Pozemky

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení stavebný pozemok v Novom Meste nad Váhom. Jedinečnou výhodou tohto pozemku je obrovské súkromie a zároveň umiestnenie v meste. Ďalšou bezkonkurenčnou výhodou tejto ponuky je miesto pre veľký rodinný dom a zároveň veľkorysí pozemok v okolí domu. Prístup na pozemok je z Karpatskej ulice. Výmera parciel má 2400 m2. Bola tu vybudovaná vodomerná šachta. Na pozemok je dovedená elektrina 380 V.

Hľadáte miesto na oddych, pestovanie alebo víkendové útočisko len pár minút od centra Bratislavy? Ponúkame odstúpenie užívacích práv k záhradkám v Jarovciach. K užívaniu záhrad sa uzatvára prenájom s možnosťou predĺženia,s ročným poplatkom, ktorého výška závisí od výmery konkrétnej záhrady. Možnosť odstúpenia: Záhrada 1: 474 m2 na pozemku sa nachádza studňa, neďaleko verejný vodovod, záhradná chatka 3x4m cena záhrady za odstúpenie predstavuje 35 000 eur vrátane kompletného servisu. Záhrada 2: 475 m2 na pozemku sa nachádza studňa, neďaleko verejný vodovo, záhradná chatka, ktorá je podpivničená 3x4m cena záhrady za odstúpenie predstavuje 35 000 eur vrátane kompletného servisu Záhrada 3: 176m2 pozemkom prechádza verejný vodovod- aktuálne nie je zavedený cena záhrady za odstúpenie predstavuje 15 000 eur vrátane kompletného servisu Výhody: -pokojné prostredie plné zelene -možnosť parkovania pri záhradách - ideálne na pestovanie ovocia a zeleniny -priestor na oddych, grilovanie či víkendové pobyty V prípade záujmu o viac informácii, alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Kaliariková 0915 743 875 kaliariková@emerahome.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti EMERAHOME s.r.o. Copyright

TOP INVESTIČNÁ PONUKA NA ZOBORE – POZEMOK, KTORÝ SA NEPREDÁVA KAŽDÝ DEŇ Existujú adresy, ktoré netreba predstavovať. Stačí povedať Zobor – Nitra a každý vie, že ide o najprestížnejšiu lokalitu mesta, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie a ponuka je minimálna. Dnes máte možnosť získať výnimočný stavebný pozemok, ktorý spája to najdôležitejšie: ✔ top lokalitu ✔ pripravenosť na okamžitú výstavbu ✔ investičnú istotu ✔ možnosť vysokého zhodnotenia 📍 EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – NITRA, ZOBOR 📐 Výmera: 1 194 m² 🔹 možnosť kúpy ako jeden celok 🔹 alebo rozdelenie na 2 samostatné stavebné parcely 💰 Cena: 197 € / m² 📄 Vlastníctvo: bez tiarch, pripravené na okamžitý prevod 🏗 POZEMOK PRIPRAVENÝ ZARÁBAŤ Nie len krásna parcela. Toto je ready investícia, kde môžete začať okamžite. ✔️ právoplatné stavebné povolenie ✔️ kompletná projektová dokumentácia ✔️ povolený trvalý vjazd ✔️ bez zdĺhavých vybavovačiek ✔️ bez čakania na úrady ➡️ Kupujete čas, istotu a náskok pred ostatnými. 💎 PREČO KLIENTI KUPUJÚ PRÁVE ZOBOR ✔ najvyhľadávanejšia adresa v Nitre ✔ luxusná rezidenčná zóna ✔ stabilný rast cien nehnuteľností ✔ minimum voľných pozemkov ✔ vysoký záujem bonitných klientov 🎯 IDEÁLNE PRE: 🏡 výstavbu reprezentatívnej vily 🏘 2 samostatné rodinné domy 📈 developerský projekt 💰 bezpečné uloženie kapitálu ⚠️ TAKÉTO PONUKY SA OBJAVUJÚ LEN ZRIEDKA Kto pozná Nitru, vie, že Zobor sa nekupuje podľa ceny. Zobor sa kupuje podľa príležitosti. A táto príležitosť je práve teraz na trhu. 📞 OBHLIADKY A INFORMÁCIE: Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

STAVEBNÝ POZEMOK NA ZOBORE – PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÚ VÝSTAVBU Exkluzívne ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Zobor. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môžete začať stavať bez zdĺhavého vybavovania povolení, táto ponuka je ideálnym riešením. Základné informácie 📍 Lokalita: Nitra – Zobor 📐 Výmera: 1 194 m² 💰 Cena: 197 €/m² Pozemok je možné kúpiť ako jeden celok alebo rozdeliť na dve samostatné stavebné parcely. Veľkou výhodou je pripravenosť na výstavbu ✔ právoplatné stavebné povolenie ✔ kompletná projektová dokumentácia ✔ povolený trvalý vjazd ✔ bez tiarch ✔ pripravené na okamžitý prevod vlastníctva Nový majiteľ môže po kúpe začať s realizáciou svojho projektu bez zbytočných prieťahov. Ideálne využitie výstavba nadštandardnej rodinnej vily, výstavba dvoch samostatných rodinných domov, investičný alebo developerský projekt. Lokalita, ktorá si drží hodnotu Zobor patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Nitre. Spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponuka stavebných pozemkov v tejto lokalite je dlhodobo veľmi obmedzená. Majiteľ je pripravený rokovať o podmienkach predaja. Ak hľadáte kvalitný stavebný pozemok s kompletnou prípravou na výstavbu, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Renáta Kolenčíková Realitná kancelária Renáta Kolenčíková 📞 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 200m2 v katastrálnom území Holčíkovce vo vyhľadavanéj lokalite na Domaši, časť Debra. Pozemok je vzdialený od pláže cca 200m. Ideálne rozmery - cca 12m x 16m (viď fotky), pozemok je rovinatý siete - možnosť napojenia na elektriku a vodu Máme k dispozícií územnoplánovaciu informáciu od obecného úradu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv, správny poplatok na katastri a overenie podpisov u notára. Po dohode možné zníženie ceny

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Pozemky priamo vo výstavisku Agrokomplex, Nitra (2,67 ha) Ponúkame na predaj exkluzívne hodnotné pozemky s výmerou 26 728 m² priamo v areáli Výstaviska Agrokomplex v Nitre. Jedinečná lokalita v rámci mesta s vysokým rozvojovým potenciálom, vhodná pre výstavbu polyfunkčných objektov, športovo-rekreačných centier, občianskej vybavenosti či moderného developerského projektu. 🟩 Základné informácie: • Výmera pozemku: 26 728 m² (2,67 ha) • Vlastníctvo: 1/1 – bez tiarch a právnych záväzkov • Územný plán: vybavenosť, rekreácia • Typ zástavby: od 1NP do 4NP – uličná aj voľná forma • Lokalita: areál Agrokomplex, centrum Nitry 🧭 Lokalita a dostupnosť: Pozemky sa nachádzajú v rámci výstaviska Agrokomplex, v blízkosti centra mesta, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, napojením na hlavné mestské tepny, ako aj prístupom k inžinierskym sieťam. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, zastávky MHD, diaľničný privádzač, hotely a vysoké školy. 💡 Využitie a potenciál: • športové a rekreačné zariadenia • wellness a spa rezort • kongresové alebo výstavné centrá • moderný development – apartmány, kancelárie, služby • multifunkčný areál v súlade s územným plánom MOŽNOSŤ PREDAJA AJ PO ČASTIACH! 📞 Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 💼 Cena: Na vyžiadanie (vrátane provízie, právneho servisu, poplatkov a autorizovaných zmlúv) 📌 TOP INVESTÍCIA v najlepšej lokalite Nitry! Neváhajte a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Využite túto príležitosť skôr, než vás predbehnú iní!

Exkluzívny projekt Špitálka – Polyfunkčný objekt v srdci Nitry Lokalita: Centrum mesta Nitra Pozemok: cca 2 435 m² Povolenia: Búracie a stavebné povolenie vydané Cena: Na vyžiadanie 🏢 Investičná príležitosť s veľkým potenciálom! Ponúkame na predaj jedinečný projekt polyfunkčného objektu „Špitálka“ – moderný komplex so 29 bytmi a 6 obchodnými priestormi priamo v centre mesta. Zastavaná plocha: 1 370 m² (56 %) Spevnené plochy: 565 m² (24 %) Nespevnené plochy: 500 m² (20 %) Podzemné parkovanie: 40 miest + 6 vonkajších státí Byty: 16× 2-izbový, 7× 3-izbový, 6× 5-izbový Celková podlahová plocha bytov: 2 300 m² + terasy 400 m² Obchodné priestory: 584 m², 6 prevádzok 🌟 Prečo investovať? Kompletné povolenia – môžete začať okamžite Výborná poloha v centre s výbornou dostupnosťou Vysoký potenciál prenájmu aj predaja Kompletný servis vrátane právneho zabezpečenia a búracích prác 📞 Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 ✉ kolencikovar@gmail.com

Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok na samote v katastrálnom území Veľké Pole. Pozemok sa nachádza bližšie k obci Malá Lehota, v tesnej blízkosti intravilánu, ale napriek tomu na samote. Prístupová cesta je asfaltová a posledných cca 300m je spevnená cesta Siete - elektrický stĺp priamo na hranici pozemku, voda sa musí riešiť formou studne rozmery - šírka cca 100m a dĺžka cca 170m (viď fotky), pozemok je niekde rovinatý, niekde mierne svahovitý, vzhľadom na veľkú výmeru je členitý Pozemok je vzácny kvôli svojej veľkosti, ideálnemu tvaru, na samote, jeden vlastník v osobnom vlastníctve (1/1) s prístupovou cestou s možnosťou pripojenia na elektrinu V cene je zahrnutý kompletný právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv, správny poplatok na katastri a overenie podpisov u notára. Po dohode možné zníženie ceny

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu jednej alebo dvoch rekreačných chát v intraviláne obce Horná Maríková. Jedná sa o pokojnú časť obce, kde sa nachádzajú chaty na rekreáciu. Druh pozemku - zastavaná plocha a nádvorie Pozemok je možné rozdeliť na dva pozemky o výmere cca 800m2, poprípade podľa dohody. Na pozemok je možný vstup z dvoch strán - dolnej asfaltovej cesty alebo hornej spevnenej cesty. Pozemok je svahovitý s pekným výhľadom na okolitú krajinu, zarastený stromami a náletovými drevinami, neudržiavaný, po dohode možnosť vyčistenia pozemku. Popri asfaltovej ceste tečie potok, ktorý je z pozemku vidieť aj počuť. Na pozemku sú betónové základy starého domu, ktorý už neexistuje. Siete - možnosť pripojenia na elektriku, voda formou studne/ kanalizácia ani plyn v oblasti nie je. V prípade kúpy celého pozemku, možné zníženie ceny.

NOVÁ SUPER CENA POZEMKOV !!! EXKLUZÍVNE IBA U NÁS – POSLEDNÉ MIESTO, KDE VÁM NIKTO NEPOSTAVÍ DOM ZA CHRBTOM IMRICHOVA USADLOSŤ – VÝNIMOČNÉ STAVEBNÉ POZEMKY POD TRÍBEČOM Predstavte si ráno, keď otvoríte okno a namiesto ďalších domov pred sebou vidíte iba zeleň, pokoj a panorámu Tríbečského pohoria. Žiadna ďalšia výstavba. Žiadne rušivé pohľady do susedných okien. Žiadny mestský ruch. Len Vy, Vaša rodina a príroda. Práve preto vznikla Imrichova usadlosť – komorný rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí chcú bývať moderne, no zároveň si zachovať súkromie a pokoj. 🌟 PREČO SÚ TIETO POZEMKY VÝNIMOČNÉ? ✔ Pozemky hraničia s nezastavateľným územím ✔ Za Vaším pozemkom už nikdy nevyrastie ďalší dom ✔ Nerušený výhľad na Tríbečské pohorie ✔ Absolútne súkromie a kontakt s prírodou ✔ Rýchla dostupnosť do Nitry len niekoľko minút ✔ Pravidelné spojenie MHD ✔ Materská škola v obci ✔ Základná škola v blízkych Hrnčiarovciach 📐 IDEÁLNE ROZMERY PRE VÁŠ VYSNÍVANÝ DOMOV Rozmer pozemku: približne 21 × 32 m Výmera: 699 m² (vrátane podielu na prístupovej komunikácii 116 m²) Koeficient zastavanosti: 0,20 Dostatok priestoru pre moderný rodinný dom, bazén, terasu aj krásnu záhradu. ⚡ PRIPRAVENÉ NA VÝSTAVBU ✔ Elektrická prípojka ✔ Optický internet ✔ Obecná voda ✔ Možnosť vlastnej studne pre maximálnu sebestačnosť ✔ Individuálne riešenie odpadových vôd (ČOV alebo žumpa) Žiadne komplikácie. Žiadne zdĺhavé vybavovanie. Môžete začať stavať svoj vysnívaný domov. 💰 CENA 120 €/m² 🏗 VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPEROV K dispozícii je až 12 stavebných pozemkov. Rovinatý terén, ideálna šírka parciel a logické urbanistické riešenie umožňujú výstavbu celej novej rezidenčnej ulice. Pri odkúpení viacerých pozemkov alebo celého projektu garantujeme individuálne a seriózne podmienky. 🔑 BEZ STAROSTÍ V cene zabezpečíme: ✔ kompletný autorizovaný právny servis ✔ katastrálne poplatky ✔ overenie podpisov u notára ✔ pomoc pri financovaní a vybavení hypotéky 📞 TAKÉTO POZEMKY SA OBJAVUJÚ LEN ZRIEDKA Ak hľadáte miesto, kde budete mať pokoj, súkromie a istotu, že Vám nikto nezoberie výhľad ani hodnotu Vašej investície, neváhajte ma kontaktovať. Počet pozemkov je obmedzený. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Renáta Kolenčíková 📞 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 2108m2 v tichej časti obce Dolný Hričov - Peklina. Pozemok je o výmere 2108m2, mierne svahovitý. (neskôr pridáme aj fotky priamo z pozemku) Siete - možnosť napojenia na elektriku, voda sa musí riešiť formou studne, (kanalizácia a plyn nie sú k dispozícií) Šírka - od 17 do 22m Dĺžka - od 100 do 107m (pozri fotky) V cene je zahrnutý kompletný právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv, správny poplatok na katastri a overenie podpisov u notára. Po dohode možné zníženie ceny

EXKLUZÍVNA PONUKA – STAVEBNÝ POZEMOK V KRÁSNEJ LOKALITE PRI NITRE Dolné Štitáre | 2 800 m² | výborná investícia aj bývanie Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou mesta. Práve takýto pozemok vám ponúkame v obľúbenej obci Dolné Štitáre, len pár minút od Nitry. Tento priestranný pozemok s výmerou 28 árov ponúka množstvo možností využitia – či už hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu, developerský projekt alebo výhodnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Dolné Štitáre – okres Nitra Výmera: 2 800 m² (28 árov) Šírka pozemku: 19 m Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku Terén: rovinatý, veľmi dobre využiteľný Prístup: bezproblémový prístup z komunikácie PREČO JE TENTO POZEMOK VÝNIMOČNÝ ✔ výborná poloha len pár minút od Nitry ✔ pokojné prostredie s prírodou a krásnymi výhľadmi ✔ veľká výmera – množstvo možností využitia ✔ vhodné pre rodinné bývanie, developerský projekt alebo investíciu ✔ elektrická prípojka priamo na pozemku INVESTIČNÝ POTENCIÁL Dolné Štitáre patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry, kde dopyt po stavebných pozemkoch neustále rastie. Priestranné pozemky s takouto šírkou a dostupnosťou sietí sú na trhu čoraz vzácnejšie. 💰 Cena:130 € / m² Ak hľadáte pozemok s potenciálom, priestorom a výbornou dostupnosťou do mesta, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. 📞 Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 Tel.: 0905267754 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok na samote v katastrálnom území Veľké Pole. Pozemok sa nachádza bližšie k obci Malá Lehota, v tesnej blízkosti intravilánu, ale napriek tomu na samote. Prístupová cesta je asfaltová a posledných cca 300m je spevnená cesta Siete - elektrický stĺp priamo na hranici pozemku, voda sa musí riešiť formou studne rozmery - šírka cca 100m a dĺžka cca 170m (viď fotky), pozemok je niekde rovinatý, niekde mierne svahovitý, vzhľadom na veľkú výmeru je členitý Pozemok je vzácny kvôli svojej veľkosti, ideálnemu tvaru, na samote, jeden vlastník v osobnom vlastníctve (1/1) s prístupovou cestou s možnosťou pripojenia na elektrinu V cene je zahrnutý kompletný právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv, správny poplatok na katastri a overenie podpisov u notára. Po dohode možné zníženie ceny

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Pozemky priamo vo výstavisku Agrokomplex, Nitra (2,67 ha) Ponúkame na predaj exkluzívne hodnotné pozemky s výmerou 26 728 m² priamo v areáli Výstaviska Agrokomplex v Nitre. Jedinečná lokalita v rámci mesta s vysokým rozvojovým potenciálom, vhodná pre výstavbu polyfunkčných objektov, športovo-rekreačných centier, občianskej vybavenosti či moderného developerského projektu. 🟩 Základné informácie: • Výmera pozemku: 26 728 m² (2,67 ha) • Vlastníctvo: 1/1 – bez tiarch a právnych záväzkov • Územný plán: vybavenosť, rekreácia • Typ zástavby: od 1NP do 4NP – uličná aj voľná forma • Lokalita: areál Agrokomplex, centrum Nitry 🧭 Lokalita a dostupnosť: Pozemky sa nachádzajú v rámci výstaviska Agrokomplex, v blízkosti centra mesta, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, napojením na hlavné mestské tepny, ako aj prístupom k inžinierskym sieťam. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, zastávky MHD, diaľničný privádzač, hotely a vysoké školy. 💡 Využitie a potenciál: • športové a rekreačné zariadenia • wellness a spa rezort • kongresové alebo výstavné centrá • moderný development – apartmány, kancelárie, služby • multifunkčný areál v súlade s územným plánom MOŽNOSŤ PREDAJA AJ PO ČASTIACH! 📞 Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 💼 Cena: Na vyžiadanie (vrátane provízie, právneho servisu, poplatkov a autorizovaných zmlúv) 📌 TOP INVESTÍCIA v najlepšej lokalite Nitry! Neváhajte a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Využite túto príležitosť skôr, než vás predbehnú iní!

POSLEDNÝ EXKLUZÍVNY POZEMOK POD NITRIANSKYM HRADOM! PRIAMO PRI RIEKE – S PROJEKTOM A STAVEBNÝM POVOLENÍM Máme pre vás jedinečnú investičnú príležitosť v srdci historickej Nitry. Na predaj je lukratívny stavebný pozemok s výmerou 11 000 m² (1,1 ha), nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti rieky Nitra a priamo pod Nitrianskym hradom – ikonickou dominantou mesta. 🔹 Výnimočná poloha: Pozemok sa nachádza v atraktívnej, centrálnej časti mesta s panoramatickým výhľadom na hrad, v pešej dostupnosti do centra, kultúrnych pamiatok aj obchodov. Lokalita ponúka dokonalé prepojenie histórie, prírody a moderného rozvoja. 🔹 Pripravený na výstavbu: ✅ Projekt na výstavbu polyfunkčného domu s bytmi ✅ Právoplatné stavebné povolenie – okamžité začatie výstavby ✅ Všetky inžinierske siete v dosahu 🔹 Právne bezchybné: ✅ Jeden vlastník ✅ Bez tiarch a záväzkov ✅ Kompletný právny servis – kúpna zmluva a rýchly vklad do katastra 🔹 Investičný potenciál: Výstavba polyfunkčného objektu v tejto prestížnej lokalite je ideálnym riešením pre developerov, investorov alebo fondy, ktoré hľadajú spoľahlivý projekt so zhodnotením kapitálu v historickom centre mesta. 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 +421 905 267 754 RK Renáta Kolenčíková

POSLEDNÝ EXKLUZÍVNY POZEMOK POD NITRIANSKYM HRADOM! PRIAMO PRI RIEKE – S PROJEKTOM A STAVEBNÝM POVOLENÍM Máme pre vás jedinečnú investičnú príležitosť v srdci historickej Nitry. Na predaj je lukratívny stavebný pozemok s výmerou 11 000 m² (1,1 ha), nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti rieky Nitra a priamo pod Nitrianskym hradom – ikonickou dominantou mesta. 🔹 Výnimočná poloha: Pozemok sa nachádza v atraktívnej, centrálnej časti mesta s panoramatickým výhľadom na hrad, v pešej dostupnosti do centra, kultúrnych pamiatok aj obchodov. Lokalita ponúka dokonalé prepojenie histórie, prírody a moderného rozvoja. 🔹 Pripravený na výstavbu: ✅ Projekt na výstavbu polyfunkčného domu s bytmi ✅ Právoplatné stavebné povolenie – okamžité začatie výstavby ✅ Všetky inžinierske siete v dosahu 🔹 Právne bezchybné: ✅ Jeden vlastník ✅ Bez tiarch a záväzkov ✅ Kompletný právny servis – kúpna zmluva a rýchly vklad do katastra 🔹 Investičný potenciál: Výstavba polyfunkčného objektu v tejto prestížnej lokalite je ideálnym riešením pre developerov, investorov alebo fondy, ktoré hľadajú spoľahlivý projekt so zhodnotením kapitálu v historickom centre mesta. 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 +421 905 267 754 RK Renáta Kolenčíková

NA PREDAJ – stavebný pozemok so stavebmým povolením, projektovou dokumenáticou a všetkými sieťami na pozemklu na lukratívnom Zobore Hľadáte prestíž, výnimočnú polohu a priestor pre dom, ktorý bude dýchať eleganciou? Tento nádherný pozemok na slnečnom Zobore je pripravený pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy. ✅ Parametre pozemku: výmera 534 m² podiel 1/3 na prístupovej ceste (87 m²) IS priamo na pozemku: elektrina voda kanalizácia šírka pozemku 15 m dĺžka 35,6 m výnimočná lokalita – pokoj, zeleň, výborná dostupnosť do mesta 🏡 Stavebné povolenie a projekt = okamžitý začiatok výstavby Bez čakania, bez vybavovačiek, bez stresu. Dom snov môžete začať budovať už zajtra. ✅ Cena: 125.000 € Vrátane podielu na prístupovej ceste. ➕ Možnosť prikúpenia susedného pozemku Ideálne pre tých, ktorí chcú väčší pozemok, dvojdom alebo investičný projekt. www.renatakolencikova.com Mgr. Renáta Kolenčíková 0905267754 kolencikovar@gmail.com

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ stavebný pozemok o výmere 839 m² určený na IBV v obci Lemešany, ktorý sa nachádza v novovznikajúcej štvrti. Ideálna lokalita obklopená množstvom zelene a priamou dostupnosťou diaľnice D1. Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s garantovaným nárastom hodnoty v momente, keď sa v lokalite zrealizuje výstavba inžinierskych sietí a prístupovej cesty. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov hľadajúcich priestor pre vlastné bývanie, ako aj pre developerov a investorov. Základné informácie a regulatívy: Podľa platného územného plánu obce je pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) s flexibilnými možnosťami využitia: Celková výmera: 839 m² Koeficient maximálnej zastavanosti: Rodinný dom: 30 % Bytový dom: 40 % Občianska vybavenosť: 50 % Prístup a inžinierske siete: Prístup: Pozemok má priamy prístup z parcely vo vlastníctve obce, ktorá je v územnom pláne určená na vybudovanie prístupovej cesty. Inžinierske siete: Pozemok je momentálne bez sietí. Voda: možnosť riešiť studňou, resp. do budúcna plánované napojenie tejto lokality na verejný vodovod, po rozšírení rozvodov verejného vodovodu Odpad: potrebné riešiť žumpou alebo čističkou odpadových vôd Skvelá lokalita s kompletnou vybavenosťou: Obec Lemešany má strategickú polohu presne na polceste medzi Košicami (18 km) a Prešovom (19 km). Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 ste v oboch krajských mestách za pár minút, no zároveň si užívate pokojný život v prostredí obklopenom prírodou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: Základná škola a materská škola Zdravotné stredisko (všeobecný lekár, pediater, stomatológ) a lekáreň Potraviny, pošta a ďalšie služby Cena a podmienky predaja: Celková cena: 67.120,-€ Cena za m²: 80 €/m² Bonus: V prípade záujmu je možné odkúpiť aj vedľajší pozemok (838 m²). Dokopy môžete mať pozemok o výmere 1677 m². Ak túžite po bývaní presne podľa Vašich predstáv, alebo hľadáte bezpečné uloženie financií do nehnuteľnosti, tento pozemok je pre Vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ – stavebné pozemky – v obci Vtáčkovce. Pozemky sú situované na konci obce, ponúkajú nádherné výhľady, prírodné prostredie a dostatok súkromia, vhodné aj pre náročných klientov. Špecifikácia pozemkov: Hlavné funkčné využitie: plochy bývania v rodinných domoch Ponuka pozemkov na predaj: 1. Pozemok – výmera: 924 m² - CENA: 55.440,-€ 2. Pozemok – výmera: 1073 m², CENA: 64.380,-€ 3. Pozemok – výmera: 949 m², CENA: 56.940,-€ Cena: 60,-€/m2 Orientácia pozemkov: Západ Hlavné výhody: - veľkosť pozemku Vám umožňuje flexibilitu v plánovaní výstavby - atraktívna lokalita na kopci s nádherným výhľadom - prírodné prostredie s množstvom zelene - tichá a bezpečná oblasť INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, verejný vodovod a kanalizácia pred pozemkom Výborná poloha: Len 17 km od centra Košíc (cca 20 min. autom) 20 km od Prešova Rýchly prístup na diaľnicu D1 – privádzač Nová Polhora je vzdialený len 5 km Pozemky sú ideálne pre výstavbu rodinných domov, v pokojnom prostredí s blízkosťou prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta a na hlavnú dopravnú tepnu východného Slovenska. Neváhajte a splňte si svoj sen výstavbou domu v tejto lokalite. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rozsiahly pozemok v lukratívnej časti mesta Sabinov, ktorý je podľa platného územného plánu určený na výstavbu rodinných domov. Ide o výnimočnú príležitosť pre developera alebo investora hľadajúceho priestor pre nový rezidenčný projekt. 📍 Základné údaje: Lokalita: Sabinov, k. ú. Sabinov Číslo parcely: 1403/48 (registra „E“) Celková výmera: 8 679 m² Druh pozemku: Záhrada Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch. 🏗️ Možnosti využitia (ÚPI): Podľa oficiálnej územno-plánovacej informácie mesta Sabinov: Hlavná funkcia: Bývanie v rodinných domoch (RD). Forma výstavby: Preferované sú samostatne stojace RD, v exponovaných častiach aj radová alebo terasová zástavba. Regulatívy: Výškový limit je stanovený na dve nadzemné podlažia a podkrovie. Doplnková funkcia: Objekty s obytnou zeleňou, plochy verejnej zelene a technická vybavenosť obsluhujúca obytný súbor. 💡 Investičný potenciál: Pozemok je vzhľadom na svoju rozlohu ideálny na vypracovanie zastavovacej štúdie. Mesto Sabinov potvrdilo určenie plochy ako „navrhovaná plocha rodinných domov“. K pozemku je v budúcnosti potrebné dobudovať prístupovú cestu a napojenie na inžinierske siete v zmysle stavebného zákona. CENA: 450.000,-€ - t.j. 50,-€/m2 Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Tešíme sa na Vás!

* MOŽNOSŤ VYUŽITIA AKO ZÁHRADA NA PESTOVANIE, NIE JE MOŽNÉ STAVAŤ * Exkluzívne ponúkame na predaj záhradu v intraviláne obce Sečovce v okrese Trebišov. Ponúkaná záhrada sa nachádza v intraviláne obce, v tesnej blízkosti rodinných domov. Budúci majiteľ má možnosť realizácie využitia na pestovanie, sadenie či vysádzanie ovocných stromov. Podľa dostupných informácii, veľmi úrodná pôda. Prístupová cesta obecná s bezproblémovým prístupom autom. Pozemok : - v osobnom vlastníctve, bez ťarchy, - celková výmera záhrady 1748 m2 - šírka 13,71 m x 127,49 m dĺžka - rovinatý bez oplotenia, možnosť oplotiť - Inžinierske siete v dosahu. - Na nehnuteľnosti nie je žiadna ťarcha. Cena DOHODOU. V prípade seriózneho záujmu možná dohoda na cene po osobnej obhliadke. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.simoneproperty.sk * Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí realitný maklér Veronika Kinlovičová, tel. č .0950 265 977.

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ – stavebné pozemky – v obci Nová Polhora. Obec Nová Polhora je situovaná medzi mestami Košice (16 km) a Prešov (24 km) ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného prostredia v prírode a výbornej dostupnosti do miest. Lokalita má priamy prístup na diaľnicu D1, čo zaručuje komfortnú dopravu. Pozemky sú súčasťou novovybudovanej oblasti, ktorá ponúka nádherné výhľady, prírodné prostredie a dostatok súkromia, vhodné aj pre náročných klientov. Špecifikácia pozemkov: Hlavné funkčné využitie: plochy bývania v rodinných domoch Koeficient zastavanosti: max. 30% Maximálna podlažnosť – 2 NP Ponuka pozemkov na predaj: Pozemky orientované na Severo-Západ: 1. Pozemok – výmera: 510 m² - PREDANÝ! 2. Pozemok – výmera: 453 m² - PREDANÝ! 3. Pozemok – výmera: 453 m² - PREDANÝ! 4. Pozemok – výmera: 520 m², CENA: 92.000,-€ Pozemky orientované na Juho-Východ: 5. Pozemok – výmera: 580 m², CENA: 102.000,-€ 6. Pozemok – výmera: 580 m² - PREDANÝ! 7. Pozemok – výmera: 765 m² - PREDANÝ! 8. Pozemok - výmera: 600 m² - PREDANÝ! 9. Pozemok – výmera: 600 m², CENA: 105.000,-€ V cene každého pozemku je zahrnuté oplotenie, elektrická aj vodovodná prípojka na pozemku a zriadenie vecného bremena v práve prechodu a prejazdu po prístupovej ceste. Cena pozemkov je vrátane DPH. V prípade záujmu zo strany firmy platcu DPH možnosť odpočtu dane. Hlavné výhody: - veľkosť pozemku Vám umožňuje flexibilitu v plánovaní výstavby - atraktívna lokalita na kopci s nádherným výhľadom - prírodné prostredie s množstvom zelene - tichá a bezpečná oblasť - inžinierske siete elektrina a verejný vodovod v cene na pozemku - výborné napojenie na diaľnicu INŽINIERSKE SIETE: Elektrina a prípojka na verejný vodovod na každom pozemku. Kanalizácia – plánovaná v obci v časovom horizonte 2 roky Neváhajte a splňte si svoj sen výstavbou v pokojnom prostredí v tejto atraktívnej lokalite. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný rodinný dom len kúsok od Košíc? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok v obci Ďurkov, ktorý spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou a jasnou perspektívou výstavby. Základné informácie o pozemku: Lokalita: Obec Ďurkov Výmera: 511 m² Rozmery: 24 m x 22 m Prečo si vybrať práve tento pozemok? Pripravený na výstavbu: Podľa oficiálnej územnoplánovacej informácie (UPI) je pozemok určený ako „Obytné územie – plocha rodinných domov“. Dokument k dispozícií. Jasné pravidlá: Možnosť výstavby samostatne stojaceho RD alebo dvojdomu s maximálnou výškou 2 nadzemné podlažia + podkrovie. Výborný koeficient zastavanosti: Až 0,4, čo vám umožní postaviť priestranný dom so zázemím. Umiestnenie: Pozemok sa nachádza priamo v zastavanom území obce (intravilán). Právny stav: Nehnuteľnosť je bez tiarch. Súčasný stav inžinierskych sietí (parc. č. 1072): Vodovod: Obec je zásobovaná z verejného vodovodu (požiadavka rešpektovať kapacitné možnosti existujúceho skupinového vodovodu VZ Bidovce). Podľa technickej správy obce je v lokalite, kde sa nachádza daná parcela (pri uliciach Cintorínska a Poľná), vybudované rozvádzacie vodovodné potrubie, na ktoré sa plánuje napojenie novej výstavby. Kanalizácia: Od marca 2024 je v obci Ďurkov možné podávať žiadosti o pripojenie k verejnej kanalizácii, ktorá bola dobudovaná (II. etapa). Lokalita "Pod cintorínom" spadá pod toto rozšírenie. Elektrina: Pozemok je určený na výstavbu RD a sieť je v dosahu, pričom v územnom pláne sa počíta s rozšírením kapacity pre nové obytné územia. Plyn: Územný plán obce potvrdzuje dostupnosť STL plynovodu v rámci technickej infraštruktúry pre navrhovanú výstavbu. Optický internet: V obci je vybudovaná moderná optická sieť (ANTIK), ktorá ponúka ultra-rýchly internet (až 1 Gbit/s) a digitálnu televíziu, čo zaručuje bezproblémovú prácu z domu aj zábavu pre celú rodinu. Lokalita a okolie: Obec Ďurkov ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na Košice. Pozemok sa nachádza v novšej obytnej zóne, obklopený modernými novostavbami rodinných domov a krásnou prírodou v pozadí. Cena: 75.000,-€ Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto pozemku osobne. Tešíme sa na Vás! 😊

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ stavebný pozemok o výmere 1677 m² určený na IBV v obci Lemešany, ktorý sa nachádza v novovznikajúcej štvrti. Ideálna lokalita obklopená množstvom zelene a priamou dostupnosťou diaľnice D1. Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s garantovaným nárastom hodnoty v momente, keď sa v lokalite zrealizuje výstavba inžinierskych sietí a prístupovej cesty. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov hľadajúcich priestor pre vlastné bývanie, ako aj pre developerov a investorov. Základné informácie a regulatívy: Podľa platného územného plánu obce je pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) s flexibilnými možnosťami využitia: Celková výmera: 1 677 m² (možnosť kúpy aj polovice pozemku) Koeficient maximálnej zastavanosti: Rodinný dom: 30 % Bytový dom: 40 % Občianska vybavenosť: 50 % Prístup a inžinierske siete: Prístup: Pozemok má priamy prístup z parcely vo vlastníctve obce, ktorá je v územnom pláne určená na vybudovanie prístupovej cesty. Inžinierske siete: Pozemok je momentálne bez sietí. Voda: možnosť riešiť studňou, resp. do budúcna plánované napojenie tejto lokality na verejný vodovod, po rozšírení rozvodov verejného vodovodu Odpad: potrebné riešiť žumpou alebo čističkou odpadových vôd Skvelá lokalita s kompletnou vybavenosťou: Obec Lemešany má strategickú polohu presne na polceste medzi Košicami (18 km) a Prešovom (19 km). Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 ste v oboch krajských mestách za pár minút, no zároveň si užívate pokojný život v prostredí obklopenom prírodou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: Základná škola a materská škola Zdravotné stredisko (všeobecný lekár, pediater, stomatológ) a lekáreň Potraviny, pošta a ďalšie služby Cena a podmienky predaja: Celková cena: 134.160,-€ Cena za m²: 80 €/m² Bonus: V prípade záujmu je možné odkúpiť aj polovicu výmery pozemku (838 m² alebo 839 m²). Ak túžite po bývaní presne podľa Vašich predstáv, alebo hľadáte bezpečné uloženie financií do nehnuteľnosti, tento pozemok je pre Vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ pozemok – Ornú pôdu v obci Lemešany. Pozemok sa nachádza na začiatku pri vstupe do plánovanej novej lokality v obci Lemešany. Ponúka vynikajúce možnosti pre jednotlivcov ale aj pre investorov. Ideálna lokalita obklopená množstvom zelene a priamou dostupnosťou diaľnice D1. Celková výmera pozemku: 311 m2 Šírka: 5 m Dĺžka: 60 m Keďže ide o pozemok situovaný pri ceste, na hlavnom ťahu medzi mestami Košice a Prešov, pozemok je ideálny aj na osadenie reklamy resp. pre občiansku vybavenosť alebo na rekreačné či poľnohospodárske účely. Pozemok má prístup z parcely, ktorá je vo vlastníctve obce a je určená a plánovaná na vybudovanie prístupovej cesty priamo k pozemku. LOKALITA: Obec Lemešany sa nachádza presne na polovici cesty medzi mestami Košice a Prešov. Obec je vzdialená len 18 km od Košíc a 19 km od Prešova. Priama dostupnosť diaľnice D1 a množstvo zelene robí z tejto obce ideálne miesto pre pokojný život mimo rušného mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v obci sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, všeobecný lekár, pediater i stomatológ či materská a základná škola. CENA: 15.000,-€ Cena za m2: 48,-€/m2

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočne priestranný pozemok v malebnej obci Bunetice (okres Košice-okolie). Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce (intravilán), čo zaručuje pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no s dobrou dostupnosťou do krajského mesta – 25 km od centra Košíc. Základné údaje: Výmera: 2 693 m² Parcelné číslo: 16/2 (registra „C“) Druh pozemku: Záhrada Lokalita: Bunetice, okres Košice-okolie Stav: Pozemok je udržiavaný, slnečný, s priamym prístupom z obecnej cesty. Prečo si vybrať tento pozemok? Vhodný na výstavbu: K pozemku je vydaná aktuálna Územno-plánovacia informácia (UPI), ktorá potvrdzuje možnosť využitia parcely na individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Čisté vlastníctvo: Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a pripravená k okamžitému predaju. Súkromie a priestor: Vďaka nadštandardnej výmere takmer 27 árov ponúka pozemok široké možnosti realizácie – od rozľahlej rodinnej rezidencie s bazénom, výstavbu viacerých rodinných domov až po ovocný sad či okrasnú záhradu. Prostredie: Obec Bunetice je známa svojou pokojnou atmosférou a krásnou okolitou prírodou, ideálnou pre rodiny hľadajúce únik z mestského ruchu. Inžinierske siete: Pozemok sa nachádza priamo v zastavanej časti obce pri existujúcich rodinných domoch, čo uľahčuje riešenie napojenia na dostupné siete. Pred pozemkom sú k dispozícií body napojenia na verejný vodovod a elektrinu. CENA: 135.000,-€ t.j. 50,-€/m² Neváhajte a splňte si svoj sen o bývaní v pokojnom prostredí s výbornou polohou. Pre viac informácií a záujme o obhliadku pozemku nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!

Hľadáte pozemok s hotovými sieťami, kde hodnota vašej investície len porastie? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj atraktívny, rovinatý pozemok s výmerou 1081 m² v intraviláne rozvíjajúcej sa a mimoriadne vyhľadávanej obci Rozhanovce - len na skok od Košíc, kde sa spája pokojná atmosféra vidieka s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozemok je podľa oficiálnej územnoplánovacej informácie obce určený na individuálnu bytovú výstavbu. Základné informácie o pozemku: Lokalita: Rozhanovce, okres Košice - okolie Číslo parcely: 271/1 (registra „C“, záhrada), umiestnenie v zastavanom území (intravilán) Celková výmera: 1081 m² (poskytuje veľkorysý priestor pre dom, terasu aj záhradu) + 74 m² spoluvlastnícky podiel 1/30 na prístupovej ceste = 1155 m² Rozmery pozemku: 13 m (šírka) x 89 m (dĺžka) - ideálne rozmery pre modernú architektúru s dôrazom na súkromie Vlastníctvo/Právny stav: 100% čisté osobné vlastníctvo (1/1), bez akýchkoľvek tiarch obmedzujúcich prevod nehnuteľnosti. ⚡ Inžinierske siete a prístup (Kľúčové výhody): Elektrina: Nová, hotová elektrická prípojka (skriňa s elektromerom) priamo na pozemku. Voda: Hotová prípojka na verejný vodovod situovaná na pozemku. Kanalizácia: V obci je naplánované rozšírenie kapacity čističky odpadových vôd (ČOV) s následným dobudovaním kanalizácie v roku 2027. Dovtedy je možné odpadové vody riešiť dočasne žumpou alebo vlastnou domovou ČOV. Prístupová cesta: K pozemku prislúcha spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste (parc. č. 282/10, LV č. 3944). Právny prístup je tak plne zabezpečený. Z hľadiska stavebného zákona bude pred samotnou kolaudáciou domu potrebné dobudovať technický stav tejto cesty v súčinnosti s ostatnými spoluvlastníkmi susedných pozemkov. 📋 Regulatívy výstavby (Záväzné podmienky z UPI): Obec Rozhanovce pre túto parcelu stanovila veľmi priaznivé podmienky pre budúcich stavebníkov: Koeficient zastavanosti: 0,4 (umožňuje zastavať až 432 m² plochy pozemku). Maximálna podlažnosť: 1 + 1 NP (nadzemné podlažie) + podkrovie Stavebná čiara: min. 6 m od hranice pozemku 📍 Prečo sú Rozhanovce tou najlepšou voľbou pre váš nový domov? Zabudnite na preplnené satelity, kde chýba infraštruktúra. Rozhanovce sú moderná, dynamická obec s výborným vedením, ktorá reálne napreduje a investuje do kvality života svojich obyvateľov. 🏫 Škola a škôlka bez stresu: Na rozdiel od iných obcí v okolí Košíc, kde je problém umiestniť dieťa, Rozhanovce aktívne rozširujú kapacitu základnej aj materskej školy. Vaše deti to budú mať na skok a vy bez ranných starostí. 👑 Obec, ktorá naozaj funguje: Vďaka angažovanému starostovi a aktívnemu obecnému úradu sa obec neustále modernizuje, skrášľuje a rozvíja infraštruktúru. 🛒 Kompletná občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko, čo pre plnohodnotný život potrebujete – moderné obchody, lekárov, poštu, lekáreň aj skvelé športoviská pre deti a dospelých. 🚗 Do Košíc rýchlejšie ako z niektorých sídlisk: Poloha obce je strategická. Autom ste v centre Košíc za cca 10 minút, s priamym a rýchlym napojením. Ak preferujete hromadnú dopravu, pravidelné a spoľahlivé autobusové spojenie funguje počas celého dňa. 🌳 Život s vôňou vidieka, komfortom mesta: Rozhanovce si zachovávajú komunitný, bezpečný a pokojný ráz vidieka, no technickou vyspelosťou a službami plne konkurujú mestskému životu. CENA: 175.000,-€ t.j. 151,-€/m² (pozemok s prípojkami 1081 m² + spoluvlastnícky podiel 1/30 na prístupovej ceste 74 m²) Nečakajte, kým ceny pozemkov v tejto vyhľadávanej lokalite opäť stúpnu. Tento pozemok predstavuje rozumnú investíciu do bezpečného rodinného zázemia v obci, ktorá reálne napreduje. Skvelé miesto pre život, hotové prípojky na pozemku a obec, z ktorej nebudete chcieť odísť. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a navnímať atmosféru tohto miesta. Teším sa na spoločné stretnutie na obhliadke! 😊

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj lukratívny investičný pozemok v obci Sokoľ (okres Košice-okolie), v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite "Pod l'ažnicami II". Podľa platného územného plánu (ZaD 06) je táto plocha určená na výstavbu občianskej vybavenosti (OV), čo z nej robí ideálne miesto pre podnikateľský zámer v srdci novej rezidenčnej zóny. Základné parametre pozemku: Celková výmera: 1033 m². Parcelné číslo: 809/75 (registra "C"). Právny stav: Pozemok je bez tiarch, pozemok je v osobnom spoluvlastníctve. Poloha: Pozemok sa nachádza mimo súčasného zastavaného územia, v priamom dotyku s plánovanou novou výstavbou rodinných domov. Široké možnosti využitia (v súlade s ÚP): Územný plán obce umožňuje na tejto ploche realizovať široké spektrum projektov: Obchod a gastronómia: Maloobchodné predajne, prevádzky verejného stravovania a služieb. Sociálne a zdravotné služby: Zariadenia sociálnej starostlivosti, školstva, zdravotníctva alebo kultúry. Administratíva a šport: Administratívne budovy, športové a rekreačné zariadenia. Bývanie ako doplnok: Možnosť výstavby pohotovostných, služobných bytov alebo bytov pre majiteľov zariadení. Inžinierske siete a doprava: Pozemok je pripravený na napojenie v rámci rozvojových plánov zóny: Elektrina a Plyn: V blízkosti je navrhovaná nová trafostanica (TS) a STL plynovod DN100. Voda a Kanalizácia: Navrhované napojenie na verejný vodovod DN 100 a obecnú splaškovú kanalizáciu s prečerpávaním. Dopravný prístup: Prístup zabezpečuje nová obslužná komunikácia (trieda C3, uličný priestor min. 9 m) s plánovaným chodníkom a verejným osvetlením. Parkovanie: Okrem vlastných parkovacích kapacít je priamo pri ploche OV navrhované verejné parkovisko so 7 miestami. Prečo investovať práve tu? Obec Sokoľ prechádza výrazným demografickým rastom. Kým v roku 2016 mala obec 1 182 obyvateľov, územný plán počíta do roku 2030 s nárastom na 1 500 obyvateľov. Nová lokalita „Pod l'ažnicami II“ prinesie celkovo 41 nových stavebných pozemkov pre rodinné domy, ktorých obyvatelia budú prirodzenými klientmi budúcich prevádzok občianskej vybavenosti na tomto pozemku. CENA: 155.000,-€; t.j. 150,-€/m² Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Tešíme sa na Vás!

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný, stavebný pozemok v obci Novajidrány v Maďarsku – len 30 minút autom z centra Košíc. Celková výmera pozemku: 5295 m2 Umiestnenie pozemku je v zastavanom území obce, pozemok je rovinatý a priestranný. Prístupová cesta je asfaltová, obecná a zabezpečuje komfortný prístup priamo z diaľnice. Vstup na pozemok je možný z 2 strán – z hlavnej cesty a druhý vstup je z vedľajšej ulice. Pozemok je možné rozparcelovať na viacero pozemkov – rozdelenie parcely na 4 časti. Nakoľko min. výmera pozemku v tejto zóne je 1000 m2, avšak pri všetkých pozemkoch musí byť zabezpečené napojenie na verejnú komunikáciu. Index zastavanosti: 30% INŽINIERSKE SIETE: na pozemku sa nachádza studňa, prípojka na elektrinu a kanalizáciu. Oplotenie pozemku je z troch strán, ponúka svojou výmerou, lokalitou, kvalitou prostredia a dopravnou dostupnosťou príležitosť pre výstavbu rodinného domu aj pre náročných. CENA: 55.000,-€ - pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ 2 atraktívne pozemky v obci Herľany – Žírovce, situované v strede obce. Pozemky sa nachádzajú v tichom prírodnom prostredí s nádhernými výhľadmi, dostatkom súkromia a potenciálom na budúci stavebný rozvoj. Sú ideálne aj pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú miesto pre svoje bývanie do budúcna alebo investíciu. Pozemky sú vedené v registri „C“ a evidované v katastri nehnuteľností ako Záhrada. V budúcnosti je možnosť zmeny využitia na stavebné pozemky a zaradenia do územného plánu. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup k pozemkom. Inžinierske siete: Verejný vodovod a elektrina sa nachádzajú na začiatku prístupovej cesty – možnosť jednoduchého napojenia. Ponuka pozemkov na predaj: 1. Pozemok – výmera: 847 m² + 560 m² - podiel na prístupovej ceste = 1407 m² - CENA: 35.000,-€ 2. Pozemok – výmera: 1326 m² + 560 m² - podiel na prístupovej ceste = 1886 m², CENA: 47.150,-€ Cena: 25,-€/m2 Možnosť kúpy oboch pozemkov o výmere 2173 m² s prístupovou cestou o výmere 1121 m² = 3294 m², CENA: 82.150,-€ Pri kúpe oboch pozemkov a rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Hlavné výhody: - veľkosť pozemku Vám umožňuje flexibilitu - atraktívna lokalita na kopci s nádherným výhľadom - prírodné prostredie s množstvom zelene - tichá a bezpečná oblasť Výborná poloha: Len 25 km od centra Košíc (cca 20 min. autom) Rýchly prístup na diaľnicu D1 Pozemky sú situované v pokojnom prostredí s blízkosťou prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta a na hlavnú dopravnú tepnu východného Slovenska. Neváhajte a splňte si svoj sen kúpou pozemku v tejto lokalite. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.