Priestory a objekty

Hľadáte reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie v meste s výbornou dostupnosťou? OVERENÉ REALITY ponúkajú samostatne stojaci polyfunkčný objekt – novostavba v širšom centre Turčianskych Teplíc, ktorá je ideálnou voľbou pre podnikateľov, investorov aj poskytovateľov služieb. TOP Výhody nehnuteľnosti: • Ihneď k dispozícii – bez nutnosti ďalších investícií • Nízkoenergetická stavba – nízke mesačné náklady • Perfektná poloha – viditeľnosť z ulice, vlastné parkovanie • Univerzálne využitie: obchod, služby, ambulancia, kancelária • Reprezentatívny a moderný priestor so samostatným vstupom Dispozícia priestorov: • Predajná plocha s výkladom a vstupom z ulice • Samostatná kancelária • Skladový priestor • Hygienické zázemie (WC, umývadlo) • Samostatný zadný vstup pre personál • Parkovanie pre 4 autá + 1 motorku Technické prevedenie: • Murivo Ytong Lambda HT 375 mm – nízkoenergetické riešenie • Stropy: SDK podhľad, izolácia Nobasil 200 mm • Strecha: BRAMAC • Podlahy: keramická dlažba • Okná: plastové, izolačné dvojsklo, 6-komorové profily • Podlahové vykurovanie – vlastný kondenzačný kotol • Ohrev vody: Stiebel Eltron • Prirodzené vetranie • Nízke mesačné náklady Pri serióznom jednní dohoda na cene možná Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk video skutočného stavu nájdete na: youtu.be/DHDMNisO1bA

P019G OVERENÉ REALITY ponúkajú vo výhradnom zastúpení majiteľa bezpečné miesto pre vaše auto alebo priestor na skladovanie? Táto murovaná garáž v Turčianskych Tepliciach na ulici Hájska vás zaujme svojím stavom aj výbornou polohou. V roku 2021 prešla kompletnou opravou strechy a žľabov, je napojená na elektrinu a disponuje praktickým kovovým regálom. Predáva sa vrátane pozemku, čo z nej robí stabilnú a istú investíciu – či už na vlastné využitie, alebo ako výnosovú nehnuteľnosť. Ročné náklady sú minimálne – daň mestu len 14 €. Cena je vecou dohody pri serióznom jednaní. Základné informácie: • Výmera: 20 m² • Vlastníctvo: aj s pozemkom • Elektrina: áno (zásuvky, osvetlenie) • Strecha: oprava z IPY + nové žľaby (2021) • Súčasťou je kovový regál (4 × 0,5 × 2,5 m) • Ročná daň: 14 € Kontakt: Hegerová – OVERENÉ REALITY 0917 905 195

OVERENÉ REALITY - ponúkame na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť vo Vysokých Tatrách, apartmánový dom Vila Grand. Objekt s hodnotením 9.6 na Bookingu poskytuje 8 nadštandardných apartmánov, privátny wellness, lobby bar, fitness zónu, recepciu, detské ihrisko a uzavretý pozemok s parkovaním. Tento trojpodlažný dom je skolaudovaný ako rodinný dom a predáva sa kompletne zariadený a funkčný – vrátane vybavenia, technológie a know-how. Kúpa je ideálna pre investora hľadajúceho pasívny príjem s okamžitým výnosom a možnosťou ďalšieho rastu. Základné informácie: • 8 samostatných apartmánov (pre 4–6 osôb), spolu 38 lôžok • 3 typy apartmánov (komfortné, priestranné, veľkorysé) • Každý apartmán s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, lodžiou/terasou • Wellness zóna: vírivka, sauna, oddychová miestnosť • Lobby bar, fitness, raňajková miestnosť • Recepcia, zabehnutý personál • Parkovanie na pozemku 10 vonkajších + 1 x garáž, detské ihrisko, záhrada • Vlastný pozemok, uzavretý areál, výhľad na Tatry Investičné parametre: • Hodnotenie na Bookingu: 9.6 • Prevádzka pripravená na okamžité pokračovanie • Čistý výnos: 8 % ročne • Predpokladaná návratnosť: cca 12,5 roka (pri stabilnej obsadenosti) Lokalita: • Vysoké Tatry – obľúbená celoročná destinácia (turistika, lyžovanie, wellness) • Výborná dostupnosť autom, vlakom aj letecky (Poprad-Tatry) • V okolí , reštaurácie, aquaparky, národné parky Cena: 1 350 000 € bez DPH (vrátane kompletného zariadenia a prevádzky) Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte Zuzana Libovická +421 905 122 00 a Bianka Dzurišová +421 905 892 348, libovicka@overenereality.sk, dzurisova@overenereality.sk. Vďaka videám lepšie spoznáte celkovú atmosféru, detaily a lokalitu objektu. Stiahnite si lik a nech sa páči VSTÚPTE : youtu.be/7AiAG6A18zg : youtu.be/1gLZhapOZT0 : youtu.be/EC_SoTjvMrw V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestrannú garáž v atraktívnej lokalite Žlté piesky – Uhlisko, len pár minút od centra mesta. Garáž s výmerou 20 m² je výbornou voľbou nielen na bezpečné parkovanie auta, ale aj ako praktický úložný priestor. Poloha v obľúbenej a dostupnej časti mesta z nej robí ideálnu investíciu do budúcnosti. Elektrina – pohodlné využívanie aj pre náročnejších Ihneď voľná – pripravená k okamžitému užívaniu Nízke náklady na prevádzku – ekonomické riešenie bez starostí Exkluzívna cena – výnimočná ponuka v tejto lokalite Blízkosť centra – skvelá dostupnosť pešo aj autom Nová strecha a žľaby – bez ďalších investícií Suchá garáž – bezpečné a spoľahlivé uskladnenie Ak hľadáte praktickú garáž s výbornou polohou, kvalitným technickým stavom a možnosťou okamžitého využitia, táto ponuka je presne pre vás. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0910 460 401 alebo e-mailom na astalosova@overenerealityrk.sk. V cene nehnuteľnosti je už zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. OVERENÉ REALITY – garancia bezpečného a seriózneho obchodu.

OVERENÉ REALITY Vám ponúkajú na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívno-obchodnom centre R11 na Duklianskej ulici v Spišskej Novej Vsi. Rozloha: 50 m² Poschodie: 1. nadzemné podlažie Charakteristika priestorov: Moderne riešené kancelárske priestory, ktoré spĺňajú nároky na pohodlné a funkčné pracovné prostredie. Ponúkaný priestor pozostáva z priestrannej vstupnej haly a dvoch samostatných kancelárií, plne pripravených na okamžité využitie. • Reprezentatívna novostavba v dobre udržiavanom areáli • Flexibilné usporiadanie priestorov s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb nájomcu • Bezproblémové parkovanie pre nájomcov aj ich klientov • Výborná dostupnosť – pešia vzdialenosť do centra mesta, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť • Bezpečné prostredie so zabezpečeným vstupom a kamerovým systémom • K dispozícii je spoločná kuchynka, sociálne zariadenia na poschodí • Vyhradené parkovacie miesto priamo v areáli. Finančné podmienky • Nájomné ( 6,50 €/m²/mesiac bez DPH) 50 m² = 325 € • Zálohové platby za energie a služby 73 € / mesiac bez DPH • Internet: 15 € / mesiac bez DPH Mesačné náklady spolu: 413 € bez DPH Energie sa vyúčtovávajú raz ročne (k 31.12.). Podmienkou uzatvorenia nájomnej zmluvy je zloženie depozitu vo výške dvoch mesačných nájmov. ⸻ Prečo si vybrať práve tento priestor? Reprezentatívne prostredie Obchodného centra R11 spája modernú administratívu, služby a obchodné miesta pod jednou strechou. Ponúkaný priestor na prenájom sa nachádza v prestížnej lokalite, v budove s kvalitnou kancelárskou architektúrou, ktorá zaručuje profesionálny imidž vašej firmy už pri vstupe. Oproti bežným administratívnym priestorom tu získate: • Pridanú hodnotu zodpovedajúcu prestíži lokality – R11 je vyhľadávaný podnikateľmi a klientmi, ponúka príjemné prostredie na networking. • Výborná poloha v blízkosti centra mesta a obchodnej zóny • Moderné technické vybavenie a bezpečnosť – reprezentatívne vstupné priestory, kvalitné vybavenie, pocit istoty pre klientov aj zamestnancov. • Pokojné pracovné prostredie – tichší objekt komplexu eliminuje ruch rušných kancelárskych zón a podporuje sústredenú prácu, dostatok zelených oddychových zón v areáli • Reprezentatívne prostredie – ideálne na stretnutia s klientmi • Flexibilita – vhodné pre rôzne typy podnikania (administratíva, služby, poradenstvo) • Výborný pomer ceny a kvality – len 413 € mesačne bez dph Zavolajte ešte dnes a rezervujte si obhliadku týchto reprezentatívnych kancelárskych priestorov! Mgr. Jana Pavlíková OVERENÉ REALITY RK 0907 995 638 pavlikova@overenerelityrk.sk

Lokalita: Duklianska ulica – moderný biznis areál Obchodné centrum R11 - centrum moderného bývania, v tesnej blízkosti centra, obchodného domu Kaufland a obchodnej zóny NEO – výborná dopravná dostupnosť a viditeľnosť pre váš biznis. Dispozícia a vybavenie: • Úžitková plocha: 101 m² – vhodný pre obchod, kancelárie, showroom, alebo služby súvisiace s bývaním • 4 miestnosti + vstupná chodba + toaleta so sprchou • Dva vchody: hlavný z ulice + bočný vstup • Vybavenie: klimatizácia • vysokorýchlostný internet • čiastočne zariadené • Ochrana a bezpečnosť: kamerový a zabezpečovací systém v celom areáli • Parkovanie: 1 vyhradené miesto v areáli Benefity a prostredie: • Kompletná rekonštrukcia – štýlovo moderný a reprezentatívny priestor • Zelené oddychové plochy – príjemné prostredie na relax aj stretnutia • Skvelá dopravná dostupnosť – frekventovaná ulica, blízko centra aj nákupných zón – ľahká dostupnosť pre klientov i zamestnancov. Dostupnosť: K dispozícii od 1. septembra 2025. Finančné podmienky: • Nájomné ( 8,50 €/m²/mesiac bez DPH) 101 m² = 858,50 € • Zálohové platby za energie a služby 145 € / mesiac bez DPH • Internet: 20 € / mesiac bez DPH Mesačné náklady spolu: 1023,50 € bez DPH Energie sa vyúčtovávajú raz ročne (k 31.12.). Podmienkou uzatvorenia nájomnej zmluvy je zloženie depozitu vo výške troch mesačných nájmov. Prečo si vybrať práve tento priestor? Flexibilná dispozícia – vhodná pre široké spektrum podnikateľských aktivít Reprezentatívne prostredie – moderný vzhľad, komfortné vybavenie Komplexná bezpečnosť a parkovanie – vaša firma bude dobre chránená a logisticky zabezpečená Ak hľadáte reprezentatívne priestory pre vaše podnikanie v Spišskej Novej Vsi, táto ponuka je presne pre vás. Tešíme sa na spoluprácu! Kontaktujte Mgr. Jana Pavlíková OVERENÉ REALITY RK 0907 995 638 E‑mail: pavlikova@overenerealityrk.sk Radi vám odpovieme na otázky, prispôsobíme dispozičné riešenie vašim potrebám a dohodneme termín obhliadky.

OVERENÉ REALITY realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na prenájom nádherný komerčný priestor v centre mesta Lučenec. Tento priestranný komerčný priestor s úžitkovou plochou cca 869 m² je pripravený naplniť všetky vaše obchodné potreby. Úžitková plocha cca 869 m² poskytuje dostatok miesta pre rôzne druhy činností. Priestor je ideálny pre obchod, kancelárie, služby, výrobu a mnohé ďalšie využitia. Vaša predstavivosť je jediným limitom! Priestor je vo veľmi dobrom stave, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. Ak nepotrebujete celú plochu, je tu možnosť prenájmu aj čiastočnej plochy podľa vašich potrieb. Nachádza sa v centre mesta Lučenec, čo zaručuje vysokú dostupnosť a viditeľnosť pre vašich zákazníkov. Cena nájmu je dohodou podľa druhu činnosti vykonávanej v danom priestore. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALITY Vám exkluzívne ponúkajú na predaj dvojgaráž v bytovom dome na ulici Medená 6, Pršianska terasa – Banská Bystrica. Táto priestranná dvojgaráž sa nachádza v spoločnom garážovom státí bytového domu, no ako jediná disponuje vlastnými elektrickými, uzatvárateľnými dverami značky HÖRMANN, ktorá je známa vysokou kvalitou, spoľahlivosťou a dlhou životnosťou. Vstup do spoločných garáží je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, rovnako ako samotné dvere tejto garáže, čo zabezpečuje maximálne pohodlie, bezpečnosť a súkromie. Táto exkluzívna dvojgarážová jednotka predstavuje ideálne riešenie pre majiteľov bytov v danej lokalite, ktorí hľadajú bezpečné, uzamykateľné a komfortné parkovanie pre dve vozidlá alebo veľkorysý úložný priestor. Nachádza sa v rámci uzavretého garážového priestoru bytového domu, čím poskytuje ochranu pred poveternostnými vplyvmi aj vandalizmom. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka je jedinečná a ojedinelá v rámci Banskej Bystrice – nenechajte si ju ujsť. V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk – radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky. V cene je už zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.

Prenájom celéj budovy od 800 eur na mesiac ! ELI REAL realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na prenájom obchodný alebo komerčný priestor v Lučenci na Gemerskej ceste. Tento priestranný priestor o výmere cca 361,98 m² sa nachádza na prízemí a je vo výbornom stave, pripravený na okamžité využitie. Výhody: - Výmera: 361,98 m², priestranný a flexibilný priestor vhodný na rôzne využitie. - Stav: Veľmi dobrý, pripravený na okamžité použitie. - Využitie: Ideálne pre obchod, kancelárie alebo poskytovanie rôznych služieb. - Zásobovanie: Zo zadnej strany zásobovacia rampa, vstupné zasúvacie dvere, čo zabezpečuje jednoduchý prístup pre zásobovanie a logistiku. - Vybavenie: Klimatizácia, plynové kúrenie, elektrika a voda. - Parkovanie: Veľmi dobré parkovacie možnosti pre zákazníkov a zamestnancov. Tento priestor ponúka vynikajúcu príležitosť pre podniky hľadajúce výhodnú lokalitu v Lučenci s flexibilným usporiadaním a moderným vybavením. Neváhajte a využite túto skvelú ponuku. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALITY RK ponúka na prenájom vnútorné garážové státie s výmerou cca 14 m², situované v modernom bytovom dome v Banskej Bystrici, časť Belveder, ulica Nad plážou 29. Státie sa nachádza v uzavretom a bezpečnom priestore, ktorý poskytuje spoľahlivú ochranu vášho vozidla pred nepriaznivým počasím aj mechanickým poškodením. Výhodná poloha objektu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta a k hlavným dopravným ťahom. Cena prenájmu: 70 €/mesiac. Ak hľadáte komfortné a bezpečné parkovanie v modernej budove, radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si termín obhliadky. Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk.

OVERENÉ REALITY realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom spevnenú plochu o rozlohe približne 900 m² v oplotenom areáli v Banskej Bystrici, časť Majer Plocha je rovinatá a slnečná, ideálna na parkovanie, skladovanie alebo manipuláciu s materiálom... Priestoru sa dá dostať dvoma prístupmi: prvý prístup je od Smerčiny, ktorý poskytuje priame napojenie na hlavnú cestu. druhý prístup je cez Majerskú cestu , kde je areál priamo prístupný z cesty II/592, čo zabezpečuje bezproblémovú dopravu a dostupnosť. Cena nájmu sa určuje individuálne, v závislosti od druhu využitia a konkrétnych požiadaviek klienta. Radi Vám poskytneme podrobné informácie a dohodneme sa na cene na základe konkrétnych potrieb a účelu využitia priestoru. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. Rádi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme termín obhliadky.

OVERENÉ REALITY realitná kancelária Vám ponúka na prenájom kanceláriu o výmere 16,5 m² v meste Banská Bystrica na Robotníckej ulici. Kancelária prešla rekonštrukciou, je pripravená pre nového nájomcu. Nachádza sa v atraktívnej časti mesta, čo zabezpečuje jednoduchý prístup a dobrú viditeľnosť. Cena nájmu: 200 €/mesiac bez DPH. Využite túto skvelú príležitosť na prenájom kvalitnej kancelárie v Banskej Bystrici. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALity realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na prenájom sklad o výmere 19,49 m² v Banskej Bystrici na Wolkerovej ulici. Objekt je strážený, čo zabezpečuje bezpečnosť uskladneného tovaru. Existuje možnosť prenájmu parkovacích miest, čo uľahčuje logistiku a prístup. V objekte sa nachádza jedáleň. Využite túto skvelú príležitosť na prenájom skladu v Banskej Bystrici. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

V zastúpení klienta pripravujem na predaj garážové státie vo vyhľadávanej lokalite Zlatý Potok. Státie sa nachádza v zabezpečenom bytovom dome s kontrolovaným vstupom výhradne pre rezidentov, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť pre vaše vozidlo. Prečo práve toto státie? • TOP lokalita – Zlatý Potok: tichá, žiadaná a dlhodobo stabilná časť mesta • Vysoká úroveň zabezpečenia – uzavretý, monitorovaný objekt • Udržiavané priestory – pravidelná starostlivosť upratovacej služby • Možnosť dodatočného uzavretia státia vlastnou bránou • Pripravené na vybudovanie elektrických zásuviek (ideálne pre nabíjanie či náradie) • Mesačné náklady len cca 15 € Ideálne pre obyvateľov bytovky alebo ako investícia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0910 460 401 alebo e-mailom na astalosova@overenerealityrk.sk. V cene nehnuteľnosti je už zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. OVERENÉ REALITY – garancia bezpečného a seriózneho obchodu

OVERENÉ REALITY – exkluzívne na predaj nádherný penzión s dvojpodlažným bytom a vlastným vchodom v Banskej Bystrici, Tajovského ulica. Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie, stabilné podnikanie a atraktívnu investíciu v srdci Banskej Bystrice. Ide o zabehnutý penzión so stálou klientelou, po kompletnej rekonštrukcii v roku 2008. Objekt má úžitkovú plochu 608 m² a rozprestiera sa na pozemku s výmerou 1 644 m². Penzión je riešený veľmi prakticky a moderne. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, recepcia, salónik vhodný na raňajky alebo oddych, chodba s kódovým vstupom, toalety, kuchyňa a priestranná spoločenská miestnosť. Na poschodí je päť komfortných izieb, každá s vlastnou kúpeľňou a WC, doplnené o dva sklady. Samostatná bytová časť so súkromným vstupom ponúka na prízemí vstupnú chodbu, kuchyňu, dve izby a kúpeľňu, na poschodí dve priestranné izby doplnené o vlastnú kúpeľňu s WC. Byt poskytuje ideálne bývanie pre majiteľa alebo správcu penziónu. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, so škridlovou strechou. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom v kombinácii so solárnymi panelmi, na prízemí penziónu je podlahové kúrenie. Samozrejmosťou je mestský vodovod a kanalizácia. Exteriér dotvárajú priestranné terasy s priamymi vstupmi do penziónu, altánok s barovým pultom, prívodom vody a elektriny, ako aj vlastné parkovisko pre hostí. Lokalita na Tajovského ulici ponúka výnimočnú kombináciu – centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň pokojné prostredie, ktoré hostia vyhľadávajú. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre podnikanie v cestovnom ruchu, spojenie bývania s podnikaním alebo investíciu s istotou stabilného výnosu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na prenájom atraktívny nebytový priestor o výmere 200 m² nachádzajúci sa v budove bývalého DOMU Zdravia na Bystrickej ceste v Ružomberku. Priestory sa nachádzajú na prízemí s veľkými výkladmi, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a prístupnosť pre klientov aj zásobovanie. Charakteristika priestoru: • výmera: 200 m² • 4 samostatné vstupy • aktuálne dispozične riešený ako predajňa so skladom, kanceláriou a sociálnym zariadením • možnosť úpravy a rozdelenia na viacero menších jednotiek (kancelárie, obchodné priestory, služby) • podlahové kúrenie • zadný vstup pre zásobovanie • výborný technický stav budovy Lokalita: • veľmi dobrá dostupnosť z hlavnej 4-prúdovej cesty smer Banská Bystrica / Liptovský Mikuláš • nie priamo v centre, no s výborným spojením a viditeľnosťou • parkovanie priamo za budovou alebo na verejných plochách v blízkosti Cena nájmu: 1 200 € / mesiac bez DPH • energie podľa spotreby Vhodné pre: • obchodné prevádzky • showroomy • kancelárie • služby (kozmetika, fyzioterapia, ambulancie, poradenské centrá a pod.) Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – radi vám priestory ukážeme osobne a preberieme možnosti využitia. Bianka Dzurišová 0905 892348, dzurisova@overenereality.sk

OVERENÉ REALITY – exkluzívne ponúkame na predaj nový komerčný priestor v centre Donovál. Novopostavený obchodný priestor s úžitkovou plochou 46 m², situovaný priamo v centre Donovál v polyfunkčnom objekte. Priestor sa nachádza na prízemí budovy a má samostatný presklený vstup orientovaný do centra diania s krásnym výhľadom, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a prístupnosť. Súčasťou je aj sociálne zázemie, pričom priestor spĺňa všetky technické a hygienické normy potrebné na prevádzku. Polyfunkčná budova, v ktorej sa priestor nachádza, v súčasnosti funguje ako obchodný dom s apartmánmi. Na každý objekt je zavedené pomerové meranie energií. Priestor je pripravený na okamžité využitie má dokončené podlahové kúrenie, stropné osvetlenie, množstvo elektrických zásuviek a pripravené rozvody na klimatizáciu aj rekuperáciu... Využitie priestoru: vhodný na obchod, kanceláriu, showroom, kaviareň alebo služby s vysokou frekvenciou klientov. Flexibilný pôdorys umožňuje prispôsobiť priestor podľa konkrétnej podnikateľskej činnosti. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie na Donovaloch. V blízkosti sa nachádza množstvo apartmánov, obchodov, reštaurácií a celoročne vysoká návštevnosť zabezpečuje stálu klientelu. Donovaly sú zároveň výborne dostupné z Banskej Bystrice aj Ružomberka. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY RK ponúkajú na prenájom reprezentatívny kancelársky priestor s výmerou 18,11m² v obchodno‑administratívnom centre R11 – Duklianska 38, Spišská Nová Ves. Objekt má výbornú viditeľnosť a dostupnosť, nachádza sa v tesnej blízkosti centra mesta, obchodného domu Kaufland a zóny NEO na hlavnej dopravnej osi mesta. Parametre priestoru: Výmera: 18,11 m² 1. poschodie Dispozícia: samostatná kancelária Spoločná kuchynka a toalety na chodbe Dostupnosť: voľné ihneď Finančné podmienky: Nájomné: 190 €/mesiac bez DPH (vrátane energií) Internet: 15 €/mesiac bez DPH Spolu mesačne: 205  €/bez DPH Podmienkou uzatvorenia nájomnej zmluvy je zloženie depozitu vo výške dvoch mesačných nájmov. Technické vybavenie & služby: Kamerový a bezpečnostný systém Optický internet Parkovanie: 1x vyhradené miesto v areáli R11 Výhody priestoru: Reprezentatívne prostredie v modernom centre Blízkosť centra mesta a obchodnej zóny, dobrá dopravná dostupnosť Ideálne pre advokátov, menšie firmy, poradenské služby, realitného makléra, finančného špecialistu alebo konzultanta z oblasti bývania, ktorý hľadá kompaktné, tiché a funkčné pracovné prostredie. • Výborný pomer ceny a kvality – len 205 € mesačne bez dph Zavolajte ešte dnes a rezervujte si obhliadku týchto reprezentatívnych kancelárskych priestorov! Mgr. Jana Pavlíková OVERENÉ REALITY RK 0907 995 638 pavlikova@overenerelityrk.sk

OVERENÉ REALITY realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestor s výmerou 150 m², nachádzajúci sa v oplotenom areáli v Banskej Bystrici, časť Majer. Budova je v skvelom technickom stave, po rekonštrukcii, so samostatným vstupom a pohodlným parkovaním priamo pred objektom. Priestor je suchý, vykurovaný a disponuje vlastnými meračmi energií (voda, elektrina). Súčasťou je aj kancelária, ktorú je možné podľa požiadavky nájomcu zachovať alebo zrušiť. Vďaka svojej variabilnej dispozícii a technickým parametrom je priestor ideálny na skladovanie, výrobu, logistiku alebo opravárenské činnosti. Bonus: K priestoru je možné si prenajať aj techniku z pneuservisu, čo predstavuje skvelú príležitosť pre podnikanie v oblasti servisu či opráv. Cena nájmu je 6,60 €/m² mesačne bez DPH + energie. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@elireal.sk. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúkame Vám na prenájom skladové a prevádzkové (kancelárske) priestory v kompletne zrekonštruovanej administratívnej budove, ktorá sa nachádza v priemyselnom areáli. Priestory sú situované na prízemí, čo umožňuje jednoduchý prístup a manipuláciu s tovarom či materiálmi. Výhody lokality: Výborná dostupnosť – blízkosť autobusovej zastávky a priame napojenie na R1. Stravovanie v jedálni s dennou ponukou jedál len pár krokov od budovy. Možnosť parkovania priamo pri budove za poplatok. Cena prenájmu: 8 €/m² + DPH/mesiac. Cena zahŕňa: kúrenie, spotrebu vody, upratovanie spoločných priestorov, poistenie nehnuteľnosti, kamerový systém pre vonkajšie a spoločné priestory. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na llibovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALITY realitná kancelária ponúka na prenájom obchodný,kancelársky priestor o výmere 38 m² na prízemí v centre Banskej Bystrice. Priestor je vo veľmi dobrom stave, s možnosťou napojenia na vodu. Vhodné na obchod, kancelárie, showroom alebo služby. Výborná občianska vybavenosť a pohodlné parkovanie v blízkosti. Cena nájmu dohodou podľa druhu činnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky.

OVERENÉ REALITY realitná kancelária Vám ponúka na prenájom nadštandardný, veľký a svetlý objekt s úžitkovou plochou 1357 m², ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Tento objekt je pripravený na okamžité využitie a ponúka vynikajúce podmienky pre rôzne komerčné účely. Budova bola kompletne zrekonštruovaná vrátane strechy, radiátorov a sociálnych zariadení. Podlahy sú umývateľné, čo zabezpečuje jednoduchú údržbu. V objekte sú nové sociálne zariadenia, elektrické rozvody a kúrenie. K dispozícii sú aj funkčné nákladné výťahy, rozvody optickej siete a hydrantová sústava. Prislúchajúce pozemky o výmere cca 1400 m² slúžia ako prístupové cesty a parkovacie plochy, čo zaručuje dostatok miesta pre zamestnancov a návštevníkov. Objekt sa nachádza v blízkosti autobusovej zastávky, s prístupom na R1. V blízkosti je aj bufet a jedáleň s dennou ponukou jedál. K dispozícii sú aj kancelárske priestory na prenájom, čo umožňuje prispôsobiť prenájom presne podľa vašich potrieb. Priestor je voľný ihneď. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. Neváhajte a využite túto skvelú príležitosť na získanie výnimočných priestorov pre Vaše podnikanie!

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 nebytové priestory v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. B1.7 - interiér: 71,46 m2 - predzáhradka: 30,93 m2 CENA - 244.600 EUR B1.6 - interiér: 101,58 m2 - predzáhradka s terasou: 104,91 m2 CENA - 300 900 EUR K nebytovému priestoru prislúcha aj vonkajšie státie za cenu 15.000 EUR Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. TOP 5 VÝHOD - vyhotovenie v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť. Viac bytov nájdete na https://novazahorska.sk/

Ponúkame vám na prenájom nebytové priestory v uzavretom areály, vhodné na auto servis, skladový priestor, montážny priestor: 2 x dielňa Kancelária Kuchynka Kúpeľňa (sprch. Kút) s WC 2x sťahovacia brána Voda, elektrika 380V, kanalizácia (lapač tukov) Užitková plocha 150 m2 Možnosť parkovania pred budovou Cena: 8€/m2 + DPH + energie Depozit 3x nájom Bližšie informácie 0948 523 459

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zabehnutú prevádzku Pohostinstva s priľahlým pozemkom v centre obce Sielnica. V súčasnosti je využívaná cca 2/3 budovy. Ostatné priestory slúžia , ako sklady. Pôdorys budovy je 11 x 29 m. Celková rozloha pozemku je 1274 m2. Odkaz na Matterport prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=AoXpqKBKZar Popis: Prízemie • Prevádzkový reštauračný priestor • Banketová miestnosť (nevyužívané) • Priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo 4 miestností (nevyužívané) • 2x sklad • šatňa • Toalety muži • Toalety ženy • Toaleta personál • Schodisko do pivnice Budova je podpivničená, v suteréne sa nachádzajú 4 skladové priestory s 2 vstupmi. Do podkrovia vedie drevené schodisko, nachádza sa tam jeden veľký otvorený priestor s vysokou strechou. IS: elektrika, plyn, obecný vodovod, septik (v obci je len splašková kanalizácia) Vykurovanie krbom na drevo napojeným na radiátory, v budove je aj plynová prípojka Ohrev vody: elektrický bojler Konštrukcia: tehla Okná: plastové Rozvody: zrekonštruovaná reštauračná časť elektrika v medi, nové rozvody vody aj odpad Strecha: keramická škrídla K budove prislúcha vonkajšia prestrešená terasa, parkovacia plocha pri budove, priestranný uzavretý dvor 610 m2 s možnosťou rôzneho využitia. NÁZOR MAKLÉRA: Umiestnenie budovy s pozemkom v centre obce má veľký potenciál. Veľký podkrovný priestor ponúka možnosť výstavby viacerých bytov, alebo ubytovaciu kapacitu vrámci cestovného ruchu s využitím aktuálnych európskych dotácií,

Ponúkame na predaj unikátny firemný priestor o celkovej ploche pozemku 782 m² so zastavanou plochou 231 m², ideálne umiestnený v Dvoranoch nad Nitrou. Táto nehnuteľnosť je vybavená certifikátom pre výrobu slnečných kolektorov, čo ju robí atraktívnou pre rôzne podnikateľské aktivity. Kľúčové vlastnosti: Modernizovaná strecha: Nehnuteľnosť disponuje vymenenou strešnou krytinou Blachotrapés, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť. Dátové zázemie: Moderné kancelárske priestory sú vybavené kvalitnými dátovými rozvodmi, ktoré podporujú efektívnu komunikáciu a IT infraštruktúru. Ekologické a úsporné vykurovanie: Vykurovanie kancelárskych priestorov zabezpečuje kvalitný kotol na pelety cez sústavu radiátorov. Kancelárske priestory: Nehnuteľnosť poskytuje tri komfortné kancelárie, ideálne pre administratívne činnosti a riadenie podniku v celkovej rozlohe 45m2. Súčasťou nehnuteľnosti sú priestranné vnútorné skladové priestory a vonkajší dvor s prístreškom, ktorý je možné tiež použiť na skladovanie, alebo parkovanie vozidiel. Na prednej časti budovy sa nachádza presklenený priestranný priestor, ktorý je možné využiť na showroom, vzrokovňu. Zároveň sa tam nachádza 5 parkovacích miest. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou investíciou pre rozširovanie vašich podnikateľských aktivít s možnosťou využitia pre výrobu, remeselnícku dielňu, autodielňu, predajňu, obchod aj administratívu. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento strategický priestor na hlavnej trase medzi Nitrou a Topoľčanmi. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Maklér: Martin Balajka +421 907 859 190

Ako riešite parkovanie svojho auta? S vlastnou garážou vás viac nemusí trápiť nedostatok parkovacích miest, prísnejšia parkovacia politika a ani zlé počasie. Ponúkame na predaj samostatne stojacu garáž na Ťačevskej ulici v Bardejove. Má výmeru 18 m2, uzamykatelné plechové dvere a je súčasťou objektu s ďalšími garážami v blízkosti obľúbenej lokality na bývanie. Vlastniť tu garáž má preto aj potenciál na prenájom v prípade, že auto ešte nevlastníte alebo žijete vo väčšej vzdialenosti od garáže. Garáž má vlastné súpisné číslo a prístup priamo ku garáži je zabezpečený po kamenistej ceste. Ak vás ponuka zaujala, viac informácií alebo obhliadku si môžete dohodnúť na 0903 704 937 / knap@knapapartneri.sk.

Ponúkame na prenájom luxusne zrekonštruovaný priestor o výmere 38,4 m², situovaný na prízemí polyfunkčnej budovy na adrese Tomášikova 405/1, v bezprostrednej blízkosti centra mesta – oproti RÚVZ – Hygiena, vedľa Petőfiho domu. Priestor má samostatný vstup priamo z dvora, čo zaručuje súkromie, bezbariérový prístup a možnosť vyhradeného parkovania priamo pred vchodom. Vhodný je na široké spektrum využití, napríklad: - ambulancia, fyzioterapia alebo rehabilitácia, - kancelária, kozmetické či masérske služby, - obchod alebo showroom, - cvičebná miestnosť (napr. jóga, pilates), - alebo iné spoločenské a obchodné aktivity. Výhody priestoru: Nová vodovzdorná vinylová podlaha, Čerstvo vymaľované steny a nové interiérové dvere, Moderné osvetlenie a vybavenie, 2 nové toalety, V rámci nájmu je k dispozícii aj samostatné WC, šatňa, sklad a miestnosť na hygienické potreby v suteréne. Parkovanie vo dvore (po dohode) alebo na platenom parkovisku pred Sociálnou poisťovňou. ???? Priestor je kompletne zmodernizovaný a pripravený na okamžité využitie. Mesačné nájomné: 450 € s DPH (vrátane všetkých energií – elektrina, voda, kúrenie, kanalizácia, daň a odvoz odpadu) Depozit: 900 € (dvojmesačný) – možnosť dohody. Záujemcovia o obhliadku nás môžu kontaktovať na čísle: +421 948 663 889

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj rozsiahlu nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre developerské projekty, situovanú v obci Belá-Dulice. Tento bývalý penzión s celkovou podlahovou plochou 791 m² a pozemkom o výmere 710 m² predstavuje ideálnu akvizíciu pre investorov hľadajúcich príležitosti v oblasti rezidenčného, sociálneho alebo turistického bývania. Kľúčové vlastnosti a potenciál: Existujúca infraštruktúra: Nehnuteľnosť disponuje plne funkčnou a vybavenou kuchyňou, ako aj priestrannou jedálenskou časťou, čo minimalizuje počiatočné investície pri rekonštrukcii. Vysoká kapacita: S pôvodnou kapacitou 50 ubytovaných hostí, rozdelených do dvojlôžkových a trojlôžkových izieb, je objekt predurčený na rozsiahlejšie premeny. Strategická premena na Domov seniorov: Vzhľadom na demografický vývoj a rastúci dopyt po kvalitných zariadeniach pre seniorov, predstavuje transformácia na Domov seniorov mimoriadne lukratívnu investičnú príležitosť s preukázateľnou návratnosťou. Ide o oblasť s vysokou mierou finančnej atraktivity. Možnosť bytových jednotiek: Flexibilita nehnuteľnosti umožňuje aj konverziu na samostatné bytové jednotky, čo je atraktívne pre trh s nájomným bývaním alebo predajom bytov. Výborná dostupnosť a parkovanie: Lokalita ponúka ľahký prístup a dostatočné parkovacie kapacity priamo pri objekte, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre budúcich užívateľov. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre developera, ktorý hľadá projekt s minimálnymi počiatočnými nákladmi na infraštruktúru a maximálnym potenciálom pre zhodnotenie investície v krátkodobom až strednodobom horizonte. Bližšie informácie na telefónnom čísle 0944 323 189 alebo e-mail: kisovareality@gmail.com

✨ Na predaj jedinečná nehnuteľnosť s históriou a moderným komfortom! ✨ Lokalita: Bankov, Košice – Sever Rozloha: 2 835 m² Jedinečný penziónový komplex v srdci prírody, len 5–7 minút od centra Košíc. Objekt sa nachádza v najkrajšej rekreačnej oblasti mesta – Bankov, ktorá je známa čistým vzduchom, pokojom a blízkosťou lesa. Komplex pozostáva z dvoch hlavných budov a klenbovej pivnice. Predáva sa s kompletným zariadením. Stavba je postavená z kvalitných tehál a skolaudovaná v roku 2005. Pôvodný dom z roku 1890 dodáva miestu charakter – zachované základy a obvodové murivo sa stali základom pre novú, modernú budovu. Budova č. 7 – priestranných 166 m², rozdelených na podzemné podlažie, prízemie a poschodie (každé cca 83 m²), využívaný na ubytovacie služby, Budova č. 5 – útulných 128 m², pozostáva z prízemia a poschodia. Využívaná na reštauračné služby, konferencie, ubytovanie, kancelárie. Vybavenie: ✅ Malý nákladný výťah pre pohodlné využitie ✅ Kompletné inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia aj vlastná žumpa ✅ Vykurovanie plynovým kotlom alebo kotlom na tuhé palivo, ohrev vody elektrickým bojlerom ✅ Klimatizácia pre maximálny komfort ✅ Eurookná s dvojsklom a vonkajšími parapetmi Rozdelenie: - 7 izieb (niektoré klimatizované) s kapacitou 21 lôžok - Konferenčná miestnosť pre 50 osôb (klimatizovaná) - Reštaurácia s kapacitou 50 osôb a plne vybavenou kuchyňou - Možnosť organizácie podujatí až pre 130 osôb pod letným stanom - Sauna a vonkajší bazén pre maximálny komfort hostí - Vykurovanie plynom + alternatívne kotly na drevo a uhlie Nehnuteľnosť má výborné hodnotenia na ubytovacích portáloch od domácich aj zahraničných hostí. Táto nehnuteľnosť spája históriu s modernými technológiami a ponúka široké možnosti využitia – či už na bývanie, podnikanie v ubytovacej a reštauračnej oblasti, vytvorenia súkromného sanatória, kliniky a pod. 🌲 Okolie – Bankov, rekreačné prostredie Košíc Bankov je obľúbená rekreačná oblasť Košíc, vzdialená len 4,5 km od centra mesta. Je známa ako „pľúca Košíc“ – miesto, kde sa obyvatelia aj návštevníci radi vracajú za oddychom. Turistické a cyklistické trasy vedúce do lesov Volovských vrchov. Historicky známe miesto oddychu už od 19. storočia. Ideálne prostredie na relax, wellness, svadby či firemné podujatia. Výborná dostupnosť mestskou dopravou. Bankov spája výhody blízkosti centra mesta s pokojom prírody – je to miesto s jedinečnou atmosférou, ktoré ponúka energiu a regeneráciu.