Priestory a objekty, okres Senec

Priestor na podnikanie s parkovaním, Senec - Hurbanova Ves Možnosť parkovania aj viac áut. Ponúkame na prenájom priestor vhodný pre služby, alebo ako kancelársky priestor v krásnej budove kompletne zrekonštruovanej starej sýpky, Senec - Hurbanova Ves. Cena iba 200,- EUR mesačne vrátane energií a parkovania. VÝHODY: - umývadlo priamo v priestore (možnosť prevádzkovania kozmetických služieb, kaderníctva, barber shopu, masáží) a iných služieb. Priestor vhodný aj na kanceláriu. - v cene je využívanie spoločnej kuchynky a toalety - klimatizácia ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Plocha priestoru 25 m2. V cene nájmu je parkovacie miesto vo dvore s možnosťou využívania viacerých parkovacích miest. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Rozmýšľate nad vlastným podnikaním, e-shopom, skladom alebo kanceláriou, no nechcete zbytočne platiť vysoký prenájom? Tieto priestory sú ideálnym riešením pre začínajúcich podnikateľov aj menšie firmy, ktoré hľadajú funkčné zázemie za rozumné náklady. Ponúkame spolu 9 kancelárskych priestorov vhodných na: - kanceláriu - administratívu - e-shop - menší sklad - služby alebo podnikateľské zázemie. Časť priestorov sa nachádza na prízemí s jednoduchým prístupom, ďalšie kancelárie sú situované na 3. poschodí, pričom k dispozícii je výťah. Výhody priestorov: - dostupný prenájom - flexibilné využitie - výťah v budove - vhodné pre začínajúce aj rastúce firmy - možnosť kombinácie kancelárie a skladu Prízemie: kancelária č. 1 – 17,55 m² - 212,04 € kancelária č. 2 – 11,61 m² - 139,44€ kancelária č. 3 – 23,73 m² - 284,76€ kancelária č. 4 – 35,85 m² - 424,08€ 3. poschodie (k dispozícii výťah): kancelária č. 1 – 17,67 m² - 212,04€ kancelária č. 2 – 23,73 m² - 284,76€ kancelária č. 3 – 11,61 m² - 139,32€ kancelária č. 4 – 17,67 m² - 212,04€ kancelária č. 5 – 17,67 m² - 212,04€ Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. Ohľadom obhliadky nás neváhajte kontaktovať Ak hľadáte praktický priestor bez zbytočne vysokých nákladov, tieto kancelárie vám umožnia sústrediť sa na rast vášho podnikania namiesto drahého nájmu.

Priestor na podnikanie s parkovaním, Senec - Hurbanova Ves Možnosť parkovania aj viac áut. Ponúkame na prenájom priestor vhodný pre služby, alebo ako kancelársky priestor v krásnej budove kompletne zrekonštruovanej starej sýpky, Senec - Hurbanova Ves. Cena iba 200,- EUR mesačne vrátane energií a parkovania. VÝHODY: - umývadlo priamo v priestore (možnosť prevádzkovania kozmetických služieb, kaderníctva, barber shopu, masáží) a iných služieb. Priestor vhodný aj na kanceláriu. - v cene je využívanie spoločnej kuchynky a toalety - klimatizácia ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Plocha priestoru 25 m2. V cene nájmu je parkovacie miesto vo dvore s možnosťou využívania viacerých parkovacích miest. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

STARS REALITY ponúka na predaj garážové státie v novostavbe nachádzajúce sa v tesnej blízkosti obchodného centra - CITY PARK Rovinka a nového Urban Fitness. CENA DOHODOU, pre viac informacii ma kontaktujete prosím. 1. Ochrana vozidla Pred počasím: Garážové státie chráni auto pred dažďom, snehom, slnkom, krúpami aj mrazom. Menej znečistenia: Auto sa menej špiní od prachu, peľu a ďalších vonkajších vplyvov. Pred UV žiarením: Znižuje sa blednutie laku a interiéru vozidla. 2. Zvýšená bezpečnosť Menšie riziko krádeže alebo vandalizmu: V porovnaní s parkovaním na ulici. Znížené riziko poškodenia: Menšie riziko odretia, nárazov od okoloidúcich vozidiel alebo bicyklov. 3. Pohodlie a úspora času Vždy isté miesto na parkovanie: Nemusíte hľadať voľné miesto v okolí. 4. Hodnota Zvyšuje hodnotu: V centre Rovinky je nedostatok parkovacích miest a je predpoklad ďalšieho rastu ceny. Možnosť ďalšieho prenájmu: Ak miesto nevyužívate, môžete ho prenajať. V predajnej cene je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 alebo prostredníctvom emailu masaryk@starsreality.sk Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

STARS REALITY v exkluzívnom zasupení majiteľa ponúka na prenájom obchodné priestory, ktoré majiteľ môže prispôsobiť vášmu druhu podnikania. Základné informácie o hale: Šírka: 18 m Dĺžka: 30 m Výška: 8,5 m Výmera: 559 m2 Flexibilita: Možnosť rozdelenia haly na dve časti, čím získate viac možností pre rôzne obchodné aktivity. Dvojposchodový potenciál: Približne 1100 m² priestoru na dvoch poschodiach ponúka ideálne podmienky na rast a rozvoj vášho podnikania. Základné informácie o pozemku: Možnosť využívať areál o výmere 4500 m2. Pozemok sa vie upraviť k vášmu druhu podnikania. Perfektná lokalita: Senec 6 minút Bratislava 10 minút Pezinok 13 minút Trnava 20 minút Žilina 100 minút Preferencia dlhodobý nájom. Záujemca neplatí províziu pre RK. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať prosím +421 948 334 567 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Priestor na podnikanie s parkovaním, Senec - Hurbanova Ves Možnosť parkovania aj viac áut. Ponúkame na prenájom priestor vhodný pre služby, alebo ako kancelársky priestor v krásnej budove kompletne zrekonštruovanej starej sýpky, Senec - Hurbanova Ves. Cena iba 200,- EUR mesačne vrátane energií a parkovania. VÝHODY: - umývadlo priamo v priestore (možnosť prevádzkovania kozmetických služieb, kaderníctva, barber shopu, masáží) a iných služieb. Priestor vhodný aj na kanceláriu. - v cene je využívanie spoločnej kuchynky a toalety - klimatizácia ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Plocha priestoru 25 m2. V cene nájmu je parkovacie miesto vo dvore s možnosťou využívania viacerých parkovacích miest. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Ponúkame na predaj rekreačný areál Penzión Propeler v atraktívnej lokalite Senec – len cca 200 m od vstupu na Slnečné jazerá. Výnimočná investičná príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu z krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Areál pozostáva z troch samostatných častí: Penzión – cca 280 m² • 2 podlažia • 11 izieb • spoločná kuchyňa • sociálne zariadenia Samostatný 3-izbový domček • novostavba drevodomu • terasa • vlastné oplotenie Rybársky domček pri móle • priestor s kuchyňou • gril • terasa priamo pri vode Pozemky pod objektami sú v osobnom vlastníctve, okolité pozemky aj oplotené sú v nájme od mesta Senec, tak ako aj všetky okolité stavby pri Slnečných jazerách. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi rekonštrukciami: • penzión kompletne rekonštruovaný v roku 2020, aj nový kotol • exteriér rekonštruovaný v roku 2025 – nové oplotenie a zámková dlažba, krásna výsadzba, palmy, stromy, mólo • domček je novostavba s vlastným oplotením TOP lokalita – Slnečné jazerá Senec V pešej dostupnosti pláže, reštaurácie, aqua park, ihriská, fitness centrum a kompletné služby. K jazerám je možné dostať sa aj priamo z móla vlastným člnom. Potenciál výnosu: • dlhodobý prenájom cez agentúru alebo • krátkodobý prenájom - vyšší príjem Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777

FinMan reality Vám ponúkajú podnikateľské priestory na prenájom, pre vlastné užívanie a vykonávanie podnikateľskej činnosti. Podnikateľský priestor má 27 m2, jedna samostatná miestnosť na 1.poschodí. K tomu je na poschodí 2x oddelené WC. Podlaha je dlažba, plastové okná, alarm a samostatný vchod. Steny sú z omietok, bielej farby. Kúrenie v objekte je centrálne. V priestore sú veľké sklenené okná, využiteľné na reklamu, pútače a pod. Objekt sa nachádza priamo v centre mesta, pri pešej zóne. V blízkosti priestoru sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Podnikateľské aktivity sa sústreďujú práve na pešej zóne, v oblasti, v ktorej sa nachádza náš objekt na prenájom. Ako výhodu vidíme umiestnenie priestoru, v srdci mesta Senec a jeho svetlosť, dostupnosť peši, autom. Na pešej zóne sa denne sústreďuje a prechádza veľké množstvo ľudí. Samotný priestor je tak reklamou sám o sebe. Cena prenájmu je 350 eur mesačne. Obhliadky priestoru sú možné denne. V prípade obhliadky volajte Radoslava Rajniaka 0908 585 210.

FinMan Reality Vám ponúkajú priestory na predaj pre vykonávanie podnikateľskej činnosti, prípadne iné aktivity. Objekt sa nachádza priamo v centre mesta, pri pešej zóne. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Podnikateľské aktivity- obchod, služby, sa sústreďujú práve na pešej zóne, v ktorej sa nachádza celá budova. Priestor sa ponúka na predaj, má vlastný alarm, elektrické otváranie dverí zo všetkých horných priestorov, centrálne vykurovanie z vlastnej kotolne, merače elektrickej energie. Na prízemí sa prenajímajú 3 obchodné priestory, ktoré majú samostatný vchod a samostatnú toaletu s príručnými skladmi. Na prízemí sa okrem priestorov nachádza samostatný vchod na 1. poschodie. Tu je umiestnená kotolňa, ktorá centrálne vykuruje celý objekt. Na poschodí sú 3 obchodné priestory a spolu s prízemím sa všetky prenajímajú. Na konci spoločnej chodby sú dve toalety. Ako výhodu vidíme umiestnenie priestoru, v srdci mesta Senec a jeho svetlosť, dostupnosť peši, autom. Obhliadky priestoru sú možné denne. V prípade obhliadky volajte Radoslav Rajniak 0908 585 210.

Ak hladáte nový, reprezantívny kancelársky priestor, práve ste ho našli. Komorná atmosféra tehlového bytového domu z r. 2003 s novou fasádou (EC-B) ponúka nielen príjemné bývanie, ale aj pracovné prostredie v absolútnom centre mesta. V okruhu 300m máte všetko: obchody, služby, školu i škôlku, kostol, poštu, kino či autobusovú stanicu, a tak budete i vy v centre diania. Slnečný a nadštandardne veľký 2i byt o výmere 85,89m2 (vrátane pivnice) na 1p/3 bez výťahu je čerstvo vymaľovaný, uprataný a v r. 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Prenajíma sa nezariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách, čo je výhodou pre vytvorenie útulného pracovného prostredia, presne podľa Vašich predstáv. V minulosti tu bol notársky úrad aj sídlo malej rodinnej firmy. Počas horúcich dní poteší klimatizácia v každej izbe a naopak, počas chladných dní vlastný plynový kotol, vďaka ktorému máte pevne v rukách prevádzkové náklady. Samozrejmosťou je moderná kuchynská linka s umývačkou riadu a komorou hneď vedľa. Mesačné preddavky na energie ( voda, elektrina, plyn) 110€/kancelária K dispozícii: okamžite. Domáce zvieratá a fajčenie: nie Platby: platba nájomného vopred + 2 mesačná kaucia ktorá je nevratná v prípade skoršieho ukončenia nájmu ( min. dĺžka podnájmu: 1 rok ). Províziu RK NEPLATÍTE

FinMan Reality ponúka na prenájom lukratívny podnikateľský priestor (80 m²) s veľkým preskleným výkladom priamo na pešej zóne v centre Senca. Základné údaje: Výmera: 80 m² Lokalita: Srdce mesta Senec – pešia zóna Umiestnenie: Prízemie so samostatným vchodom Využitie: Predajňa, showroom, kancelárie, prevádzka služieb Cena: 1 600 € / mesiac Dispozícia: Predná časť: Svetlá predajňa / kancelársky priestor s veľkými výkladmi Zadná časť: 1× väčší sklad, 1× menší samostatný sklad Zázemie: Samostatné oddelené WC Vybavenie a štandard: Veľké presklené okná (ideálne na reklamu a pútače) Podlahy z dlažby, biele omietky Plastové okná a centrálne kúrenie Bezpečnostný alarm Samostatný vstup priamo z ulice Lokalita a výhody: Prirodzená reklama: Vďaka umiestneniu na rušnej pešej zóne s vysokým pohybom ľudí je priestor neprehliadnuteľný. Výborná dostupnosť: Pohodlný prístup pre peších aj autom, kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. Svetlosť a priestor: Veľkorysé presklenie zaručuje dostatok denného svetla. Obhliadky a kontakt: Obhliadky sú možné denne po telefonickej dohode. Maklér: Radoslav Rajniak Telefón: 0908 585 210 Realitná kancelária: FinMan reality, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom vonkajšie parkovacie státie Nachádza sa na Dukelskej ulici priamo za novostavbou Cena prenájmu je 100€/mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Máte sen o vlastnej kaviarni? Teraz ho môžete zrealizovať bez zbytočných investícií! Ponúkame na prenájom kompletne vybavený a útulný priestor vhodný na prevádzku kaviarne v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Čierna Voda, kde už dnes býva viac ako 6 000 obyvateľov – prevažne mladé rodiny s chuťou tráviť čas v príjemnom prostredí. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Interiér: 67,35 m² Terasa: 42,37 m² Záhradka: 8,33 m² Cena nájmu: 1 625 € / mesiac / bez DPH Energie: cca 200 € / mesiac Internet a 1 parkovacie miesto v cene nájmu Depozit 2 mesačné nájomné Voľné IHNEĎ 🪑 VYBAVENIE INTERIÉRU: Na mieru vyrobený barový pult – funkčný, dizajnový a dominantný prvok priestoru 8 stolov a 24 pohodlných stoličiek Drevený obklad stien a príjemné podsvietenie, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru V lete možnosť rozšírenia kapacity o terasu ☕ TECHNICKÉ ZARIADENIE: Profesionálny taliansky kávovar La Pavoni 2x mlynček na kávu Chladnička Arktic s objemom 270 l Umývačka riadu RedFox Predpríprava na klimatizáciu Rekuperácia vzduchu Teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo Samostatné merače vody, tepla a elektriny 🚻 SANITÁRNE ZARIADENIA: Samostatné toalety pre dámy, pánov aj osoby so zníženou mobilitou 📍 LOKALITA – ČIERNA VODA: Rýchlo rastúca časť s výbornou dostupnosťou Viac ako 6 000 obyvateľov – prevažne mladé rodiny Vysoký dopyt po kvalitných gastro službách Ideálne miesto na dennú kávičku, koláčik aj večerný pohár vínka ✅ Výhody pre nového nájomcu: Moderné technológie a úsporná prevádzka Bez nutnosti ďalších vstupných investícií Okamžite pripravené na spustenie prevádzky Príjemné a štýlové prostredie, ktoré si zákazníci zamilujú 📞 Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0904 672 595 Obchodný priestor je možné aj kúpiť za cenu 390.000,- EUR s DPH Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne prenajatý ubytovací objekt v bezprostrednom zázemí Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúce výnosové aktívum so stabilným nájomcom, existujúcim cash flow a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Objekt má úžitkovú plochu približne 1 100 m² a aktuálnu ubytovaciu kapacitu 75 lôžok. Nehnuteľnosť je kompletne prenajatá stabilnému nájomcovi a generuje pravidelný príjem bez potreby aktívneho prevádzkového manažmentu zo strany budúceho vlastníka. Budova je moderne riešená s dôrazom na energetickú efektivitu a optimalizáciu prevádzkových nákladov. Súčasťou vybavenia je kamerový systém a inteligentný manažment vykurovania jednotlivých izieb s možnosťou vzdialeného ovládania prostredníctvom smartfónu. Pre objekt je zároveň schválená realizácia fotovoltického systému. Ďalšiu hodnotu nehnuteľnosti predstavuje možnosť budúcej výstavby na pozemku, ktorá vytvára potenciál ďalšieho rozšírenia kapacity alebo zhodnotenia aktíva. Lokalita poskytuje strategickú dostupnosť Bratislavy a jej severozápadnej priemyselnej a obchodnej zóny. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre privátneho investora, family office alebo investičnú spoločnosť hľadajúcu stabilizované výnosové aktívum v zázemí Bratislavy. Kľúčové parametre: - úžitková plocha: cca 1 100 m² - kapacita: 75 lôžok - 100 % prenajatosť - stabilný nájomca - pravidelný cash flow - nízke prevádzkové náklady - energeticky efektívne riešenie objektu - schválená fotovoltika - inteligentný manažment vykurovania - kamerový systém - potenciál ďalšej výstavby na pozemku Podrobné ekonomické ukazovatele, nájomné podmienky a ďalšia dokumentácia budú poskytnuté kvalifikovaným záujemcom po prejavení vážneho záujmu +421 911 261 710.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom novopostavené skladové priestory, ktoré sú situované na Nitrianskej ulici priamo v časti Senec - Juh. ➔ Dostupné skladové priestory na prenájom: ▪︎ 1. priestor: 1450 m² - rezervovaný ▪︎ 2. priestor: 1474 m² (v súčasnosti bez kancelárskych priestorov, možnosť ich dobudovania) ▪︎ 3. priestor: 1547 m² (k skladovému priestoru prislúchajú kancelárske priestory so sociálnym zázemím o výmere 133 m2 / 171 m2) ➔ Areál má komfortné napojenie na dopravnú infraštruktúru smerujúcu na hlavné cestné ťahy na rôzne smery. ➔ Priestory sú postavené z kvalitných stavebných materiálov vo vysokom štandarde a sú využiteľné pre skladovanie, ako aj ľahkú výrobu. Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Železobetónová konštrukcia s rozpätím stĺpov 24 x 12 m ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 10 m ▪︎ Maximálne zaťaženie podlahy: 70kN ▪︎ Ektrické brány / docky pre návesové a prívesové súpravy s výškou nakladacej rampy 0,6 m a 1,2 m nad komunikáciou ▪︎ Elektrické brány drive-in s rozmerom 3,5 x 4,5 m ▪︎ Každý nájomný priestor v tomto objekte je cross-dock, teda priechodný, so sekčnými bránami po oboch stranách ▪︎ LED osvetlenie plus dodatočné presvetlenie priestorov prostredníctvom strešných svetlíkov ▪︎ Vykurovanie prostredníctvom strešných plynových žiaričov ▪︎ Vetranie pomocou strešných ventilátorov ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém ESFR ▪︎ Každý nájomný priestor je samostatne merateľný a regulovateľný (elektrina, plyn, voda) ▪︎ Súčasťou areálu sú e-nabíjacie stanice pre osobné autá ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity pre zamestnancov, ako aj zákazníkov ▪︎ Profesionálny property management Opis kancelárskeho a socialného zázemie: ▪︎ Súčasťou každého skladového priestoru je kancelárske, ako aj sociálne zázemie ▪︎ Kancelárie sú klimatizované, ako aj vykurované ▪︎ Osvetlenie kancelárií LED svietidlami ▪︎ Šatne, sprchy, toalety pre ženy, ako aj mužov ▪︎ Kuchynka ▪︎ Serverovňa Opis areálu: ▪︎ 24-hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Kontrolovaný vstup do areálu prostredníctvom vrátnika ▪︎ Zabezpečovací kamerový systém kontrolovaný z vrátnice Cenník nájomného: ▪︎ Skladové priestory: 5,20 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárie priestory: 10,00 € / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy: 0,70 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii: 1,30 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / osobné vozidlo / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Dopravná dostupnosť: ▪︎ Bratislava: 15 minút / 20 km ▪︎ Trnava: 20 minút / 25 km ▪︎ Nitra: 35 minút / 68 km V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné skladové priestory, ktoré sú situované v logistickom areáli v priemyselnej zóne mesta Senec. ➔ Areál má priame napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu zaručuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy a ďalších častí Slovenska, ako aj Českej republiky, Rakúska, Maďarska. ➔ Ku každému skladovému priestoru je možné dobudovať kancelárske priestory so sociálnym zázemím (náklady hradí prenajímateľ). Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 10 - 12 m ▪︎ Nosnosť podlahy: 5 t/m² ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém ESFR ▪︎ LED osvetlenie ▪︎ Drive-in brány ▪︎ Široký manévrovací priestor pre nákladné vozidlá ▪︎ Inteligentný merací systém ▪︎ Možnosť inštalácie solárnych panelov Opis kancelárskeho zázemia: ▪︎ Kancelárske priestory vybudované na mieru ▪︎ Sociálne zázemie Opis areálu: ▪︎ Areál sa skladá z 26 samostatných budov, ktoré spolu tvoria až 498 000 m² prenajímateľnej plochy ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Oplotenie, vrátnica, bezpečnostná služba na mieste 24/7, kamerový systém ▪︎ Profesionálny property management a technická podpora na mieste ▪︎ Rekreačné oblasti ▪︎ Rýchle napojenie na diaľnicu D1 / cestu E58 Dopravná dostupnosť: ▪︎ Senec: 8 minút / 6 km ▪︎ Bratislava: 20 minút / 29 km ▪︎ Trnava: 26 minút / 31,5 km ▪︎ Nitra: 45 minút / 67 km ▪︎ Brno: 100 minút / 133 km ▪︎ Viedeň: 90 minút / 106 km ▪︎ Gyor: 85 minút / 106 km Nájomné podmienky na vyžiadanie. V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom budúce skladovo-výrobné priestory s možnosťou umiestnenia showroomu / kancelárie, a to celé od 650 m² do 2100 m² v priemyselnej zóne mesta Senec, ktorých výstavba je plánovaná na mieru a podľa požiadaviek budúceho nájomcu, pričom hala môže byť pripravená na nasťahovanie už ku koncu tohto roka (2026). ➔ Priestory budú súčasťou areálu, ktorý sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne pri diaľnici D1 SENEC. ➔ Veľkou výhodou týchto budúcich priestorov je možnosť ich prispôsobenia na mieru a podľa požiadaviek budúceho nájomcu, a z tohto dôvodu môžu byť priestory využité na široké spektrum podnikateľských účelov (obchod, sklad, gastro, služby, výroba, šport, atď). Základné technické parametre priestorov haly C: ▪︎ Minimálna vnútorná výška priestoru: 7 m ▪︎ Celý objekt bude postavený z kvalitných stavebných materiálov ▪︎ Podlaha z lešteného betónu s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Vykurovanie a chladenie priestoru bude zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred objektom ▪︎ Dostatočný príkon elektrickej energie Prevedenie priestorov v hale C na mieru budúceho nájomcu: ▪︎ Elektrické brány: počet, rozmer a umiestnenie podľa požiadaviek budúceho nájomcu ▪︎ Presklené fasády: počet, rozmer a umiestnenie podľa požiadaviek budúceho nájomcu ▪︎ Kancelárske a showroomové priestory: veľkosť, dispozícia, kvalitatívne prevedenie podľa požiadaviek budúceho nájomcu ▪︎ Súčasťou budúcich priestorov môže byť aj vzduchotechnika ▪︎ Možnosť umiestnenia skladu, kancelárie a showroomu pod jednou strechou Lokalita: ▪︎ Areál sa nachádza v zóne logistického centra Senec - Prologis a je situovaný po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie na diaľnicu D1 Nájomné podmienky: ▪︎ Prenájom skladového priestoru: 7,50 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energií: 1,50 € / m² / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna nájomná plocha: 650 m² ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Fotodokumentácia vo fotogalérii tohto inzerátu zobrazuje už zrealizované susedné objekty a slúži na ilustráciu potenciálneho prevedenia fasád (elektrické brány, presklenia, vstupy), ako aj interiéru (showroom, kancelária, sklad). Video prezentáciu pozemku, ako aj samotnej lokality, nájdete na tomto odkaze: youtube.com/shorts/zgJKqKy2qxk Video prezentáciu interiéru susedného objektu, ktorého súčasťou je aj realizácia kancelárskeho a showroomového priestoru, nájdete na tomto odkaze: youtube.com/watch?v=YAVt_TL-pa0 Poznámka: ▪︎ Fotodokumentácia a videodokumentácia iba ilustruje aké možnosti a stavebné prevedenia sa dajú realizovať v budúcej výstavbe haly C – budúci nájomca si môže interiér priestorov vyskladať podľa svojich požiadaviek. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné skladové priestory, ktoré sú situované v logistickom areáli v priemyselnej zóne mesta Senec. ➔ Areál má rýchle napojenie na diaľnicu D1 (cesta E58), vďaka čomu zaručuje rýchlu dostupnosť na hlavné diaľničné cestné ťahy do Bratislavy, Českej republiky, Rakúska a Maďarska. ➔ Ku každému skladovému priestoru je možné dobudovať kancelárske priestory so sociálnym zázemím (náklady hradí prenajímateľ). Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 10 m ▪︎ Nosnosť podlahy: min. 50 kN/m² ▪︎ Rozpätie stĺpov: 12 × 24 m ▪︎ Betónová alebo oceľová konštrukcia budovy ▪︎ Sprinklerové protipožiarne systémy ESFR ▪︎ Priemerná úroveň osvetlenia 200 - 250 LUX ▪︎ Kúrenie stropnými ohrievačmi ▪︎ Elektrické vyrovnávače dockov (2,0 × 2,5 m) a elektrické dvere dockov (3,0 × 3,2 m) ▪︎ Vstupná elektrická brána do skladu (4,0 × 4,5 m) Opis kancelárskeho zázemia: ▪︎ Kancelária na dvoch úrovniach s malou časťou na prízemí a väčšinou na medziposchodí ▪︎ Centrálne kúrenie ▪︎ LED osvetlenie (500 LUX) ▪︎ Toalety so sprchovacími kútmi a šatne (oddelené pre mužov a ženy) ▪︎ Kobercová podlahová krytina v kancelárskej časti, keramická dlažba na recepcii, v spoločenských a mokrých priestoroch ▪︎ Kuchynka s drezom ▪︎ Interiérové žalúzie Opis areálu: ▪︎ Areál sa skladá z 5 samostatných objektov, ktoré spolu tvoria až 150 000 m2 celkovej prenajímateľnej plochy ▪︎ Betónové a asfaltové parkovisko pre nákladné vozidlá na manévrovanie ▪︎ Bezpečnostný plot okolo celého areálu vysoký 2 m ▪︎ 10 m široká elektrická posuvná brána pri hlavnom vchode Dopravná dostupnosť: ▪︎ Bratislava: 20 minút / 17 km ▪︎ Trnava: 25 minút / 33 km ▪︎ Nitra: 50 minút / 68 km ▪︎ Brno: 120 minút / 135 km ▪︎ Viedeň: 90 minút / 107 km ▪︎ Gyor: 80 minút / 107 km Nájomné podmienky na vyžiadanie. V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancleária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj novopostavený samostatný obchodno-skladový priestor o úžitkovej ploche 300 m2 v objekte, ktorý je umiestnený v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne pri diaľnici D1 SENEC. Priestor je jedinečný 3-kombináciou jeho účelu využitia, a to pre obchod, sklad, ako aj kanceláriu. ➔ Priestory môžu byť využité pre rôzne zamerania biznisu, či už autodielňa, predajňa, sklad, ľahká výroba, e-shop a ďalšie... ➔ Objekt, v ktorom predávame jednotlivé priestory pozostáva zo 7 samostatných priestorov. ➔ Z celkového počtu 14 jednotiek v 2 objektoch je k dispozícii na predaj už iba 1 POSLEDNÁ jednotka – všetky ostatné priestory sú už predané. Súčastou každého samostatného priestoru o výmere 300 m2 je: ▪︎ Skladovo-výrobný priestor o podlahovej výmere 250 m2 plus ▪︎ 1x samostatná veľká kancelária s presklenou fasádou a klientským vstupom ▪︎ 1x toaleta so sprchou a výlevkou ▪︎ 1x malá miestnosť, v ktorej je predpríprava na kuchynskú linku ▪︎ 1x samostatná malá miestnosť / sklad ▪︎ Pred priestorom má každý budúci majiteľ jednotky vo vlastníctve 1/1 štyri parkovacie státia ▪︎ Súčasťou vlastníctva 1/1 je aj malý pozemok v zadnej časti jednotky ▪︎ Každý majiteľ jednotky má podiel na pozemku pod celým objektom, ako aj na spoločných prístupových a vnútro-areáloch komunikáciách Technické parametre priestorov: ▪︎ Celý objekt je postavený z kvalitných stavebných materiálov ▪︎ Vykurovanie a chladenie skladu, ako aj kancelárie je zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel ▪︎ Vnútorná výška priestoru skladu je cca 7 m ▪︎ Každý priestor je vybavený elektrickou bránou 3,5 m výška a 4 m šírka, a taktiež preskleným klientským vstupom ▪︎ Podlaha z lešteného betónu s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Kancelárie môžu byť vybudované priamo v priestore s možnosťou ich rozšírenia do 2. nadzemného podlažia ▪︎ 4 parkovacie státia priamo pred priestorom ▪︎ Príkon elektrickej energie 40 kW ▪︎ Priestor má samostatne merateľné a regulovateľné médiá Lokalita: ▪︎ Areál sa nachádza v zóne logistického centra Senec - Prologis a je situovaný po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie na diaľnicu D1 Predajná cena priestoru 300 m2 vrátane 4 parkovacích miest a okolitých pozemkov / trávnika = 510 000 € bez DPH ➔ Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EqCZlbCEBONOj3y7oeazyEkBTLz1raFwBFjwVIa7ModaIg?e=AVZOd5 ➔ Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtube.com/watch?v=YAVt_TL-pa0 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné skladové priestory, ktoré sú situované v logistickom areáli v priemyselnej zóne mesta Senec. ➔ Areál má priame napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu zaručuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy a ďalších častí Slovenska, ako aj Českej republiky, Rakúska, Maďarska. ➔ Ku každému skladovému priestoru je možné dobudovať kancelárske priestory so sociálnym zázemím o výmere 300 m2 (náklady hradí prenajímateľ). Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 10 m ▪︎ Nosnosť podlahy: 5 t/m2 ▪︎ Sprinklerové protipožiarne systémy ▪︎ Cross docking k dispozícii ▪︎ Moderné vykurovacie a chladiace systémy na zlepšenie energetickej účinnosti a reguláciu teploty v budove ▪︎ Energeticky úsporné zariadenia a spotrebiče, vrátane nízkouhlíkových systémov kúrenia, rekuperácie a klimatizácie ▪︎ LED osvetlenie a zvýšené prirodzené osvetlenie prostredníctvom strešných okien Opis kancelárskeho zázemia: ▪︎ Kancelárske priestory vybudované na mieru ▪︎ Sociálne zázemie Opis areálu: ▪︎ Areál sa skladá z 3 samostatných budov, ktoré spolu tvoria až 243 690 m² prenajímateľnej plochy ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ E-nabíjacie stanice ▪︎ 24-hod. ochrana oploteného areálu ▪︎ Rýchle napojenie na diaľnicu D1 / cestu E58 Dopravná dostupnosť: ▪︎ Senec: 7 minút / 4,5 km ▪︎ Bratislava: 20 minút / 29 km ▪︎ Trnava: 26 minút / 31,5 km ▪︎ Nitra: 45 minút / 67 km ▪︎ Brno: 105 minút / 138 km ▪︎ Viedeň: 90 minút / 106 km ▪︎ Gyor: 85 minút / 106 km Nájomné podmienky na vyžiadanie. V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom samostatnú kanceláriu v Ivanke pri Dunaji, Štefánikova ul. - 20 m2 - priestor sa nachádza v samostatnej časti rodinného domu - balkón - priestor je vhodný pre účtovníctvo, IT, obchodnú kanceláriu,... - v cene zahrnuté všetky energie vrátane internetu Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Pre nášho klienta hľadáme vhodné prenajímateľné priestory v lokalitách od západného Slovenska po oblasť Banskej Bystrice. Požiadavky: rozloha 350 – 700 m² možnosť zásobovania (nakladacia rampa) parkovanie v blízkosti v zastavanom území miest a obcí výška stropu min. 3,2 m nosnosť podlahy min. 1 t/m² Cena prenájmu: ideálne v rozmedzí 8 – 14 €/m²

Ponúkame na prenájom podnikateľský objekt v obci Bernolákovo, nachádajúci sa na hlavnom ťahu do Bratislavy. Pozemky sa dajú využiť na parkovanie dopravnej techniky, stavebnej techniky alebo uloženie kontajnerov. Na pozemku je budova ktorá sa dá využívať ako sklad, skladový priestor. Pred budovou je cca 5900m2 pozemok, za budovou je cca 5800m2 pozemok. Budova má zastavanú plochu cca 1200 m2. V budove na prízemí sa nachádzajú dve haly so samostatnými bránami. Malá hala je prenajatá. Pre veľkú halu sa hľadá nový nájomca. Veľká hala má 498,68 m2, tu je strop vysoký 5,14 m a brána je široká 3,25m a vysoká 3,88m. Na prízemí sa nachádza aj príprava pre WC, sprchy a kancelárie, ktoré možno po dohode dobudovať. Na poschodí je jeden veľký otvorený priestor s rozlohou 984,26 m 2, tu je strop vysoký 2,7 m. Poschodie je prístupné po schodoch. Orientačné pôdorysy sú vo fotkách. Objekt sa nachádza len 7 kilometrov od Bratislavy v obci Bernolákovo, má veľmi dobrý prístup od hlavnej cesty a je vzdialený len 4 km od diaľnice D1 a 5 km od diaľnice D4. Cena za pozemok 0,9€/m2, cena za sklad 3,9€/m2, prípadne dohodou.

NA PRENÁJOM – KANCELÁRSKY PRIESTOR v centre na pešej zóne *** V našej RK Quality SC províziu za prenájom tejto nehnuteľnosti NÁJOMCA NEPLATÍ. Lokalita: Lichnerova - SENEC RK Quality SC Vám prináša ponuku na prenájom kancelárskeho priestoru s plochou 70 m2 v polyfunkčnom bytovom dome – na pešej zóne v Senci. Nachádza sa na prvom poschodí s orientáciou na pešiu zónu. Priestor pozostáva z jednej miestnosti, má plastové okná, kvalitná dlažba, kuchynská linka, na chodbe spoločné toalety. Dispozícia: Jedna miestnosť linka . Ústredné kúrenie a teplá voda . Orientácia: pešia zóna Vhodné na kanceláriu, služby. Cena 750,- Eur mesacne + energie dohoda podľa druhu činnosti Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Podmienky: 1 mes. nájomné vopred + 1 mes. nájomné vratná kaucia. Voľný DOHODOU. Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: KupimNehnutelnost.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB). Pevná linka: 02 / 381 381 00

Lokalita: v úplnom centre mesta pri pešej zóne - ul. Mäsiarska. Objekt pozostáva z 3 obchodných priestorov na prízemí a 3 kancelárskych priestorov na poschodí. Z ulice na prízemí je vstup s výkladmi, každý s úžitkovou plochou 30 m2 a na poschodí sú 3 kancelárske priestory so sociálnym zariadením s úžitkovou plochou 100 m2. Zo zadnej strany objektu sa nachádza uzavretý dvor s plochou cca 45 m2. Objekt bol skolaudovaný v roku 1999, nachádza sa v zachovalom technickom stave. Technické riešenie: Objekt je postavený z pálenej tehly so šírkou 35 cm, zo severnej strany zateplený polystyrénom 5 cm, sedlová strecha Bramac s pochôdznou drevenou povalou. Okná sú plastové 2 sklo so žalúziami, kúrenie je riešené plynovým kotlom Protherm s radiátormi. Priestor má keramickú dlažbu. Klíma v jednom priestore, alarm. Všetky inžinierske siete a optický kábel. Orientácia severozápad. Vhodné pre podnikateľa alebo ako investičná nehnuteľnosť s pravidelným pasívnym príjmom z prenájmu od aktuálnych nájomcov. Parkovanie verejné. Najlepšia infraštuktúra v úplnom centre mesta vhodná pre obchod a služby. Cena: 515 000,- EUR Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

V historickom srdci Malinova ponúkame na predaj 2 podlažný, kompletne podpivničený bytový dom so 4 priestrannými bytovými jednotkami a veľkým potenciálom v podkroví. Vďaka svojej polohe len 15 minút od Bratislavy a výbornej dispozícii ide o ideálny projekt na investíciu, dlhodobý prenájom alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. Kľúčové parametre objektu: • Úžitková plocha: 990 m² • Zastavaná plocha: 315 m² • Plocha pozemku: 315 m² • Rok výstavby: 1975 • Stavebný materiál: Tehla • Stav: Pôvodný stav (ideálny na rekonštrukciu) • Podpivničenie: Celá plocha domu je podpivničená • Podkrovie: Voľný priestor s výmerou 200 m² (možnosť vybudovania ďalších bytov) Dispozícia bytových jednotiek: Prízemie (1. NP): • Byt č. 1 (3-izbový): Výmera 97,95 m² (predsieň, 2x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník) • Byt č. 2 (4-izbový): Výmera 96,51 m² (predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník) Poschodie (2. NP): • Byt č. 3 (4-izbový): Výmera 118,64 m² (predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, loggia) • Byt č. 4 (5-izbový): Výmera 118,55 m² (predsieň, 4x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, 2x loggia) Inžinierske siete a technické vybavenie: • Voda: Diaľkový vodovod na pozemku • Elektrina: 230 V a 400 V na pozemku • Plyn: Na pozemku • Odpad: Žumpa na pozemku Doprava a parkovanie: Dostupnosť: Iba 15 minút autom od Bratislavy s rýchlym napojením na obchvat D4/R7.MHD: Zastávka prímestskej autobusovej dopravy (integrovaná doprava IDS BK) sa nachádza priamo pred objektom. Parkovanie: Bezproblémové priamo na pozemku bytového domu a pred garážami pri hlavnom vchode. Cena a financovanie: • Cena: 799.000 € • Provízia: V cene je zahrnutá kompletná provízia realitnej kancelárie • Servis: Provízia zahŕňa plný právny a popredajný servis Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Obec Malinovo patrí medzi najobľúbenejšie satelitné lokality pri Bratislave, pretože spája pokojný vidiecky život s plnohodnotnou mestskou infraštruktúrou. Budúci nájomníci alebo majitelia bytov nájdu všetko potrebné len pár minút od domu.

Ponúkam na prenájom priestory v Ivanke pri Dunaji na Farnianskej 1. s rozlohou 37m2 pozostáva z 1 miestnosti + kúpeľňa, zariadená PRENAJATE 2. s rozlohou 63m2 pozostáva z dvoch miestnosti + kúpeľňa PRENAJATE 3. s rozlohou 72m2 pozostáva z 3 miestnosti + kúpeľňa a samostatne WC, terasa 4. od 2026 jún, na prenájom aj priestory reštaurácie. PRENAJATE

Prenajmeme areál v kontakte so železničnou vlečkou vhodný na skladové a odpadové hospodárstvo v zmysle platných povolení. Súčasťou areálu je betónový dvor s výmerou 3.700 m2, haly svetlá výška 7,65 m s výmerou 2.300 m2, administratívna budova 3 NP s výmerou 240 m2, autodielňa 140 m2 a výrobný prístrešok 124 m2. Areál je napojený na kompletnú infraštruktúr IS s výnimkou zemného plynu. Cena je uvedená bez energií a bez DPH. V prípade záujmu je možný predaj areálu. Cena 1,7 mil EUR bez DPH.

Ponúkame na predaj areál v kontakte so železničnou vlečkou vhodný na skladové a odpadové hospodárstvo v zmysle platných povolení. Súčasťou areálu je betónový dvor s výmerou 3.700 m2, haly svetlá výška 7,65 m s výmerou 2.300 m2, administratívna budova 3 NP s výmerou 240 m2, autodielňa 140 m2 a výrobný prístrešok 124 m2. Areál je napojený na kompletnú infraštruktúr IS s výnimkou zemného plynu. Plocha: úžitková 6600m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena v zmysle znaleckého posudku je 1,8 mil 1 700 000 €. Predajná cena: 1 700 000 € bez DPH.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom 8 samostatných, kompletne zrekonštruovaných podnikateľských priestorov, ktoré sa nachádzajú v penzióne na prvom poschodí v meste Senec. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov pôsobiacich v oblasti kozmetických, nechtových, masážnych a beauty služieb, ktorí hľadajú funkčné, čisté a profesionálne prostredie pre svoju prevádzku. Priestory sú určené výhradne na podnikateľské účely v oblasti služieb, ako sú kozmetické salóny, nechtové štúdiá, masážne a relaxačné prevádzky či podobné beauty koncepty. Prenájom nie je vhodný ani určený na ubytovanie robotníkov alebo prevádzku ubytovne, čím je zachovaný pokojný, reprezentatívny a profesionálny charakter objektu. Celý priestor pôsobí ucelene, systematicky a veľmi príjemne – ide o prostredie, ktoré už pri prvom kontakte vytvára u klientov pocit dôvery, čistoty a kvality služieb. Práve takéto prostredie je dnes v segmente beauty a wellness kľúčovým faktorom úspechu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka 8 samostatných podnikateľských priestorov, pričom každý z nich má výmeru 7 m². Jednotlivé miestnosti sú ideálne svojím rozmerom najmä pre kozmetické, masážne alebo nechtové služby, kde je kladený dôraz na súkromie klienta, pokoj a efektívne využitie priestoru. K prenajímaným priestorom patrí spoločná veľká kúpeľňa a 2 samostatné WC, čo zabezpečuje komfort nielen pre klientov, ale aj pre personál jednotlivých prevádzok. Takéto riešenie je praktické a funkčné najmä pri súbežnej prevádzke viacerých služieb. Na chodbe sa nachádza 1 klimatizačná jednotka, ktorá prispieva k príjemnej vnútornej klíme počas teplých mesiacov a zvyšuje celkový komfort využívania priestorov. Celková prenajímaná plocha spolu predstavuje 95 m², čo vytvára ideálne podmienky pre vznik menšieho beauty centra alebo súboru viacerých profesionálnych služieb pod jednou strechou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Všetky priestory sú kompletne zrekonštruované a pripravené na okamžité využívanie bez potreby ďalších úprav či investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na čistý, univerzálny a profesionálny vzhľad, vďaka čomu si každý nájomca môže priestor prispôsobiť vlastnému štýlu a značke. Celkový dojem pôsobí veľmi upravene, systematicky a moderne, čo je mimoriadne dôležité najmä pri službách, kde klienti očakávajú vysoký štandard, hygienu a príjemnú atmosféru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková prenajímaná plocha je 95 m², rozdelená na 8 samostatných miestností a spoločné sociálne zázemie. Dispozičné riešenie je efektívne a praktické, bez zbytočných hluchých miest, čo umožňuje maximálne využiť každý meter štvorcový. Takáto výmera je ideálna pre prevádzku viacerých služieb naraz, prípadne pre vytvorenie menšieho beauty centra s rôznorodou ponukou procedúr, kde každý nájomca má svoj vlastný, oddelený priestor. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie mestá v blízkosti Bratislavy, a to nielen z pohľadu bývania, ale aj podnikania. Mesto má stabilnú a rastúcu klientelu, výbornú infraštruktúru a prirodzený pohyb ľudí, čo vytvára ideálne podmienky pre služby zamerané na krásu, relax a starostlivosť o telo. Veľkou výhodou je kombinácia miestnych obyvateľov, pracujúcich ľudí a návštevníkov mesta, vďaka čomu majú beauty a wellness služby v Senci dlhodobo vysoký dopyt. Prevádzka v tomto meste znamená neustály kontakt s potenciálnymi klientmi, ktorí vyhľadávajú kvalitné a dostupné služby vo svojom okolí. Dostupnosť lokality je veľmi dobrá, čo uľahčuje klientom pravidelné návštevy a budovanie stabilnej klientely. Senec pôsobí moderne, dynamicky a zároveň príjemne, čo je presne ten typ prostredia, v ktorom sa beauty služby prirodzene rozvíjajú. Podnikať v Senci znamená spojiť profesionálne zázemie s lokalitou, ktorá má potenciál, energiu a dlhodobú perspektívu. • CENA PRENÁJMU Cena prenájmu je 5.000 €,- / mesačne / spolu, vrátane režijných nákladov. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.