Priestory a objekty na prenájom, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na prenájom priestranné kancelárske priestory s celkovou výmerou 239 m², ktoré sa nachádzajú v historickej budove priamo na Námestí SNP, v centre bratislavského Starého Mesta. Lokalita patrí medzi najlepšie adresy v Bratislave a poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, kompletnú sieť služieb, reštaurácií, bánk, ako aj výbornú dostupnosť MHD – zastávky električiek a autobusov sú priamo pred budovou. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 4. nadzemnom podlaží reprezentatívnej historickej budovy. Dispozične sú členené na niekoľko kancelárií rôznych veľkostí, prechodové miestnosti, archív, chodby, samostatné WC, sprchu a prípravu na kuchynku alebo ďalšie hygienické zázemie. Veľkou výhodou sú otvárateľné okná, ktoré zabezpečujú prirodzené vetranie, ako aj dostatok denného svetla. Komfort dopĺňa klimatizácia, vykurovanie prostredníctvom radiátorov a možnosť parkovania v areáli budovy. Priestory sú vhodné pre široké spektrum využitia – od sídla firmy, advokátskej či notárskej kancelárie, cez coworking alebo kreatívne štúdio, až po školiace centrum, jazykovú školu či poradenské alebo zdravotnícke zariadenie. Vďaka svojej variabilnej dispozícii umožňujú prispôsobenie podľa potrieb nájomcu. Lokalita ponúka výnimočné výhody vďaka svojej centrálnej polohe a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti historického centra, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu peších návštevníkov a dobrú občiansku vybavenosť. Výborné napojenie na MHD, blízkosť reštaurácií, kaviarní a služieb robí z tejto lokality atraktívne a praktické miesto na podnikanie aj každodenný pracovný život. ID: 108963 https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/108963-stare-mesto This spacious office space for rent with a total area of 239 m2 is in a historic building directly on SNP Square, in the center of Bratislava's Old Town. The location is one of the best addresses in Bratislava and provides excellent civic amenities, a complete network of services, restaurants, banks, as well as excellent public transport accessibility - tram and bus stops are right in front of the building. The office space is located on the 4th floor of an elegant historical building. The layout is divided into several offices of different sizes, transition rooms, archives, corridors, a separate toilet, a shower, and a preparation for a kitchenette or other sanitary facilities. The openable windows, which provide natural ventilation as well as plenty of daylight, are a great advantage. Comfort is ensured by air-conditioning, heating via radiators, and the possibility of parking in the complex. The premises are suitable for a wide range of uses - from corporate headquarters, a law or notary office, through coworking or a creative studio, to a training center, language school, or counseling or medical facility. Thanks to their variable layout, they can be adapted to the needs of the tenant. The location offers exceptional advantages due to its central location and excellent accessibility. It is located in close proximity to the historic center, which ensures a high frequency of pedestrian visitors and good amenities. Excellent public transport links, and proximity to restaurants, cafes, and services make this location an attractive and practical place for business and everyday working life. ID: 108963 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/108963-stare-mesto

Kancelárske priestory na prenájom v administratívnej budove so strešnými terasami v atraktívnej lokalite blízko centra Bratislavy. Tieto Boutique kancelárie poskytujú príležitosť usídliť sa v mimoriadnej lokalite s prvotriednou vybavenosťou a infraštruktúrou, dopravnou dostupnosťou, možnosťami prestížneho ubytovania, stravovania a blízkosťou finančných inštitúcií. Technické štandardy budovy sú na najvyššej úrovni a spĺňajú požiadavky vedúcich spoločností Fortune 100. Lokalita: Okamžitý prístup na diaľničný obchvat umožňuje ideálny kontakt hneď s troma susednými krajinami – Maďarsko, Rakúsko, Česká republika. Veľmi jednoduché je tiež využitie dvoch železničných a jednej autobusovej stanice. Bratislavské letisko je v dosahu pár minút jazdy autom a letisko Viedeň je vzdialené 50 km. Osobný prístav lodnej dopravy je od budovy vzdialený len niekoľko minút chôdze a súkromný prístav či heliport sa nachádza tiež v pešej vzdialenosti od objektu. Vybavenie a služby: Otvárateľné okenné krídla, prirodzené vetranie Exteriérové tienenie Dvojitá podlaha 120 mm Chladenie a kúrenie 4-trubkovými fan coil jednotkami Kancelársky modul 2 x 1,35 m Elektrická požiarna signalizácia (EPS) Nútená ventilácia s výmenou čerstvého vzduchu Dátová a silnoprúdová kabeláž v podlahových krabiciach Vysoká kvalita realizácie priestorov Inteligentný systém riadenia prostredia v budove BMS 4 osobné výťahy Bezbariérový prístup do budov Bezpečnostné kamery (CCTV) Minimalizácia spotreby energie a vody Flexibilita a efektivita priestorov sú zárukou finančnej úspory Vstup do budovy a strážna služba 24/7/365 Detektor spalín v podzemnej garáži BREEAM Excellent certifikácia Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. Pre viac informácií kliknite na: https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarie/detail/34276-zizkova Pre viac informácií o ostatných kanceláriách v objekte kliknite na: https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/32211-zizkova ID 34276 -- This office building with rooftop terraces offers unique office space for lease in an attractive location near the center of Bratislava. These Boutique offices provide an opportunity to settle in an extraordinary location with first-class amenities and infrastructure, transport accessibility, prestigious accommodation and catering facilities, and proximity to financial institutions. The building's technical standards are at the highest level and meet the Fortune 100 leadership requirements. Location: The immediate access to a highway bypass allows easy access to three neighboring countries - Hungary, Austria, and the Czech Republic. Two railway and one bus station are close-by. Bratislava Airpot is short drive away and Vienna Airport is 50 km away. The shipping port is just a few minutes' walk away and a private harbor or heliport is also within walking distance. Features and services: Openable windows, natural ventilation. Exterior blinds. Double 120 mm floor. Cooling and heating by 4-pipe fan coil units. 2 x 1.35 m office module. Fire alarm systems (EPS). Forced ventilation with fresh air exchange. Data and heavy current cabling in floor boxes. High quality interiors. Intelligent environmental management system in the BMS building. 4 elevators. Wheelchair accessibility. Security cameras (CCTV). Minimizing energy and water consumption. Flexible and efficient layouts guarantee financial savings. 24/7/365 entrance to the building and security service. Gas detector in the underground garage. BREEAM Excellent certification. Rent and fees are listed without VAT. Tenant pays no commission. For more information click on: https://en.svoboda-williams.sk/rent/office-space/detail/34276-zizkova For more information about other premises click on: https://en.svoboda-williams.sk/rent/office-buildings/detail/32211-zizkova ID 34276

Obchodný priestor s výkladom do Štúrovej ulice sa nachádza v novo zrekonštruovanej polyfunkčnej budove s administratívnymi a obchodnými priestormi. Priestor o rozlohe 77,46 m² má prízemie s výmerou 43,82 m² s výkladom a na poschodí galériu s úžitkovou plochou 33,64 m², WC, sklad. Táto časť tvorí rožný koniec objektu s celkovou rozlohou 5800m². Budova má 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Prepojená je pasážou s polyfunkčným objektom, kde sa nachádza nákupná galéria. Na prízemí a 1. nad podlažnom poschodí budovy sú obchodné priestory s výkladmi orientovanými na Štúrovu ulicu. Budova je napojená na pult centrálnej ochrany. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody, osobný výťah. Jednotlivé poschodia sú uzamykateľné a majú svoju vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov a dámy. Dispozične upravíme priestory podľa požiadaviek kupujúceho. Budova sa nachádza v priamom centre Bratislavy, v blízkosti Šafárikovho námestia, 20 metrov od Generálne prokuratúry SR a len 1 minútu od zastávok MHD. Len 10 minút chôdze postačuje na dosiahnutie nákupného a zábavného centra EUROVEA, kde okrem nákupov, môžete využiť aj príjemné oddychové miesto pri Dunaji, plné reštaurácií, či ihrísk pre deti. Cena nájomného je 50 €/m²/mes. + prevádzkové náklady 2,5 €/m²/mes + energie 1,5 €/m²/mes. + DPH. ID : 32159 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This commercial space with a shop window facing Sturova Street is located in a newly renovated multifunctional building with administrative and commercial space. With a total floor area of 77.46 m², the space has a 43.82 m² ground floor with a shop window and a gallery on the 2nd floor with a useable area of 33.64 m², which includes a toilet and storeroom. It is located in the corner of a building with total area of 5,800m². The building has 9 floors and 2 underground floors. It is linked by a passageway to a multifunctional complex with a shopping gallery. On the ground floor and 2nd floor, there are commercial premises with shop windows facing Sturova Street. The building is connected to a central security desk. There are two separate entrances and an elevator. Each floor is lockable and has its own kitchenette and separate toilets for men and women. The layout can be adjusted according to the lessee‘s requirements. Location The building is located in the very center of Bratislava, close to Safarik Square, 20 meters from the General Prosecutor‘s Office and only 1 minute from several public transport stops. Within a 10-minute walk, you can reach the EUROVEA shopping and entertainment center, full of restaurants or children's playgrounds, where you can also relax by the Danube River. The rental price is € 50/m²/month + operating costs € 2.5/m²/month + energy € 1.5/m²/month + VAT. ID : 32159

Kancelárske priestory na prenájom v polyfunkčnej budove s obchodnými a administratívnymi priestormi, s podlahovou plochou 3300 m2 rozprestierajúcou sa na 5 nadzemných podlažiach a 2 podzemných podlažiach, s možnosťou parkovania v blízkom okolí. Samostatná kancelária sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s orientáciou na Zámočnícku ulicu, o veľkosti 31,51 m2. Kuchynka a toalety pre tento priestor sú k dispozícii na chodbe. Parkovanie si je možné prenajať v parkovacom dome hneď za rohom budovy. Lokalita Michalská ulica je frekventovaná ulica, ktorá je atraktívna pre miestnych aj turistov. Priame centrum Bratislavy, pešia zóna pod Michalskou bránou, 150 m od Františkánskeho námestia, 200 m od Hlavného námestia, v dosahu sú MHD spojenia. Vybavenie a služby: • Klimatizácia • Otvárateľné okná • PC kabeláž • Spoločné sociálne zariadenie • Osobný výťah • Nákladný výťah • Recepcia na prízemí • Kamerový systém • Elektronický vrátnik • Bezbariérový prístup • Slaboprúdové rozvody • Alarm • 24 hod. strážna služba • Možnosť parkovania v blízkosti Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. Cena nájmu za mesiac 10€/m2 + 2,5 € správa budovy + 1,50 € zálohovo energie + add-on faktor budovy 19%. Celkové nájomné € 352,23/mesačne + 2 kaucie ID 32368 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Office space for rent in multifunctional building with commercial and administrative premises, with a floor area of 3300 m2 spread over 5 floors and 2 underground floors, with the possibility of parking nearby. The detached office is located on the 2nd floor with a view to Zámočnická Street, 31.51 m2. Kitchenettes and toilets for this space are available in the hallway. Parking is available in the parking house just around the corner. Location Michalska Street is a busy street that is attractive for both locals and tourists. Direct center of Bratislava, pedestrian zone below Michalska brana, 150 m from Franciscan square, 200 m from the main square, within reach are public transport connections. Facilities: • Air conditioning • Openable windows • PC cabling • Shared bathroom • Personal lift • Cargo lift • Reception on the ground floor • Camera system • Electronic doorman • Wheelchair access • Low voltage wiring • Alarm • 24 hrs. security service • Parking nearby Rent and fees are exclusive of VAT. Lessee pays no commission. Monthly rent 10 € / m2 + 2,5 € building management + 1,50 € backup energy + add-on building factor 19%. Total rent € 352,23 / month + 2 deposits ID 32368

V prestížnej lokalite historického centra na Michalskej ulici ponúkame na prenájom strešné kancelárske priestory situované na 5. poschodí v budove s výťahom. Lokalita Starého Mesta v blízkosti nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historickej budovy Slovenského národného divadla. Občianska vybavenosť na dosah ruky, ako aj rýchle napojenie na všetky spoje MHD či na hlavné cestné ťahy. Dispozíciu tvoria dve miestnosti s nábytkom (kancelária a zasadačka), kuchynka vrátane chladničky a toaleta. Štandard tvoria koberce a klimatizácia. Možnosť vonkajšieho parkovacieho státia je k dispozícii za poplatok. Cena prenájmu 900 EUR + DPH, energie a služby 230 EUR + DPH, parkovacie státie 163 EUR + DPH ID 41340 https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarie/detail/41340-michalska -- In the prestigious location of the historical centre on Michalská Street we offer for rent rooftop office space situated on the 5th floor in a building with an elevator. Location of the Old Town near the Danube embankment, Hviezdoslav Square and the historic building of the Slovak National Theatre. Civic amenities at your fingertips, as well as quick connection to all public transport connections or main road routes. The layout consists of two rooms with furniture (office and meeting room), a kitchenette including a refrigerator and a toilet. Carpets and air conditioning are standard. Outside parking is available for a fee. Rental price 900 EUR + VAT, utilities and services 230 EUR + VAT, parking space 163 EUR + VAT ID 41340 https://en.svoboda-williams.sk/rent/office-space/detail/41340-michalska

Obchodné priestory s výkladmi na prenájom v modernom polyfunkčnom komplexe s výhodnou polohou, výbornou viditeľnosťou a orientáciou výkladov do rušnej križovatky ulíc Legionárska-Karadžičova-Krížna. Komplex spĺňa medzinárodné štandardy a ponúka vysoký štandard v každom smere, vďaka čomu získal certifikáciu LEED GOLD. Obchodné priestory sú situované na prízemí s bezbariérovým vstupom a umožňujú flexibilné usporiadanie podľa požiadaviek nájomcu. Atraktívna lokalita v Starom Meste na rozhraní s mestskou časťou Nové Mesto ponúka široké spektrum služieb priamo na mieste alebo v blízkom okolí, rovnako tak občiansku vybavenosť na dosah ruky (obchody, kaviarne, reštaurácie, verejné inštitúcie, banky, hotel, zdravotnícke zariadenie). Súčasťou komplexu, v ktorom sa nachádzajú ponúkané priestory, je aj tichý dvor. Lokalita: Obchodné priestory sa nachádzajú v blízkosti dôležitých dopravných tepien hlavného mesta, na skok od obľúbeného nákupného centra CENTRAL. Výborná dopravná dostupnosť (MHD, auto) a možnosť parkovania v podzemnej garáži susediaceho rezidenčného projektu. Vybavenie a služby: Integrovaný systém pre vykurovanie, klimatizáciu a vetranie 24/7 hodinová strážna služba, bezpečnostný kamerový systém Elektronická požiarna signalizácia Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. Pre viac informácií kliknite na https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/34751-legionarska Pre viac informácií o ostatných obchodných priestoroch v objekte kliknite na https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/34750-legionarska Mesačné nájomné: 20 - 24 EUR za m2 Služby: 3,50 EUR za m2 Parkovanie: 130 EUR / ps / mesačne ID 34751 -- Retail space with shop windows for lease in a modern polyfunctional complex with a convenient location, excellent visibility, and shop windows facing the busy intersection of Legionárska-Karadžičova-Krížna streets. The complex complies with international standards and offers a high standard in all respects, thanks to which it received LEED GOLD certification. The retail premises situated on the ground floor with a wheelchair accessible entrance offer flexible space layouts according to the tenant's requirements. The attractive location in Old Town on the border of the New Town district offers a wide range of services on site or in the vicinity, as well as civic amenities at your fingertips (shops, cafes, restaurants, public institutions, banks, hotel, medical facilities). A quiet courtyard is part of the complex. Location: The retail premises are located near the major transport routes of the capital city, close to the popular CENTRAL shopping center. Excellent transport accessibility (public transport, car) and parking spaces available in the underground garage of the neighboring residential building. Features and services: Integrated heating, air-conditioning, and ventilation system. 24/7/365 building security service. Security camera system. Electronic fire alarm. Rent and fees are listed without VAT. Tenant pays no commission. For more information click on our website https://en.svoboda-williams.sk/rent/retail-space/detail/34751-legionarska For more information about other retail premises click on our website https://en.svoboda-williams.sk/rent/office-buildings/detail/34750-legionarska Monthly rent: EUR 20 - 24 per m2 Services: EUR 3,50 per m2 Parking: EUR 130 / ps / month ID 34751

Kancelárske priestory na prenájom v administratívnom komplexe situovanom rožne na námestí SNP, Kamenného námestia a Kolárskej ulice priamo pri hlavnej ceste. Budova má 1 podzemné podlažie a 8 nadzemných. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody. Obchodný priestor sa nachádza na 3NP – roh Špitálskej a Námestia SNP o rozlohe 113,50m2 a ďalší priestor o rozlohe 124,33m2 + balkóny pri oboch. Oba priestory sa dajú spojiť, spolu majú 208m2. Výhľad majú oba priestory aj na Bratislavský Hrad. Lokalita: Námestie SNP je pomenované po Slovensko národnom povstaní a pripomínajú to aj sochy na začiatku námestia. Nachádza sa tu množstvo kaviarní, reštaurácií, nájdete tu aj obchody. V Starej tržnici sa konávajú trhy, kde okrem dobrého jedla dostanete aj iné špeciality, ako domáce syry, hydinu, bylinky, koláčiky a iné dobroty. Je to miesto, odkiaľ sa hromadnou dopravou dostanete na každú stranu Bratislavy. Vybavenie a služby: • Klimatizácia • Otvárateľné okná • PC kabeláž • Spoločné sociálne zariadenie • Osobný výťah • Nákladný výťah • Recepcia na prízemí • Kamerový systém • Elektronický vrátnik • Bezbariérový prístup • Slaboprúdové rozvody • Alarm • 24 hod. strážna služba • Možnosť parkovania v blízkosti Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. ID 32486 --------------------------------------------------------------------------------- Office space for rent in an administrative complex situated on the corner of SNP Square, Kamenne Square and Kolárska Street right by the main road. The floor area of the building is 4600 m2. The building has 1 underground floor and 8 above ground floors. There are two separate entrances in the building. Commercial space is located on the 3rd floor - corner of Špitálska street and square SNP with an area of 113,50 m2 and additional space with an area of 124,33 m2 + balconies at both. The spaces can be joined together, they are 208 m2 in total. Both spaces have views of Bratislava Castle. Locality SNP Square is named after the Slovak National Uprising and it is also reminiscent of statues at the beginning of the square. There are many cafés, restaurants, and shops. Markets are held in the Old Market Hall, where you will get other specialties, such as home-made cheese, poultry, herbs, cakes and other goodies. It is a place from where you can reach every side of Bratislava by public transport. Facilities & Services: • Air conditioning • Openable windows • PC cabling • Shared bathroom • Personal lift • Cargo lift • Reception on the ground floor • Camera system • Electronic doorman • Wheelchair access • Low voltage wiring • Alarm • 24 hrs. security Service • Parking nearby Rent and fees are exclusive of VAT. Lessee pays no commission. Rent office price: 10 Eur / m2 + 2.5 Eur / m2 building management + 1.5 Eur / m2 energy Prices are without VAT. ID 32486

Z portfólia Svoboda & Williams predstavujeme obchodné priestory na prenájom v centre mesta na 1. poschodí budovy na Cintorínskej ulici. Lokalita Starého Mesta v tesnej blízkosti Medickej záhrady s dobrou dopravnou dostupnosťou. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Vybavenie a služby: - veľká hala - kancelárie s klimatizáciou - kuchyňa - toalety, sprchy, prezliekárne - sklady - chladiaca miestnosť - nákladný výťah - vstup pre zásobovanie - vstupy z dvoch ulíc - vzduchotechnika s chladením Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/33133-cintorinska ID: 33133 -- Commercial premises for rent on the 1st floor of the building on Cintorínská street. Location of the Old Town in close proximity to the Medical Garden with good transport links. There are complete civic amenities. Equipment and services: - large hall - offices with air conditioning - the kitchen - toilets, showers, changing rooms - warehouses - cooling room - cargo lift - supply input - entrances from two streets - air conditioning with cooling Rents and fees are listed without VAT. https://en.svoboda-williams.sk/rent/retail-space/detail/33133-cintorinska ID: 33133

V historickom centre Starého Mesta na Gorkého ulici ponúkame na prenájom obchodné priestory s výkladom do nákupnej pasáže situované na prízemí budovy s výťahom. Prestížna lokalita v blízkosti nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historickej budovy Slovenského národného divadla so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah ruky ponúka aj rýchle napojenie na všetky spoje MHD, či napojenie na hlavné cestné ťahy. Dispozíciu tvorí priestranný otvorený priestor s recepciou a toaletou. Objekt budovy je chránený bezpečnostným systémom, k dispozícii je recepcia. Možnosť vonkajšieho parkovacieho státia je k dispozícii za poplatok. Štandardom vybavenia sú koberce, klimatizácia, vzduchotechnika, presklenná stena vhodná na výklad. Priestor sa prenajíma nezariadený. Cena prenájmu 1.800 EUR + DPH, Energie 280 EUR + DPH, parkovacie státie 163 EUR + DPH. ID 40829 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/40829-gorkeho -- In the historical centre of the Old Town on Gorkého Street we offer for rent commercial premises with a shop window to the shopping arcade situated on the ground floor of a building with an elevator. The prestigious location close to the Danube embankment, Hviezdoslav Square and the historic building of the Slovak National Theatre with all amenities at your fingertips also offers a quick connection to all public transport connections or connection to the main road routes. The layout consists of a spacious open area with a reception and toilet. The building is protected by a security system and there is a reception area. Outdoor parking is available for a fee. Carpeted flooring, air conditioning, HVAC, glass wall suitable for interpretation are standard equipment. The space is rented unfurnished. Rental price 1.800 EUR + VAT, Energy 280 EUR + VAT, parking space 163 EUR + VAT. ID 40829 https://en.svoboda-williams.sk/rent/retail-space/detail/40829-gorkeho

Kancelária na 6. poschodí sa nachádza v novo zrekonštruovanej polyfunkčnej budove Luxor s administratívnymi a obchodnými priestormi. Kancelária o rozlohe 26,70 m2 sa nachádza na 6. poschodí. Budova má 8 nadzemných podlaží, 2 podzemné podlažia a celkovú rozlohu 5800 m2. Prepojená je pasážou s polyfunkčným objektom, kde sa nachádza nákupná galéria. Na prízemí a 1. nadpodlažnom poschodí budovy sú obchodné priestory s výkladmi orientovanými na Štúrovu ulicu. Budova je napojená na pult centrálnej ochrany. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody, osobný výťah. Jednotlivé poschodia sú uzamykateľné a majú svoju vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov a dámy. Dispozične upravíme priestory podľa požiadaviek kupujúceho. Budova sa nachádza v priamom centre Bratislavy, v blízkosti Šafárikovho námestia, 20 metrov od Generálne prokuratúry SR a len 1 minútu od zastávok MHD. Len 10 minút chôdze postačuje na dosiahnutie nákupného a zábavného centra EUROVEA, kde okrem nákupov, môžete využiť aj príjemné oddychové miesto pri Dunaji, plné reštaurácií, či ihrísk pre deti. Mesačný nájom 423,86 Eur + DPH. https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarie/detail/33153-sturova ID: 33153 ------------- This commercial space with a shop window facing Sturova Street is located in a newly renovated multifunctional building with administrative and commercial space. Office with an area of 26,70 m2 is located on 6th floor. The building has 8 floors and 2 underground floors. It is linked by a passageway to a multifunctional complex with a shopping gallery. On the ground floor and 2nd floor, there are commercial premises with shop windows facing Sturova Street. The building is connected to a central security desk. There are two separate entrances and an elevator. Each floor is lockable and has its own kitchenette and separate toilets for men and women. The layout can be adjusted according to the lessee‘s requirements. Location The building is located in the very center of Bratislava, close to Safarik Square, 20 meters from the General Prosecutor‘s Office and only 1 minute from several public transport stops. Within a 10-minute walk, you can reach the EUROVEA shopping and entertainment center, full of restaurants or children's playgrounds, where you can also relax by the Danube River. Monthly rent 423,86 Eur + VAT. https://en.svoboda-williams.sk/rent/office-space/detail/33153-sturova ID: 33153

Kancelárske priestory na prenájom v polyfunkčnej budove s obchodnými a administratívnymi priestormi, s podlahovou plochou 3300 m2 rozprestierajúcou sa na 5 nadzemných podlažiach a 2 podzemných podlažiach, s možnosťou parkovania v blízkom okolí. Šesť samostatných kancelárií sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. Sú samostatne uzamykateľné v uzavretej časti chodby s vlastným vchodom o veľkosti 68,40 m2. Kuchynka a toalety pre tento priestor sú k dispozícii na chodbe. Parkovanie si je možné prenajať v parkovacom dome hneď za rohom budovy. Lokalita Michalská ulica je frekventovaná ulica, ktorá je atraktívna pre miestnych aj turistov. Priame centrum Bratislavy, pešia zóna pod Michalskou bránou, 150 m od Františkánskeho námestia, 200 m od Hlavného námestia, v dosahu sú MHD spojenia. Vybavenie a služby: • Klimatizácia • Otvárateľné okná • PC kabeláž • Spoločné sociálne zariadenie • Osobný výťah • Nákladný výťah • Recepcia na prízemí • Kamerový systém • Elektronický vrátnik • Bezbariérový prístup • Slaboprúdové rozvody • Alarm • 24 hod. strážna služba • Možnosť parkovania v blízkosti Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. Cena nájmu za mesiac je 10 €/m2/mesiac + 2,5 € správa budovy + 1,50 €zálohovo energie + add-on faktor budovy 19%. Celkové nájomné je € 1201/mesačne + 2 kaucie ID 32367 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Office space for rent in multifunctional building with commercial and administrative premises, with a floor area of 3300 m2 spread over 5 floors and 2 underground floors, with the possibility of parking nearby. Six separate offices are located on the 4th floor. They are separately lockable in a closed part of the corridor with its own entrance of 68,40 m2. Kitchenettes and toilets for this space are available in the hallway. Parking is available in the parking house just around the corner. Location Michalska Street is a busy street that is attractive for both locals and tourists. Direct center of Bratislava, pedestrian zone below Michalska brana, 150 m from Franciscan square, 200 m from the main square, within reach are public transport connections. Facilities: • Air conditioning • Openable windows • PC cabling • Shared bathroom • Personal lift • Cargo lift • Reception on the ground floor • Camera system • Electronic doorman • Wheelchair access • Low voltage wiring • Alarm • 24 hrs. security service • Parking nearby Rent and fees are exclusive of VAT. Lessee pays no commission. Rental price per month is € 10 + € 2.5 building management + € 1.50 advance energy + add-on building factor 19%. Total rent is € 1201 / month + 2 deposits ID 32367

Kancelárske priestory na prenájom v polyfunkčnej budove s obchodnými a administratívnymi priestormi, s podlahovou plochou 3300 m2 rozprestierajúcou sa na 5 nadzemných podlažiach a 2 podzemných podlažiach, s možnosťou parkovania v blízkom okolí. Samostatné dve kancelárie a zasadacia miestnosť, ktoré sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží spolu o veľkosti 62,21 m2. Kuchynka a toalety pre tento priestor sú k dispozícii na chodbe. Parkovanie si je možné prenajať v parkovacom dome hneď za rohom budovy. Lokalita Michalská ulica je frekventovaná ulica, ktorá je atraktívna pre miestnych aj turistov. Priame centrum Bratislavy, pešia zóna pod Michalskou bránou, 150 m od Františkánskeho námestia, 200 m od Hlavného námestia, v dosahu sú MHD spojenia. Vybavenie a služby: • Klimatizácia • Otvárateľné okná • PC kabeláž • Spoločné sociálne zariadenie • Osobný výťah • Nákladný výťah • Recepcia na prízemí • Kamerový systém • Elektronický vrátnik • Bezbariérový prístup • Slaboprúdové rozvody • Alarm • 24 hod. strážna služba • Možnosť parkovania v blízkosti Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. Cena nájmu za mesiac/m2 je 10 €/m2/mesiac + 2,5 € správa budovy + 1,50 € zálohovo energie + add-on faktor budovy 19% ID 32370 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Office space for rent in multifunctional building with commercial and administrative premises, with a floor area of 3300 m2 spread over 5 floors and 2 underground floors, with the possibility of parking nearby. Two separate offices and a meeting room located on the 2nd floor together with a size of 62.21 m2. Kitchenettes and toilets for this space are available in the hallway. Parking is available in the parking house just around the corner. Location Michalska Street is a busy street that is attractive for both locals and tourists. Direct center of Bratislava, pedestrian zone below Michalska brana, 150 m from Franciscan square, 200 m from the main square, within reach are public transport connections. Facilities: • Air conditioning • Openable windows • PC cabling • Shared bathroom • Personal lift • Cargo lift • Reception on the ground floor • Camera system • Electronic doorman • Wheelchair access • Low voltage wiring • Alarm • 24 hrs. security service • Parking nearby Rent and fees are exclusive of VAT. Lessee pays no commission. Rental price per month is 10 € + 2,5 € building management + 1,50 € backup energy + add-on building factor 19%. ID 32370

Novo zrekonštruovaná polyfunkčná budova s administratívnymi a obchodnými priestormi v priamom centre Starého mesta Bratislavy s výborným dopravným napojením ponúka na prenájom kancelárske, obchodné a skladové priestory. V budove je viacero možností prepájania kancelárií do požadovaných celkov, ale aj prenajatie kancelárii samostatne. Budova má 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Prepojená je pasážou s polyfunkčným objektom, kde sa nachádza nákupná galéria. Na prízemí a 1NP. budovy sú obchodné priestory s výkladmi orientovanými na Štúrovu ulicu. Budova je napojená na pult centrálnej ochrany. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody, osobný výťah. Jednotlivé poschodia sú uzamykateľné a majú svoju vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov a dámy. Možnosť využitia, kancelárie, obchodné priestory, reštaurácie, fitness, kasíno, saunový svet, kozmetický salón, masáže. Lokalita Budova sa nachádza v priamom centre Bratislavy, v blízkosti Šafárikovho námestia, 20 metrov od Generálne prokuratúry SR a len 1 minútu od zastávok MHD. Len 10 minút chôdze postačuje na dosiahnutie nákupného a zábavného centra EUROVEA, kde okrem nákupov, môžete využiť aj príjemné oddychové miesto pri Dunaji, plné reštaurácii, či ihrísk pre deti. Cena nájomného je 50 €/m²/mes. + prevádzkové náklady 2,5 €/m²/mes + energie 1,5 €/m²/mes. Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomník neplatí províziu. ID: 31956 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A newly reconstructed building with administrative and commercial premises in the direct center of the Old Town of Bratislava with excellent transport connections offers offices, retail and storage space for rent. There are several options in the building linking offices to desired units, but also renting the office separately. The building has 9 floors and 2 underground floors It is linked by a passage to a multifunctional object with a shopping gallery. On the ground floor and 2nd floor of the building are commercial premises with shop windows on Sturova street. The building is connected to the central security desk. In the building there are two separate entrances and a passenger lift. Each floor is lockable with own kitchenette and separate toilets for gentlemen and ladies.Possibility to use as offices, commercial premises, restaurants, fitness, casino, sauna world, beauty salon or massage. Location The building is located in the direct center of Bratislava, close to Safarik Square, 20 meters from the General Prosecutors Office and only 1 minute from public transport stops. Just a 10-minute walk is enough to reach the EUROVEA shopping and entertainment center where you can also enjoy a relaxing rest at the Danube full of restaurants or children’s playgrounds. The rental price is 50 € / m² / month + operating costs 2.5 € / m² / month + energy 1.5 € / sqm / month. Rent and fees are exclusive of VAT. Tenant pays no commission. ID : 31965

LANDSALL realitná kancelária ponúka na prenájom lukratívny obchodný priestor v Starom Meste na ul. Obchodná. Obchodný priestor o výmere 80 m2 pozostáva z prevádzkovej časti a zázemia. Veľký výklad do frekventovanej ulice. Priestor po kompletnej rekonštrukcii. Lokalita: BA - Staré Mesto, ul. Obchodná Výmera: cca 85 m2 Budova: obytný dom Poschodie: prízemie Cena: nájom: 3 300 €/mesiac + energie Začiatok nájmu:01.01.2026 Iné: nový výklad, klimatizácia, bezpečnostný systém. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: 0940 453 425 alebo emaili: mojzisova@landsall.sk.

BEZ PROVÍZIE COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe 22m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Staré mesto – v kompletne zrekonštruovanej budove na Námestí SNP, oproti Starej tržnici v objekte s vlastnou recepciou a strážnou službou. Kancelárske priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalším nábytkom, ktorý je možné podľa potreby doplniť/zameniť. Výhodou je najmä vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešené - samostatná kancelária – spoločné sociálne zázemie, spoločná kuchynka. Výhľad na hrad a staru tržnicu. Prenajímateľ má aktuálne voľné kancelárie rôznej veľkosti od 20 m² až po 150 m² priestory. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 37 m2 lodžia: terasa parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 2NP pivnica: nie výťah: nie stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 5 €/m2/mesiac m²/mesiac LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v úplnom centre Bratislavy na prestížnej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta -šikovná dispozícia -skvelá lokalita -možné si dozariadiť -parkovanie možné CENA: 8 € / m² nájom + 5€ / m² služby + 130 € parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkam na prenájom garáž v centre Bratislavy (ulica Smetanova). Garáž je Murovaná, suchá, bezpečná, uzamykateľná, vo dvore rodinného domu, takže vhodná nielen na parkovanie auta alebo motorky, ale aj na uskladnenie bicyklov, náradia, pneumatík či sezónnych vecí. Vhodné na: • Parkovanie (garážové státie, parkovacie miesto) • Dlhodobé aj krátkodobé uskladnenie • Bezpečné státie v centre mesta Lokalita: Ulica Sme, Staré Mesto – Bratislava centrum Výborná dostupnosť, blízkosť obchodov, kancelárií a obytných domov. Cena prenájmu: 150€ / mesiac Bez provízie, priamo od majiteľa.

TUreality ponúka na prenájom nádherné kompletne zrenonované kancelárie na prenájom na ulici Štefaničova v Bratislave. Kompletné info je vo videu: https://youtu.be/Gh9Ezh-ps0Q. Plocha na prenájom je 142,9 m2 na 2. poschodí v historickej budove, ktorá prešla teraz kompletnou vkusnou náročnou rekonštrukciou. Elegantné priestory s moderným interiérom zanechajú dojem na každého obchodníka. Zabezpečte svoje podnikanie v priestoroch, ktoré spájajú štýl, bezpečnosť a pohodlie. Parkovanie je v podzemnej garáži. Kancelárie možno prenajať aj jednotlivo! Pre viac info ma prosím kontaktujte: Mgr. Simona Janíková +421 41 3217800, janikova@tureality.sk, cernanska@tureality.sk

Exkluzívne u nás. Ponúkame na prenájom moderné nadštandardné administratívne priestory na Dobrovičovej ulici 8. v Bratislave. Administratívna budova DAKOTA centrum ponúka 2940 m2 priestorov na prenájom. Celkovo má objekt 7. nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie, v ktorom sa nachádza garáž. Štandardné poschodie určené na prenájom má plochu 360 m2, pričom každé poschodie je rozdelené na dve veľkometrážne plochy so samostatnými sociálnymi zariadeniami. Pre našich nájomcov je pripravených 14 miest v podzemnej garáži a 6 priamo na ulici pred budovou. Na prízemí objektu sa nachádza štýlová moderná kaviareň a reštaurácia. K dispozícií pre nájomcov je taktiež veľká školiaca miestnosť, ako aj 3 hotelové izby na krátkodobé ubytovanie. DAKOTA centrum je aj z architektonického pohľadu veľmi originálne vyriešená, nakoľko sa v samom strede budovy nachádza obrovská celopresklenená galéria, ktorá sa tiahne z prízemia až po siedme poschodie. To zabezpečuje naozaj dostatok svetla pre všetky priestory, či už tie orientované do ulice, alebo aj tie orientované na druhú stranu. Ku každému priestoru ponúkame na prenájom aj určitý počet parkovacích miest v podzemnej garáži. Výhodou pre našich nájomníkov sú aj tri parkovacie miesta priamo pred objektom určené pre návštevy. Cena za prenájom je 8,- eur na m2/mesiac + 4,- eurá služby + DPH + energie. Viac info Ing. Peter Smatana, tel.: 0905 123 776

Obchodný priestor s rozlohou 614 m2 sa nachádza na Obchodnej ulici v Starom Meste. DISPOZÍCIA Priestor sa nachádza na prízemí 4 poschodovej budovy so vstupom priamo z ulice. Priestor pozostáva z chodby, kuchynky, skladu, predajnej plochy (561,78 m2), miestnosti pre upratovačku, dámskych a pánskych WC s predsieňou. VYBAVENIE Priestor sa prenajíma nezariadený. LOKALITA Priestor sa nachádza na frekventovanej ulici v centre Bratislavy a poskytuje dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, zastávka MHD, množstvo kaviarní a reštaurácií. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO V cene nájmu priestorov nies sú zahrnuté 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena nájmu 1 parkovacieho miesta je 140 EUR/mesiac + DPH. Prevádzkové náklady sú 4 EUR/m2 + DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

V polyfunkčnej budove na rohu Námestia SNP, Kamenného námestia a Kolárskej ulice priamo pri hlavnej ceste ponúkame na prenájom kancelárske priestory. Podlahová plocha budovy je 4600m2. Budova má 1 podzemné podlažie a 8 nadzemných. Má dva samostatné vchody, 2x osobný výťah. Prenajímané jednotky majú svoju vlastnú kuchynku a toalety. Priestory je možné stavebnými úpravami prispôsobiť požiadavkám klienta podľa potrieb - prepojiť priestory bloku do jedného celku, zväčšiť o kanceláriu a pod. v rámci podlažia. Budova má energetický certifikát triedy D. Aktuálna ponuka kancelárií na prenájom: 3. NP – roh Špitálskej a Námestia SNP na pôdoryse vyznačené zelenou D 113,50m2 a modrou E 124,33m2 + balkóny pri oboch. Dajú sa spojiť spolu majú 208m2. Výhľad aj na Hrad. 5. NP – roh Kolárskej a Špitálskej, na pôdoryse vyznačené žltou K + balkón ( bez kancelárie A 514 a A 511, tie sú prenajaté a priestor predelený, susediacim nájomcom) . Aktuálna výmera 88 m2. Momentálne dispozične riešené ako jedna veľká kancelária a jedna menšia s balkónom. Veľká kancelária má 2 vchody a je možné ju rozdeliť na dve samostatné kancelárie. Sú orientované na TESCO. Malá s balkónom je do dvora. 7. NP – voľný roh Špitálska a Nám, SNP – na pôdoryse vyznačené zelenou vo výmere 73 m2 a modrou 121,7m2. Ak sa spoja oba priestory spolu majú 195m2. Z oboch je prekrásny výhľad na Hrad. Prenájom kancelárii cena: 10 euro/m2 + 2,5 eura správa budovy + 1,5 energie + Add-on faktor budovy 12,33% Ceny sú bez DPH. Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0948 174 804 e-mail: kovacova@royals.sk

Luxusná vila s historickou eleganciou, spolu 554 m2, kompletná rekonštrukcia, nezariadená, prízemie 232,80 m2 a terasa 10,20 m2, poschodie 271,30 m2 a 2 balkóny s terasou 19,40 m2, 3 garážové miesta aj s priestorom na bicykle alebo motorky, 12 parkovacích miest, dvor s parkovou úpravou, Štefánikova ulica, Staré Mesto – prenájom. Luxusná vila na Štefánikovej ulici je národná kultúrna pamiatka. Kompletná rekonštrukcia bola citlivo prevedená so zachovaním pôvodných materiálov a stavebných prvkov, čím sa vytvoril luxusný vzhľad exteriéru aj interiéru vily. Dve podlažia domu môžu byť využité na bývanie, alebo kancelárske priestory, prípadne na kombináciu týchto účelov. /Pôdorysy sú v závere obrázkov./ Hlavný vstup je z prednej terasy. Z chodbovej haly máte prístupné 2 samostatné časti, každá je vybavená zariadenou kuchyňou, kúpeľňou, wc. Prvá časť so 7 miestnosťami má orientáciu do ulice, druhá časť je orientovaná do dvora, tiež so 7 miestnosťami. Poschodie vily má samostatný vstup z dvora po schodišti, ktoré je prepojené aj s chodbovou halou na prízemí. Na poschodí sa nachádza celkovo 14 miestností, z toho 2 zariadené kúpeľne, 2 wc a kuchyňa s kuchynskou linkou. Z veľkej terasy, otočenej do dvora, máte krásny výhľad. Balkóny sú umiestnené nad vstupom a na fasáde do ulice. V interiéri sú obnovené pôvodné okná a dvere, drevené parkety, štukové rímsy a ozdoby a šperkom miestností sú krištáľové lustre. Vybavenie kuchýň, kúpeľní a wc je moderné, no vhodne dopĺňajúce celkový charakter vily. Príjazd je cez bránu s diaľkovým otváraním, v dvoch garážach sú 3 garážové státia a priestor pre bicykle, alebo motorky. Na dvore sa dá parkovať na 12 státiach. Parková úprava dotvára príjemnú atmosféru luxusného sídla. Vila sa nachádza na Štefánikovej ulici, v blízkosti Grassalkovichovej záhrady a susediacej záhrady Úradu vlády, s dobrým cestným napojením a viacerými linkami mhd. Na ulici sú vyhradené pruhy pre mhd a bicykle. Preferencia dlhodobého nájmu. K dispozícii ihneď. Cena mesačného nájmu je 6 000 Eur /zahŕňa vilu, dvor, garáže, parkovanie/. Energie + služby podľa spotreby, v réžii nájomcu. Provízia pre RK 1 500 Eur, depozit sa neplatí. Kontakt na Licencovaného realitného makléra: akad. arch. Jana Antalová, PhD., 0914 777 820, jana.antalova@rkeuropa.sk

V Sky Park Offices na Bottovej 2 v Bratislave ponúkame na prenájom kompletne zariadenú kancelársku plochu, vrátane kuchynky, recepcie, serverovne a sociálneho zázemia. Kancelárie sú voľné dohodou ASAP. Nachádzajú sa na 2. poschodí s výťahom. Klienti môžu využívať klientský vchod cez zelenú terasu, kde je vyhradený priestor nielen pre zamestnanecké stretnutia, ale aj pre rokovania a posedenie v zeleni na terase. Plochu od 300 - 500 m2 môžu vďaka jej dispozičnému riešeniu v prípade záujmu zdieľať aj viaceré spoločnosti. Zasadacie miestnosti poskytujú krásne výhľady na okolité prostredie nielen Starého Mesta, ale aj do zelene. Okrem open space sú výhodou aj malé kancelárske bunky, určené na nerušené telefonovanie, prípadne telekonferencie. V susedstve budovy sa nachádza objekt zrekonštruovanej Jurkovičovej teplárne, ktorý spolu s okolitými budovami vytvára vnútroblok plný zelene a fontán na príjemne strávené obedňajšie prestávky v exteriéri. Samozrejmosťou sú reštaurácie a kaviarne. Kancelárie a budova samotná poskytujú maximálny komfort. K administratívnym priestorom je možné si prenajať parkovanie, garážové státia. Samozrejmosťou sú: - certifikát budovy LEED GOLD - unikátna lokalita - recepcia - stravovanie priamo v budove - štrukturovaná kabeláž - otvárateľné okná - klimatizácia - zdvojená podlaha - kamerový systém - podlahová krytina koberec - vysoká flexibilita priestoru - parkovanie v garáži Veľkou výhodou lokality je aj bezproblémová dostupnosť MHD, ako aj rýchle napojenie na všetky hlavné mestské ťahy. Info o cene v RK. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In the Old Town of Bratislava, in Bottova Street, we are offering to led unique office space for demanding clients. The offices are fully equipped, reception, kitchen and leisure time space and washrooms included. Upon agreement, they are available. Office space is situated on the 2 nd floor with elevator in the building of Sky Park Offices. For clients, there is a special entry through a green terrace. The green terrace offers also meeting corners and space for colleagues to get together and brainstorm or just chat. Usable area 300 - 500 m2, which can be flexible divided between more companies. One can enjoy great views from the meeting roooms, not only to the green areas but also to the Old Town. There are open space areas, but also small office cells, where nobody will disturb you and which are great for phone calls and teleconfereces. In the neighbourhood of Sky Park Offices there is a unique reconstruction of a former heating plant "Jurovičova tepláreň". This together with the complex of towers designed by Zaha Hadid creates an inner block with greenery and fountains for spending pleasant moments not only during lunch time. The building and the offices itself are guarantee of a maximum comfort you can search for. Garage parking for clients and customers is also available. We must not forget to mention: - building certificate LEED GOLD - unique location - reception - lunch and catering service directly in the building - structured cabling - opening windows - air condition - double floor - security camera system - floor covering - carpet - high flexibility of space - garage parking A great advantage is of course also the trouble-free accessibility by means of public transport and quick connection to the main city roads. For more information, please, contact the real estate agent. Contact: Janka Kováčová Mobile: +421 (0) 905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Exkluzívne u nás. Ponúkame na prenájom moderné nadštandardné administratívne priestory na Dobrovičovej ulici 8. v Bratislave. Administratívna budova DAKOTA centrum ponúka 2940 m2 priestorov na prenájom. Celkovo má objekt 7. nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie, v ktorom sa nachádza garáž. Štandardné poschodie určené na prenájom má plochu 360 m2, pričom každé poschodie je rozdelené na dve veľkometrážne plochy so samostatnými sociálnymi zariadeniami. Pre našich nájomcov je pripravených 14 miest v podzemnej garáži a 6 priamo na ulici pred budovou. Na prízemí objektu sa nachádza štýlová moderná kaviareň a reštaurácia. K dispozícií pre nájomcov je taktiež veľká školiaca miestnosť, ako aj 3 hotelové izby na krátkodobé ubytovanie. DAKOTA centrum je aj z architektonického pohľadu veľmi originálne vyriešená, nakoľko sa v samom strede budovy nachádza obrovská celopresklenená galéria, ktorá sa tiahne z prízemia až po siedme poschodie. To zabezpečuje naozaj dostatok svetla pre všetky priestory, či už tie orientované do ulice, alebo aj tie orientované na druhú stranu. Ku každému priestoru ponúkame na prenájom aj určitý počet parkovacích miest v podzemnej garáži. Výhodou pre našich nájomníkov sú aj tri parkovacie miesta priamo pred objektom určené pre návštevy. Cena za prenájom je od 12,- eur na m2/mesiac + 5,- eurá služby + DPH + energie. Viac info Ing. Peter Smatana, tel.: 0905 123 776

SKY PARK Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory na Bottovej ulici v Bratislave, so širokými možnosťami využitia. Priestory sa nachádzajú v nedávno skolaudovanej, 4. rezidenčnej veži SKY PARK. Dostupné jednotky disponujú výmerou 55m2 a 69m2, prenajímajú sa v stave holopriestor – viete si teda priestor vybudovať presne podľa Vašich predstáv. Ideálne využitie tu nájdu rôzne ambulancie, beauty centrá, showroomy, a pod. Prestížna adresa Vám zabezpečí, že Vás Vaši klienti určite neprehliadnu. Projekt je obklopený parkom s detskými ihriskami, komunitnými zónami – už len samotný pohyb ľudí v projekte Vám vie vygenerovať pomerne slušný footfall. Veľkou výhodou je aj bezproblémový parking, či už pre Vás, alebo Vašich klientov. Všetky rezidenčné veže sú podgarážené, parking pre návštevníkov je dostupný v garáži pod Sky Park Offices, prípadne v garáži na Továrenskej ulici. SKY PARK by Zaha Hadid | https://skypark.sk/sk/uvod?utm_source=google&utm_medium=search&gad_source=1 Projekt sa vyznačuje skvelou občianskou vybavenosťou, nájdete tu kaviarne, reštaurácie, pekáreň, kaderníctvo, škôlku, dentálnu ambulanciu, barber shop, nechtové štúdio, a iné. Nemožno nespomenúť i skvelú napojenosť projektu na ostatné časti Bratislavy – vďaka mnohým zastávkam MHD v bezprostrednom okolí nebudete mať problém dostať sa z „bodu A“, do „bodu B“. LOKALITA SKY PARK by Zaha Hadid je lokalizovaný v samotnom srdci bratislavského downtownu. V projekte sa nachádzajú 4 rezidenčné veže, kancelárska budova Sky Park Offices a v neposlednom rade – národná kultúrna pamiatka Jurkovičova Tepláreň, v ktorej nájdete reštauráciu, galériu s kaviarňou, event space a co-workingové priestory. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová stanica NIVY, obchodné centrum NIVY a Eurovea. V skvelej dostupnosti nájdete aj staré centrum mesta, napojenie na všetky hlavné dopravné ťahy, most Apollo, prístav, etc. V okolí sa neustále stavia a buduje – lokalita sa rozrastie o niekoľko ďalších rezidenčných a kancelárskych budov. Viac informácií radi poskytneme na uvedenom telefónnom čísle.  

Samostatný uzamykateľný kancelársky priestor v coworkingovom koncepte BASE je ideálnou kanceláriou pre menšie tímy do 11 ľudí. Kancelária 2.21 disponuje rozlohou 41,4 m2. Koncept BASE sa nachádza v národnej kultúrnej pamiatke, Jurkovičovej Teplárni, ktorá sa stala srdcom novovznikajúceho down-townu Bratislavy. Flexibilné kancelárie BASE sa stali domovom pre zaujímavé firmy, freelancerov, kreatívcov a všetkých, ktorí vedia, ako sú priestory pre prácu dôležité. Benefity kancelárie: - Prístup do kancelárií 24/7 - Plne zariadené pracovné stanice pripravené na okamžité využitie - Uzamykateľný priestor pre vaše maximálne súkromie - Recepcia s profesionálnymi službami (príjem pošty, balíkov a zásielok) - Vysokorýchlostný internet pre plynulú prácu - Atraktívne zasadacie miestnosti vhodné na rokovania a stretnutia - Pitný režim zabezpečený pre vašu každodennú pohodu - Jedinečná lokalita v atraktívnom novovznikajúcom "down-towne"

NL Real ponúka na prenájom samostatnú garáž v starom meste pri Husákovej odbočke. Garáž je na komplet novo zrekonštruovaná s bránou na diaľkové ovládanie - veľmi priestranná. Ulica Brnianska - Prokopa Veľkého Výška vstupného otvoru do garáže je 208 cm šírka vjazd 270 cm šírka vnútorného priestoru garáže je 287 cm a dĺžka je 600 cm Voľné ihneď. cena mesačného nájmu je 150 eur Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred 150€+ kaucia 150 (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii 150€ AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE ČOHO STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM. Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE . AK HĽADÁTE PRENÁJOM A NEVIETE NÁJSŤ SPRÁVNU PONUKU, tak napíšte mail s požiadavkami aký byt hľadáte a budeme vám priebežne posielať AKTUÁLNE PONUKY. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v modernom podnikateľskom centre na Zochovej ulici. K dispozícii je za poplatok aj malá zasadacia sála. Parkovanie je zabezpečené v uzavretom dvore. Pre zamestnancov je priamo v budove za poplatok fitness centrum. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou. K dispozícii je recepcia a 24 – hodinová strážna služba. Všetky miestnosti sú plne klimatizované. 4 NP - 121,74 m2 - 5 kancelárii + sklad, zdieľané vstupné spoločné priestory, kuchynka, spoločné toalety Cena prenájmu: 9,- Eur do 30.6.2025 Cena energií: 4,10,- Eur /m2/ mesiac Voľné ihneď 4NP - 117,50 m2 - 4 kancelárie + hala, chodba, rokovacia miestnosť, zdieľané toalety (možnosť rozšírenia priestoru o 2 kancelárie až na výmeru 175,45 m2) Cena prenájmu kancelárie: 11,- Eur /m2/ mesiac - na 5 rokov 12,- Eur /m2/ mesiac - na 3 roky 13,- Eur /m2/ mesiac - na 1 rok Cena energií a služieb – 4,10,- Eur / m2. Pri prenájme minimálne na 3 roky, 1 mesiac nájomné zdarma Voľné od 1.3.2025 4NP - 90,73 m2 - 4 kancelárie, chodba, zdieľaná predsieň a toalety 11,- Eur /m2/ mesiac - na 5 rokov 12,- Eur /m2/ mesiac - na 3 roky 13,- Eur /m2/ mesiac - na 1 rok Cena energií a služieb – 4,10,- Eur / m2. Voľné od 1.9.2025 Pri prenájme minimálne na 3 roky, 1 mesiac nájomné zdarma Podnikateľské centrum Zochova je situované v centre mesta a je veľmi dobre dostupné autom, ako aj MHD. Svoje sídlo si tu našli slovenské, ale aj zahraničné renomované právnické a účtovnícke spoločnosti. Kontakt: 0905 487 084 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame na prenájom kancelárie, Klariská ulica, Bratislava - Staré Mesto. Kancelárie majú výmeru 184 m2 a sú na 4. poschodí (podkrovie). Kancelárie predstavujú otvorený podkrovný priestor, v ktorom sú 2 menšie miestnosti. Prislúcha k nim kuchynka a WC. Kancelárie sú kompletne zrekonštruované, položené sú nové koberce. Kancelárie majú klimatizáciu, lokálny ohrev teplej vody, inštalované sú prípojky Slovak Telekom a UPC, videovrátnik a alarm. Budova je historická, BEZ VÝŤAHU. Budova nepodlieha energetickej certifikácii. Cena: 1.656,- EUR / mesiac + energie 552,-EUR/mesiac + DPH Ďalšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Tieto elegantné kancelárske priestory o celkovej výmere 196,1 m² na 1. poschodí historickej budovy ponúkajú výnimočné prostredie pre firmy hľadajúce prestížnu adresu v úplnom centre mesta. Lokalita v historickom srdci Bratislavy zabezpečuje bezprostrednú blízkosť všetkých služieb, obchodov, reštaurácií a mestskej dopravy. Premyslené dispozície a nadštandardné vybavenie Priestory zahŕňajú štýlový drevený recepčný pult s plne vybavenou kuchynkou, ktorá je osadená vstavanými spotrebičmi, ako sú umývačka riadu a chladnička. K dispozícii je aj druhá samostatná kuchynka, čo zabezpečuje komfortné zázemie pre zamestnancov aj návštevníkov. Súčasťou priestorov sú dve toalety, ktoré dodávajú celkovému priestoru ďalšiu úroveň pohodlia. Tri kancelárie s flexibilnou dispozíciou Kancelárske priestory obsahujú tri samostatné kancelárie, z toho jedna disponuje pôvodným dreveným obkladom, ktorý priestoru dodáva jedinečný historický charakter. Jednu z kancelárií je možné dispozične upraviť a rozdeliť na dva menšie, samostatné celky, čo umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu. Komfortné prostredie s extra výhodami V budove je dostupné kryté nádvorie s miestom pre bicykle. Celý priestor je tichý, funkčný a vytvára harmonické pracovné prostredie v kombinácii historického dizajnu s modernými prvkami. Kancelárie sú k dispozícii ihneď za cenu 20 €/m2/mesiac pričom ich reprezentatívna povaha a praktické vybavenie robia z týchto priestorov ideálnu voľbu pre náročných klientov. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. _______________________________________________________________________________________________________ These elegant office spaces, totaling 196.1 m², are located on the 1st floor of a historic building and offer an exceptional setting for companies seeking a prestigious address in the very center of the city. Situated in the historic heart of Bratislava, this location ensures immediate proximity to all amenities, shops, restaurants, and public transport. Thoughtful Layout and Premium Features The space includes a stylish wooden reception desk and a fully equipped kitchenette with built-in appliances, such as a dishwasher and refrigerator. An additional separate kitchenette is also available, providing convenient facilities for both employees and visitors. The office also features two restrooms, adding an extra level of comfort to the premises. Three Offices with Flexible Layout The office space comprises three separate offices, one of which boasts original wooden paneling, giving the space a unique historic charm. Another office can be modified to create two smaller, independent units, allowing for flexible use based on the tenant’s needs. Comfortable Environment with Additional Perks The building offers a covered courtyard with bicycle storage. The entire space is quiet, functional, and creates a harmonious working environment by blending historic design with modern features. The offices are available immediately at a rate of €20/m², making them the ideal choice for discerning clients due to their prestigious nature and practical amenities. For more information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact us.

Ponúkame na prenájom atraktívny kancelársky priestor s výmerou 30 m², situovaný v kompletne zrekonštruovanej historickej budove priamo v srdci mesta. Priestor sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je vhodný pre náročného klienta hľadajúceho reprezentatívne a komfortné pracovné prostredie. Budova disponuje výťahom. Výhody priestoru: výborná lokalita v absolútnom centre mesta prestížne a reprezentatívne prostredie možnosť prípravy vody v priestore podľa požiadaviek flexibilná úprava podlahy — výber kobercov zo vzorkovníka v cene nájmu, parkety alebo iné typy podláh za príplatok priestor je k dispozícii ihneď V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme viac informácií a zodpovieme všetky Vaše otázky. _______________________________________________________________________________________________________ We offer for rent an attractive office space with an area of 30 m², located in a fully renovated historic building right in the heart of the city. The space is situated on the 2nd floor and is ideal for clients looking for a representative and comfortable working environment. The building is equipped with an elevator, ensuring barrier-free access. Advantages of the space: Excellent location in the absolute city center Prestigious and representative environment Possibility to install water supply in the space if needed Flexible choice of flooring — carpet options included in the rental price (selection from samples), parquet or other flooring available for an extra charge Available immediately If you are interested in a viewing, please do not hesitate to contact us. We will be happy to provide you with more information and answer any questions you may have.