Nehnuteľnosti na predaj, okres Pezinok

Renatas ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v obľúbenej lokalite Limbach, ktorý spája veľkorysý priestor, súkromie, kvalitné technické riešenia a výnimočné zázemie pre rodinný život aj relax. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 960 m², kde si slnko užijete od rána až do večera. Upravená záhrada, bazén, presklený záhradný altánok a množstvo súkromia vytvárajú atmosféru, vďaka ktorej sa bývanie prirodzene prepája s oddychom. EXTERIÉR, KTORÝ SI UŽIJETE Dominantou záhrady je bazén s vlastným technickým zázemím, tepelným čerpadlom a pieskovou filtráciou. K dispozícii je tiež zastrešený presklený záhradný altánok, ktorý možno využívať počas väčšej časti roka. Nachádza sa v ňom kuchynka a murovaný krb vhodný aj na točenie mäsa. Záhrada disponuje automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu. Voda zo studne je pravidelne kontrolovaná a zdravotne nezávadná, pričom dom umožňuje využívanie studničnej aj pitnej vody. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž s rozmermi 6,2 × 6,7 m a presklená terasa so sedením. INTERIÉR Denná časť domu pôsobí veľkoryso a zároveň príjemne. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba so šamotovou pecou, ktorá dokáže vykurovať celý dom. Na obývaciu časť nadväzuje jedáleň s masívnym dreveným stolom a kuchyňa vyrobená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens, chladničkou, mrazničkou a prípravou na kávovar. Na 1. nadzemnom podlaží sa ďalej nachádza: - vstupná chodba so vstavaným šatníkom - samostatná toaleta - práčovňa s prípravou na umývadlo - hlavná spálňa so samostatným šatníkom - súkromná kúpeľňa so sprchovacím kútom - elektrické žalúzie V dome je riešené podlahové kúrenie, kúpeľňa pri hlavnej spálni má podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. Výrazným architektonickým prvkom interiéru je elegantné presklené schodisko, ktoré vedie na horné podlažie. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú: - tri samostatné spálne - galéria/pracovňa - kúpeľňa Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje centrálna klimatizácia, vykurovanie izieb je riešené radiátormi. Horná kúpeľňa ponúka vaňu aj sprchovací kút a disponuje podlahovým kúrením s reguláciou teploty. PIVNIČNÉ PRIESTORY – OVEĽA VIAC AKO LEN ÚLOŽNÝ PRIESTOR Veľkou pridanou hodnotou domu je jeho rozsiahle podpivničenie, ktoré ponúka množstvo možností využitia. Nájdete tu klubovňu s barom a toaletou, plne vybavenú kuchyňu s chladničkou, lyžiareň, sklad a aj samostatnú miestnosť prispôsobenú na výrobu domácich produktov. Technická miestnosť ukrýva nový plynový kotol, systém ohrevu vody, studňu s čerpadlom a technológiu prepájania jednotlivých zdrojov vody. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom ponúka množstvo praktických prvkov pre komfortné každodenné bývanie – bezpečnostné vstupné dvere, vstupný zámok na čip, klimatizáciu, elektrické žalúzie, solárne panely, drevohliníkové okná, strešná fólia Fatrafol. DOM PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ VIAC Táto nehnuteľnosť nie je len o veľkorysej výmere. Je o súkromí, priestore pre rodinu, vlastnom bazéne, krásnej záhrade a zázemí, ktoré umožňuje užívať si dom naplno počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je pre Vás, ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v Limbachu a nechcete robiť kompromisy medzi priestorom, komfortom a súkromím. Cena: 730.000€ Provízia RK: 2% Ak Vás táto ponuka zaujala, rada Vás touto nehnuteľnosťou prevediem osobne. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 1 - izbový byt nachádzajúci sa v dobrej lokalite mesta Modra. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a vďaka dobre riešenej dispozícii poskytuje príjemné a praktické bývanie. Byt sa nachádza na 2 posch./4 v zateplenom nízko podlažnom bytovom dome. Odsúhlasená je realizácia a montáž výťahov na bezbariérový vstup k bytom. Celková výmera bytu je 38,24 m², z toho výmera pivnice je 2,41 m². Byt je v osobnom vlastníctve. Dispozičné riešenie: • vstupná predsieň • kuchyňa • izba • kúpeľňa s toaletou V kúpeľni sa nachádza prípojka na práčku. V kuchyni je príprava na umývačku riadu. K bytu patrí pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Vybavenie bytu: • plastové okná • keramická dlažba v chodbe a kuchyni • laminátové parkety v izbe • zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a WC (keramická dlažba, obklad) • radiátory s pomerovými meračmi tepla a termoregulátormi • optický internet • elektr. vrátnik Bytový dom je zateplený, má nové vchodové dvere, plastové okná na spoločných priestoroch, schránky, zvončeky, slušný vchod. Byt sa nachádza blízko centra mesta, v blízkosti sú 2 základné školy, 2 materské školy, potraviny CBA, LIDL, BILLA, detské ihrisko, detský park hrania a oddychu, nemocnica, lekáreň, 8 min. chôdzou od zastávky autobusu do Bratislavy, Trnavy. Mesto Modra je vyhľadávané miesto pre bývanie, nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: základné školy, škôlky, gymnázium, stredné školy, základná umelecká škola, nemocnica, lekárne, pošta, detské ihriská, kúpalisko, futbalový štadión, OC Kocka, obchody a supermarkety. Možnosť turistiky a cykloturistiky do blízkeho lesa, modranského lesoparku a neďalekých rekreačných stredísk - Harmónia, Piesok a Zochova chata. Byt je kúpou ihneď voľný. Financovanie: Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom, stavebnou sporiteľňou a ďalšími formami. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti: • zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností • poradenstvo a vybavenie financovania na mieru • spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

IBA U NÁS! Hľadáte dom na bývanie alebo víkendový dom pri Bratislave s historickou atmosférou a záhradou? Ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom s veľkorysou výmerou 114 m², ktorý sa nachádza v centre vinárskeho mestečka Svätý Jur, len približne 15 minút autom od Bratislavy. Exteriér a pozemok: samostatná garáž 23 m² s montážnou jamou – parkovanie, dieľňa alebo sklad vlastná súkromná záhrada 96 m², ktorá je oplotená a dobre udržiavaná - ideálny priestor na relax, grilovanie, chov hydiny alebo pestovanie uzavretý zdieľaný dvor o výmere 297 m² (podiel 1/4) pred domom sa nachádza studňa s úžitkovou vodou bezproblémové parkovanie na ulici alebo vo dvore Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba, tri priestranné miestnosti v troch úrovniach, samostatná kúpeľňa s vaňou, šatník, špajza. Dve priestranné izby s originálnymi klenbovými stropmi, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. Prvá sa nachádza na úrovni vstupu a je vybavená nábytkom vo rokokovom štýle. Druhá izba je na vyvýšenom podlaží a disponuje oddelenou miestnosťou - ideálne riešenie pre šatník. Obe izby majú 2 okná. Kuchyňa so štandardným vybavením disponuje aj samostatnou miestnosťou, ktorá poskytuje praktické úložné priestory alebo môže byť využiá ako pracovňa, kedže sa v nech nachádza okno. V kuchyni sa nachádza vlastný kondenzačný plynový kotol, ktorý zabezpečuje ústredné kúrenie a ohrev vody. Pivnica pod celou plochou domu ponúka množstvo využitia – časť je riešená s klenbovým stropom, vďaka čomu je ideálna aj ako vínna pivnica. Podkrovie s dvoma vstupmi poskytuje potenciál na rekonštrukciu a rozšírenie obytného priestoru. Výhody nehnuteľnosti: ✔ rodinný dom v centre historického mesta ✔ garáž a vlastná záhrada ✔ pivnica vhodná ako vínna pivnica ✔ podkrovie s potenciálom rekonštrukcie ✔ nízke mesačné náklady ✔ možnosť predaja so zariadením ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy Lokalita Svätý Jur: Svätý Jur je známy svojím historickým jadrom, úzkymi uličkami, renesančnými a barokovými domami, ale aj silnou vinárskou tradíciou. Každý krok tu dýcha autentickým čarom. Toto mestečko predstavuje ideálnu lokalitu pre milovníkov prírody - ponúka nádherné turistické a cyklotrasy, vinice a lesy Malých karpát a Šurského kanála. Komfortná občianska vybavenosť zahŕňa školy, škôlky, obchody, reštaurácie, vinárničky, kaviarne, zdravotné stredisko, futbalové ihrisko. Komunitná atmosféra prináša kultúrne podujatia, vinobrania a festivaly vytvárajú príjemnú, priateľskú atmosféru. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 minút autom), 1 zastávka vlakom. V blízkosti je výjazd na diaľnicu D4. Náš názor: Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí túžia po bývaní s vlastnou záhradou, vínnou pivnicou a garážou na dosah Bratislavy na úpätí pohoria Malé Karpaty. Očarí najmä milovníkov historických domov v zelenom v prostredí. Zároveň osloví aj investorov, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť s výbornou polohou v blízkosti hlavného mesta. Cena: 209.900,- € vrátane realitných a právnych služieb spoločnosti Vianema. Veľmi radi vám tento výnimočný dom ukážeme na osobnej obhliadke. Sme vám k dispozícii na čísle: +421 917 133 880. - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Ponúkame exkluzívne na predaj slnečný stavebný pozemok s juhozápadnou orientáciou, vhodný na výstavbu rodinného domu v atraktívnej a pokojnej lokalite Modra – Harmónia (časť Veštíková horáreň). street view: https://maps.app.goo.gl/qEEnLwY29JJnpurw5 HLAVNÉ BENEFITY * Územnoplánovacia informácia (UPI): schválená výstavba rodinného domu, * stavebný pozemok v intraviláne, * výmera: 835 m², * šírka: 21 m, * dĺžka: 38 m, * terén: mierne svahovitý, * slnečná orientácia: juhozápad, * prístup: asfaltová cesta + vybudovaná betónová prístupová komunikácia, * maximálna zastavanosť: 18 % z plochy 718 m², * vybudované inžinierske siete: Elektrina (rozvodná skriňa na pozemku 400 V), diaľkový vodovod na pozemku, odpadová kanalizácia na pozemku, plyn na pozemku, optické pripojenie internetu, * vybudovaná betónová prístupová komunikácia, * nádherné výhľady na vinohrady a Karpaty, * vhodné pre rodiny s deťmi, nadšencov turistiky, športovcov, * schválená výstavba cestného obchvatu mesta Modra a Pezinok, * technické mapy inžinierskych sietí, UPI, architektonickú štúdiu plánovaného elegantného domu na predmetnom pozemku... máme k dispozícii v elektronickej forme na Vaše vyžiadanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Slnečný, mierne svahovitý pozemok s juhozápadnou orientáciou pripravený na okamžitú výstavbu, je ideálny svojou kombináciou pokojného prostredia na úpätí Malých Karpát tesne pod vinohradmi a kompletných inžinierskych sietí. Pozemok v osobnom vlastníctve s výmerou plochy 835 m² (718 m² voľná plocha + 117 m² určených na chodník, parking a už vybudované nižšie spomenuté inžinierske siete (elektrina, prípojka plynu, mestská voda a kanalizácia, pripojovací bod Telekomu...). Pozemok sa nachádza v novej zóne rodinných domov, kde podmienkou pre udelenie stavebného povolenia je veľkosť pozemku minimálne 700 m² a zastavateľnosť podľa UPI (Územnoplánovacej informácie) je 18% zo 718 m², čo predstavuje 128 m². Pri novom geometrickom pláne vypracovanom geodetom, je možnosť zastavania pozemku zvýšiť na 135 m². Podľa (UPI) je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia a mestská voda sú na hranici na hranici pozemku a dobudovaná je aj betónová prístupová komunikácia. Rozmery pozemku sú: šírka 21 m, dĺžka 38 m. V priloženej dokumentácii je predmetný pozemok označovaný ako parcela číslo 14. V územnom pláne mesta Modry je lokalita "Pri Veštíkovej horárni" označovaná NU 21. Disponujeme architektonickou štúdiou, vyhotovenou v augusta 2021, ktorú nám poskytli súčasní majitelia pozemku. Štúdiu architekti vyhotovili na základe konzultácií s majiteľmi a ich predstavách o plánovanom dome a tiež všetkých podkladov, osobných obhliadok parcely a orientačnej diskusie architektov na mestskom úrade (obmedzenia, možnosti atď.). Štúdiu vieme v rámci doplňujúcich podkladov k obhliadke nehnuteľnosti poskytnúť elektronicky aj s UPI a technickými mapami inžinierskych sietí. POPIS LOKALITY Lokalita ponúka ideálny potenciál pre pokojné rodinné bývanie v prírode, s dobrou dostupnosťou do centra Modry a okolitého regiónu. Pozemok sa nachádza priamo pod vinicami Malých Karpát, na ktorých už nebude možná následná výstavba. V najbližšom období je plánovaná výstavba cestných obchvatov mesta Modry a Pezinok, čo výrazne skráti dostupnosť lokality z Bratislavy. Aktuálna vzdialenosť je 30km od Bratislavy a 25 km od Trnavy. Mesto Modra poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a prírodu na dosah. CENA 219.900,-€ Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena je kompletná, vrátane právneho servisu a servisu realitnej kancelárie, sprostredkovateľskej provízie a všetkých poplatkov.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 241 m² na ulici SNP priamo v centre obce Báhoň, okres Pezinok. Hlavným benefitom ponuky je kombinácia veľkej výmery pozemka, centrálnej polohy a možnosti uvažovať nad výstavbou dvoch samostatných rodinných domov alebo dvojdomu. Pozemok je zaujímavý pre súkromného kupujúceho, ktorý chce veľkorysý priestor pre vlastné bývanie a záhradu, ale rovnako aj pre investora alebo menšieho developera. Pozemok má približné rozmery 22 × 52 metrov a v zadnej časti sa mierne zvažuje. Priamo nadväzuje na Ulicu SNP, pričom jeho prednú časť v súčasnosti tvorí priečelie existujúceho rodinného domu a garáže. Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Súčasná stavba pozostáva zo staršej časti domu, na ktorú bola neskôr pristavaná novšia časť spolu s garážou, pričom dnes pôsobia ako jeden stavebný celok. Dom má viacero technických nedostatkov a hodnotu tejto ponuky preto vnímame predovšetkým v samotnom pozemku. Ekonomicky zmysluplnejším riešením je odstránenie existujúcej stavby a stavebného materiálu a následná realizácia novej výstavby, namiesto rozsiahlej rekonštrukcie a opráv. Veľkou výhodou je stavebný potenciál parcely. Podľa informácií overených na obecnom úrade je možné na pozemku uvažovať s výstavbou dvoch samostatne stojacich rodinných domov alebo dvojdomu. Ďalšie varianty zástavby je potrebné konzultovať individuálne s obecným úradom. Obec zároveň aktuálne pracuje na novom územnom pláne, preto odporúčame konkrétny zamýšľaný projekt a jeho parametre pred kúpou preveriť priamo na Obecnom úrade Báhoň. Poloha priamo v centre obce je silnou stránkou pozemka. Na ulici SNP sa nachádza obecný úrad, Slovenská pošta, drogéria, služby a gastronomické prevádzky, v blízkom okolí je supermarket COOP Jednota, základná škola s materskou školou, detské a športové ihriská či park. Ide teda o pozemok, pri ktorom základné každodenné fungovanie nie je odkázané výhradne na auto. Báhoň má veľmi dobrú polohu medzi Bratislavou, Pezinkom a Sencom. Okresné mesto Pezinok a mestá Senec alebo Trnava sú vzdialené do 15 min. autom. Do Bratislavy sa dostaneme približne do polhodiny. Výhodou je aj železničná stanica priamo v obci – spojenie do Pezinka a na bratislavskú hlavnú stanicu. Táto ponuka dáva zmysel najmä tomu, kto nehľadá malú parcelu v novej satelitnej zástavbe, ale veľký pozemok priamo v centre fungujúcej obce. Či už je zámerom jeden rodinný dom s nadštandardnou záhradou, dva samostatné domy alebo dvojdom, výmera 1 241 m² vytvára priestor na viacero spôsobov budúceho využitia. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame pozemky za výhodnú cenu v Bratislavskom kraji! Pozemok v katast. území Dubová, vedený ako orná pôda a trvalý trávnatý porast. Ide o pôdu, kde sa pestujú poľnohospodárske plodiny, nachádza sa v blízkosti lesa. Parcela reg. E, spolu o výmere 2100m2. Cena: 7500,- Eur V blízkosti tohto pozemku ďalej ponúkame pozemky v kat. území Budmerice: Pozemky majú prístup z bočnej asfaltovej cesty, šírku nad 30m. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pozemky v katastrálnom území obce Budmerice. Nachádzajú sa mimo zastavaného územia obce, sú to parcely reg. “E” a sú dostupné po asfaltovej a poľnej ceste. Ponúkame: - lúku - ornú pôdu o výmere 9800m2, šírka cca. 30m, Cena cca. 2,50E/m2 Lokalita: Pozemky sa nachádzajú za Hydinou Mach, s.r.o, je to odbočka z hlavnej cesty spájajúca Modru s Budmericami, pri odbočke na Vištuk. V tejto lokalite je vybudovaná asfaltová cesta. Obec Budmerice sa nachádza v okrese Pezinok, vo vzdialenosti 17 km od mesta Pezinok, 10 km od mesta Modra a 35 km od Bratislavy. V tejto lokalite ešte ponúkame: - les ( dva pozemky vedľa seba, každý o výmere cca. 5.000m2) v cene 2,50E/m2 Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Ponúkame aj ornú pôdu v Trnavskom kraji, rekreačné pozemky v Pezinku, pôdu v okrese Senec. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Výnimočná ponuka pre podnikateľov a investorov - stavebné pozemky s IS. Ponúkame Vám na predaj pozemky v priemyselnej zóne v Pezinku v dvoch lokalitách. 1. lokalita: Na Viničnianskej ul., s vybudovanými inžinierskymi sieťami. Tento rok môžete začať stavať Vašu nehnuteľnosť! Pozemky sú vhodné na budovy občianskej vybavenosti, obchodné priestory, skladové- prevádzkové haly atď. V tomto multifunkčnom areáli je čerpacia stanica, vo výstavbe predajne, haly. Viničnianska cesta sa nachádza medzi Pezinkom a obcou Viničné, z ktorej je neďaleko výjazd na diaľnicu D1 (7km). Vzdialenosť do Bratislavy je 20km. Na každom pozemku je prípojka na elektrinu, vodu, kanalizáciu (plyn podľa dohody). Zastavanosť územia je 30% a spevnené plochy sú tiež 30%, výška stavieb do 15m. Dva voľné pozemky o výmere: - 3100m2, cena : 150,-Eur/m2 + DPH - 5.000m2, cena : 100,-Eur/m2 + DPH Dominantná funkcia územia podľa úz. plánu: • prevádzky výrobno-obslužných podnikateľských aktivít • zariadenia výrobných služieb a výroby nerušiace svojou prevádzkou okolité mestské prostredie • zariadenia veľkoobchodu, skladové priestory • maloobchodné skladovacie prevádzky a areály • málokapacitné a prenajímateľné výrobné, obslužné a skladovacie prevádzky • opravárenské a servisné prevádzky • prevádzky komunálneho a miestneho hospodárstva • prevádzky údržby mestských infraštrukturálnych sietí, čistenia komunikácií a verejných plôch • distribučno-skladovacie prevádzky a centrá, včítane predaja automobilov Podrobné informácie a povolenia máme k dispozícií pre vážnych záujemcov. Ak Vás naša ponuka zaujala napíšte nám na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Ponúkame aj ďalšie priemyselné pozemky v okr. Pezinok a Senec. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk, RK Kľúč

Ponúkame pozemky za výhodnú cenu v Bratislavskom kraji! Pozemky majú prístup z bočnej asfaltovej cesty, šírku nad 30m. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pozemky v katastrálnom území obce Budmerice. Nachádzajú sa mimo zastavaného územia obce, sú to parcely reg. “E” a sú dostupné po asfaltovej a poľnej ceste. Ponúkame: - samostatný pozemok (les) o výmere 5.300m2, šírka cca. 30m, v cene: 13.500,- Eur, má prístup z asfaltovej cesty - lúku - ornú pôdu o výmere 4.500m2, šírka cca. 30m, v cene: 12.000,- Eur Oba pozemky spolu susedia a je možné ich kúpiť osobitne alebo spolu. Nachádzajú sa vedľa hál, inžinierske siete sú v blízkom dosahu.viď. fotky. Cena cca. 2,50E/m2 Lokalita: Pozemky sa nachádzajú za Hydinou Mach, s.r.o, je to odbočka z hlavnej cesty spájajúca Modru s Budmericami, pri odbočke na Vištuk. V tejto lokalite je vybudovaná asfaltová cesta. Obec Budmerice sa nachádza v okrese Pezinok, vo vzdialenosti 17 km od mesta Pezinok, 10 km od mesta Modra a 35 km od Bratislavy. V tejto lokalite ešte ponúkame: - lúku ( pozemok vedľa seba, o výmere cca. 10.000m2) v cene 2,50E/m2 - les ( dva pozemky vedľa seba, každý o výmere cca. 5.000m2) v cene 2,50E/m2 Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Ponúkame aj ornú pôdu v Trnavskom kraji, rekreačné pozemky v Pezinku, pôdu v okrese Senec. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Hľadáte veľký pozemok v prírode, no zároveň v dobrej dostupnosti mesta? Ponúkame na predaj zaujímavý pozemok s výmerou 4 250m² v obľúbenej rekreačnej oblasti Kučišdorfská dolina pri Pezinku, len 10 minút autom od centra Pezinka. Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí v blízkosti priehrady a rekreačných chát. Vďaka svojej výmere a tvaru ponúka široké možnosti využitia, najmä na rekreáciu, oddych, športové aktivity alebo chov zvierat, napríklad koní. Základné informácie: celková výmera: 4 250 m² pekný tvar, rozmery pozemku: približne cca. 50 × 80 m parcela registra C, druh pozemku: trvalý trávnatý porast prístup po poľnej ceste cca. 100 m od asfaltovej komunikácie cca. 300 m od priehrady cca. 200 m od najbližších rodinných domov Možnosti využitia: - rekreačné a oddychové využitie, - športové a voľnočasové aktivity, - chov koní alebo iných zvierat, - využitie ako súkromný priestor v prírode, - investícia v atraktívnej rekreačnej lokalite. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú rekreačné chaty, pričom niektoré sú využívané aj na trvalé bývanie. V lokalite platí stavebná uzávera a na pozemku nie je možné stavať. Inžinierske siete Voda, elektrina a kanalizácia sa nachádzajú v dosahu približne 100 metrov, pri asfaltovej komunikácii. Lokalita, ktorú si obľúbia milovníci prírody Kučišdorfská dolina patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v okolí Pezinka. Kombinácia prírody, priehrady, pokoja a zároveň rýchlej dostupnosti do mesta robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá veľkorysý priestor na oddych, hobby alebo dlhodobejšiu investíciu. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme bližšie informácie alebo dohodneme termín obhliadky. V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie s viac ako 24-ročnými skúsenosťami na trhu. Klientom poskytujeme aj komplexné služby súvisiace s nehnuteľnosťami – inžiniering, vybavovanie povolení, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke. kluc.sk, kluc@kluc.sk , RK KĽúč.

Ponúkame Vám na predaj pozemok - ornú pôdu v Budmericiach. Pozemok je rovinatý, je to pole. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce. Smer Borová. Ponúkame parc. reg. E, ornú pôdu. Výmera. 5550m2 šírka: 17m Cena: 1,90 Eur/m2 Celková cena: 10.550,- Eur Pozemok je zhora ohraničený cestou vo vlastníctve obce a zdola cestou PD Budmerice. Pozemok sa dá využiť na poľnohospodárstvo alebo investíciu. V súčasnosti je v prenájme PD Jablonec. Pozemok je súčasťou poľa v peknom prírodnom prostredí. Obec Budmerice sa nachádza v okrese Pezinok, vo vzdialenosti 17 km od mesta Pezinok, 10 km od mesta Modra a 35 km od Bratislavy. Má 2500 obyvateľov. Je zaujímavá prírodou (turistické chodníky, rybníky) ale aj históriou ( kaštieľ, kaplnka, kostol), nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, pošta, lekáreň, reštaurácie a pod.). Ak hľadáte investičný pozemok v peknej prírodnej oblasti neďaleko Bratislavy, máme pre Vás ponuku! Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Pri Budmericiach ponúkame aj ďalšie pozemky: poľnohospodársku pôdu a les. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Ponúkame Vám na predaj pozemky neďaleko cesty spájajúcej Modru s Budmericami a Vištukom. Na pozemky je veľmi dobrý prístup z asfaltovej cesty (odbočka k Mach hydina s.r.o.). Pozemok – lúka , mimo zast. územia obce, parc. reg „E“: - o výmere 10.000m2, orná pôda Inžinierske siete (voda a elektrina) sú v dosahu, oproti prístupovej ceste, vid. fotka budovy. Ďalej ponúkame v tejto lokalite : - les od 5.000m2 - 10.000m2. Pozemky sa dajú využiť na poľnohospodárstvo, príp chov koní alebo rekreáciu. Nie sú to stavebné pozemky. Pozemky sú vzdialené 6km od Modry a 4km od Budmeríc a Vištuku. Cena: 2,50 Eur/m2 Ak hľadáte pozemky v peknej prírodnej oblasti, máme pre Vás ponuku! Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít

Ponúkame Vám na predaj pozemok neďaleko budmerického kaštieľa a rodinných domov. Pozemok je rovinatý, je to pole za rodinnými domami.. Podľa územného plánu obce nejde o stavebnú parcelu, ale o poľnohospodársku pôdu, ktorá je v územnom pláne obce ako rezerva pre budúcu možnú výstavbu. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce. Ponúkame parc. reg. E, ornú pôdu. Výmera. 11.000m2 Šírka x dĺžka 30m x 360m Cena: dohodou Inžinierske siete (voda a elektrina) sú v dosahu cca. 100m. Pozemky sa dajú využiť na poľnohospodárstvo alebo investíciu. Pozemky v okolí tvoria veľké pole, v peknom prírodnom prostredí, pár krokov od kaštieľa a zastavanej časti obce. Obec Budmerice sa nachádza v okrese Pezinok, vo vzdialenosti 17 km od mesta Pezinok, 10 km od mesta Modra a 35 km od Bratislavy. Má 2500 obyvateľov. Je zaujímavá prírodou (turistické chodníky, rybníky) ale aj históriou ( kaštieľ, kaplnka, kostol), nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, pošta, lekáreň, reštaurácie a pod.). Ak hľadáte investičný pozemok v peknej prírodnej oblasti neďaleko Bratislavy, máme pre Vás ponuku! Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Pri Budmericiach ponúkame aj ďalšie pozemky: poľnohospodársku pôdu a les. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Ponúkame výnimočný vinohrad, vhodný aj ako rekreačný pozemok alebo záhrada. Vinohrad sa nachádza nad Fajgalskou cestou smer Limbach.Pozemok je dostupný po poľnej ceste (vo vlastníctve Mesta Pezinok). Výmera: 2009m2 (plus možnosť využívať zdarma aj vedľajší pozemok o výmere 2010m2, ktorý je v celku oplotený s ponúkaným pozemkom). šírka: 14m Odroda viniča: cabernet Na pozemku sú aj ovocné stromy. V čom je pozemok výnimočný: - má krásny výhľad na okolie - je oplotený - je starostlivo obrábaný, má aj stromy - má hlbokú studňu 85m s betónovou šachtou - kontajner na náradie (za doplatok). Súčasný majiteľ investoval do pozemku veľké finančné prostriedky na jeho vybavenie a o jeho údržbu sa vzorne stará. List vlastníctva: kat. územie Pezinok, parcela C, druh pozemku :Vinica, mimo zastavaného územia obce. Cena: dohodou Ak hľadáte pozemok na oddych, rekreáciu alebo pestovanie, máme pre Vás ponuku. V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk .

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v Báhoni, v okrese Pezinok. Dom je 50 ročný v pôvodnom stave, dvojpodlažný. Pozemok cca.600m2. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Pre viac info:.kluc.sk

Ponúkame Vám zaujímavý pozemok pri priehrade v rekreačnej oblasti Kučišdorfská dolina, 10min. autom od centra Pezinka. Pozemok je čiastočne zalesnený. Hraničí s riekou. Možné využitie pozemku na: rekreačno-oddychové, športové aktivity, chov zvierat (koní a pod.) Na pozemku nie je možné stavať rekreačné chaty, v doline je stavebná uzávera. Pozemok je možné kúpiť aj na investíciu, je v tesnej blízkosti rekreačných chát, niektoré sa využívajú aj na trvalé bývanie. Siete : voda, elektrina a kanalizácia sú v dosahu. Výmera: 18.600m2, ( šírka od cesty cca. 170m x dĺžka 90m) v cene 223.200,- Eur cena 12,- Eur/m2 Pre bližšie informácie alebo termín obhliadky nás prosím kontaktujte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, vybavovanie povolení, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke. kluc.sk, kluc@kluc.sk , RK KĽúč.

Ponúkame Vám na predaj pozemky rôznych výmer, v rôznych lokalitách. Ide prevažne ornú pôdu a les, nejde o stavebné parcely. Okr. Trnava: orná pôda a les od 5.000m2 do 20.000m2 Okr. Pezinok: Budmerice 10.000m2 - 20.000m2 Kučišdorfská dolina 3.000m2 - 20.000m2 --- Okr. Senec Ivanka p. Bratislave 2.000m2 - 7.000m2 --- Okr. Bratislava Trnávka 5.000m2 Cena: od 2,50 E/m2 do 30,- E/m2 Ak hľadáte pozemky na pestovanie, rekreáciu alebo investíciu, máme pre Vás ponuky! Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Pozemok sa nachádza priamo v Budmericiach na odbočke z hlavnej ulice J.Holčeka. Pozemok má úžasný rozmer cca 75m popri komunikácií s hĺbkou od 26 do 11m, čím je predurčený napríklad na krásne dva dvojdomy. Celkovo 1.244m2. Predávame 1/9 na danej parcele, čiže 138m2. Cesta je majetko-právne usporiadaná /obec/ a inžinierske siete tiež. Pozemok ideálny pre pasívneho investora, ktorý si môže byť istý generačným násobným zhodnotením.

RENATAS ponúka na predaj rekreačný pozemok nachádzajúci sa v obľúbenej oddychovej lokalite Kučišdorf, situovanej v krásnom prostredí Malých Karpát. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky, hubárčenia alebo pokojného víkendového oddychu mimo mesta. REKREAČNÝ POZEMOK V TICHEJ PRÍRODE MALÝCH KARPÁT – KUČIŠDORF Pozemky má výmeru od 698m2 do 1.013m2 a sú vhodné na rekreačné využitie ale aj celoročné bývanie. Terén je mierne svahovitý, s prístupom po asfaltovej ceste. IS (elektrika, voda, kanalizácia) sa nachádzajú pri hlavnej ceste. Výhody pozemku: • vyhľadávaná rekreačná lokalita len kúsok od Pezinka a Bratislavy • krásne lesné prostredie a čistý vzduch • ideálne miesto na oddych, víkendové úniky z mesta alebo investíciu • pokojná oblasť UPI poskytneme na vyžiadanie. Cena: 150,-€/m2 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Renatas ponúka veľkorysý pozemok 1 253 m² v srdci Harmónie – miesto, kde si postavíte dom alebo celoročne obývateľnú chatu snov. Hľadáte miesto, kde vás bude každé ráno budiť spev vtákov namiesto ruchu mesta? Miesto obklopené prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Modry a Bratislavy? Spoločnosť RENATAS ponúka na predaj jedinečný pozemok v obľúbenej lokalite Modra – Harmónia, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné a rezidenčné oblasti Malých Karpát. Pozemok ponúka absolútne súkromie, pokoj a dostatok priestoru na realizáciu vášho vysnívaného bývania. Základné informácie Výmera pozemku: 1 253 m² Cena: 186 000 € Asfaltová prístupová cesta Elektrina na pozemku Mestský vodovod pri pozemku Vyhľadávaná lokalita Harmónia K dispozícii projekt na výstavbu drevenice Absolútne súkromie a kontakt s prírodou Na pozemku sa nachádza dvojpodlažná podpivničená drevená chata v pôvodnom stave, ktorú je možné využiť rekreačne alebo ako základ pre budúcu výstavbu. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie komfortného bývania v krásnom prírodnom prostredí. Prečo práve tento pozemok? ✓ veľkorysá výmera 1 253 m² ✓ prestížna lokalita Harmónia ✓ súkromie a zeleň na dosah ✓ asfaltový prístup až k pozemku ✓ inžinierske siete k dispozícii ✓ projekt na výstavbu drevenice v cene BONUS PRE ZÁUJEMCOV K prezentácii prikladáme aj vizualizácie možného budúceho riešenia. Ukazujú, ako možno vytvoriť moderné a luxusné bývanie s jedinečnou atmosférou v srdci prírody. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a priestor pre rodinný dom alebo víkendové sídlo v jednej z najkrajších lokalít Modry. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709 renatas.real@gmail.com

RENATAS | EXKLUZÍVNE NEHNUTEĽNOSTI Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť – byt, dom, vilu alebo investičný pozemok? Možno máme pre vás ponuku, ktorá sa bežne na trhu vôbec neobjaví. RENATAS pracuje aj s klientelou, ktorá preferuje diskrétny predaj, vďaka čomu disponujeme širokým portfóliom neverejných (off-market) nehnuteľností v atraktívnych lokalitách. Aktuálne evidujeme dopyt aj ponuku najmä v segmentoch: byty v Bratislave a okolí rodinné domy a vily investičné pozemky zahraničné nehnuteľnosti (vrátane developerských projektov) Ak hľadáte konkrétnu nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť, radi vám predstavíme aj ponuky, ktoré nenájdete na realitných portáloch. Neváhajte nás kontaktovať s vašou predstavou – pripravíme vám výber nehnuteľností na mieru. Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com

Len kúsok od Bratislavy, ukrytý v tichom lese pod Hradom Červený Kameň, sa nachádza útulný penzión (rekreačná chata), ktorý ponúka viac než len ubytovanie – je to priestor s množstvom možností. Využiť ho môžete ako zabehnutý penzión so stálou klientelou, alebo ako rodinné rekreačné sídlo – napríklad pre dve rodiny, ktoré hľadajú spoločné miesto na víkendy či prázdniny. Základné informácie • 5 apartmánov (2- a 3-lôžkové) + izba so sprchovacím kútom a skladovým priestorom • spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické zázemie, pivnica • terasa s príjemným výhľadom na les • drevenička– ideálna ako bar, letná kuchyňa či extra skladový priestor • parkovanie priamo pri objekte Parametre • Zastavaná plocha: 262 m² • Úžitková plocha: 205,1 m² • Pozemok: 924 m² (trvalo vyňatý z lesného pozemku) Pozemok je vo vlastníctve Lesov SR, s dlhodobým nájmom. Stav a technické informácie V roku 2003 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, prístavba a aj kolaudácia celého objektu. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod, má 2 žumpy (20m3 a 6m3). Kúrenie je plynové, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Lokalita Penzión je situovaný v lese, mimo obce Častá, čo zaručuje pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Napriek tomu je v obci k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, lekár, škola, reštaurácie. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Hrad Červený Kameň, jedno z najnavštevovanejších historických miest na Slovensku. Malebné mesto Modra je 10 min. autom, Pezinok 20 min. a Bratislava 40 min. Pre koho je to ideálne • pre podnikateľa, ktorý chce pokračovať v prevádzke penziónu • pre rodinu alebo dve rodiny hľadajúce spoločný rekreačný dom • ako investícia – s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, retreaty či firemné akcie Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka ticho lesa, súkromie a zároveň dostupnosť mesta, toto miesto spája všetko – praktickosť, prírodu a možnosti.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave v historickej časti mesta Svätý Jur - Neštich. Pozemok o celkovej výmere 1025 m2 sa nachádza v lukratívnom a tichom prostredí, v bezprostrednej blízkosti lesa a zároveň poskytuje náherný výhľad na okolie. Dom pozostáva z dvoch samostatných miestností, kuchyne, kúpelne a samostatnej toalety. Zastavaná plocha nehnuteľnosti predstavuje 230 m2. Je čiastočne podpivničený a napojený na inžinierske siete a má vlastnú studňu. Veľkým pozemkom a lokalita robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť. LOKALITA: Svätý Jur je starobylé vinohradnícke mestečko na úpätí Malých Karpát, len 14 km od Bratislavy. Je známe svojou vyše 700-ročnou tradíciou, terasovitými vinohradmi a mestskou pamiatkovou rezerváciou (vyhlásenou v roku 1990). Mesto ponúka historické centrum, blízku prírodnú rezerváciu Šúr. Malé Karpaty ponúkajú nekonečné možnosti pre turistiku, cykloturistiku a ďalšie športové vyžitie. V meste sa nachádza komletná občianska vybavenosť, školstvo a kultúrne pamiatky. CENA: 369.900,- EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti.

Nie každý potrebuje rodinný dom. Niektorí ľudia chcú jeho veľkorysý priestor, ale nie víkendy strávené kosením trávy, opravou strechy či neustálou starostlivosťou o pozemok. A presne pre takých vznikajú byty, ako je tento. Na Silvánovej ulici, v jednej z najobľúbenejších častí pezinského Muškátu, nájdete mezonet, ktorý ponúka veľkorysosť rodinného domu, no komfort mestského bývania. 183 m² obytného priestoru, dve podlažia, šesť izieb, dve kúpeľne, dve lodžie, komora hneď vedľa bytu, veľká pivnica a široké garážové státie priamo v suteréne domu. Pri podobných veľkých mezonetoch býva najväčším problémom dispozícia. Tu je to presne naopak. Denná časť prirodzene oddeľuje spoločný rodinný život od súkromia na hornom podlaží. Izby sú veľké, vzdušné a ponúkajú množstvo možností využitia – detské izby, pracovňa, hosťovská izba či domáce fitness. Kuchyňa je veľkorysá, úložných priestorov je viac než dosť a dve kúpeľne zabezpečia pohodlné fungovanie aj početnejšej rodiny. Byt je orientovaný na východ aj západ, takže prirodzené svetlo vás sprevádza počas celého dňa. Čo na tomto byte oceníte ✓ 183 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach ✓ praktickú dispozíciu vhodnú aj pre väčšiu rodinu ✓ 2 kúpeľne a veľkorysú kuchyňu ✓ 2 lodžie (z toho jedna presklená) ✓ samostatnú komoru hneď vedľa bytu ✓ veľkú pivnicu a široké garážové státie v suteréne domu ✓ vlastné kúrenie (6-ročný kotol Protherm) a klimatizáciu ✓ tichú lokalitu Muškát s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti ✓ energetický certifikát B Bytový dom je tehlový, skolaudovaný v roku 1996 a počas rokov prešiel viacerými rekonštrukciami. Obnovili sa strechy, žľaby, spoločné priestory aj presklenia chodieb. Vchod pôsobí pokojne, udržiavane a susedia vytvárajú príjemnú komunitu. Muškát patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti Pezinka. Je to lokalita, kde máte školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň na dosah a pritom si zachováva pokojnejší charakter bývania. Je fér povedať aj to, že nový majiteľ pravdepodobne časom zmodernizuje kuchyňu a kúpeľne podľa vlastného vkusu. A práve to môže byť jedna z najväčších výhod. Nemusíte robiť kompromisy s rozhodnutiami niekoho iného. Váš nový domov si vytvoríte presne podľa seba, pričom všetko podstatné už máte – výnimočný priestor, kvalitnú dispozíciu a lokalitu, ktorá si svoju hodnotu drží dlhodobo. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne priestor rodinného domu, ale nechcete sa vzdať výhod bytu, toto je ponuka, ktorú by ste si určite mali prísť pozrieť osobne. Nie preto, že má 183 m². Ale preto, ako sa na nich žije. Rada vám ho ukážem.

Predstavte si byt, kde nemusíte robiť žiadne kompromisy. Miesto, kde má každá izba dostatok priestoru, spálne sú neprechodné a z obývačky sa namiesto do susedových okien pozeráte na upokojujúcu zeleň. Tento výnimočný 4-izbový byt na Hroznovej ulici v Pezinku spĺňa všetko, čo od moderného rodinného bývania očakávate. Samotný byt ponúka ozaj veľkorysú podlahovú plochu 93,55 m², ku ktorej prislúchajú dva balkóny (2x 1,26 m²) a priestranná murovaná pivnica (4,09 m²) – celková výmera nehnuteľnosti tak predstavuje až 100,16 m². Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí zo 4 v klasickom nízkopodlažnom bytovom dome (bez výťahu) skolaudovanom v roku 2004. Bytový dom prešiel v rokoch 2019/2020 kompletnou výmenou stúpačiek a je príkladne udržiavaný. Čím si vás tento byt okamžite získa? • Dokonalé rozdelenie na dennú a nočnú časť: Život rodiny tu má skvelú logiku. Kým v otvorenej, slnečnej obývacej zóne pulzuje rodinný život, spálne zostávajú tichou oázou pokoja. • Slnko po celý deň: Vďaka orientácii na juh a juhozápad je byt nádherne presvetlený, teplý a po celý deň zaplavený prirodzeným svetlom. • Kúpeľňa bez kompromisov: Už žiadne ranné hádky o to, či vaňa alebo sprcha. Veľká kúpeľňa v sebe spája ako klasickú vaňu, tak aj samostatný sprchovací kút. Toaleta je oddelená. • Walk-in šatník: Veľký samostatný šatník priamo v byte vyrieši všetky vaše starosti s úložným priestorom. • Súkromie: Bytový dom je osadený tak veľkoryso, že susedné objekty sú v dostatočnej vzdialenosti. Žiadny pohľad zvedavých susedov – len vy, vaše súkromie a pekný výhľad na okolitú zeleň. Hroznová ulica je dlhodobo obľúbená pre svoj pokoj a skvelú dostupnosť. Priamo pred bytovým domom sa nachádza detské ihrisko. Technické fakty: • Konštrukcia BD: Tehlové murivo (hr. 300 mm) + monolitické železobetónové stropy. • Stav bytu: Pôvodný, mimoriadne zachovalý stav. Pre vás to znamená čisté plátno – interiér si dotvoríte presne podľa svojho vkusu a predstáv. • Mesačné náklady (správca): Veľmi priaznivé a racionálne – 217,47 € pre 2 osoby (podrobný rozpis: teplo na kúrenie 69 €, ohrev TV 18 €, vodné/stočné 14,50 €, fond opráv 98,90 €, výkon správy a osvetlenie cca 17 €). Tento priestor má úžasnú atmosféru, skvelú energiu a veľkosť, akú dnes novostavby ponúkajú len málokedy. Príďte sa o tom presvedčiť sami.

Len kúsok od Bratislavy, ukrytý v tichom lese pod Hradom Červený Kameň, sa nachádza útulný penzión, ktorý ponúka viac než len ubytovanie – je to priestor s množstvom možností. Využiť ho môžete ako zabehnutý penzión so stálou klientelou, alebo ako rodinné rekreačné sídlo – napríklad pre dve rodiny, ktoré hľadajú spoločné miesto na víkendy či prázdniny. Základné informácie • 5 apartmánov (2- a 3-lôžkové) + izba so sprchovacím kútom a skladovým priestorom • spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické zázemie, pivnica • terasa s príjemným výhľadom na les • drevenička– ideálna ako bar, letná kuchyňa či extra skladový priestor • parkovanie priamo pri objekte Parametre • Zastavaná plocha: 262 m² • Úžitková plocha: 205,1 m² • Pozemok: 924 m² (trvalo vyňatý z lesného pozemku) Pozemok je vo vlastníctve Lesov SR, s dlhodobým nájmom. Stav a technické informácie V roku 2003 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, prístavba a aj kolaudácia celého objektu. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod, má 2 žumpy (20m3 a 6m3). Kúrenie je plynové, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Lokalita Penzión je situovaný v lese, mimo obce Častá, čo zaručuje pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Napriek tomu je v obci k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, lekár, škola, reštaurácie. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Hrad Červený Kameň, jedno z najnavštevovanejších historických miest na Slovensku. Malebné mesto Modra je 10 min. autom, Pezinok 20 min. a Bratislava 40 min. Pre koho je to ideálne • pre podnikateľa, ktorý chce pokračovať v prevádzke penziónu • pre rodinu alebo dve rodiny hľadajúce spoločný rekreačný dom • ako investícia – s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, retreaty či firemné akcie Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka ticho lesa, súkromie a zároveň dostupnosť mesta, toto miesto spája všetko – praktickosť, prírodu a možnosti.

Len kúsok od Bratislavy, ukrytý v tichom lese pod Hradom Červený Kameň, sa nachádza útulný penzión, ktorý ponúka viac než len ubytovanie – je to priestor s množstvom možností. Využiť ho môžete ako zabehnutý penzión so stálou klientelou, alebo ako rodinné rekreačné sídlo – napríklad pre dve rodiny, ktoré hľadajú spoločné miesto na víkendy či prázdniny. Základné informácie • 5 apartmánov (2- a 3-lôžkové) + izba so sprchovacím kútom a skladovým priestorom • spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické zázemie, pivnica • terasa s príjemným výhľadom na les • drevenička– ideálna ako bar, letná kuchyňa či extra skladový priestor • parkovanie priamo pri objekte Parametre • Zastavaná plocha: 262 m² • Úžitková plocha: 205,1 m² • Pozemok: 924 m² (trvalo vyňatý z lesného pozemku) Pozemok je vo vlastníctve Lesov SR, s dlhodobým nájmom. Stav a technické informácie V roku 2003 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, prístavba a aj kolaudácia celého objektu. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod, má 2 žumpy (20m3 a 6m3). Kúrenie je plynové, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Lokalita Penzión je situovaný v lese, mimo obce Častá, čo zaručuje pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Napriek tomu je v obci k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, lekár, škola, reštaurácie. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Hrad Červený Kameň, jedno z najnavštevovanejších historických miest na Slovensku. Malebné mesto Modra je 10 min. autom, Pezinok 20 min. a Bratislava 40 min. Pre koho je to ideálne • pre podnikateľa, ktorý chce pokračovať v prevádzke penziónu • pre rodinu alebo dve rodiny hľadajúce spoločný rekreačný dom • ako investícia – s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, retreaty či firemné akcie Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka ticho lesa, súkromie a zároveň dostupnosť mesta, toto miesto spája všetko – praktickosť, prírodu a možnosti.

Tento veľkorysý pozemok s celkovou výmerou 1 714 m² sa nachádza na kľúčovom mieste – na samotnom vstupe do Budmeríc v smere od Modry, priamo oproti prístupovej aleji k vyhľadávanému Budmerickému kaštieľu. Je lemovaný cestnou komunikáciou z dvoch strán, čo mu zabezpečuje neprekonateľnú vizibilitu a jednoduchý prístup. Výnimočná zastavanosť až 40 % Jedným z najväčších benefitov tejto parcely sú veľkorysé podmienky schválenej ÚPI. Index zastavanosti je stanovený na 40 %, čo otvára dvere pre skutočne rozsiahle komerčné, polyfunkčné alebo rezidenčné zámery. ÚPI definuje nasledovné podmienky pre výstavbu: • Maximálna podlažnosť až 3 NP: Pre rodinné domy je povolená podlažnosť 2 NP, avšak pre ostatné objekty (vybavenosť a služby) umožňuje ÚPI výstavbu až do 3 nadzemných podlaží (výška do 15 m). To dramaticky zvyšuje celkovú úžitkovú plochu vášho zámeru. • Možnosť rozdelenia: Minimálna výmera pozemku pre RD je 600 m². Vzhľadom na celkovú výmeru je pozemok ideálny aj na rozdelenie pre samostatné rodinné domy. Široké možnosti využitia podľa ÚPI Schválená ÚPI v rámci doplnkovej funkcie povoľuje plochy občianskej vybavenosti, sociálnej infraštruktúry, obchodu, služieb a verejného stravovania, ktoré nespôsobujú hluk a nezaťažujú okolie: • Turizmus & Gastro na „prvej adrese“: Poloha priamo pri aleji ku kaštieľu predurčuje pozemok pre štýlový penzión, apartmány na prenájom, cukráreň, kaviareň alebo remeselnú pekáreň. • Sociálne služby a zdravotníctvo: Nedostatková príležitosť na vybudovanie súkromného sanatória, lekárskej ambulancie, lekárne či veterinárnej kliniky. • Dizajnový koncept & Sídlo firmy: Ideálny priestor pre záhradkárstvo/kvetinárstvo, architektonický ateliér alebo reprezentatívne sídlo spoločnosti. • Veľkorysé rodinné sídlo: Možnosť postaviť hlavný dom, hosťovský dom a privátne wellness. Technické fakty a prístup: • Vstup na pozemok: Zabezpečený z vedľajšej cesty, čo umožňuje komfortné a bezpečné vchádzanie mimo hlavného ťahu. • Siete priamo na dosah: Voda, plyn aj elektrina sa nachádzajú v komunikácii priamo pred pozemkom. TRANSPARENTNÁ CENA: PLATÍTE LEN ZA VYUŽITEĽNÚ ČASŤ + INVESTIČNÝ POTENCIÁL Cez zadnú časť parcely prechádza vzdušné vedenie VN (22 kV) s ochranným pásmom. Z celkovej výmery 1 714 m² je tak bez okamžitých investícií pre priamu výstavbu perfektne využiteľná približne polovica pozemku (cca 850 m²). Čo to znamená pre kupujúceho? Dve skvelé možnosti: 1. Možnosť A: Využitie aktuálneho stavu (Férová cena za polovicu) Cena pozemku je férovo nastavená a kalkulovaná len za reálne zastavanú a ihneď využiteľnú plochu (cca 850 m²). Aj pri využití len tejto polovice vám schválená 40 % zastavanosť umožňuje postaviť objekt s masívnou zastavanou plochou až 340 m² na jedno podlažie (pri 3 podlažiach ide o mimoriadnu úžitkovú plochu). Zvyšok pozemku v ochrannom pásme je pre vás bezplatným bonusom. V aktuálnom stave plní funkciu ochrannej a zelenej zóny, ktorá zvyšuje reprezentatívnosť celého priestoru. Prípadné alternatívne využitie tohto pásma je otázkou budúcich rokovaní nového vlastníka priamo s prevádzkovateľom distribučnej sústavy (ZSD) v rámci stavebného konania. 2. Možnosť B: Odomknutie 100 % potenciálu (Prekládka vedenia) Ak chcete pozemok využiť na maximum a získať celých 1 714 m² pre masívnu výstavbu, riešením je realizácia prekládky tohto vedenia. Ak si ako nový majiteľ zabezpečíte prekládku vedenia, ochranné pásmo kompletne zanikne. Tým získate k dispozícii ucelenú, obrovskú parcelu v lukratívnom centre Budmeríc, ktorej hodnota po tomto kroku okamžite rapídne stúpne. Kupujete tak nehnuteľnosť za cenu menšieho pozemku, no s potenciálom získať prémiovú, viac než 17-árovú parcelu priamo na najlepšej adrese v obci. Budmerice sú vyhladávanou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest: Modra (5 min), Trnava (20 min), Bratislava (40 min). Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK V BORINKE – VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA RD ! Veľký stavebný pozemok v malebnej obci Borinka vám ponúka na predaj Georgi Conev. Ak hľadáte dokonalú harmóniu medzi čistou prírodou Malých Karpát a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento pozemok je presne pre vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/7EwTlvaMW7Y Základné informácie: Pozemok s právoplatným stavebným povolením na RD Katastrálne územie: Borinka Celková výmera: 1340 m² Par. č.: 1059/66 Rozmery: 25x41-64 Druh pozemku: rovina v prednej časti, mierny svah v zadnej časti pozemku Orientácia: JZ Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: obecná – asfaltová drť Voda: prípojka na pozemku Kanalizácia: v ceste pred pozemkom El. napätie: prípojka na pozemku Plyn: prípojka na pozemku Plot: oplotenie zo 4 strán Pozemok na nachádza na obecnej prístupovej ceste s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Do 30 minút dostupná Bratislava (v prípade nízkej intenzity dopravy aj do centra Bratislavy). V obci Borinka nájdete: škôlka, lekár, pošta, potraviny, kaviareň, biofarmy, 2x jazdecký klub, športové aj kultúrne vyžitie, v okolí až 57km cyklotrás a omnoho viac. Cena: 369 990 € Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať ! Georgi Conev - 0948 880 069 Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/30-velky-stavebny-pozemok-borinka-pri-bratislave-so-stavebnym-povolenim-na-rd.html

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s výmerou 1 701 m², nachádzajúci sa v malebnej a pokojnej lokalite Častá – Píla, v okrese Pezinok. Pozemok je situovaný v tichej rekreačno-obytnej oblasti pod Malými Karpatmi a je ideálny pre oddych, rekreáciu a trávenie voľného času v prírode, ďaleko od mestského ruchu. Lokalita: Pozemok sa nachádza len minútu od obce Častá a pár minút od známeho hradu Červený Kameň. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie Malých Karpát, množstvo turistických a cyklistických trás a výborné podmienky na rekreáciu. Obec Častá má kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, pošta, reštaurácie, kaviareň, čerpacia stanica aj zdravotné stredisko. Verejná doprava je pravidelná a dostupnosť do okolitých miest je veľmi dobrá – Trnava cca 25 minút, Pezinok 15 minút a Bratislava do 40 minút autom. Parametre pozemku: • Výmera: 1 701 m² • svahovitý terén • rozmery 253m x 10m na spodnom konci a 4m na vrchnom konci • Prístup z obecnej komunikácie • vedené na LV ako vinice a záhrada Výhody: • Pokojná lokalita v prírode • Ideálne miesto na oddych a rekreáciu • Výborná dostupnosť do okolitých miest • Blízkosť turistiky, cyklotrás a rekreačných aktivít • V blízkosti žiadni susedia • List vlastníctva bez tiarch • Ideálny aj ako investícia Cena: Cena je iba 23 € / m² Celková cena: 39000 €, v cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Ponúkame na predaj rozsiahle časti pozemkov s celkovou výmerou 11 558 m², nachádzajúcich sa v malebnej a pokojnej lokalite Častá – Píla, v okrese Pezinok. Pozemky sú územným plánom určené na výstavbu rodinných domov, ideálne pre developerov alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Parametre pozemku: • Celková výmera: 11 558 m² • mierne svahovitý až svahovitý terén • Prístup z obecnej komunikácie • Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v tichej rekreačno-obytnej oblasti pod Malými Karpatmi, len minútu od obce Častá a pár minút od známeho hradu Červený Kameň. Lokalita ponúka pokojné a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Obec Častá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť –materská škola, základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie, kaviareň, čerpacia stanica aj zdravotné stredisko. V obci pravidelne premáva verejná doprava a dostupnosť do väčších miest je vynikajúca – Trnava cca 25 min, Pezinok 15 min a Bratislava do 40 minút autom. Výhody: • Pokojná lokalita v prírode, ideálna pre rodiny • Atraktívna investičná príležitosť pre výstavbu viacerých domov • Výborná dostupnosť do okolitých miest • Blízkosť turistiky, cyklotrás a rekreačných aktivít Cena: Cena je iba 55,- EUR/m2. Celková cena je 635.690,- Eur vrátane provízie a kompletných právnych služieb. Možnosť odkúpenia aj časti pozemku po dohode! Kúpa pozemku je výborná príležitosť pre developera, alebo ako investícia do budúcnosti s niekoľkonásobným zhodnotením. Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL