Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

BABONY TRE I Luxusné dvojpodlažné chalet pri Liptovskej Mare, Liptovský Trnovec Na predaj: Luxusné dvojpodlažné chalet pri Liptovskej Mare – projekt Forest 360, Liptovský Trnovec Ponúkame na predaj moderné dvojpodlažné chalet v obci Liptovský Trnovec, nachádzajúce sa v prestížnom projekte Forest 360, len pár minút od brehu vodnej nádrže Liptovská Mara. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti regiónu Liptov a ponúka ideálne spojenie prírody, vody a horských panorám. Chalet je novostavba, kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi a pripravená na okamžité využívanie – či už na súkromnú rekreáciu alebo ako investícia. Základné informácie Lokalita: Liptovský Trnovec – projekt Forest 360 Cena: 498.000 € vrátane DPH vrátane provízie pre sprostredkovateľa Úžitková plocha chalet: 113 m² Terasa: 20 m² Dispozícia: dvojpodlažné chalet Stav: novostavba Predaj: kompletne zariadené Popis nehnuteľnosti Chalet ponúka komfortné bývanie v modernom horskom štýle. Interiér kombinuje prírodné materiály, drevo a moderný dizajn, čím vytvára príjemnú atmosféru vhodnú na oddych aj celoročné využívanie. Celé zariadenie bolo vyrobené na mieru z kvalitných prírodných materiálov, čo dodáva interiéru exkluzívny charakter. • plne zariadený interiér s nábytkom a elektrospotrebičmi • nábytok vyrobený na mieru z prírodných materiálov • klimatizácia • súkromná sauna priamo v chalet (viditeľná na fotografiách) • priestranná terasa (20 m²) s posedením • gril zóna pre rodinné a priateľské stretnutia • detské ihrisko v areáli • parkovanie pre 2 autá • krásny výhľad na okolité hory • blízkosť vody a rekreačných možností pri Liptovská Mara Investičná príležitosť Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s pasívnym príjmom. Súčasný majiteľ ponúka možnosť pokračovať v prenajímaní chalet prostredníctvom platforiem Booking.com a Airbnb. Majiteľ môže zabezpečovať kompletný manažment prenájmu (správa rezervácií, upratovanie, komunikácia s hosťami), pričom investor získava stabilný pasívny príjem bez nutnosti aktívnej správy nehnuteľnosti. Výhody lokality • len pár minút od vodnej nádrže Liptovská Mara • blízkosť aquaparku Tatralandia • výborná dostupnosť lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry • krásna príroda a panoramatické výhľady na hory • pokojné rekreačné prostredie ideálne na oddych aj investičný prenájom • v letných mesiacoch je v areáli k dispozícii bazén s rozmermi 10 × 5 m • v projekte je už riešený aj vyhrievaný sezónny bazén INFO Realitný maklér: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. Tel.: +421 944 947 493 E-mail: andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Z poverenia a v zastúpení p. majiteľky Vám naša Realitná spoločnosť predstavuje a ponúka na predaj túto zriedka ojedinelú a výnimočnú nehnuteľnosť na predaj priamo v srdci nádhernej a malebnej prírody Malých Karpát v rekreačnej chránenej oblasti Harmónia. - Ste milovníkom prírody? Hľadáte oázu pokoja a kľudu kde by ste si vedeli užívať tieto atributy tejto - skvelej nehnuteľnosti? Predstavte si, že sa zobúdzate pri rannom štebote vtáčikov a vychutnávate si - vašu obľúbenú kávičku alebo čaj. Tak práve táto nehnuteľnosť a prostredie splňa všetky tieto - predpoklady na to aby ste sa cítili šťastne na takom mieste ktoré si zamilujete. - Niečo z histórie rodinného domu: - Rodinný dom je murovaný postavený z pálenej tehly pôvodným majiteľom. - Má približne 60 rokov. Pred cca 20 rokmi ho kúpil nový majiteľ, ktorý ho vlastnil spolu s p. manželkou. - V tomto období sa rodinný dom užíva iba v ojedinelých prípadoch. - Je dosť dôležité spomenúť, že nehnuteľnosť je ako jedna z mála v tejto oblasti vedená na Liste Vlastníctva - ako Rodinný dom, čo novému majiteľovi zjednoduší vybavovanie na Stavebnom úrade v prípade - ak by mal svoj zámer zbúrať pôvodný rodinný dom a postaviť si nový podľa svojich predstáv! - Ostatné nehnuteľnosti v tejto lokalite sú vedené ako budovy na Rekreačné účely. - Celková výmera pozemku je 1 545 m2 - Zastavaná plocha je 616 m2 - Garáž s elektrikou - 22 m2 - Šírka pozemku cca 20 m - Inžinierske siete sú Mestský vodovod, elektrika, plyn je na ulici pred domom - odpad je vedený do 13 m3 žumpy - Viac informácií k pozemku: - Je prevažne rovinatý - Na pozemku sa nachádza množstvo vzácnych drevín, stromov, magnólia, jablone. - Pred domom je kamenná dlažba so vstavaným kamenným krbom na grilovanie a - posedenie či už s rodinou alebo priateľmi. - krytý bazén 5,5 x 2,5 m s hlbkou 1,2 m - jazierko a vzadu na pozemku sú menšie hospodárske miestnosti - Dizpozícia domu: - V ľavej časti na prízemí domu sa nachádza samostatná koliba, ktorá slúžila na rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi - Koliba má 3 miestnosti s krbom a kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, umývadlom a s východom - dozadu na pozemok. - V pravej časti je vchod do domu so vstupnou chodbou. Vpravo sa nachádza kuchyňa so špajzkou. - schodisko do pivničných priestorov kde je kotolňa s kotlom na tuhé palivo v kombinácii s elektrickým kúrením a - zásobníkom na teplú vodu. Teplo je poháňané do liatinových radiátorov v izbách. - na prízemí je WC, samostatná izba a miestnosť s krbom a priestrannou obývacou miestnosťou. - schodisko na poschodie kde sa nachádza izba a veľká miestnosť so spacími kútmi a balkónom. - priestranná kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a 2 x umývadlom LOKALITA: - Harmónia je obľúbenou a veľmi vyhľadávanou lokalitou, ktorá vytvára absolútnu simbiózu bývania - spojenú s magickým prostredím unikátnej a čarovnej prírody Malých Karpát! - Ojedinelá a výnimočná ponuka Rod. domu na predaj v tejto lokalite Modry - V blízkosti rodinného domu sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, zhruba 500 m autobusová zástavka - Výborné a rýchle napojenie sa na cestnú komunikáciu z výjazdom na Pezinok a Trnavu - V meste Modra je kompletná občianska vybavenosť škôlky, školy, Gymnázium, Lídl, Bila,poliklinika, lekárne - lekári. - Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na - obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. - Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v - spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. - Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných - poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. -Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! - Túto nehnuteľnosť doporučujem! - Rodinný dom je kúpou voľný. - - V prípade otázok nás prosím kontaktujte telefonicky - e-mailom alebo WhatsApp - Nech sa páči telefónny kontakt je - 0907 093 386

VIDEOOBHLIADKA Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na hrebeň Nízkych Tatier, kde je ticho prerušované len praskaním dreva v kachliach a kde máte lyžiarsky svah doslova na dosah ruky. Presne takýto pocit ponúka tento exkluzívny zrub pod Magurou na Donovaloch, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to životný štýl. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJLEPŠIE NA DONOVALOCH Zrub sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Donovál – len 250 – 300 metrov od svahov Zvolen / Nová hoľa. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím. Z terasy aj balkónov sa vám otvoria dychberúce výhľady na Prašivú, Kozí chrbát a Baraniu hlavu, ktoré sa menia s každým ročným obdobím. A keď si budete chcieť oddýchnuť, čaká vás len 10-minútová prechádzka k romantickému jazeru, ktoré dodáva tomuto miestu jedinečnú atmosféru. POCTIVÁ STAVBA, KTORÁ MÁ DUŠU AJ HODNOTU Tento zrub bol dokončený v roku 2025 a už na prvý pohľad je cítiť, že nejde o bežnú stavbu. Za jeho realizáciou stojí renomovaná spoločnosť Zruby Rajec, známa svojou precíznosťou a dlhoročnou tradíciou. Celý objekt je osadený na železobetónovej garáži, čo výrazne zvyšuje jeho stabilitu, životnosť a kvalitu bývania. Použité boli prémiové materiály, masívne drevo a nadčasové architektonické prvky, ktoré nestarnú – práve naopak, časom získavajú charakter. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha cca 385 m² - pozemok 824 m² - garáž + kryté státie + 4 parkovacie miesta - prístup po udržiavanej ceste - inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia, - kvalitné tepelné čerpadlo INTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dominantou obývacej časti sú ručne robené kachle na mieru s čičmanským vzorom, ktoré vytvárajú teplo nielen fyzické, ale aj atmosférické. Celý interiér je zariadený v jednotnom štýle s dôrazom na kvalitu: - masívny nábytok značky JAVORINA - luxusná sedačka značky MILÉNIUM - kompletne vybavená kuchyňa na mieru s mramorovou pracovnou doskou a zástenou - precízne spracované detaily, ktoré pocítite na každom kroku - podlahy v denných častiach objektu sú z kvalitnej dlažby - podlahy v izbách sú s kvalitného vinylu z kompozitovým prvkom - podomietkové batérie - WC sú s ventiláciou - v hlavnej spálni kúpeľňa s elektrickým smart WC - v dome nájdete aj inteligentné nočné osvetlenie, ktoré jemne naviguje priestorom bez rušenia atmosféry. PRIESTOR PRE RODINU AJ HOSTÍ Zrub je navrhnutý tak, aby pohodlne ubytoval 8 až 16 osôb, pričom každý má svoje súkromie. - 3 spálne - 3 kúpeľne s WC + samostatné WC - každá spálňa má vlastnú kúpeľňu - veľkorysé spoločenské priestory - priestrannosť spálne na IINP. s možnosťou umiestnenia ďalších 4 postelí - priestranná garáž s dostatkom miesta aj pre štvorkolku Dispozične je nehnuteľnosť rozdelená na 3 podlažia: Suterén ponúka veľkú spoločenskú miestnosť – dnes s biliardom, no priamo ideálnu na vytvorenie súkromného wellness alebo fitness zóny, technickú miestnosť, sklad, samostatné wc. Denná časť na 1. poschodí prepája obývačku a jedáleň do jedného harmonického priestoru, kde sa prirodzene stretáva rodina aj priatelia, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa. Nočná časť na 2. podlaží poskytuje pokoj, súkromie a krásne výhľady z veľkorysej terasy – navyše s odhlučnenými stenami pre maximálny komfort, priestranné izby s možnosťou vytvorenia ďalšej izby. TECHNOLÓGIE, KTORÉ PRACUJÚ PRE VÁS - teplovodné podlahové kúrenie s kvalitným tepelným čerpadlom - kompletné smart ovládanie domu - bezpečnostný systém, alarm a kamery - internet a WiFi v celom objekte - Smart TV - Drevené eurookná na mieru s izolačným trojsklom - Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, elektrinu. ISTOTA AJ DO BUDÚCNOSTI Veľkou výhodou je 4-komorový komín, ktorý umožňuje napojenie viacerých zdrojov vykurovania. V kombinácii s kachľovou pecou máte istotu komfortu aj v prípade výpadku energií. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ PRÍBEH AJ POTENCIÁL „Koloseum nie je len miesto na bývanie alebo rekreáciu. Je to priestor na zážitky, stretnutia a oddych, ktorý má zároveň silný potenciál ako investícia v oblasti krátkodobého prenájmu. Chalet bol navrhnutý s dôrazom na možnosť krátkodobého rekreačného prenájmu, čo poskytuje budúcemu majiteľovi potenciál na vytvorenie atraktívneho sekundárneho príjmu. Tento aspekt môže byť zároveň výhodou aj pri bankovom financovaní, keďže príjmový potenciál nehnuteľnosti môže pozitívne ovplyvniť posúdenie výšky úveru. ZÁVER Ak hľadáte niečo výnimočné – niečo, čo má charakter, kvalitu a emóciu – práve ste to našli. Tento zrub je pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení detail, priestor a jedinečnú atmosféru Donovalov. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421949612650 georgehegyi@gmail.com

Ponúkame na predaj výnimočný kanadský zrub v obľúbenom horskom stredisku Donovaly. Nehnuteľnosť zaujme kombináciou špičkovej remeselnej práce, prírodných materiálov a nadčasového dizajnu. Bonusom sú nádherné panoramatické výhľady na okolitú prírodu a pokojná poloha s minimom susedov. Základné informácie: • Úžitková plocha: 200 m² • Výmera pozemku: 530 m² • Rok výstavby: 2022 • Typ: dvojpodlažná exkluzívna stavba so suterénom Kvalita a technické riešenie: Zrub je postavený výlučne z prírodných materiálov – drevo, kameň, sklo, železo. Zrubovina bola ručne zhotovená a opracovaná dlhoročnou praxou v Kanade. V stavbe nie sú použité žiadne sadrokartónové konštrukcie; všetky obklady sú drevené alebo kamenné. Komfort zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom. Dispozícia: Suterén • lyžiareň • kotolňa • technická miestnosť • priestranná garáž s elektrickou bránou 1. nadzemné podlažie • hlavný vstup • spa miestnosť: sauna, sprcha, samostatné WC • spálňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou • otvorená galéria s panoramatickými výhľadmi, prístupná dizajnovým schodiskom 2. nadzemné podlažie • 3 izby • šatník • kúpeľňa s WC Exteriér a atmosféra: Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej lokalite, takmer bez susedov. Exteriér dopĺňa terasa s výhľadmi a vonkajšia vírivka, ideálna na celoročný relax po lyžovačke či turistike., Celkovo: • 5 izieb • 4 spálne • 2 kúpeľne • 2 WC • suterén Kontakt: E-mail: georgehegyi@gmail.com Tel.: 0949 612 650 K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 1,5% z kúpnej ceny. Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

🌲 REKREAČNÁ CHATA NA PREDAJ Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a budete obklopení nádhernou prírodou? Ponúkame na predaj priestrannú rekreačnú chatu situovanú na slnečnom južnom svahu vo vyhľadávanej lokalite Veľkej Fatry, s celkovou výmerou pozemku 1 948 m². Chata sa nachádza v pokojnom horskom prostredí s výborným prístupom po asfaltovej ceste počas celého roka. Veľká Fatra patrí medzi najkrajšie slovenské pohoria, známe rozsiahlymi lesmi, turistickými trasami a zachovalou prírodou. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha chaty: 36 m² • Rozloha pozemku: 1912 m² • Rozmery chaty: 5x 7 m • Stav: pôvodný udržiavaný 🏠 DISPOZÍCIA ✔ prízemie obývacia miestnosť s kuchynkou ✔ kúpeľňa s WC ✔ podkrovie na spanie pre 4-6 osôb ✔ terasa ✔ dieľňa a sklad ne drevo ⚡ SIETE A VYBAVENIE ✔ elektrina ✔ voda ✔ septik ✔ kúrenie: kachle / elektrické ⭐ VÝHODY ✔ krásne prírodné prostredie v Národnom parku Veľká Fatra ✔ pokoj a súkromie ✔ ideálne na víkendový oddych ✔ bazén na pozemku ✔ studnička s pitnou vodou na hranici pozemku 💰 CENA: 78 000 € Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez zbytočných starostí. 🔑 📞 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

🌲Túžite po úniku z uponáhľaného sveta? COMFORT liptov ponúka na predaj staručkú, no s láskou rekonštruovanú drevenicu, ktorá dýcha históriou a pokojom. Nachádza sa na južnom svahu v osade rekreačných chalúp a domov, len kúsok od ústia nádhernej Kvačianskej doliny, a pritom s pohodlným dosahom k najlepším centrám cestovného ruchu Liptova a Oravy. Chalupa leží mimo hlavnej cesty, v tichom prostredí ideálnom na víkendové pobyty, prenájom alebo pre milovníkov záhradníčenia a horskej prírody s prekrásnymi výhľadmi. V obci síce nenájdete obchod ani krčmu, pôsobí tu však aktívne občianske združenie, ktoré organizuje kultúrne akcie a rozvíja susedské vzťahy. 🌻 Hneď pri vstupe vás očarí pozemok premenený na malú botanickú záhradu s jazierkom, altánkom, kvetinovými záhonmi, ovocnými kríkmi a stromami na okrasu aj úžitok. Na pozemku sa nachádza aj kôlňa a objekt vhodný po úprave na garáž. Miesto ako stvorené pre milovníkov prírody a záhradkárčenia. 🏡 Chalupa je drevená stavba s plechovou strechou (severská krytina) čiastočne osadená vo svahu. Z južnej strany je podpivničená s pôvodnou pivnicou s kamennou klenbou (cca 4 x 4 m). Po obvode troch svetových strán ju lemuje pôvodný drevený balkón, ktorý čaká na svoju obnovu. Vstupná chodba je priestranná a vchádza sa z nej na balkón, do kuchyne, kúpeľne a po drevených schodoch na poschodie. Kuchyňa má kachľovú pec na drevo a elektrický sporák. Kuchyňa aj obývacia izba majú nové elektrické rozvody, zvyšok elektroinštalácie je vhodný na rekonštrukciu. Z kuchyne sa vstupuje do tradičnej obývacej izby s dreveným stropom, krbovou pieckou a dvoma oknami orientovanými na východ a juh. Kúpeľňa prešla čiastočnou rekonštrukciou – má nový vykurovací rebrík, elektrický bojler 80 l, toaletu, menšiu vaňu kombinovanú so sprchovým kútom, umývadlo a miesto na práčku. Podkrovie je ideálne na letné pobyty a do budúcna ponúka potenciál po zateplení. Centrálna vstupná chodba vedie do priestranného neuzatvoreného vikiera orientovaného na západ a do izby s balkónom na juh, z ktorej sa vám naskytne úchvatný výhľad na horizont, rozľahlé lúky a úsek medzi Prosieckou a Kvačianskou dolinou. ⛰️ Okolité lesy, blízkosť Roháčov, Sivého vrchu, cyklotrás, lyžiarskych stredísk a aquaparkov robia z tejto drevenice výnimočné miesto na oddych aj investíciu. Táto drevenica nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. Hľadá majiteľa, ktorý ocení jej dušu, pokoj prírody a rád priloží ruku k dielu a bude rád rozvíjať blízke susedské vzťahy. Zaujala vás atmosféra tohto miesta? Rada vám poskytnem viac informácií a zabezpečím osobnú prehliadku - Lucia Jurečková, 0905 521 323 SPOĽAHNITE SA NA PROFESIONÁLOV - realitná kancelária REALITY COMFORT je členom REALITNEJ ÚNIE SR a získala ocenenie Realitná kancelária roka 2024 v Trenčianskom kraji!

Hľadáte investičnú príležitosť v srdci Horehronia? Alebo chcete bývať komfortne a zároveň podnikať? Ponúkame Vám na predaj štýlový apartmánový dom v malebnej obci Bystrá, ktorá je bránou do Nízkych Tatier, len pár minút od lyžiarskeho strediska Tále, Mýto pod Ďumbierom a Chopok – Juh! Parametre nehnuteľnosti: 3 samostatné bytové jednotky (kompletne zariadené a pripravené na prenájom alebo bývanie) Wellness zóna: súkromná sauna, jacuzzi, oddychová miestnosť, Lyžiareň, technická miestnosť Zastavaná plocha:176 m² Úžitková plocha: 219,45 m² Parkovanie priamo pri dome Dispozícia: Každý apartmán disponuje: Kuchyňou so spotrebičmi Obývacou časťou Spálňou Kúpeľňou s WC Apartmány sú samostatne prístupné – ideálne na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Apartmán A1 : 53,75m2 Apartmán A2 : 66,85m2 Apartmán A3: 98,85m2 Bystrá je vyhľadávanou turistickou destináciou. V blízkosti sa nachádzajú: Lyžiarske strediská (Tále, Mýto Ski & Bike, Chopok – Juh) Golfové ihrisko Grey Bear Bystrianská jaskyňa kúpalisko Podbrezová Nespočetné možnosti turistiky, cyklistiky a zimných športov Cena: 900.000€ Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií: Mgr. Michaela Bobiš Laciková RSc. Real estate consultant Porto Real Group s.r.o. Tel: +421918847098 michaela.bobis@portoreal.sk www.portoreal.sk

ÚNIK DO PRÍRODY S KOMFORTOM CELOROČNÉHO BÝVANIA – KRÁĽOVÁ, BANSKÁ BYSTRICA Len pár minút od centra, no s pocitom úplného pokoja Porto Real Vám ponúkame na predaj štýlovú a kompletne zrekonštruovanú záhradnú chatu v obľúbenej záhradkárskej oblasti Kráľová – osada pod terasami (k. ú. Radvaň). Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou prírody, súkromia a komfortu, vhodná na celoročné bývanie aj rekreáciu. Chata prešla v rokoch 2021/2022 prístavbou a rekonštrukciou, vďaka čomu spĺňa nároky aj náročnejšieho klienta. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Nehnuteľnosť má charakter trojpodlažnej chaty, čo poskytuje praktické rozdelenie priestoru: obytné podkrovie – ideálne na spanie alebo oddych hlavné podlažie – denná zóna s výstupom na terasu spodné podlažie – technické a úložné priestory ZÁKLADNÉ ÚDAJE výmera pozemku: 385 m² zastavaná plocha: 17 m² spoluvlastnícky podiel na prístupových pozemkoch časť záhrady je aktuálne v prenájme TECHNICKÉ VYBAVENIE podlahové kúrenie na spodnom podlaží doplnkové vykurovanie: olejové radiátory + piecka kúpeľňa so sprchovacím kútom napojenie na verejný vodovod žumpa zateplená stavba strecha: kombinácia škridla + plech spevnená prístupová cesta POZEMOK A OKOLIE Pozemok je krásne upravený, plný zelene, kvetov a stromov. Poskytuje ideálne miesto na relax, záhradkárčenie alebo víkendové posedenia s rodinou. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi vyhľadávaná. HLAVNÉ BENEFITY celoročné bývanie bez kompromisov rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií výborná dostupnosť do centra Banskej Bystrice súkromie a pokoj v prírode viacúrovňové riešenie chaty (praktické využitie priestoru) CENA 89.500,- EUR vrátane provízie Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu prírody, dostupnosti a komfortu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Michaela Bobiš Laciková RSc. Real estate consultant Porto Real Group s.r.o. Tel: +421918847098 michaela.bobis@portoreal.sk www.portoreal.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj záhradnú chatu s výhľadom na mesto v lukratívnej časti Bratislava III – KOLIBA. Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na Bratislavu, večer relaxujete v podsvietenom bazéne a pritom ste len pár minút od centra Starého Mesta. Práve takúto jedinečnú nehnuteľnosť Vám ponúkame v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Koliba – v uzavretej osade Na Vtáčniku, obklopenej zeleňou Malých Karpát. Táto útulná záhradná chata so súpisným číslom je ideálnym miestom na víkendový oddych, no zároveň ponúka výnimočný potenciál pre celoročné bývanie alebo budúcu investíciu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné miesto s atmosférou, súkromím a potenciálom do budúcnosti. Základné informácie: celková plocha pozemku – 384 m2 (juhovýchodne orientovaný a kaskádový) záhrada – 357 m2 zastavaná plocha pozemku – 27 m2 úžitková plocha domu – 81 m2 možnosť zastavania – 60 m2 bazén – 28 m2 (4x7), hĺbka 1,65, protiprúd, podsvietenie, piesková filtrácia terasa s vonkajším krbom uzavretá pokojná osada Inžinierske siete: - voda – mestská (ohrev vody – bojler) - kúrenie – elektrický kotol - elektrika – áno - žumpa – áno Dispozičné riešenie chatky: SUTERÉN: vstup do chatky, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko 1 NP: obývacia izba 2 NP: podkrovná izba na spanie Samotná chata ponúka príjemný a útulný priestor s atmosférou horského bývania. Veľkým benefitom je možnosť rozšírenia zastavanej plochy až na 60 m2, čo otvára priestor pre: moderné celoročné bývanie, víkendový dom, investičnú nehnuteľnosť alebo štýlový mestský retreat. VÝHODY - možnosť celoročného bývania - rekonštrukčné práce: plastové okná, zateplenie, elektroinštalácia - možnosť dobudovania/vybudovania nového domu - uzavretý areál - blízkosť Starého Mesta - blízkosť lesa Malých Karpát - dobrá lokalita a tichá - turistické a cyklistické trasy - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Spojenie prírody a mesta je tu úplne výnimočné. Miesto, kde máte prírodu na dosah a mesto pod sebou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 337 990,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj priestranný pozemok so záhradnou chatou v lukratívnej časti Bratislava III – AHOJ na ulici Pinotová. Pozemok s chatkou sa nachádza v úplnej blízkosti kopcov Malých Karpát s krásnym výhľadom na mesto a aj les. Pozemok má celkovú rozlohu 404m2 z toho je zastavaná časť 38 m2 záhradná chatka, ktorá je v pôvodnom stave. Rozloha pozemku ponúka pre nových vlastníkov naozaj veľa možností realizovania sa v záhradnej činnosti, možnosť dobudovania záhradnej chaty na príjemné chvíle oddychu. Už samotná záhrada a lokalita v ktorej sa nachádza je skrytá oáza v rušnom meste Bratislavy. Toto čaro naozaj ocenia len tí, ktorí majú túžbu spojiť ruch mesta s možnosťou relaxu a športu. Pozemok: celková plocha – 404 m2 (východne orientovaný) zastavaná plocha z pozemku – 38 m2 Inžinierske siete: - voda – vŕtaná studňa (potreba dobudovania) - elektrina – áno - septik – áno VÝHODY - lukratívna lokalita - možnosť dobudovania/vybudovania nového záhradného domu (možná max. zastavanosť 80m2, jedno nadzemné podlažie a podkrovie) - blízkosť mesta - úplný kontakt s lesom Malých Karpát - dobrá lokalita a tichá - športové aktivity Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 328 000,- EUR Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Real Vision Vám ponúka na predaj krásnu rekreačnú chatku vo Vysokých Tatrách, v obci Veľký Slavkov, v obľúbenom dovolenkovom rezorte Zastavaná plocha: cca 37 m² Úžitková plocha: približne 67 m² Pozemok: od 217 m² Dispozícia chatky: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálenským kútom kúpeľňa a samostatné WC Poschodie: dve útulné izby Kapacita: 5 + 2 osoby Chata sa predáva kompletne zariadená vkusným a zachovalým nábytkom – interiér je pripravený aj pre náročnejšiu klientelu. Rezort zabezpečuje údržbu, správu a prenájom chát – garantovaný výnos 3 % Voľnočasové aktivity v areáli: Rezort ponúka množstvo možností pre šport aj relax: stolný tenis tenis plážový volejbal mini-golf petang K dispozícii je aj bazén, sauna a odpočinková zóna. Najmenších potešia preliezačky a šmýkačky, dospelí zas ocenia kryté altánky, vonkajšie krby a ohniská Dostupnosť: Rezort je ľahko dostupný autom (parkovisko pre hostí v areáli). Autobusová zastávka: cca 150 m Zastávka Tatranských elektrických železníc: len pár minút chôdze – pohodlné spojenie na Štrbské Pleso či Starý Smokovec. Pri vstupe do areálu sa nachádza recepcia a hneď vedľa obľúbená reštaurácia Salaš, kde si môžete dopriať aj kontinentálne raňajky. Cena: 155 000 € (cena je konečná – zahŕňa províziu RK a kompletný právny servis v advokátskej kancelárii) Real Vision je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Kontakt: Ing. Rothová – 0908 699 526 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Real Vision.

🏡 Chata na predaj – Nesluša, okres Kysucké Nové Mesto Ponúkame na predaj útulnú chatu v krásnom prírodnom prostredí, vhodnú na celoročné užívanie. 🔹 Základné informácie: • Pozemok: 334 m² (vlastný, oplotený) • Zastavaná plocha: 50 m² • Úžitková plocha: cca 110 m² • Konštrukcia: kombinácia murovaná + drevo, zateplená • Rekonštrukcia: 2002 – 2010 (nová strecha, komín) 🔹 Dispozícia: • 3 izby • Kuchyňa spojená s obývačkou • Samostatné WC • Kúpeľňa s vaňou • 2 spálne v podkroví • Čiastočné podpivničenie (suchá pivnica) 🔹 Vybavenie a siete: • Elektrina 230V / 400V • Vykurovanie: krb + elektrické radiátory • Ohrev vody: elektrický bojler • Voda: prírodný rezervoár (nové rozvody) • Odpad: ekologická žumpa 🔹 Exteriér: • Oddychová zóna s možnosťou grilovania • Prístup po obecnej poľnej ceste • Prístup autom (odporúčané 4x4) 🔹 Výhody: • Krásne a pokojné prostredie • Turistika, hubárčenie, šport, relax • Celoročné využitie • Kompletné vybavenie 💰 Cena: 92 000 € 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na Tel.: 0903 442 185

Hľadáte miesto, kde môžete vypnúť, nadýchať sa čerstvého vzduchu a na chvíľu zabudnúť na mestský ruch? V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame výnimočnú nehnuteľnosť – kompletne zariadenú, celoročne obývateľnú chatu s nádherným výhľadom na Súľovské skaly. Je to miesto s atmosférou, ktoré má svoju dušu a dokáže si získať srdce už pri prvom stretnutí. Chata sa nachádza v obci Súľov – Hradná v okrese Bytča, v srdci nádhernej prírody Súľovských vrchov. Pozemok má rozlohu 166 m² a je rovinatý, priamo v lone prírody. Celková úžitková plocha chaty je 79,26 m², pričom na prvom podlaží (23,10 m²) sa nachádza sprchový kút, technické zázemie a odkladací priestor s možnosťou ďalšieho využitia. Druhé podlažie (36,72 m²) tvorí hlavná obytná časť – obývacia izba s krbom a výstupom na terasu s výhľadom, kuchyňa, jedáleň, toaleta a schodisko. Tretie podlažie (19,44 m²) slúži ako nočná časť so spálňou a ďalšou izbou. Chata je v stave, ktorý umožňuje okamžité využívanie, má celoročný prístup, napojená je na elektrinu a vodu a disponuje súpisným číslom. Predáva sa kompletne zariadená, takže budúci majiteľ môže začať chatu využívať ihneď po kúpe. Lokalita je jedinečná svojím prírodným bohatstvom. Súľovské skaly patria medzi najkrajšie skalné útvary v Európe a predstavujú raj pre milovníkov turistiky, horolezectva, cyklistiky či fotografovania. Okolie ponúka množstvo turistických trás vrátane výstupov na Súľovský hrad, Manínsku tiesňavu či Lietavský hrad. Cyklisti ocenia trasy rôznej náročnosti, od nenáročných rodinných prechádzok až po adrenalínové výzvy. Okolie je tiež ideálne na zber húb, bylín a lesných plodov. Možnosti kúpania ponúkajú Predmierske jazerá vzdialené približne sedem kilometrov, v zime je lokalita vhodným východiskovým bodom pre lyžiarske strediská v okolí. Táto chata je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá víkendové alebo celoročné útočisko v prírode, pre milovníkov hôr a športu, ale aj pre tých, ktorí túžia po súkromí, tichu a oddychu od každodenného zhonu. Rovnako predstavuje výbornú investičnú príležitosť, pretože lokalita má veľký potenciál pre krátkodobé prenájmy. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, ktoré vás pozýva žiť pomalšie, hlbšie a krajšie. Miesto, kde budete tráviť chvíle s rodinou či priateľmi, sedieť na terase a vychutnávať si jedinečný výhľad. Je to váš osobný kúsok raja v jednej z najkrajších častí Slovenska.

Na predaj ponúkame murovanú chatu v záhradkárskej lokalite Kvitnúci ostrov - Nové Zámky. Oblasť je veľmi vyhľadávaná. Chatka sa nachádza v tichej lokalite. CHATA - výmera je 15m2 + 15m2 pivničné priestory - do chaty je zavedená elektrina POZEMOK - výmera pozemku je 253m2 - rozmery sú 10m šírka a 25m dĺžka - na pozemku sa nachádza studňa, ovocné dreviny CENA: 29.900,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj krásnu Rekreačný dom v obci Nižná Polianka. Chata je 5 - izbová je po kompletnej rekonštrukcií, s prístavbou, postavvená na pozemku o výmere 555 m2 ( vrátane zastavanej časti. Veľkosť stavby umožňuje nie len rekreačné ale aj celoročné bývanie. Na prízemí sa nachádzajú: chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou - z nej je východ na veľkú terasu, WC a spálňa Na poschodí sa nachádzajú: dve izby z toho jedna z ních s balkónom, klimatizáciou a krásnym výhľadom na rekreačnú časť, kúpeľňa s WC Pozemok je takmer v rovine, po vyplanírovaní. Stavba je napojená na elektrinu s elektrickým vykrovaním, vodu a odpad je zvedený do žumpy . Obec Nižná Polianka ponúka pokojné bývanie, relex v krásnej prírode, v lete s kúpaliskom a v zime s menším lyžiarským vlekom. Kúpna cena 144900 ( vrátane vybavenia a zariadenia ), možnosť poskytnutia hypo úveru.

Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka 7 moderných rekreačných domov v projekte Jelše (lokalita Lazisko)! Objavte prvý model skutočne servisovaného areálu na Liptove. O celú údržbu sa stará správca. Vy už len prichádzate a relaxujete. Počet rekreačných domov v projekte je prísne limitovaný na 7, čím garantujeme exkluzivitu a komunitný charakter bývania bez masívneho ruchu. Hlavné benefity projektu: • 100 % bezstarostnosť: Profesionálna správa zabezpečuje kompletné upratovanie, kosenie pozemkov aj odhŕňanie snehu. Dom vás vždy čaká v stopercentnom stave. • Absolútne súkromie: Samostatne stojace domy bez spoločných chodieb a susedov za stenou. Každá nehnuteľnosť má vlastnú terasu a súkromnú záhradu. • Vysoký štandard v cene: Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, štýlová sanita a kompletne dokončená kúpeľňa. • Ekologické technológie: Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť smart home. Technické parametre: • Počet domov v projekte: 7 • Zastavaná plocha domu: 105 m² • Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² • Dispozícia: Priestranná obývacia zóna, komfortné spálne s výhľadom do prírody, parkovacie miesto. Lokalita: Autentický Liptov bez masívneho turizmu Lazisko je komunitná dedina, ktorá si na rozdiel od komerčných stredísk zachováva ticho a pôvodnú atmosféru. Nenájdete tu preplnené ulice ani hotelové rezorty, iba čistú prírodu. Výhodou je poloha – do Jasnej alebo na hlavné turistické a cyklistické trasy sa dostanete behom pár minút, no bývate v absolútnom pokoji. Príďte sa presvedčiť osobne – radi vás lokalitou a projektom prevedieme. Cena: od 299 000 € + DPH V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením výhodného financovania. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať na maily jelse@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka: ZRUBOVÁ CHATKA NA PREDAJ – IDEÁLNA NA REKREÁCIU Hľadáte miesto na oddych priamo pri zjazdovke? Táto zrubová chatka s výmerou 56 m² stojí na pozemku s rozlohou 350 m² a je pripravená na okamžité využitie pre rekreáciu bez starostí. Stavba kombinuje zrubový vzhľad s kvádrovou konštrukciou, strecha je plechová a okná plastové. Chatka bola postavená v roku 2000, pričom posledná väčšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2019, kedy bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Vnútorné priestory ponúkajú spoločenskú miestnosť, dve samostatné izby, malú kuchynku s kompletným vybavením, kúpeľňu a samostatné WC. Ubytovanie je vhodné pre až šesť osôb a kúri sa elektricky. Mesačné náklady na prevádzku chatky sú približne 100 €, pričom k dispozícii je aj optický internetový kábel. Exteriér chatky poskytuje pohodlie a funkčnosť. Pred chatkou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a autom sa dá prísť priamo až k domčeku. Pri vchode do chatky je lyžiaren, čo je ideálne pre zimnú sezónu. Na pozemku sú dve ohniská – jedno vzadu a jedno vpredu – kde si hostia môžu vychutnať opekanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Chatka má vlastný vodovod a kanalizáciu a je možné zabezpečiť aj správcovskú službu, čo znamená žiadne starosti s prevádzkou. Pozemok je urbársky, s podielom na prístupovej ceste, a nájom je 240 € ročne s platnou zmluvou na dobu neurčitú. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je riadne zapísaná v katastri, pričom je možné realizovať rekonštrukciu alebo dokonca vybudovať druhé poschodie podľa projektu, ktorý je dostupný. Táto chatka je ideálna pre zimnú aj letnú rekreáciu, poskytuje komfort, krásne prostredie a všetko potrebné pre oddych, šport a relax v Jasnej. Cena je na vyžiadanie. Realitná kancelária: Residence Real Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 – michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte chalupu na Liptove? Možno práve táto chalupa môže byť vaším vysnívaným miestom pre oddych a relax v srdci Liptova. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj útulnú chalupu nachádzajúcu sa v malej obci Liptovská Porúbka nachádzajúcu sa hneď za Liptovským Hrádkom. Táto murovaná tehlová stavba z roku 1930 prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pričom ostáva dokončiť podkrovné podlažie a terasu. Chalupa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú lacné a komfortné bývanie alebo rekreačné útočisko v krásnom prostredí Liptova. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 68 m² • Čistá úžitková plocha: cca 80 m² • Celkový počet izieb: 3 • Balkón: 1 • Terasa: 1 • Kúpeľne s WC: jedna je na prízemí, druhú treba dokončiť v podkroví Špecifikácie stavby: • Stavba: Murovaná - tehlová • Stav: Takmer kompletná rekonštrukcia • Strecha: Sedlová pokrytá šindľovou krytinou • Kúrenie: Ústredné cez radiátory a podlahové kúrenie na prízemí cez krb s vodným výmenníkom tepla v obývačke Inžinierske siete: • Voda: Áno • Elektrika: Áno • Kanalizácia: Áno doplňujúce informácie : • Pivnica: Vstup z prednej strany domu • Pozemok: Rovinatý - celková výmera 305 m² • Prístupová cesta: Spoločná so susedom, predáva sa polovičný podiel na ceste vo veľkosti 66,5 m² Táto chalupa ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo rekreačný dom na Liptove. S takmer dokončenou rekonštrukciou a prípravou na ďalšie vylepšenia si môžete prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Cena: 92 000 € V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Residence realitná kancelária ponúka na predaj pôvodnú drevenicu v obci Vyšná Boca, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Nízkych Tatier. Chata je ideálnym miestom na oddych, rekreáciu alebo ako investícia do ubytovania v horskej oblasti. Dispozícia a stav nehnuteľnosti: Drevenica je v pôvodnom, zachovalom stave. Prešla malými úpravami ako je vymena okien, zrekonštruová kuchyňa a vymenená elektroištalácia. Celková úžitková plocha chaty je približne 83 m² (5 × 8 m). Na prízemí sa nachádza: - vstupná chodba, - kuchyňa, - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, - útulná obývacia izba s krbom, ktorý navodí pravú horskú atmosféru. Na poschodí sú dve samostatné izby, v každej po tri postele, vhodné pre väčšiu rodinu alebo partiu priateľov. K chate prislúcha aj vonkajšie posedenie a kôlnička na drevo. Pozemok o rozlohe 764 m² je z časti rovinatý a z časti svahovitý. Chata sa predáva so zariadeným. Doteraz chata slúžila na krátkodobé prenajímanie s vynikajúcimi hodnotením na ubytovacích portáloch. Lokalita – Vyšná Boca Vyšná Boca je rázovítá horská obec v okrese Liptovský Mikuláš. Leží v údolí riečky Boca, v nadmorskej výške približne 950 m n. m. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, čistým horským vzduchom a nádhernou prírodou. V okolí sa nachádza množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a lyžovanie – len pár minút autom sa nachádza lyžiarske stredisko Ski Centrum Bačova Roveň. Vyšná Boca má bohatú históriu baníctva a zachovanú tradičnú architektúru dreveníc, čo vytvára neopakovateľný charakter celej obce. cena: 149.900€ Pre viac informácii alebo záujme o obhliadku kontaktujte makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Ponúkame na predaj krásne rekreačné chaty v jedinečnej lokalite priamo pri brehu Liptovskej Mary, v známom rezorte Rybárska osada. Ide o tradičné drevenice s moderným komfortom, ideálne na oddych, rodinné víkendy alebo ako investícia na prenájom. K dispozícii sú už len 3 posledné chaty!!! Dispozícia a vybavenie: Každá z chát je situovaná na vlastnom pozemku s výmerou od 408 m², pričom sa líšia len veľkosťou parcely a tým aj konečnou cenou. K dispozícii aktuálne ešte 3 chaty. Úžitková plocha je rozdelená do dvoch podlaží: - Prízemie: vstupná chodba so zázemím, kúpeľňa s WC, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dominantný krb, ktorý spoľahlivo vykúri celú chatu, pracovný kútik. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu s vonkajším sedením a grilom. - Podkrovie: 3 samostatné spálne a druhá kúpeľňa s WC. - Jedna spálňa je väčšia (4 lôžka) - Dve menšie spálne s manželskými posteľami, spojené spoločným balkónom - celková úžitková plocha chaty je 101,7 m2 a zastavaná plocha je 58 m2 Technické vybavenie: - Elektrické konvektory na vykurovanie - Elektrický bojler na ohrev vody - Pripojenie na verejný vodovod a elektriku, kanalizácia riešená centrálnou ČOV - 2 parkovacie miesta pri každej chate Bonusy pre vlastníkov: - Priamy prístup k Liptovskej Mare – vlastná pláž s prístreškami na sedenie, ideálne pre rybárov a nadšencov vodných športov - Súkromné mólo a prístav na lode - Uzavretý areál rezortu – súkromie a pokoj Cena pri výmere pozemku 408 m2 je 238.000,- € Cena pri výmere pozemku 501 m2 je 248.000,- € Cena pri výmere pozemku 592 m2 je 257.000,- € Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk

Hľadáte únik z mesta bez kompromisov? Realitná kancelária RESIDENCE vám otvára dvere k výnimočnému bývaniu, kde sa moderný dizajn snúbi s divokou oravskou prírodou. Na konci tichej obce Zázrivá, v lokalite Kozinská, pre vás vytvárame dve unikátne rezidencie, ktoré redefinujú pojem „chalupárčenie“. Čím vás tento projekt očarí? Architektúra svetla: Tradičné malé okná sme nahradili veľkoformátovými sklenenými stenami. Príroda už nebude len za oknom, stane sa súčasťou vášho interiéru. Wellness priamo doma: Zabudnite na verejné kúpele. Každá chalupa disponuje vlastnou wellness zónou pre maximálny relax po dni strávenom v horách. Výborné dispozičné riešenie: Dom je rozdelený na nočnú časť (3 spálne) a veľkolepú dennú časť s krbom, ktorá sa otvára na krytú terasu s vonkajším grilom a tiež vstupom do vlastného wellness. Prírodná poctivosť: Stavba kombinuje kameň a drevo s najmodernejšími technológiami, ako je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. Súkromie a priestor Každá chalupa (166 m²) stojí na vlastnom pozemku s rozlohou 800 m², čo vám zaručí dostatok súkromia. Súčasťou je kryté parkovanie a samostatná garáž. Lokalita: Zázrivá je bránou do Malej Fatry. Projekt Kozinské chalupy je situovaný na úplnom konci obce, kde začína skutočný pokoj. Dokončenie: koniec leta 2025 Cena: 550.000,- € bez DPH Investujte do rodinného dedičstva alebo lukratívneho prenájmu. KONTAKTUJTE NÁS: Boris Barborík – Váš sprievodca svetom prémiových nehnuteľností +421903 308 042, barborik@residence-real.sk, www.kozinskechalupy.sk Realitná kancelária RESIDENCE – plníme sny o bývaní.

NOVÁ CENA: Výnimočná chata v lesnom prostredí Liptovského Jána – ideálna kombinácia súkromia, atraktívnej lokality a skvelej investičnej príležitosti. Cena: 178 000 € Kombinácia totálneho súkromia a výnimočnej polohy v Liptovskom Jáne robí z tejto chaty unikát na trhu. Situovaná priamo v lese, ponúka čistý horský vzduch a pokoj, no zároveň výbornú dostupnosť k atrakciám Liptova. Je perfektná ako rekreačné sídlo alebo profitujúca investícia do krátkodobého prenájmu. Dispozicia a riešenie priestoru Chata má úžitkovú plochu približne 70 m² a nachádza sa na pozemku v dlhodobom prenájme od urbáru. - Prízemie: Vstupná chodba, útulná obývacia miestnosť s krbom, kuchyňa, kúpeľňa s prípravou na saunu, samostatné WC a menšia spálňa. - Podkrovie: Dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok lôžok pre pohodlné ubytovanie viacerých osôb. Technické riešenia a vybavenie Vykurovanie objektu zabezpečuje kombinácia elektrických radiátorov a krbu, ktorý v zimných mesiacoch dotvára pravú horskú atmosféru. Obrovským benefitom je vlastná studňa s certifikovanou pitnou vodou, čo zaručuje nezávislosť a bezstarostné užívanie. Chata je napojená na elektrinu a vďaka celoročne udržiavanej prístupovej ceste je dostupná v každom ročnom období. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená a vybavená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité užívanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. K chate patrí aj kvalitne vybudovaný altánok s vonkajším krbom, ktorý je ako stvorený na rodinné posedenia. Praktickým doplnkom je priestranný sklad, ideálny na uskladnenie športových potrieb, dreva či záhradného vybavenia. Prevádzkové náklady Prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé. Zahŕňajú elektrinu vo výške približne 20 eur mesačne, ročný poplatok urbáru 120 eur a vývoz žumpy s nákladmi okolo 200 eur ročne. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Liptova – ponuky tohto typu sa na trhu objavujú len zriedka. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu situovanú v jedinečnom prírodnom prostredí Bobroveckej doliny v regióne Západných Tatier na Liptove. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a autentický kontakt s prírodou. Chata sa nachádza v tichej lokalite na polo-samote, obklopená lesom, s priamym prístupom na turistické chodníky vedúce do Západných Tatier. Bezprostredná blízkosť horského potoka, čistý horský vzduch a prírodná scenéria vytvárajú výnimočnú atmosféru, ktorá z tejto nehnuteľnosti robí ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty alebo rodinnú rekreáciu mimo ruchu mesta. Nehnuteľnosť zároveň ponúka zaujímavý investičný potenciál, napríklad formou krátkodobého rekreačného prenájmu v obľúbenej turistickej oblasti Liptova. Chata je v pôvodnom, udržiavanom stave a poskytuje novému majiteľovi priestor na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti • Lokalita: Bobrovecká dolina – Západné Tatry, región Liptov • Pozemok: vlastný, výmera 100 m² • Zastavaná plocha: 30 m² • Úžitková plocha: približne 60 m² • Rok výstavby: 1990 • Konštrukcia: murovaný základ s drevenou nadstavbou • Strecha: plechová krytina • Dispozícia: kapacita: 5 lôžok, samostatné WC • Podpivničenie: celoplošné • Vykurovanie: krb, pec, • Inžinierske siete: elektrina • Odpad: žumpa Niektoré fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie, ktoré slúžia na ilustráciu možného budúceho stavu nehnuteľnosti po rekonštrukcii alebo modernizácii. Aktuálny stav chaty je zobrazený na reálnych fotografiách v inzeráte. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj nadštandardnú drevenicu situovanú v tichej lokalite na začiatku Demänovskej doliny. Objekt je súčasťou areálu s jednotným architektonickým štýlom, ktorý je obklopený lesom a poskytuje maximálne súkromie. Dispozícia a kapacita: 3 samostatné spálne: Každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením. Kapacita: 6 pevných lôžok + 6 prísteliek. Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na veľký balkón s ratanovým sedením. Bonusové priestory: Samostatná spoločenská miestnosť s barom, vlastná sauna a veľká lyžiareň so skladovým priestorom. Exteriér: 3 osvetlené parkovacie miesta a predpríprava na osadenie jacuzzi. Technické riešenie a materiály: Stavba je realizovaná s dôrazom na dlhú životnosť a tepelný komfort: Konštrukcia: Drevené trámy (hrúbka 30 cm) izolované prírodnou ovčou vlnou (plazmová úprava proti škodcom). Základy a strecha: Betónový základ, pálená škridla Tondach, izolácia strechy striekanou purizoláciou BAYMER. Okná a dvere: Eurookná s trojsklom (STOLVO – VOZÁRIK), strešné okná VELUX. Interiérové dvere z rustikálneho dubu vyrábané na mieru. Vybavenie: Kompletné zariadenie dubovým nábytkom značky WOODICA. Energie a siete: Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie (WiFi ovládanie) v kombinácii s kachľovou akumulačnou pecou HEIN (elektronická regulácia horenia). Ohrev vody: 300l elektrický bojler. IS: Voda, elektrika, kanalizácia, optický internet. Pozemok a plocha: Drevenica je postavená na urbárskom pozemku s výmerou 1 795 m² (platí sa ročný nájom). Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: cca 199 m² Pre detailné informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte. Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka 7 moderných rekreačných domov v projekte Jelše (lokalita Lazisko)! Objavte prvý model skutočne servisovaného areálu na Liptove. O celú údržbu sa stará správca. Vy už len prichádzate a relaxujete. Počet rekreačných domov v projekte je prísne limitovaný na 7, čím garantujeme exkluzivitu a komunitný charakter bývania bez masívneho ruchu. Hlavné benefity projektu: • 100 % bezstarostnosť: Profesionálna správa zabezpečuje kompletné upratovanie, kosenie pozemkov aj odhŕňanie snehu. Dom vás vždy čaká v stopercentnom stave. • Absolútne súkromie: Samostatne stojace domy bez spoločných chodieb a susedov za stenou. Každá nehnuteľnosť má vlastnú terasu a súkromnú záhradu. • Vysoký štandard v cene: Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, štýlová sanita a kompletne dokončená kúpeľňa. • Ekologické technológie: Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť smart home. Technické parametre: • Počet domov v projekte: 7 • Zastavaná plocha domu: 105 m² • Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² • Dispozícia: Priestranná obývacia zóna, komfortné spálne s výhľadom do prírody, parkovacie miesto. Lokalita: Autentický Liptov bez masívneho turizmu Lazisko je komunitná dedina, ktorá si na rozdiel od komerčných stredísk zachováva ticho a pôvodnú atmosféru. Nenájdete tu preplnené ulice ani hotelové rezorty, iba čistú prírodu. Výhodou je poloha – do Jasnej alebo na hlavné turistické a cyklistické trasy sa dostanete behom pár minút, no bývate v absolútnom pokoji. Príďte sa presvedčiť osobne – radi vás lokalitou a projektom prevedieme. Cena: od 299 000 € + DPH V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením výhodného financovania. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať na maily jelse@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj architektonicky výnimočnú nehnuteľnosť v Liptovskom Jáne. Dvojpodlažná drevostavba s úžitkovou plochou 115 m² sa nachádza na rovinatom pozemku v uzavretom rezorte. Atypická dispozícia definuje priestranný denný priestor s presklenou fasádou, ktorá ponúka panoramatické výhľady. Obývacia izba s krbom, jedálenský kút a plne vybavená kuchyňa. Za jedálenskym stolom sa nachádza vyklápacia posteľ. Prízemie dopĺňa fínska sauna ktorá zabezpečí dokonalý relax, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatný sklad. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s výhľadom na okolitú krajinu, kúpeľna s vaňou, WC a šatník. Nad kúpeľnou sa nachádzajú 2 lôžka. Každý architektonický detail – od sklonu strechy po umiestnenie presklení – bol premyslený s dôrazom na prirodzené svetlo, výhľad a funkčnosť. Použité materiály, najmä drevo, podporujú škandinávsku estetiku s dôrazom na jednoduchosť a čisté línie. Chata je vybavená podlahovým kúrením, inteligentným systémom ovládania domácnosti a zabezpečovacím systémom (alarm + kamera). Pred vstupom sú 2 parkovacie miesta. Cena je na vyžiadanie a možný odpočet DPH. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Investičná príležitosť na Liptove – drevenica s výnosom v rezorte Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie nielen radosť z pobytu, ale aj zaujímavý výnos? Realitná kancelária RESIDENCE vám prináša atraktívnu ponuku – štýlovú drevenicu v malebnej obci Vyšné Malatíny pri Liptovskom Mikuláši, ideálnu ako investícia aj na vlastné rekreačné využitie. Prečo je táto drevenica výnimočná: súčasť udržiavaného rezortu s bazénom, barom a reštauráciou, pravidelný servis a správa zabezpečená rezortom, zapojenie do výnosného hotelového programu so zaujímavým príjmom, nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť financovania cez hypotekárny úver, vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu aj komerčné vyťažovanie. Základné údaje: rovinatý pozemok: 477 m², úžitková plocha: cca 95 m², 2 podlažia – denná časť (obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, terasa, špajza) a nočná časť (3 spálne, kúpeľňa s vaňou), 7 lôžok – ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny, kolaudácia v r. 2009, drevenica v dobrom technickom stave, parkovanie pre 2 autá, internet, kompletné IS. k dispozícii bazén v rámci rezortu Náklady a prevádzka: mesačné náklady cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (údržba areálu, bazén, internet). kúrenie: piecka + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Po kúpe je podmienkou zapojenie do hotelového programu rezortu, ktorý zabezpečí výnos z prenájmu. Majiteľ má pritom stále možnosť využívať drevenicu aj na súkromné pobyty. Viac o podmienkach a konkrétnych výnosoch vám radi vysvetlíme na osobnom stretnutí. Perfektná poloha: Liptovský Mikuláš – 16 km, Aquapark Tatralandia – 18 km, Aquapark Bešeňová – 7 km, Jasná Nízke Tatry – 34 km. Pre viac informácií kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradnú chatku v záhradnom mestečku Západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 433 m2. Zastavaná plocha chatky je 16m2. Pozemok je svahovitý a sú na ňom vybudované terasy. Vstup na pozemok je zo severnej strany cez malú bráničku. Prístup autom priamo až k bráničke. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 4x4m. Aj vzhľadom na menšie rozmery základov chatka ponúka dostatočne veľký úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva z 3 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do chatky kde je obývacia časť s malým krbom, ktorý vykúri celú chatku. V zadnej časti sa nachádza kuchynka s pieckou na varenie. Cez sklápacie schody sa dostaneme na druhé podkrovné podlažie, kde sa nachádzajú postele a balkón odkiaľ je nádherný výhľad na celú panorámu Liptova. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve samostatné časti. Na záhradu je dovedený rozvod vody na polievanie – nie je to pitná voda. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Projekt luxusnej chaty na samote s výhľadom na Vysoké Tatry. Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere cca 4 600 m², v katastri obce Východná, priamo pod vrcholom Kriváň. Pozemok sa nachádza na samote, v tichom prírodnom prostredí s nádherným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Prístup k budúcej chate je zabezpečený celoročne udržiavanou cestou. Elektrina je zabezpečená formou centrálnej jednotky, voda prostredníctvom studne a na pozemku je pripravené napojenie na odpadové hospodárstvo. Výstavba už prebieha – na pozemku je osadená základová doska s rozmermi 7 × 10 metrov. Je možné pokračovať podľa schváleného projektu luxusnej zrubovej chaty, inšpirovanej vzorovou realizáciou Projekt Východná. Projekt zahŕňa dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou približne 130 m². Vďaka svojej jedinečnej polohe predstavuje tento pozemok s rozostavanou chatou mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť, najmä pre krátkodobý prenájom. Cieľovou skupinou sú hostia vyhľadávajúci súkromie, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou. Lokalita ponúka priamy prístup k turistickým trasám smerujúcim do Vysokých Tatier, čo zvyšuje atraktivitu počas celého roka. Bonusom je možnosť využiť služby overenej správcovskej agentúry, ktorá sa špecializuje na rekreačné nehnuteľnosti tohto typu. Vďaka profesionálnej správe a vysokej obsadenosti v tejto oblasti ide o projekt s nadštandardnou návratnosťou. Okolie zároveň poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít – od pešej turistiky, horskej cyklistiky či jazdy na koňoch, cez zimné športy vrátane lyžovania, až po relax v neďalekom aquaparku či zážitkové prehliadky miestnej farmy. Kombinácia prírodného prostredia, dostupnosti služieb a silného rekreačného potenciálu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na realizáciu projektu s vysokým investičným potenciálom. Pre viac informácii kontaktujte makléra: Jozef Jurčina, 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Ponúkame na predaj 4-izbovú rekreačnú chatu s veľkorysým slnečným pozemkom (Badogy). Pozemok má celkovú výmeru 1 091 m2, z toho samotná chata zastavanú plochu 39m2 a úžitkovú plochu cca 70m2. Pozemok sa nachádza blízko centra rekreačnej časti Harmónie, uprostred krásnej prírody. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 213.000.-EUR. Dispozícia: Chata má dve podlažia s podkrovnou-štítovou spacou časťou .Na prízemí je chata rozšírená o obytnú verandu s plochou 12,5m2, čím sa jej úžitková plocha na prízemí zväčšila, ďalej sa tu nachádza samostatné WC, menšia kuchyňa a spoločenská miestnosť. Výmera podlažia bez verandy je 35m2. Na poschodí sa nachádzajú dve útulné izby s pekným výhľadom na okolitú prírodu a z malej chodby rebríkom prístup do štítovej časti chaty, kde je ďalšia samostatná izba. Chata je podpivničená, prístup do suterénu je rebríkom z kuchyne. Súčasťou celku je aj samostatná dielňa o veľkosti 14,8m2 vedľa chaty prístupná samostatným vstupom. Chata má prípojku elektriny (380/220V). V dostupnej vzdialenosti sa nachádza verejný vodovod na ktorý je možné chatu napojiť. Odpad je riešený septikom a dažďová voda sa zachytáva do nádrže a využíva na ako úžitková. Vykurovanie je riešené pieckou na drevo. Pozemok je mierne svahovitý-nachádza sa na vrchole časti - Badogy. V strednej časti pozemku na rovine je osadený objekt chaty s terasou na sedenie a s príslušenstvom. Pod chatou je udržiavaná slnečná záhrada ktorá je využívaná z časti pestovanie a v hornej časti sa nachádza menší udržiavaný vinohrad. Pozemok je kompletne oplotený a uzatvorený bránou. Lokalita: Chata sa nachádza v obľúbenej tichej rekreačnej oblasti v meste Modra-Harmónia, len 20 km od Bratislavy, obklopený Malými Karpatami, vinicami a lesmi. Ideálne miesto na relax, turistiku, cyklistiku či víkendové úteky z mesta. Pozemok je dostupný po celoročne udržiavanej asfaltovej ceste. V okolí sa nachádzajú chaty s možnosťou celoročného bývania, ktoré prešli procesom rekonštrukcie a využívajú sa na bývanie ako štandardný rodinný dom. Ak táto chata s krásnym slnečným pozemkom má predpoklad k takejto možnosti bývania. Preto, ak hľadáte miesto kde si oddýchnete od ruchu mesta a užijete si naplno prírodu, máte jedinečnú šancu.