Nehnuteľnosti na predaj, okres Pezinok

Kuchárek-real ponúka starší rodinný dom s veľkých pozemkom vo výbornej lokalite v lone Malých Karpát obec Častá okr. Pezinok. Svojím umiestnením v centre obce /potraviny cez cestu, pizzeria a zmrzlina cez cestu, kostol 100m, Hrad Červený kameň so svojím úžasným okolím asi 3km, benzínová pumpa asi150m,reštaurácie, iné drobné prevádzky, škola, škôlka-všetko veľmi blízko/ Stavba: -tehla, strecha škridľa Siete: nová elektrina, vodovod+studňa, plynové ústredné kúrenie -kotol Viesmann, krbová pec v obývačke a v dielni, septik. Miestnosti: 3 izby, šatník, kuchyňa, kúpelňa s WC, dilňa s pivničkou, podbránie s el. bránou. Na záhrade sa nachádzajú gaštany, jablone, hrušky, slivky.ringloty,moruše, maliny, vinič,egreše....... Záhradkár, alebo chovateľ ocení veľkosť pozemku 2.924m2. Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907894274, Hackerová Monika 0911 600 796, Mgr. Adamovičová Oľga 0903 448717 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť? Ponúkame na predaj útulný a svetlý byt s výmerou 64,80 m², situovaný na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome na jednej z najtichších a najvyhľadávanejších ulíc vo Svätom Juri, ul. Dukelská. Byt ponúka príjemnú atmosféru a praktické bývanie s výhodou vlastného kúrenia, ktoré umožňuje regulovať náklady podľa vlastných potrieb. Výhody nehnuteľnosti výmera 64,80 m², tehlový bytový dom, vlastné kúrenie, poschodie z 2 – bez susedov nad vami, zrekonštruovaná strecha, zateplený bytový dom, tichá a pokojná lokalita s množstvom zelene. Svätý Jur patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie, krásnu prírodu Malých Karpát a jedinečnú atmosféru historického vinárskeho mestečka. Ak hľadáte bývanie, kde si po práci skutočne oddýchnete, tento byt je skvelou voľbou. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jeho príjemnej atmosfére osobne. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557, Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448717, Monika Tomašech 0911 600796 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Ponúkame na predaj štýlovú, kompletne zrekonštruovanú murovanú chatu v atraktívnej lokalite Kučišdorfskej doliny nad priehradou pri Pezinku. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a súkromie, no zároveň chcú zostať v pohodlnej dostupnosti mesta. Chata je bez potreby ďalších investícií a predáva sa vrátane nábytku – stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať víkendy, dovolenky či celoročný oddych v krásnom prostredí Malých Karpát. Premyslené a kvalitné technické riešenie kompletne rekonštruovaná murovaná stavba s alarmom obvodové murivo 40 cm Ytong + 20 až 25 cm zateplenie, plechová strecha, nová elektroinštalácia, vodovod, vlastná ČOV, plynový sporák na propán-butánovú fľašu, teplovzdušný krb s ohrevom vody-ústredné kúrenie a záložným zdrojom, čiastočné podlahové kúrenie v obývačke, kuchyni, WC a kúpeľni, možnosť elektrického vykurovania, alebo klímou ohrev+chladenie príjemná terasa na posedenie a relax. Dispozícia: *Pivnica30m2. *Prízemie: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským a kuchynským kútom, WC, technická miestnosť a terasa. *1. poschodie: Obývacia izba s výstupom na terasu, 2 samostatné izby a kúpeľňa s WC a vaňou. *2. poschodie: Priestor s možnosťou ďalšieho zobytnenia podľa vlastných predstáv – ideálny na vytvorenie ďalších izieb, pracovne, herne či pokojného priestoru na relax. Príroda na dosah, mesto na skok Okolie ponúka množstvo možností na aktívny aj pasívny oddych. Len pár krokov od chaty máte priehradu, lesy, krásnu prírodu Malých Karpát, možnosti hubárčenia, rybolovu, turistiky či cykloturistiky. Veľkou výhodou je zároveň blízkosť Pezinka a dostupnosť MHD, ktorá je v tejto oblasti hojne využívaná. Nemusíte teda voliť medzi pohodlím mesta a pokojom prírody – tu môžete mať oboje. Chata, ktorá je pripravená na okamžité užívanie Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej už nemusíte investovať čas ani ďalšie peniaze do rekonštrukcie, táto chata môže byť práve pre vás. Kvalitná rekonštrukcia, príjemná dispozícia, terasy, možnosť ďalšieho zobytnenia, oplotený pozemok, kompletné vybavenie a nádherné prírodné prostredie pri priehrade – to všetko v bezprostrednej blízkosti Pezinka. Nábytok je zahrnutý v cene. Kučišdorfská dolina – nad priehradou pri Pezinku Príroda • pokoj • voda • les • cykloturistika • hubárčenie • rybolov Bez ďalších investícií – pripravená na užívanie Kontakt: Kuchárek Ján 0907 894274, Kucháreková Katarína 0911 899557

TICHÁ LOKALITA, VEĽA PRIESTORU A SKVELÁ DOSTUPNOSŤ Hľadáte pokojné bývanie v meste, no zároveň chcete mať prírodu na dosah? Tento rodinný dom ponúka príjemné bývanie, dostatok priestoru pre rodinu a zároveň množstvo možností na ďalšie využitie prípadne aj ako dvojgeneračný. Dom sa nachádza v tichej bočnej slepej uličke, kde je pokoj a minimum premávky. Hneď cez cestu tečie malý potôčik, ktorý dotvára príjemnú atmosféru lokality. DOM S 3 PODLAŽIAMI A VEĽKÝM POTENCIÁLOM Murovaný dom je postavený z tehly a zateplený. Ponúka tri úrovne využiteľného priestoru: Pivnica 2 veľké miestnosti vhodné ako sklad, dielňa, hobby priestor či na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa Prízemie kuchyňa (umývačka, chladnička s mrazničkou) 4 izby kúpeľňa s WC (vaňa+sprchový kút, dvojumývadlo) samostatné WC špajza terasa príjemný teplovzdušný krb v obývačke Poschodie momentálne pripravené na prípadné zobytnenie môže vzniknúť ďalší byt, pracovňa, hosťovská časť alebo priestranná herňa pre deti ponúka tak zaujímavú možnosť rozšírenia obytného priestoru podľa predstáv nového majiteľa TECHNICKÉ INFORMÁCIE tehlová stavba + zateplenie strecha Bramac mestský vodovod elektrina plyn plynové ústredné kúrenie teplovzdušný krb žumpa 10 m³ LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Jednou z najväčších výhod domu je jeho poloha. Škola a materská škola sú približne 3 minúty, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkom dosahu je aj kompletná občianska vybavenosť – Kaufland, Lidl, Tesco a ďalšie obchody približne 5 minút. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autobus aj vlak sú v dosahu. A keď zatúžite po oddychu v prírode, nemusíte nikam cestovať. Jazerá, lesy, prechádzky , bicyklovanie či hubárčenie sú približne 5 minút od domu. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú spojiť pohodlie mestského bývania s pokojom a blízkosťou prírody. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557,

Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Pezinok na ulici Dona Santnera. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov vo vchode, čo zaručuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú susedskú atmosféru. Celková výmera bytu je 101 m², pričom súčasťou je aj balkón s výmerou 7 m². Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 100 m²zatiaľ bez oplotenia . Z balkóna je možné vybudovať priamy vstup na pozemok, čím vznikne jedinečné spojenie komfortu bývania v byte s výhodami rodinného domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej komory, priestrannej a svetlej obývacej izby spojenej s jedálenským kútom a vstupom na balkón, samostatnej kuchyne, samostatného WC a kúpeľne s WC. Nočná časť bytu je oddelená menšou chodbou so vstavanou skriňou, z ktorej sa vstupuje do priestrannej detskej izby a veľkej spálne. V byte sa nachádza klimatizácia v detskej izbe a spálni, ktorá zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Samostatné vykurovanie umožňuje regulovať spotrebu energií podľa vlastných potrieb. Podlahy tvoria plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a dlažba v ostatných priestoroch. Tehlová stavba poskytuje výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti. Bytový dom je zateplený, disponuje kočikárňou a spoločné priestory boli nedávno kompletne vymaľované. Menší počet bytov vo vchode zvyšuje komfort bývania a pocit súkromia. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu predstavujú približne 250 € vrátane energií. K bytu je možnosť dokúpenia samostatnej garáže. Hlavné výhody nehnuteľnosti: * tehlová stavba * byt o výmere 101 m² * balkón 7 m² * pozemok v osobnom vlastníctve 100 m² * možnosť vytvorenia priameho vstupu z balkóna na pozemok * samostatné vykurovanie * klimatizácia v spálni a detskej izbe * komora a vstavané skrine * zateplený bytový dom * kočikáreň * čerstvo vymaľované spoločné priestory * nízke mesačné náklady * možnosť dokúpenia samostatnej garáže * pokojná a obľúbená lokalita Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Jedinečná kombinácia veľkosti bytu, tehlovej stavby a možnosti využívať vlastný pozemok robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu nehnuteľností. Kontakt: Monika Tomašech 0911 600 796, Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame vám na predaj rodinný dom v spoločnom dvore Cajlanská ul. Pezinok. 3 izbový rodinný dom s garážou, časťou pozemku a 1/2 podielu na prístupovej ceste. Vo dvore sú 2 majitelia. Dom stavaný od roku 2006 skolaudovaný 2012. Tehla, izolácia nobasil, strešná krytina škridla. Dom je 2/3 podpivničený, garáž je pôvodná cca 60 roky, nová strecha. Kúrenie kombinované zabezpečené kotlom na tuhé palivo, plynový kotol a ohrev vody elektrickým bojlerom. -Plastové okná. -Okná Velux na poschodí. -Laminátové podlahy, dlažba, schody masív. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1 podlažie: -Vstupná chodba so schodiskom. -Priestranná kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom. -Samostatné WC. -Kuchyňa s obývacou časťou. 2 podlažie: -2 izby nepriechodné . V zadnej časti je cca 46 m2 pozemku kde je postavený prístrešok . Lokalita v blízkosti Malých Karpát, Kučišdorfská dolina s priehradou, Kalvária.... Možnosť športového aj oddychového vyžitia. Dobrá dostupnosť do centra, mestská autobusová, MHD doprava, pešou chôdzou cca 15 minút. V blízkom okolí sídlisko sever kde sa nachádza letné kino, pošta, lekáreň, potraviny, školy, škôlky, kostol, kúpalisko........................... Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907 894 274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame vám na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite obci Šenkvice. Tehlový rodinný dom vhodný na bývanie, podnikanie s príjemným pozemkom, záhradou a skleníkom na pestovanie, studňa...... Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. -Strešná krytina. (plech) -Elektroinštalácia. -3x klíma. -Podlahy(laminátové parkety), dlažba. -Plastové okná. -Kúpeľňa, WC. -Nové ústredné kúrenie. (plynový kotol) Pozemok o rozlohe 1277 m2, zastavaná plocha a nádvorie 247 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -2x prevádza na podnikanie + 1 miestnosť. -Vstupná chodba do domu+ samostatné WC s umývadlom. -Obývacia izba s prechodom do 1 izby. -Kuchyňa s prechodom do spálne s kúpeľňou a šatníkom. Prípojky na všetky IS. Plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod. Obec Šenkvice má vynikajúcu infraštruktúru- základná škola ,2x materská škôlka, pekáreň, niekoľko potravín, kultúrny dom, športoviská, zdravotné stredisko, služby.......... Vlaková, autobusová doprava .......... Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Jan Kuchárek 0907 894 274 . Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

Hľadáte domov, ktorý má dušu, dýcha čistým vzduchom a ponúka niečo viac než len bežné panelákové bývanie? Ponúkame na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt. Byt o výmere 62,44m2 sa nachádza na 6. zo 7 poschodí, vďaka čomu si užijete nielen dostatok súkromia a ticha, dobrých susedov, ale aj nádherné výhľady na Karpaty. Orientácia na východ a západ zabezpečuje, že byt je krásne presvetlený počas celého dňa – od ranných lúčov až po čarovné západy slnka. Súčasťou bytu je aj príjemná presklená lodžia (3,6 m2), ideálna na rannú kávu. Bytový dom je zateplený, vchodová brána magnetická, s moderným výťahom a vrátnikom. Parkovanie k dispozícii z oboch strán bytového domu. Samotný byt prechádzal rekonštrukciou postupne v rôznych miestnostiach. Praktické úložné priestory a vybavenie • V byte sa nachádza dostatok úložného priestoru predovšetkým vďaka vstavaným skriniam v chodbe, spálni a detskej izbe. Ďalej k bytu prislúcha nadštandardná zateplená pivnica na 1. poschodí o výmere 4,5 m2 s úložnými regálmi . •Prakticky zariadená kuchyňa prepojená s útulným priestorom na stolovanie a nerušeným výhľadom na zeleň. DISPOZÍCIA- vstupná chodba ,samostatné WC, kúpeľňa ,detská izba ,kuchyňa ,obývacia izba ,spálňa s výstupom na lodžiu. Byt sa predáva so zariadením, stačí sa nasťahovať: kuchynská linka plynový sporák s elektrickou rúrou nová chladnička s mrazničkou rozkladacia sedačka vstavané skrine a úložné priestory, nová práčka. Moderný tieniaci systém Deň a Noc na všetkých oknáchZdravšie a prémiové bývanie s hlinenými omietkami Zároveň tento byt prešiel úpravou, ktorá nie je len estetická, ale myslí aj na vaše zdravie. Na stenách sú aplikované kvalitné hlinené omietky, ktoré: • Prirodzene regulujú vlhkosť v interiéri a vytvárajú optimálnu mikroklímu. • Pachovo neutralizujú priestor a sú ideálnou voľbou pre alergikov či rodiny s deťmi. • Ľahko sa udržiavajú a dodávajú interiéru príjemný, teplý, útulný a nadčasový vzhľad, aký v bežných panelákoch len tak nenájdete. • Interiér dopĺňajú aj nádherné umelecké detaily, ako je ručne maľovaná stena s lesným motívom a líškou, či ručne tvarované police na knihy, ktoré dodávajú domovu nezameniteľnú atmosféru spojenia s prírodou. Prostredie plné zelene a aktívneho oddychu. Lokalita ponúka perfektnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky na život: • Hneď pred bytovkou nájdete obchod a detské ihrisko. • V pešom dosahu sa nachádza mestské kúpalisko, autobusová zastávka, pošta, materská škola a dve základné školy, vinohrady a cyklotrasy pre milovníkov športu a prechádzok v prírode, kone, minizoo, zimný štadión. Centrum cca 15 min chôdze, alebo MHD. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557, Monika Tomašech 0911 600 796, Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448717 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charaktera žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na predaj pozemky - orná pôda Pezinok. Plocha: pozemku 3790m2. Cena 22 €/m2. UPI: Územie poľnohospodársky využívaných plôch. Dominantná funkcia :plochy využívané na pestovanie poľnohospodárskych plodín, chmeľu a stromčekov. Vhodné/prípustné funkcie/: -drobné prevádzkové objekty pre obsluhu územia -drobné hospodárske objekty súvisiace s rastlinnou výrobou/senníky, hnojiská/ -drobné sezónne predajne a skladové priestory poľnohospodárskej produkcie -obslužné komunikácie slúžiace pre obsluhu územia -vodné toky, vodné plochy, zasakovacie plochy -brehové a zasakovacie porasty obhospodarované prírode blízkymi spôsobmi Celé UPI k dispozícii v RK.

Hľadáš dom v srdci Modry, ktorý sa dá premeniť na moderné bývanie presne podľa tvojich predstáv? Máme pre teba skvelú príležitosť! Ponúkame dom v centre Modry situovaný na samostatnom pozemku 40 m², v radovej zástavbe na tichej ulici – ideálne pre tých, ktorí chcú vlastný priestor a výhodnú lokalitu. Lokalita: Centrum Modry tichá ulica výborná dostupnosť služieb, kaviarní, škôl a všetkého potrebného Technické a dispozičné parametre 2 izby kuchyňa kúpeľňa + WC čiastočne podpivničený strecha: škridľa stavba: z kameňa (pevná konštrukcia, výhoda do rekonštrukcie) pôvodný stav pred rekonštrukciou – možnosť vytvoriť si bývanie na mieru IS a prípojky (veľké plus!) voda: mestský vodovod elektrina: privedená odpad: mestská kanalizácia Cena 98.000,- € Pre koho je táto nehnuteľnosť? Tento dom je vhodný najmä pre: ľudí, ktorí hľadajú bývanie v centre Modry, záujemcov o rekonštrukciu a vlastný dizajn, investorov / príp. na premyslené využitie (potenciál po úpravách). Zaujalo ťa to? Napíš alebo zavolaj a dohodneme si obhliadku. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557, Monika Tomašech 0911 600 796, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok s výmerou 1 727 m² v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Horné humná v obci Dubová. Cena: 75€/m2 Pozemok je atypického tvaru , má rozmery približne 52 m × 78mx 41x 35m ....... m a je určený na výstavbu rodinného domu s prislúchajúcou vybavenosťou (garáž, drobné stavby). Plochy občianskeho vybavenia/obchodu a služieb/ a sociálnej infraštruktúry v polyfunkcii s obytnou zástavbou, podnikateľskými aktivitami obslužnými, športovými rekreačnými, ubytovacími. Zastavanosť 0,30 samostatne stojaci , 0,50 radová zástavba Výhody pozemku: výmera 2881 m² pokojná lokalita s krásnym okolím Územnoplánovacia informácia (ÚPI) k dispozícii v realitnej kancelárii Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Možnosť dokúpiť dva vedľajšie pozemky o veľkosti 1.528m2 a 213m2 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Kontakt: Kuchárek Ján 0907 894274.

Pokojné bývanie s atmosférou histórie, priestorom na realizáciu vlastných predstáv a jedinečným malokarpatským prostredím. V tichej a vyhľadávanej lokalite Modra – Kráľová ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s veľkým potenciálom. Dom sa začal stavať v roku 1990 a skolaudovaný bol v roku 2002. V priebehu rokov prešiel postupnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou výbornou polohou, veľkorysým priestorom a možnosťami ďalšieho využitia. Je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VÝMERY Lokalita: Modra – Kráľová Celková výmera pozemku: 727 m² Zastavaná plocha domu: približne 283 m² Počet podlaží: 3 Dispozícia: 7 izieb, kuchyňa, chodby, pivničné priestory a ďalšie miestnosti Balkón: áno Parkovanie: uzavreté podbránie s prístupom z oboch strán, dostatok parkovania pred domom DISPOZÍCIA DOMU Prízemie tvorí vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa a dve samostatné izby. Súčasťou podlažia je schodisko vedúce na poschodie aj do pivničných priestorov. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza päť izieb, chodba a balkón. Veľkorysý počet miestností poskytuje priestor na pohodlné rodinné bývanie, pracovňu, hosťovské izby či vytvorenie samostatných obytných zón. Dom disponuje piatimi pivničnými miestnosťami s prístupom z interiéru domu aj z dvora. Ponúkajú praktické možnosti využitia na skladovanie, dielňu, hobby aktivity alebo na vytvorenie vlastného vinárskeho zázemia. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 727 m². Prístup k nehnuteľnosti vedie po pokojnej asfaltovej komunikácii s odbočkou do bočnej časti pred domom, kde je možné parkovanie. Veľkou výhodou je uzavreté podbránie s prejazdom z oboch strán, ktoré poskytuje priestor na parkovanie a praktický prístup do dvora. V zadnej časti nehnuteľnosti sa nachádzajú prístavky pôvodného domu. Tie môžu po posúdení technického stavu a príslušných povolení poslúžiť na rôzne účely alebo byť odstránené, čím sa otvorí priestor na nové riešenie podľa predstáv budúceho majiteľa. Kráľová je historická časť Modry s osobitou atmosférou, spätá s tradičným vinárstvom a bohatou históriou Malokarpatského regiónu. Práve tu sa spája pokojnejšie bývanie s charakteristickým prostredím vinohradov a blízkosťou prírody. Modra ponúka množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, prechádzky a rekreačné športy. Blízkosť historických viníc a malebnej prírody vytvára príjemné prostredie pre tých, ktorí ocenia pokoj, priestor a kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pokojná lokalita v historickej časti Modry – Kráľovej. Pozemok s výmerou 727 m². Priestranný trojpodlažný dom so siedmimi izbami. Päť pivničných miestností s potenciálom ďalšieho využitia. Uzavreté podbránie a praktický prístup do dvora. Prístavky ponúkajúce priestor na ďalšie úpravy. Výborné možnosti na rodinné alebo viacgeneračné bývanie. Blízkosť prírody, vinohradov, turistických trás a cyklotrás. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv v jedinečnom prostredí historickej Modry. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s potenciálom v pokojnej lokalite Malokarpatského regiónu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557, , Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448717. Tomašech Monika 0911 600 796, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave vo Viničnom, na Hlavnej ulici, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 854 m². Nehnuteľnosť je ideálna pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • 3 izby • kuchyňa • kúpeľňa s WC • 2 chodby • špajza Čiastočné podpivničenie: • práčovňa • 1 miestnosť K domu patrí aj povala. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlový rodinný dom • strecha – škridla • ústredné plynové kúrenie • elektrina • plyn • obecný vodovod • obecná kanalizácia • kopaná studňa s hĺbkou cca 10 m • samostatne stojaca garáž Veľkorysý pozemok ponúka množstvo možností využitia – záhrada, oddychová zóna, parkovanie, prípadne ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? výborná poloha na Hlavnej ulici. ZŠ, MŠ, obchody-cca200m, športoviská, cyklotrasa , dobrý prístup na diaľnicu do Bratislavy aTrnavy........ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv kúpou voľný Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557, Monika Tomašech 0911 600 796, Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448717 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charaktera žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Kuchárek-real ponúka na predaj rodinný dom so širokým využitím ako na podnikanie aj bývanie........ v centre Mesta Pezinok Sládkovičova ul. Trojpodlažný rodinný dom bol postavený cca v 70 rokoch, prešiel čiastočnou rekonštrukciou cca pred 15-20 rokmi. -Elektroinštalácia (meď) - Zateplenia(polystyrén 15 cm) - Fasáda - Strecha: krytina plech. - Plastové okná - Zastrešené sedenie - Zámková dlažba. -Vrchná nadstavba (byt) Dom rozdelený na 2 bytové jednotky 1 bytová jednotka: Vstupná chodba, 1 miestnosť obývacia s krbom, kuchyňa s miestnosťou (vstavané skrine, úložný priestor... prechod do WC a komory) Jedálenská časť , prechod do obývacej izby a malej spálne, kúpeľňa. 2 bytová jednotka: Kovové schodisko vedúce do samostatnej bytovej jednotky. Terasa, vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou, prechod do spálne so výstupom na povalu. Rodinný dom je celý podpivničený so vstupom z vonku, kotolňa , 4 miestnosti, WC. Všetky IS. Kúrenie plynový kotol, radiatory. Elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž z montážnou jamou, dielňa, podpivničená. Dostatočná parkovacia plocha pre viac áut, vstup veľkou posuvnou bránou+ malá bránka. Udržiavaný pozemok, studňa, krásna zeleň, jazierko s vodopádom, príjemné a tiché prostredie. Dom je súčasťou dvojdomu s pozemkom o rozlohe 516 m2 Zastavaná plocha a nádvorie 208 m2 Záhrada 308 m2 Úžitková plocha cca 170 m2 Výborná lokalita, široké využite nehnuteľnosti........... V prípade ďalších informácii, dohodnutia obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 9 312 m² v katastrálnom území Pezinok. Pozemok je evidovaný ako trvalý trávny porast a nachádza sa mimo zastavaného územia mesta pri areály Rozálka. Možnosti využitia podľa územného plánu: Dominantným využitím je poľnohospodárske hospodárenie a pastva hospodárskych zvierat. Za stanovených podmienok územný plán pripúšťa aj ďalšie možnosti využitia, napríklad: - prírode blízke lúčne a krajinné plochy, - drobné hospodárske objekty súvisiace s poľnohospodárskou výrobou, - drobné prevádzkové objekty, napríklad letné prístrešky pre zvieratá, - obslužné komunikácie slúžiace potrebám územia, - rekreačné a turistické trasy, cyklotrasy a súvisiace drobné oddychové prvky, - vybrané prvky krajinnej a ekologickej infraštruktúry. Konkrétne využitie musí rešpektovať podmienky územného plánu. Územie nie je určené na bežnú rezidenčnú ani komerčnú výstavbu a možnosti umiestnenia jednotlivých objektov je potrebné posúdiť podľa príslušných regulatívov. /plné znenie UPI na vyžiadanie. Zaujímavá príležitosť Pozemok s veľkorysou výmerou predstavuje príležitosť pre záujemcov hľadajúcich pôdu na poľnohospodárske využitie, hospodárenie na trvalých trávnych porastoch alebo ďalšie využitie prípustné podľa územného plánu mesta Pezinok. Pre bližšie informácie a dohodnutie podmienok predaja nás neváhajte kontaktovať. Kontakt : Tyko Ján 0948 888 527 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve, znalecký posudok - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

Ponúkame na predaj veľkorysý stavebný pozemok s výmerou 2 042 m² v obci Štefanová, okres Pezinok. Pozemok svojou výmerou, samostatným vstupom a dostupnosťou inžinierskych sietí predstavuje zaujímavú príležitosť pre novú výstavbu rodinných domov . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera pozemku: 2 042 m² Samostatný vstup cez vlastnú bránu Šírka vstupnej brány: 3,45 m Pozemok sa ďalej rozširuje na približne 25 – 27 m Elektrina, voda a plyn pri ceste Dobrá dostupnosť a samostatný vjazd na pozemok ÚPI k dispozícii v RK REGULATÍVY VÝSTAVBY Územnoplánovacia informácia umožňuje novú výstavbu rodinných domov. Podľa uvedených regulatívov: maximálna zastavanosť 25 % z plochy pozemku, resp. pozemkov, minimálny podiel zelene 45 %, maximálne 1 nadzemné podlažie s podkrovím, prípustné je aj 1 ustúpené podlažie. PRIESTOR PRE KOMFORTNÉ BÝVANIE Veľká výmera pozemku poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie priestranného rodinného bývania so záhradou, zeleňou a dostatočným súkromím. Zároveň môže byť pozemok zaujímavý aj pre investora alebo developera, ktorý hľadá vhodnú lokalitu na novú výstavbu rodinných domov. Konkrétne možnosti využitia je potrebné posúdiť podľa platnej ÚPI a príslušných regulatívov. Pre viac informácií, poskytnutie ÚPI a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na predaj dom v tichej lokalite mesta Pezinok, Kutuzovova ulica. Dom bol postavený čiastočne z tehly a kvádra, čiastočne montovaný z drevených lisovaných dielcov približne v roku 1955. Je v pôvodnom stave , dlhšie neobývaný a je určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Atypický pozemok je 20,67m široký zo strany asfaltovej prístupovej cesty. Druh pozemku na LV zastavaná plocha a nádvorie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Výhody: tiché prostredie, zastávka MHD , turistika, cykloturistika, oproti golfové ihrisko, pohľad a vstup do lesa. Záhrada je vhodná na pestovanie plodín, oddych aj ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Príjemné prostredie umocňujú aj veľké ihličnaté stromy. Kontakt: Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Predáme ornú pôdu v katastrálnom území Vištuk medzi Poliankami a Silárdom. Dohoda možná. Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907 894 274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na predaj rozsiahly 4-podlažný polyfunkčný objekt vo Svätom Jure, ktorý vďaka svojej dispozícii a lokalite predstavuje ideálny základ pre vybudovanie penziónu s reštauráciou a obchodnými priestormi. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 700 m² poskytuje výborný priestor pre realizáciu podnikateľského zámeru v cestovnom ruchu a službách. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Všestranné využitie: Objekt je dispozične navrhnutý tak, aby po úpravách spojil ubytovanie, gastronómiu a obchodné priestory pod jednou strechou. Veľkorysá plocha: Celková úžitková plocha 700 m² na 4 podlažiach umožňuje flexibilné rozvrhnutie priestorov podľa vlastných potrieb. Pozemok a súkromie: K objektu prislúcha pozemok o výmere 821 m² s dvorom a záhradou, ktoré možno využiť na terasu, parkovanie alebo oddychovú zónu pre hostí. Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta (3 vo dvore + 3 pred budovou), na susednom pozemku. prebieha výstavba parkovacieho domu Lokalita: Vyhľadávaná lokalita vo Svätom Jure v blízkosti hlavného mesta. Dispozícia objektu: Suterén: Priestor s autentickou atmosférou, vhodný na vybudovanie štýlovej vinárne, pivnice, wellness zóny alebo skladového zázemia. Prízemie: Pripravený priestor s kuchyňou a zázemím, ideálny pre reštauráciu, kaviareň alebo obchodné prevádzky. Dispozícia umožňuje vytvorenie prepojenia s terasou. 1. poschodie: Veľká sála vhodná na organizáciu spoločenských podujatí, firemných akcií či svadieb. Súčasťou podlažia je aj zázemie a kancelária. 2. poschodie: Priestory pripravené na dobudovanie ubytovacích kapacít (v súčasnosti 3 existujúce bytové/ubytovacie jednotky). Objekt je vhodný pre investora, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastného projektu. Okrem okamžitého využitia existujúcich jednotiek ponúka nehnuteľnosť možnosti pre rozsiahlejšiu transformáciu na bytový dom alebo komplexný penzión s kapacitou 8 až 12 bytových/izbových jednotiek. Technické parametre: Celková úžitková plocha: 700 m² Plocha pozemku: 821 m² Podlažnosť: 4 podlažia Parkovanie: 6 vyhradených miest Bližšie informácie k nehnuteľnosti https://www.bellasity.sk/polyfunkny-objekt-sv-jur/

Exkluzívne na predaj 11 ročná novostavba, veľký 4 izbový rodinný dom v obci Častá. Úžitková plocha domu je 213,05m2 + garáž 50,13m2 + altánok 26,60m2 Pozemok s vybudovanou záhradou a závlahou má 1687m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Častá v okrese Pezinok, ktorá je vzdialené do 35 km od hl. mesta SR Bratislavy. Rodinný dom je postavený na rovine v zóne rodinných domov ulica Na vŕšku je jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený väzníkovou strechou, s betónovou krytinou medditerrén. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Vstup do rodinného domu je riešený z prednej uličnej strany. Na 1. NP sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, WC, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, izba, izba, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z obývacej izby sa vystupuje na terasu. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, plyn. Dom sa nachádza v tichom prostredí, bez negatívnych účinkov okolia. Je postavený na základovej doske, z obvodového muriva tehla hr. 440 mm bez zateplenia, fasáda domu je silikónová omietka. Dom má montovaný väzníkový drevený krov so sádrokartónovým podhľadom, krytina strechy z betónovej škridle kompletný bleskozvod. Krov je uloženým na nosných múroch, stužených žel. betónovým vencom. Vyspravenie povrchov vonkajších, silikátová omietka, kontaktný systém bez zateplenia v kombinácii s kamienkovým obkladom sokla. Vyspravenie vnútorných povrchov vápennocementová omietka, steny vymaľované bielou farbou. Podlaha v izbách a v ostatných obytných miestnostiach je zhotovená z veľkoplošných parkiet a podlaha v príslušenstve je keramická dlažba. Okná a vchodové dvere drevené, trojsklo, montáž na pásku. Interiérové dvere masívne drevo plné alebo presklené. Vstupné dvere drevené s presklením a bezpečnostným zámkom. Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vykurovanie od plynového kotla, podlahové v kombinácii s rádiatormi, TÚV so zásobníkom na teplú vodu, vrátane termostatov pre každú izbu. Rozvod vody studenej a teplej z plastu. Kanalizácia je do obecnej kanalizácie z WC, kuchyne, kúpeľní a WC. Vybavenie kuchyne – kuchynská linka z prírodného dreva, elektrická rúra, keramická platňa, digestor s odsávaním, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, dres kameninový. V kúpeľni na sprchový kút s keramickým obkladom, smaltovaná vaňa, 4 x umývadlo a 3 x WC so zabudovanou nádržkou v stene. Samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene a s umývadlom. V dome je inštalovaný elektronický vrátnik, krb s vložkou, príprava pre klimatizáciu. Plot má betónové základy po celej dĺžke, výplň je zo oceľových stĺpikov a strojového pletiva. Existujúci plot je umiestnený na hranici pozemku okrem časti otváravej brány na vstupe. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (13m) s osadeným čerpadlom. Voda zo studne sa používa na zavlažovanie trávnatých plôch. Vodovodnou prípojkou je privedená pitná voda z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu do rodinného domu. Na pozemku je vybudovaný záhradný vodovod – podzemná závlaha pre polievanie trávnatých plôch. Zdrojom vody je studňa. Rodinný dom sa nachádza blízko lesa, v slepej ulice, v pokojnej časti, s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Obec Častá sa nachádza na okraji Malých Karpát, v blízkom okolí sa nachádza hrad Červený Kameň. Lesy ponúkajú turistiku, cyklistiku. Dobrá občianska vybavenosť: ZŠ: 1-9. ročník, Materská škola, potraviny, reštaurácie, pizzeria, kostol, pošta, pekáreň, lekáreň, lekár, autobusové spojenie, čerpacia stanica. Rozpis zadverie 5,32*2,0 10,64 chodba 1,58*4,58 7,24 izba 4,4*3,38 14,87 jedáleň 6,0*3,8 22,80 obývacia izba a kuchyňa 6,0*10,19 61,14 izba 4,4*3,5 15,40 izba 4,05*3,48 14,09 technická miestnosť 2,38*2,36 5,62 WC 2,55*2,0+2,06*1,0 7,16 garáž 7,14*6,65+1,47*1,8 50,13 kúpeľňa 2,3*3,0 6,90 sprcha 1,47*2,4 3,53 izba so šatníkom 4,58*6,0+1,5*2,75 31,61 kúpeľňa 2,75*4,38 12,05 altánok 4,65*5,72 26,60 Spolu 289,78 Cena nehnuteľnosti 620.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Ponúkame exkluzívne na predaj luxusnú trojpodlažnú rodinnú vilu, 6 izbovú s úžitkovou plochou 420m2 s krásnou profesionálne upravenou záhradou vo veľmi tichej lokalite Limbachu. Na pozemku s celkovou rozlohou 4030m2 je orientovaný na juhozápad. V dome sú 3 kúpeľne. Dom má dve nadzemné podlažia so spoločenskou časťou v prízemí a privátnou časťou s dvoma priestrannými spálňami, šatníkmi a kúpeľňami na 1.podlaží. Dom je podpivničený. Suterén ponúka veľkorysý otvorený priestor s prístupom denného svetla pre individuálne využitie nového majiteľa. Z priestrannej terasy prístupnej zo spoločenskej časti domu je priamy vstup do keramického vyhrievaného bazéna Compas s najvyššou výbavou, 15 metrového s morskou vodou plnou automatikou a roletou, k dispozícii sú vonkajšie jacuzzi a poteší aj udržiavaná záhrada. Vkusný altánok dopĺňa atmosféru pohody pri posedeniach s priateľmi v súkromí citlivo navrhnutej a profesionálne udržiavanej záhrady. Samostatne stojace garáže s rozlohou 80m2 ponúkajú parkovanie pre 4 autá a dostatok úložného priestoru. Rodinný dom je vo výbornom technickom stave, z kvalitných materiálov, zateplený, klimatizovaný, kamerový systém, alarm, predáva sa zariadený, pripravený na nasťahovanie. Na záhrade je vírivka, grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne, okrasné dreviny a ovocné stromy. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiátory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Špecifikácia: 1NP: vstupná predsieň, pracovňa s WC, hosťovská izba, veľkometrážna na 3 časti členená obývacia izba s akváriom, krbom a východom na terasu, kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedáleň, kúpeľňa s WC a schodisko 2 NP: manželská spálňa s balkónom s krásnym výhľadom na bazén, so šatníkom a kúpeľňou s hydromasážnou vaňou, sprchovým kútom a WC. Druhá spálňa, šatník, kúpeľňa. 1.PP: sauna, oddychová miestnosť, technická miestnosť s plynovým kotlom, 2 menšie sklady, Wc, sprcha. Garáž: 2 samostatné garáže, 1 dvojgaráž s elektrickým ovládaním dverí + regále na odkladanie Záhrada: záhradná úprava so závlahovým systémom, vykurovaný bazén s filtráciou a celou technológiou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, záhrada, Jacuzzi, záhradný domček s altánkom, Pozemok : 60x66m, rovinatý, studňa, elektrická brána, oplotený. Lokalita: Limbach malebná vinárska obec pod je vyhľadávanou rýchlo sa rozvíjajúcou lokalitou neďaleko Bratislavy. Dostupnosť do BA a PK zabezpečuje autobusové spojenie, nehnuteľnosť je vzdialená približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, potraviny, cukráreň, futbalový štadión, hotel aj reštaurácie. Blízkosť prírody ponúka široké možnosti oddychu a relaxu pre deti i dospelých. Limbach poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Cena nehnuteľnosti 1.199.999€ Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o. ponúka na predaj atraktívny pozemok v biznis parku P1 Pezinok. Areál sa nachádza v strategickej oblasti na ťahu na Senec s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a na budúci plánovaný obchvat Pezinka, pred obcou Viničné na Viničianskej ceste. V areáli sú skolaudované inžinierske siete a to voda, elektrina a kanalizácia. Cesty v rámci areálu sú vybudované a vyasfaltované, vybudované je aj osvetlenie. Priamo pri areáli je funkčná čerpaci stanica OMV. Areál je určený na stavbu hál s rôznym účelom využitia. Predmetný pozemok má centrálnu polohu v rámci areálu. Rozloha je 1883m2 spolu, pričom sa dá zastavať 486m2. K dispozícii je projekt na stavbu haly s výškou 12m a aj stavebné povolenie, ktoré sa dá dokúpiť. Ponuková cena pozemku je 350 000€ +DPH Neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo: +421 903 703 850

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok. Byt sa nachádza v novej nadstavbe na tehlovom obytnom dome z roku 2015 a vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výbornej polohe predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitnými materiálmi a praktickými riešeniami pre každodenný život. Základné informácie 3-izbový mezonetový byt Celková výmera: 93,08 m² Interiér: 84,08 m² Balkón: 3 m² Pivnica: 6 m² Novostavba z roku 2015 Orientácia: obývacia izba s balkónom – severovýchod, spálňa a izba na druhom podlaží – juhozápad Dispozícia Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, mrazničky a umývačky riadu. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Na prvom podlaží sa nachádza aj priestranná spálňa s praktickým walk-in šatníkom. Drevené schodisko vedie na druhé podlažie, kde je situovaná ďalšia samostatná izba. Jej využitie je variabilné – môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Vybavenie a benefity klimatizácia, drevené okná, termo rolety, vlastné elektrické vykurovanie, energetický certifikát A1, množstvo úložného priestoru, pivnica, balkón, Vďaka tomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Pezinka s výbornou občianskou vybavenosťou. Historické centrum mesta aj zámocký park sú vzdialené len niekoľko minút pešou chôdzou. V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, gymnázium, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, športoviská, fitness centrum, zimný štadión aj areál Rozálka s množstvom možností na šport a oddych. Pezinok je známy svojou vinohradníckou tradíciou, bohatým kultúrnym životom a pravidelnými podujatiami spojenými s vínom a gastronómiou. Výborné dopravné napojenie zároveň umožňuje dostať sa do Bratislavy približne za 20 minút. V okolí bytového domu je k dispozícii rezidentské parkovanie v rámci parkovacej politiky mesta Pezinok. Obyvatelia môžu využívať rezidentské parkovanie za symbolický ročný poplatok. Prevádzkové náklady Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 220 € pre trojčlennú domácnosť. Cena: 288 000 EUR Viac informácií a obhliadka Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodneme si s vami termín osobnej obhliadky. 📞 +421 903 205 803 📧 sedlackova@realitna.sk V

VYMEŇ SUSEDA! vám ponúka na predaj útulný, prízemný 4-izbový rodinný dom s vonkajším bazénom v Budmericiach na ulici, situovaný v pokojnej lokalite len pár krokov od známeho kaštieľa a anglického parku. Tento montovaný dom (kolaudácia 2013) s úžitkovou plochou 75 m² a pozemkom 448 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a súkromie. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom a kuchyňou na mieru, z ktorej plynule prejdete na krytú presklenú terasu využiteľnú počas celého roka. Nočná zóna je šikovne oddelená a ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Úložný priestor navyše dopĺňa technická miestnosť a veľká pochôdzna povala. Upravená záhrada je pripravená na čistý relax – nájdete tu vlastný bazén na letné osvieženie, dva praktické záhradné domčeky na náradie aj kryté státie pre auto. Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn (vykurovanie plynovým kotlom) a čističku odpadových vôd. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v obci. Pár krokov od domu máte rozľahlý park kaštieľa na prechádzky, kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekár, obchody) a výborné napojenie do Pezinka, Trnavy aj Bratislavy. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie: 265 000 € Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú autorským právom a majetkom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Výnimočné bývanie v blízkosti Malých Karpát, kde sa luxus, súkromie a príroda spájajú v dokonalú harmóniu. Predajná cena: 840 000 € Ponúkame na predaj jedinečnú rodinnú rezidenciu v atraktívnej lokalite mesta Pezinok, na Kupeckého ulici, v blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie veľkorysého priestoru, komfortu a aktívneho životného štýlu. Vlastný krytý bazén, sauna, tenisový kurt a fitness zóna vytvárajú atmosféru súkromného rezortu, kde si môžete vychutnávať oddych aj šport bez toho, aby ste opustili svoj domov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Celková výmera pozemku: 1 542 m² * Zastavaná plocha domu: 237 m² * Samostatný záhradný sklad: 63 m² * Podlažnosť: suterén, prízemie, poschodie a podkrovie * Krytý bazén a súkromný tenisový kurt * Sauna a fitness zóna * Podlahové vykurovanie * Krb, klimatizácia a bezpečnostný systém * Napojenie na inžinierske siete DISPOZÍCIA A KOMFORT Suterén ponúka súkromnú wellness zónu so saunou, fitness miestnosťou, sprchovacími kútmi, kúpeľňou, práčovňou a skladovými priestormi. Prízemie tvorí reprezentatívna denná časť s priestrannou obývacou izbou s krbom, jedálňou, kuchyňou s komorou, pracovňou a kúpeľňou. Poschodie poskytuje dostatok súkromia v podobe štyroch samostatných spální, galérie a kúpeľne s WC. Súčasťou domu je aj podkrovie. Komfort bývania dopĺňa podlahové a plynové vykurovanie, klimatizácia a ďalšie technické vybavenie. SÚKROMNÝ REZORT NA VLASTNOM POZEMKU Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 542 m² ponúka priestor na relax, šport aj nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Krytý bazén, vlastný tenisový kurt a súkromná sauna predstavujú nadštandardné benefity, ktoré robia z tejto rezidencie skutočne výnimočné miesto na život. Súčasťou pozemku je aj samostatný záhradný sklad s výmerou 63 m². MALÉ KARPATY NA DOSAH – BÝVANIE S JEDINEČNOU ATMOSFÉROU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v Pezinku, v bezprostrednom regióne Malých Karpát. Malebné vinohrady, lesy, turistické chodníky a cyklotrasy vytvárajú ideálne prostredie pre milovníkov prírody, športu a pokojného životného štýlu. Ranná prechádzka v prírode, víkendová cyklotúra či oddych pri vlastnom bazéne – to všetko môže byť súčasťou vášho každodenného života. Pezinok zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemnú atmosféru vinárskeho mesta a výbornú dostupnosť Bratislavy. CENA A ZNALECKÉ OCENENIE Predajná cena: 840 000 € Nehnuteľnosť bola v júli 2025 predmetom odborného znaleckého posúdenia, na základe ktorého bola jej hodnota stanovená na 1 020 000 €. Znalecký posudok je k dispozícii vážnym záujemcom pri osobnom rokovaní. VÝNIMOČNÉ MIESTO PRE VÝNIMOČNÝ ŽIVOT Táto rezidencia je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú viac než len bývanie. Ponúka súkromie, priestor, vlastné športové a wellness zázemie a blízkosť krásnej prírody Malých Karpát. Miesto, kde sa komfort mestského bývania stretáva s pokojom prírody a atmosférou súkromného rezortu. KONTAKT Pre viac informácií, podrobné technické špecifikácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte: Mgr. Martina Janušová Tel.: 0905 321 929 Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Máš nesplnený sen a k jeho realizácií ti chýba pozemok pri vode? Hľadáš zázemie pre svoje kone, alebo ideálne miesto na rodinnú rybačku? Ak áno, tak táto ponuka je práve pre teba! Vianema ponúka na predaj pekný rovinatý pozemok o výmere 3489 m2 priamo pri vodnej nádrži Rozálka len kúsok od centra mesta Pezinok. Pozemok sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí na úpätí Malých Karpát a je dostupný priamo z cesty, dosahuje šírku až 31m. Výhľad na hladinu rybníka ako aj na okolité kopce umocňuje nádhernú prírodnú scenériu. Na pozemku nie sú inžinierske siete, no je možné vykopať studňu a je dostatočne slnečný pre solárne panely na výrobu elektriny. V minulosti bol pozemok využívaný ako pastva pre kone (viď foto nižšie). Parkovať môžete priamo na pozemku (budete mať výnimku zo zákazu vjazdu - platí iba pre majiteľov a nájomcov pozemkov v danej lokalite). MOŽNOSTI VYUŽITIA: 1. SÚKROMNÝ RANČ A ZÁZEMIE PRE KONE Hľadáte pre svoje kone bezpečný, priestranný a oplotený výbeh s prístupom k vode, no zároveň chcete mať svoje zvieratá na skok od domu? Výmera takmer 35 árov je na tento účel ideálna. V minulosti bol pozemok využívaný na tento účel. 2. PRIVÁTNY ÚNIK Z MESTA Vytvorte si vlastný ohradený areál pre rodinu a užívajte si dokonalý relax v prírode. Využite možnosť privátnej rybačky, jazdy na koni i ďalšie aktivity, ktoré okolie ponúka. Len 20 km od Bratislavy! 3. ZÁHRADKARSKÁ OSADA S MOŽNOSŤOU RYBÁRČENIA - vhodné ako investičný zámer (posledná fotografia) Pozemok môžete rozčleniť na záhradky, ktoré budete ďalej prenajímať. Má celkovú dĺžku 145 m a šírku 17-31m. Návrh rozčlenenia pozemku prikladám. S prípadnou úpravou rozčlenenia pozemku podľa Vašich preferencií (šírka jednotlivých častí, prístup k rybníku, parkovanie, výhľad, atď.) rád pomôžem. Pre viac info ohľadom možnosti realizácie tohto zámeru po právnej a stavebnej stránke ma neváhajte kontaktovať. Rád zorganizujem pred kúpou stretnutie aj so zástupcom rybárskeho združenia, ktoré spravuje rybník. Zrealizovať tu môžeš čokoľvek čo je v súlade s nasledovnou UPI. Vhodné (prípustné) funkcie: · prírode blízke spoločenstvá lúčnej flóry a fauny · drobné prevádzkové objekty pre obsluhu územia (salaš, ....) · drobné hospodárske objekty súvisiace s poľnohospodárskou výrobou (letné prístrešky pre zvieratá, ....) · obslužné komunikácie slúžiace pre obsluhu územia · vodné toky, vodné plochy, zasakovacie plochy · brehové a zasakovacie porasty obhospodarované prírode blízkymi spôsobmi Podmienečne vhodné (obmedzené) funkcie: · bývanie služobného charakteru integrované do prevádzkového zariadenia areálu (správcovský byt) · rekreačné trasy (spevnené a nespevnené plochy rekreačných chodníkov s príslušným mobiliárom) · drobné oddychové plochy, rekreačné body (na križovatkách rekreačných trás - turistických, cyklistických, jazdeckých, ..), vyhliadkové body · kultúrno-historické prvky, prvky malej architektúry, prvky s umeleckou výtvarnou hodnotou, v súlade s rekreačnou funkciou územia, najmä prípustného športovo-rekreačného mobiliáru, besiedky, prístrešky, lavičky, stoly, oddychové sedenia, mostík, lávka, informačné a orientačné tabule, vyhliadková veža,... · drobné zariadenia pre vedecko-výskumné účely, · plochy pre nevyhnutné zariadenia dopravnej vybavenosti (prístupové cestné komunikácie, poľné cesty,...) · nevyhnutné manipulačné plochy na odstavenie vozidla, poľnohospodárskeho mechanizmu · plochy pre nevyhnutné zariadenia technickej vybavenosti súvisiace s danou funkciou · plochy a zariadenia technickej vybavenosti prípustných funkcií, ktoré je nevyhnutné umiestňovať vo voľnej krajine, na vyvýšených miestach v teréne · plochy pre nevyhnutné zariadenia odpadového hospodárstva súvisiace s danou funkciou Výhody: pokojné prostredie mimo hluku mesta, no s zachovanou dostupnosťou občianskej vybavenosti Pezinka široké možnosti využitia v súlade s územnoplánovacou informáciou (ÚPI) priamy prístup z cesty vhodné aj ako investícia Fotografia s domčekom bola vytvorená pomocou AI pre lepšiu predstavu. Cena: 145.000,-Eur Dohodnite si obhliadku, rád vám ukážem tento jedinečný pozemok osobne. Kontakt: Slavomír Kollár +421 911 856 756, kollar@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, užijete si súkromie, letné dni pri bazéne a príjemné chvíle s rodinou či priateľmi? Ponúkame na predaj kompletne oplotenú a nadštandardne vybavenú záhradu v záhradkárskej oblasti Glejovka v Pezinku. Nehnuteľnosť ponúka nielen priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, ale aj bohaté zázemie na relax, víkendové pobyty a sezónne užívanie. Veľkou výhodou je množstvo praktických prvkov a vybavenia, ktoré už boli na pozemku zrealizované. Nový majiteľ tak môže naplno využívať potenciál tejto záhrady bez potreby budovania základného zázemia od začiatku. POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok s výmerou 360 m² je kompletne oplotený, z jednej strany betónovým plotom a z druhej pletivovým plotom, čo prispieva k súkromiu a pohodliu pri využívaní záhrady. V upravenej záhrade nájdete: - ovocné stromy – čerešňu, dve hrušky a dve marhule, - okrasné kvetinové záhony, - vyvýšené záhradné hrantíky na pestovanie vlastnej zeleniny, - solárne osvetlenie na večerné posedenia, - bazén s objemom 22 000 litrov, elektrickým ohrevom, filtráciou a bazénovým vysávačom, - ohnisko a udiarňu, - altánok s pieckou, prepojený s pôvodnou záhradnou chatkou. Záhrada ponúka príjemné prostredie na oddych, záhradkárčenie, letné kúpanie aj spoločné stretnutia s rodinou a priateľmi. ZÁHRADNÁ CHATKA S PRAKTICKÝM ZÁZEMÍM Na pozemku sa nachádza záhradný domček s pôvodnou zastavanou plochou do 25 m², ku ktorému boli realizované ďalšie prístavby a úpravy. Súčasťou vybavenia je: - kuchynské zázemie s mikrovlnnou rúrou, indukčnou platničkou, elektrickým varičom, chladničkou s mrazničkou a rýchlovarnou kanvicou, - drez s batériou na ohrev teplej vody, - prístavba kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, - pristavaná spálňa, - dielňa pre domáceho majstra, - suchá pivnica s betónovou podlahou, - podkrovný úložný priestor s prístupom pomocou výsuvných schodov, - vonkajšia letná kuchynka na terase s plynovým sporákom na propán-bután. Altánok s pieckou, prepojený s chatkou, vytvára príjemné zázemie na posedenia počas letných večerov aj v chladnejšom počasí. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Záhrada je vybavená viacerými technológiami, ktoré zvyšujú komfort jej využívania: - elektrina, - voda, - kanalizácia, - internet od spoločnosti Telekom, - solárne panely umiestnené na streche chatky, - vykurovanie a ohrev teplej vody s využitím solárnej energie a elektriny, - kamerový systém s možnosťou sledovania prostredníctvom mobilného telefónu a záznamom za posledných 7 dní. MOŽNOSŤ SEZÓNNEHO VYUŽÍVANIA Súčasní majitelia záhradu využívajú prevažne od jari do jesene, príležitostne aj v zime. Pri prípadnom zimnom užívaní je potrebné doriešiť zabezpečenie prívodu vody proti zamrznutiu. Záhrada je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú súkromné miesto na relax, pestovanie vlastných plodín, letné kúpanie, posedenia s priateľmi alebo víkendový oddych. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. CENA A OBHLIADKA Cena: 125 000 € Ak hľadáte záhradu s množstvom už vybudovaného vybavenia, bazénom, altánkom, kuchynským zázemím a praktickými úložnými priestormi, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou príležitosťou. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj priestranný pozemok s celkovou výmerou 2 394 m², ktorý je v súčasnosti vedený ako záhrada. Nachádza sa v pokojnej obci Štefanová (okres Pezinok) a predstavuje ideálne miesto pre oddych v prírode, víkendové útočisko alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Pozemok zaujme svojou jedinečnou atmosférou, nádhernými výhľadmi a pokojom, ktorý poskytuje. Vďaka výbornej orientácii a atraktívnej polohe ponúka veľký potenciál na budúce využitie. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, strávite príjemné chvíle s rodinou či priateľmi pri grilovaní, stanovaní alebo jednoducho načerpáte novú energiu v prírode, táto ponuka je určená práve pre vás. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklistiku, turistiku, prechádzky či relax v krásnej prírode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero a neďaleko pozemku preteká potok. Lokalita je zároveň známa množstvom kultúrnych a historických pamiatok, ako sú kaštieľ Budmerice, zámok Smolenice či hrad Červený Kameň. Výhodou je aj výborná dostupnosť do okolitých miest – Bratislava, Trnava, Pezinok, Modra, Budmerice a Častá sú vzdialené len krátkou jazdou autom. Základné informácie: Lokalita: Štefanová, okres Pezinok Druh pozemku: záhrada Celková výmera: 2 394 m² Inžinierske siete: elektrina a voda nie sú k dispozícii Pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi Jazero priamo pri pozemku, potok v blízkosti Veľký potenciál do budúcnosti Cena: 63 000 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícií je aj hypotekárny poradca. Pre viac informácií, ďalších fotografií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu v časti mesta Modra – Kráľová. Pozemok má šírku 8,5 m a dĺžka je 99,76 m · Výmera: 848 m2 (parcela registra „C“). · Inžinierske siete: Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (voda, el., plyn,kanalizácia) · Územnoplánovacia informácia: Určené pre obytné plochy (nízko a strednopodlažná zástavba). · Dostupnosť: Prístupová cesta – asfaltová, verejná. Pozemok je v osobnom vlastníctve, neviaznu na ňom žiadne ťarchy. DOSTUPNOSŤ: Len 25 minút od Bratislavy a 10 minút od Pezinka. Cena: 49.990 EUR Pre bližšie informácie ma kontaktuje Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Hľadáte byt, v ktorom nebudete robiť kompromisy? Taký, kde má všetko svoje miesto, kde sa budete cítiť vzdušne a komfortne aj po rokoch bývania? Na Koceľovej ulici v Slovenskom Grobe ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt, ktorý zaujme už pri prvom vstupe. Vyššie stropy dodávajú interiéru pocit veľkorysosti, množstvo denného svetla ešte viac zvýrazňuje jeho otvorenosť a premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Jedným z najväčších benefitov je balkón, ktorý vďaka bočnej stene ponúka súkromie a komfort podobný loggii. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné letné večery. Praktická dispozícia bytu ponúka: 4 priestranné izby samostatný šatník, ktorý udrží domácnosť dokonale zorganizovanú veľkú kúpeľňu s dostatkom priestoru klimatizáciu pre príjemné bývanie počas celého roka K bytu patria až dve garážové státia, takže parkovanie bude vždy pohodlné pre vás aj vašu návštevu. Skutočným bonusom je murovaná pivnica s výmerou až 13,8 m². Takýto priestor dnes patrí medzi výnimočné benefity – bez problémov uskladní bicykle, kočík, športové vybavenie, sezónne veci alebo poslúži ako domáca dielňa. Prečo práve tento byt? • výnimočne priestranný • vyššie stropy • balkón (5,5 m2) s komfortom ako loggia • samostatný šatník • veľká kúpeľňa • klimatizácia • 2 garážové státia • murovaná pivnica s rozlohou až 13,8 m2 • pokojná lokalita Cena nehnuteľnosti: Byt vrátane 1 parkovacieho miesta: 258 000 € Možnosť dokúpenia pivnice a druhého garážového státia. Pivnica: 14 000 € Druhé garážové státie: 12 000 € Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, viac úložných možností a vyšší komfort než bežné novostavby, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť miesto, ktoré sa môže stať vaším novým domov. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk