Nehnuteľnosti na predaj, okres Senec

VYUŽITE AKTUÁLNU ZĽAVU NA KÚPU 1 DOMU V AKCIOVEJ CENE 330.000 €. Cena je konečná, vrátane provízie pre RK. V obci Zálesie, v tichej lokalite plnej zelene a mimo rušných ciest Vám ponúkame na predaj novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2, pozemok, ktorý prislúcha k domu má výmeru 405 m2. Nakoľko zastavaná plocha je „iba“ 87 m2, zostávajúci pozemok je dobre využiteľný či už na realizáciu bazéna, na vybudovanie detského ihriska, okrasnej prípadne úžitkovej záhrady a pod. DISPOZÍCIA: 1.NP: - prestrešený vstup - zádverie s možnosťou vytvoriť úložný priestor - hosťovské WC s priestorom na pračku - komora pod schodiskom - kuchyňa prepojená s obývacou izbou (40m2) - 3 m2 veľká technická miestnosť, ktorá je prístupná z kuchyne - z obývačky je východ cez veľké francúzske okná do záhrady a na vydláždenú priestrannú terasu, ktorá je čiastočne zastrešená 2. NP: - 2 detské izby (12 a 16m2) - rodičovská spálňa s priestorom na šatník (17,6m2), - chodba, - hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - samostatné WC. Pôdorys, legendu miestností, ako aj osadenie domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. POUŽITÉ MATERIÁLY: Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV a tým nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými omietkami, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so vstavaným zásobníkom na TÚV, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS), čiže susedov nie je počuť. RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika. RD je vo výstavbe, dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 3.Q/26. V ponuke máme viaceré domy s orientáciou záhrady buď na východ, alebo na západ. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE INTERIÉRU Z UŽ REALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Chorvátskom Grobe a vizualizácie. Obec Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti hlavného mesta a to vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy po D4/R7, prípadne alternatívne vlakom zo susednej Ivanky pri Dunaji. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť: škôlku, potraviny, obecný úrad, detské ihriská, kostol, bankomat, reštauráciu, kaviareň, veterinára, oddychovú zónu Korzo Zálesie pri Malom Dunaji a Gešajovské mlyny. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@domypreludi.sk. Ďakujem

Dám do dlhodobého prenájmu veľký slnečný 2izbový byt na prízemí v 16 ročnej novostavbe. Byt je kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi - mikrovlnka, chladnička, rúra pračka. Pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývačky (obývačka je prechodná do spálne) a spálni + kúpeľňa s WC. Na chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa a šatník s botníkom. K bytu je k dispozícii kočíkareň a pivničná kobka. Na oknách sú žalúzie. Byt je k dispozícii od 01.08.2026. Cena je kompletná zahŕňa všetky energie (okrem TV a internet) Vedľa bytového domu sa nachádza detské ihrisko a asi 20 m je kompletné nákupné stredisko a čerpacia stanica (LIDL, DM, lekáreň, Pepco...). K bytu je k dispozícii aj poštová schránka. Byt má elektrického vrátnika. Parkovanie je pred bytovým domom na parkovisku. Byt má samostatné kúrenie pomocou plynového kotla. Dozariadenie podľa potreby.

Na južnej strane Slnečných jazier pri Senci ponúkame dvojpodlažnú 5-izbovú novostavbu v štádiu hrubej stavby s jedinečnou polohou priamo pri vode a vlastným prístupom do jazera. Súčasťou nehnuteľnosti je aj parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Dispozíciu objektu tvorí na prízemí vstupná chodba, samostatný walk-in šatník, hosťovská izba, technická miestnosť s toaletou, priestranná obývacia izba s miestom pre kuchynský kút, jedáleň so vstupom do záhrady. Poschodie domu tvoria tri spálne, z toho hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en-suite kúpeľňou, práčovňa, ďalšia samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Z hlavnej spálne je vstup na loggiu s výhľadom na jazero. Dom je postavený z tehly, zasklenia sú trojsklené. V rámci inžinierskych sietí je v dome k dispozícii kanalizácia, elektrina aj mestská voda. Všetky potrebné inštalácie v dome (elektrina, odpad, voda) sú vykonané, s výnimkou kúrenia, ktoré bolo plánované podlahové. Dokončenie domu pozostávajúce zo zateplenia, omietok, sadrokartónov, podlahového kúrenia, nivelovania a zábradlia je nacenené na cca 60 000 EUR. Areál Slnečných jazier pri Senci ponúka nespočetné množstvo aktivít, akými sú turistika, vodné bicykle a detské mini skútre, trampolíny, paddleboardy, plážový volejbal, hádzaná, plážový futbal, vodný futbal, vodný skákací hrad, tenis, minigolf, joga, zumba a pod. Lokalita disponuje množstvom reštaurácii a veľkým aquaparkom, ktorý je funkčný i v zime s wellnessom vrátane saunového svetu. Dostupnosť na diaľnicu je vynikajúca vrátane dostupnosti na vlakovú a autobusovú dopravu. Podlahová plocha domu 147 m², pozemok 338 m². ID 102088 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102088-slnecne-jazera-juh Located south of Slnecne Lake, this two-story, 4-bedroom new build house in a rough construction phase offers direct access to the lake. Parking for two cars is available on the property. The layout of the property consists of a ground floor with an entrance hall, a separate walk-in closet, a guest room, a utility room with a toilet, a large living room with space for a kitchen, and a dining area with access to the garden. The upper floor of the house comprises three bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom, a laundry room, another separate bathroom, and a separate toilet. The master bedroom also has access to a loggia with views of the lake. The house is made of bricks and windows are triple-glazed. The necessary utility connections, such as sewerage, electricity, and municipal water are available and all of the required installations in the house (electricity, drainage, water) are completed, except for the heating, which is planned to be underfloor. The completion of the house, including insulation, plastering, drywall, underfloor heating, leveling, and railings is estimated to cost approximately EUR 60,000. Access to the highway is excellent and there are also good train and bus connections. The Slnecne Lake resort offers countless activities such as hiking, water bicycles, and children's mini scooters, trampolines, paddleboards, beach volleyball, handball, beach soccer, water football, a water inflatable castle, tennis, mini golf, yoga, Zumba, and more. The area is home to numerous restaurants, buffets, and a large water park. In winter, the indoor part of the water park with wellness facilities, including a sauna world, can be enjoyed. Floor area 147 m2, land 338 m2. ID 102088 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/102088-slnecne-jazera-juh

PROMREAL ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej a zabývanej časti obce Hrubý Šúr, len 25 km od Bratislavy a 6 km od Senca. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=zgchuGgYFTB Ak hľadáte kvalitný rodinný dom v overenej lokalite s príjemným susedstvom, bez rušivej novej výstavby a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca, táto ponuka vás určite zaujme. Rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2011, ponúka úžitkovú plochu 154 m². Bol postavený z kvalitných materiálov, pričom tehlové obvodové murivo s hrúbkou viac ako 40 cm zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. V lete udržiava v interiéri príjemnú klímu a počas zimy pomáha znižovať tepelné straty, čo sa pozitívne odráža na komforte bývania aj prevádzkových nákladoch. Dispozícia priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne, samostatné WC, šatník, technická miestnosť, garáž, schodisko s výstupom na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom umožní pohodlné nasťahovanie bez ďalších investícií. Technické vybavenie Na streche domu je nainštalovaná fotovoltická elektráreň, pričom prebytočne vyrobená elektrická energia sa ukladá do virtuálnej batérie, čo prispieva k úspore prevádzkových nákladov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu a kanalizácie. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie doplnené elektrickými konvektormi v spálni a izbách. Mesačné náklady na prevádzku predstavujú približne 150 €. Pozemok Dom stojí na pozemku s výmerou 406 m². K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta uzatvorená elektrickou bránou, ktorá zvyšuje bezpečnosť aj súkromie. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada a bazén, ideálny na letný oddych. Lokalita Hrubý Šúr je vyhľadávanou obcou pre pokojné rodinné bývanie. Ponúka príjemné, zabývané prostredie, dobré susedské vzťahy a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy (25 km) aj Senca (6 km). Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, kaviareň, pohostinstvo aj športový areál. Milovníkov prírody poteší jazero vhodné na prechádzky a oddych, v okolí nájdete množstvo možností na voľnočasové aktivity vrátane Oázy sibírskeho tigra. Kompletnú občiansku vybavenosť a ďalšie služby ponúka neďaleký Senec. Cena: 289 990 Eur. Kontakt: Mgr. Michal Marták 📞 0903 056 993 ✉️ martak@promreal.sk

Predavame jednu z nasich krasnych dvoch zahrad v Malinove na samote, pri lese a priamo pri ramene Dunaja, autom z BA 10 min.. Zahrada je udrziavana, ma viac ako 8 arov, rovinaty pozemok ( bol upravovany),veliky altanok s pivnicou, ohnisko, suche WC vonku vykachlickovane, polnohosp. budova s pivnicou, chatka- hore spanie, dole kuchynka, sporak aj s trubou na propan-buran a postel rozkladacia na spanie, na pozemku vlastna studna s cerpadlom, maly vinohrad, ovoc.stromy a ine dreviny, svetlo sme riesilili autobateriami..( ak nevyde projekt ktory mame rozbehnuty s dotiahnutim elektriky, daju sa tak slnecne panely s bateriami- nie je velka investicia). K zahradam ( su tam iba 2 sa ide cez rampu po polnej ceste a povolenie mame iba my ako majitelia zahrad) .. blizko je zastavka autobusu (do BA a na ine smery), vzdialena cca 10 min. kludnej chodze cez polnu cestu. Priamo hned pri chate je rameno Dunaja s labutami, vtactvom, naokolo behaju zajace, srny, bazanti, super hubara, pre rybara, polovnika a ludi, ktori potrebuju uniknut pred stresom mesta a hladaju skutocnu oazu pokoja. K dispozicii je aj maly cln s motorom. Len vazni zaujemci.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Chorvátskeho Grobu vám ponúka všetko, čo potrebujete – priestor, komfort a výnimočnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej lokalite Dlhá ulica, Chorvátsky Grob, len 20 minút od centra Bratislavy. Tento moderný dom s premyslenou dispozíciou, priestranným pozemkom a kvalitným vybavením je ideálny pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vybavená v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľniach, sanitu, interiérové dvere so zárubňami, ako aj predprípravu na zabezpečenie alarmom, exteriérové žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je vybavená moderným elektrickým vykurovaním s termostatom v každej miestnosti. Každý termostat je možné pripojiť cez WiFi k mobilnému telefónu a ovládať ho cez internet z akéhokoľvek miesta. Ako prvému majiteľovi vám bude k nasťahovaniu stačiť priniesť nábytok a osobné veci. Nehnuteľnosť je pripojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú prípojku s dodávkou elektriny od ZSE a sieť optického internetu. Na pozemku je kopaná studňa využiteľná na budúce zavlažovacie systémy. Predpokladaný dátum kolaudácie 2Q/2025. Virtuálna prehliadka vám priblíži túto nehnuteľnosť. -> https://kuula.co/share/hGT7v/collection/7b5tp?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.14&thumbs=1 Lokalita a občianska vybavenosť: • Základná a materská škola (180 m / 2 min chôdze) • Potraviny Coop Jednota (180 m / 2 min chôdze) • Autobusová zástavka s priamym spojom do Bratislavy (SAD) (400 m / 6 min chôdze) • Do 6 min jazdy autom o Nákupné centrum Klokan o Nákupné centrum OC Monar o Tesco o Billa o Lidl o Voľnočasové aktivity (športoviská, cyklistické chodníky...) • Napojenie na diaľnice D4, D1 • Rýchly prístup do Bratislavy, len 10 minút jazdy autom, a do centra mesta sa dostanete za 20 minút. Základné údaje: • Pozemok: 601 m² (šírka 20 m, dĺžka 41 m), rovinatý a udržiavaný • Zastavaná plocha: 144,86 m² o Zastavaná plocha domu: 104,40 m² o Zastavaná plocha garáže: 40,46 m² • Úžitková plocha: 143,87 m² o Úžitková plocha domu: 114,03 m² o Úžitková plocha garáže: 29,84 m² • Rozsiahla terasa na 2. podlaží: 43,31 m², ideálna na relax a rodinné posedenia • Spevnené plochy: o Príjazdové parkovisko (možné zaparkovať 4 automobily): 66 m² o Chodník naprieč pozemkom: 19 m² o Veľkorysá terasa: 32 m² Dispozícia domu: 1. NP (prízemie, 80,65 m²): • Priestranné zádverie / chodba s dostatkom miesta na odkladací priestor (12,36 m²) • Technická miestnosť + WC ( 4,23 m²) • Otvorená denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priamy vstup na pozemok a terasu (39,26 m²) • Spálňa s vlastnou kúpeľnou a priestranným šatníkom o Spálňa (12,80 m²) o Šatník (6,72 m²) o Kúpeľňa (5,28 m²) 2. Podlažie ( 33,38 m²): • Chodba ( 4,05 m² ) • Kúpeľňa ( 3,96 m² ) • Spálňa / Izba ( 13,15 m² ) • Spálňa / Izba ( 12,22 m² ) Garáž ( 29,84 m²): • Garáž ( 23,10 m² , 400V zásuvka ) • Sklad ( 6,74 m² ) Vybavenie: • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • Predpríprava na alarm • Samostatne stojaca garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu (400V zásuvka ) Cena: 450.000,00 € V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať: Dominik Sagan: +421 905 264 195 sagan@rozbehni.to Stačí sa nasťahovať a užívať si kvalitné rodinné bývanie! V prípade potreby viem byť nápomocný pri vybavovaní financovania.

privátna záhrada| jazerá| výborná dostupnosť do mesta KARIN & PARTNERS ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt so záhradou v obľúbenom projekte Tri vody – Malinovo Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou nachádzajúci sa na prízemí architektonicky zaujímavej novostavby v rezidenčnom projekte Tri vody v obci Malinovo. Táto vyhľadávaná lokalita kombinuje pokojné bývanie v prírode v okolí troch jazier s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt o výmere 72 m2 a privátnou záhradou 93m2 je situovaný v obľúbenej novostavbe v rezidenčnej zóne 15 min od centra Bratislavy. Dominantou bytu sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú priamy vstup do priestrannej záhrady. Zo záhrady je priamy vstup k bazénu. K bytu prislúcha pivničná kobka 5m2 ako aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia bytu: vstupná hala s úložným priestorom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, klimatizácia spálňa s francúzskym oknom detská izba s priamym vstupom do záhrady kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta Z každej obytnej miestnosti je zabezpečený priamy prístup do záhrady, čo vytvára jedinečný pocit bývania v dome. Záhrada má napojenie na vodu a elektrinu ako aj samostatné dvierka s priamym vstupom ku komunitnému bazénu pre rezidentov. Lokalita: Projekt Tri vody patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v dosahu – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, materské a základné školy, potravinové reťazce aj zdravotné služby. Výborné dopravné napojenie: rýchly prístup na diaľnicu D4 dostupnosť MHD centrum Bratislavy cca 15 minút Súčasťou projektu je aj komunitný život – jazero, oddychové zóny, kaviarne, bazén pre rezidentov či Montessori škôlka. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradou v pokojnom prostredí, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena: 295 000 eur plus 15 000 eur vonkajšie parkovacie státie. Mesačné náklady: správca 150 eur, energie 120 eur. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Zapustite korene v Rovinke! Odštartujte novú etapu svojho života v obci, ktorá naberá čím ďalej, tým viac na obľube. Priestranné byty s veľkými terasami a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí vám s tým pomôžu. Ponúkame na predaj 1-izbový byt s celkovou plochou bytu 25,79 m2 v cene 134 990 € s DPH. Viac informácii na : www.floret.sk V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať na uvedenom telefónnom čísle.

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove. Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene. Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/

Na predaj moderný 4-izbový zariadený byt s terasou a 2 parkovacími miestami – Hviezdoslavova 53, Senec 309 000 € ihneď k nasťahovaniu súkromný predaj Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj moderný, kompletne dokončený a zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na adrese Hviezdoslavova 53 v Senci. Byt je dvojpodlažný, prvý od cesty. Dom v ktorom sa byt nachádza, bol postavený v roku 2023. K nehnuteľnosti patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku, v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou. Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha bytu - 88.5 m2 Terasa - 8 m2 Spolu: 96.5 m2 Dispozícia bytu: Prízemie Vstupná chodba Technická miestnosť s WC Špajza/odkladací priestor Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Terasa Poschodie Tri nepriechodné spálne Kúpeľňa so sprchou a vaňou Štandard zahŕňa: Kompletné zariadenie všetkých izieb kvalitné plávajúce podlahy v celom byte moderná kompletne dokončená kúpeľňa kompletné svetlá, vypínače, zásuvky veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla Byt je zariadený, voľný a pripravený na okamžité užívanie. Lokalita – výborná dostupnosť aj súkromie Hviezdoslavova ulica je známa tým, že spája rýchlu dostupnosť centra s pocitom pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta (cca 7 minút pešo) obchody: Billa, Jednota, drogéria materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie v širšom centre rozsiahle parky a športoviská Do 5 minút autom: Slnečné jazerá autobusová stanica rýchle napojenie na D1 Lokalita je kľudná a príjemná, ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý chce kombináciu súkromia, komfortu a rýchlej dostupnosti mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti okamžite voľný kompletne zariadený dve parkovacie miesta v cene súkromný predaj – bez provízie kompletne dokončený štandard a vybavenie uzavretý a bezpečný areál s elektrickou bránou dostupnosť centra a všetkej občianskej vybavenosti Znalecký posudok v cene (výhoda pre kupujúceho pri hypotéke) Cena nehnuteľnosti na ZP cez 300 000,- Euro. Cena 309 000 € vrátane dvoch parkovacích miest, kompletného vybavenia ako na fotografiách a znaleckého posudku. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť priamo cez kontaktný formulár na [Nehnutelnosti.sk](http://nehnutelnosti.sk/) či na telefónnom čísle z inzerátu 0903 609 369

(ENGLISH BELOW) Predáme útulný, murovaný domček s veľkorysým pozemkom vo vyhľadávanej oblasti Hamuliakova. Nachádza sa blízko Dunaja a hrádze, v krásnej prírode a je po rekonštrukcii interéru. Má dve podlažia (každé s výmerou 35m2) a veľkú pivnicu s rovnakou výmerou. Súčasťou veľkého pozemku (930m2) je aj terasa s altánkom a 20-ročný platan s relaxačnou hojdačkou. Ide o mimoriadne pokojné a tiché prostredie uprostred prírody. Interiér domčeka je zrekonštruovaný a plne zariadený (nová kúpelňa, kuchyňa, obývacia izba, spotrebiče aj nábytok, ), s klimatizáciou, elektrickým kúrením a s novými krbovými kachlami, vrátane TV a internetu. K pozemku patrí aj prístupová cesta o veľkosti približne 50 m2. Nehnuteľnosť je v katastri zapísaná ako celoročne obývateľná rekreačná chata. Vzhľadom na stavebnú uzáveru je lokalita stabilizovaná a nehrozí ďalšia intenzívna výstavba. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, oddych, home office a víkendové pobyty v prírode. Banky poskytujú na túto nehnuteľnosť hypotéku vo výške maximálne 50%. Prosíme kontaktovať iba v prípade seriózneho záujmu. xxxx We are offering for sale a cozy brick-built house with a generous plot of land in the highly desirable area of Hamuliakovo. The property is located close to the Danube River and the flood-protection embankment, surrounded by beautiful nature, and has recently undergone an interior renovation. The house features two floors (each measuring 35 m²) and a large basement of the same size. The spacious plot (930 m²) also includes a terrace with a gazebo and a 20-year-old plane tree with a relaxing garden swing. The property offers an exceptionally peaceful and quiet setting in the heart of nature. The interior has been fully renovated and comes fully furnished, including a new bathroom, kitchen, living room, appliances, and furniture. Additional features include air conditioning, electric heating, a new wood-burning stove, television, and internet connection. The property also includes an access road of approximately 50 m². In the land registry, the property is registered as a year-round habitable recreational cottage. Please note that a building moratorium has been declared by the municipality in this area. Banks currently provide mortgage financing for this property up to a maximum of 50% of its value. Please contact us only if you have a serious interest in the property.

Predám starší 3 izb. rodinný dom v Tomášove. Jednopodlažný dom s úžitkovou plochou 184 m2. Celková výmera pozemku je 1017 m2. K domu je pristavaná letná kuchyňa a garáž. Dom je v zachovalom pôvodnom stave. Cca pred 15 rokmi bola menená strecha, plastové okná a prerobená kúpeľňa. Pivnica len pod letnou kuchyňou. Všetky inžinierske siete. Viac foto viem zaslať mailom. Prosím RK kontaktovať len s konkrétnym záujemcom.

Rezervované do 14.7.2026 Ponúkam na predaj investičný pozemok v lokalite Suché miesto II, Triblavinská ulica (Čierna Voda, Chorvátsky Grob). Pozemok sa nachádza v rozvojovej oblasti v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ihneď za mestskou časťou Vajnory. Výmera pozemku je 715 m², rovinatý terén, približné rozmery cca 38 × 19 m. Lokalita Suché miesto II je rozvojové územie, ktoré: - je zahrnuté v územnom pláne obce - má spracovanú parceláciu územia - prebiehajú prípravné procesy pre budúce územné rozhodnutie - bude vyžadovať dobudovanie inžinierskych sietí. Pozemok nie je určený na okamžitú výstavbu, ide o investičnú príležitosť v rozvojovej zóne s potenciálom rastu hodnoty v čase. Veľkou výhodou je poloha: - priame napojenie na Bratislavu (Vajnory) - rýchla dostupnosť do centra mesta - rozvíjajúca sa rezidenčná zóna - pokračovanie už existujúcej zástavby -pokojná lokalita s výhľadom na Malé Karpaty Ide o pozemok vhodný pre investorov, ktorí hľadajú: - dlhodobé zhodnotenie kapitálu - vstup do rozvojovej lokality v okolí Bratislavy - pozemok s budúcim stavebným potenciálom Možnosť kúpy viacerých pozemkov: V tejto lokalite mám k dispozícii aj druhý pozemok s výmerou 818 m². Pri kúpe oboch pozemkov je možná zvýhodnená cena: 160 000 € (cca 104 €/m²) Nie som RK, som vlastník pozemkov, pozemky sú bez ťarchy.

Ponúkam Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom 4-izbového dvojpodlažného rodinného domu, ktorý spája funkčnosť a komfort. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 109,5 m2, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 306m2 s vlastným bazénom, vírivkou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je súčasťou dvojdomu. Dispozícia a interiér: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom/botníkom, ktorý skrýva aj premyslený priestor pre sušičku a práčku. Samostatná toaleta oddelená od technickej miestnosti, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi značiek Electrolux a Bosch. Z obývacej časti vedie výstup na prestrešenú terasu s výrivkou a posedením orientovaným na sever čo poskytuje príjemnú klímu aj v lete. Na terase sa nachádza aj vývod vody z domu a zásuvky. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s pochôdznym šatníkom, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou toaletou a veľkým dvoj umývadlom. V izbách a na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine a nábytok na mieru. Dom je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, rekuperáciou a klimatizáciami značky Samsung v každej izbe. Rovnako je v každej izbe pevné pripojenie na internet, exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie a sieťky proti hmyzu na každom okne. Na celom prízemí, schodoch a v kúpeľni je osadená veľkoformátová gresová dlažba, v izbách je kvalitná laminátová podlaha. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Exteriér a záhrada: Exteriér je navrhnutý ako súkromná oáza. Na pozemku sa nachádza skolaudovaný bazén s rozmerom 5m x 3m s hĺbkou 1,5m vybavený nerezovým rebríkom, šachtou na bazénovú techniku, UV lampou na dezinfekciu vody a vývodom na vonkajší ohrev vody. Bazén je oplotený má vlastnú terasu na lehátka a solárnu sprchu s odvodom vody. Vedľa bazéna sa nachádza zateplený montovaný domček značky Gardeon v rozmere 4m x 3m na betónovej platni s rozvádzačom pre domček a bazén. V prednej časti sa nachádza detské ihrisko s hojdačkami, šmykľavkou a domčekom. Záhrada poskytuje priestor na celoročný oddych a zábavu pre deti. Pred domom sa nachádzajú aj 2 parkovacie miesta prislúchajúce k tejto nehnuteľnosti ako aj kryté stojisko na smetné nádoby. Lokalita: Miloslavov – časť Alžbetin Dvor patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza škola, škôlky, obchody ( Biedronka, Billa, 101 Drogerie, Barber, nechtové štúdio, kozmetika, kaderníctvo, plavárne, obecné potraviny, … ) kaviarne, lekárne, reštaurácia a má aj vlakové a aj autobusové spojenie do Bratislavy. V okolí sa nachádza veľa zelene a príležitostí aj na výlety do prírody. V obci sa nachádza aj zberný dvor, futbalové ihrisko, detské ihriská, knižnica a teenage club. Priame napojenie na diaľnicu sa nachádza vo vedľajšej obci vzdialený asi 7 minút od nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa aj všetky poplatky spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zmluvu zabezpečuje realitný právnik na náklady predávajúceho. Predávajúci si neželá aby bez jeho súhlasu ponúkali túto nehnuteľnosť na predaj iné realitné kancelárie a žiada aby dodržali predpisy týkajúce sa ochrany autorských práv.

Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok s polohou pri golfovom ihrisku v Hrubej Borši, len 30 minút od Bratislavy. Pozemok sa nachádza v priamej blízkosti obľúbeného Green Resortu, v prestížnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá kombinuje šport, rekreáciu a rezidenčné bývanie. Pozemok má výborný investičný potenciál pre: - výstavbu rekreačných apartmánov, radových domov alebo vilového bývania - menší wellness alebo hotelový projekt orientovaný na klientelu golfového ihriska - kombináciu bývania a rekreačnej zóny GPS: 48.170542, 17.501636

Ponúkam na predaj novostavbu 2-izbového bytu s predzáhradkou a parkovacím státím v modernom nízkopodlažnom bytovom dome na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt má výmeru podlahovej plochy 53,20 m2, plus záhrada s terasou o výmere 81 m2, a parkovacie státie o výmere 11 m2. Nachádza sa na 1.NP /4NP. Byt má otvorenú dispozíciu - chodbu, kúpeľňu, samostatné WC, veľkopriestor - obývaciu izbu s kuchyňou a spálňu. Z obývacej izby je vstup na terasu so sedením a záhradku. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na chodbe bytového domu. Byt má bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, plastové okná s exteriérovými žalúziami, interiérové dvere, klimatizáciu, vlastné elektrické kúrenie, vstavanú skriňu, novú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňu so sprchovacím kútom, terasu so sedením, záhradku s oplotením. Bytový dom kolaudovaný v r. 2020, má výťah, vstupnú bránu s el. vrátnikom, celkovo v dome je 15 bytov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, autobusová zastávka, škôlka, detské ihrisko. Cena za byt so záhradou je 250 000 Eur, s možnosťou odkúpenia parkovacieho státia v cene 15 000 Eur. Prosím realitné kancelárie nevolať!!!

Váš vysnívaný dom sa môže stať realitou. Môžete stavať podľa Vašich predstáv. Ponúkame na predaj krásne stavebné pozemky v centre obce Nová Dedinka s výmerami od 406m2 do 763m2. Cena pozemkov a dostupnosť na vyžiadanie. Každý z pozemkov č. 1-34 je určený na výstavbu rodinných domov a disponuje vlastnými prípojkami inžinierskych sietí: - voda - elektrika - optika ST - kanalizácia (zatiaľ v obci nefunkčná) Pre výstavbu rodinných domov (na podklade územného plánu obce) platia podmienky: maximálna podlažnosť objektov: maximálne 2 nadzemné podlažia koeficient zastavanosti: 0,3 (30%) koeficient ozelenenia: 0,2 (20%) Výhody našich pozemkov: - pokojná lokalita s výhľadom na Karpaty - súkromná lokalita, bezpečná pre Vaše deti, aj Vás - pri ZŠ, MŠ a ihrisku, blízko zastávka SAD Obec Nová Dedinka má kompletnú občiansku vybavenosť: pošta, lekáreň, lekári, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, knižnica ... Obec je známa aj cyklotrasou v krásnom prostredí ( na brehu Čiernej vody). Kontakt: K&M House s.r.o., Ing. Karina Szutyányiová - konateľ mobil: 0903178440

Ponúkame na predaj v top lokalite v Chorvátskom Grobe dom, v radovej zástavbe postavený z tehly. Rok kolaudácie 2017 Zdroj vykurovania - plyn, podlahové kúrenie Drevenná podlaha 2x parking pred domom Záhrada 200m2 RK prosím nevolať!

Ponúkam na predaj nizkoenergeticku novostavbu rodinného dvojdomu zo samostatnou oddelenou stenou aj strechou pozdĺž celého domu. Dom je oplotený a ponúka maximálne súkromie. Za domom je cyklotrasa po ktorej sa za 5 minut dostanete na senecke jazera. Dom je vhodný ako investičný. V okolí domu je ukončená výstavba. Vsetke inžinierske siete,cesta, chodník, verejné osvetlenie je veľkou výhodou. Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať. RK prosím nevolat . Vynikajuca investicna prilezitost. Ľavá strana domu rezervovaná.

TinaReality ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v dvojdome situovaný v uzavretej súkromnej rezidencii s elektrickou bránou v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom súkromia, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha domu: 117,40 m² * Krytá presklená terasa: 13,70 m² * Záhradný domček: 6,25 m² * Celková plocha: 137,35 m² * Pozemok: 387 m² * Parkovanie až pre 5 áut BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI * uzavretá rezidencia s elektrickou bránou * iba približne 15 minút od Bratislavy * nízke mesačné náklady * klimatizácia * krytá presklená terasa vhodná na celoročné využitie * záhradný domček * povala s úložným priestorom * bez ďalších investícií DISPOZÍCIA Prízemie * vstupná predsieň so vstavanou skriňou * samostatné WC * kúpeľňa * technická miestnosť * izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * výstup na krytú presklenú terasu Poschodie * 3 samostatné izby * balkón * samostatný šatník * kúpeľňa s vaňou a WC * klimatizácia * vstup na povalu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 387 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj rodinné stretnutia. Dominantou exteriéru je krytá presklená terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na relax počas celého roka. LOKALITA Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská aj športoviská. Výhodou je tiež blízkosť cyklotrás a rýchle napojenie do hlavného mesta. 0907 232 883 tinaareality@gmail.com

Ponúkam na predaj moderný, samostatný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s prístreškom pre auto a veľkou záhradou v lokalite Alžbetin dvor – Miloslavov na Hviezdoslavovej ulici. Dom bol kolaudovaný v septembri 2019 a nachádza sa mimo hlavnej cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia) + má vlastnú studňu na závlahu a splachovanie WC. Parkovanie: Jedno auto pod prístreškom a priamo na vlastnom pozemku pri dome je možné parkovať ďalšie dve autá. Celkové mesačné náklady pre 3 člennú rodinu sú len 143 EUR (elektrina 110 Eur, voda 20 Eur a odvoz odpadu 13 Eur) Rodinný dom má energetický certifikát v triede A. Plocha pozemku je 621 m² Zastavaná plocha pozemku je 122 m² Úžitková plocha dvojpodlažný dom je 135,3 m² + terasa 18 m² ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody tepelným čerpadlom Daikin a vnútorná jednotka s 260 l zásobníkom TÚV - Klimatizácia Daikin - Krb- Bef Therm V7 CL - Optický internet - Plastové okná - Obvodové steny a priečky: YTONG - Strecha-Bramac Klasik Star čierna, odolná voči machu - Samonosná brána 4000x1500mm s rýchlopohonom - Dlažba La Ceramica Rubbedwood fall 20x121 cm fall, gres DISPOZÍCIA RD: 1.N.P. : 70,65 m², samostatné WC s priestorom na práčku a sušičku, špajza, kúpeľňa s vaňou, izba, obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, schody. 2.N.P. : 64,65 m², 3 izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť, balkón 3,35 m². V okolí je komplet infraštruktúra,dostupnosť do BA 25min (možné 3smery, obchvat,D4R7,cez DL alebo most pri BA) RK prosím nevolať.

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v novej lokalite v Senci pripravený k okamžitej výstavbe rodinného domu. Pozemok má rozlohu 580 m2, s rozmermi 17x34 m. Pozemok je oplotený z dvoch strán. Na pozemku sú všetky inžinierske siete, vodomorná šachta s osadenim vodomerom, elektrická pripojka s elektromerom, pripojka plynu, pripojka kanalizácie s ukončenou reviznou šachtou, pripojka optiky od T-comu. Na pozemok bolo vydané stavebné povolenie na 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 115,75 m2. Toto stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu môžem poskytnúť novému vlastníkovi na základe ktorého je možné ihneď začať stavať. Poplatok za daný projekt a poplatok za rozvoj je 4 500 eur. V prípade záujmu vieme daný projekt domu postavit priamo na klúč, alebo postavit iný typ domu podľa výberu majiteľa. Cena za pozemok je 161 900 eur. V prípade zájmu volajte na 0903 259 437.

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/

Predám 3-podlažný rodinný dom s krásnym pozemkom 534 m² – bez RK Predám 3-podlažný rodinný dom na pozemku o výmere 534 m². Zastavaná plocha domu je 81 m² a úžitková plocha približne 130 m². Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo aj možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia domu: -1 podlažie: * 2 izby * menšia kuchyňa * WC * kúpeľňa so saunou * inžinierska/technická miestnosť Prízemie: * vstupná chodba * kuchyňa * obývačka so vstupom na terasu * sprchový kút spojený s WC 1. poschodie: * 3 izby * jedna izba s balkónom * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * vstup do podkrovia, ktoré je možné využiť ako odkladací priestor Exteriér a parkovanie: * možnosť parkovania až pre 4 autá na pozemku * murovaná dvojgaráž * kryté parkovanie pri garáži * ďalšie nekryté parkovacie miesto pri vstupe do domu * altánok na drevo, ktorý sa dá prerobiť na vonkajšie sedenie * veľká záhrada s množstvom zelene a súkromím Dom je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Viac informácií rád poskytnem pri osobnom stretnutí. Nie som RK.

Ponúkame na predaj projekt moderného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 254 m², ktorý je situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku o výmere 801 m² v obľúbenej lokalite Toskána – Chorvátsky Grob. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér a vybavenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a riešenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort moderného bývania pre rodinu, priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym výstupom na terasu, kuchyňa s možnosťou samostatného alebo otvoreného riešenia, 4 samostatné izby / spálne, 3 kúpeľne + samostatné WC, priestranná dvojgaráž priamo súčasťou domu Lokalita – Toskána, Chorvátsky Grob Lokalita je známa pokojnou rodinnou atmosférou, modernou výstavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť do Bratislavy – autom len približne 15 minút, k dispozícii je aj autobusová doprava. Výhody nehnuteľnosti: -veľkorysý pozemok 801 m² -úžitková plocha až 254 m² -moderný projekt 5-izbového domu s garážou pre 2 autá -tichá a vyhľadávaná lokalita Toskána -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o bližšie informácie o projekte ma neváhajte kontaktovať.

Predám stav.pozemky, v Turni, elektrina na pozemku, voda studňa ,,cena 200,eurm2 ,cca110600,- za 1pozemok

Veľký 2-izbový byt s predzáhradkou a parkovaním – Zálesie, len pár minút od Bratislavy. Predám priestranný a svetlý 2izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Zálesie. Byt ponúka komfortné bývanie s vlastnou predzáhradkou, súkromným parkovaním a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ideálny pre pár, mladú rodinu alebo aj ako investícia na prenájom. Byt má výmeru 62 m² a nachádza sa v modernom bytovom dome. Veľkým benefitom je predzáhradka o výmere 44 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Výhody bytu: * veľký a praktický 2-izbový byt – 62 m² * predzáhradka 44 m² * vlastné parkovacie miesto * tichá a vyhľadávaná lokalita * výborná dostupnosť do Bratislavy * nízke mesačné náklady * dostatok úložného priestoru * byt bez nutnosti ďalších investícií * vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC a vstupnej chodby. Byt pôsobí vzdušne, moderne a má príjemnú atmosféru. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, škôlka, reštaurácie, cyklotrasy aj možnosti na šport a oddych. Cena: 199 900 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tel. číslo 0949 782 175 #ivanka pri dunaji #bernolakovo #malinovo #most pri bratislave #rovinka #vajnory #10 km od ba #chorvatsky grob #slovensky grob #senec #bratislava

Ponúkame na predaj dve susediace stavebné parcely v Senci – Mlynský klin, každá s výmerou cca 710 m² a cenou €170 000 za parcelu. Možnosť kúpy jednej z parciel alebo oboch súčasne (1 421 m² za €340 000) — ideálne pre dve spriaznené rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba pri zachovaní samostatnosti. Mimoriadne pokojné susedstvo: vpravo: jediný susedný rodinný dom vľavo: verejná zeleň vzadu: otvorené pole — podľa platnej ÚPI bez možnosti výstavby vpredu: tichá rezidenčná ulica Pripravená architektonická vizualizácia K parcelám je k dispozícii vizualizácia bungalovu od architekta (viď obrázky), ktorý ilustruje, ako môže vyzerať moderné prízemné bývanie s terasou, bazénom a záhradou na pozemku tejto veľkosti. Platná ÚPI aj koncept umožňujú v budúcnosti rozšírenie domu o poschodie, takže riešenie môže rásť spolu s rodinou. Vizualizácia slúži ako inšpirácia — kupujúci si môže navrhnúť vlastný projekt podľa svojich predstáv. Orientácia a slnko: Domy sú navrhnuté s orientáciou obytných priestorov, terasy a bazéna na juhozápad — slnko od poludnia do večera. Vstup a parkovanie zo severovýchodu zostáva v príjemnom tieni. Parametre parcely: Výmera: cca 710 m² (presný rozmer podľa geometrického plánu deľby) Všetky inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika) Aktuálna ÚPI dostupná na vyžiadanie Rovinatý, slnečný pozemok pripravený na okamžitú výstavbu Lokalita Mlynský klin – Senec: Slnečné jazerá: 6 minút autom Bratislava: ~20 minút cez D1 a D4 Tichá rezidenčná štvrť, široké ulice, veľa zelene, optické pripojenie Kompletná občianska vybavenosť Senca v dosahu (školy, škôlky, supermarkety, poliklinika, aquapark) Cyklotrasa pozdĺž Čiernej vody smerom do Bratislavy

Hľadáte bezpečné a vysoko výnosné uloženie kapitálu v tesnej blízkosti Bratislavy? Ponúkame na predaj výnimočný rohový pozemok v lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda, v rozvíjajúcej sa oblasti Suché miesto II. Tento pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným potenciálom rastu hodnoty v strednodobom horizonte. Kľúčové parametre investície: Výmera: 1634 m2 Rozmery: cca 35 m x 38 m (ideálny, takmer štvorcový tvar) Poloha: Rohový pozemok s plánovaným prístupom z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu a variabilitu budúceho využitia. Aktuálny stav: Orná pôda, rovinatý a slnečný terén. Územný plán (UPI): Určené na výstavbu novej obytnej zóny rodinných domov (zastaviteľnosť až 35 %, podlažnosť 1+1). Prečo investovať práve tu? Vysoký potenciál zhodnotenia: Aktuálna cena je 120 €/m2. V tejto lokalite sa ceny hotových stavebných pozemkov s inžinierskymi sieťami pohybujú na úrovni 300 €/m2. Po dobudovaní infraštruktúry vás čaká výrazný nárast hodnoty. Možnosť rozdelenia: Vzhľadom na veľkorysú výmeru a rohovú polohu je pozemok v budúcnosti ideálny na rozdelenie na dve samostatné stavebné parcely, čo ešte znásobuje likviditu investície. Strategický rozvoj: Lokalita susedí s pripravovaným projektom Park City Triblavina, ktorý do oblasti prinesie špičkovú občiansku vybavenosť, obchody a služby, čím ďalej zvýši atraktivitu celého územia. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1 (kruhový objazd Triblavina) a obchvat D4/R7 zabezpečuje vynikajúci prístup do centra Bratislavy. Stav projektu: Pre lokalitu Suché miesto II sa momentálne spracúvajú urbanistické štúdie a projektová dokumentácia pre inžinierske siete (IS). Odhadovaný časový horizont začatia výstavby infraštruktúry a sietí je 3–5 rokov. Ide teda o ideálnu „buy & hold investíciu. Cena: 120 € / m2 (Celková cena: 196 080 €) Lokalita: Čierna Voda, ulica Triblavinská – oblasť s kompletnou vybavenosťou v dosahu (školy, škôlky, obchody, cyklotrasy, prírodné rezervácie).

Predstavte si dokonalé rodinné bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra s pokojom prímestského života. Na tichej Slávičej ulici v obľúbenej obci Chorvátsky Grob na vás čaká nádherný, takmer nový 4-izbový rodinný dom, ktorý je pripravený stať sa vaším novým domovom. Už na prvý pohľad vás táto nehnuteľnosť zaujme svojím nadčasovým dizajnom, ktorý vkusne kombinuje čisté línie svetlej fasády s elegantným obkladom z lícovej tehly. Dom je situovaný na slnečnom a precízne udržiavanom rovinatom pozemku s rozlohou 594 m². Srdcom exteriéru je priestranná a dizajnovo prestrešená terasa, na ktorú plynule prejdete priamo z obývacej izby. Je to priam ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovačky s priateľmi alebo pokojné večery, zatiaľ čo sa vaše deti môžu bezpečne hrať na krásnom, hustom zelenom trávniku. S úžitkovou plochou 108,22 m² (pri zastavanej ploche 140 m²) ponúka dom premyslenú a veľmi praktickú štvorizbovú dispozíciu, ktorá vyhovie aj náročnejšej rodine. V dome sa nachádza kúpeľňa s wc a jedno samostatné wc. Dokonalé presvetlenie interiéru zabezpečujú veľkoformátové okná, pričom maximálne súkromie a tepelný komfort v letných mesiacoch zaručujú kvalitné exteriérové žalúzie. Ide o poctivú a modernú stavbu, ktorá prešla kolaudáciou na jar v roku 2019. Obrovskou výhodou tohto domu sú jeho nízke prevádzkové náklady, vďaka ktorým nezaťažíte rodinný rozpočet. Mesačné zálohové platby za energie sú mimoriadne priaznivé – plyn vás vyjde na 110 eur a elektrina na 58 eur. Platby za vodu predstavujú 130 eur za pol roka (teda necelých 22 eur mesačne). Odvoz komunálneho odpadu je v obci riešený mimoriadne spravodlivým množstvovým zberom na známky, čo predstavuje len zanedbateľnú položku, ktorú si prispôsobíte presne podľa vašej reálnej spotreby. Lokalita Chorvátskeho Grobu a priľahlej Čiernej Vody patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie miesta na život v bezprostrednom okolí Bratislavy. Priamo v obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá vám výrazne uľahčí každodenný život. K dispozícii sú nákupné možnosti ako OC Monar, supermarket Tesco či COOP Jednota, ale aj lekáreň, drogéria a viacero príjemných reštaurácií a kaviarní. Rodiny s deťmi určite ocenia vynovenú základnú školu i dostatok materských škôl. Milovníci aktívneho oddychu si prídu na svoje vďaka bohatej sieti cyklotrás, nádhernej Národnej prírodnej rezervácii Šúr, ktorá je ako stvorená na prechádzky, či blízkemu golfovému rezortu v susednom Bernolákove. Výborná je tiež dostupnosť do hlavného mesta – vďaka novovybudovanej diaľničnej križovatke Triblavina (D1/D4) ste v Bratislave doslova za pár minút, no využiť môžete aj pravidelnú prímestskú autobusovú dopravu. Tento dom dýcha úžasnou atmosférou, nevyžaduje si žiadne ďalšie investície a je pripravený na to, aby ste doň vniesli svoj vlastný príbeh. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitu, úspornosť a skvelú lokalitu pre rodinný život, práve ste ju našli. Cena: 419.000 € Radi vám tento výnimočný dom predstavíme osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Roman Capák Telefón: +421910252036 E-mail: roman.capak@fincoach.sk