Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

Ste radi obklopení pestrou prírodou v lete aj v zime, lesom a horským vzduchom? V tom prípade si určite zamilujete horskú chatu umiestnenú priamo v lese v srdci Nízkych Tatier - Ideálnym miestom na oddych a relax v prírode. Okolie ponúka úchvatné výhľady na okolitú krajinu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka chatu na krásnom pozemku pod lesom o výmere 552 m2 s úžitkovou plochou 167 m2 neďaleko obce Jarabá pod sedlom Čertovica v Nízkych Tatrách. Výborná poloha ponúka množstvo možností na horskú turistiku v letných mesiacoch po hrebeňoch Nízkych Tatier, oddych v prírode, ale aj zber lesných plodov, malín, čučoriedok a húb. V zimných mesiacoch množstvo lyžiarskych a bežkárskych tratí. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza garáž, technická miestnosť a priestor na wellness. Na prvom poschodí sa nachádza chodba so schodiskom, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou miestnosťou, kúpeľňa s WC a jedna izba. Na druhom poschodí sa nachádza chodba, druhá kúpeľňa s WC, tretia izba, štvrtá izba a šatník. Použité sú iba kvalitné materiály. Prístupová cesta je udržiavaná o ktorú sa stará správe obce. IS na pozemku: elektrická prípojka, 22 m vŕtaná studňa, žumpa. Cena nehnuteľnosti: v stave holodom je 349.000 € Možnosť dokončenia nehnuteľnosti do štádia štandard (aj s kuchynskou linkou) za sumu 40.000,- eur V prípade záujmu možnosť kúpy nehnuteľnosti aj v štádiu hrubej stavby so strechou, oknami a dverami za sumu 319.000,- eur. Termíny dokončenia nehnuteľnosti: Hrubá stavba so strechou, oknami a dverami dokončená: 08/2025. Do štádia holodom bude stavba dokončená: 12/2025. Do štádia štandard s kuchynskou linkou do: 08/2026 Lokalita: Obec Jarabá sa nachádza pod sedlom Čertovica 15 km od mesta Brezno, len kúsok od diaľničného privádzača R1 a Krajského mesta Banská Bystrica. Chata sa nachádza v pásme lesa vo výške viac ako 1000 metrov nm, ktorá vám v zime zabezpečí poriadnu nádielku snehu. Lyžiarske strediská: - Čertovica, Mýto pod Ďumbierom (7km), Bystrá (11km), Tále (12km), Chopok juh (20km), Okolie: - najvyšší vrch Nízkych Nízkych Tatier Mýto pod Ďumbierom, Kumštová dolina, Vrbické či Lukové pleso, - najbližšie kúpanie je Termal Raj (37,1 km), - Bystrianska jaskyňa (13,1 km) alebo Hrad Liptovský Hrádok (29,8 km) - letné atrakcie, Bike park Mýto pod Ďumbierom, golf v Gray Bear Tále, lanový park Jasná Tarzania. V okolí Jarabej máte viacero možností stravovania sa v skvelých reštauráciách. Nového majiteľa čaká neobyčajný zážitok v lone krásnej prírody spojený s možnosťou zábavy, celoročného vyžitia a relaxu. V predaji sú posledné rekreačné chaty, nakoľko v oblasti Široká dolina je už stavebná uzávera. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk

Základné údaje: - Lokalita: ZO Opendáky, Osuské (len 8 km od Senice) - Cena: 89 000 € (vrátane kompletného zariadenia) - Úžitková plocha: 60 m² - Zastavaná plocha: 25 m² - Plocha pozemku: 443 m² (+ 64 m² prídavný pozemok) - Stav: Čiastočná rekonštrukcia (od r. 2021) - Typ nehnuteľnosti: Chata na rekreačné účely Popis nehnuteľnosti: Hľadáte dokonalé miesto na únik z mesta, kde môžete okamžite relaxovať bez nutnosti ďalších investícií? Ponúkame na predaj priestrannú, moderne a vkusne zariadenú chatu v tichom a bezpečnom prostredí záhradkárskej osady Osuské – Opendáky. Chata (skolaudovaná v r. 2010) je murovaná z pórobetónových tvárnic, má sedlovú strechu a predáva sa kompletne zariadená úplne novým nábytkom. Dispozičné riešenie (3 podlažia): - Prízemie: Útulná miestnosť s krbovými kachľami, ideálna na využitie ako letná kuchyňa (zavedená úžitková voda). Z tejto miestnosti je prístup do chladnej pivnice, ktorá je perfektná na uskladnenie ovocia a zeleniny. V druhej pivnici je predpríprava na kúpeľňu s WC (aktuálne sa v chate využíva chemické WC a na pozemku je k dispozícii suché WC). - 1. Nadzemné podlažie (denná časť): Svetlá obývacia miestnosť s mini kuchynkou, krbovými kachľami na spríjemnenie večerov a moderným smart infrapanelom. Z miestnosti je výstup na balkón. - 2. Nadzemné podlažie (nočná časť): Podkrovná miestnosť určená na spanie, taktiež s vlastným balkónom. Stav a rekonštrukcia: Nehnuteľnosť prešla od roku 2021 vkusnou rekonštrukciou. Boli vymenené podlahy, okná, dvere, kompletne nové schodisko a zrealizované nové stierky a maľovky. Pozemok a okolie: K chate prislúcha krásny terasovitý pozemok o výmere 443 m². Na každej zo 4 terás je prakticky vyvedená úžitková voda. - Exteriér: Prístrešok s grilom na rodinné posedenia, množstvo rodiacich ovocných stromov a priestor pre vášnivých záhradkárov. - Úložný priestor: K dispozícii je záhradný domček na náradie. Obrovským benefitom je aj ďalší prislúchajúci pozemok o výmere 64 m², ktorý slúži ako extra priestor na odkladanie vecí. Bezpečnosť a parkovanie: - Bezproblémové parkovanie priamo pri chate až pre 2 vozidlá. - Prístup je zabezpečený po spevnenej ceste. - Chata je vybavená modernými smart kamerami. - Celý areál osady je oplotený a uzamyká sa dvomi vstupnými bránami na diaľkové ovládanie (areál je rovnako monitorovaný kamerovým systémom). Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v najvrchnejšej, prémiovej časti osady. Táto poloha zaručuje novým majiteľom nielen maximálne súkromie, ale predovšetkým nádherný panoramatický výhľad na okolitú prírodu. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou ihneď voľná. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

*** PREDANÉ *** 2-podlažná murovaná chatu pod lesom, s úžitkovou plochou 87 m2, s terasou 8,6 m2 a s celkovým pozemkom 472 m2, v prestížnej rekreačnej chatovej oblasti Modre - Harmónii, len 25 km od Bratislavy. Chata bola postavená v r. 1970 a v tom čase architektonicky aj materiálovo výrazne predbehla svoju dobu. Je 3-izbová, murovaná, 2-podlažná, so sedlovou strechou, čiastočne zapustená do terénu a pred tromi rokmi prešla výraznou rekonštrukciou. Postavená je na betónovom základe, vymurovaná z pórobetónu a žulových kociek. Sedlová strecha má drevený krov spojený s drevenými stropnými trámami, ktoré tvoria v interiéri krásny výtvarný dojem. Krytina strechy je nanovo zrekonštruovaná, plechová a pozinkovaná. Objekt je napojený na verejný rozvod vody, elektriny a odkanalizovaný do betónovej žumpy. Okná sú drevené, zdvojené, s nadčasovými eslingerovými roletami. Kúrenie je ústredné – elektrický kotol a radiátory, ďalšou možnosťou vykurovania sú krb v obývačke alebo krb vo vinárničke v suteréne. Prístup k chate je po miestnej nespevnenej komunikácii, ktorá priamo nadväzuje na Okružnú ulicu. Chata pozostáva z dvoch podlaží. Suterén, do ktorého je bezbariérový prístup, má rozlohu 39,3 m2 a tvorí ho priestranná garáž, sklad, vinárnička s krbom a špajza. V suteréne sa nachádza aj spomínaný elektrický kotol s elektrickým bojlerom. Prvé nadzemné podlažie má rozlohu 47,7 m2 + terasu o rozlohe 8,6 m2. Dispozícia tohto podlažia je tvorená vstupnou chodbičkou z ktorej je vstup do kúpeľne, kuchynky a obývacej izby. Z obývačky je následne vstup do dvoch samostatných spální a na terasu. Chata je svojou dispozíciou, prostredím, aj celou lokalitou priam predurčená k zdravému spôsobu života, oddychu a rekreácii. Samotné zasadenie do lona prírody a bezprostredná blízkosť Malých Karpát, majú obrovský rekreačný potenciál na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zber liečivých bylín a lesných plodov. 4 km vzdialená lokalita Modra-Piesky „Zochova chata“ ponúka lyžiarske stredisko, prírodné kúpalisko, rozhľadňu na Veľkej Homoli, pumptrackovú dráhu a ďalšie možnosti aktívneho oddychu. V okolí je viacero výborných reštaurácií. Vzdialenosť autom od Bratislavy len 25 km. Cena: Info o cene v RK. KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

nová stavba|veľký slnečný pozemok|tiché prostredie|krásny výhľad Hľadáte dokonalý únik z mesta, no zároveň si potrpíte na komfort, dobrú dostupnosť a kvalitnú stavbu? Ponúkame na predaj krásnu, murovanú chatu v mimoriadne tichom a pokojnom prostredí obce Ladomerská Vieska. Nehnuteľnosť sa pýši celodenným slnkom, rozľahlým pozemkom a nádhernými výhľadmi do okolia priamo z balkóna. Obrovský potenciál: Možnosť zmeny na rodinný dom. ​Aj keď je stavba na Liste vlastníctva aktuálne evidovaná ako budova na rekreačné účely, vďaka jej poctivej murovanej konštrukcii a dostupnosti inžinierskych sietí je ideálna na celoročné bývanie. Čo je najlepšie – v tejto lokalite je reálna možnosť oficiálneho preklasifikovania stavby na rodinný dom. Viacerí susedia v bezprostrednom okolí už tento proces úspešne absolvovali a svoje chaty zmenili na plnohodnotné rodinné domy s trvalým pobytom. Prístupová cesta obecná, hladký asfalt až ku chate. ​Základné parametre a technický stav: Typ stavby: Murovaná chata (Ytong). Vek stavby: Oficiálna kolaudácia prebehla v r. 2010. Pozemok: Veľkorysých 1213 m² záhrady a 60 m2 zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok je krásne slnečný počas celého dňa. ​Inžinierske siete: Do chaty je zavedená obecná voda a elektrina. Veľkou výhodou je kanalizácia, ktorá prechádza priamo cez pozemok. Vykurovanie: Zabezpečené romantickou pieckou na tuhé palivo na prízemí, ktorá bez problémov vykúri celý priestor. ​Dispozičné riešenie: ​Chata je priestranná a šikovne dispozične otvorená: Prízemie: Vstupná chodba (ideálna na vytvorenie dostatočného odkladacieho priestoru), na ktorú nadväzuje plnohodnotná kuchyňa s jedálňou a útulnou obývačkou. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa spojená s toaletou. Poschodie: Na vrchné poschodie vedú kvalitné drevené schody. Nachádza sa tu veľkorysý otvorený priestor, ktorý môže slúžiť ako spálňa a druhá obývacia/oddychová miestnosť. Z tejto izby je výstup na balkón, ktorý ponúka nádherný, ničím nerušený výhľad do prírody. ​Exteriér a bonusy: ​K chate patrí veľká záhrada, ktorá poskytuje absolútne súkromie. Na pozemku je vybudovaná spevnená plocha na bezproblémové parkovanie. Bonus k pozemku: Priamo pod parkovacou plochou sa nachádza menšia drobná stavba (pivnica), ktorá slúži ako vynikajúci úložný priestor na záhradné náradie, bicykle či úrodu. Taktiež sa na pozemku nachádza druhá stavba označená súpisným číslom, na liste vlastníctva definovaná ako "Drevárnička". ​Lokalita: Ladomerská Vieska ​Obec Ladomerská Vieska (okres Žiar nad Hronom) spája výhody pokojného vidieckeho života s absolútnou blízkosťou okresného mesta. Máte tu výbornú občiansku vybavenosť a okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R1 (Bratislava - Banská Bystrica). Samotná poloha chaty je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku, cyklistiku, hubárčenie a dokonalý relax v lone prírody. ​Cena: 109 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Dominik Rovňan, 0908 463 243, rovnan@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj murovaný vinohradnícky domček v dobrej lokalite, hneď za vinohradníckou oblasťou Lištiny (medzi Líštinami a Prietržskými vinohradmi) v k.ú. Vrádište - Horné Jochy. Iba 3 minúty autom od golfového resortu Skalica. Na pozemku sa nachádza vinohradnícky domček so sklepom, záhradná drevená chata a plechový domček na náradie. VINOHRADNÍCKY DOMČEK: Je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 30 m2 + sklep 7,5 m2, postavený z tehál. V roku 2020 prešiel rekonštrukciou: nové zateplenie, nové rozvody elektriny, nová škridlová strecha, vymenené obklady, dlažba, dvere a mreže na oknách. Vykurovanie je riešené krbovými kachlami alebo lokálnymi elektrickými radiátormi. Voda je dažďová zo zbernej nádoby a pár metrov od domčeka je verejná výdatná studňa. DREVENÁ CHATA: Nachádza sa priamo za vinohradníckym domčekom a má úžitkovú plochu 19 m2 + terasa. Postavená bola v roku 2020. Vykurovanie je riešené mobilnou klimatizáciou. POZEMOK: Celková výmera pozemku je krásnych 838 m2 so šírkou 6 m a dĺžkou 139 m. Je rozdelený na 3 časti: záhrada, ovocný sad a 10-ročná vinica s 250 ks hláv. Pri záhrade je plechový domček na náradie o rozlohe 6 m2 z roku 2020, v ktorom sa nachádza aj chemické WC. LOKALITA: Vinohradnícky dom sa nachádza za vinohradníckou oblasťou Líštiny, kúsok od vinohradu Habsburg, už v kat. území Vrádište. V okolí sú ďalšie vinohradnícke domy a vinárstva. VÝHODY: - napojenie na elektrinu - dobrá lokalita - blízkosť prírody - domček vo výbornom stave a po rekonštrukcii - vonkajšie osvetlenie je solárne - zdravé ovocné stromy, dreviny a vinica CENA: 69 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

novostavba v jedinečnom projekte Jazero Vojka | len 30 minút od Bratislavy | kúpou voľný Snívate o mieste, kam môžete uniknúť pred ruchom mesta a kde budete mať všetko potrebné na dosah? Čo tak deň začínať pohľadom na pokojnú hladinu jazera, stráviť ho pri vode alebo na bicykli na neďalekej hrádzi? Tak potom Vám rád predstavím dom v súkromnom areáli pri Vojčianskom jazere, ktorý si tak zamilujete, že tam nebudete chcieť tráviť len víkendy, ale aj bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený dvojpodlažný dom na 390 m2 pozemku v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xEe7BdnPZYn Dom: Tento dom so šikmou sedlovou strechou disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a skrinkou s umývadlom a priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou. Z tejto miestnosti je aj výstup na záhradu. Z predsiene vedú schody na obytné podkrovie, odkiaľ je krásny výhľad na Vojčianske jazero. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny a kanalizácie. Skolaudovaný bol v decembri 2024. Predáva sa zariadený vrátane nábytku, ako je zobrazené na fotografiách. Dom je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita: Dom sa nachádza v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Projekt Jazero Vojka predstavuje uzatvorený, nonstop monitorovaný areál s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou, komplexnými službami správcovskej spoločnosti a nadštandardnými službami ako upratovací servis, záhradnícky servis a dovoz palivového dreva. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je okrem využívania na rekreáciu možnosť aj celoročného bývania. Atraktívne prostredie v tesnej blízkosti jazera poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, priamo z Vojky nad Dunajom sa dá napojiť na cyklotrasu smerom do Bratislavy, k Vodnému dielu Gabčíkovo alebo cez kompu do Kyselice. Silné stránky tohto domu sú najmä: jedinečný privátny projekt Jazero Vojka, novostavba, dom čiastočne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, len 30 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 71,84 m2 zastavaná plocha: 47,3 m2 rozloha pozemku: 390 m2 Cena za dom: 149 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj murovaný vinohradnícky domček v dobrej lokalite, hneď za vinohradníckou oblasťou Lištiny (medzi Líštinami a Prietržskými vinohradmi) v k.ú. Vrádište - Horné Jochy. Iba 3 minúty autom od golfového resortu Skalica. Na pozemku sa nachádza vinohradnícky domček so sklepom, záhradná drevená chata a plechový domček na náradie. VINOHRADNÍCKY DOMČEK: Je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 30 m2 + sklep 7,5 m2, postavený z tehál. V roku 2020 prešiel rekonštrukciou: nové zateplenie, nové rozvody elektriny, nová škridlová strecha, vymenené obklady, dlažba, dvere a mreže na oknách. Vykurovanie je riešené krbovými kachlami alebo lokálnymi elektrickými radiátormi. Voda je dažďová zo zbernej nádoby a pár metrov od domčeka je verejná výdatná studňa. DREVENÁ CHATA: Nachádza sa priamo za vinohradníckym domčekom a má úžitkovú plochu 19 m2 + terasa. Postavená bola v roku 2020. Vykurovanie je riešené mobilnou klimatizáciou. POZEMOK: Celková výmera pozemku je krásnych 838 m2 so šírkou 6 m a dĺžkou 139 m. Je rozdelený na 3 časti: záhrada, ovocný sad a 10-ročná vinica s 250 ks hláv. Pri záhrade je plechový domček na náradie o rozlohe 6 m2 z roku 2020, v ktorom sa nachádza aj chemické WC. LOKALITA: Vinohradnícky dom sa nachádza za vinohradníckou oblasťou Líštiny, kúsok od vinohradu Habsburg, už v kat. území Vrádište. V okolí sú ďalšie vinohradnícke domy a vinárstva. VÝHODY: - napojenie na elektrinu - dobrá lokalita - blízkosť prírody - domček vo výbornom stave a po rekonštrukcii - vonkajšie osvetlenie je solárne - zdravé ovocné stromy, dreviny a vinica CENA: 69 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

Krásna výmera 467m2 | 2x Terasa | Parkovanie | Bazén | Rekonštrukcia | Vlastná piecka | Zateplenie | Krb | Vrátanie zariadenia Hľadáte miesto, kde si skutočne oddýchnete, no zároveň ponúkne komfort porovnateľný s rodinným domom? Predstavujeme exkluzívnu ponuku na predaj výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť, ktorá svojím štandardom a vybavením spĺňa aj nároky na celoročné bývanie. Táto štýlovo zrekonštruovaná chata v Nových Zámkoch spája súkromie, prírodu a moderné bývanie do jedného funkčného celku. Nachádza sa v pokojnej obľúbenej chatovej oblasti obklopenej zeleňou, v blízkosti jazera, ktoré ponúka ideálne podmienky na relax, prechádzky či rybolov. Čo vás na tejto nehnuteľnosti zaujme ako prvé: - kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií - možnosť celoročného bývania - upravený pozemok s viacerými možnosťami využitia - kombinácia rekreačného charakteru a komfortu bývania Základné informácie: - Úžitková plocha: cca 66 m² - Výmera pozemku: 467 m² - Stav: kompletná rekonštrukcia - Zateplená stavba vhodná O lokalite – Nové Zámky Mesto Nové Zámky patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, vďaka dobrej vybavenosti, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej dostupnosti. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, prechádzky v prírode či rekreáciu pri vode. Interiér – prakticky riešený a plne zariadený: Priestor je premyslene dispozične riešený a rozdelený tak, aby poskytoval pohodlie aj funkčnosť: - samostatná spálňa s posteľou skriňami a roll-door skriňou - obývacia izba prepojená s kuchyňou - TV, krb, rohová sedacia súprava, a rohová lavica so stolom - ďalšia spoločenská miestnosť s kvalitnou sedacou súpravou – ideálna na oddych, alebo návštevy - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta (splachovacie WC) - kuchynská linka s novými zabudovanými spotrebičmi Interiér je kompletne zariadený, vrátane nových spotrebičov (chladnička, práčka a ďalšie vybavenie). Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Technické riešenie a vybavenie: - podlahové kúrenie - krbová piecka pre príjemnú atmosféru - tradičná kamenná pec na pečenie /chlebíka, pizze, mäsa, mäsových jedál a pod./ - zabezpečovací systém – kamerový systém - vlastná studňa Exteriér – miesto, kde budete tráviť väčšinu času: Pozemok vďaka nadštandardnej výmere a prístupu z dvoch strán poskytuje dostatok priestoru na oddych, bývanie, spoločenský priestor, miesto pre pestovateľskú sebestačnosť, miesto pre parkovanie auta a všestranné praktické využitie: - dve terasy na posedenie: jedna s grilom, stolom a lavicami na sedenie - bazén na letné dni - záhrada s ovocnými stromami - fóliovník pre pestovanie - dostatok úložného priestoru + odkladacích priestorov na náradie a vybavenie - parkovanie priamo na pozemku aj v jeho bezprostrednej blízkosti – aj 2 možnosti Výhody, ktoré oceníte: - Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií - Okamžite obývateľná - Vysoký štandard zariadenia - Vhodná na rekreáciu aj trvalé bývanie - Príjemné a tiché prostredie - pokojná lokalita v prírode - Výborná dostupnosť mesta - Blízkosť vody a prírody Lokalita: ponúka kompletnú vybavenosť, dobrú dostupnosť a široké možnosti voľnočasových aktivít. Samotná chatová oblasť pôsobí pokojne a prírodne, čo z nej robí ideálne miesto na únik z každodenného ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové riešenie bez kompromisov – miesto, kde môžete okamžite bývať alebo relaxovať bez ďalších starostí. Predstavuje ideálnu kombináciu rekreačného využitia a komfortného bývania. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 120.000,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

CreeX Reality a Zoltán Varga vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj novostavbu rekreačnej chaty v obľúbenej lokalite mesta Vrbové. Chata bola kolaudovaná v roku 2020 a nachádza sa v tichom a pokojnom prírodnom prostredí s krásnym výhľadom. Lokalita ponúka ideálne podmienky na oddych, rekreáciu aj únik od každodenného ruchu, pričom vďaka veľkorysému pozemku poskytuje maximálne súkromie. Parametre chaty Úžitková plocha: 71,76 m² + balkón 7,01 m² + Altánok 16 m² Pozemok: 1 724 m² Zastavaná plocha: 42 m² Počet izieb: 2 Stav: novostavba (kolaudácia 2020) Stavba: Ytong (30 cm) + zateplenie polystyrénom Strecha: sedlová – plechová krytina Okná: kombinácia drevené (poschodie) a plastové (prízemie) Vykurovanie: sporák na tuhé palivo + elektrické ohrievače Inžinierske siete - studňa, elektrina, odpad riešený trativodom, internet Dispozícia Chata je navrhnutá prakticky a zároveň veľmi príjemne na trávenie voľného času aj dlhší pobyt. Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s hlavnou obytnou miestnosťou, ktorá vytvára prirodzené centrum diania. Priestor dopĺňa chodba, technická miestnosť a špajza, čo zabezpečuje dostatok úložného aj funkčného priestoru pre každodenné potreby. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC je odvetrávaná oknom. Na druhom podlaží sa nachádza priestranná izba s výstupom na balkón, ktorá bez problémov poskytuje dostatok miesta na spánok aj oddych. Priestor je vhodný na umiestnenie viacerých postelí, čím vzniká ideálne zázemie pre rodinu alebo hostí. Výhodou je aj prístup na povalu.Chata je podpivničená, pričom pivnica ponúka ďalší praktický priestor na skladovanie alebo hobby využitie. Vybavenie a technický stav Chata je postavená z ytongových tvárnic s hrúbkou 30 cm a je zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Strecha je sedlová s plechovou krytinou, ktorá je odolná a nenáročná na údržbu. Interiér pôsobí veľmi útulne vďaka dreveným stropom s priznanými trámami. Na prízemí je použitá dlažba, na poschodí drevená podlaha. Okná sú kombinované – na prízemí plastové, na poschodí drevené, čo podčiarkuje charakter chaty. Vykurovanie je riešené moderným sporákom na tuhé palivo v kombinácii s elektrickými ohrievačmi, čo umožňuje flexibilné využívanie počas celého roka.Chata sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité využívanie. Fasádu je potrebné dokončiť, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podľa vlastných predstáv. Pozemok s výmerou 1 724 m² je upravený, udržiavaný a ponúka krásne prírodné prostredie s množstvom zelene a okrasných drevín. Atmosféra pôsobí veľmi pokojne a harmonicky, ideálna na oddych a relax. Na pozemku sa nachádza aj drevený altánok s výmerou 16 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na posedenie s rodinou alebo priateľmi. Lokalita Mesto Vrbové a jeho okolie patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality. Ponúka pokoj, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť. Lokalita je vhodná na víkendové pobyty aj dlhodobejšie využívanie. Názor makléra Táto chata predstavuje ideálnu kombináciu novostavby, veľkého pozemku a príjemného prostredia. Je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné miesto na oddych s dostatkom priestoru a súkromia, pričom ocení aj možnosť doladiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke. Zoltán Varga – 0905 467 057

CreeX Reality a Henrieta Urbanová vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj čiastočne zrekonštruovanú rekreačnú chatu v obľúbenej oblasti pri vodnej nádrži Čerenec v obci Vrbové. Chata sa nachádza v tichom prírodnom prostredí, ideálnom na oddych, rekreáciu a únik od mestského ruchu. Lokalita Čerenec je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, zeleň a blízkosť vody. Parametre chaty: Úžitková plocha: 44,5 m² (vrátane pivnice) + Terasa/zimná záhrada 9,4 m² (zasklenie v cene) Pozemok: 436 m² (mierne svahovitý) Počet izieb: 3 Podlažnosť: 1 podlažie + čiastočné podpivničenie (cca 1/3) Stav: čiastočná rekonštrukcia 2024 – 2025 Stavba: tehlová Strecha: hliník a azbest Okná: plastové Vykurovanie: elektrické radiátory Voda: obecný vodovod Odpad: žumpa Energie: cca 110 € / mesiac Cena: 125 000 € Dispozícia: Do chaty sa vstupuje z terasy, ktorá bude po zasklení slúžiť ako príjemná zimná záhrada s možnosťou celoročného využitia. Po vstupe sa pred nami nachádza kuchyňa. Po pravej strane je jedálenská časť, z ktorej je priamy vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Po ľavej strane sa nachádza obývacia izba s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Z obývacej izby je vstup do samostatnej spálne, vybavenej vstavanou skriňou. Chata je čiastočne podpivničená, pričom pivnica ponúka potenciál na prerobenie na ďalšiu obytnú miestnosť alebo hosťovskú izbu. Pod terasou sa nachádza praktický úložný priestor, využiteľný ako sklad. Vybavenie a technický stav: Chata prešla čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2024 – 2025. Podlahy sú riešené prevažne PVC, v kúpeľni je dlažba. V kuchyni sa nachádza sporák s elektrickou varnou doskou a malá chladnička. Chata sa predáva zariadená, čo umožňuje jej okamžité využívanie bez ďalších investícií. Exteriér: Pozemok s výmerou 436 m² je mierne svahovitý a obklopený zeleňou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pokojné prostredie. Terasa s plánovaným zasklením rozšíri obytný priestor chaty a vytvorí ideálne miesto na relax počas celého roka. Lokalita: Rekreačná oblasť pri vodnej nádrži Čerenec patrí medzi obľúbené lokality v okolí Vrbového. Ponúka ticho, prírodu, možnosť prechádzok, relaxu a oddychu pri vode. Lokalita je vhodná pre víkendové pobyty aj dlhodobejší rekreačný pobyt. Názor makléra: Táto chata je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné miesto na oddych v prírode, s možnosťou okamžitého využívania a zároveň s potenciálom ďalšieho zhodnotenia – napríklad prerobením pivnice na obytný priestor alebo využitím zasklenej terasy ako zimnej záhrady. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, návrh na vklad do katastra, poplatky na katastri a u notára. Samozrejmosťou je aj poradenstvo a pomoc s financovaním. Henrieta Urbanová – CreeX Reality - 0908 141 547 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

IMG real ponúka na predaj nádhernú chatku na polosamote v obci Hodruša-Hámre, časť Kopanice. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, letné kúpanie v tajchu a večery pri krbe pod hviezdami. Váš sen o dokonalej chate v lone prírody je teraz na dosah! Táto malebná rekreačná chata sa nachádza na polosamote nádherného prostredia Štiavnických vrchov a je postavená na rovinatom pozemku o výmere 818 m² priamo pri lese. Poskytuje absolútne súkromie, pokoj a neopakovateľnú atmosféru. Postavená bola v roku 2002 z tehly, je kompletne odizolovaná, a v rokoch 2018–2022 prešla rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou: * výmena elektroinštalácie * prístavba spodnej časti * nové plastové okná * modernizácia kúpeľne a WC * vonkajšia zámková dlažba s pergolou * množstvo ďalších vylepšení Je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a ticha, pretože prírodný pokoj je dnes jeden z najvyhľadávanejších pokladov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Podlahová plocha: 80 m² + 6,4 m² pivnica * Pozemok: 818 m² (rovinatý, vedľa lesa) * Počet izieb: 3 * Vykurovanie: krb + elektrické radiátory * Konštrukcia: tehlová * Voda: obecná + vlastná studňa * Siete: elektrina, voda, žumpa/septik * Parkovanie: priamo pri chate * Prevádzkové náklady: nízke * Využitie: každodenné bývanie, víkendová chata, prenájom ZNÍŽENÁ CENA: 170.000 EUR PRENÁJOM: 700 EUR / mesiac + depozit  LOKALITA A OKOLIE: * Hodruša-Hámre – časť Kopanice * Štiavnické vrchy * Kompletná občianska vybavenosť: obchody, pošta, obecný úrad * Moderštôlniansky tajch (jazero) v pešej dostupnosti – kúpanie, otužovanie, korčuľovanie * Reštauračné zariadenia * Turistika, cykloturistika, lyžovanie, bežkovanie * Bohatý kultúrny život * Blízkosť obľúbených lokalít: Banská Štiavnica, Vyhne, Svätý Anton, Počúvadlo, Salamandra resort, Richňava, Žarnovica Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

Ponúkame Vám na predaj štýlovú rekreačnú chatku zasadenú do pokojného lesného prostredia v obľúbenej lokalite neďaleko Košíc, v katastri obce Kysak. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne útočisko pre tých, ktorí túžia po súkromí, tichu a autentickom kontakte s prírodou. Chatka je súčasťou komorného, uzavretého areálu s limitovaným počtom 17 chát, čo zaručuje pokoj a bezpečie. Celý komplex je oplotený a prístupný cez uzamykateľnú bránu, pričom vstup je možný z dvoch strán. Autom sa pohodlne dostanete priamo k pozemku lesnou cestou. Majitelia disponujú nielen vlastnými parcelami, ale aj podielom na súkromnej prístupovej komunikácii, ktorá vedie stredom areálu. Samotná stavba je zhotovená z dreva a harmonicky zapadá do okolitej prírody. Atmosféru dotvára elegantný altánok v kombinácii dreva a kameňa. Strecha je rovná s plechovou krytinou, praktická a nenáročná na údržbu. Dispozične chatka ponúka útulný obytný priestor s kuchynským kútom a pieckou na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru aj počas chladnejších dní. Vonkajší altánok s krbom je ako stvorený na večerné posedenia, grilovanie či rodinné stretnutia. K dispozícii je aj samostatná náraďovňa a suché WC. Pozemok s celkovou výmerou 381 m² (215 m² + 166 m²) je rovinatý, starostlivo udržiavaný a ponúka množstvo priestoru na relax aj aktivity. Nájdete tu okrasné aj úžitkové kríky, ohnisko na letné večery a pieskovisko pre deti. Inžinierske siete sú prakticky dostupné – elektrická prípojka sa nachádza na hranici pozemku a voda je zabezpečená zo spoločnej, výdatnej studne vzdialenej približne 50 metrov. Výnimočná poloha len pár minút od obce Kysak (cca 5 minút autom) robí z tejto ponuky ideálne miesto na víkendový únik aj dlhšie pobyty mimo mesta. Ak hľadáte kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Cena nehnuteľnosti je 25.490 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

*** KRÁSNA ZÁHRADA A PROSTREDIE, NEĎALEKO RYBNÍK, VÁH, CYKLOTRASA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND chata so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená iba 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. „Snívate vypadnúť z každodenného rušného kolobehu a relaxovať vo vysnívanej idylickej chate?Kompletne zrekonštuovaná chata v krásnej prírode neďaleko rybníka čaká práve na Vás. Zariadená kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s WC a špajzou na prízemí a na poschodí ďalšia priestranná izba Vám poskytne dostatok priestoru aj na celoročné bývanie. Na veľkej krytej terase sa nachádza: - zabudovaná murovaná pec na drevo (predstavte si ako si tam upečiete svoj vlastný domáci chlieb, pizzu alebo koláče) - horák na prípravu chutného kotlíkového guláša - príjemné posedenie pri peknom drevenom stole (masív) Udržiavaná záhrada - ideálne miesto na relax, alebo šport – basketbalový kôš (možnosť umiestniť - bazén, vírivku, saunu a pod.), bylinky vo vyvýšených záhonoch, ovocné stromy 2 x nektárinky, 2 x broskyňa, slivka, malinové kríky. Celý pozemok oplotený. Každého poteší priestor pre parkovanie áut vo dvore a super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Kolárova priamo do okresného mesta Komárno vedie aj cyklotrasa po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: Prízemie: obývacia izba s krbovými kachlami, kuchyňa, spálňa vykurovaná s elektrickým panelom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Poschodie: veľká priestranná izba a schodisko Rekonštrukcia: - plastové okná + dvere - rozvody elektriny, vody a odpadov - kuchynská linka, vstavaný drez, plynový sporák a chladnička, vrátane nových obkladov a dlažby - rekonštrukcia kúpeľne s WC (nové obklady, dlažba a sanita) - nová klimatizácia Pripojená na elektrinu (230V/400V), studňu a možnosť napojenia na mestský vodovod, odpad vyvedený do žumpy. V kuchyni a kúpeľni dlažba, vykurovanie na tuhé palivo (krbové kachle), ohrev vody - elektrický bojler, vŕtaná studňa (18m), šachta s čerpadlom a 4-filtrom, mestská voda pri bráne s možnosťou pripojenia, zásobáreň dažďovej vody na polievanie (1000 L), suché WC 2 x miestnosť pre záhradkárske náradie Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko s geotermálnou vodou Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 88.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** KRÁSNE PROSTREDIE, NEĎALEKO VÁH, RYBNÍK, CYKLOTRASA *** *** Všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND murovaná chatka so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená len 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. Slnečná záhrada s výmerou 422 m2 a murovanou chatkou (rozmery 5 x 5 m), so súpisným číslom (všetko v osobnom vlastníctve) nachádzajúca sa v blízkosti rybníka a Váhu ponúka maximálny relax a priestor pre rekreačné účely alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Komoči vedie popri rieke Váh aj cyklotrasa priamo do okresného mesta Komárno po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: izba s kuchynskou linkou, kúpeľňa so sprchovým kútom a miestnosť pre budúce samostatné WC, vstupná otvorená chodba *** Po menších úpravách možnosť celo-ročnej rekreácie alebo bývania *** Technické údaje a rekonštrukcia: - pozemok 422 m2 - vymenené vodovodné potrubie - elektrické rozvody (230/400 V) - žumpa + predpríprava na WC - napojený na verejný vodovod (vodovodná šachta s vodomerom) - dlažba v kúpeľni - vŕtaná studňa - domček pre záhradkárske náradie - novšie predné oplotenie s posuvnou bránou (možnosť aj na diaľkové ovládanie) - terasa, ktorú je možné domurovať, čím získate ďalšiu miestnosť - vstupnú chodbu Na pozemku množstvo miesta na rôzne využitie (terasa, altánok, bazén, záhrada a iné) V záhrade vysadené ovocné stromy (slivka, jabloň, čerešňa). Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 34.500,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** KRÁSNA OKRAJOVÁ ZÁHRADA, SLUŠNÉ SÚKROMIE, NEĎALEKO RYBNÍK, VÁH, CYKLOTRASA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND chata so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená iba 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. *** Chatka aktuálne pripravená na celo-ročnú rekreáciu alebo bývanie *** Okrajová slnečná záhrada so slušným súkromím, s výmerou 399 m2 a murovanou chatkou so súpisným číslom (všetko v osobnom vlastníctve) nachádzajúca sa v blízkosti rybníka a Váhu ponúka maximálny relax a priestor pre rekreačné účely alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Super susedia. Udržiavaná záhrada - ideálne miesto na relax, možnosť umiestniť - bazén, vírivku, saunu a pod., altánok s posedením, ovocné stromy: hruška, broskyňa, lieskovce, jedlý gaštan, malina, čučoriedky a vinič. Celý pozemok oplotený. Každého poteší priestor pre parkovanie viacerých áut vo dvore, alebo na ulici a super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Kolárova priamo do okresného mesta Komárno vedie aj cyklotrasa po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: Prízemie: menšia obývacia izba s krbovými kachľami, kuchynský kútik, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poschodie: spálňa, drevené schodisko a ďalšie vstupné plastové dvere, horná terasa plus vonkajšie schodisko. Technické údaje a rekonštrukcia: - nová elektrická prípojka (230/400 V) - nová vodovodná prípojka s plastovou šachtou a vodomerom - wiffi internet - ovládanie kúrenia mobilom cez aplikáciu plus krbové kachle - úplne nový bojler s 2 ročnou zárukou (tiež ovládateľný mobilom) - nová strecha - vyčistenie komína a dymovodu s revíznou správou - zateplená fasáda (sever + západ) - vŕtaná studňa (stačí namontovať čerpadlo) - altánok (predpríprava na osvetlenie a elektriku) - domček pre záhradkárske náradie - prístrešok na drevo - stropné schodisko na povalu - kuchynská linka, vstavaný drez Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko s geotermálnou vodou Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 45.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Ponúkame na predaj chatu v krásnej, tichej lokalite s nádherným výhľadom, v obklopení Malých Karpát, priamo pod lesom (medzi Račou a Vajnormi). Nehnuteľnosť poskytuje nádherne miesto pre dokonalý oddych a relax, 10 minút od ruchu centra s nádherným výhľadom na Bratislavské mestské časti. Chata disponuje fotovoltickým ostrovným systémom a je tu aj možnosť zabezpečenia kamerovým systémom. Podlahová plocha chaty má výmeru 75m2. Chata dispozične pozostáva: Suterén: 2 miestnosti 1.NP:- presvetlená spoločenská miestnosť s nádherným výhľadom a s čarovnou atmosférou (miestnosť je vykurovaná krbovými kachľami), - izba - vykurovanie kachľami na tuhé palivo 2. NP: - podkrovná spálňa Na pozemku sa nachádza bazén so solárnym ohrevom a pergolou je o výmere 7,3 x 3,7 m s terasou 10 m2, murovaný altánok zo starej pálenej tehly využívaný ako letná kuchyňa s možnosťou grilovania, posedenia s priateľmi ,ohnisko je samozrejmosť. Ďalej sa na pozemku nachádza 2 x WC (jedno suché, jedno splachovacie), kôlňa na drevo, 2 x pivnica. Na pozemku je vysadených množstvo kríkov : maliny, černice, jahody, ríbezle, veľa ovocných stromov - čerešne, višne, jablone, moruša, broskyne, hrušky, vinič a veľa novovysadených ovocných stromčekov. V záhrade sa nachádzajú vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny, byliniek. Chalupa je orientovaná na východ - čo poskytuje celodenné slnko, na západnej strane sa nachádza Vajnorská hora, čo poskytuje dokonalé prostredie hlbokého lesa, vhodné nielen na oddych, ale aj na prechádzky lesom, turistku, cyklistické trasy. Neďaleko sa nachádza Biely kríž (1,5 hod pešo), do Vajnor je 10 minút cesty autom, Rača je v tesnej blízkosti (približne 5 minút autom). Výmera pozemku: 969 m2 Cena : 149 000 € Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Chceli by ste dve chaty v lone prírody a zároveň v blízkosti hlavného mesta Bratislavy? Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj dve samostatné chaty v radovej zástavbe v obci Limbach, v nádhernom prostredí v smere turistickej a cykloturistrickej trasy v Medveďom údolí. Opis chát: Obe chaty sú 4-izbové, tehlové s drevenou výplňou interiérových priečok, majú podlahovú plochu cca 70 a 71 m2, navyše je terasa 12 a 12 m2, zastavanú plochu 45 a 46 m2, prešli postupne čiastočnou rekonštrukciou. Chaty majú predprípravu rozvodu vody, elektriny a odpadu no nie sú napojené na inžinierske siete. Na ich vykurovanie slúžia krby. Postavené sú na 45 m2 a 46 m2 pozemku vo vlastníctve Štátnych lesov SR. Dispozícia chát: Obe chaty majú vstup do chodby ktorou sa prechádza do ostatných miestností. Ďalej sa na prízemí nachádza spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na terasu, samostatná kuchynka, kúpeľňa s WC, schodisko do podkrovia. Na poschodí sa nachádza chodba, izba s balkónom a ďalšie dve samostatné izby. Opis okolitého pozemku: Na okolitom parkovo upravenom pozemku sa nachádza sklad náradia a ohnisko. Za prístupovou cestou tečie horský potok. Poloha chát v obci a poloha a vybavenosť obce: Obe chaty sú dobre prístupné zo spevnenej cesty lemujúcej Račí potok. Obec Limbach sa nachádza 17km východne od Bratislavy, približne 3km na sever od okresného mesta Pezinok (jeho mestskej časti Grinava) v nadmorskej výške 190 metrov. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát, neprepojená štátnou cestou na Záhorie, predurčená na rekreáciu a šport. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja a Malokarpatského regiónu. Historickými dominantami obce sú rímskokatolícky a evanjelický kostol. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, obecná knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie. V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, vinárstva a ubytovacie zariadenia. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2846627,17.204294,3a,75y,309.7h,95.15t/data=!3m7!1e1!3m5!1skfT6qMjQKCx2VNqoOzocyw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DkfT6qMjQKCx2VNqoOzocyw%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D77.903984%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?entry=ttu Google centrum obce: https://www.google.com/maps/@48.288637,17.2223968,3a,75y,303.72h,89.31t/data=!3m6!1e1!3m4!1sFFO6BjdQrHjjktFQ_BCjGA!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu Cena za obe chaty 135 000 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

N056-13-IVMAE Ponúkame na predaj výnimočnú rekreačnú chatu v obľúbenej lokalite Rudava – Malé Leváre, ktorá spája komfort, súkromie a bezprostrednú blízkosť vody. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych, rybárčenie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Chata sa nachádza len približne 1 minútu pešou chôdzou od vody, čo z nej robí ideálne miesto pre milovníkov prírody. K dispozícii je aj povolenie na vybudovanie súkromného móla a oplotenia (časť materiálu je už zakúpená). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 71 m² Pozemok: 501 m² (v prenájme) Úžitková plocha: 125m2 prakticky rozdelená na tri podlažia DISPOZÍCIA: Suterén / pivnica: garáž: 24,04 m² chodba: 7,94 m² spoločenská miestnosť (biliard): 17,5 m² kotolňa: 5 m² Prízemie: veranda: 9,28 m² obývacia izba: 18,35 m² kuchynský kút: 9,05 m² WC+sprcha: 2,10 m² chodba: 3,85 m² Podkrovie: chodba: 4,08 m² spálňa: 17,2 m² izba: 8,05 m² TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VÝHODY kompletne podpivničená chata vykurovanie: krb + kotol (kombinované) krb vykuruje celú chatu nové rozvody vody, kúrenia a nový kotol garáž s odpadovou šachtou výjazd z garáže do voľného priestoru predaj vrátane kompletného zariadenia prenosná klimatizácia EXTERIÉR A ATMOSFÉRA udržiavaný a upravený pozemok altánok s krbom/grilom ideálne na oddych, rodinné stretnutia aj posedenia s priateľmi pokojné prostredie s dostatkom súkromia HLAVNÉ BENEFITY len pár krokov od vody ideálne podmienky na rybárčenie povolenie na súkromné mólo možnosť oplotenia pozemku celoročné využitie súkromie a pokoj výborná investičná príležitosť Táto chata ponúka jedinečnú kombináciu atmosféry, praktického riešenia a lokality, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Iveta Marošová 0948366 531 Cena: 153 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov, pri serióznom záujme možná dohoda) odkaz na VIDEO : youtube.com/shorts/OG7b6pXxy5Y

N250-13-MIM Uverejňujeme iba aktuálne ponuky! Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK! BONUS pre klienta : Ideálna poloha na relax aj podnikanie. Po celý rok využívateľná na komerčný účel. V tichej uličke. Realitná kancelária NOVÉ BÝVANIE reality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rekreačnú chatu v katastri obce Vinné, len pár krokov od vodnej plochy Vinianského jazera. K pôvodne menšiemu objektu bola postupne dostavaná ďalšia obytná časť a tak sa z pôvodne útlej malej chatky len pár krokov od Vinianskeho jazera, stal objekt vhodný na celoročné bývanie terajších majiteľov, ako aj na celoročné prenajímanie poschodia klientom. Chata má 2 podlažia : Prízemie – obývačka, kuchyňa, izba, sociálne zariadenie, špajza Poschodie : 2 izby, 1 izba s kuchyňou a výstupom na balkón, sociálne zariadenie K domu patrí aj zimná záhrada, v ktorej je okrem spoločenskej miestnosti aj ďalšia spálňa a sociálne zariadenie (využívaná iba v letných mesiacoch). Pozemok : 364m2 (rovinatý) Obytná plocha : 78 m2 + obývateľný krytý altánok, resp. zimná záhrada Stavebný materiál : YTONG Okná : plastové Vykurovanie : pevné palivo – kozub, prieduchy Voda : obecný vodovod a kanalizácia Sme realitná kancelária pôsobiaca v rámci celého Slovenska, svoju pečať chceme zanechať aj na Zemplíne, v meste Humenné a blízkom okolí. Seriózny prístup, ľudské jednanie. Jasné podmienky, žiadne skryté poplatky. Spoľahnite sa na najlepších! Za niekoho hovoria slová, za iných činy a v realitnom biznise hlavne merateľné výsledky. Zverte kúpu či predaj do rúk tým najlepším - obchodníkom, maklérom, ale predovšetkým ľuďom dlhodobo sa umiestňujúcim na špici rebríčka TOP realitných maklérov v rámci Slovenska. Predať vám vie ktokoľvek, čokoľvek, ale vy predsa chcete viac... Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej prehliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu ma kontaktujte... Vaša maklérka Mirka, maklér roka 2021a 2022

N109-13-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/UnT_20E_zSg?si=bM-Wi9gB3uJM0tma Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať svoj vlastný záhradný raj v záhradkárskej časti okresného mesta Levice, Mestský majer. Tento záhradný domček s pozemkom o celkovej výmere 400 m2 je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych, záhradkárčenie a únik z ruchu mesta. Záhradný domček, postavený z dreva, má úžitkovú plochu 13 m2, vrátane murovanej pivnice s rozlohou 30 m2. Nová drevená terasa o veľkosti približne 14 m2 je ideálnym miestom na relaxáciu, a k nej patrí aj novovybudovaný krb, kde si môžete užívať príjemné chvíle s priateľmi alebo rodinou. V interiéri záhradného domčeka nájdete jednu izbu s novou elektroinštaláciou, vytvárajúc príjemné a útulné prostredie. Okolo chatky sa rozprestiera pekná slnečná záhrada na ktorej nájdete aj plechovú garáž, studňu, jazierko a ovocné stromy, čím sa zabezpečuje kompletné zázemie pre váš záhradný raj. Prístupová cesta je bezproblémová, a susedia sú prívetiví. V lokalite nájdete ďalšie záhradné domčeky, ktoré sa postupne vyvíjajú na trvalé bývanie, čo robí z tejto oblasti veľmi žiadúce a perspektívne miesto. Cena tohto kúsku prírody a pokoja je len 49 900 €. Naše služby finančného poradcu sú vám k dispozícii pre podporu s financovaním kúpy tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za komplexný servis a sú schválené majiteľom. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento kúsok raja!

Moderná novostavba v tichej časti Kusej Hory, s krásnym výhľadom na Krížny Vrch a mesto Levice. Ideálne miesto prepokojné bývanie alebo rekreáiciu - súkromie, príroda, mesto na dosah. HLAVNÉ VÝHODY: Top lokalita - tichá, slnečná, vyhľadávaná Krásny výhľad, ktorý sa neopozerá Dve priestranné terasy - bazén, altánok, relax zóna Novostavba 2025 - moderné riešenia, nízke náklady Možnosť celoročného bývania aj víkendového úniku z mesta Vlastná studňa - úžitková voda, praktické riešenie Možnosť výstavby garáže DISPOZÍCIA: Prízemie: priestranná obývacia izba s terasou, kuchyňa, samostatné WC, pivnica Poschodie: 2 izby, terasa, veľká kúpeľňa, WC, extra úložný priestor, terasa s prípravou na vonkajšiu kuchynku TECHNICKÉ INFORMÁCIE: stavba z YTONGu, sadrokartónové stropy, nové elektroinštalácie plechová pultová strecha, zateplenie Nobasil 36 cm plastové okná antracit, trojsklo, bezpečnostné dvere ADLER vykurovanie: krbové kachle + klimatizácia (jednotka + príprava v ďalších izbách, príprava na elektrický bojler aj podlahové kúrenie príprava na ČOV/žumpu dom sa predáva prázdny - pripravený na zariadenie podľa vlastného vkusu POZEMOK: výmera 606 m2 , šírka cca 7,5 m, veľká terasa za domom - ideálna na bazén alebo relax zónu, prístup po spevnenej štrkovej ceste Cena: 87 000€ Tento dom nie je len nehnuteľnosť, ale pokojné vývanie s atmosférou v jednej z najžiadanejších častí Levíc. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácii alebo obhliadku. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Radi vám bezplatne pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. Kontakt Daniela Kostolányová – Nové Bývanie Reality 📞 +421 910732808 📧 Kostolányova@novebyvaniereality.sk Viac na: www.novebyvanie.sk

Ponúkame Vám na predaj dva zrekonštruované viničné domy, ktoré sa sa nachádzajú na pozemku s rozlohou 4387m2. Dispozícia 1 viničného domu (64m2): suterén a veranda (40m2), technická miestnosť (21m2), vínna pivnica (6m2) a prvé podlažie s terasou (42m2). Na prvom podlaží sa nachádza kuchynský kútik spolu s oddychovou časťou, kúpeľňa spolu s WC. Dom je postavený s tehál, strecha škridlová a okná drevené. V roku 2022 dom prešiel rekonštrukciou vrátane inštalácie fotovoltaiky, klímy a zateplením (5cm polystyrén) . Dispozícia 2 viničného domu (64m2): suterén (24m2), vínna pivnica (10m2) a prvé podlažie s terasou (48m2). Na prvom podlaží sa nachádza kuchynský kútik spolu s oddychovou časťou, sprchový kút a WC. Dom je postavený s tehál, strecha škridlová a okná drevené. Pozemok je mierne svahovitý až svahovitý a je udržiavaný. Na pozemku sa nachádza studňa, septik a zberná nádoba na dažďovú vodu na ktorý sú napojene všetky odkvapové žľaby. Prístupová cesta je asfaltová. Tiché prostredie vhodné na rekreačné alebo celoročné bývanie, prípadne investícia - možnosť prevziať s aktuálnymi nájomníkmi. Cena: 179 000 eur / dohoda možná / V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová, tel.: 0910 732 808, mail: kostolanyova@novebyvaniereality.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

N043-13-FRAD Ponúkam Vám na predaj rekreačný domček s pozemkom o výmere 405 m2 v obci Kamenica nad Hronom, okres Nové Zámky. Úžitková plocha je 30m2, je postavená z tehly. K chate prislúcha terasa.. V roku 2021 prebehla rekonštrukcia bola spravené nové elektrické vedenie s možnosťou pripojiť sa na solárny panel alebo na elektrocentrálu. Voda sa využíva dažďová z 1000l a 3000l nádrže. Rekreačný domček disponuje z jednej miestnosti a toalety a zastrešenej terasy. Pozemok je terasovitý, slnečný, s prístupom z dvoch strán. Cena 27 000 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V blízkosti chaty nájdete výbornú reštauráciu Modrá ryba, čo vám zabezpečí pohodlný prístup k stravovaniu. Okolie obce Kamenica nad Hronom ponúka množstvo rekreačných možností ako napríklad: Turistika v Národnej prírodnej rezervácii Kováčovské kopce s označenými turistickými chodníkmi Cyklistika po malebných trasách Termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo vzdialené len 4 km, s množstvom atrakcií pre celú rodinu, vrátane termálnych bazénov, krytej plavárne, toboganového sveta a wellness Mesto Štúrovo s Mostom Márie-Valérie je vzdialené len 4 km Ostrihom s aquaparkom AQUA Spa Sziget a kultúrnymi pamiatkami je len 7 km od chaty Možnosti rybolovu na sútoku Hrona s Dunajom priamo v obci (celoštátna povolenka)

(N067-13-DASEa) Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu v tichom a malebnom prostredí nad obcou Varín, v obľúbenej lokalite Pod Jedľovinou. Táto drevená chata s úžitkovou plochou približne 51 m² ponúka dokonalé miesto na víkendový oddych v objatí prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou zo Žiliny. Dispozícia a vybavenie: Chata je plne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Na prízemí sa nachádza: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatné WC a umývadlo. V podkroví sa nachádza priestranná spálňa s výhľadom do lesa. Vedľa chaty je situovaný samostatný sklad, vhodný na odkladanie dreva či náradia. Za chatou je krytý prístrešok s posedením a ohniskom – ideálne miesto pre rodinné alebo priateľské stretnutia. Technické informácie: úžitková plocha: cca 51m² , rozmery: 8 × 5 m, pozemok: cca 200 m² (urbársky) – s možnosťou uzatvoriť zmluvu s urbárom (ročný poplatok cca 100 €) materiál: drevo, strecha: živičný šindeľ, zateplené podkrovie aj podlaha. IS: elektrina, voda (vlastná studňa), odpad – septik Kúrenie: piecka na drevo (vytvára krásnu atmosféru počas chladných dní) Prístup: celoročne prístupná autom – asfaltová cesta + krátky úsek lesnej cesty Parkovanie do 30 m od chaty Lokalita: okolie poskytuje maximálne súkromie, pokoj a nádherný kontakt s prírodou. V blízkosti sa nachádza: Strečniansky hrad, Vodné dielo Žilina, turistické a cyklistické trasy, obľúbené podujatia ako Rozprávkový les a ďalšie atrakcie pre rodiny s deťmi, v blízkosti chaty sa nachádza horáreň a reštaurácia. Miesto je ideálne pre milovníkov turistiky, víkendového oddychu a tých, ktorí hľadajú kúsok pokoja mimo ruchu mesta. Chata je vo výbornom technickom stave a predáva sa so zariadením. Obhliadky sú možné poobede alebo cez víkend po dohode. V cene je zahrnutý právny a finančný servis vrátane poplatkov za vyhotovenie zmlúv a úhradyn kolkov pri prevode vlastníctva. Sekerková Daniela - realitný maklér- Nové bývanie Kontakt: tel.: +421 907 664 154 E - mail: sekerkova@novebyvaniereality.sk

N013-13-ANOE Máme pre vás zrekonštruovanú poschodovú chatu v rekreačnej chatovej oblasti Kokava - Háj v blízkosti vyhľadávaného lyžiarskeho strediska Kokava-Línia. Prízemie chaty tvorí spoločenská miestnosť s krbom, špajzou a kotolňou. Na 1. poschodí je obývacia izba s balkónom, kuchyňa s jedálenskou časťou a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na 2. poschodí sú ďalšie 2 izby, jedna z nich má aj balkón. Chata je postavená z tehál, je zateplená polystyrénom, strecha je pokrytá hrubým falcovaným plechom, Celková výmera pozemku je 156m2, z toho zastavaná plocha má 130m2. Okná sú pôvodné drevené. Pri chate sa nachádza drevený prístrešok pre auto/drevo, a tiež altánok pokrytý dreveným šindľom a vybavený kamenným grilom, ktorý je ideálny na letnú grilovačku s rodinou či priateľmi v krásnom prostredí. Pozemok je slnečný, ponúkajú sa krásne výhľady, a okolie ponúka vynikajúce možnosti na turistiku, hubárčenie, cykloturistiku aj iné športové vyžitie, v blízkosti sa nachádzajú známe lyžiarske centrá s niekoľkými vlekmi. Elektrina: 220/380 V Odpad: septik s prepadom Vykurovanie: ústredné radiátormi - obojživelný kotol na pevné palivo aj s ohrevom vody Voda: vlastná studňa Prístupová cesta: spevnená Rok výstavby: 2000 Rok poslednej rekonštrukcie: 2010 CENA: 160 000 € Kontakt: 0944 202 205 Anna Ondrišová mail: ondrisova@novebyvaniereality.sk ondrisova@realitybemi.sk

(N078-110-DASEa) Ponúkame na predaj súbor dvoch dreveníc na pozemku s výmerou 500 m² v horskom prostredí Javorníkov. Ide o unikátnu kombináciu poctivej novostavby z jedľového dreva a historickej drevenice s vlastným súpisným číslom. Technické parametre a inžinierske siete: Siete: V objektoch je zavedená elektroinštalácia na elektriku. Nehnuteľnosť disponuje aj prípravou na realizáciu vnútorných rozvodov vody a odpadu. Novostavba je v štádiu hrubej stavby, čo umožňuje dokončenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Prístup: K nehnuteľnosti vedie horská komunikácia, ktorá je celoročne prejazdná a v zimných mesiacoch dostupná terénnym vozidlom (4 x 4). Lokalita s minimálnym urbanistickým zásahom v tesnej blízkosti hraníc s ČR zaručuje absolútne súkromie a ticho. Aktualizovaná cena: 62 900 € Uprednostňujeme rýchle a seriózne jednanie. V cene je zahrnutý právny a finančný servis vrátane poplatkov za vyhotovenie zmlúv a úhrady kolkov pri prevode vlastníctva. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Sekerková Daniela - realitný maklér- Nové bývanie Kontakt: tel.: +421 907 664 154 E - mail: sekerkova@novebyvaniereality.sk

RK Nové bývanie Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj krásnu CELOROČNU OBYVATEĽNÚ CHATU - s pozemkom v krásnej prírode v tichom prostredí neďaleko pláže.Hľadáte miesto, kde konečne načerpáte silu a ticho nebude len zbožným prianím? Potom si určite príďte pozrieť túto jedinečnú nehnuteľnosť na Zemplínskej Šírave na východnom Slovensku. Táto chata sa nachádza v známej rekreačnej oblasti Paľkov pri Zemplínskej šírave, v katastrálnom území obce Klokočov. . Kúpou voľná, bez tiarch - Už toto leto ,Veľkú noc, Vianoce, Silvester, Nový rok môžete byť na chate vo vlastnom s rodinou a priateľmi. Zemplínska Šírava -CELOROČNE OBYVATEĽNÁ CHATA Vstupná hala nás víta do priestrannej otvorenej dennej zóny, kde sa vpravo nachádza spoločenská miestnosť , kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC . Na prvom podlaží je veľká vstupná hala s výstupom na priestrannú zastrešenú terasu a výhľadom do panenskej prírody ,kde počujete len spev vtákov a všade je absolútny kľud a pohoda. Samostatná veľká kuchyňa je plne vybavená elektrospotrebičmi . Obývacia časť s komfortnou sedačkou, TV láka na chvíle pohody a odpočinku po športových hrách , prechádzkach po neďalekých lesoch alebo vodných športoch na vodnej nádrži Zemplínska Šírava.. Na druhom podlaží sa dostávame do obytného podkrovia s priestrannou izbou na spanie pre 6- 8 ľudí. V dennej časti, v kúpeľniach, toaletách je položená ľahko údržbová dlažba, v podkroví praktická plávajúca podlaha. Steny: murované a drevené. Kúrenie:2 klimatické jednotky radiátory Krytina: kanadský šindeľ Inžinierske siete :elektrina, voda a kanalizácia obecná. Pozemok s výmerou 168m2,podlahová plocha 50 m2 Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom a elektrospotrebičmi, prípadne podľa dohody s majiteľom. BONUSY: ALTÁNOK + VEĽKÁ TERASA +ZÁHRADA PARKOVANIE na spevnenej ploche pre 6 automobilov. NÍZKE MESAČNĚ NÁKLADY IDEÁLNE MIESTO na RELAX pre CELÚ RODINU a PRIATEĽOV. LOKALITA: Všetci tu nájdete to, čo Vám chýba v meste, uponáhľanom živote. Tu môžete spomaliť, vychutnávať si chvíle pohody s najbližšími pri dobrom jedle, knihe, prechádzkach v prírode, hubárčení, aktívnom športovaní na čistom horskom vzduchu.... Tých možností je naozaj veľa. Výhodou je, že táto nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom tichom prostredí, 1 minúta od vodnej nádrže Zemplínska Šírava. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Cena : info v RK V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, rád si s Vami dohodnem osobné stretnutie a zodpoviem na všetky Vaše otázky. Kontakt na makléra: 0951 381 363

Na predaj: dvojposchodová chata v Nálepkove – ideálne miesto na oddych aj celoročné bývanie Ponúkame na predaj priestrannú dvojposchodovú chatu nachádzajúcu sa v tichej a príjemnej časti obce Nálepkovo. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, rekreáciu alebo ako investícia na prenájom. ✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti 4 samostatné izby – dostatok priestoru pre celú rodinu 2 kúpeľne – komfort pri celoročnom užívaní Slnečný, rovinatý pozemok – ideálny na oddych, záhradku či ďalšie využitie Dvojpodlažná dispozícia – praktické rozdelenie dennej a nočnej časti Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra obce

N042-13-FRAD Ponúkam Vám na predaj poschodový rekreačný domček s pozemkom o výmere 395 m2 v obci Kamenica nad Hronom, okres Nové Zámky. Úžitková plocha je 50m2, spodná časť domčeku je postavená z tehly, poschodie je drevené. V roku 2021 prebehla rekonštrukcia bola spravené nové elektrické vedenie s možnosťou pripojiť sa na solárny panel alebo na elektrocentrálu. Voda sa využíva dažďová z 1000l nádrže. Rekreačný domček disponuje z veľkej miestnosti na prízemí so vstupom do pivnice, a veľkej miestnosti na poschodí s výstupom na balkón. Pozemok je terasovitý, slnečný, s prístupom z dvoch strán. Cena 27 000 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V blízkosti chaty nájdete výbornú reštauráciu Modrá ryba, čo vám zabezpečí pohodlný prístup k stravovaniu. Okolie obce Kamenica nad Hronom ponúka množstvo rekreačných možností ako napríklad: Turistika v Národnej prírodnej rezervácii Kováčovské kopce s označenými turistickými chodníkmi Cyklistika po malebných trasách Termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo vzdialené len 4 km, s množstvom atrakcií pre celú rodinu, vrátane termálnych bazénov, krytej plavárne, toboganového sveta a wellness Mesto Štúrovo s Mostom Márie-Valérie je vzdialené len 4 km Ostrihom s aquaparkom AQUA Spa Sziget a kultúrnymi pamiatkami je len 7 km od chaty Možnosti rybolovu na sútoku Hrona s Dunajom priamo v obci (celoštátna povolenka)

N043-12-DASE Ponúkame na predaj starší rodinný dom zapísaný v katastri ako rodinný dom, nachádzajúci sa na pozemku o výmere spolu 478 m² (zastavaná plocha a nádvorie), pozemok pri dome nie je zatiaľ geodeticky zameraný, pracuje sa na zameraní. Technické informácie: druh stavby: rodinný dom zastavaná plocha a nádvorie o výmere 411m2, 23m2, 44m2 spolu 478 m2 stav: neudržiavaný (určený na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zbúranie) inžinierske siete: – voda: nie (v blízkosti obecná studňa) – elektrina: nie je zavedená – kanalizácia: nie Pozemok so stavbou je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie so súpisným číslom. Predmetom predaja je nehnuteľnosť v pôvodnom stave bez funkčných sietí. V prípade záujmu alebo doplňujúcich otázok alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Sekerková Daniela Realitný maklér Nové Bývanie Reality Tel.: +421 907 664 154 Email: sekerkova@novebyvaniereality.sk