Nehnuteľnosti na predaj - lacné

Ste radi obklopení pestrou prírodou v lete aj v zime, lesom a horským vzduchom? V tom prípade si určite zamilujete horskú chatu umiestnenú priamo v lese v srdci Nízkych Tatier - Ideálnym miestom na oddych a relax v prírode. Okolie ponúka úchvatné výhľady na okolitú krajinu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka chatu na krásnom pozemku pod lesom o výmere 552 m2 s úžitkovou plochou 167 m2 neďaleko obce Jarabá pod sedlom Čertovica v Nízkych Tatrách. Výborná poloha ponúka množstvo možností na horskú turistiku v letných mesiacoch po hrebeňoch Nízkych Tatier, oddych v prírode, ale aj zber lesných plodov, malín, čučoriedok a húb. V zimných mesiacoch množstvo lyžiarskych a bežkárskych tratí. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza garáž, technická miestnosť a priestor na wellness. Na prvom poschodí sa nachádza chodba so schodiskom, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou miestnosťou, kúpeľňa s WC a jedna izba. Na druhom poschodí sa nachádza chodba, druhá kúpeľňa s WC, tretia izba, štvrtá izba a šatník. Použité sú iba kvalitné materiály. Prístupová cesta je udržiavaná o ktorú sa stará správe obce. IS na pozemku: elektrická prípojka, 22 m vŕtaná studňa, žumpa. Cena nehnuteľnosti: v stave holodom je 349.000 € Možnosť dokončenia nehnuteľnosti do štádia štandard za sumu 40.000,- eur V prípade záujmu možnosť kúpy nehnuteľnosti aj v štádiu hrubej stavby so strechou, oknami a dverami za sumu 319.000,- eur. Termíny dokončenia nehnuteľnosti: Hrubá stavba so strechou, oknami a dverami dokončená: 08/2026. Do štádia holodom bude stavba dokončená: 12/2026. Do štádia štandard (dvere, parkety, obklady, dlažba, sanita, schody v dlažbe, vonku upravený terén, násyp z kameňa, bez kuchynskej linky) do: 08/2027 Lokalita: Obec Jarabá sa nachádza pod sedlom Čertovica 15 km od mesta Brezno, len kúsok od diaľničného privádzača R1 a Krajského mesta Banská Bystrica. Chata sa nachádza v pásme lesa vo výške viac ako 1000 metrov nm, ktorá vám v zime zabezpečí poriadnu nádielku snehu. Lyžiarske strediská: - Čertovica, Mýto pod Ďumbierom (7km), Bystrá (11km), Tále (12km), Chopok juh (20km), Okolie: - najvyšší vrch Nízkych Nízkych Tatier Mýto pod Ďumbierom, Kumštová dolina, Vrbické či Lukové pleso, - najbližšie kúpanie je Termal Raj (37,1 km), - Bystrianska jaskyňa (13,1 km) alebo Hrad Liptovský Hrádok (29,8 km) - letné atrakcie, Bike park Mýto pod Ďumbierom, golf v Gray Bear Tále, lanový park Jasná Tarzania. V okolí Jarabej máte viacero možností stravovania sa v skvelých reštauráciách. Nového majiteľa čaká neobyčajný zážitok v lone krásnej prírody spojený s možnosťou zábavy, celoročného vyžitia a relaxu. V predaji sú posledné rekreačné chaty, nakoľko v oblasti Široká dolina je už stavebná uzávera. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Fotografie použité v inzeráte môžu byť ilustračné a slúžia na predstavu o type nehnuteľnosti a štandarde vyhotovenia. Vizualizácie upravená pomocou AI. KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Slnečný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto – Jána Smreka č. 9, Devínska Nová Ves Cena: 224 900 € | Byt 72,62 m² + loggia 5,5 m² | 11./12. poschodie | 2 výťahy | pivnica Hľadáte byt, v ktorom si užijete slnečné popoludnia, pekný výhľad a dostatok priestoru pre celú rodinu? Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s loggiou na ulici Jána Smreka 9 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii na juh a západ ponúka dostatok denného svetla, príjemné súkromie a otvorený výhľad na mesto. Celková výmera bytu je 72,62 m², k čomu patrí loggia s rozlohou 5,5 m². Spolu tak získate 78,12 m² priestoru na bývanie a oddych. K bytu prislúcha aj pivnica. PREČO SA OPLATÍ PRÍSŤ NA OBHLIADKU? 1. Svetlo a výhľad, ktoré spríjemňujú každý deň Dve izby sú orientované na juh, obývacia izba s loggiou na západ. Byt je príjemne presvetlený a z vyššieho poschodia ponúka výhľad na mesto. Loggia je ideálnym miestom na rannú kávu počas voľného dňa alebo večerné posedenie pri západe slnka. 2. Praktická dispozícia pre rodinu aj prácu z domu Tri samostatné izby umožňujú pohodlné bývanie rodiny, páru aj kombináciu bývania s domácou pracovňou. 3. Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom Kuchyňa má vlastné okno, dostatok úložných priestorov, vstavané spotrebiče a miesto na spoločné stolovanie. 4. Byt s už realizovanými úpravami Čiastočná rekonštrukcia z roku 2012 zahŕňala elektroinštaláciu, bytové jadro a kuchynskú linku. Byt je vhodný na bývanie aj na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového vlastníka. 5. Bývanie v meste s prírodou na dosah Devínska Nová Ves ponúka kombináciu občianskej vybavenosti, dopravného spojenia a možností na aktívny oddych. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná predsieň Priestranný vstup s veľkou vstavanou posuvnou skriňou so zrkadlom. Praktická dlažba pri vstupe uľahčuje údržbu. Obývacia izba s loggiou Svetlá miestnosť s veľkým oknom a priamym vstupom na západne orientovanú loggiu. Priestor na rodinné stretnutia, oddych aj večerné posedenie. Samostatná kuchyňa Rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, mikrovlnnou rúrou a varnou doskou, umývačkou riadu. Dostatok skriniek a jedálenský kút pre štyri osoby. Spálňa Samostatná izba orientovaná na juh, s dekoratívnou drevenou obkladovou stenou. Druhá izba Ďalšia samostatná izba orientovaná na juh. Vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa Vaňa, umývadlo so skrinkou, veľké zrkadlo, kombinácia obkladov a mozaiky, priestor na práčku a odvetrávanie. Samostatné WC Praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Pivnica Dodatočný úložný priestor mimo bytu. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2012 čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bola realizovaná elektroinštalácia, bytové jadro a kuchynská linka. Ďalšie vybavenie: Plastové okná so žalúziami. Laminátové podlahy v obytných izbách a chodbe. Dlažba v kuchyni a vo vstupnej časti. Interiérové dvere v drevenom dekóre. Veľká vstavaná skriňa v predsieni. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Domáci telefón. Ústredné vykurovanie. Byt ponúka možnosť okamžitého využívania aj postupných estetických úprav podľa vkusu nového majiteľa. BYTOVÝ DOM Panelový bytový dom bol postavený v roku 1989. 12 nadzemných podlaží. Byt sa nachádza na 11. poschodí. Dva výťahy. Plánované zateplenie bytového domu. LOKALITA – BRATISLAVA, DEVÍNSKA NOVÁ VES Ulica Jána Smreka patrí do zabehnutej rezidenčnej časti Devínskej Novej Vsi. V okolí nájdete každodennú občiansku vybavenosť – obchody, materské a základné školy, zdravotnú starostlivosť a ďalšie služby. Výhodou je spojenie MHD s ostatnými časťami Bratislavy, dostupnosť železničnej stanice aj blízkosť pracovných príležitostí v priemyselnom parku a závode Volkswagen. Milovníci prírody ocenia možnosti prechádzok, turistiky a cyklistiky v okolí Devínskej Kobyly, Sandbergu a rieky Moravy. Tu môžete spojiť praktické mestské bývanie s prírodou, ktorú máte na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY Správa a prevádzka bytu: približne 222 € mesačne pri dvoch osobách. Elektrina: približne 34 € mesačne. Spolu: približne 256 € mesačne podľa uvedenej spotreby. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Adresa: Jána Smreka 9, Bratislava – Devínska Nová Ves Výmera bytu: 72,62 m² Výmera loggie: 5,5 m² Výmera spolu s loggiou: 78,12 m² Poschodie: 11. z 12 Výťahy: 2 Pivnica: áno Orientácia: juh a západ Rok výstavby: 1989 Konštrukcia: panelový bytový dom Rekonštrukcia: čiastočná, 2012 Vlastníctvo: osobné Vykurovanie: ústredné Energetický certifikát: v príprave Cena: 224 900 € DOHODNITE SI OBHLIADKU Fotografie vám predstavia dispozíciu a zariadenie, ale skutočný pocit z priestoru, denné svetlo a výhľad oceníte najlepšie osobne. Ak hľadáte 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ktorý ponúka priestor pre rodinu, samostatnú kuchyňu, loggiu a praktickú dispozíciu, príďte sa pozrieť. Cena: 224 900 € Bohumil Krajčovič

Realitná kancelária Wealth group exkluzívne ponúka na predaj 2 rodinné domy v obci Jablonec, ktoré sú súčasťou dvojdomu. Domy ponúkajú premyslenú a praktickú dispozíciu, ktorá spĺňa nároky moderného rodinného bývania. Dôraz bol kladený na funkčné usporiadanie priestoru, súkromie aj komfort pre celú rodinu. Veľkou výhodou nehnuteľností je ich umiestnenie v slepej ulici, ktorá zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie s minimálnou frekvenciou prejazdu automobilov. Lokalita ponúka viac súkromia, menej ruchu a príjemné prostredie ideálne pre rodinný život. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, ktoré môžu služiť ako spálňa,detské izby alebo pracovňa - z jednej izby je priamy výstup na terasu. Ďalej máme k dispozícii technickú miestnosť, v ktorej sa nachádza vnútorná jednotka tepelného čerpadla a príprava na práčku so sušičkou. K dispozícii je kúpelňa spojená s toaletou, v ktorej sa nachádza vaňa aj sprchový kút, čo ocení najmä viacčlenná rodina. Druhá toaleta je samostatná, čo zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Denná zóna je tvorená obývacou izbou spojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá je svetlá a má priame prepojenie na terasu a záhradu, čo ocenia noví majitelia najmä v letných mesiacoch. Technické vybavenie domu: Obvodové murivo 25cm tehla Zateplenie 15cm polystyrén Okná izolačné 3-sklo Strecha rovná fatrafol Tepelné čerpadlo vzduch/voda značky Vaillant Predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizácia, alarm a autonabíjačka Vonkajšie parkovanie pre 3 autá zámková dlažba Pozemok oplotený z 3 strán pletivom Stav nehnuteľností: Domy sú aktuálne vo výstavbe Predávajú sa v štádiu holodom Predpokladané dokončenie jar 2027 Kolaudácia plánovaná do leta 2027 Možnosť dokončenia domu do štandardu alebo na kľúč. Fotografie od 5. záberu slúžia na ilustračné účely a zobrazujú už dokončenú realizáciu rovnakého projektu rodinného domu. Fotografie slúžia na lepšiu predstavu o finálnom vzhľade, dispozičnom riešení a prevedení domu po jeho dokončení. Lokalita: Domy sa nachádzajú v tichej časti obce Jablonec, priamo na hranici s obcou Cífer. Táto poloha kombinuje výhody pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Senca aj Bratislavy. Obec Jablonec je pokojná, rodinne orientovaná lokalita s dobrým komunitným životom. V obci nájdete základné občianske vybavenie – potraviny, materskú školu, kultúrny dom a obecný úrad. Vďaka tesnej blízkosti Cífera máte na dosah širšiu občiansku vybavenosť: základnú školu, poštu, lekára, železničnú stanicu, reštaurácie či služby. Cífer je známy výborným vlakovým spojením do Trnavy a Bratislavy, čo je ideálne pre dochádzajúcich. Autom ste v Trnave do 10 minút, v Senci za 15 a v Bratislave približne za 35 minút. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame Vám na predaj príjemný, zariadený 1-izbový byt s výmerou 36 m² na Rovniankovej ulici v časti Petržalka Zrkadlový Háj. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 a jeho výhodou je praktické dispozičné riešenie so samostatnou kuchyňou. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obytnej izby a kúpeľne spojenej s WC. Západná orientácia a vzrastlé stromy pred oknami vytvárajú príjemné prostredie s dostatkom súkromia. Byt prešiel rekonštrukciou pred 10 rokmi, elektroinštalácia je v pôvodnom stave. Má nové bezpečnostné vstupné dvere a predáva sa zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom má vymenené stúpačky a vlastnú kotolňu, čo je jeho ďalšou výhodou. V blízkom čase sa pripravuje rekonštrukcia spoločných priestorov a výmena výťahov. Rovniankova ulica ponúka príjemnú kombináciu mestského života, zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Len pár krokov od domu sa nachádza Kaufland, zastávka električky Zrkadlový háj a množstvo obchodov či služieb. Z druhej strany bytového domu je dostupné zdravotné stredisko s lekárňou a Dom kultúry Zrkadlový háj, ktorý je významným centrom kultúrneho života Petržalky. Ponúka divadelné predstavenia, koncerty, filmové premietania, prednášky a rôzne spoločenské podujatia. Rovniankova ulica patrí medzi výborne situované časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Hneď pri dome sa nachádza Kaufland a Zástavka električky Zrkadlový Háj. V okolí množstvo obchodov a služieb, Petržalská plaváreň, hneď pri dome je príjemný park a lokalita ponúka aj možnosti oddychu a športových aktivít v blízkosti Chorvátskeho ramena. Byt je kúpou ihneď voľný a predstavuje príjemné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého prenájmu.

Stavebný pozemok | rozloha 1758 m2 | schválený projekt na RD | zastavať možno plochu až 300 m2 | IS na okraji pozemku | pokojná vidiecka lokalita | obklopené prírodou | pod Malými Karpatmi | do 1 hod od Bratislavy | neprehliadni video Hľadáte pokojné vidiecke miesto pre rodinu do 1 h autom od Bratislavy? Miesto obklopené prírodou so scenériou Malých Karpát? Miesto kde budú mať deti a domáce zvieratká výbeh a priestor a kde si budete môcť realizovať svoje sny? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1758 m² (17,5 á) v obci Lošonec, so schváleným projektom na RD. Šírka pozemku je 14 m, dĺžka cca 125 m. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, podľa územno-plánovacej informácie je viac ako 40% pozemku (cca 760 m2) vo funkčnej ploche A1 – „plocha určená na zastavanie formou nízkopodlažnej bytovej zástavby“. Regulatívy pre túto lokalitu pripúšťajú dve nadzemné a jedno podzemné podlažie. Zastavanosť je veľkorysých 40%. Zvyšok pozemku je v zóne E4 – ktorá je určená ako plocha súkromnej zelene. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lošonec pri potôčiku, pozemok v časti A1 je prakticky rovinatý a v časti E4 mierne svahovitý, klesajúci k potôčiku, s výhľadom na neďaleký les. Dostupné sú všetky inžinierske siete. Na vyžiadanie zašleme situačné mapy. Lošonec je situovaný doslova v srdci Malých Karpát z väčšej časti obklopený prírodou, lúkami a lesmi, takže je predurčený k zdravému spôsobu života, oddychu a rekreácii. Bezprostredná blízkosť lesov a prírody predurčuje lokalitu na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a najrôznejšie výlety. V okolí sú mnohé prírodné a historické zaujímavosti, ako napr. Smolenický zámok, jaskyňa Driny, keltské hradiská: Slepý vrch, Molpír a Starý plášť, Hlbočiansky vodopád, včelársky skanzen, najvyšší vrch malých Karpát – Záruby (768 m), hrad Ostrý kameň a mnohé iné. 2 min od nehnuteľnosti je autobusová zastávka. Lošonec sa nachádza 4 km na JZ od obce Smolenice. Vzdialenosť autom od Trnavy je 20 minút a vzdialenosť autom od Bratislavy je 55 minút. Pre lepšiu predstavivosť, pozrite vizualizácie domu, ktorý môže byť na pozemku zrealizovaný a ktorého projekt je schválený a platný do júla 2027, Neprehliadnite video. Cena: 124 900 € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 2 izbový byt na Bučinovej ul. s výmerou 45 m², ktorý vyniká premysleným dizajnom, kompletným vybavením a veľkou loggiou, poskytujúcou príjemný priestor na relax. Byt sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešej zóne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky rozvody vody a elektriny, vrátane vypínačov a zásuviek značky Legrand a novej poistkovej skrine. Nechýbajú nové stierky, maľovky, plávajúce podlahy, moderné obklady, dlažby, kvalitná sanita v kúpeľni a bezpečnostné vstupné dvere. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté tak, aby maximalizovalo priestor a komfort bývania. Vstupná chodba je vybavená veľkým vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavná obytná miestnosť je funkčne prepojená s kuchyňou, pričom jednotlivé zóny sú opticky oddelené moderným kuchynským ostrovom. Kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi - chladnička, elektrická sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, digestor a umývačku riadu. Pohodlná pohovka s moderným stolíkom dotvárajú atmosféru štýlového bývania. V spálni je manželská posteľ, nočné stolíky a nástenné skrinky. Kúpeľňa je samostatná, vybavená vaňou. Veľká loggia predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru, ideálne na rannú kávu, oddych po práci alebo letné posedenie. K bytu navyše prislúcha praktická pivnica, čo zvyšuje komfort bývania. Všetok nábytok v byte je vyrobený na mieru a v jednotlivých miestnostiach je materiálovo, ako aj štýlovo prepojený, pričom ponúka maximálne množstvo úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Ak túžite po vkusnom, funkčnom a moderne zariadenom bývaní v žiadanej lokalite, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku už dnes. KONTAKT: JUDr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.

Hľadáte bývanie, kde sa špičková kvalita stretáva s maximálnou praktickosťou? Predstavujeme Vám exkluzívny 2-izbový byt v očakávanej druhej etape úspešného projektu LÚKA Palúdzka. Prvá etapa tohto projektu sa vypredala do roka a do dňa. Dôvod je jednoduchý – staviame z najlepších materiálov v segmente a vytvárame hodnotu, ktorú oceňujú nielen naši klienti, ale aj banky. Parametre bytu (Byt č. 3, objekt Skorocel): Lokalita: Palúdzka, Liptovský Mikuláš (obľúbená a tichá štvrť) Poschodie: 1. nadzemné podlažie (tichý a priestranný výťah pre 12 osôb uľahčí aj sťahovanie nábytku) Celková plocha: 88,99 m² (z toho podlahová plocha 54,99 m² + pozemok 34,0 m² s pivnicou 2,0 m²) Cena bytu: 190 000 € Parkovanie: 15 000 € (vlastné vyhradené miesto s vlastným parcelným číslom) Vybavenie a štandard: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom si môžete vybrať z 3 atraktívnych dekorov pre: Výhody predzahrádky: • Komfort a relax: Máte k dispozícii vlastný vonkajší priestor na rannú kávu, grilovanie alebo posedenie na terase. • Pre rodiny a domácich miláčikov: Deti alebo pes sa môžu bezpečne vybehnúť priamo z obývačky či terasy na trávnik. • Záhradkárčenie: Priestor umožňuje pestovanie byliniek, kvetov či menšej zeleniny Laminátové parkety a interiérové dvere Obklady a dlažby v kúpeľni a WC V cene sú aj prémiové zariaďovacie predmety (sprchová zostava, umývadlo, závesné WC). Kompletný rozpis štandardu nájdete na: www.paludzka.sk/standard.html Chcete sa sťahovať úplne bez starostí? Ponúkame aj možnosť realizácie bytu na kľúč vrátane nábytku na mieru. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť. (Inšpirácie z našich predchádzajúcich realizácií nájdete na www.paludzka.sk/inspiracie.html). Bezpečné a overené financovanie: Kvalitu našej stavby potvrdzujú aj naši partneri (ČSOB a Tatra Banka), ktorí na tento projekt ponúkajú financovanie až do výšky 95 %. Rezervačný poplatok: 5 000 € Zmluva o budúcej zmluve: 25 % z kúpnej ceny (do 30 dní) Kúpna zmluva: doplatenie 75 % pri odovzdaní (vlastné zdroje alebo hypotéka) Investujte do svojho šťastia a bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku. Dohodnite si obhliadku a spoznajte svoj nový domov ešte dnes! +421 911 809 999 info@paludzka.sk Viac voľných bytov na: www.paludzka.sk

Hľadáte bývanie, kde sa špičková kvalita stretáva s maximálnou praktickosťou? Predstavujeme Vám exkluzívny 2-izbový byt v zabývanom bytovom dome HOREC v projekte Lúka Palúdzka. Prvá etapa tohto projektu sa vypredala do roka a do dňa. Dôvod je jednoduchý – staviame z najlepších materiálov v segmente a vytvárame hodnotu, ktorú oceňujú nielen naši klienti, ale aj banky. Parametre bytu: Lokalita: Palúdzka, Liptovský Mikuláš (obľúbená a tichá štvrť) Poschodie: 2. nadzemné podlažie (tichý a priestranný výťah pre 15 osôb uľahčí aj sťahovanie nábytku) Celková plocha: 49,95 m² (z toho podlahová plocha 48,05 m² + loggia 3,43 m², pivničná kobka 1,90 m2) Cena bytu: dohodou Parkovanie: dohodou (vlastné vyhradené miesto s vlastným parcelným číslom) Vybavenie a štandard: Byt sa predáva v nadštandardnom vyhotovení kompletne zariadený ako je na fotografách AK sa chcete sa sťahovať úplne bez starostí, táto ponuka je šitá na mieru priamo pre Vás s nábytkom na mieru. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť. Možnosti financovanie si dohodneme priamo na obhliadke. Investujte do svojho šťastia a bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku. Dohodnite si obhliadku a spoznajte svoj nový domov ešte dnes! +421 911 809 999 info@paludzka.sk

Ponúkame na predaj stavebné pozemky rôznych výmer v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Nový Svet v blízkosti Senca. Pozemky sú vhodné na okamžitú výstavbu rodinných domov. Hlavné výhody pozemkov • Inžinierske siete – elektrina, voda, verejné osvetlenie, optika. • Prístupové komunikácie s vybudovanou infraštruktúrou. • Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na D1, Senec 5 min., Bratislava cca 20 min. • Pokojná a bezpečná rodinná lokalita. • Pozemky rôznych veľkostí Pripravené na výstavbu Kolaudované sú: • vysokonapäťové (VN) rozvody, • nízkonapäťové (NN) rozvody, • trafostanica a NN prípojky, • verejné osvetlenie, • verejný vodovod. • vnútroareálové komunikácie. V lokalite je vybudovaná kompletná areálová kanalizácia, ktorá je dovedená do miesta, kde sa bude nachádzať budúca obecná čistiareň odpadových vôd (ČOV). Obec Nový Svet má už vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu ČOV a 07.05.2026 bola obci schválená dotácia z Environmentálneho fondu. Aktuálne obec pripravuje verejné obstarávanie na výber dodávateľa. Po jej dokončení a spustení sa budete môcť štandardne pripojiť na obecnú kanalizáciu. Do momentu vybudovania ČOV však bude potrebné zriadiť si na pozemku žumpu. Financovanie Pre občanov - financovanie zabezpečuje vlastná banka kupujúceho - pri hypotekárnom úvere vieme založiť pozemok ako zabezpečenie Pre podnikateľov – výhodný úver od materskej spoločnosti BPT LEASING, a.s. - až 80 % kúpnej ceny bez DPH - splatnosť istiny do 3 rokov - možnosť kedykoľvek predčasne splatiť - počas trvania sa platia len úroky https://www.bptleasing.sk/developersky-uver Obhliadka a kontakt Radi vám zodpovieme na všetky Vaše otázky a pozemky Vám radi ukážeme aj osobne. Kompletnú ponuku pozemkov nájdete na https://pozemky-novysvet.sk/pozemky-na-predaj/ . 0919 164 007 0905 759 282 0910 506 007 novysvet@lineask.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Čo Vás poteší: Kompletná, čerstvá rekonštrukcia Nové rozvody elektriny a vody, podlahy, dvere a moderná kúpeľňa Nadčasové kvalitné prevedenie Zasklená loggia Zľava 60% na kvalitnú kuchynskú linku s 10 ročnou zárukou Zateplený bytový dom, výťah, pivnica, miestnosť na kočíky a bicykle Bezplatné parkovanie priamo pri dome Výborná občianska vybavenosť, zeleň a dobrá dostupnosť do centra Byt je pripravený na nového majiteľa, ktorý ocení kvalitnú rekonštrukciu, funkčné riešenie priestoru a pohodlné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného nemeckého výrobcu, môžete si vybrať farebné prevedenie podľa vlastného vkusu a môže Vám byť dodaná vrátane zamerania, dodávky a odbornej montáže ešte v čase procesu prepisu bytu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky súvisiace s katastrom. Možnosť financovania hypotékou, s vybavením ktorej vám radi pomôžeme. Pri kúpe nehnuteľnosti vo vlastníctve našej spoločnosti neplatíte províziu Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne! Cena nehnuteľnosti: 265 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov.

Moderné bývanie, kvalitné materiály, pokojná zeleň a priestranná loggia. To všetko na začiatku Petržalky, s výbornou dostupnosťou mestských služieb a do centra mesta. Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne zariadený 3-izbový byt v modernej novostavbe na ulici Lužná 14 v Bratislave – Petržalke. Bytový dom zaujme nadštandardným vyhotovením exteriéru aj interiéru a byt samotný ponúka príjemné spojenie komfortu, funkčnosti a pokojnej atmosféry. KVALITNÝ BYTOVÝ DOM S DÔRAZOM NA DETAIL Moderný 6-podlažný bytový dom je realizovaný v nadštandardnom materiálovom a dizajnovom prevedení. Reprezentatívne spoločné priestory, chodby a schodiská sú obložené žulovými obkladmi, ktoré podčiarkujú elegantný charakter domu a nadčasový vzhľad. Komfort obyvateľov zabezpečujú dva výťahy, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie a pohyb v bytovom dome a bezbariezový vstup. KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT, KTORÝ SI ZAMILUJETE Byt s výmerou 81,58 m² sa predáva kompletne zariadený, vrátane modernej kuchynskej linky so spotrebičmi. Nový majiteľ tak môže nadviazať na súčasné vybavenie a užívať si bývanie bez potreby zásadných dodatočných investícií do zariadenia. Príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. Významným benefitom je priestranná loggia s výmerou 5,71 m², ktorá ponúka príjemné posedenie a výhľad do parčíku v tichom vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci či pokojné chvíle s rodinou. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO A POKOJ Lužná ulica sa nachádza na začiatku Petržalky a ponúka praktické zázemie na každodenný život. V okolí sú dostupné zastávky MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. V širšom okolí sa nachádzajú aj nákupné možnosti v nákupnom centre Aupark a priestor na oddych či prechádzky poskytujú zelené plochy a neďaleký Sad Janka Kráľa. Výhodou lokality je spojenie mestského života s pokojnejším bývaním v prostredí vnútrobloku. Vďaka dostupnosti verejnej dopravy a hlavných mestských komunikácií je lokalita praktická na každodenné dochádzanie za prácou aj voľnočasovými aktivitami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Lužná 14, Bratislava – Petržalka Dispozícia: 3-izbový byt Výmera bytu: 87,58 m², z toho Loggia 6m2 Poschodie: 1. poschodie, 2. NP Bytový dom: moderná 6-podlažná novostavba Spoločné priestory: nadštandardné vyhotovenie, žulové obklady Výťahy: 2 Zariadenie: kompletne zariadený byt Kuchyňa: moderná kuchynská linka so spotrebičmi Klimatizácia: áno Loggia: priestranná, s výhľadom do zeleného vnútrobloku Parkovanie: PAAS, možnosť dokúpenia garáže pod bytovým domom CENA 398 000 € K bytu je možnosť dokúpiť priestrannú garáž s automatickou bránou a vysokým stropom. BÝVANIE, KTORÉ MÁ ŠTÝL AJ ATMOSFÉRU Ak hľadáte priestranný, moderne zariadený byt v kvalitnej novostavbe, s klimatizáciou, dvoma výťahmi v dome a loggiou orientovanou do pokojného vnútrobloku, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a objavte svoje nové bývanie na Lužnej ulici. Email: cepcek@reins.sk tel.: 0948 299 939

Moderné technológie, premyslená dispozícia a dostatok priestoru pre rodinný život. V obci Reca, len niekoľko kilometrov od Senca, ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov, ktorý spája komfort prízemného bývania, praktické rozdelenie interiéru a energetické technológie v podobe tepelného čerpadla. Dom je aktuálne vo výstavbe s predpokladaným dokončením vo februári až marci 2027. Predáva sa v stave holodom, čo budúcim majiteľom umožní dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. DOM A DISPOZÍCIA Rodinný dom je navrhnutý ako samostatne stojaca, jednopodlažná stavba na pozemku s výmerou 430 m². Súčet vnútorných plôch miestností predstavuje 109,08 m². Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť, čím poskytuje priestor na spoločný rodinný život aj potrebné súkromie. Srdcom domu je denná zóna s celkovou výmerou 40,58 m², ktorú tvorí: • obývacia izba – 16,84 m² • jedáleň – 12,29 m² • kuchyňa – 11,45 m² Takéto usporiadanie vytvára prirodzený priestor na spoločné stolovanie, oddych aj každodenné fungovanie rodiny. Praktickým doplnkom kuchyne je samostatná špajza s výmerou 2,61 m². Nočná časť domu ponúka tri samostatné nepriechodné izby: • spálňa – 15,90 m² • detská izba – 13,86 m² • detská izba – 11,85 m² Tri oddelené izby umožňujú pohodlné bývanie rodine s deťmi, prípadne využitie jednej z miestností ako pracovne či hosťovskej izby. Ďalšie priestory domu: • zádverie – 4,97 m² • chodba – 8,01 m² • kúpeľňa s WC – 6,71 m² • samostatné WC – 1,76 m² • technická miestnosť – 2,83 m² • vonkajšie závetrie – 2,38 m² Dôležitou výhodou dispozície sú dve toalety, samostatná technická miestnosť a špajza. Ide o praktické riešenia, ktorých význam oceníte najmä pri každodennom fungovaní viacčlennej domácnosti. TECHNOLÓGIE A VYHOTOVENIE Dom bude vybavený tepelným čerpadlom a prípravou na fotovoltiku. Tieto technológie predstavujú moderný prístup k zabezpečeniu vykurovania a využívaniu elektrickej energie v rodinnom dome. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. Budúci majiteľ tak získa možnosť prispôsobiť finálny vzhľad interiéru vlastnému vkusu, od výberu podláh a obkladov až po zariadenie jednotlivých miestností, v závislosti od presného rozsahu odovzdania. POZEMOK Dom je situovaný na pozemku s výmerou 430 m², ktorý poskytuje priestor na vytvorenie záhrady a vonkajšieho zázemia podľa potrieb budúcich majiteľov. Výhodou prízemného bungalovu je aj pohodlné bývanie bez vnútorného schodiska, vhodné pre rodiny s malými deťmi aj pre tých, ktorí uprednostňujú všetky miestnosti na jednom podlaží. LOKALITA – RECA PRI SENCI Reca ponúka alternatívu k bývaniu v meste pre ľudí, ktorí uprednostňujú rodinný dom, vlastný pozemok a pokojnejšie prostredie. Blízkosť Senca umožňuje využívať širšiu občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Poloha obce zároveň poskytuje cestné spojenie smerom na Senec a Bratislavu, čo je praktické pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo mesta, no potrebujú zostať v kontakte s jeho pracovnými a spoločenskými možnosťami. CENA A DOKONČENIE Predajná cena: 291.500 € • Stav nehnuteľnosti: novostavba vo výstavbe • Stav odovzdania: holodom • Predpokladané dokončenie: február – marec 2027 • Výmera pozemku: 430 m² • Súčet vnútorných plôch miestností: 109,08 m² • Vykurovanie: tepelné čerpadlo • Príprava na fotovoltické panely: áno Ak hľadáte nový rodinný dom s praktickou dispozíciou, modernými technológiami a možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za pozornosť. Pre bližšie informácie o výstavbe, rozsahu dokončenia a možnostiach obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421 905 229 445 Rád Vám poskytnem podrobnosti a prevediem Vás celým procesom kúpy.

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj 4-izbové samostatne stojacie skolaudované rodinné domy s vlastnou záhradou a parkovaním pre tri autá.v projekte QUADRA VILLAS v obci Vydrany. Predstavte si rannú kávu na terase, deti hrajúce sa v záhrade a letné večery s priateľmi. V QUADRA VILLAS sa tieto predstavy môžu stať vaším každodenným životom – len kúsok od Dunajskej Stredy. Pre viac informácií kliknite na webstranku projektu: www.quadravillas.sk HLAVNÉ VÝHODY • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom. • Veľkometrážny rodinný dom s výmerou 102,23 m² a vlastnou záhradou. • Celá obytná časť na jednom podlaží, bez vnútorného schodiska. • Parkovanie pre tri autá na vlastnom pozemku pred domom. • Obývacia izba s kuchyňou s celkovou výmerou 34,68 m². • Príprava na krb. • Dve kúpeľne s WC, jedna prístupná priamo zo spálne. • Výstup z dennej časti na terasu s orientačnou výmerou cca 9 m². • RD bez vnútorného schodiska. • Pozemky s celkovou výmerou 562–653 m². • Obecná voda, kanalizácia a elektrina. • Kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, základné a stredné školy, nákupné strediská…). • Do BA autom za 35 minút, do Győru za 45 minút. DETAIL Projekt: QUADRA VILLAS – nová rezidenčná štvrť Nehnuteľnosť: samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom Lokalita: obec Vydrany, okres Dunajská Streda Stav: novostavba Kolaudácia: skolaudovaný, prebieha zápis na LV Forma vlastníctva: firemná Príjazdová cesta: asfalt a betón Počet izieb: 4 Počet WC: 2× Zastavaná plocha: 136,34 m² Vnútorná plocha podľa pôdorysu: 102,23 m² Stavebný materiál: obvodové nosné murivo hrúbky 25 cm, vnútorné nosné murivo 20 cm a priečky 11,5 cm Zateplenie fasády: hrúbka 20 cm Izolácia stropu: hrúbka 40 cm Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler s objemom 120 litrov Okná a terasové dvere: izolačné trojsklo Strecha: valbová s betónovou škridlou Komínové teleso na pripojenie krbu Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrická sieť DISPOZÍCIA Zo vstupného zádveria sa dostanete do chodby, ktorá prepája jednotlivé časti domu. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu. Tri samostatné izby poskytujú súkromie všetkým členom domácnosti. Komfort dopĺňajú dve kúpeľne s WC. Zádverie - 6,66 m² Chodba - 7,15 m² Izba - 13,88 m² Izba - 14,14 m² Kúpeľňa s WC - 4,72 m² Obývacia izba - 25,83 m² Kuchyňa - 8,85 m² Spálňa - 14,71 m² Kúpeľňa s WC prístupná zo spálne - 6,30 m² Vnútorná plocha: 102,23 m². Terasa: 9 m² Celkom: 111,23 m² LOKALITA – VYDRANY Vydrany sú samostatná obec približne 3 km od Dunajskej Stredy. Vlastnú záhradu a súkromie rodinného domu tu dopĺňa dostupnosť mestských služieb. • Školy: materská škola a 1.–4. ročník ZŠ v obci; druhý stupeň ZŠ, gymnáziá a odborné školy v Dunajskej Strede. • Každodenné služby: nákupné centrá, supermarkety, banky, lekárne, lekári a nemocnica v susednom meste. • Šport a kultúra: miestny futbal a obecné podujatia; ďalšie športoviská, koncerty, divadelné predstavenia a výstavy v Dunajskej Strede. • Oddych a výlety: Thermalpark Dunajská Streda, Malkia Park a Slovakia Ring v Orechovej Potôni. • Doprava: autobusové spojenie a vlak dostupný z Dunajskej Stredy alebo Veľkého Blahova. Do BA za 35 minút s napojením na D4/R7 v Holiciach. CENA A VÝBER DOMU RD 1 | Parcela 572 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný RD 2 | Parcela 562 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný RD 3 | Parcela 563 m² | 265 000 € s DPH za holodom | REZERVOVANÝ RD 4 | Parcela 562 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný RD 5 | Parcela 562 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný RD 6 | Parcela 562 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný RD 7 | Parcela 581 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný RD 8 | Parcela 653 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný Možnosť odpočtu DPH! Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 25 000 € s DPH. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Predaj a hypotéky: Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk www.quadravillas.sk www.gofar.sk GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečujeme kompletný realitný servis. Ako finančný sprostredkovateľ registrovaný v NBS poskytujeme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie poistenia nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Komfortné bývanie pri Mestskom parku | Vikárska ulica | 75,25 m² Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, kde máte centrum mesta aj zeleň na dosah? Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame vám 3-izbový byt na Vikárskej ulici v Nitre, ktorý spája praktickú dispozíciu, príjemné prostredie a pohodlie bývania bez akýchkoľvek ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať! Byt sa predáva kompletne zariadený a jeho súčasťou je aj klimatizácia v obývacej izbe. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového bytového domu s výťahom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? • 75,25 m² celkovej podlahovej plochy • 3 izby s praktickým dispozičným riešením • klimatizácia v obývacej izbe • kompletné zariadenie v cene • pivnica s výmerou 1,78 m² • balkón s rozmermi 150 × 60 cm • kompletná rekonštrukcia bytu realizovaná v roku 2014 • zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom • tiché prostredie, množstvo zelene a Mestský park v tesnej blízkosti DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka funkčné rozdelenie priestoru, ktoré poskytuje maximálny komfort, dostatok súkromia aj pohodlia pre rodinné bývanie či prácu z domu: • vstupná chodba so vstavanou úložnou skriňou • obývacia izba vybavená klimatizáciou • samostatná plne vybavená kuchyňa • kúpeľa spojená s WC • 2 samostatné nepriechodné izby, pričom jedna disponuje šatníkom a druhá vstavanými skriňami Praktická dispozícia umožňuje pohodlné využitie všetkých miestností a dostatok úložného priestoru. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV V roku 2014 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou spojenou s čiastočnou zmenou dispozície. Rekonštrukcia zahŕňala: • murované bytové jadro • plastové okná • kvalitné laminátové podlahy a dlažbu • nové stierky • znížené sadrokartónové stropy s protihlukovou izoláciou • bezpečnostné vchodové dvere • kuchynskú linku so spotrebičmi Samotný bytový dom prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia fasády a strechy, výmeny rozvodov (stúpačiek), nového výťahu a rekonštrukcie vstupných a spoločných priestorov. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Vikárska ulica sa nachádza v tichej časti atraktívnej a vyhľadávanej štvrte Staré Mesto, v blízkosti centra mesta a Mestského parku. Lokalita s príjemnou komunitnou atmosférou spája výhody mestského bývania s príjemným prostredím plným zelene. V okolí nájdete: • Mestský park na Sihoti, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport a oddych pri rieke • detské ihrisko vo vedľajšom vnútrobloku, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi • obchody a služby v širšom centre mesta • kaviarne a reštaurácie v centre Nitry • výborná pešia i dopravná dostupnosť do všetkých častí Nitry • kultúrne a spoločenské možnosti v centre mesta. Výhodou je dostupnosť mestského života bez toho, aby ste sa museli vzdať blízkosti prírody a pokojnejšieho prostredia. Dostupnosť: byt je voľný od 1. 2. 2027 (po dohode aj skôr) CENA: 205 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti schválenej advokátskou kanceláriou (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Radi a bezplatne Vám pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o jeho výhodách. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie v Nitre! Tešíme sa na váš záujem a na osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok s výmerou 600 m², nachádzajúci sa v centre obce Borčice, okres Ilava. Pozemok je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu bez zbytočného zdĺhavého vybavovania. HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU: * Výmera: 600 m² * Rozmery: 18 × 34 m * Rovinatý terén * Stavebné povolenie * Inžinierske siete * Výborná poloha v centre obce * Vhodný na okamžitú prípravu výstavby LOKALITA Obec Borčice ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Výhodou je blízkosť Ilavy, Dubnice nad Váhom a diaľničného napojenia. CENA: 69 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky. Pozemok predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu vlastného rodinného domu.

RK RealityDS Vám ponúka na PREDAJ 3-izbový, kompletne podpivničený rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný v pokojnej zástavbe rodinných domov v Šamoríne, okres Dunajská Streda. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 a počas uplynulých rokov prechádzal postupnými rekonštrukčnými a udržiavacími prácami. Je vo veľmi dobrom technickom stave, vhodný na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera pozemku: 638 m² Vedľajšia murovaná stavba: 47 m² (jej súčasťou je garáž s montážnou jamou: 18 m²) Zastavaná plocha domu: 110 m² Podlahová plocha prízemia: 93,53 m² Suterén/Pivnica: cca 90 m² Celková podlahová plocha vrátane suterénu: cca 183 m² Základy betónové. Obvodové murivo kváder + tehla. Priečky paléná tehla. Fasáda brizolit. V roku 2023 bola realizovaná nová strecha stanového typu s tmavohnedou škridlovou krytinou TERRAN DANUBIA INOVA, boli zrepasované trámy a namontované nové pozinkované odkvapové systémy značky KJG V roku 2009 osadené plastové okná a vchodové dvere (okná v suteréne/pivnici neboli súčasťou tejto výmeny) V roku 2009 rekonštrukcia kúpeľne a toalety Od 10/2024 nový plynový kotol Protherm Gepard Nehnuteľnosť bola obývaná do 09/2026 Jeden vlastník. Bez tiarch. Dom sa predáva prevažne zariadený a kúpou je ihneď voľný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: Vstup zasklené schodisko Vstupná predsieň Dvere do suterénu a na povalu Priestranná hala Obývacia izba (18,60 m²) so vstupom na nezastrešenú terasu (9,09 m²) orientácia S - SV Izba (12,40 m²) orientácia S - SV Izba (11,40 m²) orientácia J - JZ Kuchyňa Špajza Kúpeľňa Samostatné WC Suterén: štyri univerzálne miestnosti, kotoľňa, práčovňa VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Vstup do domu je situovaný zo zadnej strany cez presklené a zastrešené vonkajšie schodisko, ktoré poskytuje ochranu pred nepriaznivým počasím a zároveň slúži ako praktický prechodový priestor, pomáhajúci udržiavať čistotu v interiéri domu. Charakteristickým prvkom interiéru sú vysoké stropy, ktoré dodávajú miestnostiam vzdušnosť a osobitú atmosféru. Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami V predsieni, hale, kuchyni a v chodbičke sa nachádzajú laminátové podlahy. V spálni, obývacej izbe a ďalšej izbe sú podlahy s linoleovou krytinou na betónovom podklade. V kúpeľni a WC je keramická dlažba a obklad. Vstupná predsieň je so vstavanou skriňou, priestranná centrálna hala je vybavená nábytkom na mieru s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená zánovnou kuchynskou linkou, kombinovaným sporákom značky MORA s plynovou varnou časťou a elektrickou rúrou, digestorom. Praktickým doplnkom pre kuchyňu je samostatná špajza s policovým systémom a chladničkou, ktorá ostáva novému majiteľovi. Kúpeľňa je vybavená rebríkovým radiátorom, vaňou, sprchovacím kútom, kúpelňovým nábytkom s umývadlom a zrkadlom. Prirodzené vetranie zabezpečuje okno. Samostatné WC disponuje tiež vetracím okienkom. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletné podpivničenie pod celým pôdorysom domu. Tieto priestory poskytujú dostatok miesta na skladovanie, dielňu, hobby aktivity či ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE Elektrická energia: 230/400 V (pôvodné označenie 220/380 V) Voda: napojenie na verejný vodovod Kanalizácia: napojenie na verejnú kanalizáciu Vykurovanie rodinného domu plynovým kotlom Protherm Gepard od 10/2024. Pravidelná revízia. Nové radiátory v celom dome. Jeden centrálny termostat. Pravidelná kontrola komína. Ohrev TÚV zabezpečuje samostatný elektrický zásobníkový ohrievač MORA EOM s objemom 80 litrov (od r. 2018) POZEMOK A VEDĽAJŠIA BUDOVA Vstup na oplotený rovinatý pozemok je z asfaltovej cestnej komunikácie cez veľkú bránu pre vjazd autom a malú bránku pre peších. Upravená priestranná predzáhradka s trávnikom, dotvára príjemný vzhľad nehnuteľnosti. Záhrada s trávnatou plochou ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie, pestovanie vlastnej zeleniny či vytvorenie relaxačnej zóny. Príjemným prepojením interiéru so záhradou je terasa prístupná priamo z obývacej izby. Na pozemku stojí samostatná murovaná budova s výmerou 47 m², ktorej časť môže slúžiť ako sklad náradia, dielňa alebo ako letná kuchynka. Súčasťou budovy je aj garáž s rozmermi 3 × 6 m (18 m²), vybavená montážnou jamou pre jedno vozidlo. K dispozícii je aj vonkajší priestor na parkovanie ďalších troch vozidiel, a to medzi garážou a vstupnou bránou. LOKALITA Okolie ponúka príjemné vidiecke prostredie, pokojnejší charakter bývania a priestor na oddych mimo ruchu frekventovaných ulíc. Šamorín poskytuje širokú občiansku vybavenosť vrátane škôl (materské, základné, stredné, 8-ročné gymnázium), obchody (Billa, Kaufland, Lidl, Tesco), zdravotnícke zariadenia, služby, detské ihriská a kaviarne. Blízkosť športového a voľnočasového rezortu x-bionic sphere s aquaparkom, kinom, reštauráciou a ubytovaním dopĺňa kompletnú ponuku služieb a voľnočasových aktivít. Výhodou lokality je výborná dopravná dostupnosť Bratislavy, Dunajskej Stredy a Senca. Blízke napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s hlavným mestom. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, manželský pár, ale aj pre staršiu generáciu, ktorá ocení praktické dispozičné riešenie, obytné priestory na jednom podlaží a vlastnú záhradu. Dom ponúka možnosť okamžitého bývania, postupne realizované rekonštrukčné práce: nová strecha z roku 2023, plynový kotol z roku 2024, nové radiátory, plastové okná a vchodové dvere z roku 2009, predstavujú významné technické prednosti. VEĽKÝM BONUSOM je kompletné podpivničenie pod celým domom, ktoré poskytuje množstvo prakticky využiteľných priestorov. Dom ponúka potenciál na zobytnenie podkrovia a rozšírenie obytných priestorov. Ďalšími výhodami sú samostatná murovaná garáž s montážnou jamou, vedľajšia stavba, vlastná studňa, rovinatý pozemok a možnosť budúceho využitia podkrovia. Najväčším potenciálom tejto ponuky je možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu a potrieb – s využitím existujúcich priestorov aj ďalších možností nehnuteľnosti. Vytvoriť si svoj "Dom snov". Terasa ponúka možnosť vytvorenia útulného vonkajšieho posedenia, prípadne vybudovania zimnej záhrady. CELKOVÁ KÚPNA CENA: = 327 000 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a osobne Vás prevediem nehnuteľnosťou. KONTAKT Eva Barcajová +421 908 183 387 eva.barcajova@realityds.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk RK RealityDS - 24 rokov skúseností na realitnom trhu! Dôvera a spokojnosť! RK RealityDS s.r.o. – člen Realitnej únie

RK RealityDS Vám ponúka na predaj priestranný päťizbový rodinný dom v Lehniciach, miestnej časti Kolónia, okres Dunajská Streda. Poloha v slepej uličke, upravená záhrada a terasa s výmerou 45 m² vytvárajú príjemné zázemie pre rodinný život aj chvíle oddychu. Dom pozostáva z dvoch domov, vzájomne prepojených, dom z roku 2018 a prednej prístavby z roku 2023. Ponúka dve kúpeľne, 3 x WC, dostatok úložného priestoru a možnosť vytvorenia šiestej izby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE zastavaná plocha celého domu: 155 m² výmera pozemku: 747 m² terasa: 45 m² 5 izieb s možnosťou vytvorenia 6. izby dve kúpeľne s WC a ďalšie WC v technickej miestnosti pivnica: približne 15 – 20 m² drevený záhradný domček: približne 12 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE I. nadzemné podlažie: vstupná predsieň so schodiskom na druhé podlažie technická miestnosť pod schodami s WC kuchyňa prepojená s obývacou izbou, s výstupom na veľkú terasu a prechodom do jedálne prechodová miestnosť so vstavanou skriňou, vhodná ako čitateľský či oddychový kút vstup do pivnice kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC chodba spálňa s výstupom na prednú terasku a do prednej záhrady II. nadzemné podlažie: chodba dve izby, pričom predelením jednej z nich je možné vytvoriť ďalšiu izbu; druhá izba disponuje veľkým wolk-in šatníkom kúpeľňa s vaňou a WC KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Pôvodná časť domu je drevostavba - katalógový Dom Snov / FAMILY Modern 3i. Prístavba je murovaná z Ytongu so zateplením 25 cm polystyrénom, s plochou izolovanou strechou a svetlíkom, ktorý presvetľuje jedálenskú časť. Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a elektrickými vonkajšími roletami. V izbách, chodbách a na schodisku sú laminátové podlahy; v technickej miestnosti, kúpeľniach a jedálenskej časti je dlažba. Podlahy sú izolované. Kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Chladnička s mrazničkou, ktorá je umiestnená samostatne. Súčasťou obývačky je veľká sedacia súprava a TV, ktoré ostávajú novému majiteľovi po dohode. Technická miestnosť má prípojky pre práčku a sušičku, 180-litrový bojler, závesné WC so systémom Geberit a nábytkovú skrinku. Obe kúpeľne majú okná na prirodzené vetranie; kúpeľňa na prízemí disponuje aj elektrickým ohrievačom vody. K dispozícii je predpríprava na krb, alarm, hlásič požiaru, klimatizáciu a autonabíjačku. V zadnej časti domu je pekná veľká terasa 45 m², čiastočne zastrešená, s možnosťou vytvorenia zimnej záhrady, resp. celkového zastrešenia s príjemným posedením. VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE dom z roku 2018: elektrické konvektory; v kúpeľni je podlahové vykurovanie s termostatom; energetický certifikát A1 prístavba z roku 2023: celoplošne elektrické podlahové vykurovanie kde každá sekcia má svoj termostat; energetický certifikát B jeden vodomer a jeden elektromer elektrina 230/400 V obecný vodovod aj vlastná studňa tri vývody vody na pozemku na polievanie žumpa s objemom 12 m³ dom nie je napojený zatiaľ na kanalizáciu, obec všeobecne rieši v obci napojenie internet a televízia prostredníctvom Radiolanu; v obci sa rieši pripojenie 5G plyn pri pozemku POZEMOK A EXTERIÉR Záhrada s trávnikom, chodníkmi a okrasnými drevinami vrátane hrabu, vavrínovca a vyvýšených záhonov ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Terasa s výmerou 45 m² poskytuje miesto na spoločné stolovanie či letné posedenie. Pozemok je oplotený z dvoch strán, z prednej a pravej strany pozemku. Na ľavej strane, medzi záhradou a susednou príjazdovou cestou, oplotenie chýba. Záhradný domček s výmerou približne 12 m² poslúži na uskladnenie náradia a záhradných potrieb. V prednej časti pozemku možnosť parkovania pre 3 autá, pred oplotením pre dve autá. LOKALITA – VIDIECKE BÝVANIE S VLAKOVÝM SPOJENÍM DO MESTA Lehnice na Žitnom ostrove ponúkajú zázemie pre každodenný rodinný život – materskú školu, základné školy so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom, obchody, poštu, zdravotnú starostlivosť, lekáreň a športové vyžitie. Osobitnou výhodou časti Kolónia je železničná stanica na trati Bratislava – Dunajská Streda – Komárno. Priame vlakové spojenie do Bratislavy ponúka praktickú alternatívu pri dochádzaní za prácou či školou. Cestovanie autom umožňuje aj napojenie na R7 smerom na Bratislavu a ďalej na D4. Milovníkov koní poteší bezprostredná blízkosť Jazdeckého areálu Equistyle Club – nachádza sa len pár krokov od nehnuteľnosti. Ďalšie služby a možnosti voľného času sú dostupné v Šamoríne a Dunajskej Strede. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dom odporúčam rodine, ktorá hľadá priestor pre každého člena domácnosti a záhradu, ktorú si môže užívať od prvého dňa. Zaujímavou kombináciou je päť izieb s možnosťou šiestej, dve kúpeľne, tri WC, veľká terasa a poloha v slepej uličke. Lokalitu ocenia aj milovníci koní a jazdectva. Vlakové spojenie pritom umožňuje skĺbiť bývanie na vidieku s dochádzaním do mesta. Celková cena nehnuteľnosti: 449 000,- EUR Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky. KONTAKT: Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk člen Realitnej únie Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk člen Realitnej únie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Na niektorých fotografiách boli vykonané úpravy použitím umelej inteligencie. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk RK RealityDS - 24 rokov skúseností na realitnom trhu!

Novinka v ponuke: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt s vyhľadávanou západnou orientáciou a jedinečným výhľadom na hrad v prémiovom projekte SKY PARK Residence na Továrenskej ulici. Byt je situovaný vo veži číslo 2 na ideálnom 8. poschodí z 30. Predáva sa zariadený v modernom a elegantnom prevedení vrátane kvalitného talianskeho nábytku vyhotoveného na mieru. Dispozícia pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby s rozkladacím gaučom, kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, spálne so vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a loggie. Súčasťou bytu sú drevené podlahy, veľkometrážne hliníkové okná zasklené izolačným trojsklom, 5-bodové bezpečnostné dvere, bezfalcové interiérové dvere, rekuperácia vzduchu, chladenie pomocou cirkulačných jednotiek typu fan-coil a roštová drevená podlaha na loggii. K bytu prislúcha parkovacie miesto pre elektromobil a pivničná kobka. Výmera podlahovej plochy bytu je 50,2 m2 + výmera loggie 5 m2. Novostavba Sky Park navrhnutá svetoznámou architektkou Zahou Hadid je zasadená do novovzniknutého moderného centra s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Starého mesta, len 2 minúty na pešo do nákupného centra Eurovea, SND a na nábrežnú promenádu. Budova má vypracovaný energetický certifikát s hodnotením A. K dispozícii je 24 hodinová recepcia. VÝHODY: - Prémiová novostavba situovaná v atraktívnej lokalite - Byt má priestrannú terasu a krásny nerušený výhľad na hrad a panorámu Starého mesta - Je veľmi dobre dispozične riešený a má dostatok úložného priestoru - Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie ale aj niekoľko oddychových a športových zón a mestský park - Budete mať prístup na vyhliadkovú terasu na streche s jedinečnými výhľadmi z 30. poschodia - K dispozícii je 24 hodinová recepcia + služba SBS - Predáva sa kompletne zariadený a vybavený - Stačí sa len nasťahovať PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto pre elektromobil v podzemnej garáži na -1. podlaží v blízkosti výťahu za príplatok 50.000€. CENA: Byt 416.900€ + pivničná kobka 10.000€ + parkovacie miesto 50.000€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

VICTORY REALITY vám predstavuje na predaj stavebný pozemok v obľúbenej obci Dolná Mičiná. Veľkou výhodou tejto ponuky je jej umiestnenie – pozemok sa nachádza na už vybudovanej ulici, v príjemnom susedstve existujúcich rodinných domov. Nejde teda o "zelenú lúku", ale o stabilizovanú lokalitu. K pozemku vedie plnohodnotná asfaltová prístupová cesta, čo budúcemu majiteľovi výrazne ušetrí starosti a náklady spojené s budovaním infraštruktúry. Pozemok a projektový zámer Výmera pozemku 487 m² je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí chcú vlastný dom, no preferujú oddych pred náročnou údržbou veľkej záhrady. Pridanou hodnotou je vypracovaný architektonický zámer moderného dvojpodlažného domu s rovnou strechou a panoramatickým výhľadom. Zámer počíta s praktickou dispozíciou: - Spodné podlažie (43 m²): Garáž a priestranná technická miestnosť. - Obytné podlažie (139 m²): Veľkorysý presvetlený denný priestor, tri samostatné izby, kúpeľňa a šatník. Základné parametre: * Lokalita: Dolná Mičiná (zastavaná časť) * Rozloha pozemku: 487 m² * Prístup: Asfaltová cesta * Benefit: Súčasťou je architektonický zámer domu Lokalita Dolná Mičiná kombinuje pokojné dedinské prostredie s rýchlou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Vďaka umiestneniu v už zabývanej štvrti získavate istotu tichého a bezpečného prostredia pre vašu rodinu. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný servis: - Províziu realitnej kancelárie, - Kompletný právny servis (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad), - Úhradu správneho poplatku za vklad do katastra, - Osvedčenie podpisov. Ak hľadáte pozemok, kde môžete začať realizovať svoje sny o bývaní bez čakania na vybudovanie ulice, táto ponuka stojí za pozornosť. Radi vám pozemok a detaily projektu predstavíme osobne. Kontakt: 0917 793 466 VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečné a profesionálne realitné služby.

Hľadáte moderné bývanie, kde stačí otočiť kľúčom a bývať bez prachu z prerábania, zháňania majstrov a kompromisov? Spoločnosť VICTORY REALITY vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt (63,76 m²) na 3. poschodí modernej novostavby s výťahom v obľúbenej lokalite Pod Dráhami vo Zvolene. Byt je situovaný v uzavretom komornom areáli piatich budov, ktorý prináša výnimočnú kombináciu bezpečia, súkromia a zelene. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? - Maximálny pokoj a akustický komfort: Stropy z liateho betónu so zvýšenou zvukovou izoláciou zabezpečujú ticho a súkromie bez ruchov od susedov. - Zdravá klíma počas celého roka: Vstavaná rekuperačná jednotka zabezpečuje nepretržitý prívod čerstvého, prefiltrovaného vzduchu bez nutnosti vetrať a púšťať dnu prach či peľ. - Interiér pripravený na nasťahovanie: Kuchyňa na mieru so zabudovanými smart spotrebičmi (indukcia, umývačka, rúra kombinovaná s mikrovlnkou, drvič odpadu, TV), kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a podlahovým temperovaním, kombinovaná práčka so sušičkou. - Ranná káva na loggii: Z otvorenej obývacej haly prejdete priamo na loggiu s výmerou 8 m² – ideálne miesto na relax s výhľadom na Zvolenský zámok alebo na zeleň a kopce na druhej strane. - Veľkorysý úložný priestor: Byt disponuje samostatnou komorou/technickou miestnosťou priamo v interiéri a murovanou pivnicou (5,10 m²) na prízemí na bezpečné uloženie bicyklov a sezónnych vecí. UZAVRETÝ AREÁL S CELOROČNÝM SERVISOM Starosti s kosením trávnika či odhŕňaním snehu prenechajte profesionálom. O celý oplotený areál sa celoročne stará záhradná a servisná služba. Súčasťou pozemku je vyhradené detské ihrisko a spoločné komunitné ohnisko na príjemné susedské posedenia. Bezpečnosť celého objektu podporuje kamerový systém. PARKOVANIE BEZ STRESU K bytu je možnosť dokúpiť si vyhradené vonkajšie parkovacie státie s výmerou 12 m² za 12 000 €. Je situované na súkromnom parkovisku priamo pred vchodom do budovy za automatickou vjazdovou rampou. LOKALITA S RÝCHLYM NAPOJENÍM NA R1 Pokojná obytná zóna Pod Dráhami leží v priamom dotyku s prírodou, ideálnou na beh, prechádzky či cyklistiku. Centrum Zvolena je vzdialené len pár minút cesty autom a okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R1 ocení každý, kto pravidelne dochádza za prácou. TECHNICKÝ SÚHRN: - Úžitková plocha bytu: 63,76 m² + loggia 8,00 m² + murovaná pivnica 5,10 m² - Poschodie: 3. poschodie / moderný výťah - Vykurovanie a vetranie: Ústredné kúrenie + podlahové temperovanie v kúpeľni, riadená rekuperácia vzduchu - Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho státia (12 m²) priamo pred vchodom za 12 000 € - Konektivita: Optický internet (Telekom, Orange) - Mesačné náklady: 180 € (kompletná správa, upratovanie, záhradná a zimná údržba areálu) + 45 € elektrina (2 osoby) KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena bytu zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy autorizovaným právnikom, návrh na vklad do katastra nehnuteľností a úhradu všetkých poplatkov. Príďte si atmosféru tohto bytu a privátneho areálu vyskúšať osobne. Kontakt na makléra: 0917 793 466 VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečný nákup nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj elegantný 1-izbový apartmán s vysokým stropom 3,50 m, veľkoformátovými oknami a priestrannou loggiou v novostavbe Prístavná 1 v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s krásnymi výhľadmi na Dunaj a nový downtown v novovzniknutej štvrti Nív. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj zaujímavou investičnou príležitosťou s možnosť následného prenájmu od 1000€/mesačne. V apartmáne je možnosť zriadenia trvalého pobytu. Apartmán je situovaný na ideálnom 8. poschodí a je orientovaný na západnú stranu do vnútrobloku (nie na hlavnú cestu). Má praktickú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a priestrannú loggiu s krásnym nerušeným výhľadom na downtown. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru navrhnutým interiérovým štúdiom INTTERIO a vybavený všetkými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu a pračka so sušičkou v kúpeľni). V apartmáne je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. K bytu prislúcha pivničná kobka s veľkorysou výmerou 4 m2. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 1-izbový apartmán - 9./9 NP - vysoký strop 3,5 m - výmera interiéru 38,60 m2 + loggia 6,80 m2 - kobka s výmerou 4,00 m2 - západná orientácia s nádherným výhľadom na downtown - orientácia do vnútrobloku - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu pre rezidentov - recepcia - predáva sa kompletne zariadený - stačí sa len nasťahovať - možnosť zriadenia trvalého pobytu LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si prenajať/kúpiť za príplatok. CENA: Apartmán 285.000 € + kobka 8.000 €, spolu 293.000 € Financovanie cez hypotekárny úver Vám pomôžeme vybaviť až do výšky 90 %. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný podkrovný 4-izbový byt s galériou na Björnsonovej ulici v centre Starého Mesta. Byt s kobercovou výmerou 149 m² vyniká najmä vzdušným a veľkorysým priestorom. Reálna výmera zohladnená znalcom vzhľadom na podkrovie je 122 m². Vysoké stropy s galériou a priznané drevené trámy dodávajú interiéru originálny a otvorený charakter. V najvyššom bode dosahuje strop výšku až 6 metrov, čo ešte viac umocňuje svetlosť a jedinečnosť priestoru. Dominantou bytu je denná, spoločenská časť, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Galéria ponúka potenciál využitia ako oddychová zóna alebo pracovňa. Dispozícia ďalej zahŕňa tri samostatné spálne, dve toalety a priestrannú kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a efektívne vetranie počas celého dňa. Kuchyňa je nová, vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, práčka so sušičkou a vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala strechu, schodisko, výťah aj všetky spoločné priestory. Vo vnútrobloku je k dispozícii rezidenčné parkovanie. Lokalita patrí medzi atraktívne časti centra Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo. Cena: 524 000 € Kontakt: Mgr. Anna Privrelová 0905 785 136 Mgr. Martina Privrelová (English speaking) 0944 126 430

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka miesto, kde sa luxus stretáva s prírodou! Jedinečná prémiová vila predstavuje spojenie modernej architektúry , špičkové technické riešenia a bezprostredný kontakt s prírodou. Úžitková plocha dvojpodlažnej 5izbovej vily poskytuje 284m2 a disponuje pozemkom o rozlohe 1100m2. Za vilou sa rozprestiera les a len pár krokov od nehnuteľnosti sa nachádza potok. Už si len predstaviť ráno vyjsť na terasu, vychutnať si kávu s výhľadom na zeleň a neskôr sa prejsť bosými nohami až ku potoku. DISPOZÍCIA: 1NP: - garáž - vstupná priestranná predsieň so šatníkom - samostatná kúpeľňa - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s vysokými stropmi - schodisko 2NP: - 4x samostaná spálňa so šatníkom - 3x kúpeľňa TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - tepelné čerpadlo - hliníková fasáda s izolačným trojsklom - príprava na externé žalúzia - príprava pre fotovoltiku - príprava pre alarm a kamerový systém LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a komfortu mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka okolitej zeleni, turistickým a cyklistickým trasám poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych aj relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň zachovaný pokojný a komunitný charakter lokality, ktorý vytvára príjemné prostredie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu centra. V mestskej časti sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, služby, gastro prevádzky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového vyžitia.

Ponúkame na predaj moderný bungalovov (s označením P4 ) – VO VÝSTAVBE!!! NOVOSTAVBA 4 izbového rodinného domu s 3 parkovacími státiami v obci Štvrtok okr. Trenčín. DOM sa bude predávať v štádiu holodom: 4 izbový moderný bungalov s nadštandardným dispozičným riešením . Úžitková plocha 108,5m2 + 33 m2 terasa Zastavaná plocha 155,00m2 Obytná plocha domu 80,40m2 POZEMOK: o rozlohe 700m2. Chcete väčší pozemok ? Ani tu nie je problém!!! Ponúkame Vám v prípade záujmu možnosť dokúpiť pozemok a zväčšiť si rozlohu na 1000m2. INTERIER: Štádium HOLODOM - nosné mury z tehly POROTHERM 300 mm, vnútorné priečky POROTHERM 114 mm - zateplenie obvodového plášťa domu – polystyrén 200 mm + fasádna omietka, - dokončené všetky rozvody IS rozvody, - vnútorné omietky a 1x vymaľovanie stien bielou farbou , - podlahová izolácia - podlahový polystyrén o hrúbke 180 mm a 45 mm poter - stropná izolácia - komín SCHIEDEL ( predpríprava na krb ), - podlahové kúrenie. - vypínače NIKO, - predpríprava na vonkajšie elekt. žalúzie, alarm, kamery, prívod vody na terase, zásuvky, vypínače, - okná plastové, vchodové dvere – plastové , HS portal hliník - spevnené plochy (predpríprava na zámkovú dlažbu) Ďalšie informácie v RK. EXTERIER: kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná s trojsklom, výstupné dvere na terasu HS portál, vstupné vchodové dvere, spevnené plochy predpríprava na položenie zámkovej dlažby (3x parkovacie státie, vstup do domu a terasa). DISPOZÍCIA: Cez vstupné zádverie sa dostane do obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z kuchyne je prístupná komora. Z obývacej izby sú prístupné dva trakty. Jeden trakt tvorí spálňa rodičov so šatníkom a kúpeľňou. Druhý trakt tvoria dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť s kotlom ústredného kúrenia. V závetrí sa nachádza samostatné WC. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu, ktorá je prepojená so závetrím. - Zádverie 4,3m2 - Samostatné WC 1,8m2 - Obývačka s kuchyňou 40m2 s výstupom na terasu 33m2 - Špajza 2,5m2 - Spálňa rodičov 14,3m2 + šatník 5,2m2 + kúpeľňa s WC 4,6m2 - Detská izba 13,1m2 - Hosťovská izba 13m2 - Kúpeľňa s WC 3,7m2 - Technická miestnosť 3,m2 LOKALITA: Rodinný dom sa bude nachádzať v novo vybudovanej lokalite obce Štvrtok okr. Trenčín. Obec je vzdialená 17km cca 16 min autom od Trenčína, 11 km cca 11 min od Nového Mesta nad Váhom a 10 km od D1 cca 8 min. NA KLÚČ: V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť interiérového dizajnéra a dom dokončiť na kľúč. Dom bude prístupný z existujúcej, novo vybudovanej asfaltovej verejnej komunikácie s chodníkmi. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk .

5 STARS Realitná agentúra Vám ponúka nový 4-izbový bungalov, ktorý sa nachádza v malebnej dedine Neporadza vzdialenej len 19 km od krajského mesta Trenčín. Súkromie, pohodlie a prírodná krása sa stretávajú v tejto oáze pokoja, ktorá je ideálnym domovom pre Váš budúci život. Rodinný dom má úžitkovou plochou 158 m2 a je postavený na pozemku o rozlohe 635 m2. Bungalov je navrhnutý s dôrazom na moderný štýl a praktické využitie priestoru. Dom bol kolaudovaný v roku 2022 a disponuje podlahovým kúrením a krbom v obývačke, čo zabezpečuje pohodlnú atmosféru počas celého roka. Vykurovanie je teplovodné s plynovým kotlom. Otvorený koncept obývacej časti spojený s kuchyňou vytvára príjemné miesto na stretnutia a relax. Dispozičné riešenie rodinného domu: 1. Zádverie 4,1 m2, 2. Chodba 11,9 m2, 3. Obývacia izba + kuchyňa 42,6 m2 s výstupom na terasu 34,6 m2, 4. špajza 2 m2, 5. technická miestnosť 5,1 m2, 6. WC 3,6 m2 tu je umiestnený plynový kotol a práčka, 7. kúpeľňa 8,7 m2, 8. spálňa 16,8 m2, 9. izba 10,5 m2, 10. izba 12,6 m2, Dom obsahuje aj technickú miestnosť, kde je šikovne riešené plnenie krbu čím sa minimalizujú nečistoty v obývačke. Dom je napojený na elektriku, plyn a obecnú vodu. Kanalizácia je riešená žumpou o kapacite 10 m3. Na priestrannom pozemku si môžete vytvoriť ideálne miesto pre grilovanie, hranie detí alebo len relax na čerstvom vzduchu. Dedina Neporadza ponúka pokojnú atmosféru a susedstvo, ktoré vytvára ideálne prostredie pre rodinný život. Čo by Vás mohlo ešte zaujímať? Dom sa predáva v stave ako je zverejnené na fotografiách. Je kompletne zariadený a novému majiteľovi stačí prísť len doslovne so zubnou kefkou. Lokalita: Obec Neporadza je vzdialená od Trenčianskych Teplíc autom 13km (cca 15min), od Bánoviec nad Bebravou 16 km (cca 10min). Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

Hľadáte Váš nový domov blízko Trenčína za rozumnú cenu? 5 STARS Realitná agentúra Vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie v novo vybudovanom projekte Mníchovská alej. Tento projekt predstavuje dvojpodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý splní všetky vaše očakávania o modernom a komfortnom bývaní. Exkluzívny rezidenčný projekt, nachádzajúci sa len 10 minút jazdy od krajského mesta Trenčín, zahŕňa radovú zástavbu 24 moderných rodinných domov. Každý dom disponuje vlastnou terasou, záhradou, dvoma parkovacími miestami a je postavený podľa vysokého štandardu bývania. Projekt Mníchovská alej je navrhnutý tak, aby poskytoval obyvateľom pocit súkromia a komfortu, pričom zaručuje jednoduchý prístup k mestským službám a vybavenosti. Tieto rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a funkčnosť. Aj keď majú takmer totožné dispozičné riešenia, jednotlivé domy sa líšia veľkosťou pozemkov, čo umožňuje budúcim majiteľom vybrať si dom podľa ich individuálnych potrieb a predstáv. Domy sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali priestor a poskytovali čo najvyšší komfort bývania. Základné údaje pre váš nový domov v projekte Mníchovská alej: • Dvojpodlažný rodinný dom s označením „I • 4 izby: ideálne rozvrhnutie pre rodinný život alebo ako priestranný domov pre jednotlivcov či páry • Terasa: ideálne miesto na oddych a relaxáciu po náročnom dni • Záhrada: priestor na záhradkárčenie, hry s deťmi alebo na vonkajšie aktivity • Dve parkovacie miesta: zabezpečené parkovanie priamo pri dome • Vysoký štandard bývania: kvalitné materiály a moderné technológie zabezpečujú pohodlie a dlhú životnosť Mníchovská alej je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Vďaka blízkosti Trenčína máte na dosah všetky dôležité služby, školy, nákupné centrá a kultúrne zariadenia, pričom si môžete užívať pokoj a súkromie v modernom a elegantnom prostredí. Ponúkaná dvojpodlažná nehnuteľnosť rodinný dom s označením „I • Výmera pozemku: 160 m2 • Užitková plocha domu: 125,11 m2 • Počet podlaží: 2 • Počet miestností: 4 1NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 60,17m2 - Zádverie 4,44m2 - Samostatné WC 1,58m2 - Technická miestnosť 3,48m2 - Schodisko 2,98m2 - Kuchyňa 10,24m2 - Obývacia izba s jedálňou 37.45m2 Závetrie 4,36m2 Terasa 13,40m2 2NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 64,94m2 - Schodisko 4,97m2 - Chodba 6,50m2 - Kúpeľňa 11,59m2 - Spálňa 15,16m2 - Spálňa 11,44m2 - Šatník 4,02m2 - Spálňa 11,26m2 Loggia 11.72m2 Loggia 7.54m2 Bonusové vybavenie: • predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a exteriérové žalúzie, čo zabezpečí komfortné a nízko nákladové bývanie pre vašu rodinu. Bezstarostné zariaďovanie: Dom Vám dokončíme buď ako holodom, alebo si môžete vybrať z troch pripravených dokončovacích balíčkov. Prípadne s náročnejšími klientmi sme ochotní jednať individuálne podľa vopred dohodnutých podmienok. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku, aby ste sa mohli sami presvedčiť o výhodách a kráse bývania v projekte Mníchovská alej. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj Vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe na Bystrickej ulici 29, Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt: • podlažie 4/5 • 2 izby + kuchyňa • výmera bytu 42,30 m2 (podľa LV) + balkón 4,91 m2 • pivnica 1,72 m2 (podľa LV) • orientácia bytu na juhozápad • optické internetové pripojenie • byt sa predáva zariadený (okrem elektroniky a písacieho stola) • mesačné náklady správca 160€/mes./2 osoby + elektrina • 3D dispozícia medzi fotkami • parkovacie státie pred vchodom do bytového domu o výmere 14 m2 v cene 15.000€ Bytový dom: • novostavba 2020 • výťah • železobetón + Ytong • kamerový systém • bezbariérový prístup • súkromný oplotený areál Lokalita: • Bystrická 29, Bratislava - Devínska Nová Ves • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra • MHD 6 minút pešo • potraviny či výborná reštaurácia 4 minutý pešo Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Bc. Sofia Liptáková sofia.liptakova@brickreality.sk 0918 793 445

Ponúkame na predaj šikovný 1-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v obľúbenej lokalite Bratislava – Dlhé Diely, na Majerníkovej ulici. Byt sa nachádza v kaskádovitej novostavbe (cca 22 ročnej), postavenej , v krásnom zelenom prostredí, ktoré poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie a oddych. Najväčšou prednosťou bytu je priestranná terasa s výmerou 23,3 m², ktorá ponúka množstvo možností na relax, rannú kávu, posedenie s priateľmi či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Vďaka nej získava byt výnimočnú atmosféru a pocit bývania v spojení s prírodou. Samotný byt má výmeru 36,2 m² , nachádza sa na -2.podlaží /6.podlaží a predáva sa komplet zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez nutnosti rozsiahlych počiatočných investícií. Byt disponuje plastovými oknami so žalúziami, vysokokvalitnou drevenou podlahou, v kombinácii s dlažbou, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, kuchynka nie je úplne súčasťou obývacej izby, v prípade potreby je možnosť si ju úplne oddeliť. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, WC je samostatné. Bytík je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú útulné bývanie s nadštandardným vonkajším priestorom. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na následný prenájom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - 1-izbový byt s výmerou 36,2 m², - veľkorysá terasa s výmerou 23,3 m², - predaj vrátane zariadenia, - príjemné zelené prostredie a pokojná lokalita, - nízke mesačné náklady, - k dispozícii pivnica na poschodí o výmere 3,65 m2, - bezproblémové možnosti parkovania v okolí, aj na ploche patriacej k bytovému domu, - obľúbená lokalita Dlhé Diely s dobrou občianskou vybavenosťou. Dlhé Diely patria medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy, ktoré spájajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s praktickou dostupnosťou mestských služieb. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby aj možnosti na prechádzky a aktívny oddych. Lokalita ponúka príjemné zázemie na každodenný život a zároveň dobré spojenie s ostatnými časťami mesta (centrum 10 min autom, 15 min s MHD). Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu prosím kontaktujte makléra: Tomáš Hanzel 0918 213 392, alebo tomas.hanzel@marcoreal.sk

WIN – WIN ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – historická budova na predaj Banská Bystrica, priamo pri ikonickej Hodinovej veži, na rozhraní Námestia SNP a Námestia Štefana Moysesa. Táto architektonicky hodnotná budova z roku 1936, navrhnutá významným slovenským architektom Emilom Bellušom, predstavuje zriedkavú príležitosť získať reprezentatívnu nehnuteľnosť s bohatou históriou v samotnom centre mesta. Pôvodné sídlo bankovej inštitúcie spája jedinečnú architektúru, prestížnu polohu a potenciál viacúčelového využitia. Základné informácie: • Banská Bystrica – historické centrum, Námestie Š. Moysesa 8 • Celková podlahová plocha: 1 255m² • Pozemok: 454 m² • Zastavaná plocha: 321,95 m² • 5 podlaží vrátane suterénu a podkrovia • Rok výstavby: 1936 • Rozsiahla rekonštrukcia: 1995 – 1997 • Autor architektonického návrhu: Emil Belluš • Kamenný reliéf na fasáde podľa návrhu Martina Benku • Reprezentatívna nárožná budova s priečeliami do dvoch historických námestí • Bezbariérový hlavný vstup z Námestia Š. Moysesa • Obchodné, administratívne a bytové priestory • Napojenie na všetky základné inžinierske siete • Historická budova v Banskej Bystrici – história a architektúra Budova bola postavená v roku 1936 ako filiálka Pražskej mestskej sporiteľne podľa návrhu Emila Belluša, jednej z najvýznamnejších osobností slovenskej architektúry 20. storočia. Jej výnimočnosť spočíva predovšetkým v citlivom začlenení modernej architektúry do historického centra mesta. Nárožná stavba v tvare písmena L má dve rovnocenné hlavné priečelia orientované do Námestia SNP a Námestia Štefana Moysesa. Charakteristickými prvkami sú travertínový obklad zvýšeného prízemia, výrazné vertikálne členenie okien a kamenný reliéf s motívom sporivosti podľa návrhu významného slovenského maliara Martina Benku. Budova je súčasťou architektonického dedičstva Banskej Bystrice a predstavuje hodnotný príklad funkcionalistickej architektúry medzivojnového obdobia. Dispozícia: Budova pozostáva z jedného podzemného a štyroch nadzemných podlaží vrátane obytného podkrovia. • Suterén: Technické, skladové a prevádzkové priestory vrátane kotolne a technologického zázemia. • Prízemie: Reprezentatívne priestory bývalej bankovej pobočky s klientskou halou, prevádzkovým a sociálnym zázemím. Priestory majú charakteristické vysoké stropy a priamy vstup z námestia. • 1. poschodie: Priestory bývalej bankovej prevádzky s administratívnym zázemím, kanceláriami a sociálnymi zariadeniami. • 2. poschodie a podkrovie: Obytná časť budovy, v ktorej sa nachádza spolu päť bytových jednotiek s vlastným hygienickým a kuchynským vybavením. Dispozičné usporiadanie ponúka možnosť kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného objektu. Technický stav: Budova prešla v rokoch 1995 – 1997 rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli modernizované prevádzkové priestory banky a upravené horné podlažia na bytové využitie. Objekt má murovanú konštrukciu, železobetónové stropy a šikmú strechu so škridľovou krytinou. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým systémom, priestory bankovej prevádzky sú vybavené klimatizáciou. Budova disponuje elektrickými, vodovodnými, kanalizačnými a telekomunikačnými rozvodmi. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najexponovanejších adries v Banskej Bystrici, bezprostredne pri historickej Hodinovej veži a Námestí SNP. Táto poloha predstavuje spojenie prestíže, výbornej viditeľnosti a priameho kontaktu s historickým, obchodným a spoločenským centrom mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, administratívne inštitúcie, kultúrne pamiatky a kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí budovy vrátane miest priamo pred objektom. Možnosti využitia: • Reprezentatívne sídlo spoločnosti alebo administratívne centrum • Bankové, finančné, právne a poradenské služby • Prémiové obchodné a klientské priestory • Galéria, kultúrne alebo spoločenské priestory • Kombinácia komerčných priestorov a bytových jednotiek • Investičná nehnuteľnosť s potenciálom príjmov z prenájmu Prípadná zmena využitia podlieha príslušným povoľovacím procesom a požiadavkám pamiatkovej ochrany. Výhody nehnuteľnosti: Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej nenahraditeľná poloha a architektonická identita. Budova navrhnutá Emilom Bellušom, s umeleckým prvkom Martina Benku a adresou priamo pri Hodinovej veži, ponúka charakter a prestíž, ktoré bežné komerčné nehnuteľnosti nedokážu poskytnúť. Predstavuje príležitosť pre investora alebo spoločnosť, ktorá hľadá nielen veľkorysé priestory, ale aj nehnuteľnosť s vlastným príbehom a trvalou architektonickou hodnotou. Cena: Na vyžiadanie Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk www.win-win.sk Pozrite si aj ďalšie nehnuteľnosti v našej ponuke alebo spoznajte realitnú kanceláriu WIN-WIN.