Nehnuteľnosti na predaj, okres Pezinok

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 54,10 m² v Slovenskom Grobe. Priestor sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a je vhodný na rôzne podnikateľské využitie. Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj Google Maps odkaz s 3D vizualizáciou priestoru, vďaka ktorej si ho viete pohodlne prezrieť online ešte pred osobnou obhliadkou - https://maps.app.goo.gl/dw4BT5WEML8U6SWz7 Priestor bol v minulosti využívaný na poskytovanie zdravotníckych/službových činností, no predáva sa bez špecializovaného vybavenia, nábytku a nástrojov. Nový majiteľ si ho tak môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Vhodné využitie: kancelária kozmetický salón masáže / fyzioterapia psychológ / terapeut poradenské služby menšia ambulancia dentálna hygiena alebo stomatologické služby po dovybavení administratívne alebo obchodné priestory K priestoru vieme ponuknúť aj parkovacie miesto na prenájom. Výhodou je dobrá dostupnosť, praktická výmera a možnosť prerobenia podľa zámeru kupujúceho. Základné informácie: výmera: 54,10 m² lokalita: Slovenský Grob typ: nebytový priestor poschodie: 1. poschodie parkovanie: k dispozícii predaj bez zariadenia a špecializovaného vybavenia vhodný na služby, kanceláriu alebo ambulantné využitie Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj Google Maps odkaz s 3D vizualizáciou priestoru, vďaka ktorej si ho viete pohodlne prezrieť online ešte pred osobnou obhliadkou - https://maps.app.goo.gl/dw4BT5WEML8U6SWz7

Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom, ktorý je definovaný v liste vlastníctva ako rekreačná chata. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom horskom prostredí lokality Stupy, Pezinok. Ide o lokalitu, kde sa nehnuteľnosti takmer nepredávajú – dedičstvo je tu bežnejšie ako predaj, čo svedčí o jej jedinečnosti. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s rozlohou cca 1000 m², ktorý ponúka súkromie, pokoj a nádherný výhľad na prírodu Malých Karpát. Toto nie je len chatka na víkendové pobyty, ale toto je nehnuteľnosť vhodná na celoročné bývanie, kde je Vám doručovaná pošta a zabezpečený odvoz odpadu. Má všetko čo čakáte od rodinného domu. Parametre nehnuteľnosti: • zastavaná plocha: 80,4 m² + terasa 31 m² • úžitková plocha: 120 m² • pozemok: cca 1000 m² (prenajatý od mesta Pezinok) Dispozícia: • Prízemie (60,2 m²): chodba, šatník, kúpeľňa, technická miestnosť, WC, spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa • Poschodie (59,8 m²): 3 izby, z toho jedna s balkónom Technické vybavenie: • napojenie na elektrinu a obecnú vodu • kúrenie plynovým kotlom (nádrž na PB umiestnená v zemi v záhrade), alternatívne krbom alebo elektrickými radiátormi • odpad riešený žumpou (10 m³) Benefity lokality: • ticho, súkromie a nádherná príroda Malých Karpát • možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia či zimného lyžovania (blízkosť strediska Pezinská Baba) • chata je čiastočne zariadená Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú druhý domov, víkendový únik z mesta alebo atraktívnu investíciu. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk .

Ponúkame na predaj budovu v centre Pezinka na Holubyho ulici, ktorý pozostáva z 4 obchodných priestorov (všetky priestory sú prenajaté). Vo dvore je pozemok s možnosťou prístavby cca 100m2. Všetky prevádzky majú samostatné merače energii. Viac informácii Vám poskytneme na 0951 545 787

Ponúkame na predaj výnimočné stavebné pozemky v pokojnej časti Svätého Jura, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy. Táto lokalita pod Malými Karpatmi ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta. Pozemky sa nachádzajú na tichej ulici (Mariánska cesta) bez tranzitnej dopravy, čo zaručuje pokojné bývanie s komfortom. Táto ponuka je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie alebo stabilnú investíciu v lukratívnej lokalite. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Základné informácie • Výmera pozemkov: 1473 m² - Pozemok 1 1577 m² - Pozemok 2 1952 m² - Pozemok 3 • Šírka pozemku: cca 22 m • Dĺžka pozemku: cca 70 m • Prístup: asfaltová cesta, prístup zabezpečený z dvoch strán Územnoplánovacia informácia (UPI) • maximálna podlažnosť: 1 nadzemné podlažie 1 podzemné podlažie obytné podkrovie (sklon strechy 30° – 45°) • maximálna zastavaná plocha: rodinný dom: 150 m² vedľajšia stavba (garáž, sauna a pod.): 60 m² • maximálna výška oporných múrov: 1,5 m od pôvodného terénu Kompletná UPI k dispozícii. Inžinierske siete • elektrina na pozemku • internet na pozemku • voda a kanalizácia v dosahu Hlavné benefity • stavebné pozemky vo vyvýšenej časti Svätého Jura • nadštandardne veľké parcely • krásne výhľady na vinohrady a Malé Karpaty • tichá lokalita bez ruchu a tranzitnej dopravy • výborná dostupnosť do Bratislavy • príroda, vinohrady a turistické trasy na dosah • veľkorysé odstupy od susedných pozemkov • existujúca zeleň priamo na pozemku dotvára charakter pozemku • pozemky sú oplotené • možnosť kúpy s odpočtom DPH Bonus v cene Súčasťou ceny je architektonická štúdia rodinného domu vrátane vizualizácií, ktorá umožňuje okamžité nadviazanie na projekt a jeho realizáciu. Na pozemkoch prebehla aj architektonická súťaž, pričom k dispozícii je výber návrhov rodinných domov, ktoré ponúkajú inšpiráciu pre budúce bývanie. Lokalita Svätý Jur patrí medzi najatraktívnejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prírode s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu a rýchlym napojením do hlavného mesta. Cena: od 350€ / m² Služby zahrnuté v cene • kompletný právny servis • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy • základný poplatok za vklad do katastra Kontakt Telefón : 0911 571 811 E-mail: kristian@kandaras.sk Uvedená cena je bez DPH. Upozornenie pre realitné kancelárie Majiteľ nehnuteľnosti si výslovne neželá byť kontaktovaný realitnými kanceláriami ani sprostredkovateľmi s ponukou spolupráce. Zároveň neudeľuje súhlas na preberanie, kopírovanie alebo ďalšie zverejňovanie tohto inzerátu, textov, fotografií ani informácií o nehnuteľnosti v akejkoľvek inzercii, databázach či marketingových materiáloch.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nadčasovú exkluzívnu 5-izbová vilu v objatí vinohradov s absolútnym súkromím Táto exkluzívna 5-izbová vila s úžitkovou plochou 641 m² sa nachádza na rozľahlom pozemku o celkovej výmere 6 616 m² vo Svätom Jure. Architektonicky nadčasový dom z dielne renomovaného architekta Ing. arch. Juraja Polyáka bol skolaudovaný v roku 2008 a ponúka výnimočné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a prepojenie s okolitou prírodou. Rozľahlý pozemok o celkovej výmere 6 616 m² pozostáva zo zastavanej časti vily s terasou 594 m², prístupovej cesty vo vlastníctve 323 m² a ostatných spevnených a úžitkových plôch 948 m². Súčasťou nehnuteľnosti je oplotená záhrada o výmere 1 460 m² s množstvom zelene a rodiacimi ovocnými stromami. Zvyšnú časť pozemku o výmere 3 291 m² tvoria vinice, ktoré dodávajú celej nehnuteľnosti jedinečný charakter. Vila je osadená do svahovitého terénu na južnom svahu vinohradov Malých Karpát, pričom jej dispozičné aj architektonické riešenie prirodzene reaguje na daný pozemok a maximálne využíva výhľady do okolitej krajiny. Stavba má obdĺžnikový pôdorys s plochou strechou a je riešená ako moderný rodinný dom s dôrazom na priestor, svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom. Dom je rozdelený na dve podlažia: 1. podzemné podlažie (63 m²) je čiastočne zapustené do terénu a slúži ako technické a hosťovské zázemie. Nachádza sa tu technická miestnosť s kotolňou a úpravovňou vody, chodba so schodiskom, hosťovská spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. 1. nadzemné podlažie (518 m²) tvorí hlavný obytný priestor vily. Dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, doplnená o krb a priamy výstup na veľkú prestrešenú terasu. Súčasťou dispozície je aj átrium s krbom, ktoré poskytuje príjemný súkromný exteriérový priestor. Nočná časť domu je oddelená a pozostáva z dvoch detských izieb so spoločnou kúpeľňou a WC, ako aj z rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľňou, WC a samostatným šatníkom. Komfort dopĺňajú dva samostatné šatníky, vstupná hala, chodby a dve samostatné toalety. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na komfort a funkčnosť pričom ponúka vysoký štandard bývania v spojení s jedinečnými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú ponuku pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor, súkromie a jedinečnú atmosféru v spojení s prírodou. Štandard nehnuteľnosti stavba z kombinácie tehla a betón, zateplená hliníkové veľkoformátové okná s trojsklom a bezpečnost posuvné interiérové portálové dvere vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie + sieťky proti vlastný elektrický rozvádzač teplovodné podlahové vykurovanie zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo (nové 2025) rebríkové radiátory ohrev vody solárnymi panelmi kuchynská linka (drevo + corian) s ostrovčekom 7,2 m indukčná varná doska, elektrická a parná rúra vstavaná umývačka riadu, odsávač pár vstavaná chladnička s mrazničkou samostatná vinotéka podlahy: veľkoplošné drevené parkety, dlažba 3 kúpeľne (sprchové kúty, obmurovaná vaňa) kompletne zariadené izby nábytkom 2 samostatné šatníky so vstavanými policami interiérové dvere na mieru z masívu (výška 2,6 m) obývacia izba s jedálňou a obojstranným krbom krb s otvoreným ohniskom v átriu centrálna klimatizácia v obývacej časti vysoké stropy v obytných miestnostiach zabezpečovací systém, satelit a internet oplotená záhrada s rodiacimi ovocnými stromami 20 ks vlastná studňa s úpravou vody vlastná čistička odpadových vôd (ČOV) systém odvodu dažďovej vody Lokalita nehnuteľnosti Vila sa nachádza v jedinečnej, pokojnej lokalite pod lesom na úpätí vinohradov Malých Karpát, na začiatku obce Svätý Jur, v extraviláne s panoramatickými výhľadmi do okolia. Len pár metrov od vily sa nachádza známa vyhliadka, ktorá je súčasťou Vinohradníckeho skanzenu, čo ešte umocňuje charakter tohto výnimočného miesta. Najväčšou devízou je absolútne súkromie a pokoj – bývanie bez priamych susedov, obklopené prírodou Malých Karpát, s vlastnou záhradou s ovocnými stromami. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, zelene a kontaktu s prírodou. Prístup k vile je zabezpečený z hlavnej asfaltovej cesty, následne pokračuje upravenou komunikáciou a v závere panelovou cestou priamo k vstupnej bráne. Svätý Jur je malebné vinárske mestečko s bohatou históriou, vyhľadávané pre svoju atmosféru, kvalitnú gastronómiu a vinársku tradíciu. Nachádza sa tu aj známa reštaurácia v prostredí Pálfyho kaštieľa a množstvo lokálnych vinární. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 10 km) po dvojprúdovej komunikácii, ako aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, robia z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie s komfortným dosahom do mesta. ***** AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahli

Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde si v zime vychutnáte kávu v zimnej záhrade a večer si užijete atmosféru domova pri krbe. Tento samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v top lokalite Limbachu ponúka komfort, bezpečie, súkromie a dispozíciu, ktorá funguje v každodennom živote – bez kompromisov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom • úžitková plocha: 288 m² • obytná plocha: 194 m² • pozemok: 609 m² • 3 podlažia + povala • dvojgaráž prepojená priamo s domom • bezpečnostné dvere • zimná záhrada, altánok s krbom • záhradný domček ( kôlňa ) PREDNOSTI DOMU: • výborný stav - bez nutných ďalších investícií • kvalitné materiály, nadčasové prevedenie • krásne detaily - priznané drevené strešné trámy • zimná záhrada využiteľná počas celého roka • krb v obývacej izbe • suterén vhodný ako dielňa, posilňovňa a iné • priamy vstup do dvojgaráže z domu • alarm, video-vrátnik, klimatizácia • ústredné kúrenie • podlahové kúrenie v zimnej záhrade • studňa + automatické zavlažovanie • betónová doska na umiestnenie bazéna • nová strešná krytina (2024) DISPOZÍCIA: • Prízemie - Denná časť domu: obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, zimná záhrada, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatné WC a vstupná chodba s priamym prepojením do garáže. • 1. poschodie - Nočná časť domu: 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, hala a schody na povalu (úložný priestor). • Suterén - Technické zázemie, skladovanie a priestor pre dielňu/posilňovňu alebo hobby. Podrobná dispozícia je k dispozícii v priloženom pôdoryse. ZÁHRADA Upravený pozemok s oddychovou časťou, altánkom s krbom a záhradným domčekom, betónová platňa na bazén. Zavlažovanie je riešené zo studne. LOKALITA Limbach je pokojná malebná obec obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, čo zaručuje kontakt s prírodou, vyššiu kvalitu vzduchu a pokoj od mestského ruchu. Limbach je známy svojou vinárskou kultúrou a miestnymi podujatiami, čo dodáva miestu osobitý charakter a komunitný život. Limbach ponúka kompletné zázemie pre rodiny aj aktívny život (výborné možnosti turistiky, cyklotrás a rekreácie). Nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, služby, knižnicu, reštaurácie aj športoviská. Výhodou je blízkosť Pezinka (cca 3km) a Bratislavy (cca 21km). CENA 630.000,- Eur (vrátane odmeny RK) Znalecký posudok je k dispozícií, v prípade potreby pomôžeme s hypotékou a poistením. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť ako doma od prvej minúty, ozvite sa – rada Vám ho ukážem osobne.

VEĽKÝ 3i BYT NA MUŠKÁTE, MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽ. STÁTIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Silvánová 23. Podlahová plocha bytu je 85,46 m2 a prislúcha k nemu navyše lodžia o výmere 5,16 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3-poschodového bytového domu z roku 2009 s výťahom. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v spoločnej garáži v suteréne, každé v cene 18 000 €. Výmery: - 85,46 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory - 2,70 m2 = výmera komory (nachádza sa priamo v byte) - 5,16 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) - 8 m2 = výmera skladu, ktorý je možné užívať spolu so susedmi na poschodí Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývačky je juhovýchodná s dostatkom denného svetla. Spálne sú orientované na severozápad do tichej, zelenej časti sídliska. Do spoločných garážových priestorov v suteréne sa vchádza automatickou bránou, zo suterénu vedú dvere priamo k výťahom. Byt sa predáva zariadený. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: nové plávajúce laminátové podlahy (r.2020-2024), pôvodná dlažba v kúpeľni a WC - okná: trojkomorové plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - kuchyňa: nová kuchynská linka na mieru (koncom roka 2024, IKEA), nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra na pečenie, mikrovlná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, prípojka na práčku, rebríkový radiátor - samostatné WC so zabudovanou nádržkou typu Geberit, umývadlo - kúrenie: centrálne, plynová kotolňa v bytovom dome - ohrev vody: súbežne s ústredným kúrením - úložné priestory: praktická komora priamo v byte, dve vstavané skrine na chodbe, spoločný sklad - klimatizácia: jedna jednotka zn. Vivax (r.2023) umiestnená v obývačke - pevný internet: Orange, Telekom - elektrický vrátnik - kamerový systém v bytovom dome Predpísané NÁKLADY na daný trojizbový byt sú aktuálne 250€ správcovi bytového domu (pre 3 os. + 1x garážové státie, zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody a fond opráv 125€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 35€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 285€. Medzi VÝHODY tohto bytu patrí najmä jeho veľká výmera, množstvo úložného priestoru a situovanosť v novšom bytovom dome na sídlisku Muškát. Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest ponúka vlastníkovi veľký komfort. Vďaka dobrému dispozičnému riešeniu a svetovej orientácii má byt dostatok denného svetla. Takmer nová kuchynská linka, klimatizácia a rekonštrukcia podláh sú ďalším plusom tejto nehnuteľnosti. Sídlisko MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Parkovanie v okolí bytového domu bezproblémové - najmä vďaka vlastnému parkovaciemu miestu v garáži a dostupnosťou vonkajších parkovacích miest určených pre návštevu. Muškát ponúka základnú občiansku vybavenosť: materská škola 500m, dve základné školy 15min peši, detské ihriská v bezprostrednom okolí, potraviny Kraj a CBA 500m, lekáreň 200m, reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), kvetinárstvo, veterinárna klinika, menšie nákupné centrum Bozin 500m (Drogéria DM, LIDL), amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 200m. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad na katastri (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Hľadáte dom alebo byt? Čo tak kompromis? BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj komfortne veľký 3-izbový byt s priamym vstupom do veľkej záhrady s množstvom vzrastlých stromov, ktoré ponúkajú nielen príjemný chládok, ale aj maximálne súkromie. V záhrade nájdete miesto pri ohnisku s rodinou, priestor pre deti, či domácich miláčikov. K bytu patrí vlastné parkovisko priamo pred domom. Byt sa nachádza v tichej ulici v obci Sloveský Grob - časť Malý Raj. Veľký benefit tohto bytu je výstup zo záhrady priamo do parku, kde sa nachádza detské ihrisko, materská škôlka a škola. Toto miesto je ideálny domov pre rodinu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=adsCU9D5WSR BYT: Byt sa nachádza v novostavbe samostatného moderného RD, kde sú ďalšie možnosti prístavby, vybudovanie bazéna, či miesto na pestovanie vlastnej bio zeleniny. Byt má výmeru 83m² a pozostáva z 3 obytných izieb a príslušenstva, ktorým je: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí terasa o výmere 17,5 m2. Hlavným benefitom tohto bytu je krásna záhrada o výmere 419m2. Výstup zo záhrady je do miestneho EKO parku, cez ktorý sa deti dostanú bezpečne do blízkej novovybudovanej modernej škôlky a školy. Každý detail tu dýcha pokojom a prepojením s prírodou. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou. S obývacej izby je krásny výhľad na terasu a do záhrady. Nájdete tu rovnováhu medzi komfortom a tichom prírody. Ďalej spálňa s výhľadom do záhrady a priestranná pracovňa. Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. VYBAVENIE: Je to moderný byt s dušou, priestorom pre oddych, tvorivosť aj rodinu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. PARKOVANIE: K bytu patrí vlastné parkovisko pred domom pre 2 autá. Majiteľ si ho podľa potrieb môže oplotiť alebo postaviť prístrešok na autá. HLAVNÉ VÝHODY: • možnosť okamžitého bývania • veľká terasa s výhľadom na záhradu s výstupom do EKO parku • v pešej dostupnosti priamo cez vlastnú záhradu materská škôlka, škola a detské ihrisko • vlastné parkovisko priamo pred domom • byt sa nachádza v tichej časti, bez hluku aút LOKALITA: Váš malý kúsok raja. Lokalita v srdci prírody. Malý Raj patrí pod obec Slovenský Grob, ktorý je vzdialený iba 4 km od mesta Pezinok a 13 km od Bratislavy. Malý Raj nie je typické satelitné sídlisko, ale plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Obec Slovenský Grob ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, pošta, obchody, kostol, zdravotné stredisko a reštaurácie - známe aj tradičnými husacími hodmi. Lokalita spája príjemné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Pezinka, Modry, Trnavy, Senca, či Bratislavy. Takáto bezkonkurenčná ponuka sa vyskytne iba zriedka. Dohodnite si obhliadku už dnes. Volať len vážní a seriózni záujemcovia. CENA: 329 900,-eur Maklér: Martina Hanzlíková, RSc. Tel.: +421 903 294 809 E-mail: hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

VŠETKY INŽ. SIETE, POKOJNÁ RODINNÁ LOKALITA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj stavebný pozemok vo vybudovanej štvrti s rodinnými domami na Modranskej ulici v obci Vinosady. Parcela má celkovú výmeru 824 m2 a tvar obdĺžnika s približnou šírkou 19m x dĺžkou pozemku 45m. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku v ceste: vodovod, elektrická energia, plyn, kanalizácia, optický internet (Telekom). Prístupová cesta je vo vlastníctve obce. Pozemok je určený podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) na výstavbu rodinných domov s maximálnou podlažnosťou dve nadzemné podlažia. Koeficient zastavania je max. 0,30, koeficient zelene min. 0,50, výška oplotenia max 1,80m. Stavebná čiara je min. 5m od uličnej čiary a v súlade s existujúcou zástavbou. Najväčšou devízou tohto pozemku je jeho lokalita v už zastavenej časti s rodinnými domami s dostupnými inžinierskymi sieťami vrátane plynu a kanalizácie, a taktiež dobrá dostupnosť do Bratislavy (20km), Senca (15km), na diaľnicu D1 (12km), no najmä do blízkeho mesta Pezinok (5km) či Modra (2km) s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci Vinosady, ktorej centrum je dostupné na pešo, sa nachádza materská i základná škola. Pravidelné autobusové spoje v častých intervaloch na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka ponúkajú takisto neobmedzené možnosti prepravy. Blízkosť viníc a lesov Malých Karpát je ďalším pozitívnym atribútom tejto lokality. Bývanie v pezinskom okrese je už dlhodobo veľmi žiadané a vzhľadom na limitovanú ponuku stavebných pozemkov v tejto lokalite, predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Na predaj: Mimoriadne priestranný rodinný dom v Pezinku-Cajla s veľkou záhradou a vlastnou „párty miestnosťou! Hľadáte veľkorysé bývanie pre svoju rodinu v tichej lokalite, no s výbornou dostupnosťou? Tento poschodový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Pezinok – Cajla vám ponúka presne to. Je to dom plný svetla, mimoriadneho priestoru a úžasných bonusov, ktoré si okamžite zamilujete – od veľkej presklenej zimnej záhrady až po samostatnú spoločenskú miestnosť s krbom, ako stvorenú na rodinné oslavy a večerné posedenia. Dom prešiel zásadnými technickými úpravami, no interiér si môžete dotvoriť a zmodernizovať presne podľa svojich predstáv. **ZÁKLADNÉ ÚDAJE A STAV NEHNUTEĽNOSTI:** Lokalita: Pezinok, tichá a obľúbená časť Cajla. Stav: Veľmi zachovalý a udržiavaný pôvodný stav s dôležitými vonkajšími rekonštrukciami. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, plastové okná a vchodové dvere. Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Vykurovanie: Zabezpečené plynovým kotlom. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Dom ponúka skutočne nadštandardný priestor pre celú rodinu. *Prízemie* -Obývačka prepojená s jedálňou: 35,2 m² -Svetlá kuchyňa s priestorom na ostrovček: 14,8 m² -Samostatná nepriechodná izba: 20,2 m² -Kúpeľňa s rohovou vaňou: 7 m² -Vstupná predsieň: 12 m² -Podbranie / presklená zimná záhrada: rozľahlý presvetlený priestor (šírka 3,19 - 4 m, dĺžka 8,56 m) s výhľadom do dvora. **Poschodie:** -Izba 1 (najväčšia): 21 m² -Izba 2: 15 m² -Izba 3 (priechodná): 14,8 m² -Izba 4: 13,3 m² -Druhá nadštandardne veľká kúpeľňa: 9,2m² -Samostatné WC: 1,5 m² -Chodba/predsieň: 8,6 m² **Suterén (Pivnica):** Dom je kompletne podpivničený. Suterén ponúka obrovský úložný a technický priestor s rozlohou približne 88 m², rozdelený do 6 samostatných miestností. **POZEMOK A OBROVSKÉ BONUSY:** Zastavana plocha a nádvoria o rozlohe 452m2 Veľká záhrada 777 m2, ktorá ponúka priestor pre bazén, pestovanie či detské ihrisko. -Spoločenská miestnosť s krbom (19,4 m²): Samostatná budova na pozemku s dreveným stropom a masívnym nábytkom. Ideálne miesto na oslavy či grilovačky nezávisle od počasia! -Samostatná garáž (20,2 m²)** priamo vo dvore. Bezproblémové parkovanie: Až 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom + možnosť parkovania v podbráni. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prímestského bývania s priestorom, ktorý uspokojí aj naozaj veľkú rodinu. Najväčšie a najdrahšie rekonštrukcie (strecha, zateplenie, okná) už máte vyriešené. Cena: 385 000 Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru úverovým špecialistom. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam v rámci predpredaja exkluzívnu novostavbu 5-izbového rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Pezinok – Muškát, na ulici Generála Viesta. Rodinný dom je súčasťou výstavby moderných rodinných domov, ktoré vyrastajú v tichej rezidenčnej zóne s pešou dostupnosťou do centra mesta. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadštandardné technologické riešenia, ideálny pre náročné rodinné bývanie. CHARAKTERISTIKA DOMU •5-izbový rodinný dom •Úžitková plocha: 124 m² •Dve nadzemné podlažia •Garáž + zelená terasa nad garážou (23 m²) •Premyslené dispozičné riešenia pre viacčlennú rodinu •Zelená terasa nad garážou poskytuje unikátny exteriérový priestor na oddych, ktorý zvyšuje kvalitu bývania a súkromia. BENEFITY A TECHNOLÓGIE • Garáž s dvomi garážovými bránami – pohodlný prístup aj do záhrady • 2 parkovacie miesta pred domom z kvalitnej zámkovej dlažby (na vlastnom pozemku) • Kombinácia stropného a podlahového kúrenia – maximálny tepelný komfort • Stropné chladenie – zdravé, tiché a mimoriadne príjemné riešenie počas leta • Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady a vysoká energetická efektivita • Elektrické exteriérové žalúzie – tepelná ochrana a moderný dizajn • Zelená strecha nad garážou – ekologický a energeticky úsporný prvok • Optický internet – rozvody v každej obytnej miestnosti • Príprava na fotovoltaiku • Príprava na nabíjačku pre elektromobil v každej garáži • Príprava na krb – nerezový komín z exteriérovej strany domu • Príprava na alarm – kabeláž v každej miestnosti • Pešia dostupnosť do centra Pezinka LOKALITA – Pezinok Muškát Rodinný dom je situovaná len 15 km od Bratislavy, v atraktívnej lokalite obklopenej vinohradmi a zeleňou, v širšom centre historického mesta Pezinok. Bývanie na Muškáte spája •pokojné prostredie •kompletnú občiansku vybavenosť •výbornú dostupnosť do Bratislavy •blízkosť prírody aj mestského života Ďalšie informácie •Predaj prebieha vo fáze predpredaja •Momentálne prebieha výstavba domu •Termín dokončenia - jar 2027 •Ideálne riešenie pre rodiny aj ako dlhodobá investícia Viac informácií, pôdorysy a vizualizácie nájdete na: www.domymuskat.sk www.lignus.sk

Ponúkame na predaj moderný a svetlý 1,5-izbový byt v bytovom dome z roku 2013, situovaný na 2. poschodí z 5. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, príjemnou atmosférou a krásnym západným výhľadom na Karpaty. Videoobhliadku si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=rpHcieSa4cy ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Byt má celkovú výmeru 46,65 m2, z čoho samotný byt má 40,35 m², balkón 5 m² a pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu má výmeru 1,3 m². DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, - obývacia časť prepojená s kuchyňou, - spací kút - kúpeľňa s vaňou, - priestranný balkón s príjemným výhľadom. POPIS BYTU: V byte sú drevené parkety, vo vstupnej chodbe, na balkóne a v kúpeľni je dlažba, okná sú drevené. Na jednej stene je kamenný dekoračný obklad. V kúpeľni je okrem rebríkového radiátora aj podlahové kúrenie. Byt ponúka dostatok úložného priestoru. V kuchynskej linke, ktorá bola robená na mieru sú okrem voľne stojacej chladničky s mrazničkou vstavané spotrebiče značky Electrolux – elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor a umývačka riadu. Ku kuchynskému ostrovčeku je možné umiestniť barové stoličky. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený – súčasťou predaja je väčšina nábytku a vybavenia zobrazeného na fotografiách, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. VÝHODY: - nízke mesačné náklady: iba 95 € + elektrina a internet, - zariadený byt s dostatkom úložného priestoru - pivničná kobka (extra úložný priestor) - byt je dostupný okamžite - vhodný ako štartovací byt, prípadne ako investícia na prenájom. K bytu prináleží parkovacie státie s výmerou 12 m2, ktoré sa nachádza pri bytovom dome za cenu 10.000 €. Kompletná cena bytu s parkovacím miestom je 179.000 €. Ak hľadáte útulné bývanie s dobrou dispozíciou, nízkymi nákladmi a pekným výhľadom, tento byt je skvelou voľbou. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodami, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 100 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222. Ďakujem

Ponúkame na predaj skladovú halu v obci Budmerice, situovanú v oplotenom a stráženom areáli. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu funkčného priemyselného priestoru a stabilnej investičnej príležitosti. Objekt je vhodný pre skladovanie, výrobu alebo ako investícia na následný prenájom. Vďaka svojej dispozícii a technickému stavu ponúka okamžité využitie bez potreby ďalších zásadných investícií. TECHNICKÉ PARAMETRE Rozmery haly: 42 × 14,3 m Úžitková plocha: 600 m² Zastavaná plocha: 652 m² Výška objektu: 4,5 m Konštrukcia: kovová Steny: murované TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD elektrická energia sociálne zázemie plastové okná s dvojsklom nová fasáda strecha z hliníkových plechov elektrická brána 4 × 3,3 m bezbariérový vstup vhodný aj pre kamiónovú dopravu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI oplotený a strážený areál parkovacie miesta priamo pred budovou podiel na spoločnom dvore výborná dostupnosť pre logistiku a nákladnú dopravu okamžite využiteľný stav bez nutných investícií DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Cena zahŕňa budovu, pozemok a podiel na spoločnom dvore. CENA: 300 000 €

Realitná kancelária BROTHERS vám ponúka na predaj 3izbový byt vo výbornej lokalite mesta Pezinok m.č Muškát BYT: - byt sa nachádza na 2. z 4. poschodí bytového domu - podlahová plocha bytu s loggiou 65,60 m2 (z toho zasklená loggia 2,52m2) - pivnica vo výmere 2 m2 - prešiel kompletnou rekonštrukciou z 2 na 3 izbový byt - nízke mesačné náklady do fondu len 45 eur/mesiac - vlastné kúrenie (vykurovanie cez radiátory plynovým kotlom) DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná chodba s úložným priestorom , samostatná izba s veľkým rolldorom po celej dĺžke izby, kuchyňa s obývačkou, samostatná izba s výstupom na loggiu , kúpeľňa s WC BYTOVÝ DOM: - postavený v roku 2002 - málopodlažný bytový dom - voľné parkovanie priamo pred bytovým domom VÝHODY BYTU: - príjemný,svetlý - klimatizovaný vo všetkých miestnostiach (chladenie + kúrenie) - elektrické rolety na oknách - byt sa predáva so spotrebičmi (umývačka, rúra, sporák, práčka, chladnička s mrazničkou) - dostatok odkladacieho priestoru - optický kábel TV+ internet ORANGE/ T-COM / UPC - veľmi dobrá a vyhľadávaná lokalita na bývanie - výborná občianska vybavenosť v okolí ORIENTÁCIA BYTU: - juh CENA BYTU: 199.000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária Brothers Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemky v zaujímavej lokalite v tesnej blízkosti lesov a viničov v obci Vištuk Pozemky : - 4 samostatné pozemky so spoločnou prístupovou cestou - sú mierne rovinaté - nachádzajú sa na miernom svahu čím preukazujú svoju výhodu pekného výhľadu na časť obce UPI: - podľa UPI 3/2026 hlavná funkcia využitia plochy obytnej plochy rodinné domy - primárne funkcie bývanie v rodinných domoch - koeficient zastavanej plochy max. 20% - základná charakteristika : územie bloku slúži výlučne na bývanie v nízkopodlažnej zástavbe rodinnými domami. - celé UPI na vyžiadanie v RK Napojenia na IS (elektrina , voda)sa nachádzajú priamo na pozemku -siete sú bez šachty a elektroskrinky Kanalizácia je riešená septikom (podľa projektu 12m3) tú si záujemca realizuje na vlastné náklady Pozemok č.1 - v rozlohe 501m2 Cena : 74 649- eur (149eur/m2) Pozemok č.2 - v rozlohe 597m2 Cena : 88 953 ,- eur (149eur/m2) Pozemok č.3 REZERVOVANÝ - v rozlohe 564m2 Cena: 87 420 ,- eur (155eur/m2) Pozemok č.4 - v rozlohe 553 m2 Cena : 85 715 ,- eur (155eur/m2) Prístupová cesta - má 182 m2 (45,5m2 na vlastníka) - rozpredáva sa medzi 4 budúcich vlastníkov pozemkov v pomere 1/4 na vlastníka - cena za 1/4 vlastníka 6779,50 eur - betónová prístupová cesta bude dokončená do 15.05.2026 CENY POZEMKOV sú vrátane provízie a kompletnému právneho servisu realitnej kancelárie BROTHERS , betónovej prístupovej cesty a skolaudovaných sietí(voda + elektrika) KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Vidiecky dom s veľkým potenciálom a projektom na rekonštrukciu v Budmericiach Vidiecky dom z roku 1900, situovaný na rovinatom pozemku s rozľahlou záhradou v pokojnej časti obce Budmerice na ulici Juraja Holčeka. Tento dom predstavuje jedinečnú príležitosť na vytvorenie víkendového útočiska alebo plnohodnotného rodinného bývania v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Trnavy. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Veľkorysý pozemok: Rovinatý pozemok s veľkou záhradou plnou stromov, ideálny pre relax, záhradkárčenie a budúce rozšírenie. Pôvodný stav s historickým čarom: Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a zachovanie autentických prvkov. Projekt rekonštrukcie v cene: K dispozícii je architektonický návrh od majiteľa, ktorý ukazuje potenciál prepojenia historickej časti s modernou prístavbou. Tichá a slnečná lokalita: Prostredie plné zelene a s príjemnou susedskou atmosférou. Vynikajúca občianska vybavenosť: Všetko potrebné pre komfortný život priamo v obci. Dispozícia domu a pozemku: Dom v pôvodnom, zachovalom stave ponúka tradičné usporiadanie priestorov: Vstup: Na pozemok sa vchádza cez veľkú drevenú bránu, ktorá otvára priestranný dvor lemujúci dom po celej jeho dĺžke. Predná izba: Orientovaná do ulice, vhodná ako obývacia izba alebo spálňa. Zadná izba: S oknom do dvora, využiteľná ako druhá spálňa. Kuchyňa: S tradičnou pieckou, ktorá dodáva priestoru autentickú atmosféru. Kúpeľňa Dve veľké komory: Poskytujú štedrý úložný priestor, ideálny pre dielňu, sklad náradia alebo dreva. Lokalita a občianska vybavenosť: Budmerice sú vyhľadávanou lokalitou, ktorá spája pokojný vidiecky život s výhodami mesta. Obec ponúka: Kompletnú občiansku vybavenosť: Potraviny, reštaurácie, čerpacia stanica, pošta, materská a základná škola, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň a centrum sociálnych služieb. Rekreáciu a prírodu: V blízkosti sa nachádza známy Budmerický kaštieľ s anglickým parkom, Budmerické rybníky a množstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch. Výbornú dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1 v susednej obci zabezpečuje bezproblémové spojenie s Bratislavou aj Trnavou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, spojenie s prírodou a zároveň chcú realizovať svoje vlastné predstavy o bývaní. • Celková plocha 100 m2 • Záhrada 880 m2 • Podlahová plocha 100 m2 • Pozemok ulica 130 m2 • Parkovanie pred domom • Pivnica nie • Elektrika pred domom • Plyn pred domom • Voda napojenie na verejný vodovod • Kanalizácia plán 2027 • Žumpa suchý záchod • Vykurovanie lokálne – tuhé palivo • Internet pred domom • Materská škôlka áno • Základná škola áno • Prístupová komunikácia asfaltová • Stav pôvodný – vyžadujúci rekonštrukciu Pre viac informácií - prípadne obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

PREDAJ BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE VÝNIMOČNÁ VIACGENERAČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V POKOJNEJ ČASTI | Šenkvice V tichej jednosmernej ulici obce Šenkvice sa nachádza nadštandardná nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie a široké možnosti využitia. Na slnečnom pozemku o výmere 1 300 m² sú situované dva samostatne stojace rodinné domy s garážou a trojicou parkovacích miest vo dvore – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a investície. Starší rodinný dom | 3-izbový, jednopodlažný Rodinný dom s obytnou plochou 80 m², postavený v 60. rokoch, prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je plne funkčný s možnosťou okamžitého bývania. Dispozícia domu pozostáva zo spálne, obývacej izby, kuchyne, chodby a kúpeľne s WC. Dom je čiastočne podpivničený a ponúka výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Napojený je na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením. Novší rodinný dom | 4-izbový, dvojpodlažný Dom s obytnou plochou 140 m², kolaudovaný v roku 2001, je postavený z kvalitného Termobriku a má strechu z betónovej škridly BRAMAC. Dom pôsobí veľmi útulne a harmonicky a ponúka prakticky riešenú dispozíciu: Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou, chodba, kúpeľňa a samostatné WC Poschodie: tri izby a toaleta Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a vykurovanie plynovým kotlom s radiátormi. Záhrada plná pokoja a možností Rozľahlá záhrada je plotom rozdelená na oddychovú a úžitkovú časť, čím ponúka ideálnu rovnováhu medzi relaxom a praktickým využitím. Oddychová časť disponuje: altánkom so stavaným otvoreným krbom príjemným miestom na rodinné posedenia Na pozemku sa nachádzajú plne rodiace ovocné stromy. Medzi domami je situovaná studňa, zvyšujúca sebestačnosť nehnuteľnosti. Výhody nehnuteľnosti : pokojné a tiché prostredie na jednosmernej ulici kompletná občianska vybavenosť v obci železničná stanica v pešej dostupnosti – výborné spojenie do Bratislavy aj Trnavy dva samostatne stojace domy na jednom veľkom pozemku – ideálne pre dve generácie

Ponúkam na predaj krásny pozemok v Limbachu s rozostavaným domom. Pozemok je svahovitý a zadná časť prechádza do lesa. Možná parcelácia 700m2 až 1500m2, geometrický tvar podľa dohody. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Dokončenosť stavby ~65%, k dispozícii je pôvodná projektová dokumentácia. Treba dokončiť: Drenáže, hydroizolácia pivnice, zateplenie vonkajšej fasády a strechy. Všetky povrchy a zábradlia, terasy. Prípojku obecnej vody a kanalizácie na ulicu, elektrina aktívna, plynová prípojka na pozemku. Zdroj tepla na podlahové kúrenie. Fotka je z minulého roka. V prípade záujmu prosím píšte ideálne na email: limbach.gastanova@gmail.com alebo sms na tel. číslo.: +421 917 197 106 alebo volajte medzi 18:00 až 20:00. V prípade, že nedvíham, ozvem sa Vám na druhý deň. *** Informácia pre realitné kancelárie, iba s konkrétnym klientom, exkluzivitu Vám nedám, ďakujem ***

Ponúkam na predaj krásny pozemok v Limbachu s rozostavaným domom. Pozemok je svahovitý a zadná časť prechádza do lesa. Možná parcelácia 700m2 až 1500m2, geometrický tvar podľa dohody. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Na pozemku stojí rozostavaný rodinný dom. Možnosť stavbu dokončiť, kúpiť v aktuálnom stave alebo aj zbúrať. Fotka je z minulého roka. V prípade záujmu prosím píšte ideálne na email: limbach.gastanova@gmail.com alebo sms na tel. číslo.: +421 917 197 106 alebo volajte medzi 18:00 až 20:00. V prípade, že nedvíham, ozvem sa Vám na druhý deň. *** Informácia pre realitné kancelárie, iba s konkrétnym klientom, exkluzivitu Vám nedám, ďakujem ***

Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť na kúpu stavebného pozemku v krásnej novovybudovanej lokalite pod lesom a vinicami v malebnej vinohradníckej obci Vinosady (okres Pezinok), časť Bolešky (na konci obce v smere na Modru po ľavej strane). Pozemok má rozlohu 719 m² (šírka 19 m x dĺžka 34 - 41 m). Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sa už nachádzajú na hranici pozemku; stačí už len začať stavať dom podľa vlastných predstáv. Najväčšími výhodami tohto pozemku sú jeho veľkorysá výmera 719 m² a poloha. Prečo si vybrať práve obec Vinosady? • Top lokalita pod Karpatmi: Užite si rannú kávu s výhľadom na vinice a Malé Karpaty. Obec si zachováva svoj autentický charakter a pokojnú atmosféru. V blízkosti obce sa pre milovníkov prírody a zdravého životného štýlu nachádza množstvo turistických a cyklistických trás. • Perfektná dostupnosť: Obec leží iba 1 km od historického mestečka Modra, 3 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od centra Bratislavy a má výborne dopravné napojenie (pravidelné linky IDS BK). • Občianska vybavenosť: V obci nájdete potraviny, materskú školu, základnú školu, ihriská, reštaurácie a obľúbené miestne vinárstva. • Investícia do budúcnosti: Pozemky v tejto oblasti patria k dlhodobo najžiadanejším v rámci Bratislavského kraja. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes na mobil 0908 072 198 alebo e-mailom na drevator@gmail.com !

Investičná príležitosť v Pezinku: Pozemok 7 500 m². Ponúkame na predaj výnimočný investičný pozemok v lukratívnej časti Pezinka, ideálny pre developera hľadajúceho projekt pripravený k okamžitej realizácii. Základné parametre: Výmera: 7 500 m² Lokalita: Pezinok (vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou) Územný plán: Určené na výstavbu rodinných domov, koeficient zastavania 0,30, koeficient zelene 0,50 (RD) Stav: Vydané právoplatné UR, Pozemok je rovinatý, slnečný a vďaka svojej rozlohe ponúka variabilitu pri rozdelení na jednotlivé parcely pre modernú štvrť rodinných domov. Všetky inžinierske siete na hranici pozemku.

Predám pekný pozemok s výhľadom na Karpaty, určený na výstavbu rodinného domu. Prístupný je z verejnej asfaltovej cesty, všetky IS (elektrika, voda, kanalizácia, plyn) sú pri pozemku. Podľa LV sa jedná o "C" parcelu, 848 m2, UPI - plochy bývania, nízko a strednopodlažná zástavba. Bez tiarch, podiel 1/1, v katastrálnom území Modra, Trnavská ulica. Reálne fotky tohoto pozemku, fotené 04/2026. Vhodné aj ako investícia. Ak je treba, môžem všetko ohľadom prepisu pozemku (a iné), po dohode vybaviť spolu s kupujúcim (kúpna zmluva, návrh na vklad, zmluva o notárskej zábezpeke, overenie podpisov, kataster, geodet, pozemkové úpravy ...) V prípade záujmu ma možete kontaktovať.

Predáme vo Svätom Jure 60-ročný, samostatne stojaci rodinný dom, v pôvodnom stave, napojený na všetky inžinierske siete. Orientacia zahrady na juhozápad. Plocha pozemku je 6 árov (15 x 40).Zastavaná plocha je 175 m2, z toho dom 142 m4 (10,5 x 14), zvyšná plocha je prístavba garáže s priestorom pre domáce majstrovanie. Na prízemí sa nachádza trojizbový byt a na poschodí podkrovný byt. Dom je celý podpivničený. Súčasťou pivnice je druhá garáž, do ktorej je vjazd z ulice. Za domom je záhrada s kopanou studňou a 2 skleníkmi. RK iba s konkretnym klientom. Kontakt c.1 0903704205, kontakt c.2 0949294775

Predstavte si miesto, kde počujete len vietor v stromoch a spev vtákov. Miesto, kam prídete po práci alebo cez víkend a vypnete. Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok o výmere 2 821 m² pod lesom v meste Svätý Jur. Súčasťou je aj vlastný lesný pozemok, ktorý vytvára prirodzené súkromie a jedinečnú atmosféru. - elektrická prípojka - vlastná studňa - prístup autom až na pozemok (asfalt + betónová cesta) - čiastočne zrekonštruovaná maringotka v zadnej časti Pozemok je svahovitý, čo mu dodáva charakter a krásne výhľady na okolitú prírodu. Podľa územného plánu je vedený ako záhrada, trávny porast a les — ideálny na rekreáciu, oddych, pestovanie alebo víkendové útočisko. Ak hľadáte miesto na únik z mesta, ktoré je zároveň pár minút od Bratislavy, toto je ono. Cena: 79.900 eur Ing. Marián Machálek, majiteľ 0904-702410 machalek.m@gmail.com

Hľadáte kus zelene na oddych, pestovanie alebo víkendový únik? Táto priestranná záhrada v osobnom vlastníctve má 800 m² + podiely na prístupových cestách 166 m² a je pripravená na nového majiteľa. Prečo práve táto záhrada: - Oplotená zo všetkých strán s uzatvárateľnými vstupom + z jednej strany prírodný kamenný múr, - 4 borovice, veľká čerešňa, množstvo jabloní a hrušiek, vzadu javory - Parkovanie vytvorené z betónových platní - Priamy prístup z cesty - K dispozícii projekt podzemnej pivnice - Vhodné na mobilný dom; možnosť umiestnenia záhradného domčeka - IBC nádrž na zalievanie - Elektrina momentálne na pozemku nie je Cena: 49 900 € V prípade záujmu mi napíšte alebo zavolajte, pošlem číslo parcely a dohodneme si obhliadku. Kontakt: Natália Timková, timkova@gmail.com

Správne telefónne číslo - 0904-702410 Ponúkam na predaj dva BUDÚCE stavebné pozemky o celkovej výmere 688 a 757m2, tvar pozemku je nepravidelný obdĺžnik. Zadná časť pozemku má šírku 17metrov. Na základe územného plánu, pozemok ponúka investičný potenciál budúceho stavebného pozemku po vybudovaní komunikácie zo zadnej časti pozemku podľa platného územného plánu obce Slovenský Grob. V dnešnej dobe je pozemok možné využívať ako záhradu s prístupom pre peších z hlavnej cesty. Inžinierske siete (voda, elektrika, plyn a kanalizácia) sa nachádzajú pred pozemkom na hranici pozemku, hlavnej ceste z ktorej je prístup na pozemok. Obec Slovenský Grob má približne 6000obyvateľov, vzdialenosť od Bratislavy je 13km, od Pezinku 3km, od Senca 13km. Je v nej materská aj základná škola. Predajná cena je 69 900eur za predný pozemok 688 m2 79 900eur za zadný pozemok 757 m2 - prípadne 139,900eur za celok = 1,445 m2 RK prosím kontaktovať iba s potenciálnym kupcom, možnosť dohody, som vlastníkom pozemkov. Ing. Marián Machálek tel 0904-702410 mail: machalek.m@gmail.com

Predám/ prípadne prenajmem malý rodinný dom s prístavbou, na pozemku o výmere 1 491 m2 na Myslenickej ulici v Pezinku, časť Grinava. Rodinný dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, 2 izieb, kuchynského kúta a WC o celkovej úžitkovej ploche 42 m2 a z obytného podkrovia o celkovej úžitkovej ploche 25 m2. Prístavba pozostáva z veľkej dielne a ubytovne, ktorá pozostáva z WC, sprchovacieho kútu, kuchynky, 2 ubytovacích miestnosti, o celkovej úžitkovej ploche 108 m2. V súčasnom stave využiteľné aj na podnikanie ako predajňa, (nakoľko má vlastné 4 parkovacie miesta pred domom, prístupné z hlavnej cesty), príp. ako stavebný dvor, prípadne využiteľné aj na investičnú výstavbu radových domov na pozemku (podľa územnoplánovacej informácie). Kúpna cena celkom 295.000 EUR. Cena nájmu celkom 1.500 EUR/mesiac + energie.

Dobrý deň, som súkromná osoba a predávam veľký /62m2 obytná plocha/2-izbový byt v Modre na Vajanského ulici, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v r. 2008. Byt je na 1. poschodí, dá sa ísť schodiskom, alebo výťahom. Orientácia je juhozápadná, číže je krásne presvetlený. Vstupuje sa do priestrannej chodby, kde sa nachádza vstavaná skriňa s plynovým kotlom, po ľavej ruke je kúpeľňa a oproti vchodovým dverám je priestranná spálňa s veľkou vstavanou skriňou. Po pravej strane od vchodu sa ide do obývačky, kde sa nachádza aj kút s plne vybavenou kuchyňou, kde je aj výstup na balkón. Celý byt je moderne zariadený, predáva sa kompletne ako na fotografiách. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. V prípade záujmu o bližšie info ma kontaktujte, vieme si dohodnúť obhliadku, alebo poskytnúť ďalšie údaje.

PREDPREDAJ - Ponúkame na predaj priestranný, skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s garážou s veľkým pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 685 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. V prvej etape posledný voľný rodinný dom. Dom je už v štandarde s možnosťou sa ihneď nasťahovať. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, optika T -com, plyn Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

HERRYS - Na predaj priemyselná hala s kanceláriami a skladovými priestormi pri obchvate - Svätý Jur HERRYS ponúka na predaj multifunkčný objekt, ktorý zahŕňa reprezentatívne administratívne priestory, ubytovanie pre zamestnancov a skladové priestory. Celá administratívna časť aj s ubytovaním disponuje podlahovým kúrením. Hala je zateplená. Tento areál je ideálny na podnikateľské využitie – či už na výrobu, skladovanie alebo logistiku. Parkovanie pre osobné autá sa nachádze sprednej časti budovy pri vstupe do kancelárii, ďalšie parkovanie je možné popri hale z bočnej strany alebo v rámci pozemku.Majiteľ je vlastníkom aj luxusného rodinného domu nachádzajúceho sa na susednom pozemku, ktorý je rovnako na predaj. Na prvý pohľad by ste možno váhali – dom sa nachádza v priemyselnej časti. Áno, v prostredí, kde by ste luxusné bývanie nečakali. No stačí prejsť cez bránu a ocitnete sa v úplne inom svete. Parametre nehnuteľnosti:•Výmera administratívnych priestorov, ubytovania a skladov: 456 m² •Výmera samotnej haly: 411 m² •Zastavaná plocha haly: 791 m² •Celková výmera pozemku: 2 200 m² •Kolaudácia: 2013 Výhody lokality:•Lukratívna poloha na začiatku Svätého Jura – v priemyselnej časti s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy •Tesná blízkosť cesty 502 – strategické prepojenie s Bratislavou (dojazd do 15 minút) •Výborná dostupnosť – k nehnuteľnosti sa dostanete už za 3 minúty od prvej križovatky pri vstupe do Svätého Jura BENEFITY •Výborná dostupnosť do Bratislavy •Multifunkčné využitie •Kvalitne technologické vybavenie kanceláarii aj skladových priestorov •Možnosť ubytovania pre zamestnancov DISPOZÍCIA Po vstupe do areálu sa na ľavej strane nachádzajú miesta na parkovanie a vstup do kancelárskych priestorov. Na dolnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná hala s recepciou. Priamo oproti vstupnej haly sa nachádzajjú kancelárie s výmerou 16 m2 a 32,66 m2 Chodbou sa ďalej dostaneme do kancelárii s výmerou 13, m2 a 12 m2, na tejto chodbe sa nachádzajú aj 2x toalety, šatňa pre zamestnancov a sprcha. V tejto časti sa nachádza aj kotolňa a miestnosť pre upratovačku. Ďalej sa dostaneme do manipulčnej miestnosti a skladu s rozlohami 58 m2 a 53 m2. Priamo zo skladu sa dostaneme do haly s rozlohou 411 m2 ktorá disponuje tromi garážovými bránami z čoho dve brány disponujú širkou 3 m a tretia brána má 5 m. Na 2. podlaží sú umiestnené tri kancelárie s s výmerou 22 m2, 31 m2 a 17 m2. Spoločenská miestnosť ma rozlohu 65 m2. Umiestnené sú tu mužské aj ženské toalety.Parkovanie osobných vozidiel je možné aj na ceste popri budove, po ktorej sa dostanete do zadnej časti areálu kde sa nachádzajú vstupné brány do haly.Cez zadný vstup je možné sa dostať do rodinného domu s nadštandardným vybavením , ktorý je situovaný do malokarpatských vinohradov. Tento dom ponúkame tiež na predaj. LOKALITA Výhody lokality: • Lukratívna poloha na začiatku Svätého Jura – v priemyselnej časti s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy • Tesná blízkosť cesty 502 – strategické prepojenie s Bratislavou (dojazd do 15 minút) • Výborná dostupnosť – k nehnuteľnosti sa dostanete už za 3 minúty od prvej križovatky pri vstupe do Svätého Jura Tento priemyselný areál ponúka všestranné využitie pre podnikateľské subjekty, ktoré hľadajú kombináciu skladových, výrobných a administratívnych priestorov s výbornou dopravnou dostupnosťou. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.