Nehnuteľnosti na predaj, okres Pezinok

Lemca s.r.o ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu C1 s pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA bytu: C2.3.02 Dispozícia 2i bytu s veľkým balkónom a pivničnou kobkou v cene za 215.000 eur. PARKOVANIE: V projekte je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 a pre obyvateľov samostatných rodinných domov. Záujemcovia o byty v bytových domoch D1 a D2 majú k dispozícii 38 miest v podzemných garážach s prípravou na nabíjanie elektromobilov. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU, VYBAVENOSŤ - Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome - 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. - Loggie, balkóny a terasové byty na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v cene bytu - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie, - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA AO+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a predpríprava na vonkajšie žalúzie LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné.

Chcete bývať v domčeku v tichej časti obklopený prírodou neďaleko Bratislavy, do ktorého si donesiete len osobné veci a pár drobností ? Tak si určite pozrite virtuálnu prehliadku. Realitná kancelária ARES Consulting a Ing. Iveta Bugisová, RSc. Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu luxusného rodinného domu 4+1 so zimnou záhradou, zastrešenou terasou a samostatne stojacou garážou so skladom v slepej ulici A. Behunka v obci Šenkvice, okres Pezinok. Rodinný dom typu bungalov je jednopodlažný, členený v troch úrovniach, čím je netradičný a zaujímavý. Pozostáva z 3 spální, obývacej časti s kuchyňou, komory, 2 kúpeľní, šatníka, technickej miestnosti, vnútornej zimnej záhrady, ktorá slúži ako jedáleň, chodby, predsiene, zádveria, vonkajšej zimnej záhrady na relax a oddych a vonkajšej terasy. Je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí veľkolepá obývačka s výstupom na terasu. Moderný krb, vysoký sadrokartónový strop v kombinácii s drevom a podsvietením, rohová sedačka vyrobená na mieru čiastočne elektricky polohovateľná, TV skrinka a knižnica dotvárajú jej celkový interiér. Klimatizačná jednotka s funkciou ohrevu a chladenia s ionizačným protialergénnym systémom. Kuchynskú časť tvorí kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi a rafinovaným vstupom do špajze. Ostrovček s podsvietenými plní aj funkciu barového pultu. Z obývacej časti je vstup do jedálne, ktorá je z 3 strán lemovaná francúzskymi 7 komorovými oknami s izolačným 3 sklom s elektrickými žalúziami a technickej miestnosť spojenej s práčovňou. Z jedálne je výstup do záhrady. V nočnej oddychovej zóne sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou so zapustenou vaňou s podsvietením, umývadlom a WC. Izba, ktorá toho času plní funkciu šatníka s kompletným úložným organizérom a izba, ktorá momentálne slúži ako pracovňa. Každá z nich má samostatný výstup do záhrady. Vstup je z priestrannej chodby, s veľkou vstavanou skriňou a samostatnou klimatizačnou jednotkou s funkciou chladenia aj ohrevu. Súčasťou tejto zóny je kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Vonkajšia zimná záhrada s prekrásnym výhľadom na bohaté vinice a neďaleké pohorie Karpát slúži na relax. Je vykurovaná. Zasklenie sa dá otvoriť, od susedou je osadená ešte elektrická roleta. Lamely strechy sú na diaľkové ovládanie so zabudovaným senzor stmievania a dažďa. Luxusná vírivka na diaľkové ovládanie pre 4 osoby od výrobcu VAJDA Spas, vyniká ergonomickým a komfortným usporiadaním. Podlahová plocha domu, vrátane príslušenstva je 148,58 m2. Zastavaná plocha domu je 176 m2. Plocha garáže s príručným skladom je 47 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný s výhľadom na rozsiahle vinice a vzdialené pohorie Karpát a jeho celková výmera je 654 m2. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie, verejný vodovod a kanalizáciu. Bol skolaudovaný v roku 2017. Energetický certifikát B. Orientácia domu je JV–SZ. Rodinný dom je postavený s kvalitných materiálov. Obvodový plášť je zateplený. Strecha je rovná 3- úrovňová s hydroizolačnou fóliou Fatrafol a štrkovým zásypom. Okná sú plastové 7 komorové s izolačným 3 sklom s vonkajšími hlinkovými elektrickými žalúziami Z-70 a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere sú plastové. Interiérové dvere sú plné dyhované osadené v obložkových zárubniach. Omietky sú vápenno-cementové bielej farby a stropy sú sadrokartónové. V hygienických priestoroch je obklad stien a podlahy keramický. V izbách a kuchyni sú veľkoplošné vinylové parkety. V predsieni a v chodbe zase taliansky čierny mramor. V celom dome je podlahové kúrenie, pričom každá miestnosť má samostatné ovládanie. Garáž s bránou na diaľkové ovládanie je vykurovaná. V sklade sa nachádza obslužný pult zavlažovacieho systému záhrady. Záhrada je s trávnatým kobercom s automatickou 4-zónovou závlahou, bodovými svetlami, okrasnými stromami. Celý pozemok je ohraničený plotom. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie. Prístupová cesta od brány ku garáži je vyhrievaná, nastavená na senzor teploty, čo oceníte hlavne v zimných mesiacoch. K domu prislúcha aj podiel na prístupovej ceste, ktorá vedie od hlavnej komunikácie. Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, obchody, supermarket, zdravotné stredisko a pod. Dobré spojenie do Bratislavy vlakom i autom. Milovníci prírody a cyklistiky si tiež prídu na svoje. V blízkosti rôzne cyklotrasy i turistické atrakcie. Mesačné náklady na bývanie sú 140 € vrátane energií. V uvedenej cene je zahrnutý právny servis advokáta, správny poplatok katastra za riadne podanie, poplatok notára za overenie podpisov. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúcich.

Ponúkame na predaj obchodný priestor v novostavbe bytového domu projektu byty Rozálka na Sasinkovej ulici. Nachádza sa na prízemí bytového domu a má východnú orientáciu. Celý výklad so vstupnou časťou je zo skla. Bezbariérový obchodný priestor o veľkosti 30,54 m2 ponúka široké možnosti podnikania na rušnom mieste, dynamicky sa rozvíjajúcej lokality sídliska Sever.

Pozemok sa nachádza priamo v Budmericiach na odbočke z hlavnej ulice J.Holčeka. Pozemok má úžasný rozmer cca 75m popri komunikácií s hĺbkou od 26 do 11m, čím je predurčený napríklad na krásne dva dvojdomy. Celkovo 1.244m2. Predávame 1/9 na danej parcele, čiže 138m2. Cesta je majetko-právne usporiadaná /obec/ a inžinierske siete tiež. Pozemok ideálny pre pasívneho investora, ktorý si môže byť istý generačným násobným zhodnotením.

Pozemok MODRA širšie centrum 1.209 m2 Ponúkame na predaj pozemok 1.209 m2 v meste Modra pri novovybudovanej lokalite, ul. Ferdinanda Píseckého. Pozemok je v návrhu nového územného plánu mesta určený na výstavnu rodinného domu (2 nadzemné podlažia + podpivničenie, zastavanosť 20 % min. výmera 1100 m2). Inžinierské siete ku pozemku sú v dosahu novej lokality. Vzdialenosť od centra mesta je cca 700 m. Pozemok sa rozprestiera na dvoch terasách, patrí k nemu aj cesta. Časť pozemku je aj za cestou (budúce parkovisko pre 4-5 automobilov alebo budúci prístrešok). Súčasťou ponuky je aj architektonická štúdia na výstavbu moderného rodinného domu pre náročnejších záujemcov. Návrhovaný je 5 izbový dom, s bazénom, krytou terasou, podzemnou garážou a výťahom. Osadenie budúcej stavby na vyvýšenej terase a posledný pozemok lokality poskytuje úplné súkromie a pekný výhľad na okolitú prírodu a blízke vinohrady v tejto časti mesta Modry. Cena pozemku 185.000,- EUR. - 153 Eur / m2 Kontakt: 0903 750 650

MODRA Harmónia - Stavebný pozemok Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj v miestnej časti mesta Modra – Harmónia stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Ponúkaný pozemok je rovinatý a pozostáva z 8 parciel s celkovou výmerou 881 m2. Prístupová komunikácia ku pozemku je existujúca je spevnená štrkom, je vo vlastníctve mesta Modra a ústi na verejnú komunikáciu smer Harmónia. Prístup na pozemok pre peších aj z ulice Lúčna - novo vybudovanej lokality mesta. RODINNÝ DOM A REGULATÍVY: V rámci platného územného plánu mesta Modry sú ponúkané pozemky určené na výstavbu 2 podlažného rodinného domu s 20 % zastavanosťou (povolené zástavba 176 m2). V územnom pláne je lokalita označená U9. INŽINIERSKE SIETE: Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Cena pozemkov 881 m2 je 149.000,- EUR (170 Eur/m2) Kontakt: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.

STAVEBNÝ POZEMOK Modra Harmónia - BADOGY 1.068 m2 Cena: 115.000,- Eur. ( 108 Eur / m2 ) Záujemcom o výstavbu rodinného domu predstavujeme stavebný pozemok v meste Modra v miestnej časti Harmónia - Badogy. V tejto vyhľadávanej lokalite sa prvé stavby začali stavať približne v roku 1920 na veľkých pozemkoch v čiastočne zalesnenej krajine za účelom rekreácie. Pozemok je mierne svahovitý, s vzrastlými stromami a peknými výhľadmi na okolie. V rokoch 1930 až 1940 tu stáli prvé chaty a domy s prístupovou cestou. Lokalita je historicky prepojená s mestom Modra. Lesnými cestičkami nezaberie viac ako 15 minút prísť pešou chôdzou do mesta, autom 5 minút. Veľkosť okolitých pozemkov poskytuje vlastníkom všetkým domov dostatočné súkromie. Prístupová asfaltová cesta, vybudované pripojenia elektriny a vody, priaznivé teplotné podmienky v zime a najmä v lete využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. Špecifikácia pozemku. • Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta Modra – intravilán • Podľa platného územného plánu je pozemok zastavateľný 2-podlažným objektom s funkciou pobytovej rekreácie rodín a bývania. Zastavanost je 8 % a minimálna výmera pozemku na jednu stavbu je 1000 m2. • Výmera Pozemku je súhrnne 1.068 m2, zastavateľná plocha 85 m2 • Všetky jednotlivé časti pozemku sú zamerané geodetom a na hraniciach sú vybudované nové oplotenia. Dostupné pripojenia elektriny a vody pre pozemky sú zrekonštruované s príslušnými zmluvami s poskytovateľmi. • Pozemok je vyčistený a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené arboristom orezmi. • Prístupové komunikácie do lokality a aj ku pozemkom sú vlastníctve mesta Modry. Doprava a blízke okolie. Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovu Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovu Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochova Chata a premáva 1 x za hodinu. Architektonický projekt. Ku pozemku bola na jeseň roku 2025 vypracovaná podrobná štúdia na výstavbu chaty/rodinného domu s podlažnou plochou cca 150 m2. Štúdia riešia umiestnenie a orientáciu stavby na pozemku, prístupov komunikácie a parkovanie. Navrhované materiály domov sú: tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasády počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je sedlová. Architektonické riešenie a použité materiály nadväzujú na štýl pôvodných stavieb postavených v Modre - Harmónii na konci 19. storočia. Celoročne obývateľný dom na Pozemku (1.068 m2) má vjazd pre autá cez posuvnú bránu ku trom parkovacím miestam. Dom má orientáciu severozápad – juhovýchod. Úžitková plocha je cca 150 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa, pracovňa a šatník. Na poschodí sú 3 spálne, šatník a kúpeľňa. Vonkajšia terasa a výhľady cez francúzske okná v zime a v lete spájajú dom s okolitou krajinou pripomínajúcu lesopark. Informácie o predaji: Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903 750 650 milko@kaat.sk

STAVEBNÝ POZEMOK Modra Harmónia - BADOGY 1.656m2 Cena: 229.000,- Eur. ( 138 Eur / m2 ) Záujemcom o výstavbu rodinného domu predstavujeme stavebný pozemok v meste Modra v miestnej časti Harmónia - Badogy. V tejto vyhľadávanej lokalite sa prvé stavby začali stavať približne v roku 1920 na veľkých pozemkoch v čiastočne zalesnenej krajine za účelom rekreácie. Pozemok je mierne svahovitý, s vzrastlými stromami a peknými výhľadmi na okolie. V rokoch 1930 až 1940 tu stáli prvé chaty a domy s prístupovou cestou. Lokalita je historicky prepojená s mestom Modra. Lesnými cestičkami nezaberie viac ako 15 minút prísť pešou chôdzou do mesta, autom 5 minút. Veľkosť okolitých pozemkov poskytuje vlastníkom všetkým domov dostatočné súkromie. Prístupová asfaltová cesta, vybudované pripojenia elektriny a vody, priaznivé teplotné podmienky v zime a najmä v lete využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. Špecifikácia pozemku. • Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta Modra – intravilán • Podľa platného územného plánu je pozemok zastavateľný 2-podlažným objektom s funkciou pobytovej rekreácie rodín a bývania. Zastavanost je 8 % a minimálna výmera pozemku na jednu stavbu je 1000 m2. • Výmera Pozemku B súhrnne 1.656 m2, zastavateľná plocha 132 m2 • Všetky jednotlivé časti pozemku sú zamerané geodetom a na hraniciach sú vybudované nové oplotenia. Dostupné pripojenia elektriny a vody pre pozemky sú zrekonštruované s príslušnými zmluvami s poskytovateľmi. • Pozemok je vyčistený a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené arboristom orezmi. • Prístupové komunikácie do lokality a aj ku pozemkom sú vlastníctve mesta Modry. Doprava a blízke okolie. Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovu Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovu Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochova Chata a premáva 1 x za hodinu. PROJEKT CHATY / RODINNÉHO DOMU Ku pozemku bola na jeseň roku 2025 vypracovaná podrobná štúdia na výstavbu chaty / rodinného domu s podlažnou plochou cca 150 m2. Štúdia riešia umiestnenie a orientáciu stavby na pozemku, prístupov komunikácie a parkovanie. Navrhované materiály domu sú: tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasády počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je sedlová. Architektonické riešenie a použité materiály nadväzujú na štýl pôvodných stavieb postavených v Modre - Harmónii na konci 19. storočia. Celoročne obývateľný dom na Pozemku 1.656 m2 má príjazdovú komunikáciu z verejnej komunikácie do mierneho svahu s troma miestami na parkovanie. Orientácia domu je taktiež severozápad – juhovýchod a úžitková plocha domu je cca 240 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí domu je obývacia izba s veľkou terasou a centrálnym krbom, hosťovská izba, kuchyňa s jedálňou, šatníky, kúpeľňa a technická miestnosť. Výstup do záhrady je z každej obytnej miestnosti. Na poschodí je druhá obývacia izba s pracovným kútikom, 2 detské izby a spoločná kúpeľňa. Hlavná spálňa má samostatnú kúpeľňu s WC a samostatný šatník. Tri vonkajšie terasy a výhľady cez francúzske okná v zime a v lete spájajú dom s okolitou krajinou pripomínajúcu lesopark. Informácie o predaji: Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903750650 milko@kaat.sk

Kúpim rodinný dom v Slovenskom Grobe. Pozemok aspoň 5 árov úžitková plocha min.100 m2 Rodinný dom - SAMOSTATNÝ Stav- dobrý- max.10 ročná stavba volte na tel..č. 0905949484

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou v tichej lokalite, Modra, Družstevná ulica, vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Podlahová plocha 54.2 m2 s balkónom 3.6 m2. Byt prešiel staršou rekonštrukciou (plastové okná, podlahy, dlažba): • Priestranná vstupná chodba (ideálna na vstavaný šatník). • Obývacia izba inteligentne rozdelená na dennú a nočnú časť. • Samostatná spálňa a veľká kuchyňa so vstupom na balkón. • Kúpeľňa s vaňou LOKALITA Byt sa nachádza na 1 z 4 poschodí v tehlovom bytovom dome. Bytový dom prešiel rekonštrukciou (zateplenie, nová fasáda, stupačky, plastové okná a dvere a elektrický vrátnik). Parkovanie je bezproblémové pred domom. Lokalita je vyhľadávaná, má kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve základné školy, materská škôlka, obchody Lidl a Billa, reštaurácia, autobusová zastávka. Do centra Modry sa prejdete pešo za 10 minút. VÝHODY • Byt je orientovaný na dve svetové strany (V/Z), vďaka čomu je celý deň príjemne presvetlený • K bytu patrí nadštandardne veľká murovaná pivnica (5,4 m²) – ideálna pre bicykle či sezónne veci • Predáva sa kompletne zariadený • Výborný investičný alebo štartovací byt • Bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pred domom CENA: 163.900 € Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0915 500 730

Realitná kancelária REALITY S NAMI Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s dvojgarážou na peknom pozemku, v blízkosti centra Modry. Ak hľadáte viacgeneračný rodinný dom, prípadne ak chcete nehnuteľnosť využívať aj na podnikateľské účely, táto ponuka je pre Vás! Výhody nehnuteľnosti: - Veľká užitková plocha domu až 406 m2 + 136m2 suterén, - Ideálna poloha rodinného domu v blízkosti historického centra Modry, - Poloha, dispozícia a funkčnosť rodinného domu je vhodná aj na podnikanie/prenájom, - Krásny výhľad z terasy aj z balkónu na celú Modru a okolité vinice, - Obývacia izba s krbom, - Priestranná dvojgaráž s možnosťou ďaľšieho parkovania priamo pred domom, Informácie o 1. RD: - 8-izbový RD - 3x kúpeľňa, 3x WC - čiastočne podpivničený - Vykurovanie RD a ohrev TÚV je cez plynový kotol (radiátory sú liatinové ploché a rebrové) - Výmera suterén 136m2, výmera 1 podlažia 207 m2, výmera obývateľného podkrovia 199 m2 - Mesačné náklady pri 4 dospelých osobách (spolu cca 350 EUR – elektrina, voda, plyn) - Dom postavený a daný do užívania v r. 1960, väčšia časť domu bola dobudovaná a skolaudovaná v r. 1999 a následne časť domu (podkrovie) bola zrekonštruovaná v roku 2017 Informácie o pozemku: - Celková výmera záhrady 435 m2, - Slnečný pozemok, čiastočne udržiavaný, s okrasnými rastlinami/ drevinami, - Prístrešok s vonkajším krbom, - Vŕtaná stuďňa Rodinný dom je trojpodlažný, vrátane suterénu, ktorý je prístupný samostatným schodiskom z interiéru domu a zo záhrady. Dispozícia domu je nasledovná: Vstup do domu je z ulice cez chodbu, ktorá ide pozdĺž celého domu, až do záhrady. Napravo sa nachádza dvojgaráž, ktorá má 2 výsuvné brány – garáž je prepojená aj s domom. Na ľavej strane sa nachádza priesranná izba s malou chodbou a kúpeľňou. Chodbou sa ide ďalej do obývačky, jedálne s kuchyňou, pracovne a WC. Z obývačky je výstup na terasu s výhľadom, z ktorej sa dá po schodoch vojsť do záhrady. Cez vnútorné schodisko vedľa pracovne sa dá zísť do suterénu, kde sa nachádza kotolňa a dve miestnosti, využívané ako sklad/herňa. Jedna miestnosť je prepojená s garážou. Po vnútornom schodisku je možné vyjsť do podkrovia, kde sa napravo nachádza izba s presklennou stenou (smer záhrada). Napravo je vstup do zrekonštruovanej časti – chodba s výstupom do nevyužívaného sklenníka /zimnej záhrady/, ktorý sa nachádza nad celou plochou garáže a má široký potenciál využitia napr. ako priestranná dominantná terasa. Cez chodbu sa vchádza do modernej kuchyne spojenej s obývaciou izbou, ďalej do priestrannej spálne, kúpeľne s WC, rohovou vaňou a sprchovým kútom a do izby, ktorá má samostatnú chodbu so vstavanými skriňami, samostatnú kúpeňu s vaňou a WC a výstup na balkón s výhľadom na mesto Modra. Rodinný dom má výbornú polohu, takmer v centre vinárskeho mesta Modra, s dobrou občianskou vybavenosťou /potraviny, autobusová zastávka, reštaurácie, škôlka, škola, pošta, lekáreň, atď./. Hlavné mesto Bratislava sa od Modry nachádza cca 35 min. cesty autom. Cena RD na vyžiadanie v RK Naše služby: - profesionálne vypracovanie zmluvnej dokumentácie - právne poradenstvo súvisiace s kúpou/predajom nehnuteľnosti - odborné poradenstvo súvisiace s financovaním kúpy nehnuteľnosti spoločnosťou s dlhoročnou praxou - vybavenie povinností súvisiacich s katastrom V prípade záujmu, nás kontaktujte na e-mailovú adresu: reality@realitysnami.com, prípadne na tel.čísle: 0910/534 457

Ponúkame na predaj rodinný dom na Moyzesovej ulici, v širšom centre Pezinka. Rodinný dom s podlahovou plochou 113,55 m2 je situovaný na rovinatom zastavanom pozemku s výmerou 481 m2 na Moyzesovej ulici, v širšom centre Pezinka. Dom bol skolaudovaný v roku 1967. Dispozícia: závetrie, hala, obývacia izba s krbom, tri spálne, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC. Vo dvore sa nachádzajú ďalšie stavby, starý remeselnícky rodinný dom a bývalá stolárska dielňa, ktoré sú súčasťou predaja. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, je napojená na všetky inžinierske siete. Cena nehnuteľnosti: 299.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj pozemok v obci Častá, pod hradom Červený kameň. Na liste vlastníctva je vedený ako záhrada. Výmera: Celková výmera pozemku je 3135 m2. Inžinierske siete: na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siete. Popis: pozemok je svahovitý, je zarastený náletovými drevinami, lesná prístupová cesta. Kontakt: 0905 221888.

Ponúkame na predaj pozemok v katastrálnom území Modra, smer Budmerice. Výmera: Celková výmera pozemku je 5.758 m2, šírka 28 m. Inžinierske siete: na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siet. Popis: - druh pozemku: trvalý trávny porast - poľná prístupová cesta. Kontakt: 0905 221888.

Ponúkame na predaj ornú pôdu v katastrálnom území Modra, smer Budmerice. Výmera: Celková výmera pozemku je 3.466 m2, šírka 13-17m. Inžinierske siete: na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siet. Popis: poľná prístupová cesta. Kontakt: 0905 221888.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia o výmere 669 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Max. zastavanosť : 15 % Cena : 197 500,- Eur, s možnosťou odpočtu DPH Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel. kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát s krásnym výhľadom s právoplatným územným rozhodnutím na 4 rodinné domy. Celková výmera pozemku : 3379 m2 Výnimočná tichá lokalita obklopená vinicami, na hranici miestnej časti Modra - Harmónia, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Max. zastavanosť : 18 % Vhodné aj pre developera. Cena : 910 000,- Eur Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel. kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát s krásnym výhľadom s právoplatným územným rozhodnutím. Celková výmera pozemku : 706,5 m2 Výnimočná tichá lokalita obklopená vinicami, na hranici miestnej časti Modra - Harmónia, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Max. zastavanosť : 18 % Cena : 198 000,- Eur Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel. kontakt: 0940 227 511 Juríková

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj stavebný pozemok 915 m2 s platným stavebným povolením, Modra – Harmónia, časť Badogy. PARAMETRE POZEMKU: Ponúkaný stavebný pozemok o celkovej rozlohe 915 m2 v Modre _ Harmónia časť Badogy. Pozemok je rovinatý, priamo prístupný z miestnej asfaltovej komunikácie. Pozemok je situovaný v existujúcej zástavbe rodinných domov. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete : vodovod, elektrina, vlastná studňa, žumpa. V súčasnej dobe sa na pozemku nachádza plne funkčná drevená rekreačná chata zo 60. rokov (2x izba + kuchyňa) a samostatná pivnica kúsok od chaty s kúpeľňou, sprchovým kútom a WC. Pivnicu zo sanitou je • Možné dočasne ponechať počas výstavby ako zázemie • Následne demolovať alebo renovovať • Nie je v kolízii s projektom novej stavby STAVEBNÉ POVOLENIE: K pozemku máme vydané platné stavebné povolenie a kompletnú projektovú dokumentáciu, ktoré umožňujú novému majiteľovi zrealizovať rekonštrukciu a prístavbu: rekreačnej chaty (4+kk) s celoročným obývaním so zastavanou plochou 87m² a úžitkovou plochou 105,8m2 s dvomi podlažiami ( I. NP + podkrovie ), výhľadom do záhrady (veľké okná orientované na juhozápad = svetlo až do večera) a parkovaním pre tri autá. LOKALITA POZEMKU: Pozemok sa nachádza vo veľmi tichej a príjemnej časti obce Modra – Harmónia - Badogy vzdialenej od centra Modry len 3 km. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe potravín, reštaurácií, kaviarní, pošty, zdravotných služieb, materských a základných škôl aj rôznych obchodov a služieb. Pozemok zároveň leží vedľa chráneného územia neďaleko turistických chodníkov vedúcich do rekreačných oblastí Zochova chata, Harmónia či iných častí Malých Karpát. Bratislava je vzdialená len 20 km od Modry, okresné mesto Pezinok len 10 km a diaľnica D1 15 km od pozemku. Jedná sa o lukratívnu lokalitu s rastúcim dopytom a obmedzenou ponukou. Pozemok sa predáva ako je vidieť na fotkách s platným stavebným povolením a k dispozícií je okamžite. PREDAJNÁ CENA: 215 000,-Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy pozemku vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Na predaj romantická drevená chata po čiastočnej rekonštrukcii na lúke v rekreačnej oblasti Piesok v Modre. Nachádza sa v Lokalite H pri Panskej studni. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/chata-modra-piesok-2/ Bola postavená okolo roku 1970. Má úžitkovú plochu 48 m2 a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba 5.83 m2, miestnosť 12.43 m2 s jedálňou, sprchou a pieckou, ktorá dokáže rýchlo vyhriať celú chatu a kuchyňa 9.63 m2 s novou linkou a drezom. Na poschodí sa nachádza miestnosť na spanie s výmerou 18.43 m2. Chata má malú pivnicu o výmere 1.5 m2. Chata prešla rekonštrukciou v roku 2023 – vyrovnanie podláh, nová plávajúca podlaha v celej chate, nová kuchynská linka, nový sprchový kút, nová vodoinštalácia, nátery okeníc. Pozemok pod chatou je v osobnom vlastníctve. Pozemok v okolí chaty do 200 m2 je možné prenajať od mesta Modry. Elektrina k dispozícii, vodu je možné riešiť pomocou studne (cca 50 metrov). Predáva sa tak, ako vidíte na fotkách.

Na predaj pozemok o výmere 7168 m2 na potencionálnu výstavbu rodinných domov v Modre na konci Kalinčiakovej ulice. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát v obkolesený vinicami. V blízkosti zastavanej časti - Kalinčiakovej ulice. INZERÁT: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/pozemok-na-vystavbu-domov-modra/ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=jD6pc3IRVg4 Po schválení možného konceptu nového územného plánu bude možné pozemok rozparcelovať na 7 menších parciel s minimálnou výmerou 1000 m2 a zastavanosťou 20% a maximálne 1 podlažím. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Modra. Možné napojenie na inžinierske siete pár desiatok metrov od pozemku. Aktuálne na pozemku neobrábaný vinič.

Na predaj romantická drevená chata po čiastočnej rekonštrukcii na lúke v rekreačnej oblasti Piesok v Modre. Nachádza sa v Lokalite H pri Panskej studni. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/chata-modra-piesok-2/ Bola postavená okolo roku 1970. Má úžitkovú plochu 48 m2 a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba 5.83 m2, miestnosť 12.43 m2 s jedálňou, sprchou a pieckou, ktorá dokáže rýchlo vyhriať celú chatu a kuchyňa 9.63 m2 s novou linkou a drezom. Na poschodí sa nachádza miestnosť na spanie s výmerou 18.43 m2. Chata má malú pivnicu o výmere 1.5 m2. Chata prešla rekonštrukciou v roku 2023 – vyrovnanie podláh, nová plávajúca podlaha v celej chate, nová kuchynská linka, nový sprchový kút, nová vodoinštalácia, nátery okeníc. Pozemok pod chatou je v osobnom vlastníctve. Pozemok v okolí chaty do 200 m2 je možné prenajať od mesta Modry. Elektrina k dispozícii, vodu je možné riešiť pomocou studne (cca 50 metrov). Predáva sa tak, ako vidíte na fotkách.

Na predaj pozemok o výmere 7168 m2 na potencionálnu výstavbu rodinných domov v Modre na konci Kalinčiakovej ulice. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát v obkolesený vinicami. V blízkosti zastavanej časti - Kalinčiakovej ulice. INZERÁT: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/pozemok-na-vystavbu-domov-modra/ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=jD6pc3IRVg4 Po schválení možného konceptu nového územného plánu bude možné pozemok rozparcelovať na 7 menších parciel s minimálnou výmerou 1000 m2 a zastavanosťou 20% a maximálne 1 podlažím. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Modra. Možné napojenie na inžinierske siete pár desiatok metrov od pozemku. Aktuálne na pozemku neobrábaný vinič.

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, priestranný a vkusne zariadený 4-izbový mezonet s krásnou záhradou a dvomi parkovacími miestami, nachádzajúci sa v radovej zástavbe rodinných domov v obľúbenej a pokojnej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob. Dispozícia: Celková výmera podlahovej plochy je 102m²(výmera prízemia 48,50m² a výmera 2. nadzemného podlažia 53,50m²). Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, špajza a priestranná kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, z ktorej je priamy vstup na záhradu. Súčasťou záhrady je zastrešená terasa a drevený záhradný domček. Záhrada vo výmere 146m² je veľmi pekne upravená a disponuje automatickou závlahou. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, technická miestnosť a kúpeľňa spojená s toaletou. Disponuje aj viacerými vstavanými skriňami a je plne klimatizovaný. Taktiež je tu zriadený aj optický internet Predáva sa zariadený po dohode s majiteľmi. Mesačné náklady na bývanie sú približne 135 €. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce Slovenský Grob – Malý Raj, ktorá je vyhľadávaná najmä pre svoje pokojné rodinné prostredie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie bývania v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, škôlka aj základná škola. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a dobrá dostupnosť do Bratislavy, Pezinka či Senca. Malý Raj je moderná rezidenčná zóna s upravenými komunikáciami, chodníkmi a zeleňou, ktorá poskytuje bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi. Lokalita zároveň ponúka možnosti na športové a voľnočasové aktivity – cyklotrasy, prechádzky či oddych v prírode. Celková cena mezonetu je 309 990 €. V uvedenej cene je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia pri prehlasovaní energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt 0903 200 913, forro@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.

Ponúkame na PREDAJ 1-izb. byt so záhradkou na Koceľovej ul. v Slovenskom Grobe vrátane parkovacieho miesta pred bytovým domom. Základné informácie: • Ide o 1-izbový byt s praktickou dispozíciou, ktorý ponúka ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár. • Byt má úžitkovú plochu 35 m², pričom jeho veľkým benefitom je súkromná záhradka o výmere 20 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. • Nachádza sa na prízemí nízkopodlažného bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez schodov. • Orientácia bytu a výhľad do zelene poskytujú pokojné a príjemné bývanie mimo ruchu hlavnej cesty. • K bytu prislúcha 1 parkovacie státie priamo pred domom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba je riešená veľmi prakticky – nachádza sa tu vešiaková stena, sedenie aj úložný priestor, vďaka čomu pôsobí upratane a funkčne. • Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, skrinkami na mieru a umývadlom so zrkadlom a osvetlením, pričom ponúka dostatok úložného priestoru. • Samostatné WC je oddelené od kúpeľne, čo zvyšuje komfort bývania najmä pri návštevách. • Denná časť bytu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a moderne. • Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a barovým pultom, ktorý slúži na stolovanie aj ako štýlový prvok interiéru. • V byte sa nachádza vstavaný rolldor na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez narušenia estetiky. • Praktickým detailom sú posuvné dvere medzi chodbou a obývacou časťou, ktoré šetria miesto a zvyšujú funkčnosť priestoru. Záhradka: • Byt disponuje súkromnou záhradkou o výmere 20 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych po práci alebo víkendové posedenia. • Nájdete tu príjemné sedenie, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný relax. • Súčasťou je aj praktický odkladací domček, vhodný na bicykel, športové vybavenie alebo záhradné náradie. • Záhradka poskytuje ďalší obytný priestor na čerstvom vzduchu, čo je veľkou výhodou oproti klasickým bytom. Výhody bytu: • Byt je svetlý, slnečný a pôsobí veľmi útulne, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. • Vďaka dispozícii a riešeniu úložných priestorov je veľmi praktický a funkčný. • Výhodou je aj pokojná lokalita s dostatkom zelene, ideálna na oddych. • Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. ________________________________________ Lokalita – Slovenský Grob: • Slovenský Grob je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislava, známa svojím pokojom a výbornou dostupnosťou do mesta. • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj škôlky. • V pešej dostupnosti od bytu sa nachádza reštaurácia a kaviareň, čo zvyšuje komfort každodenného života. • Centrum obce je vzdialené približne 5 minút pešo, čo umožňuje rýchly prístup ku všetkému potrebnému. • Oblasť je známa aj svojou gastronómiou (husacie špeciality) a príjemným komunitným prostredím. • Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do Bratislavy aj okolitých miest. ________________________________________ Pre koho je byt ideálny: • Byt je ideálny pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štartovacie bývanie s vlastným exteriérom. • Vhodný je aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom, keďže lokalita je dlhodobo žiadaná. • Ocenia ho klienti, ktorí chcú kombináciu bytu a menšieho domu – teda vlastnú záhradku bez starostí o veľký pozemok. • Ideálne riešenie pre ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Predajná cena: 155.000,- EUR Kontakt: Orbis RK s.r.o. Tel. 0917 678 097 Mail.: info@orbis-rk.sk Prodrobnosti: www.orbis-rk.sk

Byt č. 10 Adresa: Štúrova 275/110, 900 01 Modra Cena: 270.090 Eur s DPH Izby: 2,5 Spálne: 1 Kúpeľne: 1,5 Celková plocha: 76,59 m2 Exteriér: 4,9 m2 Celková úžitková plocha: 71,69 m2 https://kasarneresidence.sk/ Benefity: novo zrekonštruované a skolaudované, drevené okná, hliníkové strešné okná, pôvodný charakter, vysoké stropy, drevené trámy, výborná dispozícia, južná orientácia, komorný projekt s nádychom histórie a moderným prevedením, klimatizácia, elektrický kotol, podlahové kúrenie, interiérové a exteriérové tienenie Realitná kancelária ORTUS Vám v spolupráci s developerom projektu Kasárne Residence ponúka na predaj 2,5-izbový byt v novostavbe v historickej časti mesta Modra. Podkrovný byt s úžasnou dispozíciou sa nachádza na 3. NP. O BYTE Tento holobyt pozostáva zo vstupného schodiska, ktoré Vám navodí pocit, ako keby ste vstupovali do vlastného múzea plného umenia. Priestranná vstupná hala, smerujúca k pracovni s výhľadom na Modranskú vežu, Vám bude vždy inšpiráciou. Otvorený koncept kuchyne spojený s obývacou izbou s vysokými stropmi, kde svetlá výška dosahuje až 4,2 metra, a drevenými trámami dodáva priestoru otvorený vzdušný pocit bývania. Loggia smerujúca na Sever je ideálnym miestom na únik pred realitou alebo príjemné večerné posedenie. Strešné okná prinášajú do celého bytu obrovské množstvo prirodzeného svetla a klimatizácia s interiérovými jednotkami v každej izbe Vás zase ochráni pred letnými horúčavami. Byt disponuje vlastnou technickou miestnosťou so samostatnou toaletou. V hlavnej spálni máte priestor na priestranný šatník a samostatnú kúpeľňu. LOKALITA Lokalita mesta Modra má bohatú vinársku históriu a projekt sa nachádza v samotnom srdci vinohradníckej oblasti. Vďaka ľahkému prístupu k miestnym vinohradom, prírode a cyklotrasám si obyvatelia Modry môžu vychutnať to najlepšie, čo región ponúka. Či už ste milovníkom vína, športu či prírody alebo jednoducho hľadáte jedinečný zážitok z bývania, projekt Kasárne Residence je ideálnym miestom, ktoré môžete nazývať domovom. https://ortus.sk/nehnutelnosti/kasarne-residence-uzasneho-25-izboveho-bytu-v-novostavbe-v-historickej-budove-kasarni-v-modre/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Fotografie použité v inzeráte môžu zobrazovať iný byt či nebytový priestor v projekte.

Apartmán č. 6 Adresa: Štúrova 275/110, 900 01 Modra Cena: 374.056 Eur bez DPH Izby: 4 Spálne: 3 Kúpeľne: 2,5 Interiér: 142,8 m2 Exteriér: 2,4 m2 Sklad: 5,9 m2 Celková úžitková plocha: 136,9 m2 https://kasarneresidence.sk/ Benefity: novo zrekonštruované a skolaudované, drevené okná, pôvodný charakter, vysoké stropy, tehlové klenby, výborná dispozícia, južná orientácia, komorný projekt s nádychom histórie a moderným prevedením, elektrický kotol, podlahové kúrenie, predpríprava na interiérové tienenie Realitná kancelária ORTUS Vám v spolupráci s developerom projektu Kasárne Residence ponúka na predaj 4-izbový apartmán v novostavbe v historickej časti mesta Modra. Mezonetový apartmán s úžasnou dispozíciou sa nachádza na 1. NP a 2. NP. V byte sa nachádzajú tri spálne, ktoré sú oddelene v spacej časti bytu na 2. NP orientovanými na juh. Byt disponuje 2 kúpeľňami nachádzajúcimi sa na prvom poschodí, z ktorých jedna je súčasťou hlavnej spálne, a samostatnou toaletou na prízemí. O APARTMÁNE Tento holobyt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, s priestorom na vybudovanie vstavaných šatníkových skríň, a samostatnou toaletou. Priechodná kuchyňa s jedálňou Vás privíta vyše tri metre vysokými otvorenými stropmi s pôvodnými tehlovými klenbami, kde príprava každého jedla bude zážitkom a príjemne stráveným časom. Obývacia izba s rovnako vysokými stropmi pôsobí vzdušne a priestranne. Balkón je prístupný z galérie, ktorá sa nachádza na 2. NP, a v ktorej si vychutnáte pokoj na čítanie knihy či čas na obdivovanie umenia. Apartmán disponuje dvoma skladovými priestormi o celkovej rozlohe 8,8 m2, rozdelenými medzi vnútrobytový sklad a sklad nachádzajúci sa na chodbe pri vstupe do apartmánu. LOKALITA Lokalita mesta Modra má bohatú vinársku históriu a projekt sa nachádza v samotnom srdci vinohradníckej oblasti. Vďaka ľahkému prístupu k miestnym vinohradom, prírode a cyklotrasám si obyvatelia Modry môžu vychutnať to najlepšie, čo región ponúka. Či už ste milovníkom vína, športu či prírody alebo jednoducho hľadáte jedinečný zážitok z bývania, projekt Kasárne Residence je ideálnym miestom, ktoré môžete nazývať domovom. https://ortus.sk/nehnutelnosti/ortus-kasarne-residence-predaj-novo-skolaudovaneho-4-izboveho-mezonetoveho-bytu-v-historickej-budove-kasarni-v-modre/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Fotografie použité v inzeráte môžu zobrazovať iný byt či nebytový priestor v projekte.

Byt č. 12 Adresa: Štúrova 275/110, 900 01 Modra Cena: 278.990 Eur s DPH Izby: 3 Spálne: 2 Kúpeľne: 2 Interiér: 71,55 m2 Exteriér: 5,0 m2 Sklad: 1,7 m2 Celková úžitková plocha: 73,25 m2 https://kasarneresidence.sk/ Benefity: novo zrekonštruované a skolaudované, drevené okná, hliníkové strešné okná, pôvodný charakter, vysoké stropy, drevené trámy, výborná dispozícia, južná orientácia, komorný projekt s nádychom histórie a moderným prevedením, klimatizácia, elektrický kotol, podlahové kúrenie, interiérové a exteriérové tienenie Realitná kancelária ORTUS Vám v spolupráci s developerom projektu Kasárne Residence ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe v historickej časti mesta Modra. Podkrovný byt s úžasnou dispozíciou sa nachádza na 3. NP. V byte sa nachádzajú dve spálne orientované na Juh, z ktorých hlavná spálňa disponuje samostatnou kúpeľňou. O BYTE Tento holobyt pozostáva zo vstupnej haly, kde Vám je k dispozícii úložný priestor a vchod do samostatnej práčovne s technickou miestnosťou. Krásny otvorený priestor kuchyne spojený s obývacou izbou s vysokými stropmi, kde svetlá výška dosahuje až 4,2 metra, a drevenými trámami dodáva priestoru otvorený vzdušný pocit bývania. Loggia smerujúca na Juh je ideálnym miestom na rannú kávu alebo príjemné večerné posedenie. Strešné okná prinášajú do celého bytu obrovské množstvo prirodzeného svetla a klimatizácia s interiérovými jednotkami v každej izbe Vás zase ochráni pred letnými horúčavami. Byt disponuje príručným skladom pri vstupe do bytu. LOKALITA Lokalita mesta Modra má bohatú vinársku históriu a projekt sa nachádza v samotnom srdci vinohradníckej oblasti. Vďaka ľahkému prístupu k miestnym vinohradom, prírode a cyklotrasám si obyvatelia Modry môžu vychutnať to najlepšie, čo región ponúka. Či už ste milovníkom vína, športu či prírody alebo jednoducho hľadáte jedinečný zážitok z bývania, projekt Kasárne Residence je ideálnym miestom, ktoré môžete nazývať domovom. https://ortus.sk/nehnutelnosti/kasarne-residence-predaj-novo-skolaudovaneho-3-izboveho-bytu-v-historickej-budove-kasarni-v-modre/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Fotografie použité v inzeráte môžu zobrazovať iný byt či nebytový priestor v projekte.

Apartmán č. 6 Adresa: Štúrova 275/110, 900 01 Modra Cena: 374.056 Eur bez DPH Izby: 4 Spálne: 3 Kúpeľne: 2,5 Interiér: 142,8 m2 Exteriér: 2,4 m2 Sklad: 5,9 m2 Celková úžitková plocha: 136,9 m2 https://kasarneresidence.sk/ Benefity: novo zrekonštruované a skolaudované, drevené okná, pôvodný charakter, vysoké stropy, tehlové klenby, výborná dispozícia, južná orientácia, komorný projekt s nádychom histórie a moderným prevedením, elektrický kotol, podlahové kúrenie, predpríprava na interiérové tienenie Realitná kancelária ORTUS Vám v spolupráci s developerom projektu Kasárne Residence ponúka na predaj 4-izbový apartmán v novostavbe v historickej časti mesta Modra. Mezonetový apartmán s úžasnou dispozíciou sa nachádza na 1. NP a 2. NP. V byte sa nachádzajú tri spálne, ktoré sú oddelene v spacej časti bytu na 2. NP orientovanými na juh. Byt disponuje 2 kúpeľňami nachádzajúcimi sa na prvom poschodí, z ktorých jedna je súčasťou hlavnej spálne, a samostatnou toaletou na prízemí. O APARTMÁNE Tento holobyt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, s priestorom na vybudovanie vstavaných šatníkových skríň, a samostatnou toaletou. Priechodná kuchyňa s jedálňou Vás privíta vyše tri metre vysokými otvorenými stropmi s pôvodnými tehlovými klenbami, kde príprava každého jedla bude zážitkom a príjemne stráveným časom. Obývacia izba s rovnako vysokými stropmi pôsobí vzdušne a priestranne. Balkón je prístupný z galérie, ktorá sa nachádza na 2. NP, a v ktorej si vychutnáte pokoj na čítanie knihy či čas na obdivovanie umenia. Apartmán disponuje dvoma skladovými priestormi o celkovej rozlohe 8,8 m2, rozdelenými medzi vnútrobytový sklad a sklad nachádzajúci sa na chodbe pri vstupe do apartmánu. LOKALITA Lokalita mesta Modra má bohatú vinársku históriu a projekt sa nachádza v samotnom srdci vinohradníckej oblasti. Vďaka ľahkému prístupu k miestnym vinohradom, prírode a cyklotrasám si obyvatelia Modry môžu vychutnať to najlepšie, čo región ponúka. Či už ste milovníkom vína, športu či prírody alebo jednoducho hľadáte jedinečný zážitok z bývania, projekt Kasárne Residence je ideálnym miestom, ktoré môžete nazývať domovom. https://ortus.sk/nehnutelnosti/ortus-kasarne-residence-predaj-novo-skolaudovaneho-4-izboveho-mezonetoveho-bytu-v-historickej-budove-kasarni-v-modre/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Fotografie použité v inzeráte môžu zobrazovať iný byt či nebytový priestor v projekte.

Lemca s.r.o. ponúka na predaj 2-3 izbové byt s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku od 177 000,- eur. Túto novú obytnú zónu tvorí päť moderných trojpodlažných bytových domov, ktoré spĺňajú najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradkami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D1" na 1. a 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 43-46 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 2,90-4,76 m2 a pivnica s výmerou 3,15 m2., ktorá je už zahrnutá v cene. Byty sú dokončené v úplnom štandarde - obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie plynom - v každom bytovom dome je vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov radiátormi - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny sú zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach plus rebrinový radiátor Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je možné si dokúpiť PARKOVACIE MIESTO v podzemnej garáži v cene 19.500,- Eur s DPH. K bytov v bytových domoch C je možné si dokuúpiť vonakjšie parkovacie státie v cene 9.900,-Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 3 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - workoutové ihrisko, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie, chodník priamo až k nákupnému stredisku - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 1. časť kúpnej ceny, 10%, a zvyšná 2 časť až po predložení kolaudačného rozhodnutia. Obhliadky: meliskova@lemca.sk, + 421 905 677 512