Nehnuteľnosti na predaj, okres Senica

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku v obytnej zóne v obci Kúty. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Kúty * veľkosť pozemku: 523 m2 * zastavaná plocha domu: 160 m2 * počet izieb: 4 * slnečná záhrada * pivnica: nie * mesto Bratislava : 55 km /38minút * mesto Brno: 67 km /50 minút * Rakúsko 12minút * napojenie na D2 * spojenie SAD, ŽSR, diaľnica D2, cesta prvej triedy POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom v komunitnej štvrti. Tichá a kľudná lokalita. Rodinný dom má 4 izby a je ideálne dispozične riešený. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre auto a sedenie s krbom. Na konci pozemku sú spravené dvere s výstupom do voľnej prírody kde sa nachádza neďaleko menšie jazierko. Na pozemku sa nachádzajú vyvýšené záhony kde si viete dopestovať zeleninu a iné bylinky. Dispozícia domu: Vstupná hala, kúpeľňa č.1, hosťovská izba, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu, špajza, chodba, spálňa s výstupom do záhrady, detská izba, kúpeľňa č.2. * kvalitná väzníková strecha * dom je postavený z YTONGU so zateplením * laminátové podlahy, kombinované s dlažbou * moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * stolovanie pre 8 osôb * plastové okná * podlahové kúrenie * klimatizácia * slnečná upravená záhrada s terasou a prístreškom pre auto. * parkovacie státie pre 4 autá * všetky inžinierske siete + na ulici aj optický internet * elektrická brána OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť. Obec Kúty disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, ako sú: Obchody, školy, lekár, knižnica ,železničná stanica,....... Viac o živote v obci: https://www.kuty.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * pokojná lokalita * komunitná obytná zóna * v okolí obce veľa turistických atrakcií * dobrá dostupnosť do Bratislavy CENA a PLATBA: 249.000 eur Platba v hotovosti alebo formou hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

LIVEREAL, s.r.o. ponúka na predaj veľký rodinný dvojpodlažný dvojdom s 2-mi súpisnými číslami a veľkým pozemkom o výmere 1470m2 (+30 m2 je v užívaní patriace obci). Dom je umiestnený v centre obce v tichej zóne (mimo frekventovanej časti). Dom je pripojený na IS- 2x elektrina, 2x plyn, 1x prípojka na obecný vodovod, voda zo studne (na polievanie) a 1x žumpa 10m3. Rodinný dom bol postavený v roku 1979, je postavený z pálenej tehly, pivnica z betónových tvárnic, strecha eternit, elektrina je meď. Kúrenie je ústredné, 2x plynový kotol, jeden je v pivnici a druhý na hornom podlaží, ohrev vody je elektrickým bojlerom. Ako alternatíva v obývacej izbe sú kachle. Dom je komplet podpivničený a tiež je zobytnený čiastočne aj pivničný priestor. Rozmer domu je šírka cca 13m x dĺžka 12m, rozmer pozemku je cca šírka 29m x dĺžka 49m. Dispozícia: na každom poschodí sú 3 veľké izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, chodba a WC. V suteréne sú 2 veľké skladové miestnosti, 1 kuchyňa, chodba, schodisko a 1 miestnosť slúži ako práčovňa a kuchyňa. Dom sa užíval po poschodiach. Pozemok je oplotený, 2x vstupná brána. Na pozemku je postavená garáž s letnou kuchynkou a 2-mi šopami. Rozmer stavby je cca 6m x 21m. Dom je možne rozdeliť stavebne na dva samostatné rodinné domy. Aktuálne je možné požiadať aj o štátnu dotáciu, nakoľko dom je v pôvodnom stave a dotácia sa poskytuje na výmenu okien, zateplenie, kúrenie a zníženie energetickej náročnosti nehnuteľnosti. Kúpa možná aj na úver. Okamžite k dispozícii. Dohoda na cene možná. Výhody: obec má cca 1250 obyvateľov, nachádza sa tu borovicový háj, škôlka, základná škola, potraviny COOP JEDNOTA, večierka, kultúrny dom, denný bar s reštauráciou, obecný úrad, farský úrad, farský kostol. Obec sa nachádza 5 km od obce Kúty, kde sú nákupné centrá TESCO, LIDL. V obci Kúty sa nachádza aj železničný uzol: smer Kúty - Praha -Berlín - Varšava, opačný smer Kúty - Bratislava - Budapešť. Od obce Čary vo vzdialenosti 4 km sa nachádza mestečko Šaštín - Stráže so svetoznámou Národnou bazilikou Sedembolestnej Panny Márie. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO DRON: https://youtu.be/qmSp2a1t_Po Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

RK KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj vidiecky rodinný dom (chalupu) v obci Kuklov v tichej okrajovej časti, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie - dom postavený z tehál v roku 1930, čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2019 (nová elektrina, nové dlažby, rýny, plechová strecha na hospodárskych budovách, novovystavaný komín, nová kúpeľňa) - výmera pozemku: 1553m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: cca 220m2 - dispozícia: veľká vstupná chodba, kuchyňa (varný panel 380V, rúra, dve umývadlá), obytná izba s oknami do ulice, samostatné druhé malé WC s umývadlom prístupné s chodby, práčovňa s malou vaničkou, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a vaňou, bývala hospodárska miesnosť s možnosťou prerobenia na izbu, dlhá chodba (možnosť prerobiť na šatník). Dom je bezbariérový - kúrenie v predných miestnostiach (kuchyňa + izba) krbom, na chodbe a v kúpeľni infrapanelmi, v novej kúpeľni je podlahové kúrenie - strecha v dobrom stave, komín úplne nový, okná plastové (do ulice a na chodbe pôvodné drevené s drevenými okenicami) - hospodárske budovy - dve veľké miestnosti, nová plechová strecha - veľká drevená stodola v zadnej časti záhrady - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, (plynová prípojka pred domom) - odpad z domu vedený do žumpy, studňa s úžitkovou vodou na pozemku - krásna veľká záhrada s ovocnými stromami, kríkami a výsadbou. Za pozemkom sa nachádza pole Obec Kuklov ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (6km). Okresné mesto Senica (25km), diaľnica D2 (10km) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

dom | záhrada | Záhorie | les RK KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom v meste Šaštín-Stráže - dom (čiastočne podpivničený) postavený z tehál, pôvodný stav (suchý a bez vlhkosti) - výmera pozemku: 769m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: 200m2 - dispozícia: predsieň, menšia izba, tri väčšie izby s oknami do ulice. Z predsiene vchod do kuchyne, ďalšej obytnej izby s oknom do záhrady, kúpeľne s vaňou a WC. Pri kuchyni špajza so schodami na povalu - vykurovanie plynovým kotlom (radiátory v izbách) - podlaha: škvára a drevené parkety (v izbách), betónový podklad (v kuchyni, špajzi, na chodbách) - okná do ulice plastové - záhrada s bránkou a prístupom do lesa, k domu prislúcha aj úzky pás predzáhradky s plotom - parkovanie v murovanej garáži, na pozemku alebo pred domom - hospodárske budovy na dvore, dielňa, garáž, pivnica na zeleninu - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia (tlaková) - dve studne s úžitkovou vodou Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk Mesto Šaštín-Stráže ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako materské a základné školy, potraviny, kultúrny dom, množstvo reštaurácií, detské a futbalové ihriská, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť okresného mesta Senica (18km). Diaľnica D2 (12km). Lokalita je vhodná aj pre chalupárčenie, v okolí mesta sa nachádza množstvo borovicových lesov, jazerá a cyklocesty. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka na predaj stavebný pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením v obci Štefanov (okres Senica) o rozlohe 1585m2, s možnosťou okamžitej výstavby rodinného domu. - inžinierske siete pri pozemku: elektrická prípojka (z roku 2021), vodovodná šachta (mestská voda), kanalizácia, plyn, internet - studňa na pozemku - prístup k pozemku priamo z hlavnej cesty - za pozemkom sa nachádza malý potok, oddeľujúci zadné pozemky prirodzenou hranicou, samotný pozemok je oplotený - v cene je zahrnutý projekt na výstavbu rodinného domu (bungalov) Kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

Rodinný dom – Sekule Na predaj rodinný dom v obci Sekule s úžitkovou plochou 100 m², nachádzajúci sa na pozemku o výmere 756 m². Dom je čiastočne rekonštruovaný, obývateľný a zároveň vhodný na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Je do polovice podpivničený a má zabezpečené všetky inžinierske siete. Základné informácie: - úžitková plocha: 100 m² - výmera pozemku: 756 m² - čiastočné podpivničenie (1/2 domu) - plastové okná - kúrenie: plynový kotol (výmena v roku 2010) - strecha menená v roku 2016 - všetky inžinierske siete - vlastná studňa - orientácia domu: sever (S) - podkrovie s možnosťou dobudovania podľa vlastných predstáv - k dispozícii 3D PREHLIADKA - pôdorys domu pre lepšiu predstavu dispozícií Lokalita: Obec Sekule má dobrú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, športoviská a služby. Pokojná lokalita je vhodná na rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Kontakt: Juraj Valachovič, +421 907 127 833, valachovic@sierareal.sk Cena: 178.000,-EUR Pre termín obhliadky sa mi ozvite, určite sa dohodneme.

Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu v tichom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v obci Bílkove Humence, len 45 minút od hlavného mesta. Dom s obytnou plochou 102 m² stojí na priestrannom, slnečnom pozemku o výmere 896 m² a bol skolaudovaný v roku 2010. Dispozícia, ktorá myslí na pohodlie: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou 3 samostatné izby vhodné ako spálne, detské či pracovňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatné WC technická miestnosť a komora vstupná predsieň zastrešená terasa 11 m² orientovaná na juhovýchod – ideálna na rannú kávu aj večerné posedenia Technické riešenie a vybavenie: ekologická a nízkoenergetická drevostavba – zdravé a úsporné bývanie elektrické podlahové kúrenie + úsporné konvektory mestský vodovod + vlastná studňa žumpa celý pozemok je oplotený Na záhrade sa nachádza drevený záhradný domček a štýlový ručne stavaný gril, ktoré oceníte pri rodinných oslavách alebo letnom relaxe. Lokalita: Obec Bílkove Humence ponúka pokojné rodinné bývanie s dotykom prírody a zároveň dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Malaciek. Výborná voľba pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, ktorý zahŕňa: vypracovanie kúpnej zmluvy, úhradu kolku, prevod energií, návrh na vklad do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti vám bezplatne zabezpečíme na základe aktuálnych ponúk bánk prostredníctvom našich certifikovaných finančných poradcov s licenciou od NBS. Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom nehnuteľnosti. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečujeme kompletný servis vrátane vybavenia úveru prostredníctvom overeného finančného sprostredkovateľa spolupracujúceho s našou kanceláriou. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Developer projektu Panský Dvor ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v štandarde v novovybudovanom rezidenčnom komplexe v centre obce Sekule. Projekt prináša komfort mestského bývania v spojení s pokojom vidieckeho prostredia a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Brna či Rakúska. Ako bonus k bytu pre klientov máme kuchyňu ZDARMA podľa vlastného výberu. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 68,89 m² Balkón: 3,9 m² Celková plocha: 72,79m² Cena: 159 900 € Stav: skolaudované Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Štandard a technické vybavenie: podlahové vykurovanie klimatizácia exteriérové žalúzie kvalitné materiálové prevedenie podlahy v celom byte sanita dvere bezpečnostné vchodové dvere Lokalita Projekt sa nachádza priamo v centre obce Sekule s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, športoviská. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2. O projekte Rezidenčný projekt Panský Dvor predstavuje moderné a kultivované bývanie s dôrazom na architektúru, kvalitu prevedenia a komfort budúcich obyvateľov. Priamy predaj od developera – bez provízie realitnej kancelárii. Pre viac informácií, pôdorys alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.panskydvor.sk/byt/byt-c2-4/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v projekte LuxApartments v prestížnom Penati Golf Resort. Hlavné benefity: • vlastná predzáhradka – ideálna na relax, posedenia aj celoročné užívanie • inteligentná domácnosť Loxone – komfort, bezpečnosť a energetická efektivita • garážové státie pre golfový vozík, pivnica a vonkajšie parkovacie státie • bývanie v prémiovom golfovom rezorte európskeho významu • pokojné prostredie borovicových lesov a jazier • možnosť využívať špičkové golfové ihriská, plážový bar a Club House • výborná investičná príležitosť v mimoriadne žiadanej lokalite Dispozícia bytu : Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a vďaka modernej architektúre a kvalitnému prevedeniu ponúka vysoký štandard bývania. Jeho dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie priamy výstup na súkromnú predzáhradku. Tento priestor vytvára príjemné predĺženie interiéru a poskytuje ideálne prostredie na oddych uprostred zelene. Samostatná spálňa ponúka úplné súkromie a pokoj. Kúpeľňa s toaletou je moderne vybavená a dispozične premyslená. Veľké presklenia zabezpečujú výbornú svetelnosť počas celého dňa a vizuálne prepájajú interiér s exteriérom. Technológie a vybavenie: Byt je vybavený systémom inteligentnej domácnosti Loxone, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie a tienenie automaticky alebo na diaľku. Systém prináša vyšší komfort, úsporu energií aj zvýšenú bezpečnosť. Lokalita: Penati Golf Resort je jednou z najprestížnejších rezidenčno-rekreačných lokalít na Slovensku. Ponúka dve špičkové 18-jamkové ihriská, pieskovú pláž, štýlový plážový bar, výbornú reštauráciu a širokú škálu športových aktivít – bicykle, člnky, vodné bicykle či golfovú akadémiu. Rezort je vzdialený len 6 km od Senice a 87 km od Bratislavy, uprostred nádherného prostredia Malých Karpát. Cena: 249 000 eur Výmera domu: 49,56 m² Kompletný servis spojený s predajom a financovaním zabezpečuje Arvin & Benet – celý proces je plynulý a bez starostí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj starší rodinný dom s hospodárskou budovou v Borskom Mikuláši na ulici Šaštínska, s rovinatým pozemkom o výmere 793 m2 v koncovej časti obce. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí a dokáže naplniť potenciál rodinného bývania alebo rekreačného využitia. Obec Borský Mikuláš sa nachádza 50 minút cesty autom z hlavného mesta Bratislava, 25 minút od okresného mesta Malacky a len 15 minút od Senice. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť ako potraviny Terno, čerpaciu stanicu a fitness s wellness centrom. V okolí sú rekreačné miesta, prírodná rezervácia Bahno, ľahké turistické trasy, motokrosový areál a jazerné oblasti Bulkovec. Dispozícia: Dom: výmera 173,03 m2 Dispozíciu domu tvorí vstupná hala, veranda, komora, izba č. 1, kuchyňa, izba č. 2 samostatná toaleta, kúpeľňa, izba č. 3 a kotolňa s napojením na plyn. Hospodárska budova: výmera 85,475 m2 Dispozíciu budovy tvorí letná kuchynka, komora, plnohodnotná garáž, sklad a dreváreň. Budova je čiastočne podpivničená. Dom je v pôvodnom dobovom stave, ponúka teda možnosť vlastnej, individuálnej realizácie. Cena: 118.000,- EUR Výmera: 258,5 m2 (dom 173,03, hospodárska budova 85,475 m2) Pozemok: 793 m2

Ponúkame na predaj ucelený balík strategických pozemkov v golfovom rezorte Penati (k. ú. Šajdíkove Humence). Nejde o bežný predaj pozemkov, ale o kontrolné aktívum, ktorého hodnota spočíva v polohe, vlastníctve a vplyve na prístupové a obvodové koridory rezortu. Tieto parcely tvoria kľúčové body pre dlhodobo udržateľné riešenie režimu vstupu a uzavretia areálu. Prevádzkové opatrenia (brány, pravidlá, SBS) majú význam len vtedy, ak sú podložené vlastníctvom strategických pozemkov; bez majetkovo-právneho vysporiadania ide vždy len o dočasný stav. Balík má celkovú výmeru 4 367 m² a predáva sa výhradne ako jeden celok (nie po jednotlivých parcelách). Ide o aktívum určené pre investora, ktorý rozumie pojmom perimeter control, access leverage a ownership-driven value. Nejde o ponuku pre koncových užívateľov. Hodnota tohto aktíva nie je v zastavanej ploche, ale v jeho strategickom postavení v rámci rezortu.

Na predaj 4-izbový rodinný dom, kolaudovaný v roku 2023, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a stabilne obývanej lokalite Mlyny – Sotina v meste Senica. Základné parametre nehnuteľnosti: samostatne stojaci, murovaný, jednopodlažný rodinný dom dispozícia: 4 izby pôdorys v tvare písmena L zastavaná plocha domu: 159 m² úžitková plocha domu: 125,97 m² + 34 m² terasa výmera pozemku: 585 m² orientácia na svetové strany: východ / západ 3 parkovacie miesta priamo na pozemku Dispozícia: vstupná chodba priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na zastrešenú terasu dve detské izby spálňa so šatníkom technická miestnosť špajza kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a suchou fínskou saunou výlez na pochôdznu povalu s úložným priestorom Exteriér a relax: Súčasťou domu je zastrešená terasa s vírivkou, z ktorej je priamy vstup do kúpeľne so saunou. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, kompletné oplotenie, parkovacie miesta a príprava na výstavbu dvojgaráže. Inžinierske siete: elektrina obecný vodovod kanalizácia optický internet plyn na hranici pozemku Technologické vybavenie domu: vstavaný krb v obývacej izbe fotovoltický systém s batériou a virtuálnou batériou (11 kW) klimatizácia (2 vnútorné jednotky) rekuperácia ohrev teplej úžitkovej vody prostredníctvom bojlera s tepelným čerpadlom katexový zmäkčovač vody príprava na bezpečnostné kamery podomietkové batérie v kúpeľni 5-kolíková zásuvka 16 A pre nabíjanie elektromobilu automatický závlahový systém Energetický certifikát: A0 Mesačné náklady: od 100 € / mesiac pre 4-člennú domácnosť.

Byt je stave holobyt určenom na modernizáciu. V rámci prípravy na modernizáciu boli realizované čiastočné búracie práce a dispozičné úpravy. V byte sú nové plastové okná SLAMANDER v hodnote 3.300,- EUR a nové bezpečnostné dvere značky SECURIDO v hodnote 1000,- EUR. V byte je osadená nová toaleta GEBERIT v hodnote 600,- EUR. Vybudovalo sa nové jadro kúpeľne s priestorom na vaňu, sprchový kút, práčku a sušičku- je naozaj veľkorysá. Nový vlastník má možnosť dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a štandardu, čo predstavuje výhodu najmä pre klientov hľadajúcich individualizáciu bývania alebo investičnú príležitosť. Obklad a podlahy ako aj dizajn kúpeľne si zvolí nový majiteľ už podľa svojho vkusu. Výhodou je aj skutočnosť, že byt nie je potrebné vypratávať ani demontovať pôvodné zariadenie, čím sa skracuje čas a znižujú vstupné náklady na rekonštrukciu. Veľká špinavá práca je vykonaná. Dispozičné riešenie bytu pozostáva zo samostatných, nepriechodných izieb, čo zvyšuje funkčnosť bývania aj jeho atraktivitu pre rodiny, spolubývajúcich alebo ako investičný byt na prenájom. Kuchyňa je stred bytu medzi obývacou miestnosťou a izbami na spanie. Byt má aj kumbál. Nachádza sa na 6 poschodí. V bytovom dome sú kamery, 2 výťahy, pivnica. Vo vnútrobloku sú 2 ihriská a na dosah obchody, škola a škôlka. Byt sa nachádza v atraktívnej oblasti s výbornou dostupnosťou: • Smolenice – cca 12 km juhovýchodne • Šaštín-Stráže – cca 12 km západne • Jablonica – cca 10 km severne • Najbližšie väčšie mesto pri Senici bude Myjava, vzdialená približne 25 km severozápadne • Do Trnavy autom bude cesta trvať približne 40–50 minút Dohodnite si obhliadku na www.crosssell.sk.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, ktoré disponujú vlastnými vchodmi, nachádzajúci sa v oáze pokoja v obci Sekule obklopený prírodou. Dom bol postavený v roku 1994 kvalitnej tehlovej stavby a postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou s modernými technológiami, aby sa stal nízkonákladový. Nehnuteľnosť má celkovú výmeru 300 m², z čoho 150 m² predstavuje prízemie a 150 m² poschodie a je postavaný na pozemku ideálnej veľkosti 800m2 s možnosťou dokúpenia ešte 300m2. Na pozemku je postavená veľká dvoj garáž, altánok so sedením ideálnym na grilovačky a posedenie s rodinou a priateľmi, vírivkou a kotercom. Dom má veľkú výhodu v tom, že disponuje tepelným čerpadlom a fotovoltaickými panelmi! Najväčšie výhody domu: • Ideálna veľkosť pozemku 800m2 • Altánok s krbom a vírivkou: ideálne pre relax a posedenie s rodinou či priateľmi • Nové fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie: ekologické a úsporné riešenie • Tepelné čerpadlo na vykurovanie: nízkoenergetická prevádzka • Dve samostatné plnohodnotné bytové jednotky so 4 izbami, kuchyňou, šatníkom, kúpeľňou a WC • Úžitková plocha domu: 300 m² (150 m² prízemie + 150 m² poschodie) • Dispozične možné upraviť na 10 izbový dom. • 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa a WC, 2x šatník • Elektrika 400V DISPOZICIA DOMU: - Prízemie: vstupná chodba s jedálenským stolom, samostatná kuchyňa s oknom a komorou, obývačka, 3 nepriechodné spálne, šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC, technická miestnosť, - Poschodie: vstupná priestranná chodba, 4 samostatné spálne, kuchyňa, šatník, komora, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Každá bytová jednotka je plne samostatná, čo zaručuje absolútne súkromie. Tento rodinný dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom sa nachádza na pozemku o ideálnej veľkosti 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddych a voľný čas. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestranné, pohodlné a úsporné bývanie v tichom prostredí. Výhody lokality Sekule: 1. Dostupnosť: o Blízkosť diaľnice D2 (Bratislava-Brno), čo umožňuje rýchle spojenie so Slovenskom, Českom a Rakúskom. o Výhodná poloha pre dochádzajúcich do práce do Bratislavy, Brna alebo Viedne. o Blízke hraničné priechody do Rakúska (10 km) a Česka (15 km) zvyšujú atraktivitu lokality pre medzinárodnú dopravu a turistiku. 2. Príroda a rekreácia: o Malé Karpaty a okolité lesy ponúkajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. o Rekreačné oblasti pri rieke Morava a neďaleké rybníky sú ideálne pre rybárčenie, vodné športy a oddych v prírode. o Záhorie ponúka rozsiahle borovicové lesy vhodné na prechádzky, pikniky a cyklistiku. 3. Kľudné prostredie: o Obec má príjemnú vidiecku atmosféru, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú pokoj a únik od mestského ruchu. o Nízká hustota obyvateľstva zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia pre obyvateľov. 4. Občianska vybavenosť: o Základné služby ako obchod, škola, materská škola, pošta a zdravotné stredisko sú k dispozícii priamo v obci. o V blízkych mestách Malacky alebo Senica nájdete širšiu škálu služieb a obchodov. V obci sa pravidelne organizujú miestne akcie a podujatia, ktoré podporujú komunitný život a uchovávanie tradícií. Sekule predstavujú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v kľudnej dedinke s jednoduchou dostupnosťou do miest a krásnym okolím vhodným na rekreáciu.

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 4 izbový, štýlový, poschodový zabývaný rodinný dom na skok do borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa v dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=cUUwrGhd5rx - Dom bol postavený z kvádrov (YTONG) v roku 2000, zateplený, bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha - výmera pozemku: 673m2 (z toho zastavaná plocha domua cca 100m2). Obytná plocha domu cca 160m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, dve veľké obývacie izby, špajza, kompletne zariadená kuchyňa s prístupom do zimnej záhrady a následne do vonkajšej krytej terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - dispozícia poschodia: chodba so schodiskom, dve veľké podkrovné izby (z jednej výstup na veľký balkón), miestnosť predpripravená na druhú kúpeľňu (aktuálne využívaná ako práčovňa s umývadlom a WC) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - okná dvoj-drevené pre zachovanie vidieckého štýlu, z kuchyne plastové - druhá terasa v zadnej časti pozemku spolu s dieľňou/hospodárskou budovou, krytý bazén, zavlažovanie trávniku - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo s možnosťou dokurovania a prieduchmi do miestností (aj na poschodí) - odpad vedený do spádovej kanalizácie - inžinierske siete: elektrina (v dielni aj 340V), obecná voda, plyn, kanalizácia. Optický internet - súkromné parkovanie pred domom pod dreveným altánom - v blízkosti domu borovicové lesy (50m) železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Prečo si tento dom zamilujete? Lokalita: Žiadna tranzitná doprava, len ticho, pokoj a čistý vzduch z priľahlých lesov. Dom v najlepšom veku: S vekom 25 rokov má dom "vychytané" všetky detské muchy novostavieb, no stále pôsobí sviežo a moderne. Interiér s dušou: Krásne a vkusné zariadenie, ktoré bolo vyberané s citom pre detail – šetríme vám čas aj peniaze na architekta. Súkromie ako priorita: Pozemok a jeho osadenie sú navrhnuté tak, aby ste si rannú kávu na terase vychutnali v maximálnom súkromí. Brána do lesa: Ideálne pre majiteľov psov, športovcov alebo rodiny, ktoré chcú deti vychovávať v kontakte s prírodou. Záhorácke lesy poskytujú raj pre hubárov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Nie každý byt pôsobí ako klasická „bytovka. Tento ponúka pokoj, súkromie a praktickú dispozíciu, ktorú ľudia hľadajú roky: v dome sú iba 4 byty, pod bytom sa nachádzajú garáže a nebytové priestory a navyše máte vlastné plynové kúrenie. Príjemným bonusom je aj drevený altánok na pozemku, ideálny na oddych a relax. **Malacky aj Senica máte na dosah**, no bývate v pokojnom prostredí. Byt má 73,08 m² (byt 67,08 m² + pivnica 6,00 m²) loggia 6,37 m² Garáž: 16,07 m² Dispozícia: 2 samostatné izby, obývačka, samostatná kuchyňa + komora, samostatná kúpeľňa a WC. K veľkým benefitom patrí aj garáž priamo v dome (elektrická brána na diaľkové ovládanie). Obývačka s kuchyňou je orientovaná na juhovýchod, dve spálne na severozápad. rekonštrukcia bytu 2017–2019 dom zateplený + nová fasáda a strecha (2024) náklady cca do 200 €/mes. (podľa spotreby a počtu osôb) Pre viac informácií ma kontaktujte

Predám rodinný dom v pôvodnom stave v centre obce Sekule, vhodný na celkovu rekonštrukciu. Dom má zavedené všetky inžinierske siete, vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn.

Ponúkame na predaj ucelený developerský projekt reštaurácie – všetky parcely určené pre výstavbu reštauračného a spoločenského objektu priamo pri vrátnici areálu viliek Naše Šajdíky v Penati. Nejde o predaj jednotlivých pozemkov, ale o kompletný reštauračný projekt s jasnou polohou, prístupmi a prevádzkovým potenciálom. Projekt sa nachádza v centre areálu viliek, pri frekventovanej areálovej ceste, kde denne prechádza väčšina rezidentov aj návštevníkov. Prístupy sú vyriešené vecnými bremenami, vrátane prístupu smerom ku golfovej časti areálu, vďaka čomu nie je potrebné platiť pravidelné poplatky správe areálu za samotné prístupy. K dispozícii je vjazd z areálu a zároveň je možné riešiť prístup aj z hlavnej cesty. Súčasťou ponuky je architektonická štúdia reštauračného objektu s terasou, zázemím a spoločenskou časťou, navrhnutého špeciálne pre túto polohu pri vstupe do rezortu. Štúdia počíta s vnútornou úžitkovou plochou cca 855 m² a kapacitou približne 230 osôb, doplnenou o exteriérové plochy a parkovanie. Ide o koncept, ktorý dáva jasný ekonomický aj prevádzkový zmysel. Inžinierske siete sú priamo na pozemkoch (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). Predáva sa celý projekt vrátane všetkých dotknutých parciel, vhodný pre investora alebo prevádzkovateľa, ktorý hľadá jedinečné miesto pre reštauráciu v etablovanom rezorte. Detailné podklady (mapové podklady, listy vlastníctva, rozsah vecných bremien, PDF architektonickej štúdie) poskytneme serióznym záujemcom na vyžiadanie. Poznámka: Uvedená architektonická štúdia je koncepčný návrh a slúži ako príklad možného využitia územia; realizácia podlieha štandardným povoľovacím procesom.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou na okraji mesta Senica, časť Sotina v projekte REZORT VINOHRADY. VR prehliadka: https://vr.asbothmate.com/AA2/ Aktuálnu ponuku bytov - www.rezortvinohrady.sk Jedinečný výhľad na mesto a okolie, ktoré nikde inde v Senici nenájdete. Plocha bytu - od 65,52 m2 Plocha záhrady - od 44 m2 V cene bytu je zahrnutý štandard + 2 parkovacie miesta + vlastná záhrada Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. +421 940 513 300 alebo info@rezortvinohrady.sk Aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.rezortvinohrady.sk

Directreal Office - Chcešmať svoju vlastnú chatu pri jazere v prestížnom golfovom rezorte? Máme pre teba úplne skvelú ponuku! Kompletne zrekonštruovaná rekreačná chata priamo pri vode s vlastným mólom a prístavbou s garážou čaká len na teba! Nachádza sa v obci Šajdíkove Humence v nádhernom Trnavskom kraji na Slovensku. Táto chatka je naozaj špeciálna. Je situovaná v uzavretom a stráženom areáli, čo zaručuje tvoju bezpečnosť a súkromie. A to nie je všetko! V roku 2017 bola chata rozšírená o novú prístavbu, ktorá ti poskytne ešte viac priestoru. Teraz máš technickú miestnosť, garáž pre tvoje golfové autíčko a dokonca aj dodatočný úložný priestor. Terasa bola zasklená a rozšírená, takže si môžeš vychutnávať výhľad na vodu aj počas chladnejších dní. A aby toho nebolo málo, bola vybudovaná aj nová toaleta na poschodí, čím sa zvýšila celková úžitková plocha. Pred chatou je pripravené parkovacie státie pre minimálne 3 vozidlá, takže nemusíš sa obávať, že nebudeš mať miesto pre svoje auto. A terasa s výhľadom na vodu je orientovaná na východ, čo znamená, že si môžeš užívať večerné posedenie bez priameho slnka. Vnútri chaty sa nachádza obývacia časť s kuchynskou linkou, vybavenou všetkým potrebným. Máš tu umývačku riadu, varnú dosku, elektrickú rúru, chladničku, vinotéku a ohrievač teplej vody. Na prízemí tiež nájdeš vstupnú halu, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné bidetové WC. A pre technické veci je tu ešte technická miestnosť s vývodom na práčku a ďalší úložný priestor. Obývacia izba je vybavená klimatizačnou jednotkou s tepelným čerpadlom na vykurovanie v prechodnom období. No a samozrejme, chata je vykurovaná aj elektrickými konvektormi. Ale to ešte nie je všetko! Terasa je prepojená s priestranným mólom, takže sa môžeš kúpať priamo vo vode. A pod terasou je ešte úložný priestor, kde si môžeš uložiť všetko potre Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 107 Plocha obytnej časti m2: 64 Výmera pozemku m2: 338 Zastavaná plocha m2: 94 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 11 x 28 Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda C Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/og9 Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

HOTOVO! UŽ KOLAUDUJEME! Aktuálnu ponuku pozemkov nájdete na www.rezortvinohrady.sk Ponúkame Vám na predaj pozemky - pre rodinné domy na okraji mesta Senica, časť Sotina. Celý rezort je zasadený do mierne svahovitého terénu, uprostred zelene a má terasovité riešenie. ​ Pozemky na kopci aj vďaka terasovitému charakteru majú jedinečný výhľad na mesto a okolie, ktoré nikde inde v Senici nenájdete. ​ Unikátnosť pozemkov spočíva v ich osadení do tichej lokality, uprostred zelene. Úpravou svahovitého terénu vzniknú terasy a na nich rovinaté, slnečné pozemky s juho-západnou orientáciou a jedinečným výhľadom na mesto Senica a okolie. Pozemky sú navrhnuté tak, aby si rady domov neprekrývali tento výhľad. ​ V tesnej blízkosti Rezortu Vinohrady sa nachádzajú lokality - IBV Nová Sotina (2006) a IBV MLYNY (2010-2020) Pozemky s komunikáciami a inžinierskými sieťami, vodovodná, kanalizačná a elektrická prípojka, optika Ukončenie hrubých prác: 4Q / 2024 Výsadba, drobné dokončovacie práce: 1Q – 2Q / 2025 Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. +421 940 513 300 alebo info@rezortvinohrady.sk Aktuálnu ponuku pozemkov nájdete na www.rezortvinohrady.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečný rovinatý, stavebný pozemok v obci Senica, časť Sotiná, Mlyny. POZEMOK: Pozemok s výmerou 628 m2, registra "C" aktuálne prevažne "Ostatná plocha". Pozemok je rovinatého charakteru, situovaný medzi zástavbou rodinných domov, športovými areálmi a krásnou zeleňou okolitého mŕtveho ramena rieky Teplica. Zóna má stavebné povolenie pre infraštruktúru ktorá sa aktuálne realizuje. K výmere pozemku bude pripočítaná aj výmera podielu na príjazdovej ceste. ÚZEMNÝ PLÁN a REGULÁCIE: https://senica.gisplan.sk/mapa/uzemny-plan/?c=-547632.9%3A-1223156.6&z=8&lb=zct&ly=reg%2Cpc%2Cpe&lbo=1&lyo=&i=-547765.90%3A-1223214.60 LOKALITA: Umiestnenie pozemku v samotnej obci Senica je perfektne sa hodiace pre výstavbu rodinného domu, nakoľko je výborne napojený na hlavné ťahy ako aj na územie pretínajúce plánovaný cyklochodník popri mŕtvom ramene rieky Teplica a je taktiež v bezprostrednej blízkosti mestského parku a športových areálov v okolí. Okresné mesto Senica rovnako poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - poliklinika, úrady, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie a už spomínané športové aj kultúrne vyžitie. Pozemok ponúka tiež zaujímavú investičnú príležitosť, nakoľko sa v Senici nachádza niekoľko významných priemyselných investícií ( Mahle, Vaillant, etc.). Neďaleko (11km) sa nachádza aj vyhľadávaný profesionálny golfový klub PENATI GOLF RESORT európskeho významu. INFRAŠTRUKTÚRA: Inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti riešeného územia. Realizácia infraštruktúry inžinierskych sietí, vrátane domových prípojok, komunikácie, chodníkov (bez finálnej úpravy) je na pozemkoch plánovaná a spustená s predpokladaným dokončením do konca roka 2025. Má právoplatné stavebné povolenie. CENA: 106.760,-€ -113.040,-€ závislosti od financovania (170€/m2 - 180€/m2) Cena zahŕňa dobudovanie výstavby inžinierskych sietí, vrátane komunikácie a chodníkov (bez finálnej úpravy) Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečný rovinatý, stavebný pozemok v obci Senica, časť Sotiná, Mlyny. POZEMOK: Pozemok s výmerou 626 m2, registra "C" aktuálne prevažne "Ostatná plocha". Pozemok je rovinatého charakteru, situovaný medzi zástavbou rodinných domov, športovými areálmi a krásnou zeleňou okolitého mŕtveho ramena rieky Teplica. Zóna má stavebné povolenie pre infraštruktúru ktorá sa aktuálne realizuje. K výmere pozemku bude pripočítaná aj výmera podielu na príjazdovej ceste. ÚZEMNÝ PLÁN a REGULÁCIE: https://senica.gisplan.sk/mapa/uzemny-plan/?c=-547632.9%3A-1223156.6&z=8&lb=zct&ly=reg%2Cpc%2Cpe&lbo=1&lyo=&i=-547765.90%3A-1223214.60 LOKALITA: Umiestnenie pozemku v samotnej obci Senica je perfektne sa hodiace pre výstavbu rodinného domu, nakoľko je výborne napojený na hlavné ťahy ako aj na územie pretínajúce plánovaný cyklochodník popri mŕtvom ramene rieky Teplica a je taktiež v bezprostrednej blízkosti mestského parku a športových areálov v okolí. Okresné mesto Senica rovnako poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - poliklinika, úrady, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie a už spomínané športové aj kultúrne vyžitie. Pozemok ponúka tiež zaujímavú investičnú príležitosť, nakoľko sa v Senici nachádza niekoľko významných priemyselných investícií ( Mahle, Vaillant, etc.). Neďaleko (11km) sa nachádza aj vyhľadávaný profesionálny golfový klub PENATI GOLF RESORT európskeho významu. INFRAŠTRUKTÚRA: Inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti riešeného územia. Realizácia infraštruktúry inžinierskych sietí, vrátane domových prípojok, komunikácie, chodníkov (bez finálnej úpravy) je na pozemkoch plánovaná a spustená s predpokladaným dokončením do konca roka 2025. Má právoplatné stavebné povolenie. CENA: 99.990,-€ - 112.680,-€ závislosti od financovania Cena zahŕňa dobudovanie výstavby inžinierskych sietí, vrátane komunikácie a chodníkov (bez finálnej úpravy) Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečné rovinaté, stavebné pozemky v obci Senica, časť Sotiná, Mlyny. POZEMKY: Pozemky s výmerou od 616 m2 - 750 m2, registra "C" aktuálne prevažne "Ostatná plocha". Pozemky sú rovinatého charakteru, situované medzi zástavbou rodinných domov, športovými areálmi a krásnou zeleňou okolitého mŕtveho ramena rieky Teplica. Výhoda pozemkov je dostatočná rezerva v južnej časti územia pre občiansku vybavenosť, prípadne iné komerčné využitie v budúcnosti. Zóna má stavebné povolenie pre infraštruktúru s realizáciou do konca roka 2025. K výmere pozemku bude pripočítaná aj výmera podielu na príjazdovej ceste. ÚZEMNÝ PLÁN a REGULÁCIE: https://senica.gisplan.sk/mapa/uzemny-plan/?c=-547632.9%3A-1223156.6&z=8&lb=zct&ly=reg%2Cpc%2Cpe&lbo=1&lyo=&i=-547765.90%3A-1223214.60 LOKALITA: Umiestnenie pozemkov v samotnej obci Senica je perfektne sa hodiace pre výstavbu rodinných domov, nakoľko je výborne napojený na hlavné ťahy ako aj na územie pretínajúce plánovaný cyklochodník popri mŕtvom ramene rieky Teplica a sú taktiež v bezprostrednej blízkosti mestského parku a športových areálov v okolí. Okresné mesto Senica rovnako poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - poliklinika, úrady, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie a už spomínané športové aj kultúrne vyžitie. Pozemky ponúkajú tiež zaujímavú investičnú príležitosť, nakoľko sa v Senici nachádza niekoľko významných priemyselných investícií ( Mahle, Vaillant, etc.). Neďaleko (11km) sa nachádza aj vyhľadávaný profesionálny golfový klub PENATI GOLF RESORT európskeho významu. INFRAŠTRUKTÚRA: Inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti riešeného územia. Realizácia infraštruktúry inžinierskych sietí, vrátane komunikácie, chodníkov (bez finálnej úpravy) je na pozemkoch plánovaná a spustená s predpokladaným dokončením do konca roka 2025. Má právoplatné stavebné povolenie. CENA: 170,- € - 180,- € / m2 v závislosti od financovania Cena zahŕňa dobudovanie výstavby inžinierskych sietí, vrátane komunikácie a chodníkov (bez finálnej úpravy) Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Priestranný rodinny dom s veľkým pozemkom – ideálny na bývanie aj oddych Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 299 m², nachádzajúci sa na pozemku o výmere 776 m² v súkromnom vlastníctve. Táto nehnuteľnosť ponúka skvelý základ pre vytvorenie vysnívaného bývania – stačí doladiť podľa vlastného štýlu. Dispozícia domu: Prízemie: kuchyňa s praktickou komorou, priestranná jedáleň, obývačka, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC Poschodie: 3 samostatné spálne, druhá obývačka/spolocenska miestnost, kúpeľňa a WC Dom je čiastočne podpivničený Exteriér a vybavenie: Garáž priamo v dome Zastrešený úložný priestor za domom Dielňa vhodná pre hobby alebo prácu Altánok a terasa pre pohodové letné večery Bočná príjazdová cesta 2 parkovacie miesta pred domom Zeleninová záhrada pre pestovateľov Celý pozemok je oplotený pevným murovaným plotom – maximálne súkromie Dom bol skolaudovaný v decembri 1993. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v kombinácii s dostatkom priestoru a možnosťou sebarealizácie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ide o priamy predaj od majiteľa – bez provízie a sprostredkovateľa.

Predaj a právny servis zabezpečený cez vybranú RK!!! V prípade vážneho záujmu dohoda na cene možná. PONÚKAME NA PREDAJ tehlový 3 izbový, kompletne zariadený a okamžite obývateľný rodinný dom situovaný na 7,91 á pozemku v obci Borský Mikuláš, vzdialenej 54 km od Bratislavy a 12 km od okresného mesta Senica. DOM S ÚŽITKOVOU PLOCHOU 130 m2 (obytná tvorí cca 80 m2) je z 50 rokov a je kompletne zrekonštruovaný. Postavený je z pálenej tehly. Má novú strechu, plastové okná, je zateplený (bez omietky), všetky nové rozvody, ústredné kúrenie, klimatizácia... V izbách je na podlahách laminátové podlaha, inde keramická dlažba. Zateplený je aj strop. Spálňa je rozdelená priečkou na spaciu časť a šatník s posuvnými rolldorovými zrkadlovými dverami. Kuchynská linka je v tvare U so všetkými spotrebičmi a klimatizáciou, v kúpeľni je sprchový kút. V letnej kuchyni je kuchynská linka, práčka, sprchový kút a kondenzačný kotol s bojlerom značky Vaillant. Terasa je zastrešená, vydláždená a má protiveterné plastové priesvitné fólie, ktoré sa v lete dajú odstrániť. Pozemok je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. V oddychovej časti za domom je krb s kuchynským pultom, letná sprcha a miesto na bazén. V zadnej časti je stodola s kompletne zariadenou dielňou. Za stodolou, ktorá je prechodná, je ešte úžitková časť pozemku s ovocnými stromami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: cez prestrešenú terasu je rovno vstup do letnej a napravo je vchod do domu. Za vchodovými dverami napravo je špajza. Z menšej chodby sa druhými dverami vchádza do obytne časti domu. Z chodby je napravo vstup do kuchyne, vedľa ktorej je obývačka. Naľavo od obývačky je spálňa so šatníkom a vedľa spálne je kúpeľňa s WC. Naľavo od kúpeľne detská izba s oknom na terasu. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky inžinierske siete a optický internet. Celkové mesačné náklady sú do 130,-€. DOM je umiestnený v strede obce, pár metrov od zdravotného strediska, školy a škôlky. V obci je niekoľko potravín, reštaurácií, kostol, domov dôchodcov... Kompletná občianska vybavenosť je v neďalekom okresnom meste Senica. !!! Dom sa predáva s kompletným zariadením, vybavením a doplnkami (kosačka, vyžínač, zariadená dielňa, 3 elektrické bicykle a aj prívesný vozík k autu.!!!

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou a parkovaním v Borskom Mikuláši. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, kolaudovaný v 12/2018, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 482 m². Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a komfortu. Základné údaje: • Zastavaná plocha: 158 m² • Úžitková plocha: 130 m² • Garáž: 6,2 × 10 m, brána na diaľkové ovládanie • Parkovanie: 3 parkovacie miesta vo dvore + garáž • Počet izieb: 4 Kvalitné technické prevedenie: Dom je postavený z tvárnic Termalica (240 mm) so zateplením 180 mm, čo zabezpečuje veľmi dobré tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Interiér dopĺňajú sadrové brúsené omietky, plastové okná a dvere s izolačným trojsklom. Komfort bývania zvyšuje: • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • kondenzačný plynový kotol Protherm • krb v obývacej izbe, ktorý dotvára príjemnú atmosféru Kuchyňa je prakticky riešená a vybavená vstavanými spotrebičmi, ideálna pre každodenné fungovanie aj rodinné stretnutia. Dispozičné riešenie: Vstup do domu je zo západnej strany cez závetrie do vstupného zádveria. Zo zádveria je prístup do dvoch izieb orientovaných do ulice (vhodné ako detské, pracovňa alebo hosťovská izba). Dominantou domu je priestranný otvorený obytný priestor, tvorený obývacou izbou s krbom, jedálňou a kuchyňou, ktorý vytvára prirodzené centrum rodinného života. V pravej časti domu sa nachádza chodba so: • samostatným WC • kúpeľňou • technickou miestnosťou • spálňou s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje súkromie rodičom ⸻ Zhrnutie výhod: moderný a udržiavaný dom bez nutnosti investícií praktická a premyslená dispozícia dostatok parkovania – 3 miesta vo dvore + garáž nízke prevádzkové náklady vhodné pre rodinné bývanie

Stavebný pozemok v srdci Penati Golf Resort – bývanie, ktoré už nikde inde nevznikne Ponúkam na predaj stavebný pozemok o výmere 819 m² v exkluzívnom Penati Golf Resort. Ide o jednu z posledných príležitostí vlastniť pozemok v tejto lokalite, kde je súkromie, pokoj a prestíž samozrejmosťou. Pozemok je rovinatý, ideálnych proporcií, pripravený na okamžitú výstavbu. Nachádza sa v tichej časti rezortu s vybudovanou infraštruktúrou a harmonickým okolím moderných rodinných domov. Exkluzívny benefit v cene: Súčasťou predaja je kompletný projekt rodinného domu, navrhnutý presne pre tento pozemok – šetrí vám čas, energiu aj financie a umožňuje plynulý prechod k realizácii vášho bývania. Investičná výhoda: Predaj je realizovaný s DPH, čo pre platiteľa DPH vytvára možnost odpočtu, čím sa táto ponuka stáva mimoriadne zaujímavou aj z pohľadu efektívnej investície. Prečo práve tento pozemok? - prestížna adresa Penati Golf Resort - vypredaná rezidenčná časť - rovinatý pozemok bez dodatočných terénnych úprav - kompletný projekt rodinného domu v cene (10 000 eur) - možnosť odpočtu DPH pre platiteľa - ideálne pre pokojné rodinné bývanie aj ako investícia Toto nie je len pozemok. Je to príležitosť vytvoriť si domov v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 389 m² určený na skladové využitie s možnosťou umiestnenia až približne 20 ks skladových kontajnerov pre dlhodobé celoročné využitie. Pozemok sa nachádza priamo v areáli Naše Šajdíky (Penati) a má prístup priamo z areálovej cesty. Súčasťou predaja sú prístupové práva formou vecného bremena umožňujúce vjazd a prejazd vozidiel nad 3,5 t, ako aj vecné bremeno na užívanie jazera v Penati na rybolov a právo vstupu do areálu Penati Golf Resort cez mostík smerom na driving range. Inžinierske siete sú k dispozícii. Presné parcely, mapové podklady a právne dokumenty poskytneme serióznym záujemcom na vyžiadanie

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok – pláž, ktorá je súčasťou areálu Luxapartments, vhodná na široké komerčné využitie a rozvoj voľnočasových služieb. Lokalita je ideálna na organizovanie eventov, vybudovanie plážového klubu, rekreačnej zóny pre deti, športových a spoločenských aktivít spojených so zábavou a občerstvením. Pozemok je zároveň vhodný aj pre ambicióznejší koncept plážového klubu s veľkokapacitným bazénom a doplnkovou infraštruktúrou. Ide o zaujímavú príležitosť pre investorov a prevádzkovateľov v oblasti gastronómie, event manažmentu, športového rybolovu a voľnočasových služieb. Súčasťou predaja sú aj všetky prístupové práva potrebné na riadny vstup a prevádzku v areáli, ako aj existujúce inžinierske siete priamo na pozemku (elektrina, voda). Presné parcely, výmery, mapové podklady a detailné právne podklady poskytneme serióznym záujemcom na vyžiadanie.