Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

EXKLUZÍVNE - Ponúkam na predaj celoročne obývateľnú murovanú chatu so záhradou v lukratívnej tichej záhradkárskej lokalite ČIČKY - Majer, Košice. Pozemok a chata sú v osobnom vlastníctve. Výmera pozemku : 423 m2. Z toho zastavaná plocha : 28 m2. Chata je murovaná, so sedlovou plechovou strechou a s terasou. Je 3-podlažná. 1. podlažie : chodba, kúpeľňa s WC, špajza. 2. podlažie : obývacia izba s krbom na drevo 3. podlažie : izba Chata nemá súpisné číslo. Na pozemku sa nachádza murovaná chata s terasou a s murovaným krbom na opekanie, upravená časť pozemku s možnosťou položenia bazénu, zberné nádoby na dažďovú vodu, ovocné a okrasné stromy, kríky, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny a ohnisko na opekanie. Pozemok je slnečný, čiastočne rovinatý a čiastočne svahovitý, je celý oplotený. IS : Elektrina, vlastná studňa, žumpa. Vykurovanie chaty je riešené krbom na drevo a prieduchmi. Bojler slúži na ohrev teplej vody. Prístupová cesta : spevnená. Pozemok sa môže využívať na oddych, trávenie voľných chvíľ, na relax, grilovanie, sadenie zeleniny,... Možnosť parkovania : pred vstupom na pozemok. ** Chata sa predáva so zariadením, viď fotky. ** ** PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA Z CENY. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Ponúkame na predaj drevenú záhradnu chatu s terasou. Nachádza sa na pozemku, ktorý je vhodný na výstavbu rodinného domu - Košice - Pereš - Bystrická ul. Nachádza sa v zastavanej časti obce, v lukratívnej tichej lokalite. Pozemok je vedený ako záhrada. Výmera pozemku : 971 m2. Šírka pozemku : 21,50 m. Prístupová cesta : 63 m2. Šírka prístupovej cesty : 3,80 m. (Podiel na prístupovej ceste 1/2). Na pozemku sa nachádza drevená záhradná chata s terasou, bazén, malý záhradný domček (napr. pre zvieratká, alebo môže slúžiť ako dreváreň), králikáreň, suché WC, ovocné stromy, kríky. Pozemok je slnečný. Je oplotený. IS : Elektrina, vodovod, plynová prípojka, kanalizácia je na hranici prístupovej cesty. ** POZEMOK SA MÔŽE VYUŽÍVAŤ AJ NA REKREAČNÉ ÚČELY AKO ZÁHRADA S CHATOU A S BAZÉNOM. ** ** FOTKY SÚ REÁLNE. ** ** MOŽNÁ DOHODA NA CENE ! ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

RealiTana Vám ponúka na predaj chatku s pozemkom v Bratislave Plánky, v Lamači, patriacu pod Záhorskú Bystricu. Dispozícia: - poschodie: presklená veranda, chodba, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom, spálňa, kuchyňa (el.rúra, mikrovlnka, chladnička), obývacia izba s kachlami - prízemie: garáž, slúži ako náraďovňa - veľká terasa za chatou s krásnym výhľadom Pozemok: - mierne svahovitý - vysporiadaný (vo vlastníctve) - 423 m2 - pozemok je oplotený - parkovanie pre 1-2 autá pred chatou - elektrina na pozemku, studňa (100 m), septik - záhrada je udržiavaná s množstvom rôznych kvetín, okrasných kríkov, stromov - menšia terasa sa nachádza vedľa chatky - zvonka chaty osvetlenie na senzor Vybavenie: - parkety, dlažba, nová kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, bojler na teplú vodu, nová kúpeľňa, nové interiérové dvere, rozvody vody a elektriny do chaty, prípojka na optický internet pred chatou - uvedenú nehnuteľnosť je možné si upraviť na celoročné bývanie Okolie: - Plánky sú súčasťou mestskej časti Lamač. Je to záhradkárska osada, avšak s celoročne obývanými domami a upravovanými prístupovými cestami. Neďaleko sa nachádza cyklotrasa - smer Rača, Marianka, chodník na Kačín, Železnú studničku. Asi 10-15 min.peši je zastávka MHD, detské ihriská, potraviny Tesco, pošta, reštaurácie, lekáreň, papiernictvo, kvetinárstvo, zdravotné stredisko, škôlky, škola, trh, zelovoc, cukráreň, zmrzlina, obchod Starý otec, pekáreň, Mestský úrad, kostol, Lidl. 5 min.autom sa nachádza obchodné centrum Bory, plaváreň, kino,... Lamač je kľudná, tichá mestská časť Bratislavy s množstvom zelene a dobrým pripojením na diaľnicu.

RealiTana Vám ponúka na predaj murovanú chatku na 4 árovom pozemku, nachádzajúcu sa v Bratislave Plánky (k.ú. Záhorská Bystrica, ale fyzicky v Lamači). Chatka bola postavená v roku 1975, je spolovice podpivničená a spolu má 48 m2. Na pozemku sa nachádza elektrina a suché WC (zboku chatky). Pozemok je slnečný, oplotený, symetrický, menšia nerovnosť pozemku je vyrovnaná terasami, po bokoch oddeľujú pozemok od susedov listnaté a ihličnaté stromy. Neďaleko je optický kábel, ktorý nie je problém dotiahnuť na pozemok. V tejto oblasti majú nehnuteľnosti väčšinou vlastnú studňu, ktorá na pozemku nie je a je potrebné ju vybudovať spolu so septikom. V oblasti fungujú smetiari, poštári, podľa UPI je možné postaviť rodinný dom a je možné mať trvalý pobyt. Väčšia časť Plánkov je celoročne obývaná. Prístup k nehnuteľnosti je hlavne asfaltová cesta, posledných cca 50 m spevnená cesta - nehnuteľnosť sa nachádza na konci uličky. Dispozícia: - vstupná chodba - obývačka - izba - malá kuchynka s pieckou Okolie: V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, škôlky, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, zmrzlina, kvetinárstvo, bio obchod, pošta, papiernictvo, námestie, nechtové štúdio, kaderníctvo, malý farmársky trh, pizzeria, zelovoc, cukrárne. CENA 145 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Ponúkame Vám na predaj chatku v záhradkárskej oblasti Zvolen / Bakova Jama/. Rozloha pozemku je 372m2. Pozemok je oplotený so zasúvacou bránou. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, altánok so spevnenou podlahou, detské ihrisko, suché WC, 1000l nádrž na odpadovú vodu z kuchyne. Ku chatke je kopaná studňa z ktorej je zriadený rozvod úžitkovej vody na dvor a do vnútra za pomoci domácej vodárne. Chatka je podpivničená, Sú spravené komplet nové rozvody elektrickej energie, elektrika je riešená cez fotovoltaické panely max. odber je 3000W. Chatka je skolaudovaná so súpisným číslom po kompletnej rekonštrukcii omietok a podláh. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii tel.č. : 0948 340 149 Murínová

Sezóna o pár týždňov začína. Ponúkame na PREDAJ celoročne obývateľnú chatu, ktorá sa nachádza v areáli Termálneho kúpaliska Horné Saliby. Tu sa nachádza aj areál Relaxačno – rehabilitačné centrum. Chatka sa dá použiť pre vlastnú rekreáciu, alebo prenajímať na rekreáciu pre turistov. Chatka je postavená na vlastnom pozemku. Chatka je napojená na vnútroareálové inžinieske siete včetne kanalizácie. V roku 2023 bola kompletná rekonštrukcia. Vnútorné vybavenie chatky je z roku 2023. t.j. nová podlaha na prízemí a úplne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom. Sú tu nové obklady aj celé zariadenie. Nová kuchynská linka a všetok ostatný nábytok je taktiež nový. Zastavaná plocha chatky je 27m² z toho je terasa 7m2 . Na poschodí je spálňa, tiež s úplne novým nábytkom 20m2. Sú tu 4 postele s úložným priestorom a nočné stolíky. Úžitková plocha chaty je 40m2. Pred chatou na terase je príjemné posedenie. Vedľa chaty je vlastné parkovacie miesto pre 1 auto. Celková výmera pozemku je 64m2. Veľmi nízke náklady. Na kúrenie a teplú vodu je využívaná termálna voda z vrtov. Platíte iba za elektriku, studenú vodu a vývoz smetí. Cca 380 Eur na rok. Celkom cena 54 900,- Euro Chata na predaj pri Rekreačno – rehabilitačnom centre . Okres Galanta, Horné Saliby. Chatka celoročne obývateľná. V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: - vypracovanie zmlúv, - poplatky u notára, - poplatky na katastri pri zápise vlastníckeho práva U nás máte kúpu nehnuteľnosti aj vybavenie hypotekárneho úveru ľahko a bez stresov. Pre ďalšie informácie volajte, píšte. Valéria +421 905 467 930

Predstavte si malebnú záhradu so starostlivo udržiavaným trávnikom, ktorá obklopuje útulný murovaný dom, umiestnený v Žabom majeri v katastrálnom území Rača v Bratislave. Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka tento dom na pozemku o veľkosti 776 m², poskytujúc dostatok priestoru pre relax aj praktické využitie a ktorý je navrhnutý pre celoročné bývanie a zároveň ponúka útočisko od ruchu mesta. Opis domu: - prízemie domu obsahuje obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kde sa možno stretnúť s rodinou pri spoločných večeroch. Kúpeľňa s praktickým sprchovým kútom a toaleta dopĺňajú prízemné pohodlie. Na vykurovanie slúži útulná kachľová pec na drevo s výkonom 6 kW, ktorá zabezpečuje príjemnú atmosféru, a klimatizačná jednotka ako doplnkový zdroj tepla v zime a chladenia v lete. Pre ohrev teplej vody je nainštalovaný elektrický zásobníkový ohrievač s objemom 80 litrov, ktorý pokryje potreby domácnosti. Na poschodí sa nachádza spálňa, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych. Záhrada a jej vybavenie: - záhrada je skutočne priestranná a obsahuje ovocné stromy, kry a vinič, ktoré poskytujú nielen estetickú hodnotu, ale aj úrodu. V záhrade sú dve zimné záhrady – jedna je určená na oddych a posedenie pri káve a druhá bola využívaná hlavne v chladnejšom počasí na relax v jacuzzi, ideálne na relaxáciu po náročnom dni. Obe zimné záhrady sú zasklené a majú otváracie okná, čo zaisťuje možnosť užívať si ich celoročne. V záhrade sa tiež nachádza murovaný sklad pre záhradné náradie alebo na uskladnenie rôznych vecí, čo poskytuje praktický úložný priestor. Navyše, na streche domu je nainštalovaná fotovoltaika, čo znižuje náklady na elektrinu na približne 25,- eur mesačne. Inžinierske siete a udržateľnosť: - dom je vybavený pitnou vodou, pričom majiteľ využíva vlastnú filtráciu na zabezpečenie čistej vody. Odpady sú riešené cez čističku odpadových vôd, čo výrazne prispieva k ekologickému fungovaniu objektu. Prostredie a okolie Žabieho majeru: - Žabí Majer sa nachádza v blízkosti lesa, čo ponúka skvelé možnosti pre turistiku a relax v prírode. Lokalita sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Rača, ktorá je známa svojou vínnou tradíciou a krásnymi výhľadmi na Malé Karpaty. Okolie domu poskytuje jedinečný pokoj a blízkosť prírody, pričom súčasne umožňuje ľahký prístup do centra Bratislavy, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálny kompromis medzi mestským a vidieckym životom. Pre milovníkov turistiky a aktívneho oddychu je tu množstvo turistických trás vedúcich na okolité vrchy, kde sa môžu nadýchnuť čerstvého vzduchu a užiť si krásne výhľady. Miesto poskytuje ideálne podmienky na celoročné bývanie, relaxáciu a zároveň je to oáza pokoja na dosah mestského života. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je realitný a právny servis, vrátane poplatkov na kataster, či overovanie podpisov na Notárskom úrade. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením možného financovania kúpy nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. Pokiaľ Vás naša nehnuteľnosť zaujala, kvôli obhliadkam nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach : +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442

Hľadáte dokonalý únik z ruchu mesta, no zároveň nechcete zľaviť zo svojho komfortu? Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám s radosťou predstavuje výnimočnú drevenú chalupu, ktorá spája čaro prírody s moderným bývaním. Táto kráska z roku 2005 sa nachádza v malebnej obci Dunasziget v Maďarsku, len 16 km od Rajky – ideálna poloha na rekreáciu aj celoročné bývanie. ________________________________________ Technické údaje, ktoré vás presvedčia: • Typ konštrukcie: kvalitná drevostavba – útulnosť a zdravá klíma • Strecha: sedlová so spoľahlivými asfaltovými šindľami • Okná: drevené s trojsklom – teplo v zime, ticho po celý rok • Podlahy: drevené parkety dodávajú interiéru teplo domova • Kúrenie: keramické kachle pre romantické zimné večery • Klimatizácia: príjemný chládok počas horúcich letných dní • Elektrina: 3x16A – bez obmedzení pre moderné spotrebiče ________________________________________ Dispozícia & vybavenie: • Otvorená kuchyňa s obývačkou: svetlý priestor, ideálny pre spoločné chvíle. Kompletná výbava: kuchynská linka na mieru, rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu. • 3 izby: jedna na prízemí a dve v podkroví – na spánok, prácu či pre hostí • Moderná kúpeľňa: sprchovací kút + 200 l bojler na teplú vodu • Samostatné WC: praktické riešenie pre rodinu aj návštevy ________________________________________ Exteriér, ktorý očarí: • Rovinatý pozemok plný zelene – ideálny na oddych, grilovanie alebo záhradkárčenie • Pokojné slnečné prostredie – tu načerpáte novú energiu každý deň ________________________________________ Lokalita & vybavenosť: Dunasziget je tichá obec s dobrou občianskou vybavenosťou: potraviny, škola, zdravotné stredisko či reštaurácie na dosah ruky. Milovníkov prírody poteší široká ponuka aktivít: • cykloturistika a prechádzky v prírode • jazda na koni, rybolov, vodné športy • prírodné kúpalisko s možnosťou člnkovania, vodných bicyklov a v zime korčuľovania ________________________________________ Nízke prevádzkové náklady: • mesačné náklady na elektrinu a vodu len cca 35 € – ekonomické a ekologické bývanie ________________________________________ Pre koho je tento dom ako stvorený? Pre jednotlivcov, páry či rodiny, ktoré túžia po pokojnom živote v prírode, a pritom nechcú prísť o výhody blízkosti Slovenska. Či už hľadáte víkendové útočisko alebo domov na celý rok, táto chalupa Vám ponúkne komfort, atmosféru a nezameniteľné čaro dreva.

COMACCreality s.r.o. Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj dvojpodlažnú chatu na Bezovci s pozemkom o rozlohe 299 m2. Rozloha chaty je 99 m2. Spolu teda 398 m2. Chata je postavená z kameňa. Poschodie je z dreva. V celej chate drevené okná s okenicami. Strecha je prerobená, plochá strecha je bez izolácie, sedlová dodatočne zateplená vatou, strešná krytina - plech. Vykurovanie domu je riešené elektrickými radiátormi. Obecný vodovod. Plávajúce podlahy sa nachádzajú v jedálni, obývacej izbe a v kuchynke. Dlažba je v kúpeľni a WC a okolo krbu v obývacej izbe. Drevené dlážky sú v horných izbách. Chata pozostáva z : prízemie - chodba, komora, fínska sauna. Z chodby sa vchádza do pivnice. 1.poschodie - jedáleň, obývacia izba s terasou, kuchynka, kúpeľňa. 2.poschodie 3 izby. Výlez na strechu je zvonka chaty. Vedľa chaty je dreváreň. Jedáleň na poschodí má drevom obložené stropy. Nachádza sa v nej stôl, stoličky, veľké zrkadlo. V obývacej izbe sa nachádza krb, sedačky, kreslá, knižnica. Východ na veľkú terasu. Terasa je drevená na kovovom ráme. Za obývačkou je kuchynka s kuchynskou linkou, police, nerezové umývadlo. Kúpeľňa je priestranná s vaňou, umývadlom, zrkadlom, policami. WC je spolu s kúpeľnou. Horné izby sú zariadené posteľami, skriňami, komodami. Priznané hrady. Drevené obloženie. Okolie chaty poskytuje úplné súkromie, okolo chaty je les. Poradenstvo, obhliadky a inzercia sú zdarma. Pri predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti. Pre podrobné informácie volajte na tel.č. 0904 886241 prípadne píšte na mailovú adresu rabatinova@comaccreality.sk

Hladáte si miesto na relax? Ponúkame na predaj krásnu murovanú chatku 16m2 situovanu na upravenom pozemku o rozlohe 290m vo vyhlsdavanej kludnej lokalite pri Zugove casť Zeleny raj..Pozemok je pekne zatrávnený pravidelne udržiavaný a vybavený možnosťou zavlahoveho polievania. Na pozemku sa nachádza niekolko mladých ovocných stromkov, ktoré dotváraju príjemnu atmosferu ideálnu na relax a oddych. Chatka je ideálnym miestom na víkendový pobyt , záhradkárčenie alebo unik z mesta do pokoja prírody. Príjemne prostredie ponúka sukromie, pokoj a možnosť tráviť volný čas s rodinou či priatelmi. Ak hladáte miesto kde si oddýchnete od každodenneho ruchu a zároven si vychutnáte krásu zelene a pohody, táto chatka je pre Vás tou správnou volbou. Chatka je postavená z tehál s jednou obytnou miestnosťou,terasou a výhodou je vo vnutri Wc a sprchový kut.Pri chatke je žumpa čo zabezpečuje pohodlne využívanie počas celeho pobytu. Vstup do záhrady vám poskytuje plnohodnotne parkovacie miesto na vlastnom pozemku.Neváhajte a prídte sa pozrieť na tuto chatku osobne, možno práve tu nájdete svoje miesto na oddych s rodinkou. Info rada poskytnem na t.č.0918830827 Karin Dudová

REKREAČNÁ ZRUBOVÁ CHATA V MALEBNEJ ZÁZRIVEJ S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM Ponúkame na predaj štýlovú rekreačnú zrubovú chatu situovanú v nádhernom horskom prostredí obce Zázrivá. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, južne orientovanom svahu, ktorý poskytuje úchvatné panoramatické výhľady na okolitú prírodu a zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj. Chata je postavená na pozemku o výmere 653 m², so zastavanou plochou 60 m² a celkovou úžitkovou plochou až 95 m². Kolaudácia prebehla v roku 2012. Dispozícia: * Prízemie: vstupná chodba, priestranná terasa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, kúpeľňa s WC * Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, výlez do podkrovia * Podkrovie: možnosť dobudovania ďalšieho obytného priestoru Interiér je zariadený vo vyššom štandarde s dôrazom na kvalitu a prírodné materiály. Nábytok aj kuchynská linka sú vyrobené z masívu, podlahy sú drevené. Okná majú trojsklo a 8-komorový profil, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie: * vykurovanie elektrickými radiátormi + krb s prieduchmi do celého objektu * ohrev teplej vody zabezpečený bojlerom * napojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu * objekt je zabezpečený kamerovým systémom Chata sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Možnosť prenájmu ! Developer ktorý realizoval výstavbu zabezpečuje v tejto lokalite krátkodobý prenájom nehnuteľností, teda aj komplexnú starostlivosť vrátane odovzdania objektu, prezliekania bielizne , upratovacie služby a pod. Exteriér a doplnky: Na pozemku sa nachádza altánok a garáž s elektricky ovládanou sekčnou bránou. Dažďová voda je zachytávaná do zbernej nádrže (5 m³), ktorá slúži na zavlažovanie a technické využitie. Lokalita: Zázrivá je vyhľadávaná rekreačná oblasť s množstvom možností na turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode. V blízkosti sa nachádza obec Terchová s bohatým kultúrnym a spoločenským vyžitím. Lokalita je určená najmä na rekreačné účely, čo zaručuje pokojné prostredie bez rušivých vplyvov. Výhody: * možnosť krátkodobého prenájmu * výnimočná poloha a výhľad * kvalitná zrubová stavba * kompletné zariadenie v cene * možnosť ďalšieho rozšírenia podkrovia * výborná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí.

Predaj kompletne zariadeného 4 izbového rodinného domu v krásnom a pokojnom prostredí v Moravskom Lieskovom, časť Šance. Dom bol postavený v roku 2008 na pozemku s výmerou 2443 m2. Zastavaná plocha je 108 m2, úžitková plocha je 200 m2. Na výstavbu rodinného domu bol použitý kvalitný materiál – ytong, tehla, drevo, strecha je sedlová, krytina Bramac, okná sú drevené a dvere sú plastové. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, celoročne udržiavaný, nie je nutná žiadna ďalšia rekonštrukcia. Dispozícia domu: V prízemnej časti sa nachádza vstupná chodba, moderne riešená kuchyňa, ktorá je prepojená s obývacou izbou s krbovými kachľami a vstupom na kamennú terasu. Spálňa, kúpelňa s toaletou a sprchovým kútom, komora – špajza, technická miestnosť. Za technickou miestnosťou je vstup do kôlne s východom na dvor. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné, nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Chodba s posedením , samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou. Povala je vybavená odkladacím priestorom. Na pozemku sa nachádza zariadená dielňa, vinárnička, jazierko, množstvo okrasných stromov, kríkov, kvetov a ďalších okrasných prvkov. Zastrešené posedenie s grilom ponúka príjemné posedenie v kruhu rodiny a priateľov. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú kryté a ďalšie parkovanie je možné pred domom. Celý pozemok je využitý – časť ako oddychová okrasná a časť ako pestovateľská. Na pozemku pri domu z bočnej časti sú vysadené mladé ovocné stromy – slivka, hruška, jablone. Lokalita : Obec Moravské Lieskové časť Šance sa nachádza len km od 10 mesta Nové Mesto nad Váhom a dva km od českej hranice ( Prechod – Května-Strání). Je to ideálna lokalita, ktorá poskytuje relax v nádhernej prírode Bielych Karpát. Bývanie je vhodné pre tých, ktorý hľadajú pokoj od mestského ruchu. V lete sú tu výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, hubárčenie a v zimných mesiacoch ponúka lyžovanie, sánkovanie. Dom je vhodný na celoročné bývanie, prípadne môže slúžiť ako víkendový domček, ktorý poskytne dostatočný oddych a pokoj. Je vo veľmi dobrom technickom stave, nie je nutná žiadna ďalšia investícia. Budúci majiteľ sa môže okamžite nasťahovať a užívať si bývanie v krásnom prostredí. V prípade záujmu sa predáva zariadený. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku. Krásu a pokoj, ktorý poskytuje je treba vidieť na vlastné oči. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Notárske overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

Directreal Fair - * * * NOVÁ CENA * * * Predáme peknú chatu na Záhorí v rekreačnej oblasti Adamov, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti lesa. Chata je murovaná, v lete klimatizovaná, je po čiastočnej rekonštrukcii a ihneď obývateľná s možnosťou celoročného bývania, alebo trávenia víkendových voľných chvíľ oddychu. Chata má dve terasy, dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivnice, tu sa nachádza spoločenská miestnosť s možnosťou prerobenia na peknú kuchyňu, sklad v ktorom je studňa a domáca vodáreň - darling plus ďalší nový nepoužitý darling. Na prvom podlaží sa nachádza obývačka s kuchynskou linkou, a malá miestnosť kde je kuchynka z ktorej sa vchádza na druhú terasu. Ďalej sa tu nachádza WC. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve izby, kúpeľna so sprchovým kútom, a klimatizácia. Vykurovanie chaty je krbovými kachľami plus v každej izbe je ešte namontovaný elektrický konvektor, v lete je zasa možnosť využívať klimatizáciu na chladenie. Chata sa predáva komplet zariadená. Chata s atypickým tvarom aj pozemok sú udržiavané v roku 2020 bola urobená nová fasáda. Na pozemku sa nachádza altánok, gril a záhradný domček, v ktorom je uskladnená kosačka a ostatné záhradné náradie. Pozemok je celý oplotený, prístup na pozemok je možný z dvoch strán s možnosťou parkovania. Chata sa nachádza v peknom prostredí obklopeným prírodou, v okolitých lesoch je možnosť hubárčenia, Adamovské jazerá poskytujú možnosti kúpania sa, rybolov, vodné športy, je tu i požičovňa vodných bicyklov. Pri brehoch sa nachádzajú bufety s občerstvením a do najbližšej obce Gbely ja to na skok, kde je kompletná občianska vybavenosť. Rekreačná oblasť sa nachádza 23 km od okresného mesta Skalica a je tu dobrá dostupnosť na diaľnicu vzdialenosť do Bratislavy je 75 km. V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania je dohoda možná Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku, je možné ju kúpiť aj na hypotekárny úver, ktorý vám sprostredkujeme za najvýhodnejších podmienok na trhu. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 75 Plocha obytnej časti m2: 70 Výmera pozemku m2: 214 Zastavaná plocha m2: 34 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 5x40 Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1997 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Fasáda,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nEX Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

ByDoS Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj čarovný viničný domček nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Melek. Miesto, kde čas plynie pomalšie a každá prechádzka medzi vinohradmi pohladí dušu. Tento domček je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po víkendovom útočisku, spojení s prírodou alebo chcú rozvíjať vlastnú vinársku vášeň. O nehnuteľnosti • Rok výstavby: 1985 • Materiál: tehla • Zastavaná plocha: 42 m², úžitková plocha 84 m² • Kúrenie: elektrické + plynové zo zásobníka • Plastové okná a dvere – výmena už prebehla • Prístup: asfaltová cesta • IS: elektrina 230/380 V Dispozícia • Pivnica – ideálna na uskladnenie vína • Prízemie – garáž / prešovňa / lisovňa • Nadzemné podlažie – chodba a 2 obytné miestnosti • Podkrovie – momentálne neobytné Pozemok & vinohrad • Plocha pozemku: 1.165 m² (z toho 416 m² priamo pri dome) • Šírka pozemku: cca 4 m • Možnosť obrábania vinohradu alebo relaxu pod holým nebom Lokalita Domček sa nachádza v srdci vinohradníckej oblasti Melek, ktorá je známa svojím pokojom, čistým vzduchom a krásnymi výhľadmi. Výborný prístup po asfaltovej ceste, ideálny na víkendové úniky z mesta alebo sezónne bývanie. Cena: 37.000,-€ Tip: Zavolajte nám a príďte sa nadýchnuť tej pravej atmosféry vidieka. Možno práve tu nájdete svoj kúsok raja. V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • Tel. č.: 0903 345 644 • E-mail: ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

Ponúkame na predaj útulnú dvojpodlažnú rekreačnú chatu v tichej a vyhľadávanej lokalite Bodíky, obklopenej lesmi pri ramene Dunaja. Ideálne miesto na oddych, rekreáciu či víkendové úniky z mesta. Základné informácie: Úžitková plocha chaty: cca 60 m² Pozemok: 339 m² (v dlhodobom prenájme od urbariátu – ročný poplatok cca 400 € vrátane odvozu odpadu) Prístup autom, parkovanie pre 3 vozidlá priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie: priestranná spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, krbové kachle, jedálenský kút a WC Poschodie: veľká spálňa s výstupom na terasu, menšia spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Horné podlažie je vybavené klimatizáciou Technické vybavenie: Elektrina Voda – vlastná studňa Odpad – žumpa (3 m³) Exteriér: Altánok (cca 20 m²) – ideálny na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi Prístrešky na drevo a náradie Stav nehnuteľnosti: Chata je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná, predáva sa vrátane kompletného zariadenia a vybavenia. Nájomné zmluvy na pozemok sa automaticky predlžujú na ďalšie obdobie. Cena: 99.000 Euro Kontakt: p. Thuringer 📞 0903 905 065

Directreal Dynamic - Predáme. Iba u nás. Hľadáte pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do okolia Žiliny? Táto chata v obci Svederník - Marček pri Žiline ponúka ideálnu kombináciu rekreačného oddychu a komfortu plnohodnotného bývania. Poskytuje príjemné a tiché prostredie, ktoré je ako stvorené na každodenný život, relax aj trávenie času s rodinou. Nehnuteľnosť prešla veľkou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a je vo veľmi dobrom stave. Využiteľná je na celoročné bývanie aj ako víkendové útočisko. Dispozične ponúka 4 izby s dostatkom priestoru pre rodinu či návštevy. Veľkým benefitom je aj nadštandardné vybavenie, ktoré zahŕňa saunu, jacuzzi, terasu, altánok a garáž. Interiér je zariadený v príjemnom štýle a umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Výhody: Celoročný prístup a možnosť trvalého bývania aj pobytu Vyhľadávaná lokalita obklopená prírodou Predaj vrátane zariadenia – stačí sa len nasťahovať Výborná dostupnosť do celého okolia Žiliny Chata je murovaná s drevenou nadstavbou a je napojená na elektrinu, dva zdroje pitnej vody a žumpu. Vykurovanie je zabezpečené dvoma krbmi s prieduchmi, prípadne elektrickým kúrením. Strecha je pokrytá plechovou krytinou, okná sú plastové a podlahy kombinujú dlažbu a drevo. Exteriér ponúka upravený dvor, ktorý plynulo prechádza do záhrady. Časť domu je doplnená udržiavanou predzáhradkou s trávnikom a okrasnou skalkou. Celý pozemok je oplotený, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a komfort v príjemnom prírodnom prostredí. Rada Vás prevediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkam 18 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt:0918 461 760 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 145 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 433 Zastavaná plocha m2: 56 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Žumpa,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Sauna,Jacuzzi,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWN Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Hľadáte dokonalé miesto na oddych a relaxáciu? Predstavujeme vám krásnu chalupu, ktorá sa nachádza len 4 km od obce Košariská v osade nazývanej U Mosnákov, tesne pod lesom na malebných Myjavských kopaniciach. Toto tiché a prírodou obklopené prostredie je ideálne na víkendové úniky, len necelých 100 km od Bratislavy. Ideálne miesto na rekreáciu Chalupa je výnimočná svojou polohou. V okolí nájdete množstvo možností na turistiku, hubárčenie a objavovanie kultúrnych pamiatok, ako je pamätník Milana R. Štefánika. V zime si môžete užiť lyžovanie v blízkych strediskách Starej Myjavy, a ak túžite po relaxe, kúpele Piešťany sú len na skok. Popis nehnuteľnosti Chalupa prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné pohodlie. Na prízemí nájdete predsieň, priestrannú obývačku, útulnú spálňu, kuchyňu, kúpeľňu a WC, ako aj veľkú špajzu a saunu so sprchou. Pivnica a priestranná miestnosť pod terasou sú ideálne na uskladnenie potravín či náradia. Horné poschodie ponúka 4 spálne, z ktorých jedna je priechodná, a východ na veľkú terasu, kde si môžete vychutnať pohľad na okolitú prírodu. Technické vybavenie Chalupa disponuje vlastnou kopanou studňou a pripojením na obecný vodovod. Na prízemí sa nachádza podlahové infra-kúrenie a krb s rozvodom tepla do horných izieb, zabezpečuje idylickú atmosféru v zimných mesiacoch. Vykurovanie na poschodí posilňujú elektrické konvektory. Odpadové vody - žumpa. Exteriér Oplotený pozemok s rozlohou 3662 m² je upravený a ponúka rôzne ovocné, okrasné dreviny a plodiny. Okolie je ideálne na prechádzky a relaxáciu v prírode. Cena a kontakt Chalupa sa predáva za 380 000 €. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a započnite relax na vysnívanom mieste! Kontaktujte nás na mobilnom čísle 0948 780 850 alebo e-mailom na reality.balaz@gmail.com a dohodneme si stretnutie!

Realitná kancelária Bývajte s nami Vám exkluzívne ponúka na predaj vybavenú, celoročne využiteľnú chatu v mimoriadne žiadanej lokalite Zemplínska šírava, v časti Prímestská. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinnú rekreáciu, trvalé bývanie alebo ako investícia na následný prenájom. Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: Dvojpodlažná dispozícia s optimálnym využitím priestoru Výmera pozemku: 250 m2 (rovinatý pozemok štvorcového tvaru) Stavebný materiál: Tehla (tradičná a kvalitná konštrukcia) Inžinierske siete: Elektrická prípojka, verejný vodovod, mestská kanalizácia Dostupnosť k vode: Menej ako 100 metrov od vodnej plochy Dispozičné riešenie Nehnuteľnosť je premyslene rozdelená na dennú časť na prízemí a nočnú (privátnu) časť v podkroví. Prízemie: Krytá terasa o výmere 12 m2, ktorá poskytuje príjemné posedenie za každého počasia Dlhá, prakticky riešená vstupná chodba Otvorená obývacia izba plynule prepojená s kuchynským kútom Kúpeľňa s toaletou Podkrovie: Dve samostatné, nepriechodné izby ideálne ako spálne Samostatná toaleta zvyšujúca komfort bývania Hlavné benefity nehnuteľnosti Celoročné využitie: Vďaka napojeniu na kompletné inžinierske siete a murovanej konštrukcii je chata plnohodnotne obývateľná počas celého roka. Top lokalita: Prímestská oblasť patrí k najvyhľadávanejším častiam Zemplínskej šíravy. Výborná pešia dostupnosť k vode (do 100 metrov) zaručuje maximálne pohodlie. Pozemok: Štvorcový tvar pozemku poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre relax, grilovanie či parkovanie, pričom si nevyžaduje náročnú údržbu. Finančné informácie a servis Cena: 155 000 € Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom vlastníckych práv (vypracovanie kúpnych zmlúv, podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností). V prípade potreby financovania Vám naši špecialisti bezplatne zabezpečia najvýhodnejší hypotekárny úver a optimálne poistenie nehnuteľnosti šité na mieru Vašim možnostiam. Kontakt a obhliadky Ak Vás táto ponuka zaujala a hľadáte miesto pre Váš relax alebo investíciu, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín osobnej obhliadky. Telefónne číslo: 0951 304 316 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému bývaniu.

Hľadáte miesto, ktoré vám pripomenie detstvo, prázdniny u starých rodičov a časy, keď sa žilo pomalšie? Táto murovaná retro chatka na Drienici ponúka 70 m² obytnej plochy a 55 m² úžitkovej plochy – presne toľko, aby ste mali pohodlie, ale stále cítili chalupársku atmosféru. Dokopy ma 6 lôžok na spanie. Chatka má vodu, elektrinu, krb, plynovú bombu. Stojí v nádhernom prostredí obklopenom prírodou a je len pár minút od svahu a bazéna. K dispozícii je suché WC a chatka sa nachádza na pozemku, ktorý nie je vo vlastníctve – bežné riešenie pri rekreačných chatách v tejto lokalite. Nie je to luxusná novostavba – je to úprimné, jednoduché miesto, kde vypnete hlavu, otvoríte okno a počujete len les. Ideálne pre niekoho, kto chce za rozumnú cenu vypadnúť z bytu, stráviť víkend v prírode a užiť si atmosféru, ktorá sa dnes už nebuduje, ale dedí. Ak hľadáte pokoj, nostalgiu a kúsok prírody na dosah, táto chatka môže byť presne pre vás.

Ponúkame Vám na na predaj celoročne obývateľnú zrubovú chatu Rozsutec v lesnom prostredí Limbach Grinava, časť obce Pezinok, rekreačná oblasť Krkavec. Chata so zastavanou plochou 65 m², úžitková plocha chaty je 117 m2 a ponúka dve nadzemné podlažia, pivnicu, dve spálne na poschodí, obývaciu izbu s keramickými krbovými kachľami, samostatnú jedáleň, malú kuchynku a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, voda je riešená vŕtanou studňou. Vykurovanie zabezpečujú krbové kachle. Prístup je po spevnenej komunikácii a parkovanie je možné priamo pred chatou. Zrubová chata bola skolaudovaná v roku 1981, avšak v rokoch 2022 a 2023 prebehla v chate výrazná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala: vybudovanie novej žumpy, vŕtaná studňa a následné pripojenie chaty na pitnú vodu. Zrekonštruovaná bola kuchyňa, ktorá je vybavená chladničkou s mrazničkou, umývadlom, malým bojlerom na teplú vodu, sklokeramickou indukčnou varnou doskou. Vybudovaná bola tiež malá kúpelňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom. Samostatný vchod je do kôlne na náradie a uskladnenie dreva do kachlí. Chata je vo výbornom technickom stave a vďaka svojej atmosfére, polohe v lese a vysokej miere súkromia predstavuje ideálne miesto na celoročný oddych. Chata aj pozemok pod chatou sú v osobnom vlastníctve, pozemok okolo chaty s výmerou 550 m2 je oplotený a je v dlhodobom nájme . V prípade záujmu o prehliadku ma kontaktujte na čísle: 0905 601 218

Ponúkame na predaj murovanú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí pod hradom Pajštún v obci Borinka, situovanú v obľúbenej oblasti rekreačných chát. Chata má celkovú úžitkovú plochu cca 90 m² a zastavanú plochu 54 m². Interiér prešiel rekonštrukciou – nové sadrokartónové steny a stropy vytvárajú čistý a pripravený priestor pre dokončenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia: • vstupná predsieň • priestranná obývacia izba s krbom • samostatná kuchyňa s kompletnou predprípravou • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • podkrovie prístupné dreveným schodiskom – ideálne ako spacia časť Technické informácie: • murovaná stavba • krb v obývacej izbe • elektrická prípojka • vodovod • žumpa Lokalita: Chata sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí Malých Karpát, v blízkosti hradu Pajštún. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a ideálne podmienky na oddych, turistiku či víkendové úniky z mesta. Výborná dostupnosť z Bratislavy. Súčasťou predaja je chata bez pozemku, pozemok je v majetku Štátnych lesov.

Realitná kancelária HALO reality a Marcel Brezničan, kontakt: 0903 379 488, nehnuteľnosť s ID: TN-73002: Ponúkame na predaj záhradnú chatu na rovinatom pozemku o celkovej výmere 402 m2 v najvyhľadávanejšej záhradkárskej osade Pod Sekerou v Trenčíne v blízkosti Lavičkového potoka, pod sídliskom Juh. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite plnej zelene, ideálnej na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času s rodinou. DISPOZÍCIA: Chatka pozostáva z jednej miestnosti a zastrešenej terasy. Vnútorné rozmery chaty sú cca 3,2 × 3,4 m, terasa má rozmery cca 2 × 3,6 m. Na pozemku sa nachádza aj: • suché WC • skleník o rozmere cca 2 × 3 m • ohnisko • priestor na pestovanie a oddych STAV NEHNUTEĽNOSTI: Chatka prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2012. Má izolované základy, je zateplená a strecha je pokrytá šindľom. Chata je udržiavaná a pripravená na okamžité využívanie. Elektrická prípojka je v riešení, je súčasťou ceny a bude čoskoro pripravená. Voda je zabezpečená zo spoločnej studne ako úžitková voda. VÝHODY: – Rovinatý a slnečný pozemok – Obľúbená záhradkárska osada Pod Sekerou – Množstvo ovocných stromov a zelene – Tiché prostredie v blízkosti prírody – Zateplená chatka s izolovanými základmi – Skleník a ohnisko – Spoločná studňa s úžitkovou vodou – Elektrická prípojka v riešení a bude čoskoro dokončená – Chata ihneď voľná Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a rastliny ako: moruša, višňa, mirabelka, jabloň, čerešňa, jahody, maliny, hrozno, rakytník, ruže a veľa iného. MESAČNÉ NÁKLADY: Poplatky v rámci Slovenského zväzu záhradkárov predstavujú približne 25 € ročne. LOKALITA: Záhradkárska osada Pod Sekerou je bez pochýb najvyhľadávanejšou záhradkárskou osadou v Trenčíne. Nachádza sa pod sídliskom Juh, v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou a prírodou. V blízkosti sa nachádza Lavičkový potok a okolie ponúka ideálne podmienky na oddych, pestovanie, prechádzky či trávenie voľného času mimo ruchu mesta. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do centra Trenčína aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. NÁZOR MAKLÉRA: Táto záhradná chatka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych v prírode s možnosťou záhradkárčenia. Veľkou výhodou je rovinatý pozemok, množstvo zelene a ovocných stromov, ako aj pripravované pripojenie elektriny. Nehnuteľnosť ponúka príjemnú atmosféru a výborný potenciál na relax len pár minút od mesta. Ku tejto nehnuteľnosti nebol vyhotovený energetický certifikát. Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Moderné Reality ponúka na predaj pivničný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Svätý Peter. Celková výmera pozemku je 464 m², pričom šírka sa pohybuje od 11 do 12 metrov a dĺžka od 39 do 40 metrov. Dispozícia domu pozostáva z jednej miestnosti a izby so vstupom do vínnej pivnice. Samotná pivnica má dva priestory – predná časť je vybudovaná z pieskovca, zadná z bielych tehál. Výhodou je stabilná celoročná teplota 12 – 14 °C, ideálna na uskladnenie vína. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1976 z tehly, má zastavanú plochu približne 36 m² a je v pôvodnom, no zachovalom stave. Na pozemku sa nachádza elektrina, studňa, latrína a optický internet. Prístup je bezproblémový počas celého roka po asfaltovej ceste. Parkovanie je možné priamo na pozemku alebo pred ním. Táto nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych, ako vínna pivnica alebo ako zaujímavá investičná príležitosť. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Predaj dvojizbového apartmánu vo Vrátnej doline – srdce Malej Fatry Tento moderný dvojizbový apartmán priamo vo Vrátnej doline ponúka dokonalé spojenie komfortu a prírody. Hlavné prednosti: • Lokalita v srdci Malej Fatry – ideálne miesto pre milovníkov turistiky, lyžovania a oddychu. • Pešia dostupnosť priamo na lyžiarsky svah. • Výhľad na hory – panoramatické výhľady prinášajú atmosféru doliny priamo do obývačky. • Investičná príležitosť – ideálne na rekreačné bývanie aj krátkodobý prenájom. Tento apartmán je miestom, kde sa luxus stretáva s pokojom – ideálny pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta bez kompromisov v pohodlí. Použité ilustračné fotografie. Apartmán sa dodáva ako holobyt. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229412

Hľadáte chatu, kde ráno počujete len šum vody, spev vtákov a vidíte krásne srnky? Miesto, kde víkendy trvajú dlhšie a každodenný ruch zostáva ďaleko za vami? Máme presne takúto chatu pre Vás. Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj záhradnú chatu, v obci Kuchyňa. Je postavená na vlastnom pozemku s vlastnou prístupovou komunikáciou. Nachádza sa v pokojnej lokalite, obklopená prírodou Malých Karpát, vodnou nádržou Vývrat a vodnou nádržou Kuchyňa len 40 minút od Bratislavy. Čaká Vás relax pri vode, v bufete, na prechádzkach, či v kľudne na svojom pozemku. Možnosť zriadenia si trvalého pobytu. Chata: vstupná chodba – vstavaný otvorený šatník technická miestnosť kúpeľňa s veľkou sprchou a WC – skrinka, umývadlo, zrkadlo, bojler obývačka – krbové kachle, stolík, stoličky, sedačka, posuvné dvere na terasu kuchyňa s jedálňou – umývačka riadu, nová chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou, kuchynská linka, kuchynský stôl so stoličkami, umývadlo, osvetlenie spálňa – manželská posteľ s novým matracom, skriňa terasa sedlová strecha, zabezpečenie doplnkovými plechovými dverami v celej chate je podlahové elektrické kúrenie Miesta na parkovanie priamo vo svojom dvore. Voda z vlastnej studne, septik a elektrina. Chata je ihneď voľná. V lokalite sú jazerá, príroda, cyklotrasy, turistické chodníky, či bufet na peši. Vzdialenosť: Rohožník 3,7 km, Malacky 16 km, Stupava 25 km, Pezinok 29 km, Bratislava 45 km, Trnava 56 km. Stačí si dohodnúť obhliadku. V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár atď. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. __________________ Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

- atraktívna lokalita-stredisko Nová Hoľa - spoločenská miestnosť s kuchyňou+ 3 spálne - presklená terasa, pivnica, kôlňa na drevo a ohnisko s posedením Topka pre rodinné dovolenky, žúrky ale aj aktívny oddych, táto chata je stvorená pre všetkých a v každom ročnom období! Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom chaty v obľúbenom lyžiarskom stredisku Donovaly, kde v zime zlyžujete priamo ku chate! Pozemok s rozlohou 384m2 a celková úžitková plocha chaty cca 130m2 sa nachádza v atraktívnej lokalite Nová Hoľa. Chata pozostáva z presklenej vstupnej chodby, spoločenskej miestnosti s kuchyňou, spálňa + kúpeľňa a WC, aby ste nemuseli chodiť do lesa , dve ďalšie izby sú na poschodí. Spolu 3 útulné spálne s kapacitou pre 7 osôb a svokra na gauči alebo terase, pivnici, kôlni…nechám na Vás :) Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! 0907409364/info@matusoravkin.sk

- slnečný pozemok 400m2 - celoročne dostupná a obývateľná - elektrika, voda, pivko, guláš Chatka (75m2 poctivej murovanej romantiky) sa nachádza v blízkosti obce Tajov len 10 min autom od BB (áno aj Fabia to zvládne) keďže dostupnosť do pokojnej chatovej oblasti je po asfaltovej cestičke. Celoročne pripojená na vodu elektrinu a skvelých susedov, ak si milý a neleješ… v altánku pri vôni pečenej slaniny spoločne zabudnete na všetky starosti a daňe :) Už na obhliadke Vás isto chytí za srdce ten pokoj a pohodička. PS: Vhodná aj pre zaľúbencov, hubárov, introvertov, extrovertov a fanúšikov gulášu. Teším sa na Vás 0907 409 364.

Ponúkame na predaj terasovitú záhradku o výmere 564m2 v záhradkovej osade Kalsové. Na pozemku stojí trojpodlažná rozostavaná uzavretá murovaná chata s elektro inštaláciou, vodovodnými rozvodmi a prípravou na fotovoltiku, ďalej je na pozemku latrína, ovocné stromy, kry a posedenie. Vedľa chaty je vyvŕtaná vlastná studňa + 2x zrekonštruovaná prípojka na vodu privedenú zo spoločného rezervoáru záhradkovej osady. Ku záhradke je možný príjazd autom, výhodou je umiestnenie mimo vysokého napätia.

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj záhradnú CHATKU s krásnou okrasnou, slnečnou, rovinatou záhradou o rozlohe 314 m² v záhradkárskej oblasti blízko vodnej nádrže Báger v časti Šimonovany - Partizánske. Chatka je murovaná tehlová, podpivničená – pivnica je pod ¾ chatky, krytina na chatke je plechová s úložným priestorom, má výmeru 12m² a disponuje jednou miestnosťou. Má veľkú prestrešenú terasu o rozlohe 16 m² + neprestrešená časť 8 m². Vybavenie chaty: v chate zostáva vybavenie ako vidieť na fotkách ( bez mikrovlnky). Chatka je napojená na elektrická energiu (spoločná pre chatovú oblasť s podružným meraním) a na záhradke je vlastná vŕtaná studňa. V bočnej časti chatky je zriadené suché WC. Na záhrade sa nachádza krásna výsadba okrasný drevín a množstvo kvetov. V zadnej časti záhrady je vyčlenená časť pre sadenie zeleniny. Pri chatke je možnosť zriadiť parkovanie a ďalšie bezproblémové parkovanie je pred vstupnou bráničkou. Pekná záhradka s chatkou sa nachádza v tichej lokalite v peknom prostredí záhradkárskej oblasti a ponúka relax v prírode, vytvorenie priestoru pre deti a na svoje si prídu hlavne milovníci kvetov a záhradkárčenia. V tesnej blízkosti vedie cyklo chodník ( Malé Bielice- Zemianske Kostoľany) Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala a radi by ste ju videli osobne, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér a úverový poradca pecovska@mavinn.sk 0908 524 620 www.mavinn.sk

VIDEOOBHLIADKA Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na hrebeň Nízkych Tatier, kde je ticho prerušované len praskaním dreva v kachliach a kde máte lyžiarsky svah doslova na dosah ruky. Presne takýto pocit ponúka tento exkluzívny zrub pod Magurou na Donovaloch, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to životný štýl. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJLEPŠIE NA DONOVALOCH Zrub sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Donovál – len 250 – 300 metrov od svahov Zvolen / Nová hoľa. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím. Z terasy aj balkónov sa vám otvoria dychberúce výhľady na Prašivú, Kozí chrbát a Baraniu hlavu, ktoré sa menia s každým ročným obdobím. A keď si budete chcieť oddýchnuť, čaká vás len 10-minútová prechádzka k romantickému jazeru, ktoré dodáva tomuto miestu jedinečnú atmosféru. POCTIVÁ STAVBA, KTORÁ MÁ DUŠU AJ HODNOTU Tento zrub bol dokončený v roku 2025 a už na prvý pohľad je cítiť, že nejde o bežnú stavbu. Za jeho realizáciou stojí renomovaná spoločnosť Zruby Rajec, známa svojou precíznosťou a dlhoročnou tradíciou. Celý objekt je osadený na železobetónovej garáži, čo výrazne zvyšuje jeho stabilitu, životnosť a kvalitu bývania. Použité boli prémiové materiály, masívne drevo a nadčasové architektonické prvky, ktoré nestarnú – práve naopak, časom získavajú charakter. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha cca 385 m² - pozemok 824 m² - garáž + kryté státie + 4 parkovacie miesta - prístup po udržiavanej ceste - inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia, - kvalitné tepelné čerpadlo INTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dominantou obývacej časti sú ručne robené kachle na mieru s čičmanským vzorom, ktoré vytvárajú teplo nielen fyzické, ale aj atmosférické. Celý interiér je zariadený v jednotnom štýle s dôrazom na kvalitu: - masívny nábytok značky JAVORINA - luxusná sedačka značky MILÉNIUM - kompletne vybavená kuchyňa na mieru s mramorovou pracovnou doskou a zástenou - precízne spracované detaily, ktoré pocítite na každom kroku - podlahy v denných častiach objektu sú z kvalitnej dlažby - podlahy v izbách sú s kvalitného vinylu z kompozitovým prvkom - podomietkové batérie - WC sú s ventiláciou - v hlavnej spálni kúpeľňa s elektrickým smart WC - v dome nájdete aj inteligentné nočné osvetlenie, ktoré jemne naviguje priestorom bez rušenia atmosféry. PRIESTOR PRE RODINU AJ HOSTÍ Zrub je navrhnutý tak, aby pohodlne ubytoval 8 až 16 osôb, pričom každý má svoje súkromie. - 3 spálne - 3 kúpeľne s WC + samostatné WC - každá spálňa má vlastnú kúpeľňu - veľkorysé spoločenské priestory - priestrannosť spálne na IINP. s možnosťou umiestnenia ďalších 4 postelí - priestranná garáž s dostatkom miesta aj pre štvorkolku Dispozične je nehnuteľnosť rozdelená na 3 podlažia: Suterén ponúka veľkú spoločenskú miestnosť – dnes s biliardom, no priamo ideálnu na vytvorenie súkromného wellness alebo fitness zóny, technickú miestnosť, sklad, samostatné wc. Denná časť na 1. poschodí prepája obývačku a jedáleň do jedného harmonického priestoru, kde sa prirodzene stretáva rodina aj priatelia, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa. Nočná časť na 2. podlaží poskytuje pokoj, súkromie a krásne výhľady z veľkorysej terasy – navyše s odhlučnenými stenami pre maximálny komfort, priestranné izby s možnosťou vytvorenia ďalšej izby. TECHNOLÓGIE, KTORÉ PRACUJÚ PRE VÁS - teplovodné podlahové kúrenie s kvalitným tepelným čerpadlom - kompletné smart ovládanie domu - bezpečnostný systém, alarm a kamery - internet a WiFi v celom objekte - Smart TV - Drevené eurookná na mieru s izolačným trojsklom - Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, elektrinu. ISTOTA AJ DO BUDÚCNOSTI Veľkou výhodou je 4-komorový komín, ktorý umožňuje napojenie viacerých zdrojov vykurovania. V kombinácii s kachľovou pecou máte istotu komfortu aj v prípade výpadku energií. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ PRÍBEH AJ POTENCIÁL „Koloseum nie je len miesto na bývanie alebo rekreáciu. Je to priestor na zážitky, stretnutia a oddych, ktorý má zároveň silný potenciál ako investícia v oblasti krátkodobého prenájmu. Chalet bol navrhnutý s dôrazom na možnosť krátkodobého rekreačného prenájmu, čo poskytuje budúcemu majiteľovi potenciál na vytvorenie atraktívneho sekundárneho príjmu. Tento aspekt môže byť zároveň výhodou aj pri bankovom financovaní, keďže príjmový potenciál nehnuteľnosti môže pozitívne ovplyvniť posúdenie výšky úveru. ZÁVER Ak hľadáte niečo výnimočné – niečo, čo má charakter, kvalitu a emóciu – práve ste to našli. Tento zrub je pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení detail, priestor a jedinečnú atmosféru Donovalov. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421949612650 georgehegyi@gmail.com