Nehnuteľnosti na predaj, Poľsko

Reality Alpia Vám ponúkaju v spolupráci s česko-poľským developerom investičné apartmány v Poľsku. Jedná sa o lokalitu a projekt LAGUNA BESKIDOW v lokalite Južné Poľsko. ( 1,30 h cesty autom od Žiliny ) Klienti majú na výber z rôznych druhov apartmánov v rôznych veľkostiach - 1KK, 2KK, 3KK s možnosťou zariadeného a nezariadeného. Bonusy a súčasťou komplexu bude: -reštaurácia -wellness centrum -dostatok parkovacích miest Lokalita ponúka: -cyklotrasy -lyžiarské stredisko -jazero ( plachetnice, paddleboard, kajaky ) -vybudovaný súkromný ostrov s plážou Máme pre Vás v našej kancelárií k dispozícií všetky podklady a to: -vizualizácie interiéru a exteriéru -ceny daných apartmánov -výpočet návratnosti -informácie o správe apartmánov počas celého roka - odprezentujeme Vám lokalitu a stavby daných apartmánových domov, nakoľko sme si ich reálne boli pre Vás navnímať. V prípade Vášho záujmu, Vás radi pozveme spoločne s česko - poľským kolegom na kávu ku nám do kancelárie a potom aj na výlet na obhliadku. SME LICENCOVANÝ PARTNER SPOLOČNOSTI POLANDIA ESTATE S.R.O., KTORÁ JE DISTRIBÚTOROM EXKLUZÍVNYCH PROJEKTOV V POĽSKU. Kontakt: 0905 358 191, roman.akantis@realityalpia.sk

POHODLNÁ PLATBA NA 5 SPLÁTOK! Na predaj posledná luxusná chata v poľských Tatrách – Biały Dunajec Ponúkame na predaj poslednú z piatich exkluzívnych horských chát v atraktívnej lokalite Biały Dunajec v poľských Tatrách, len kúsok od slovenských hraníc. Ideálne miesto na oddych, rodinné pobyty aj investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu. Chata sa nachádza v pokojnej lokalite bez priamych susedov, v objatí stromov, prírody a farmárskych zvierat. Miesto ponúka dokonalý únik od ruchu mesta, maximálne súkromie a pravú horskú atmosféru počas celého roka. Chata ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou výmerou 96 m², doplnenú o priestrannú 12 m² loggiu a 15 m² balkón s príjemným výhľadom na okolitú prírodu. Ku chatke prislúcha vlastný pozemok s rozlohou 505 m². Uzavretý areál tvorí iba 5 samostatných chát, čo zabezpečuje pokoj, súkromie a komornú atmosféru. V spoločnej časti areálu bude vybudované detské ihrisko a ohnisko na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Dokončenie chát je plánované na prvý kvartál roka 2027. Štandard zahrnutý v cene: • kompletný exteriér podľa vizualizácií • prístupová cesta a parkovacie miesta • hliníkové okná a exteriérové dvere • drevené stenové obklady v interiéri • podlahy, dlažby a obklady • interiérové dvere • kompletná sanita Pre maximálny komfort je možné chatu doplniť o moderný nábytok na mieru, exteriérovú vírivku a saunu. V suteréne sa zároveň nachádza priestor s možnosťou vytvorenia vlastnej súkromnej wellness zóny. Perfektná poloha na oddych aj celoročné využitie: • reštaurácie len 2 minúty autom • 2 lyžiarske strediská do 5 minút • 2 veľké aquaparky do 5 minút Vzdialenosť zo slovenských miest: • Poprad – 60 km • Stará Ľubovňa – 70 km • Ružomberok – 90 km • Prešov – 130 km • Žilina – 140 km Chata je vhodná nielen na vlastné využitie, ale aj ako atraktívna investičná nehnuteľnosť. O kompletnú správu, prenájom, upratovanie a údržbu areálu sa môže postarať profesionálna správcovská firma. Samozrejmosťou zostáva aj možnosť využívať a spravovať chatu vo vlastnej réžii. Celý predaj zastrešuje slovenská realitná kancelária na čele s architektom stavby. Jedinečná príležitosť vlastniť novú horskú chatu v jednej z najkrajších oblastí poľských Tatier – v súkromí prírody, no len pár minút od všetkých atrakcií.

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám predstavuje vzorový 2 izbový apartmán typ A,B v apartmánovom komplexe Treesna Lake Villa & Spa pri Żywieckom jazere. Apartmán typ B má rovnaké parametre, len je otočený na opačnú stranu. 2 izbový apartmán typ A,B 41,24 m2 + terasa Poschodie: prízemie Výmera miestností: chodba - 3,03 m2 spálňa - 10,08 m2 obývačka s kuchynským kútom - 23,09 m2 kúpeľňa s toaletou - 5,04 m2 terasa - 13 m2 Cena: Apartmán bez interiéru - 218 707 € Parkovanie - 4 650 € Náklady - 11 170 € Celková cena - 234 527 € (apartmán s interiérom od 294 907 €) * Náklady sú spojené s kúpou a daňami (zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, tlmočnie pri notárskom zápise, poplatky za vklad, zastupovanie pred inštitúciami a provízia). V cene nie je započítané dokončenie apartmánu a interiér - táto položka je veľmi individuálna a záleží na prianiach, potrebách a možnostiach jednotlivých klientov.

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám predstavuje vzorový 3 izbový apartmán typ C,D v apartmánovom komplexe Treesna Lake Villa & Spa pri Żywieckom jazere. Apartmán typ D má rovnaké parametre, len je otočený na opačnú stranu. 3 izbový apartmán typ C,D 67,77 m2 + terasa Poschodie: 1 + medziposchodie Výmera miestností: chodba - 2,48 m2 spálňa - 10,32 m2 obývačka s kuchynským kútom - 22,44 m2 kúpeľňa s toaletou - 3,03 m2 splňa na medziposchodí - 21,77 m2 kúpeľňa na medziposchodí - 4,83 m2 (nad kúpeľnou je priestor na ďalšiu posteľ) terasa - 18,50 m2 Cena apartmánu od 460 000 €

Apartmánový komplex TREESNA Lake Villas & SPA sa nachádza na južnom, zalesnenom svahu, priamo pri jazere Żywieckie. Investícia zahŕňa 72 apartmánov na predaj v obchodnom modeli 70/30 vrátane prenájmu a správy bytov, SPA & wellness zóny, sáun, bazénov, terás a záhrad. V TREESNE nájdete všetko, čo potrebujete na to, aby ste žili v súlade s prírodou a užívali si bohaté atrakcie okolia po celý rok. Môžete sa tu na dlhší čas schovať, načerpať nové sily, byť sami s prírodou alebo zdieľať blažené chvíle s rodinou a priateľmi. Investujte, zarábajte a... relaxujte! Investujte do modelu 70/30 a zarábajte, keď svoj byt nevyužívate. Zverte správu svojej investície do dobrých rúk! Postaráme sa o trvalý pobyt hostí a prenajmeme apartmán v termínoch, kedy ho nevyužívate. Zabezpečujeme propagáciu a udržiavame byt a spoločné priestory v čistote.Vy medzitým nemusíte nič robiť, o všetko sa postaráme my. A keď chcete prísť do TREESNA Lake Villas & SPA - využite garantovaný, neobmedzený pobyt u majiteľa. Investujte do turistického apartmánu a získajte späť DPH! Pri kúpe bytu na investičné účely, teda za účelom ďalšieho prenájmu bytu (krátkodobého aj dlhodobého), máte právo na úplný odpočet DPH z kúpnej ceny bytu. Musíte mať živnosť? Nie nevyhnutne! Nezáleží na tom, či podnikáte alebo nie. Podmienkou je byť aktívnym platcom DPH a vystavovať faktúry za prenájom nehnuteľností. Keď si nehnuteľnosť prenajímate sami, prenájom je zdaňovaný sadzbou DPH vo výške 8%. Pri zverení prenájmu priestorov externej spoločnosti je sadzba 23%. 18 štýlových vil bolo navrhnutých renomovaným architektonickým štúdiom tak, aby ich integrovalo s prírodou, dodalo im osobitý vzhľad a vďaka obrátenej vyvýšenine im umožnilo užívať si slnko po väčšinu dňa. Každý apartmán bude dokončený vo vysokom štandarde - na kľúč - komplexným nábytkom. Pri investovaní sa môžete sami rozhodnúť, ktorá farba je Vám bližšia a vybrať si z našich dvoch návrhov: odtiene sivej s čiernymi detailmi a odtiene teplej béžovej a hnedej. Investícia sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo pri jazere Żywieckie s výhľadom na vodu a prírodu. Sezóna v tejto oblasti trvá na rozdiel od investícií pri poľskom mori celoročne. Oblasť jazera Żywieckie láka milovníkov zimných športov, vodných športov, cyklistiky vrátane horskej cyklistiky (MTB) a pešej turistiky. Byt v tomto mieste zaručuje celoročnú návratnosť investície. Okrem toho sa plánuje vytvorenie väčšieho počtu cyklistických a peších chodníkov, ako aj viac investícií EÚ v oblasti Żywiec. Cena apartmánov od 177 000 EUR Rok dokončenia: 2027

Realitná kancelária Leaders & Partners vám predstavuje vzorový apartmán 3+kk typ C,D v apartmánovom komplexe Treesna Lake Villa & SPA pri Żywieckom jazere v Poľsku. Apartmán typ D má rovnaké parametre, len je otočený na opačnú stranu. Apartmán 3+kk typ C,D 67,77 m² + 18,50 m² terasa Poschodie: 1 + medziposchodie Dispozícia: * chodba * spálňa * obývačka s kuchynským kútom * kúpeľňa s toaletou * splňa na medziposchodí * kúpeľňa na medziposchodí (nad kúpeľnou je priestor na ďalšiu posteľ) * terasa Cena apartmánu od 340 000 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners vám predstavuje vzorový apartmán 2+kk typ A,B v apartmánovom komplexe Treesna Lake Villas & SPA pri Żywieckom jazere v Poľsku. Apartmán typ B má rovnaké parametre, len je otočený na opačnú stranu. 2 izbový apartmán typ A,B 41,24 m² + 13 m² terasa Poschodie: prízemie Dispozícia: * chodba * spálňa * obývačka s kuchynským kútom * kúpeľňa s toaletou * terasa Cena apartmánu od 177 000 EUR

Projekt v poľskom Zakopanom predstavuje unikátnu investičnú príležitosť v srdci Vysokých Tatier, ktorá spája modernú architektúru s ekologickými a energeticky úspornými technológiami. Zakopané je celoročnou turistickou destináciou, známe ako „hlavné zimné mesto Poľska, ktoré ročne priláka viac ako 6 miliónov návštevníkov, čo je výrazne viac než napríklad rakúsky Innsbruck. Projekt zahŕňa výstavbu 220 apartmánov v lokalite, ktorá je svetovo známa vďaka podujatiam ako Svetový pohár v skokoch na lyžiach a bohatému „après-ski vyžitiu v miestnych baroch a kluboch. Informácie o kúpe apartmánov Apartmány v tomto projekte sú navrhnuté tak, aby boli vysoko konkurencieschopné a cenovo dostupné pri zachovaní špičkovej kvality v porovnaní s inými projektmi v regióne. Pre záujemcov o priame vlastníctvo nehnuteľnosti je kľúčovým benefitom prednostné právo na nákup apartmánu, ktoré získavajú investori zapojení do financovania projektu. Vďaka kombinácii atraktívnej lokality a moderných, prevádzkovo úsporných riešení predstavujú tieto apartmány hodnotnú investíciu na realitnom trhu. Lokalita Zakopané je pre investorov mimoriadne atraktívna v porovnaní s inými horskými strediskami najmä z nasledujúcich dôvodov: • Extrémne vysoká návštevnosť: Zakopané ročne navštívi viac ako 6 miliónov návštevníkov, čo je výrazne viac než v iných známych európskych strediskách, napríklad v rakúskom Innsbrucku. • Celoročný turistický potenciál: Na rozdiel od stredísk závislých len na jednej sezóne je Zakopané obľúbenou celoročnou destináciou. Je označované za „hlavné zimné mesto Poľska, no vďaka svojej polohe v srdci Tatier láka turistov v každom ročnom období. • Medzinárodný význam a prestíž: Mesto pravidelne hostí významné podujatia, ako sú preteky svetového pohára v skokoch na lyžiach, čo zvyšuje jeho globálnu viditeľnosť a atraktivitu pre turistov. • Silná infraštruktúra a vyžitie: Lokalita ponúka bohaté možnosti „après-ski vyžitia, vrátane množstva barov, reštaurácií a klubov, čo zabezpečuje vysoký štandard služieb pre návštevníkov. • Vysoká konkurencieschopnosť projektov: Nové investičné projekty v tejto oblasti (ako napríklad výstavba 220 apartmánov) sú navrhnuté tak, aby boli pri zachovaní vysokej kvality a moderných technológií cenovo dostupné a vysoko konkurencieschopné voči iným projektom v celom regióne. Pre investorov, ktorí hľadajú zhodnotenie kapitálu (nemusia si kúpiť apartmán), projekt ponúka nasledujúce parametre: • Nákup dlhopisu už od 2000 Eur • Atraktívny výnos: Predpokladané ročné zhodnotenie sa pohybuje v rozmedzí 10,25 % až 12,9 % P.A.. • Investičné nástroje: Investovanie je realizované aj prostredníctvom dlhopisov, pričom v rámci projektu sa spomínajú aj tzv. Zero Bond (bezkupónové dlhopisy). • Stabilita a pokrok: Developer už podal žiadosť o stavebné povolenie a projekt vykazuje LTC (Loan-to-Cost) na úrovni 70 %. • Diverzifikácia: Investícia umožňuje diverzifikovať portfólio do perspektívneho trhu nehnuteľností v jednej z najnavštevovanejších lokalít strednej Európy. Pre viac informácií, cenník bytov, možnosti investrovania nás kontaktujte.