Priestory a objekty na predaj

Ponúkame na predaj jedinečný multifunkčný priestor s celkovou výmerou 78,74 m², situovaný na začiatku pešej zóny v centre Dunajskej Stredy. Vďaka svojej dispozícii a strategickej polohe je ideálny na podnikanie, investíciu alebo kombináciu podnikania s bývaním. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor je prakticky rozdelený na dve podlažia: -Prízemie (27,44 m²) – ideálne na obchod, showroom, služby alebo gastro prevádzku s priamym vstupom z pešej zóny -Poschodie (51,30 m²) – vhodné na kancelárie, apartmán, ateliér alebo súkromné bývanie Oddelenie podlaží umožňuje efektívne prepojenie podnikateľskej a súkromnej časti. TECHNICKÉ PARAMETRE Zastavaná plocha: 78,7 m² Počet miestností: 4 Rok výstavby: 2004 Konštrukcia: tehla Elektrina: 230 V Kúrenie: plynové / podlahové Klimatizácia Alarm Samostatné sociálne zariadenie Telefón / internet Samostatné merače energií Energetický certifikát: nie je k dispozícii BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Nezariadený priestor s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv Veľké presvetlené drevené eurookná Výrazný vstup a výborná viditeľnosť z pešej zóny Samostatný zásobovací vstup zo zadnej časti objektu Možnosť príjazdu autom až k zadným dverám cez areál SAD Možnosť dokúpenia parkovacieho státia LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku pešej zóny v Dunajskej Strede, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a vlakovej stanice. Lokalita zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu ľudí, čo z nej robí výborné miesto pre obchodné využitie. Bratislava je dostupná do 30 minút po rýchlostnej ceste R7.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú jednopodlažnú + podkrovnú budovu s moderným vzhľadom, veľkými presklenými oknami a bezbariérovým vstupom. Budova je pripravená na okamžité využívanie – či už pre podnikanie, služby, kancelárie alebo investičný prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 66 m² • Zastavaná plocha: 36 m² • Pozemok: 58 m² • Počet miestností: 3 + sociálne zariadenie • Materiál: tehla • Vstup: bezbariérový • Parkovanie: bez problémov v okolí budovy • Mesačné náklady: cca 100 € PRIESTOR A DISPOZÍCIA Prízemie: • dve samostatné miestnosti s veľkými oknami • vstupný priestor / recepcia • sociálne zariadenie Poschodie (podkrovie): • veľký otvorený priestor s krásnymi strešnými tvarmi a presklením • vhodné ako open-space kancelária, ateliér, showroom, štúdio Budova je svetlá, vkusne zrekonštruovaná, s novými podlahami, maľovkou a oknami. MOŽNOSTI VYUŽITIA Objekt je ideálny pre široké spektrum podnikania: • služby (kozmetika, kaderníctvo, barber, nechtové štúdio, tetovanie) • zdravotnícke prevádzky (ambulancia, lekáreň, fyzioterapia) • administratíva (office pre firmu, právnická či realitná kancelária) • obchod (predajňa, showroom) • prepojenie podnikania s bývaním / home-office • investícia – prenájom s vysokým dopytom LOKALITA Budova sa nachádza v najfrekventovanejšej obchodnej časti – Shopping City Galanta. V pešej dostupnosti: • TESCO • SHELL • stravovacie prevádzky • auto-umyváreň • len pár minút od autobusovej aj vlakovej stanice Výborná viditeľnosť aj prístup pre klientov. Cena: 89 000€ Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj objekt bývalého pohostinstva nachádzajúci sa v mestskej časti Priekopa v Martine. Nehnuteľnosť je situovaná v uličnej zástavbe rodinných domov a prevádzkových objektov, čo jej poskytuje výborný potenciál na podnikanie aj kombinované využitie. Budova bola pôvodne postavená v roku 1913 ako rodinný dom, pričom v roku 1991 prešla prestavbou na reštauračné zariadenie. V súčasnosti nie je využívaná a je určená na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť realizovať vlastnú víziu. Základné údaje: zastavaná plocha: 206 m² úžitková plocha: 155,44 m² jednopodlažná stavba (s prípravou na využitie podkrovia) Dispozícia: vstupná chodba reštauračný priestor kuchyňa skladové priestory sociálne zariadenia (muži, ženy, personál) piváreň Technický stav a konštrukcia: obvodové múry z kameňa (hr. cca 60 cm) sedlová strecha s dreveným krovom (rekonštruovaná, s prípravou podkrovia) plastové okná s dvojsklom objekt napojený na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) vykurovanie ústredné teplovodné (krbové kachle s výmenníkom) Objekt prešiel viacerými rekonštrukciami, pričom posledná významná modernizácia prebehla v roku 2009. V súčasnosti je časť interiérového vybavenia (kuchyňa, bar) demontovaná. Nehnuteľnosť má výborný investičný potenciál a je ideálna na podnikateľský objekt (služby, kancelárie) alebo prestavbu na kombináciu podnikania a bývania. K dispozícii je aj náhľad vizualizácie, ktorý počíta s moderným využitím objektu vrátane obytných jednotiek – ideálna príležitosť pre developera alebo investora. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma prosím kontaktujte: Reality MT, Miroslava Kopačková, tel.: 0907 460 047 alebo kopackova@realitymt.sk.

B10 Vám ponúka na predaj Reštaurácia Hľadáte prevádzku, ktorú môžete okamžite prebrať a pokračovať bez ďalších investícií? Herbár je plne funkčný, zabehnutý koncept, kde je všetko nastavené, odladené a pripravené na okamžité fungovanie. Prevádzka sa predáva kompletne zariadená, všetok majetok je vo vlastníctve (žiadny leasing), bez potreby ďalších nákladov na rekonštrukciu či vybavenie. Stačí prevziať a pokračovať. Nachádza sa v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Karpatskej ulici, v zrekonštruovanej historickej budove. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou (interiér, voda, elektrika) prispôsobenou pre gastro prevádzku. Koncept: Unikátny koncept fungujúci počas celého dňa: – deň: kaviareň & brunch – večer: bar – pravidelné eventy a komunita zákazníkov Prevádzka má vybudovanú značku a stabilnú klientelu, pričom tržby majú rastúci trend každý mesiac. Základné informácie: – Lokalita: Karpatská 9, Staré Mesto, Bratislava – Rozloha: 60 m² + terasa – Príslušenstvo: sklad na tovar, kuchynka, hygienický sklad, 2x WC – Kapacita: 25 miest interiér / 28 miest terasa (vnútroblok) – Terasa kompletne zariadená, pripravená na letnú sezónu Nájom: – 1 020 € bez DPH / mesiac – Elektrina: cca 177 € – Prevádzkové náklady: 126 € Vybavenie (v cene): Prevádzka sa predáva kompletne zariadená – ready to operate: – nový bar na mieru s kamennou doskou – taliansky kávovar + profesionálne mlynčeky – profi gastro umývačka – nová zákusková vitrína – taliansky ľadovník – barová chladnička + 3x chladnička + mraznička – pokladničný systém – audio systém – kamerový systém – kompletný nábytok na mieru – zákaznícky vernostný program Ďalšie výhody: – zabehnutý a stabilný tím (ochotný pokračovať) – aktívny Instagram profil (2000+ followerov) – funkčný koncept s ďalším rastovým potenciálom – pripravené na okamžité pokračovanie bez ďalších investícií Dôvod predaja: Nedostatok času majiteľa z dôvodu ďalších podnikateľských aktivít.  V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137991 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt v centre strediskovej obce Belá spolu s priľahlými pozemkami o výmerou 400m2. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Objekt je dvojpodlažný, podpivničený. Zastavaná plocha je 200m2, úžitková plocha cca 600m2. Na prízemí sa nachádza priestor, ktorý je možné flexibilne prispôsobiť – rozdelením na dve až tri samostatné jednotky. Týmto riešením sa vytvára ideálna príležitosť pre viacero podnikateľských subjektov, ktoré hľadajú miesto pre svoje služby či prevádzky. Vonkajšie asfaltové plochy o výmere 190m2 poskytujú komfortné parkovanie pre zákazníkov a zároveň zabezpečujú jednoduchý prístup pre zásobovanie prevádzok na prízemí polyfunkčného objektu – ideálne riešenie pre hladký chod podnikania v atraktívnej lokalite. Na poschodí polyfunkčného objektu sa nachádza priestor o výmere 150m2 s terasou o výmere 40 m2, s možnosťou komplexnej rekonštrukcie na dve moderné bytové jednotky. Rekonštrukcia je podložená vypracovanou projektovou dokumentáciou, vďaka ktorej je proces prestavby jasne definovaný a pripravený na realizáciu. K polyfunkčnému objektu prislúcha tiež menšia nehnuteľnosť vhodná tiež na podnikateľské účely nachádzajúca sa na pozemku o výmere 80m2. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 50m2. Polyfunkčný objekt V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136574 Cena: 269 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj parkovacie státia v garáži spolu s murovanými pivnicami v bytovom dome na adrese Rustaveliho 2, Bratislava - Rača. K dispozícii sú 2 parkovacie státia (č. 59 a č. 60), pričom každé státie sa predáva samostatne spolu s pivnicou, ktorá sa nachádza priamo za parkovacím miestom. Výmera: Parkovacie státie č. 59 – 11,60 m² Parkovacie státie č. 60 – 12 m² Pivnica č. 1 – 4,40 m² Pivnica č. 2 – 4,20 m² Cena: Parkovacie státie: 23 100 € Pivnica: 6 900 € Podmienkou kúpy parkovacieho státia je zároveň kúpa pivnice. Veľkou výhodou je, že pivnice sa nachádzajú priamo za parkovacími miestami, čo poskytuje praktický úložný priestor napríklad na bicykle, sezónne veci alebo športové vybavenie. Nehnuteľnosti sú k dispozícii ihneď po kúpe. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136679 Cena: 23 100 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! ADMINISTRATÍVNY PRIESTOR (127,87 m²) V NOVOSTAVBE REZIDENCIA KUBÍN V CENTRE MESTA.Hľadáte ideálne, reprezentatívne sídlo pre svoju firmu, ordináciu, alebo moderné kancelárie? Ponúkame na predaj priestranný administratívny priestor AD 2 v prestížnom a už SKOLAUDOVANOM komplexe Rezidencia Kubín v centre mesta Dolný Kubín! Tento priestor disponuje samostatnou menšiu kanceláriou 19 m2, veľkou priestrannou kanceláriou 103 m2 a wc s umývadlom. Celý priestor bude dorobený do štandardu. Prečo si vybrať priestor AD 2?Vynikajúca Lokalita: Komplex sa nachádza na strategickej adrese s vysokou frekvenciou pohybu a kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízkosť MHD a ľahká dostupnosť pre klientov sú zaručené.Reprezentatívne priestory: Novostavba poskytuje moderný, estetický vzhľad a vysokú kvalitu prevedenia.Flexibilita Využitia: Priestor je ideálny pre široké spektrum podnikania, ako sú napríklad:Kancelárie pre IT alebo finančné službySúkromná ambulancia/klinikaAdvokátska kancelária alebo notárVzdelávacie centrumMožnosť úprav po dohodeV prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137887 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

🔥 VÝRAZNÉ ZNÍŽENIE CENY – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Polyfunkčná budova, ktorá bola nedávno ponúkaná za 420 000 €, je teraz dostupná za novú cenu: 💰 300 000 € Spoločnosť B10 Vám ponúka na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu nachádzajúcu sa v pokojnej obytnej zóne s dobrou dostupnosťou a verejným parkovaním. Budova bola postavená v roku 1973 a v roku 2005 prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité využitie. DispozíciaPrízemie ✔ zabehnutá prevádzka so stabilným nájomcom ✔ južne orientovaná terasa vhodná na sedenie ✔ kompletné sociálne zázemie Poschodie ✔ priestory vhodné na kancelárie, služby alebo administratívu ✔ flexibilné dispozičné riešenie Výhody✔ napojenie na všetky inžinierske siete ✔ verejné parkovanie cca 10–12 miest ✔ veľmi dobrý technický stav 💡 Investičný potenciál: stabilná investícia so súčasným nájomcomsídlo firmy kombinované s prenájmomgastro prevádzka s administratívnym zázemímkomerčný objekt na podnikanie na tel.č. 0949 833 900 ID: 133729 Cena: 299 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka výnimočnú príležitosť získať kanceláriu v jednej z najžiadanejších lokalít Trenčína - na Vinohradoch. Táto časť mesta je známa svojím pokojným prostredím, výbornou dostupnosťou a dynamickým rozvojom, vďaka čomu je ideálna pre podnikanie aj investíciu. Cena s DPH! Lokalita, ktorá má budúcnosť: Vinohrady patria medzi najrýchlejšie rastúce mestské časti Trenčína. V posledných rokoch tu pribúdajú nocé bytové komplexy, služby, reštaurácie a obchody, čo zvyšuje dopyt po kvalitných kancelárskych priestoroch. Výborná dopravná dostupnosť - rýchle napojenie na diaľnicu D1, pohodlný prístup do centra mesta aj MHD zastávky v blízkosti - zaručujú komfort pre klientov aj zamestnancov. Priestory, ktoré reprezentujú Vaše podnikanie: Kancelária o výmere 55,2m2 ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok denného svetla a moderný dizajn, vďaka ktorému pôsobí prefesionálne a reprezentatívne. Ideálna voľba advokátsku kanceláriu, finančné služby, účtovníka alebo inú profesiu, ktorá potrebuje spojenie prestíže a funkčnosti. Výhody, ktoré oceníte: Prestížna a rastúca lokalita s výborným potenciálomMožnosť dokúpiť parkovacie miesta (1 = 7.500 eur)Novostavby a moderní infraštruktúra v okolíDostatočné parkovanie pre klientovTichá a bezpečná časť mestaSkvelé napojenie na centrom aj na diaľnicuVýborná investičná príležitosť - rastúca hodnota nehnuteľností v okolíPrečo práve vinohrady ? Vinohrady sa stávajú novým centrom modernej časti Trenčína, kde sa spája bývanie, práca aj oddych. Podnikanie v tejto lokalite prináša konkurenciu predbehnutú o niekoľko rokov, pretože dopyt po službách neustále rastie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136420 Cena: 141 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu na Mesačnej ul. v Bratislave, situovanú vo vnútrobloku medzi bytovými domami. Objekt je vedený ako nebytový priestor, avšak vďaka svojej polohe, ploche a dispozičnému riešeniu má vysoký investičný potenciál – či už na komerčné, sociálne alebo bytové využitie. Základné údaje: Celková podlahová plocha: 272,73 m² Úžitková plocha: 256,83 m² Zastavaná plocha: 316,27 m² Dispozícia: 8 miestností + príslušenstvo (kuchynky, WC, chodby) Technické vybavenie: ústredné kúrenie (plynový kotol), elektrické Perspektíva a možné využitie: 1. Ubytovanie alebo nájomné bývanie Budovu je možné prerobiť na menšie samostatné bytové jednotky alebo ubytovacie jednotky s kuchynkami a kúpeľňami – ideálne pre štartovacie bývanie, nájomné bývanie, ubytovanie zamestnancov alebo dlhodobé prenájmy. Dispozične je objekt členený tak, že by si jednotlivé bunky vedeli zachovať súkromie. 2. Služby a zdravotníctvo Ideálne priestory pre súkromnú kliniku, zubnú ambulanciu, fyzioterapiu, rehabilitačné centrum, denné stacionáre či psychologické poradne. Vďaka bezbariérovosti a blízkosti sídliska máte silný klientsky potenciál. 3. Kancelárske alebo prevádzkové priestory Objekt je pripravený aj na coworking, sídlo firmy, školenia, vzdelávacie centrum, e-shop s výdajňou alebo sklad s administratívnym zázemím. Možnosť vytvorenia samostatných kancelárií s kuchynkami a hygienickým zázemím. Záver: Budova je k dispozícii ihneď, bez tiarch, a ponúka viacero možných scenárov využitia – či už pre vlastné podnikanie alebo ako výnosovú investíciu. Lokalita má výbornú dostupnosť MHD, občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti (školy, obchody, služby) a stabilné sídliskové prostredie. Zaujala Vás táto príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať – rada Vám poskytnem podrobnosti, pošlem pôdorysy a dohodnem osobnú obhliadku.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132872 Cena: 470 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Iný prevádzkový objekt . Jedná sa o podnik s dlhodobou históriou v Nitre - ČUDNÝ POHĽAD. Priestory s atmosférou, ktorú dnes už len tak nevytvoríte. V samotnom srdci nitrianskeho Starého Mesta sa nachádza podnik, ktorý si svoj charakter budoval roky – a cítiť to hneď pri vstupe. Celý podnik je situovaný v historickej klenbovej pivnici z tehál. Práve tento autentický priestor vytvára jedinečnú atmosféru, ktorú oceňujú hostia aj organizátori rôznych podujatí. Masívne tehlové klenby, prirodzená akustika a pocit starého mesta robia z tohto miesta viac než len bežný bar či klub – je to priestor s vlastnou identitou. Dominantou interiéru je pódium, ktoré vytvára ideálne zázemie pre koncerty, menšie hudobné vystúpenia, stand-up vystúpenia či rôzne tematické večery. Súčasťou priestoru je aj premietacie plátno a televízor, ktoré umožňujú organizovanie športových prenosov, filmových večerov alebo komunitných podujatí. Podnik dopĺňa herná miestnosť so stolným futbalom a šípkami, ktorá prirodzene rozširuje možnosti trávenia času pre hostí. V zadnej časti sa nachádzajú skladové priestory a ďalšia miestnosť, ktorá dnes slúži ako sklad, no ponúka potenciál na vytvorenie kuchyne alebo rozšírenie prevádzky podľa vlastného konceptu. Veľkým benefitom je priestranná terasa situovaná vo vnútrobloku budovy. Poskytuje príjemné miesto na sedenie počas teplejších mesiacov a vytvára kontrast k autentickému pivničnému priestoru vo vnútri. Podnik je dlhodobo zabehnutý, má vybudovanú klientelu a všetky potrebné povolenia na prevádzku. Jedná sa o postúpenie prevádzky s komplet zariadením, vrátane vybavenia a tovaru, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite nadviazať na jeho fungovanie alebo mu dať vlastný koncept. Ide o miesto, ktoré má dušu a potenciál zároveň – ideálne pre gastro podnikateľa alebo prevádzkovateľa hudobného podniku, ktorý hľadá autentický priestor v centre mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137617 Cena: 34 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestory na podnikanie v blízkosti centra mesta Martin. Ide o dvojposchodovú budovu s pozemkom, ktorá ponúka výborné možnosti pre rozvoj vášho biznisu. Základné informácie - Lokalita: Ulica Nade Hejnej , Martin - Celková rozloha: 538 m² - Pozemok: 326 m² Dispozícia priestorov Prízemie (celková plocha cca 275 m²): - 2 haly (125 m² a 77 m²) - Chodba (15 m²) - Sociálne zariadenia (5,5 m²) - Kuchynka (2,5 m²) - Kancelária (30 m²) - Kotolňa (10 m²) - Ďalšie priestory (10 m²) 1. poschodie (celková plocha cca 263 m²): Predajňa č. 1: - Hala (96 m²) - Toaleta (2,5 m²) - Kancelária (23,5 m²) - Sklad (7 m²) Predajňa č. 2: - Hala (74 m²) - Toaleta (3 m²) - Sklad (57 m²) Vybavenie a technický stav - Kuchynská linka - 4 toalety - Sprchovací kút - Pisoár - Plynový kotol s ústredným dvojvetvovým rozvodom - Solárny systém na výrobu teplej úžitkovej vody a podporu ústredného kúrenia: - 5 strešných kolektorov - Solárny bojler s príslušenstvom Technický stav všetkých zariadení je primeraný ich veku. Výhody nehnuteľnosti 1. Strategická poloha: Blízkosť centra mesta Martin zaručuje výbornú dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov. 2. Variabilita využitia: Priestory sú vhodné pre rôzne typy podnikania - od obchodných prevádzok cez kancelárie až po výrobné priestory. 3. Energetická efektívnosť: Solárny systém znižuje prevádzkové náklady na energie. 4. Parkovacie možnosti: Právo vstupu pešo a motorovými vozidlami z verejnej komunikácie 5. Potenciál pre ďalší rozvoj: Možnosť úprav priestorov podľa potrieb nového majiteľa. Právne informácie · Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy Cena a podmienky predaja Pre bližšie informácie o cene a podmienkach predaja nás prosím kontaktujte. Rád vám poskytnem detailné informácie a dohodneme si obhliadku priestorov. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich priestory s výbornou polohou a potenciálom v meste Martin. Neváhajte ma kontaktovať pre ďalšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky. tel.č. 0949 833 900 ID: 136860 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodno-administratívny objekt nachádzajúci sa na Kopánka. Nehnuteľnosť je ideálna pre spoločnosti hľadajúce kombináciu predajného alebo prezentačného priestoru so zázemím pre kancelárie, showroom prípadne ambulanciu. Pozemok má rozlohu 279 m², zastavaná plocha je 227 m² a úžitková plocha objektu 184 m². Dominantou objektu je otvorený vstupný priestor s vysokým stropom, ktorý prirodzene nadväzuje na ostatné časti budovy. Spojenie showroomu, predajne a administratívneho zázemia pôsobí funkčne a esteticky zároveň. V zadnej časti objektu sa nachádza plne vybavená kuchynka, skladové priestory a garážová brána umožňujúca jednoduchú manipuláciu s tovarom alebo materiálom. Dispozičné zmeny či prispôsobenie priestorov konkrétnym potrebám sú vďaka konštrukčnému riešeniu a rozvodom vedeným v sadrokartónových podhľadoch jednoducho realizovateľné. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 – nové rozvody elektriny, kúrenia, vody, nové okná a zateplenie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Kompletnú dispozíciu si možno detailne pozrieť prostredníctvom virtuálnej prehliadky.

Ponúkame plne zariadenú, zabehnutú street food prevádzku na odstúpenie v absolútnom centre Trnavy. Podnik má silnú značku, stabilnú klientelu a nachádza sa v mimoriadne atraktívnej lokalite v zrekonštruovanej historickej budove. Prevádzka je kompletne vybavená profesionálnou kuchyňou a spĺňa všetky hygienické aj technické požiadavky, čo umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní bez potreby ďalších investícií. Interiér s kapacitou približne 48 miest na sedenie, doplnený o možnosť vonkajšej terasy, vytvára ideálne podmienky pre moderný gastro koncept. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, vrátane rozvodov, vzduchotechniky a technického zázemia. Táto prevádzka je ideálnou voľbou pre skúseného gastro podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá atraktívnu a frekventovanú lokalitu, funkčný koncept a okamžitý výnosový potenciál. Odstupné za kompletné zariadenie: 53 000 € Podmienky prenájmu: po dohode s prenajímateľom.

V projekte City Residence ponúkame na predaj kompaktný obchodný priestor s výmerou 82 m², situovaný v prednej časti objektu s priamym kontaktom na ulicu. Priestor je súčasťou novostavby v centre mesta a vďaka plne presklenej fasáde ponúka výbornú viditeľnosť aj reprezentatívny vstup. Interiér je kompletne dizajnovo zariadený, vybavený kvalitnými materiálmi a riešený tak, aby poskytoval príjemné prostredie pre klientov aj prevádzku. Dispozičné riešenie využíva kapacitu menšieho priestoru naplno – čisté línie, funkčné rozdelenie a presné remeselné spracovanie vytvárajú profesionálne zázemie pre rôzne typy podnikania. Priestor je vhodný pre služby, showroom, prémiový obchod či konzultačné prevádzky, kde zohráva rolu adresa aj vizuál. City Residence sa nachádza v pešej dostupnosti historického centra a ponúka stabilný pohyb ľudí, jednoduché parkovanie v okolí a nadštandardné architektonické riešenie komplexu. Kontakt: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Dizajn nezachráni svet, ale určite ho urobí krajším! Vitajte v priestore, kde sa luxus stretáva s dokonalosťou a nadštandard je v skutočnosti len začiatkom príbehu. Tento obchodný priestor v prestížnej novostavbe City Residence, priamo v srdci Trnavy, je dôkazom toho, že dizajn môže byť umením a každý detail má svoj vlastný hlas. Priestor navrhnutý a zrealizovaný odborníkmi ponúka unikátnu harmóniu estetiky a funkčnosti. Pritom ostáva otvorený vašej kreativite – či už hľadáte miesto pre biznis, ktorý má zapôsobiť, alebo osobný priestor, ktorý hovorí o vás. Tu sa možnosti stávajú realitou, ktorá vás inšpiruje. Radi ponúkame pekné miesta, ktoré stoja za to. Hlavné výhody a vybavenie: • Možnosť rozdelenia na dva plnohodnotné priestory s vlastnými vstupmi (z ulice a z nádvoria) • Nadštandardné materiály a spracovanie – dyhové stolárske práce, veľkoformátové obklady stien, dizajnové svietidlá • Inteligentné ovládanie svietidiel – zónovanie, režimy, ovládanie závesov a intenzity svetla cez aplikáciu • Kúrenie a chladenie – teplovodné stropnými fancoilami, 3 jednotky, samostatná regulácia v každej miestnosti • Vetranie – rekuperácia s rozvodmi do každej miestnosti • Bezpečnosť – kamerový systém s 3 interiérovými kamerami • Ozvučenie – systém SONOS s možnosťou nastavenia pre každú miestnosť • Vysoké stropy a presklené zvukotesné priečky dodávajú priestoru vzdušnosť a súkromie Priestor je aktuálne funkčne rozdelený sklenenou priečkou na dve časti: klientska zóna kde viete privítať svojich klientov a pracovná zóna pre zamestnancov s 2 kuchyňami a 3x sociálnym zázemím.

Tento moderný areál sa nachádza v komerčnej zóne Trnava – Juh, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a dynamickým rozvojom v oblasti obchodu a služieb. Celková výmera pozemku: 27 000 m² Spevnené betónové plochy: 16 681 m² Úžitková plocha skladov a obchodno-kancelárskych priestorov: viac ako 7 500 m² Špecifikácia objektov v areáli: Hlavný skladový objekt – 5 875 m² Vhodný na logistiku a skladovanie Strategické usporiadanie umožňuje efektívne využitie priestoru Zateplený priemyselný objekt – 1 233 m² Vysokokvalitná priemyselná podlaha Možnosť využitia nielen na skladovanie, ale aj na ľahkú výrobu Samostatný administratívno-obchodný objekt Ideálny na obchodné prevádzky, kancelárie či zázemie pre zamestnancov Dopravná dostupnosť – strategická poloha Areál ponúka excelentné dopravné napojenie, vďaka čomu je ideálny pre logistiku a distribúciu: Priamy prístup na starú Seneckú cestu (I. triedy) – rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími kľúčovými mestami Výborné napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1 – efektívne prepojenie s regiónmi západného a stredného Slovenska Blízkosť priemyselného a obchodného centra Trnavy – jednoduchá dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov Ďalšie výhody areálu: Kompletné inžinierske siete – napojenie na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu Dostatok parkovacích miest – pre zamestnancov aj zákazníkov Možnosť prispôsobenia priestorov – flexibilita podľa potrieb nájomcu alebo kupujúceho Tento areál predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre spoločnosti z oblasti logistiky, distribúcie, výroby či obchodu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Ideálne pre výrobu, sklad alebo remeselnú činnosť. Výborná dostupnosť – Trnava, Senec, Bratislava. Ponúkame na predaj samostatný priestor o výmere cca 400 m² v rámci priemyselného areálu v obci Cífer. Budova je skolaudovaná na priemyselné účely, ihneď k dispozícii a vhodná pre ľahkú výrobu, skladovanie alebo dielenskú prevádzku. Základné parametre: Úžitková plocha: cca 400 m² Výška stropov: 3,2 m Konštrukcia: murovaná budova Samostatný vstup do priestoru Možnosť bezproblémového zásobovania Technické vybavenie: Elektrický príkon: 100 kW (s možnosťou navýšenia) Kúrenie: plynový kotol + kotol na tuhé palivo Vlastná studňa – možnosť nezávislosti od verejného vodovodu Prístupová cesta vhodná pre nákladné autá Objekt je súčasťou väčšieho oploteného areálu Výhody: Flexibilný priestor vhodný na rôzne podnikateľské účely K dispozícii ihneď Možnosť dokúpiť ďalšie časti areálu podľa potreby Lokalita s výborným dopravným napojením: 10 min. Trnava 15 min. Senec 35 min. Bratislava Možnosť kúpy aj celého objektu V prípade záujmu je možné odkúpiť celý priemyselný areál s pozemkom 4 344 m², zastavanou plochou 1 226 m² a 4-izbovým bytom priamo v objekte. Cena celého areálu: 590 000 € Zaujala vás ponuka? Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať.

Na predaj: skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné odkúpiť aj samostatne. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² // možnosť predaja v častiach: 1 275 m² a 1 208 m² • Pozemky ostatné: 1 320 m² • Pozemky spolu: 3758 m² • Delenie možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: Pozemky spolu 3758 m² x 150€/ m2................... 563.700€ Stavba 2483 m² x 300€/ m2.................................. 744.900€ SPOLU: 1.308.600€ HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné rozdelenie pri predaji: 2 194 m² a 1 231 m² • Pozemok: 2 851 m² • Delenie: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: Pozemky spolu 6276m² x 150€/ m2................... 941.400€ Stavba 3425 m² x 400€/ m2.................................. 1.370.000€ SPOLU: 2.311.400€ Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL ponúka na predaj moderný administratívny objekt v lukratívnej lokalite Nitry, na Rázusovej ulici. Budova sa nachádza na frekventovanom dopravnom uzle v križovatke Rázusovej a Novozámockej ulice, s excelentnou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 a k všetkým dôležitým inštitúciám. V blízkosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, banky, reštaurácie, zastávky MHD aj administratívne centrá. Charakteristika objektu Rok kolaudácie: 2008 Výmera pozemku: 1910 m² Počet nadzemných podlaží: 6 Celková úžitková plocha: 1633 m² Počet parkovacích miest: 28 Konštrukcia: Moderná železobetónová konštrukcia s veľkoplošným presklením pre dostatok prirodzeného svetla Vybavenie: Výťah, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém, recepcia, oddychová zóna Dispozícia a využitie Budova je primárne určená na administratívne účely, pričom ponúka priestranné kancelárske priestory s variabilným usporiadaním, ktoré možno prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Priestor je moderný, svetlý a prispôsobený náročným požiadavkám firemného prostredia. Aktuálny stav prenájmu V súčasnosti je objekt plne obsadený a dlhodobo prenajatý Nitrianskemu samosprávnemu kraju, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s garantovaným stabilným výnosom. Lokalita a dostupnosť Centrum Nitry: 5 minút autom Rýchlostná cesta R1: 3 minúty Obchodné centrá a občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti Verejná doprava: Zastávky MHD v pešej dostupnosti Investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu, alebo pre spoločnosti, ktoré potrebujú reprezentatívne kancelárske priestory vo výbornej lokalite. Cena a ďalšie informácie Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Na predaj: skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné odkúpiť aj samostatne. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné rozdelenie pri predaji: 2 194 m² a 1 231 m² • Pozemok: 2 851 m² • Delenie pri užívaní možné: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: Pozemky spolu 6276m² x 150€/ m2................... 941.400€ Stavba 3425 m² x 400€/ m2.................................. 1.370.000€ SPOLU: 2.311.400€ Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Na predaj: skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné odkúpiť aj samostatne. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² // možnosť predaja v častiach: 1 275 m² a 1 208 m² • Pozemky ostatné: 1 320 m² • Pozemky spolu: 3758 m² • Delenie pri užívaní možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: Pozemky spolu 3758 m² x 150€/ m2................... 563.700€ Stavba 2483 m² x 300€/ m2.................................. 744.900€ SPOLU: 1.308.600€ Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodno-administratívny objekt nachádzajúci sa na Kopánka. Nehnuteľnosť je ideálna pre spoločnosti hľadajúce kombináciu predajného alebo prezentačného priestoru so zázemím pre kancelárie, showroom prípadne ambulanciu. Pozemok má rozlohu 279 m², zastavaná plocha je 227 m² a úžitková plocha objektu 184 m². Dominantou objektu je otvorený vstupný priestor s vysokým stropom, ktorý prirodzene nadväzuje na ostatné časti budovy. Spojenie showroomu, predajne a administratívneho zázemia pôsobí funkčne a esteticky zároveň. V zadnej časti objektu sa nachádza plne vybavená kuchynka, skladové priestory a garážová brána umožňujúca jednoduchú manipuláciu s tovarom alebo materiálom. Dispozičné zmeny či prispôsobenie priestorov konkrétnym potrebám sú vďaka konštrukčnému riešeniu a rozvodom vedeným v sadrokartónových podhľadoch jednoducho realizovateľné. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 – nové rozvody elektriny, kúrenia, vody, nové okná a zateplenie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Kompletnú dispozíciu si možno detailne pozrieť prostredníctvom virtuálnej prehliadky.

Hľadáte hotové podnikanie s vlastným priestorom, vybavením a zákazníckou bázou? Ponúkame na predaj kompletný priemyselný areál spolu s úspešne fungujúcou zámočníckou firmou, ktorá pôsobí na trhu už viac ako 25 rokov. Majiteľ odchádza do dôchodku a ponúka ideálnu príležitosť pre niekoho, kto chce pokračovať v poctivom remesle, rozšíriť svoje podnikanie, alebo investovať do funkčného priemyselného zázemia. Základné informácie o areáli: * Lokalita: Obec Cífer – výborná dostupnosť do Trnavy, Senca aj Bratislavy * Pozemok: 4 344 m² (oplotený) * Zastavaná plocha: 1 226 m² * Úžitková plocha: cca 1 100 m² * Výška stropov: 3,2 m * Obytná časť: samostatný 4-izbový byt priamo v objekte (možnosť bývania, kancelárie alebo služobného bytu) Technické vybavenie: * Elektrina: 100 kW s možnosťou rozšírenia o ďalších 100 kW * Vlastná studňa – možnosť nezávislosti od verejného vodovodu * Kúrenie: kombinácia plynového kotla a kotla na tuhé palivo * Čiastočné zateplenie, kompletná dokumentácia, objekt bez tiarch * Stroje a vybavenie zámočníckej výroby v cene O firme * Dlhoročná zámočnícka firma s tradíciou a dobrým menom * Stála klientela, zavedené kontakty a dodávatelia * Výroba, úprava a montáž kovových konštrukcií * Možnosť okamžitého prevzatia chodu bez nutnosti veľkých investícií * Majiteľ ochotný pomôcť s prechodným zaškolením a odovzdaním know-how Pre koho je ponuka ideálna? * Podnikateľ, ktorý chce okamžite začať bez nutnosti budovať od nuly * Remeselník alebo tím, ktorý chce rozšíriť svoje služby * Investor hľadajúci stabilný výnos z nehnuteľnosti a podnikania * Firma, ktorá hľadá výrobný alebo skladovací areál s vlastným bývaním Objekt je možné rozdeliť na 3 menšie jednotky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Tento moderný areál sa nachádza v komerčnej zóne Trnava – Juh, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a dynamickým rozvojom v oblasti obchodu a služieb. Celková výmera pozemku: 27 000 m² Spevnené betónové plochy: 16 681 m² Úžitková plocha skladov a obchodno-kancelárskych priestorov: viac ako 7 500 m² Špecifikácia objektov v areáli: Hlavný skladový objekt – 5 875 m² Vhodný na logistiku a skladovanie Strategické usporiadanie umožňuje efektívne využitie priestoru Zateplený priemyselný objekt – 1 233 m² Vysokokvalitná priemyselná podlaha Možnosť využitia nielen na skladovanie, ale aj na ľahkú výrobu Samostatný administratívno-obchodný objekt Ideálny na obchodné prevádzky, kancelárie či zázemie pre zamestnancov Dopravná dostupnosť – strategická poloha Areál ponúka excelentné dopravné napojenie, vďaka čomu je ideálny pre logistiku a distribúciu: Priamy prístup na starú Seneckú cestu (I. triedy) – rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími kľúčovými mestami Výborné napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1 – efektívne prepojenie s regiónmi západného a stredného Slovenska Blízkosť priemyselného a obchodného centra Trnavy – jednoduchá dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov Ďalšie výhody areálu: Kompletné inžinierske siete – napojenie na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu Dostatok parkovacích miest – pre zamestnancov aj zákazníkov Možnosť prispôsobenia priestorov – flexibilita podľa potrieb nájomcu alebo kupujúceho Tento areál predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre spoločnosti z oblasti logistiky, distribúcie, výroby či obchodu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Exkluzívna investičná príležitosť: Predaj Priemyselnej Budovy s pozemkom v Areáli TAZ Trnava Realitná kancelária Neoreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priemyselnú budovu s pozemkom v známom areáli TAZ v Trnave – v strategickej lokalite a s výbornou dostupnosťou z Coburgovej aj Bratislavskej ulice. Ide o výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá bezpečnú a výnosnú investíciu do nehnuteľnosti. Táto ponuka je výnimočná nielen svojou polohou, ale najmä svojou investičnou logikou – okamžitý výnos, nízky vstupný kapitál a nulové starosti s hľadaním nájomcu. Pozemok má výmeru 832 m² a samotná budova zaberá 354 m². Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou – má nové elektrické rozvody, kanalizáciu, plastové okná a je zateplený. Samozrejmosťou je moderný bezpečnostný systém s 12 kamerami a alarmom napojeným na bezpečnostnú službu. Kúpna cena za ponúkanú nehnuteľnosť je 375.000,- EUR*. Čo túto ponuku odlišuje od bežných komerčných nehnuteľností, je výhodné financovanie či možnosť okamžitého výnosu z prenájmu. K dispozícii sú dve možnosti: Zaplatením 144.000 € získate nehnuteľnosť s tým, že predávajúci ostane na mieste ako nájomník po dobu 3 rokov bez platenia nájomného. Zvyšných 72.000 € sa tak „vyrovná" prostredníctvom jeho bezplatného užívania priestoru, čo Vám umožňuje kúpu aj bez okamžitého doplatenia celej sumy. Navyše, nehnuteľnosť kúpite už priamo s nájomníkom a nemusíte strácať čas jeho hľadaním. Prípadne môžete zaplatiť 216 000 € a predávajúci, ktorý by rád budovu nájomne využíval, Vám bude platiť nájomné vo výške 2 000 € mesačne počas nasledujúcich 3 rokov, čo predstavuje garantovaný príjem 72.000 €. V oboch prípadoch je zvyšná časť kúpnej ceny – do celkových 375 000 € – rozdelená do ročných splátok vo výške 26 500 € počas 6 rokov. Táto nehnuteľnosť je ideálna na výrobu, skladovanie alebo inú priemyselnú činnosť. Vďaka strategickej polohe, výbornej dostupnosti a okamžitému výnosu bez nutnosti hľadania nájomcu ide o jednu z najvýhodnejších investičných príležitostí na trhu v Trnave. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Príležitosť, ako je táto, sa objavuje len zriedka. Dušan Sivák - NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911880988

Na predaj: skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné odkúpiť aj samostatne. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² // možnosť predaja v častiach: 1 275 m² a 1 208 m² • Pozemky ostatné: 1 320 m² • Pozemky spolu: 3758 m² • Delenie pri užívaní možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: Pozemky spolu 3758 m² x 150€/ m2................... 563.700€ Stavba 2483 m² x 300€/ m2.................................. 744.900€ SPOLU: 1.308.600€ HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné rozdelenie pri predaji: 2 194 m² a 1 231 m² • Pozemok: 2 851 m² • Delenie: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: Pozemky spolu 6276m² x 150€/ m2................... 941.400€ Stavba 3425 m² x 400€/ m2.................................. 1.370.000€ SPOLU: 2.311.400€ Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | ... 0903 250 311 | ... sarmirova@neoreal.sk

Hľadáte bezpečné parkovanie alebo stabilnú investíciu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Ponúkame na predaj podzemnú garáž v Prievoze! LOKALITA: Bratislava – Ružinov (Prievoz) Vynikajúca dostupnosť na obchvat aj do centra mesta. PARAMETRE: • Výmera: 18 m² • Vstup cez spoločnú elektrickú bránu • Garáž je uzatvárateľná posuvnými mrežovými dverami CENA: 35900 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis) PREČO TÁTO GARÁŽ? Vhodná na vlastné parkovanie, skladovanie alebo ako investícia na následný prenájom s okamžitým výnosom. KONTAKT: ms@msreal.sk +421 905 977 899 / +421 905 336 719 (Phone/WhatsApp)

V nadväznosti na úspešne vypredaný projekt v lokalite Brezovina vzniká nový, menší a exkluzívnejší apartmánový dom, ktorý posúva štandard bývania ešte vyššie. Druhá etapa projektu v Oravskom Veselom ponúka iba 7 nadštandardných apartmánov s vlastným garážovým státím, v tichej a prírodou obklopenej lokalite Oravy. Veľkorysé balkóny a terasy vytvárajú priestor na rannú kávu, večerný oddych aj výhľady do zelene. Interiéry stavajú na jednoduchosti, elegancii a čistom dizajne, ktorý necháva vyniknúť atmosféru miesta. Architektonický výraz domu je čistý, moderný a elegantný. Fasáda kombinuje nadčasové línie, veľké presklenia a priestranné exteriérové plochy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s okolitou prírodou. Na liste vlastníctva budú apartmány vedené ako byty, čo uľahčí možnosť čerpania hypotekárneho úveru. Ku každému bytu prislúcha okrem pivničnej kobky aj jedno parkovacie miesto v garáži aj v exteriéri. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na: • modernú architektúru • maximálne súkromie • prémiové materiály • celoročné využitie (bývanie / rekreácia / investícia) Ponuka apartmánov s možným odpočtom DPH: A101 – 69,66 m2 – 163 900 € s DPH A102 – 130,45 m2 – PREDANÝ A201 – 69,66 m2 - PREDANÝ A202 – 126,9 m2 – 254 900 € s DPH A301 – 69,66 m2 - PREDANÝ A302 – 126,9 m2 – PREDANÝ A401 – 197,61 m2 - PREDANÝ Technické parametre s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technologické riešenia: • Nosná obvodová konštrukcia: liaty betón 200 mm • Vnútorné priečky: pórobetón 150 mm a 100 mm • Zateplenie fasády: minerálna vlna 200 mm • Konštrukcia strechy: železobetónová 200 mm, polystyrén 300 mm, fatrafol a kamienky • Okná: hliníkové, 3-sklá • Vchodové dvere: protipožiarne • Vykurovanie: podlahové kúrenie, každý byt má svoje tepelné čerpadlo • Zdroj tepla a TÚV: tepelné čerpadlo (každý byt svoje) • Žalúzie – príprava na exteriérové tienenie • Optický internet Štandardy Apartmány budú dodávané v štandarde, s kompletne dokončenými podlahami, vnútornou omietkou vymaľovanou na bielo, interiérovými dverami s obložkovými zárubňami, obkladmi, dlažbami a zariaďovacími predmetmi v kúpeľniach a WC. Súčasťou štandardu sú aj vchodové protipožiarne dvere, príprava na osadenie kuchynskej linky, príprava na exteriérové tienenie a dlažba na terase. Budúci majitelia majú v blízkosti k dispozícii služby z úspešného projektu Brezovina: • fitness centrum • interiérový wellness • reštaurácia • požičovňa športového vybavenia • rekreačné a turistické aktivity v okolí • obecný vlek • plánovaný exteriérový wellness Časový harmonogram: • Začiatok výstavby: Jar 2025 • Zahájenie predaja: Jar 2026 • Kolaudácia: Zima 2026 • Odovzdanie apartmánov: Jar 2027 Limitovaný počet apartmánov, atraktívna lokalita a rastúci záujem o rekreačné bývanie na Slovensku robia z projektu zaujímavú voľbu pre vlastné využitie aj prenájom. Orava je miestom výrazných kontrastov. V zime ponúka atmosféru hôr, lyžovanie a pokoj zasneženej krajiny. V lete sa mení na priestor pre turistiku, cyklistiku, oddych pri vode či výlety do prírody. Vypredaný projekt Brezovina nájdete na webe brezovina.sk. Viac súkromia. Vyšší štandard. Pravá Orava.

FinReal go ponúka na predaj investičný nebytový priestor v srdci Starého Mesta Obchodnej ulici. Priestor s výmerou 168 m² + 8 m² terasa do tichého vnútrobloku ponúka mimoriadny investičný potenciál – s možnosťou preklasifikácie na bytový priestor a rozdelenia na viacero samostatných jednotiek. Dispozícia a možnosti využitia: Priestor je prístupný z dvoch samostatných vstupov z atria, čo umožňuje flexibilné riešenia pre: - rozdelenie na viacero menších bytových alebo kancelárskych jednotiek, - vytvorenie Airbnb apartmánov alebo krátkodobých prenájmov, - kombináciu bývania a podnikania na jednej adrese. Priestor bol využívaný ako kancelárie a predáva sa so zariadením, ako vidíte na fotografiách. Je vhodný na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vašich potrieb. Dispozične zaujímavé riešenie a dostatok denného svetla ponúkajú široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita – Obchodná ulica, Bratislava I Jedna z najznámejších adries v Bratislave – Obchodná ulica – ponúka všetko, čo robí investíciu stabilnou a dlhodobo výnosnou: - vynikajúca dostupnosť MHD (električky, autobusy, peší prístup k Hlavnému námestiu, Kollárovmu námestiu či Michalskej bráne), - kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, služby, obchody, - vysoká pohybová frekvencia ľudí – ideálne pre podnikanie alebo krátkodobé prenájmy, - zároveň pokojný vnútroblok poskytuje tiché zázemie. Cena: 650 000,- EUR s DPH Dostupnosť: obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek podľa vašich možností. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento priestor musíte vidieť naživo, aby ste naplno ocenili jeho potenciál a atmosféru lokality. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava