Nehnuteľnosti na predaj, okres Pezinok

BESTSELLER - v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúkame na predaj veľkorysý slnečný pozemok, s výmerou 1561 m2, blízko centra rekreačnej časti Harmónie, uprostred krásnej prírody, v zastavanom území, v intraviláne, s rodinným domom 143 m2. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál. Prestavbou súčasnej dispozície môže vzniknúť veľmi príťažlivé architektonicky aj esteticky, moderné a atraktívne privátne sídlo, alebo aj kombinácia súkromného bývania s využitím pracovného priestoru a zázemia. Veľmi pokojné a kľudné prostredie, uprostred prírody - súčasne v centre príťažlivej a vyhľadávanej lokality, vie poskytnúť investorovi, okrem priestranného pozemku, nadštandardný priestor pre vybudovanie jedinečného objektu, s maximálnym komfortom a vybavením. Pozemok s rodinný domom sa nachádza v blízkosti autobusovej zastávky, reštaurácie, materskej školy, tenisových kurtov, v susedstve okolitých rekreačných chát a penziónov, v príjemnom rovinatom teréne. Prístup k pozemku s rodinným domom, je asfaltovou prístupovou komunikáciou, z hlavnej cesty, na bočnú tichú ulicu, ktorá je slepá. Rodinný dom disponuje vodovodnou a elektrickou prípojkou. Kanalizácia je riešená žumpou, tak ako väčšina nehnuteľností v tejto lokalite. Slnečnosť pozemku je možné využiť pri rekonštrukcii domu, pre umiestnenie fotovoltických panelov, na zabezpečenie maximálneho komfortu a efektivity, pri zabezpečení energetickej sebestačnosti a najvyššej miery úspory, pri vykurovaní objektu, s inteligentnými technológiami. Terén pozemku je rovinatý, s terasou v zadnej časti, za domom, pod ktorou je menšia terasa. Táto časť exteriéru ponúka priestor, v ktorom je možné čarovné zakomponovanie do terénu napr. wellness priestoru, umiestnenia vírivky a sauny, bazénu, komplexného privátneho relaxačného priestoru, priamo prepojeného s prírodou. Pre vybudovanie parkovacích miest, je dostatok priestoru pre niekoľko áut - jednak pod nehnuteľnosťou, so suchým vstupom do obytného priestoru, alebo voľne na pozemku aj v prednej časti, v bočných priestoroch pozemku, aj v zadnej časti pozemku. Vynikajúca investičná príležitosť, ktorá je jedinečná a neopakovateľná. Pozemok je vysporiadaný, v osobnom vlastníctve, nehnuteľnosť je bez tiarch. Cena na m2 je 242,-€. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť zapísaná ako 10 rodinný dom a 15 pozemok na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Cena: 378.000,-€ Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane provízie RK, poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a právneho servisu advokátskou kanceláriou.

BESTSELLER RK ponúka v exkluzívnom zastúpení, na predaj administratívnu budovu a s výrobnou halou 2465 m2, s výmerou pozemku 9 807 m2, s možnosťou rozšírenia súčasnej zastavanej plochy. Administratívnu budovu s halou a skladovými priestormi, s vlastnými parkovacími miestami na uzatvorenom pozemku, je možné užívať hneď. Je voľná, v udržiavanom, vybavenom, fungujúcom stave. Areál je vybudovaný, s vlastnou trafostanicou a bezpečnostným zariadením. Areál sa nachádza mimo zastavaného územia obce Budmerice, v lokalite Biely Vŕšok, v priemyselnej zóne. Neďaleko zámku Budmerice, v blízkosti Malých Karpát, turistických vyhľadávaných lokalít. Neďaleko sa nachádza zámok Smolenice, Červený Kameň, rekreačné oblasti vyhľadávané návštevníkmi z celého Slovenska a zo zahraničia. Vzdialenosť od BA 39km diaľnicou / 35min, od Trnavy 13km, od Pezinku 13km. Železničná doprava je v Cíferi a v Trnave. Neďaleko areálu administratívnej budovy s halou, sa nachádza letisko Dubová. Prístup k areálu je po verejnej asfaltovo panelovej komunikácii, na ktorú sa prichádza z hlavnej asfaltovej medzimestskej cesty – smer Modra – Trnava. Objekt je užívaný od r. 1999, kedy bola skolaudovaná nehnuteľnosť a daná do užívania. V priebehu času prešli priestory rekonštrukciou. V prednej časti pozemku sa nachádza administratívna budova s 2 podlažiami. 1.NP. - tvorí vstupná hala, vrátnica, jedáleň so zázemím a príslušenstvom (kuchynka, sklad potravín a pod.), pre zamestnancov šatne so zázemím, toalety a sprcha - samostatné pre ženy a samostatné pre mužov, sklady a kotolne. Z týchto priestorov je priamo vstup do haly, s výmerou 864m2. Rozmery haly sú: šírka 48m x 18m / x 2. Z exteriéru, je samostatný vstup do haly, aj pre kamióny, diaľkovo otvárateľnou bránou. V hale je vstup do samostatnej kancelárie a do skladov. Výška stropu v hale je najnižšia 4,25m, v časti svetlíkov 6,22m, za prekladmi 5,52m . Celková výmera prízemného podlažia je 1392m2, výmera poschodia je 1073m2. Možnosť vytvorenia ďalších podlaží (skladových priestorov) v rámci interiéru haly. 2. časť pozemku - za administratívnou budovou je voľná, nezastavaná. Hranica pozemku susedí s voľným priestranstvom a susednými parcelami, ktoré sú v územnom pláne v budúcnosti určené na výstavbu rodinných domov, ktorá bude pokračovať z už existujúcej vybudovanej novej zastavenej časti, popri hranici zámockého lesoparku. Lokalita je veľmi tichá a príjemná. 2.NP. - tvorí administratívna časť budovy, výmerou 209m2, s 3 kanceláriami, z 1 je vytvorená v súčasnosti samostatná kuchynka s jedálenským kútom. 2 kancelárie sú samostatné, z jednej je výhľad do haly. Na tomto podlaží sa nachádza samostatná toaleta pre pánov, samostatná toaleta pre dámy, sprcha a chodba, z ktorej sa vstupuje na terasy a do samostatných miestností / kancelárií. Túto časť budovy je možné užívať aj ako obytný priestor, v prípade potreby. Ďalej sú tu 2 terasy, každá s výmerou 54m2, s pekným výhľadom na okolitú krajinu. Tento priestor na obidvoch terasách je možné uzavrieť a vytvoriť zasadacie miestnosti, alebo ďalšie kancelárie, napr. aj s presklenými stenami. Chodba, z ktorej sa vstupuje na terasy a do samostatných miestností / kancelárií. Túto časť budovy je možné užívať aj ako obytný priestor, v prípade potreby. Spevnené plochy pri administratívnej budove a výrobnej hale, tvorí komunikácia a parkovacia plocha pre niekoľko motorových vozidiel, kamióny a osobné vozidlá, dodávky a pod. Vybudované prípojky na pozemku: - vodovodná / verejný vodovod, - elektrická (vlastná trafostanica), - kanalizácia - septik, - bezpečnostná s kamerovým systémom, - internetová. Na pozemku sa nachádza studňa 10m hlboká, so závlahou -využíva sa na polievanie trávnatej plochy areálu. Kanalizácia je zabezpečená betónovou žumpou s objemom 50 m3. Objekt je veľmi dobre udržiavaný, vo výbornom štandarde. Pre budúceho majiteľa sa vytvára neobmedzený priestor s možnosťami využitia. Napr. pre vynikajúce sídlo pre firmu s prepravou a logistikou, pre špedičnú firmu, pre výrobu, rôzne dielne, ateliéry, sídlo spoločnosti, obchodné centrum, farmárske trhy, strelnicu, atď. Pre rôzne projekty, s možnosťou čerpania eurofondov. Pôdorysy a podrobnejší technický popis, je k dispozícii priamo u makléra, na vyžiadanie záujemcom o kúpu areálu. V prípade záujmu, je možné dokúpiť pozemok do veľkosti 20 500 m2. Kúpou je nehnuteľnosť voľná k dispozícii. Cena: 1.380.000,-€ Kontakt: BESTSELLER RK maklér: Elena Belková tel. kontakt: +421 905 340 664 email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BESTSELLER s.r.o.

Spoločnosť Findigo ponúka na predaj 2-izbový byt na Potočnej ulici v Báhoni, kúsok od mesta Senec a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Byt má výmeru 60,07 m² a loggiu s rozlohou 3,91 m². Nachádza sa na 2. poschodí, je v pôvodnom stave a je voľný ihneď. BYT A DISPOZÍCIA Byt ponúka dve izby, kuchyňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Z jednej z izieb je priamy vstup na loggiu. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. LOKALITA Báhoň sa nachádza kúsok od mesta Senec a ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy. Táto poloha je vhodná aj pre záujemcov, ktorí dochádzajú za prácou a hľadajú bývanie mimo hlavného mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Potočná ulica, Báhoň • Počet izieb: 2 • Výmera bytu: 60,07 m² • Loggia: 3,91 m² • Poschodie: 2. • Stav: pôvodný • Rok výstavby: 1987 • Dostupnosť: ihneď CENA: 169 000 € NÁZOR MAKLÉRA: Na tomto byte oceňujem predovšetkým jeho priestrannosť, praktickú dispozíciu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj loggia a pokojná lokalita obce Báhoň s dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Senca. Podľa môjho názoru je byt zaujímavou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom vytvoriť si domov presne podľa svojich potrieb. Zaujala Vás ponuka? Kontaktujte ma na obhliadku. Kristína Janovická 0950 618 238

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj luxusnú a nadštandardnú vilu s interiérovým bazénom, trojgarážou a výťahom, ktorá sa rozprestiera na terasovitom pozemku s veľkorysou výmerou takmer 20 árov v nádhernej a prestížnej lokalite Limbach, známej svojím pokojom, prírodou a výnimočnou komunitou. Táto veľkolepá a moderná vila je harmonickým spojením súčasnej architektúry, vysokého štandardu vybavenia a nádherného prostredia na úpätí Malých Karpát. Je určená pre náročného klienta, ktorý ocení aj fakt, že vila bola len nedávno dokončená a ponúka tak komfort novostavby bez kompromisov. Na výstavbu tejto prémiovej novostavby boli použité materiály najvyššej kvality, aplikovaná bola klasická murovaná technológia v kombinácii s monolilitickými železobetónovými stĺpmi, stropmi a plochými strechami. Fasády domu sú zateplené minerálnou vlnou so systémom odvetranej konštrukcie. Na streche sú osadené fotovoltaické panely, hydroizolácia je z PVC fólie a táto bola použitá aj na časti strechy na 2.NP, na ktorej je osadená extenzívna zeleň a je možné ju využiť aj ako ďalšiu terasu (122 m2). Na tejto terase sú aj 2 presklené svetelné prvky, ktoré zabezpečujú dostatok svetla pod prestrešením spodnej terasy. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom plnené argónom medzi vrstvami namiesto vzduchu poskytujú veľmi účinný tepelný odpor a zároveň blokujú vonkajší hluk. Ide o najmodernejšie okná ponúkajúce vynikajúcu tepelnú izoláciu, čím sa účinne znižujú tepelné straty, čo vedie k úsporám na vykurovaní v zime pri zachovaní tepelného komfortu a minimalizovaniu prehrievania sa v lete. Na oknách sú namontované exteriérové elektrické žaluzie. Táto exkluzívna vila je vybavená najmodernejšími technologickými vymoženosťami, ktoré jej zaručujú veľmi nízke náklady na energie, disponuje energetickým certifikátom A0. Vynikajúce dispozičné riešenie a veľkorysá úžitková plocha až 460 m2 dodávajú tejto reprezentatívnej nehnuteľnosti výnimočný charakter a komfort, ktorý uspokojí aj najnáročnejších klientov. Vila je rozdelená do troch podlaží, ktoré sú okrem pohodlného schodiska, ktoré je obložené exkluzívnym dubovým masívom a nerezovým zábradlím prepojené aj výťahom od renomovaného španielskeho výrobcu Orona. 1.PP tvorí vstupná hala a chodba, priestranná garáž pre 3 autá, miestnosť, ktorá môže slúžiť ako herňa, kancelária, fitness, alebo vinotéka, technická miestnosť, toaleta a šatník. 1.NP dominuje priestranná denná časť s veľkým obývacím priestorom s kuchyňou a špajzou dokopy s výmerou viac ako 80 m2 doplnená teplovzdušným krbom z mramoru, ktorý disponuje externým nasávaním spaľovaného vzduchu. K vysokému komfortu na tomto podlaží prispieva aj miestnosť s bazénom, toaletou a sprchou, ktorá vďaka veľkým posuvným oknám komunikuje s obývacím priestorom, ako aj s exteriérom. Vďaka zaskleniu je možné bazén využívať celoročne, v miestnosti je nainštalovaná špeciálna odvlhčovacia jednotka, ktorá udržiava okná bez zahmlievania a zarosenia. Bazén je nerezový prelivový s automatickou bezchlórovou technológiou, ohrievaný cez tepelné čerpadlo typu zem – voda, disponujúci protiprúdom a hladinovou roletou. Z obývačky, ako aj z bazénu je priamy výstup na veľkú terasu (124 m2) a do záhrady. Veľmi príjemnú atmosféru navodzuje aj krásna zelená panoráma okolitých lesov za oknami. Na tomto podlaží je ďalšia miestnosť vhodná ako pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC, ďalšia samostatná toaleta a chodba. Na 2.NP sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľňou, WC a šatníkom, ďalšie 3 neprechodné izby, väčšia kúpeľňa a samostatná toaleta. Vila je dokončená vo vysokom a luxusnom štandarde, v izbách sú na podlahách dubové parkety a interiér dopĺňa luxusný gres v travertínovom dekore, ktorý prináša autentický vzhľad prírodného kameňa v kombinácii s praktickosťou a vysokou odolnosťou. V kuchyni je osadená kuchynská linka na mieru na báze dreva so zabudovanými prémiovými spotrebičmi Siemens, ktoré podčiarkujú jej nadštandard a moderný charakter. K dispozícii je aj kuchynský ostrov so sklokeramickou doskou a zapusteným digestorom a veľký jedálenský stôl v rovnakom dizajne. V obývačke je v rovnakom dizajne aj nástenná zostava a televízor značky Sharp. Vysoké bezfalcové interiérové dvere na izbách sú vyrobené na mieru z dubového dreva, v dome sú namontované dizajnové svietidlá. Túto oázu pokoja dotvára krásna a moderná upravená záhrada s kobercovým trávnikom, automatickou závlahou, stromami, okrasnými rastlinami a veľkými dekoračnými kameňmi. Na pozemku sú ďalšie 3 parkovacie miesta a pred domom sú k dispozícii ešte 2 parkovacie miesta. Vyššie stropy, veľkoformátové okná s výhľadom na prírodu, ako aj priestranné izby a nadčasový dizajn dodávajú tejto výnimočnej nehnuteľnosti vzdušnosť a bezkonkurenčnú svetelnosť. Ak hľadáte exkluzívne bývanie v blízkosti Bratislavy s vysokým komfortom a súkromím, ktoré bude slúžiť aj ako moderné rodinné sídlo, táto nehnuteľnosť určite spĺňa všetky tieto atribúty. Taktiež ide o vyhľadávanú lokalitu pre náročných klientov, ktorí oceňujú kombináciu prírody, luxusu a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Štandard a vybavenie: • Inteligentná elektroinštalácia – vzdialený prístup • Elektronický zabezpečovací systém s napojením na 24 hod. strážnu službu • Hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými elektrickými žaluziami • Bezpečnostný systém s kamerami • 10 kW fotovoltaická elektráreň s virtuálnou batériou • Výroba TÚV, kúrenie, chladenie – tepelné čerpadlo zem/voda od nemeckého výrobcu Dimplex – možnosť vzdialeného prístupu • Kúrenie teplovodné nízkoteplotné • Chladenie stropné • TÚV – 500 l zásobník • Ventilácia a rekuperácia – centrálne • Energetický certifikát A0 • Centrálny vysávač • Teplovzdušný krb s externým nasávaním spaľovaného vzduchu • Bezkľúčový vstup do domu cez vchodové dvere • Štruktúrovaná kabeláž a TV rozvody v izbách + internet • Nerezový prelivový bázen, ohrev cez hlavné tepelné čerpadlo, hladinová roleta, protiprúd • Výťah zn.Orona • Upravená záhrada s trávnikom, zeleňou a automatickou závlahou Dispozícia: 1.PP: • Zádverie + vstupná hala (23,98 m2) • Herňa/fitness (26,80 m2) • Schodisko + výťah (7,90 m2) • Technická miestnosť + strojovňa bazénu (13,46 m2) • Šatník (6,02 m2) • WC (2,05 m2) • Trojgaráž (57,31 m2) + vonkajšie státie 1.NP: • Priestranná obývacia izba s krbom a plne vybavená kuchyňa so špajzou so spotrebičmi vysokej kvality (81,28 m2) • Pracovňa (21,95 m2) • Kúpeľňa s WC (4,62 m2) • Hala (16,49 m2) • Šatník (6,09 m2) • Bazén (57,46 m2)- dĺžka 6m, šírka 3m, hĺbka 1,4m • WC (2,15 m2) • Schodisko + výťah (12,69 m2) • Terasa (123,61 m2) 2.NP: • Master spálňa s en-suite kúpeľňou a šatníkom (32,03 m2) • 3x neprechodná izba (19,67 m2, 15,22 m2, 15,01 m2) • Kúpeľňa (9,63 m2) • Chodba (13,45 m2) • Schodisko + výťah (11,45 m2) Lokalita: Limbach je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 20 minút od hlavného mesta, ponúka však pokoj vidieckeho života, výborné reštaurácie, vinárstva, turistiku a bezpečné a kľudné prostredie s nízkou kriminalitou, čo zaručuje jej obyvateľom vysokú kvalitu života. Vyniká prírodným prostredím – v blízkosti sú Malé Karpaty, vinohrady, turistické a cyklistické trasy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 INFO O CENE V RK Pôdorysy pošleme na vyžiadanie do mailu. Na fotografie a video bol čiastočne použitý virtuálny staging. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na výstavbu RD v Limbachu na Vavrineckej ulici na začiatku obce mimo hlavnej cesty. Pozemok ma ideálne rozmery na výstavbu rodinného so záhradou cca 24 x 29 m. Výmera pozemku – 690 m2 + prístupová cesta v celkovej výmere 139 m2. Prístupová cesta je ½ v osobnom vlastníctve so susedom. Pozemok má ideálnu orientáciu na juhozápad. Všetky IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia na pozemku. Vstup na pozemok je z prístupovej cesty a nie priamo z ulice, čo je ideálne umiestnenie pre rodinu s deťmi, nakoľko zvyšuje ich bezpečnosť. Vytvára to absolútne súkromie a pokoj pre bývanie. Pozemok je celý oplotený. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, využívaný ako odkladací priestor na záhradné náradie. Má cca 10 rokov, je v zachovalom stave, využívaný bol minimálne. V okolí pozemku sa nachádzajú len rodinné domy. Tiché prostredie. Príjemný susedia. V okolí je krásne prostredie, príroda ideálna na turistiku, prechádzky, cyklistiku. Občianska vybavenosť – priamo na ulici je MŠ Vavrinecká, pošta, detské ihrisko. V centre obce sú všetky ostatné potrebné inštitúcie – ZŠ, pošta, potraviny, zastávka autobusu, reštaurácie. Neďaleko je okresné mesto Pezinok, kde nájdete Lidl, Kaufland, Tesco, všetky služby, reštaurácie, zdravotné strediská, .... Cena za m2 je 382,- Eur (pozemok 690 m2 + ½ prístupová cesta 69,5 m2). Konečná cena pozemku je 295.000,-, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme.

Ponúkame na predaj GARÁŽ umiestnenú v garážovom dome postavenom v roku 2013: - výmera 18,4 m2, na 2. poschodí, UZATVORENÁ garážovovými vrátami - BEZPEČNÝ priestor s kamerovým systémom s riadeným vstupom LEN PRE VLASTNÍKOV garáží - vybavená ELEKTRICKOU PRÍPOJKOU s vlastným meraním - priestor osvetelený a monitorovaný 24/7 - suchý, čistý priestor NIELEN NA PARKOVANIE, ale aj na uskladnenie sezónnych vecí - pohodlný prístup autom - protipožiarne zabezpečenie - vstup CEZ KAMERU s rozoznávaním ŠPZ - bez tiarch a vecných bremien, KÚPOU voľná - spoluvlastnícky podiel na pozemku je vo vlastníctve majiteľa (pozemok je vysporiadaný) Poplatok s užívaním garáže sú vo výške 10 Eur mesačne (plus poplatok za elektr. energiu). Garážový dom je priamo prístupný s hlavnej komunikácie, umiestnený vo veľmi dobrej časti Pezinka. Správca zabezpečuje kompletnú starostlivosť o garážový dom vrátane upratovania. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, podania návrhu na vklad vlastníckeho práva, odovzdanie nehnuteľnosti a vypracovania všetkých potrebných zmlúv k právoplatnému prevodu. Prevod je zabezpečovaný certifikovaným realitným maklérom NARKS. tel. kontakt: 0911828418

Spoločnosť Sonix Reality ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 1025 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Bratislave – vo Svätom Jure. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti pod lesom a ponúka výnimočné spojenie súkromia, prírody a dostupnosti do hlavného mesta. Súčasťou pozemku je starší 2-izbový rodinný dom, ktorý je obývateľný, no ideálny skôr na zbúranie a výstavbu nového moderného domu s krásnym výhľadom. Hlavné výhody: výmera pozemku 1025 m² pokojná lokalita pod lesom ideálne pre luxusné rodinné bývanie všetky základné siete na pozemku šírka pozemku cca 15 m v prednej časti výborná investícia v rastúcej lokalite rýchla dostupnosť do Bratislavy Na pozemku sa nachádza: elektrina plyn studňa žumpa Svätý Jur patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka vinárskej atmosfére, prírode Malých Karpát a pokojnej komunite. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia s potenciálom rastu hodnoty. Cena: 370 000 € - dohoda možná Kontakt: Bedřich Veselý 0905 240 160 vesely@sonixreality.sk , www.sonixreality.sk

Modra: Exkluzívny stavebný pozemok pre bytovú výstavbu pri jazere Predaj stavebného pozemku v Modre (zóna NU2) – ideálna investícia pre developerský projekt. * Lokalita: prestížna časť pri Modranskom rybníku. * Typ objektu: polyfunkčný pozemok pre bytovú výstavbu. * Výmera pozemku: 4778 m². * Potenciál: * Maximálna hrubá podlažná plocha (HPP): 3489,4 m². * Projektová kapacita: od 26 bytov (59 m²) s možnosťou rozšírenia. * Parametre: intenzita zástavby 35 %, výška do 3 podlaží. * Inžinierske siete: plyn, elektrina, verejný vodovod. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok v Svätom Jure v osobnom vlastníctve. Prístupová cesta k pozemku vedie od Pustého kostolíka, je obecná, spevnená, nadväzujúca na ulicu Pod Vinicami. Pozemok je rovinatý, vyčistený od náletových drevín s pekným výhľadom. Parcela je vytýčená v teréne. Šírka pozemku na vstupe od cesty je 19 metrov, dĺžka je 60 metrov. Pozemok je pravidelne kosený, zmulčovaný, rovinatý. K uvedenej cene bude propočítaná provízia RK. Kúpou je voľný, bez tiarch a vecných bremien. Zabezpečujeme všetky potrebné zmluvy na prevod nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva, katastrálny poplatok, notárske poplatky za overovanie kúpnych zmlúv a protokolárne odovzdanie. Kontaktujte nás telefonicky, prípadne mailom nonstop: 0911828418

Modra: Pozemok pre priemyselnú výrobu alebo skladový areál Predaj pozemku v Modre (zóna NU2) s inžinierskymi sieťami pre priemyselné alebo komerčné využitie. * Lokalita: prestížna časť mesta Modra. * Typ objektu: polyfunkčný pozemok pre výrobu a skladovanie. * Výmera pozemku: 4778 m². * Potenciál: * Maximálna hrubá podlažná plocha (HPP): 3489,4 m². * Parametre: intenzita zástavby 35 %. * Inžinierske siete: plyn, elektrina, verejný vodovod. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

HĽADÁTE oddych a relax po práci alebo chcete víkendovať alebo dokonca trvalo bývať priamo v obklopení prírody ? Máme pre VÁS túto ponuku. **** Dvojpodlažná CHATA je postavená v Kučišdorfskej doline - murovaná chata sa predáva so zariadením - možnosť celoročého bývania s trvalým pobytom - výmera zastavanej plochy je 50 m2, celkovo má chata plochu 100 m2 - postavená v tejto oblasti, v dostatočnom súkromí a pekným výhľadom - siete: elektrická a vodovodná prípojka, žumpa DISPOZIČNE je postavená na plnohodnotné bývanie, či už pre rodinu alebo jednotlivcov, prípadne na investíciu. 1. podlažie: vsupná chodba, kúpeľňa s prípravou na sprchový kút, WC, technická miestnosť, sklad, obývačka, kuchyňa 2. podlažie: 3 obytné izby a kúpeľňa Prebehla REKONŠTRUKCIA vnútorných rozvodov elektriky, vody, kúrenia, odpadov. Bola vymenená kuchynská linka so spotrebičmi. Stavba je zateplená, má plastové okná, podlahy. Kúrenie je tuhým palivom alebo elektrikou. K stavbe patrí aj POZEMOK V dlhodobom nájme (100 rokov) o výmere 500 m2 s možnosťou rozšírenia na 2000 m2 (uzavretá je zmluva o nájme s urbariátom). K dispozícii je internet - Orange. NÁKLADY: Voda 15€ (elektrina), kúrenie 60€ (kúrenie drevom) alebo 150€ (kúrenie elektrikou), internet - Orange 200gb dát - 25€. PRÍSTUP autom je miernym svahom s možnosťou parkovania dvoch áut. Bezprostredné okolie chaty je na upravené a rovinaté. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka "Kučišdorská dolina", (ca 200 metrov). V prípade, ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku. Možnosť čerpania hypotekárneho úveru v BKS bank. Cena je konečná, vrátane právneho servisu, prevodu nehnuteľnosti na katastri a poplatkov potrebných na prevod. Predaj je zabezpečovaný licencovaným maklérom NARKS. Realitná kancelária je aktívnym členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. Rýchly kontakt: Ing. Ľubomír Hašo RSc. tel. 0911 828 418

Skvelá investícia! Exkluzívne na predaj útulný penzión v srdci turistickej perly Západných Karpát – Zochova chata. Ideálne miesto na celoročný oddych: malebné turistické a cyklistické trasy, jazero a lyžiarsky svah v blízkosti. Možnosti využitia: Apartmány na rekreačné účely Organizovanie firemných podujatí Usporiadanie svadieb a osláv O komplexe: Veľká chata – 345 m² Malá chata – 90 m² Tenisový kurt na pozemku Parametre pozemku: Výmera – 22 árov Inžinierske siete – mestská voda, elektrina Pohodlný prístup – asfaltová cesta Rovinatý terén Cena: 450 000 € Viac informácií v RK.

Ponúkame na predaj pozemok vo Svätom Jure, o výmere 1580 m2. Pozemok sa skladá z 3 parciel - druh pozemkov vinohrad, ostatná plocha a lesný pozemok. Podľa aktuálne územno plánovacej informácie je na pozemku možno postaviť vinohradnícku stavbu s jedným podzemným a jedným jedným nadzemným podlažím o celkovej zastavanej ploche 20 m2. Maximálna výška oporných múrov je 1,5 m. V blízkosti je zopár vinohradníckych usadlostí so stavbami alebo bez nich. V súčasnosti je pozemok neudržiavaný. K pozemku vedie v prevej časti asfaltová a následne spevnená cesta. V dosahu je elektrická prípojka, obecná voda nie je, možnosť vybudovať studňu. Pozemok je v teréne vytýčený kolíkmi. Pozemok ponúka možnosť sebarealizácie, relaxu a vybudovania usadlosti aj pre budúce generácie. Z tohto miesta je dobrá dostupnosť na cestu do Bratislavy alebo smerom do Pezinka. Kontaktujte nás a dohodneme si obhliadku: 0911828418 K uvedenej cene bude pripočítaná provízia RK vo výške 2200 Eur a súčasťou sú poplatky spojené s prevodom na katastri, vklad do katastra a výber listu vlastníctva znejúci už na meno kupujúceho, všetky potrebné zmluvy. Sme členmi Realitnej Únie a ZRKS.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 10, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA: 299.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 10, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA: 299.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Dvojgaráž • 2 samostatné bytové jednotky • 518 m² pozemok • tichá lokalita pri vinohradoch HLAVATÝ Reality ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v meste Modra, na vyhľadávanej Kellenbergerovej ulici. Dom sa nachádza v pokojnej časti Modry, v bezprostrednom kontakte s vinicami, s krásnymi výhľadmi, no zároveň len pár minút od centra mesta. Hlavné benefity: • Dvojgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky • Dvojgaráž + veľký suterén (pivnice, technické miestnosti) • Pozemok: 518 m² • Zateplená strecha (2023) • Izolačné dvojsklá (rekonštrukcie 2006–2010) • Tichá lokalita obklopená vinohradmi • Kompletné inžinierske siete pri pozemku • Perfektné pre rodinu, dve generácie alebo kombináciu bývanie + podnikanie Dispozícia domu Suterén / prízemná úroveň: • priestranná dvojgaráž s priamym vstupom z ulice • chodba • pivnica • sklad • práčovňa – kotolňa • technická miestnosť (plynomer) Prízemie – 1. bytová jednotka: • zádverie • toaleta pre hostí • predsieň • veľká obývacia izba prepojená s halou • kuchyňa • 4 samostatné izby • vstup do átria 1. poschodie – 2. bytová jednotka: • obývacia izba • spálňa • kuchyňa so vstupom na loggiu • kúpeľňa • samostatná toaleta • špajza Dom je postavený z klasických materiálov (kolaudácia 1983). V rokoch 2006–2010 prebehla modernizácia: výmena kotla Protherm, náter fasády, doplnenie izolačných dvojskiel, úpravy interiérov. V roku 2023 bola zrealizovaná kompletná izolácia strechy. Lokalita: Kellenbergerova ulica patrí medzi tiché a stabilné lokality Modry. Dom stojí na úpätí mesta, kde sa začínajú vinice. V okolí je výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, historické centrum, športoviská aj turistické trasy v Malých Karpatoch. Pozrite si celý dom z pohodlia domova: my.vpromo.sk/sk/tour/c67z9ch9pc Kontakt: Peter Hlavatý 0940 517 716

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového bytu v štandardnom vyhotovení, Malé Hliny. ŠTANDARD VYHOTOVENIA BYTU: Kompletne dokončený štandard bez kuchynskej linky: Materiály: Obklady a dlažby: veľkoformátová, farba cream, rozmer 60x120 v kombinácii s dlažbou v hnedej farbe v imitácii dreva, rozmer 23,3x120 Sanita a zariaďovacie predmety kúpeľne a WC: SAT Project, skrinky vo WC a kúpeľni Naturel Stilla - biela Parkety: Quick-Step Creo CRH-3176 Dub Louisiana prírodný, parketové lišty vo farbe parkiet Interiérové dvere: ERKADO Schody: škárovka prírodná voskovaná, hrúbka 4 cm, podstupnice doska Egger Dom sa predáva s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do južne orientovanej záhrady. Stavebné vyhotovenie zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm a kamery (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na fotovoltaiku, príprava na nabíjačku pred domom, teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom teplej úžýitkovej vody. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 57 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s práčovňou - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - podschodiskový odkladací priestor 2NP - výmera 55 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC POZEMOK: Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2. Pozemok je kompletne oplotený. PARKOVANIE: Parkovanie pre 3 autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. CENA 269.000 € vrátane štandardného vyhotovenia, 3 parkovacích státí, oplotenia pozemku V ponuke aj holobyt s cenou 259.000,- EUR AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového domu v dvojdome v lokalite Malé Hliny, Modra. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 57 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s práčovňou - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - podschodiskový odkladací priestor 2NP - výmera 55 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa predáva ako holodom s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do južne orientovanej záhrady. Pri výstavbe boli požité tradičné materiály. (tehla 30 cm so zateplením (polystyrén), rovná strecha s krytinou Fatrafol. Vyhotovenie holodomu zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm a kamery (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na nabíjačku pred domom, podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2. Pozemok je oplotený. PARKOVANIE: Parkovanie pre 3 autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. CENA 259.000 € Možnosť dokončenia do štandardu. V ponuke aj vedľajší dom v štandarde - obklady, dlažby, sanita, plávajúce podlahy, interiérové dvere, obklad schodiska. 3D obhliadka štandardu: https://my.matterport.com/show/?m=bm1QrhTs7JD AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového domu v štandardnom vyhotovení, Malé Hliny. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Kompletne dokončený štandard bez kuchynskej linky: Materiály: Obklady a dlažby: veľkoformátová, farba cream, rozmer 60x120 v kombinácii s dlažbou v hnedej farbe v imitácii dreva, rozmer 23,3x120 Sanita a zariaďovacie predmety kúpeľne a WC: SAT Project, skrinky vo WC a kúpeľni Naturel Stilla - biela Parkety: Quick-Step Creo CRH-3176 Dub Louisiana prírodný, parketové lišty vo farbe parkiet Interiérové dvere: ERKADO Schody: škárovka prírodná voskovaná, hrúbka 4 cm, podstupnice doska Egger Dom sa predáva s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do južne orientovanej záhrady. Stavebné vyhotovenie zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm a kamery (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na fotovoltaiku, príprava na nabíjačku pred domom, teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom teplej úžýitkovej vody. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 57 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s práčovňou - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - podschodiskový odkladací priestor 2NP - výmera 55 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC POZEMOK: Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2. Pozemok je kompletne oplotený. PARKOVANIE: Parkovanie pre 3 autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. VÝHODNÁ CENA 269.000 € vrátane štandardného vyhotovenia, 3 parkovacích státí, oplotenia pozemku V ponuke aj holobyt s cenou 259.000,- EUR AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235

ELEGANTNÉ BÝVANIE V SRDCI PEZINKA Priestranný 2-izbový byt s loggiou, veľkou murovanou pivnicou a atmosférou, ktorú si zamilujete. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 60,38 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Pezinka – priamo na ulici Za hradbami. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3p v tehlovom bytovom dome a ponúka ideálne spojenie výbornej centrálnej polohy, pokoja, zelene a príjemného priestoru na bývanie. K bytu navyše patrí veľká murovaná pivnica s výmerou 8,40 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. Priestor, ktorý má svoj charakter. Dispozícia bytu pôsobí vzdušne a príjemne. Kuchyňa je elegantne prepojená s obývacou izbou, čím vzniká veľkorysý spoločenský priestor ideálny na každodenné bývanie, oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z kuchyne vedie vstup na priestrannú loggiu, ktorá predstavuje príjemné miesto na rannú kávu, večerný relax alebo pokojné posedenie počas teplých dní. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu pôsobí svetlo a vzdušne. Veľmi príjemným prvkom interiéru sú zachované krásne drevené parkety v obytných miestnostiach. Práve tie dodávajú bytu osobitý charakter, prirodzené teplo a nadčasovú eleganciu, ktorú moderné materiály často nedokážu nahradiť. Čiastočná rekonštrukcia a nízke náklady. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zväčšená a nanovo murovaná kúpeľňa, vymenené boli plastové okná a byt disponuje zánovnou kuchynskou linkou. Veľkou výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady vo výške približne 130 €, ktoré robia z nehnuteľnosti nielen príjemné, ale aj ekonomicky výhodné bývanie. Jedinečná poloha – centrum na dosah, pokoj za dverami. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Za hradbami patrí medzi najžiadanejšie lokality Pezinka. Bývate prakticky v centre mesta, no zároveň si môžete užívať pokojné a tiché prostredie s množstvom zelene priamo v okolí bytového domu. Všetko, čo potrebujete pre komfortný každodenný život, máte na dosah ruky – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, školy, škôlky aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Je to miesto, kde môžete ráno vyjsť na kávu do centra a zároveň sa večer vrátiť do pokojného prostredia plného zelene. Najväčšie benefity nehnuteľnosti • 60,38 m² podlahovej plochy • 8,40 m² veľká murovaná pivnica • priestranná loggia • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • orientácia na dve svetové strany • krásne drevené parkety • čiastočná rekonštrukcia • zväčšená murovaná kúpeľňa • plastové okná • zánovná kuchynská linka • tehlový bytový dom • 2. poschodie z 3p • nízke mesačné náklady cca 130 € • absolútne centrum Pezinka • pokojné a zelené okolie Bývanie, ktoré spája to najlepšie. Tento byt osloví každého, kto hľadá priestor, výbornú adresu, príjemnú atmosféru a nízke prevádzkové náklady. Nie je to len o metroch štvorcových. Je to o pocite, ktorý získate, keď máte centrum mesta na dosah, no za dverami svojho domova pokoj, súkromie a zeleň. Ak hľadáte bývanie s charakterom a výnimočnou polohou v Pezinku, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť. Informácie a obhliadky Non-stop Realitná kancelária Konig-real Jana Novosedlíková 0905 556 810.

B10 realitné centrum Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Pri Parku v Slovenskom Grobe, ktorý ponúka veľkorysú podlahovú plochu 85,70 m², balkón a dve vlastné parkovacie miesta. Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť ako v dome, no zároveň chcete výhody bytu? Táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, pokojné prostredie a zároveň pohodlnú dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza v pokojnej časti Slovenského Grobu, v bezprostrednej blízkosti parku, v menšom bytovom dome s komornejšou atmosférou. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a nachádzajú sa v ňom iba štyri bytové jednotky, čo prináša príjemný pocit súkromia a pokojné bývanie. DISPOZÍCIA A VÝMERAByt ponúka veľkorysú podlahovú plochu 85,70m² a praktickú dispozíciu: vstupná chodba úložný povalový priestor so skladacími schodmi priestranná obývacia izba kuchyňa dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC balkón s výmerou približne 6 m² Byt sa predáva zariadený, takže noví majitelia môžu bývať bez potreby zdĺhavého zariaďovania. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorú oceníte najmä počas letných mesiacov. Pôdorys bytu Vám radi zašleme na vyžiadanie. PARKOVANIEVeľkou výhodou sú dve vlastné vonkajšie parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú zahrnuté v jeho celkovej cene. Pohodlné parkovanie priamo pri dome tak máte k dispozícii bez každodenného hľadania voľného miesta. LOKALITA – PRI PARKU, SLOVENSKÝ GROBLokalita ponúka príjemné spojenie pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete park, detské ihriská, možnosti na prechádzky a aktívny oddych. Pre každodenné nákupy a služby je k dispozícii OC Klokan, kde nájdete obchody, drogériu, lekáreň a ďalšie služby. V lokalite sa nachádza aj OC Monar, reštaurácie, kaviarne a ďalšia občianska vybavenosť. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských škôl a základnej školy, ako aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť Bratislavy, Vajnôr a okolitých obcí, vďaka čomu je lokalita vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do Bratislavy. PREČO PRÁVE TENTO BYT?priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 85,70 m² balkón cca 6 m² pokojná lokalita Pri Parku bytový dom iba so 4 bytovými jednotkami kolaudácia v roku 2018 klimatizácia byt sa predáva zariadený vlastné vonkajšie parkovacie miesta príjemné rodinné prostredie dobrá dostupnosť Bratislavy aj Pezinku ODPORÚČANIE MAKLÉRKY:Môj "pocitový“ benefit z tohto bytu je, že sa človek cíti skôr ako v dome než v klasickom byte. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 833 900 ID: 140726 Cena: 249 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 realitné centrum Vám ponúka na predaj 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, SAUNOU A DVOJGARÁŽOU NA POZEMKU 1 316 m² – VINIČNÉ Tento dom ponúka svojim novým majiteľom kombináciu, ktorá sa dnes hľadá čoraz ťažšie – veľkorysý priestor, súkromie, krásnu záhradu a komfort rodinného bývania s množstvom možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Dom s podlahovou plochou 294 m² pozostáva z jedného nadzemného podlažia a suterénu. Dispozícia ponúka päť izieb a praktické rozdelenie priestoru, ktoré poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom rodiny. Veľkým benefitom je aj samotný pozemok. Na ploche viac ako 1 300 m² sa rozprestiera záhrada s vonkajším bazénom, záhradným domčekom a automatickou závlahou. Pozemok navyše bezprostredne susedí s vinohradom, čo umocňuje pocit otvoreného priestoru a dodáva tejto nehnuteľnosti osobitý charakter. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, jedáleň, samostatná kuchyňa so špajzou, hosťovská izba so vstavaným šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Poschodie ponúka tri spálne. Dve z nich disponujú vstavanými šatníkmi a výstupom na balkón, tretia má vlastný šatník typu walk-in. Súčasťou podlažia je aj ďalší priestranný samostatný šatník a kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a bidetom. Suterén rozširuje možnosti využitia domu a poskytuje priestor na relax aj praktické zázemie domácnosti. Nachádza sa tu fitness, fínska sauna, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, práčovňa a skladové priestory. EXTERIÉR A VYBAVENIE Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej exteriér. Veľkorysá záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj príjemné letné posedenia. K dispozícii je vonkajší bazén, záhradný domček a automatický zavlažovací systém. Komfort bývania dopĺňa dvojgaráž. Dom je vybavený bezpečnostným systémom a o vykurovanie sa stará plynový kotol. PREČO PRÁVE TENTO DOM? veľkorysý pozemok s výmerou 1 316 m²podlahová plocha 294 m² päť izieb a praktická dispozícia samostatne stojaci rodinný dom priestranná záhrada s dostatkom súkromia vonkajší bazén vlastné fitness a fínska sauna krb v obývacej izbe priestranná dvojgaráž záhradný domček bezprostredné susedstvo s vinohradom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Viničné sa nachádza v okrese Pezinok, v príjemnom prostredí Malokarpatského regiónu. Ponúka pokojnejšie bývanie s vidieckou atmosférou a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Je tak zaujímavou voľbou pre rodiny aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do širšieho okolia Bratislavy. Základnú občiansku vybavenosť nájdete priamo v obci. K dispozícii sú materská a základná škola, obchody s potravinami, lekáreň, pošta a ďalšie služby. Rozšírené možnosti nakupovania, zdravotnej starostlivosti, vzdelávania a trávenia voľného času ponúkajú neďaleké mestá Pezinok a Senec. Výhodou je aj dopravná dostupnosť. Viničné má cestné spojenie smerom na Pezinok a Senec. Bratislava je vzdialená približne 25 km, pričom cesta autom trvá orientačne 25 až 35 minút v závislosti od cieľovej adresy a aktuálnej dopravnej situácie. Spojenie s hlavným mestom je možné aj verejnou dopravou. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Viničné tak spája pokojnejšie bývanie mimo veľkomestského ruchu s dostupnosťou služieb a pracovných príležitostí v širšom okolí Bratislavy. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka dostatok priestoru, veľkorysý pozemok a príjemné súkromie, táto nehnuteľnosť vo Viničnom určite stojí za pozornosť. Oceňujem najmä spojenie priestranného interiéru, záhrady a zázemia na oddych, ktoré vytvárajú priestor nielen na pohodlné bývanie, ale aj na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140849 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj pozemok na svahoch v severnej časti mesta Svätý Jur, v južnej časti lokality Prostredné. Na predaj ponúkame pozemok vo výlučnom vlastníctve a podiel na príjazdovej ceste. Pozemok sa nachádza neďaleko známej Wiegerovej vily, v tichej časti lesno-záhradkárskej oblasti, vhodnej na rekreačno-záhradkárske využitie s možnosťou výstavby menších objektov, najmä záhradných stavieb. POZEMOK (fotografiu s vyznačeným tvarom nájdete vo fotogalérii) - poloha - Prostredné, Svätý Jur, kúsok nad Wiegerovou vilou. - celková rozloha pozemku - 2191 m2, z toho 491 m2 tvorí prístupová cesta v podielovom spoluvlastníctve - rovinatý pozemok prevažne s vyrastenými stromami VÝSLEDOK URBANISTICKEJ ŚTÚDIE V roku 2023 spracovaná urbanistická štúdia, zameraná na možnosti využitia pozemku v oblasti Prostredné najmä z pohľadu funkčného využitia územia. Základné východiská podľa zadania a UPN mesta Sv. Jur: - výmera uceleného pozemku pre záhradnú stavbu - min. 2000 m2 - zastavaná plocha záhradnej stavby - max. 60 m2 - podlažnosť - max. 1+ NP, 1 PP - sklon strechy - 30 až 45° - koeficient zastavanosti - max. 0,03 VÝHODY - možnosť výstavby rekreačného objektu - blízka dostupnosť do Svätého Jura - vzdialenosť od Bratislavy (15 km) - tichá a pokojná lokalita LOKALITA príjemná lokalita v blízkosti lesov a viníc Malých Karpát pripomínajúca "toskánske vinice", s nádherným výhľadom na vinárske mestečko Svätý Jur. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí túžia po oddychu v tichu prírody, no iba na skok od rušného života v meste. Vo Svätom Jure sa nachádza základná občianska vybavenosť. Vďaka železničnej stanici či frekventovanej autobusovej linke má Svätý Jur dobrú dostupnosť pre cestovanie do okolitých miest. CENA 70.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe zaujme svetlým, vzdušným interiérom a prirodzeným prepojením denného priestoru s terasou a záhradou. Otvorená obývacia izba s kuchyňou tvorí srdce domova, kde sa každodenné chvíle prirodzene menia na spoločné zážitky. Exteriér ponúka priestor na oddych aj realizáciu vlastných nápadov. Vyvýšené záhony na pestovanie byliniek či sezónnej zeleniny a letná kuchynka spríjemňujú čas strávený vonku, zatiaľ čo terasa láka na rannú kávu, spoločné stolovanie aj dlhé letné večery s rodinou či priateľmi. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - novostavba, skolaudovaná v roku 2020 - 4-izbový rodinný dom v dvojdome - úžitková plocha domu: 124 m² - výmera pozemku: 323 m² - zastavaná plocha: 78,5 m² - oplotený pozemok so záhradou v tvare L - terasa s výmerou 20 m² (4 × 5 m), orientovaná na východ - veľké francúzske okná s výškou 2 m - denná časť na prízemí, nočná časť na poschodí - tri samostatné izby na poschodí, jedna s vlastným šatníkom - samostatná pracovňa na prízemí - kúpeľňa so sprchovacím kútom a dve samostatné WC - pálená tehla hrúbky 38 cm so zateplením hrúbky 20 cm - celoplošná vinylová podlaha v celom dome vrátane schodiska - teplovodné podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej izbe - kondenzačný plynový kotol s integrovaným zásobníkom vody a cirkuláciou teplej vody - klimatizácia - vonkajšie exteriérové hliníkové žalúzie s diaľkovým ovládaním na poschodí - kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a drviča odpadu - napojenie na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu - vlastná 25 m hlboká vŕtaná studňa s úžitkovou vodou - vyvýšené záhony s kvapkovou závlahou a štyri vodovodné prípojky v záhrade - menšia letná kuchynka a samostatný záhradný domček - privedená elektrina v priestore letnej kuchynky - stavebné povolenie na realizáciu vlastného wellness na pozemku - príprava na alarm - mesačné náklad: elektrina 34 €, plyn 38 €, voda 15 €; spolu približne 87 € v závislosti od spotreby na osobu TOP 5 VÝHOD - kvalitná stavba a nízke prevádzkové náklady - zariadený dom pripravený na nasťahovanie - premyslene upravený exteriér s letnou kuchynkou - možnosť realizácie vlastného wellness - pokojná lokalita a parkovanie pre tri automobily LOKALITA A PARKOVANIE Malý Raj v Slovenskom Grobe ponúka kľudné rezidenčné prostredie, súkromie a blízkosť prírody. Okolie ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych aj chvíle spomalenia. Neďaleký Ekopark Malý Raj s detským ihriskom, okolité rybníky, cyklotrasy smerom na Viničné a Chorvátsky Grob či chránené územie Šúr s jedinečným prírodným bohatstvom vytvárajú ideálne podmienky na rodinné prechádzky, výlety a trávenie voľného času v prírode. Samotný Slovenský Grob ponúka zázemie pre každodenný rodinný život vrátane materských a základných škôl, miestnych kaviarní, reštaurácií a ďalších služieb. Autobusové spojenie a napojenie na hlavné cestné ťahy zabezpečujú spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami. Širší výber obchodov a služieb nájdete na Čiernej Vode, v Bratislave a v Pezinku. Komfort dopĺňa parkovanie priamo na vlastnom pozemku.Spevnená plocha s výmerou 54,5 m² poskytuje miesto až pre tri automobily, čo oceníte pri každodennom fungovaní rodiny aj pri návštevách. Dom je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie tempo života, príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobré spojenie s mestským životom. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3,5-izbový mezonetový byt s veľkorysou výmerou 82 m2, ktorý sa nachádza na ulici Suvorova, Pezinok. Jedná sa o nastavbu nad bytovým domom, postavenú v roku 2009. POPIS A DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 4 a 5. poschodí. Byt je dvojpodlažný. Mezonetové riešenie dodáva bytu atmosféru rodinného domu, no zachováva všetky výhody bezstarostného mestského bývania. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka spojená s jedálňou, spálňa, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza priestranná detská izba a jedna menšia izba vhodná ako pracovňa, alebo šatník. K bytu prislúcha balkón. Iné vybavenie: plastové okná alebo strešné drevené okná, vnútorné hliníkové žalúzie, sieťky na oknách, laminátové plávajúce podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni s WC, dlažba na balkóne, interiérové dvere laminátové s obložkovými zárubňami, omietky na stenách, el. vrátnik, klimatizácia v obývačke a v detskej izbe. Byt vetrateľný na dve strany. Centrálne vykurovanie, rozvod cez radiátory. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je trojpodlažný s nadstavbou obytného podkrovia, skolaudovanou z roku 2009. Je vo výbornom stave: pôvodný BD je postavený z panelov, nadstavba z tvárnic a sádrokartónu. Budova má zateplený obvodový plášť, nová strecha nadstavby, bez výťahu. Malá komunita, iba 8 bytov vo vchode. Spolu s nadstavbou podkrovia boli realizované nové rozvody plynu, kúrenia, omietky, zateplenie, plastové okná na schodiskách, nová vstupná brána. Bytový dom je pripojený na všetky inžinierske siete. PARKOVANIE: Aktuálne platí pred bytovým domom mestská parkovacia politika. Vytvorené parkovacie miesta sa plánujú prevziať do nájmu od mesta, čím by sa stali vyhradenými parkoviskami pre obytný dom. LOKALITA: Bytový dom je orientovaný z oboch strán do zelene, detské ihrisko priamo pred vchodom. Sídlisko Sever má nadštandarnu občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu: školy, školky, obchody, športoviská, detské ihriská, .pošta, pekáreň, potraviny, lekáreň, občertvenie. Do pár minút ste vo vinohradoch alebo v rekreačnej časti mesta Rozálka, prípadne 10 minút pešo do zámockého parku, zámku ako cetra kultúrnych podujatí, či centra mesta. Ideálne bývanie pre mladú rodinu. Pezinok má výhodnú polohu so skvelým dopravným napojením na Bratislavu a Trnavu, ktoré sú dostupné vlakom, prímestskou autobusovou dopravou alebo autom približne do 20 - 25 minút. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského bývania s dostupnosťou zelene a kvalitných služieb. CENA: 285.000,- Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Moderný dizajn, priestranné izby a praktická dispozícia. - Ideálny štart pre mladú rodinu alebo pár, ktorý ocení pracovňu alebo hosťovskú izbu. - Sídlisko Sever - lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody). - Mesto a blízkosť Malých Karpát na dosah, nekonečné možnosti na relax, turistiku a cyklistiku. Tento mezonet nie je len obyčajný byt – je to priestor s dušou, ktorý čaká na niekoho, kto ho premení na svoj skutočný domov. V prípade záujmu kontaktujte 0905 881 936 Cillerová Mária, 0903465835 Norbert Ciller. © Všetky audiovizuálne záznamy, fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

Nájsť v okolí Pezinka rodinný dom s dobrým vlakovým spojením, do ktorého sa stačí len zbaliť a nasťahovať – a to za rozumnú cenu – je v dnešnej dobe umenie. Ponúkame na predaj novostavbu z roku 2017 s podlahovou plochou až 241,5 m², ktorá je ideálne vymyslená pre praktický rodinný život, situovaná v centre obce a za rozumnú cenu. Dom sa nachádza na šikovnom pozemku o výmere 316 m² pre maximálny relax a minimálnu údržbu. Ponúka ideálny balans medzi bývaním v centre a súkromím — zo zadnej strany pozemok lemuje potok a spoločnosť vám robí len 1 sused. ČO VŠETKO DOM PONÚKA? Kvalitnú stavbu: postavenú z tehál s 20cm zateplením, plastovými oknami s trojsklom a strechou s betonovou krytinou. Dostatok priestoru: 4 samostatné, nepriechodné izby + obývačka spojená s kuchyňou. Úložný priestor: Hlavná spálňa s walk - in šatníkom, povala pre uskladnenie sezónnych veci a dostatok priestoru na skrine v každej zo spální. Ranný zhon bez stresu: 2 plnohodnotné kúpeľne (sprcha aj vaňa). Kúrenie a chladenie: plynový kotol so zásobníkom vody, podlahové kúrenie a klimatizácia Panasonic. Interiér: vkusný, praktický a nadčasový — stačí vymalovať a nasťahovať sa. Kompletné podpivničený (obrovské plus pre rodinu): vlastné domáce fitko (alebo herňa pre deti), samostatná práčovňa so sprchovou vaňou, letná kuchyňa s výstupom na terasu a záhradu, technická miestnosť a komora/špajza. Terasa: priestranná a prestrešená s priamym výstupom z obývačky - ideálny priestor na rannú kávu. IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. DVOR A ZÁHRADA Posedenie a grilovačky: dom má k dispozícií aj ďaľšiu krytú terasu s absolútnym súkromím pre rodinné posedenie a grilovačku. Parkovanie: Autá zaparkujete pohodlne pod prístreškom priamo vo dvore. LOKALITA Dom sa nachádza v centre Šenkvíc, takže deti to majú blízko do školy či škôlky a vy do obchodu či na vlak.(vlak do PK 5 min, do BA 27 min, do TT 20 min). V obci sa nachádza aj zdravotnícke stredisko: všeobecný lekár, destský lekár, psychiater, stomatológ. Neváhajte a objednajte sa na obhliadku čím skôr. Táto ponuka na trhu je skvelá kúpa. Realitné Agentky sú členom siete Realitné kancelárie.

Ponúkame Vám na predaj garáž o výmere 15,68 m², ktorá sa nachádza v hľadanom a obľúbenom garážovom dome na ulici L. Novomeského v Pezinku (sídlisko Sever). Garáž je ideálna nielen na bezpečné parkovanie vášho auta či motorky, ale vďaka svojej polohe poslúži aj ako ideálny skladový priestor. Výborná lokalita: Ulica L. Novomeského patrí medzi vyhľadávané lokality s hustou bytovou zástavbou, kde je parkovanie často komplikované. Vlastná garáž je preto skvelou investíciou. - výmera 15,68 m² - v garáži je zavedená elektrina (osvetlenie a zásuvka) - garáž je ihneď voľná k používaniu novým majiteľom - nachádza sa v krytom garážovom dome, čo chráni vaše vozidlo pred nepriaznivým počasím a zvyšuje bezpečnosť pred vandalizmom

Realitná kancelária REALION vám ponúka na predaj stavebný pozemok v lokalite Modra! Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj jedinečný, stavebný pozemok v tichej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Modra - Malé Hliny. Vďaka svojej výmere a podmienkam je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo inej 2 poschodovej stavby. Možná zastavanosť pozemku predstavuje 25%. Poskytuje dostatok miesta nielen na samotnú stavbu, ale aj na záhradu, terasu či parkovanie. Rozmery: 25 × 24 m Všetky inžinierske siete sú dostupné. Lokalita: Modra je vyhľadávaná pre svoju pokojnejšiu atmosféru, krásne prostredie Malých Karpát a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Lokalita Malé Hliny je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti služieb. Cena: 260 €/m² Bližšie informácie Jakub Skladaný - +421 950 375 814 V cene je zahrnutý kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacích protokolov, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 100,-€ pri podaní na katastri.

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj starší, prízemný a čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom + novšia prístavba (2 izbový, poschodový, kompletne podpivničený) + šopa (kôlňa) v pokojnej mestskej časti Kráľová mesta – Modra, ul. Národná. Vstup do domu a pozemok je cez uzamykateľné podbránie. Zastavaná plocha a nádvorie – 355 m2 . POZEMOK celkom – 659 m2. Uličná šírka cca – 9 m. Podlahová plocha pôvodného, staršieho RD cca – 124 m2, + podbránie cca – 18 m2. Je 3 izbový so špajzou, prízemný, čiastočne zrekonštruovaný – kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc, čiastočne podlahy (plávajúce, dlažba), krbové kachle, radiátory, vstupné plastové dvere, plastové rolety na oknách do ulice, dávnejšie robený krov. Konštrukcia – nepálená tehla. Okná – drevené. Strecha – sedlová, škridla, dávnejšie menený krov. Nie je podpivničený. Nemá energetický certifikát. Podlahová plocha prístavby – ďalšieho RD z r. 1970, cca - 50 m2, + pivnica - 25 m2, CELKOM - 75 m2. Je 2 izbový, poschodový, kompletne podpivničený, pôvodný stav. Konštrukcia – pálená tehla. Okná - drevené. Strecha – plochá. KOMPLETNE podpivničený. Nemá energetický certifikát. Za domom je ešte drevená šopa (kôlňa). Kúrenie – kotol na pevné palivo, radiátory, + krbové kachle (pôvodný RD). Ohrev vody - elektrický bojler. IS – na pozemku (elektrina, kanalizácia, vodovod), plyn – pred pozemkom. Internet, TV - Telecom. Mesačné náklady - 60,-/mes./ 1 osoba - elektrina, voda. Orientácia – JZ. Pozemok – mierne svahovitý, oplotený. Prístup po asfaltovej ceste. Dostatok miesta na parkovanie pred domom. Nachádza sa v pokojnej časti mestskej časti Kráľová mesta – Modra, cca 2 km od centra mesta, priamo susedí napr. s obľúbenou lokalitou – Harmónia. V cene je už zahrnutá provízia rk. Kúpou voľný. Treba vidieť ! Rád bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt: Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

Na predaj jedinečnákamenno- drevenú chatu v Limbachu, zasadenú do ticha limbažských lesov, na vlastnom pozemku. Táto chata je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a prírodu, no zároveň chcú zostať v rýchlej dostupnosti Bratislavy. Spojenie autentickej horskej atmosféry, kvalitnej rekonštrukcie a nadčasového interiéru vytvára priestor, ktorý je pripravený na okamžité užívanie – bez ďalších investícií. Základné informácie Lokalita: Limbach – lesná, pokojná časť Typ nehnuteľnosti: kamenná drevená chata Výmera: 65 m² Pozemok: vo vlastníctve Rekonštrukcia: kompletná, rok 2025 Stav: ako nová Dispozícia a atmosféra Prízemie chaty tvorí svetlý obývací priestor prepojený s kuchyňou, kde dominuje kozub, ktorý dodáva priestoru výnimočnú atmosféru počas celého roka. Ideálne miesto na víkendové pobyty aj dlhší relax. Na prízemí sa nachádza aj úplne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, zariadená v modernom, čistom štýle s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Na poschodí so sedlovou strechou je vytvorený komfortný spací priestor pre štyri osoby, pričom z tohto podlažia je zabezpečený pochod na terasu, ktorá ponúka výhľad do okolitej prírody a lesov. Rekonštrukcia a vybavenie kompletná rekonštrukcia v roku 2025 nové rozvody, povrchy, kúpeľňa moderné zariadenie s rešpektom k prírodnému charakteru chaty kombinácia dreva, kameňa a prírodných tónov chata je plne pripravená na užívanie Lokalita – limbach lesy Limbach je dlhodobo vyhľadávaná lokalita pre milovníkov prírody, turistiky a vína. Lesy Malých Karpát, pokoj, čistý vzduch a množstvo turistických a cyklistických trás robia z tejto oblasti ideálne miesto na oddych. Zároveň ide o výbornú dostupnosť do Bratislavy, čo z chaty robí ideálne víkendové útočisko aj celoročnú rekreačnú nehnuteľnosť. Investičný potenciál Vďaka:atraktívnej lokalite,kompletnej rekonštrukcii,kapacite pre 4 osoby,autentickej atmosfére,je chata výbornou investičnou príležitosťou na prevádzku zážitkového ubytovania (Airbnb, Booking) s vysokým dopytom po krátkodobých pobytoch v prírode v blízkosti hlavného mesta. Zhrnutie vlastný pozemok kompletná rekonštrukcia 2025 kozub, terasa, lesy pokojná lokalita blízkosť Bratislavy ideálne na oddych aj investíciu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, komfortu a investičného potenciálu.