Nehnuteľnosti na predaj, Pezinok

Ponúkame na predaj priestranný 2 izb.byt v lokalite sídliska Sever, Novomeského-LaVita. Bytový dom kolaudovaný 2011. Súkromný oplotený pozemok, bytový dom má 2 vchody. Konštrukcia bytového domu železobetónový monolitický stenový s výplňovým murivom (tehla),. Strecha je sedlová. Vstup je aj bezbarierový, vchodové dvere plastové s vrátnikom. Vlastná kotolňa pre bytový dom. Súkromné parkovacia miesto s prístreškom, rampou na dialkové ovládanie. 20,43 m2. K bytu prislúcha pivnica 2,93 m2. Byt o rozlohe 56,39 m2 + balkón 4,9 m2. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1/5 poschodí s výťahom. Orientovaný na západ. Dispozičné riešenie bytu: -Vstupná chodba : kúpeľňa s vaňou , samostatné WC s umývadlom. -Obývacia izba s kuchyňou, balkónom a samostatná nepriechodná spálňa so šatníkovým priestorom. Byt sa predáva so zariadením. Náklady na bývanie 120€ +elektrika cca 30€ . Parkovacie státie 3,60€/ mesiac. Byt je svetlý, priestranný s krásnym výhľadom, dobrá lokalita v blízkosti centra cca 10-15 minút pešo. V blízkej dostupnosti školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, lekáreň, letné kino, športoviská, kúpalisko, cyklotrasa......... Množstvo zelene . Malé Karpaty, krásna príroda, zimný štadión, kone, oddych, relax.......... Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907894274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Kuchárek-real: Ponúkame na predaj 2 izb. byt dobre dispozične riešený, vo vyhľadávanej lokalite sídlisko Muškát Pezinok. Byt sa nachádza na 4/4 podlaží (3/3 poschodí) bez výťahu. Rozloha bytu bez balkóna 55,56 m2. Na poschodí sa nachádzajú 4 byty. DISPOZÍCIA: -Vstupná chodba, bezpečnostné dvere. -Chodba so vstupom do samostatných nepriechodných izieb(obývacia izba s balkónom, spálňa), kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. -Vstup do kuchyne so špajzou s oknom. -Plastové okná, sieťky + vonkajšie rolety. -Dlažba + laminátové parkety. Predáva sa čiastočne zariadený... Útulný, presvetlený v dobrej lokalite. Veľa zelene, ihriská pre deti, cca 10 min. pešou chôdzou do mesta, MHD zastávky , dostatok parkovacích státi. V blízkej dostupnosti škôlky, školy, obchody....... Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Ponúkame na prenájom modernú halu o výmere 356 m² s priestranným príslušenstvom a komfortným zázemím. Čo ponúkame: Hala o rozlohe 306 m² + kancelársky priestor 100 m² (dvojpodlažný office) 2x WC a kúpeľňa so sprchou, umývadlom a bojlerom na ohrev teplej vody Kuchynka pre pohodlie vašich zamestnancov Priestor pre upratovačku. Moderná oceľová konštrukcia a kvalitné sendvičové panely Rekonštrukcia z roku 2011 – objekt vo veľmi dobrom stave Ovládacia, otváracia brána pre jednoduchý nákladný vstup Klimatizácia pre príjemné pracovné prostredie Možnosť dokúpiť veľkokapacitné regály na skladovanie tovaru Prenájom 5-7 parkovacích miest podľa dohody Podmienky prenájmu: Prvotná platba: 1 mesačný nájom 3 500 € + DPH Depozit: 3 500 € + DPH Zmluva na minimálne 5 rokov Výhody lokality: Hala sa nachádza v širšom centre Pezinka, čo umožňuje rýchly prístup k dôležitým infraštruktúrnym uzlom mesta. Vhodná pre výrobu, skladovanie alebo kancelárske využitie. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať!

Výhody garáže: Priestrannosť – garáž má väčšie rozmery ako štandardná, zmestí sa 1,5 auta alebo dve menšie vozidlá Jama – ideálna na servis, kontrolu spodku vozidla alebo ako úložný priestor („malá pivnička) Suchá stavba, dobrý prístup autom priamo spred ulice Bezproblémové vlastníctvo – garáž je vo vlastníctve majiteľa, pozemok mestský Doklady: K dispozícii je list vlastníctva garáže aj list vlastníctva pozemku (mesto). Skvelá ponuka pre motoristov, remeselníkov aj zberateľov, ktorí hľadajú bezpečné a priestranné miesto pre svoje auto alebo hobby. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Máte radi pocit, keď vojdete do bytu a okamžite z vás opadne stres celého dňa? Ponúkame Vám nehnuteľnosť na ulici Gorkého, ktorá v sebe spája moderné mestské bývanie s bezprostrednou blízkosťou prírody a neopakovateľnou atmosférou "pocitu príjemna". Byt je v pôvodnom udržiavanom stave. Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou Úžitková plocha: 66,01 m² (vrátane pivnice) + loggia . Poschodie: 7/13 Stav: bezpečnostné dvre, nové stupačky, inak pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vstupná hala: S veľkým samostatným priestranným rolldoorom, ktorý vyrieši všetky vaše úložné potreby. Denná časť: Srdcom bytu je obývacia izba . Kuchyňa so vstupom na priestrannú loggiu bez kuchynskej linky.. Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby zaručujú súkromie pre každého člena rodiny. Kúpeľňa: Samostatne. WC-samostatne. Bonus: Byt je kúpou voľný. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený, má nové výťahy, menené stúpačky a čisté spoločné priestory. Lokalita : Starý dvor. Príroda na dosah: les, vinohrady , zimný štadión , kone, minizoo,...... Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, plaváreň, trhovisko, centrum mesta..............všetko veľmi blízko., Bezproblémové parkovanie priamo v okolí. CENA: 178.000 € Mesačné náklady: 200 EUR/mesiac +E/4os. Byt je kúpou ihneď voľný. Kolaudácia: 1988 Zateplenie , výťahy, spoločné priestory , kamerový systém -rekonštrukcia v roku 2016. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Ponúkame vám na predaj rodinný dom v spoločnom dvore Cajlanská ul. Pezinok. 3 izbový rodinný dom s garážou, časťou pozemku a 1/2 podielu na prístupovej ceste. Vo dvore sú 2 majitelia. Dom stavaný od roku 2006 skolaudovaný 2012. Tehla, izolácia nobasil, strešná krytina škridla. Dom je 2/3 podpivničený, garáž je pôvodná cca 60 roky, nová strecha. Kúrenie kombinované zabezpečené kotlom na tuhé palivo, plynový kotol a ohrev vody elektrickým bojlerom. -Plastové okná. -Okná Velux na poschodí. -Laminátové podlahy, dlažba, schody masív. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1 podlažie: -Vstupná chodba so schodiskom. -Priestranná kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom. -Samostatné WC. -Kuchyňa s obývacou časťou. 2 podlažie: -2 izby nepriechodné . V zadnej časti je cca 46 m2 pozemku kde je postavený prístrešok . Lokalita v blízkosti Malých Karpát, Kučišdorfská dolina s priehradou, Kalvária.... Možnosť športového aj oddychového vyžitia. Dobrá dostupnosť do centra, mestská autobusová, MHD doprava, pešou chôdzou cca 15 minút. V blízkom okolí sídlisko sever kde sa nachádza letné kino, pošta, lekáreň, potraviny, školy, škôlky, kostol, kúpalisko........................... Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907 894 274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na predaj pozemky - orná pôda Pezinok. Plocha: pozemku 3790m2. Cena 22 €/m2. UPI: Územie poľnohospodársky využívaných plôch. Dominantná funkcia :plochy využívané na pestovanie poľnohospodárskych plodín, chmeľu a stromčekov. Vhodné/prípustné funkcie/: -drobné prevádzkové objekty pre obsluhu územia -drobné hospodárske objekty súvisiace s rastlinnou výrobou/senníky, hnojiská/ -drobné sezónne predajne a skladové priestory poľnohospodárskej produkcie -obslužné komunikácie slúžiace pre obsluhu územia -vodné toky, vodné plochy, zasakovacie plochy -brehové a zasakovacie porasty obhospodarované prírode blízkymi spôsobmi Celé UPI k dispozícii v RK.

Ponúkame Vám na predaj dom v tichej lokalite mesta Pezinok, Kutuzovova ulica. Dom bol postavený čiastočne z tehly a kvádra, čiastočne montovaný z drevených lisovaných dielcov približne v roku 1950. Je v pôvodnom stave , dlhšie neobývaný a je určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Atypický pozemok je 20,67m široký zo strany asfaltovej prístupovej cesty. Druh pozemku na LV zastavaná plocha a nádvorie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Výhody: tiché prostredie, zastávka MHD , turistika, cykloturistika, oproti golfové ihrisko, pohľad a vstup do lesa. Záhrada je vhodná na pestovanie plodín, oddych aj ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Príjemné prostredie umocňujú aj veľké ihličnaté stromy. Kontakt: Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

REZERVOVANÝ / BOSEN Group Vám ponúka na preda investičný 3 izbový byt v centre Pezinka. Žiť v centre mesta, no mať zároveň pokoj a zeleň doslova za rohom, to všetko ponúka tento 3-izbový byt na ulici Za hradbami 33 v Pezinku. Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu v tichej lokalite s dostatkom parkovania a výbornou dostupnosťou. Fotky interiéru slúžia ako vizualizácia. BYT: Má výmerou 70,7 m² (vrátane balkóna) pozostáva z: - priestrannej obývacej izby, - dvoch samostatných spální, - kuchyne s kuchynskou linkou, - kúpeľne, samostatného WC, predsiene a balkóna Byt prešiel modernizáciou: plastové okná, upravené povrchy stien. Vykurovanie je vlastné plynové, čo zaručuje nízke mesačné náklady. K bytu prislúcha pivnica a podiel na spoločných častiach domu. Bytový dom je murovaný, zateplený, s novými stúpačkami a schránkami, pravidelne udržiavaný. Vchod je čistý, uzamykaný elektromagnetickým systémom a susedia sú bezproblémoví. Dom je daný do užívania v roku 1973, pričom prešiel rekonštrukciou v roku 2019. Interiér bytu je v pôvodom stave a fotky sú ilustračné. LOKALITA: Ulica Za hradbami patrí medzi najžiadanejšie lokality v Pezinku – len pár minút pešo od centra, Zámockého parku, škôl, obchodov, reštaurácií či autobusovej zastávky. Mesto Pezinok je súčasťou aglomeračného pásma Bratislavy, čo zaručuje skvelú dostupnosť – do hlavného mesta sa dostanete za cca 25 minút autom či vlakom. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, ihriská, športoviská, zdravotné stredisko aj nákupné centrá (Tesco, Lidl, Kaufland). CENA: 185.000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. L. Novomeského, Pezinok. Výmera 60 m2 + lodžia 3 m2 + pivnica 3 m2, nachádza sa na 8.p./9 v bytovom dome z roku 1992. Rekonštrukcia bytu prebehla v rokoch 2016 a 2020 a zahŕňa: - kompletnú výmenu elektroinštalácie - nové rozvody vody - rozvody internetu a televízie v každej izbe - moderné vinylové podlahy v celom byte - stmievateľné osvetlenie v obývacej izbe - prípravu na bidet vo WC Byt pôsobí svetlo a vzdušne, ideálny pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Bytový dom taktiež prešiel viacerými modernizáciami – zateplená fasáda, strecha aj pivničné priestory, vymenené výťahy a rozvody vody. Veľkým benefitom je udržiavaný, čistý a slušný vchod so spoločnými priestormi, ktoré pôsobia príjemne a bezpečne. Samozrejmosťou je aj elektronický vrátnik, ktorý zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Aktuálne je byt obývaný majiteľom, ktorý si hľadá nové bývanie mimo Pezinka. Dostupnosť nehnuteľnosti je preto podľa dohody – s dostatočným časovým priestorom na pohodlné odovzdanie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť a príjemné prostredie mesta Pezinok na úpätí Malých Karpát. Cena bytu je 220.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 224.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkam na predaj pekný lesný pozemok len kúsok od vyhliadky Vimperk – v nádhernom prostredí nad Pezinkom s panoramatickým výhľadom na vinohrady, mesto a Malé Karpaty. Pozemok má výmeru 2 402 m², podlhovastý, lichobežníkový tvar ( dĺžka približne 170 m, v najširšej časti 21 – 25 m, v najužšej časti na konci pozemku cca 2 m,) a svojím prírodným charakterom je ideálny na rekreáciu, oddych, včelárstvo, pestovanie či vytvorenie súkromného relaxačného miesta v prírode. Prístup: k pozemku sa dá dostať z dvoch strán – od Kejdy aj od sídliska Sever cesta je spevnená dostupná autom, ale lepšie je SUV Okolie je pokojné, obľúbené na prechádzky, bicyklovanie a sledovanie západov slnka. Pozemok je bez tiarch, kúpou voľný. • Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová, MBA ☏ 0903708707 ✉ remo@remoreality.sk

🏡 CELOROČNÁ CHATA V SRDCI LESA | PEZINOK – STUPY Sú miesta, ktoré si vás získajú hneď pri prvej návšteve. Vôňa lesa, ranná káva na terase, ticho prerušované len spevom vtákov a večery pri krbe. A to všetko len pár minút od Pezinka. Táto nehnuteľnosť nie je len útočiskom na víkend je to plnohodnotný domov uprostred prírody. Vonkajší priestor je ako stvorený na spoločné víkendy, letné grilovania či bezstarostné detské hry od rána do večera. REMO reality vám exkluzívne ponúka útulnú a premyslene riešenú chatu v obľúbenej lokalite Stupy pri Pezinku. Nehnuteľnosť bola dlhodobo využívaná na celoročné bývanie a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta. Dominantou chaty je priestranná terasa (cca 25 m²), ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a stáva sa hlavným miestom na oddych aj stretnutia. Vďaka krbu a piecke si jej atmosféru vychutnáte od jari až do neskorej jesene, pokojne aj počas chladnejších dní. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha: 69 m² + terasa: cca 25 m² podkrovie / poschodie: cca 45 m² súpisné číslo vhodná na celoročné bývanie DISPOZÍCIA podpivničenie veľký skladovací priestor pod terasou (ideálny na drevo, náradie či sezónne veci) Prízemie: vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru a šatníkom samostatné WC priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom obývacia časť s priamym prepojením na terasu plne vybavená kuchyňa (rúra, chladnička, umývačka riadu) technická miestnosť s kotlom Poschodie: detská izba so šatníkovou skriňou spálňa s veľkým šatníkom a výstupom na balkón Suterén / úložné priestory: TECHNICKÉ INFORMÁCIE vykurovanie radiátormi na terase je podlahové vykurovanie nový elektrický kotol krb + piecka mestský vodovod odpad riešený žumpou (cca 6 m³) EXTERIÉR Na pozemku nájdete všetko pre oddych aj rodinné chvíle: altánok, záhradný domček, detské ihrisko, trampolínu Pozemok pod chatou je vo vlastníctve, okolitý pozemok je v užívaní od mesta Pezinok. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, víkendový únik z mesta alebo kombináciu oboch – bez kompromisov v komforte či dostupnosti. Okolie vás očarí krásnym lesným prostredím, súkromím a atmosférou, ktorú si jednoducho zamilujete. Ak vás táto ponuka oslovila, rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. 💶 Cena: 238 500 € (v cene je kompletný právny servis, kataster aj prepis energií) 👉 Oslovila Vás táto príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707

🏡 MEZONET POD VINOHRADMI, KDE SA BÝVA AKO V DOME 4-izbový mezonet so záhradou 186 m² a 3 parkovacími miestami v projekte PRI KAPLNKE Odporúčame pozrieť si videá, ktoré sú súčasťou inzerátu a zažiť atmosféru projektu ešte pred osobnou obhliadkou. Predstavte si bývanie, kde ráno otvoríte okná do ticha Malých Karpát, deti sa hrajú vo vlastnej záhrade a večery patria posedeniam na terase s pohľadom na vinohrady. V projekte PRI KAPLNKE v obci Dubová vznikol výnimočný 4-izbový mezonet, ktorý spája priestor rodinného domu, súkromie komorného bývania a moderný komfort novostavby. Toto nie je klasický byt. Je to domov pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, kvalitnejšie a s väčším priestorom pre život. ✨ Čím je tento mezonet výnimočný? ✅ Veľkorysá záhrada 186 m² Miesto na oddych, rodinné oslavy, letné grilovanie aj pokojné rána pri káve. ✅ Dvojpodlažné mezonetové riešenie Prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti prináša komfort rodinného domu a vzdušný priestor pre každodenný život. ✅ Samostatný vstup Bez spoločných chodieb a rušných bytoviek. Viac pokoja, viac súkromia. ✅ Iba 3 bytové jednotky v dome Komorná atmosféra a pokojné komunitné bývanie pod vinohradmi. ✅ 3 parkovacie státia ZDARMA Bonus v hodnote 20 000 €, ktorý vám zabezpečí maximálne pohodlie pre celú rodinu aj návštevy. ✅ Lokalita pod Malými Karpatmi Dubová patrí medzi najkrajšie časti Malokarpatskej vínnej cesty. Spojenie prírody, vinárskej atmosféry a výbornej dostupnosti vytvára miesto, kde sa býva s ľahkosťou. Priestor a štandard, ktorý si zamilujete ✔ úžitková plocha 116,2 m² ✔ podlahové kúrenie ✔ veľkoformátové okná s trojsklom ✔ príprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu ✔ vybrané byty s prípravou na krb alebo voľne stojace kachle ✔ samostatné meranie energií ✔ možnosť dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa vlastného vkusu Byt sa predáva v štádiu holobyt, aby ste si nový domov mohli vytvoriť presne podľa svojich predstáv. 🌿 Projekt PRI KAPLNKE ponúka viac než len moderné bývanie. Prináša pokoj, priestor a atmosféru života medzi vinohradmi, kde sa každý návrat domov stáva príjemnou súčasťou dňa. Výborná dostupnosť: 📍 Pezinok – 6 km 📍 Senec – 16 km 📍 Bratislava – 23 km 📍 Trnava – 25 km Autobusová zastávka sa nachádza len 200 m od projektu a rýchle napojenie na cestu II/502 zabezpečuje pohodlné spojenie do mesta aj okolia. ✨ Výhody, ktoré robia rozdiel: ✔ vlastná záhrada a 3 parkovacie miesta v cene ✔ pokojné bývanie s minimom susedov ✔ spojenie prírody a dostupnosti mesta ✔ nadčasová architektúra a kvalitné materiály ✔ vysoký investičný potenciál lokality Výhodné financovanie 15/85 Stačí 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii. Cena na vyžiadanie v RK. 📞 Mgr. Michal Marták 0903 056 993 ✉️ martak@promreal.sk

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Bratislavská ulica. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pre PODNIKANIE a BÝVANIE .Obrovskou výhodou je priestranný pozemok, na ktorom je možné postaviť ďalšiu nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv. Vila je situovaná na krásnom pozemku o výmere takmer 1700 m², ktorý poskytuje dostatok zelene, oddychu aj príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dominantou záhrady je veľký bazén, upravená zeleň s vysadenými borovicami a nádherný výhľad smerom na Malé Karpaty. Dom ponúka takmer 300 m² úžitkovej plochy a je kompletne podpivničený (cca 100 m²), čo poskytuje množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na technické zázemie či hobby aktivity. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná v roku 2008, pričom vtedy zostali zachované iba obvodové múry. Stavba je realizovaná z tehly a v celom dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE – spoločenská zóna domu Dominantou domu je veľkorysá obývacia miestnosť o výmere približne 60 m² s krbom, ktorá je prirodzene prepojená s otvorenou kuchyňou. Tento priestor vytvára elegantné centrum domu určené na rodinné stretnutia aj spoločenské chvíle. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemný výhľad do záhrady. Z obývacej miestnosti je priamy vstup na priestrannú terasu o výmere približne 30 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, letné posedenia či rodinné oslavy. Z terasy sa naskytá krásny pohľad na bazén s rozmermi 9 × 5 m a upravenú záhradu. Na prízemí sa ďalej nachádza: vstupná chodba samostatná toaleta s umývadlom priestranný šatník, kde je priestor aj pre práčku a sušičku Na podlahe je kvalitná dlažba a celý priestor je vykurovaný podlahovým kúrením. POSCHODIE – súkromná zóna domu Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby a veľká kúpeľňa. Hlavná kúpeľňa s oknom ponúka komfortné vybavenie: vaňa sprchový kút toaleta a bidet dve samostatné umývadlá moderná kúpeľňová zostava fínska sauna Jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC a nachádza sa v nej aj infra sauna, ktorá poskytuje príjemný relax priamo v súkromí domova. Hlavná spálňa orientovaná do dvora je veľmi pokojná a presvetlená. Disponuje veľkým šatníkom, plávajúcimi podlahami a terasou/loggiou orientovanou na západ, ktorá ponúka príjemný výhľad do záhrady. Ďalšia izba orientovaná do ulice je taktiež veľmi svetlá vďaka veľkým oknám. V interiéri sú kvalitné dvere, ktoré dodávajú domu nadčasový charakter. Okrem podlahového kúrenia sú na poschodí aj výduchy z krbu, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas zimných mesiacov. SUTERÉN – technické a úložné priestory Dom je kompletne podpivničený a poskytuje približne 100 m² priestoru. Nachádza sa tu: kotolňa veľká miestnosť vhodná ako sklad alebo fitness / hobby miestnosť menšia miestnosť samostatná miestnosť pre bazénovú technológiu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere takmer 1700 m² poskytuje výnimočný priestor na relax aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: bazén o výmere cca: 9 × 5 m záhradný domček prístrešok pre dve autá studňa upravená záhrada s vysadenými borovicami krásny výhľad na Malé Karpaty Záhrada poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemnú atmosféru podobnú rekreačnej vile. TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavba: tehla rekonštrukcia: 2008 podlahové kúrenie v celom dome radiátory v kúpeľni internet: SWAN mesačné náklady: približne 250 € VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá úžitková plocha takmer 300 m² kompletne podpivničený dom 100 m² veľký pozemok cca 1800 m² bazén a priestranná terasa dve sauny – fínska a infra krb v obývacej miestnosti podlahové kúrenie v celom dome prístrešok pre dve autá krásna záhrada s výhľadom na Malé Karpaty nízke mesačné náklady ideálne rodinné bývanie v pokojnom prostredí LOKALITA – PEZINOK Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, prírode a príjemnej atmosfére. Bratislavská ulica ponúka: rýchlu dostupnosť do Bratislavy železničné spojenie aj autobusovú dopravu kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby cyklotrasy a turistiku v Malých Karpatoch vinohrady a krásne prírodné prostredie Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a komfortu mesta. Cena nehnuteľnosti: 649 000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: TEL: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľmi praktickým dispozičným riešením a veľkorysou loggiou v obľúbenej lokalite mesta Pezinok na ulici Dona Sandtnera. Byt ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia praktické rozdelenie bytu, samostatné miestnosti a príjemnú atmosféru bývania v blízkosti viníc, prírody a Malých Karpát. Celková výmera bytu je 76,55 m², pričom súčasťou bytu je aj loggia s výmerou 7,40 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozične je byt veľmi dobre riešený a je rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup do bytu tvorí predsieň s výmerou 7,40 m², z ktorej sa prechádza do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výmerou 20,90 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Na obývaciu časť nadväzuje kuchyňa s výmerou 9 m², ktorá je riešená praktickou kuchynskou linkou v tvare U a je prirodzene prepojená s dennou časťou bytu. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné izby. Hlavná spálňa má výmeru 17,75 m² a druhá izba s výmerou 12,10 m² môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou bytu je kúpeľňa s výmerou 5,40 m², pričom veľkou výhodou bytu je vlastný plynový kotol, ktorý umožňuje regulovať náklady na kúrenie podľa vlastných potrieb. V byte sa nachádza aj samostatné WC s výmerou 1,10 m² a praktický šatník s výmerou 2,80 m², ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. Veľkým benefitom bytu je loggia s výmerou 7,40 m², ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo menšie sedenie. Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Pezinka, v prostredí s množstvom zelene, v blízkosti viníc a Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. Bytový dom je približne 18-ročný a nachádza sa v tichej rezidenčnej lokalite s množstvom možností na prechádzky, šport či oddych v prírode. Lokalita je veľmi obľúbená najmä pre svoju blízkosť viníc a prírodného prostredia. K bytu je možné dokúpiť aj garáž priamo pod bytovým domom, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Cena garáže: 45 000 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí vinárskeho mesta s prírodou na dosah. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte: 0911 654515 www.lenkakravarcikova.sk

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj atraktívny pozemok o výmere 2 625 m² vedený ako vinica, nachádzajúci sa v blízkosti zastavanej časti pri lokalite Za Záhumenicami. Lokalita - k. ú. Pezinok, v blízkosti ulice Dr.Bokeša - pokojná, zatiaľ nezastavaná časť mesta s dobrou dostupnosťou - s panorámou Malých Karpát - v okolí už stojaca aj plánovaná rezidenčná výstavba Parametre pozemku - výmera: 2 625 m² - rozmery pozemku cca: 20 x 130 m - druh pozemku: vinica ( neobrábaný vinič) - umiestnenie: mimo zastavaného územia obce, v zmysle ÚPI však určený na budúcu obytnú zástavbu rodinných domov. Územnoplánovacia informácia (ÚPI) Podľa platného Územného plánu mesta Pezinok (UO11 – obytné územie rodinných domov): Dominantná funkcia:  bývanie v rodinných domoch v rámci staršej, novšej zástavby aj v návrhu  súkromná zeleň v rámci pozemku Vhodné (prípustné) funkcie:  rodinné domy s integrovanými zariadeniami podnikateľských aktivít a služieb s maximálnym podielom 40% podlažnej plochy nenarúšajúce pokojné prostredie pre bývanie bez požiadaviek na prostredie zaťažujúce tovarové vstupy a výstupy z ich činností (advokátske kancelárie, ateliéry, konzultačné kancelárie a pod.)  základná občianska vybavenosť slúžiaca pre obsluhu priľahlého územia – zariadenia obchodu, služieb, zdravotníctva bez požiadaviek na prostredie zaťažujúce tovarové vstupy a výstupy z ich činností, v samostatne stojacich zariadeniach v rozsahu a forme zohľadňujúcej okolitú zástavbu rodinných domov, alebo integrovaná do rodinných domov s maximálnym podielom 40% podlažnej plochy objektu  plochy upravenej verejnej zelene (parčík, líniová zeleň)  malé ihriská, najmä detské pre bývajúcich obyvateľov  príslušná komunikačná sieť – pešie, cyklistické a účelové komunikácie s premávkou motorových vozidiel  nevyhnutné plochy technickej vybavenosti a dopravy- funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch - koeficient zastavania: 0,30 - koeficient zelene: 0,55 - max. 2 nadzemné podlažia Doplnkové informácie - na pozemku sa nachádza neobrábaný vinič - inžinierske siete nie sú priamo na pozemku Cena vrátane provízie pre RK je 115,- EUR/m² Tento pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už ako dlhodobejšie uloženie kapitálu, alebo budúci stavebný pozemok pre rodinný dom v rozvíjajúcej sa lokalite Pezinka. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku kontaktujte: Lenka Kravarčiková RSc Tel.: 0903 718 726 Web: www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame na predaj investičný pozemok v Pezinku-Grinava v lokalite Trnina o celkovej výmere 43027 m2 Na LV vedené ako orná pôda reg.E Podľa UPI:Vhodné /prípustné/funkcie -drobné prevádzkové objekty pre obsluhu územia -drobné hospodárské objekty -drobné sezónné predajné a skladové priestory poľnohospodárskej produkcie -obslužné komunikácie Podmienečné vhodné: -spevnené a nespevnené plochy rekreačných chodníkov,parkovacie miesta -nevyhnutné manipulačné plochy na odstavenie vozidiel Neprípustné/zakázané /funkcie -bývanie trvalého a prechodného charakteru -zariadenia občianskéj vybavenosti,zariadenia pre šport -priemyselná výroba,stavebníctvo,skladovanie Komletné UPI na vyžiadanie Pozemok susedí s priemyselným parkom. tel.0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Bratislavská ulica. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a veľkorysého priestoru. Vila je situovaná na krásnom pozemku o výmere takmer 1700 m², ktorý poskytuje dostatok zelene, oddychu aj príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dominantou záhrady je veľký bazén, upravená zeleň s vysadenými borovicami a nádherný výhľad smerom na Malé Karpaty. Dom ponúka takmer 300 m² úžitkovej plochy a je kompletne podpivničený (cca 100 m²), čo poskytuje množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na technické zázemie či hobby aktivity. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná v roku 2008, pričom vtedy zostali zachované iba obvodové múry. Stavba je realizovaná z tehly a v celom dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE – spoločenská zóna domu Dominantou domu je veľkorysá obývacia miestnosť o výmere približne 60 m² s krbom, ktorá je prirodzene prepojená s otvorenou kuchyňou. Tento priestor vytvára elegantné centrum domu určené na rodinné stretnutia aj spoločenské chvíle. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemný výhľad do záhrady. Z obývacej miestnosti je priamy vstup na priestrannú terasu o výmere približne 30 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, letné posedenia či rodinné oslavy. Z terasy sa naskytá krásny pohľad na bazén s rozmermi 9 × 5 m a upravenú záhradu. Na prízemí sa ďalej nachádza: vstupná chodba samostatná toaleta s umývadlom priestranný šatník, kde je priestor aj pre práčku a sušičku Na podlahe je kvalitná dlažba a celý priestor je vykurovaný podlahovým kúrením. POSCHODIE – súkromná zóna domu Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby a veľká kúpeľňa. Hlavná kúpeľňa s oknom ponúka komfortné vybavenie: vaňa sprchový kút toaleta a bidet dve samostatné umývadlá moderná kúpeľňová zostava fínska sauna Jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC a nachádza sa v nej aj infra sauna, ktorá poskytuje príjemný relax priamo v súkromí domova. Hlavná spálňa orientovaná do dvora je veľmi pokojná a presvetlená. Disponuje veľkým šatníkom, plávajúcimi podlahami a terasou/loggiou orientovanou na západ, ktorá ponúka príjemný výhľad do záhrady. Ďalšia izba orientovaná do ulice je taktiež veľmi svetlá vďaka veľkým oknám. V interiéri sú kvalitné dvere, ktoré dodávajú domu nadčasový charakter. Okrem podlahového kúrenia sú na poschodí aj výduchy z krbu, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas zimných mesiacov. SUTERÉN – technické a úložné priestory Dom je kompletne podpivničený a poskytuje približne 100 m² priestoru. Nachádza sa tu: kotolňa veľká miestnosť vhodná ako sklad alebo fitness / hobby miestnosť menšia miestnosť samostatná miestnosť pre bazénovú technológiu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere takmer 1700 m² poskytuje výnimočný priestor na relax aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: bazén o výmere cca: 9 × 5 m záhradný domček prístrešok pre dve autá studňa upravená záhrada s vysadenými borovicami krásny výhľad na Malé Karpaty Záhrada poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemnú atmosféru podobnú rekreačnej vile. TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavba: tehla rekonštrukcia: 2008 podlahové kúrenie v celom dome radiátory v kúpeľni internet: SWAN mesačné náklady: približne 250 € VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá úžitková plocha takmer 300 m² kompletne podpivničený dom 100 m² veľký pozemok cca 1800 m² bazén a priestranná terasa dve sauny – fínska a infra krb v obývacej miestnosti podlahové kúrenie v celom dome prístrešok pre dve autá krásna záhrada s výhľadom na Malé Karpaty nízke mesačné náklady ideálne rodinné bývanie v pokojnom prostredí LOKALITA – PEZINOK Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, prírode a príjemnej atmosfére. Bratislavská ulica ponúka: rýchlu dostupnosť do Bratislavy železničné spojenie aj autobusovú dopravu kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby cyklotrasy a turistiku v Malých Karpatoch vinohrady a krásne prírodné prostredie Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a komfortu mesta. Cena nehnuteľnosti: 649 000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: TEL: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s rozľahlým pozemkom, na ktorom podľa aktuálnej UPI je možné postaviť druhý dom. Situovaný je priamo v blízkosti centra obľúbeného mesta Pezinok. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného rodinného života v srdci Malokarpatského regiónu. Základné informácie: Rozloha pozemku: 1 227 m² Zastavaná plocha: cca 300 m² Úžitková plocha: cca 180 m² Dispozícia: 3,5 izbový rodinný dom Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol komplexne zrekonštruovaný v roku 2006. Pri rekonštrukcii bola vykonaná podrezávka domu, čo zabezpečuje jeho suchý stav. Dom je postavený z tehly, disponuje novou strechou so škridlou Tondach (glazovaná, pálená). Fasáda je nová, a interiér čerstvo vymaľovaný. V interiéri sú osadené drevené eurookná, interiérové dvere a zárubne z masívu, robené na mieru. Elektrické rozvody sú vymenené za medené. V roku 2020 bol inštalovaný nový plynový kotol zn. Wiesmann. V celom dome je podlahové kúrenie, čo zaručuje vysoký komfort bývania. Dispozične dom ponúka: podbránie - možnosť parkovania . Vstupnou chodbou sa dostanete do obývacej miestnosti z nej do kuchyne ( momentálne bez linky). Kúpeľňa s rohovou vaňou a WC je komplet zrekonštruovaná . Tri obytné miestnosti. Dom je čiastočne podpivničený - cca: 20 m2. Exteriér a pozemok: Pozemok s rozlohou 1 227 m² ponúka množstvo priestoru na oddych, zábavu či šport. Záhrada je upravená s vysadenou zeleňou, stromami a trávnikom. Je tu dostatok miesta na vybudovanie bazéna alebo priestrannej terasy. Bonusom je vlastná studňa napojená na zavlažovanie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná dielňa, ktorá môže slúžiť ako sklad, domáca dielňa alebo letný domček. Inžinierke siete: Dom je napojený na všetky inžinierke siete: mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn a vlastnú studňu. Lokalita: Bývanie v centre Pezinka znamená mať všetko doslova na dosah ruky. Peší dostupnosť do obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, kultúrnych stredísk či lekárov robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších v regióne. Pezinok je známy svojou bohatou vinárskou históriou, blízkosťou Malých Karpát, možnosťami turistiky, cyklistiky a rýchlym spojením s Bratislavou vďaka často jazdiacim vlakom a autobusom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného mestského bývania a súkromia vlastného domu s veľkým pozemkom. Cena je 550 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Muškát v Pezinku na Veltlínskej ulici. Byt sa nachádza v pokojnej uzavretej ulici, ktorá poskytuje príjemné a bezpečné bývanie s dostatkom súkromia. Lokalita Muškát patrí medzi vyhľadávané časti mesta najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra Pezinka aj smerom do Bratislavy a príjemnému rodinnému prostrediu. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009, čo zaručuje moderné dispozičné riešenie a kvalitnú tehlovú konštrukciu. Samotný byt je veľmi dobre udržiavaný, pôsobí vzdušne a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Ideálne bývanie pre pár, mladú rodinu alebo ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Základné informácie: Výmera bytu: 56,86 m² (bez balkóna) Balkón: 3,78 m² Pivnica: 2,86 m² Poschodie: 1. nadzemné podlažie zo 4 Konštrukcia: tehla Rok kolaudácie: 2009 Výťah: nie Kúrenie: vlastná kotolňa bytového domu Plyn: áno Mesačné náklady: Elektrická energia: 32 € Plyn: 5 € Správa bytového domu: 116,08 € Technický stav a vybavenie: plastové okná sieťky proti hmyzu a vnútorné žalúzie plávajúce podlahy v izbách dlažba v kúpeľni a WC rohová kuchynská linka kúpeľňa s priestrannou vaňou Dispozícia bytu: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa s vaňou priestranná obývacia izba v tvare L prepojená s kuchyňou výstup na balkón z kuchyne samostatná spálňa Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, služby, športoviská aj zastávku MHD. Veľkou výhodou je tiež možnosť uskladnenia bicyklov alebo kočíkov priamo na prízemí bytového domu. Okolie ponúka množstvo zelene, príjemné prostredie na prechádzky a komfortné mestské bývanie s komunitnou atmosférou. Cena nehnuteľnosti: 185 000 € vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu volajte: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s výmerou 75 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na sídlisku Sever – Svatoplukova ulica. K bytu prislúcha lodžia a pivnica, čo ponúka komfort a dostatok úložného priestoru. Byt práve prechádza kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bude: - kompletne nové elektrické rozvody v celom byte, - dokončenie úprav stien a stropov, - nové podlahy v celom byte, - moderná kuchynská linka na mieru - bez spotrebičov - rekonštrukcia kúpeľne – nové murované jadro, nové obklady, osadenie vane a umývadla, - úplne nové WC, - výmena všetkých interiérových dverí a bezpečnostných vstupných dverí, - čerstvo vymaľované steny - plastové okná s vnútornými žalúziami Byt bude pripravený rovno na nasťahovanie Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, s novým výťahom a príjemným vstupom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť škôl, obchodov a dobrú dostupnosť do centra mesta. Cena: 200.000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0903 718 726 www.lenkakaravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj atraktívny stavebný pozemok s rozlohou 1 227 m², na ktorom je teraz postavený zrekonštruovaný dom orientovaný do ulice - nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti centra obľúbeného vinárskeho mesta Pezinok. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie (UPI) je na pozemku možné postaviť ďalší rodinný dom, čo z pozemku robí výnimočnú investičnú príležitosť. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody, zdravotné strediská či vlaková a autobusová doprava sú doslova "za rohom". Pezinok je zároveň známy ako brána do Malých Karpát, s množstvom možností na turistiku, cyklistiku a vinársky turizmus. Parametre pozemku: Rozloha: 1 227 m² Zastavanosť: aktuálne cca 300 m² Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn + vlastná studňa Na pozemku sa aktuálne nachádza zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý je plne obývateľný – výhodou je možnosť okamžitého využitia na bývanie alebo prenájom počas výstavby nového domu. Dom má cca 180 m² úžitkovej plochy, je suchý, s kvalitnou strechou Tondach, drevenými eurooknami, novým plynovým kotlom Wiesmann a podlahovým kúrením. Súčasťou pozemku je aj samostatná dielňa, ktorú možno využiť ako sklad, letnú kuchyňu či pracovný priestor. Cena: 550 000 EUR Táto ponuka je ideálna pre rodiny hľadajúce veľkorysý pozemok v centre mesta, ako aj pre developerov alebo investorov so zámerom výstavby. V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0903 718 726 Viac informácií nájdete na: www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj originálny trojizbový byt s prekrásnym panoramatickým výhľadom na Karpaty - jedným z najkrajších v Pezinku, nadpriemerne presvetlený, s množstvom okien na tri svetové strany, s vlastným kúrením a s dokonalým súkromím podkrovného bytu bez bočných susedov a s veľkou vzdialenosťou okolitých domov. Na skok do viníc a s tečúcim potokom pod oknami. VÝHODY BYTU: Novostavba z roku 2014 Výťah Veľká metráž 92 m2 plus vysoké stropy s priznanými hradami a špicom strechy. Vlastné kúrenie (kotol značky Buderus) je mimoriadnou výhodou a hodnotou. Veľa svetla aj v zimných mesiacoch vďaka množstvu a sklonu okien. Kvalitné strešné okná Velux s viacerými stupňami mikrovetrania. Okno aj v kúpeľni, na toalete a v technickom kumbáli. Kvalitná klimatizácia / SAMSUNG / plus výborná možnosť vetrania a ochladenia bytu v horúcom lete vďaka oknám na troch stranách a severnej orientácii francúzskeho balkónu. Miestnosť na technické veci alebo potraviny - vďaka oknu výborne vetraný. Skvelá možnosť sušiť prádlo na oknách a na hradách (neprekáža v priestore) Nadpriemerne priestranná obývačka (45m2) Farebne celý byt ladený do sucho béžova. Laminátové parkety vyššej kvality a jednotnej farby v celom byte. Odhlučnená podlaha vďaka podložke vyššej kvalitatívnej triedy. Veľkoformátové luxusné kachličky v kúpeľni a WC – až po strop. Dvere farebne biele so vzorom dreva a kvalitnou masívnou kľučkou. Premyslené nasvietenie priestoru pre zdôraznenie atmosféry podkrovia. Kuchyňa – možnosť podľa vlastnej predstavy v obývačke (predpríprava všetkých vývodov vrátane plynu zlepšená oproti pôvodnej dispozícii) – dočasne ako kuchynský kút v kúpeľni. Kúpeľňa rozšírená presunutím priestoru pre umývadlo so skrinkou a pračkou. Dispozícia bytu:vstupná chodba,samostatné wc,technická miestnosť,izba,kúpeľňa,izba otvorený priestor do tvaru L Internet, televízia, telefón – optický kábel Byt nemá balkón ani pivnicu Cena : V RK Kontakt : 0903 570 428

Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj 1 Izbový byt na sídlisku Muškát -nachadza na Silvánovej ul. -2 NP/4 -výmera 30 m2 -výťah-ÁNO -balkón - Nie -pivnica- Nie -pozostáva s menšej chodby,kúpeľňa so sprchovým kútom a wc - práčka - otvorený priestor s kuchyňou /chladnička, el.dvojplatnička,mikrovlnka,malý el.gril -obyvacia izba - rozťahovaci gauč,stolík,barový pult s dvomi stoličkami,tel.stolík,vstavaná skriňa Cena : 139990 Eur + 9990 vonkajšie park.státie Byt je ihneď k dispozícii. Vhodný ako investícia,alebo štartovací byt pre mladé rodiny Tel.kontakt : 0903 570 428

Chcete bývať v absolútnej blízkosti prírody a lesa ? Tento RD Vám to dokonale umožní. Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom v krásnom prostredí Kučišdorfskej doliny v Pezinku Novšia lokalita len kúsok od jazera a lesov Malých Karpát. -výmera pozemku 564 m2 -zastavaná plocha 108 m2 -úžitková plocha 133 m2 +terasa na 2 NP+balkón TECHNICKÉ ÚDAJE : -material-tehla Porotherm s termomomaltou + zateplenie sklenená vlna Rockwol -omietka Weber -okná plastové-3 komorové -strecha-šikmá-strešná krytina Bramac -kúrenie prostredníctvom plynového kotla Buderus so zásobníkom vody -kombinované-podlahové kúrenie + radiátory -vstavané skrine Komandor -kuchynská linka DAMON so zabudovanými spotrebičmi DISPOZÍCIA DOMU :. Na 1 NP sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, hosťovská izba, menšia kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a 2 x skladový priestor. Na 2 NP je spálňa prechodná s izbous výstupom na balkón, detská izba, kúpeľňa s vaňou a WC. -s chodby je výstup na priestrannú terasu PARKOVANIE : -garáž na 1 auto - ďalšie 2 autá pred garážou-parkovanie možné aj pred domom Na pozemku pekná udržiavanou záhrada, so vzrastlou zeleňou,ktorá umožňuje absolútné súkromie od susedou - kopaná studňa 8 m ,automatické zavlažovanie Pezinok je okresné mesto s vinárskou tradíciou,kde sa každoročne poriada tradičné Vinobranie a ochutnávky miestných vín počas celého roka. Hlavnou devízou bývanaia v Kučišfdorskej doline je bývanie v absolútnom dotyku s prírodou s možnosťou turistiky,cykloturistiky,prechádzok lesom. V zimnom období možnosť lyžovania a sánkovania na Pezinskej Babe Dostupnosť kultúrnych a športových podujatí , množstvo a spoločenských podujatí, vrátane, divadiel a koncertov Majitelia ponúkajú možnosť prebratia HU za zvýhodnených podmienok Cena : 490000 Eur ,vrátane provízie pre RK,v ktorej je zahrnutý kompletný právný servis,základný poplatok na kataster,overovanie podpisu využitie hypotekárného poradcu pre všetky banky Tel.kontakt : 0903 570 428 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

MÁME SKOLAUDOVANÉ A POSLEDNÉ BYTY VOĽNÉ! Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo predstavuje pre budúceho majiteľa nízke mesačné náklady), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH A VLASTNÚ OPLOTENÚ 177 m2 veľkú záhradu vrátane terasy zo zámkovej dlažby. Videoobhliadku totožného bytu z 1. etapy si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ. RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (A1) v bytovom dome v okrese Pezinok, v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici, iba 5 km od Pezinka. Byt (A1) sa nachádza na prízemí bytového domu (1NP). Celková výmera bytu je 69,27 m2, z čoho 67,93 m2 je samotný byt a 1,34 m2 pivničná kobka. Záhrada prináležiaca k bytu má výmeru 177 m2. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,29 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,57 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na terasu a do záhrady a 2 izieb (každá 10,10 m2), z ktorých je taktiež východ cez francúzske okná do záhrady. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,34 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a SZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. K bytu taktiež prináleží vlastná oplotená záhrada. Oplotenie bude kombinácia gabiónového plotu + pevného pletiva. Na záhrade bude vybudovaná terasa zo zámkovej dlažby a vysiata tráva. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Príplatok + 10.000 €. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 1.Q/26, kolaudácia a odovzdanie bytov v 2.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222. Ďakujem

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok na výstavbu dvoch objektov a to moderného bytového domu a polyfunkčného bytového domu s 32 bytmi, komunikáciou a parkovacími miestami. Pozemok má výmeru 2180 m² a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na hlavnej dopravnej tepne Pezinok – Bratislava s rýchlym napojením na diaľnice D1 a D4. Hlavné výhody: • projekt na 32 bytových jednotiek • výborná dopravná dostupnosť – možný prístup z troch strán, • kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu, • strategické umiestnenie s vysokým dopytom po bývaní v regióne • parkovacie kapacity a nadštandardné dispozičné riešenia v projekte Lokalita: Pozemok sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Pezinka, ktorá spája pokojné bývanie v malokarpatskej oblasti s výborným napojením na Bratislavu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, obchody aj služby. Investičná príležitosť: Predmetom predaja je areál s existujúcimi stavbami vhodný pre developerský projekt rezidenčnej výstavby. Hodnota nehnuteľnosti spočíva v projekte na výstavbu rezidenčného komplexu s 32 bytmi, pričom súčasné objekty je možné odstrániť. Vzhľadom na vysoký dopyt po kvalitnom bývaní v Pezinku a okolí predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú investíciu s garantovaným trhovým potenciálom. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 7629 m2. Pozemok je určený na priemyselnú výstavbu, vhodný na logistiku, sklady a pod. Všetky IS v dosahu. Dobré napojenie (cca 11 km) na diaľnicu D1 Bratislava - Trnava. Kontakt: 0907 437 269

Pozemok o rozlohe 1156 m2 je rovinatý, má šírku cca 8 až 9 m, nachádza sa v lokalite s plánovanou výstavbou nových rodinných domov. Podľa územnoplánovacej informácie je v danej lokalite povolená výstavba rodinných domov s výškou domu - 2 nadzemné podlažia a koeficientom zastavanosti - 0,25, prípadne bývanie nízkopodlažných bytových domoch do 3 nadzemných podlaží. Pozemok dobrú polohu neďaleko od centra mesta. Aktuálne sa pozemok využíva ako záhrada kde je možné umiestniť záhradnú chatu prípadne mobilný dom. Mesto Pezinok je vyhľadávané pre svoju dobrú polohu blízko Bratislavy. Má kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, gymnázium, obchodná akadémia, stredná odborná škola, základná umelecká škola, poliklinika, lekárne, Billa, Lidl, Tesco, Kaufland, kultúrny dom, centrum voľného času, športová hala, zimný štadión, športové kluby - basketbal, volejbal, futbal, softbal, Judo, hokejbal, stolný tenis, hokej. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269