Nehnuteľnosti na predaj, okres Pezinok

Ponúkame Vám na predaj moderný 3,5-izbový mezonetový byt s veľkorysou výmerou 82 m2, ktorý sa nachádza na ulici Suvorova, Pezinok. Jedná sa o nastavbu nad bytovým domom, postavenú v roku 2009. POPIS A DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 4 a 5. poschodí. Byt je dvojpodlažný. Mezonetové riešenie dodáva bytu atmosféru rodinného domu, no zachováva všetky výhody bezstarostného mestského bývania. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka spojená s jedálňou, spálňa, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza priestranná detská izba a jedna menšia izba vhodná ako pracovňa, alebo šatník. K bytu prislúcha balkón. Iné vybavenie: plastové okná alebo strešné drevené okná, vnútorné hliníkové žalúzie, sieťky na oknách, laminátové plávajúce podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni s WC, dlažba na balkóne, interiérové dvere laminátové s obložkovými zárubňami, omietky na stenách, el. vrátnik, klimatizácia v obývačke a v detskej izbe. Byt vetrateľný na dve strany. Centrálne vykurovanie, rozvod cez radiátory. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je trojpodlažný s nadstavbou obytného podkrovia, skolaudovanou z roku 2009. Je vo výbornom stave: pôvodný BD je postavený z panelov, nadstavba z tvárnic a sádrokartónu. Budova má zateplený obvodový plášť, nová strecha nadstavby, bez výťahu. Malá komunita, iba 8 bytov vo vchode. Spolu s nadstavbou podkrovia boli realizované nové rozvody plynu, kúrenia, omietky, zateplenie, plastové okná na schodiskách, nová vstupná brána. Bytový dom je pripojený na všetky inžinierske siete. PARKOVANIE: Aktuálne platí pred bytovým domom mestská parkovacia politika. Vytvorené parkovacie miesta sa plánujú prevziať do nájmu od mesta, čím by sa stali vyhradenými parkoviskami pre obytný dom. LOKALITA: Bytový dom je orientovaný z oboch strán do zelene, detské ihrisko priamo pred vchodom. Sídlisko Sever má nadštandarnu občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu: školy, školky, obchody, športoviská, detské ihriská, .pošta, pekáreň, potraviny, lekáreň, občertvenie. Do pár minút ste vo vinohradoch alebo v rekreačnej časti mesta Rozálka, prípadne 10 minút pešo do zámockého parku, zámku ako cetra kultúrnych podujatí, či centra mesta. Ideálne bývanie pre mladú rodinu. Pezinok má výhodnú polohu so skvelým dopravným napojením na Bratislavu a Trnavu, ktoré sú dostupné vlakom, prímestskou autobusovou dopravou alebo autom približne do 20 - 25 minút. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského bývania s dostupnosťou zelene a kvalitných služieb. CENA: 285.000,- Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Moderný dizajn, priestranné izby a praktická dispozícia. - Ideálny štart pre mladú rodinu alebo pár, ktorý ocení pracovňu alebo hosťovskú izbu. - Sídlisko Sever - lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody). - Mesto a blízkosť Malých Karpát na dosah, nekonečné možnosti na relax, turistiku a cyklistiku. Tento mezonet nie je len obyčajný byt – je to priestor s dušou, ktorý čaká na niekoho, kto ho premení na svoj skutočný domov. V prípade záujmu kontaktujte 0905 881 936 Cillerová Mária, 0903465835 Norbert Ciller. © Všetky audiovizuálne záznamy, fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

GRAVITAS vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 2.910m², situovaný v pokojnej časti obce Limbach na konci ulice Krátka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu v prostredí, ktoré spája súkromie, pokoj a prírodu a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pozemok sa nachádza na konci tichej slepej ulice s minimálnou premávkou, čo zabezpečuje pokojné bývanie a bezpečné prostredie pre deti. Prístup je zabezpečený po osvetlenej asfaltovej komunikácii. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva najmä v jej prírodnom charaktere. Zadnou časťou pozemku preteká Limbašský (Račí) potok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, prináša prirodzený zvuk tečúcej vody a zároveň poskytuje dostatok súkromia. Tento prírodný prvok zároveň tvorí prirodzenú hranicu pozemku, opticky oddeľuje nehnuteľnosť od okolia a môže slúžiť aj ako zdroj vody na zavlažovanie záhrady. V okolí sa nachádza len niekoľko rodinných domov, čo ocenia najmä záujemcovia hľadajúci pokojné bývanie v blízkosti prírody. Inžinierske siete: Všetky potrebné inžinierske siete sa nachádzajú pri hranici pozemku: verejný vodovod, kanalizácia, elektrická energia, osvetlená asfaltová prístupová komunikácia. Lokalita: Limbach patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Je známy svojou vinohradníckou históriou, výbornou občianskou vybavenosťou a krásnym prostredím na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné rodinné bývanie – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, športový areál, detské ihriská aj množstvo možností na aktívny oddych. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy vedúce priamo do Malých Karpát, zatiaľ čo priaznivci vinárskej kultúry nájdu v okolí množstvo tradičných vinárstiev a lokálnych podujatí. Veľkou výhodou je aj bezprostredná blízkosť mesta Pezinok, vzdialeného len niekoľko minút jazdy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných centier, zdravotníckych zariadení, reštaurácií či kultúrnych možností. Do centra Bratislavy sa autom dostanete približne za 20 – 25 minút. Prečo práve tento pozemok? - veľkorysá výmera 2.910m² - pokojná slepá ulica s minimálnou premávkou - potok priamo na pozemku vytvárajúci jedinečnú atmosféru a súkromie - všetky inžinierske siete s dostatočnou kapacitou pri pozemku - výborná dostupnosť do Pezinka aj Bratislavy - len 20min. autom - ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v spojení s prírodou Ak hľadáte pozemok, ktorý ponúka viac než len priestor na stavbu domu, ale zároveň poskytuje pokojné prostredie, súkromie a jedinečný kontakt s prírodou, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. Pozemok je možné rozdeliť aj na 2 samostatné stavebné parcely pre 2 samostatné RD v pravidlách ÚPI pre dané územie. Rád vám nehnuteľnosť predstavím osobne na obhliadke. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GRAVITAS. *VIZUALIZÁCIA AI - vizualizácia vytvorená pomocou AI. POZOR nekorešponduje s reálnymi hranicami pozemku.

Reailtná kancelária Pegas real ponúka na predaj nové 4-izbové rodinné domy v projekte Rezidencia Karpaty, situovanom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Kučišdorfská dolina. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň sa nechcú vzdať rýchlej dostupnosti do centra Pezinka a Bratislavy. Rodinné domy majú úžitkovú plochu 122,93 m², vlastné pozemky s výmerou 316 až 395 m², súkromnú záhradu a tri parkovacie miesta. Kolaudácia projektu je plánovaná 4Q 2026. DISPOZÍCIA DOMU : Domy sú dvojpodlažné a navrhnuté s dôrazom na praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. - Na prízemí sa nachádza otvorený obytný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Denná časť je priamo prepojená s terasou a záhradou. - Poschodie tvorí súkromná nočná časť so spálňou, dvomi izbami a kúpeľňovým zázemím. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie rodiny aj prácu z domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : • 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha 122,93 m² • pozemky od 316 do 395 m² • súkromná záhrada • terasa prepojená s obytnou časťou • tri parkovacie miesta ku každému domu • tepelné čerpadlo • moderná a nadčasová architektúra • predpokladaná kolaudácia v roku 2026 MOŽNOSTI VYHOTOVENIA : Dom je možné kúpiť vo vyhotovení: • holodom • štandard • nadštandard Vyhotovenie holodom umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Pri variante štandard je dom dokončený vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľní a sanitárneho vybavenia. Nadštandard ponúka rozšírený výber materiálov a dizajnových riešení kompletne ne klúč. LOKALITA : Kučišdorfská dolina patrí medzi obľúbené rezidenčné a rekreačné lokality Pezinka. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov, vinohradov, turistických trás a cyklotrás. Centrum Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza Kučišdorfská priehrada, Šaubmarov mlyn, Zochova chata a rekreačná oblasť Harmónia. CENA : Ceny dostupných rodinných domov začínajú od 395.000,- € v závislosti od konkrétneho domu, veľkosti pozemku a zvoleného stupňa vyhotovenia. Aktuálnu dostupnosť, presnú cenu a výmeru jednotlivých domov nájdete na stránke: www.rezidencia-karpaty.sk FINANCOVANIE : Rezervačný poplatok predstavuje 5 000 €. Následne sa pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhrádza 10 % z kúpnej ceny. Zostávajúca časť kúpnej ceny sa uhrádza po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy. S výberom vhodného domu a možnosťami financovania vám radi osobne pomôžeme. Pre viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Výhradný predajca: Pegas real, s. r. o. Telefón: +421 911 744 099 - Igor Vlčko E-mail: info@pegasreal.sk

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový byt v rodinnom dome, na Tichej ulici v Slovenskom Grobe – časť Malý Raj. Rozloha pozemku je 356m2, zastavaná plocha je 101m2 z toho úžitková plocha nehnuteľnosti je 79,51m2. Kolaudácia rodinného domu 2019. Murovaný bazén aj záhradný domček sú zapísane. Orientácia nehnuteľnosti je na východnú a západnú stranu. V celom byte sú laminátové podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Kuchynská linka na mieru. V kuchyni je vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. KONŠTRUKCIA RD - obvodové murivo aj vnútorné nosné murivo TermoBRIK, priečky medzi bytmi sú akustické. Zateplenie penový polystyrén. - byt má vlastný plynový kotol, kúrenie je teplovodné podlahové. - v byte je rekuperácia - stropy sú sadrokartónové - v podkroví je úložný priestor - klimatizácia v dennej časti Pozemok udržiavaný, z dennej časti je terasa ktorá je pod strechou. Bazén je murovaný s tepelným čerpadlom. Pred domom je parkovanie na 3 autá, v prípade úpravy je možné parkovať aj na pozemku. Neďaleko od domu je nákupné centrum KLOKAN, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny BILLA, DM drogéria, 101 drogéria, DrMAX lekáreň, SUPERZOO, PEPCO. V Slovenskom Grobe sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, pošty aj menších potravín. Cena tejto nehnuteľnosti 329 000€ vrátane provízie pre RK. Byt je kúpou voľný. link na virtualnu obhliadku https://my.matterport.com/show/?m=YYheZkar4vb&mls=1&brand=0 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

VŠETKY INŽ. SIETE, POKOJNÁ RODINNÁ LOKALITA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj stavebný pozemok vo vybudovanej štvrti s rodinnými domami na Modranskej ulici v obci Vinosady. Parcela má celkovú výmeru 824 m2 a tvar obdĺžnika s približnou šírkou 19m x dĺžkou pozemku 45m. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku v ceste: vodovod, elektrická energia, plyn, kanalizácia, optický internet (Telekom). Prístupová cesta je vo vlastníctve obce. Pozemok je určený podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) na výstavbu rodinných domov s maximálnou podlažnosťou dve nadzemné podlažia. Koeficient zastavania je max. 0,30, koeficient zelene min. 0,50, výška oplotenia max 1,80m. Stavebná čiara je min. 5m od uličnej čiary a v súlade s existujúcou zástavbou. Najväčšou devízou tohto pozemku je jeho lokalita v už zastavenej časti s rodinnými domami s dostupnými inžinierskymi sieťami vrátane plynu a kanalizácie, a taktiež dobrá dostupnosť do Bratislavy (20km), Senca (15km), na diaľnicu D1 (12km), no najmä do blízkeho mesta Pezinok (5km) či Modra (2km) s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci Vinosady, ktorej centrum je dostupné na pešo, sa nachádza materská i základná škola. Pravidelné autobusové spoje v častých intervaloch na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka ponúkajú takisto neobmedzené možnosti prepravy. Blízkosť viníc a lesov Malých Karpát je ďalším pozitívnym atribútom tejto lokality. Bývanie v pezinskom okrese je už dlhodobo veľmi žiadané a vzhľadom na limitovanú ponuku stavebných pozemkov v tejto lokalite, predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Nie každý stavebný pozemok má svoj príbeh. Niektoré sú len prázdnou parcelou. Tento však ponúka niečo navyše – roky starostlivo udržiavanú zeleň, vzrastlé stromy a príjemné prostredie, ktoré si zamilujete už pri prvej návšteve. Miesto, kde môžete okamžite tráviť voľný čas a zároveň si postupne vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obľúbenej obci Šenkvice, len niekoľko minút od Pezinka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu rodinného domu. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1 062 m². Pozemok je mierne svahovitý, nepravidelného tvaru a jeho výnimočný charakter dotvárajú vzrastlé stromy, množstvo zelene a upravené okolie, ktoré vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorého hlavná hodnota spočíva predovšetkým v samotnom pozemku a jeho stavebnom potenciáli. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná, veľmi zachovalá stavba využívaná ako domček/chata. Poskytuje praktické zázemie s možnosťou oddychu aj prenocovania počas celého roka. Veľkou výhodou je možnosť využívať pozemok už od prvého dňa. Kým sa rozhodnete začať s výstavbou nového rodinného domu, môžete si užívať rozľahlú záhradu, pestovať ovocie či zeleninu, tráviť víkendy s rodinou alebo relaxovať v príjemnom prostredí s kompletným zázemím. IS: elektrina, verejný vodovod, plyn, kanalizácia LOKALITA: Obec Šenkvice patrí medzi vyhľadávané lokality Malokarpatského regiónu. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, športovísk, zdravotnej starostlivosti aj železničného spojenia. V okolí nájdete množstvo vinohradov, cyklotrás, turistických chodníkov a ďalších možností na aktívny oddych. Výhodou je aj veľmi dobrá dostupnosť do Pezinka, Senca a Bratislavy, vďaka čomu je lokalita vhodná na každodenné bývanie. VÝHODY: stavebný pozemok s výmerou 1 062 m² všetky inžinierske siete priamo na pozemku udržiavaná záhrada s množstvom vzrastlej zelene domček/chata s možnosťou využitia počas budúcej výstavby alebo na víkendový oddych CENA: 169 990 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, tel: 0908 257 677, mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

POZEMOK PRE RODINNÝ DOM V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj pozemok, ktorý svojou polohou a možnosťami budúceho využitia predstavuje zaujímavú príležitosť. Nachádza sa v doposiaľ nezastavanom území neďaleko novovzniknutej ulice Generála Viesta v lokalite Muškát, len cca 1,5 km od samotného centra Pezinka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Výmera: 1 048 m² - Rozmery: podlhovastý tvar, vstupná šírka cca 17 m, dĺžka cca 60 m - Inžinierske siete: v blízkosti pozemku, priamo na pozemku nie sú - Prístup: poľná mestská cesta REGULÁCIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU (ÚPI): Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie ide o budúci stavebný pozemok, nakoľko funkčné využitie územia je bývanie v rodinných domoch. - Koeficient zastavanosti: 0,3 - Koeficient zelene: 0,55 - Podlažnosť: dve nadzemné podlažia (Pozn.: Zatiaľ nebol vypracovaný podrobný územný plán / urbanistická štúdia danej zóny). STAV A OKOLIE POZEMKU: Na pozemku sa aktuálne nachádza porast náletových drevín. V blízkom okolí je existujúca zástavba starších rodinných domov a aktuálne prebieha výstavba ďalších úplne nových rodinných domov na ul. Gen. Viesta. Tento pozemok predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť vďaka možnostiam jeho budúceho zhodnotenia. Budúcim obyvateľom ponúkne bývanie v pokojnej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta a výhľadom na Malé Karpaty. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný, výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v obci Limbach, ideálny pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom je dvojpodlažný, veľmi dobre a prakticky dispozične riešený, pričom svojím usporiadaním vyhovuje potrebám 4 aj viacčlennej rodiny. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : 1.NP : - vstupná časť – zádverie domu - priestranný otvorený priestor obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou – výmera priestoru 44,6 m2. Tento priestor pôsobí veľmi príjemným dojmom, je presvetlený a vzdušný. Príjemnú atmosféru obývacej izby dotvára krb. - kuchyňa, tu sa nachádza kvalitná drevená kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - izba, vhodná ako pracovňa, hosťovská izba - pri vstupe /zádverí domu/ sa nachádza šatník so vstavanými skriňami na mieru - nadčasová kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a zabudovanými odkladacími priestormi za zrkadlom - práčovňa s vaňou- technická miestnosť s plynovým kotlom a so zásobníkom na teplú vodu - dielňa, v dielni je umiestnené aj umývadlo - garáž – s bránou na diaľkové ovládanie, garáž je prechodná z ulice do záhrady 2.NP: - 2x detská izba s francúzskym balkónom - samostatný šatník pre detské izby - priestranná rodičovská spálňa, z ktorej je vstup do vlastného šatníka - kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, bidetom a WC. V kúpeľni sú tiež zrkadlá, za ktorými sa nachádza zabudovaný odkladací priestor - chodba, vhodná aj ako oddychová časť, čitáreň a pod. Technické vybavenie nehnuteľnosti: Na výstavbu domu aj na interiérové vybavenie domu boli použité iba kvalitné materiály. Obvodové steny rodinného domu a priečky sú murované / tehla/, betónová strešná krytina, okná a balkónové dvere v dome sú drevené (Eurookná), interiérové dvere aj zárubne sú z masívu, podlahy v izbách sú kvalitné drevené, v kúpeľniach, chodbe, kuchyni, dielni, práčovni, garáži je na podlahe dlažba, drevené schodisko na 2. NP, interiérový aj exteriérový krb, vykurovanie plynovým kotlom, 2 okruhy kúrenia / kúrenie podlahové, kombinované s radiátormi/, zabezpečovací systém v dome, automatické zavlažovanie pozemku /5 zavlažovacích okruhov / aj na pozemku pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, na pozemku je aj studňa. Pozemok: Celý pozemok je oplotený a veľmi pekne parkovo upravený. Krásne udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na relax či záhradné sedenie na terase, ktorej dominuje vonkajší krb. Pozemok svojim usporiadaním a umiestnením poskytuje svojim majiteľom súkromie a pokoj. Na pozemku na nachádza aj vstup do pivnice, ktorá môže slúžiť na posedenie a aj ako odkladací priestor. Vedľa garáže je tiež na pozemku vyriešený uzatvorený priestor, ktorý slúži na odkladanie záhradného nábytku, bicyklov a pod. Okrem garáže slúžia na parkovanie aj 2 parkovacie státia pred domom. Výhody: nehnuteľnosti - Výborná lokalita – vyhľadávané prostredie Malých Karpát, no zároveň blízko k občianskej vybavenosti - Rýchla dostupnosť do Bratislavy - Priestranný a nadčasový interiér vhodný aj pre viacčlennú rodinu, - Dostatok úložného priestoru, kvalitné materiály - Možnosť okamžitého nasťahovania Lokalita: Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát , neprepojená štátnou cestou na Záhorie. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina). V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, vinárstva. Cena 549 900 €. HÚ možný. Kontakt 0903/467665, 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

S poverením majiteľa vám exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 5-izbový byt v rodinnom dome na Stromovej ulici, v obľúbenej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe. Rozloha pozemku je 314m2, zastavaná plocha je 78m2. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 138m2 z toho bytu prislúcha 116m2 a terasa má 22m2. Kolaudácia rodinného domu 2018. Rodinný dom ponúka komfortné dvojpodlažné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny. Na prízemí rodinného domu je gressová dlažba, v kúpeľni keramický obklad. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu ELEKTROLUX, indukčná varná doska ELEKTROLUX, parná rúra s katalytickým čistením ELEKTROLUX, mikrovlnná rúra WHIRLPOOL, americká chladnička SAMSUNG. Granitový drez BLANCO. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či príjemné večery s priateľmi. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Poschodie tvorí súkromnú nočnú časť domu. V izbách sú laminátové podlahy, detská izba je novo zariadená dizajnovým nábytkom na mieru ktorý ponúka množstvo úložného priestoru ale aj miesto na prespatie kamarátov a hru. V spálni zostava postele s nočnými stolíkmi, skriňa a východ na balkón. Ďalšia izba momentálne využívaná ako šatník. Navyše sa tú ešte nachádza samostatná práčovňa. KONŠTRUKCIA RD - obvodové murivo aj vnútorné nosné murivo tehla 25cm + 20cm zateplenie. - deliaca stena medzi susednou bytovou jednotkou je akustická. - byt má vlastný plynový kotol, kúrenie v prízemí je teplovodné podlahové na poschodí radiátory. - stropy sú betónové - klimatizácia v spálni - SAMSUNG windfree - v celom dome sú exteriérové žalúzie, v dennej časti elektrické, zvyšok manuálne. - zabezpečenie alarmom PARADOX so senzorom v každej potrebnej izbe. POZEMOK Zadná časť pozemku ponúka udržiavanú záhradu s krásnym trávnikom a automatickou závlahou. Nájdete tu aj záhradný domček s plochou 11,02m2 a zastrešený priestor na príjemné posedenie o výmere 12,58m2. Zastrešená terasa nadväzujúca na obývaciu izbu vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. V prednej časti pozemku sú k dispozícii dve parkovacie miesta a elektrická vstupná brána. LOKALITA Neďaleko od bytového domu je nákupné centrum KLOKAN, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny BILLA, DM drogéria, 101 drogéria, DrMAX lekáreň, SUPERZOO, PEPCO. V Slovenskom grobe sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, pošty aj menších potravín. Cena tejto nehnuteľnosti 399 990 vrátane provízie pre RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

DVA RODINNÉ DOMY S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť určenú na viacgeneračné bývanie, rekreáciu alebo na spojenie rodinného bývania s podnikaním. Ide o dva samostatné rodinné domy situované na pozemku s výmerou 2 770 m2 na Pezinskej ulici v centre obce Vinosady. Obidva domy prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2004. Zastavaná plocha pozemku je cca 720 m2, zvyšných 2 050 m2 tvorí vidiecka záhrada s dokonalým súkromím, s udržiavaným ovocným sadom a potokom na hranici pozemku. VÝMERY A DISPOZÍCIA - HLAVNÝ DOM: - suterén - 150 m2 (technické a skladové zázemie, WC, spoločenská miestnosť s kozubom, klenbová vínna pivnica) - prízemie - 100 m2 (vstupná hala, kuchyňa, komora, WC, obývacia izba a jedáleň) - 1. poschodie - 111 m2 (4 spálne, 3 kúpeľne s toaletou) - 2. poschodie - 29 m2 (otvorený priestor s kuchynským kútom) Hlavný rodinný dom prístupný priamo z ulice je stavba s plochou strechou, ktorá má tri nadzemné podlažia s obytnou podlahovou plochou až 250 m2. Disponuje 4 spálňami a otvorenou obývacou izbou, ich orientácia je severovýchodná a juhozápadná. DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie jeho dispozičným riešením. Medzi výnimočné prvky domu patrí najmä: - kozub s otvoreným ohniskom a dreveným trámovým stropom, ktorý dotvára rodinnú atmosféru otvoreného priestoru obývacej izby a jedálne na prízemí - kuchyňa, ktorá má pri sebe komoru s praktickým úložným priestorom a hlbokým umývadlom - nadštandardný počet kúpeľní a toaliet, pričom dve zo 4 spální na poschodí disponujú vlastnou kúpeľňou - najvyššie, ustúpené podlažie je presklené, určené na relax s výhľadom na vinice a prírodu, ktorá obklopuje túto lokalitu - historická klenbová vínna pivnica z kameňa a tehly TECHNICKÉ ÚDAJE - HLAVNÝ DOM: - vek stavby: r.1982, kompletná rekonštrukcia 2004 - obvodové murivo: pálená tehla 450 mm so zateplením 100 mm - strecha: krytina na báze PVC-Fatrafol a štrkový násyp - okná: drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími hliníkovými roletami, 1x zasklená lodžia - podlahy: keramické dlažby - kuchyňa: drevená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, digestor), kameninový dvojdrez s odkvapkávaciou plochou, komora, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - kúpeľňa: tri kúpeľne na 1.poschodí (vaňa, sprchový kút, pisoár), samostatné WC na prízemí a v suteréne - vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie v obytnej časti, v suteréne radiátory, plynový kotol zn.Junkers (r.2004) - ohrev vody: zásobníkový ohrievač zn.Junkers r.2004 - voda: verejný vodovod a vlastná kopaná studňa (cca 12 m) - odpad: dve žumpy (pred domom a na nádvorí), vybudovaná predpríprava na kanalizáciu - parkovanie: uzatvárateľné podbránie, parkovanie vnútri na nádvorí, verejné parkovanie pred domom - internet: pevný DSL (Telekom) VÝMERY A DISPOZÍCIA - MENŠÍ DOM: - prízemie - 130 m2 (obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, dve kúpeľne, technická miestnosť, sklad) - 1. poschodie - 44 m2 (spálňa, šatník, kúpeľňa, otvorený priestor s dreveným schodiskom) Menší, hosťovský dom sa nachádza vo dvore, má podlahovú plochu 175 m2 a ponúka 3 obytné izby. Z obývacej izby vedie drevené schodisko do presvetleného podkrovia. Orientácia obytných miestností je prevažne na východ, obývacia izba je orientovaná na severovýchod a juh. Terasa prístupná z obývacej izby poskytuje výhľad na celú záhradu a okolitú prírodu. V rámci tejto stavby sa nachádza aj úložná miestnosť a kúpeľňa s vlastným prístupom - využiteľné najmä pri trávení času na záhrade. TECHNICKÉ ÚDAJE - MENŠÍ DOM: - vek stavby: r. 1977, kompletná rekonštrukcia 2004 - obvodové murivo: pálená tehla 450 mm so zateplením 50 mm - okná: drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími hliníkovými roletami, strešné okná Velux - podlahy: laminátové parkety, keramická dlažba - kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor), nerezový drez s odkvapkávaciou plochou - vykurovanie: teplovodné podlahové v celom dome - plynový kotol zn.Junkers r.2004 - ohrev vody: zásobníkový ohrievač zn.Junkers r.2004 Celkové MESAČNÉ NÁKLADY sú aktuálne vo výške cca 253 € (z toho plyn 136 €, elektrina 86 €, voda 19 €, žumpa max. 12€) + internet/TV. VINOSADY poskytujú výbornú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ a potraviny sú vzdialené len 450 m od domu. Pravidelné autobusové spoje na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka (550m) ponúkajú dobré možnosti prepravy. Vynikajúca je aj dostupnosť autom – centrum Pezinka je vzdialené len 3,5 km a Bratislava 22 km. Neďaleké vinice, lesy Malých Karpát a vodná nádrž Kučišdorf Vám navyše umožnia bohaté možnosti rekreácie a turistiky. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene je zahrnutý znalecký posudok, právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (zrýchlený elektronický vklad) a finančné poradenstvo.

Predstavujeme vám jedinečný rodinný dom v Pezinku, ktorý spája ekologické bývanie, pokojné prostredie v blízkosti Malých Karpát a krásnu, s láskou vybudovanú záhradu. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a dostatkom priestoru pre celú rodinu, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a postavený ako drevostavba s dôrazom na prírodné a ekologické materiály. Ponúka 174 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na oplotenom pozemku s výmerou 678 m². Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, prírodným farbám interiéru a prepojeniu so záhradou vytvára ideálne prostredie na pokojný rodinný život. DISPOZÍCIA, KTORÁ SA PRISPÔSOBÍ VAŠIM POTREBÁM Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Nočná časť Dve detské izby vhodné pre deti, prípadne ako pracovňa či hosťovská izba. Samostatná miestnosť pripravená na kúpeľňu, saunu, aktuálne využívaná ako sklad, s možnosťou úpravy na šatník. Priestranná hlavná spálňa s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou s vaňou. Zo spálne je priamy výstup na terasu a do záhrady. Denná časť Veľkorysá obývacia izba (50,3 m²) s možnosťou vytvorenia kuchyne a jedálenskej časti podľa predstáv nového majiteľa. Zimná záhrada s veľkými presklenými plochami, aktuálne využívaná ako kuchyňa s jedálňou. Priame vizuálne prepojenie interiéru so zeleňou, vďaka ktorému máte záhradu na dosah počas celého roka. Praktický vstupný priestor s dostatkom úložného miesta. Kúpeľňa s technickou časťou pri vstupe. Interiér sa predáva vrátane vstavaného zariadenia a nábytku vyrobeného na mieru. Prírodné farebné ladenie pôsobí harmonicky a útulne, pričom dispozícia zároveň ponúka priestor na individuálne úpravy podľa potrieb nových majiteľov. Prejdite sa domom ešte pred osobnou obhliadkou! Kliknite na odkaz a objavte nehnuteľnosť prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky – pohodlne z vášho domova, vlastným tempom a do najmenších detailov. https://my.matterport.com/show/?m=nnCxxFno6jY EKOLOGICKÁ STAVBA A ÚSPORNÁ PREVÁDZKA Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné a zdravé bývanie. K jeho technickým prednostiam patria: drevostavba z prírodných a ekologických materiálov, hliníkové okná, exteriérové screenové rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách, príprava na rekuperáciu vzduchu, klimatizácia v spálni, elektrické vykurovanie, elektrický bojler na ohrev vody, elektrina, vodovod a kanalizácia, plyn pri pozemku, optické internetové pripojenie, alarm. ZÁHRADA, KTORÁ MÁ SVOJ PRÍBEH Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby záhrada, do ktorej majiteľka vložila množstvo času, starostlivosti a lásky. Nejde len o okrasný priestor, ale o premyslenú záhradu, ktorá spája estetiku s praktickým využitím. Nájdete tu: množstvo kvetov a okrasných rastlín, ovocné trvalky a kríky (jahody, zemolezy, čučoriedky, maliny, černice, arónia), ovocné stromy (muchovníky a figy), skalničky, vyvýšené záhony, trávnatú plochu, dve terasy, kopanú studňu, automatickú závlahu záhrady a kvapkovú závlahu pre ovocie a zeleninu. Záhrada ponúka priestor na oddych, rodinné stretnutia aj pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Vďaka automatickému zavlažovaniu je jej údržba pohodlná a odmenou vám bude bohatá úroda od mája do októbra. POZEMOK A PARKOVANIE Celý pozemok s výmerou 678 m² je oplotený. Vstup zabezpečuje automatická brána na diaľkové ovládanie a bránička. Na pozemku sa nachádza vydláždená parkovacia plocha pre dve autá, praktický záhradný domček a príprava na bazén. Pozemok ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, pestovanie, oddych aj trávenie času s priateľmi. LOKALITA PEZINOK Pezinok je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po spojení mestského komfortu a života v blízkosti prírody. Malé Karpaty ponúkajú priestor na relax, turistiku aj cyklistiku, zatiaľ čo kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do Bratislavy zabezpečujú pohodlné každodenné bývanie. Príďte sa presvedčiť osobne. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, ale miestom, kde sa spája pohodlie, príroda a osobitá atmosféra skutočného domova. Ak hľadáte ekologické bývanie s charakterom a záhradou, ktorá má dušu, radi vám ho predstavíme osobne. Cena nehnuteľnosti: 575 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie advokátom, poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, bezplatného hypotekárneho poradenstva a asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 3-izbový byt v tehlovom dome (kolaudácia 2011) na obľúbenom sídlisku Muškát v Pezinku. Byt je orientovaný na juh do pokojného zeleného vnútrobloku, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a príjemnou komunitou susedov. Výmera a dispozícia • Podlahová plocha bytu: 79,98 m² (+ loggia cca 6 m², pivnica 2,64 m²) • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou: otvorený, presvetlený priestor s východom na loggiu • Spálňa so vstavaným šatníkom • Detská izba so vstavanou skriňou na mieru • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou • Vstupná predsieň so vstavanými skriňami na mieru Vybavenie: • Kuchynská linka na mieru do tvaru U so zabudovanými spotrebičmi • Klimatizácia • Murovaná pivnica v suteréne domu Bytový dom a lokalita: • 3. poschodie (4. NP), výťah • Bezpečný uzavretý vnútroblok s vjazdom cez rampu, parkovou zeleňou a detským ihriskom • Parkovanie: možnosť prevziať prenájom garážového státia v suteréne, voľné parkovanie pri dome pre vlastníkov aj návštevy. Pred bytovým domom sú dostupné parkovacie miesta na predaj. • Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny Kraj, CBA, Lidl, OC Bozin, materská škola, základná škola, lekáreň, pizzéria, kvetinárstvo, čistiareň, kaviareň s raňajkami priamo pri vchode • Doprava: zastávky autobusov v blízkosti domu, rýchly výjazd na diaľnicu smer Bratislava aj Trnava Náklady a právny stav: • Mesačné zálohy správcovi domu (fond opráv, služby): cca 160 € • Energie (elektrina) zvlášť podľa individuálnej spotreby • Vlastníctvo: osobné Virtuálna 3D prehliadka: https://kuula.co/share/L60nJ/collection/7dmkk?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Kompletný zmluvný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv a podania na kataster zabezpečí advokátska kancelária. Obhliadky možné po vzájomnej dohode. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou.

Ponúkam na predaj nizkoenergeticku novostavbu rodinného dvojdomu s tepelnym čerpadlom v novom svete 5km od Senca. Samostatnou oddelenou časťou domu strechou pozdĺž celého domu kde medzi domami je 10cm volny priestor.Dom je oplotený a ponúka maximálne súkromie. Za domom je cyklotrasa po ktorej sa za 5 minut dostanete na senecke jazera. Dom je vhodný ako investičný , ceny prenajmov sa pohybuju od 1000e vyššie. V okolí domu je ukončená výstavba. Vsetke inžinierske siete,cesta, chodník, verejné osvetlenie je veľkou výhodou. Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať. RK prosím. Ľavá strana domu predaná. Kde máte zabezpečenú dobrú susedu ktorá žije sama s malým psikom. Rýchle jednanie do 15.11. Zaručená spokojnosť na cene sa vieme dohodnúť.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu len 4 km od Pezinka v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) ***Fotografie s vizualizáciami slúžia výlučne na predstavu o možnom zariadení interiéru. Vizualizácie boli vytvorené na základe skutočného stavu domu a sú vložené do reálnych fotografií. Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) ***Fotografie s vizualizáciami slúžia výlučne na predstavu o možnom zariadení interiéru. Vizualizácie boli vytvorené na základe skutočného stavu domu a sú vložené do reálnych fotografií. Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci starší dvojpodlažný rodinný dom z 60. rokov, situovaný v mimoriadne tichej a príjemnej lokalite s historickým nádychom. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, čo z neho robí ideálne plátno pre nového majiteľa. Ak hľadáte nehnuteľnosť s osobitým charakterom, veľkorysým priestorom a možnosťou pretvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb, táto ponuka predstavuje vynikajúcu investičnú výzvu. Dispozícia a priestorové riešenie Dom ponúka premyslenú a praktickú dispozíciu rozloženú na dvoch podlažiach a v suteréne: Obytná časť: 5 samostatných izieb, samostatná kuchyňa, útulná obývacia časť s krbom, 2 toalety a kúpeľňa. Garáž: Priamy a pohodlný vstup z garáže priamo do interiéru domu. Celopodpivničenie: Dom je v plnej výmere podsklepený. V suteréne sa nachádza príjemná krbová miestnosť (ideálna na vináreň alebo spoločenskú časť), technické zázemie s kotlom a vlastná studňa, ktorá predstavuje skvelú výhodu pri údržbe pozemku. Pozemok a potenciál K domu prislúcha pozemok vedený ako vinica s výmerou 274 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v plne zastavanom území obce, čo zaručuje kompletnú inžiniersku infraštruktúru a stabilné susedstvo. Celková výmera, rozloženie stavby a lokality ponúkajú výborný potenciál na vytvorenie moderného rodinného sídla alebo nadštandardného bývania. Základné údaje a cena Stav: Pôvodný stav (určený na kompletnú rekonštrukciu) Počet izieb: 5 Plocha pozemku: 274 m² Iné výhody: Celopodpivničenie, garáž, 2x krb, vlastná studňa Cena nehnuteľnosti: 439 000 € Kontakt a podmienky predaja V prípade vážneho záujmu a obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0905 633 658. (Dôrazne prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali a nevoleli. Ďakujeme za porozumenie.)

Elegantný 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v Pezinku, časť Limbach. Ponúkame na predaj vkusný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Limbach, situovaný v krásnej lokalite pod Malými Karpatmi. Dom prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné, harmonicky zladené bývanie s dôrazom na kvalitu, pohodlie a nadčasový dizajn. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 800 m² a predáva sa kompletne zariadená moderným nábytkom. Interiér je ladený do príjemných, neutrálnych tónov v obľúbenom škandinávskom štýle, ktorý vytvára útulnú a zároveň elegantnú atmosféru. Úžitková plocha domu je 128,57 m². Na prízemí sa nachádza: vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na terasu a do záhrady, hosťovská izba s vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, výstup na terasu aj z hosťovskej izby. 1.poschodie tvorí: otvorená galéria, vhodná ako pracovný alebo oddychový kút, hlavná spálňa s veľkým šatníkom, detská izba so šatníkom, elegantná kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou Celý interiér je farebne aj materiálovo veľmi príjemne zladený. Vinylové podlahy a schody, drevené okná s interiérovými žalúziami a drevené vstupné dvere prirodzene dopĺňajú charakter domu. KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a disponuje: novým plynovým kotlom Bosch z roku 2022, klimatizáciou, alarmom, kamerovým systémom, drevenými oknami, interiérovými žalúziami, drevenými vstupnými dverami, kompletnými inžinierskymi sieťami. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada s udržiavaným trávnikom, okrasnými drevinami a množstvom zelene. Záhrada ponúka aj množstvo ovocných stromov: jabloň, čerešňu, hrušku, marhuľu, slivku, figu a bielu morušu, ako aj kríky ríbezlí, malín, josty a egrešu. O pohodlnú údržbu sa stará automatický závlahový systém so zdrojom vody zo studne. Súčasťou exteriéru je tiež: bazén s filtráciou, záhradný domček, veľká dielňa, prístrešok pre auto, automatická vstupná brána, priestranná terasa. Limbach patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom sa nachádza v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi, ktoré ponúka množstvo možností na cyklistiku, turistiku a prechádzky v prírode. Veľkým benefitom je cyklochodník spájajúci Limbach s Pezinkom. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny Terno, materská a základná škola, reštaurácie a zastávky MHD. Kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti a ďalších možností ponúka neďaleký Pezinok. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, krásnu záhradu, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy.

Ponúkame na predaj novostavby nízkoenergetických 4-izbových rodinných domov v komornej zástavbe šiestich domov v malebnej obci Limbach. Moderné dvojpodlažné domy sa nachádzajú v slepej súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Veľkoryso presvetlené priestory s vysokými stropmi a výborným dispozičným riešením ponúkajú maximálny komfort. Domy sú vyhotovené s dôrazom na detail a z kvalitných materiálov. Predstavujú ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a blízkosť prírody, no zároveň nechcú stratiť rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Domy sú skolaudované. Predaj priamo od developera / majiteľa – kupujúci neplatí žiadnu províziu ! POPIS NEHNUTEĽNOSTÍ: DOM 1 • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 110 m² (bez terasy) • Plocha terasy: 34 m² • Plocha pozemku: 408 m² • Parkovacie státia: 3 DOM 2 • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 113 m² (bez terasy) • Plocha terasy: 34 m² • Plocha pozemku: 358 m² • Parkovacie státia: 3 DOM 3 • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 109 m² (bez terasy) • Plocha terasy: 33 m² • Plocha pozemku: 409 m² • Parkovacie státia: 3 DISPOZÍCIA: 1.NP (Prízemie) • Zádverie: 4,95 m² • Samotné WC s umývadlom a priestorom pre práčovňu: 4,10 m² • Priestranná a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou: 44,80 m² • Praktická špajza s umiestnením plynového kotla: 3,90 m² • Vstup na veľkú terasu: 34,00 m² 2.NP (Poschodie) • Schodisko s galériou, chodba: 11,90 m² • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC: 5,90 m² • Nepriechodná izba 1: 8,65 m² • Nepriechodná izba 2: 8,10 m² • Veľká spálňa: 16,20 m² (s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby) Pôdorysy jednotlivých domov a ich výmery nájdete v prílohe inzerátu. VYHOTOVENIE A EXTERIÉR: • Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete – (plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia) • Samostatné meranie energií pre každý dom (vlastné merače vody, elektriny a plynu) • Konštrukcia je z pálených brúsených tehál TermoBRIK hr. 300 mm • Zateplenie domu polystyrénom EPS hr. 150 mm • Tepelná izolácia rovnej strechy polystyrénom EPS hr. 320 mm, hydroizolácia fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom • Podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach • Vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kotlom Viessmann Vitodens • Veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia pergoly • Zásuvka na 400 V pre nabíjanie elektromobilu, zásuvka 2x 230 V • Kompletné oplotenie pozemku z 3 strán, jedna strana je z okrasných murovaných tvárnic výšky 2,0 m • Dokončené terénne úpravy s navezenou kvalitnou zeminou na trávnik • Tri parkovacie státia pre každý dom priamo na vlastnom pozemku v cene Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1. Predpokladané nízke mesačné náklady len cca 100 € pre 4-člennú rodinu. Domy sa predávajú v štádiu holodom s kompletne dokončeným exteriérom, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Fotografie interiéru v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného budúceho zariadenia a bol na ne použitý virtuálny staging. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Domy sú situované vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát, v priamom susedstve Pezinka. Limbach patrí dlhodobo k najatraktívnejším a najbezpečnejším lokalitám na bývanie v okolí Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základnú školu, obecný úrad, poštu, potraviny, obchody, reštaurácie, známe lokálne vinárstva, športový areál, plaváreň a detské ihrisko v pešej dostupnosti od domu. Kompletná sieť úradov, nákupných centier a zdravotnej starostlivosti sa nachádza v 3 minúty vzdialenom Pezinku. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. Výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy – len 20 minút autom do centra mesta a iba 9 km na napojenie obchvatu D4. K dispozícii je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie z Pezinka. CENA: Cena od 375 000 € vrátane DPH Developerská spoločnosť VIN Invest s.r.o. je priamym vlastníkom a predajcom týchto domov. Predaj prebieha priamo od nás, preto ako kupujúci neplatíte žiadnu sprostredkovateľskú províziu. BONUS PRE KUPUJÚCEHO: V cene domu bezplatne zastrešíme kompletný a bezpečný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou (vypracovanie kúpnych zmlúv, notárske poplatky, poplatky za vklad do katastra nehnuteľností, zabezpečenie súdneho znalca). Zároveň vám radi sprostredkujeme najvýhodnejšie podmienky financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: VIN Invest, s.r.o. Tel.: +421 911 217 833

Na predaj: Priestranný 3,5-izbový byt s garážou – Vištuk pri jazere Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s výmerou 77 m² v obci Vištuk, v pokojnej lokalite v blízkosti jazera a zelene. Byt vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 4-izbového bytu a ponúka príjemné, prakticky riešené bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Dispozícia bytu - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Detská izba - Pracovňa - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC - Šatník Vybavenie a výhody - Balkón, pivnica a samostatná garáž - Klimatizácia - Krbová pec na príjemné doplnkové vykurovanie - Byt po rekonštrukcii (2011) Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží menšieho bytového domu so šiestimi bytmi. Strecha bytového domu bola rekonštruovaná v roku 2021. Lokalita Obec Vištuk ponúka pokojné bývanie v príjemnom prírodnom prostredí. Blízkosť jazera, množstvo zelene a možnosti prechádzok vytvárajú ideálne podmienky na oddych aj rodinný život. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné rodinné bývanie s výhodami bytu, no zároveň túžia po pokoji a blízkosti prírody. Cena: 196 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Moderný maklér ponúka na predaj priestrannú 8-izbovú rodinnú vilu v Pezinku – ulica Cajlanská, ktorá svojou veľkorysou dispozíciou ponúka komfortné rodinné – dvojgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje tromi podlažiami prepojenými schodiskom aj hydraulickým výťahom, priestrannou dvojgarážou, vínnou pivnicou, bazénom s prekrytím a tepelným čerpadlom, fotovoltikou, klimatizáciou a rozsiahlou záhradou so skleníkom a záhradným zázemím. Vlastné parkovanie je tu pre tri autá: dvojgaráž v suteréne a vonkajšie státie za elektrickou bránou. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Vila je vhodná pre viacčlennú rodinu, ktorá potrebuje priestor pre každého, aj pre dvojgeneračné bývanie, kde si obe strany zachovajú súkromie. V prípade potreby je tu možnosť rozdeliť ju na dve samostatné bytové jednotky. Na žiadnu z týchto variant nie sú potrebné stavebné zásahy. Vďaka výťahu, ktorý spája všetky tri podlažia, je vila bezbariérová. Dá sa v nej pohodlne bývať aj s kočíkom, aj s osobami s obmedzenou pohyblivosťou. Nad rámec samotnej vily má nehnuteľnosť tri veci, ktoré sa v tejto cenovej kategórii vidia málokedy: Široký pozemok, 22 metrov, v historickej časti Pezinka s plnohodnotnou záhradou za vilou a voľnou zadnou časťou pozemku, ktorá nie je len pásom trávy. Rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu. Znalecký posudok z augusta 2026 hodnotí pozemok s rezervou plochy pre ďalšiu výstavbu až do trojnásobku súčasnej zástavby. Zadná časť pozemku je voľná a dostatočne široká. Možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky. Prízemie aj poschodie už dnes majú vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a WC, poschodie je prístupné schodiskom aj výťahom. K financovaniu: možnosť prevzatia existujúcej hypotéky s úrokom pod 2% s fixáciou do roku 2032, na časť hodnoty nehnuteľnosti, po dohode s bankou. Dom: Úžitková plocha: 473,4 m² (prízemie 156,7 m², poschodie 149,5 m²) Suterén: 167,2 m² (vínna pivnica 52,4 m², dvojgaráž 54,2 m²) Zastavaná plocha domu: 204 m² Pozemok: 1 219 m², šírka 22 m Balkóny spolu: 11,9 m² IS: kanalizácia, plyn, obecný vodovod, elektrina, internet Dispozícia a stav: Vila pozostáva z podzemného podlažia, prízemia a poschodia. Jednotlivé podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom a hydraulickým výťahom s nosnosťou 250 kg, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň umožňuje pohodlné využívanie domu aj osobami so zníženou mobilitou – vila je bezbariérová. Podzemné podlažie je prístupné priamo cez garáž z dvora, ako aj vnútorným schodiskom a výťahom. Nachádza sa tu priestranná dvojgaráž (54,2 m²), chodba so schodiskom, kotolňa (10,8 m²), výťah, skladové priestory (sklad dreva 11,4 m², sklad zeleniny 12 m²), samostatné WC a veľká vínna pivnica (52,4 m²) vybavená nerezovým drezom a prívodom vody. Prízemie (156,7 m²) tvorí vstupná hala (14,9 m²), veľkorysá kuchyňa (19,2 m²), obytná hala (19,4 m²), komora/špajza, obývacia izba s krbom a jedálenským sedením (39,5 m²), chodba, samostatné WC, kúpeľňa (8,6 m²) a dve ďalšie samostatné izby (spálňa 15,1 m² , pracovňa 10,5 m², izba 12,8 m²). Prémiové spotrebiče Miele (umývačka, digestor, práčka, sušička), Liebherr (chladnička, mraznička). Dispozícia ponúka dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu, pracovňu či hosťovské izby. Poschodie (149,5 m²) predstavuje ďalšiu plnohodnotnú obytnú časť domu s rovnakým jadrom ako prízemie. Nachádza sa tu chodba so schodiskom a výťahom, šatník, obytná hala (19,4 m²) prepojená so samostatnou kuchyňou (19,2 m²), komora, obývacia izba s krbom (39,5 m²), spálňa (30,7 m²), pracovňa (12,8 m²), kúpeľňa (8,7 m²), WC a chodba. Súčasťou poschodia sú dva balkóny (4,8 m² a 7,2 m²) prístupné z kuchyne. Vďaka druhej kuchyni a kompletnému sociálnemu zázemiu je podlažie ideálne aj na samostatné bývanie. Na poschodí sa nachádza priestor s vybavením nahrávacieho štúdia. Z poschodia je veľmi pekný výhľad do ovocnej záhrady. Celá nehnuteľnosť je klimatizovaná 2 hlavnými jednotkami a 6 prídavnými zariadeniami Daikin. Plochy miestností vychádzajú z overenej projektovej dokumentácie. Aktuálny znalecký posudok z augusta 2026 je k dispozícii záujemcom. Exteriér: Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná záhrada za vilou s vlastnou studňou, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych a rodinné trávenie voľného času. Dominantou exteriéru je zapustený murovaný bazén (6×3 m, hĺbka 1,20 m) so slanou vodou, s filtráciou, salinátorom, tepelným čerpadlom a posuvným prekrytím z lexanu. Tepelné čerpadlo vodu nielen ohrieva, ale aj chladí, takže sezóna sa dá predĺžiť na jar aj na jeseň a v horúcich letných dňoch zostáva voda príjemná. Vstupná brána je vybavená automatickým otváraním, za ňou je vonkajšie státie s nabíjacou stanicou pre elektromobily. Bezpečnosť nehnuteľnosti dopĺňa vonkajší kamerový systém. Na pozemku sa ďalej nachádza skleník s výmerou približne 20,7 m² a samostatná dreváreň/kôlňa s výmerou približne 21 m² vhodná na uskladnenie záhradného náradia a dreva. Technický stav: Samostatne stojaca murovaná vila bola skolaudovaná v roku 2002. V priebehu rokov bola priebežne modernizovaná a udržiavaná. V roku 2016 bola rekonštruovaná a zateplená fasáda, v roku 2021 prebehli interiérové rekonštrukčné práce na prízemí spolu s kompletnou výmenou stropov a izolácie strechy na poschodí, v roku 2023 bol vymenený systém ohrevu vody, plynový kotol a klimatizácia, v roku 2024 bola doplnená fotovoltika a bazénová technika a v roku 2026 pribudla hliníková kapotáž drevených eurookien a vchodových dverí. Nosné konštrukcie nadzemných podlaží sú z muriva Porotherm so zatepľovacím systémom, suterén je realizovaný z betónových debniacich tvárnic. Dom má drevený krov a keramickú strešnú krytinu Tondach. Okná tvoria drevené eurookná s vonkajším hliníkovým opláštením, na poschodí sú doplnené strešnými oknami Velux. Nehnuteľnosť ako taká je vo veľmi dobrom technickom stave s kompletnými modernými technológiami. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Pezinku, v historickej časti Cajla, v pokojnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov pod Malými Karpatmi. Lokalita poskytuje príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania, bezprostrednej dostupnosti mesta a blízkosti prírody. Centrum Pezinka je vzdialené približne 1,8 km. Potraviny a mestské kúpalisko sa nachádzajú približne 400 m od domu, materská škola približne 200 m, základná škola, pošta a lekáreň približne 900m. Zastávka MHD je vzdialená približne 300 m a železničná stanica približne 2,1 km. V blízkom okolí sa nachádza les, vodná nádrž, jazdecký areál Rozálka, zimný štadión a vinice. Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení, bánk, športovísk a kultúrnych možností. Výhodou je zároveň výborná dostupnosť Bratislavy, ktorá je vzdialená približne 20 km. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje okolie Malých Karpát množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás a prechádzok po vinohradoch. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná predovšetkým množstvom priestoru a variabilitou využitia. Dve plnohodnotné obytné úrovne s vlastnými kuchyňami a sociálnym zázemím vytvárajú ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, početnú rodinu alebo kombináciu súkromného bývania s pracovným priestorom. Vďaka priebežnej modernizácii (naposledy 2026) je vila pripravená na bývanie bez potreby ďalších investícií. Široký, 22-metrový pozemok s rezervou plochy pre ďalšiu výstavbu a možnosťou rozdelenia domu na dve samostatné jednotky robí z tejto ponuky zaujímavú alternatívu aj pre klienta, ktorý uvažuje o investícii alebo o postupnom rozširovaní rodinného zázemia. Spojenie veľkorysej vily, pokojnej historickej časti Pezinka a výbornej dostupnosti Bratislavy je kombináciou, ktorá sa v tejto cenovej kategórii nevidí často. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová, RSc. - 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť na kúpu stavebného pozemku v krásnej novovybudovanej lokalite pod lesom a vinicami v malebnej vinohradníckej obci Vinosady (okres Pezinok), časť Bolešky (na konci obce v smere na Modru po ľavej strane). Pozemok má rozlohu 719 m² (šírka 19 m x dĺžka 34 - 41 m). Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sa už nachádzajú na hranici pozemku; stačí už len začať stavať dom podľa vlastných predstáv. Najväčšími výhodami tohto pozemku sú jeho veľkorysá výmera 719 m² a poloha. Prečo si vybrať práve obec Vinosady? • Top lokalita pod Karpatmi: Užite si rannú kávu s výhľadom na vinice a Malé Karpaty. Obec si zachováva svoj autentický charakter a pokojnú atmosféru. V blízkosti obce sa pre milovníkov prírody a zdravého životného štýlu nachádza množstvo turistických a cyklistických trás. • Perfektná dostupnosť: Obec leží iba 1 km od historického mestečka Modra, 3 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od centra Bratislavy a má výborne dopravné napojenie (pravidelné linky IDS BK). • Občianska vybavenosť: V obci nájdete potraviny, materskú školu, základnú školu, ihriská, reštaurácie a obľúbené miestne vinárstva. • Investícia do budúcnosti: Pozemky v tejto oblasti patria k dlhodobo najžiadanejším v rámci Bratislavského kraja. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes na mobil 0908 072 198 alebo e-mailom na drevator@gmail.com !

Výnimočný stavebný pozemok v Modre 3825m2 so zariadeným 3 izbovým mobilným domom 27m2 a s právoplatným stavebným povolením Výmera pozemku 3825 m2. Rozmer približne 123 metrov x 31 metrov. Šírka pozemku v hornej časti dokonca 35-38 metrov. Pozemok s právoplatným stavebným povolením na výstavbu vkusne, citlivo a ekologicky riešeným rekreačným domom. Dolná polovica pozemku je mierne svahovitý terén, zvyšná tretina je svahovitejší terén, časť je les. Pod pozemkom tečie potok. Krásny výhľad zo slnečného pozemku na okolitú prírodu, ako aj na mesto Modra. Jedinečná, pokojná atmosféra, len pár minút od centra Modry (autom 3 minúty, peši 15 minút). Vhodné aj ako investícia do budúcnosti. Na pozemku je mobilný dom o rozmeroch 9 metrov x 3 metre. Mobilný dom: obývačka s kuchynkou, 2x spálňa (v každej z nich je možnosť prespania 2 ľudí), záchod so sprchou. Veľkorysý pozemok na úpätí Malých Karpát, blízko turistickej trasy a cyklotrasy. Slnečná južná orientácia. Vhodné na oddych, na relaxovanie v lone prírody, ponúka súkromie. Vhodné pre ľudí, ktorý hľadajú oddych s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Trnavy, či Pezinka. Prístup k pozemku po asfaltovej ceste. Bezproblémové parkovanie. Modra láka krásnou prírodou, turistickými aj cyklistickými trasami, ale aj pre hubárov. Modra - kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, cukrárne, pošta, tenisové kurty, vinice, čerpacia stanica, športoviská, obchodné centrá, kúpalisko. Vyhľadavanými turistickými cieľmi sú rozhľadňa Veľká Homoľa, Zámčisko, Čermákova lúka, Vysoká, Skalnatá, Čmeľok....

Predám pozemok 469 m2 v Šenkciciach aj so STAVEBNÝM POVOLENÍM aj prípojkami inžinierskych sieti + vodovodná šachta, internet ... Pripravené na realizáciu rodinného domu v Šenkviciach na Ružovej ulici od teraz . Základy domu už sú v štádiu príprav . Dom bude vyzerať podľa projektu a priloženej študie v zmysle stavebného povolenia , tak ako je na priloženej štúdii . / FOTO študia ... samozrejme sú možné zmeny a upravvy ... Stavebné povolenie platné . Samozrejme je možná akákolvek zmena stavby aj projektu ako aj zmeny stavby pred dokončením . Nič s uvedeného nie je podmienkou ...Všetko dohoda - Viem byť napomocný vo všetkom aj v realizacii stavby . V prípade záujmu o kupu v tomto stave je cena aj s projektom a stavebným povolením aj pripojkami 109.900.-EUR Pozemok je v tichej slepej ulici Ružová 11 - Malé Šenkvice absolutny klud a ticho .... Viem zabezpečiť aj realizaciu stavby miestnymi stavitelmi aj dodavatelmi stavebnéjho materialu zo zvyhodnenim cien realizacných prác a to aj odborrných profesustou / Murari elektrikari, vodar obkladač atd . Je možne realizovať stavbu a jeho dispozíciu domu aj uplne podľa predstav kupujúceho . Projektant bude taktiež vo všetkom súčinný, keďže , ak by to bolo v záujme kupujúcich môže vykonavať aj stavebný dozor. Dom bude osadený do svahu do 1000 m2 pozemku Projekt s pozemkom sa dá samozrejme kúpiť aj v tomto štádiu, len so stavebným povolením a základmi domu stavebná pomoc nie je podmienkov je iba možnosťou . Prípadne aj vymeniť za akýkolvek byt v Bratislave , alebo Pezinku , alebo nejakú inú nehnuteľnosť aj starší rodinný dom v BA a okolie plus prípadné dorovnanie -doplatok v zmysle znaleckých posudkov a vzájomných dohôd , či finančných dorovnaní z mojej strany . Všetko je vec dohody , tak aby boli obe strany spokojné ... Na pozemku sú pripravené všetky prípojky inžienierských sieti aj optika na internet . Šenkvice majú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane autobusovej a vlakovej dopravy . Ružová ulica tkz Malé Šenkvice - minimálny hluk úplne tichá lokalita a krásny výhľad bude aj postaveného domu na polia a Malé Karpaty . Ideálne je ma kontaktovať na mail : leonorealstav@gmail.com , alebo sms či volať 0915 88 66 84 Neváhajte ma kontaktovať s akýmkoľvek návrhom , či ponukov. Som úplne otvorený akémukoľvek riešeniu od A -Z / spoluinvestícia -predaj - výmena , navrhnite , kludne predaj aj v tomto štadiu .

Stavebné pozemky na predaj – Vištuk, okres Pezinok Splňte si sen o vlastnom bývaní v pokojnej obci Vištuk, len pár minút od Modry a Pezinka. Ponúkame na predaj atraktívne stavebné pozemky v pokojnej obci Vištuk, ktoré predstavujú ideálnu príležitosť na okamžitú výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu. Každý pozemok má privedenú elektrickú prípojku a vodovod a zároveň je k nemu vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu moderného rodinného domu – bungalovu. Vďaka tomu môžete začať stavať bez zdĺhavého povoľovacieho procesu a ušetriť množstvo času aj financií. Súčasťou projektu je aj súkromná uzavretá prístupová cesta, ktorú využívajú výlučne vlastníci pozemkov. Tá poskytuje vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a pokojné prostredie bez tranzitnej dopravy. Pozemky majú nasledovné parametre : Pozemok 1 aj s rodinným domom – 667 m2 Pozemok 2 – 689 m2 Pozemok 3 – 650 m2 Pozemok 4 – 650 m2 Pozemok 5 – 500 m2 Hlavné výhody: • právoplatné stavebné povolenie na rodinný dom – bungalov, • elektrina a voda už privedené na pozemok, • výrazná úspora času aj nákladov pri príprave stavby, • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Pezinka a Trnavy, • ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody. • Ku pozemkom prináleží aj pozemok súkromnej cesty o veľkosti 644m2 Ak hľadáte pozemok, na ktorom môžete začať stavať bez zbytočných prieťahov, táto ponuka je ideálnou voľbou. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku.

Hľadáte bungalov v Malom Raji, ale nechcete platiť cenu novostavby? Predávam pozemok s výmerou 686 m² v hotovej ulici v Slovenskom Grobe – Malom Raji so všetkými sieťami, múrom s bránami a parkovaním pre tri autá. Na pozemku stojí prízemný 4-izbový dom postavený v roku 2018 a čaká na obnovu. Dom si dokončíte podľa vlastných predstáv a bez čakania na prípojky, oplotenie či parkovanie. Môžete bývať už do 8 mesiacov. Pozemok a okolie Pozemok má šírku do ulice 18 – 19 m a hĺbku 35 – 40 m. Ulica je v strede sídliska a plne obývaná, s asfaltovou cestou, chodníkom a novšími rodinnými domami. Za domom je záhrada približne 18 × 16,5 m, ktorú vzadu uzatvára betónový plot. V Malom Raji je zastávka prímestských autobusov do Bratislavy, v sídlisku je tiež základná škola s materskou školou. V susediacom sídlisku v Čiernej Vode je dostupné Tesco, Biedronka a ďalej aj COOP. Dom Dom má úžitkovú plochu 119 m² a zastavanú plochu aj s krytou terasou 163,4 m². Dispozícia: zádverie, chodba, obývacia izba s jedálňou (34,4 m²) s východom na krytú terasu (14,2 m²), kuchyňa (8,9 m²), tri izby (12,6 – 14,6 m²), šatník s oknom (7,4 m², dá sa využiť aj ako pracovňa), kúpeľňa (9 m²) a samostatné WC s umývadlom. Využiteľné základy – základové pásy a podlahová doska s tepelnou izoláciou, poterom a keramickou dlažbou v dekore dreva (asi 115 m²), – obvodové múry z voštinových tehál so železobetónovým vencom, – zateplená fasáda s polystyrénom. – kúpeľňa s obkladmi a dlažbou, vaňou, sprchovacím kútom a závesným WC, – murovaný komín s vložkou na drevo. Siete a vybavenie pozemku – voda, verejná kanalizácia, plyn a elektrina privedené až do domu, s dokumentáciou; elektromer a plynomer v uličnom múre, vodomerná šachta za bránou (voda je uzavretá a rozvody vypustené), – dažďová kanalizácia so vsakom v záhrade, – do ulice múr zo štiepaných tvárnic s laserom rezanými oceľovými výplňami, vstupná bránka so zvončekom a schránkou a dvojkrídlová brána na diaľkové ovládanie v rovnakom vzore, – po bokoch pletivový plot, pri dome panely z pevného pletiva s bránkou, vzadu betónový plot s kamenným dekorom, – tri parkovacie miesta a vstupný chodník zo zámkovej dlažby (53,6 m²), – záhradná kopaná studňa s čerpadlom na zavlažovanie a vonkajšie vývody, nad ňou drevený domček na náradie asi 8 m², – dva vonkajšie kohútiky. Dokumenty a právny stav K dispozícii je projektová dokumentácia zo stavebného povolenia (pôdorys je medzi fotografiami), technické správy, doklady k prípojkám a energetický certifikát spred požiaru. Vlastníctvo 1/1, bez dlhov a bez záložného práva; na časti pozemku sú len dve vecné bremená pre inžinierske siete (plyn a elektrina). Cena a obhliadka Cena 252 900 € zahŕňa pozemok so sieťami, oplotením a parkovaním aj dom na obnovu. Rozpis ceny a porovnanie s pozemkami v okolí pošlem na požiadanie. Predávam priamo, bez realitnej kancelárie. Obhliadka po dohode.

Prosím volať po 16:30 hod. Na emaily nereagujem. Ďakujem. Ponúkame na predaj slnečný 3i byt v 10 ročnej novostavbe. K bytu je možné prikúpiť aj parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Jedná sa o 3i byt na 1. poschodí radového bytového domu. Bytový dom má 3 vchody, v každom vchode sú 3 byty (na prízemí a každom poschodí je 1 byt). Byt pozostáva z 3 miestností (obývacia izba + KK, spálňa a detská izba) a príslušenstva: chodba, kúpeľňa s WC, komora, terasa. Podlahová plocha bytu (bez plochy terasy) je 64,70 m2, Plocha terasy je 9,4 m2. Kuchyňa má položenú laminátovú podlahu, kúpeľňa je obložená keramickým obkladom a dlažbou, nachádza sa tu umývadlo, vaňa, prípravou na práčku. WC je samostatné so závesným wc. V izbách je plávajúca podlaha, sú osadené obložkové zárubne s laminátovými plnými hladkými dverami, okná sú plastové, sklá izolačné. Byt má bezpečnostné vchodové dvere. K bytu prislúcha komora situovaná na medziposchodí. Na samostatnej parcele a LV sa nachádza vonkajšie parkovacie miesto o rozlohe 11 m2 situované pred vchodom do bytového domu. Cena bytu 255.000€ Parkovacie miesto 10.000€ Predáva sa spolu.

Vo výnimočnej a pokojnej lokalite na miernom kopci vzniká moderný 5-izbový rodinný dom s nadčasovou architektúrou, dôrazom na komfort bývania s krásnymi výhľadmi na karpaty a okolie, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti niečo výnimočné. Dom bol navrhnutý s cieľom spojiť čistý minimalistický dizajn, prirodzené svetlo a absolútne súkromie. Veľkou dominantou nehnuteľnosti je samotné osadenie domu na pozemku, vďaka ktorému ponúka maximálny pocit intimity bez pohľadov zo susedných nehnuteľností. Dominantou interiéru je veľkorysá denná zóna s veľkoformátovým presklením a plynulým prepojením interiéru s exteriérom. Jedinečný charakter domu dotvára samotná poloha. Zo spálne je možné každé ráno sledovať východ slnka nad nížinami a z detských izieb zas večerné západy slnka nad Malými Karpatmi. Dispozícia ponúka komfortné rodinné bývanie s dôrazom na priestor, funkčnosť a nadčasovosť. Samozrejmosťou je dvojgaráž, technická miestnosť, viacero kúpeľní a dostatok úložného priestoru. Tento dom nie je len o parametroch. Je o atmosfére, svetle, pokoji a kvalite bývania na mieste, ktoré sa objavuje len zriedka. Parametre nehnuteľnosti : Obvodové a nosné murivo z pálenej tehly hrúbky 300 mm Kontaktný zatepľovací systém EPS 200 mm Železobetónová monolitická strecha so zateplením EPS 300 mm PVC hydroizolačný systém Fatrafol 810 s hrúbkou 1,8 mm Sádrové omietky Prémiové hliníkové okná Aluprof s pridanou tepelnou izoláciou Skryté okenné krídla MB-US pre čistý minimalistický vzhľad Skryté kovanie G-U HS panoramatický posuvný systém Dizajnové vstupné dvere s obojstranne lepenou výplňou Inteligentný vstup pomocou odtlačku prsta, PIN kódu, RFID čipu alebo mobilnej aplikácie Komfortné teplovodné podlahové vykurovanie Stropné chladenie Tepelné čerpadlo Buderus Logatherm Lokálne rekuperačné jednotky v izbách Predpríprava na klimatizáciu, kamerový systém, exteriérové žalúzie, videovrátnik, fotovoltický systém Dom sa nachádza v novšej rezidenčnej časti. Lokalita je ako stvorená pre rodinný život – vďaka svojej polohe na konci ulice ju využívajú prakticky len jej obyvatelia, čo prináša minimálnu premávku a maximálny pokoj. Komorná zástavba pozostávajúca len z niekoľkých rodinných domov vytvára bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Napriek pokojnému charakteru lokality je hlavne mesto Bratislava vzdialené len 20 km a kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra, supermarketu, lekárne, obchodov, služieb a čerpacej stanice sa nachádza v dosahu 2 km. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, ktorý novým majiteľom poskytuje možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a individuálnych požiadaviek. Kolaudácia domu je plánovaná na jeseň 2026.

Ponúkam na predaj slnečný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a špajzou vo vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite na Muškátovej ulici č. 13 v Pezinku. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia, vďaka skvelej dispozícii s nepriechodnými izbami a kompletnému modernému vybaveniu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha bytu: 75 m² + loggia. • Pivnica: priestranná latková pivnica (vybavená drevenými regálmi po celom obvode) v suteréne o výmere 5,5 m². • Poschodie: 3. poschodie zo 4 (bytový dom je bez výťahu). • Orientácia a stav bytovky: Orientácia: na východ a na západ. Stav: 4-podlažná tehlová bytovka (múry o hrúbke 45 cm), zrekonštruovaná strecha, vlastná kotolňa na vykurovanie a ohrev teplej vody, bezproblémové parkovanie priamo pri dome alebo na veľkom priľahlom parkovisku. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má vynikajúce, vysoko funkčné dispozičné riešenie: • Vstupná chodba s bohatým úložným priestorom (vstavané skrine). • Tri samostatné, úplne nepriechodné izby (obývacia izba, spálňa, detská izba/pracovňa). • Samostatná kuchyňa s modernou linkou, z ktorej je výstup na príjemnú loggiu. • Praktická špajza je priamo v byte. • Kúpeľňa s rohovou vaňou a toaleta. ROZSAH REKONŠTRUKCIE A VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou, dôkladnou rekonštrukciou a nevyžaduje žiadne ďalšie investície: • Kompletná výmena okien (3-sklo), radiátorov a elektroinštalácie. • Do všetkých 3 izieb sú dotiahnuté dátové a televízne rozvody. • Plne funkčný prívod na Skylink. • Kvalitné podlahy, interiérové dvere, obklady a moderná sanita. • Klimatizácia v byte. STAV ZARIADENIA PRI PREDAJI: Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku a kuchynskej linky. Novému majiteľovi tu ostáva takmer všetko interiérové vybavenie. LOKALITA: Sídlisko Muškát patrí k najobľúbenejším častiam Pezinka. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, potraviny, detské ihriská, amfiteáter, zastávka MHD). Okolie poskytuje rýchle napojenie na Bratislavu (autom, vlakom, autobusom) a zároveň blízkosť k prírode Malých Karpát, ako aj k centru mesta Pezinok. CENA: 235 900 € vrátane kompletného právneho servisu s možnosťou zabezpečenia úveru. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903397744.

Ponúkam na predaj záhradu s podieľom na prístupvých cestách v lokalite Svätý Jur. Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite mesta Svätý Jur, ktorá ponúka výbornú dopravnú dostupnosť. Ide o kvalitnú úrodnú pôdu ideálnu pre záhradkárske účely, kde si môžete pestovať vlastnú zeleninu a ovocie. Pozemok poskytuje možnosť výstavby menšej rekreačnej chatky do 25 metrov štvorcových Na pozemku sa nachádza drevený altánok, kopaná studňa ktorá poskytuje dostatok vody pre závlahu záhrady, ďalej ja tu nachádzajú ovocne kríky: biele červené ríbezle, maliny, figy vinič a stromy : jablone broskyne, slivky, marhuľa, hruška, moruša a časť na pestovanie zeleniny. telefóny kontakt +421 949 222 432 prosím bez RK

Na predaj ponúkame priestranný luxusný 6 izbový rodinný dom s troma kúpeľňami, troma terasami, s celkovou úžitkovou plochou 256 m2, nachádzajúci sa na jednom z najkrajších pozemkov v Modre-časť Vršky, s juhovýchodnou orientáciou, vzdialený len pár metrov od centra mesta s pozemkom o celkovej výmere 615m2. Parametre domu a dispozícia: Stavba je kompletne zrekonštruovaný pôvodný dom z 80 rokov, osadený do mierne svahovitého pozemku s výhladom na centrum mesta. Obytná a oddychová časť domu sú umiestnené na strednom a najvyššom poschodí domu s velkoplošnými presklennými plochami orientovanými na východ s nádhernými výhladmi. Prízemná časť domu s výstupom priamo na pozemok je funkčne rozdelená na technické zázemie domu a multifunkčný priestor, s možným využitím ako wellnes, fitness, herňa , alebo samostatný 2iz. byt ... Dispozícia nehnuteľnosti: 1.NP – vstupná hala, šatník, toaleta, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, obývacia izba s krbom , pracovňa a schodisko. 2.NP- tu sa nachádza manželský apartmán- rozlahlá spálna s výhladom na mesto, pánsky šatník, dámsky šatník a hlavná kúpelňa, dalej 2 spálne a dalšia kúpelna s vanou a prechodný šatník. PP –tu sa nachádza otvorený priestor využitelný ako herňa, fittnes alebo samostatný 2izbový byt, dalej šatník, vínny sklad, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, sauna a výstup na prízemnú terasu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a satelitný internet, s rozvodmi do celého domu. Parkovanie pre 2-3 vozidlá. Technické podrobnosti: dom má predprípravu na 2-zonovú klimatizáciu, bezpečnostné vonkajšie kamery, krb na tuhé palivo, výťah na prádlo z vrchného poschodia do práčovne, vykurovanú podlahu v každej kúpelni, vlastnú kopanú studnu, predprípravu na bazén. Dom sa predáva dokončený k nasťahovaniu, bez kuchynskej linky, ale na aktuálnych fotografiach je dom zachytený ešte v procese dokončovania. Termín dokončenia podla dohody. Lokalita Modra-Vršky je jedna z najkrajších lokalít v Modre. Dostupnosť do centra, vynikajúca juhovýchodná orientácia pozemku , nerušené výhlady na mesto, tichá ulica, robia z tohto pozemku jedným z najkrajšiích čo je možné kúpiť. A v prípade dokončania obchvatu Modry bude trvať cesta do centra BA 20 min.