Priestory a objekty na predaj

Predmetom ponuky je nehnuteľnosť (stavba a pozemky), situovaná v Bratislave, mestskej časti Rača na ul. Na pántoch. Ide o veľmi dobre dostupnú lokalitu, v ktorej prevládajú objekty podnikateľského charakteru – administratívne objekty, skladovo – logistické objekty, prevádzky obchodu a služieb. Pohodlný prístup aj pre kamiónovú dopravu je z Rybničnej ulice, pričom lokalite výrazne pomohla nová diaľnica D4, po ktorej sa do lokality rýchlo a pohodlne dá dostať zo všetkých smerov (zo Slovenska, Maďarska, Rakúska a Česka. V lokalite sa realizuje výstavba Národnej univerzitnej nemocnice generála M. R. Štefánika, s čím je spojené aj výrazné posilnenie dopravnej infraštruktúry ako smerom od Vajnor, tak aj od Rače vybudovaním nových, resp. rekonštrukciou a rozšírením existujúcich komunikácií. Priamo pred objektom je zastávka autobusovej linky č. 65 bratislavskej mestskej hromadnej dopravy (MHD). Dvojpodlažná stavba je objekt z roku 1980 a pôvodne slúžila ako jedáleň s kuchyňou, kancelárske priestory a zdravotné stredisko pre Mäsokombinát Rača (z dostupných dokumentov vyplýva, že výstavba areálu Mäsokombinátu Rača začala v r. 1969) a budova kuchyne s jedálnou bola uvedená do prevádzky ako súčasť areálu dna 9. 1. 1980. Stavba má zastavanú plochu 916 m2, obdĺžnikový pôdorys. Ide o železobetónový skelet s tehlovou výplňou. 2. NP s predsadeným závesným systémom z hliníkových profilov s oknami a sklenenou výplňou so zateplením z minerálnej vlny (nutná výmena závesného systému alebo jeho nahradenie výmurovkou s oknami). Strecha je plochá dvojplášťová pokrytá bitumenovými pásmi s odvetraním komínmi, ohraničená atikou pokrytou plechom. 1. Nadzemné podlažie (prízemie) má úžitkovú plochu 763 m2 2. Nadzemné podlažie má úžitkovú plochu 839 m2 Úžitková plocha celkom je 1.602 m2 Veľkosť pozemku je 1.860 m2 Po roku 2003, kedy nehnuteľnosť kúpil súčasný vlastník boli zrealizované rekonštrukčné práce a úpravy časti interiérov, vrátanie nového napojenia na inžinierske siete s vlastným meraním spotreby médií: - Samostatná vodovodná prípojka napojenia na rozvod BVS - Plynová prípojka napojená na regulačnú stanicu Logistického centra Rača - Napojenie na el. energiu 3 x 400 V je realizované pôvodnou elektrickou prípojkou napojenou na el. rozvod Logistického centra Rača - Čiastočná výmena okien v zrekonštruovanej časti priestorov na prízemí. Ďalšie väčšie investície do budovy a na priľahlom pozemku (parkovisko) boli realizované postupne v období po úvodnej rekonštrukcii časti priestorov: - Parkovisko a spevnená plocha pre vozidla na parcelách č .3601/108 s inštalovanou el. závorou TRITON - Oprava hydroizolácie tzv. dvojplášťovej strechy s odvetrávacími komínmi v septembri 2010 - Klimatizácia bola inštalovaná do miestnosti 123, 124, 125 a 126 na 1. NP v 11/2018 Nehnuteľnosť ma široké využitie – sídlo firmy, kancelárie, prevádzka obchodu a služieb, gastroprevádzka, medicínske centrum, skladové centrum. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie Property Description The subject of the offer is a property (building and land) located in Bratislava, in the Rača district, on Na pántoch Street. This is a highly accessible location predominantly consisting of commercial properties – administrative buildings, warehouse and logistics facilities, as well as retail and service operations. Convenient access for truck transport is provided from Rybničná Street, while the newly built D4 motorway has significantly improved accessibility to the area, allowing quick and comfortable access from all directions (within Slovakia, as well as from Hungary, Austria, and the Czech Republic). The area is currently undergoing major development connected with the construction of the General M. R. Štefánik National University Hospital, including substantial upgrades to the transport infrastructure both from the direction of Vajnory and Rača through the construction of new roads and the reconstruction and widening of existing roads. A stop for Bratislava public transport bus line No. 65 is located directly in front of the building. The two-storey building dates back to 1980 and originally served as a canteen with kitchen facilities, office premises, and a medical center for the Rača Meat Processing Plant. According to available documentation, the construction of the Rača Meat Processing Plant complex began in 1969, and the kitchen and canteen building was officially put into operation as part of the complex on January 9, 1980. The building has a built-up area of 916 m² and a rectangular floor plan. It is constructed as a reinforced concrete skeleton structure with brick infill walls. The second floor features a suspended façade system made of aluminum profiles with windows and glass infill insulated with mineral wool (the suspended façade system requires replacement or substitution with masonry walls and windows). The roof is a flat double-skin roof covered with bitumen membranes, ventilated through chimneys, and bordered by sheet-metal-covered parapets

Zaujímavý nebytový priestor s možnosťou rôznorodého využitia na viaceré prevádzky služieb-obchodu, kancelárií, prípadne čiastočné ponechanie aj prevádzky pôvodnej gastro prevádzky, ktorá by zabezpečovala stravu a občerstvenie tak zamestnancom, klientom, prípadne roznášku a take-away stravu. Momentálne je v priestore kompletne zariadená a funkčná prevádzka reštaurácie. Nachádza sa na prízemí 15-ročného bytového domu na Bajkalskej ulici. Nebytový priestor má 3 samostatné vstupy, čo umožňuje viaceré možnosti rozdelenia a vstupu pre klientov do jednotlivých prevádzok. Výhodou je bezbariérový vstup od vnútorného dvora a vyhradené parkovanie vo dvore Dôležité upozornenie Reštaurácia sa nachádza na frekventovanej Bajkalskej ulici, ale prevádzka nie je umiestnená od ulice, ale vo vnútri dvora, na prízemí bytového domu. Nad vstupmi do reštaurácie sú balkóny bytov, z tohto dôvodu terasa vo dvore, ani zadná terasa, sa nemôže používať na vonkajšie sedenie klientov reštaurácie (nie je to odsúhlasené zo strany ľudí, ktorí bývajú v bytovom dome). Z rovnakého dôvodu nebude umožnené ani pri nových priestoroch využívať exteriérové priestory pre klientov, resp. len za predpokladu, že to nebude využívanie, ktoré by hlukom a pachmi rušilo obyvateľov bytového domu, pričom užívanie priestoru vonku podlieha schvaľovaniu vlastníkov bytov v bytovom dome. Celková predávaná plocha je 286 m2. Plocha reštaurácie a zázemia na prízemí je 272m2 a plocha skladu v podzemí v garáži je 14m2. V prípade rozdelenia priestoru na menšie celky, je možné klientom jednotlivých prevádzok umožniť využívať spoločné toalety a prípadne aj gastro služby kuchyne a baru. Rozdelenie priestoru v dispozícii Variant A a Variant B je len orientačné, samozrejme nový vlastník môže sám uvážiť akým spôsobom priestory rozdelí. Variant A - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 24 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 50 m2. Variant B - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 16 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 65 m2. Virtuálna obhliadka v aktuálnom stave priestoru: https://my.matterport.com/show/?m=NEYkHP7WoDq PRIESTORY PRE ZÁKAZNÍKOV Hlavná miestnosť - otvorený priestor so vstupom od dvora aj so vstupom od zadnej terasy, má 119 m2 (62 miest pri stoloch, 5 pri bare) Salónik v zadnej časti reštaurácie má plochu 40 m2, kapacitu 36 miest pri stoloch a blízko dverí do salóniku je východ na zadnú terasu. Salónik sa používa pre oddelenú spoločnosť, prípadne na sledovanie zápasov alebo na usporiadanie školenia - v miestnosti je plátno a projektor. V centrálnej časti reštaurácie je bar-kaviareň so sedením pre 5 ľudí. Reštaurácia má kompletne vybavené toalety, tak pre dámy (2x WC, umývadlo) aj pánov (2x pisoár, 1x WC, umývadlo). ZÁZEMIE BAR Priestor pre prípravu teplých a studených nápojov - s technickým vybavením - - pípa na 3 druhy čapovaných nápojov, - umývačka riadu, nerezový drez Franke, batéria - príručné chladiace boxy GAMKO (šuplíky aj skrinky), - chladiaca vitrína na víno LIEBHERR, - po celom obvode pracovného pultu aj barového pultu je žulová doska, (ostatné zariadenia na fotkách (kávovar, mlynček na kávu, coca-cola chladnička sú v prenájme aktuálneho nájomníka) KUCHYŇA Priestor má rozlohu 50 m2, má jednu veľkú miestnosť účelovo rozdelenú na rôzne činnosti v kuchyni - varná zóna, zóna pre umývanie, zóna pre chladenie, chladiareň s regálmi s plochou 3,4m2 a miestnosť pre zázemie zamestnancov. VYBAVENIE KUCHYNE Všetky zariadenia kuchyne sú na elektrinu, do kuchyne nie je aktuálne zavedený plyn. Kuchyňa má hlavne nasledovné zariadenia: Elektrická smažiaca panvica 50l SILKO Elektrický šporák SILKO - 4 platne Elektrická stolička Elektrický šporák SILKO - 2 platne Elektrický varič cestovín SILKO - 28l, 2 koše Elektrická grilovacia platňa hladká SILKO Elektrická fritéza SILKO, 10+10l, plus koše Závesný odsávač pár 2300x1600 Elektrický konvektomat SILKO Salamander Pizza pec Nástenné odsávače pár 1200x1250 mraznička LIEBHERR šuplíková chladnička 6 šuplíkov TEFCOLD chladnička s 3 šuplíkmi a 1 dvierka TEFCOLD skrinka na výhrev tanierov a výhrevná polička na výdaj hotových jedál výhrevná vaňa s 2 vaničkami umývačka riadu REDFOX množstvo nerezových drezov, stolov, políc a regálov ostatné zariadenia - nárezový stroj, váha, mikrovlnná rúra a iné zariadenia sú vo vlastníctve aktuálneho nájomníka SKLADY Priestor má nasledovné možnosti skladovania: - príručný sklad k baru (pôvodne určený na kanceláriu) medzi barom a kuchyňou, tu môžete skladovať sudy a bedničky s flaškami, plocha 5,4 m2. - priestor s regálmi na skladovanie sa nachádza v miestnosti za kuchyňou, kde je umyvárka - chladiareň, za kuchyňou, priestor 3,4m2 ktorý je celý chladený - sklad na nábytok a sezónne veci - priestor dolu v suteréne, na úrovni podzemných garáží, má 14m2 (rozmer 2 x 7m), prístup do skladu je cez vchod na prízemí a výťahom/schodmi do suterénu. ZÁZEMIE PRE ZAMESTNACOV Jedná sa o miestnosť pri zadnom vchode do kuchyne, s oknom, s plochou 14 m2. V miestnosti sú dve kúpeľne - pre mužov a ženy - v každej je WC, umývadlo, sprcha a rebríkový radiátor. Nachádzajú sa tu aj skrinky na osobné veci pre zamestnancov. Nakoniec je v miestnosti aj výlevka pre upratovačku a výmenník VIESSMANN na distribúciu teplej vody pre kuchyňu a na vykurovanie priestorov. Teplo do výmenníku prichádza z centrálnej kotolne, ktorá zabezpečuje teplú vodu pre celý bytový dom. Internet zabezpečuje firma Vnet. Plyn je možné zaviesť dodatočne na náklady budúceho kupujúceho - pod priestormi je v suteréne kotolňa pre celý bytový dom, kde je prípojka plynu, aktuálne je však kuchyňa vybavená len elektrinou a teda všetky zariadenia sú elektrické. NÁKLADY Mesačné preddavky od správcu sú vo výške 600 Eur (voda, kúrenie, odpady) a náklady na elektrinu sú 1200-1500 Eur vzhľadom na to, že všetky zariadenia v kuchyni sú na elektrinu, v danej sume je aj osvetlenie a klimatizovanie objektu. V prípade, že sa prevádzka reštaurácie zruší, alebo bude fungovať len v podobe baru, samozrejme výdavky na elektrinu tým výrazne klesnú. Prístup do priestoru z dvora bytového domu je bezbariérový, avšak prístup na zadnú terasu k zadným dvom vchodom je po schodoch. CENA a možnosti financovania Cena objektu je 510.000 Eur plus DPH. Majitelia reštaurácie uprednostňujú predaj nehnuteľnosti vo forme predaja obchodých podielov spoločnosti, ktorá vlastní nehnuteľnosť. V takom prípade by sa DPH neúčtovala. Predmetná s.r.o. vlastní len tento priestor a účtovne riešila vždy len účtovníctvo a prenájom týkajúci sa tohto priestoru, nie prevádzku reštaurácie či iné podnikateľské aktivity. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @možnosť viacerých prevádzok @1 len u nás

Ponúkame Vám na predaj obchodný priestor, kaviareň v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Belveder, Banská Bystrica. Priestor je situovaný na prízemí polyfunkčného domu o rozlohe 165 m2. Pozostáva z hlavnej miestnosti s najväčšou rozlohou, skladového priestoru, priestoru pre šatne, samostatnej toalety 3x. Priestor má k dispozícii aj terasy o rozlohe cca 200 m2 s krásnym výhľadom pri jazierku. Okolie, v ktorom sa priestor nachádza je upravené, celý priestor v nadštandardnom prevedení, s výbornou polohou, kúsok do centra. Rozloha: 165 m2 Cena: 450.000,-Eur + DPH, bez vybavenia (cena za vybavenie dohodou) Možnosť kúpiť vnútorné garážové státia k priestoru. Priestor bol prevádzkovaný ako kaviareň, spĺňa všetky kritéria pre modernú a úspešnú prevádzku, či už ako kaviareň alebo obchodný priestor na výbornom mieste blízko centra BB a výbornou dostupnosťou pre zákazníka. Viac info a obhliadky: Ing. Erika Ružbacká 0907 163 637 Realitná spoločnosť TOP Living s.r.o. s 20-ročnými skúsenosťami na realitnom trhu poskytuje kompletné realitné služby na profesionálnej úrovni. Dôvera našich klientov je pre nás najdôležitejšia.

Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a na prízemí sa nachádza štýlová reštaurácia s priestrannou terasou. Na poschodí sa nachádza bytový priestor- 2 izby, kuchynský kút a sociálne zariadenie. Objekt je v osobnom vlastníctve a na liste vlastníctva vedený ako reštaurácia. Je možné aktuálne v ňom začať podnikať. Objekt je možné využiť aj na iný zámer. Celková zastavaná plocha má výmeru 302 m. BUDOVA: Ďumbierska ul.- mestská časť Sásova. Všetky IS: spravené nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, nová plynová prípojka Kúrenie: plyn + krb ( v byte podlahové vykurovanie) Konštrukcia: murovaný, zateplený Strecha sedlová, kanadský šindeľ +plech Plastové okná Drevené podlahy, dlažba a kameň Vlastná terasa O bezpečnosť celej budovy sa stará alarm. K objektu prináležia dve parkovacie miesta POPIS: *PP: priestor služby – momentálne využívaný ako reštaurácia, sklad, kancelária, samostatné WC pre mužov a pre ženy, schodisko, technická miestnosť... Celková výmera 178,8 m2 ( reštaurácia 112,30 m2) *PODKROVIE: prevažnú časť tvorí bytová časť: denná časť, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, povala Výmera bytu cca 58 m2 *LETNÁ TERASA: 38,90 m2 Príďte sa presvedčiť sami a začnite novú podnikateľskú etapu svojho života práve na tomto mieste. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte, som pripravená Vám zodpovedať ďalšie otázky a poskytnúť obhliadku. Kontakt: Katarína Podhradská 0948129300

Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a na prízemí sa nachádza štýlová reštaurácia s priestrannou terasou. Na poschodí sa nachádza bytový priestor- 2 izby, kuchynský kút a sociálne zariadenie. Objekt je v osobnom vlastníctve a na liste vlastníctva vedený ako reštaurácia. Je možné aktuálne v ňom začať podnikať. Objekt je možné využiť aj na iný zámer. Celková zastavaná plocha má výmeru 302 m. BUDOVA: Ďumbierska ul.- mestská časť Sásova. Všetky IS: spravené nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, nová plynová prípojka Kúrenie: plyn + krb ( v byte podlahové vykurovanie) Konštrukcia: murovaný, zateplený Strecha sedlová, kanadský šindeľ +plech Plastové okná Drevené podlahy, dlažba a kameň Vlastná terasa O bezpečnosť celej budovy sa stará alarm. K objektu prináležia dve parkovacie miesta POPIS: *PP: priestor služby – momentálne využívaný ako reštaurácia, sklad, kancelária, samostatné WC pre mužov a pre ženy, schodisko, technická miestnosť... Celková výmera 178,8 m2 ( reštaurácia 112,30 m2) *PODKROVIE: prevažnú časť tvorí bytová časť: denná časť, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, povala Výmera bytu cca 58 m2 *LETNÁ TERASA: 38,90 m2 Príďte sa presvedčiť sami a začnite novú podnikateľskú etapu svojho života práve na tomto mieste. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte, som pripravená Vám zodpovedať ďalšie otázky a poskytnúť obhliadku. Kontakt: Katarína Podhradská 0948129300

Na predaj garáž, Rybárska ulica, Trenčín NA PREDAJ | Garáž na Rybárskej ul. v Trenčíne Spol. ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj garáž o výmere 19m2 s elektrikou. Garáž sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Rybárskej ul. v blízkosti bytových domov Trenčianska Riviéra. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať 0910900703.

Ponúkame na predaj garáž v bytovom dome z roku 2002 v Trenčianskych Stankovciach, k.u. Rozvadze. Garáž je vybavená elektrikou. Cena za gáráž je 27.000€

Ponúkame Vám na predaj prevádzkové priestory s administratívnou budovou v Hornej Súči. Na pozemku o výmere 2439 m2 sa nachádza výrobný priestor s 2 halami o výmere 437 m2 a administratívna budova / 263m2/ pozostávajúca z 2 kancelárií, kuchynky, WC a dvoch skladov. V súčastnosti je objekt využívaný ako drevovýroba. IS - elektrika, voda, vlastná žumpa / s možnosťou pripojenia na obecnú kanalizáciu/. Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Rekonštrukcia nehnuteľností: Zabezpečíme Vám rekonštrukciu kupovanej nehnuteľnosti podľa vašich predstáv. Či už ide o detaily alebo kompletnú rekonštrukciu. Úverový špecialista: V prípade, že využijete naše bezplatné služby úverového špecialistu Vám spol. ZAJO Reality, s.r.o. preplatí 1/2 nákladov na znalecký posudok a náklady za poplatok záložných zmlúv do katastra nehnuteľností. Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0907980436, emailovej adrese: zajac@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Tomáš Zajac – ZAJO Reality, s.r.o.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Hľadáte ideálne spojenie podnikania a komfortného bývania pod jednou strechou? Ponúka na predaj zrekonštruovanú prevádzkovú budovu na ulici Vystrkov v Bánovciach nad Bebravou. Všestranné využitie: Budova kombinuje priestory pre podnikanie (gastro, služby, kancelárie) momentálne je na prízemí funkčné zabehnuté pohostinstvo. K objektu je vypracovaný projekt na nadstavbu ďalšieho podlažia pre dalšie dva 3 izbové byty. Stav po rekonštrukcii: V roku 2018 prebehla kompletná obnova sietí (elektroinštalácia, voda, odpad) a rekonštrukcia celého horného podlažia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE (190 m²): Aktuálne koncipované ako zabehnutý gastro priestor. Ponúka dve veľké sály, zrekonštruované toalety, administratívne zázemie (kancelária, sklady) a príjemnú vonkajšiu terasu. POSCHODIE (170 m²): Štýlový a mimoriadne priestranný 4-izbový byt. Nájdete tu veľkorysú kuchyňu, štyri svetlé izby, dve kúpeľne a praktický šatník. Energie na byt sú 100€ plyn + 30€ elektrina. SUTERÉN (100 m²): Čistá a suchá pivnica vhodná na skladovanie. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Celková plocha: 460 m² • Kúrenie: Vlastný plynový kotol • Inžinierske siete: 230/400V, plyn, kanalizácia Komfort: Klimatizácia a kvalitné plastové okná. LOKALITA: Objekt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete Tesco, školy, poštu a priame napojenie na MHD. Centrum mesta je dostupné v pešej vzdialenosti. CENA: 520 000,- € Využite potenciál tejto budovy naplno – či už ako sídlo firmy, bytový dom alebo kombináciu oboch. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk

Všetko podstatné o ponuke nájdete tu Ponúkame na predaj rozsiahlu budovu s veľkým investičným potenciálom, nachádzajúcu sa v pokojnej a prírodou obklopenej časti mesta Nemšová – k.ú. Ľuborča, s výbornou dostupnosťou do Nemšovej, Trenčína aj okolitých obcí. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 892 m² a pozostáva z pôvodnej stavby z roku 1976, ktorá bola postupne rozšírená a prestavaná na penzión s kaviarňou. V rokoch 2009 – 2011 bola realizovaná prístavba a nadstavba podkrovného podlažia, určeného na ubytovanie. ________________________________________ Dispozičné riešenie a stav objektu • 1. nadzemné podlažie (1.NP) o skladové priestory o chodby, kancelária o kotolňa o kuchynka o kaviareň o sociálne zariadenia (WC muži / ženy – prístupné zvonku) • Podkrovie / nadstavba (2.NP) o navrhnuté ako ubytovacia časť penziónu o časť podlažia je dokončená a využívaniaschopná o časť je rozostavaná, pripravená na dokončenie podľa vlastnej predstavy o celková rozostavanosť podkrovia cca 70 % Budova je samostatne stojaca, murovaná, so sedlovou strechou a novšou strešnou konštrukciou. Objekt nie je podpivničený. ________________________________________ Technické informácie • napojenie na elektrickú sieť (NN) • vlastná studňa + domáca vodáreň • odkanalizovanie do žumpy • ústredné teplovodné vykurovanie (kotol na pevné palivo + pelety) • plastové okná s izolačným dvojsklom • strešná krytina Bramac • samostatný elektromer ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti tiché a prírodné prostredie výborná dostupnosť (Nemšová – Trenčín) veľká budova s variabilným využitím vhodné ako penzión, ubytovňa, sociálne zariadenie, sídlo firmy, rekreačný objekt možnosť dokončenia podľa vlastného podnikateľského zámeru atraktívna investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s hotovým základom, možnosťou okamžitého či postupného využitia a ďalšieho zhodnotenia po dokončení podkrovnej časti.

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj exkluzívny obchodný priestor, aktuálne využívaný ako autosalón - s veľkometrážnym, kompletne zariadeným luxusným bytom, v rámci jedného komplexu. Súčasťou komplexu je okrem iného aj: autodielňa, kancelárske priestory s kuchyňou a WC, parkovacie plochy s desiatkami parkovacích miest. Na priestrannom oplotenom dvore, ktorý prislúcha k bytovej časti komplexu, sa nachádza aj záhradný domček a bazén. Celá budova je podpivničená - na podzemnom podlaží sa nachádza druhý kompletne zariadený priestranný byt s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. Zvyšok podzemnej časti nehnuteľnosti tvoria skladové priestory. Vykurovanie priestorov zabezpečuje okrem troch klimatizácií (s možnosťou ohrevu vzduchu) aj veľkokapacitný kotol na ohrev vody, dvoje kachle na pevné palivo a niekoľko elektrických ohrievačov. Dohodnutá cena bude zahŕňať aj okolité pozemky, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou nehnuteľnosti - rozloha 48,78 árov. Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste smerom z Nových Zámkov do Komárna, (Komárňanská cesta 9424/104) bezprostredne za čerpacou stanicou Slovnaft. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia, vzhľadom na svoje rozmery a polohu. Stavba bola odovzdaná do užívania v roku 2006 a niekoľkokrát modernizovaná. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Úplná plocha pozemkov: 48,78 árov (4878 m2) Zastavaná plocha: 1090 m2 Úžitková plocha: 2150 m2 Poschodia: prízemie a jedno podzemné podlažie Inžinierske siete: elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj priemyselnú budovu v obci Zemplínske Hradište (okres Trebišov), nachádzajúcu sa na Školskej ulici. Táto budova, postavená v roku 1968, ktorá pôvodne slúžila ako kultúrny dom, bola neskôr prestavaná a po rekonštrukcii v r. 2015 bola preklasifikovaná ako baliareň potravinárskych výrobkov. Stavba je čiastočne podpivničená, má betónové základy a zvislé nosné konštrukcie z tehál hr. 40 mm. Na troch podlažiach ponúka celkom 2.156 m2 úžitkovej plochy (s viac ako 25 miestnosťami) a variabilné využitie (skladové priestory, priestory na výrobu či kancelárske priestory, príp. iné obchodné či komerčné využitie). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: - Chodba so schodiskom - Sklady Prvé poschodie: - Vstup, chodba so schodiskom - Kancelárie - Sociálne zariadenia - Sklady a výrobné priestory baliarne Druhé poschodie: - Chodba so schodiskom - Kancelárie - Sociálne zariadenia Budova je vhodná na čiastočnú rekonštrukciu a doplnkové opravy a prípadné čiastkové investície podľa predstáv a potrieb budúceho majiteľa. INŽINIERSKE SIETE: Voda: Zabezpečená z verejného vodovodu Kanalizácia: Objekt je napojený na vlastnú žumpu Elektroinštalácia a slaboprúd: Zabezpečené z verejnej vzdušnej NN siete Plyn: Plynové vykurovanie z verejného plynovodu Vykurovanie: Ústredné vykurovanie na plyn Budova – stavba so súpisným číslom 369 je evidovaná na liste vlastníctva č. 1339 pre katastrálne územie Zemplínske Hradište, okres Trebišov. GPS súradnice: 48°34'46.1"N 21°44'01.4"E. Nehnuteľnosť je nezaťažená a dostupná ihneď. V prípade záujmu je po vzájomnej dohode možné dohodnúť termín obhliadky. Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu pre sprostredkovateľa. Cena zahŕňa vypracovanie zmlúv, právny servis a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj budovu v obci Šrobárová (okres Komárno). Jedná sa o dvojpodlažnú budovu v pôvodnom stave, ktorá od roku 1971 pôvodne slúžila ako hladiareň tabaku. Nachádza sa na rovinatom pozemku v areáli bývalého družstva. Stavba je murovaná z tehál v skl. hr. do 400 mm, podpivničená a dispozične okrem dielenských a skladovacích priestorov má aj hygienické priestory. Do budovy vedú 3 prístupy, a to predný a bočný vchod priamo do haly a zadný vchod do pivnice. Celkovo ponúka 483,56 m2 zastavanej plochy pre variabilné využitie (skladové priestory, priestory na výrobu či kancelárske priestory, príp. iné hospodárske využitie). S budovou sa predáva aj podiel na parcele E 249/1 pod a okolo stavby, evidovanej na LV 914. Budova sa nachádza v intraviláne obce Šrobárová, v oplotenom areáli bývalého družstva, pri vrátnici. K budove vedie bezproblémový prístup po asfaltovej ceste. GPS súradnice: 47.803230, 18.328237 INŽINIERSKE SIETE: Voda: Zabezpečená z verejného vodovodu Kanalizácia: Objekt je napojený na vlastnú žumpu Elektroinštalácia: Zavedená nová trojfázová 380V elektrika Budova – hladiareň tabaku so súpisným číslom 61 je postavená na parcele C 244/8 a je evidovaná na liste vlastníctva č. 929 pre katastrálne územie Šrobárová, okres Komárno. Hodnota stavby podľa aktuálneho znaleckého posudku je €200.000,- EUR. Nehnuteľnosť je nezaťažená a dostupná ihneď. V prípade záujmu je po vzájomnej dohode možné dohodnúť termín obhliadky. Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu pre sprostredkovateľa. Cena zahŕňa vypracovanie zmlúv, právny servis a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj 3 podzemné úkryty nachádzajúce sa v okolí okresných miest Malacky, Kežmarok a Humenné. Malacky - €35.000,- EUR Podľa dostupných informácií bola vojenská pevnosť vybudovaná v r. 1938. Stavba je jednopodlažná, má približný obdĺžnikový pôdorys a je sčasti pod úrovňou terénu. Je tvorená jednou miestnosťou a 2 streleckými pozíciami a má taktiež vstupnú chodbu. Objekt je zhotovený ako monolitická konštrukcia bez izolácie, má betónové základy aj podlahy. Vnútri sa nenachádza žiadne vybavenie. V strope sú vybudované vetracie otvory pre (demontované) filtračno-ventilačné zariadenie. Pancierové dvere do krytu boli taktiež demontované. Úkryt je vyčistený, v zachovalom stave - technický stav zodpovedá veku a skutočnosti, a preto si vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Kežmarok – €39.900,- EUR Úkryt UŽ poskytuje v prípade ohrozenia ochranu proti účinkom zbraní hromadného ničenia i klasických prostriedkov ničenia. Jeho kapacita je 20 osôb. Skladá sa z vlastného úkrytového priestoru a vstupnej časti s tromi hermetickými predsieňami a vstupným schodiskom. Do úkrytu prúdi čistý vzduch prostredníctvom filtroventilačného zariadenia typu FVKPM. V úkryte je možné vykurovanie (poľné kachle alebo elektrické ohrievacie telesá). Dymovod je hermeticky uzavretý a má protitlakovú ochranu. Úkryt je taktiež možné napojiť na rozvodnú elektrickú sieť. Hermeticky uzavretá predsieň poskytuje možnosť čiastočnej hygienickej očisty 1 až 3 osôb. Úkryt je v zachovalom stave, vyžaduje si však rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Humenné - €39.990,- EUR Úkryt poskytuje v prípade ohrozenia ochranu proti účinkom zbraní hromadného ničenia i klasických prostriedkov ničenia. Jeho kapacita je 20 osôb. Skladá sa z vlastného úkrytového priestoru a vstupnej časti s tromi hermetickými predsieňami a vstupným schodiskom. Potrebné ovzdušie sa v kryte vytvára prostredníctvom filtroventilačného zariadenia typu FVKPM. V úkryte je možné vykurovanie (poľné kachle príp. elektrické ohrievacie telesá). Dymovod je vybavený hermetickým uzatváraním a protitlakovou ochranou. Úkryt je taktiež možné napojiť na rozvodnú elektrickú sieť. Hermeticky uzavretá predsieň poskytuje možnosť čiastočnej hygienickej očisty 1 - 3 osôb. Úkryt je v zachovalom stave, vyžaduje si však rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Presné umiestnenie bunkrov a doplňujúce informácie vrátane kompletnej dokumentácie pôdorysov poskytneme na požiadanie serióznym záujemcom. Úkryty sú dostupné ihneď a uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu pre sprostredkovateľa. Cena zahŕňa vypracovanie zmlúv, právny servis a správne poplatky. Kľúčové slová: Bunker, Vojenský bunker, Bojový objekt, Vojnový objekt, Obranný objekt, Železobetónový objekt, Podzemný kryt, Podzemný úkryt, Podzemná skrýša, Chránený pevný kryt, Obranná stavba, Zemľanka *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Ponúkam na predaj poschodovú administratívnu budovu, v priemyselnej zóne v Sučanoch, pri Martine. Zastavaná plocha 316 m2, pozemok 1 173 m2, parkovanie pre 10 áut, kolaudácia 2007. Jedná sa dvojpodlažnú administratívnu budovu v ktorej sa nachádza 8 kancelárií, recepcia, zasadačka, archív, denná miestnosť, jedáleň, chodby, schodisko a sociálne zariadenia. Rozvody internetu a telefónnej linky sú rozvedené do každej kancelárie (dostupné pripojenie od firiem GITY, T-COM a Gaya). Budova sa predáva aj s kompletnou infarštruktúrou, ktorou sú oplotenie, osvetlenie, brány, spevnené plochy a prípojky IS (voda, prípojka zemného plynu, dažďová a splašková kanalizácia), ako aj vlastná elektrická trafostanica. Vhodná na administratívu, sídlo firmy, sklad alebo ľahkú výrobu. Svojou polohou je ľahko dostupná osobnými, alebo nákladnými autami, len 2 km od dialničného privádzača. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkame na predaj obchodné priestory v centre mesta - Stred v Považskej Bystrici. Priestory o celkovej výmere 61m2 sa nachádzajú na prízemí v zrekonštruovanom a udržiavanom bytovom dome s bezbariérovým prístupom. Priestory pozostávajú zo vstupnej chodby, 3 samostatných nepriechodných kancelárii, kuchynského kútika a kúpeľne s WC. K priestoru prislúcha ešte priľahlý nebytový priestor, ktorý sa nachádza pri vstupe. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou - plastové okná, keramická dlažba, murované jadro so sprchovacím kútom. Obchodné priestory sú vhodné na podnikateľské účely, ale aj na bývanie. Výhodou je poloha - centrum mesta, vlastné parkovanie pri bytovom dome a výborná občianska vybavenosť - obchody, obchodné centrum, pošta, reštaurácie, úrady, MHD, železničná stanica, dialničný prívadzač... ODPORÚČAM ! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 653300 alebo na e-maile: simikova.a@bubyreality.sk. ID ponuky: PB-5720382 BUBY reality.

Na predaj ponúkame komerčný / nebytový priestor v novostavbe, v Martine na Ruppeldtovej ulici. Tento priestor je priam predurčený pre vaše podnikateľské aktivity. Vďaka vynikajúcej lokalite a kvalitnému prevedeniu, je tento priestor perfektnou voľbou pre rozvoj vášho biznisu. Nachádza vo výbornej lokalite blízko nemocnice, s výbornou dostupnosťou a frekventovanou polohou, čo zaručuje vysoký potenciál návštevnosti a viditeľnosti. Jedná sa o veľký otvorený priestor s výkladom, zo vstupom od ulice. Za dverami je kuchynka a samostatná toaleta s umývadlom. Celková výmera 40,54m2 (hlavná miestnosť 34,77 m2, vstup + kuchynka 4,38 m2, toaleta 1,51 m2) Jedno vyhradené parkovacie miesto pre zákazníkov a zamestnancov priamo pred budovou. Priestor je k dispozícii ihneď. Prístup 24/7. Ideálny ako obchodné priestory, kancelárie, showroom, zdravotnícke zariadenie, kozmetický alebo kadernícky salón a ďalšie podnikateľské aktivity. Cena priestoru 107 500 € s DPH + parkovacie miesto. Možnosť odpočtu DPH. Priestor je možné aj prenajať... Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku, ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Na predaj ponúkam polyfunkčnú budovu v obci Socovce, okres Martin. Zastavaná plocha 237 m2, podlahová plocha 186 m2, celková výmera pozemku 815 m2. V minulosti bola budova využívaná ako obchod a pohostinstvo. Vhodná na výrobu, sklad, sídlo firmy, alebo aj na bývanie. Napojená je na obecný vodovod, elektrinu, odpad - žumpa, kúrenie - pec na tuhé palivo. Treba vidieť. Cena 75 000 €, pri serióznom záujme, dohoda na cene možná. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkame na predaj celý priemyslený areál vo výbornej lokalite v Martine, časť Košúty. Celý areál má výmeru cca 20 000 m2. Pozostáva z hlavnej administratívnej budovy, vedľajšej administratívnej budovy, priemyselnej haly s výrobno-opravárenskou dielňou, skladov a cestných komunikácií. Oplotený, strážený areál s neobmedzeným prístupom 24/7. Bezproblémový prístup kamiónmi, či nákladnými autami. Odporúčam vidieť osobne ! Pre viac informácií ma kontaktujte : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Fidem reality s.r.o. ponúka na predaj parkovacie státie pre dve autá, Kvetná ulica, Rovinka

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame v dražbe výrobný areál, ktorý sa nachádza mimo zastavaného územia obce Streda nad Bodrogom. Pozostáva zo strážnice, sociálnej budovy, zvarovne, výrobnej haly a kotolne. Stavby sú dlhodobo nefunkčné. Celková rozloha areálu je 42 595 m2. Strážnica Je jednopodlažná murovaná stavba s jednoduchou pultovou strechou so stropom. Dispozične pozostáva z predsiene, miestnosti vrátnice a skladu. Celková rozloha stavby je 28,98 m2. Sociálna budova Je jednopodlažná murovaná stavba s jednoduchou plochou strechou so stropom. Dispozične pozostáva z kancelárii, skladov, šatní a sociálnych priestorov pre zamestnancov areálu. Celková rozloha stavby je 368,16 m2. Zvarovňa Je jednopodlažná murovaná stavba s jednoduchou sedlovou strechou s podhľadom. K stavbe je pristavaná drevená prístavba bez stavebnoprávnych dokladov. Dispozične pozostáva z troch miestností. Celková rozloha stavby je 164,8 m2. Výrobná hala Je jednopodlažná dvojlodná montovaná stavba s jednoduchou sedlovou strechou s podhľadom, z časti slúži ako sklad. Celková rozloha stavby je 2033,04 m2. Kotolňa Je jednopodlažná murovaná stavba s jednoduchou sedlovou strechou s podhľadom v tvare „T. K stavbe je pristavaná drevená prístavba bez strechy. Dispozične má tri miestnosti. Celková rozloha stavby je 387,9 m2. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

investičná obchodno-administratívna budova v centre Topoľčany – kompletne prenajatá Ponúkame na predaj obchodno-administratívnu budovu vo výbornej lokalite priamo v centre mesta Topoľčany. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, nakoľko je budova aktuálne kompletne obsadená dlhodobými nájomníkmi. Budova bola skolaudovaná v roku 2006 a nachádza sa na pozemku o výmere 147 m². Má tri nadzemné podlažia, pričom každé podlažie disponuje výmerou 98 m². Celková podlahová plocha budovy je 294 m². Dispozícia budovy: 1. nadzemné podlažie – obchodný priestor/predajňa s výkladom a priamym vstupom z ulice 2. nadzemné podlažie – kancelárske alebo obchodné priestory 3. nadzemné podlažie – kancelárske alebo obchodné priestory Technické informácie: napojenie na všetky inžinierske siete vyhradené 2 parkovacie miesta v uzavretom dvore za budovou výborná dostupnosť a frekventovaná poloha v centre mesta Investičný potenciál: stabilný príjem z prenájmu lukratívna poloha v okresnom meste možnosť prerobenia 2. a 3. nadzemného podlažia na bytové jednotky vhodné ako sídlo firmy, kombinácia obchodu a administratívy alebo dlhodobá investícia Cena: 430 000 €

Váš budúci podnikateľský plán v srdci Košíc Norbert Nemes z Reality s VAMI Vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá Vás prekvapí tým najdôležitejším – svojím umiestnením a obrovským potenciálom. V absolútnom centre mesta, len pár krokov od pulzujúcej Hlavnej ulice, na tichej a zároveň strategickej Bočnej ulici, sa nachádza budova, ktorá čaká na svoju novú kapitolu – či už vo forme štýlovej kaviarne, reštaurácie, salónu alebo podnikania podľa vášho scenára. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Budova má úžitkovú plochu 235 m² a je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Navyše ponúka možnosť ďalšieho rozšírenia – v podobe veľkého podkrovia a pivničných priestorov. Stavba má jedno nadzemné podlažie, pričom podkrovie je aktuálne neobývané, no s dostatočnou výškou a priestorom na plnohodnotné využitie. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia. DISPOZÍCIA Po vstupe vás privíta priestranný hlavný prevádzkový priestor, ideálny napríklad pre obsluhu hostí. V tejto časti sa nachádzajú aj samostatné dámske a pánske toalety a technické zázemie – upratovacia miestnosť alebo sklad. Dominantou stredu dispozície je barový pult, za ktorým je funkčne riešená kuchynka na prípravu občerstvenia. Ďalší sklad slúži ako zázemie pre zásoby alebo techniku. Pravá časť domu ponúka oddelený salónik – skvelý priestor pre súkromné akcie, kanceláriu alebo samostatný podnikateľský projekt. K dispozícii je aj priestranná pivnica a veľkorysé podkrovie s množstvom možností budúceho využitia. LOKALITA Lokalita, ktorá sama predáva. Bočná ulica v Košiciach je pokojná, no len pár krokov od samotného centra mesta – Hlavnej ulice. V okolí nájdete významné pamiatky, reštaurácie, obchody aj kultúrne inštitúcie, čo vytvára ideálne prostredie pre podnikanie, ktoré si zakladá na viditeľnosti, dostupnosti a vysokej frekvencii ľudí. Dopravná dostupnosť je výborná – v pešej vzdialenosti je zastávka MHD aj hlavná vlaková stanica. BENEFITY -  Lukratívna poloha v centre Košíc - Vysoká frekvencia peších návštevníkov - Tiché, no centrálne umiestnenie – ideálne pre gastro alebo služby - Viacúčelové využitie: prevádzka, kancelárie, apartmán, galéria - Pivnica a podkrovie s ďalším potenciálom - Možnosť okamžitého výnosu z prenájmu Cena tejto nehnuteľnosti je 465.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto príležitosť v srdci Košíc? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti na vlastné oči. Norbert Nemes - 0948 368 588 - Licencovaný realitný maklér NARKS

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj priestranný skladový areál v Novej Stráži pri Komárne vedľa frekventovanej štátnej cesty 63, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Tento areál sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného dopravného uzla a logistických ciest, čo je ideálne pre distribúciu a skladovanie tovaru. Hlavné vlastnosti areálu: • Rozloha areálu: 5.637 m² • Viacero skladových a výrobných hál – rôzne veľkosti, ktoré môžu slúžiť ako skladovacie alebo výrobné priestory • BODUVY: o murovaná, vykurovaná administratívna budova (354 m²) so sociálnymi miestnosťami. Sú zavedené všetky inžinierske siete, sú k dispozícii plastové okná, je nová strešná krytina o hala č. 1 s oceľovou nosnou konštrukciou (391 m²) – svetlá výška je 4,2m o hala č. 2 s oceľovou nosnou konštrukciou (220 m²) – svetlá výška je 4,5m o hala č. 3 z ľahkej konštrukcie (197 m²) • Voľná plocha s betónovým povrchom môže slúžiť aj ako parkovisko pre kamióny alebo poľnohospodárske stroje • Dobrý prístup pre veľké nákladné vozidlá • Vhodné pre rôzne odvetvia (logistika, obchod, výroba a iné) Areál je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami (elektrina, pitná voda, kanalizácia, plyn) a umožňuje okamžité využitie na komerčné účely. Lokalita a dostupnosť: Skladový areál sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných ťahov a má výbornú dostupnosť do mesta Komárno a na hlavné cestné spojenia smerom na Maďarsko, čo je ideálne pre medzinárodný obchod. Taktiež je v blízkosti železničná stanica, čo zvyšuje logistické možnosti pre váš biznis. Vzdialenosť od mosta Monostor je 3km, diaľnica M1 (Budapešť, Viedeň) je vo vzdialenosti 15 km. Cena: 700.000,- Eur plus DPH Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu do rozvíjajúcej sa oblasti s vysokým potenciálom! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Hurbanove, tento kompletne zariadený autoservis, 15 km od Komárna, 18km od Nových Zámkov. Táto nehnuteľnosť môže slúžiť okrem autoservisu aj na skladové a výrobné účely. Možnosť financovania tak, že po zaplatení sumy 100.000,- Eur kupujúci nehnuteľnosť prenájme po dobu 12 mesiacov a následne zaplatí zvyšok kúpnej ceny. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Jedná sa o masívnu budovu (698 m2), svetlá výška haly je 4,6 m. Nosná konštrukcia je železobetónová prefabrikovaná. Prevažnú časť budovy tvorí autodielňa a servis, ďalej sú tu sklady, kancelárie, šatňa, kúpelňa, kotolňa. Povrch podlahy v autodielni a servise tvorí liata epoxidová podlaha. Vykurovanie zabezpečia dva plynové kotle, teplú vodu elektrické bojlery. Budova sa predáva s kompletným zariadením, náradiami, alarmom, atď. V prípade záujmu radi poskytneme ďalšie informácie osobne. Lokalita: Hurbanovo Cena: Dohodou Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Komárne nedávno postavené haly s možnosťou využitia na skladovanie, ľahkú výrobu, výstavnú sieň, atď. Výhodná investičná príležitosť, nakoľko haly sú momentálne užívané stabilnými nájomcami. Celková veľkosť hál je 1.200 m2, sú tu vlastné kancelárie a sociálne miestnosti. K halám patrí dostatok parkovacieho a manipulačného priestoru. Na všetky Vaše otázky radi odpovieme podrobne pri osobnom stretnutí. Fotografia v ponuke má ilustračný charakter. Lokalita: Komárno Cena: 830.000,- Eur Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), tel.: 035 7702 853 (00421 35 7702 853) e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj formou výhradného práva predaja túto trojpodlažnú rekreačnú budovu s veľkým perspektívnym potenciálom v areály Thermal Park Patince. Úhrnná zastavná plocha budovy je 870 m2 (3x 290 m2). Zvláštne výhody tejto nehnuteľnosti sú: • nachádza sa oproti vchodu Wellness Hotel Patince, odtiaľ je jediný prístup k bazénom, tobogánom, kde sú aj rôzne atrakcie pre deti a animačné programy (www.wellnesspatince.sk) • staticky masívna budova vytvára možnosť rekonštrukcie podľa vlastnej predstavy • v thermal parku sa postupe uskutočňujú investície do infraštruktúry, bazénov a prostredia • 100m od budovy je jazero, kde si môžete zajazdiť na vodných bicykloch Technické parametre: • budovu je možné napojiť na všetky inžinierske siete (pitná voda, kanalizácia, elektrická energia a plyn) • má novú sedlovú strechu s možnosťou vytvorenia ďalších priestorov. • na prízemí (290 m2) sú 4 dvojbunky (2 izby s kúpeľňou) a 1 jednobunková (jedna izba a kúpeľňa), toalety pre dámy a mužov, spoločenská miestnosť, kuchynský kút • na prvom poschodí (290 m2) sú 4 dvojbunky (2 izby s kúpeľňou) a 1 trojbunka (3 izby s kúpeľňou) a klubovňa • na druhom poschodí (290 m2) sú 4 dvojbunky (2 izby s kúpeľňou) a 1 trojbunka (3 izby s kúpeľňou) a klubovňa • výmera vlastného pozemku je 290 m2 Ďalšie výhody tejto nehnuteľnosti sú: • vo vzdialenosti 1,5 km je Marina Patince kde je prístav pre motorové člny a jachty. Odtiaľ sa uskutočňujú aj výhliadkové plavby po Dunaji (www.wellnessline.sk). • vo vzdialenosti 1km je medzinárodná cyklotrasa EUROVELO 6 • v susednej obci Radvaň nad Dunajom jazdí kompa do obce Neszmély (známa vinohradnícka oblasť) Predajná cena tejto rekreačnej budovy vrátane pozemku je 159.000,- Eur, ale v rámci letnej akcie ju teraz môžete kúpiť za 143.100,- Eur, DPH sa neúčtuje. V prípade otázok a záujmu nás neváhajte kontaktovať. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

VO VÝHRADNOM PREDAJI RODINNEJ SPOLOČNOSTI INVESTCONSULT REALITY NÁJDETE TERAZ V PONUKE TÚTO VEĽMI VÝNIMOČNÚ NEHNUTEĽNOSŤ V NOVÝCH ZÁMKOCH. Hľadáte priestor s potenciálom, menom, históriou a lokalitu, ktorá má budúcnosť? Známa a obľúbená destinácia pre gurmánov, rodiny aj turistov – reštaurácia BEREK je teraz NA PREDAJ. Táto nehnuteľnosť spája tradíciu, priestor a obrovský potenciál na ďalší rozvoj. Vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí majú konkrétny podnikateľský plán predovšetkým v oblasti gastronómie, organizovania spoločenských akcií, svadieb a pod. Najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti: • dobré meno, obľúbená destinácia • neopakovateľná lokalita uprostred lesa • nachádza sa hneď vedľa náučnej cyklotrasy, len 100 m od rieky Nitra a Lesoparku Berek • verejné bezplatné parkovisko sa nachádza vo vzdialenosti 200 m • asfaltová prístupová cesta pre zásobovanie • funkčné reštauračné zariadenie BEREK sa predáva s kompletným nábytkom, zariadením a technológiami, plne vybavená kuchyňa so zázemím (sklady, chladiace miestnosti, sociálne zariadenia) • možnosť organizovania rôznych podujatí aj pre väčší počet hostí – interiér pre 130 hostí, záhradná terasa pre 200 hostí • v susedstve sa nachádza kontaktná ZOO a detské ihrisko • možnosť okamžitého prevádzkovania alebo rekonštrukcie podľa vlastného podnikateľského zámeru • ide o zabehnuté meno, ktoré poznajú generácie • nehnuteľnosť, ktorá sa len zriedka objaví na trhu Zázemie a základné parametre: • celková výmera pozemku je 4.000 m2 • reštaurácia BEREK (687 m2), grillbar (28 m2), altánok na posedenie (80 m2), rodinný dom 1 (108 m2), rodinný dom 2 (154 m2), letná kuchyňa (80 m2) • reštaurácia BEREK a letná terasa sú zabezpečené proti prípadnej povodni viacerými spôsobmi • na záhradnej terase zabezpečia tieň a výnimočnú atmosféru gaštany a 200 ročné duby • budovy sú napojené na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a rozvod elektrickej energie. Plyn je zavedený z podzemnej nádrže objemu 4.800 l Hlavnou dominantnou budovou je Reštaurácia BEREK. • jeho miestnosti: • sála pre 130 hostí, • zariadená kuchyňa, • lobby bar pre fajčiarov s kapacitou 24 osôb, • toalety pre hostí a personál, • kancelárie, • sklady. • vykurovanie zabezpečí plynový kotol s radiátorom a krb na tuhé palivo s výduchmi, teplú vodu plynový kotol. • všetky okná sú plastové s izolačným sklom • budova je vybavená aj kamerovým systémom, alarmom a protipožiarnym zariadením • nosné steny sú z murovaných tehál • kuchyňa disponuje aj vonkajším chladiacim boxom a bezbariérovým prístupom • predáva sa s kompletným zariadením, vybavením a príslušenstvom • o krásnu zeleň sa postará zavlažovací systém Rodinný dom 1 (108 m2): • miestnosti sú nasledovné: • chodba, • kuchyňa, • denná miestnosť, • kúpeľňa, • izba. Rodinný dom 2 (154 m2): • miestnosti sú nasledovné: • denná miestnosť, • dve veľké izby, • kancelária, • archív, • sklad, • archív na vína. Letná kuchyňa (80 m2): • nachádza sa tu aj kotol, ktorý vykuruje letnú kuchyňu a rodinné domy. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? • Pre investorov hľadajúcich stabilnú nehnuteľnosť s históriou a potenciálom rastu • Pre gastronómov, ktorí chcú pokračovať v prevádzke s vlastnou víziou • Pre developerov, ktorí hľadajú strategický pozemok s možnosťou širšieho využitia Neváhajte – príležitosti ako táto prichádzajú len zriedka! Reštaurácia BEREK nie je len budova – je to miesto s dušou, históriou a obrovským potenciálom. Či už chcete pokračovať v tradícii, vybudovať niečo úplne nové, alebo rozšíriť svoje portfólio, táto nehnuteľnosť Vám dáva voľnú ruku a silný štartovací bod. Investujte do miesta, ktoré má meno, lokalitu a víziu. Cena: 1.300.000,- Eur Kontaktujte nás ešte dnes pre bližšie informácie a obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.