Nehnuteľnosti na predaj

AVE estate Vám ponúka rodinný dom, ktorý je súčasťou troj - domu s vlastným pozemkom. Výmera pozemku je od 263 - 469m2. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha je 96,29m2 + terasa. Moderné rodinné domy postavené z tehly, zateplenie, plastové okná s izolačným troj -sklom. Každý dom je napojený na vlastné IS, ako je voda, elektrina a kanalizácia. Ku každému domu patrí vlastná záhrada na kľúč (výsadba, tráva), oplotenie, vlastné parkovanie , 3x parkovacie miesto, terasa zo zámkovej dlažby. Kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené tepelným čerpadlom - veľmi nízke náklady na bývanie. Príprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Výborná dispozícia domu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou a špajzou. Z obývacej časti je vstup na terasu a pozemok. Cena domu v stave ŠTANDARD od 303 000 eur *štandard neobsahuje kuchynskú linku a svietidlá Kolaudácia je naplánovaná jar 2026. Výstavbu realizuje skúsený developer. Dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru. Rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre obce Miloslavov - Alžbetin dvor. Domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti školy a škôlky, zastávky MHD, potravin. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka vlaku. Výborné napojenie na obchvat D4/R7. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

SharkREAL ponúka na predaj ZÁHRADU s celkovou rozlohou 776 m2 v lokalite bývalej zámockej záhrady obce Suchá nad Parnou, nachádzajúca sa len 9 km od centra mesta Trnava. Pozemok je rovinatý, prístup na pozemok je z hlavnej cesty VÝLUČNE len pre majiteľov pozemkov. Z troch strán je pozemok susediaci so susednými pozemkami. Možnosť vybudovať modulový domček, malometrážnu stavbu spojenú so zemou. Voda na zavlažovanie je možné prostredníctvom čerpadla s velmi blízkeho potoka s vysokou výdatnosťou vody. Blízky zámocký parčík s dospelými stromami je benefitom tohto pozemku. Cena nehnuteľnosti je 85 000 € ku ktorej bude účtovaná provízia Relaitnej kancelárie ShakrReal. Obec Suchá nad Parnou v tejto časti je s pôvodnými rodinnými domami s veľkými záhradami. Pozemok je predurčený pre ľudí, ktorí majú radi ticho, ticho prírody... Poloha : Suchá nad Parnou sa nachádza v Trnavskej pahorkatine v blízkosti rieky Parná, asi 9 km severozápadne od mesta Trnavy, vo výške 176 m n. m. Obec Suchá nad Parnou, má občiansku vybavenosť v rámci oblasti s nízkou hustotou obyvateľstva. Materská škola, Základná škola, Zdravotné stredisko, Pošta, Dom služieb, Kostol, Náučné chodníky, Multifunkčné ihrisko s osvetlením , Vodná priehrada sú benefity tejto lokality a zároveň dostačujúce ku Kvalitnému a ZDRAVÉMU životu. Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Dohodnite si ohliadku nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková _ Realitný poradca

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný 2-izbový apartmán situovaný v kvalitnej novostavbe na vyhľadávanej adrese Drotárska 15 na bratislavskom Hradnom kopci. Ide o mimoriadne obľúbenú lokalitu Starého Mesta, ktorá spája pokojné rezidenčné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra.Novostavba poskytuje vysoký komfort, moderné technológie a prémiové vyhotovenie. Apartmán je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera apartmánu: 45,30 m² + 10,84 m² balkón - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Poschodie: 1 - Technologický štandard: stropné chladenie a kúrenie, inteligentné ovládanie Smart technológiou - Stav apartmánu: byt sa predáva v štandarde TOP 5 VÝHOD - Prestížna lokalita Hradného kopca s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou vybavenosťou - Vysoký technologický štandard – stropné chladenie, kúrenie a inteligentné ovládanie Smart - Kvalitná moderná novostavba s reprezentatívnymi spoločnými priestormi - Praktická dispozícia a veľký balkón, vhodné na pohodlné mestské bývanie - Silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Drotárska ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najvykľadávanejšie adresy Starého Mesta v blízkosti Horského parku. Poskytuje pokoj, bezpečné prostredie, množstvo zelene a pritom rýchly prístup do centra či na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obľúbené kaviarne, potraviny, školy, parky aj možnosti aktívneho oddychu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s autovýťahom za 45 000 € a kobku za 10 000 €, čo výrazne zvyšuje praktickosť bývania. NÁZOR FEDORS GROUP Apartmán na Drotárskej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby, inteligentných technológií a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

EKONOMICKÁ CENA _ 5i Rodinný dom _ HRUŠOV _ Komorné prostredie _ Uzatvorený areál výlučne pre rezidentov....... A hlavne skvelí susedia.... SharkREAL ponúka na predaj EXTRAVAGANTNÝ, skolaudovaný a rozľahlý Rodinný dom v stave NOVOSTAVBA, v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa, Hrušov, na rovinatom a oplotenom pozemku. Celkový exteriérový vzhľad domu je dielom architektov, ktorí ponúkli EXTRAVAGANTNÚ a veľmi ojedinelú architektúru jeho majiteľom. Tento NOVÝ rodinný dom sa nachádza v uzatvorenom súkromnom areáli s celkom 8. novými Rodinnými domami. Pozemok celkom : 292 m2 Záhrada : 171m2 Zastavaná plocha domu : 89 m2 Úžitková plocha domu : 134,6 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá : 32 m2 Spolu podiel v pozemnej komunikácii : 45 m2 DISPOZÍCIA I.N.P. : 66,6 m2 * Zádverie * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba s výstupom na zadnú terasu * Príručná toaleta DISPOZÍCIA II.N.P. : 68 m2 * Izba I. * Izba II. * Izba III. * Šatník s odvetraním * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom krídlovej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky podľa zadania kódu. IS : Elektrina, Vodovod, Internet Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, avšak je už vybudovaná a skolaudovaná kanalizácia pred pozemkom súboru domov, a v krátkom časovom horizonte bude napojená na domy. Tento dom je špecifický v použití strešných okien, ktoré zároveň slúžia ako SVETLOVODY, čo dáva miestnostiam na poschodí pocit veľkého presvetlenia, šetrí sa elektrická energia a zároveň bezpečnosť súkromia. ŠPECIFIKÁCIA : * obvodové steny - liaty betón * vnútorné priečky - pálená tehla * zateplenie 250 mm * okná - plastové , obojstranne biele - zvukovo a tepelno izolačné 3 sklo 4-12-4-12-4 * tienenie - podmietkové, Hliníkové exteriérové žalúzie typ Z na diaľkové ovládanie * vchodové dvere - bezpečnostné uzatváranie, sklenená výplň Connex, sklo 3-1-3, Satinato * podlaha liata * podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo zn. Mitsubishi * chladenie podlaha & strop - výborné skúsenosti v praxi ( nie je za potreby klimatizačná jednotka ) * omietky - sadrové, základný biely náter * strecha - plechová, biela, zateplenie 250 mm * terasy - hnedé profilované terasové drevo pre vysokú záťaž * optický internet * zabezpečenie nehnuteľnosti kamery & alarm * oplotenie - čiastočne priznaný betón, alternatívne bielené drevo kotvené horizontálne * bránka na pozemok - jednoduchá, kovová v šedom vypaľovanom nátere * obvod domu tvorí drenáž z jemného kameniva * ENERGETICKÝ certifikát typ A Cena uvedenej nehnuteľnosti je 420 000 €. K cene bude účtovaný poplatok RK 3 % - advokát, kataster, notár a ostatné. Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien. Realitná kancelária Shark REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti, ktorý zahŕňa všetky právne a administratívne náležitosti. Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková Foto, vizualizácia a text je vlastníctvom RK, nekopírovať.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý čaká na niekoho, kto sa nebojí trocha prachu, kladiva a vlastných predstáv o bývaní. Dom bol skolaudovaný v roku 1963 a je podpivničený. Nachádza sa mimo hlavnej cesty, v pokojnej časti obce Zemianske Kostoľany. Dispozícia: Dom má štyri izby, veľkorysú terasu a veľa priestoru, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Aktuálny stav je pôvodný – elektrina, voda, kúrenie aj okná pamätajú ešte časy, keď sa dom staval. Takže rátajte s kompletnou rekonštrukciou (ale aj s tým krásnym pocitom, že si všetko urobíte presne podľa seba). Pozemok: K domu patrí pozemok o výmere 945 m², čo dnes rozhodne nie je štandard. Na pozemku sa nachádza aj garáž s rozlohou 24 m² a niekoľko drobných hospodárskych stavieb, ktoré kedysi slúžili na chov zvierat – dnes môžu poslúžiť ako dielňa, sklad, alebo pokojne aj kurín, ak ste fanúšik domácich vajíčok. Lokalita: Zemianske Kostoľany sú obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou – nachádzajú sa medzi Prievidzou a Partizánskym, s ktorými sú prepojené nielen cestne (do 15 minút autom), ale aj železnicou vďaka vlakovej stanici priamo v obci. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, potraviny, poštu aj lekáreň. Obec zároveň ponúka pokojné a bezpečné prostredie mimo hlavného dopravného ťahu – ideálne pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto si váži ticho a súkromie. Ak hľadáte dom s charakterom, potenciálom a veľkým pozemkom, ste na správnej adrese. Cena: 89000 € V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0915 873 332, 0911 866 887 alebo napíšte mail na matusmajtanm@gmail.com alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4 Prievidza

Ak má pre vás chata znamenať viac než len víkendový únik a hľadáte miesto, kde sa dá naozaj spomaliť, táto nehnuteľnosť v Chvojnici si zaslúži pozornosť. Nachádza sa v pokojnej chatovej oblasti malej dedinky, kde má hlavné slovo ticho, príroda a súkromie. Veľkým benefitom je aj samotné umiestnenie chaty — sused je len z jednej strany a hneď pri pozemku sa nachádza potok, ktorý dotvára atmosféru presne tak, ako si pri podobnom mieste želáte. Chata stojí na pozemku s výmerou 507 m², ktorý je vo vlastníctve, takže bez urbárskych komplikácií. Zastavaná plocha je 50 m² a celková úžitková plocha vrátane podkrovia predstavuje 100 m². Pozemok je mierne svahovitý, kompletne oplotený a má nový plot, pôsobí upravene a zároveň si zachováva prirodzený rekreačný charakter. Chatu dopĺňa terasa s výmerou 22 m². Samotná chata je vo veľmi dobrom stave a dôležitou správou je, že v roku 2025 bola kompletne zrealizovaná nová strecha. Dispozícia je praktická a príjemne chatová. Na prízemí sa nachádza kuchynka,WC a veľká obývacia časť s krbom, ktorá tvorí srdce celej nehnuteľnosti. Z obývačky sa vychádza na veľkú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom von. Na spodnom podlaží je pivnica a úložný priestor, ale aj kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC. Na poschodí sa nachádza spálňa s menšou terasou a podkrovie ponúka ďalší priestor na prespanie. Z technického hľadiska poteší, že do chaty je zavedená elektrina aj internet, k dispozícii je septik a studňa, pričom voda zo studne je pitná.O vykurovanie sa stará krb, no komfort dopĺňa aj elektrický kotol, ktorý je možné ovládať na diaľku cez mobil. Elektrický bojler zabezpečuje ohrev teplej vody. V praxi to znamená, že na chatu neprichádzate do chladu, ale do pripraveného pohodlia. Táto nehnuteľnosť si na nič nehrá. Ponúka poctivú chatovú atmosféru, dobrý technický stav, vlastný pozemok, súkromie a príjemné prírodné okolie. Ak hľadáte miesto, kde má oddych ešte stále svoj pôvodný význam, Chvojnica je presne ten typ lokality, ktorý vás nebude rušiť — len príjemne držať ďalej od sveta. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0915 873 332, 0911 866 887, alebo napíšte mail na matusmajtanm@gmail.com alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4 Prievidza.

POZEMOK pre Rodninný dom s celkovou rozlohou 1317m2 v starej časti obce ZVONČÍN, nachádzajúca sa len 6 km od centra mesta Trnava. Rozmer pozemku od prájazdu má 17,7 m x priemer oboch strán 74,3 m. Pozemok je ROVINATÝ, z jednej, a krátkej strany je alej s dospelými stromami. Na hranici pozemku je skolaudovaná kanalizácia. Elektrina je v štádiu výstavby a realizácie pre komplet 10 rodinných domov. Výhodou tohto pozemku je absolútne tichá lokalita. Územný plán obce predurčujú túto oblasť na výstavbu nízko podlažných domov. Na uvedenom pozemku je možnosť výstavby jedného rodinného domu. Cena nehnuteľnosti je 163 000 € vrátane všetkých právnych a administratívnych poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti. Obec ZVONČÍN v tejto časti nie je prechodný, nachádzajú sa len nové rodinné domy, domy vo výstavbe, alebo obrábané polia.. Poloha : ZVONČÍN sa nachádza v Trnavskej pahorkatine v blízkosti rieky Parná, asi 5 km severozápadne od mesta Trnavy, vo výške 160 m n. m. Obec Zvončín je úzko prepojená s obcou Suchá nad Parnou, kde je občianska vybavenosť v rámci oblasti s nízkou hustotou obyvateľstva. Materská škola, Základná škola, Zdravotné stredisko, Pošta, Dom služieb, Kostol, Náučné chodníky, Multifunkčné ihrisko s osvetlením , Vodná priehrada sú benefity tejto lokality a zároveň dostačujúce ku kvalitnému a zdravému životu. Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková

Realitná kancelária R7 reality Vám ponúka na predaj krásnu a kvalitnú 2 ročnú novostavbu len 20 minút od Bratislavy. Táto moderná novostavba v obci Horná Potôň, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Lokalita. Obec Horná Potôň sa nachádza len 5 minút od diaľnice R7, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné pripojenie do hlavného mesta. Cesta do Bratislavy trvá len 20 minút, vďaka čomu budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. Popis nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Vonkajšie parkovacie miesta: 3x • Bazén pre relax v letných mesiacoch • Malé detské ihrisko • Okrasná záhrada: kompletná úprava pozemku Novostavba Táto novostavba je postavená podľa najnovších štandardov, pričom boli použité len najkvalitnejšie materiály. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie pre jeho obyvateľov. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Spálňa • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená s WC, sprchovacím kútom, s vaňou, 2x umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Priestranná terasa na relaxáciu, ktorá ponúka možnosť tráviť čas vonku v pohodlí domova. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Luxusné zariadenie Vnútorné priestory sú kompletne luxusne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi a nábytkom. Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne - Luxusná kuchynská linka spolu so spotrebičmi. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a príjemné prostredie. Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: elektrické, podlahové, termostat v každej miestnosti • Drevené parkety • Kvalitné interiérové dvere zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém • Klimatizácia • Krb na drevo • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: s objemom 15 m³ ( príprava na obecnú kanalizáciu ) • Vlastná vŕtaná studňa: s hĺbkou 12 m ( príprava na obecný vodovod) Vonkajšie priestory Okrem nádherného interiéru ponúka táto nehnuteľnosť aj krásne upravené vonkajšie priestory spolu s bazénom, s detským ihriskom kde si môžete vychutnať chvíle pohody a relaxu. Hlavné výhody • Pohodlné umiestnenie len 20 minút od Bratislavy • Rodinný dom komplet s luxusným zariadením • Rýchle pripojenie na diaľnicu R7 • Upravená okrasná záhrada • Kvalitná novostavba Cena domu: 299 000 € spolu so zariadením Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, slnečný a rovinatý pozemok situovaný v lukratívnej lokalite pod Tatrami. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje prekrásny, ničím nerušený výhľad na panorámu Vysoké Tatry, ktorý dodáva pozemku výnimočný rekreačný aj investičný potenciál. Podľa platného územného plánu je pozemok určený ako plochy rekreácie a športu, hotelového bývania a občianskej vybavenosti. Pozemok sa vyznačuje výbornou dostupnosťou – priamy prístup je z hlavnej asfaltovej komunikácie, čo zaručuje pohodlné využitie aj ďalší rozvoj územia. Na pozemok autom je možný prístup z obce Veľký Slavkov po pozemnej komunikácii na pozemkoch vo vlastníctve obce. Základné informácie: výmera: 10 423 m² terén: rovinatý, slnečný Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku geometrickým plánom a predaja aj jeho časti (napr. polovice) v prípade seriózneho záujmu, čo ponúka flexibilitu pre investorov alebo menšie projekty. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Slovenska, s potenciálom pre rozvoj rekreačných alebo športových projektov v nádhernom prírodnom prostredí. Cena: 214 714 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 2,5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Dolný Bar. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú útulné bývanie s dôrazom na kvalitu, moderné technické riešenia a praktické využitie priestoru. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje komfort porovnateľný s novostavbou, no zároveň si zachováva svoj charakter. Veľkým benefitom je, že sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje praktickou 2,5-izbovou dispozíciou, ktorá je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo menšiu rodinu. Dispozičné riešenie ponúka príjemný obytný priestor, ktorý je možné zariadiť ako obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu menšiu izbu vhodnú ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. Súčasťou domu je kúpeľňa s vaňou a toaletou, ktorá poskytuje všetok potrebný komfort pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 60 m², čo predstavuje efektívne využitý priestor bez zbytočných strát. Zastavaná plocha domu je 68 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa o výmere 20 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, relax či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi počas teplých dní. Bonusom je aj kompletne pochôdzna povala, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • POZEMOK Dom sa nachádza na pozemku o výmere 500 m² (5 árov), ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddych aj praktické využitie. Pozemok umožňuje vytvoriť si záhradu, oddychovú zónu alebo menšie exteriérové úpravy podľa vlastných predstáv. Zároveň poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenný život. K dispozícii sú aj 2 parkovacie státia priamo pred domom, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre majiteľov aj návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Dom bol v roku 2025 kompletne a kvalitne zrekonštruovaný, čo zaručuje moderné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Konštrukcia domu je zmiešaná (kombinácia materiálov Mór a Porfix), čo zabezpečuje dobré stavebno-technické vlastnosti. Nehnuteľnosť je napojená na: • elektrinu • vlastnú studňu s filtrom • kanalizáciu Veľkou výhodou je predpríprava na alarm na chodbe, ako aj predpríprava na elektrickú bránu, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Dom sa predáva v stave štandard, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou samostatnej regulácie v každej miestnosti, čo prináša vysoký komfort a efektívne riadenie spotreby energií. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Tieto technické riešenia zabezpečujú moderné, úsporné a pohodlné bývanie počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Bar patrí medzi pokojné a čoraz vyhľadávanejšie lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a praktickej dostupnosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta a dopriať si pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestským životom. Vďaka svojej polohe poskytuje dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť aj služby. Okolie ponúka príjemné prostredie vhodné na každodenný život aj oddych – či už ide o prechádzky, trávenie času na záhrade alebo pokojné bývanie v súkromí. Výhodou je aj dostupnosť hlavných dopravných ťahov, ktoré zabezpečujú jednoduché spojenie s okolitými obcami a mestami. Lokalita tak ponúka výborný kompromis medzi pokojom, dostupnosťou a kvalitou bývania. Dolný Bar je miestom, kde si môžete vytvoriť skutočný domov – v prostredí, ktoré ponúka kľud, priestor a potenciál pre pohodlný život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 155.000 €/celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 3-izbový byt s terasou v meste Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s dôrazom na súkromie, pokoj a praktickosť. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba 10 bytmi, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru a zabezpečuje vyšší štandard bývania bez ruchu veľkých bytových komplexov. Veľkou výhodou tejto ponuky je kombinácia modernej novostavby, kompletného zariadenia, terasy a parkovacieho státia, čo zaručuje maximálny komfort každodenného života. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť, keďže byt je aktuálne obývaný nájomníkom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčné využitie priestoru. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych, spoločné chvíle aj každodenný život. Spálňa poskytuje pokojné zázemie pre regeneráciu a tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Praktické dispozičné riešenie umožňuje plnohodnotné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia väčší priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 73 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Veľkým benefitom je terasa priamo pred bytom, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych na čerstvom vzduchu alebo príjemné posedenie počas teplých dní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v 8-ročnej novostavbe, ktorá je postavená z pálenej tehly a je zateplená, čo zabezpečuje kvalitné bývanie s dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. O komfort sa stará elektrické kúrenie s radiátormi, ktoré je možné regulovať samostatne v každej miestnosti, čo prináša efektívne riadenie spotreby. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Mesačné režijné náklady sú do 130 € pre 2 osoby, čo robí bývanie ekonomicky výhodným. • VYBAVENIE A BENEFITY • Terasa – ideálna na oddych a relax • Parkovacie státie • Kompletné zariadenie v cene • Elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • Bojler na ohrev vody • Kamerový systém v bytovom dome • Videovrátnik pre vyšší komfort a bezpečnosť • Bytový dom s iba 10 bytmi – pokojné bývanie • Novostavba (8 rokov) – kvalitná konštrukcia z pálenej tehly • Zavedené siete Digi a Swan • Nízke mesačné náklady • Vhodné na bývanie aj ako investícia (aktuálne prenajaté) • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nové Zámky patria medzi obľúbené mestá južného Slovenska, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné mestské prostredie pre život. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite priamo v centre mesta, čo predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov – školy, škôlky, potraviny, lekár, služby aj čerpacia stanica sú v bezprostrednej blízkosti, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. Táto poloha je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke bez nutnosti dlhého dochádzania. Centrum mesta zároveň ponúka množstvo možností na spoločenské, kultúrne aj športové vyžitie. Napriek centrálnej polohe si lokalita zachováva pokojný charakter, čo vytvára ideálnu kombináciu mestského života a súkromia. Menší bytový dom navyše prispieva k tichému a bezpečnému bývaniu. Dopravná dostupnosť je výborná – mesto je dobre napojené na okolité regióny, čo ocenia najmä pracujúci alebo tí, ktorí často cestujú. Táto lokalita tak predstavuje ideálne spojenie komfortu, dostupnosti a kvality bývania, čo robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 153.500 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Moderný 4-izbový tehlový dom v tichej časti obce Mlynica s nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. Cena je za kompletne dokončený bungalov v holodome, možnosť dokončiť aj do štandardu podľa dohody. Táto novostavba rodinného domu sa nachádza v tichej a novej lokalite s výnimočným súkromím a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry, Kráľovu hoľu a Nízke Tatry. Projekt pozostáva len zo 14 rodinných domov, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Základné parametre: - Úžitková plocha: 105,14 m² - Zastavaná plocha: 118 m² - Pozemok: 630 m² Možnosť odpočtu DPH. Dispozícia: - priestranná obývacia izba s kuchyňou a otvoreným stropom - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - samostatné WC s umývadlom - technická miestnosť - úložný priestor v podkroví Vďaka zvýšenej svetlej výške v dennej časti pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso. Dom sa predáva v holodome, čo zahŕňa: - hotovú fasádu, okná a vchodové dvere - vnútorné biele omietky, rozvody elektriny, vody a kúrenia - tepelné čerpadlo so zásobníkom vody - lokálna rekuperácia (3 jednotky) - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, predpríprava na optiku) - dom je pripravený na kolaudáciu Interiér si nový majiteľ dokončí podľa vlastného vkusu (podlahy, obklady, sanita, dvere, kuchynská linka). Ponúkame možnosť dokončenia interiéru na mieru – presne podľa Vášho vkusu a štýlu bývania. Komfort a technológie: - nízkoenergetický dom (A0) – mimoriadne nízke mesačné náklady - podlahové kúrenie - moderné technológie pre úsporné a zdravé bývanie Lokalita – Mlynica, okres Poprad Obec Mlynica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Poprade. Ponúka tichú rodinnú atmosféru, rýchlu dostupnosť do mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a nádhernú prírodu priamo na dosah. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v podtatranskej oblasti s kombináciou komfortu, súkromia a prírody. Financovanie: - možnosť postupného financovania podľa dohody - zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo a kompletný právny servis Tento posledný 4-izbový bungalov v Mlynici je výnimočnou príležitosťou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v blízkosti Popradu s nízkymi nákladmi a nádhernými výhľadmi na Tatry.

REALITY KAMZÍK Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Poprade na Starom juhu na ulici Ústecko Orlickej. Byt je po rekonštrukcii. Bližšie informácii v realitnej kancelárii.

Realitná kancelária v zastúpení klienta, ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe s pozemkom a dvoma parkovacími miestami v Nitre - Párovské Háje- Hájnická ul. (bývalá záhradkárska oblasť). Kolaudácia Júl/2026 Moderné bývanie s dostupnosťou k všetkým vymoženostiam mesta, Vám dokonale splní Vaše priania, očakávania a poskytne Vám okrem samotnej nehnuteľnosti aj skutočný domov. Byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami. Bytová jednotka B_ špecifikácia úžitková plocha: 76 m2 plocha pozemku: 92 m2 m2 parkovacie státia: 2x (30m2) podiel na prístupovej ceste 1/438 (5,96m2) Dispozícia - chodba - šatník - kúpeľňa - wc - izba - obývacia izba s východom na terasu - spálňa - kuchyňa + jedálenská časť - špajza Materiál - tehla TermoBrik TD 300 PD P12 - tepelnoizolačné fasádne dosky z expandovaného polystyrénu HR. 120 MM - kúrenie prostredníctvom infrafólií s termostatom v každej miestnosti - strešná krytina- blachotrapez plech-škridlový tvar - vápenocementové omietky - plastové okná s izolačným trojsklom Cena: 169.900,-€ Predpokladané mesačné náklady 100,-€/m Priložené fotografie sú vizualizácie K nehnuteľnosti bude vytvorený energetický certifikát A0 Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti.

NANDU ponúka na predaj 3-izbový, zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 12. podlaží z celkového počtu 33, vo veži č. 2. Plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 75,39 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 3,04 m2 + 5,88 m2 lodžia. Orientácia: východ. Byt pozostáva z predsiene, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu, spálne, izby, kúpeľne, samostatného WC. Byt je zariadený. V celom byte sú veľkoformátové hliníkové okná s tepelným dvojsklom a akustickým útlmom. V bytovom dome je 24-hodín denne k dispozícii recepcia. Projekt sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom meste. Všetka občianska vybavenosť "na pešo". K bytu prislúcha pivničná kobka, možnosť dokúpiť parkovacie státie. Byt je možné kúpiť aj s "nájomníkom" ako investičný byt. Kúpna cena: Byt: 410 000 € Parkovacie státie: 45 000 €

NANDU ponúka na predaj 2-izbový, zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 12. podlaží z celkového počtu 33, vo veži č. 2. Plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 60,52 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 3,04 m2 + 5,88 m2 lodžia. Orientácia: východ. Byt pozostáva z predsiene, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu, spálne, kúpeľne spojenej s WC. Tento typ 2-izbového bytu má dostatok úložného priestoru, skvelé dispozičné riešenie. Byt je zariadený. V celom byte sú veľkoformátové hliníkové okná s tepelným dvojsklom a akustickým útlmom. V bytovom dome je 24-hodín denne k dispozícii recepcia. Projekt sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom meste. Všetka občianska vybavenosť "na pešo". K bytu prislúcha pivničná kobka, možnosť dokúpiť parkovacie státie. Byt je možné kúpiť aj s "nájomníkom" ako investičný byt. Kúpna cena: Byt: 320 000 € Parkovacie státie: 45 000 €

Spoločnosť TARGETreal Vám výhradne ponúka na predaj stavebné pozemky v novovznikajúcej lokalite REZIDENCIA MODROVÁ. Lokalita, ktorá svojou polohou vytvára pocit súkromnej zóny obklopenej prírodou, no zároveň na dosah od rušného diania okresného mesta Piešťany, len 5 min. od diaľnice. Zóna predstavuje 20 stavebných pozemkov, pričom aktuálny počet voľných pozemkov je 9. Pozemky (cena 90€m² s Dph (73€ bez Dph)) : A01 - 506m² - PREDANÝ A02 - 549m² - PREDANÝ A03 - 640m² - VOĽNÝ - 57.600€ A04 - 661m² - VOĽNÝ - 59.490€ A05 - 725m² - VOĽNÝ - 65.250€ A06 - 611m² - VOĽNÝ - 54.990€ B07 - 684m² - VOĽNÝ - 61.560€ B08 - 581m² - PREDANÝ B09 - 581m² - PREDANÝ B10 - 580m² - PREDANÝ B11 - 580m² - PREDANÝ B12 - 863m² - VOĽNÝ - 77.670€ C13 - 771m² - REZERVOVANÝ C14 - 881m² - REZERVOVANÝ C15 - 823m² - REZERVOVANÝ C16 - 756m² - VOĽNÝ - 68.040€ C17 - 697m² - VOĽNÝ - 62.730€ C18 - 627m² - VOĽNÝ - 56.430€ C19 - 548m² - PREDANÝ C20 - 533m² - PREDANÝ V cene pozemku je zahrnuté : • prístupová komunikácia s verejným osvetlením • mimoúrovňové chodníky • verejný vodovod • elektrina – NN rozvod v celej zóne • príprava na optický internet v rámci zóny • IS – bod napojenia na hranici každého pozemku • regulatív zóny, ktorý zabezpečuje harmonické usporiadanie Viac informácií nájdete na stránke REZIDENCIA MODROVÁ. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0911 277 724

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka na predaj Slnečný s vkusom ladený 3 IZBOVÝ BYT / APARTMÁN v známom lyžiarskom stredisku DONOVALY. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom komplexe s názvom PANORAMA pri zjazdovke Záhradište. Všeobecné informácie a benefity tejto nehnuteľnosti: – Moderný dizajn a vyhotovenie bytu, kde boli použité len kvalitné materiály – Výborná dispozícia miestností s veľkým dostatkom úložného priestoru – Teplovodné podlahové kúrenie kombinované s radiatormi s možnosťou regulácie teploty v celom byte – Veľká terasa, ktorú si môžete navrhnúť a zrealizovať podľa vlastných predstáv – Na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými prémiovými spotrebičmi – Garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza hneď pri výťahu – Výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti Byt: V tomto byte sa pri dokončení kládol dôraz na praktické využitie priestoru v kombinácií s použitím kvalitných materiálov, tak aby byt pôsobil vzdušne a otvorene. Využitím svetlých príjemných tónov farieb byt pôsobí veľmi útulne a usporiadane. Byt pozostáva zo vstupnej chodby v ktorej je samostatná toaleta a miestnosť slúžiaca ako kumbál alebo sklad pre upratovaciu službu. Obývacia Izba je moderne prepojená s kuchyňou značky DECODOM, ktorá je vybavená vstavanými značkovými spotrebičmi MORA, povrchová úprava kuchynskej linky je vyhotovená vo vysokej kvalite. Prichádzajúce svetlo cez veľké okná, príjemne dotvára pocit vzdušného priestoru v byte a prepája interiér s okolitou krajinou . Jedálenský stôl opticky krásne oddeluje časť medzi kuchyňou a obývacou časťou tejto miestnosti. Z tejto miestnosti sa pohodlne dostanete na priestrannú terasu, ktorá svojím rozmerom určite poteší milovníkov sedenia na čerstvom vzduchu v obklopení krásnej prírody. Majiteľka si navrhovala a zariaďovala byt pre seba, preto v spálni nájdete rolldoorovú skriňu s bohatým úložným priestorom a samozrejme veľkú komfortnú posteľ. Táto miestnosť je však tak priestraná, že v nej viete umiestniť aj detskú postieľku. Hlavná spálňa má svoj vlastný priestranný balkón s výhľadom na celé donovaly, ktorý si určite zamilujete. Ak ste početnejšia rodina milo Vás prekvapí veľkosť detskej izby, ktorá svojími rozmeri pojme veľkú posteľ a aj poschodovú posteľ. V prípade že budete chcieť byt prenajímať je to veľký benefit. Kúpeľňa disponuje walkin sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. V kúpeľni je umiestnený aj boiler na ohrev teplej vody. Priestor v kúpelni pôsobí ucelene v jednom farebnom tóne bez nútnosti dopĺňania ďaľších poličiek. Samozrejmosťou je aj rebríkový radiátor a priestor pre práčku so sušičkou. CENA: 259.000,-€ Výmera bytu vrátane terasy: 150,32m2 DISPOZÍCIA 1x Vstupná chodba, 1x kumbál, 2x WC + kúpeľňa, 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 2x Samostatná izba, 1x terasa, 1x balkón LOKALITA Donovaly sú výnimočnou lokalitou, ktorá v sebe spája čaro horskej prírody s vysokým investičným potenciálom – a práve preto sú čoraz atraktívnejšie z realitného hľadiska. ? Lokalita s exkluzívnym charakterom Donovaly sa nachádzajú na rozhraní dvoch národných parkov – Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Tento unikátny prírodný rámec robí z oblasti ideálne miesto nielen na oddych, ale aj na zhodnotenie investície do nehnuteľnosti. ? Realitný trh: Luxus, rekreácia aj stabilita Záujem o rekreačné apartmány, chaty či rodinné domy v tejto oblasti dlhodobo rastie. Mnohí kupujúci hľadajú víkendové útočisko v prírode, iní zas dobre situovanú nehnuteľnosť na prenájom, ktorá dokáže generovať stabilný pasívny príjem vďaka celoročnému turistickému ruchu. ❄️ Celoročná destinácia Zima: Jedno z najobľúbenejších lyžiarskych stredísk na Slovensku – PARK SNOW Donovaly – s výbornými podmienkami na zjazdové aj bežecké lyžovanie. Leto: Donovaly ponúkajú cyklotrasy, turistiku, paragliding, lanovky, a množstvo atrakcií pre rodiny s deťmi (napr. Fun Aréna Donovaly). Wellness & relax: Kvalitné reštaurácie, hotely, wellness centrá a stále rastúca infraštruktúra zvyšujú komfort bývania a rekreácie. ? Dostupnosť Donovaly sú dobre dostupné – len 25 minút od Banskej Bystrice a do hodiny z Ružomberka alebo Zvolena, čo z nich robí atraktívne miesto aj pre ľudí, ktorí hľadajú druhý domov mimo mesta. ? Investičný potenciál Ceny nehnuteľností v tejto oblasti majú stabilne rastúci trend. Kombinácia prírodnej krásy, dopytu po krátkodobom ubytovaní a neustáleho rozvoja infraštruktúry z Donovál robí istotu pre dlhodobú investíciu. Záver: Donovaly nie sú len miesto na víkendový oddych – sú to dvere k stabilnej investícii s vysokým emocionálnym aj finančným výnosom. Či už snívate o vlastnej chate v horách, alebo chcete využiť silu cestovného ruchu vo svoj prospech, Donovaly sú tou správnou voľbou. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 2 - IZBOVÝ BYT | Topoľčany | P.O.Hviezdoslava Predstavujeme vám na predaj príjemný 2-izbový byt na 7. nadzemnom podlaží v zateplenom panelovom dome na obľúbenej ulici P.O.Hviezdoslava táto pokojná lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a príležitosti na oddych ako napríklad prechádzky pri rieke Nitra, voľno časové aktivity a športové aktivity na novovybudovanej cyklotrase popri rieke. BYT: - Nachádza sa na 7. nadzemnom podlaží v 12-poschodovom zateplenom panelovom dome. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom. - Rekonštrukcia bytového jadra r.2020 - Výmena podlahových krytín. r.2020 - Nové interiérové dvere r.2020 - Nové stierky - SDK podhľad stropov v celom byte - Úplná výmena elektroinštalácie - Zrevitalizovaný bytový dom vrátane stúpačiek, výťahu a strechy - Výmena kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi - Zrekonštruované spoločné priestory - V spoločnej uzamykateľnej predsieni sú len 2 byty - Parkovanie pred bytovým domom - Byt sa predáva úplne zariadený - Byt je voľný od 1.7.2026 - Klimatizácia Mitsubishi 3,5kw v obývacej miestnosti - Byt je možné kúpiť aj investične s výhodou overených a zabehnutých nájomníkov DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba + predsieň 1x Samostatné WC 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa 1x Komora 1x Obývacia izba 1x Samostatná izba 1x Balkón 1x Pivnica CENA NEHNUTEĽNOSTI: 145.000,-€ (cena je konečná vrátane všetkých nákladov na sprostredkovanie a prevodu vlastníctva tejto nehnutenuteľnosti) MESAČNÉ NÁKLADY: 147,-€ bytové družstvo + 26,-€ elektrika + 15,-€ plyn (štvrťročne) VÝMERA: 63m² byt + Balkón 3m² LOKALITA: Topoľčany – ul. P. O. Hviezdoslava Ponúkame na predaj byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ulica P. O. Hviezdoslava poskytuje komfortné mestské bývanie s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj rôzne služby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá spoľahlivým nájomníkom, ktorí v byte bývajú už 3 roky, pričom nájomný vzťah je platný do 1.7. To predstavuje ideálnu príležitosť pre investičného klienta – okamžitý výnos bez potreby hľadania nových nájomníkov. Lokalita zároveň ponúka možnosti oddychu a športového vyžitia v okolí, čo zvyšuje atraktivitu bývania aj dlhodobého prenájmu. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Hľadáte priestranný, slnečný 3 izb. byt s balkón a pivnicou na dobrej adrese a krásnym výhľadom na synagógu? VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/S5QOSXBHit4 V zastúpený majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na Adyho ulici v Lučenci. Celková výmera bytu s lodžiou, pivnicou je cca. 76,7 m² a nehnuteľnosť je orientovaná na Juh - Sever s krásnym výhľadom na historickú stavbu synagógy. Byt sa nachádza na najvyššom 5 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý je zateplený a prebehla aj rekonštrukcia strechy. Vďaka najvyššiemu poschodiu nebudete mať žiadnu zvýšenú hlučnosť od susedou nad vami a zároveň dostatok svetla vo všetkých izbách. Nehnuteľnosť disponuje veľkými izbami, preto nemusíte robiť priestorové kompromisy. Ideálna dispozícia bytu vďaka 3 nepriechodným izbám a samostatnej kuchyni s dostatkom úložného priestoru. Byt má plastové okná a nehnuteľnosť je v zachovalom stave. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenie bytu. K bytu prislúcha pivnica. Lokalita poskytuje kompletnú občianskou vybavenosťou pre celú rodinu a prináša ideálne spojenie rodinného života a pracovných povinností. V blízkom okolí sa nachádza detské ihrisko, detské centrum, škôlky, školy, gymnázium, umelecké školy, a sieť obchodov. V dosahu nájdete nemocnicu s poliklinikou, OC Galéria a Mestský park. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celková plocha bytu s lodžiou a pivnicou: cca. 76,7 m² * podlažie: 5/5 * orientácia bytu: juh / sever * stav bytu: čiastočná rekonštrukcia * stav bytového domu: zateplený * parkovanie: verejné VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + dostatok úložného priestoru + 3 priestranné nepriechodné izby + široká sieť obchodov a služieb + na výber viacero škôlok, základných a stredných jazykových škôl + detské a športové ihriská + verejné parkovanie + výborná dostupnosť autom a MHD VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/S5QOSXBHit4 CENA: 88 000 EUR D.: 8181481322 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac info neváhajte kontaktovať makléra pána Novák: Text, video a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BRATISLAVSKÉHO CENTRA REALÍT.

AZ. Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe projektu Byty MIKO na Mikovíniho ulici. Byt s úžitkovou plochou 56 m² disponuje zaskleneným balkónom a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným úložným priestorom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na zasklenený balkón, spálne, kúpeľne a samostatného wc. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Interiér je zariadený s dôrazom na kvalitu a praktickosť – kuchynská linka je vyrobená na mieru, súčasťou sú vstavané nábytky a komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe, ktorá ponúka kvalitné a moderné bývanie. Lokalita: Mikovíniho ulica patrí medzi obľúbené lokality v Trnave, najmä vďaka výbornej dostupnosti na diaľnicu D1 aj na obchvat. Projekt Byty MIKO ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí – obchody, služby, školy aj športoviská. Lokalita je ideálna pre komfortné mestské bývanie aj ako investícia na prenájom. Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné a slúžia na predstavu o štandarde a zariadení bytu. Skutočné prevedenie sa môže v detailoch líšiť. Cena nehnuteľnosti je 199 990,- plus cena garážového státia je 15 000,-. V prípade otázok ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

AZ. Realitná kancelária Andel&Zachar ponúka na predaj modernú novostavbu jednopodlažného rodinného domu v obci Slovenská Nová Ves. Dom je navrhnutý s premyslenou dispozíciou pre komfortné bývanie štvorčlennej rodiny. Nachádza sa na pozemku o výmere 420 m², pričom zastavaná plocha je 154,50 m² a úžitková plocha domu dosahuje 104,45 m². Na pozemku je zabezpečené parkovanie pre 3 vozidlá. Dom ponúka ideálnu kombináciu moderného technického riešenia, praktickosti a pohodlia. Dispozícia: Dom je riešený ako jednopodlažný s neobytným podkrovným priestorom (využiteľným ako sklad). Dispozične pozostáva zo: * vstupného zádveria * chodby * priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom * komory * rodičovskej spálne s výstupom do záhrady * 2x detskej izby * kúpeľne s WC * samostatného WC * technickej miestnosti * vydlaždenej zastrešenej terasy, s možnosťou zimnej záhrady Denná časť je prirodzene presvetlená a plynulo prepojená s exteriérom. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Pri výstavbe bol použitý murovaný systém HELUZ, dôraz bol kladený na kvalitné materiály a energetickú efektívnosť. Dom disponuje rekuperáciou vzduchu a plastovými oknami s izolačným trojsklom. Objekt nie je napojený na plyn – riešený je moderne a úsporne. Súčasťou technického riešenia je: * podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo * komín * zásobník TÚV * napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu Lokalita: Slovenská Nová Ves je pokojná obec v okrese Trnava, vzdialená približne 15 km od centra Trnavy, čo predstavuje len 15–17 minút jazdy autom. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou mesta. Do Trnavy sa dostanete rýchlo a pohodlne – za prácou, školami, nákupmi či službami – no domov sa vraciate do tichého prostredia s komunitnou atmosférou. Obec je súčasťou stabilnej rodinnej zástavby a poskytuje príjemné bývanie mimo ruchu hlavného ťahu. Okolie ponúka dostatok zelene, bezpečné prostredie pre deti a priestor na oddych. Ak hľadáte domov, kde spojíte pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou mesta, táto lokalita je správnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 229 000,- V prípade otázok ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, 4 izbový byt so záhradkou v pokojnom prostredí Šamorína, v mestskej časti Bučuháza. Tento priestranný 4-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami v novostavbe s charakterom rodinného domu disponuje s podlahová plocha bytu: 123 m² (vrátane balkóna a terasy) a pozemkom – záhradkou o výmere cca 150 m². Kolaudácia: 2024 Energetický certifikát: A Orientácia: JZ – Z – SZ BÝVAJTE AKO V DOME – S VÝHODAMI BYTU Byt je súčasťou dvojpodlažnej novostavby s tromi bytovými jednotkami, pričom každý byt má vlastný samostatný vchod, vlastnú záhradku a dve parkovacie miesta. Dom bol postavený z kvalitných tehál značky LEIER s výbornými tepelno- a zvukovoizolačnými vlastnosťami. Zateplenie tvorí 20 cm polystyrén, stropná izolácia 40 cm Fatrafol. Nosné steny medzi bytmi sú z akustickej tehly, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. ŠTANDARD, KTORÝ PÔSOBÍ AKO NADŠTANDARD Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Môžete sa tešiť na: -veľkoformátovú dlažbu - plávajúce podlahy - plastové päťkomorové okná v hnedej farbe (zn. Plast Tech) - elektrické vonkajšie rolety - drevené zábradlie, tehlový obklad v spoločných priestoroch - kúpeľňu v jemnom, nadčasovom prevedení V celom byte je elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatmi v každej miestnosti. Pripravené sú aj predprípravy na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. POZEMOK A PARKOVANIE K bytu patrí rovinatý pozemok s výmerou cca 150 m², kompletne oplotený (kombinácia panelového a pletivového plota). K dispozícii sú dve vydláždené parkovacie státia priamo pred bytom. INŽINIERSKE SIETE - elektrina - voda - kanalizácia - predpríprava na studňu ___ Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 1 Prízemie: - vstupná chodba 6,30 m² - technická miestnosť s WC 2,97 m², (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) - obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² prepojená s kuchyňou 6,26 m² - špajza 2,87 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 5,33 m² - šatník 2,28 m² - 1.izba 12,40 m² so vstupom na balkón - 2. izba 11,38 m² so vstupom na balkón - balkón 5,43 m² - 3. izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom - kúpeľňa 7,58 m² so sprchou, WC, umývadlom, vaňou Exteriér: - vstupná brána - terénne úpravy - oplotenie - chodník Byt č. 2 Prízemie: - vstupná predsieň 6,55 m² - technická miestnosť 4,45 m² - špajza 2,57 m² - obývacia izba 30,72 m² prepojená s kuchyňou 5,75 m² a vstupom na terasu 15,40 m² predpríprava pre krb a - WC 2,39 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 4,88 m² - centrálny šatník 5,50 m² - 1. izba 12,32 m² so šatníkom - 2. izba 9,39 m² so vstupom na balkón - 3. izba 10,94 m² so vstupom na balkón - balkón 6,36 m² - kúpeľňa 6,69 m² s vaňou, umývadlom, sprchou, WC Exteriér: - vonkajšia terasa - oplotenie - chodníky - vstupná brána - terénne úpravy ___ Byt č. 3 Prízemie: - predsieň 7,06 m² - samostatné WC 2,06 m² - technická miestnosť 4,13 m² - obývacia izba so vstupom na terasu 31,48 m² - kuchyňa 5,64 m² bez špajze - terasa 14,21 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 3,60 m² - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a sprchovacím kútom 7,19 m² - 1.izba 12,04 m² so šatníkom 4,46 m² a vstupom na balkón 4,94 m² - 2. izba 10,73 m² s francúzskym balkónom - 3. izba 11,03 m² s francúzskym balkónom ___ Vybavenie bytu v stave vyhotovenia STANDARD: - kvalitné interiérové dvere so zárubňami - kvalitná veľkoformátová dlažba - príprava pre krb - WC so skrinkou, umývadlom - kvalitný tehlový obklad pri schodoch - drevené schodisko - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe - dlažba, obklad, sanita, sprchový kút a vaňa v kúpeľni - predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm a internet ___ Inžinierske siete: - elektrina 220/380V - elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI - termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo - mestská voda - verejná kanalizácia - príprava pre studňu ___ Lokalita: Mesto Šamorín ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť rýchlostnou cestou R7 do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca . Výjazd na cestu R7 je vzdialený od bytového domu cca 1,5 km. V Šamoríne sú k dispozícii všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby, obchodné centrá... Okolie mesta ponúka množstvo príležitostí pre aktívny odpočinok a relax. ___ Cena: 259 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte 4 izbový dom za dostupnú cenu s príjemným pozemkom? VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/TLPJ2dynoRc V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s pozemkom a altánom v obci Nový Život - časť Tonkovce, okres Dunajská Streda. 4 izbový rodinný dom má cca. 150 m2 a altánok o veľkosti cca. 20 m2. Dom je kolaudovaný v roku 2010 a prebehla kompletná rekonštrukcia v roku 2025. Dom stojí na pozemku o rozlohe 321m2 na ktorom bola vybudovaná pekná záhrada s altánkom, ktorý určite využijete na oddych a relax po práci. Na pozemku sú nové dlažby, nasadená nová tráva a kríková zeleň. Jedná sa o zateplenú tehlovú stavbu zo sedlovou škridlovou strechou s plynovým vykurovaním cez radiátory a ohrev vody je vďaka plynovému kotlu. Vstupná brána je na elektrický pohon. DISPOZÍCIA A DOMU: Na prízemí sa cez chodbu dostanete do centrálnej časti a to veľkej kuchyni a obývacieho priestoru. Rovnako na 1NP nájdete aj samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť. Krásna kuchynská linka má zabudované spotrebiče: elektrická rúra, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu. Z obývacej časti sa po schodisku dostanete na 2 poschodie k 3 samostatným izbám, ďalšej kúpeľni s vaňou, samostatné WC a technická miestnosť. Na 1 NP je položená dlažba a na poschodí plávajúce parkety. Samozrejmosťou sú plastové výmeny. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na verejný vodovod a plyn. Aktuálne je kanalizácia riešená žumpou no je možnosť pripojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza pred domom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza časti Tonkovce v obci Nový Život, kde je vybudovaná základná infraštruktúra pre rodinu s deťmi. V obci nájdete škôlku, škola, potraviny, pošta. Z obce je bezproblémová dostupnosť MHD do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Šamorína, Senca a Galanty. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - 2 podlažný 4 izb. dom s pozemkom - Výmera pozemku: 321 m² - Úžitková plocha domu : cca. 150 m² - Záhradný altánok: cca. 20 m² - Stav domu: kolaudácia 2010 + rekonštrukcia 2025 - Všetky inžinierske siete VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/TLPJ2dynoRc KONEČNÁ CENA: 204 990,- Eur D.: 8181481323 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dva nové 3 izbové byty s balkónom v obci Lehnice. Úžitková plocha jedného bytu je 70 m² s balkónom a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Byty sa predávajú v stave vyhotovenia STANDARD. ___ Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba - obývacia izba spojená s kuchyňou - dve izby - kúpeľňa s vaňou a WC - balkón ___ Lokalita: Obec Lehnice má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu škôlka, škola, obchody s potravinami, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň a iné služby. Dostupnosť z obce do Bratislavy ( cca 25km) alebo do okresného mesta Dunajská Streda (15km) je možná autobusovou alebo železničkou dopravou. Výhodou je blízkosť rýchlostnej cesty R7. Okresné mesto Dunajská Streda poskytuje množstvo možností pre športový a kultúrny život, nákupy, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. ___ Dostupnosť bytu: - kúpou k dispozícii ihneď ___ Cena jedného bytu: 177 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami – byt B, nachádzajúci sa v tichej slepej ulici v žiadanej lokalite Lehnice – Kolónia. Dom poskytuje celkovú úžitkovú plochu 105,78 m² a ponúka komfortné a premyslené rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Dispozícia Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou o výmere takmer 40 m² vytvára ideálne miesto pre každodenný život a rodinné stretnutia. Nočná časť zahŕňa spálňu so samostatným šatníkom a detskú izbu. K dispozícii sú kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora alebo šatník, technická miestnosť a predsieň s dostatkom úložného priestoru. Vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť. Obvodové murivo tvorí tehla Protherm 30 cm s 15 cm zateplením, strecha je väzníková s krytinou BRAMAC. Tepelný komfort zabezpečuje tepelné čerpadlo Panasonic, okná sú trojsklá Schüco. Medzi bytovými jednotkami je akustická deliaca stena z tehly POROTHERM AKU so zvukovou izoláciou, ktorá poskytuje maximálne súkromie. Dom sa predáva v štádiu rozostavanej stavby s plánovanou kolaudáciou v marci 2026, pričom cena zahŕňa možnosť výberu interiérových dverí a parkiet. Súčasťou predprípravy sú komín pre krb, klimatizácia, elektrické žalúzie, alarm a kamerový systém. Exteriér zahŕňa pozemok o výmere 110 m² mimo domu a terasy, ktorý je vhodný na vytvorenie relaxačnej zóny s vírivkou, saunou alebo menším bazénom. Terasa o výmere 20 m² je vyhotovená zo zámkovej dlažby, pred domom sú dve parkovacie miesta. K dispozícii je verejný vodovod, žumpa 10 m³ a hrubé terénne úpravy vrátane chodníkov a parkovacích státí. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a komfortu v pokojnej lokalite. Lokalita Lokalite Lehnice - Kolónia je tichá a pokojná časť obce, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a zelene. Pozemok sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite – len pár minút chôdze od železničnej stanice, s rýchlym napojením na mestá Bratislava a Dunajská Streda, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Obec zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez kompromisov. Vytvorte si svoj vysnívaný domov v lokalite, ktorá spája pohodlie vidieckeho prostredia s praktickým mestským napojením. Cena : 225 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v centre obce Vrakúň, v pokojnej a tichej ulici. Dom s úžitkovou plochou 130 m² je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Moderný interiér, priestranné miestnosti a nízke mesačné náklady približne 160 € robia z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre pohodlný život. Dispozícia Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s priamym výstupom na terasu, kúpeľňa a schodisko na prvé poschodie aj do pivnice. Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC a praktické vstavané skrine. Dom disponuje celkovo štyrmi obytnými miestnosťami, dvomi kúpeľňami a dvomi WC. Súčasťou je aj balkón s výmerou 15 m² a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vybavenie Dom je vybavený bezpečnostnými dverami a moderným plynovým kotlom, ktorý bol menený pred rokom. Na pozemku sa nachádza altánok vhodný na oddych, vonkajší krb ideálny na grilovanie a spoločenské stretnutia ako aj letná kuchyňa. Samozrejmosťou je závlahový systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o záhradu. K dispozícii je parkovacie státie priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Vrakúň, ideálnej pre rodiny alebo tých, ktorí túžia po oddychu od mestského ruchu. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody aj služby, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Do centra Dunajskej Stredy sa autom dostanete za približne 10 minút, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či nákupmi, pričom si zároveň môžete užívať pokojné a príjemné prostredie domova. Cena: 250 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistove, mestskej časti Šamorína, ktorý je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investíciu na prenájom. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a ponúka moderné, elegantné a priestranné bývanie, pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia V suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka pozostávajúca z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne so šatníkom, pracovnej miestnosti, kúpeľne a technickej miestnosti, čo umožňuje samostatné bývanie pre rodičov, dospelé dieťa alebo ako jednotku na prenájom. Hlavná bytová jednotka na zvýšenom prízemí disponuje priestrannou obývacou izbou, kuchyňou, spálňou, detskou izbou, kúpeľňou s dvomi toaletami, špajzou, šatníkom a vstupnou halou s krbovou pieckou, ktorá vytvára útulnú atmosféru počas zimných mesiacov. Vybavenie Dom je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a vybavený modernými technológiami, vrátane plastových okien, plynového kotla, radiátorov, elektrického bojlera a ústredného vykurovania. Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne do 250 €. Exteriér Exteriér ponúka rovinatý pozemok o výmere 497 m² so zastavanou plochou 135 m², letnú kuchynku, hospodársku budovu, jacuzzi a parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu (230/400 V), plyn, kanalizáciu, obecný vodovod a vlastnú studňu. Lokalita Lokalita je pokojná a vyhľadávaná, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7 a blízkosťou Vodného diela Gabčíkovo a rieky Dunaj. V pešej dostupnosti je športovo-relaxačný rezort X-Bionic, prístav a možnosti vodných športov, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre aktívny život aj relax. Cena 399.880-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový rodinný dom v dvojdome s úžitkovou plochou 103,91 m² a pozemkom o rozlohe približne 400 m². Dom sa nachádza v novej, modernej a veľmi vyhľadávanej lokalite Michal na Ostrove – Kolónia, ktorá poskytuje pokojné a bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi, pričom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do mesta Dunajská Streda. Vybavenie Rodinný dom disponuje vlastným parkovacím státím pre tri vozidlá a priestrannou terasou o rozlohe 20 m², ktorá je ideálnym miestom na relax alebo rodinné posedenia. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov vrátane 25 cm pálených a AKU tehál, 20 cm polystyrénovej izolácie a väzníkovej strechy, čo zabezpečuje komfortné a energeticky úsporné bývanie. V dome je plánované podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou chladenia, ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo a súčasťou je aj predpríprava na alarm. Okna sú trojsklá s jednostrannou lamináciou a vnútorné steny sú pripravené s hygienickým náterom. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu, vlastnú studňu a žumpu, pričom je pripravené napojenie na kanalizáciu. Dispozícia Dispozične dom pozostáva z vstupnej haly, priestrannej kúpeľne s WC, troch samostatných izieb, obývacej izby spojenej s kuchyňou s rozlohou 37,40 m², samostatného WC, technickej miestnosti, špajze a terasy. Takéto riešenie poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, samostatné izby pre deti alebo pracovňu a veľkorysú obývaciu zónu pre spoločné chvíle. Kolaudácia je plánovaná na druhý kvartál roku 2026, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť dokončenie podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady na prevádzku sa odhadujú na približne 100 € pre troj- až štvorčlennú rodinu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú moderné a energeticky úsporné bývanie s vlastnou záhradou, komfortným parkovaním a priestrannou obytnou plochou v pokojnej lokalite, ktorá zároveň ponúka všetky služby potrebné pre každodenný život. Lokalita Lokalita Michal na Ostrove – Kolónia ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, vrátane rýchleho prepojenia na Dunajskú Stredu, čo zabezpečuje pohodlný prístup k práci, nákupom aj kultúrnemu vyžitiu. Okolie je pokojné a ideálne na oddych, pričom v blízkosti sa nachádzajú potraviny, základná škola, detské ihriská a športoviská. Cena: 184 900 € v stave holodom, pričom je možné zakúpiť ho aj v stave štandard za 199 900 €, ktorý zahŕňa dokončenie podláh, dverí, kúpeľne, WC a elektroinštalácie. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe dvojpodlažného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, ktorý spája komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Tento projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie. Dispozícia Každý byt má premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, čím vzniká svetlý a vzdušný spoločenský priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Vybavenie Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletné vybavenie kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, elektrické hliníkové žalúzie, video vrátnik, kompletne osadené zásuvky a vypínače a biele maľby. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom značky DECEUNINCK – Realtherm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, pričom nosné murivo tvorí Porotherm 30 KOMBI Profi s hrúbkou 300 mm a je doplnené o tepelnú izoláciu EPS hrúbky 180 mm. Medzibytové priečky z tvárnic Porotherm 25 AKU zabezpečujú zvýšenú akustickú izoláciu medzi bytmi. Komfort bývania zvyšuje aj protikročajová izolácia podláh a kvalitná tepelná izolácia stropu značky KNAUF v hrúbke 2 × 200 mm. Každý byt disponuje vlastným tepelným čerpadlom typu vzduch–voda, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej úžitkovej vody, čím výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete a samozrejmosťou je aj optický internet. Exteriér Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Byty ponúkajú možnosť bývania so záhradou alebo balkónom, vďaka čomu si môžete naplno užívať komfort moderného bývania. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysá záhrada na prízemí s výmerou 183 m², ktorá ponúka nadštandardný priestor pre oddych, rodinné aktivity aj realizáciu záhradných predstáv, ďalej priestranná terasa o výmere 22,69 m², ideálna na pohodlné vonkajšie posedenie a relax. Balkón situovaný na 1. a 2. poschodí bytového domu s celkovou výmerou 7,6 m², ktorý poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dotvára komfort bývania. Lokalita Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou k centru. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, školy, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom súkromia a pokojom mimo hlavného ruchu, pričom vďaka výbornému napojeniu na regionálne cesty a Bratislavu zostáva mesto vždy na dosah. Cena: • Prízemný trojizbový byt so záhradou – 204 000 € • Trojizbový byt na prvom poschodí s balkónom a záhradou – 194 000 € • Trojizbový byt na druhom poschodí s balkónom – 184 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.