Nehnuteľnosti na predaj, okres Pezinok

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj obrábaný vinohrad v katastrálnom území obce Limbach. Ide o mierne svahovitý pozemok s výmerou 2902 m2, nachádzajúci sa v extraviláne obce, ktorý je vedený ako vinica. Rozmery pozemku sú približne 70 x 40m. Nachádza sa v tichom pokojnom prostredí s prístupovou cestou. Neďaleko vznikla zástavba rodinných domov. Investičný potenciál do budúcna. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 82,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmány o výmerách od 43 m2 – 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 175 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj útulný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový nachádzajúci sa na ulici Moyzesova v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné bývanie bez potreby väčších investícií. V roku 2016 bola realizovaná kompletná výmena elektrických a vodovodných rozvodov, rekonštrukcia kúpeľne aj podláh. V roku 2019 bola osadená nová kuchynská linka a v roku 2021 bol namontovaný exteriérový screen na okne. BYT: Rozloha: 47,95 m² Výmera balkóna: + 2 m² Poschodie: 3/4 Bytový dom: zateplený Rekonštrukcia bytového domu: 2015 Svetové strany: V/Z Optický internet : áno 11,07 € /mes. Možnosť dokúpiť pivnicu Veľkou výhodou je, že byt sa predáva takmer kompletne zariadený. Po dohode môže zostať nábytok, práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, videoprojektor so zabudovaným premietacím plátnom, svietidlá a ďalšie vybavenie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený približne pred 49 rokmi a v roku 2015 prešiel významnou modernizáciou. Bola zrealizovaná kompletná obnova fasády so zateplením, výmena strechy v rámci nadstavby a rekonštrukcia spoločných častí. V roku 2018 boli vymenené stúpačky a spoločné elektrické rozvody. LOKALITA: Byt sa nachádza na vyhľadávanej Moyzesovej ulici v Pezinku, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusovej dopravy aj železničná stanica, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s Bratislavou a okolitými mestami. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 20 až 25 minút. Cena: 182.900€ KONTAKT: Nicolette Paxianová Xclusive Real Estate s.r.o. tel.: 0948 383 804

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 1,5-izbový byt o výmere 43,6 m², ktorý dopĺňa veľký balkón s rozlohou až 9 m². Byt vyniká výbornou dispozíciou a samostatnou miestnosťou navyše, ktorú môžete využiť ako šatník, pracovňu alebo domácu kanceláriu. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je počas dňa príjemne svetlý. Nachádza sa v čiastočne podkrovnej časti, pričom nad bytom sa ešte nachádza podkrovný priestor, čo zabezpečuje väčšie súkromie a dobrú tepelnú izoláciu. K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • priestranná obytná izba • kuchyňa • kúpeľňa s WC • samostatná miestnosť vhodná ako šatník / pracovňa • veľký balkón (9 m²) Základné parametre: • výmera bytu: 43,6 m² • balkón: 9 m² • pivnica na prízemí 2 m² • orientácia: juhovýchod • podkrovný byt • praktická dispozícia s extra miestnosťou Byt ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru. Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta. Nesúhlasím s naberaním bytu do Vašich inzercií.

Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na predaj rozsiahly 4-podlažný polyfunkčný objekt vo Svätom Jure, ktorý vďaka svojej dispozícii a lokalite predstavuje ideálny základ pre vybudovanie penziónu s reštauráciou a obchodnými priestormi. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 700 m² poskytuje výborný priestor pre realizáciu podnikateľského zámeru v cestovnom ruchu a službách. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Všestranné využitie: Objekt je dispozične navrhnutý tak, aby po úpravách spojil ubytovanie, gastronómiu a obchodné priestory pod jednou strechou. Veľkorysá plocha: Celková úžitková plocha 700 m² na 4 podlažiach umožňuje flexibilné rozvrhnutie priestorov podľa vlastných potrieb. Pozemok a súkromie: K objektu prislúcha pozemok o výmere 821 m² s dvorom a záhradou, ktoré možno využiť na terasu, parkovanie alebo oddychovú zónu pre hostí. Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta (3 vo dvore + 3 pred budovou), na susednom pozemku. prebieha výstavba parkovacieho domu Lokalita: Vyhľadávaná lokalita vo Svätom Jure v blízkosti hlavného mesta. Dispozícia objektu: Suterén: Priestor s autentickou atmosférou, vhodný na vybudovanie štýlovej vinárne, pivnice, wellness zóny alebo skladového zázemia. Prízemie: Pripravený priestor s kuchyňou a zázemím, ideálny pre reštauráciu, kaviareň alebo obchodné prevádzky. Dispozícia umožňuje vytvorenie prepojenia s terasou. 1. poschodie: Veľká sála vhodná na organizáciu spoločenských podujatí, firemných akcií či svadieb. Súčasťou podlažia je aj zázemie a kancelária. 2. poschodie: Priestory pripravené na dobudovanie ubytovacích kapacít (v súčasnosti 3 existujúce bytové/ubytovacie jednotky). Objekt je vhodný pre investora, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastného projektu. Okrem okamžitého využitia existujúcich jednotiek ponúka nehnuteľnosť možnosti pre rozsiahlejšiu transformáciu na bytový dom alebo komplexný penzión s kapacitou 8 až 12 bytových/izbových jednotiek. Technické parametre: Celková úžitková plocha: 700 m² Plocha pozemku: 821 m² Podlažnosť: 4 podlažia Parkovanie: 6 vyhradených miest Bližšie informácie k nehnuteľnosti https://www.bellasity.sk/polyfunkny-objekt-sv-jur/

Realitná kancelária Bellasity Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, 4-podlažný polyfunkčný objekt v lukratívnej časti vinohradníckeho mesta Svätý Jur. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 700 m² je ideálnou voľbou pre investora hľadajúceho stabilný výnos s možnosťou ďalšieho developmentu na bytový dom. PREČO INVESTOVAŤ DO TEJTO NEHNUTEĽNOSTI? Okamžitý výnos: Objekt je v súčasnosti využívaný na rezidenčný prenájom. Aktuálne sa v ňom nachádzajú 3 samostatné bytové jednotky. Rozvojový potenciál: Vďaka celkovej ploche 700 m² a dispozičnému riešeniu je možné objekt pretransformovať na ucelený bytový dom s 8 až 12 jednotkami. Strategická poloha: Priamo na hlavnom ťahu Bratislava – Pezinok, s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta (auto, vlak,autobus). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (4 podlažia): Suterén: Štýlové priestory vo vidieckom štýle – ideálne pre wellness, spoločenské priestory alebo skladové kobky k budúcim bytom. Prízemie: Bývalé gastro zázemie s barom a kuchyňou, prístup na letnú terasu. Ideálne na prestavbu na bezbariérové byty alebo lofty. 1. poschodie: Veľká sála (pôvodne reštaurácia), kancelária a jedna ubytovacia jednotka. Možnosť rozdelenia sály na viacero bytov. 2. poschodie: Dva samostatné byty. 3 parkovacie miesta vo dvore + 3 miesta priamo pred budovou. Bonus pre investorov: Na susednom pozemku je plánovaná výstavba parkovacieho domu, čo výrazne zvýši atraktivitu objektu pre budúcich obyvateľov. Súkromie: Pozemok o výmere 821 m² zahŕňa uzavretý dvor so záhradou a posedením. TECHNICKÉ ÚDAJE: Kolaudácia: 1999 (udržiavaný, veľmi dobrý technický stav). Úžitková plocha: 700 m². IS: Všetky inžinierske siete k dispozícii. CENA: Na vyžiadanie v RK Viac informácií na https://www.bellasity.sk/polyfunkny-objekt-sv-jur/ Zabezpečujeme kompletný právny servis, odborné poradenstvo a hladký priebeh celého procesu kúpy. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na info@bellasity.sk alebo 0902 89 66 50.

Realitná kancelária ProvensReal s.r.o ponúka na predaj pozemok na investíciu v Budmericiach. Pekný, slnečný pozemok sa nachádza v tichej časti obce, jeho rozloha je 931 m2, šírka 20 metrov. Elektrina v blízkosti, vodu je možné riešiť studňou. Prístupová cesta je z časti asfaltová a časť spevnená komunikácia. Pozemok je na liste vlastníctva evidovaný ako parcela registra C - orná pôda. Cena vrátane provízie je 25.000,- Eur V prípade záujmu ma kontaktujte mailom alebo telefonicky na čísle - 0905493309

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý bol dispozične upravený z pôvodného 2-izbového na 3-izbový. Rekonštrukcia vytvorila príjemný a funkčný priestor vhodný pre rodinu, mladý pár, ale aj ako investíciu. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome na obľúbenej ulici Komenského v Modre. Veľkou pridanou hodnotou je, že výstavba nového výťahu je už schválená , čo zvýši komfort bývania a zároveň prispeje k rastu hodnoty nehnuteľnosti. Základné údaje Celková výmera bytu: 66,82 m² Lodžia: 3,24 m² Pivnica: 2,41 m² Poschodie: 4/5 Orientácia: východ – západ Verejné parkovanie Kompletná rekonštrukcia Výborná lokalita Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete základnú školu, materskú školu, autobusové zastávky, predajne Lidl a Billa, detské ihriská, služby aj množstvo zelene. Výborná voľba aj ako investícia Vďaka upravenej dispozícii na 3 izby, obľúbenej lokalite, kompletnej rekonštrukcii a pripravovanému výťahu predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investičnú príležitosť. O byty v tejto časti Modry je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich, čo z nej robí zaujímavú voľbu na dlhodobý prenájom aj bezpečné uloženie finančných prostriedkov. Prečo práve tento byt? dispozícia 3 izieb ponúka viac priestoru než klasický 2-izbový byt kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií lodžia a pivnica orientácia na východ a západ pripravovaný nový výťah výborná občianska vybavenosť skvelá investícia s potenciálom rastu hodnoty Naša realitná kancelária, Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti kompletný právny servis AUTORIZOVANÝM ADVOKÁTOM t.j. vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, podanie a uhradenie štandardného poplatku návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií a služieb. V prípade hypotekárneho úveru Vám náš finančný poradca bezplatne zabezpečí výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer. Sprostredkovávame a vybavujeme hypotekárne a stavebné úvery, poskytujeme komplexné poradenstvo a servis. Podrobné informácie Vám ponúkne realitný maklér Peter Mach 0911 639 469 info@pm-real.sk CENA 158 500 EUR vrátane provízie www.pm-real.sk __________________________ .

Štúrova ul. - predáme 3 izbový byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bez výťahu./výmera 79,23m2 vrátane pivnice/ pozostáva s 2 spáľní, obývacej izby, WC, kúpelňa, kuchyňa, 2x komora vedľa seba, uzavretá loggia plastovými oknami. k bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 12 m2 bytový dom má vlastnú kotolňu na vykurovanie, ohrev vody je zabezpečený bojlerom. V byte je zavedený plyn. cena - 195 000.- EUR

TARGERreal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v tichej časti Slovenského Grobu, len 20 minút od Bratislavy. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome len s deviatimi bytmi, čo zabezpečuje pokojné bývanie a vysoký štandard súkromia. * Premyslená dispozícia s veľkorysou dennou časťou * Úžitková plocha bytu: 70 m² * Vlastná záhrada s rozlohou 141 m² * Ideálna juhozápadná orientácia * Nízke mesačné náklady * Množstvo úložného priestoru * Dve parkovacie miesta vedľa seba priamo pri byte * Klimatizácia pre komfortné leto * Hliníková pergola so zabudovaným osvetlením * Novovybudovaný záhradný domček Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala so vstupom do nočnej časti. Nachádza sa tu hlavná spálňa so štedrým úložným priestorom a druhá izba, momentálne využívaná ako hosťovská. V jadre bytu je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou. Vedľa kúpeľne sa nachádza praktická špajza, ktorú možno využiť aj ako šatník alebo botník. Denná časť je orientovaná na slnečnú juhozápadnú stranu a má výstup do záhrady. Nachádza sa tu rohová kuchynská linka, jedálenský stôl pre šesť osôb a priestranná obývačka s veľkým rohovým gaučom. Záhrada obopína byt z dvoch strán a ponúka vlastný vstup k parkovacím miestam. Je ideálnym miestom na grilovanie, relax, detské hry alebo večerné posedenia. Bonusom je kvalitný záhradný domček na náradie či sezónne veci. Lokalita: Mojmírova ulica sa nachádza v staršej, pokojnej časti Slovenského Grobu s príjemnou vidieckou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti, približne 8–10 minút chôdze (600–800 m), sa nachádza centrum obce s potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami a službami. Rovnako blízko je aj najbližšia autobusová zastávka (napr. „Slovenský Grob, Obecný úrad“ alebo „Hlavná“), odkiaľ premáva linka 527 s pravidelným spojením do Bratislavy či Pezinka. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického spojenia s mestom. Výmera bytu: 70m2 Výmera záhrady: 141m2 Mesačné náklady: 180 €. Cena: 239.990 EUR (byt 225.990 EUR + 2x 7000 EUR parking) Ak hľadáte bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou, vlastnou záhradou a dostatkom priestoru, tento byt je skvelou voľbou. Nezmeškajte túto príležitosť.

NA PREDAJ: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur - www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

STEP real s.r.o. Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj väčšinový spoluvlastnícky podiel (veľkosť podielu 4/5) v rodinnom dome s veľkým potenciálom, nakoľko tento spoluvlastnícky podieľ zahŕňa užívanie dvoch samostatných bytových jednotiek a nebytového priestoru, ktorý vytvára možnosť realizácie podnikateľskej činnosti. Rodinný dom sa nachádza vo vinárskej obci Vinosady, nachádzajúcej sa nedaľeko mesta Pezinok a Modra. Dom bol skolaudovaný v roku 2016. Dispozičné a užívacie riešenie rodinného domu: Byt č. 1 (105 m²): 4-izbový byt s dostatkom svetla a priestoru pre veľkú rodinu. Byt č. 2 (90 m²): 3-izbový byt, ideálny na bývanie alebo ako investičný prenájom. Nebytový priestor (80 m²): Samostatný priestor s dovedenou vodou a elektrinou. Ideálny ako predajňa, kancelária, dielňa, kozmetický salón alebo sklad. Podkrovie (105 m²): Ďalší priestor, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu samostatnú bytovú jednotku. Pivnica: Momentálne využívaná ako voľnočasová zóna, s potenciálom pre štýlovú vínnu pivnicu či úložný priestor. Exteriér: Dom disponuje príjemným átriom a záhradou (400 m² + 307 m²), ktorá poskytuje súkromie pre relax, grilovanie či bezpečné miesto pre deti. Lokalita: Obec Vinosady poskytuje atmosféru dediny a zároveň sa v blízkosti nachádzajú väčšie mestá ako Pezinok a Modra, vo vzdialenosti do 4 km a časovo dostupné iba niekoľko minút automobilom. Vo vzdialenosti približne 30 km hlavné mesto Bratislava a mesto Trnava. Obec disponuje viacmenej kompletnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre bežný život, čo zahŕňa materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie a čo obyvateľom chýba, nájdu to v nedaľekom meste Pezinok. Nedaleké lesy Malých Karpát vytvárajú príležitosti pre aktívnych ľudí, ktorí majú v obľube kombináciu pohybu s prírodou. Tento rodinný dom poskytuje viacero príležitosti v jednom, priestranné bývanie, investičný byt, podnikanie a výbornú dostupnosť do ostatných miest v okolí. Cena: 329 000 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu). Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Pre ďalšie otázky a dohodnutie termínu obhliadky nehnuteľnosti nás nevávahajte kontaktovať. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti z predávajúcich na kupujúcich, t. j. uvedená kúpna cena je pre kupujúceho konečná, okrem výdavkov, ktoré budú spojené s prípadným poskytnutím hypotekárneho úveru bankou na území SR, a ktoré si hradí kupujúci. V prípade rýchleho jednania je možná aj určitá zľava z ceny nehnuteľnosti na základe dohody s majiteľmi. Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963

Realitná kancelária Lemca s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe bytového domu D (BYT D1.2.03 -) v štandardnom vyhotovení, 2 NP + balkón + komora na ulici Limbašská v Pezinku. Úžitková plocha 65m2. VÝHODY - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. - Loggie, balkóny a terasové byty sa nachádzajú na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v CENE bytu s rozlohou cca 3 m2 - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie, - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA AO+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - Priamo v lokalite premáva autobusová linka MHD. - Železničná stanica Grinava- pešou chôdzou do 10 minút. - V blízkosti obchody ako Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl a nákupného centra Mólo s ponukou rôznych značiek priemyselného tovaru módy a služieb. Cena za tento 3 izbový byt : 235.000,- Eur. Cena je vrátane kompletného právneho, realitného aj hypotekárneho servisu. Využite našu ponuku na bývanie v kvalitnej novostavbe a lokalite s dotykom prírody kúsok od centra mesta, kde Vám nebude nič chýbať. Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 19.500,- Eur s DPH Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami.) Tešíme sa na obhliadky s Vami, 0905 677 512 meliskova@lemca.sk Veronika Melišková

Lemca s.r.o ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu C1 s pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA bytu: C2.3.02 Dispozícia 2i bytu s veľkým balkónom a pivničnou kobkou v cene za 215.000 eur. PARKOVANIE: V projekte je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 a pre obyvateľov samostatných rodinných domov. Záujemcovia o byty v bytových domoch D1 a D2 majú k dispozícii 38 miest v podzemných garážach s prípravou na nabíjanie elektromobilov. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU, VYBAVENOSŤ - Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome - 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. - Loggie, balkóny a terasové byty na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v cene bytu - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie, - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA AO+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a predpríprava na vonkajšie žalúzie LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné.

Lemca s.r.o. ponúka na predaj 2-3 izbové byt s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku od 177 000,- eur. Túto novú obytnú zónu tvorí päť moderných trojpodlažných bytových domov, ktoré spĺňajú najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradkami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D1" na 1. a 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 43-46 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 2,90-4,76 m2 a pivnica s výmerou 3,15 m2., ktorá je už zahrnutá v cene. Byty sú dokončené v úplnom štandarde - obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie plynom - v každom bytovom dome je vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov radiátormi - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny sú zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach plus rebrinový radiátor Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je možné si dokúpiť PARKOVACIE MIESTO v podzemnej garáži v cene 19.500,- Eur s DPH. K bytov v bytových domoch C je možné si dokuúpiť vonakjšie parkovacie státie v cene 9.900,-Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 3 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - workoutové ihrisko, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie, chodník priamo až k nákupnému stredisku - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 1. časť kúpnej ceny, 10%, a zvyšná 2 časť až po predložení kolaudačného rozhodnutia. Obhliadky: meliskova@lemca.sk, + 421 905 677 512

Realitná kancelária REALITY S NAMI Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s dvojgarážou na peknom pozemku, v blízkosti centra Modry. Ak hľadáte viacgeneračný rodinný dom, prípadne ak chcete nehnuteľnosť využívať aj na podnikateľské účely, táto ponuka je pre Vás! Výhody nehnuteľnosti: - Veľká užitková plocha domu až 406 m2 + 136m2 suterén, - Ideálna poloha rodinného domu v blízkosti historického centra Modry, - Poloha, dispozícia a funkčnosť rodinného domu je vhodná aj na podnikanie/prenájom, - Krásny výhľad z terasy aj z balkónu na celú Modru a okolité vinice, - Obývacia izba s krbom, - Priestranná dvojgaráž s možnosťou ďaľšieho parkovania priamo pred domom, Informácie o 1. RD: - 8-izbový RD - 3x kúpeľňa, 3x WC - čiastočne podpivničený - Vykurovanie RD a ohrev TÚV je cez plynový kotol (radiátory sú liatinové ploché a rebrové) - Výmera suterén 136m2, výmera 1 podlažia 207 m2, výmera obývateľného podkrovia 199 m2 - Mesačné náklady pri 4 dospelých osobách (spolu cca 350 EUR – elektrina, voda, plyn) - Dom postavený a daný do užívania v r. 1960, väčšia časť domu bola dobudovaná a skolaudovaná v r. 1999 a následne časť domu (podkrovie) bola zrekonštruovaná v roku 2017 Informácie o pozemku: - Celková výmera záhrady 435 m2, - Slnečný pozemok, čiastočne udržiavaný, s okrasnými rastlinami/ drevinami, - Prístrešok s vonkajším krbom, - Vŕtaná stuďňa Rodinný dom je trojpodlažný, vrátane suterénu, ktorý je prístupný samostatným schodiskom z interiéru domu a zo záhrady. Dispozícia domu je nasledovná: Vstup do domu je z ulice cez chodbu, ktorá ide pozdĺž celého domu, až do záhrady. Napravo sa nachádza dvojgaráž, ktorá má 2 výsuvné brány – garáž je prepojená aj s domom. Na ľavej strane sa nachádza priesranná izba s malou chodbou a kúpeľňou. Chodbou sa ide ďalej do obývačky, jedálne s kuchyňou, pracovne a WC. Z obývačky je výstup na terasu s výhľadom, z ktorej sa dá po schodoch vojsť do záhrady. Cez vnútorné schodisko vedľa pracovne sa dá zísť do suterénu, kde sa nachádza kotolňa a dve miestnosti, využívané ako sklad/herňa. Jedna miestnosť je prepojená s garážou. Po vnútornom schodisku je možné vyjsť do podkrovia, kde sa napravo nachádza izba s presklennou stenou (smer záhrada). Napravo je vstup do zrekonštruovanej časti – chodba s výstupom do nevyužívaného sklenníka /zimnej záhrady/, ktorý sa nachádza nad celou plochou garáže a má široký potenciál využitia napr. ako priestranná dominantná terasa. Cez chodbu sa vchádza do modernej kuchyne spojenej s obývaciou izbou, ďalej do priestrannej spálne, kúpeľne s WC, rohovou vaňou a sprchovým kútom a do izby, ktorá má samostatnú chodbu so vstavanými skriňami, samostatnú kúpeňu s vaňou a WC a výstup na balkón s výhľadom na mesto Modra. Rodinný dom má výbornú polohu, takmer v centre vinárskeho mesta Modra, s dobrou občianskou vybavenosťou /potraviny, autobusová zastávka, reštaurácie, škôlka, škola, pošta, lekáreň, atď./. Hlavné mesto Bratislava sa od Modry nachádza cca 35 min. cesty autom. Cena RD na vyžiadanie v RK Naše služby: - profesionálne vypracovanie zmluvnej dokumentácie - právne poradenstvo súvisiace s kúpou/predajom nehnuteľnosti - odborné poradenstvo súvisiace s financovaním kúpy nehnuteľnosti spoločnosťou s dlhoročnou praxou - vybavenie povinností súvisiacich s katastrom V prípade záujmu, nás kontaktujte na e-mailovú adresu: reality@realitysnami.com, prípadne na tel.čísle: 0910/534 457

Predám lukratívny stavebný pozemok v obci Limbach, v tichej a vyhľadávanej lokalite. -výmera: 1 198 m² - zastavanosť: 20 % (cca 240 m²) - Dížka pozemku 43m - Šírka pozemku 27 m všetky IS na pozemku: voda, kanalizácia, plyn, elektrika - Možnosť výstavby rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami - Ideálne pre bývanie aj ako investícia. - Výborná dostupnosť do Bratislavy, krásne prostredie Malých Karpát. Posledná fotka rodinného domu je ilustračná Pre blizšie info ma kontaktujte Miriam Farkas 0904949536

Ponúkame na predaj komerčný areál v meste Pezinok, situovaný v priemyselnom centre priamo pri hlavnej ceste s výbornou dostupnosťou a napojením na obchodné trasy. Areál je vhodný pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo kombináciu s administratívou. Základné údaje: • pozemok: 6 221 m² • zastavaná plocha budov: cca 1 260 m² • objekty: administratíva, výroba, sklady • prevádzka sústredená v jednom výrobno-administratívnom centre Inžinierske siete: • elektrina • voda • kanalizácia • plynové kúrenie • Výhodou je strategická poloha, kompaktné riešenie areálu a možnosť okamžitého využitia alebo ďalšieho rozvoja. • Cena: dohodou • Kontakt: E-mail: industrial.pezinok@gmail.com

Hľadáte dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre celú rodinu, krásnu záhradu, súkromie a zároveň okamžitý pocit domova? Práve ste ho našli. RENATAS ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite mesta Modra, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, kvalitných materiálov a pokojného prostredia. Dom pôsobí veľmi vzdušne, príjemne a disponuje veľkorysým priestorom až 290 m². Veľkým benefitom je krásny upravený pozemok s rozlohou 1 270 m², množstvo úložného priestoru, kompletné podpivničenie a dve garáže. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie interiéru a exteriéru, ktoré ukazujú, ako možno jednoduchými úpravami a doplnkami docieliť moderný, nadčasový a luxusný vibe bez potreby veľkých rekonštrukcií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha: 290 m² - pozemok: 1 270 m² - 6 izieb - 2 kúpeľne - kompletne podpivničený dom - 2 garáže - kolaudácia: 2002 - zateplený dom - strecha: kanadský šindel - drevené parkety a interiérové dvere - plastové okná, vnútorné žalúzie a vonkajšie rolety - plynový kotol - mesačné náklady cca 220 € DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE: - moderná kuchyňa so spotrebičmi Bosch prepojená s oddychovou zónou - jedáleň a obývacia izba - samostatná obývacia izba / hosťovská izba - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom POSCHODIE: - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - spálňa - veľká prechodná izba s možnosťou oddelenia – ideálna ako pracovňa, herňa alebo ďalšia izba SUTERÉN: - technické zázemie - skladové priestory - práčovňa - dielňa - množstvo úložného priestoru EXTERIÉR A BENEFITY: - profesionálne upravovaná záhrada - automatická závlaha vrátane kvapkovej závlahy - studňa - príprava na altánok - letná kuchynka - samostatná garáž využiteľná aj ako záhradný domček alebo sklad - garáž na automatické otváranie - vnútorný aj vonkajší alarm PREČO PRÁVE TENTO DOM? - veľkorysý priestor pre rodinu - kompletná rekonštrukcia - nízke mesačné náklady - nádherný pozemok a súkromie - pokojná lokalita plná zelene - možnosť modernizácie s minimálnymi úpravami - okamžite obývateľný stav Tento dom ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – priestor, komfort, pokoj aj potenciál vytvoriť si bývanie s luxusnou atmosférou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709 renatas.real@gmail.com

Výnimočná nehnuteľnosť na hranici lesa v atraktívnej lokalite Modra – Harmónia Ponúkame na predaj priestranný pozemok s celoročne obývateľnou chatou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Malých Karpát – Modra Harmónia. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie prírody, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Pozemok s výmerou 1 664 m² sa nachádza na konci slepej ulice, priamo na hranici lesa, čo budúcim majiteľom zabezpečuje maximálny pokoj, súkromie a neopakovateľnú atmosféru bývania v prírode. V okolí sa nachádzajú moderné rodinné domy aj rekreačné nehnuteľnosti, čo z tejto lokality robí ideálne miesto na celoročné bývanie aj oddych. Podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku vybudovať trojpodlažnú stavbu osadenú do svahu, čo otvára zaujímavé možnosti pre výstavbu priestrannej rodinnej rezidencie alebo modernej rekreačnej nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza celoročne obývateľná chata so súpisným číslom, ktorá prešla viacerými rekonštrukciami. Zastavaná plocha je 45m². Chata pozostáva z dvoch podlaží. Boli zrealizované nové elektrické rozvody, vybudovaná nová kuchyňa, nová sprcha a interiér bol nanovo vymaľovaný. Dispozícia chaty: - 3 samostatné izby - samostatná kuchyňa so špajzou - kúpeľňa - technické zázemie Ďalšie výhody nehnuteľnosti: - pozemok je kompletne oplotený novým oplotením, ktoré zabezpečuje súkromie a bezpečnosť, - chata je vybavená kamerovým systémom, - je pripojená na internet, čo umožňuje pohodlnú prácu z domu - ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. - teplo v dome zabezpečuje krb Chata je vhodná na okamžité využívanie na rekreáciu alebo celoročné bývanie, prípadne môže slúžiť ako komfortné zázemie počas výstavby nového domu. Inžinierske siete: - elektrina - mestský vodovod - plyn - žumpa Prečo práve Modra – Harmónia? Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie oblasti Malých Karpát. Ponúka zdravú horskú klímu, množstvo turistických a cyklistických trás, možnosti hubárčenia, športového vyžitia aj oddychu v prírode. Zároveň máte na dosah centrum Modry, Pezinok aj hlavné mesto Bratislavu, kam sa pohodlne dostanete za krátky čas. Ak hľadáte miesto, kde sa každé ráno budete prebúdzať s výhľadom na zeleň, spevom vtákov a vôňou lesa, táto nehnuteľnosť je príležitosťou, ktorá sa objavuje len zriedka. Ak vás ponuka zaujala môžete ma kontaktovať Tel:0918 685 901 alebo bartikova@delfiareal.sk

Ponúkame na predaj súbor 2 parciel – vinice a ornej pôdy v katastrálnom území Svätý Jur, okres Pezinok, s celkovou výmerou 4 428 m². Pozemky sa nachádzajú v atraktívnej lokalite na úpätí Malých Karpát, v blízkosti historického vinohradníckeho mesta Svätý Jur. Kombinácia vinice, ornej pôdy a výnimočnej polohy v zázemí Bratislavy vytvára z tejto ponuky zaujímavú investičnú príležitosť s jedinečnou atmosférou. Základné informácie Celková výmera: 4 428 m² Cena: 14 990 EUR Druh pozemkov: vinica a orná pôda Počet parciel: 2 Katastrálne územie: Svätý Jur Okres: Pezinok Hlavné výhody pozemkov: - atraktívna lokalita vo Svätom Jure - kombinácia vinice a ornej pôdy - blízkosť Bratislavy - tradičný vinohradnícky región - pokojné prírodné prostredie - investícia do pôdy v žiadanej lokalite - jedinečný charakter krajiny Malých - potenciál dlhodobého zhodnotenia Prístup: Prístup k pozemkom je zabezpečený prostredníctvom existujúcich poľných a účelových komunikácií v okolí. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v jednej z najznámejších vinohradníckych oblastí Slovenska. Svätý Jur patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu vinohradníckej tradície, prírodného prostredia Malých Karpát a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Charakter pozemkov: Súbor tvorí vinica a orná pôda, ktoré ponúkajú zaujímavú kombináciu poľnohospodárskeho využitia a investičného potenciálu. Časť pozemkov sa nachádza v blízkosti Šúrskeho kanála, ktorý dotvára prírodný charakter okolitej krajiny. Investičný potenciál: Pozemky v okolí Bratislavy patria medzi dlhodobo vyhľadávané investície. Spojenie vinohradníckej tradície, prírodného prostredia a dostupnosti hlavného mesta robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre investorov aj milovníkov vidieckej krajiny. Pre viac informácií alebo doplňujúce podklady k pozemkom ma neváhajte kontaktovať.

Získajte svoje malé "Toskánsko". Priestranný, slnečný na západ orientovaný stavebný pozemok s výhľadom na vinice a panorámu Bratislavy. Hľadáte väčší stavebný pozemok s malebným prostredím v blízkosti Bratislavy v tichej lokalite vďaka jeho umiestneniu v slepej ulici? Pozrite si našu ponuku na predaj v historickom Svätom Jure. Pozemok sa skladá z dvoch parciel, ktoré sú predávané ako celok. Nachádza sa medzi dvomi rodinnými domami. Na liste vlastníctva sú parcely vedené ako vinice súčasť lokality , ktorá je schválená zmenami a doplnkami Územného plánu ako Obytné územie s rodinnou zástavbou. Šírka pozemku cca 19 m. UPI: Funkčné využitie: Rodinné domy a k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia, napr. garáže Maximally koeficient zastavanosti 0,35 Maximálna podlažnosť: 1 nadzemné podlažie s jednopodlažným podkrovým so sklonom strechy 30-45 stupňov. Celé ÚPI k dispozícii na vyžiadanie. INŽINIERSKE SIETE: elektrina a mestská voda pred pozemkom Rozvodná skriňa UPC pri pozemku LOKALITA A DOSTUPNOSŤ - Prístupová asfaltová cesta vo vlastníctve mesta Svätý Jur - Nehnuteľnosť je situovaná v zástavbe rodinných domov - Dobrý prístup na hlavný ťah - Výhľad z pozemku na panorámu Bratislavy a vinice - Tiché prostredie Svätý Jur ponúka atmosféru historického mestečka v dotyku s prírodou a vinicami. Okrem vinohradníckej tradície ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako sú turistika či cyklistika (dostupné cyklotrasy až do Bratislavy), tutbalové ihrisko, rôzne kluby a iné kultúrne vyžitie vďaka pravidelne organizovaným udalostiam. Nájdete tu základnú školu, umeleckú školu, materské školy, poštu, knižnicu, zdravotné stredisko, potraviny, banky, bankomaty, reštaurácie a iné. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná. CENA POZEMKU je 480.000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Predám rovinatý investičný pozemok v atraktívnej a tichej lokalite Modry, v blízkosti ulice Ferdinanda Píseckého, priamo pri novej zástavbe rodinných domov. Pozemok má celkovú výmeru 943 m² a pozostáva z parcely o výmere 800 m² a parcely o výmere 143 m², ktorá tvorí prístupovú / komunikačnú časť. Pozemok je aktuálne oplotený a prístupný po spevnenej komunikácii. Lokalita ponúka výbornú kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti do mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza nová zástavba rodinných domov, krásne vinice, vstup do lesa a pokojné prostredie Malých Karpát. Výhodou pozemku je najmä rovinatý terén, tichá okrajová poloha, spevnený prístup, susedstvo novej výstavby a investičný potenciál vzhľadom na pripravovaný nový územný plán mesta Modra. V blízkosti sa nachádza Dom Vincenta Šikulu cca 500 m, centrum Modry / Štúrova ulica cca 1 km, kúpalisko cca 1 km a škôlka cca 1 km. Okolie tvorí príjemné prostredie viníc, zelene a lesa. Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu susednej novovybudovanej lokality. Na pozemku je privedený optický kábel Telekom. Predaj je plánovaný primárne od septembra. Seriózna rezervácia alebo dohoda je možná aj skôr. Obhliadky aktuálne nerealizujem. Lokalitu a okolie pozemku si vie záujemca pozrieť individuálne podľa mapových podkladov.

Moderný maklér ponúka na predaj rozsiahly, rovinatý a investične mimoriadne zaujímavý pozemok. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Vištuk a zaujme svojou veľkorysou výmerou, strategickou polohou a vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. Je ideálnou voľbou pre developerov, investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú perspektívnu investičnú príležitosť. Základné údaje: Výmera pozemku: 8 656 m² Stav: bez tiarch Prístup priamo z hlavnej cesty Praktické využitie a investičný potenciál: Pozemok s celkovou výmerou 8656 m² má rovinatý charakter, čo výrazne uľahčuje jeho budúce využitie a realizáciu investičných zámerov. Vďaka svojej veľkosti a strategickej polohe v rozvojovej lokalite Hrubé pole ponúka široké možnosti využitia pre developerské projekty, podnikateľské aktivity alebo budúcu rezidenčnú výstavbu. Významnou výhodou je priamy prístup z hlavnej cesty, blízkosť pripravovaného obchvatu Modry a perspektíva ďalšieho rozvoja územia. Atraktivitu nehnuteľnosti zvyšuje aj susedný schválený projekt Lipková Alej a možnosť budúcej zmeny územného plánu na výstavbu rodinných domov, čo vytvára predpoklady na výrazné zhodnotenie investície. Výhody nehnuteľnosti: - rozsiahla výmera 8656 m² - rovinatý charakter pozemku - investične atraktívna lokalita - priamy prístup z hlavnej cesty - blízkosť mesta Modra - rozvojová zóna Hrubé pole - potenciál budúcej rezidenčnej výstavby Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Vištuk s perspektívnym rozvojovým potenciálom. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v neďalekej Modre, obchody, služby, školy a výborné dopravné napojenie. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného prostredia, investičného potenciálu a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 290.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

WWW.BYVANIEVLESE.SK Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA – PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo … Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 5 izb. rodinný dom s vinnou pivnicou v úplnom centre mesta Svätý Jur priamo na námestí, Prostredná ulica, celková výmera pozemku 377 m2, zastavaná plocha 377 m2, z toho RD 172 m2 + 205 m2 dvor so zeleňou a altánkom + spoluvlastnícky podiel na pozemku vo dvore, ktorý slúži ako prístupová cesta v prípade parkovania na pozemku. Celková úžitková plocha domu 190 m2 + z toho ÚP RD 170 m2 + vinná pivnica a technická miestnosť. Stavebný materiál tehla, strešná krytina pálená škridla, vlastné kúrenie- plynový kotol, čiastočne podpivničený, všetky IS. Predná časť rodinného domu má okná s priamym výhľadom na ikonické námestie s upravenou pešou zónou. Táto časť domu je po rekonštrukcii v roku 2011: drevené euro okná + vonkajšie rolety, vstupné dvere, nová kuchynská linka, nová elektrina, laminátové parkety, digitálny termostat, radiátory, strešná krytina. Zadná časť domu je v pôvodnom stave, nutná rekonštrukcia. POPIS: vstup z námestia do spoločného dvora PREDNÁ ČASŤ : - vstupná predsieň a zádverie - priestranná samostatná kuchyňa s oknom, kuchynská linka na mieru, priestor na jedálenskú časť - izba s výhľadom na námestie - izba s výhľadom na námestie - špajza - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a výhrevným telesom - samostatné WC ZADNÁ (dvorová) ČASŤ: - komunikačná chodba - samostatná miestnosť (pôvodne kuchyňa ) s oknom + špajza s oknom - izba - izba 1.PP suterén: - technická miestnosť -kotolňa - vinná pivnica Exteriér pozostáva čiastočne zo zelene so stromami, altánku, časť pozemku - zámková dlažba + studňa. Rodinný dom má VYNIKAJÚCU polohu a kompletnú OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. Nachádza sa v úplnom a zrekonštruovanom centre mesta Svätý Jur s veľmi príjemnou atmosférou námestia: lavičky, fontánka, kaviarne, reštaurácie, desiatky funkčných vinných pivníc s každoročným Dňom otvorených pivníc. Svätý Jur je starobylé vinárske mestečko, ktoré leží na úpätí Malých Karpát, necelých 14 km od Bratislavy. Historické jadro Svätého Jura bolo vyhlásené za mestskú pamiatkovú rezerváciu. Blízkosť lesa- Chránená prírodná rezervácia Šúr, Svätojurský náučný chodník, Biely kríž, cyklo chodníky, turistické trasy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré historické pamiatky ako Gotický kostol sv. Juraja, ktorý je dominantou mesta, a jeho drevenú zvonicu. Medzi ďalšie zaujímavosti patria Zrúcanina hradu Biely Kameň, Vlastivedné a literárne múzeum umiestnené v Šľachtickej kúrii Zichyovcov a Morový stĺp so súsoším sv. Trojice. Námestie, na ktorom sa nehnuteľnosť priamo nachádza, má neopakovateľnú a veľmi príjemnú a jedinečnú atmosféru. V prípade záujmu o doplňujúce informácie, pôdorysy alebo o fyzickú obhliadku nás kľudne kedykoľvek kontaktujte.