Nehnuteľnosti na predaj, okres Senica

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Plavecký Peter. O celkovej rozlohe pozemkov 13.000 m2. Cena 0,88€/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Borský Svätý Jur. O celkovej rozlohe pozemkov 7.500 m2. Cena 0,95€/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Hradiště pod Vrátnom. O celkovej rozlohe pozemkov 20.500 m2. Cena 0,93 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Rozbehy. O celkovej rozlohe pozemkov 8.500. m2. Cena 0,85€/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu a trvalý trávny porast v katastrálnom územie Hradište pod Vrátnom. O celkovej rozlohe pozemkov 4.000 m2. Cena 1,3 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu a trvalý trávny porast v katastrálnom územie Hradiště pod Vrátnom. O celkovej rozlohe pozemkov 71.500 m2. Cena 0,93 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Slnečný pozemok v obci Prietrž, ktorý spája pokoj prírody s potenciálom pre výstavbu rodinného domu. Ideálne miesto pre bývanie aj oddych v prostredí Myjavských kopaníc. AVORY Realitné Centrum/ ponúkame na predaj slnečný pozemok v obci Prietrž, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prostredia a praktického využitia. Pozemok o výmere 697 m² sa nachádza v zastavanom území obce a vďaka južnej orientácii je počas celého dňa krásne presvetlený. V súčasnosti je využívaný ako záhrada, čo vytvára príjemnú atmosféru už dnes, s možnosťou realizácie budúcej výstavby. Na pozemku sa nachádza kamenný krb a úrodné ovocné stromy – slivky, jablone, čerešne, marhuľa a hrušky. Časť pozemku je oplotená. Výhodou je prístup z obecnej cesty po celej dĺžke pozemku a zároveň aj zo štátnej asfaltovej komunikácie. Inžinierske siete – elektrika, plyn a voda – sú dostupné pri pozemku. BENEFITY ● slnečný pozemok s južnou orientáciou ● ideálna výmera pre rodinný dom ● pokojná lokalita s charakterom kopaníc ● okamžité využitie ako záhrada ● kamenný krb a úrodné ovocné stromy ● prístup z dvoch komunikácií ● inžinierske siete v dosahu ● bez tiarch TECHNICKÉ INFORMÁCIE ● výmera: 697 m² ● rovina, šírka pozemku od cesty 15m ● druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie ● umiestnenie: zastavané územie obce LOKALITA Prietrž je vstupnou bránou do Myjavských kopaníc – regiónu, ktorý si zachoval svoj autentický charakter, pokoj a blízkosť prírody. Jemne zvlnená krajina, rozptýlené osídlenie a krásne výhľady vytvárajú ideálne prostredie pre bývanie aj oddych. Zároveň obec ponúka dobrú dostupnosť do okresného mesta Senica, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér tel. č. 0908/561 713, e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697 (vedľa budovy Alianz) ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum/ Ponúkame Vám na predaj 3-izbový tehlový byt na Kalinčiakovej ulici v Senici. Byt sa nachádza v bytovom dome s výbornou atmosférou, kde sú na poschodí iba dva byty, čo zaručuje pokojné a tiché bývanie. Byt je zaplatením kúpnej ceny voľný a pripravený na nového majiteľa. S podlahovou plochou 64m² a praktickou dispozíciou je ideálny pre tých, ktorí hľadajú byt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Aktuálne je v pôvodnom stave, no už má osadené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere čo je veľkou výhodou. K bytu patrí aj murovaná pivnica na prízemí. Výhodou je zasklená loggia orientovaná na západnú stranu, ktorá poskytuje príjemné posedenie. Okno obývačky a jednej izby orientované na západ, kuchyňa a druhá izba na východnú stranu. ► DISPOZÍCIA Pozrite si priložený pôdorys: chodba • obývačka • 2× spálňa • kuchyňa • kúpeľňa • toaleta ● podlažie 4/4 bez výťahu ► BYTOVÝ DOM ● tehlový, zateplený, so zrekonštruovanými spoločnými priestormi ● nová strecha ● vstup na elektronického vrátnika ● čisté, upravené a tiché spoločné priestory ● dobré možnosti parkovania v okolí domu ● správca: OSBD Senica ● nízke mesačné náklady: 160 € / 3 osoby, elektrina 20 € Pôvodný stav bytu ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a presne vo vlastnom štýle. Už realizované úpravy v podobe plastových okien, nových interiérových dverí so zárubňami a bezpečnostných vstupných dverí predstavujú praktický základ pre ďalšiu rekonštrukciu. ► SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vďaka nízkym prevádzkovým nákladom a atraktívnej lokalite mimoriadne vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Byty v tejto časti Senice sa veľmi dobre prenajímajú, čo poskytuje stabilný a dlhodobý profit pre investora. Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. Matej Gembeš - váš realitný maklér Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS. Financovanie je možné hypotekárnym úverom s ktorým vám radi pomôžeme. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Niektoré domy sú postavené podľa projektu. Tento dom bol vytvorený podľa predstáv majiteľov, ktorí si dali záležať na každom detaile. Výsledkom je moderné bývanie, ktoré spája kvalitné materiály, nadčasový dizajn a komfort pre celú rodinu. AVORY Realitné Centrum vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v mestskej časti Košútovec, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, premyslenou dispozíciou a množstvom technických riešení zvyšujúcich komfort bývania. Nehnuteľnosť bola budovaná s dôrazom na kvalitu prevedenia, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. TECHNICKÉ ÚDAJE: ● zastavaná plocha: 193 m² ● úžitková plocha: 181 m² ● pozemok: 785 m² ● daný do užívania v r. 2016 ● z časti podpivničený, v suteréne sa nachádza infra sauna, oddychová zóna, priestor pre spoločenskú miestnosť a sklad ● stavba z tehly Heluz Family 44 + zateplenie polystyrénom ● strešná krytina Bramac Max 7 ● podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome ● kondenzačný kotol Viessmann Vitodens 333F ● klimatizácia Daikin Emura 5 kW ● plastové okná REHAU GENEO s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami ● krb v obývacej časti ● automatická vstupná brána a garážová brána Hörmann ● automatická závlaha trávnika (3 samostatné okruhy) ● podzemná montážna jama v garáži ● 3-stupňová filtrácia pitnej vody s magnetom na vstupe do domu ● parkovanie pre 4 vozidlá (3 parkovacie miesta na pozemku + garáž pre 1 vozidlo) DISPOZÍCIA: ● zádverie ● priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu cez francúzske okno ● kuchyňa prepojená s jedálňou ● spálňa s výstupom na terasu a vstupom do kúpeľne ● kúpeľňa s WC ● 2 samostatné detské izby ● komora ● galéria využívaná na oddych a voľnočasové aktivity ● druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ● suterén s oddychovou zónou, saunou a skladom Dominantou domu je otvorený obytný priestor s výškou stropu až 5 metrov, ktorý vytvára výnimočný pocit vzdušnosti a priestoru. Obývacia časť disponuje krbom a jedinečnými LED svietidlami vyrobenými na mieru podľa návrhu majiteľov. Svietidlá sú z kvalitného ALU materiálu a umožňujú diaľkové ovládanie stmievania aj vypínania, čím dotvárajú jedinečnú atmosféru priestoru. Kuchyňa navrhnutá dizajnovým štúdiom prirodzene nadväzuje na jedálenskú a obývaciu časť a vytvára príjemné centrum rodinného života. Nad kuchyňou sa nachádza galéria, ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, prácu alebo realizáciu vašich záľub. Súkromie majiteľov zabezpečuje hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a WC. Druhá kúpeľňa, situovaná pri detských izbách, disponuje vaňou, WC a doplnkovým dizajnovým vykurovacím telesom značky VASCO s možnosťou regulácie, ktoré zvyšuje komfort počas chladnejších dní. POZEMOK A EXTERIÉR: ● výmera pozemku: 785 m² ● zastrešená terasa s hliníkovou konštrukciou a dymovým lexanom ● vírivá vaňa pre 8 osôb (po dohode môže zostať novému majiteľovi) ● priestor pre bazén ● automatická závlaha trávnika ● uzamykateľný priestor pre náradie, bicykle a záhradnú techniku ● krytý priestor na uskladnenie dreva pre krb ● dostatok priestoru na relax, rodinné stretnutia a voľnočasové aktivity Príjemným pokračovaním interiéru je priestranná zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych počas celého roka. Upravený pozemok ponúka dostatok súkromia, priestoru pre rodinné aktivity a zároveň jednoduchú údržbu vďaka automatickému zavlažovaciemu systému. ► LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území mesta Senica, v mestskej časti Košútovec. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta Senica, kam sa autom dostanete približne za 5 minút. K dispozícii je aj autobusové spojenie so zastávkou v pešej dostupnosti. V neďalekej obci Hlboké sa nachádza materská škola, základná škola pre 1. stupeň, potraviny, pohostinstvá, športoviská aj kostol. Milovníkov aktívneho oddychu poteší okolité prírodné prostredie s množstvom možností na cykloturistiku, turistiku, prechádzky či rekreačné športy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa spája kvalita, priestor, technológie a moderný životný štýl, tento dom si zaslúži vašu pozornosť. Nie je to len dom. Je to miesto, ktoré bolo vytvorené na pohodlné bývanie na dlhé roky. Cena je vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov, hypotekárneho poradenstva a profesionálneho servisu realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie ® AVORY Realitné Centrum. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. Na všetky vaše otázky rada odpoviem na osobnej obhliadke. Verím, že naživo vás tento byt osloví ešte viac. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Cena je vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. ® AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom.

Dom, kde technológia objíma prírodu. Predstavujeme vám jedinečnú nehnuteľnosť situovanú v srdci chránenej krajinnej oblasti – tam, kde ticho nie je prázdne, ale liečivé. Miesto, kde sa štýlové bývanie spája s inteligentným komfortom a premysleným prepojením s prírodou. Na pozemku s výmerou vyše 4.760 m², stojí kompletne zrekonštruovaný dom, ktorý je pripravený splniť aj tie najnáročnejšie predstavy o bývaní, zrekonštruovaná stodola, ktorá ponúka množstvo možností – ateliér, hosťovský dom, sauna, letná kuchyňa… je to na vás, biologický bazén, aj jazierko s rybami. A to nie je všetko! Čo tento dom robí výnimočným? Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Moderné technológie a kvalitné materiály tu tvoria harmonický celok: ● dve kúpeľne a dve toalety pre maximálny komfort ● inteligentné vykurovanie – kombinácia podlahového kúrenia, radiátorov a krbu s výduchmi ● krb v obývačke navodí tú správnu atmosféru aj počas zimných večerov ● smart ovládanie celej domácnosti – teplotu, zabezpečenie aj kúrenie ovládate cez mobil ● bezpečnostný systém, klimatizácia, ● elektrina v medi, dve studne – jedna kopaná, druhá vŕtaná, žumpa s objemom 16 m³ ● zastrešená veľká terasa na prízemí aj poschodí, miesto kde budete chcieť tráviť každú voľnú chvíľu Zariadený interiér je ladený v prírodných tónoch a nechýba v ňom nič – stačí si priniesť osobné veci a začať nový život. ► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE domu nájdete v priloženom pôdoryse – vstupná chodba odkiaľ je vstup kuchyne a obývačky s výstupom na terasu, jedálne, spálne, kúpeľne, technickej miestnosti, WC. Schodiskom z chodby sa dostanete na poschodie, kde je samostatná spálňa s výstupom na zastrešenú terasu, obývačka s kuchynským kútom a zastrešenou terasou. Na chodbe je sauna, kúpeľňa a samostatné WC. Na každé podlažie je možnosť samostatného vstupu, preto je tento dom vhodný aj pre viacgeneračné bývanie. Záhrada, ktorá vás očarí Záhrada nie je len doplnkom, ale samostatným svetom. Dokonale upravený trávnik, starostlivo vybrané okrasné dreviny a kvety vám každý deň pripomenú, aké je dôležité spomaliť. Na pozemku sa nachádza biologický bazén - prírodné jazierko (rozmer 3,5 m x 13 m) – bezúdržbové, s biofiltrom, bez chémie Lokalita, ktorú si zamilujete Ticho, príroda, priame napojenie na turistické a cyklistické trasy a zároveň pohodlný prístup – dom sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti s prístupom po asfaltovej ceste. Ideálne spojenie pokoja s dostupnosťou. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor pre nový životný štýl – vedomý, pokojný a udržateľný. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Miesto, ktoré si zaslúži osobné stretnutie. Dom, ktorý sa nehľadá. Dom, ktorý si vás nájde. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Osada Hulkovci (Druhá strana) v obci Podbranč, nádherný kraj Myjavských kopaníc s bezproblémovým celoročným prístupom. © Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Miesto, kde deti môžu bezstarostne behať po dvore, domáci miláčikovia si užívať voľnosť a vy si vychutnáte pokoj na terase v atmosfére skutočného domova. AVORY Realitné Centru / ponúkame na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom v obľúbenom vidieckom štýle, situovaný na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku v obci Dojč. Nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a výborné zázemie pre rodinu. Dom bol nanovo postavený z pôvodného domu v r. 2001, dostavba priestrannej prestrešenej terasy bola realizovaná len nedávno. Tá ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia aj trávenie voľného času počas celého roka. Časť chodby si ešte vyžaduje menšie kozmetické úpravy na dokončenie, čo novému majiteľovi ponecháva priestor na jej finálne doladenie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s už stabilizovaným okolím, ktoré prináša príjemné bývanie, viac súkromia a komfort hotového prostredia. Pozemok poskytuje dostatok priestoru nielen na relax, ale aj na praktické využitie. Nachádza sa tu murovaná garáž s montážnou jamou a elektrickou bránou, drevený záhradný domček a v zadnej časti pozemku aj miesto vhodné pre úžitkovú záhradu. Táto nehnuteľnosť je doslova rajom pre deti aj domácich miláčikov. Veľký oplotený pozemok ponúka bezpečný priestor na hru, pohyb a oddych. Zároveň poskytuje aj možnosť drobnochovu, napríklad chovu hydiny, čo ocenia najmä záujemcovia o pokojnejší spôsob bývania s dotykom prírody. ● výmera pozemku: 902m² ● podlahová plocha domu 120m² ● terasa: 34 m² ● garáž 31m2 + sklad (10m²) Dispozícia: zádverie, kuchyňa s jedálenskou časťou a chodbou (29m2), 2 samostatné izby (17 a 15m2), kúpeľňa (6,9m2), technická miestnosť, úložný priestor s výstupom na povalu - miestnosť vhodná na vytvorenie šatníka (3,5m2), priestranná obývacia izba (39m2) s možnosťou rozdelenia a vytvorenia ďalšej izby, terasa. ► TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ● kompletné inžinierske siete: elektrina 230 V + 400 V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia ● zmiešaná konštrukcia: tehla a kváder ● plastové a drevené okná ● sedlová strecha s pálenou strešnou krytinou ● drevené podlahy, plávajúce podlahy a keramické dlažby ● zateplenie a fasáda ● vykurovanie plynové, etážové, bojler na ohrev vody ► DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: ● murovaná garáž s montážnou jamou, oknom a elektrickou bránou na ovládanie ● vstup na pozemok podbráním ● drevený záhradný domček ● v zadnej časti pozemku priestor pre úžitkovú záhradu ● mesačné náklady na bývanie 230 € ● okná spální orientované na juh, kuchyňa s obývačkou na západ Dojč je obľúbená a dynamicky sa rozrastajúca obec na Záhorí, ktorá si zachováva pokoj vidieka a zároveň ponúka komfort moderného života. Disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrým autobusovým spojením. Len 10 km od okresného mesta Senica a 85 km od Bratislavy predstavuje ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom. Veľkým benefitom je nová cyklotrasa vedúca až do Senice, ktorá sa vinie krajinou ako zelená tepna pre aktívny oddych. Milovníkov prírody očarí aj neďaleký les v Šajdíkových Humenciach – miesto, kde si hlava oddýchne a čas plynie pomalšie. V bezprostrednej blízkosti, len 10 km, sa nachádza vyhľadávaný golfový areál Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach, ktorý patrí medzi najprestížnejšie na Slovensku. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

...MIESTO PRE DOM, ZÁHRADU AJ POKOJNÝ ŽIVOT... Stavebný pozemok s výmerou 1 026 m² v obci Podbranč Nie je to iba kus zeme s neurčitým prísľubom do budúcnosti. Tento pozemok má podľa platného územného plánu jasné využitie na bývanie v rodinných domoch a k plánovanej výstavbe boli vydané súhlasné stanoviská obce. AVORY Realitné Centrum ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 026 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Podbranč. Pozemok leží v zastavanom území obce, v príjemnom vidieckom prostredí vhodnom na pokojné rodinné bývanie. ...PRIESTOR, KTORÝ VÁM DÁVA MOŽNOSTI... Pozemok má od prístupovej komunikácie šírku 22 metrov, čo umožňuje komfortné umiestnenie rodinného domu, parkovacích miest, terasy aj záhrady či osadiť bazén. Celková výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného rodinného zázemia bez toho, aby ste sa museli vzdať súkromia alebo zelene. Dobrá orientácia pozemku a príjemné okolité prostredie ešte viac podčiarkujú jeho potenciál. ...VÝSTAVBA RODINNÉHO DOMU POTVRDENÁ OBCOU... Pozemok, evidovaný ako parcela C-KN č. 2074/5 v katastrálnom území Podbranč, je podľa platného územného plánu súčasťou zóny určenej na bývanie v rodinných domoch. Obec Podbranč vydala: ● súhlasné záväzné stanovisko k odňatiu pozemku z poľnohospodárskeho pôdneho fondu na účely plánovanej výstavby rodinného domu, ● súhlasné záväzné stanovisko k predloženej projektovej dokumentácii stavebného zámeru „Rodinný dom“, a to bez pripomienok. V predloženej projektovej dokumentácii sa počíta s rodinným domom, bioklimatickou pergolou, spevnenými plochami, oplotením, elektrickou prípojkou a žumpou. Obe stanoviská sú záujemcom k dispozícii na nahliadnutie. Ich existencia výrazne spresňuje možnosti využitia pozemku; ďalší administratívny postup bude závisieť od konkrétneho projektu budúceho vlastníka a požiadaviek príslušných orgánov. ...INŽINIERSKE SIETE... elektrická energia – možnosť napojenia na elektrickú sieť; konkrétne technické podmienky pripojenia určí distribučná spoločnosť, voda – zásobovanie je potrebné riešiť vlastnou studňou, odpadové vody – odvádzanie je potrebné riešiť žumpou. ...PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK?... ● výmera 1 026 m², ● šírka od prístupovej komunikácie 22 m, ● poloha v zastavanom území obce, ● funkčné využitie na bývanie v rodinných domoch, ● vydané súhlasné stanoviská obce, ● možnosť napojenia na elektrickú energiu, ● dostatok priestoru na dom, parkovanie aj záhradu, ● pokojná lokalita a príjemné okolité prostredie. ..LOKALITA – POKOJNÉ BÝVANIE MEDZI SENICOU A MYJAVOU... Podbranč je malebná kopaničiarska obec nachádzajúca sa v okrese Senica, medzi mestami Senica a Myjava. Jej územie tvoria menšie osady, samoty a usadlosti roztrúsené v príjemnom prostredí Myjavskej pahorkatiny. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie, dostatok súkromia, čistý vzduch a blízkosť prírody, no zároveň nechcú stratiť dostupnosť miest. Dominantou obce je zrúcanina hradu Branč, ktorá patrí medzi vyhľadávané turistické ciele regiónu. Okolité lesy, nenáročné terény a značené trasy ponúkajú možnosti turistiky, cykloturistiky, prechádzok aj oddychu v prírode. Neďaleko sa nachádza aj rekreačná oblasť Kunovskej priehrady. V obci sa nachádzajú potraviny, obecný úrad a kultúrny dom. Dopravné spojenie zabezpečujú cesty smerujúce na Senicu, Sobotište a Myjavu, ako aj autobusová doprava. Materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň a pošta sú dostupné v neďalekom Sobotišti. Kompletnú občiansku vybavenosť, stredné školy, nemocnicu, úrady, obchody a široké spektrum služieb poskytuje najmä Senica. Dobre využiteľné stavebné pozemky s dostatočnou šírkou a jasne určeným spôsobom využitia zostávajú v regióne žiadané. Tento ponúka priestor na vytvorenie domova, v ktorom budete mať dostatok súkromia, zelene aj možností do budúcnosti. Obec Podbranč sa je vzdialená od okresného mesta Senica 12km, Myjavy 15km, Skalica 35km, Trnava 55km, Bratislava 100km. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť, či je práve toto miesto určené pre váš budúci dom. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Exkluzívne v © AVORY Realitne Centrum. Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. Cena je konečná, vrátane profesionálneho realitného a právneho servisu. ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

...Tam, kde končí cesta a začína pokoj… Podbranč – Gažovci Na konci tichej cesty, kde asfalt pomaly ustupuje prírode, stojí dom, ktorý nepúta pozornosť okázalosťou, ale pokojom, ktorý vyžaruje. Obklopený zeleňou, roztrúsenými stromami a otvoreným priestorom, kde si každý nájde svoj kúsok ticha. A to najlepšie? Po zaplatení je okamžite k dispozícii – leto môžete začať tráviť práve tu, na mieste, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Toto je miesto, kde sa žije pomalšie. A lepšie. Kompletne zrekonštruovaný v roku 2010, pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov. Masívne prvky, drevo, krb – všetko spolu vytvára prirodzené teplo domova. Dom sa predáva kompletne zariadený – všetko, čo vidíte, tvorí jeden harmonický celok. Stačí prísť a začať. ► Dispozícia (ZP 268m2): ● kuchyňa pre každodenný život ● 3 spálne ● veľká obývacia izba s krbom – ideálne miesto na večery, ktoré nechcete ukončiť ● kúpeľňa + samostatné WC ● komora, technická miestnosť ● podkrovie a povala s potenciálom ďalších izieb ● veľkorysá terasa pre letné rána aj dlhé večery ► Pozemok, ktorý si vás získa Rozloha 2 036 m² ponúka viac než len priestor – ponúka slobodu. Oplotený pozemok vytvára bezpečné a súkromné miesto, kde sa deti môžu bezstarostne hrať a vy si môžete naplno vychutnať pokoj vidieka. Je to priestor pre život – na pestovanie vlastných plodov, oddych pod stromami aj rodinné chvíle na čerstvom vzduchu. Zapustený bazén pre letné osvieženie. ► Technické info: ● vykurovanie etážové, kotol na drevo, radiátory ● vlastná studňa – dostatok kvalitnej pitnej vody ● odpad riešený žumpou ● nové rozvody, podlahy, okná, dvere, strecha Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie.Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. Či hľadáte pokojné bývanie, alebo miesto na únik z mesta – tu ho nájdete. Nie je to samota. Je to vedomé rozhodnutie pre pokoj. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Osada Gažovci v obci Podbranč, nádherný kraj Myjavských kopaníc s bezproblémovým celoročným prístupom. © Avory Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum/ Usadlosť na samote pod lesom, potok priamo pri pozemku, cca 700m sa nachádzajú jazerá s možnosťou rybolovu na povolenku. Unikátna nehnuteľnosť v katastrálnom území Cerová je vhodná na trvalé rodinné bývanie, hospodárenie, rekreačné účely alebo podnikanie. Nehnuteľnosť je na katastre evidovaná ako rodinný dom a jej financovanie je možné hypotekárnym úverom. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, je bez tiarch, v osobnom vlastníctve a kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Výhodou je celoročný prístup. Od cesty smer Cerová – Prievaly je príjazd cca 600m po asfaltovej ceste, v časti cca 50m je cesta spevnená. ► Čo ponúka táto nehnuteľnosť ? ● pozemok s rozlohou 3.162m2 ● zastavaná plocha domu 202m2 + 151m2 hospodárska budova ● drevený altánok, prístrešok na drevo, drevený prístrešok pri vstupe na posedenie ● v dome sa nachádza pôvodná pec na pečenie chleba ● oplotený pozemok, vstup cez bránu na diaľkové ovládanie ► dispozícia: 6x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3x sklad, predsieň, chodba, povalový priestor, 1/3 domu je podpivničená V r. 2024 bola hospodárska budova zrekonštruovaná na štýlovú spoločenskú miestnosť s ohniskom s kapacitou 45-50 ľudí. Bol kompletne zrekonštruovaný interiér, osadené okná, dvere, podlaha, drevený obklad, nová strecha vrátane krovu, izolácia. ● nová elektrika v medi v celom dome ● inž. siete: verejný vodovod, elektrika 220V aj 380V, vyvedená aj von ● internet, satelit ● konštrukcia pálená tehla ● odpad vedený do žumpy ● na polievanie sa využíva voda z potoka, čerpadlo ● vykurovanie lokálne na tuhé palivo, v každej miestnosti sú krbové kachle ● kamerový zabezpečovací systém Trofeje nie sú súčasťou kúpnej ceny, no je možné po dohode s majiteľom odkúpenie. ► Táto ponuka je skvelou voľbou pre: - milovníkov prírody – ideálny východiskový bod pre túry a cyklotúry - rodiny s deťmi, ktorí majú zámer zriadiť si vlastné hospodárstvo - investorov – stabilný príjem z krátkodobých prenájmov Vzdialenosť od centra obce Cerová je 3km, Bratislava 70km, Trnava 35km, Malacky 32 km, Senica 20 km. Ak Vás naša ponuka oslovila, pokojne mi zavolajte a dohodneme si termín osobnej obhliadky, som si istá že naživo Vás táto ponuka oslní ešte viac. Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum. Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum/ atypicky riešený a nádherne presvetlený podkrovný byt si vás získa už pri prvej návšteve. Neponúka len praktický priestor, ale predovšetkým jedinečnú atmosféru domova, v ktorom môžete oddychovať, tvoriť a cítiť sa príjemne každý deň. Charakter bytu dotvárajú priznané drevené krovy. Cena vrátanie parkovacieho státia priamo pri dome. Byt sa nachádza v modernom bytovom komplexe Rezidencia SADOVÁ, v pokojnej časti centra mesta Senica, s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Rezidencia SADOVÁ – jedinečný štýl bývania v srdci Senice ► DISPOZÍCIA BYTU: ● vstupná chodba – 8,92 m² ● kúpeľňa s WC – 8,03 m² ● kuchyňa prepojená s obývacou izbou – 22,63 m² ● spálňa – 16,20 m² K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá nie je zahrnutá v cene bytu. K dispozícii je aj možnosť dokúpenia murovanej garáže priamo v areáli. ► TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: ● celková podlahová plocha bytu: 55,53 m² ● priestranná kúpeľňa s oknom ● orientácia na juh a východ ● bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere ● hladké sadrové omietky s jedným náterom ● anhydritové potery ● kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov ● príprava na internet, TV a telefón, optická prípojka ● ukončené a zaslepené rozvody vody a kanalizácie v kúpeľni, WC a kuchyni ● zabudovaný podomietkový splachovací systém Geberit ● rozvody teplej a studenej vody ukončené uzatváracími ventilmi ● domáci telefón a digitálne merače spotreby Tento byt je potrebné zažiť osobne. Jeho jedinečnú atmosféru, svetlosť a charakter fotografie ani pôdorys nedokážu naplno vystihnúť. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jeho kvalitách na vlastné oči. ► BYTOVÝ DOM Bytový dom je murovaná stavba so sedlovou strechou a kvalitným zateplením obvodových stien. Spoločné priestory sú vkusne upravené a ponúkajú komfortne široké chodby aj schodisko. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým bytovým vrátnikom a celý areál monitoruje kamerový systém. Lukratívna poloha zabezpečuje pohodlné mestské bývanie s pešou dostupnosťou do centra mesta, škôl, škôlok, športovísk, obchodov, detských ihrísk, parku aj na cyklotrasu. Kontakt / obhliadky Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér tel.: 0908 561 713 e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk Office: Senica, Štefánikova 697 www.avoryreal.sk Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a vizualizácie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Cena je konečná, vrátane profesionálneho realitného a právneho servisu. Financovanie možné hypotekárnym úverom, pomôžeme Vám s najlepším financovaním. Firemné vlastníctvo, možnosť odpočtu DPH ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Ponúkame na predaj záhradu s výmerou 529 m² v pokojnej obci Podbranč, v časti Pod Lipčajkami, obklopenej krásnou prírodou Myjavskej pahorkatiny. Pozemok sa nachádza na južnom svahu, vďaka čomu je veľmi slnečný a vhodný na oddych, pestovanie či víkendové trávenie času v prírode. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru vidieckej záhrady. Pozemok je svahovitý, čo ponúka zaujímavé možnosti terasovania alebo vytvorenia prírodnej záhrady s výhľadmi. V blízkosti je možnosť napojenia na elektrinu. K pozemku momentálne nie je prístupová cesta pre automobil, preto je vhodný najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú tiché miesto mimo ruchu, na záhradkárčenie, relax alebo rekreačné využitie. Záhrada je na okraji zastavanej časti. Záhrada je ideálna pre tých, ktorí ocenia pokojné prostredie, južnú orientáciu, zeleň a autentický charakter vidieckeho pozemku. V blízkosti záhrady sa nachádzajú spevnené cyklotrasy, miesto ponúka možnosti na turistiku, návštevu zrúcaniny hradu Branč, habánskej zvonice či habánskeho mlyna v Sobotišti. Neďaleko sa nachádza rekreačná oblasť Kunovská priehrada, ktorá ponúka vodné atrakcie, detské preliezky a možnosti občerstvenia. Základné údaje: - lokalita: Podbranč, časť Pod Lipčajkami - výmera: 529 m² - orientácia: južný svah - pozemok: svahovitý - ovocné stromy na pozemku - možnosť napojenia elektriny - bez prístupovej cesty pre automobil - parkovanie na verejnom priestranstve v tesnej blízkosti záhrady Informácie o cene záhrady poskytneme v realitnej kancelárii. Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum. © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Ing. Dominika Ondrovičová – váš realitný maklér tel. č. +421 905 421 859 e-mail: dominika.ondrovicova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697/5 www.avoryreal.sk AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom

Dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a praktickú dispozíciu. Ak hľadáte priestranný rodinný dom, pri ktorom už bola podstatná časť rekonštrukcie vykonaná, no jeho konečnú podobu si chcete dotvoriť sami, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. AVORY Realitné Centrum ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj samostatne stojaci rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Dojč. Nehnuteľnosť stojí na pozemkoch s celkovou výmerou 948 m² a je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Predáva sa zariadený, zánovné zariadenie, staré max. 4 roky. Dom je čiastočne podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Vďaka svojej veľkosti, samostatným miestnostiam a ďalším úložným priestorom ponúka komfortné bývanie aj pre početnejšiu rodinu. Povalový priestor je pripravený na dokončenie ďalšej izby. ► DISPOZÍCIA Prízemie (123,11 m²) , tvorí: vstupné zádverie, centrálna chodba, dve samostatné izby, kuchyňa, samostatná jedáleň, kúpeľňa s WC, druhé samostatné WC, schodisko vedúce do suterénu a na poschodie. Na poschodí (40,84)sa nachádza chodba so schodiskom a ďalšia samostatná izba. Je tu veľká kúpeľňa s WC, ktorá nie je dokončená. Povalový priestor je pripravený na dokončenie ďalšej izby. Suterén (47,66 m²) domu poskytuje technické a skladové priestory, ktoré možno využiť podľa potrieb budúceho majiteľa. ► TECHNICKÉ ÚDAJE ● rok výstavby: 1963, rozsiahla rekonštrukcia v r. 2019-2025 ● kompletne nová elektrika v medi ● murovaná konštrukcia domu, tehla s hrúbkou obvodového muriva 55-60 cm, ● ústredné vykurovanie, nový plynový kotol ● panelové radiátory Korad, ● optika ● úpravovňa vody ● napojenie na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu, dve výdatné studne ► REKONŠTRUKCIA A OBNOVA V roku 2000 bola zrekonštruovaná strecha vrátane krovu. Ďalšie práce prebiehali postupne v rokoch 2019 až 2025. Rekonštrukcia zahŕňala najmä výmenu okien, obnovu podláh vrátane izolácie, nivelácia, omietky 3 vrstvy, znížené stropy, na poschodí aj zateplenie, modernizáciu vykurovania a technických rozvodov, riešenie ohrevu teplej vody, úpravu kuchyne a sanitárneho vybavenia a výmenu interiérových dverí. Dom je v súčasnosti obývateľný. Na dokončenie zostáva najmä kúpeľňa s WC na poschodí a plánovaná izba v povalovom priestore. Nový majiteľ tak môže poslednú etapu rekonštrukcie prispôsobiť svojim potrebám a vkusu. ► POZEMOK Pozemky s celkovou výmerou 948 m² ponúkajú dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko, pestovanie aj ďalšie praktické využitie. Výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán. Vybudované je nové oplotenie z panelových dielcov a vjazdová brána so šírkou približne štyri metre. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia stavba, ktorá rozširuje jej skladové a hospodárske možnosti. ► LOKALITA Dojč je obľúbená a dynamicky sa rozrastajúca obec na Záhorí, ktorá si zachováva pokoj vidieka a zároveň ponúka komfort moderného života. Disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrým autobusovým spojením. Len 10 km od okresného mesta Senica a 85 km od Bratislavy predstavuje ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom. Veľkým benefitom je nová cyklotrasa vedúca až do Senice, ktorá sa vinie krajinou ako zelená tepna pre aktívny oddych. Milovníkov prírody očarí aj neďaleký les v Šajdíkových Humenciach – miesto, kde si hlava oddýchne a čas plynie pomalšie. V bezprostrednej blízkosti, len 10 km, sa nachádza vyhľadávaný golfový areál Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach, ktorý patrí medzi najprestížnejšie na Slovensku. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér ✔ Rada zodpoviem všetky vaše otázky telefonicky v pracovných dňoch od 9:00 do 17:30 hod. Ak sa mi nedovoláte alebo ma kontaktujete mimo uvedeného času, prosím pošlite SMS alebo e-mail a budem vás spätne kontaktovať. Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie ® AVORY Realitné Centrum. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Predstavte si miesto, kde ráno počujete skôr spev vtákov než ruch áut, kde sa deň začína slnkom nad záhradou a večer končí pokojom vidieka. Presne takú atmosféru ponúka rodinný dom na okraji obce Jablonica – miesto, kde máte prírodu doslova za plotom. AVORY realitné Centrum ponúkame vám na predaj rodinný dom situovaný na rovinatom pozemku s výmerou až 2083 m². Dom má podlahovú plochu 174m2, prídavná stavba vedľa domu 38m2. Využívaná je ako garáž a sklad. Pozemok je rozdelený na dvor a záhradu, ktorá je momentálne zatrávnená a ponúka množstvo možností – od veľkej rodinnej záhrady, cez ovocný sad až po relaxačnú zónu s bazénom či altánkom. Za záhradou sa už rozprestierajú iba polia, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a pocit priestoru. Dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený. V r. 2007 bola vymenená strešná krytina a latovanie, osadené plastové okná a vstupné dvere. Inak je v pôvodnom stave, čo však pre nového majiteľa predstavuje veľkú výhodu – môžete si ho zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude odrážať váš štýl. Dom má veľký potenciál stať sa útulným rodinným domovom. Dispozične pozostáva z: vstupnej chodby, veľkej centrálnej haly, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestnosti, troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, kotolne, vstupu na povalu a do pivnice Pred domom sa nachádza zastrešená veranda, ideálne miesto na rannú kávu či večerné posedenie s rodinou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Okná sú orientované na juh, východ a západ, takže slnko sprevádza interiér domu počas celého dňa a vytvára príjemnú, prirodzene presvetlenú atmosféru. Dom je spojený so susedným domom jednou stenou, pričom každý z domov je samostatný objekt so svojou vlastnou stenou, pozemkom a súkromím. Lokalita Dom sa nachádza na okraji obce Jablonica, čo je jedna z najvyhľadávanejších lokalít v regióne. Okraj obce má svoje čaro – je to miesto, kde sa dedina pomaly mení na prírodu. Máte pokoj, priestor a výhľad na krajinu, no zároveň zostávate v dosahu všetkého potrebného. Obec Jablonica obľúbeným miestom pre bývanie pre svoju polohu, výbornú dostupnosť, dobrú občiansku vybavenosť, výborné vlakové aj autobusové spojenie. V blízkom okolí sa nachádza zdravý zmiešaný les, nádherná príroda ponúka neskutočné množstvo možností na turistiku, hubárčenie či rybolov. Obrovskou výhodou je poloha nehnuteľnosti v žiadanej lokalite, vzdialenosť od Senice 11 km, Trnavy 32 km, Bratislava je vzdialená 75 km. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka ticho, priestor a veľký potenciál, no zároveň nechcete byť ďaleko od mesta, táto ponuka môže byť presne pre vás. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať na mieste, kde sa končí obec a začína príroda. Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Kontakt / obhliadky Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér tel. č. 0908/561 713, e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk office: Senica, Hurbanova 485/1 www.avoryreal.sk AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom

Hľadáte pokojné bývanie s potenciálom a výbornou dostupnosťou? Tento jednopodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Šajdíkove Humence ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnosti a príjemnej atmosféry vidieka. Dom bol postavený v roku 1963 a nachádza sa na pozemku o výmere 1091 m² so šírkou od ulice približne 23 m, pričom sa smerom dozadu postupne zužuje. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, udržiavanom stave – všetko je funkčné a pripravené na okamžité bývanie. Veľkou výhodou je orientácia miestností – dve izby smerujú na východ, tretia na juh a kuchyňa spolu s predsieňou na západ. Vďaka tomu je dom počas celého dňa príjemne presvetlený denným svetlom. ....PRI SERIÓZNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE.... TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ● kúrenie: plynové, etážové ● úsporný plynový kotol ● v izbe krbové kachle ● strešná krytina menená v roku 2008 ● drevené okná ● bez zateplenia ● čiastočné podpivničenie s prístupom priamo z domu DISPOZÍCIA DOMU: ● vstup z dvora na schodisko ● predsieň ● kuchyňa ● chodba ● 3 samostatné izby ● kúpeľňa s WC ● komora so vstupom na povalu Na dvore sa nachádza hospodárska budova s letnou kuchynkou, ktorá ponúka ďalší praktický priestor využiteľný podľa vašich potrieb. Pozemok je zatrávnený, sú tu ovocné stromy a kríky. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, k dispozícii je aj vlastná studňa. K dispozícii ihneď po zaplatení. Bonus / potenciál nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť ponúka aj zaujímavý potenciál do budúcnosti – možnosť zmeny dispozície podľa vlastných predstáv, prípadne zobytnenie povalového priestoru. Vďaka veľkorysému pozemku je tu priestor aj na dostavbu garáže, vytvorenie oddychovej zóny či osadenie bazéna. LOKALITA: Obec Šajdíkove Humence ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou: ● Senica: 8 min ● diaľnica D2: cca 20 min ● Bratislava / Brno: cca 1 hod ● Penati Golf Resort: 5 min ● cyklotrasa vedie priamo cez obec Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. ® AVORY Realitné Centrum – text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. Dom sa v súčasnosti postupne vypratáva. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér tel.: 0908 561 713 e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697 (vedľa budovy Allianz) ® AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom.

Váš byt môže mať nového majiteľa skôr, než si myslíte. AVORY Realitné Centrum aktuálne zastupuje viacerých serióznych a finančne pripravených klientov, ktorí aktívne hľadajú byt v Senici, Skalici, Myjave a blízkom okolí. Nejde o všeobecný dopyt – konkrétni ľudia, konkrétne požiadavky, reálny záujem. Vrátane hotovostných kupujúcich, pripravených konať rýchlo a bez zbytočných kompromisov. Hľadáme byty: ● v pôvodnom aj kompletne zrekonštruovanom stave ● rôznych dispozícií ● lokalita: Senica | Skalica | Myjava | okolie ● cena vždy férovo podľa stavu a lokality Prečo majitelia zverujú predaj práve nám? ✔ dlhoročné skúsenosti a stovky úspešne zrealizovaných obchodov ✔ osobný, profesionálny a diskrétny prístup ✔ kompletný servis od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov ✔ členstvo v Realitnej únii Slovenskej republiky – záruka kvality, odbornosti a etiky ✔ spokojní klienti, ktorí nás s dôverou odporúčajú ďalej Pozrite si referencie našich spokojných klientov a presvedčte sa, že predaj nehnuteľnosti môže byť pokojný, bezpečný a úspešný: www.avoryreal.sk/referencie Výsledky, ktoré hovoria za nás. Kontaktujte nás ešte dnes a zistite, či už máme kupujúceho práve pre vašu nehnuteľnosť: tel. 0908/561 713, monika.krcova@avoryreal.sk, office: Štefánikova 697/5, Senica AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Výnimočná kamenná usadlosť s dušou po citlivej kompletnej prestavbe, na nádhernom mieste nad Sobotišťom. AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v osade U Halabrínov, približne 3 km od obce Sobotište ( smerom na Kút), ktorá vznikla kompletnou prestavbou pôvodnej kamennej ruiny v roku 2008. Z pôvodného objektu zostali zachované nádherné kamenné steny s hrúbkou až 60 cm, ktoré dnes spolu s drevom, priznanými trámami a dobovým zariadením vytvárajú neopakovateľnú atmosféru miesta. Ide o výnimočné bývanie s charakterom, ktoré nie je len domom či chalupou. Je to štýlová kamenná usadlosť s príbehom, citlivo zrekonštruovaná tak, aby si zachovala svoju autenticitu a zároveň ponúkla komfort na bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou obnovou – má novú strechu, podlahy, eurookná, elektrické rozvody aj odpady. Kamenné murivo je precízne vyšpárované, okná dopĺňajú okenice a interiér pôsobí veľmi harmonicky, útulne a nadčasovo. Dispozícia domu je otvorená, vzdušná a veľmi príjemná. Hlavný priestor tvorí otvorená obytná zóna s kuchynskou časťou a jedálňou, z ktorej sa po schodoch zostupuje do útulnej obývacej časti s posedením a krbom. V zadnej časti domu sa nachádza samostatná spálňa s výmerou 17 m². Na opačnej časti je kúpeľňa s WC a fínska sauna. Na poschodí je situované štúdio s výmerou 29 m² so spacou časťou. Osobitú atmosféru interiéru dotvárajú dvoje kachle na drevo a najmä krásna kachľová sporáková pec s rúrou, ktorá sa nachádza v kuchynskej časti a umožňuje nielen vykurovanie, ale aj varenie a pečenie. V kuchyni sa nachádza aj umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Veľkou prednosťou domu je jeho prepojenie s exteriérom. Presklenými dverami možno vyjsť z viacerých strán priamo do záhrady, čo ešte viac umocňuje kontakt s prírodou a svetlom. Pred vstupom do domu sa nachádza prestrešená terasa s posedením a priestorom na grilovanie. Na pozemku je tiež drevená kôlňa na náradie. Bonusom je starý vagón so zdravým skeletom, z ktorého mali majitelia zámer vytvoriť hosťovský domček alebo originálny priestor na oddych či tvorbu. Dom sa nachádza na pozemkoch s celkovou výmerou 3 832 m², ktoré tvoria prirodzený celok okolo nehnuteľnosti a poskytujú dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Pozemok je čiastočne rovinatý a čiastočne mierne svahovitý. Umiestnenie na kopci zabezpečuje krásne výhľady, súkromie a pokoj. Na pozemku sa nachádzajú úrodné ovocné stromy – slivky, jablone, marhule, broskyňa, hruška, orech, dula aj černice. Je tu dostatok miesta na záhradčenie, relax, osadenie bazéna aj vytvorenie ďalších oddychových zón. Súčasťou ponuky je aj ďalší pozemok o výmere 2 590 m² nachádzajúci sa nad chalupou. V súčasnosti je ponechaný v prirodzenom stave s porastom stromov a zelene, vďaka čomu nevyžaduje pravidelnú údržbu. Poskytuje príjemné súkromie, dotvára atmosféru polosamoty a zároveň predstavuje zaujímavú rezervu do budúcnosti s možnosťou jeho ďalšieho využitia alebo predaja. Prístup je celoročný, pohodlný, z dvoch strán priamo z asfaltovej cesty, autom sa dostanete až na pozemok. ► TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ● zastavaná plocha: 143 m² ● pozemok 3.832m² ● ďalší pozemok v cene 2.590m² ● kompletná prestavba: 2008 ● voda zo skupinového vodovodu ● odpad vedený do žumpy ● vykurovanie lokálne na drevo: 2x kachle, kachľová sporáková pec s rúrou a krb ● príprava na elektrické vykurovanie ● voda vyvedená aj do exteriéru ● zariadenie je súčasťou ceny – dobové, čiastočne vyrábané na mieru a čiastočne citlivo renovované Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné miesto s atmosférou, súkromím a charakterom, či už na rekreačné využitie, víkendové pobyty, alebo štýlové bývanie v spojení s prírodou. Je z nej cítiť citlivá obnova, kus poctivej práce a veľa srdca. Majitelia sa s týmto miestom lúčia len veľmi ťažko. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Túto ponuku nájdete výhradne v našej realitnej kancelárii. © AVORY Realitné Centrum video, text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Hľadáte možnosť kombinovať rodinné bývanie s podnikaním? Či dom vhodný pre viacgeneračné bývanie? Alebo vhodnú investíciu? Ak uvažujete nad kúpou takejto nehnuteľnosti čítajte ďalej, možno je táto ponuka určená práve vám.... AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi na prvom a druhom podlaží a podnikateľským priestorom na prízemí. Podnikateľský priestor bol dlhodobo prevádzkovaný ako vináreň a v takomto štýle aj zostal zariadený. V súčasnosti je prevádzka zrušená, objekt je vyčistený a vzorne pripravený pre vaše podnikateľské aktivity. Byty sú dlhodobo obsadené spokojnými nájomcami. Každý byt aj podnikateľský priestor na prízemí má vlastné merače spotreby. Za domom je pekne upravený dvor a veľký prístrešok na posedenie (55m2). Nachádza sa tu aj sklad náradia. Nehnuteľnosť prešla v r. 2008 prestavbou a kompletnou rekonštrukciou. Zaplatením kúpnej ceny k dispozícii. ► DISPOZÍCIA: ● prízemie – vináreň PP 86m2 - Pozostáva z otvoreného, členitého priestoru s barovým pultom, kuchyne a toaliet. Má dva vstupy, jeden priamo z námestia, druhý na dvor Prízemie tvorí aj chodba a schodisko k bytom (12m2+8m2) ● 1.NP - byt s rozlohou 106m2 - predsieň (2,30m2), hala s kuchyňou (23m2), komora, 2x kúpeľňa s WC (8m2 a 5m2), 2x izba (24m2 a 22m2) ● 2.NP – podkrovný byt s PP 55 m2 – chodba (11,30m2), hala s kuchyňou (10,80m2), kúpeľňa s WC( 5,70m2), 2xizba 20,90m2 a (15,60m2), V podkroví sa nachádza aj povalový priestor (33m2) Fotografie bytov s ohľadom na súkromie nájomcov nie sú uverejnené. ● nehnuteľnosť je na LV evidovaná ako rodinný dom ● výmera pozemku 327m2 + parkovanie na námestí priamo pri budove ● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu ● vináreň sa ponúka so zariadením, tak ako je na fotografiách ● všetky inžinierske siete (voda z vlastnej studne, elektrina, plyn, žumpa) ● vykurovanie plynové - etážové ● dobrá strategická poloha LOKALITA: Obec Sobotište je obklopená nádhernou prírodou a je považovaná za vstupnú bránu do Myjavských kopaníc. Vyhľadávaná lokalita s peknou prírodou a množstvom turistických chodníkov. Disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, základná škola, škôlka. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku. V blízkosti sa nachádza Kunovská priehrada, obľúbená rekreačná oblasť s pieskovou plážou vhodnou na kúpanie, člnkovanie a rybolov. Vzdialenosť od Bratislavy 105 km ( cca hodinku dvadsať minút ), hranice s ČR 15 km, Myjava 20km, Senica 10km. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom © AVORY Realitné Centrum túto ponuku predávame vo výhradnom zastúpení klienta, text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Úplne nový byt, vlastná záhradka a skvelá lokalita – kombinácia, ktorú si zamilujete. Tento 2-izbový byt ponúka viac než len bývanie – prináša priestor na oddych aj pohodlný život. Stačí sa nasťahovať a bývať. Moderný 2-izbový byt so záhradkou, ktorý vás očarí svetlom, priestorom a pohodou bývania. Byt je dokončený do štandardu a nachádza sa v novom bytovom komplexe Rezidencia Sadová, situovanom v pokojnej časti centra mesta – ideálna kombinácia súkromia a výbornej dostupnosti. Predstavte si bývanie, kde si rannú kávu vychutnáte vo vlastnej záhradke, kde vás poteší prirodzené svetlo v kúpeľni a kde každý detail bytu dáva zmysel. Tento priestor bol navrhnutý tak, aby naplnil vaše predstavy o pohodlnom mestskom bývaní. ... bývanie, ktoré do bodky naplní vaše predstavy o komfortnom bývaní v meste.... Byt s podlahou plochou 54,70m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí nového bytového komplexu „Rezidencia Sadová“. Pozemok o výmere 77m2 bude odovzdaný oplotený, vstup do záhradky schodmi z obývačky. ► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná chodba (3,55m2), kúpeľňa s WC (5,52m2), kuchyňa prepojená s obývačkou (26,64m2), spálňa (15,32m2), šatník(3,66m2). K bytu prislúcha parkovacie státie a pivničná kobky, ktorých cena nie je zahrnutá v cene bytu. Je možnosť dokúpiť murovanú garáž priamo v areáli. ► ŠPECIALITY TOHTO BYTU ● prvé podlažie, okno spálne orientované na východ, okno kuchyne a obývačky na južnú stranu ● bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere do bytu ● plávajúca podlaha, biele interiérové dvere, ● plastové okná s izolačným trojsklom ● moderná kúpeľňa so sprchovým kútom so sklenenou zástenou je vybavená nábytkom, umývadlom aj zrkadlom s podsvietením, okno ● domáci telefón, digitálne merače spotreby ● pripojenie na internet, optická prípojka Bytový komplex REZIDENCIA SADOVÁ prináša to najlepšie a to sa týka aj polohy. Stelesňuje nadčasovosť, jednoduchosť, kvalitu a život naplnený radosťou z pohodového bývania v meste. Užívajte si výhody miesta odkiaľ máte všade blízko. Lukratívna poloha bytového domu zaručuje komfortné bývanie odkiaľ máte na skok do centra mesta, školy, škôlky, na športoviská, detské ihrisko, obchody, ale aj do parku či cyklotrasu. Všetko vybavíte bez toho aby ste museli naštartovať auto. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697/5, 905 01 Senica Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum. © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie, video, vizualizácie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Cena je konečná, vrátane profesionálneho realitného a právneho servisu. Financovanie možné hypotekárnym úverom, pomôžeme Vám s najlepším financovaním. Možnosť odpočtu DPH. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Veľká kuchyňa, tri samostatné izby, komora, balkón a najvyššie poschodie bez susedov nad vami. Tento dokonale udržiavaný byt ponúka priestor, praktickú dispozíciu aj možnosť ďalších úprav podľa vlastných predstáv. AVORY Realitné Centrum ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Sotina, na ulici L. Novomeského v Senici. Nachádza sa na 12. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome so zateplenou strechou a dvomi výťahmi. Najvyššie poschodie prináša pokojné bývanie bez susedov nad bytom, dostatok súkromia, prirodzeného svetla a krásny výhľad na Senicu a jej okolie. ...DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA PRIESTOR AJ MOŽNOSTI.... Byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne s výstupom na balkón, troch samostatných nepriechodných izieb, renovovanej kúpeľne, samostatného WC a komory. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. Veľká vstupná chodba ponúka dostatok miesta na vybudovanie vstavanej šatníkovej skrine. Zároveň vytvára možnosť dispozičnej úpravy a rozšírenia kúpeľne o časť chodby. Praktickým bonusom je samostatná komora, ktorá môže slúžiť ako murovaný šatník. Poskytuje dostatok miesta na oblečenie, domáce potreby, vysávač, sezónne veci aj všetko, čo nechcete mať uložené priamo v obytných izbách. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná, nové stierky, nové podlahy, nové interiérové dvere a renovovanú kúpeľňu. Bezpečnosť zabezpečujú kvalitné vstupné bezpečnostné dvere. Súčasťou bytu je kuchynská linka, vstavaná skriňa a moderný nábytok v obývacej izbe. Byt je ukážkovo čistý, udržiavaný a pripravený na bývanie. Tri nepriechodné izby poskytujú dostatok priestoru a súkromia každému členovi domácnosti. Vďaka svojej dispozícii je byt vhodný pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. ► PREDNOSTI BYTU: ● podlahová plocha bytu 74 m² + balkón + pivnica na prízemí ● tri samostatné, nepriechodné izby ● veľká a priestranná kuchyňa ● balkón prístupný z kuchyne ● praktická komora využiteľná ako murovaný šatník ● dostatok úložného priestoru ● renovovaná kúpeľňa, samostatné WC ● nové podlahy ● nové interiérové dvere ● plastové okná a nové stierky ● bezpečnostné vstupné dvere ● vstavaná šatníková skriňa ● pivnica v suteréne ● poschodie bez susedov nad bytom ● dva výťahy ● zateplený bytový dom aj strecha ● výborná občianska vybavenosť ...VŠETKO POTREBNÉ MÁTE PORUKE... Sotina patrí medzi najobľúbenejšie časti Senice. V bezprostrednom okolí sa nachádza poliklinika, obchodné reťazce, reštaurácia, zastávka MHD, školy, škôlky a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. Ak hľadáte priestranný a udržiavaný byt s veľkou kuchyňou, balkónom, množstvom úložného priestoru a výhľadom, ktorý sa len tak neopozerá, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. Matej Gembeš - váš realitný maklér ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

...PRIESTRANNÉ BÝVANIE PRE VEĽKÚ RODINU S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA... Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti obce Koválov, ktorý ponúka 5 izieb a ďalšie dve izby pripravené na dokončenie v podkroví. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru, súkromie v izbách a zároveň možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2019 – 2026, pričom interiér je už výrazne zmodernizovaný. Exteriér je takmer hotový – zateplenie je dokončené, chýba už len jedna stena a finálne doladenie fasády. Oplotenie aj zábradlie na hornej terase sú síce pôvodné, no plne funkčné. ► DISPOZÍCIA A PRIESTOR PRE KAŽDÉHO Vstup do domu vedie do zádveria, odkiaľ sa prechádza do chodby so schodiskom. Na prízemí sa nachádzajú tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a komora. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje súkromie pre každého člena rodiny. Z prvého podlažia vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú dve samostatné spálne a ďalšie dve izby pripravené na dokončenie, čím vznikne plnohodnotné poschodie podľa potrieb novej rodiny. V každej spálni je prakticky riešený úložný priestor formou vstavaných roldor šatníkov. Dom je orientovaný na východ, juh a západ, vďaka čomu je interiér svetlý počas celého dňa. Výhodou je aj prepojenie s garážou – suchou nohou sa dostanete priamo z domu do garáže, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. ► SUTERÉN – PLNÝ POTENCIÁLU Dom je celý podpivničený a suterén má výmeru 141,66 m². Vďaka dostatočnej výške stropov ide o plnohodnotné podlažie, ktoré nepôsobí stiesnene. Nachádza sa tu kotolňa, práčovňa, dielňa, skladové priestory, letná kuchyňa, garáž, kúpeľňa s WC a aj miestnosť využívaná ako posilňovňa. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – od technického zázemia až po hobby miestnosti či pracovné využitie. ► POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok má šírku približne 26 m, čo umožňuje pohodlný vjazd autom priamo na pozemok aj parkovanie viacerých áut. Nachádza sa tu murovaná stavba, ktorá slúži ako sklad Záhrada poskytuje dostatok priestoru na rodinný život – bez problémov tu viete umiestniť bazén, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Súčasťou sú aj ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemné prostredie. ► TECHNICKÝ STAV ● rekonštrukcia (2019 – 2026) ● nové interiérové dvere, osadené v marci tohto roku ● plastové okná s izolačným trojsklom ● orientácia: východ / juh / západ ● vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom, nový, úsporný, zn. Vailant ● odpad riešený do žumpy ● zateplenie takmer dokončené (1 stena + fasáda) ● náklady na bývanie: plyn 100€, elektrika 50€, voda 25€ / mesiac Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie.Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. LOKALITA Obec Koválov ponúka pokojné bývanie vhodné najmä pre rodiny, ktoré hľadajú ticho a priestor mimo mesta, Senica je vzdialená 10 minút cesty autom , Skalica – cca 20 minút , Trnava – cca 40 minút, v Bratislave ste do hodinky. ZHRNUTIE Dom ponúka veľkorysý priestor, samostatné izby, množstvo úložného miesta a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Vďaka podkroviu a veľkému suterénu ide o nehnuteľnosť s potenciálom aj do budúcnosti. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Cena je vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum/ Predstavujeme vám jedinečný rodinný dom ktorý nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, v ktorom sa spája nadčasový dizajn, nadštandardné bývanie a absolútny súlad s prírodou. ČO VÁS ČAKÁ: ✓ 5 priestranných izieb | 3 kúpeľne | 180 m² ✔ Tepelné čerpadlo + rekuperácia = minimálne účty ✔ Smart domácnosť s termostatmi v každej izbe ✔Klimatizácia ✔ Hliníkové dvere Heroal výška 2,5 m ✔ 908 m² pozemok ✔ skolaudované 08/2025 LOKALITA: • D2 diaľnica - 20 min ( hodinka BA, Brno ) • Senica - 8 min • Penati Golf Resort - 5 min • Cyklotrasa priamo obcou Energia A0 prináša úsporu stoviek eur ročne. Moderný dom + strategická lokalita + dizajnové riešenia = Váša odpoveď na nový domov! Nehnuteľnosť sa nachádza priamo obci Šajdíkove Humence, len 4 km od prestížneho Penati Golf Resort, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročných, ktorí hľadajú rovnováhu medzi aktívnym oddychom a dokonalým súkromím. ....Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Dom ponúka tri podlažia prepracované do posledného detailu. V suteréne sa nachádza technické zázemie, miesto pre wellness či vínnu pivnicu. Na prízemí vás privíta priestranná vstupná hala, diskrétne hosťovské WC so sprchou a luxusná master spálňa so šatníkom a en-suite kúpeľňou. Srdcom domu je veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, ktoré na seba plynulo nadväzujú. Dominantným architektonickým prvkom je centrálna galéria, ktorá zvyšuje pocit priestoru a prepája interiér s exteriérom. Z prízemia vedie priamy vstup na terasu s výhľadom do upravenej záhrady s rozlohou viac než 900m2. Ideálny priestor, kde môžete realizovať svoje predstavy o bazéne, wellness alebo záhradnom raji. Na poschodí sa nachádzajú dve klimatizované spalne, každá s vlastným šatníkom, priestranná kúpeľňa a pracovňa spojená s galériou. Južná izba má navyše prístup na vlastnú terasu, čo z nej robí ideálne útočisko na rannú kávu či večerný relax. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete a spĺňa najprísnejšiu energetickú normu A0. Vykurovanie je riešené kombinovane (plyn/elektrika) a nechýba ani klimatizácia. Dom je pripravený na doplnenie fotovoltaliky. Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Súčasťou ponuky je aj záhradný domček s podlahovou plochou 50 m². Má privedené všetky inžinierske siete – plyn, vodu, elektrinu aj odpad – a jeho interiér je pripravený na dokončenie podľa potrieb budúceho majiteľa. Využiť ho môžete napríklad ako dvojgaráž, hosťovský domček, kanceláriu na prácu z domu alebo priestor na podnikanie. Dom sa predáva v štádiu „štandard“ vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov. Flexibilita pri dokončení: K domu je vypracovaný detailný rozpočet na dokončenie do stavu „na kľúč“, ktorý zahŕňa kuchynské spotrebiče, vybavenie kúpeľní, interiérové dvere, schodisko a finálne úpravy. Náklady na dokončenie domu do stavu vhodného na nasťahovanie predstavujú sumu už od 13 600 € bez DPH. Dokončenie môže po dohode zabezpečiť priamo predávajúci, čím vám ušetrí čas aj starosti so zháňaním jednotlivých majstrov. Znalecká hodnota: 344 000 €, aktuálny znalecký posudok je k dispozícii. Nehnuteľnosť tak kupujete s okamžitým majetkovým benefitom a možnosťou bezproblémového bankového financovania. Kúpou tejto nehnuteľnost získavate skolaudovaný dom s transparentnými nákladmi na dokončenie a možnosťou prispôsobiť si finálny dizajn podľa seba. Podrobné technické informácie vám radi poskytneme počas osobnej obhliadky Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum / ponúkame na predaj rodinný dom na peknom pozemku s rozlohou vyše 20 árov. Nachádza sa v tichej, bočnej ulici obce, v Senici ste autom do 5 minút. Ponuka je určená klientom, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Na pozemok sú dve vstupy – jeden priamo z hlavnej cesty, druhý zo záhrady z obecnej cesty, tak že je možnosť časť pozemku využiť v budúcnosti pre stavbu domu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a má vlastnú studňu. V zadnej časti dvora je garáž, za ktorou je pozemok využívaný ako záhrada. Pozemok je rovinatý, slnko tu dopadá po celý deň. Nachádzajú sa tu ovocné stromy, časť pozemku slúži ako dvor, ostatná časť ako záhrada, v súčasnosti je nevyužívaná, zatrávnená. ● celková rozloha pozemku 2034m2 ● zastavaná plocha domu cca 140m2, dom je v tvare L Dom je v pôvodnom stave, pre užívanie vyžaduje rekonštrukciu. ► dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, 4x izba, kúpeľňa s WC, komora, technická miestnosť. V minulosti bol dom využívaný pre dvojgeneračné bývanie. POPIS DOMU – ● pôvodný dom je z r. 1955, prístavba z r. 1964 ● vstup do domu je z dvora, má dva vstupy ● konštrukcia kváder, tehla ● v r. 2003 bola vymenená na streche škridla a kompletné latovanie, krov iba potrebná časť ● orientácia okien V/Z/J, dom aj pozemok je celý deň pekne presvetlený ● vykurovanie plynové – gamaty a lokálne na tuhé palivo ● nová elektrická prípojka zo stĺpa v medi ● tri okná sú plastové, ostatné drevené, podlahy betónové, dlážka, plávajúca podlaha, keramická dlažba GARÁŽ – ● rozmer 4m x 6,5m ● murovaná stavba z r. 1990, konštrukcia kváder, betónový strop ● dovedená elektrika v medi, má samostatný merač (elektrika vedená zemou) ● montážna jama, vstup cez plechové vráta Obec Rovensko je obľúbeným miestom pre trvalé bývanie pre svoju polohu, výbornú dostupnosť do miest. Vzdialenosť od Senice je 5km, Skalica 16, Hranice s ČR 25km, Trnava 50km, do Bratislavy je 100km. Túto ponuku nájdete exkluzívne v AVORY realitné Centrum. © AVORY Realitné Centrum - text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom AVORY realitné Centrum. Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná. Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697/5, 905 01 Senica Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

VÝNIMOČNÁ PONUKA – NOVOSTAVBA REKREAČNEJ CHATY V KUNOVE III. Moderná novostavba, súkromie, upravený, oplotený pozemok a pokoj obľúbenej lokality Kunov III – miesto stvorené na oddych, víkendové úniky z mesta aj pohodové letné večery s rodinou a priateľmi. AVORY Realitné Centrum vám exkluzívne ponúka krásnu chatu, ktorá bola dokončená v apríli 2026. Nachádza sa v pokojnej spodnej časti osady. Stojí na oplotenom pozemku s výmerou 461 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj bezpečný pohyb domácich miláčikov. Súčasťou je parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Interiér chaty tvorí otvorený obytný priestor s kuchynským kútom, navrhnutý tak, aby poskytoval všetko potrebné pre pohodlné víkendové aj dlhodobejšie využívanie. Veľké francúzske okno prepája interiér s terasou orientovanou na východ a vytvára príjemný kontakt so záhradou. Kuchynská linka je vybavená elektrickou varnou doskou a rúrou. Komfort dopĺňa moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, závesným WC Geberit a elektrickým bojlerom na ohrev vody. O pohodlie počas celého roka sa postará elektrické kúrenie s možnosťou ovládania cez WiFi, vďaka čomu si môžete chatu vykúriť ešte pred príchodom. Podlahy tvoria kvalitné plávajúce podlahy, strecha je riešená modernou fóliou Fatrafol. Na pozemok je privedená úžitková voda priamo do chaty, pričom je možné pripojenie aj na pitnú vodu. Odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd. ► VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ novostavba dokončená v roku 2026 ✓ pozemok 461 m² ✓ podlahová plocha chaty 30m2 ✓ terasa 35m2 ✓ parkovanie pre 3 autá ✓ celý pozemok je oplotený ✓ francúzske okno s výstupom na terasu ✓ terasa orientovaná na východ ✓ elektrické kúrenie ovládané cez WiFi ✓ kuchynská linka so spotrebičmi ✓ kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Geberit ✓ úžitková voda v chate + možnosť napojenia na pitnú vodu ✓ vlastná čistička odpadových vôd ✓ upravený pozemok – trávnik aj priestor pre záhradku ✓ pokojná lokalita v spodnej časti osady Miesto, kde si môžete užívať víkendy, prázdniny alebo pokojné dni v prírode bez kompromisov na komforte moderného bývania. Stačí prísť a oddychovať. ► Lokalita – Záhradkárska osada Kunov III. Len 3 km od Senice, 18 km od Myjavy a 50 km od Trnavy. V tesnej blízkosti Kunovská priehrada – obľúbené miesto rekreácie. V lete tu nájdete požičovňu lodiek, vodných bicyklov, športový areál, reštauráciu, bufety aj stánky s občerstvením. Miesto, kde si oddýchnete a načerpáte energiu. Nehnuteľnosť pripravená na okamžité využívanie pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od každodenného zhonu. Stačí prísť, otvoriť dvere a užívať si atmosféru miesta, ktoré bolo vytvorené pre oddych a príjemne strávený čas. ® AVORY Realitné Centrum – text a fotografie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér ✔ Rada zodpoviem všetky vaše otázky telefonicky v pracovných dňoch od 9:00 do 17:30 hod. Ak sa mi nedovoláte alebo ma kontaktujete mimo uvedeného času, prosím pošlite SMS alebo e-mail a budem vás spätne kontaktovať. ® AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom

...3 IZBY, VLASTNÉ KÚRENIE, BALKÓN A NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE... Nie každý byt s výmerou 55 m² dokáže ponúknuť tri plnohodnotné izby. Vďaka premyslenej rekonštrukcii vznikol priestor, ktorý poskytuje komfortné bývanie, dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň rozumné prevádzkové náklady. Noví majitelia môžu byt využívať bez zbytočného čakania – nehnuteľnosť je zaplatením okamžite k dispozícii. Byt vznikol rekonštrukciou pôvodného 2-izbového bytu, vďaka čomu dnes ponúka dispozíciu 3-izbového bývania. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a troch samostatných izieb. Balkón je orientovaný na západ ► Základné informácie ● 3-izbový byt ● Podlahová plocha bytu: 55,03 m² ● Balkón: áno, orientovaný na západ ● Poschodie: 2/2 ● Pivnica č. 1: 6,16 m² ● Pivnica č. 2: 4,20 m² Celková výmera vrátane pivníc: 65,39 m² ► Dispozícia ● vstupná chodba – 3,85 m² ● kuchyňa – 4,35 m² ● kúpeľňa – 5,04 m² ● obývacia izba – 17,22 m² ● izba – 14,49 m² ● izba – 10,08 m² Nachádza sa na 2. poschodí z 2 v nízkom tehlovom bytovom dome. Veľkou výhodou je okno v kúpeľni, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a denné svetlo. Byt prešiel v roku 2017 rozsiahlou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná, podlahy, omietky v celom byte a kompletne nová elektroinštalácia. O komfort bývania sa stará vlastné plynové etážové kúrenie spolu s vlastným ohrevom vody, čo umožňuje efektívne regulovať spotrebu energií a prevádzkové náklady domácnosti. Podlahová plocha bytu je 55 m² + balkón. K bytu navyše patria až dve pivnice v suteréne s výmerou 6,2 m² a 4,2 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Bytový dom má novú sedlovú strechu, udržiavané spoločné priestory a dobré možnosti parkovania v okolí domu. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko, lavičky a upravené zelené plochy, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre rodiny s deťmi aj pokojné trávenie voľného času. Praktickým benefitom je predajňa potravín priamo na prízemí bytového domu, vďaka čomu máte základné nákupy doslova na pár krokov od bytu. Či už hľadáte nový domov alebo investičnú príležitosť, tento byt ponúka kombináciu praktického bývania, rozumných nákladov a dobrej lokality, ktorá si dlhodobo drží svoj dopyt. Noví majitelia môžu byt využívať bez zbytočného čakania – nehnuteľnosť je zaplatením okamžite k dispozícii. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nehnuteľnosť ponúkame v exkluzívnom zastúpení majiteľa a zabezpečíme Vám bezpečný priebeh celej kúpy od obhliadky až po odovzdanie bytu. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Hľadáte miesto, ktoré ponúka dostatok priestoru, súkromia a možností? Táto nehnuteľnosť v mestskej časti Senice – Kunov poskytuje ideálne podmienky pre väčšiu rodinu, dve generácie, ale aj pre tých, ktorí chcú skombinovať bývanie s podnikaním. Na pozemku o výmere 1140 m² stoja dva rodinné domy, prepojené, no využiteľné aj ako samostatné celky, garáž aj hospodárska budova. K pozemku vedú dva vstupy – z opačných strán ulice. ► Starší rodinný dom (1954) Jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou a podlahovou plochou 100m2. Stavba s množstvom zachovalých prvkov pôvodnej architektúry – dvere, podlahy, nábytok. Dom je dlhší čas neobývaný. Má samostatný vstup z dvora. Je určený na rekonštrukciu. Dispozícia: kuchyňa, 2 izby, komora, chodba, veranda, kúpeľňa s WC, pivnica. ► Novší rodinný dom (1978) Dvojpodlažná tehlová stavba s plechovou strechou, keramickým stropom a pôvodným technickým stavom. Napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie plynové – etážové. Podlahová plocha 104m2 na dvoch podlažiach + suterén (42m2) DISPOZÍCIA: Prízemie: zádverie, sklad, hala (11,6 m²), kuchyňa (16,2 m²), izba (18 m²), komora, kúpeľňa s WC, chodba, práčovňa, schodisko. Poschodie: 3 izby (26,5 m², 19 m², 15 m²), kúpeľňa s WC (6 m²), chodba, 2 loggie. Suterén: kotolňa, sklad zeleniny, sklad, schodisko. Okná orientované na juh a západ, v staršom dome dve okná na sever. ► Garáž (24 m²): sedlová strecha, povala ako sklad, privedená elektrina. ► Hospodárska budova (68 m²): miestnosť pre hydinu, dielňa, letná kuchynka, sklad. Je tu dovedená elektrina. Pozemok je oplotený, kombinácia betónových plôch, záhradky a zatrávnenia. LOKALITA: Kunov je vyhľadávaná, pokojná a zelená mestská časť Senice – ideálna pre rodinné bývanie, oddych aj bezpečný priestor na život. Všade blízko, no stále s atmosférou vidieka. Kunov poskytuje všetko, čo človek potrebuje – ticho, kľud, zeleň a skvelú dostupnosť. Cesta do Senice trvá približne 5 minút, čo zaručuje rýchlu dostupnosť k obchodom, zdravotnej starostlivosti, školám, športoviskám aj službám. Jedným z najväčších benefitov je blízkosť obľúbenej Kunovskej priehrady - výborným miestom na víkendový relax, letnú rekreáciu aj celoročný aktívny oddych. Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum. © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.