Nehnuteľnosti na predaj, okres Pezinok

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj nadčasovú luxusnú 6-izbovú vilu s troma kúpeľňami, troma terasami a celkovou úžitkovou plochou 586 m², nachádzajúcu sa na zalesnenom hrebeni južnej orientácie, nad vodnou priehradou, v úchvatnom prírodnom prostredí Malých Karpát, v časti Modra – Harmónia, vzdialenom len 25 km od Bratislavy. Parametre vily a dispozícia Objekt navrhnutý renomovanými architektmi je citlivo zasadený do prírodného prostredia s premysleným dispozičným riešením. Obytná a oddychová časť domu sú orientované do svahu nad vodnou plochou priehrady. Všetky obytné miestnosti na oboch podlažiach majú veľkoplošné zasklenia s juhozápadnou orientáciou, ktoré sprostredkovávajú vizuálny kontakt s okolitou prírodou a zároveň umožňujú výstupy na terasy. Dispozícia nehnuteľnosti: PP – herňa s domácim kinom, šatník, hosťovská spálňa, chodba, schodisko, technická miestnosť, hosťovská toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, sauna a terasa. NP – predsieň, šatník, kuchyňa s komorou, jedáleň, obývacia izba s krbom otvoreným do dvoch izieb, audiofilská časť obývacej izby, 2 nepriechodné izby s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a šatníkom. Vila je napojená na bezpečnostný systém. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením a vybavením vrátane špičkových umeleckých diel a dizajnových doplnkov. Lokalita Poloha vily na zalesnenom hrebeni, prirodzená neprístupnosť pozemku a orientácia do voľnej krajiny zabezpečujú vlastníkovi absolútne súkromie bez kompromisov. Každý deň tu patrí výhľadom na západ slnka nad priehradou, nočnej oblohe plnej hviezd a tichu, ktoré v tejto vzdialenosti od mesta nenájdete nikde inde. Rekreačná oblasť Modra – Harmónia a jej okolie ponúka jedinečné prostredie bukových lesov, viníc, vodnej priehrady a kultúrnych a historických pamiatok. Prednosti vily Nadčasové architektonické riešenie, originalita, absolútne súkromie, luxusné a precízne vyhotovenie, jedinečné prírodné prostredie, tichá lokalita, súkromná umelecká galéria a limitovaná komunita vlastníkov v uzavretej slepej ulici. PNORF – Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com

Hľadáte bývanie, ktoré vybočuje z konvencií? Maisonette Loft je odpoveďou pre milovníkov modernej architektúry a nadčasového dizajnu. Tento dvojpodlažný priestor spája surovosť loftového štýlu s absolútnym komfortom a súkromím v srdci Harmónie. Dominantou loftu je otvorená galéria a veľkoformátové presklenia, ktoré do interiéru vnášajú dynamiku svetla a priamy kontakt s okolitou prírodou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby oddelila spoločenský život na spodnom podlaží od intímnej zóny spálne v mezonete. Vlastná terasa orientovaná na juhozápad je ideálnym miestom pre večerný relax s výhľadom na modernú tvár rezortu. Technické parametre: Dispozícia: 3-izbový mezonet (Loft) Orientácia: Juhozápad (denná časť a terasa) / Severovýchod Interiér: 56,44 m2 Terasa: 11 m2 Parkovanie: Na pozemku Pozemok: 108 m2 Stav: Rezidenčný štandard/Kúpeľňa so sprchovým kútom a radiátorom/2x klimatizácia/protipožiarne zabezpečenie/Skolaudovaný Cena: 245 000 € Ako majiteľ Maisonette Loftu získavate nielen dizajnový domov, ale aj plnohodnotné výhody rezortu Villa Szondra na rozľahlom pozemku s výmerou 5 181 m² – bazén, tenisový kurt, aj krytý drevený altánok s grilom a posedením. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE · 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nemá na trhu obdobu? Pool Loft je solitérny objekt situovaný v bezprostrednej blízkosti bazéna, ktorý v sebe spája výhody samostatne stojaceho domu s komfortom a bezpečím uzavretého rezortu. Je to miesto pre tých, ktorí chcú mať dovolenkovú atmosféru na dosah ruky 365 dní v roku. Tento štýlový 2-izbový loft je definíciou moderného minimalizmu. Vďaka veľkým preskleniam a orientácii na juhozápad je interiér neustále prepojený s vodnou hladinou bazéna a slnečnou terasou. Je to ideálne riešenie pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne víkendové sídlo alebo unikátne bývanie pre jednu až dve osoby v absolútnom pokoji Modry – Harmónie. Technické parametre: Dispozícia: 2-izbový samostatný Loft Objekt: samostatne stojaci solitér pri bazéne Orientácia: Juhozápad (denná časť a terasa smerom k bazénu) Interiér: 47,75 m2 Terasa: 10,00 m2 Stav: Rezidenčný štandard/Kúpeľňa so sprchovým kútom/2x klimatizácia/protipožiarne zabezpečenie/Skolaudovaný Cena: 207.900 € Pool Loft nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Ranný plávanie v bazéne priamo pred dverami, popoludňajší tenis na kurte a večery v tichu historického areálu robia z tohto objektu najžiadanejší kúsok v rámci Villy Szondra. ________________________________________ VÝHRADNÝ PREDAJCA: PNORF – REAL ESTATE | Vaša istota v nehnuteľnostiach 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com

Hľadáte miesto, kde sa história stretáva s pokojom korún stromov? Apartmán 06 na 2. nadzemnom podlaží Villy Szondra je esenciou komfortného bývania v Harmónii. Vyššia poloha v rámci objektu zabezpečuje nielen lepší výhľad do doliny, ale aj pocit absolútnej vzdušnosti a nadhľadu. Tento svetlý 3-izbový apartmán ťaží zo svojej premyslenej orientácie na viacero svetových strán. Jedáleň a menšia spálňa smerujú na severovýchod, vďaka čomu si zachovávajú príjemné, rovnomerné svetlo a zostávajú chladným útočiskom aj počas horúcich letných dní. Kuchyňa, veľká spálňa a kúpeľňa sú orientované na juhozápad, kde si užijú dostatok slnka počas celého dňa. Balkóny smerujú na juhovýchod – ideálne miesto na ranné prebudenie za spevu vtákov, obklopení blízkosťou okolitej prírody. Technické parametre: Dispozícia: 3-izbový apartmán Podlažie: 2. NP Orientácia: Severovýchod (jedáleň a menšia spálňa), juhozápad (kuchyňa, veľká spálňa a kúpeľňa), juhovýchod (balkóny) Interiér: 93,70 m² 3x balkón (spolu 3,00 m²) Stav: Rezidenčný štandard: kúpeľňa so sprchovým kútom, 2x klimatizácia, protipožiarne zabezpečenie Kúpou získavate nielen precízne navrhnutý priestor, ale aj spoluvlastnícky podiel na exkluzívnom areáli s bazénom a tenisovým kurtom. Apartmán 06 vo Ville Szondra je investíciou do kvality rodinného života, ktorá nestráca na hodnote. ________________________________________ Súkromná obhliadka: 0904 825 980 | pnorf.realestate@hotmail.com

Hľadáte bývanie, ktoré vybočuje z konvencií? Maisonette Loft je odpoveďou pre milovníkov modernej architektúry a nadčasového dizajnu. Tento dvojpodlažný priestor spája surovosť loftového štýlu s absolútnym komfortom a súkromím v srdci Harmónie. Dominantou loftu je otvorená galéria a veľkoformátové presklenia, ktoré do interiéru vnášajú dynamiku svetla a priamy kontakt s okolitou prírodou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby oddelila spoločenský život na spodnom podlaží od intímnej zóny spálne v mezonete. Vlastná terasa orientovaná na juhozápad je ideálnym miestom pre večerný relax s výhľadom na modernú tvár rezortu. Technické parametre: Dispozícia: 3-izbový mezonet (Loft) Orientácia: Juhozápad (denná časť a terasa) / Severovýchod Interiér: 56,44 m2 Terasa: 11 m2 Parkovanie: Na pozemku Pozemok: 108 m2 Stav: Rezidenčný štandard/Kúpeľňa so sprchovým kútom a radiátorom/2x klimatizácia/protipožiarne zabezpečenie/Skolaudovaný Cena: 245 000 € Ako majiteľ Maisonette Loftu získavate nielen dizajnový domov, ale aj plnohodnotné výhody rezortu Villa Szondra na rozľahlom pozemku s výmerou 5 181 m² – bazén, tenisový kurt, aj krytý drevený altánok s grilom a posedením. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE · 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 60 m2 + 20 m2 záhradka sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA – PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo … Cena 175 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 82,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmány o výmerách od 43 m2 – 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 175 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 93,32 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 82,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 175 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 67,7 m2 + záhrada 36 m2 sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA – PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo … Cena 225 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

HĽADÁTE oddych a relax po práci alebo chcete víkendovať alebo dokonca trvalo bývať priamo v obklopení prírody ? Máme pre VÁS túto ponuku. **** Dvojpodlažná CHATA je postavená v Kučišdorfskej doline - murovaná chata sa predáva so zariadením - možnosť celoročého bývania s trvalým pobytom - výmera zastavanej plochy je 50 m2, celkovo má chata plochu 100 m2 - postavená v tejto oblasti, v dostatočnom súkromí a pekným výhľadom - siete: elektrická a vodovodná prípojka, žumpa DISPOZIČNE je postavená na plnohodnotné bývanie, či už pre rodinu alebo jednotlivcov, prípadne na investíciu. 1. podlažie: vsupná chodba, kúpeľňa s prípravou na sprchový kút, WC, technická miestnosť, sklad, obývačka, kuchyňa 2. podlažie: 3 obytné izby a kúpeľňa Prebehla REKONŠTRUKCIA vnútorných rozvodov elektriky, vody, kúrenia, odpadov. Bola vymenená kuchynská linka so spotrebičmi. Stavba je zateplená, má plastové okná, podlahy. Kúrenie je tuhým palivom alebo elektrikou. K stavbe patrí aj POZEMOK V dlhodobom nájme (100 rokov) o výmere 500 m2 s možnosťou rozšírenia na 2000 m2 (uzavretá je zmluva o nájme s urbariátom). K dispozícii je internet - Orange. NÁKLADY: Voda 15€ (elektrina), kúrenie 60€ (kúrenie drevom) alebo 150€ (kúrenie elektrikou), internet - Orange 200gb dát - 25€. PRÍSTUP autom je miernym svahom s možnosťou parkovania dvoch áut. Bezprostredné okolie chaty je na upravené a rovinaté. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka "Kučišdorská dolina", (ca 200 metrov). V prípade, ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku. Možnosť čerpania hypotekárneho úveru v BKS bank. Cena je konečná, vrátane právneho servisu, prevodu nehnuteľnosti na katastri a poplatkov potrebných na prevod. Predaj je zabezpečovaný licencovaným maklérom NARKS. Realitná kancelária je aktívnym členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. Rýchly kontakt: Ing. Ľubomír Hašo RSc. tel. 0911 828 418

Ponúkame na predaj pozemok vo Svätom Jure, o výmere 1580 m2. Pozemok sa skladá z 3 parciel - druh pozemkov vinohrad, ostatná plocha a lesný pozemok. Podľa aktuálne územno plánovacej informácie je na pozemku možno postaviť vinohradnícku stavbu s jedným podzemným a jedným jedným nadzemným podlažím o celkovej zastavanej ploche 20 m2. Maximálna výška oporných múrov je 1,5 m. V blízkosti je zopár vinohradníckych usadlostí so stavbami alebo bez nich. V súčasnosti je pozemok neudržiavaný. K pozemku vedie v prevej časti asfaltová a následne spevnená cesta. V dosahu je elektrická prípojka, obecná voda nie je, možnosť vybudovať studňu. Pozemok je v teréne vytýčený kolíkmi. Pozemok ponúka možnosť sebarealizácie, relaxu a vybudovania usadlosti aj pre budúce generácie. Z tohto miesta je dobrá dostupnosť na cestu do Bratislavy alebo smerom do Pezinka. Kontaktujte nás a dohodneme si obhliadku: 0911828418 K uvedenej cene bude pripočítaná provízia RK vo výške 2200 Eur a súčasťou sú poplatky spojené s prevodom na katastri, vklad do katastra a výber listu vlastníctva znejúci už na meno kupujúceho, všetky potrebné zmluvy. Sme členmi Realitnej Únie a ZRKS.

1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o. ponúka na predaj atraktívny pozemok v biznis parku P1 Pezinok. Areál sa nachádza v strategickej oblasti na ťahu na Senec s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a na budúci plánovaný obchvat Pezinka, pred obcou Viničné na Viničianskej ceste. V areáli sú skolaudované inžinierske siete a to voda, elektrina a kanalizácia. Cesty v rámci areálu sú vybudované a vyasfaltované, vybudované je aj osvetlenie. Priamo pri areáli je funkčná čerpaci stanica OMV. Areál je určený na stavbu hál s rôznym účelom využitia. Predmetný pozemok má centrálnu polohu v rámci areálu. Rozloha je 1883m2 spolu, pričom sa dá zastavať 486m2. K dispozícii je projekt na stavbu haly s výškou 12m a aj stavebné povolenie, ktoré sa dá dokúpiť. Ponuková cena pozemku je 350 000€ +DPH Neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo: +421 903 703 850

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok. Byt sa nachádza v novej nadstavbe na tehlovom obytnom dome z roku 2015 a vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výbornej polohe predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitnými materiálmi a praktickými riešeniami pre každodenný život. Základné informácie 3-izbový mezonetový byt Celková výmera: 93,08 m² Interiér: 84,08 m² Balkón: 3 m² Pivnica: 6 m² Novostavba z roku 2015 Orientácia: obývacia izba s balkónom – severovýchod, spálňa a izba na druhom podlaží – juhozápad Dispozícia Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, mrazničky a umývačky riadu. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Na prvom podlaží sa nachádza aj priestranná spálňa s praktickým walk-in šatníkom. Drevené schodisko vedie na druhé podlažie, kde je situovaná ďalšia samostatná izba. Jej využitie je variabilné – môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Vybavenie a benefity klimatizácia, drevené okná, termo rolety, vlastné elektrické vykurovanie, energetický certifikát A1, množstvo úložného priestoru, pivnica, balkón, Vďaka tomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Pezinka s výbornou občianskou vybavenosťou. Historické centrum mesta aj zámocký park sú vzdialené len niekoľko minút pešou chôdzou. V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, gymnázium, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, športoviská, fitness centrum, zimný štadión aj areál Rozálka s množstvom možností na šport a oddych. Pezinok je známy svojou vinohradníckou tradíciou, bohatým kultúrnym životom a pravidelnými podujatiami spojenými s vínom a gastronómiou. Výborné dopravné napojenie zároveň umožňuje dostať sa do Bratislavy približne za 20 minút. V okolí bytového domu je k dispozícii rezidentské parkovanie v rámci parkovacej politiky mesta Pezinok. Obyvatelia môžu využívať rezidentské parkovanie za symbolický ročný poplatok. Prevádzkové náklady Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 220 € pre trojčlennú domácnosť. Cena: 288 000 EUR Viac informácií a obhliadka Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodneme si s vami termín osobnej obhliadky. 📞 +421 903 205 803 📧 sedlackova@realitna.sk V termíne od 18.8.2026 do 31.08.2026 prosím kontaktovať ma ohľadom záujmu o nehnuteľnosť, mailom z dôvodu dovolenky, ozvem sa vám 01.09.2026. Ďakujem za pochopenie !

Na základe poverenia ponúkame exkluzívne na predaj starší dom v Modre Kráľovej, na Puškinovej ulici. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * samostatný dom s čiastočnou rekonštrukciou * interiér - komplet zrekonštruovaný, vrátane všetkých sietí * jednopodlažný s pivnicou * prvotný dom postavený okolo roku 1968, prvotná rekonštrukcia prebehla v roku 2008 a v roku 2026 druhá * izbový dom (2 spálne) * veľkosť pozemku 488m2 rovinatý * zastavaná plocha 100 m2 * čistá pivnica zrekonštruovaná * inžinierske siete - voda, plyn, elektrika, kanalizácia * v pivnici sa nachádza kondenzačný kotol PROTHERM * plastové okná * škridľová strecha * zateplený strop zo vnútra * jedna kúpeľňa plus dve sam ostatné WC * na pozemku sa nachádza ešte jeden samostatný dom so samostatnou kúpeľňou, kuchyňou a 2 izbami na dvoch podlažiach - dom može slúžiť aj ako dvojgeneračné bývanie * samostatná garáž 19m2 LOKALITA : * 25 km od Bratislavy * vyhľadávané vinárske mestečko pri Bratislave ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych základných poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Hľadáte ideálne miesto pre rozvoj vášho podnikania s rýchlym napojením na dopravné ťahy, výbornou viditeľnosťou a priamym prístupom? Spoločnosť D&A ESTATE ponúka na predaj atraktívny stavebný/komerčný pozemok v katastrálnom území obce Budmerice (okres Pezinok). Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie je pozemok zaradený v regulačnom bloku V2/R (Plochy nerušivej výroby), čo z neho robí perfektnú voľbu pre investorov, podnikateľov a firmy vyhľadávajúce priestor pre novú výrobnú halu, skladové priestory, logistiku, remeselný dvor či administratívne sídlo! KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Budmerice, okres Pezinok (výborná dostupnosť v rámci Bratislavského a Trnavského kraja) Základná výmera: 1 294 m² (parcela C č. 2302/22) UNIKÁTNA MOŽNOSŤ: Možnosť dokúpiť susednú parcelu č. 2302/38 (rovnaká výmera 1 294 m²) a získať celkový ucelený pozemok s výmerou až 2 588 m² (cena pozemku 80 000eur) Funkčné využitie (UPI): Bloko V2/R – Plochy nerušivej výroby (ideálne pre sklad, halu, výrobu, služby, administratívny objekt, parkovanie techniky) Inžinierske siete: V tesnej blízkosti pozemku Prístup: Nespevnená príjazdová cesta s priamym napojením na hlavnú komunikáciu Terén: Rovinatý, pripravený na projektovanie a výstavbu PREČO JE TENTO POZEMOK SKVELOU INVESTÍCIOU? 1. Pripravené územné určenie: Nemusíte čakať dlhé roky na zmenu územného plánu – regulatíva V2/R priamo počítal s podnikateľskými a výrobnými aktivitami. 2. Variabilita výmery: Začnite na 1 294 m² alebo rovno vybudujte väčší priemyselný/skladový areál na ploche 2 588 m². 3. Strategická poloha: Budmerice ponúkajú vynikajúcu logistickú polohu s rýchlym napojením smerom na Trnavu, Pezinok, Senec aj Bratislavu. 4. Vysoký potenciál zhodnotenia: Komerčné a výrobné pozemky v okolí krajských a okresných miest neustále získavajú na hodnote. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Výrobná alebo montážna hala Skladový a logistický objekt Sídlo firmy s administratívou a vzorkovňou Remeselná výroba, autoservis, stavebný dvor Parkovisko pre nákladnú techniku či dodávky (Presný rozsah a parametre konkrétneho stavebného zámeru odporúčame overiť na príslušnom stavebnom úrade). Obrázky s objektmi sú ilustračné (AI 3D vizualizácia možného architektonického zámeru). KONTAKT A OBHLIADKY: Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie, územnoplánovaciu informáciu k nahliahnutiu alebo dohodneme osobnú obhliadku priamo na pozemku. Telefón: +421 914 450 595 E-mail: uzovic@daestate.sk Nezmeškajte príležitosť posunúť svoje podnikanie na nový level na správnom mieste!

Ponúkame na predaj krásny, slnečný pozemok situovaný v obľúbenej a tichej obci Štefanová pod Malými Karpatmi, len pár minút od Pezinka a Trnavy. Pozemok je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá priestor na výstavbu rodinného domu s veľkorysým pozemkom na záhradu, bazén či výsadbu sadu. Základné parametre pozemku: Lokalita: Štefanová (okres Pezinok) Celková výmera: 2 489 m² (skladá sa z dvoch nadväzujúcich parciel typu) Parcela C 632/5: výmera 621 m² (ideálna časť na výstavbu rodinného domu) Parcela C 632/2: výmera 1 868 m² (nadväzujúca záhrada / úžitková časť) Terén: Rovinatý, udržiavaný, zatrávnený Šírka pozemku: cca 9,5 m Prístup: Priamy prístup z obecnej/asfaltovej komunikácie Inžinierske siete (IS): Elektrina: Elektrická rozvodná skriňa (RE) sa nachádza priamo pri/na pozemku. Voda: Na pozemku sa nachádza vodomerná / revízna šachta. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 1. Pripravené siete: Elektrická prípojka a vodomerná šachta výrazne šetria čas aj financie pri vybavovaní stavebného povolenia. 2. Obrovský priestor a súkromie: Výmera takmer 25 árov poskytuje neobmedzené možnosti na vytvorenie vlastnej oázy pokoja – od záhrady, cez bazén, altánok až po pestovanie ovocných stromov či chov. 3. Výborná lokalita: Obec Štefanová je známa svojou pokojnou rodinnou atmosférou, obklopená prírodou Malých Karpát, no zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Pezinok, Trnava, Senec, Bratislava). Lokalita a občianska vybavenosť: Štefanová ponúka kľudné bývanie vidieckeho typu. V blízkosti sa nachádza známy Hrad Červený Kameň, rekreačné oblasti Malých Karpát ideálne na turistiku, cykloturistiku či vinársku turistiku. V obci a susedných Budmericiach/Častej nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, lekár). Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

Ponúkame na predaj priestranný, moderný 4-izbový rodinný dom(súčasť dvojdomu) v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Modra – Malé Hliny. Dom kombinuje nadštandardné stavebné materiály, premyslenú dispozíciu a moderné technológie s nádherným výhľadom na panorámu Malých Karpát. Úžitková plocha: 129 m² Výmera pozemku: 300 m² Stav: Holodom Nehnuteľnosť je kompletne skolaudovaná, čo umožňuje bezproblémové čerpanie hypotekárneho úveru Kvalitná stavba a špičkové technológie Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, nízke náklady a absolútne súkromie: Konštrukcia: Tehla so zateplením (polystyrén), strecha typu Bauder s izoláciou a kamenivom Dokonalé odhlučnenie: Medzi domami je akustická stena (2x 20 cm tehla + 7 cm izolačná vata), dopĺňajú ju kvalitné okná s trojsklom. Kúrenie a siete: Vodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo. Dom je pripojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu (plyn na pozemku). Smart predpríprava: Kompletná príprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu, fotovoltaiku a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Vonku je taktiež vyvedená voda a elektrina pre záhradu/terasu. Premyslená dispozícia (2 podlažia) Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba. Technická miestnosť s priestorom pre práčku a praktickým sprchovým kútom. Samostatná toaleta. Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej jedinečný charakter dodávajú vysoké betónové stropy. Poschodie (Nočná časť): 2x veľká, svetlá izba. 1x menšia izba (ideálna ako pracovňa alebo detská izba). Veľká rodinná kúpeľňa a druhé samostatné WC. Hlavné benefity nehnuteľnosti Novostavba v TOP lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ekologické technológie (tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku). Možnosť odpočtu DPH pre platcov. Čo všetko je zahrnuté v cene? • Samostatne stojaci murovaný – tehlový rodinný dom • Slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 350 m2 • Zastavaná plocha 129 m2 •Vchodové dvere, okná – biele/antracit s izolačným 3 sklom • Zateplenie fasádny polystyrén + fasádaKompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov , tepelné čerpadlo • Vnútorné omietky, potery • Príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi • Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn + optický internet pred domom • Exteriér: chodník, terasa a 2 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby, odvod dažďovej vody, hrubé terénne úpravy Dokončenie do štádia holodom vám dáva voľnú ruku pri realizácii interiéru podľa vlastných predstáv. Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné. • Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj nádherný stavebný pozemok dostupný z asfaltovej prístupovej komunikácie s rozlohou 2.892 m2 v krásnej tichej a lukratívnej lokalite v Limbachu na Sadovej ulici. Ide o skutočne prestížnu lokalitu, ktorá je charakteristická nadštandarndými rodinnými domami, prémiovými rezidenciami a nádhernou prírodou. Exkluzívnym prvkom pozemku je čistý potok tvoriaci prirodzenú hranicu a zabezpečujúci maximálny kontakt s prírodou, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Fakt, že ide o posledný pozemok pri vstupe do "Slnečného údolia" a jeho pozícia na okraji lesa robia z neho výnimočné miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Podľa územného rozhodnutia predmetné pozemky tvoria súčasť regulačnej zóny U13: -FUNKČNÉ VYUŽITIE: trvalé bývanie: v nízkopodlažnej rodinnej zástavbe nadštandardného charakteru občianska vybavenosť výlučne ako súčasť obytných objektov: - zdravotníctvo: rehabilitačné a lekárske služby - verejné ubytovanie: malokapacitné penzióny a apartmány (vhodné aj na dom pre seniorov) - pracoviská ako súčasť obytných objektov: ateliéry a administratívne kancelárie -INTERVENČNÉ ZÁSAHY: nová výstavba III. Intenzita zástavby - minimálna výmera stavebnej parcely 1.200 m2 - maximálna zastavaná plocha parcely 20% - maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia 2 IV. Urbanistická štruktúra - zástavba solitérov -DRUH POZEMKU: trvalý trávny porast - parcela registra „C“ s výmerou 2.614 m2 trvalý trávny porast - parcela registra „E“ s výmerou 278 m2 Všetky inžinierske siete sú pri pozemku, prístupné z mestskej komunikácie. Vodná prípojka sa nachádza na pozemku, elektrina, plyn a kanalizácia sú dostupné pri pozemku. Momentálne sú na pozemku náletové stromy. Výborná dostupnosť do Bratislavy po obchvate D1/D4. ÚPI je k nahliadnutiu na vyžiadanie. -LOKALITA: Limbach je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 20 minút od hlavného mesta, ponúka však pokoj vidieckeho života, výborné reštaurácie, vinárstva, turistiku a bezpečné a kľudné prostredie s nízkou kriminalitou, čo zaručuje jej obyvateľom vysokú kvalitu života. Vyniká prírodným prostredím – v blízkosti sú Malé Karpaty, vinohrady, turistické a cyklistické trasy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. Lokalita spĺňa všetky výhody moderného bývania s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a skvelými možnosťami pre voľnočasové vyžitie. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce a rýchle napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Rada Vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 200,- Eur /m2 Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj pozemok v obci Častá, pod hradom Červený kameň. Na liste vlastníctva je vedený ako záhrada. Výmera: Celková výmera pozemku je 3135 m2. Inžinierske siete: na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siete. Popis: pozemok je svahovitý, je zarastený náletovými drevinami, lesná prístupová cesta. Kontakt: 0905 221888.

Ponúkame na predaj pozemok v katastrálnom území Modra, smer Budmerice. Výmera: Celková výmera pozemku je 5.758 m2, šírka 28 m. Inžinierske siete: na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siet. Popis: - druh pozemku: trvalý trávny porast - poľná prístupová cesta. Kontakt: 0905 221888.

Ponúkame na predaj ornú pôdu v katastrálnom území Modra, smer Budmerice. Výmera: Celková výmera pozemku je 3.466 m2, šírka 13-17m. Inžinierske siete: na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siet. Popis: poľná prístupová cesta. Kontakt: 0905 221888.

JFB reality ponúka na predaj exkluzívne pozemok-záhradu. Záhrada sa nachádza v spoločnom dvore na Prostrednej ulici, prístup je z opačnej strany z ulice Mikovíniho po mestskom chodníčku cez bráničku. Šírka pozemku: 6-7metrov, dĺžka pozemku: 22metrov. Veľkosť: 140m2. Ideálne na pestovanie alebo rekreáciu. Záhrada je aktuálne zarastená náletovými drevinami, ktoré treba odstrániť. Z toho dôvodu nie je nafotená, ideálna je obhliadka naživo. Cena: 33 000€. Cena za nehnuteľnosť je kompletná, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, základného správneho poplatku na katastri. Dohoda možná Pre obhliadky volajte alebo píšte. Jarolím Achberger achberger@jfb.sk +421 902 670 863 JFB reality

Ponúkame na predaj registrovaný obrábaný vinohrad. ​Lokalita: Svätý Jur, časť Nová Hora.​Výmera: 14,7 áru (10 x 147 metrov), 5 radov ​Odroda: Rizling rýnsky ​Stav: Obrábaný aj viniče v okolí ​Prístup: Asfaltová cesta / posledných cca 300 metrov spevnená vinohradnícka cesta, prístup z dvoch strán. Aktuálne foto. Cena je 22 000€. Pre obhliadky volajte alebo píšte whatsapp, mail: Jarolím Achberger achberger@jfb.sk +421 902 670 863 JFB reality

Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu v Limbachu na Suchom Vrchu. Plocha pozemku je 710m2. Chata má pivnicu o výmere 25m2. Prvé poschodie o výmere 25m2. Druhé poschodie o výmere cca 15m2. Chata má novú bez údržbovú strechu s 20 ročnou zárukou. (Blachotrapez) Nachádza sa v pokojnom a tichom prostredí. Na pozemku je aj záhradný domček a parkovacie miesta. Pred vchodom je taktiež bezproblémové parkovanie. Celý pozemok je oplotený. Hneď za chatou je les. Je možná aj výstavba domu alebo prerobenie chaty na celoročne obytnú. V prípade hocijakých otázok ma neváhajte kontaktovať. Cena: 94 990€

Toto je to miesto, kde vypneš hlavu, zapáliš oheň v kachliach a ráno ťa zobudí len spev vtákov. 
Táto útulná drevená chata na Fajgalskej ceste v Pezinku je presne o tom – pokoj, vôňa dreva a ticho, ktoré v meste len tak nenájdeš. Chata je dvojpodlažná, zateplená a ideálna na víkendové oddychy či občasné prespanie. Nachádza sa na rovinatom, starostlivo udržiavanom pozemku o výmere 300 m² (188 m2 vo vlastníctve a ostatok v správe pozemkového fondu) obklopená zeleňou a viničom. Chata má cca 30m² - drevená, zateplená chatka s romantickým podkrovím - kvalitné kachle na pevné palivo – vykúria celý priestor a vytvoria nezameniteľnú atmosféru - elektrina a 2x vŕtaná studňa - skleník, altánok, úžitková záhrada s ovocnými stromami - samostatná dreváreň alebo kôlňa (16m²) - suché WC s trativodom - možnosť varenia na plynovom sporáku (plynová bomba) Dispozícia 1. podlažie: obývací priestor s kuchynským kútom, kachle, suché WC 
2. podlažie: útulná spálňa s dreveným obkladom a výhľadom do galérie Záhrada Zelený raj so súkromím – vinič, ihličnany, altánok s posedením, vonkajší gril, miesta je dostatok na sedenie v tieni, aj na slnku.
Všetko v duchu poctivej ručnej práce a lásky k prírode. Lokalita Len pár minút od centra Pezinka, v obľúbenej rekreačnej oblasti Fajgalská cesta.
K pozemku vedie krátky chodník (cca 30 m), takže miesto má dokonalý pokoj – bez áut. Ak hľadáš kúsok prírody, kam si môžeš utiecť od ruchu, oddýchnuť a nadýchnuť sa ticha, táto chata ti to dá.
 Cena je 78 900 EUR V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Hľadáte pozemok na trávenie voľných chvíľ a zároveň potrebujete aby nebol ďaleko od Bratislavy? Potrebujete miesto, kde budú mať nekonečný výbeh Vaše deti a zvieratká? Prípadne chcete vložiť Vaše peniaze do nehnuteľnosti a využiť neustále zvyšujúce ceny pozemkov, s možnosťou ďalšieho využitia v budúcnosti. Ponúkame na predaj slnečný pozemok v extraviláne, kúsok od kaplnky pri výjazde zo Svätého Jura, smerom na Bratislavu. Pozemok je samostatný, tvorí celú jednu terasu vo svahu, s krásnymi výhľadmi. Je osadený na nenápadnej odbočke od cesty, vďaka čomu máte svoj kúsok raja v súkromí, a nie priamo pri ceste-komunikácií s pravidelným pohybom áut, chodcov či cyklistov. Pôvodne bol využívaný ako vinica, ale už dlhé roky to bola skôr lúka s postupným zarastaním náletových drevín, majitelia ho už vyčistili a pravidelne kosia. Pozemky okolo sú mimo jedného novovysadeného vinohradu opustené, čo tiež prospieva kľudu a pohode bez rušenia. Celý pozemok je oplotený. Cena: 85 000€ Pre obhliadky volajte alebo píšte. Jarolím Achberger achberger@jfb.sk +421 902 670 863 JFB reality

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Doľany nachádzajúci sa medzi Modrou a Trnavou, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a nádhernej prírody Malých Karpát. Táto lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy, pričom samotná obec Doľany si zachováva autentický vidiecky charakter s množstvom zelene, vinohradov a turistických možností v okolí. Dom sa nachádza na svahovitom pozemku o výmere 1000 m², vďaka čomu ponúka unikátnu výhodu – je situovaný vyššie nad okolitou zástavbou, čo zabezpečuje krásne otvorené výhľady do krajiny a maximálne súkromie. Práve táto poloha robí z nehnuteľnosti niečo výnimočné, pretože výhľady a kontakt s prírodou sú tu na dennom poriadku, čomu pomôžu aj tri terasy, ktoré v dome vzniknú. Samotný dom má úžitkovú plochu približne 200 m² rozloženú na dvoch podlažiach, pričom ďalší potenciál ponúka aj podkrovie. Dispozícia je veľkorysá a dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. V takto priestrannom dome nebude núdza okrem klasických izieb, ani pre miestnosti ako je wellness, herňa či salón pre oddych a spoločenské stretnutia. V aktuálnom stave sa dom predáva ako hrubá stavba, čo poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť ho na mieru bez kompromisov. Pre tých, ktorí preferujú jednoduchšie riešenie, je k dispozícii aj možnosť dokončenia domu do stavu zobrazeného na vizualizáciách, a to za cenu 130.000 €. Výsledkom bude moderné a nadčasové bývanie s dôrazom na architektúru, svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom. Cena nehnuteľnosti v aktuálnom stave je 299.900 €, pričom ide o zaujímavú príležitosť aj pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode s pridanou hodnotou výhľadov a súkromia. ***nezabudnite si celý dom prejsť na priloženej 3D obhliadke*** Táto nehnuteľnosť je o životnom štýle – bývanie v objatí prírody, s výhľadmi, ktoré Vás budú baviť stále, a zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa seba, toto je príležitosť, ktorá sa neobjavuje často. Treba vidieť!

Ponúkame na predaj skolaudovaný 4-izbový bungalov v modernom dvojdome v obci Jablonec. Dom sa nachádza na konci slepej rezidenčnej ulice ako posledný v zástavbe, čo zabezpečuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastnú záhradu a pozemok o výmere 388 m². Úžitková plocha domu je 112 m² a súčasťou je aj prekrytá a zateplená terasa o výmere 14 m², ktorú je možné dodatočne zaskliť. DISPOZÍCIA: - 4 izby - úžitková plocha: 112 m² - terasa: 14 m² - pozemok: 388 m² - nezastavaná časť pozemku: cca 260 m² - oddelená denná a nočná zóna - šatník, technická miestnosť, samostatné WC a dostatok úložného priestoru Denná časť domu je orientovaná na juhozápad, nočná časť na severovýchod. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - plastové okná s trojsklom - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na wallbox pre elektromobil - povalový úložný priestor cca 20 m² - možnosť doplnenia rekuperácie Dom sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Vďaka kvalitnému zatepleniu a moderným technológiám predstavujú mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť približne 150 € mesačne. Domy sú oddelené dvomi samostatnými nosnými stenami s akustickou izoláciou medzi nimi, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a súkromie porovnateľné so samostatne stojacim rodinným domom. LOKALITA: Jablonec ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou: Trnava – 10 min. Senec – 20 min. Pezinok – 20 min. Bratislava – 35 min. Železničná stanica v Cíferi je vzdialená približne 6 minút autom. Dom je SKOLAUDOVANÝ a pripravený na okamžitý predaj. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052