Priestory a objekty

Pripravované pokračovanie obchodného centra SOFI bude umiestnené na jednej z najfrekventovanejších dopravných ciest vedúcich do Trnavy na Bratislavskej ulici. Obchodné centrum SOFI 2 ponúkne svojim nájomcom i zákazníkom vynikajúcu dopravnú dostupnosť, kvalitné parkovacie možnosti priamo pred jednotlivými obchodnými jednotkami a taktiež variabilné dispozície jednotiek podľa požiadaviek samotných nájomcov. Blízka jestvujúca či pripravovaná infraštruktúra dáva potenciál úspešnému obchodnému zámeru - stabilizované obchodné centrum so zabehnutými prevádzkami ako potraviny, drogéria, trafika, štúdio sedačiek či kaviareň a reštaurácia. V dotyku centra je pripravovaná nová okružná križovatka, ktorá zabezpečí ešte komfortnejšie napojenie pripravovaného investičného zámeru a taktiež plánovaná obchodná a rezidenčná výstavba oproti projektu zvýši frekvenciu potenciálnych zákazníkov do OC SOFI 2. Pre návštevníkov je zabezpečená dostupnosť verejnou dopravou, autobusová zastávka MHD sa nachádza v bezprostrednej blízkosti OC SOFI. Podstatným ukazovateľom obchodných príležitostí pre obchodníkov je tiež priemerná kúpna sila v trnavskom regióne, ktorá sa pohybuje na úrovni približne 12.000,-EUR na obyvateľa na rok, čím sa zaraďuje medzi regióny s najvyššou kúpnou silou v rámci Slovenska. Ponuka priestorov na prenájom / výmery priestorov sú variabilné podľa požiadaviek nájomcu Budova B: 2.01.01 - výmera 41,79 m2 2.01.02 - výmera 21,30 m2 2.01.03 - výmera 27,52 m2 2.01.04 - výmera 33,06 m2 2.01.05 - výmera 33,06 m2 2.01.06 - výmera 29,27 m2 2.01.07 - výmera 70,49 m2 2.01.08 - výmera 38,42 m2 2.01.09 - výmera 42,37 m2 2.01.10 - výmera 39,14 m2 2.01.11 - výmera 53 m2 2.01.12 - výmera 51,96 m2 2.01.13 - výmere 31,54 m2 2.01.14 - výmera 31,88 m2 2.01.15 - výmera 26,63 m2 2.01.16 - výmera 16,93 m2 2.01.17 - výmera 18,95 m2 2.01.18 - výmera 19,88 m2 V prípade záujmu je možný prenájom celého podlažie, kde by bola dosiahnutá výmera 776 m2 + 33,89 m2 terasa. Všetky priestory budú dodané v štádiu štandard s možnosťou modifikácie podľa konkrétnych požiadaviek budúcich nájomcov. Časová os projektu je nastavená : Začiatok výstavby : 1Q/2026 a termín pre kolaudáciu je 4Q/2027. V prípade otázok či záujmu o viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra . Andrej Matys +421 911 321 474

Pripravované pokračovanie obchodného centra SOFI bude umiestnené na jednej z najfrekventovanejších dopravných ciest vedúcich do Trnavy na Bratislavskej ulici. Obchodné centrum SOFI 2 ponúkne svojim nájomcom i zákazníkom vynikajúcu dopravnú dostupnosť, kvalitné parkovacie možnosti priamo pred jednotlivými obchodnými jednotkami a taktiež variabilné dispozície jednotiek podľa požiadaviek samotných nájomcov. Blízka jestvujúca či pripravovaná infraštruktúra dáva potenciál úspešnému obchodnému zámeru - stabilizované obchodné centrum so zabehnutými prevádzkami ako potraviny, drogéria, trafika, štúdio sedačiek či kaviareň a reštaurácia. V dotyku centra je pripravovaná nová okružná križovatka, ktorá zabezpečí ešte komfortnejšie napojenie pripravovaného investičného zámeru a taktiež plánovaná obchodná a rezidenčná výstavba oproti projektu zvýši frekvenciu potenciálnych zákazníkov do OC SOFI 2. Pre návštevníkov je zabezpečená dostupnosť verejnou dopravou, autobusová zastávka MHD sa nachádza v bezprostrednej blízkosti OC SOFI. Podstatným ukazovateľom obchodných príležitostí pre obchodníkov je tiež priemerná kúpna sila v trnavskom regióne, ktorá sa pohybuje na úrovni približne 12.000,-EUR na obyvateľa na rok, čím sa zaraďuje medzi regióny s najvyššou kúpnou silou v rámci Slovenska. Ponuka priestorov na prenájom / výmery priestorov sú variabilné podľa požiadaviek nájomcu Budova B: 2.01.01 - výmera 41,79 m2 2.01.02 - výmera 21,30 m2 2.01.03 - výmera 27,52 m2 2.01.04 - výmera 33,06 m2 2.01.05 - výmera 33,06 m2 2.01.06 - výmera 29,27 m2 2.01.07 - výmera 70,49 m2 2.01.08 - výmera 38,42 m2 2.01.09 - výmera 42,37 m2 2.01.10 - výmera 39,14 m2 2.01.11 - výmera 53 m2 2.01.12 - výmera 51,96 m2 2.01.13 - výmere 31,54 m2 2.01.14 - výmera 31,88 m2 2.01.15 - výmera 26,63 m2 2.01.16 - výmera 16,93 m2 2.01.17 - výmera 18,95 m2 2.01.18 - výmera 19,88 m2 V prípade záujmu je možné spájanie priestorov, prípadne prenájom celého podlažie, kde by bola plocha až 771,76 m2 + terasa 33,89 m2. Všetky priestory budú dodané v štádiu štandard s možnosťou modifikácie podľa konkrétnych požiadaviek budúcich nájomcov. Časová os projektu je nastavená : Začiatok výstavby : 1Q/2026 a termín pre kolaudáciu je 4Q/2027. V prípade otázok či záujmu o viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra . Andrej Matys +421 911 321 474

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom časť modernej kliniky v prestížnom projekte OMNIA na Tomášikovej ulici v bratislavskom Ružinove. Priestory sa nachádzajú na 2. poschodí a sú vhodné na zdravotnícke účely, fyzioterapiu, konzultačné či administratívne činnosti. PONÚKANÉ PRIESTORY • kancelária/priestor od – 50m2 do 210 m2 variabilné Kancelárie disponujú spoločnými šatňami a toaletami pre nájomníkov a klientov. BENEFITY PRIESTOROV • atraktívna lokalita s vysokou frekvenciou ľudí, • moderné priestory v prestížnom projekte, • možnosť parkovania – vonkajšie verejné miesta aj podzemná garáž, • flexibilné využitie priestorov (zdravotnícke služby, fyzio, kancelárie, konzultačné centrá). O PROJEKTE OMNIA Projekt OMNIA je známy polyfunkčný komplex v jednej z najatraktívnejších častí Ružinova, v blízkosti autosalónu HONDA. Areál pozostáva zo štyroch objektov s obchodnými a administratívnymi priestormi a dvojpodlažnou podzemnou garážou s kapacitou 560 parkovacích miest. Súčasťou je obchodná pasáž s prémiovými službami. • 55 vonkajších parkovacích miest, • 470 rezidenčných parkovacích miest. CENA A KONTAKT Cena nájmu: 11 € m2/ mesiac bez DPH V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 email: kachlik@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v obci Dolné Saliby. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú variabilné riešenie spájajúce podnikanie s bývaním. Vďaka svojej dispozícii a charakteru objektu ponúka široké možnosti využitia – od obchodných a službových prevádzok až po prestavbu na rodinný dom alebo kombináciu podnikania s bývaním. Objekt je ideálny pre tých, ktorí chcú investovať do priestoru s potenciálom do budúcnosti. V dnešnej dobe je veľkou výhodou možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv – či už na podnikanie, bývanie alebo ich kombináciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Obchodný priestor disponuje úžitkovou plochou 200 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre realizáciu rôznych podnikateľských zámerov alebo komfortného bývania. Takáto výmera umožňuje efektívne rozdelenie interiéru na viacero funkčných častí – predajnú alebo pracovnú zónu, skladové priestory, administratívne zázemie či obytnú časť. Veľkorysosť priestoru zároveň vytvára pocit vzdušnosti a ponúka flexibilitu pri dispozičných úpravách podľa individuálnych potrieb. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE Nehnuteľnosť pozostáva z 5 miestností, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Priestor je možné využiť ako obchod, kancelárie, služby, skladové priestory alebo iné podnikateľské aktivity. Veľkým benefitom je však možnosť prestavby na rodinný dom, prípadne kombinácia podnikateľskej časti s bývaním, čo je čoraz vyhľadávanejšie riešenie. Dispozícia umožňuje praktické oddelenie jednotlivých častí podľa potreby – či už pre klientsku zónu, súkromnú časť alebo technické zázemie. Táto flexibilita robí z nehnuteľnosti ideálnu investíciu s dlhodobým potenciálom. • TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Objekt je tehlovej konštrukcie a bol postavený v roku 1970. Je čiastočne zrekonštruovaný, pričom významnou výhodou je nová plechová strecha, ktorá bola realizovaná pred 5 rokmi. Predná časť objektu disponuje dvomi plastovými oknami, ktoré prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam. Kúrenie je riešené na tuhé palivo, čo umožňuje reguláciu nákladov podľa individuálnych potrieb. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Priestor sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho presne podľa vlastných predstáv a potrieb. • POZEMOK A DOPLNKOVÉ PRIESTORY K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 273 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre praktické využitie – či už na parkovanie, zásobovanie alebo oddychovú zónu. Veľkým benefitom je aj samostatná garáž o výmere 30 m², ktorá môže slúžiť nielen na parkovanie, ale aj ako sklad alebo dielňa. Tieto doplnkové priestory výrazne zvyšujú praktickosť a využiteľnosť celej nehnuteľnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolné Saliby ponúka pokojné vidiecke prostredie s príjemnou atmosférou, ktoré je ideálne nielen pre bývanie, ale aj pre podnikanie mimo rušných mestských centier. Lokalita je charakteristická dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, čo zabezpečuje plynulé spojenie pre každodenné dochádzanie, zásobovanie aj prístup klientov. Vďaka svojej polohe predstavuje strategický bod medzi vidieckym pokojom a praktickou dostupnosťou služieb. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlné fungovanie každodenného života. Zároveň ponúka priestor pre rozvoj menších podnikateľských aktivít, ktoré profitujú z lokálnej klientely aj z dostupnosti širšieho regiónu. Veľkou výhodou tejto lokality je kombinácia tichého prostredia, dostupnosti a potenciálu pre rozvoj – či už v oblasti bývania alebo podnikania. Takéto prostredie je čoraz vyhľadávanejšie pre svoju rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 125.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestor vhodný na podnikanie v budove polyfunkčného využitia na Trnavskej ulici v BA. Priestor o rozlohe 270m2 sa nachádza na 1.poschodí a vďaka otvorenej dispozícii je vzdušný, svetlý a vhodný na široké spektrum podnikateľských zámerov od klasických predajní, kancelárií až po moderný showroom, alebo poradenské či klientské centrum. DISPOZÍCIA je prakticky rozčlenená : - samotný open space má až 200m2 - zázemie - sociálne zariadenia - sklady - dve samostatné kancelárie Na podlahách je dlažba a koberce. Priestor je plne klimatizovaný. VÝHODY : - veľkou výhodou je lokalita, výborná dostupnosť a strategická poloha. - možnosť využitia priestoru ako OPEN SPACE alebo SHOWROOM - plne klimatizovaný - kuchynka a sociálne zariadenie - bezpečnostný alarm systém - možnosť prenájmu parkovacích miest ???? - vstup do budovy 24/7 - plná občianska vybavenosť v dostupnosť Pôdorys vám poskytneme na vyžiadanie. CENA : 4.000,- Eur / mesiac bez DPH + energie v závislosti od prevádzky a reálnej spotreby ( cca 500,- Eur ) Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom kancelárske priestory na výbornom mieste - Slovnaftskej ulici v Bratislave. Budova z roku 2016 v ktorej sa ponúkaný priestor nachádza má všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou je plocha priestorou s rozlohou spolu 220m2. Priestor sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží. - Priestor je delený na kancelárie, sklad, kuchyňka, sociálne zázemie a priestory na komunikáciu s verejnosťou – klientami ( zasadačka ). Využiteľný je ako kancelársky priestor, malá prevádzka, servisné stredisko, obchod a pod. V okolí je dobrá občianska vybavenosť. - Výhodou je samostatné meranie elektriny, plynu – kúrenia a vody. Priestory sú klimatizované. Pred budovou je dostatočne veľké parkovisko aj pre klientov. - Vďaka svojej polohe je možné sa veľmi rýchlo napojiť na diaľničný obchvat. Cena za mesiac: 13,- Eur + Dph / m2 + energie Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099

Na predaj druhé poschodie v modernej administratívnej budove s najkrajším výhľadom a výbornou dostupnosťou v Poprade. Trojposchodová administratívna budova bola postavená v roku 2010 a boli použité najmodernejšie technológie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) Popis: - druhé poschodie, ktoré je v ponuke NA PREDAJ má 236m2 - o teplo sa stará tepelné čerpadlo VZDUCH – VZDUCH (teplovzdušné vykurovanie) - budova je klimatizovaná - ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler + prietokový ohrievač - napojená na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, optika) - na poschodí sa nachádzajú dvoje toalety, sprcha a vo viacerých častiach umývadlo - 2. polovica poschodia je prenajatá, nie je vyfotená, ale vo virtuálnej prehliadke si ju viete pozrieť - v budove sa nachádza výťah Výhody: - výborná viditeľnosť a dostupnosť - flexibilné dispozičné riešenie – kombinácia open space, alebo samostatných kancelárií - súkromné parkovanie pre 4 vozidlá - nízke mesačné náklady (priemerne 250,- EUR / mesiac) - pôvodný majiteľ vymení 15-ročný vykurovací a chladiaci systém za úplne nový - na mieru prispôsobený požiadavkám nového majiteľa (odhadovaná cena je 20 tis EUR bez DPH). V prípade, že by to nový majiteľ nevyužil, je možnosť kúpnu cenu ponížiť - návratnosť 13 - 15 rokov Parkovanie: - k priestoru je možnosť dokúpiť 4 parkovacie miesta priamo pri budove - pri väčšom počte áut je možnosť využívať bezplatné parkovisko OC MAX VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) CENA: - administratívny priestor 236m2 560 000,- EUR bez DPH (2373,- EUR / m2) - parkovacie miesto 10 000,- EUR bez DPH (možnosť kúpiť 4 park. miesta) Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Administratívno-technickú budovu nachádzajúcu sa vo výbornej lokalite širšieho centra mesta Prievidza, na ulici Šumperská, vlastné parkovanie. Základné údaje: • Celková úžitková plocha: 930 m² o Administratívna časť: cca 430 m² o Výrobno-skladové priestory: 2x 250 m² • • Pozemok: 1.126 m² • Počet parkovacích miest: 12 vlastných • Stav budovy: Udržiavaný objekt vo veľmi dobrom technickom stave • Inžinierske siete: Kompletné – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Popis objektu: • Administratívna časť disponuje viacerými kanceláriami, zasadacími miestnosťami a sociálnym zázemím. • Výrobno-skladové haly sú prístupné aj pre nákladnú dopravu, s možnosťou flexibilného využitia. • Budova má dobrú vnútornú dispozíciu a je vhodná pre široké spektrum podnikateľských činností – od sídla firmy, cez ľahkú výrobu, skladovanie, až po kombinované využitie. • Objekt je prístupný z verejnej komunikácie, s dobrým napojením na mestské a medzimestské dopravné ťahy. Výhody: • Strategická poloha – len pár minút od centra mesta • Možnosť okamžitého využívania bez nutnosti veľkých investícií • Vlastné parkovanie pre zamestnancov a klientov (12 miest) • Flexibilné využitie – kancelárie, sklady, ľahká výroba, servis, služby Cena: Na vyžiadanie / Dohodou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať

Ponúkame na predaj atraktívny komerčný priestor o výmere cca 160 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčnej budovy s výbornou občianskou vybavenosťou. Priestor zaujme na prvý pohľad svojím moderným dizajnom, kvalitným spracovaním a príjemnou atmosférou. Dominantou je štýlová vstupná časť s recepciou, ktorá plynule prechádza do komfortnej čakacej zóny s posedením a kuchynkou – ideálne riešenie pre kontakt s klientmi. Dispozícia priestoru: • reprezentatívna vstupná hala / recepcia s posedením • kuchynka • 3 samostatné, priestranné miestnosti (kancelárie / zasadacia miestnosť) • WC • možnosť dobudovania kúpeľne podľa potrieb Veľkou výhodou sú 2 samostatné vstupy, ktoré umožňujú flexibilné využitie priestoru alebo jeho rozdelenie. Lokalita a budova: Komárnická 11 Ružinov Priestor sa nachádza v polyfunkčnej budove, kde sa na prízemí nachádzajú služby ako banka, pekáreň, reštaurácia či lekáreň, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu ľudí a výbornú dostupnosť. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú byty. Výhody: výmera cca 160 m² reprezentatívny vzhľad – ideálny pre klientsky kontakt 3 samostatné kancelárie 2 vstupy do priestoru možnosť úpravy podľa vlastných potrieb 1 parkovacie miesto priamo pred vstupom výborná občianska vybavenosť v budove Priestor je ideálny pre firmy hľadajúce sídlo spoločnosti, kancelárie, služby, showroom alebo investičnú príležitosť. Cena: 330 000 € + DPH Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. +421908266182 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na prenájom výnimočný obchodný priestor o výmere 336 m² nachádzajúci sa v modernom polyfunkčnom projekte Green Atrium na Trnavskej ceste v Bratislave, v bezprostrednej blízkosti klientského centra. Priestor disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje jeho flexibilné rozdelenie na dva plnohodnotné celky alebo úpravu dispozície presne podľa potrieb budúceho nájomcu. Aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom k nemu už bol vypracovaný projekt pre moderné fitness centrum s možnosťou dozariadenia na mieru v rámci individuálnej dohody. Samotný projekt Green Atrium predstavuje atraktívne mestské prostredie spájajúce bývanie, služby aj administratívu, doplnené o vnútorné nádvorie s oddychovou zónou. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj jednoduchý prístup na letisko, čo zabezpečuje vysoký pohyb a výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. K priestoru prislúcha aj 5 parkovacích miest priamo v suteréne budovy. Vďaka svojej polohe, variabilite a reprezentatívnemu charakteru je priestor ideálny pre gastro prevádzku, luxusnú reštauráciu, sídlo firmy, banku, advokátsku kanceláriu, showroom, interiérové štúdio, architektonický ateliér alebo moderné fitness či wellness centrum. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Ružinov - Trnavská cesta, Green Atrium * Výmera priestoru: 336 m² (možnosť prenajať 168 m²) * Priestor bude vyhotovený v štandarde * Podlahové vykurovanie v celom priestore * K dispozícií je 5 parkovacím miest v garáži * V inzeráte sú použite vizualizácie pre lepšiu predstavu * Ihneď voľný LOKALITA A OKOLIE: Lokalita Trnavskej cesty patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Ide o strategický mestský ťah, ktorý spája centrum mesta s letiskom a zároveň zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, čo výrazne zvyšuje dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, administratívnych budov a významných inštitúcií, pričom vysoká frekvencia pohybu ľudí vytvára ideálne podmienky pre podnikanie. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou, čo z nej robí atraktívne miesto pre široké spektrum klientely. Vďaka kombinácii výbornej viditeľnosti, dopravnej dostupnosti a silného obchodného potenciálu predstavuje táto lokalita ideálne zázemie pre úspešné podnikanie a budovanie značky. CENA CELÉHO PRIESTORU: 12€/m2 bez DPH/mesiac + služby v rámci zálohového predpisu správcovi + elektrina. CENA PREROZDELENÉHO PRIESTORU JE NA INDIVIDUÁLNE POSÚDENIE ID:81806578 Pre viac informácií neváhajte kontaktovať makléra: +421 901 789 818 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Petržalka na ul. Beňadická kompletne zrekonštruovanú reštauráciu o celkovej výmere 250m2. Nachádza sa na terase bytového domu. K reštaurácii prináleží aj terasa popri reštaurácii o výmere 18m2 (dĺžka 12m x š. 1,5m). Na povolenie sa dá používať aj väčšia časť terasy. Bytový dom je panelový, zateplený a bol postavený v roku 1979. Celá reštaurácia bola komplet novo zrekonštruovaná v roku 2019. Reštaurácia má urobenú komplet elektrinu (nové rozvody, rozvodová skrinka, ističe, kotol a bojler v cene 50 000 EUR) komplet novú vzduchotechniku, nová klimatizácia (2 vnútorné jednotky), nové dymovody, kamerový systém, alarm, 8x TV, 8x hasiaci pristoj. Reštaurácia je rozdelená na viacero časti: priestor pre fajčiarov, priestor pre nefajčiarov, bar, sklad, WC pre pánov (3pisoáre, 2x miestnosť s WC), WC pre ženy a deti, schodisko, na poschodí je priestor rozdelený na 3 časti (väčšie sedenia). Pracovná časť na prízemí: kuchynská linka, kuchynský priestor, priestor pre chladničky, služobné WC s elektrickým kotlom a zásobníkom teplej vody. Vybavenie kuchyne: 2x 500l mrazák, 1y 500l chladnička, veľký elektrický sporák, 2x veľký digestor, 3x drez na riad, 2x fritéza, 1x ryžovar, 1x rúra, 1y umývačka riadu, 1x gril, regále, mlynec na mäso, veľký kávovar, vákuovačka, výrobnik ľadu 5x chladnička na nápoje, chladnička na víno, vitrína na zákusky, 4x ohrievací box na jedlo , výčapný pult, displej na kasu, taniere, poháre, hrnce, príbory, kuchynské skrinky, police, drevené stoly, stoličky, sedenia, barové stoly, barové stoličky a terasové stoly a stoličky. Interiér reštaurácie je tiež komplet zrekonštruovaný, podlahy, osvetlenia, dvere, zárubne, drevené schodisko Prevádzkové náklady: aktuálne elektrina 80 EUR, internet 40 EUR, správca 178 EUR. Pri plnej prevádzke sa elektrina platila 700 EUR. Reštauráciu je možné zakúpiť aj s s.r.o (prevod obchodného podielu). Cena reštaurácie s s.r.o. je 240 000 EUR, cena reštaurácie bez s.r.o. je 240 000 EUR + DPH. INFO V SKRATKE: plocha: prízemie o výmere 151m2, poschodie 101m2, terasa 18m2 IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia vek stavby: 1979 kompletná rekonštrukcia: 2019, reštaurácia má urobenú komplet elektrinu (nové rozvody, rozvodová skrinka, ističe, kotol a bojler v cene 50 000 EUR) komplet novú vzduchotechniku, nová klimatizácia (2 vnútorné jednotky), nové dymovody, kamerový systém, alarm, 8x TV, 8x hasiaci pristoj. Dispozícia: priestor pre fajčiarov, priestor pre nefajčiarov, bar, sklad, WC pre pánov (3pisoáre, 2x miestnosť s WC), WC pre ženy a deti, schodisko, na poschodí je priestor rozdelený na 3 časti (väčšie sedenia). Pracovná časť na prízemí: kuchynská linka, kuchynský priestor, priestor pre chladničky, služobné WC s elektrickým kotlom a zásobníkom teplej vody. orientácia: V výhody: okamžitá prevádzka, 80 hostí, cena, komplet zariadenie, V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/98OOWAvW VIDEO: https://youtu.be/jRjT21Bzyx8 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Hľadáte podnik, ktorý môžete prevziať a začať fungovať od prvého dňa bez ďalších investícií? Máme pre Vás Fungujúcu cukráreň/pekáreň s vlastnou výrobou v centre BA – pripravená na okamžité prevzatie! Ponúkame na predaj (odstúpenie prevádzky) kompletne zariadenú a zabehnutú cukráreň DEZERT NA ROHU s vlastnou výrobou, nachádzajúcu sa na frekventovanom mieste v centre mesta (roh ulíc Školská a Radlinského, budova hotela Saffron). Prevádzka funguje nepretržite od roku 2022, má vybudovanú stálu klientelu a výbornú reputáciu. Je plne funkčná, pravidelne udržiavaná a pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Prečo je táto cukráreň zaujímavá: • zisková prevádzka – konkrétne čísla radi poskytneme pri osobnom stretnutí • aktuálne funguje v režime rodinného podniku, s potenciálom výrazného rastu pri rozšírení tímu • okamžitá pripravenosť na prevádzku bez ďalších investícií • profesionálne vybavenie (LIEBHERR, BakerLux a ďalšie) • stabilná klientela z okolitých kancelárií, univerzít a inštitúcií • silná online prítomnosť (Instagram, web) • výborná viditeľnosť a frekventovaná lokalita • nízky nájom 618 € bez DPH Priestor a zázemie: • výmera cca 47,68 m² • plne vybavená výrobná časť • skladové a manipulačné priestory • priestor pre hostí Súčasťou predaja: • odstúpenie nájomnej zmluvy • kompletné vybavenie prevádzky • Instagram profil s aktívnymi sledovateľmi • webová stránka + doména • receptúry, procesy a know-how • možnosť plynulého odovzdania a zaškolenia Potenciál do budúcna: Prevádzka je momentálne vedená manželmi, ktorý ju prevádzkujú kľudným rodinným spôsobom. S profesionálnym obchodne agresívnejším biznis modelom pod vedením nového majiteľa s tímom je veľká šanca na výrazné rozšírenie biznisu. (napr. rozšírenie ponuky, spolupráce s firmami, catering a pod. Radi vám dáme viac informácií telefonicky, ale najlepšie je prísť osobne – prevádzka zahŕňa veľa technických/obchodných detailov, ktoré sa najlepšie vysvetľujú/ukazujú osobne. Na prevádzkové záležitosti a kvôli obhliadkam môžete priamo kontaktovať aj majiteľa prevádzky na 0917 052 586 (p. Janko Tomáš) Kontakt na sprostredkovateľa: 0903 222 650, JUDr. Ondrej Gajniak

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor s veľkými výkladmi orientovanými priamo do ulice, ktorý vyniká výbornou viditeľnosťou a prirodzeným denným svetlom. Priestor sa nachádza na prízemí objektu a je ideálny pre podnikanie vyžadujúce kontakt s klientmi. Celková výmera priestoru je 159,29 m² a jeho dispozícia umožňuje flexibilné využitie – buď ako jeden veľkorysý obchodný priestor, alebo jeho rozdelenie na dve samostatné prevádzky, každú s vlastným vstupom. Toto riešenie poskytuje podnikateľom variabilitu podľa potrieb prevádzky alebo možnosť kombinovať obchodnú a kancelársku časť. Priestor má svetlú výšku stropov približne 3 metre, čo mu dodáva vzdušnosť a reprezentatívny charakter. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú ideálny priestor na prezentáciu služieb či produktov. Výhodou je aj prístup z dvora, ktorý je praktický napríklad pre zásobovanie alebo oddelený vstup pre zamestnancov. Parkovanie je možné na parkovacích miestach priamo pred objektom, čo je komfortné pre klientov aj prevádzku. Priestor je vhodný najmä pre showroom, predajňu, kancelárie, služby, beauty alebo zdravotnícke prevádzky, architektonické štúdio, školiteľské centrum či menšie fitness alebo pohybové štúdio, pilates. Parkovanie je možné na parkovacom stojisku priamo pred objektom, čo je veľkou výhodou pre klientov aj zamestnancov. Štandard nehnuteľnosti kobercová podlaha v hlavnej časti priestoru kompletné stropné osvetlenie kuchynka pre zamestnancov samostatná toaleta s WC veľké presklené výklady zabezpečujúce dostatok denné možnosť vytvorenia služobného apartmánu Lokalita nehnuteľnosti Priestor sa nachádza vo výbornej komerčnej polohe na Vajnorskej ulici, ktorá patrí medzi významné mestské dopravné a obchodné ťahy. Významnou výhodou lokality je silná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: oproti objektu sa nachádza zrekonštruovaná plaváreň Pasienky hneď vedľa je obchodné centrum VIVO! Bratislava v okolí je množstvo obchodov, služieb, kancelárií a športovísk výborná dostupnosť MHD aj autom Táto poloha zabezpečuje stály pohyb ľudí počas celého dňa, čo je ideálne pre podnikateľské aktivity orientované na klientov. Text, fotky a vizualizácie sú majetkom a autorským dielom investora a realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám ponúka na prenájom halu vhodnú na skladovanie a prevádzkovanie firmy v areáli na Popradskej ulici v Košiciach, ktorý sa nachádza oproti novostavbe Byty Popradská. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť nielen do centra mesta, ale aj na obchvat mesta. Priestranná hala ponúka množstvo skladovacieho priestoru vďaka nainštalovaným regálom. Navyše na poschodí sú aj kancelárske priestory a sociálne zariadenie. Vstup do haly je cez garážovú bránu a tiež cez klasické dvere. V súkromnom areáli, ktorý je chránený kamerovým systém, je bezproblémové parkovanie. Celková výmera priestorov je 624 m2, z toho: skladovací priestor (hala) - 458 m2 kancelárske priestory + sociálne zázemie- 166 m2 Vzhľadom na to, že priestory ponúkajú kompletné zázemie, sú vhodné ako sídlo celej firmy. Cena mesačného nájmu je 8,70 € bez DPH / m2 + energie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor o výmere 87 m², vhodný pre administratívu alebo menšie podnikanie. Kancelária sa nachádza v objekte so spoločnými priestormi a zdieľanými toaletami, ktoré sú pravidelne udržiavané. Priestor je situovaný v širšom centre Košíc, na Jantárovej ulici, v lokalite s výbornou dostupnosťou pre Vás aj Vašich klientov. Priestor je vhodný pre tých, ktorí hľadajú praktické a cenovo dostupné kancelárske riešenie v širšom centre mesta. Možnosť zriadenia vlastného kuchynského kútika (kuchynská linka). Cena nájmu je 999 € mesačne bez DPH, vrátane parkovacieho miesta na vyhradenom parkovisku a vrátane médií – voda, elektrina a vykurovanie. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom atraktívny showroom / kancelársky priestor s pozemkom, ktorý vďaka svojej strategickej dostupnosti predstavuje ideálne riešenie pre vaše podnikanie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie a zaujme moderným technickým riešením aj praktickým dispozičným riešením. Priestor je zabezpečený kamerovým systémom a alarmom. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Dispozícia priestoru: prízemie – showroom: kancelársky priestor vhodný na prezentáciu alebo prácu s klientami, kuchynka, toaleta a sprcha, 1. poschodie: dve samostatné kancelárie a toaleta. Priestor je vhodný ako sídlo firmy, reprezentatívny showroom, administratívne zázemie alebo kombinácia kancelárií a predajného priestoru s výbornou dostupnosťou pre klientov aj zamestnancov. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s variabilným využitím, vhodný nielen na prezentáciu produktov, ale aj na skladové alebo iné podnikateľské účely. Veľkou výhodou je dostatok parkovacích miest priamo pred budovou, čo ocenia nielen klienti, ale aj vaši zamestnanci. Cena nájmu je 2 850 € mesačne bez DPH. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

RENATAS ponúka INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ spočívajúcu v kúpe LUKRATÍVNEHO nebytového priestoru S NÁJOMNÍKMI, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE. Výnimočný projekt, ktorý je súčasťou Národného futbalového štadióna, ktorý bol nominovaný na stavbu roka 2019 a na medzinárodnú cenu ,,Stadium of the year‘‘ a ktorý už teraz jednoznačne získal cenu EFEKTA v kategórii súkromný sektor. Táto lukratívna lokalita je výnimočná svojou polohou, tradíciou a spája sa nie len so športom, biznisom a službami ale aj komfortným bývaním, ktoré ponúka polyfunkčný komplex Tehelné pole, súčasťou ktorého je okrem iného aj nákupné centrum OC Tehelko. PRIESTOR SI NEVYŽADAJU ŽIADNE ĎALŠIE INVESTÍCIE PRIESTOR SA PREDÁVA AJ DLHODOBÝMI NÁJOMNÍKMI, KTORÍ MAJÚ ZÁUJEM POKRAČOVAŤ V NÁJME OBCHODNÝ PRIESTOR: - 85 m2 - 1/8 posch (2/9 NP) s výkladom na frekventovanú Bajkalskú ulicu - fyzický rozdelený na dva samostatné priestory, pričom každý disponuje vlastnou kuchynkou a zasadacou miestnosťou - samostatný vstup z plata / zo strany národného futbalového štadióna OC Tehelko a okolie ponúka mnoho občianskej vybavenosti: - kaviareň, piváreň, reštaurácia ČERTO a iné - kozmetika, barber, manikúra, pedikúra a iné - bankomat VUB a TB - obchod COOP jednota - fitness centrum - lekáreň - školy, škôlky - detské ihrisko a ďalšie služby CENA - Viac informácií v RK Pre viac informácii sme Vám k dispozícii na nižšie uvedenom mailovom alebo telefonickom kontakte: renatas.real@gmail.com 0905 668 888 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta, v budove Tower Apartments. Kancelária má vlastný samostatný vstup, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre vaše podnikanie. Súčasťou priestoru je aj umývadlo. Toalety sú k dispozícii v spoločných priestoroch budovy. Základné informácie: • Lokalita: centrum mesta • Budova: Tower Apartments • Samostatný vstup • Umývadlo v kancelárii • Toalety v spoločných priestoroch • Spoločná kuchynka Cena nájmu: 400 € / mesiac Dostupnosť: od 1. 5. 2026 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame do prenájmu novopostavenú Garáž v obci Smižany, ulica Štefana Hozu v lokalite Pánsky Kruh ideálna na parkovanie osobného auta alebo na uskladnenie vecí. Technické parametre : - rozloha : 20,10 m2 - brána na elektrické ovládanie - pripojenie na elektrinu , osvetlenie Voľná od 01.05.2026

Prenájom kancelárii v NOVOSTAVBE Prostějovská 125, 1.poschodie. !!!! 150,- EUR za 1 kanceláriu s energiami (menšia kancelária 12 m2)!!!! INTERNET od UPC, vysokorýchlostný 1000/50 Mbit/s v cene nájmu Posledná voľná väčšia (16 m2) kancelária za 200,- EUR mesačne, v cene energie aj INTERNET, upratovanie 2 krát do týždňa za 20 EUR mesačne. Voľné od 5/2026 - máj 2026 Prístup 24 hod/ 365 dní Vchodové hliníkové dvere so zvončekom a komunikátorom, diaľkové otváranie dverí Kancelárie sú vymaľované, vydezinfikované - pripravené pre nových nájomcov v TOP STAVE

Hľadáte reprezentatívne kancelárie v srdci Bratislavy? Ponúkame na prenájom priestranný a klimatizovaný kancelársky priestor o výmere 100 m² na prestížnej adrese Dunajská 12, Bratislava – Staré Mesto. Ideálne miesto pre firmy, ktoré chcú pracovať v centre diania a zároveň mať komfortné pracovné prostredie. Priestor je prakticky riešený a pripravený na okamžité využitie: Klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka Oddelená kancelária vhodná pre manažment alebo tichú prácu Presklenená zasadačka ideálna na porady a stretnutia s klientmi Kuchynka s vybavením – umývačka riadu a chladnička Top lokalita v centre mesta s výbornou dostupnosťou Priestor je ideálny pre IT firmy, marketingové agentúry, start-upy, právnikov, účtovnícke firmy alebo poradenské spoločnosti, ktoré hľadajú moderné pracovné prostredie v centre Bratislavy. Podmienky prenájmu: Nájomné: 1 200 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Kaucia: 1 500 € Bez provízie! Dostupné od: 01.05.2026 Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. WhatsApp: 00421 903 488 348 Tel.: 00421 903 488 348

EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM – OBCHODNO-KANCELÁRSKA BUDOVA PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, KOŠICE – ŠIRŠIE CENTRUM Ponúkame na prenájom modernú obchodno-kancelársku budovu po kompletnej rekonštrukcii, situovanú vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti OC Aupark na ulici Pri Bitúnku v Košiciach. Budova disponuje celkovou výmerou 196,26 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – ideálne riešenie pre kancelárie, obchodné priestory, sídlo firmy, showroom alebo skladové účely. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – moderné a reprezentatívne priestory - výborná dostupnosť a strategická poloha - vlastný pozemok s možnosťou parkovania - flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu - možnosť prenájmu celej budovy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo s výbornou dostupnosťou a praktickým zázemím. Cena prenájmu: 12 €/m² + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Vitajte v „Eurovea City. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na odstúpenie kaviareň na prízemí kancelárskej budovy Pribinova 40. V centre novej štvrte s vlastnou promenádou a zároveň v bezprostrednej blízkosti najvyššieho slovenského mrakodrapu. Elegantný dizajn a kompletná infraštruktúra mesta bude slúžiť vášmu pohodliu. Cielená skladba nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti pokryjú potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Nebytový priestor s úžitkovou plochou 80,35 m² pozostáva z predajnej plochy 44,58 m², barovej časti 18,18 m² a zázemia 17,59 m². Je samostatne definovaný murovanými stenami z dvoch strán a presklenou stenou zo strany vstupnej lobby do administratívnej budovy a fasády. Priestor pozostáva z hlavného vstupu pre zákazníkov z lobby kancelárskej budovy a druhého vstupu z vonkajšej zastrešenej fasády budovy. Funguje ako prevádzka kaviarne zahŕňajúca predaj teplých a studených nealkoholických nápojov a občerstvenia. Možnosť umiestnenia vonkajšieho sedenia pred budovou. Priestor je napojený na centrálnu vzduchotechniku budovy a je klimatizovaný. Odstupuje sa kompletne zariadený nábytkom na mieru a profesionálnymi spotrebičmi: Pec 1x Digestor 1x Chladnička mala šedá 3 x Chladnička dvojka zostava 1 x Mraznička truhlica 1 x Mraznička malá biela 1 x Mraznička stojatá veľká 1 x Mraznička stojatá malá 2 x Mikrovlnná rúra 1 x Váha 1 x Elektrický gril 1 x Kávovar 1 x Mlynček 1 x Vitrína chladiaca 2 x Umývačka riadu 1 x Kompletná projektová dokumentácia ako aj presný rozpis stavebných úprav a zariadenia a vybavenia je k dispozícii. Cenu spolu podmienkami odstúpenia ako aj ďalšími informáciami zašleme na vyžiadanie. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Veríme, že Chorvátsko má svoje čaro. Avšak nekonečné zástupy turistov dokážu zážitok z čarovného prostredia pokaziť. Toto vás, našťastie, nemusí trápiť. Táto tichá stredomorská vila sa stane vaším súkromným rezortom. More máte na dosah. A doma vás čaká vlastný svet. Poďte ho s nami spoznať! Chorvátsko bez všadeprítomných turistov Vaša vlastná vila sa nachádza 12 kilometrov od Poreča, na okraji pokojnej zástavby. More je na dosah ruky – 10-min autom, no doma máte stále svoj vlastný kľud. Vlastné súkromie. Bez ruchu turistických zón. A bez toho, aby vám niekto pozeral do taniera, keď si budete pochutnávať na čerstvej pečenej rybe. Dokonca si môžete bez obmedzení vychutnávať výhľad na more z poschodia. V pyžame! Vila bola postavená v roku 2017 a prináša moderný komfort Žiadne starosti, iba dovolenka každý deň. Do tohto diskrétneho luxusu môžete ujsť, kedykoľvek sa vám zažiada. A pokojne pozvite aj priateľov, prípadne vilu prenajmite. Prečo? 4 izby, 4 kúpeľne? Tak to áno! Pretože vila má až 245 m². Vskutku ako v 4-hviezdičkovom rezorte. Každá zo 4 oddelených spální má svoju vlastnú kúpeľňu. To znamená, že každý deň zažijete komfort ako v boutique hoteli! V zime vďaka podlahovému kúreniu a radiátorom, v lete vďaka klimatizácii. Takéto pohodlie si jednoducho zaslúžite. Vy aj vaši hostia. Na zábavu bude slúžiť herňa v suteréne. Bola by ale škoda, keby ste si voňavý stredomorský vzduch nevychutnali dosýta. Preto sa poďme pozrieť von, kde na nás čaká morský vánok, krásny výhľad a ešte pár „maličkostí. Vila v skratke: - Typ: Moonlight Villa | Istria (Poreč – okolie) moderná mediteránska vila pre súkromie, pokoj a rezortný štýl bývania 12 km od Poreča a mora – ideálne, ak chcete byť „na dosah, ale mimo ruchu turistických zón - Cena: 1 100 000 € - Úžitková plocha domu: 245 m² | Pozemok: 1 128 m² - Rok výstavby: 2017 (moderný štandard, minimum kompromisov) - Dispozícia: 4 spálne / 4 kúpeľne – každá spálňa má vlastnú kúpeľňu (komfort ako v boutique hoteli) - Exteriér ako privátny rezort: veľká terasa, letná kuchyňa, oplotená záhrada a vyhrievaný bazén (45 m²) - Zábava a „plán B: herňa v suteréne (ideálne pre deti aj večery s priateľmi) - Komfort v každom ročnom období: podlahové kúrenie + klimatizácie (prízemie), radiátory + klimatizácie (poschodie) - Parkovanie: 3 miesta na pozemku - Výhľad z poschodia až k moru – príjemný bonus, ktorý dotvára atmosféru - Dokumentácia: deklarované stavebné a užívacie povolenie - Potenciál prenájmu: kategorizácia 4** (výnosnosť vieme doložiť na vyžiadanie vážnym záujemcom) Pretože život sa deje vonku Ak sa vnútri cítite ako v privátnom rezorte, vonku sa tento pocit ešte znásobí. Pretože tu budete zažívať tie najkrajšie zážitky. Napríklad vo vyhrievanom, 45 m² veľkom bazéne, keď sa vám nebude chcieť ísť k moru. Alebo na veľkej terase s pohárom kvalitného vína v ruke a s polovičkou po boku. Prípadne v letnej kuchyni, kde svojím priateľom môžete variť tie najchutnejšie stredomorské jedlá. Alebo na záhrade s knihou v ruke a slnečnými lúčmi na chrbte? Čo budete robiť je iba na vás. A to najlepšie? Každý jeden z 1 128 vonkajších m² je iba váš! Túžite po mori? Je tu. Túžite po tichu? Aj to tu je! Istria je vyhľadávanou destináciou. Pre niektorých až príliš. Pokiaľ k nim patríte aj vy, do tejto vily sa zamilujete. Do historického mesta Poreč to máte 10-15 minút. Infraštruktúra je vybudovaná, nájdete tu všetko potrebné vrátane zdravotného strediska, ak by ste ho náhodou potrebovali, a množstva zábavných aktivít pre rodiny, napríklad akvaparku Aquacolors. Ale ak sa vám nechce šoférovať a túžite po prechádzke v šľapkách, zájdite do mestečka Višnjan, ktoré vonia po levanduliach. Naobedujte sa v reštaurácii, kúpte chrumkavé pečivo na raňajky, potraviny pre každého člena rodiny, pošlite na Slovensko pohľadnicu alebo navštívte hvezdáreň a pozrite sa, ako vyzerá obloha nad Chorvátskom. A keď budete mať oddychovania dosť, vysadnite na bicykle a preskúmavajte zákutia, ktoré sú očiam bežných turistov ukryté, ako napríklad levanduľovú farmu alebo Cestu hviezd. Privátny rezort. Len pre vás Táto vila môže byť luxusným rezortom iba pre vás. Avšak veríme jej aj ako investičnej príležitosti. Rozhodnutie je iba na vás. Napíšte nám, dohodnite si s nami obhliadku alebo si vypýtajte dokumenty k výnosnosti. A potom vás už iba pozveme na malú ukážku dovolenky, ktorú môžete zažívať každý deň. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Snívali ste o podnikaní v gastre, no niečo vám vždy stálo v ceste? Teraz už nebude. Požitavský dvor totižto nie je obyčajná reštaurácia. Je to ľúbezné miesto, ktoré si ľudia zamilujú hneď pri vstupe. Vojdú ako hostia, odídu ako známi. Tak poďte a vojdite s nami! Túžite robiť niečo vlastné a zmysluplné? Z cesty vyzerá reštaurácia Požitavský dvor v Machulinciach pri Topoľčiankach nenápadne. No keď otvoríte dvere, zrazu stojíte v tichom dvore obklopení zeleňou a vôňou dreva. Ľudia sa nezvyknú hneď usadiť. Najprv sa potešia, vytiahnu mobil a tú krásu si zvečnia. A keď príde chutné jedlo, s nostalgiou si povedia: „Veď takto to robievala moja babka. Stále tu nájdete poctivú domácu kuchyňu starých mám. Perky, sladučké lokše, šúľance, voňavá kapustnica. Tak, ako si to pamätáme z detstva. Vedeli ste, že Topoľčianky patria k najpopulárnejším turistickým miestam Slovenska, takže od zákazníkov z Machuliniec nebudete závislí. Keď sú cieľom výletov, Požitavský dvor je zážitkom, ktorý tam chýba. A pre vás je vaším vysnívaným podnikaním, pretože tu sa okrem perok plnia aj sny. Miesto, kde sa zákazníci cítia ako doma. A vy tiež Povieme vám jedno tajomstvo. Ľudia dnes nehľadajú len jedlo. Hľadajú pocit rodinného domova, ktorý sa nedá kúpiť v nákupnom centre. A to budú cítiť aj u vás. Teplo dreva, vôňu poctivej kuchyne a ľudskosť, ktorú si zapamätajú. Zapamätajú si aj to, že u vás veľmi ľahko zaparkovali. Na jednom z 30 parkovacích miest priamo v areáli s rozlohou 2 888 m2. Zapamätajú si aj oslavy, ktoré u vás zažili. A tiež príjemnú atmosféru, za ktorú si radi priplatia. Toto je skrytý poklad. Nie podnik, ktorý musíte zachraňovať. Prečo? Reštaurácia v skratke - Typ: rodinná reštaurácia - Lokalita: Machulince pri Topoľčiankach - Klientela: pravidelní hostia + cyklisti/turisti (jar-jeseň) + návštevníci Topoľčianok - Najväčší ťahák: prvý dojem z dvora – zvonku nenápadné, po vstupe „dvor starých mám, hostia si ho často fotia - Atmosféra: teplo dreva, oáza pokoja, zeleň, cítime sa tu „ako doma - Kuchyňa: poctivá slovenská domáca strava, signatúry: perky, šúľance, bryndzáky, kapustnica (+ trhané kačacie stehno) - Kapacita: 1.NP 28 os., 2.NP 48 os., exteriér cca 90+ os. (eventy ideálne do 50 os.) - Parkovanie: cca 30 miest priamo v areáli - Technológie: plyn (nový kotol), elektrina na dimenzovaná pre kuchyňu, nový odsávač na streche, lapač tukov (servis 2× ročne), kanalizácia, zmäkčovač vody - Vek prevádzky/vybavenia: cca 4,5 roka, vybavenie „vyššia gastro úroveň, všetko ostáva - Personál: zohratý tím (kuchár + pomocná sila + umývačka/upratovačka + externý kuchár) - Náklady energie: elektrina leto 390 €/mes., zima 280 €/mes.; plyn 360 €/mes.; voda 80 €/m²mes. - Potenciál rastu: otvorenie aj cez týždeň (menu), catering, rozvoz, viac eventov, ubytovanie - Stavba je vedená ako drevenica/rekreačný objekt - Pozemky spolu cca 2 888 m² Komplet zariadené, máte iba 1 dôležitú úlohu Pretože je tu všetko zariadené na kľúč. Požitavský dvor je zdravý podnik s dobrým menom a kompletným vybavením. A prečo sa ho majiteľka teda chce vzdať? Lebo odchádza do zahraničia a z časového hľadiska by už reštaurácii nevedela dať takú pozornosť, na akú bola zvyknutá. Nový plynový kotol a elektrina, ktorá hravo zvládne kuchyňu aj pri práci naplno. Takže žiadne obavy z výpadkov. Klimatizácia pre komfortné posedenie v zime aj v lete. A nový odsávač – hostia nebudú odchádzať napáchnutí kuchyňou. A jeden „malý bonus, ktorý ale mení hru. Personál. Vo vašom vysnívanom podnikaní vám pomôže zohratý tím. Chcete ponúkať catering? Usporadúvať viac eventov? Rozbehnúť ubytovanie? S ním sú možnosti otvorené. Machulince sú skrytým pokladom pri Topoľčianok Ste pripravení prevziať zabehnutú reštauráciu a zarábať? Pretože Topoľčianky priťahujú ľudí z celého Slovenska. A kam pôjdu všetci, keď budú hladní? No predsa k vám! Po návšteve Národného žrebčínu či Château Topoľčianky dobre padne poctivý hovädzí steak. Alebo strapačky ako od babky. Po túre na Pohronskom Inovci alebo desiatkach kilometrov na bicykli hostia doplnia energiu lahodnými domácimi šúľancami či sladkou plnenou lokšou. Mňam. Vďaka kapacite pre približne 170 hostí všetkých šťastne obslúžite. Požitavský dvor nie je len tak hocijaké gastro. Ale je to aj pocit, že ste doma Preto sa sem hostia s láskou vracajú. Požitavský dvor priťahuje ľudí z Topoľčianok ako magnet. Jeho dobré meno zase priťahuje návštevníkov z ešte väčšej diaľky. Teraz čaká na nového majiteľa. Budete to vy? Dohodnite si s nami obhliadku a uvidíte, či je Požitavský dvor miestom z vašich snov. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Sídlo medzi Prezidentským palácom a Hradom dodá vášmu menu váhu. Vstúpte do zrekonštruovanej pamiatky, ktorá spája históriu s moderným komfortom. Budova Prestížna adresa Palisády prináša firmám okamžitú reputačnú výhodu. Klienti aj talentovaní uchádzači vnímajú vaše meno serióznejšie. Modulárny priestor s výmerou 24,62 m² poskytuje praktické riešenie pre menšiu kanceláriu s dostatkom priestoru na pohodlné fungovanie. Benefity Pocit bezpečia zaručuje 24/7 prístup so strážnou službou, kamerovým systémom a riadením cez BMS. Stabilnú klímu a rýchly optický internet dopĺňa klimatizácia, zdvojený strop a vlastné serverové centrum, takže produktivita ostáva vysoká, prevádzkové náklady nízke. Recepcia od 8 do 17 h víta návštevy, triedi poštu a odbremeňuje administratívu vášho tímu. V kaviarni, plne vybavenej kuchynke a na spoločnej terase sa prirodzene buduje networking a firemná kultúra. Na mítingy či workshopy slúžia rezidenčné konferenčné miestnosti pre 8 – 40 osôb. A ak sa chcete sťahovať „na kľúč, voliteľný nábytkový leasing za 10 €/kus/mesiac šetrí kapitál aj čas. Kľúčové čísla - Nájomné: 13,00 €/m² bez DPH - Podiel na spoločných priestoroch vo výške nájomného - Služby: 1,00 €/m² bez DPH (upratovanie spoločných priestorov) - Energie: 2,25 €/m² bez DPH - Parkovanie: 155 €/miesto bez DPH (VIP komfort priamo v areáli) - Depozit: 3x mesačné nájomné (dohoda) - Kancelárie sú k dispozícii od 1.1.2026 Lokalita, ktorá predáva za vás Päť minút pešo vás delí od Hodžovho námestia – dopravného uzla s bankami, hotelmi a prestupom na všetky linky MHD. V bezprostrednom susedstve sídlia veľvyslanectvá a Delegácia EÚ, čo zvyšuje bezpečnosť a otvára dvere medzinárodným kontaktom. Parlament, Úrad vlády aj Staré Mesto s galériami a boutique hotelmi sú v krátkej dochôdznej vzdialenosti; VIP večere s panorámou mesta zabezpečí hradná reštaurácia sedem minút chôdze od vchodu. Trojica trolejbusov 203/207/208 a nočný spoj N47 zabezpečia komfortný presun zamestnancov, zatiaľ čo Železná studnička ponúka po práci bežecké traily a oddych v prírode. Rezervujte si svoju metráž ešte dnes Napíšte na info@porubsky-rk.sk alebo zavolajte na +421 910 750 333. Voľné priestory ubúdajú. Nenechajte si ujsť adresu, ktorá zvyšuje hodnotu vašej značky. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Prenájom nebytového priestoru v Bratislave. Novostavba, bytový komplex RNDZ. Cena 9,9 euro/m2 + 2 x parking + energie.

GRAVITAS vám exkluzívne ponúka kancelársky priestor na prenájom vo vyhľadávanej biznis lokalite na Plynárenskej ulici v Ružinove v ikonickom komplexe CITY Park Ružinov blízko business centier BBC 1, BBC 5, Pressburg Tower, Apollo BC II a nové Apollo. Do OC Nivy to máte len na skok. DISPOZÍCIA: Tento loftový, štýlový a dizajnový kancelársky priestor je situovaný na 1. poschodí bloku D so západnou orientáciou a výmerou 115m2. Priestor je vhodný aj ako štúdio alebo ateliér a je pripravený pre max 10 - 12 ľudí. Priestor sa prenajíma plne zariadený: 2 ks sedačka, 6 ks kancelárske stoličky, 2 ks barové stoličky, 9 ks elektricky zdvíhacie stoly, recepčný stôl, mikrovlnka, kávovar. Súčasťou priestoru je aj výklenok, ktorý má výšku viac ako 5,5 m. PARKOVANIE: K priestoru sa dá prenajať viac parkovacích miest v podzemnej garáži priamo pod CITY Park Ružinov alebo v okolitých parkovacích domoch. Lokalita ponúka aj veľmi výhodné parkovanie pre návštevy a zamestnancov v parkovacom dome priamo pred budovou za veľmi zvýhodnenú cenu - 7:00h. - 19:00h. - 2,- € / hodina (max. 6,- € / denne). CENA: Nájom: 1.500,- € / mes. + DPH, Prevádzkové náklady (PN) - správa budovy, SBS, kúrenie, voda: 520,- € / mes. + DPH (robí sa každoročné vyúčtovanie), Elektrická energia a internet sa platí samostatne a platí si ich v plnej miere nájomca podľa spotreby a vybratého paušálu. Parkovanie: 85,00 € / miesto / mes. + DPH. Indexácia: Každý rok nájmu vždy v Decembri podľa aktuálnej inflácie s platnosťou vždy od 1. Januára nasledujúceho roka. Doba nájmu: fixná na minimálne 1 rok a viac rokov - hľadáme dlhodobého a stabilného nájomcu. Vratný depozit/zábezpeka: vo výške 2 mesačného nájomného vrátane PN a DPH. ODMENU PRE RK NEPLATÍTE. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá pôvodne slúžila ako priemyselná zóna a dnes je doplnená modernými kancelárskymi budovami, obchodnými prevádzkami a novými modernými rezidenčnými projektami. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, notára, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská a zeleň vhodnú na relax alebo športové vyžitie. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – zastávka MHD Miletičova sa nachádza v pešej dostupnosti. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 na oba smery je vzdialené len 1 km. Výhodou je aj blízkosť letiska M. R. Štefánika (8,0 km) a rýchle napojenie na letisko Schwechat pri Viedni (cca 65 km). Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného loftového kancelárskeho priestoru. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kvalite. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GRAVITAS.

Ponúkame na predaj Garáž na Krakovskej ulici v Košiciach. Základné údaje: -16m2 -pripojenie na elektrinu -osvetlenie -pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve -prístupová cesta vo vlastníctve mesta Košice Je v dobrom technickom stave, suchá a udržiavaná. Nachádza sa v druhom rade od ulice.