Nehnuteľnosti okres Senec

Najväčšie byty v projekte púpavy Bernolák sú určené pre tých, ktorí hľadajú priestor, svetlo a nadštandardný komfort. 4-izbové byty s výmerou od 87,74 m² až do 89,59 m² ponúkajú premyslenú dispozíciu a vysokú úroveň bývania v pokojnej lokalite plnej zelene. Technický a dizajnový štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt má balkón, loggiu alebo predzáhradku, ktoré sú ideálne na relax. Okolie je navrhnuté pre rodinný život – zeleň, park, altánok, ihriská aj športové prvky. Parkovanie je možné zakúpiť v podzemnej garáži alebo ako exteriérové státie. Termín dokončenia: 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ak hľadáte komfortné bývanie s moderným štandardom, 2-izbové byty v projekte púpavy Bernolák ponúkajú skvelú kombináciu funkčnosti a príjemného interiéru. Byty disponujú praktickou dispozíciou, presvetlenými miestnosťami a výmerou od 45 m² do 47,59 m². Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Z vonkajšieho priestoru si môžete vybrať balkón, loggiu alebo predzáhradku. V okolí nájdete komunitnú čitáreň, zelené parky, ihriská, workout zónu aj tiché oddychové plochy. Parkovanie je k dispozícii za doplatok, v garáži alebo pred domom. Odovzdávanie bytov v roku 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, dokončenie v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, odovzdávanie bytov v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy v radovej zástavbe. Základné parametre: * Výmera pozemku: 206,99 m2 * Plocha interiéru: 135,02 m2 * Spevnená plocha vpredu: 42,73 m2 * Plocha záhrady: 49,16 m2 Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník, technická miestnosť a samostatné wc - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou, orientovaná na severovýchod - z obývačky je výstup na záhradu - z kuchyne je prístup k 2 samostatným komorám - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou - v dome sú k dispozícii ďalšie 2 svetlé samostatné izby orientované na severovýchod - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - podlahové kúrenie a príprava na chladenie v celom dome - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,500 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Cena: * Holodom: 340 000 € vrátane DPH Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Michala: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy, ktoré môžete prispôsobiť vašim predstavám. Základné parametre: * Výmera pozemku: 535 m2 * Plocha interiéru: 129,5 m2 * Plocha terasy: 30m2 Dom vám postavíme podľa vašich predstáv a potrieb, pričom celé dispozičné riešenie si môžete navrhnúť sami. Každý rodinný dom v projekte Eco Residence je kompletne oplotený a má tri parkovacie státia. Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou. orientovaná na východ - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 30 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Cena: * Holodom: 425,000 € * Dozariadenie do štandardu: 27,000 € Kolaudácia: * 1Q/2027 Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našho agenta Miša: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Realitná kancelária AG Reality Vám predstavuje na predaj posledné dva skolaudované novostavby- kvalitné samostatné 4- izbové rodinné domy v obci Miloslavov- Alžbetin dvor na Sekvojovej ulici s možnosťou dokončenia do štandardu. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: Samostatné 4-izbové rodinné domy s kúpeľňou so sprchovacím kútom a vaňou, samostatným WC, A- energetický certifikát, s tepelným čerpadlom (vzduch-voda) a priestranným rovinatým pozemkom VÝMERA: Úžitková plocha: 109, 8m2, Zastavaná plocha: 135 m2 POZEMOK: Plocha pozemku je od 509 m2 do 522 m2, betónové oplotenie z troch strán. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozične sa jedná o samostatný 4-izbový rodinný dom s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba spojená s kuchyňou a tri izby. Príslušenstvom bytu je: kryté vstupné závetrie, vstupná chodba, WC, komora, kúpeľňa. Vstupnú časť tvorí chodba so samostatným WC. V závere chodby sa po ľavej strane nachádzajú dve izby a po pravej strane sa nachádza obývačka spojená s kuchynským kútom, spálňa s vlastným šatníkom, komora a kúpeľňa. ROZLOŽENIE DOMU : kryté vstupné závetrie: 15,68 m2 zádverie: 4,45 m2 chodba:6,28 m2 WC: 2,37 m2 izba: 17,21 m2 izba: 16,31 m2 kúpeľňa: 9 m2 spálňa: 12,6 m2 šatník spálne: 7,34 m2 komora: 2 m2 obývacia izba s kuchynským kútom: 32,25 m2 terasa:10 m2 Spolu:135m2 HOLODOM OBSAHUJE: Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda), predprípravu na alarm, video vrátnika, klimatizáciu, krb a exteriérové žalúzie. Okná sú plastové, 3-sklo. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. PARKOVANIE: Samostatné parkovacie státie priamo pred domom zo zámkovej dlažby LOKALITA: Obec Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 6 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra. CENA: Cena nehnuteľnosti je od 349.900 EUR do 353 600 EUR v závislosti od veľkosti pozemku ( vyhotovenie do štandardu ktorý zahŕňa interiérové dvere, obklady, dlažbu, sanitu v kúpeľni, laminátové parkety a obvodové lišty + 12 000 EUR ) vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. RD s veľkosťou pozemku 509 m2, cena holodom 349 900 EUR, cena štandard + 12 000 EUR RD s veľkosťou pozemku 522 m2, cena holodom 353 600 EUR, cena štandard + 12 000 EUR KONTAKT: Mgr. Veronika Gašpariková, tel. č.: 0901 727 778, email: veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o. Fotografie sú VIZUALIZÁCIOU RD

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou v novostavbe rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Projekt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite Nový Svet (okres Senec). Byt sa predáva formou postúpenia práv a povinností zo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uzatvorenej s developerom. Tento typ bývania spája výhody bytu a rodinného domu s vlastným pozemkom, parkovaním a dostatkom súkromia v tichom vidieckom prostredí, pričom do mesta to máte iba na skok. Základné parametre nehnuteľnosti • Dispozícia: 3-izbový mezonetový byt (riešený na dvoch podlažiach) • Úžitková plocha bytu: 66,32 m² • Terasa: 14 m² • Vlastná záhrada: 137 m² • Orientácia nehnuteľnosti: Záhrada a terasa sú orientované na východ (ideálne na ranné a doobedné slnko a relax), hlavný vstup do bytu je orientovaný na západ. • Stav nehnuteľnosti: Novostavba – byt sa predáva dokončený v štandarde (podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažba a sanita). • Parkovanie: K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo pred domom (zahrnuté v cene). Lokalita a dostupnosť Obec Nový Svet ponúka maximálny pokoj od mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou: • Senec je vzdialený iba 7,5 km (cca 9 minút autom), prípadne len 5 minút na najbližšiu železničnú stanicu v Reci. • Kompletná občianska vybavenosť v Senci: materské a základné školy, stredné školy, poliklinika, lekárne, supermarkety (Tesco, Kaufland, Lidl, Billa), reštaurácie, kaviarne, športoviská a obľúbené rekreačné stredisko Slnečné jazerá. • Bratislava je vzdialená cca 20 minút autom vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1. Finančné podmienky a rozpis ceny Celková cena nehnuteľnosti: 195 000 € Cena je konečná, zahŕňa byt v štandarde, záhradu, 2 parkovacie státia a poplatok developerovi za súhlas s postúpením práv. Financovanie predaja je rozdelené na dve časti: 1. Odstupné pre súčasného majiteľa: 45 500 € – platí sa pri podpise zmluvy o postúpení práv (zahŕňa mnou už zaplatenú zálohu developerovi a odstupné). 2. Doplatok developerovi: 149 500 € – dopláca nový kupujúci priamo developerovi po kolaudácii nehnuteľnosti. Tento doplatok je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Časový harmonogram • Ukončenie výstavby / Predpokladaná kolaudácia: máj/jún 2027 Právny stav a administratíva Developer s postúpením práv plne súhlasí a tento krok je legislatívne schválený. Priebeh celej transakcie a zmluvnú dokumentáciu zabezpečuje právny servis. Pôdorys bytu, vizualizácie štandardu a presné rozdelenie pozemku mám k dispozícii a rada vám ich zašlem na vyžiadanie. V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorys alebo zmluvné podmienky ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0940 513 000 E-mail: mestanova@willyblack.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou v novostavbe rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Projekt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite Nový Svet (okres Senec). Byt sa predáva formou postúpenia práv a povinností zo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uzatvorenej s developerom. Tento typ bývania spája výhody bytu a rodinného domu s vlastným pozemkom, parkovaním a dostatkom súkromia v tichom vidieckom prostredí, pričom do mesta to máte iba na skok. Základné parametre nehnuteľnosti • Dispozícia: 3-izbový mezonetový byt (riešený na dvoch podlažiach) • Úžitková plocha bytu: 66,32 m² • Terasa: 14 m² • Vlastná záhrada: 136 m² • Orientácia nehnuteľnosti: Záhrada a terasa sú orientované na západ (ideálne na poobedňajšie slnko a relax), hlavný vstup do bytu je orientovaný na východ. • Stav nehnuteľnosti: Novostavba – byt sa predáva dokončený v štandarde (podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažba a sanita). • Parkovanie: K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo pred domom (zahrnuté v cene). Lokalita a dostupnosť Obec Nový Svet ponúka maximálny pokoj od mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou: • Senec je vzdialený iba 7,5 km (cca 9 minút autom), prípadne len 5 minút na najbližšiu železničnú stanicu v Reci. • Kompletná občianska vybavenosť v Senci: materské a základné školy, stredné školy, poliklinika, lekárne, supermarkety (Tesco, Kaufland, Lidl, Billa), reštaurácie, kaviarne, športoviská a obľúbené rekreačné stredisko Slnečné jazerá. • Bratislava je vzdialená cca 20 minút autom vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1. Finančné podmienky a rozpis ceny Celková cena nehnuteľnosti: 195 000 € Cena je konečná, zahŕňa byt v štandarde, záhradu, 2 parkovacie státia a poplatok developerovi za súhlas s postúpením práv. Financovanie predaja je rozdelené na dve časti: 1. Odstupné pre súčasného majiteľa: 45 500 € – platí sa pri podpise zmluvy o postúpení práv (zahŕňa mnou už zaplatenú zálohu developerovi a odstupné). 2. Doplatok developerovi: 149 500 € – dopláca nový kupujúci priamo developerovi po kolaudácii nehnuteľnosti. Tento doplatok je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Časový harmonogram • Ukončenie výstavby / Predpokladaná kolaudácia: máj/jún 2027 Právny stav a administratíva Developer s postúpením práv plne súhlasí a tento krok je legislatívne schválený. Priebeh celej transakcie a zmluvnú dokumentáciu zabezpečuje právny servis. Pôdorys bytu, vizualizácie štandardu a presné rozdelenie pozemku mám k dispozícii a rada vám ich zašlem na vyžiadanie. V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorys alebo zmluvné podmienky ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0940 513 000 E-mail: mestanova@willyblack.sk

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom Ponúkame na predaj výnimočný a veľkorysý rodinný dom s podlahovou plochou 190 m² (+ 40 m² pivnica), situovaný vo vyhľadávanej a výborne dostupnej lokalite na Bratislavskej ulici v Malinove. Dom je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu – poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím pre každého člena a priestorom pre spoločne strávené chvíle. Dominantou ponuky je 13-árový pozemok, ktorý je štruktúrovaný tak, aby vám prinášal každodenný pocit dovolenky a dokonalej rodinnej pohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (190 m² + 40 m² suterén): PRÍZEMIE: Vstupná časť, hostovská izba, samostatná kuchyňa s praktickou komorou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálňou, ktorú zdobia krásne, plne funkčné keramické kachle – tvoria úžasnú dominantu interiéru a slúžia ako príjemný alternatívny zdroj vykurovania. POSCHODIE: 3 samostatné neprechodné spálne, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z poschodia je prístup na terasu (14 m²) s výhľadom do záhrady. SUTERÉN (40 m²): Čiastočné podpivničenie, ktoré ponúka vynikajúci skladovací a technický priestor. TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE: Rekonštrukcia: V roku 1992 prebehla rozsiahla rekonštrukcia s nadstavbou poschodia. Odvtedy bol dom postupne a systematicky obnovovaný. Obnovené prvky: Nová strecha, zateplenie obvodového plášťa, výmena elektrických, vodovodných aj odpadových rozvodov, nový plynový kotol. Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod aj kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ideálna na zavlažovanie a napĺňanie bazéna. CHARAKTERISTIKA A ČLENENIE POZEMKU: Vstupná časť: Automatická elektrická brána, predzáhradka a vydlaždená plocha s možnostami parkovania viacerých aut. Samostatná garáž s letnou kuchyňou s praktickým využitím. Zapustený bazén, altánok s grilom a záhradný domček.Celý pozemkok je dokonale upravený bohatou výsadbou kvetov a stromov, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie. HLAVNÉ BENEFITY: Veľkorysý obytný priestor (190 m² + 40 m² pivnica + 14 m² terasa) 13-árový pozemok s kompletným príslušenstvom Samostatná garáž + letná kuchyňa + altánok + terasa Výborné umiestnenie a vybavenosť aj čo sa týka samotnej obce, taktiež s bezproblémovým prístupom do Bratislavy. ODPORÚČAM VIDIEŤ. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140722 Cena: 579 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bývanie, kde sa za vaším plotom nekončí výhľad ďalším radom domov, ale otvára sa priamo na golfové ihrisko. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Green Resort v Hrubej Borši na Jánoveckej ul., ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Jeho najväčšou devízou je jednoznačne poloha – bezprostredne za pozemkom sa nachádza golfové ihrisko, ktoré vytvára príjemný pocit priestoru, zelene a súkromia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, ide tak o novšie bývanie vhodné pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Dom je rozdelený na prízemie a nadzemné podlažie, vďaka čomu je denná spoločenská časť prirodzene oddelená od súkromnej nočnej zóny. Podlahová plocha je 77,22m2 Úžitková plocha 88,83m2 Celková výmera pozemku je 284m2 (bez zastavanej plochy domu) 1. NP – denná časť tvorí vstupný priestor, kuchyňa, praktická komora, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, kúpeľňa, schodisko a terasa. 2. NP – nočná časť pozostáva z galérie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, schodiska a balkóna. Výsledkom je praktická 3-izbová dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu, ale aj záujemcu, ktorý chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÉ PREVEDENIE Ide o murovanú dvojpodlažnú stavbu s plochou strechou. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou približne 200 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach boli použité laminátové parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Komfort bývania dopĺňa podlahové elektrické vykurovanie. Každá miestnosť je vybavená elektrickou klimatizáciou s pripojením na wifi a všetky okná majú elektrické exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, žumpu a optickú sieť. BÝVANIE PRI GOLFE Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto nehnuteľnosť vyčnieva z bežnej ponuky rodinných domov v okolí Senca. Rovno za plotom sa nachádza golfové ihrisko, vďaka čomu získate nielen príjemný výhľad do zelene, ale aj atmosféru rezortného bývania. Kontakt so zeleňou a otvorenejším priestorom je benefitom, ktorý pri klasickej hustej zástavbe rodinných domov často chýba. Green Resort tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. LOKALITA – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Senca a Bratislavy. Green Resort je charakteristický novšou zástavbou a predovšetkým svojím prepojením s golfovým areálom. Senec je vzdialený približne 5 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, úrady aj možnosti trávenia voľného času. Bratislava je vzdialená približne 35km. Lokalita je preto zaujímavým kompromisom pre človeka, ktorý chce po pracovnom dni uniknúť z mestského ruchu, no zároveň potrebuje zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju špecifickú polohu aj z investičného hľadiska. Bezprostredná blízkosť golfového ihriska vytvára potenciál napríklad na krátkodobý alebo rekreačný prenájom, najmä pre návštevníkov golfového rezortu, hráčov prichádzajúcich na golfové pobyty alebo hostí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie ubytovanie v dostupnosti Senca a Bratislavy. Novšie prevedenie domu, 3-izbová dispozícia a atraktívne prostredie pri golfovom areáli tak ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomuGreen Resort – Hrubá Boršagolfové ihrisko priamo za plotomkolaudácia v roku 2021oddelená denná a nočná časť2 kúpeľnekomoraterasa a balkónplastové okná s izolačným trojsklomzateplená murovaná stavbapodlahové vykurovaniemožnosť vlastného bývania aj investičného využitia formou krátkodobého prenájmu.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140070 Cena: 285 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkam na prenájom peknú novostavbu 3 izbového rodinného domu v Miloslavove časť Alžbetin dvor. Dom je súčasťou dvojdomu – perfektne oddelený vchodom aj záhradou. Dispozícia: - vstupná hala - priestranná obývačka s kuchyňou - 2x samostatná izba - samostatná kúpeľňa - samostatná toaleta - špajzka - podkrovie na úložný priestor Dodatočné informácie: - bazén - presklenná terasa 16 m2 - podlahové kúrenie a ohrev vody elekrickým kotlom - prenajíma sa zariadený - kuchyňa vybavená umývačkou riadu, sklokeramická varná doska a el. rúra so štýlovým digestorom - práčka - elektrický vrátnik - TV - klimatizovaný - parkovanie pre dve vozidlá - dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu - vonkajšia voliera pre psíka - platí sa jeden mesačný depozit vo výške nájmu 1 500 €/mesiac - dom je voľný po dohode od DECEMBRA 2026 Dom sa nachádza v obci Miloslavov časť Alžbetin dvor v blízkosti mestského obchvatu s napojením na diaľnicu, a železničnú stanicu. Cena za prenájom nehnuteľnosti je 1500€/mes. vrátane energií Províziu pre rk neplatíte, kontakt: - Mobil: +421 903 944 949 - E-MAIL: ivanajakubcova28@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou, terasou a pozemkom v obci Chorvátsky Grob neďaleko Bratislavy. Dom sa nachádza v starej časti obce na príjemnej, kľudnej a zabývanej ulici v zástavbe rodinných domov. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha domu: 157 m² výmera pozemku: 608 m² úžitková podlažná plocha: 250 m² prízemie: 119 m² poschodie: 88 m² exteriérová terasa: 15 m² orientácia: VZ garáž: 24 m² Mesačné náklady na rodinný dom sú 220 €. DISPOZÍCIA: Tento krásny rodinný dom bol naprojektovaný a postavený v roku 2012 na mieru podľa predstáv majiteľa pre potreby komfortného rodinného bývania celej rodiny. Prízemie: Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a schodisko. Priestor je slnečný presvetlený veľkým oknom v jedálni a v obývacej izbe je celosklenená stena s veľkými posuvnými dverami priamo na terasu a záhradu. Pri kuchyni je aj komora pod schodiskom. Priestor je veľkorysý s dostatkom denného svetla, výhľadom na záhradu a zadnú časť pozemku. Súčasťou prízemia je tiež uzatvárateľná garáž s dvoma vonkajšími vstupmi a automatickou bránou. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve veľké samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, spálňa s pracovnou a šatníkom so samostatnou kúpeľňou, kde sa nachádza dvoj umývadlo, toaleta a sprchový kút. Na veľkej chodbe je vstavaná skriňa a výstup so sklápacími schodíkmi do úložného priestoru v podkroví domu, chodba je presvetlená veľkým vertikálnym dvoj oknom. BENEFITY: - Priestranný dom s veľkými izbami - 3 kúpeľne - Pracovňa pri spálni s možnosťou vytvorenia samostatnej izby - Kombinované vykurovanie( podlahové kúrenie dvojpodlažné so samostatnými okruhmi kúrenia pre jednotlivé podlažia, v kúpeľniach s radiátormi) - Mediteránsky dizajn domu v modernom prevedení - Garáž s automatickou bránou a dvomi vstupmi - Príprava na krb v prízemí - Drevené eurookná z masívu - Príprava na exteriérové žalúzie - príprava na vonkajšiu elektrickú bránu - Vonkajšie parkovanie pre dve autá - Veľkostne ideálny pozemok VYHOTOVENIE A ŠTANDARD: Dom postavený na mieru s ohľadom na potreby rodinného bývania a fungovania, pričom každý má svoj priestor. Skolaudovaný v roku 2012 a postavený z kvalitných materiálov. Jedná sa o tehlový dom postavený z Heluz tehly 44 so zateplením, použitá kvalitná sanita obklady a dlažby, škridla mediteran Tondach a kuchyňa robená na mieru. V celom dome sú použité laminátové parkety. Interiér domu je prakticky zariadený s možnosťou zútulnenia podľa vlastných predstáv. Garáž ponúka priestor na menšiu dielňu a exteriér domu dopĺňa štýlová mediteran zámková dlažba. Na terase je položená dlažba z travertínu. LOKALITA: Ulica Malé Vinice sa nachádza v starej časti Chorvátskeho Grobu a ponúka nezameniteľnú atmosféru pokojného bývania na vidieku, v kľude od ruchu mesta. Dom je umiestnený na začiatku ulice, pri dome sa nachádza detské ihrisko, za ktorým sa ocitnete v prírode, v poliach a sadoch ponúkajúcich oddych na prechádzky, cykloturistiku či možnosti na venčenie. Priamo v obci 500 m od domu sa nachádza základná škola s materskou školou a športový areál pri základnej škole s novou modernou telocvičňou a detským ihriskom. Oproti základnej škole sú potraviny Jednota. Na hlavnom námestí sa nachádza historický kostol, cukráreň s detským ihriskom a zastávka autobusu. Obchodné centrum Klokan sa nachádza v tesnej blízkosti obce a poskytuje množstvo ďalších obchodných prevádzok a posedenia v pizzerii vrátane novovybudovanej cyklotrasy spájajúcej obec Chorvátsky Grob cez Čiernu vodu až do Vajnor a Svätého Jura. Blízko obce je aj čerpacia stanica SHELL a prevádzka LIDL, čoskoro sa otvára aj Biedronka. Benefitom obce je množstvo priľahlých vodných plôch jazier. Výhodou je blízka dostupnosť diaľnice D1 a D4 na ktorej ste za pár minút, čo Vám zabezpečuje veľmi komfortnú dostupnosť do centra hlavného mesta a jeho ostatných častí. Obec vám svojou rodinnou atmosférou, okolím a dostupnosťou poskytuje plnohodnotné komfortné bývanie. CENA: 549.000,-€ Viac informácií Vám radi poskytneme na uvedenom telefónnom čísle a mailovej adrese. Jedná sa o súkromný predaj majiteľa ďakujeme za rešpektovanie!

Hľadáte dokonalé bývanie, ktoré spája absolútne súkromie, nadštandardný komfort a vlastnú relaxačnú zónu? Tento výnimočný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Hrubý Šúr splní očakávania rodiny, ktorá hľadá pokojný vidiecky život bez kompromisov. 18-ročná stavba s úžitkovou plochou 180 m² sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou 1159 m². Už samotný príchod k domu vás očarí – vedie k nemu súkromná príjazdová cesta o výmere 402 m², ktorá vyúsťuje do vlastného otvoreného kruhového objazdu priamo pred vstupom, čo nehnuteľnosti dodáva jedinečný, reprezentatívny a luxusný charakter. Pozemok je oplotený, pričom predná časť s kruhovým objazdom zostáva elegantne otvorená a vzdušná. Premyslená dispozícia domu je dokonale rozdelená na dennú, nočnú a relaxačnú časť: 1. nadzemné podlažie: Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova. Obývačka je plynule spojená s kuchyňou a jedálňou, pričom oceníte aj praktickú špajzu. Z obývacej izby vedie priamy výstup na slnečnú terasu. Prízemie ďalej ponúka vstupnú chodbu, samostatné WC, jednu samostatnú izbu (vhodná ako hosťovská či pracovňa) a vstup do privátnej relaxačnej zóny. Táto miestnosť je vopred pripravená na umiestnenie vírivky a pre maximálny komfort disponuje vlastnou sprchou a samostatným WC. 2. nadzemné podlažie: Slúži ako nočná časť a ponúka dve samostatné izby, ktoré majú výstup na balkón s príjemným výhľadom do okolia a jedna disponuje vlastným šatníkom. Na poschodí sa nachádza aj samostatná priestranná kúpeľňa s WC. Exteriér domu je stvorený na zážitky a oddych. Starostlivo udržiavaná okrasná záhrada poskytuje nádhernú zelenú kulisu pre priestrannú terasu a útulný altánok, ktorý je ideálny na letné stolovanie a grilovanie. Večernú atmosféru dotvára vlastné ohnisko, pri ktorom prežijete nezabudnúteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Obec Hrubý Šúr je čoraz vyhľadávanejším miestom pre pokojné rodinné bývanie. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín či detských ihrísk. Najväčším benefitom je však jej strategická poloha – Senec máte na dosah len za 5 minút autom. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 sa bez problémov a rýchlo dostanete aj do Bratislavy. V Hrubom Šúre tak nájdete ideálny balans medzi dedinskou idylkou v blízkosti prírody a mestskými možnosťami za rohom. Tento rodinný dom v Hrubom Šúre nie je len obyčajným miestom na žitie, je to vaša osobná oáza pokoja a bezpečia. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

PRVÁ a DRUHÁ ETAPA UKONČENÁ VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám opäť v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byty v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe, dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,32 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 14 m2 a záhradu vo výmere od 59 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,32 m2 je od 179 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj príjemný rodinný dom v pokojnej časti Studené - Most pri Bratislave, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, vlastnú záhradu, garáž a pohodlné rodinné bývanie v dosahu Bratislavy. Dom s podlahovou plochou 98 m² bol postavený v roku 2005 a nachádza sa na pozemku s výmerou približne 300 m². Je rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. Výhodou je tiež prepojenie obývacej izby so záhradou a dostatok parkovacieho priestoru priamo na pozemku. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Most pri Bratislave - Studené • Podlahová plocha domu: 98 m² • Pozemok: cca 300 m² • Rok výstavby: 2005 • Počet podlaží: 2 • Počet izieb: 4 • Garáž • Kryté parkovacie státie • Záhrada s terasou a altánkom • 2 balkóny • Cena: 349 000 € ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. PODLAŽIE Prízemie tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta a hlavná denná časť domu. Dominantou je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Orientácia do záhrady a výhľad do zelene vytvárajú príjemný a svetlý priestor, ktorý prirodzene slúži ako centrum každodenného rodinného života. Z obytnej časti je zároveň dobré vizuálne prepojenie so záhradou a terasou. 2. PODLAŽIE Horné podlažie tvorí trojica samostatných nepriechodných izieb, kúpeľňa, praktická technická miestnosť využívaná ako práčovňa a dva balkóny. Izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nových majiteľov. ZÁHRADA A PARKOVANIE Pozemok s výmerou približne 300 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj trávenie času s rodinou. Súčasťou záhrady je terasa so záhradným altánkom, ktorá je vhodná na rannú kávu, rodinné obedy alebo večerné posedenie s priateľmi. Parkovanie je zabezpečené garážou a krytým parkovacím státím priamo na pozemku. ________________________________________ TECHNICKÉ VYBAVENIE • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • verejný vodovod • vlastná studňa • verejná kanalizácia • elektrina • plyn • technická miestnosť / práčovňa • dostatok úložného priestoru ________________________________________ LOKALITA Studené je pokojná lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie. Ponúka viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru ako mestské bývanie, pričom Bratislava zostáva pohodlne dostupná autom. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť Mosta pri Bratislave a zároveň je v blízkosti viacero možností na trávenie voľného času v prírode. Orientačná dostupnosť autom: • OC Avion – cca 7 min. • OC Eurovea – cca 16 min. • Košariské jazerá – cca 10 min. • Kittsee – cca 18 min. ________________________________________ CENA 349 000 € Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie. Rodinný dom v Studenom môže byť vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kompaktnejšie rodinné bývanie so záhradou a parkovaním, no zároveň chcú zostať v pohodlnom dosahu Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

3,5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ | POZEMOK 1 292 m² | SENEC Ponúkame na predaj 3,5-izbový rodinný dom v širšom centre mesta Senec, v pešej dostupnosti občianskej vybavenosti. Dom je obývateľný a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Výrazným benefitom je veľkorysý pozemok s rozľahlou záhradou, ktorý poskytuje dostatok súkromia a široké možnosti ďalšieho využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok: 1 292 m² • Zastavaná plocha domu: 144 m² • Čiastočne podpivničený • Prekrytá terasa • Letná kuchyňa/dielňa s pivnicou • Mesačné náklady pre 2 osoby: približne 140 – 170 € DISPOZÍCIA • 2 spálne • obývacia izba • samostatná kuchyňa • špajza • kúpeľňa s vaňou a WC TECHNICKÝ STAV Dom bol postavený v 60. – 70. rokoch a v roku 2010 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – výmenou strechy, zateplením stropu a časti stien, čiastočnou výmenou okien a dverí a kompletnou výmenou vykurovacieho systému. Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa. POZEMOK A ZÁHRADA Rozľahlá záhrada ponúka priestor na oddych, rodinné aktivity aj vlastné pestovanie. Nachádza sa tu množstvo ovocných stromov a kríkov, vinič, skleník, bylinky a ďalšia úžitková zeleň. Veľký potenciál ponúka aj priestranné podkrovie a možnosť rozšírenia domu formou prístavby. VÝHODY ✓ Širšie centrum Senca ✓ Pešia dostupnosť občianskej vybavenosti ✓ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✓ Veľkorysý pozemok s množstvom zelene ✓ Potenciál rozšírenia domu a využitia podkrovia ✓ Vhodné aj na spojenie bývania s domácim podnikaním CENA: 349 900€ Kompletný servis Urban & Partner na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky, cez právny servis a prípravu zmluvnej dokumentácie až po bezpečný prevod a odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT Jakub Švec Urban & Partner 📱 0904 882 685 📧 svec@urbanpartner.sk

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový murovaný dvojdom v Miloslavove, kvalitné bývanie blízko Bratislavy Ide o murovaný dizajnový dvojdom v obľúbenej a perspektívnej lokalite Miloslavov. Jedna strana dvojdomu ponúka 5 izieb a úžitkovú plochu 125,74 m². Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, kvalitné stavebné riešenie, nízku energetickú náročnosť a praktické rodinné bývanie. Kvalitná murovaná stavba Dom je postavený z 30 cm tehly so zateplením hrúbky 18 cm. Medzi jednotlivými časťami dvojdomu je riešenie 2 × 30 cm murivo + izolácia, ktoré zabezpečuje veľmi dobré tepelné a akustické oddelenie oboch domov. Moderný architektonický vzhľad dopĺňa sivý falcovaný plech na streche a kvalitné antracitové okná Salamander v exteriéri aj interiéri. V obývacej izbe bude osadený veľkoformátový HS portál, ktorý krásne prepája interiér s terasou a záhradou. Moderné a úsporné technológie - tepelné čerpadlo Midea 8 kW - podlahové vykurovanie - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na vonkajšie žalúzie - pozemok od 312m2 pre jednu polovicu dvojdomu - nízkoenergetické riešenie stavby - kvalitné okná Salamander - terasa cca 20 m² - zadná a bočná časť pozemku s pletivovým oplotením - v prednej časti zámková dlažba s parkovaním až pre 3 autá - dokončenie 11 až 12 mesiac 2026 Miloslavov – výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť Veľkou výhodou je samotná poloha. Z domu sa dostanete pešo na autobusovú zastávku, do centra Miloslavova, k pošte, škôlke či parku. Autom ste približne za 3 minúty v obchodnej zóne, kde nájdete Billu, 101 Drogériu, lekáreň, políciu, barbera a ďalšie služby. Miloslavov ponúka aj množstvo možností pre aktívny život – fitnescentrum s bazénom, ihriská, jazerá Košariská a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Autobusom sa pohodlne dostanete k vlaku a škole. Bratislava na dosah Miloslavov patrí medzi obľúbené a perspektívne lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Od okraja Bratislavy je vzdialený približne 5 km, pričom výbornú dostupnosť ešte zlepšuje napojenie na cestnú infraštruktúru a D4. Moderný dom, kvalitná murovaná konštrukcia, úsporné technológie, veľká terasa a výborná dostupnosť Bratislavy – to všetko v jednej z vyhľadávaných lokalít v okolí hlavného mesta. Akciová cena pre prvé dve jednotky: 339.000 Eur Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777 info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený 4-izbový tehlový bungalov situovaný v tichej novej ulici v obci Most pri Bratislave – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výstavba domu bola veľmi kvalitne prevedená so stavebným dozorom s veľkým zmyslom pre detaily a kvalitné prevedenie a materiály. Základné informácie: - úžitková plocha: 127,73 m² (vrátane zastrešenej terasy 14,42 m² a vrátane pres. vstupu 3,02 m²) - zastavaná plocha: 156 m² - pozemok: 610 m² Technické prevedenie a vybavenie: - tehlová stavba: 30 cm tehla + 20 cm EPS zateplenie - kvalitný tesársky krov, izolácia 30 cm minerálnej vlny - veľký pochôdzny úložný priestor v podkroví - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo Panasonic 7 kW - podlahy: 10 cm izolácia + liaty poter od Knauf - plastové okná Salamander, 3-sklo, posuvný systém na terasu - komín Schiedel – príprava na krb Predpríprava na: - exteriérové žalúzie - klimatizáciu (4x) - alarm, kamery - fotovoltiku - nabíjačku pre elektromobil - saunu, bazén, záhradný domček - príprava na bidetové sedátka (Geberit AquaClean) - optický internet, kompletné inžinierske siete - vonkajší nezamŕzajúci ventil na vodu - na fasáde - odvod dažďovej vody do trativodov Dispozícia domu, dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: - závetrie: 3,02 m² - zádverie: 7,78 m² - somostatná toaleta: 1,85 m² - technická miestnosť: 1,50 m² - chodba: 6,72 m² - obývacia izba s jedálňou: 25,97 m² - kuchyňa: 12,93 m² - kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC): 7,14 m² - spálňa: 15,14 m² - izba: 15,49 m² - izba: 15,80 m² - zastrešená terasa: 14,42 m² Lokalita: Na okraji Mostu pri BA - Most pri Bratislave ponúka výborné bývanie v blízkosti hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej dostupnosti k D4 - obchvatu Bratislavy, výborná dostupnosť aj prímestskou integrovanou dopravou. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Billa, Lidl, Kraj, Biedronka) - začiatok Malinova, Tri vody - drogérie, služby, reštaurácie, kaderníctva, masáže, čoskoro aj nové FITko - detské ihriská a športoviská - zastávky prímestskej dopravy V obci sa nachádza: - materská a základná škola - zdravotné stredisko - cyklotrasy, jazero na rekreáciu - kompletná infraštruktúra pre pohodlný život Cena: 389.000 € – holodom (vrátane zadného a bočného oplotenia a trativodov) Možnosť dokončenia: - exteriér (dlažby, chodníky) - interiér na kľúč (štandard podľa výberu klienta) Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu Viac foto aj info aj na: www.chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený 4-izbový tehlový bungalov situovaný v tichej novej ulici v obci Most pri Bratislave, takmer už v Malinove – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výstavba domu bola veľmi kvalitne prevedená so stavebným dozorom s veľkým zmyslom pre detaily a kvalitné prevedenie a materiály. Základné informácie: - úžitková plocha: 127,73 m² (vrátane zastrešenej terasy 14,42 m² a vrátane pres. vstupu 3,02 m²) - zastavaná plocha: 156 m² - pozemok: 610 m² Technické prevedenie a vybavenie: - tehlová stavba: 30 cm tehla + 20 cm EPS zateplenie - kvalitný tesársky krov, izolácia 30 cm minerálnej vlny - veľký pochôdzny úložný priestor v podkroví - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo Panasonic 7 kW - podlahy: 10 cm izolácia + liaty poter od Knauf - plastové okná Salamander, 3-sklo, posuvný systém na terasu - komín Schiedel – príprava na krb Predpríprava na: - exteriérové žalúzie - klimatizáciu (4x) - alarm, kamery - fotovoltiku - nabíjačku pre elektromobil - saunu, bazén, záhradný domček - príprava na bidetové sedátka (Geberit AquaClean) - optický internet, kompletné inžinierske siete - vonkajší nezamŕzajúci ventil na vodu - na fasáde - odvod dažďovej vody do trativodov Dispozícia domu, dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: - závetrie: 3,02 m² - zádverie: 7,78 m² - somostatná toaleta: 1,85 m² - technická miestnosť: 1,50 m² - chodba: 6,72 m² - obývacia izba s jedálňou: 25,97 m² - kuchyňa: 12,93 m² - kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC): 7,14 m² - spálňa: 15,14 m² - izba: 15,49 m² - izba: 15,80 m² - zastrešená terasa: 14,42 m² Lokalita: Na okraji Mostu pri BA - Most pri Bratislave ponúka výborné bývanie v blízkosti hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej dostupnosti k D4 - obchvatu Bratislavy, výborná dostupnosť aj prímestskou integrovanou dopravou. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Billa, Lidl, Kraj, Biedronka) - začiatok Malinova, Tri vody - drogérie, služby, reštaurácie, kaderníctva, masáže, čoskoro aj nové FITko - detské ihriská a športoviská - zastávky prímestskej dopravy V obci sa nachádza: - materská a základná škola - zdravotné stredisko - cyklotrasy, jazero na rekreáciu - kompletná infraštruktúra pre pohodlný život Cena: 389.000 € – holodom (vrátane zadného a bočného oplotenia a trativodov) Možnosť dokončenia: - exteriér (dlažby, chodníky) - interiér na kľúč (štandard podľa výberu klienta) Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu Viac foto aj info aj na: www.chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj stavebné pozemky pre firmy na logistiku, sklady, haly, showroomy, prevádzky alebo ľahkú výrobu v lokalite Most pri Bratislave. Ide o výnimočnú lokalitu s výborným napojením na diaľničný obchvat D4 a tiež výborný prístup do BA. Pozemky okrem cesty a osvetlenia sú vrátane IS - elektrika, plyn, voda a predpríprava na napojenie do kanalizácie. Pozemky majú podľa regulatívy max. zastavanosť 40%, spevnené / iné plochy 30% a min. koeficient zelene 30%. Pozemky sú vo výmere od 653m2 až po 15.000m2, prípadne sa dajú spojiť, ak by bola požiadavka na väčší pozemok. Ponúkame tiež aj výstavbu haly, firemnej budovy, prevádzky modernou oceľovou konštrukciou s kvalitnými PIR panelmi, vieme poukazovať aktuálne stavby ktoré robíme, referenčné stavby, pripraviť cenovú ponuku, projekt, stavebné povolenie - komplet až po kolaudáciu Vašej novej prevádzky. Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777, alebo na info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu murovaného tehlového bungalovu hneď na začiatku v obci Kalinkovo – ideálne bývanie len pár minút od Bratislavy, iba 1 km od Dunajskej Lužnej s výborným prístupom na D4 a R7, blíko komplet občianska vybavenosť, obchody - Lidl a iné, hrádza, šport a relax. Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úsporné technológie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, aktuálne vo výstavbe, dokončenie 09-10 / 2026. Dom sa nachádza na krásnom pozemku o výmere 601 m², dom je s úžitkovou plochou 115 m² + terasa z časti aj prekrytá, a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: pozemok: 601 m² úžitková plocha: 115 m² parkovanie: státie pre 3 autá zo zámkovej dlažby terasa: betónový základ pripravený na finálnu úpravu Kvalitná stavba a materiály: tehlová stavba TermoBrik 30 (brúsená, dryfix systém) zateplenie: 200 mm polystyrén (BAUMIT systém) fasáda: BAUMIT GranoporTop strešná krytina: Terran Danubia Carbon Evo okná a dvere: REHAU – 7-komorový systém, trojsklo, antracit/biela kombinácia Technológie a vybavenie: podlahové teplovodné vykurovanie tepelné čerpadlo Inventor Matrix ALL IN ONE (10 kW, 190 l zásobník) príprava na krb (komín Schiedel DN200) príprava na klimatizáciu (obývačka + chodba) kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Legrand príprava na alarm, kamerový systém a domáci vrátnik TV a Ethernet rozvody v izbách Stav dokončenia: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu: hotové omietky a maľovky (BAUMIT, 2x nástrek) sadrokartónové stropy (Knauf) s izoláciou 400 mm bez podláh, interiérových dverí, sanity a kuchynskej linky Exteriér a oplotenie v cene: kompletné oplotenie (PREMAC PREBLOK + pletivo) príprava na posuvnú bránu (5 m) a vstupnú bránku upravený pozemok pripravený na finálne terénne úpravy Cena: 374.000 Eur v holodome vrátane pozemku a exteriéru Prečo práve tento dom? kvalitná novostavba s dôrazom na detaily nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 326 777. Tento dom má všetko, čo moderná rodina potrebuje – stačí ho už len dokončiť podľa seba! www.chcembyvat.eu, 0948 326 777, info@chcembyvat.eu www.chcembyvat.eu, info@chcembyvat.eu

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 319.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 340 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na už spomínanej Medovkovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 14ks týchto dvojdomov (tri súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch + dva v polovičnej uličke). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na prodaj moderný, kompletne zabehnutý 3-izbový byt v 5-ročnej novostavbe (kolaudácia 2021), ktorý v sebe spája komfort mestského bývania s pokojnou vidieckou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej a tichej lokalite obce Tomášov, len pár krokov od historického kaštieľa Art Hotel Tomášov. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií, obklopené prírodou a históriou, no zároveň s vynikajúcim a rýchlym spojením do hlavného mesta. BYT: Prakticky premyslený byt s úžitkovou plochou 74 m² disponuje privátnym vstupom cez vyvýšené podlažie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch neprechodných spální, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Dominantou bytu je presvetlená denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou, z ktorej sa vychádza na loggiu (3,9 m²). Byt ponúka benefity na úrovni rodinného domu: vlastné podkrovie slúžiace ako úložný priestor, 2 vyhradené parkovacie státia, samostatné elektrické podlahové kúrenie, vlastný zásobník na teplú vodu a klimatizáciu. Bytový dom nedisponuje správcovskou spoločnosťou, čo v kombinácii s vlastnými technológiami zabezpečuje mimoriadne nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad správou nehnuteľnosti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Súčasťou vybavnia je kuchynská linka vyhotovená na mieru, jedálenský stôl so stoličkami, pohodlná sedacia súprava s konferenčným stolíkom a plne vybavená spálňa (manželská posteľ s roštami a matracmi, nočné stolíky a objemná vstavaná skriňa roll-door). Praktickú stránku bytu dopĺňa pracovný stolík a funkčne vyriešená predsieň s vešiakovým systémom a botníkom. CENA: 240 000 EUR. LOKALITA: Výnimočné umiestnenie v obci Tomášov – v tesnej blízkosti rozsiahleho anglického parku a kaštieľa – spája harmonické prostredie pre relax s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza základná aj materská škola a kompletná sieť služieb. Pohodlné každodenné nákupy zabezpečuje supermarket Billa situovaný priamo cez hlavnú cestu. Obrovskou výhodou pre dennú dopravu je okamžité napojenie na diaľničný obchvat D4, vďaka ktorému ste v Bratislave za pár minút a máte zabezpečený aj priamy prístup smerom do Rakúska. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

60 metrov. Tri izby. A žiadny pocit, že sa tu musíš tlačiť. Zrekonštruovaný byt v tehlovej nadstavbe na Pribinovej v Senci, kde má každý meter svoje miesto. Otvorená denná časť, dve samostatné spálne, loggia s výhľadom. Ale štvrté poschodie bez výťahu. Niečo za niečo. LOKALITA Pribinova 9. Centrum Senca pár minút pešo. Obchody, školy, služby aj Slnečné jazerá na dosah. Auto môže pokojne zostať zaparkované. A s parkovaním tiež nie je problém rovno pred domom. DISPOZÍCIA Celková výmera 60,39 m² (z toho 2,60 m² loggia) - Obývačka s kuchyňou a jedálňou - Dve samostatné spálne - Kúpeľňa s vaňou a WC - Vstupná chodba - Loggia Nadstavba z roku 2003, rekonštrukcia bytu v roku 2015. Zateplený bytový dom s deviatimi bytmi vo vchode. CENA 179.900,- EUR CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, priestranný a moderne riešený 3-izbový mezanínový byt s jedinečnou atmosférou a vlastným parkovacím miestom. Tento byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe. Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2022, ktorá vďaka svojmu premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka budúcim majiteľom dokonalý komfort a maximálne pohodlie. DISPOZÍCIA:Byt sa nachádza na 2. poschodí a jeho celková úžitková plocha vrátane podkrovia predstavuje 85,05 m². Pri vstupe do bytu vás privíta praktická chodba, z ktorej sa plynule prechádza do srdca celej nehnuteľnosti. To tvorí priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchynskou časťou. Z tejto centrálnej dennej zóny sa po schodisku vystupuje na vrchnú úroveň bytu. Na ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Nočnú časť na spodnom podlaží (s výmerou 68,99 m²) uzatvára nepriechodná spálňa situovaná v zadnej dispozícii. Príjemnú vzdušnosť a dokonalé presvetlenie celej spodnej úrovne zabezpečujú dva francúzske balkóny s veľkými francúzskymi oknami, ktoré sú orientované na slnečnú juhozápadnú stranu, vďaka čomu je byt plný prirodzeného svetla od obeda až do neskorého večera. Celoročný tepelný komfort a nízke náklady zabezpečuje samostatné elektrické podlahové kúrenie, ktoré je možné v každej miestnosti regulovať úplne samostatne podľa aktuálnej potreby. Vrchnú úroveň bytu tvorí otvorený a presvetlený mezanín v zobytnenom podkroví s výmerou 16,06 m². Tento flexibilný priestor je vybavený spoľahlivou klimatizáciou, ktorá v letných mesiacoch ideálne dopĺňa juhozápadnú orientáciu bytu, a priestor tak poslúži ako plnohodnotná tretia izba – či už ako detská izba, druhá spálňa, alebo priestranný domáci office. K bytu navyše prislúcha samostatný sklad (kobka) s výmerou 3,18 m², ktorý sa nachádza priamo pri vstupe do bytu a poskytuje skvelý odkladací priestor. Veľkým benefitom je aj vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. ZARIADENIE:Tento výnimočný mezanínový byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu budúcim majiteľom odpadajú akékoľvek starosti či dodatočné finančné náklady spojené so zariaďovaním. Súčasťou predaja je moderná kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi, ako aj kompletný nábytok v obývacej izbe a v spálni, ktorý je pripravený na okamžité plnohodnotné užívanie. Horné podlažie v mezaníne sa taktiež odovzdáva s kompletným nábytkovým vybavením a už namontovanou, plne funkčnou klimatizačnou jednotkou. Samozrejmosťou je kompletne zariadená sanitárna časť, ktorú tvorí vkusne vybavená samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Do bytu si tak stačí priniesť iba osobné veci. CENA: 229 900Eur. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením na výstavbu rodinného dvojdomu v obci Miloslavov, na Holubej ulici, možnosť okamžitej výstavby Pozemok sa nachádza v prednej časti Miloslavova s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej alebo krátkej automobilovej dostupnosti sa nachádza nová predajňa Biedronka, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Pozemok má celkovú výmeru 620 m², je kompletne oplotený a nachádzajú sa na ňom všetky inžinierske siete: verejný vodovod vrátane namontovaných dvoch vodomerov verejná kanalizácia s vyvedením napojením priamo na pozemku elektrická prípojka vrátane elektromernej skrine pre dva elektromery a zásuvkový modul počas stavby optická sieť Telekom Schválený projekt pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových bytových jednotiek: prízemná bytová jednotka s úžitkovou plochou 72,21 m², dvojpodlažná bytová jednotka s úžitkovou plochou 87,60 m². Vďaka právoplatnému stavebnému povoleniu a pripravenému projektu je táto ponuka ideálnou príležitosťou pre developera, investora alebo dve rodiny, ktoré chcú začať s výstavbou bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. Veľkou výhodou je možnosť okamžite začať so stavbou. Právoplatné stavebné povolenie je platné 2 roky s možnosťou jeho predĺženia. Cena: 235 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie.

LEMONPIE ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v súkromnej uzatvorenej ulici Pri jazere vo Veľkom Bieli, s vlastnou záhradou, bazénom a detským ihriskom. Päť izieb a tri kúpeľne, a to všetko približne 25 minút od Bratislavy. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento dom je odpoveďou na otázku, ktorú si kladie väčšina rodín pri sťahovaní z bytu: ako mať vlastný dom, záhradu a sezónny bazén, a pritom nestratiť pocit komunity a blízkosť mesta. Aj keď je súčasťou radovej zástavby, jednotlivé domy oddeľujú garáže, nie spoločné steny, takže súkromie je tu porovnateľné so samostatne stojacim domom. Súkromná uzatvorená ulica s vlastným detským ihriskom, dobré susedské vzťahy a jazero na skok od domu robia z tejto lokality výnimočnú voľbu pre rodinu s deťmi. K tomu výborná dostupnosť Senca aj Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: ul. Pri Jazere, Veľký Biel, súkromná uzatvorená ulica Typ: 5-izbový rodinný dom, súčasť radovej zástavby 18 rovnakých domov (obytné časti prepojené len garážami, nie stenami) Pozemok: 270 m² Zastavaná plocha: 112 m² Úžitková plocha: 157 m² (prízemie 89,65 m² + poschodie 67,55 m²) Dispozícia: 5 izieb – prízemie: pracovňa/hosťovská izba, obývačka s kuchyňou; poschodie: rodičovská spálňa, 2 detské izby Kúpeľne a WC: 3 plnohodnotné kúpeľne, 3 WC Rok výstavby: 2011, murovaná stavba (tehla) Kúrenie a TÚV: plynový kondenzačný kotol Junkers s externým zásobníkom, od roku 2012, pravidelne servisovaný Parkovanie: 1 garážové státie + 2 parkovacie miesta Terasy: spodná terasa 35 m², horná terasa 26,4 m² (s kvapôčkovou závlahou na kvetináče) Záhrada: sezónny bazén, ovocné stromy, úžitková časť, automatická závlaha (kvapková aj postreková) Orientácia: východ – západ Okná: drevené, so sieťkami; na západnej strane exteriérové elektrické žalúzie; na východnej strane interiérové žalúzie a solárne fólie proti prehrievaniu a pohľadom Zabezpečenie: alarm rozdelený na zóny (prízemie/poschodie), elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním Internet: optika Mesačné náklady (4-členná domácnosť): cca 270 € (elektrina 100 €, plyn 120 €, voda 50 €) Zariadenie: dom sa predáva čiastočne zariadený – vstavaný nábytok, spotrebiče v kuchyni, police v garáži Stav: voľný dohodou POPIS DOMU: PRÍZEMIE Vstup do domu je možný cez presklené dvere alebo cez garáž. Tá je nadštandardne veľká a vykurovaná, takže sa tam pohodlne zmestí jedno veľké auto aj úložné priestory na bicykle, lyže a kopec ďalších vecí, ktoré každá rodina vlastní. Z predsiene sa dom ďalej otvára do priestrannej chodby, ktorá je po celej ľavej strane lemovaná úložným priestorom. Napravo je samostatná izba, ktorá dnes slúži ako pracovňa, no rovnako dobre môže fungovať ako hosťovská izba. Priamo vedľa je plnohodnotná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Srdcom prízemia je otvorený priestor obývačky s kuchyňou, jedálňou a krbom. Kuchynská linka v tvare písmena L ponúka veľké množstvo pracovnej plochy a plynulo prechádza do jedálenskej aj obývacej časti. Veľkoformátové presklenie prepája celý tento priestor so záhradou a spodnou terasou so sedením, vďaka čomu je tu množstvo prirodzeného svetla a krásny výhľad do zelene priamo zo sedačky aj od kuchynskej linky. Z terasy je zároveň priamy prístup k bazénu. POSCHODIE Na poschodí sú tri izby: rodičovská spálňa a dve detské izby, doplnené o dve samostatné kúpeľne. Rodičovská spálňa je nezvyčajne priestranná, oddelená šatníkom a má vlastnú kúpeľňu s WC, do ktorej sa vstupuje priamo zo spálne. V tejto kúpeľni je umiestnená aj práčka so sušičkou. Vedľa detských izieb je samostatná plnohodnotná kúpeľňa a samostatné WC, takže deti majú svoje vlastné hygienické zázemie oddelené od rodičov. Na poschodí je aj horná terasa (26,4 m²) s veľkými kvetiáčmi na pestovanie zeleniny a rastlín, doplnená kvapôčkovou závlahou. ZÁHRADA A BAZÉN Záhrada napriek kompaktnej výmere pôsobí veľmi súkromne, husté stromy a zeleň ju prirodzene oddeľujú od okolia a spodná terasa je umiestnená tak, že na ňu nikto cudzí nevidí. Rastie tu niekoľko druhov rodiacich ovocných stromov – čerešne, jabloň, marhule, broskyňa, slivka aj muchovník a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a byliniek. V záhrade je aj nadzemný bazén, okolo ktorého je namiesto trávnika kvalitný umelý trávnik, čo znamená, že v lete tak netreba kosiť ani riešiť blato pri bazéne, v zime sa trávnik jednoducho rozloží aj na miesto, kde bazén cez sezónu stojí, takže záhrada zostáva zelená celoročne. Zavlažovanie záhrady je vyriešené kombináciou postrekovej a kvapkovej závlahy. BEZPEČNOSŤ A VSTUP Vstup na uzatvorenú ulicu je cez elektrickú bránu ovládanú diaľkovým ovládačom. Dom má alarm rozdelený na zóny, takže sa dá zvlášť zabezpečiť prízemie a zvlášť poschodie – v noci tak môže byť spodná časť domu kompletne zaalarmovaná, zatiaľ čo rodina sa voľne pohybuje na poschodí. BENEFITY radový dom bez pocitu radovky – obytné časti susedných domov oddeľujú garáže, susedov prakticky nepočuť súkromná uzatvorená ulica s obmedzenou dopravou – bezpečné prostredie pre deti vlastné detské ihrisko na spoločnom pozemku ulice jazero Veľký Biel len pár metrov od ulice veľmi dobré a fungujúce susedské vzťahy súkromná záhrada s bazénom ovocné stromy (čerešne, jabloň, broskyňa, marhuľa, slivka, muchovník) a priestor na vlastnú zeleninu a byliny automatická závlaha – postreková aj kvapková krb v obývačke veľkoformátové presklenie a orientácia východ – západ – dom je presvetlený počas celého dňa exteriérové elektrické žalúzie na západných oknách a interiérové žalúzie a solárne fólie proti prehrievaniu v lete na východných oknách 3 plnohodnotné kúpeľne – deti aj rodičia majú svoju vlastnú veľký šatník pri rodičovskej spálni pracovňa na prízemí, využiteľná aj ako hosťovská izba, hneď vedľa je plnohodnotná kúpeľňa s WC alarm rozdelený na zóny veľká vyhrievaná garáž s úložným priestorom + 2 ďalšie parkovacie miesta rýchly optický internet obchody v pešej dostupnosti (pekáreň, zelovoc, záhradné potreby a i.) vlaková aj autobusová zastávka cca 10 minút pešo rýchle napojenie na diaľnicu D1 pri Bernolákove – Bratislava cca 25 minút autom ROZMERY MIESTNOSTÍ: Prízemie: Zádverie……….………………………………………….……12,22m2 Pracovňa ………..……………..….………..…………………8,77m2 Kúpeľňa s WC………………………………………………….4,89m2 Kuchyňa s jedálňou ………………………………………….19,36m2 Obývačka………………………………………………………..21,01m2 Garáž…………………………………………………………....23,4m2 Terasa………………………….………………………………..35m2 Poschodie: Hala …………………….……………….……………………16,69m2 Spálňa so šatníkom…………………………………………..19,05m2 Kúpeľňa s WC………………………………………………….5,81m2 Kúpeľňa…………………………………..…………….……….3,5m2 WC…………………………………………………………………2m2 Izba…………………………………………..……………….10,25m2 Izba…………………………………………………..……….10,25m2 Terasa…………………………………………………………..26,4m2 Mesačné režijné náklady: Elektrina……………………………………..100,- € Plyn……………………………..…………....120,- € Voda…………….……………………………..50,- € LOKALITA Obec Veľký Biel patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca a Bratislavy, najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré kombinuje pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Terno, pekáreň, pošta, všeobecný lekár, zubár, materská aj základná škola, reštauračné zariadenia a rôzne služby. Veľkou výhodou lokality je jazero Veľký Biel, ktoré je od ulice vzdialené len pár metrov. Jazero poskytuje priestor na oddych počas celého roka – v lete kúpanie, vodné športy a prechádzky pri vode, v zime napríklad korčuľovanie. Okolie jazera a samotná obec ponúkajú vhodné podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. V obci sa nachádza aj futbalové ihrisko, detské ihriská a ďalšie možnosti športového vyžitia. Mesto Senec je vzdialené približne 2 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a známych Slnečných jazier. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Dom má dobrú dostupnosť autom aj verejnou dopravou. Približne 10 minút pešo od domu je autobusová aj vlaková zastávka, odkiaľ premávajú vlaky smerom do Bratislavy. Výhodou pre dochádzanie autom je rýchle napojenie smerom k diaľničnému výjazdu pri Bernolákove – Bratislava je tak dostupná približne do 25 minút autom. NÁKUPY Na bežné nákupy je praktická dostupnosť obchodov v oboch smeroch. V Bernolákove je to najmä Lidl, opačným smerom na Senec sú približne 7 – 8 minút autom dostupné Tesco, dm, Billa a ďalšie obchody a služby. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu: 365 000,- € Volajte realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Skvelo riešené 4-izbové rodinné domy s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. Možnosť nasťahovania sa okamžite. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 300 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka, lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).