Nehnuteľnosti na predaj, okres Pezinok

Ponúkame na predaj pozemok vo Svätom Jure, o výmere 1580 m2. Pozemok sa skladá z 3 parciel - druh pozemkov vinohrad, ostatná plocha a lesný pozemok. Podľa aktuálne územno plánovacej informácie je na pozemku možno postaviť vinohradnícku stavbu s jedným podzemným a jedným jedným nadzemným podlažím o celkovej zastavanej ploche 20 m2. Maximálna výška oporných múrov je 1,5 m. V blízkosti je zopár vinohradníckych usadlostí so stavbami alebo bez nich. V súčasnosti je pozemok neudržiavaný. K pozemku vedie v prevej časti asfaltová a následne spevnená cesta. V dosahu je elektrická prípojka, obecná voda nie je, možnosť vybudovať studňu. Pozemok je v teréne vytýčený kolíkmi. Pozemok ponúka možnosť sebarealizácie, relaxu a vybudovania usadlosti aj pre budúce generácie. Z tohto miesta je dobrá dostupnosť na cestu do Bratislavy alebo smerom do Pezinka. Kontaktujte nás a dohodneme si obhliadku: 0911828418 K uvedenej cene bude pripočítaná provízia RK vo výške 2200 Eur a súčasťou sú poplatky spojené s prevodom na katastri, vklad do katastra a výber listu vlastníctva znejúci už na meno kupujúceho, všetky potrebné zmluvy. Sme členmi Realitnej Únie a ZRKS.

Skvelá investícia! Exkluzívne na predaj útulný penzión v srdci turistickej perly Západných Karpát – Zochova chata. Ideálne miesto na celoročný oddych: malebné turistické a cyklistické trasy, jazero a lyžiarsky svah v blízkosti. Možnosti využitia: Apartmány na rekreačné účely Organizovanie firemných podujatí Usporiadanie svadieb a osláv O komplexe: Veľká chata – 345 m² Malá chata – 90 m² Tenisový kurt na pozemku Parametre pozemku: Výmera – 22 árov Inžinierske siete – mestská voda, elektrina Pohodlný prístup – asfaltová cesta Rovinatý terén Cena: 450 000 € Viac informácií v RK.

Realitná kancelária AC reality, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom, typu bungalov s výbornou dispozíciou, vlastným oploteným pozemkom o veľkosti 530 m2 a úžasným výhľadom na hrad Červený kameň. Celková podlahová plocha rodinného domu je 94 m2. Dom je postavený z pálenej tehly hrúbky 30 cm, zateplený polystyrénom, strecha je sedlového typu, na ktorú je položená kvalitná betonová strešná krytina. Cieľom dispozičného riešenia domu bolo, aby sa neplytvalo energiami a priestorom, preto je dom riešený veľmi efektívne a nenájdete v ňom tzv. „hluché miesta. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, veľká obývacia izba s prípravou na krb, ktorá je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s pozdĺžnym oknom nad kuchynskou linkou, ktoré vytvára skvelé prirodzené svetlo. Z obývacej izby na pozemok sú osadené veľkometrážne okná, ktoré vytvárajú bezbariérový prechod. Všetky okná domu sú 5 komorové s trojsklom značky Salamander. Izbová časť domu: túto časť tvoria dve metrážne rovnaké izby s výmerou 12 m2 a jedna menšia izba. Kúpeľňa má prípravu pre vaňu i sprchový kút a WC. V dome sa nachádza aj technická miestnosť, kde je príprava na práčku, sušičku a priestor pre zásobník vody. V celom dome je podlahové teplovodné kúrenie. Dom disponuje napojením na vodu, elektrinu a vlastnou žumpou, do každej miestnosti domu je natiahnutý optický kábel internetu od Telekomu, predpríprava na fotovoltiku a takisto aj predpríprava na alarm v každej miestnosti. Okolie: Obec Štefanová sa nachádza neďaleko mesta Trnavy, Modry a Pezinka. V obci sa nachádza materská škola, pošta, kultúrny dom, potraviny, pohostinstvo, futbalový štadión, známe Vinárstvo J. Kirinovič, detské a futbalové ihrisko. Táto milá obec má krásny výhľad na Trnavskú pahorkatinu, na vyššie spomínaný hrad Červený kameň. V obci vedľa v Budmericiach sa nachádza prekrásny Budmerický kaštieľ, kde prechádzky musia stáť za to. Zastávka autobusu je 5 minút chôdze od rodinných domov. Cena domu vrátane sprostredkovateľskej provízie v štádiu holodom je 215.000,- Eur a v prípade záujmu je možné podľa požiadaviek klienta dorobiť do štandardu príp. nadštandardu. V prípade, ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala neváhajte kontaktovať nášho realitného makléra p. Čárskeho na tel. č. 0907 639 316, e-mail: carsky.ladislav@acreality.sk. Radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme! Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AC reality, s.r.o. Realitná kancelária AC reality, s.r.o. Vám pri predaji, kúpe i nájme nehnuteľnosti poskytne prvotriedne sprostredkovateľské služby a právny servis. S našimi partnermi Vám zabezpečíme súvisiace služby – hypotekárneho poradcu, aj znalca, bez starostí. Ak hľadáte spoľahlivého a profesionálneho partnera, ktorý Vám zabezpečí komplexné služby, AC reality s.r.o. je tu práve pre Vás.

LUXURY ESTATE Ponúka na predaj svetlý,veľký. 3 i byt s balkónom v Slovenskom Grobe na Slavomírovej ul. .Byt je 6 r.Novostavba s parkovacím miestom.Bytový dom je tehlový, zateplený -4 poschodový s výťahom.Byt sa nachádza na 3 poschodí s krásnym výhľadom na Karpaty. Zariadenie: Plastové okná,žalúzie,parkety,obklady,vstavané skrine,kuchynská linka so spotrebičmi. Dispozícia: -chodba - Kuchyňa - Obývačka - WC - kúpelňa / vaňa,sprchovací kút/ - samostatné WC - spálňa - detská izba - špajza Už.plocha bytu: 79 m2 Balkón: 5,6 m2 Náklady pre 4 osoby: 170 Eur Možnosť dokúpiť parkovanie vnútorné v suteréne s pivnicou- Pivnica 4000 Eur Parkovanie 18000 Eur. Mesačné náklady (4 osoby): správa, voda, kúrenie: 170 € elektrina: 20 € internet + TV: 20 € Medzi VÝHODY BYTU patrí vlastné parkovacie miesto a lokalita bytového domu na začiatku obce Slovenský Grob s dobrou dostupnosťou centra obce, Pezinka aj Bratislavy. Byt je priestranný, čerstvo vymaľovaný a pripravený pre okamžité nasťahovanie, pričom v cene je aj všetko vyobrazené hnuteľné zariadenie vrátane spotrebičov. Tento trojizbový byt je vzhľadom na svoju veľkosť a polohu neďaleko Bratislavy vhodný aj ako investičná príležitosť. Obec SLOVENSKÝ GROB ponúka základné občianske vybavenie - potraviny, reštaurácie, pekáreň, pošta, lekáreň, Packeta box. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou. Autobusová zastávka ("Slovenský Grob-Pezinská") sa nachádza 550m od bytu a poskytuje rýchle spojenie na žel. stanicu Pezinok - Grinava. Len 5min autom (3km) sú vzidialené nákupné centrá v Pezinku: Kaufland, Tesco, Lidl a OC Mólo. Bratislava je vzdialená 20 km, napojenie na D1 resp. D4 len 7-10 km. V odmene pre RK zahrnutý kompletný hypotekárny a právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckých práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie bytu. V prípade obhliadky ma kontaktujte na tel.č. .0905949484

Ponúkame na predaj rodinný dom v srdci mesta Svätý Jur. Je v pôvodnom stave, s garážou a podielom na spoločnom. Dom je vhodný na rekonštrukciu. Disponuje výmerou 65 m² a je 2-izbový: má obývaciu izbu, spálňu, samostatnú kuchyňu a kúpeľňu spojenú s WC, pripojenie na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu, orientácia je na juhozápad. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov – kameň a tehla. Má spoločný dvor, na ktorom bude mať nový majiteľ polovičný podiel. Dom má obrovský potenciál. Dom je možné v rámci rekonštrukcie zväčšiť o zobytnené podkrovie, čím môže vzniknúť dom 4+1. Dom sa nachádza uprostred starobylého mesta, na tichej jednosmernej ulici, so všetkou občianskou vybavenosťou, vrátane školy, škôlok, lekárov i zubárov, má železničné i autobusové spojenie s hlavným mestom. Svätý Jur sa nachádza na úpätí Malých Karpát, poskytuje množstvo cyklistických, turistických trás, komunita mesta pripravuje kultúrno-spoločenské podujatia, o.i. púte, hody, či výlety. Mesto predstavuje všetky výhody Bratislavy a pokojného bývania na vidieku. Jedinečná investičná príležitosť je vhodná pre mladú rodinu ako začínajúce bývanie, ktoré si môže postupne upravovať podľa svojich potrieb. Cena domu 97.700,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 100.700,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Realitná kancelária Sharkreal Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový rodinný dom v malebnej obci Viničné. Dom má úžitkovú plochu 67m2 a pozemok s výmerou je 90m2. Polovica domu je podpivničená Základné informácie: - úžitková plocha domu 67m2 - rozloha pozemku 90m2 Dispozícia: - 2 izby - kuchyňa - obývacia časť - kúpeľňa s WC - vstupná hala Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Lokalita: pokojná časť obce, výborná dostupnosť do Bratislavy Výhody: - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - kľudná a príjemná lokalita - kompletná občianska vybavenosť - nová strecha Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ranné stretnutie s panorámou Karpát z každej izby. Tento výnimočný 4-izbový byt na treťom poschodí v Pezinku ponúka nielen úchvatný výhľad, ale aj premyslené bývanie v tehlovom dome s kompletne zrekonštruovaným interiérom. Čo robí tento byt výnimočným: - 78 m² úžitkovej plochy s veľkoformátovými oknami (len 3-4 takéto byty v celom dome) - Veľkorysý balkón 5,3 m² pre vaše ranné kávy s výhľadom - Nadštandardná pivnica 8,7 m² – medzi najväčšími v Pezinku - Kompletná rekonštrukcia od elektroinštalácie až po nábytok na mieru Kuchyňa, ktorá vás uchváti: - U-kuchyňa na mieru od Stolárstva Ponk s kamennou doskou - Špajzový systém Space Tower pre maximálny úložný priestor - Nadrozmerná chladnička Samsung triedy A, 60-tka umývačka, spotrebiče Gorenje - Príprava na indukciu Praktické vybavenie: - Plastové okná, strecha bytového domu po rekonštrukcii, zateplená fasáda (2018) - Ústredné kúrenie + príprava na klimatizáciu - Optický internet (Telekom/Orange) - Sprchový kút s dažďom, elektrický bojler - Tehla, severná aj južná orientácia pre ideálne osvetlenie Dispozícia: Vstupná chodba elegantne delí byt na dennú a nočnú časť. Južne orientovaná obývačka plynulo prechádza do kuchyne, zatiaľ čo v nočnej zóne nájdete tri izby s výhľadom na Karpaty, kúpeľňu a samostatné WC. Lokalita: ZŠ Fándlyho 2 minúty chôdze, vlak 12 minút pešo, Lidl, Tesco a Kaufland 3 minúty autom, parčík a detské ihrisko priamo pod domom, vstup z tichej ulice. Toto nie je len byt – je to životný štýl s výhľadom do prírody a komfortom moderného bývania. Príďte si vytvoriť vlastné spomienky v priestore, kde každý deň začína nádherným výhľadom. Pri rýchlom jednaní je priestor na cenovú dohodu. :) V cene nehnuteľnosti už máte: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie aj termín obhliadky Vám veľmi rád poskytnem na tel. č. 0919 214 118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v meste Pezinok, ktorý spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie so záhradou, prípadne pre tých, ktorí chcú dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si vysnívané bývanie v obľúbenej lokalite Malokarpatského regiónu. Základné informácie: • Lokalita: Pezinok • Druh nehnuteľnosti: Rodinný dom • Počet izieb: 5 • Stav: Čiastočná rekonštrukcia • Úžitková plocha: 150 m² • Rozloha pozemku: 700 m² • Typ domu: Jednopodlažný • Rok kolaudácie: 1960 Technický stav a vybavenie: • Čiastočne zrekonštruovaný (vymenené niektoré rozvody a podlahy,) • Nová fasáda • Nová strecha • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Vlastná záhrada Dispozícia: • Vstupná predsieň • Priestranná chodba s prístupom do jednotlivých miestností • Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom • Obývacia izba s prechodom do spálne • Tri samostatné izby (vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba) • Kúpeľňa s WC • Technická miestnosť / sklad Pozemok a exteriér: • Rovinatý pozemok s výmerou 700 m² • Možnosť úpravy záhrady podľa vlastných predstáv • Pokojná ulica s minimálnou premávkou Lokalita: Mesto Pezinok patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka svojej vynikajúcej občianskej vybavenosti, prírodnému prostrediu a priateľskej komunite. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská či zdravotné zariadenia. Okolie ponúka široké možnosti na voľnočasové aktivity – prechádzky a turistiku v Malých Karpatoch, cyklotrasy či vinárske podujatia typické pre túto oblasť. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real ponúka na predaj historický vinársky dom v pôvodnom stave. Práve teraz je jedinečná šanca kúpiť historickú budovu s pozemkom v srdci Pezinka. Hneď po vojdení cez veľkú drevenú bránu, nás privíta neopísateľná atmosféra. Na pozemku je úplné ticho, napriek tomu, že sa nachádza v centre. Počuť je jedine spev vtákov. Po prejdení cez vstupnú pasáž sa dostaneme na do diaľky sa tiahnuci dvor. Po pravej strane je postavený vinársky dom v pôvodnom stave. V prednej časti sa nachádzajú 3 izby. Jedna s oknami do centra, zvyšné do kľudného nádvoria. Nejdeného z nás očaria krásne historické oblé stropy. Misetnosti sú vykurované gamatkami, alebo pecou na tuhé palivo. V ďalšom vchode nájdeme vstup do pivnice. Nachádza sa tu veľká miestnosť zapustená v zemi. Využívaná bola ako sklad.Vnútri sa nachádza vstup do charakteristickej vinárskej pivnice. V dome sa nachádzajú ďalšie 3 obytné izby so samostatným vchodom. Za nimi sa nachádzajú malé hospodárske budovy, dreváreň,.. Za domom sa rozprestiera oáza pokoja, vo forme zarastenej záhrady. Človek by takéto krásne miesto netipoval na centrum mesta. Na konci záhrady sa nachádzjú malé hradby a zadná ulica. Na pozemku sú všetky potrebné IS. Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. VÍZIA: V prednej časti by mohla byť prevádzka - kaviareň alebo vináreň. Využiť by sa na to dala predná časť domu, spolu s časťou nádvoria za vstupnou bránou. V zadnej časti pozemku by mohla byť obytná časť. Po vybudovaní nadstavby tu môže vzniknúť jedinečný priestor pre ľudí ktorí žijú svojím podnikaním. Mali by ho hneď doma. Vstup do súkromnej časti by mohol byť zabezpečený zo zadnej ulice, tak isto ako parkovanie pre vlastné autá. Takýmto spôsobom môže vzniknúť krásna charakteristická vináreň v centre mesta a zároveň útulný obytný priestor. Prečo povedať áno, práve tomuto domu. - Úplné centrum mesta - Maximálne tichý pozemok - Občianska vybavenosť - Možnosť podnikať a bývať zároveň - Možnosť zariadiť si bývanie podľa predstáv V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT V prípade otázok alebo záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 861 556 alebo mailom: molitoris@sharkreal.sk

Lokalita: Obec Vinosady – Veľké Tŕnie - okres Pezinok. RK Quality SC ponúka na predaj investičneho pozemku s platným ÚPI, určené na výstavbu rodinných domov, samostatne stojaci rodinný dom max. 2 podlažia, dvojdom. Zastavomosť pozemku je 30%, rozloha 851m2 (šírka pozemku cca 31 m x dlžka 27 m), IS v dostupnej vzdialenosti od pozemku. Parcela je geometricky zameraná a zapisaná na LV ako orná pôda v reg. C. Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite s plánovanou výstavbou rodinných domov. Ideálna investícia do budúcnosti. Cena pozemku: 45€/ m2 Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Lokalita: Obec Vinosady – Veľké Tŕnie - okres Pezinok. RK Quality SC ponúka na predaj investičneho pozemku s platným ÚPI, určené na výstavbu rodinných domov, samostatne stojaci rodinný dom max. 2 podlažia, dvojdom. Zastavomosť pozemku je 30%, rozloha 851m2 (šírka pozemku cca 31 m x dlžka 27 m), IS v dostupnej vzdialenosti od pozemku. Parcela je geometricky zameraná a zapisaná na LV ako orná pôda v reg. C. Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite s plánovanou výstavbou rodinných domov. Ideálna investícia do budúcnosti. Cena pozemku: 45€/ m2 Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Malých Karpát – Modra, časť Harmónia, v bezprostrednom kontakte s lesom. Nehnuteľnosť poskytuje absolútne súkromie, ticho a panoramatické výhľady, pričom Bratislava je dostupná približne 35 minút. Primárnu hodnotu tvorí rozľahlý pozemok s existujúcou rekreačnou chatou so súpisným číslom – ideálne riešenie pre víkendové útočisko, investíciu alebo budúci projekt. Výmera celého pozemku: 1 934 m² Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie Inžinierske siete: elektrina a voda na pozemku Prístup: asfaltová komunikácia Pozemok: oplotený, svahovitý, s výhľadom Právny stav: bez tiarch, osobné vlastníctvo Stavba na pozemku Na pozemku sa nachádza pôvodná rekreačná chata so zastavanou plochou 53 m², osadená do svahu, typická pre túto lokalitu: Prízemie: masívny kameň 1.-2. nadzemné podlažie: drevená konštrukcia Potenciál využitia: - rekreácia a víkendové bývanie v top lokalite pri lese - rekonštrukcia alebo modernizácia existujúcej stavby - investičný zámer – potenciál rozdelenia na 2 parcely Pozemok je možné rozdeliť na dva s výmerou cca 967 m² a odkúpiť polovicu. Cena 1/2 pozemku (cca 967 m²) je 210 000 € Cena celého pozemku 1 934 m² je 410 000 € V prípade záujmu radi poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj atraktívny pozemok o výmere 2 625 m² vedený ako vinica, nachádzajúci sa v blízkosti zastavanej časti pri lokalite Za Záhumenicami. Lokalita - k. ú. Pezinok, v blízkosti ulice Dr.Bokeša - pokojná, zatiaľ nezastavaná časť mesta s dobrou dostupnosťou - s panorámou Malých Karpát - v okolí už stojaca aj plánovaná rezidenčná výstavba Parametre pozemku - výmera: 2 625 m² - rozmery pozemku cca: 20 x 130 m - druh pozemku: vinica ( neobrábaný vinič) - umiestnenie: mimo zastavaného územia obce, v zmysle ÚPI však určený na budúcu obytnú zástavbu rodinných domov. Územnoplánovacia informácia (ÚPI) Podľa platného Územného plánu mesta Pezinok (UO11 – obytné územie rodinných domov): Dominantná funkcia:  bývanie v rodinných domoch v rámci staršej, novšej zástavby aj v návrhu  súkromná zeleň v rámci pozemku Vhodné (prípustné) funkcie:  rodinné domy s integrovanými zariadeniami podnikateľských aktivít a služieb s maximálnym podielom 40% podlažnej plochy nenarúšajúce pokojné prostredie pre bývanie bez požiadaviek na prostredie zaťažujúce tovarové vstupy a výstupy z ich činností (advokátske kancelárie, ateliéry, konzultačné kancelárie a pod.)  základná občianska vybavenosť slúžiaca pre obsluhu priľahlého územia – zariadenia obchodu, služieb, zdravotníctva bez požiadaviek na prostredie zaťažujúce tovarové vstupy a výstupy z ich činností, v samostatne stojacich zariadeniach v rozsahu a forme zohľadňujúcej okolitú zástavbu rodinných domov, alebo integrovaná do rodinných domov s maximálnym podielom 40% podlažnej plochy objektu  plochy upravenej verejnej zelene (parčík, líniová zeleň)  malé ihriská, najmä detské pre bývajúcich obyvateľov  príslušná komunikačná sieť – pešie, cyklistické a účelové komunikácie s premávkou motorových vozidiel  nevyhnutné plochy technickej vybavenosti a dopravy- funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch - koeficient zastavania: 0,30 - koeficient zelene: 0,55 - max. 2 nadzemné podlažia Doplnkové informácie - na pozemku sa nachádza neobrábaný vinič - inžinierske siete nie sú priamo na pozemku Cena vrátane provízie pre RK je 115,- EUR/m² Tento pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už ako dlhodobejšie uloženie kapitálu, alebo budúci stavebný pozemok pre rodinný dom v rozvíjajúcej sa lokalite Pezinka. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku kontaktujte: Lenka Kravarčiková RSc Tel.: 0903 718 726 Web: www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame na predaj investičný pozemok v Pezinku-Grinava v lokalite Trnina o celkovej výmere 43027 m2 Na LV vedené ako orná pôda reg.E Podľa UPI:Vhodné /prípustné/funkcie -drobné prevádzkové objekty pre obsluhu územia -drobné hospodárské objekty -drobné sezónné predajné a skladové priestory poľnohospodárskej produkcie -obslužné komunikácie Podmienečné vhodné: -spevnené a nespevnené plochy rekreačných chodníkov,parkovacie miesta -nevyhnutné manipulačné plochy na odstavenie vozidiel Neprípustné/zakázané /funkcie -bývanie trvalého a prechodného charakteru -zariadenia občianskéj vybavenosti,zariadenia pre šport -priemyselná výroba,stavebníctvo,skladovanie Komletné UPI na vyžiadanie Pozemok susedí s priemyselným parkom. tel.0903 570 428

Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj 4 izb.byt v nadštandardnej výmere 150,18 m2 + Logia 13,23 m2 v Pezinku v novom komplexe VINICE Byty sa ponúkajú vo vyššom štandarde, energetický Certifikát A1 (zlepšenie kvality zateplenia fasády minerálnou vlnou, strechy, nový typ okien - 6 komorové s trojsklom, plast alebo hliník podľa štandardu bytu) byty s nadštandardnou výmerov majú vyšší štandard zariadení (chladenie, podlahové vykurovanie, WC misy so sprškami a pod.) zvýšený štandard obkladov v interiéri a exteriéri, fasádnych materiálov a sanity. Obvodové a vnútorné nosné murivo-železobetónový monolitický skelet a výplňové keramické murivo-tehla Porotherm-300 mm Okná a balkónové dvere-plastové 6 kom.izolačné trojsklo Radiátory-oceľové doskové Buderus,termostatické ventily Obklady-keramický obklad do výšky 2,1 m - 20 x 30 Dlažba-keramická-30 x 30 Parkety-laminátové - imitácia dub-EGGER Dvere-vchodové-plné s požiarnou odolňosťou vnútorné-dyhované,plné-Dub Rozmery bytu: Chodba-17,86 m2 Šatník - 7,52 Kúpeľna- 7,69 Spálňa -27,21 Izba -17,22 Izba -17,64 Kúpeľňa-4,24 Ob.izba -36,05 Kuchyňa-7,59 Komora -3,26 Kobka -3,90 Plocha bytu - 150,18 Logia -13,23 m2 K 4 izb. bytu je potrebné zakúpiť 2 parkovacie státia alebo garáž. tel.0903 570 428

EXKLUZÍVNY PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S GARÁŽOVÝM státím. Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj výnimočne priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Modra – Kráľová. Ideálny nielen pre rodiny, ale predovšetkým pre tých, ktorí túžia po vlastnom bývaní s kompletným zázemím. BYT, KDE SA PRIESTOR NEŠETRIL Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží štvorposchodového tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2004 Čistá výmera bytu je úctyhodných 87,6 m² a pridanou hodnotou sú dve loggie o rozlohe spolu cca 9 m2, ktoré ponúkajú krásny výhľad a priestor na oddych, a murovaná pivnica o výmere 5,8 m². Súčasťou ceny je aj garážové státie priamo v suteréne bytového domu – komfort a bezpečnosť pre vaše auto je tak zabezpečená. ŠTÝLOVÉ VYBAVENIE Byt ponúka moderné a funkčné vybavenie vrátane: • Novej kuchynskej linky so spotrebičmi značky Concept a praktickým barovým pultom • kvalitnej dlažby v kuchyni, kúpeľni, WC a chodbe, • plávajúcich podláh v izbách, • vstavaných úložných riešení (roldor skriňa v spálni, vešiaková stena a botník v chodbe), • klimatizácie a bezpečnostných protipožiarnych dverí, • plastových okien s vnútornými žalúziami • optického internetu • teplo domova znásobuje precízne podsvietenie vo všetkých miestnostiach, ako i kvalitné tapety DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia bytu je praktická a veľmi dobre premyslená: • priestranná vstupná chodba s vešiakovou zostavou a botníkom na mieru • samostatný šatník • spálňa so vstavanou skriňou výstupom na loggiu, • samostatná priestranná detská izba, • kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC, • komora/špajza, • moderne zariadená kuchyňa s jedálenským kútom a priamym vstupom na loggiu, • priestranná obývacia izba. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom postavený z tehly, vybavený kamerovým systémom a nachádza sa v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi. Okolie ponúka: • detské ihrisko priamo za domom, • výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, zdravotné stredisko, školy všetkých stupňov (vrátane vinárskej a pedagogickej strednej školy), • výbornú dopravnú dostupnosť a napojenie na turistické a cyklistické trasy, • unikátne vinárske prostredie mesta Modra – množstvo vínoték, ochutnávok a kultúrnych zážitkov. Byt je vďaka svojej veľkosti, vybaveniu a kompletnej infraštruktúre ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné, moderné a bezpečné bývanie bez ďalších investícií. ________________________________________ CENA : 220000 Eur vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu Kontakt : 0903 570 428 ________________________________________

Licencovaná realitná kancelária Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Budmerice. Dom sa nachádza na ulici Juraja Holčeka, je členitý dlhý na užšom pozemku rozdelenom v prednej časti na zastavanú obytnú časť a v zadnej časti na úžitkovú záhradu. Dom je v pôvodnom stave s menšou staršou rekonštrukciou. Popis nehnuteľnosti: - pozemok má rozlohu 541m2 - zastavaná plocha domu aj s predným vstupom a úkolom na parkovanie 1 auta 238m2, pred domom sa zaparkujú ešte 2-3 autá - šírka pozemku cca 8m a dĺžka cca 70m - strešná krytina škridla, plech - terén pozemku rovina - rok výstavby pôvodného domu 1900, prístavba prednej časti v roku 1990 - možnosť prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky - počet izieb: 4 - počet kuchýň: 2 - počet kúpeľní: 2 - čiastočne podpivničený cca 40m2, na povale úložný priestor od vstupu po celej dĺžke domu - WC je vybudované, nie je pripojené na kanalizáciu - kúrenie ústredné kotol na tuhé palivo Buderus - voda na pozemku studňa, pri pozemku obecný vodovod - pripojenie elektrika - záhrada s rozlohou 303m2 úžitková s ovocnými stromami a hospodárskymi stavbami na zbúranie Obec Budmerice sa nachádza kúsok od Malých Karpát je tu veľmi dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, čerpacia stanica, bankomat a sieť miestnych obchodov, kaštieľ Budmerice je vyhľadávaná turistická a rekreačná pamiatka. Z vedľajšej obce pripojenie na diaľnicu Lokalita ponúka tichšie, kľudné prostredie plné zelene a príjemných susedov. Rodinný dom je kúpou voľný a cena nehnuteľnosti je 187.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka exkluzívne na predaj pekný - priestranný, dvojgeneračný rodinný dom alebo tiež vhodný pre viac početnú rodinku v Pezinku. Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta pri sídlisku Muškát v slepej ulici, pešou chôdzou vzdialený 10min od centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo na sídlisku Muškát nájdete v dostupnej blízkosti do 5 minút škôlku, potraviny, zástavku MHD, parčíky, Lidl, Pepco, DM, Kik, zoo obchod pre zvierata, lekárne, pizzeriu, rôzne obchody a služby, či ihriská. Pozemok má celkovú rozlohu 270m2, na ktorých je zastavaná plocha domu s terasou 149m2, dom je celý podpivničený, a v garáži s jedným parkovacím státim je aj montážna jama, ktorú odcení najmä budúci majiteľ - majster kutil. Pred domom je jedno vonkajšie parkovacie státie a v okolí je dostatok parkovacích miest aj na viac vozidiel. RD je pripojený na všetky IS - voda mestská, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet. Je to klasický rodinný dom stavaný v 80.tých rokoch - kocka s novou sedlovou nízkou strechou, stavaný z tehly, zateplený polystyrenom cca pred 10 rokmi. Bol postupne čiastočne rekonštruovaný - plastové okná, obložkové zárubne a interierové dvere, plávajúce podlahy, dlažby, prirábaná bola aj prestrešená drevená terasa, Dispozícia domu Pivnica: 4 miestnosti vrátane technickej a všetkých rozvodov IS, kúrenia, plynového kotla, elektriny, chodba, schodisko Prízemie: vstupná chodba, spálňa, obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na terasu cca 30m2, kúpelka s vaňou a wc, prechod do garáže Poschodie: 3x spálňa, kuchyňa s jedálňou, špajza a obývacia izba, menšia kúpelka so sprchovým kútom a wc, schodisko, priestranné balkóny na každej strane domu, na poschodí po celej dĺžke. Predná strana domu je orientovaná na západ a do izieb svieti poobedné slnko, vnútorná strana domu je vyhrievaná doobeda a orientovaná na juhovýchod, na záhrade máte slnko počas celého dňa celoročne. Dom je možné prerobiť aj na dve samostatné bytové jednotky. Výhody - 270m2 pozemok, 300m2 úžitkovej plochy - 6x izba - 2x kuchyňa - 2x kúpelka s wc - 3x klimatizácia - krb s prieduchami - pivnica pod celým domom - rozvody vody a odpadov aj v garáži na práčku a sušičku /možnosť prerobenia na plnohodnotnú izbu/ - komplet nová strecha a krov 10 ročna - plynový kotol so zásobníkom na vodu - 200,- Eur mesačné náklady na 4-5 člennú rodinu - optický internet Záhradka je úplne postačujúca, či už na pestovanie plodov vo vyvýšených záhonoch, ovocných stromoch, či kochaním sa krásou od jary do jesene pri pestovaní okrasných kvetov, kríkov - odrastených drevinách, čo Ván ponukne aj na tak šikovnej ploche dostatočný komfort a súkromie, či na oddych v zadnej časti určenej v lete na jakuzzu, plusom je aj závlaha, krásna terasa s dušou a kusom historie, na ktorej sa podpísala šikovná ruka majiteľov, záhradný plechový domček na náradie, solárna sprcha, 4x vonkajšie prípojky na vodu, polievanie. Dom je plnohodnotne využívaný, bez ťarchy a hypotéky a ihneď pripravený pre nových majiteľov, bez nutnosti urgentných prerábok na nasťahovanie /od leta 2026/ nový majitelia si už len dom doladia podľa svojho vkusu a finančných možností. Cena tohto domu s kompletným právnym a hypotekárnym servisom je 450.000,- Eur 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj garáž v garážovom dome na sídlisku Sever v Pezinku na ulici L. Novomeského. Garáž má k dispozícii elektrinu z inej garáže vlastníkov, možnosť zriadiť samostatný merač. Vstupná brána je elektrická a do garáže je manuálna. Rozloha garáže je 16m2 a nachádza sa na prízemí. Voľná je po dohode aj ihneď. Cena garáže s kompletným právnym servisom je 35.000,- Eur 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok určený na bývanie a výstavbu rodinných domov v Slovenskom Grobe - nachádza sa na Orechovej ul. - výmera - 631 m2 - šírka 18 m - rovina UPI -bývanie -rodinné domy -minimálná plocha pozemku 600 m2 -intenzita využitia - 20 % -min.plocha zelene - 70 % -max.pdlažnosť - 1 NP + obytné podkrovie Možnosti pripojenia IS k danému pozemku : 1. cca 10 - 15 m sú prípojky /voda,el.plyn / majiteľ má k dispozícii súhlas k napojeniu IS,ktorý mu bol vydaný cca pred 4 rokmi.Je nutné súhlasy obnoviť / 2.na pozemku budú vybudované všetky inžinierske siete spoločenstvom vlastníkov, po získaní stavebného povolenia, ktoré je v riešení - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický kábel. -doplatok na IS a komunikáciu cca 20 000 Eur tel.kontakt :0903 570 428

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL predá obrábaný vinohrad o rozlohe 4023 m2 . Nachádza sa v krásnej lokalite pod lesom nad Pezinkom - Stará hora. Odroda Veltlín zelený. Obrázok je ilustračný. V prípade záujmu volajte: 0903 718726 www.lenkakravarcikova.sk

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj pozemok tesne pred zastavaným územím obce Slovenský Grob - medzi Malým Rajom a starou časťou obce, pri hlavnom ťahu z Vajnorskéj cesty. Prístup asfaltovou cestou až pred pozemok, pred pozemkom je vedená elektrina a v zadnéj časti pozemku je potok a vedie tade trasa plynovodu. Rozloha pozemku je spolu 2.060m2, časť je vedená ako orná pôda a časť ako trvalý trávnatý porast, šírka pozemku je 12m a dĺžka 160m v jednej časti a v druhej 170m. UPI vydané na stavbu RD 1podlažie +podkrovie do 10% zastavanosti a 70% zelené plochy, dodržať treba odstup od vody, ktorá vedie v prednej časti a elektriny a plynovodu v zadnej časti. Pozemok sa nachádza pred prvým penziónom s husacinou, ktorou je obec Slovensý Grob preslávená, tiež tu nájdete veľa reštaurácií, služieb či obchodov, školy, škôlky, eko park Malý Raj. Tesco a OC Monar s lekárňou, kvetinárstvom či OC Klokan s Billou, Sinsay, Pepco, Tedi je vzdialené len 5min autom kde je aj výjazd na diaľnicu, čo Vám zaručí skvelú dostupnosť do Bratislavy. Cena tohoto pozemku je 150.000,- Eur s kompletným právnym servisom a províziou RK. 0915957390

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny starší rodinný dom po rekonštrukcii, nachádzajúci sa na vyhľadávanej Zámockej j ulici, len kúsok od centra mesta Pezinok. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a šarmom, ktorý dýcha históriou aj vinohradníckym štýlom, tento dom je tou pravou voľbou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol zrekonštruovaný v roku 2001 a bola realizovaná aj nadstavba, čo z neho robí plnohodnotný dvojpodlažný objekt. Zastavaná plocha domu činí 131 m2, úžitková plocha je 162 m2. Dispozícia prízemia: vstupná chodba samostatná kuchyňa s novšou kuchynskou linkou a spotrebičmi (vymenené pred 4 rokmi) špajza priestranná obývačka s krbom a drevenou podlahou i drevenými stropmi samostatné WC Dispozícia poschodia: kúpeľňa s rohovou vaňou a strešným oknom samostatné WC 3 samostatné izby pracovňa so vstavaným nábytkom na mieru výstup na balkón orientovaný do tichého dvora povala so zateplenou podlahou, ktorú môžete využiť ako odkladací priestor Pod domom sa nachádza štýlová vínna pivnica. Dom je vykurovaný kombinovaným plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu. Elektrický bojler slúži ako náhradné riešenie. Všetky radiátory sú nové. Zakúriť si môžete i v krbe. V interiéri dominujú drevené podlahy a dvere i okná, čo prispieva k teplej a rodinnej atmosfére domova. POZEMOK A EXTERIÉR: Za domom sa rozprestiera príjemný a udržiavaný pozemok o rozlohe 1 191 m2, ktorý je v spoluužívaní s ďalšou rodinou. Majiteľ to však považuje za veľkú výhodu - vládne tu priateľská susedská atmosféra a vzájomná tolerancia. Pozemok je totiž z vačšej časti delený a užívaný majiteľom a susedom samostatne. Na pozemku sa nachádza: - vonkajšie sedenie s krbom ideálne na rodinné grilovanie - novopostavený domček o rozlohe 22 m2 vhodný ako ateliér či pracovný priestor (zateplené sendvičové steny, zelená strecha, bezpečnostné dvere a okná) - bazén s filtráciou / Domček, aj bazén sú vo výhradnom užívaní ,majiteľmi nehnuteľnosti/ - ovocné stromy a vinohrad, ktorý spríjemňuje pobyt na pozemku a poskytuje ústretové spojenie s prírodou aj v meste LOKALITA: Zámocká ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Pezinku - výnimočná svojou polohou len pár minút chôdze do centra mesta, no napriek tomu poskytuje pokoj a ticho. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, mestský trh, lekáreň či zastávky MHD. Lokalita je ideálna pre život, prácu aj oddych. Pezinok ponúka vinárske tradície, kultúrne podujatia, lesy Malých Karpát na dosah a priateľské komunitné prostredie. CENA: 375 000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. V cene je kompletný realitný a právny servis. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes. Volajte 0903 718 726. www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s rozľahlým pozemkom, na ktorom podľa aktuálnej UPI je možné postaviť druhý dom. Situovaný je priamo v blízkosti centra obľúbeného mesta Pezinok. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného rodinného života v srdci Malokarpatského regiónu. Základné informácie: Rozloha pozemku: 1 227 m² Zastavaná plocha: cca 300 m² Úžitková plocha: cca 180 m² Dispozícia: 3,5 izbový rodinný dom Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol komplexne zrekonštruovaný v roku 2006. Pri rekonštrukcii bola vykonaná podrezávka domu, čo zabezpečuje jeho suchý stav. Dom je postavený z tehly, disponuje novou strechou so škridlou Tondach (glazovaná, pálená). Fasáda je nová, a interiér čerstvo vymaľovaný. V interiéri sú osadené drevené eurookná, interiérové dvere a zárubne z masívu, robené na mieru. Elektrické rozvody sú vymenené za medené. V roku 2020 bol inštalovaný nový plynový kotol zn. Wiesmann. V celom dome je podlahové kúrenie, čo zaručuje vysoký komfort bývania. Dispozične dom ponúka: podbránie - možnosť parkovania . Vstupnou chodbou sa dostanete do obývacej miestnosti z nej do kuchyne ( momentálne bez linky). Kúpeľňa s rohovou vaňou a WC je komplet zrekonštruovaná . Tri obytné miestnosti. Dom je čiastočne podpivničený - cca: 20 m2. Exteriér a pozemok: Pozemok s rozlohou 1 227 m² ponúka množstvo priestoru na oddych, zábavu či šport. Záhrada je upravená s vysadenou zeleňou, stromami a trávnikom. Je tu dostatok miesta na vybudovanie bazéna alebo priestrannej terasy. Bonusom je vlastná studňa napojená na zavlažovanie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná dielňa, ktorá môže slúžiť ako sklad, domáca dielňa alebo letný domček. Inžinierke siete: Dom je napojený na všetky inžinierke siete: mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn a vlastnú studňu. Lokalita: Bývanie v centre Pezinka znamená mať všetko doslova na dosah ruky. Peší dostupnosť do obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, kultúrnych stredísk či lekárov robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších v regióne. Pezinok je známy svojou bohatou vinárskou históriou, blízkosťou Malých Karpát, možnosťami turistiky, cyklistiky a rýchlym spojením s Bratislavou vďaka často jazdiacim vlakom a autobusom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného mestského bývania a súkromia vlastného domu s veľkým pozemkom. Cena je 550 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj stavebný pozemok v atraktívnej lokalite Svätého Jura s kompletným územným rozhodnutím. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a je pripravený na okamžitú realizáciu vášho bývania! Základné informácie: Lokalita: Svätý Jur – pokojná oblasť blízko Bratislavy Výmera: 1088 m² Šírka : cca 19 x 56 Funkčné využitie: Obytné územie – rodinné domy s jednou bytovou jednotkou Územné rozhodnutie: Vydané, k dispozícii v realitnej kancelárii Regulácie výstavby: Minimálna výmera pozemku: 400 m² – maximálna 1650 m² Index zastavanosti: max. 0,40 Maximálna zastavaná plocha: 250 m² Počet nadzemných podlaží: prízemie + obytné podkrovie Maximálny podiel zelene: 50 % Odstup od susedných pozemkov: min. 2 m Typ strechy: šikmá v sklone 30° – 45° Krytina: betónová alebo keramická, v tehlovočervenej až hnedej farebnosti Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku Oplotenie: max. výška 1,80 m, priehľadné Inžinierske siete: Voda Elektrina Kanalizácia Lokalita – ideálne miesto na bývanie! Svätý Jur je obľúbené vinárske mestečko len 10 minút od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou po diaľnici D1 aj vlakom. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásnu prírodu Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, vinárske podujatia a historickú atmosféru. Cena: v RK Kontakt: Jaroslav Kravarčik 0903 570428 Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj klasickú panelovú samostatnú garáž v Modre pri rybníku na Dolnej ulici. Garáž má cca 20m2 je klasická panelová, nevlhne, nezateká do nej, je aj s montážnou jamou, ale bez elektriky a vody. Platí sa len ročná daň cca 20,- eur a nájom mestu za pozemok okolo 10,- eur/rok. Je ihneď voľná. Cena garáže je 21.000.- +1.000,- Eur provízia RK. 0915957390

Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj originálny trojizbový byt s prekrásnym panoramatickým výhľadom na Karpaty - jedným z najkrajších v Pezinku, nadpriemerne presvetlený, s množstvom okien na tri svetové strany, s vlastným kúrením a s dokonalým súkromím podkrovného bytu bez bočných susedov a s veľkou vzdialenosťou okolitých domov. Na skok do viníc a s tečúcim potokom pod oknami. VÝHODY BYTU: Novostavba z roku 2014 Výťah Veľká metráž 92 m2 plus vysoké stropy s priznanými hradami a špicom strechy. Vlastné kúrenie (kotol značky Buderus) je mimoriadnou výhodou a hodnotou. Veľa svetla aj v zimných mesiacoch vďaka množstvu a sklonu okien. Kvalitné strešné okná Velux s viacerými stupňami mikrovetrania. Okno aj v kúpeľni, na toalete a v technickom kumbáli. Kvalitná klimatizácia / SAMSUNG / plus výborná možnosť vetrania a ochladenia bytu v horúcom lete vďaka oknám na troch stranách a severnej orientácii francúzskeho balkónu. Miestnosť na technické veci alebo potraviny - vďaka oknu výborne vetraný. Skvelá možnosť sušiť prádlo na oknách a na hradách (neprekáža v priestore) Nadpriemerne priestranná obývačka (45m2) Farebne celý byt ladený do sucho béžova. Laminátové parkety vyššej kvality a jednotnej farby v celom byte. Odhlučnená podlaha vďaka podložke vyššej kvalitatívnej triedy. Veľkoformátové luxusné kachličky v kúpeľni a WC – až po strop. Dvere farebne biele so vzorom dreva a kvalitnou masívnou kľučkou. Premyslené nasvietenie priestoru pre zdôraznenie atmosféry podkrovia. Kuchyňa – možnosť podľa vlastnej predstavy v obývačke (predpríprava všetkých vývodov vrátane plynu zlepšená oproti pôvodnej dispozícii) – dočasne ako kuchynský kút v kúpeľni. Kúpeľňa rozšírená presunutím priestoru pre umývadlo so skrinkou a pračkou. Dispozícia bytu:vstupná chodba,samostatné wc,technická miestnosť,izba,kúpeľňa,izba otvorený priestor do tvaru L Internet, televízia, telefón – optický kábel Byt nemá balkón ani pivnicu Cena : V RK Kontakt : 0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s výmerou 75 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na sídlisku Sever – Svatoplukova ulica. K bytu prislúcha lodžia a pivnica, čo ponúka komfort a dostatok úložného priestoru. Byt práve prechádza kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bude: - kompletne nové elektrické rozvody v celom byte, - dokončenie úprav stien a stropov, - nové podlahy v celom byte, - moderná kuchynská linka na mieru - bez spotrebičov - rekonštrukcia kúpeľne – nové murované jadro, nové obklady, osadenie vane a umývadla, - úplne nové WC, - výmena všetkých interiérových dverí a bezpečnostných vstupných dverí, - čerstvo vymaľované steny - plastové okná s vnútornými žalúziami Byt bude pripravený rovno na nasťahovanie Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, s novým výťahom a príjemným vstupom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť škôl, obchodov a dobrú dostupnosť do centra mesta. Cena: 200.000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0903 718 726 www.lenkakaravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Pripravujeme pre Vás .... Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť rodinného domu v Modre v príjemnej lokalite Podhorská. Lokalita je v zastavanom území mesta medzi rodinnými domami blízko tenisových kurtov, futbalového ihriska, letného kúpaliska, kina, potravín, lekárne, autobusovej zástavky a nachádza sa len 5min peši do centra mesta. Rodinný dom má približne 60 rokov a je celý podpivničený, stavaný bol z tehly okolo roku 1970 je suchý, udržiavaný a stále obývaný. Je čiastočne zrekonštruovaný - zateplený - polystyren, vymenené plastové okná, plávajúce podlahy, strecha je pôvodná, ale nezateká... Je napojený na všetky IS - mestská voda, kanalizácia, kopaná studňa na polievanie - čerpadlo, elektrina, plyn. Kúrenie je riešené plynovým kotlom, ktorý bol aj spolu so 150l zásobníkom na teplú vodu menený cca pred 10 rokmi. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie! Dispozične v ňom nájdeme 3 samostatné izby, dve chodby, kuchyňu so špajzou, oddelené wc, priestrannú kúpeľňu v podkrový je daľšia priestranná izba, zatiaľ neobývaná, komplet celý suterén je podpivničený suchý a na podlahe betón a zámková dlažba je rozdelený na 3 miestnosti a 2 vinne obložené pivničné časti. Z pivnice sa dá plynule prechádzať do obytnej časti na zvýšenom prízemí a z nej do podkrovia. Veľkou výhodou tohto domu je jeho rozľahlý rovinatý pozemok celkovo s rozlohou až 1788m2 delený na zastavanú plochu a nádvorie 516m2 kde je postavený rodinný dom so zastavanou plochou 130m2, vinicu 450m2- zatrávnená časť záhrady a ostatnú plochu 822m2, kde momentálne nájdete ovocné stromy a majitelia tu chovajú zvieratá. Na tejto ploche bude možné stavať ďaľšie RD, máme vyžiadané UPI a ústny súhlas z mesta. Je to príjemná, tichá lokalita s dobrými susedmi. Vzdialenosť 27km od Bratislavy a bohatá história tohto vinárskeho mesta na úpätí Malých Karpát radí mesto Modra do turisticky vyhľadávanéj lokality, kôli bohatému celoročnému kultúrnemu programu, či už kôli ochutnávkam vína, gastronomickým zážitkom, hrnčiarskej - keramikárskej preslávenej Majolike, či ako zástavka milovníkov prírody po ceste do Harmónie, na lyžiarske stredisko Zochová Chata, Rozhľadňu Veľká Homola. Tieto lokality ponúknu novým majiteľom domu dostatok možností na turistiku, či športové alebo rekreačné aktivity počas celého roka. Cena tejto nehnuteľnosti je 499.000,- Eur s kompletným právnym servisom. Ak Vás tato ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. 0915957390 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný trojizbový byt vo vyhľadávanej lokalite - sídlisko Sever. Byt o výmere 74,62 m2 sa nachádza na 5. poschodí z 8. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej boli menené kompletne stúpačky a elektroinštalácia (medené rozvody). Byt pôsobí moderne, sviežo a komfortne, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: vstupná chodba samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou miestnosťou dve nepriechodné izby (spálňa a detská izba) Byt je vybavený novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, novými plastovými oknami so žalúziami, kvalitnou dlažbou v chodbe a kuchyni, plávajúcimi podlahami v izbách a modernými hliníkovými radiátormi. K štandardu patrí aj klimatizácia pre maximálny komfort. Zasklená lodžia orientovaná na východ poskytuje ideálne miesto na rannú kávu. Kuchyňa a obývačka majú východnú orientáciu, spálňa a detská izba sú orientované na západ, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. Bytový dom je zateplený, s rekonštruovanými spoločnými priestormi a výťahom. K bytu prislúcha aj drevená pivnica a možnosť využitia kočikárne. Lokalita - Sídlisko Sever: Táto obľúbená lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v tesnej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu či športoviská. Okolie je plné zelene a ponúka skvelé možnosti na prechádzky, beh alebo venčenie domácich miláčikov. Dopravná dostupnosť do centra mesta je výborná, zároveň si však zachováva pokojné rezidenčné prostredie ideálne pre rodiny. Cena nehnuteľnosti je 199000 €. Možnosť odkúpiť byt aj so zariadením po dohode. Pre obhliadky a viac informácií volajte: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.