Nehnuteľnosti na predaj

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ Čo Vám ponúka Lesopark - Kvetnica? - najatraktívnejšiu lokalitu v meste Poprad pre bývanie v rodinnom dome priamo v oddychovej časti pod lesom - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - domy moderného architektonického vzhľadu postavené z tých najlepších tepelnoizolačných materiálov Dom B - 5-izbový rodinný dom - úžitková plocha 186m² - plocha pozemku 393m² Štandard holo-domu: - okná s 3-sklom a hrúbkou rámu až 92mm - vonkajšie, predokenné žalúzie Z 90 - kúrenie podlahové teplovodné , zdroj tepla Tepelné čerpadlo - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - spevnené plochy z pancierového betónu - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - sekčná garážová brána automatická od firmy Wisniowski - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita: - jedna z najatraktívnejších lokalít v meste - rýchla dostupnosť do centra mesta (do 5min) - 3min od relaxačnej zóny Starý kameňolom - Kvetnica - v blízkosti prírody Použitá technológia výstavby a jednotlivých materiálov je na prírodnej báze pozostávajúca z najmodernejších technológii, ktoré sú šetrné k prírode a spĺňajú prísne kritéria energetickej úspory pri užívaní nehnuteľnosti. Tento materiál je výsledkom vypaľovania zvláštneho druhu ílu pri extrémnych teplotách približne 1200 °C. Vďaka tomu získava neobyčajné vlastnosti, ako sú vysoká odolnosť, dlhá životnosť a výborná izolácia. Vlastnosti muriva domu sú kľúčové. Keramzitbetón patrí do kategórie ľahčených betónov. Zachováva si všetky priaznivé vlastnosti klasického betónu, ale na rozdiel od neho má nižšiu hmotnosť a pritom je minimálne rovnako odolný voči nepriaznivým vplyvom prostredia. Etapy financovania: - cena pozemku: 74 600,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 354 400,- EUR - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 141 760,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 88 600,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 106 320,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 17 720,- EUR (5%) Cena: 429 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

ZNÍŽENA CENA Ponúkame Vám na predaj atraktívny, veľký rodinný dom po kompletnej rekonštrukcií na Velickom námestí v Poprade. V dome sa nachádzajú 4 byty, kancelárie, kaviareň, technická miestnosť a celý je podpivničený. Vo dvore sa nachádza parkovanie pre osem áut, záhradka s altánkom na grilovanie a studňou s čerpadlom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eZQfivkfsty Popis domu: - gazdovský dom s múrmi cez 80cm postavený z kameňa a tehly, podpivničený (6m x 3m) - v roku 2012 prebehla kompletná rekonštrukcia a nová prístavba - nová plechová strecha a fasáda, nové okná, nové schodiská, kompletná elektroinštalácia, nové omietky a podlahy - vlastné plynové kúrenie - radiátory, solárny ohrev vody so zásobníkom na 600 litrov + 100litrov, nechýba ani fotovoltaika - do dvora je nová elektrická brána na diaľkové ovládanie - úžitková plocha domu je cez 500m2 - každá bytová jednotka, každý nebytový priestor má vlastný merač elektriny - v dome sú dva 2-izb.byty, dva 3-izb.byty, dve kancelárie, technická miestnosť, obchodný priestor (Aruba Bar a Coffe) a pivnica - momentálne je celý dom dlhodobo obsadený - nízke náklady na bývanie Parkovanie: - pred domom, alebo vo dvore Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť - bez investície - kompletná občianska vybavenosť Cena: 750 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Predávame rodinný dom vhodný na bývanie alebo na podnikanie v Starom meste v tichej slepej ulici. Bratislava - Staré Mesto - Malinová 2B - 3 podlažia - samostatná časť dvojdomu - podlahová plocha 265,4 m2 - plocha balkónov a terás 37,75 m2 - výmera pozemku 269 m2 - zastavaná plocha 126 m2 Dispozícia domu: Rodinný dom je šúčasťou dvojdomu, pričom pozostáva z 3 podlaží: prízemie: zádverie, vstupná hala, priestranná miestnosť so vstupom do záhradky, 1x samostatná izby, kuchyňa, 2x technická miestnosť, WC s umývadlom 1. poschodie: 3x samostatná izba s výstupom na terasy, samostatné WC s umývadlom, 1x veľká kúpeľňa suterén: 1x izba so vstupom na terasu, 1x izba so svetlíkom, 1 sklad, 1x kúpelňa s WC a sprchou Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Na streche sú namontované elektrické fotovoltaické panely 8kW. Pred vchodom je nabíjačka na elektromobily. Plynový kotol. Plastové okná. Dom je plne funkčný, momentálne je prenajatý (fotky sú robené pred nasťahovaním nájomníka, aktuálne je v dome produkčná spoločnosť s postprodukčnými pracoviskami).

REALL INVEST predstavuje nadštandardný trojpodlažný rodinný dom v Bratislave – Rača | Stará Stupavská Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája luxus, veľkorysý priestor, maximálny komfort a priamy kontakt s prírodou? Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandard bez kompromisov. Predstavujeme vám exkluzívny 7-izbový trojpodlažný rodinný dom s piatimi kúpeľňami, štyrmi terasami, bazénom, saunou a dvojgarážou, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Rača, ulica Stará Stupavská, priamo na úpätí Malých Karpát. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Výmera pozemku: 616 m² • Úžitková plocha: 382 m² • Počet izieb: 7 • Počet kúpeľní: 5 • Počet terás: 4 • Dvojgaráž • Bazén a sauna • Kolaudácia: 2006 • Energetický certifikát: trieda A Prečo je tento dom výnimočný? Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie nadčasovej architektúry, kvalitných materiálov a technológií, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. • Nadštandardná veľkosť a veľkorysá dispozícia • Dostatočný priestor pre súkromie každého člena rodiny • Vysoká technická úroveň domu • Pokojné prostredie a priamy kontakt s prírodou • Dom bez potreby ďalších investícií Technické vybavenie a štandard: • Tehlová stavba so zateplením • Strešná krytina Bramac • Hliníkovo-drevené okná Internorm s integrovanými žalúziami • Rekuperácia vzduchu • Podlahové kúrenie v spodnej časti domu • Radiátorové vykurovanie v ostatných podlažiach • Plynový kotol Geminox po generálnej oprave v kombinácii so solárnym systémom – efektívne vykurovanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi • Klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka • Krb s rozvodmi tepla • Alarm a kamerový systém • Dvojgaráž s priamym vstupom do domu Inžinierske siete: • Mestská voda • Vlastná studňa – hĺbka 14 m • Mestská kanalizácia • Elektrina • Plyn Dispozícia rodinného domu: Suterén: • Práčovňa • Technické miestnosti • Bazén • Sauna • Posilňovňa • Kotolňa • Samostatné WC • Výstup na terasu Prízemie: • Vstupná chodba • Priestranná obývacia časť • Kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • Priamy vstup na terasu z obývacej časti • Pracovňa • Kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovým kútom 1. poschodie: • Izba so vstupom do kúpeľne (vaňa, oddelené WC s bidetom) • Prechod do ďalšej izby • Priestranná obývacia / relaxačná časť s výstupom na terasu • Ďalšia izba s vlastnou kúpeľňou a WC • Spálňa s priamym vstupom na terasu • Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom Lokalita – Rača, Bratislava | Stará Stupavská: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, na ulici Stará Stupavská, v jedinečnej polohe na úpätí Malých Karpát. Ide o posledný rodinný dom v zástavbe, ktorý priamo nadväzuje na vinohrady a prírodu, čo zaručuje výnimočný pokoj, súkromie a každodenný kontakt s prírodou. Priamo z domu vedú vinohradnícke a lesné chodníky, ideálne na prechádzky, beh, cyklistiku či venčenie psov. Z terás sa naskytá krásny otvorený výhľad na vinohrady a okolitú zeleň. Lokalita je takmer bez premávky, veľmi tichá a bezpečná. Rača patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy – spája mestský komfort s vidieckou atmosférou. Centrum Bratislavy je vzdialené približne 8 – 10 km, autom dostupné za 15 – 20 minút, MHD približne 25 – 30 minút. V mestskej časti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Rača je známa aj vinohradníckou tradíciou a obľúbenými podnikmi, ako napríklad Račiansky dvor či Husacina u Jakuba, spolu s množstvom barov a reštaurácií v okolí a taktiež kompletnej občianskej vybavenosti. Bonus: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, okrem niekoľkých drobností, ktoré budú predmetom osobnej obhliadky. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Na predaj: 4-izbový rodinný dom, v ktorom sa okamžite cítite ako doma – Tureň pri Senci Predstav si miesto, kam sa po náročnom dni vrátiš a hneď pri prvom kroku cez bránu cítiš pokoj. Domov, v ktorom vonia nový začiatok. Presne tak pôsobí tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej obci Tureň pri Senci, kde máš všetko po ruke a zároveň si užívaš skutočný kľud. Výborná lokalita – Tureň Tureň je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie so skvelou dopravnou dostupnosťou: • Bratislava – len 20 – 25 minút autom o diaľnica D1 o alebo stará senecká cesta cez Ivanku pri Dunaji • Senec – pár minút jazdy o obchody, školy, škôlky, služby o Slnečné jazerá, šport, relax Perfektné miesto pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí pracujú v Bratislave, no nechcú bývať v ruchu mesta. 4-izbový dom, ktorý stačí dokončiť podľa seba Dom je takmer hotový – nejde o holodom. Chýbajú už len posledné detaily: • interiérové dvere • podlahy • časť svietidiel • kuchyňa podľa vlastného štýlu Všetko ostatné je už urobené a pripravené na to, aby si nový majiteľ zariadil dom presne podľa seba. Dispozícia: premyslená, priestranná a veľmi príjemná Prízemie – veľký denný životný priestor Pred domom sa nachádza nedokončená terasa (18 m²) – perfektné miesto na letné večere či rannú kávu. Po vstupe do domu ťa čaká: • vstupná hala s priestorom na veľké skrine alebo šatník • zakrytá šachta do pivnice (27 m²) • naľavo hlavný denný priestor: o pri pravej stene miesto pre kuchyňu o naľavo veľká obývačka s jedálenskou časťou • kúpeľňa s vaňou a WC • technická miestnosť pre práčku a sušičku • veľká spálňa orientovaná do dvora • úložný priestor pod schodmi • veľké okná s elektrickými hliníkovými vonkajšími žalúziami 1. poschodie – podkrovná atmosféra a útulnosť Po vyjdení na poschodie sa nachádza: • menšia izba – vhodná ako pracovna, detská izba, šatník či hosťovská • veľká spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Celé poschodie má charakter podkrovia vďaka šikmej streche – pôsobí hrejivo a veľmi útulne. Technické parametre, ktoré zvyšujú hodnotu domu Kúrenie • teplovodné podlahové kúrenie – maximálny komfort a nízke náklady Fasáda • Knauf Insulation minerálna vata – 160 mm • kvalitná Weber pas silikonová omietka – dlhá životnosť, moderný vzhľad Strecha • Betónová strešná krytina Terran – odolná, kvalitná, ideálna pre dlhoročné bezstarostné užívanie Výmery • Pozemok: 552 m² • Zastavaná plocha: 123 m² • Suterén (pivnica): 27 m² • Prízemie: 80 m² • Poschodie: 31 m² • Terasa: 18 m² Pozemok – rohový, priestranný a pripravený na ďalšie možnosti • celý pozemok oplotený drôteným plotom • elektrická brána na diaľkové ovládanie • 2 parkovacie miesta na pozemku + 1 pred bránou • veľká trávnatá plocha • vysadené kvety popri dome aj parkovaní • predpríprava na bazén – hotová elektrická kabeláž • možnosť výstavby murovanej garáže z druhej strany pozemku

Ponúkame na predaj polovicu dvojdomu - kvalitný, murovaný poschodový dom s úžitkovou plochou celkovo až 150m2. Vnútorná úžitková plocha domu 1.NP + 2.NP je 129m2 + 22m2 terasa aj s predprípravou na zimnú záhradu - v terase je už zabudované podlahové vykurovanie. V dome je teplovodné podlahové vykurovanie a zdroj tepla je tepelné čerpadlo. Dom je postavený z tehly 30 cm - Porotherm profi + 15 cm zateplenie EPS. Medzi dvojdomami je dvojitá stena a minerálna vlna - je vysokokvalitne odhlučnený. Do domu je už natiahnutá aj optika - internet / TV. Dom má kvalitné okná Rehau Synego - 7 komorové, trojsklo - farba antracit. Dom je ešte aktuálne vo výstavbe, momentálne sa dokončuje už do holodomu - výhoda, že sa dá počas výstavby ešte niektoré veci upraviť presne na mieru. Jedna polovica dvojdomu je už predaná, ide o veľmi kvalitný proces stavby. Lokalita: ide o výbornú časť obce Gajary, škola, materská škola aj občianska vybavenosť výborné dostupná na pešo. Obec Gajary je vzdialená iba 6 km od Malaciek a cca 30min. autom od Bratislavy / 34 km od OC Bory Mall /. Ide o príjemnú a tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku domu: 0948 326 777, www.chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

ponúkame na predaj stavebný pozemok pre sídlo Vašej firmy, skladu priamo v Bratislave. Ide o pozemok ideálny pre sídlo firmy s kanceláriami, showroomom, skladom či distribučným centrom. Územné rozhodnutie je vydané na dvojdpodlažnú halu so zastavanou plochou 760m2 do výšky 8,8m v k.ú. Ružinov - Bratislava II. • zastavaná plocha - 760m2 • rozmer haly 30,5m x 24,5m x 8,8m výška • celková výmera pozemku je 5.455m2 Vybavenosť lokality: zastávka MHD, blízkosť letiska, 200m schválená výstavba hypermarket Kaufland , top lokalita s výborným napojením aj na D4, či D1. Samozrejmosťou je možnosť aj dokončiť projekty a vybaviť stavebné povolenie, a tiež zrealizovať aj výstavbu haly / sídla Vašej spoločnosti za výbornú cenu. Pre viac informácii nás prosím kontaktujte a pošleme Vám bližšie info a podklady a dohodneme si stretnutie a ďalšie kroky. info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk | 0948 326 777

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 87,4m2 vrátane prestrešeného vstupu a s pozemkom 350m2 v novej ulici vo vyhľadávanej lokalite v smere hneď tesne za Dunajskou Lužnou, úplne prvá nová ulica v Kalinkove po ľavej strane. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Nová uica v Kalinkove – chodník, osvetlenie, autobusová zastávka, blízko hrádza, optika od Telecom, IS – voda, kanalizácia a elektrika. Akciová cena bytu v RD s dvomi bytovými jednotkami je 249.000 Eur v holodome Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, www.eco-domov.sk Ďaľšia naša ponuka dostupného bývania je na https://www.eco-domov.sk/dostupne-byvanie-pri-bratislave/

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v mestskej časti Ružinov na ul. Zlaté piesky- rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a ČOV. Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná moderná chatka (TINY HOUSE)o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizáciu. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je upravený, oplotený. Výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina 40 EUR), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. INFO V SKRATKE: chatka: ul. Studená, lokalita Zlaté piesky, rekreačná zóna priamo pri jazere, v blízkosti OC STYLA, Shopping Palace Zlaté piesky, pozemok: 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté piesky, upravený, oplotený IS- elektrina, studňa, mestská voda (v zime sa vypína), ČOV, stavba: kompletná rekonštrukcia chatky, nová strecha, novú vonkajšia omietka, nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizácia. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska), rozmer chatky 6m x 4m, rozmer pivnice 2m x 3,5m náklady: elektrina 40 EUR výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/aS3kZDyvq8g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Pozemok v tichom prostredí, ktorý má charakter bývania ako „na samote u lesa a pritom sa nachádza len kúsok od ruchu veľkomesta, kde nájdete všetko potrebné pre bývanie, domácnosť a oddych. Využiteľnosť pozemku: Ak ste človek, ktorý túži po veľkom pozemku, či už na oddych, záhradkárčenie alebo stavbu nového bývania, tento pozemok je určený práve vám... Pozemok je podľa územného plánu mesta Bratislava, územno-plánovacej informácie aj znaleckého posudku určený nie len na rekreáciu a záhradkárčenie, ale aj na stavbu celoročne obývateľnej objektu. Charakterom okolitých stavieb sú momentálne väčšie aj menšie záhradné chaty ale aj rodinné domy. Charakter a vlastnosti pozemku: Pozemok má tvar užšieho obdĺžnika. Celková výmera pozemku je 962 m2. Dlhý je 106 m a široký v spodnej časti 8 m a hornej 9 m. Pozemok je zameraný aj s vytýčením hraníc novým geometrickým plánom. Terén pozemku je trávnatý a sklon mierne svahovitý. K pozemku prináleží aj podiel na prechodovej parcele, ktorá oddeľuje pozemok od príjazdovej cesty. Lokalita pozemku: Pozemok je situovaný v nezastavanom území mestskej časti Bratislava – Dúbravka s názvom Veľká Lúka v rámci ulice Agátová. Je obklopený z jednej strany lesoparkom Brižite a z druhej strany pohorím Devínska Kobyla. V blízkosti lokality sa nachádza centrum mestskej časti Dúbravka, ako aj centrum Bory Mall, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj dopravnú infraštruktúru, ktorá vás spojí s okolitým prostredím aj mestom. Prístup na pozemok je po nespevnenej mestskej ceste. Stav pozemku: Takisto sa na pozemku nenachádzajú inžinierske siete. V blízkosti sa však nachádza novovybudovaná elektrická sieť, ku ktorej je možné sa napojiť. V lokalite sa taktiež nenachádza mestský vodovod, čo však je možné vyriešiť vyvŕtaním studne. Výdatné pramene vody sa nachádzajú v 60 až 80 metrovej hĺbke. Chýbajúcu kanalizáciu je možné nahradiť septikom. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne stavby, ktoré by Vám prekážali v realizácií Vášho zámeru. Pozemok je pravidelne udržiavaný a nachádza sa na ňom zopár ovocných stromov. Pozemok je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Pri rýchlom jednaní sme otvorený akejkoľvek ponuke. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a zavolajte kedykoľvek a dohodnite si termín osobnej prehliadky na tel. číslo: +421 944 104 555

Ak hľadáte byt v centre mesta, kde máte všetko po ruke, ale nechcete riešiť kompletnú prerábku – tento byt je presne pre vás. Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt s výmerou cca 60 m2 v tehlovom bytovom dome po zateplení, situovaný v centre Nových Zámkov. Nehnuteľnosť má vymenené okná za plastové s roletami a žalúziami, v jednej izbe drevené parkety, v druhej izbe plávajúca podlaha a ďalších dlažby, kúpeľňa je s murovaným jadrom + rohová vaňa. Vymenená elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni, nové ističe. Dispozícia ponúka jednu priestrannú izbu, spálňu, menšiu izbu (pracovňa/detská izba), kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a vstupnú chodbu. K bytu patria až dve samostatné murované pivnice, ideálne na odkladanie sezónnych vecí, bicyklov alebo náradia. V okolí domu je bezproblémové parkovanie a viacero možností parkovania, čo je v centre mesta veľkým plusom. Lokalita a výhody: - Centrum mesta bez toho, aby ste boli v jeho hlučnom strede - Všetka občianska vybavenosť na pešo: obchody, MHD, úrady, školy, zdravotnícke zariadenia - Výborná dostupnosť – pešo aj autom - Tehlová stavba – lepšia klíma v lete aj v zime - Viacero športových a kultúrnych možností v blízkosti O Nových Zámkoch: Nové Zámky sú okresným mestom na juhu Slovenska, známe svojou dobrou polohou, službami a občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu základné aj stredné školy, nemocnica, obchodné centrá, kúpaliská, železničná stanica, a všetko, čo človek potrebuje pre pohodlný život. Blízko sú známe rekreačné lokality ako Podhájska, Patince, Štúrovo. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sú ľahko dosiahnuteľné aj mestá ako Nitra, Komárno, Levice či Šurany. Zhrnutie: - 2,5-izbový byt, cca 60 m2 - Čiastočná rekonštrukcia (elektrina, jadro, podlahy) - Tehlový bytový dom po zateplení - 2x murovaná pivnica - Výborná lokalita v centre - Bezproblémové parkovanie Cena: 98.400,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 198.900,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Ponúkame na predaj dizajnový 2-izbový byt v prestížnom projekte Zuckermandel, na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave, priamo na nábreží Dunaja v Starom Meste. Ide o bývanie, ktoré spája nadčasový dizajn, vysoký komfort a neopakovateľnú atmosféru rieky, mesta a histórie na jednom mieste. Byt má výmeru 59,41 m² vrátane 4,14 m² lodžie a nachádza sa na 1. poschodí moderného bytového domu. Vďaka juhovýchodnej orientácii je priestor počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne a pokojne. Už pri vstupe pocítite premyslené dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický domov vhodný na každodenný život aj oddych. Otvorená kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na lodžiu s nádherným výhľadom na Dunaj. Spálňa ponúka dostatok súkromia, veľký šatník a pohodlie, ktoré oceníte po náročnom dni. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou i práčkou, čím spĺňa všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byt sa predáva kompletne vybavený kvalitnými spotrebičmi a klimatizáciou, pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Pre maximálne pohodlie je k dispozícii možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v areáli. Zuckermandel je synonymom bezpečia, kvality a výnimočnej polohy. Rezidenčný komplex s 24-hodinovou ochranou a elektronickým zabezpečením ponúka súkromie a pokoj, pričom historické centrum mesta máte doslova na pár krokov. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto pre moderný mestský život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť dunajskej promenády, ktorá ponúka priestor na beh, cyklistiku, prechádzky či relax pri vode. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s atmosférou, výhľadom a prestížou. Je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov. Cena: 395. 000 EUR

Uvádzacia cena platná do 31.1.2026!!! Ponúkame na predaj dizajnovo jedinečný samostatne stojaci bungalov – novostavbu, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci v blízkosti Seneckých jazier s výmerou pozemku 502 m2. Dom zaujme nadčasovou architektúrou, čistými líniami,premyslenou dispozíciou s veľkorysým pozemkom, ktorý zabezpečuje maximálny komfort bývania a nerušený výhľad na Karpaty. Základné parametre: Rok výstavby: 2025 Pozemok: 502 m² Zastavaná plocha: 129 m² Úžitková plocha: 104 m² Terasa: 10m² Typ stavby: samostatne stojaci, nepodpivničený, jednopodlažný bungalov Strecha: plochá, betońova (systém Rector) 3 parkovacie miesta na pozemku (zámková dlažba) Dispozičné riešenie: zádverie chodba špajza kuchyňa prepojená s obývacím priestorom izba 1 izba 2 izba 3 kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť dve terasy s keramickou dlažbou Jedinečným benefitom domu je, že každá obytná miestnosť má samostatný východ na exteriér cez jednokrídlové dvere, čo vytvára výnimočné prepojenie interiéru so záhradou. Technické vybavenie: Kúpeľňa s kompletnou sanitou a dlažbou, WC, laminátové podlahy, interierové dvere. podlahové kúrenie v celom dome vykurovanie pomocou tepelného čerpadla krbová vložka predpríprava na klimatizáciu, alarm plastové okná (3-sklo) inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, optický internet Lokalita a dostupnosť: 3 minúty do Senca 18 minút do Bratislavy blízkosť Slnečných jazier pokojná rezidenčná lokalita Stav nehnuteľnosti: stavba je dokončená

Exkluzívna ponuka: predstavujeme posledný voľný byt v pokojnej časti Ružinova – v projekte na Trenčianskej ulici. Tento 2,5-izbový (reálne 3-izbový) byt zaujme precíznym, do detailu premysleným riešením priestoru. Každý meter má svoj význam – výsledkom je harmonické a funkčné bývanie, ktoré pôsobí priestranne. Denná zóna plynule nadväzuje na 11 m² balkón orientovaný do vnútrobloku, ktorý vytvára prirodzené predĺženie obývacej časti – ideálne miesto na kávu, prácu či večerný oddych. Projekt je výsledkom citlivej obnovy menšieho bytového domu v tradičnej ružinovskej zástavbe. Kombinácia tehlovej architektúry, novej fasády, výťahu a privátnej komunitnej záhrady pre rezidentov prináša bývanie s vyváženou harmóniou mestského štýlu a pokoja domácej štvrte. ________________________________________ ✧ KĽÚČOVÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 64 m² + 11 m² balkón + 2 m² pivničná kobka • počet izieb: 3 (2 samostatné + obývacia izba s kuchyňou) • podlažie: 3/7 • kompletná rekonštrukcia 2024 – nové rozvody, okná, spoločné priestory, výťah... • vybavenie: podlahové kúrenie, klimatizácia, el. kotol, video vrátnik, el. žalúzie, bezpečnostné dvere, kompletné vybavenie kúpeľne + WC ________________________________________ ✧ TOP BENEFITY • posledný voľný byt v projekte (pôvodne rezervovaný pre investora), dostupný ihneď • tichá lokalita so zeleňou, len na skok od živého Downtownu • 11 m² balkón s výhľadom do vnútrobloku • privátna komunitná záhrada s plánovaným altánkom/grilom • vyšší štandard s možnosťou doladiť interiér podľa vkusu ________________________________________ ✧ DISPOZÍCIA • vstupná hala • obývacia izba s 2x výstupom na balkón • kuchyňa prepojená s dennou zónou • 2 samostatné izby (spálňa + pracovňa / hosťovská izba) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC • pivničná kobka ________________________________________ ✧ LOKALITA Jedna z najžiadanejších adries Ružinova – Nivy. Tichá ulica s bohatou zelenou, len pár minút napešo od downtownu a NIVY centra. Kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, parky a napojenie na MHD, cyklotrasy aj mestské tepny. Parkovanie možné na ulici priamo pred domom. ________________________________________ ✧ CENA Na vyžiadanie v RK. Cena zahŕňa kompletné profesionálne služby RBQ Group, vrátane notárskych a administratívnych poplatkov. ________________________________________ ✦ ZÁVER Tento útulný mestský byt je ideálnou voľbou pre mladých profesionálov, páry či single, ktorí hľadajú inteligentne navrhnuté (štartovacie) bývanie v tichej oáze Ružinova, chcú byť blízko centra diania a zároveň si cenia pokoj a komunitnú atmosféru bývania v jednom. Rezervujte si obhliadku a zažite túto atmosféru osobne. Kontakt: re@rbq.sk | +421 904 560 055 Text a foto/video dokumentácia sú majetkom spoločnosti RBQ Group. https://lnk.bio/rbq_realestate

EB045D Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj dva 5i izbové RD s balkónom, terasou a dostatočným pozemkom medzi Prešovom a Košicami v obci Drienovská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v novej, modernej rezidenčnej štvrti len 8 minút od krajského mesta Prešov a 16 minút od Košíc. Bezpečnosť a vstup do lokality zabezpečuje uzavretý areál a vstupná brána s prístupom iba pre majiteľov a ich hosti. Dokončené príjazdové cesty až k ponúkanej nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť sa predáva dokončená, skolaudovaná a exkluzívne zariadená v stave "na kľúč". Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou z ktorej je výstup na terasu, ďalej z hosťovskej izby a kúpeľne so sprchovacím kutom a WC. Poschodie RD tvoria dve spálne (alebo detské izby - z jednej je výstup na balkón), otvorená časť (herňa či pracovňa) + kúpeľňa s vaňou a WC, Jedna sa o veľkorysý obytný a účelne usporiadaný priestor na dvoch podlažiach s loggiou 3m² a priestrannou terasou 20m². Všetky prace boli prevedene odborne s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Interiér domu je zariadený značkovým, na mieru zhotoveným nábytkom, vstavanými skriňami, kuchynská linka opäť na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH a Electrolux, v cene aj prémiová elektronika LG, sedacia súprava Cipex a mnoho ďalšieho. Podlahové vykurovanie v celom dome je zabezpečené centrálnou kotolnou, chladenie klimatizačnými jednotkami, smart technológie so všetkými inžinierskymi sieťami aj s vysokorýchlostným internetom k dispozícii. Nádherne upravený exteriér domu, siaty trávnik so závlahovým systémom, cely pozemok je riadne oplotený, dve parkovacie miesta. Dom bol navrhnutý tak, aby spĺňal maximálnu energetickú efektívnosť a náklady boli na prevádzku porovnateľné s nákladmi na prevádzku bytu – oproti bungalovu prináša úsporu nákladov až o 20 – 30 %. Mesačné náklady sú vyčíslene na 140 EUR pre štyri osoby, vrátane správcovského poplatku. Nehnuteľnosť sa predáva kompletné zariadená. Všetko je brand new, ešte s visačkami, čakajúce na svojho nového majiteľa. Zastavaná plocha: 81m² Plocha úžitková: 125m² Záhrada: 133m² K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov s citom pre kvalitu a výnimočnosť, ktorí ocenia moderný štandard a jedinečný charakter bývania. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=Y9e5NQysWyf DOM 1 - voľný DOM 2 - pripravujeme Cena na vyžiadanie v RK. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

EB048P Reality Smolko - realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj štyri pozemky určené k výstavbe RD v Prešove, časť Solivar. Podľa územného plánu mesta Prešov sa pozemky nachádzajú v časti určenej k výstavbe rodinných domov. Momentálne sa ponúkajú ako výborná investičná príležitosť s možnosťou budúcej výstavby. Všetky štyri pozemky majú obdĺžnikový tvar s výmerami od 530 m² až po 581 m². Parcely sú dostatočne veľké s ideálnymi rozmermi v priemere 18m x 30m, sú rovinaté, slnečné a prístupne minimálne z dvoch strán. pozemok c. 1 - 571 m² - 59 500 € pozemok c. 2 - 530 m² - 55 500 € pozemok c. 3 - 558 m² - 58 500 € pozemok c. 4 - 581 m² - 61 000 € Prístupová cesta k parcelám je v majetku mesta Prešov, z časti spevnene makadamom. Z druhej strany je prístup zabezpečený cestou v podielovom spoluvlastníctve. Z inžinierskych sietí je elektrina hneď pri pozemkoch, voda, kanalizácia a plyn sú v dosahu cez cestu. Tiché a slnečné prostredie v časti Solivar ponúka ideálne miesto na bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, blízkosťou MHD, ako aj občianskou vybavenosťou. Pozemok sa momentálne dá užívať na rekreáciu, napríklad ako záhrada, sad, relax s možnosťou umiestniť mobilný dom alebo chatku. Veľmi dobrá investícia s ešte lepšou cenou . Ceny pozemkov od 55 500 €. Tieto pozemky je možné financovať hypotekárnym úverom, nakoľko sa jedná o parcely registra C. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

EB046P Reality Smolko - realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení ponúka pozemok určený k výstavbe rodinných domov v obci Čeľovce. Na predaj je obrovský pozemok s rozlohou 10 652 m², v šírke cca 40 m, do dĺžky cez 260 m. Predná časť pozemku je svahovitá, určená na zastavanie (cca 40 metrov v šírke, do dĺžky cca 50 metrov), umožňuje výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Zvyšná časť slúži ako rozľahlá záhrada – ideálne miesto na pestovanie, relax, vytvorenie sadu, jazierka či oddychovej zóny s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. Prístupová cesta je asfaltová - obecná. K dispozícii sú inžinierske siete ako (elektrina, obecný vodovod, plyn.. kanalizácia formou žumpy ci septiku, čističky). Pozemok sa nachádza v tichej lokalite s nádherným panoramatickým výhľadom, ktorý ponúka pocit súkromia a harmónie s prírodou, no zároveň je v dosahu občianskej vybavenosti. Ak hľadáte výnimočné miesto, ktoré spája možnosti výstavby a oddychu v prírode, tento pozemok je pre vás ako stvorený. Parcela registra C - možnosť financovania hypotekárnym úverom. Cena pozemku je 99.000 €. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

Moderný maklér ponúka na predaj investičný 1-izbový byt, situovaný v zrekonštruovanom panelovom dome na ulici Drobného v Dúbravke, na 5/12 poschodí. Bytový dom je vybavený dvomi výťahmi a v jeho okolí je dostatok parkovacích miest. Byt: Podlahová plocha: 31 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá z premyslene upravenej dispozície, kde z pôvodného 1-izbového bytu vznikol funkčný priestor s oddelenou spálňou. V byte nájdete samostatnú spálňu, ktorá poskytuje súkromie a komfort porovnateľný s väčšími bytmi. Obývacia časť harmonicky spája denný priestor s jedálňou a kuchyňou v jednom celku, pričom kuchyňa bola dômyselne integrovaná do tejto časti bytu. Vzdušná vstupná hala s bezpečnostnými dverami a odkladacím priestorom, priestranná moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC. Byt ponúka krásny výhľad na okolitú zeleň a nádherné Karpaty, čo vytvára pokojnú a príjemnú atmosféru bývania. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých rozvodov elektriny , vody a odpadu, ako aj výmeny stúpačiek TÚV. Vzhľadom na že bol v uplynulom období využívaný ako nájomný , obývaný nájomníkmi , je vhodné počítať s vykonaním drobných rekonštrukčných úprav. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne vyprataná, pričom v byte zostane iba kuchynská linka bez hornej skrinky , vhodná na výmenu a práčka , čo poskytne čistý priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Drobného ulica predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít pre bývanie, ktorá sa nachádza v pokojnej časti mestskej štvrte obklopenej bohatou zeleňou a parkami vytvárajúcimi ideálne prostredie na relaxáciu a odpočinok. Výnimočná poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane supermarketov, zdravotného strediska, lekárne, pošty, reštaurácií a útulných kaviarní, čo zaisťuje pohodlný každodenný život. Lokalita sa môže pochváliť vynikajúcou dopravnou dostupnosťou s električkovou traťou a zastávkami mestskej hromadnej dopravy vzdialenými len niekoľko minút od domu, vďaka čomu sa do centra mesta dostanete za pouhých 10 minút. Dúbravka navyše poskytuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2 aj mestský obchvat, čo umožňuje komfortné cestovanie do všetkých smerov. Neoceniteľnou výhodou tejto lokality je blízkosť Malých Karpát, ktoré otvárajú nekonečné možnosti pre turistiku, cykloturistiku a aktívny život v prírode. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť tak pre budúcich majiteľov, ako aj pre investorov. Drobného ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, ktorá dokonale kombinuje všetky výhody mestského života s pokojným zeleným prostredím, čo zabezpečuje vysokú kvalitu bývania a zároveň stabilnú hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. Táto poloha ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta i k dôležitým občianskym zariadeniam, pričom zachováva príjemnú pokojnú atmosféru ideálnu pre každodenný život. Byty v tejto kategórii a lokalite sú na trhu mimoriadne žiadané, čo garantuje nielen spokojnosť s bývaním, ale aj perspektívny rast hodnoty investície. Významnou výhodou je aj ekonomická efektívnosť nehnuteľnosti s udržateľnými mesačnými nákladmi, čo predstavuje vynikajúci pomer kvality a nákladov na prevádzku. Z môjho profesionálneho pohľadu ide o investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia a minimálnym rizikom, ktorú vrelo odporúčam každému, kto hľadá kvalitné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť. Cena: 159.900 € Mesačná náklady: do 170 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

EB049P Reality Smolko - realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 13 árový pozemok v obci Lipníky. Rovinatý pozemok v tvare obdĺžnika s veľkou výmerou 1.297 m², je široký 11 m po celej 116 metrovej dĺžke. Predná časť parcely (cca 27 m od vstupu) je určená na výstavbu rodinného domu. Zbytok pozemku tvorí 10 árová záhrada využiteľná na pestovanie, relax, vytvorenie sadu. Do budúcna sa pripúšťa možnosť zastavania aj plochy záhrady. Na pozemok sa vstupuje z obecnej asfaltovej cesty. K dispozícii sú inžinierske siete ako elektrina, obecný vodovod a plynová prípojka hneď pri pozemku, kanalizácia formou žumpy. Skvelá príležitosť získať väčší pozemok kde sa da hneď stavať s dobrým napojením na krajské mesto Prešov za výhodnú cenu. Cena pozemku je 69 900 €. Ďalej sa k pozemku ponuka na predaj aj polovičný podiel na vedľajšej takmer identickej parcele. 1/2 z 1247 m² (623.5 m²) za cenu 35000 €. Pri kúpe oboch parciel sa vytvára dostatočne veľký priestor k výstavbe väčšieho RD. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

Realitná kancelária M Grey Real Estate vám ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Kesselbauer, ktorý spája modernú architektúru s historickým odkazom pôvodného bratislavského pivovaru. Projekt sa nachádza v samotnom srdci mesta, len pár krokov od Námestia SNP a Obchodnej ulice, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského komfortu, dizajnu a histórie. Byt sa nachádza na 5. poschodí s celkovou výmerou 58,42 m² (z toho interiér 49,43 m² a balkón 8,99 m²). Vysoké 3-metrové stropy dodávajú priestoru vzdušnosť, eleganciu a jedinečný charakter, ktorý sa v novostavbách len zriedka vyskytuje. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Predsieň: 7,77 m² Kuchyňa: 7,32 m² Obývacia izba: 12,60 m² Izba: 12,24 m² Chodba: 3,70 m² Kúpeľňa: 4,32 m² Samostatné WC: 1,28 m² Balkón: 8,99 m² Byt je kompletne zariadený, vrátane kvalitného nábytku a vstavaných prvkov na mieru – stačí sa nasťahovať. LOKALITA A OKOLIE: Kesselbauer je unikátny rezidenčný projekt v centre Bratislavy, ktorý vznikol revitalizáciou areálu historického pivovaru Kesselbauer. Architektonicky výnimočný komplex nadväzuje na tradíciu miesta a zároveň prináša súčasný štandard mestského bývania s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort. Projekt sa nachádza v prestížnej časti Starého Mesta, v tesnej blízkosti Námestia SNP, Obchodnej ulice a Prezidentskej záhrady. V pešej dostupnosti je Eurovea, dunajská promenáda, historické jadro mesta, ako aj množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, či galérií. Vďaka polohe je projekt dokonale prepojený s dopravnou infraštruktúrou – zastávky MHD sú vzdialené len pár metrov, Hlavná stanica aj dopravný uzol Šafárikovo námestie sú v dosahu niekoľkých minút. Napriek centrálnej polohe však projekt ponúka pokojné a bezpečné prostredie s dostatkom zelene a oddychových zón. K BYTU PRISLÚCHA: Pivničná kobka – nachádza sa na prízemí bytového domu Parkovacie státie – umiestnené na -1. podlaží CENA: Byt + pivničná kobka: 360 000 EUR Parkovacie státie: 39 000 EUR Cena spolu: 399 000 EUR Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú prémiové mestské bývanie v centre Bratislavy, ocenia vysoké stropy, štýlový interiér a nadčasovú architektúru s historickým kontextom. Projekt Kesselbauer predstavuje harmonické spojenie minulosti a moderny – bývanie s charakterom, ktoré má dušu.

Na predaj stavebný pozemok o rozlohe 1000 m² v atraktívnej lokalite Slnečné stráne v Banskej Bystrici. Táto mierne svahovitá parcela poskytuje ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu s výhľadmi na okolitú prírodu a mesto. Pozemok sa predáva vrátane schváleného stavebného povolenia a kvalitného projektu rodinného domu, čo Vám ušetrí čas a náklady spojené s prípravou dokumentácie a administratívnymi procesmi. Budúci dom bude napojený na všetky potrebné siete prostredníctvom prípojok: • Kanalizačná prípojka splašková • Kanalizačná prípojka dažďovej vody • Vodovodná prípojka • Elektrická prípojka NN Investičný potenciál: Investícia do tohto pozemku predstavuje výhodnú príležitosť z viacerých dôvodov: • Rastúca hodnota nehnuteľností: Lokalita Slnečné stráne je vyhľadávaná pre svoje spojenie prírodného prostredia s blízkosťou centra mesta, čo prispieva k stabilnému rastu hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti. • Úspora času a financií: Vďaka existujúcemu stavebnému povoleniu a projektu môžete okamžite začať s výstavbou, čím sa vyhnete zdĺhavým procesom a dodatočným nákladom spojeným s vybavovaním povolení. • Atraktívna lokalita: Blízkosť prírody a zároveň rýchla dostupnosť do centra Banskej Bystrice robia túto lokalitu ideálnou pre rodinné bývanie aj z hľadiska budúceho predaja či prenájmu.

AVE estate ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou v stabilizovanej lokalite Dunajskej Stredy, Kodályova ul. Dom je samostatne stojaci s kompletne oploteným pozemkom o výmere 806m2. Dispozícia domu: Suterén sa skladá z vstupnej chodby, sušiarne, skladov, kotolne a práčovne. 1.N.P. sa skladá zo zádveria, vstupnej chodby, vstupu do pivnice, priestrannej obývacej izby, samostatné WC, kuchyňa so vstupom na terasu, izba s vlastnou kúpeľňou. 2.N.P. sa skladá z chodby, kúpeľne spojenej s WC a tri samostatné izby. Z jednej z izieb je vstup na priestrannou terasu. K domu patrí garáž. Samozrejmosťou je parkovanie aj priamo na pozemku, prípadne priamo pred domom. Zastavaná plocha domu je 132m2, úžitková plocha je 244m2. Dom je v dobrom stave, má vymenené plastové okná a vstupne dvere, izba a kúpeľňa na 1.N.P. sú po úplne nové. Na pozemku sa aktuálne nachádza úžitková záhrada so skleníkom. Dom je bez tiarch, kúpou voľný. Možnosť kúpy pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Daná lokalita ponúka veľmi kľudné bývanie s blízkosťou centra mesta. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a to školy, škôlky, nemocnicu, obchodné centrá, potraviny. K dispozícii je MHD, športoviská, MOL Aréna. Výborné napojenie na diaľnicu a obchvat R7/D4. Dostupnosť do hlavného mesta je asi 30 minút.

Pozemok v tichom prostredí, kde okolie ráno prebúdza spev vtákov a svieži lesný vzduch. Miesto, ktoré pôsobí ako „na samote u lesa, no v skutočnosti sa nachádza len na dosah od mesta – tam, kde je po ruke všetko potrebné pre pohodlný život, domácnosť aj oddych. Využiteľnosť pozemku: Ak túžite po priestore, kde sa môžete nadýchnuť čerstvého vzduchu, uniknúť ruchu mesta a zároveň mať možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, tento pozemok je určený práve pre vás. Predstavujeme Vám miesto, kde môžete pestovať vlastnú záhradu, tráviť čas s rodinou pri víkendovom oddychu, alebo si postaviť svoj vysnívaný nový domov. Podľa územného plánu mesta Bratislava a územno-plánovacej informácie je pozemok určený nielen na rekreáciu a záhradkárčenie, ale aj na výstavbu celoročne obývateľnej stavby. Charakter zástavby okolia je tvorený menšími aj väčšími záhradnými chatami a rodinnými domami, ktoré spolu vytvárajú harmonickú a pokojnú atmosféru tejto lokality. Charakter a vlastnosti pozemku: Pozemok má tvar obdĺžnika s celkovou výmerou 958 m². Povrch tvorí trávnatý terén s miernym svahom. K pozemku navyše prináleží aj podiel (16 m2) na prechodovej parcele - súkromnej, ktorá ho oddeľuje od príjazdovej mestkej cesty – zabezpečuje tak pohodlný a bezproblémový prístup k nehnuteľnosti. Lokalita pozemku: Pozemok sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy – v mestskej časti Dúbravka, v lokalite s názvom Veľká Lúka, na ulici Agátová. Ide o tichú, nezastavanú oblasť, ktorá ponúka dostatok súkromia a zároveň skvelé napojenie na mestskú infraštruktúru. Z jednej strany je pozemok obklopený zeleňou lesoparku Brižite, z druhej strany sa rozprestiera pohorie Devínska Kobyla – ideálne prostredie pre milovníkov prírody, turistiky a oddychu v prírode. V blízkosti sa nachádza centrum mestskej časti Dúbravka, ako aj moderná štvrť s obchodným centrom Bory Mall, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, lekárske služby i športoviská. Dopravné napojenie zabezpečuje kvalitná infraštruktúra, ktorá umožňuje rýchly prístup do mesta aj do okolitých častí Bratislavy. Prístup k samotnému pozemku je vedený po nespevnenej mestskej ceste, ktorá ale poskytuje pohodlný prístup pre osobné vozidlá aj stavebnú techniku. Stav pozemku: Na pozemku momentálne nie sú vybudované inžinierske siete. V blízkosti sa však nachádza novovybudovaná elektrická sieť, na ktorú je možné sa bez problémov pripojiť. Mestský vodovod v tejto lokalite zatiaľ nie je zavedený, no vodu možno získať vyvŕtaním vlastnej studne – podľa geologických údajov sa výdatné pramene nachádzajú v hĺbke približne 60 až 80 metrov. Chýbajúcu kanalizáciu je možné riešiť vybudovaním septiku. Pozemok je pravidelne udržiavaný, s trávnatým porastom, ktoré mu dodávajú príjemný prírodný charakter. Na pozemku sa nachádza rozostavaná podpivničená záhradná chatka, ktorú je možné dokončiť a skolaudovať alebo zbúrať. Celý pozemok je v osobnom vlastníctve a je bez akýchkoľvek tiarch. Cena pozemku: Predajná cena pozemku (aj s podielom na prechodovej parcele ku pozemku) je 200 000€. Pri rýchlom jednaní sme otvorený akejkoľvek ponuke. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a zavolajte kedykoľvek a dohodnite si termín osobnej prehliadky na tel. číslo: +421 944 104 555

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, priestranný 3 izbový byt o výmere 77,62 m2, ku ktorému prislúcha pivnica o výmere 2,16 m2. Byt má skvelú dispozíciu s dvomi lodžiami o výmere 4,72 m2 a 2,03 m2 a predáva sa komplet zariadený. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Medenej ulici. Vchod do bytového domu je z uzatvoreného dvora s novou bránou, v bytovom dome je výťah. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, dvoch samostatných izieb orientovaných do tichého dvora, obývacej izby prepojenej so samostatnou kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované (PAAS). Oproti bytového domu je možný neobmedzený prenájom parkovacieho miesta garáži, prípadne v obmedzenom režime od 16tej do 9tej hodiny ráno a počas víkendov neobmedzene 24 hodín v sume 86,- EUR mesačne. Byt bude k dispozícii koncom januára 2026. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ, je v OV. Cena: 479.000,- EUR vrátane odmeny pre RK V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame Vám na PREDAJ krásnu 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v Trnave na Bežeckej ul., zastavaná plocha 133 m2, úžitková plocha 98 m2, pozemok 534m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom, kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi prepojená s obývacou izbou s výstupom na krytú terasu, komora, spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, technická miestnosť s elektrickým kotlom, zásobníkom na teplú vodu, práčkou a sušičkou a 2 detské izby. Jedná sa o samostatne stojaci RD, skolaudovaný 2019, v dome sú plastové okná so sieťkami a roletkami, kvalitná plávajúca podlaha, interiérové dvere a zárubne, krásna, moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, v izbách vstavané skrine, kúrenie je teplovodné podlahové v celom dome s elektrickým kotlom, 1 klimatizačná jednotka, v obývačke sa nachádza aj krb na spríjemnenie zimných večerov. Parkovanie je možné na pozemku za elektrickou posuvnou bránou pre 2 autá a na ulici pred domom. Polievanie záhrady je zabezpečené závlahami, na pozemku je k dispozícii aj záhradný domček. Domček sa predáva kompletne zariadený. Obhliadky možné od 01.02.2026. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu :-) alebo Majiteľom bytu je firma, možný odpočet DPH. Novovybudovaný komplex ZWIRN 3 s renomovaným developerom je spojenie vzdušného priestoru a pocitu domova v jednom, kde je človek sám sebou a prijatý. ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality v srdci starého mesta priestranný 2-izbový byt s rozlohou 55 m² na 2 poschodí a balkónom 5 m² + murovaná pivnica 2,25 m², situovaný v novostavbe ZWIRN 3 v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Nivy. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Novostavba je zariadená moderným nábytkom na mieru, ktorý vám poskytne pohodlie a štýl. Parkovacie státie je možne dokúpiť k bytu Byt: Byt je úplne nový, čiastočne zariadený nábytkom na mieru, ma kuchynskú linku so spotrebičmi, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre okamžite nastavovanie. Dispozícia je praktická a dobre riešená – denná a nočná časť bytu sú prirodzene oddelené. V okolí nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život: - nákupný centrum Nivy, - obchody a služby, - fitko, - školy a škôlky. Cena spolu s právnym servisom a poplatkami RK 389 000,- EUR kontakt 0911636234 email: michaela@carlareal.sk

1-izb. byt na Bieloruskej ul. v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 31,62m2, umiestnený na 4. poschodí v 8 -poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K byt patrí taktiež pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má nové plastové okná s elektrickými kovovými žalúziami, nové bezpečnostné dvere Securido a má tiež novú klimatizáciu. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome so slušným a čistým vchodom. Byt sa nachádza na Bieloruskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v pokojnej rezidenčnej lokalite s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športoviská. Lokalita má dobré dopravné napojenie – zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a rýchlo sa dostanete do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: 129.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj kvalitne zariadený 4 izbový byt s terasou a zabudovanou fínskou saunou v projekte Tri veže na Bajkalskej ulici, neďaleko OC Vivo a Národného futbalového štadióna. Základné info: • celková úžitková plocha 126 m² (z toho byt 113 m² + terasa 13 m² ) • počet izieb: 4 + 2 kúpeľne a samostatné wc, vstavaná fínska sauna v jednej z kúpeľní • zariadený na mieru kvalitným nábytkom, drevené podlahy, vstavané spotrebiče • klimatizačné jednotky a vstavané skrine v každej miestnosti • 12. poschodie z celkových 24 • orientácia na 3 svetové strany zaručuje krásny, presvetlený priestor • k dispozícii sú 2 parkovacie státia v garáži • v objekte sa nachádza recepcia, fitness centrum a "Family room" • byt je v súčasnosti prenajímaný; termín uvoľnenia je predmetom vzájomnej dohody Lokalita a parkovanie: Byt je situovaný v projekte Tri veže, ktorý na prízemí ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane kaviarní a reštaurácií. Na 4. poschodí nájdete fitness centrum a "Family room", určenú napr. pre rodinné oslavy. Okrem toho sa priamo v objekte nachádza garáž, ktorá Vám zaistí prechod suchou nohou priamo do bytu. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred bytovým komplexom. Lokalita ponúka v blízkom okolí širokú infraštruktúru a pestré možnosti spoločenského vyžitia. V tesnej blízkosti sa nachádza OC Vivo, jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero. K bytu je možné kúpiť 2 parkovacie miesta, každé v cene 25 000€. Cena: 599 900€ K dispozícii sú 2 parkovacie miesta, každé v cene 25 000€. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Výnimočné bývanie pre výnimočných ľudí. Byt poskytuje dostatok priestoru na bývanie, ale aj obrovské množstvo úložného priestoru. Nájdete tu len kvalitné zariadenie a materiály. Fínska sauna, presklená terasa a 2 garážové státia sú ďalšie obrovské bonusy tejto ponuky. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú infraštruktúru, ale aj kúsok prírody určený na oddych, príjemnú prechádzku či šport. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový mezonetový byt s jedinečným spiritom. Vyznačuje sa kompletnou rekonštrukciou, na ktorú majitelia osobne dohliadali a vytvorili tak originálne bývanie, kde ako materiál prevláda drevo. Byt disponuje terasou s výnimočným výhľadom na Bratislavský hrad. Nehnuteľnosť je situovaná v Starom Meste na ulici Kozia. BYT: Má rozlohu 126 m2 vrátane terasy o rozmere 9 m2. Nachádza sa na 4/4NP bez výťahu. Nehnuteľnosť prešla v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou navrhnutou architektom a bytovým dizajnérom vrátane rozvodov, vody, elektriny, odpadu. Materiál, ktorý pri rekonštrukcii prevládal je drevo. Priestorovo je nehnuteľnosť premyslená do posledného detailu, kde má každý „kút“ a priestor svoje využitie. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom. V letných dňoch sú k dispozícii klimatizačné jednotky. Zvukovú kulisu bývania vedia dotvárať zabudované stropné bluetooth reproduktory. Samotný bytový dom je vo veľmi dobrom stave a udržiavaný. V rámci odkladacích priestorov bytového domu je pre majiteľov bytov k dispozícii kočíkareň. DISPOZÍCIA: 4NP (87 m2): Vstup, otvorený priestor kuchyne, obývacej izby, jedálenskej časti, z ktorej je vstup na terasu, 1 samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko s úložným priestorom pre práčku a sušičku a sezónne oblečenie, technická miestnosť s kotlom. 5NP (39 m2): Spálňa, 1x izba momentálne využívaná ako šatník, galéria, samostatná toaleta. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená resp. po dohode s majiteľmi. (súčasťou predaja nie sú osobné veci majiteľov a elektronika) PARKOVANIE: Možnosť parkovania vo dvore bytového domu resp. rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Ulica Kozia sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto. Táto atraktívna lokalita ponúka výnimočnú kombináciu historickej atmosféry a moderného mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, Hlavné námestie, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych podujatí. Lokalita je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská aj banky. Ulica Kozia je obľúbená pre svoju pokojnejšiu atmosféru, pričom všetky dôležité body centra mesta sú v pešej dostupnosti. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokoj a jedinečný charakter tejto časti Bratislavy. CENA: 449 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers for sale a 4-room duplex apartment with a unique spirit. The apartment stands out thanks to a complete renovation, personally supervised by the owners, resulting in an original living space where wood is the predominant material. The apartment features a terrace with an exceptional view of Bratislava Castle. The property is located in the Old Town on Kozia Street. APARTMENT: The total area is 126 m², including a terrace of 9 m². It is situated on the 4th (top) floor of a building without an elevator. The property underwent a complete renovation in 2020, designed by an architect and interior designer, including new water, electricity, and waste systems. Wood was the main material used during the renovation. The layout of the property is thoughtfully designed down to the last detail, with every “corner” and space having its purpose. Heating is provided by a gas boiler with a storage tank. Air conditioning units are available for the summer months. Built-in ceiling Bluetooth speakers add to the pleasant atmosphere of the apartment. The apartment building itself is in very good and well-maintained condition. A stroller room is available for residents in the common areas of the building. LAYOUT: 4th floor (87 m²): Entrance, open-plan kitchen, living room and dining area with access to the terrace, 1 separate room, bathroom with shower and toilet, staircase with storage space for a washing machine, dryer, and seasonal clothing, technical room with a boiler. 5th floor (39 m²): Bedroom, 1 room currently used as a walk-in closet, gallery, separate toilet. FURNISHING: The property is sold partially furnished, or as agreed with the owners. (Personal belongings and electronics are not included in the sale.) PARKING: Parking is possible in the courtyard of the apartment building or via residential parking in front of the building. LOCATION: Kozia Street is located in the heart of Bratislava’s historic center, in the Old Town district. This attractive location offers a unique combination of historical atmosphere and modern city life. In the immediate vicinity, you will find Bratislava Castle, the Main Square, numerous restaurants, cafes, shops, and cultural events. The area is easily accessible by public transport and provides complete civic amenities – schools, kindergartens, health centers, and banks. Kozia Street is popular for its quieter atmosphere, while all important points of the city center are within walking distance. It is an ideal choice for those who want to live right in the center of the action, yet appreciate the peace and unique character of this part of Bratislava. PRICE: €449,000 Real Estate Agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the property transfer, and a free mortgage financing offer.