Nehnuteľnosti na predaj, okres Nové Zámky

Ponúkame Vám na predaj dvoj podlažný rodinný dom v obci Hul. Dom sa nachádza v tichej lokalite obce a leží na pozemku o rozlohe 9500 m2. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývačka s jedálňou a otvoreným krbom, kuchyňa, špajza, schodisko, WC s umývadlom a izba. Poschodie: priestranná galéria - hala, 3 x izba s toho jedna izba má loggiu. Suterén: garáž, technická miestnosť, práčovňa, 3 x špajza, 2 x miestnosť. Dom bol kolaudovaný v roku 1977 je v pôvodnom zachovalom stave, je tu nový plynový kotol, bola robená strecha ( je aj zateplená ), dom je zdravý, suchý okamžite obývateľný. Voda je obecná, odtok je riešený do žumpy, kúrenie je ústredné radiátorové, ohrev vody je na plynový bojler ( môže byť aj elektrický ), okná sú pôvodné zachovalé hliníkové ( plne funkčné), podlahy v izbách sú zachovalé parkety v kuchyni PVC v a na chodbe a v kúpeľni je prírodný kameň. Dom je veľký, priestranný vhodný pre väčšiu rodinu, alebo po menších úpravách môže byť dvoj generačný. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, ovocné strom, studňa. Informácie: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám na predaj pozemok, záhradu v Nových Zámkoch. Rozloha pozemku je 508 m2 a nachádza sa smerom na Nesvady, neďaleko rieky Nitra. Kataster Nové Zámky - nová záhradkárska osada. Cena za jeden pozemok je 8000 Eur + 300 Eur za prístupovú cestu, kde bude podiel na ceste. Pozemky sú vymerané, vykolíkované s vlastnou prístupovou cestou ( podiel na ceste) Rozmery pozemku: - 509 m2 šírka 21.49m x dĺžka 23.67 m - 8000 Eur + prístupová cesta 300 Eur pozemok č. 7. Pozemky sa nachádzajú v odľahlej časti na samote pri rieke Nitra v Nových Zámkoch. Prístupová cesta je poľná, spevnená a po hrádzi, samozrejme autom sa tam dá dostať. Na pozemku sa nenachádza elektrika. Ak máte záujem o bližšie informácie kontaktujte ma: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame na predaj pozemok v katastrálnom území Kamenný Most vedený ako orná pôda o rozlohe 730 m2. Bližšie informácie a obhliadky: 0905/659 793

Predávame penzión v Podhájskej v strede obce. Objekt je nový / 2007 /, nachádza sa v ňom 7 apartmánov - 4 po 8 /6 + 2/ lôžok, 2 so 4 lôžkami /2+2 / , 1 s 3 lôžkami /2 + 1 /- 43 lôžok. Penzión je postavený z tehly, kúrenie je ústredné plynom + teplá voda na solárny ohrev, voda je obecná, odtok je do žumpy, všetky okná sú plastové, 2 apartmány sú s klimatizáciou, vonku je bazén / 6 x 3,5m / , 2 altánky, parkovisko pre 10 áut, pozamok má 10 árov. Informácie: Ing. Pavel Hudec 0908 417 718.

Ponúkame na predaj pozemok 9000 m2 s krásnou šírkou pozemku až 29 m. Nachádza sa na Božom kopci v Štúrove. Vhodný aj na výstavbu nehnuteľnosti. Rýchle jednanie - dohoda na cene možná. Alica Šindárová, 0905/659 793 Kontaktná adresa: LIBRA TRADE s.r.o., Hlavná 52, Štúrovo

Predávame stavebné pozemky na Slovenskej ulici v N. Zámkoch. Všetky IS v dosahu, rozloha pozemkov 6 - 30 árov. Šírka pozemku 20 - 44 m. Na pozemku je možné okamžite stavať. Informácie: Ing. Pavel Hudec, mobil: 0908 417 718

Ponúkame na predaj ornú pôdu v Štúrove. Rozloha pozemku je 3360 m2. Cena 22 000 € Bližšie info: 0905/659 793 Kontaktná adresa: LIBRA TRADE s.r.o., Hlavná 52, Štúrovo,

Objavte svoj nový domov v novovybudovanom bytovom dome, moderné a komfortné bývanie v priamom centre obce Dvory nad Žitavou. V blízkosti bytového domu nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotných zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii základná škola, stredná škola, materská škola. Je to trojpodlažná budova s výťahom a parkovacím miestom, kde sa nachádza spolu 9 bytov (4 x 2 izbové byty, 3 x 3 izbové byty a 2 x PENTHOUSE ). V bytovom dome sa nachádza pivnica s úložným priestorom. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie disponuje s veľkometrážnymi priestormi. 2. nadzemné podlažie disponuje veľkorysými bytmi , ktoré majú zastrešenú terasu ( balkón). 3. nadzemné podlažie disponuje tiež s bytmi, ktoré sú PENTHOUSE. Na 2 nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri 2 izbové priestranné byty a tri 3 izbové byty s terasou ( balkónom). 2 izbové byty: Byt č. 4 - 58,67 m2 + terasa 21,74 m2 Byt č. 3 - 70,51 m2 + terasa 12,71 m2 Byt č. 6 - 72,59 m2 + terasa 6,71 m2 Byt č. 2 - 77,33 m2 + terasa 6,71 m2 3 izbové byty: Byt č. 7 - 84,55 m2 + terasa 36,61 m2 Byt č. 5 - 93,72 m2 + terasa 27,38 m2 Byt č. 1 - 97,29 m2 + terasa 39,85 m2 3. nadzemné podlažie 2 x 5 izbové byty (PENTHOUSE). Byt č.9 - 191,07 m2 + terasa 193,10 m2 Byt č.8 - 209,14 m2 + terasa 203,10 m2 Každý byt je dispozične veľmi dobre riešený, vstup do bytov je z veľkej širokej chodby, je priestranný, svetlý má množstvo úložného priestoru a najväčším bonusom je ku každému bytu zastrešená priestranná terasa ( balkón). Na bytovom dome sú použité len kvalitné nadčasové materiály v každom byte je úsporné podlahové, elektrické kúrenie, ohrev vody je elektrickým zásobníkom vody. Byty sa odovzdávajú v štandardnom prevedení okrem kuchynskej linky. Cena na vyžiadanie v RK. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster. Informácie: Szokolová 0915 873 906

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj strategicky umiestnený investičný pozemok s celkovou výmerou 10 000 m² v meste Štúrovo, priamo pri hlavnej komunikácii s výbornou dopravnou dostupnosťou a priamym napojením na maďarsko. Ide o rovinatý pozemok pravidelného tvaru s priamym prístupom z verejnej komunikácie. Inžinierske siete sú dostupné na hranici pozemku. Podľa platného územného plánu je pozemok možné využiť pre občiansku vybavenosť, čo umožňuje široké spektrum komerčného využitia. Vhodný je najmä na výstavbu retail parku, supermarketu, obchodného centra, zdravotníckeho zariadenia, hotela, apartmánového projektu, čerpacej stanice, gastronomických prevádzok alebo ďalších služieb regionálneho významu. Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Štúrovo predstavuje významný dopravný a obchodný uzol na trase medzi Bratislavou a Budapešťou. Vďaka Mostu Márie Valérie je priamo prepojené s maďarským mestom Ostrihom (Esztergom), čím vytvára prirodzené obchodné centrum pre zákazníkov z oboch strán hranice. Lokalitou zároveň prechádza významný železničný koridor spájajúci Slovensko, Maďarsko a ďalšie stredoeurópske trhy. Región navyše ťaží z priemyselnej tradície a prítomnosti významných zamestnávateľov, ktorí vytvárajú pracovné miesta a podporujú dlhodobú ekonomickú stabilitu oblasti. Významný potenciál ponúka aj cestovný ruch. Štúrovo je dlhodobo vyhľadávanou destináciou vďaka termálnemu areálu Vadaš Thermal Resort, ktorý každoročne privádza do mesta tisíce návštevníkov z celého Slovenska, Českej republiky, Maďarska i ďalších krajín. Spolu s historickým centrom Ostrihomu na druhom brehu Dunaja vytvára silné turistické zázemie s celoročnou návštevnosťou. Dominantou celého regiónu je Ostrihomská bazilika, najväčší kostol v Maďarsku a jedna z najvýznamnejších pamiatok strednej Európy. Oblasť tak kombinuje rekreačný, historický aj cezhraničný cestovný ruch, čo vytvára atraktívne podmienky pre rozvoj obchodných, ubytovacích, gastronomických aj zdravotníckych projektov. Hlavné výhody: - celková výmera 10 000 m² - lokalita neďaleko centra mesta - priamy prístup z hlavnej komunikácie - inžinierske siete na hranici pozemku - rovinatý pozemok pravidelného tvaru - funkčný celok tvorený dvoma parcelami - územný plán umožňujúci široké komerčné využitie - vhodné napríklad na retail park, supermarket, hotel, apartmány, zdravotnícke zariadenie alebo služby - napojenie na slovenský aj maďarský trh - významná turistická destinácia - bez právnych obmedzení Pre viac informácií, územnoplánovaciu dokumentáciu a detailné podklady k investičnému zámeru nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je bez DPH a je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s dvomi balkónmi, ktorý sa nachádza vo vyhladávanej lokalite meste v Nové Zámky. BYT - výmera bytu je 83,96m2 - nachádza sa na 7. poschodí - v byte sú menené plastové okná a radiátory - zostáva zariadený ako je vidno na fotkách DISPOZIČNE POZOSTÁVA - vstupná chodba, komora, samostatné wc, kúpelňa, kuchyňa, detská izba, spalňa, obývacia izba, druhá spálňa, špajza, 2x balkón BYTOVÝ DOM - zateplený, disponuje novým výťahom, kamerovým systémom CENA: 119.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Investičný byt s nájomníkom ! Predaj 2 izbového bytu prerobeného priečkou na 3 v Nových Zámkoch. Byt má výmeru 73 m2, disponuje priestrannou lógiou z kuchyne, špajzou a pivnicou. Nachádza sa na Sídlisku JUH na Vajanského ulici. Predáva sa čiastočne zariadený, klíma v obývacej izbe, dva rolldory. Okná sú plastové s vonkajšími roletami. Kúpeľňové jadro je nové, toaleta samostatná. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti nákupného centra, školy, škôlky, skvelá sociálna vybavenosť. Kontakt k obhliadke: Soňa Hóková 0911741730

Na predaj ponúkame murovanú chatu v záhradkárskej lokalite Kvitnúci ostrov - Nové Zámky. Oblasť je veľmi vyhľadávaná. Chatka sa nachádza v tichej lokalite. CHATA - výmera je 15m2 + 15m2 pivničné priestory - do chaty je zavedená elektrina POZEMOK - výmera pozemku je 253m2 - rozmery sú 10m šírka a 25m dĺžka - na pozemku sa nachádza studňa, ovocné dreviny CENA: 29.900,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Exkluzívna ponuka! Ak hľadáte pokojnejší život na vidieku s dobrou dostupnosťou na Podhájsku a jej svetoznáme kúpalisko s termálnou vodou, ponúkame vám na predaj majiteľmi útulne zveľadený 3 izbový vidiecky rodinný dom na pozemku s rozlohou 1884 m2 v obci Trávnica po rekonštrukcii, ktorý poslúži na celoročné bývanie, rovnako i ako útočisko na víkendový relax s rodinou a priateľmi alebo kúpeľných turistov Podhájskej. Dom postavený v roku cca 1920 má obvodové múry z nepálených tehál a kameňa hrúbky 60 cm s výbornými klimatickými vlastnosťami (udržiavajúc cez leto chlad, naopak v zime teplo), podlaha z betónu a keramickej dlažby, vyrovnané steny, spravená fasádna omietka. V interiéri položená keramická dlažba v kuchyni s jedálňou, kde je i vstup do domu, v kúpeľni a v komore, ostatné dve izby keramická a drevená podlaha v spálni. Opravený trámový strop, interiérové omietky. Strecha valbová, pokrytá škridlou. Dispozične je domček vyriešený dvomi vstupmi so vstupom do kuchyne v zadnej časti a druhým do izby s barovým pultom, vedľa spálňa s posteľou s možnosťou inštalácie krbových kachlí, ktoré poslúžia ako doplnkové kúrenie. Ďalšia izba s rozkladacou posteľou pre 2 osoby je kombinácia obývacej izby a druhej spálne. Kuchyňa s jedálenským stolom a kuchynskou linkou susedí s kúpeľňou, kde nájdeme sprchový kút, práčku, toaletu a elektrický bojler na ohrev teplej vody. Teplo zabezpečujú v celom dome plynové gamatky. Vedľa kuchyne je komora so vstupom do kúpeľne. K dispozícii je povala, ktorá ponúka veľký úložný priestor. Dom je napojený na inžinierske siete – obecná voda, elektrická energia, plyn. Odvod odpadovej vody je riešený aktuálne trativodom (obec má vybudovanú kanalizáciu, dotácia na čističku odpadových vôd je už schválená). Na dvore je studňa, pivnica, sklad náradia v zadnej časti domu, suchá toaleta, pred domom je vystavaný krytý altánok s posedením. Rovinatý pozemok po celej dĺžke 131 m a široký 14,3 m. Majitelia tu vytvorili krásnu sektorovú záhradu s ovocnými stromami, ozdobnými kríkmi, časťou na pestovanie zeleniny a trávnatými plochami, príjemný bonus poteší na konci časť s ihličnatými stromami, kde sa budete cítiť ako v časti lesa. Obec Trávnica je vzdialená od Podhájskej 4 km, Levíc 27 km, Nových Zámkov 26 km a Vrábel 20 km. Ponúka bežnú občiansku vybavenosť, ako sú potraviny, pošta, materská a základná škola, zdravotné stredisko s ambulanciou, lekáreň. Je tiež známa kaštieľmi s parkami, rybníkmi s možnosťou rybolovu, tiež tu nájdeme športové ihriská (futbalové aj multifunkčné). Nehnuteľnosť je kúpou voľná a nie je zaťažená žiadnymi záložnými právami ani inými ťarchami. Energetický certifikát nehnuteľnosti nebol vypracovaný. Výhodná cena 79.999 € za tento rodinný dom je vrátane kompletného zariadenia celého domu spolu s pozemkom s rozlohou 1884 m2 a všetkou technikou na údržbu pozemku. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek 24/7 na tel. č. 0903042777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk

Exkluzívna ponuka ! Pokiaľ hľadáte rodinný dom na trvalé bývanie alebo chalupu na víkendové bývanie, máme pre Vás nasledujúcu ponuku. V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Kmeťovo, vzdialenej od Vrábľov 10 km, od Nových Zámkov 26 km a od termálneho kúpaliska v Podhájskej 12 km. Rodinný dom s výmerou 107 m2 bol postavený v roku 1970 v kombinácii kváder a pálená tehla, bez zateplenia, je vo výbornom, udržiavanom stave. Strecha sedlová, strešná krytina škridľa. V roku 2021 prebehla rozsiahlejšia rekonštrukcia interiéru - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plastové vstupné dvere, výmena rozvodov elektrickej energie, plynu, vody, odpadu, nová kuchynská linka, obklady, sanita v sociálnom zázemí, izolácia podlahy v dvoch miestnostiach, zníženie a izolácia stropu, bodové osvetlenie, uloženie keramickej dlažby a laminátovej podlahy. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa s opticky oddeleným šatníkom, kuchyňa s jednálňou, kúpeľňa a samostatná toaleta s technickým zázemím, schodisko. Podkrovie je možné zobytniť, nachádza sa tu jedna väčšia izba a priestory, ktoré po rekonštrukcii poskytnú dostatok miesta pre šatníky, úložné priestory, prípadne ďalšiu kúpeľňu. Na dvore sa nachádza hospodárska budova so 4 miestnosťami a čiastočným podpivničením (34 m2), ktorú je možné využiť ako skladový priestor, úschovňu náradia a dreva, uskladnenie ovocia a zeleniny. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom napojeným na radiátory, ako doplnkové kúrenie možnosť využitia krbových kachieľ umiestnených v obývacej izbe. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu (230/400 V), plyn, obecnú vodu, verejná kanalizácia sa v obci nenachádza, splašková kanalizácia je riešená formou žumpy. Na dvore je k dispozícii aj vŕtaná studňa. Dom je postavený na rovinatom, oplotenom pozemku s rozlohou 956 m2, v prednej časti od ulice šírka 22 m. Pozemok je možné využiť na oddych, ale aj ako úžitkovú záhradu na pestovanie zeleniny a ovocia. Šírka pozemku poskytuje v prípade záujmu možnosť odčlenenia prístupovej cesty pozdĺž domu a vytvorenie novej stavebnej parcely v zadnej časti pozemku, čím sa získa zaujímavá finančná návratnosť. Interiér domu ponúka možnosť okamžitého nasťahovania a užívania, ale aj rôzne možnosti rekonštrukcie podkrovia podľa predstáv a potrieb nového vlastníka. Doporučenie makléra - výborný stav rodinného domu, tichá lokalita mimo hlavného ťahu, vhodné aj ako víkendové bývanie. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, chcete si dohodnúť termín obhliadky, potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.

Máte záujem natrvalo sa usadiť v lukratívnej slovenskej obci Podhájska v okrese Nové Zámky s vyhľadávaným termálnym kúpaliskom, alebo investovať do kúpy nehnuteľnosti na víkendové bývanie? Ak áno, máme pre Vás ponuku rodinného domu s veľkorysým pozemkom na predaj. Rodinný dom s výmerou 121 m2 bol postavený v roku 1965 z pálenej tehly. Disponuje vstupnou chodbou, tromi samostatnými izbami, komorou s výstupom na povalu, kúpeľňou s WC, v ďalšej izbe možnosť vybudovania kuchyne. Zo zadnej časti domu je so samostatným vstupom k dispozícii letná kuchyňa, technické zázemie, skladový priestor s rozlohou 60 m2. Na pozemku vedľa rodinného domu sa nachádza kopaná pivnica na uskladnenie zeleniny, ovocia alebo vína. Dom je napojený na elektrickú energiu, plyn, obecnú vodu, k dispozícii je kopaná studňa, odpad riešený formou žumpy. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom napojeným na radiátory, možnosť využitia kotla na pevné palivo ako alternatívneho vykurovania. Po vyvložkovaní komína realizácia krbu alebo krbových kachieľ. Strecha sedlová, krytina škridľa, krov v dobrom stave. Okná drevené, na chodbe a v kúpeľni na podlahe uložená dlažba, v izbách dlážkovica. Dom je postavený na priestrannom pozemku s rozlohou 2062 m2, šírka 23 m, oplotený, vysadené rôzne druhy ovocných stromov. Pozemok je možné využiť aj ako úžitkovú záhradu na pestovanie zeleniny. Rodinný dom ponúka rôzne možnosti rekonštrukcie a úpravy dispozície v súlade s vkusom a predstavou nového majiteľa. Nehnuteľnosť je kúpou voľná a nie je zaťažená žiadnymi záložnými právami ani inými ťarchami. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný. Obec Podhájska je vyhľadávanou lokalitou s kúpaliskom s geotermálnou vodou, ktoré je otvorené celoročne. V obci výborná vybavenosť - základná a materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, reštaurácie, amfiteáter, kostol, ihriská atď. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, chcete si dohodnúť termín obhliadky, potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.

V Štúrove jedna z dobre známych obchodných nehnuteľností (cca 441 m2 pozemok) hľadá svojho nového majiteľa. Viac ako 30 rokov tu úspešne fungovala predajňa farieb a drogérie, ktorá nebola len obchodom, ale aj významnou súčasťou života v okolí. Generácie si pamätajú, že cestou do školy sa tu zastavili na malú sladkosť, pretože to bol takmer „povinný program, a milá pani majiteľka vždy pripravila pre deti nejakú drobnú pozornosť. Nehnuteľnosť sa nachádza na dobrej, známej adrese, čo predstavuje veľkú výhodu aj z reklamného hľadiska, keďže obyvatelia mesta presne vedia, kde sa nachádza. Tehlová budova pozostáva zo štyroch samostatných miestností, toalety, viacerých skladových priestorov, samostatného skladu a väčšieho hangáru, ktorý bol taktiež využívaný na skladovanie. Na dvore sa nachádza aj garáž. Vykurovanie je plynové, teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler, objekt je vybavený klimatizáciou a je pod dohľadom bezpečnostnej a strážnej služby. Zariadenie zostáva, takže podnikanie je možné spustiť okamžite. Nehnuteľnosť je ideálna ako rodinná predajňa, špecializovaný obchod, drogéria, salón krásy, showroom, sklad pre e-shop s výdajným miestom, ale aj na rôzne druhy služieb. Veľká skladová a hangárová kapacita je obzvlášť výhodná pre podnikateľov pracujúcich s väčšími zásobami tovaru. Toto miesto nie je len obchodný priestor, ale známy bod v živote mesta, ktorý teraz ponúka príležitosť novému majiteľovi napísať jeho ďalšiu kapitolu podľa vlastných predstáv.

V jednej z najexkluzívnejších a najvyhľadávanejších rezidenčných zón v Štúrove ponúkam na kúpu ,len 2-ročný rodinný dom priamo pri brehu Dunaja v súkromnej zóne. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 400 m², má približne 90 m² obytnej plochy a dispozične pozostáva z obývacej izby + 3 samostatných izieb. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom, energeticky úspornom bývaní v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť má energetickú triedu A–O, je vybavená tepelným čerpadlom a kompletným podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nielen ekologickú prevádzku, ale aj mimoriadne nízke mesačné náklady – približne 66 € mesačne. Zabudovaný rekuperačný systém zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu a zdravú vnútornú klímu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je dom ideálny pre menšiu rodinu, mladý pár ako prvé spoločné bývanie, ale aj pre tých, ktorí sa chcú presťahovať z mestského ruchu do pokojného a exkluzívneho prostredia. Bonusom je úložný priestor v podkroví. Blízkosť Dunaja, tiché prírodné prostredie a bezpečie prémiovej rezidenčnej štvrte vytvárajú jedinečný životný štýl. Ak hľadáte moderný, nízkonákladový dom pripravený na okamžité nasťahovanie v krásnom prírodnom prostredí, táto ponuka je pre vás ideálna.

V Štúrove, ponúkam na kúpu v rezidenčnom projekte Sobieski Rezidencia, novostavbu 1-izbového bytu s kuchyňou o výmere 45 m², nachádzajúceho sa na 1. poschodí. K bytu patrí priestranný balkón s rozlohou 13 m² s úchvatným panoramatickým výhľadom na Ostrihomskú baziliku. Byt má moderný, čistý dizajn a je ideálny ako štartovací byt pre jednotlivcov alebo páry, ktorí oceňujú kvalitu a pokojné bývanie. Vybavenie bytu, podlahové kúrenie v kúpeľni • centrálne kúrenie, klimatizácia ,svetlá a praktická dispozícia veľký balkón s jedinečným výhľadom. Byt sa nachádza v tichom rezidenčnom parku. Rezidencia je situovaná v bezprostrednej blízkosti centra mesta a termálneho kúpaliska. Všetky dôležité služby, obchody a možnosti oddychu sú ľahko dostupné, pričom lokalita poskytuje pokojné a upravené prostredie. Tento byt je nielen ideálnym domovom, ale aj stabilnou investičnou príležitosťou. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú ponuku ,kontaktujte ma s dôverou a dohodnite si osobnú obhliadku!

Ponúkam na kúpu rodinný dom v obci Svodín ,len 20 minút od Štúrova! Hľadáte pokojné vidiecke prostredie, priestranný pozemok a dom, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Potom je táto ponuka práve pre vás! Na predaj je 5-izbový rodinný dom v obci Svodín, nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou približne 1300 m². K nehnuteľnosti patrí garáž, vinná pivnica a vlastná studňa. Obec je napojená na verejný vodovod. Ústredné kúrenie, teplá voda zabezpečená elektrickým bojlerom, obecný vodovod + studňa. Vlastná garáž a vínna pivnica. Tichá lokalita, priateľskí susedia, výborná infraštruktúra. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, no práve to ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv ,alebo investične zhodnotiť. Svodín je pokojná obec s dobrým zázemím , príjemná obec na juhu Slovenska, v Nitrianskom kraji. Nachádza sa len 20 minút autom od Štúrova. V obci sa nachádza škôlka, základná škola, obchody, pošta, ambulancia, ako aj bohatý kultúrny a spoločenský život. Okolie ponúka výborné možnosti na turistiku, návštevu viníc alebo vidiecke hospodárenie. Nezmeškajte túto príležitosť! V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať, dohodnime si obhliadku! V správnych rukách sa z tohto domu môže stať skutočný klenot! Uvedená cena je vrátane provízie RK ,ktorá zahŕňa poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti/poplatky za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách, poplatky za návrh do katastra nehnuteľnosti.

INVESTORI, PODNIKATELIA ,OKAMŽITE VÝNOSNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V ŠTÚROVE! V Štúrove na ulici Petőfi ponúkam na kúpu všestranný rodinný dom kombinovaný s penziónom, ktorý nie je len domovom, ale aj stabilným zdrojom príjmu! Dobrá lokalita,Termálne kúpalisko len 10 minút pešo, centrum mesta 5 minút pešo. Pozemok na 720 m²,zastavaná plocha,400 m². Murovaný tehlový rodinný dom 7 izieb + 4 kúpeľne. Plne fungujúci, zabehnutý penzión (min. pre 10 osôb), celoročne v prevádzke, so stálou klientelou. Uzavreté parkovanie vo dvore pre hostí ,bezpečné a pohodlné riešenie pre každého! Samostatná garáž, pivnica,vŕtaná studňa, teplá voda cez elektrický bojler. Ústredné kúrenie ,kombinovaný kotol (tuhé palivo + plyn) Prečo ide o výbornú investíciu? Penzión už teraz úspešne funguje, má stálu klientelu a prakticky sám na seba zarába. Okamžitý príjem od prvého dňa! Nezmeškajte túto príležitosť , takáto nehnuteľnosť s podnikateľským potenciálom sa na trhu objaví len zriedkavo! Tel.: 0905 597 305

Investícia a bývanie na jednom mieste – výnimočná príležitosť v Štúrove na stanici Na predaj v meste Štúrove na stanici stavebný pozemok o výmere cca 600 m², plne inžiniersky vybavený, vhodný na viaceré využitie – rodinný dom, podnikanie alebo ich kombináciu. K pozemku sú k dispozícii moderné hangárové vizualizácie, ktoré ponúkajú skvelý základ pre výstavbu originálnej a funkčnej nehnuteľnosti – či už ide o bývanie, dielňu, showroom alebo obchodný priestor. Pozemok ponúka cca 600 m² efektívne využiteľnej plochy, výbornú polohu v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta Štúrovo. Vizualizácie sú súčasťou ponuky, aby ste už teraz videli potenciál projektu Toto nie je len pozemok ,je to hotový projekt s budúcou hodnotou. Či už plánujete vlastné bývanie alebo ziskové podnikanie, toto miesto vám ponúka ideálnu kombináciu oboch. Takéto pozemky v Štúrove sa na trhu objavujú len zriedka ,nepremeškajte túto príležitosť! Uvedená cena je vrátane provízie RK ,ktorá zahŕňa poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti/poplatky za úradné overenie podpisov na KZ ,poplatky za navrh do katastra.

Ponúkam na kúpu starší rodinný dom určený na rekonštrukciu v obci Svodín približne 20 minút od Štúrova. Nehnuteľnosť predstavuje dobrú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť budúci domov podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investíciu s potenciálom zhodnotenia. Dom disponuje tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, technickou miestnosťou a špajzou. O vykurovanie sa stará kotol na tuhé palivo aj plynový kotol. Inžinierske siete sú priaznivé k dispozícii je mestská voda aj vlastná studňa, elektrická prípojka je 220 V. Pozemok s rozlohou takmer 2000 m² má výborné dispozície, a preto je ideálny na záhradkárčenie, hospodárenie, chov zvierat alebo ďalší rozvoj podľa vlastných plánov. Priestranný dvor ponúka dostatok miesta na rodinné a voľnočasové aktivity, pričom pokojné vidiecke prostredie zabezpečuje príjemné bývanie. Infraštruktúra v okolí je veľmi dobrá ,materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, obchody aj verejná doprava sú ľahko dostupné. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom prostredí, ako aj pre tých, ktorí si chcú dom zrekonštruovať podľa vlastného vkusu. Je vhodná aj pre záujemcov o hospodárenie, sebestačnosť . Ak hľadáte cenovo dostupnú nehnuteľnosť s potenciálom, tento dom môže byť pre vás tou správnou voľbou. K nehnuteľnosti je k dispozícii platný znalecký posudok (ohodnotenie) vo výške 50 000 €, ktorý je zahrnutý v cene. Uvedená cena je vrátane provízie RK ,ktorá zahŕňa poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti/poplatky za úradné overenie podpisov na KZ ,poplatky za navrh do katastra

V Štúrove v jednej obľúbenej, zelenej časti mesta, na ulici Janka Kráľa (Stanica), v pokojnom a tichom prostredí ponúkam na kúpu nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom. Na pozemku o výmere cca 1000 m² sa nachádza rozostavaný, nedokončený rodinný dom, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je, že stavebné práce ešte nie sú úplne dokončené, takže nový majiteľ má možnosť slobodne rozhodnúť o konečnom riešení, dispozícii a štýle. To zároveň ponúka skvelú príležitosť uvažovať o rozšírení existujúceho domu alebo o výstavbe nového domu na súčasných základoch. Tu si skutočne každý môže prispôsobiť svoj vysnívaný dom podľa vlastných potrieb a vkusu. Pozemok je pekne upravený, väčšia časť dvora je vkusne vydláždená, čo je nielen estetické, ale aj praktické riešenie. Inžinierske siete voda, elektrina a kanalizácia sú už k dispozícii, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces dokončenia stavby. Infraštruktúra v okolí je výborná: všetky dôležité služby sú ľahko dostupné, pričom samotná ulica je tichá, bez premávky a poskytuje skutočný pokoj. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v bezpečnom, zelenom prostredí, no zároveň ocenia výhody mestského života. Miesto, kde sa pocit „mesto, ale predsa nie stáva realitou. Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou.

Sú nehnuteľnosti a sú príbehy. Toto je jeden z nich. Ako realitná maklérka mám možnosť byť každý deň súčasťou dôležitých momentov v životoch rodín. Predstavujem domovy, pomáham plniť sny, no sú ponuky, ktoré sa ma dotknú hlbšie. Tento dom je presne jednou z nich. Keď som prvýkrát vstúpila do tohto domu, nevidela som najskôr steny, strechu ani veľkosť pozemku. Videla som štvorčlennú rodinu, ktorá žije v skromných podmienkach, no s obrovskou láskou a šťastím. Videla som ich úsmevy, súdržnosť a vieru, že raz začnú nový život na novom mieste plnom možností. Možno práve preto sa ma tento príbeh tak dotkol – pretože nejde len o nehnuteľnosť, ale o osud a sny jednej rodiny. Teraz prišiel čas na zmenu. Na tomto dome veľa pracovali, podľa svojich možností ho postupne zveľaďovali a obnovovali, no urobili ťažké rozhodnutie ,pustiť ho ďalej a pokračovať v živote v novom domove s novými nádejami. Len desať minút od Štúrova, v obci Obid, ponúkam na kúpu rodinný dom nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou približne 700 m². Nehnuteľnosť pozostáva z jednej izby a kuchyne. Dom je postavený z hliny a tvárnic, strecha aj okná boli už vymenené. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, pivnica a hospodárska budova. Zásobovanie vodou zabezpečuje obecný vodovod, vykurovanie je riešené kotlom na tuhé palivo, teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler a odpad je odvádzaný do žumpy. Je však dôležité úprimne povedať, že táto nehnuteľnosť si vyžaduje rozsiahlu ďalšiu rekonštrukciu. Nový majiteľ musí počítať s výraznými investíciami a množstvom práce. Preto ju odporúčam predovšetkým tým, ktorí sa neboja výziev a dokážu vidieť potenciál v dome, ktorý si môžu pretvoriť podľa vlastných predstáv. Je to príležitosť vdýchnuť mu nový život pomocou práce, vytrvalosti a fantázie. Priznám sa, že len zriedka píšem takéto riadky, no z celého srdca si želám, aby sme čo najskôr našli kupujúceho, ktorý v tomto dome uvidí rovnakú príležitosť, akú v ňom kedysi videla aj táto rodina. Ak patríte medzi ľudí, ktorí nehľadajú hotové riešenia, ale vidia možnosti za stenami, určite stojí za to prísť si túto nehnuteľnosť pozrieť. Možno sa práve tu začína váš nový príbeh, zatiaľ čo sny jednej rodiny budú o krok bližšie k naplneniu.

Na predaj ponúkam v obci Chľaba tento výnimočný rodinný dom s jedinečnou atmosférou a vzácnymi vlastnosťami, ktorý má 5 izieb a pozemok na 900m2,kedysi bol domovom a tvorivým ateliérom sochára Jána Nagya. Táto nehnuteľnosť nie je len dom – nesie v sebe príbeh, umenie a inšpiratívnu energiu. Budova je momentálne v rekonštrukcii, pričom najdôležitejšie modernizačné práce už boli vykonané: všetky okná a dvere boli vymenené za moderné drevené eurookná a dvere, vďaka čomu si dom zachováva svoj pôvodný charakter a zároveň spĺňa súčasné požiadavky. Aktuálna fáza rekonštrukcie ponúka výnimočnú príležitosť pre nového majiteľa dokončiť dom podľa vlastného vkusu a predstáv – a vytvoriť si tak skutočne jedinečný domov na mieru. To, čo robí túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou, je jej unikátny vzhľad a atmosféra krásny, zriedkavý dom s originálnym dizajnom, ktorý zaujme už na prvý pohľad. Z domu sa naskytá nádherný výhľad na údolie Búbánat, Pilišské vrchy a rieku Dunaj, ktoré v každej dennej dobe ponúkajú inú tvár, prinášajúc pokoj a inšpiráciu. Chľaba je tichá a priateľská obec, ktorá sa v posledných rokoch stáva čoraz populárnejšou. Dnes ju s Maďarskom spája moderný most, ktorý zabezpečuje jednoduchú dostupnosť a priniesol regiónu nový rozvoj. Okolie ponúka vybudované cyklotrasy, blízkosť Dunaja a krásne prírodné podmienky ideálne na aktívny oddych aj turizmus. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na rodinné bývanie, rekreačný dom alebo aj na krátkodobý prenájom (Airbnb), keďže svojou polohou a jedinečnou atmosférou je atraktívna pre návštevníkov hľadajúcich oddych. V dome je zavedená voda, elektrina a k dispozícii je žumpa.Stavebný materiál je tehla, kváder,hlina Ak hľadáte domov, ktorý nie je len miestom na bývanie, ale aj zážitkom, inšpiráciou a hodnotnou investíciou a zároveň vám dáva možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv táto nehnuteľnosť v Chľabe je pre vás ideálnou voľbou. K fotografiám prikladám aj vizualizačné obrázky, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť budúci potenciál nehnuteľnosti. Uvedená cena je vrátane provízie RK ,ktorá zahŕňa poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti/poplatky za úradné overenie podpisov na KZ ,poplatky za navrh do katastra

Ponúkam na kúpu zrekonštruovaný, priestranný 4-izbový byt s rozlohou 84 m² s balkónom v meste Štúrovo, na ulici Štefánikovej v obytnom komplexe Terasy 2. Jedinečnosťou tejto nehnuteľnosti je nádherný výhľad na Baziliku sv. Štefana v Ostrihome, ktorý dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru. Byt je ideálnou voľbou pre väčšie rodiny, pretože jeho dispozícia poskytuje pohodlné a praktické priestory pre všetkých členov domácnosti. Vďaka rekonštrukcii nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie investície. Je to výborná príležitosť aj pre investorov, keďže lokalita je z turistického hľadiska veľmi atraktívna. V blízkosti sa nachádza Vadaš Thermal Resort, ktorý láka návštevníkov počas celého roka, takže byt je vhodný aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Lokalita je výborná,pokojné, no zároveň dobre dostupné prostredie, kde sú všetky dôležité služby na dosah. Ak hľadáte priestranné bývanie s krásnym výhľadom a výbornou polohou, alebo spoľahlivú investíciu, tento byt je skvelou voľbou.

Na predaj 4-izbový rodinný dom v tichom, pokojnom prostredí, len 10 km od Štúrova, na ľavom brehu Hrona, v obci Mala nad Hronom Nehnuteľnosť má pozemok o rozlohe 700 m², ku ktorému patria hospodárske budovy, ideálne pre tých, ktorí majú záujem o záhradkárčenie .Dom disponuje 4 izbami, kuchyňou, kúpeľňou, WC, kotolňou a komorou. Kúrenie je zabezpečené plynom, ale alternatívne je možné kúriť aj drevom. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Obec je pokojná, s priateľskou komunitou, ďaleko od ruchu mesta, kde návštevníkov víta čerstvý vzduch a zelené okolie. Ideálne miesto pre oddych, turistiku a prechádzky v prírode. Blízkosť Štúrova zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti, keďže mesto ponúka termálne kúpalisko a ďalšie služby, ktoré sú ľahko dostupné. Ak hľadáte idylické prostredie na bývanie alebo rekreáciu, tento dom je pre vás ideálnou voľbou!

Priestranný trojpodlažný rodinný dom na rekonštrukciu na predaj v obľúbenej obci Mužla, len 10 km od Štúrova! Chceli by ste žiť v pokojnej a priateľskej obci, kde sa ľudia navzájom poznajú a susedia sú ochotní pomôcť? Potom je táto ponuka práve pre Vás! Tento rodinný dom so stabilnou tehlovou konštrukciou bol skolaudovaný koncom 80-tych rokov a odvtedy pevne stojí. Je ideálnou voľbou pre viacdetné rodiny, ale rovnako vhodný aj ako penzión alebo na iné turistické účely. Dom má tri podlažia, čo umožňuje jednoduché vytvorenie samostatných obytných jednotiek pre rôzne generácie alebo hostí. 5 izieb, 2 kúpeľne, samostatné WC, pohodlné rozloženie miestností. V suteréne sa nachádza garáž s praktickými skladovacími možnosťami a tak tiež v suteréne viacero úložných priestor Strecha bola nedávno zateplená ,dlhodobá bezpečnosť a bezstarostné bývanie zaručené. Predná časť domu je esteticky vydláždená, pôsobí upravene a vkusne. Pozemok o výmere 700 m² ponúka dostatok priestoru na záhradkárčenie, detské ihrisko či oddych. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina a navyše aj kopaná studňa. Dom je v pôvodnom, rekonštrukciu vyžadujúcom stave, no konštrukčne je v poriadku ,poskytuje skvelú príležitosť upraviť si ho podľa vlastného vkusu a zvýšiť jeho hodnotu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, ľahko dostupnej obci. Dedina je upravená a priateľská. Ponúka tiché, prírodné prostredie a zároveň rýchly prístup ku všetkým službám, obchodom a školám v blízkom meste. Nezmeškajte túto nehnuteľnosť plnú potenciálu, ktorá sa s investíciou môže premeniť na skutočný domov alebo výnosné podnikanie! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať!

V obci Kamenín, približne 13 km od Štúrova, ponúkam na kupu čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a malou záhradkou. Byt pozostáva z troch priestranných izieb, balkóna a špajze. K nehnuteľnosti patrí aj garáž a veľká skladová miestnosť. Vykurovanie je plynové s vlastným meračom, takže spotreba sa meria samostatne. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Byt je čiastočne zrekonštruovaný: elektrické a vodovodné rozvody boli , zrekonštruovaná je aj kúpeľňa väčšina okien bola vymenená (okrem veľkých balkónových dverí) K bytu patrí aj malá záhradka, ktorá je ideálna na oddych alebo záhradkárčenie. Kamenín je pokojná obec s dobrou infraštruktúrou ,nachádza sa tu základná škola, materská škola, obchod aj železničná stanica. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny, mladé páry alebo pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom vidieckom prostredí v blízkosti Štúrova. Ak vás ponuka zaujala, pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Štúrovo – Stanica Ponúkam na kúpu rodinný dom v príjemnej a tichej ulici. Rodinný dom je v procese rekonštrukcie, s kompletnými inžinierskymi sieťami a priestranným pozemkom o rozlohe 1000 m². Platné stavebné povolenie do roku 2027 – istota pre ďalšie práce Vizualizácie a stavebné plány sú zahrnuté v cene ,úspora času a nákladov pre kupujúceho.Nová strecha, možnosť nadstavby podkrovia ,ideálne aj na viac detských izieb. Výnimočnosť nehnuteľnosti spočíva v tom, že v súčasnom stave je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí si cenia možnosť prispôsobiť dom podľa vlastných predstáv ,od obkladov, cez farby až po vnútorné usporiadanie. K domu patria viaceré skladové priestory, dve pivnice, garáž a vlastná vŕtaná studňa, čo poskytuje pohodlné a praktické bývanie pre rodinu. Priestranný dvor je ideálny ako detské ihrisko, na oddych alebo záhradkárčenie. Okolie je tiché a priateľské ,miesto, kde je radosť vracať sa domov. Radi Vám poskytnem viac informácií a dohodnem si termín osobnej obhliadky.