Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatu v Krpáčove, k.ú. Horná Lehota. Je to miesto na víkendy s rodinou, grilovanie s priateľmi, zimné večery pri krbe, aj letné rána s kávou na terase. Čo vás čaká? murovaná chata so sedlovou strechou vlastný pozemok 400 m² krb vytvárajúci pravú horskú atmosféru až 4 izby pokojné prostredie obklopené lesom Dispozícia 1. nadzemné podlažie ✔ vstupná chodba ✔ jedálenský kút ✔ priestranná obývacia izba s krbom ✔ kuchyňa ✔ kúpeľňa s WC 2. nadzemné podlažie ✔ 3 samostatné izby Bonusové priestory ✔ murovaný sklad ✔ dreváreň s prístupom zvonku Technické informácie zastavaná plocha: 40 m² elektrina voda z rezervoáru (bez poplatkov) septik vykurovanie krbom/pieckou a elektrickými radiátormi Lokalita, ktorú netreba predstavovať Krpáčovo patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti Nízkych Tatier. V okolí nájdete: ✔ turistické chodníky ✔ cyklotrasy ✔ jazero Krpáčovo ✔ Tále ✔ Chopok – Jasná ✔ golfové ihrisko Gray Bear V lete turistika a bicykle, v zime lyžovanie – rekreácia počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinnú rekreáciu víkendové pobyty investíciu na prenájom každého, kto hľadá pokoj uprostred prírody Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj drevenicu v obci Stankovany, časť Srnie. Stavba je situovaná na pozemku o rozlohe 852 m2 . Drevenica: zastavaná plocha 54 m2 sedlová strecha s plechovou krytinou murovaný suterén s pivnicami súčasťou je malý murovaný sklad so samostatným vstupom Dispozícia: Prízemie: presklená vstupná veranda, kuchyňa, izba Podkrovie: nevyužité - možnosť dobudovania obytných priestorov Suterén: 2x pivnica pod celou plochou stavby, výška stropu 1,8 m Pozemok: rovinatá časť – pozemok s drevenicou 158 m2, pozemok so stodolou 106 m2, podiely na prístupových cestách + pozemok so stodolou a podiely na prístupových cestách strmý svah s malým záhradným skladom na náradie o rozlohe 588 m2 Ďalšie vlastnosti: IS: elektrina, pitná voda zo studne dovedená na prízemie z pivnice lokálne kúrenie pieckami čiastočná rekonštrukcia v interiéri (rok 2020) - nové medené rozvody elektriny, stierky samostatná studňa na pozemku pred drevenicou dobrí susedia nehnuteľnosť je bez ťarchy Ostatné stavby na pozemku: stodola - zastavaná plocha 83 m2 malý záhradný sklad na náradie v svahovitej časti pozemku Hlavné výhody: prirodzená atmosféra a tradičný štýl – drevenica má jedinečný rustikálny vzhľad, ktorý vytvára útulnú a príjemnú atmosféru, blízkosť prírody – Stankovany a okolie Srnie ponúkajú krásne prírodné prostredie, vhodné na relaxáciu, turistiku a outdoorové aktivity, lokalita s potenciálom rozvoja turizmu – turisti často vyhľadávajú autentické ubytovanie v prírode, čo môže zvýšiť výnosy z prenájmu, možnosti na relaxačné aktivity – v okolí je veľa možností na cyklistiku, pešiu turistiku, rybolov stabilná hodnota nehnuteľnosti – tradičné drevenice majú často vysoký estetický a investičný potenciál, čo môže zabezpečiť dlhodobý rast ich hodnoty, blízkosť kultúrnych a prírodných pamiatok – môžete využiť bohaté kultúrne podujatia a prírodné krásy regiónu. Energetický certifikát – nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

Predstavte si ráno pri vode, ticho prírody, kávu na terase a miesto, kde na chvíľu vypnete od každodenného stresu. XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu priamo pri prírodnej vodnej nádrži Ľuboreč. Ideálne miesto na víkendový oddych, rybačku, leto pri vode alebo investíciu na prenájom. Takéto nehnuteľnosti priamo pri vode sa v ponuke objavujú len zriedka. Chata bola postavená v roku 2017 a predáva sa vrátane kompletného zariadenia – bez potreby ďalších investícií. Stačí prísť a užívať si atmosféru tejto lokality . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 741 m² • zastavaná plocha: 54 m² • 1 podlažie • železná nosná konštrukcia • sendvičové obvodové steny • plastové okná • sedlová strecha – škridľový plech • klimatizácia • kolaudácia / výstavba: 2017 DISPOZÍCIA • vstupná hala s veľkým výklopným oknom • obývacia miestnosť spojená s kuchynským kútom • samostatná izba • kúpeľňa s toaletou INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE • elektrina • pitná voda zo studne privádzaná čerpadlom IMERA • septik • klimatizácia • kompletné zariadenie a vybavenie v cene PREČO VÁS TÁTO CHATA ZAUJME ✔ priamo pri vodnej nádrži ✔ pokojné prírodné prostredie ✔ ideálne miesto na relax a únik z mesta ✔ výborné možnosti rybolovu, kúpania a rekreácie ✔ veľký pozemok s priestorom na oddych ✔ hotová zariadená nehnuteľnosť bez ďalších investícií ✔ možnosť krátkodobého prenájmu / Airbnb ✔ vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť Okolie ponúka množstvo možností na trávenie voľného času – kúpanie, člnkovanie, turistiku, šport, rybárčenie alebo pokojné večery pri vode. VZDIALENOSTI • Termálne kúpalisko Dolná Strehová – 8,8 km / 12 min • Maďarské hranice – 13 km / 18 min • Lučenec a Veľký Krtíš – cca 20 min • Banská Bystrica – 1 h 15 min • Košice – 2 h 31 min V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Michal Jarunek B.S.B.A. 0948 730 906 michal.jarunek@xemar.sk

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj záhradnú chatku v Hriňovej, časť Skalisko. Pozemok pod chatkou je z časti rovinatý až mierne svahovitý o celkovej výmere 343 m² a rozmeroch 19m x 18m. Chatka je postavená z dreva na betónových základoch, má rozmery 4m x 4m a skladá sa zo suterénu, prízemia a podkrovia. V suteréne sa nachádza splachovacie WC a technická miestnosť, na prízemí kuchynský kút s posedením a v podkroví spálňa s lôžkami. Strecha je nová plechová. Na pozemok je privedená pitná voda, samostatná el. prípojka, kanalizácia žumpa, kúrenie je zabezpečené krbom na pevné palivo. Pri chatke sa nachádza úložný priestor na drevo, vonkajšie sedenie a ohnisko. Možnosť pestovania širokého množstva druhov ovocia a zeleniny a využitia chatky na oddych a relax v peknej okolitej prírode. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), ponúka na predaj chatu, ktorá je ideálnym únikom z každodenného zhonu — miestom pre víkendy, rodinné chvíle, grilovanie s priateľmi alebo jednoducho ticho, ktoré dnes už takmer neexistuje. 🏡 Dispozícia a technické informácie: -murovaný základ + drevená nadstavba, 2 podlažia s príjemnou rekreačnou atmosférou, napojená na elektrinu, vodu aj kanalizáciu, prístup priamo ku chate po asfaltovej ceste – pohodlný celoročný príchod Prízemie: obývacia časť spojená s kuchynským kútom, WC s umývadlom, odkladacia miestnosť (výborný potenciál na kúpeľňu so sprchou) Poschodie: samostatná izba na oddych a prespávanie. Ku chate patrí pozemok na ktorej je zastavaná plocha 20 m², ostatný pozemok v užívaní je dlhé roky využívaný systémom 5 ročných nájomných zmlúv s vlastníkmi pozemku (cena veľmi nízka). ✨ Prečo je táto chata výnimočná? ✔ tichá lokalita obklopená prírodou
✔ rýchla dostupnosť z mesta
✔ inžinierske siete – komfort ako doma
✔ ideálna na víkendové úniky aj investíciu
✔ možnosť úprav podľa vlastných predstáv Na prízemí je potrebná oprava drevenej podlahy — čo však novému majiteľovi dáva skvelú príležitosť prispôsobiť si interiér presne podľa seba. ❤️ Miesto, ktoré si zamilujete Takéto chaty sa na trhu objavujú len zriedka.
Nie je to len nehnuteľnosť — je to životný štýl, pokoj, súkromie a vlastný kúsok prírody. 📞 Ak hľadáte miesto, kam budete utekať vždy, keď budete chcieť vypnúť od sveta, rád vám chatu osobne predstavím. 0907 483 256

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rozostavanú rekreačnú chatu na Detvianskej hute, časť Žabica. Jedná sa o chatu o rozmeroch 11m x 9m. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou a východom na terasu, 1 obytnej miestnosti so šatníkom, kúpeľne, samostatného WC. IS: potrebné vybudovať el. prípojku, studňu, kanalizácia žumpa 1,5 m3. Chata sa predáva v štádiu rozostavanej stavby - betónová platňa, obvodové múry z tehly, na prízemí vnútorné priečky s rozvodmi elektriny, kanalizácie a vody, drevené prekladané stropy, sedlová strecha a betónová škridľa, plastové okná. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 817 m² s dobrou dostupnosťou z hlavnej cesty. Majitelia si neprajú byť kontaktovaný iným spôsobom ako cez realitnú spoločnosť XEMAR s.r.o. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (emanuel.nota@xemar.sk, 0948 099 191) ponúka na predaj chatu v obci Belá časť Belá -Zlieň. Pozemok s rozlohou 1367m ² je mierne svahovitý s vytvorenými rovnými plošinami . Na pozemku je chata so zastavanou plochou cca 60m². Dispozíciu chaty tvoria veľká spoločenská miestnosť s kuchyňou a kachľovou pecou. Na poschodí sú dve samostatné izby. samostatným vchodom na terase sa vstupuje do kúpeľne. Na pozemku sa nachádza dreváreň, altánok, suché WC. Chata má funkčnú elektrickú prípojku, vodovodnú prípojku (voda z vlastného vrtu) a odpad je riešený žumpou. Prístup k chate je po asfaltovej ceste posledných 100 m spevnená cesta a celý pozemok je oplotený. Chata môže slúžiť na trvalé alebo sezónne ubytovanie. Najväčšou výhodou tejto ponuky je stav nehnuteľnosti, vysporiadaný pozemok, elektrická a vodovodná prípojka a primeraná cena. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je aj kompletný právny a hypotekárny servis.

XEMAR ( martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553 ) predáva kúzelnú chalupu na polosamote s veľkorysým pozemkom (Kopanice) Hľadáte dokonalý únik z mesta a túžite po relaxe v absolútnom obklopení prírody? Ponúkame na predaj malebnú chalupu v nádhernom a tichom prostredí medzi obcami Horná Ždaňa a Prochot – v čarovnej časti Kopanice. Chalupa sa nachádza takmer na samote (v susedstve je len približne 5 ďalších domov). Základné informácie: Zastavaná a úžitková plocha: cca 70 m² Rozloha pozemku: 2 312 m² Dispozícia: 2 miestnosti + nevyužité podkrovie s potenciálom na prerábku Siete: v chalupe je zavedená elektrina Cena: 45.800,- € Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: Nádherný rovinatý pozemok: S rozlohou vyše 20 árov je tento slnečný pozemok ako stvorený na realizáciu vašich záhradkárskych snov. Ponúka ideálne podmienky na založenie ovocného sadu, pestovanie viniča alebo vytvorenie rozľahlej úžitkovej či okrasnej záhrady. Potenciál na rozšírenie: Priestorové možnosti chalupy sa dajú jednoducho zväčšiť využitím a zobytnením podkrovia. Oáza pokoja: Len minimum susedov, čistý vzduch a krásna príroda Štiavnických vrchov hneď za dverami. Ideálne miesto na víkendový oddych, turistiku a hubárčenie. Kontakt: martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553 – rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj záhradu s výmerou 449 m² spolu s chatou o rozlohe 34 m², situovanú vo Zvolene – časť Neresnica, Záhradkárska oblasť Hájik 1, ul. Školská, Môťová. V chate aktuálne nie je zavedená elektrina ani voda, pričom ich napojenie je možné. Na pozemku je k dispozícii úžitková voda. Pozemok je riešený kaskádovito, disponuje tromi vlastnými parkovacími miestami a ponúka krásny výhľad na celý Zvolen. Lokalita je príjemná, uzavretá bránou a v okolí sa nachádzajú aj nehnuteľnosti využívané na celoročné bývanie. Chata si vyžaduje investíciu, najmä do drevených častí. K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt rekonštrukcie druhého a tretieho podlažia. Centrum Zvolena je dostupné približne 10 minút autom alebo 30 minút pešo. Nehnuteľnosť má veľký potenciál do budúcnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na predaj chatu v obci Nemecká, okres Brezno. Zastavaná plocha je 100 m2, celková obytná 200 m2. Dispozícia chaty: Prízemie: chodba, obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa, kúpeľňa, 2x samostatné WC, technická miestnosť, sklad. 1 NP - 5 samostatných izieb, 2x WC. 2 NP - 2 samostatné izby Garáž, kotolňa. Základné informácie: Kúrenie: ústredné kúrenie. Voda, studňa s pitnou vodou, elektrika, kanalizácia. Chata ponúka svojou polohou ideálne miesto pre odpočinok. Disponuje viacerými izbami ktoré zabezpečia pokojný oddych pre početnejšie rodiny. Taktiež je tu možnosť ďalšieho využitia objektu k prenájmu. K chate prislúcha garáž, veľká terasa, altánok. Umiestnená je v obľúbenej lokalite pre hubárov a turistov, či už na zimnú alebo letnú turistiku. V blízkosti sa nachádza penzión ktorý ponúka wellness a stravovanie. Taktiež lokality ako - ski Mýto, splav Hrona, kúpele Brusno. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj staršiu chalupu s veľkým potenciálom v tichej a vyhľadávanej obci Liptovská Anna. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v intraviláne obce na priestrannom, kompletne oplotenom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia na rekreačné účely, trvalé bývanie alebo investíciu. Základné parametre a dispozícia:Pozemok: 1417 m² (rovinatý/mierne svahovitý, udržiavaná záhrada s ovocnými stromami) Konštrukcia: Kombinovaná (murovaná časť + drevenica so statusom zrubového ľudového domu) Murovaná časť: Kuchyňa, obývacia izba s krbom, kúpeľňa s toaletou, špajza + 2 izby v podkroví. Drevená časť: 3 izby. Príslušenstvo: Garáž, dreváreň (sklad) a zachovalá podzemná kamenná pivnica. Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, žumpa (v obci nie je kanalizácia). Stav nehnuteľnosti:Dom sa predáva v pôvodnom stave so zariadením a je určený na rekonštrukciu. Ponúka skvelé dispozičné možnosti na prispôsobenie moderným štandardom s prvkami tradičnej architektúry. Výhody lokality:Obec Liptovská Anna je koncová dedina, vďaka čomu poskytuje maximálny pokoj, ticho a čisté prostredie bez tranzitnej dopravy. Strategická poloha v rámci Liptova zabezpečuje celoročné vyžitie – blízkosť Liptovskej Mary, aquaparkov Bešeňová a Tatralandia, Prosieckej a Kvačianskej doliny, ako aj lyžiarskych a turistických stredísk v Tatrách a Chočských vrchoch. Výborná je aj dopravná dostupnosť vďaka neďalekému pripojeniu na diaľnicu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR ( diana.jansova@xemar.sk alebo 0910 182 844) exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu v chatovej oblasti Nová Lehota v obci Handlová . Ponúkame na predaj priestrannú dvojpodlažnú chatu s podkrovím v obľúbenej chatárskej oblasti Nová Lehota – mestská časť Handlovej. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v lone prírody, v pokojnom prostredí lesa s množstvom súkromia, ideálnym na oddych, rekreáciu aj víkendové úniky z mesta. Chata je situovaná v oblasti s rekreačnými chatami, pričom prístup vedie po asfaltovej ceste. Bezproblémové parkovanie minimálne pre 4 autá je samozrejmosťou. Pozemok je ohradený plotom a vstup cez rampu využívajú iba majitelia okolitých chát, čo zabezpečuje pokoj, bezpečie a súkromnú atmosféru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené okná, elektrické rozvody aj voda. Základné informácie: - zastavaná plocha: 79 m² - pozemok: 826 m² - dvojpodlažná chata + podkrovie - 3 spacie miestnosti obývačka s krbom - kuchyňa WC veľké - vonkajšie sedenie - oplotený pozemok Pozemok je veľký, udržiavaný a ponúka množstvo súkromia. Nájdete tu ovocné stromy, ihličnany a dostatok priestoru na pestovanie či ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie priamo v prírode. Lokalita je obľúbená pre oddych, turistiku, hubárčenie, cyklovýlety či relax mimo ruchu mesta. V okolí Handlovej a Novej Lehoty sa nachádzajú turistické trasy, lesy, prírodné zákutia a možnosti rekreačného vyžitia. V dostupnej vzdialenosti je aj možnosť kúpania a rôznych voľnočasových aktivít. Ak hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete, vychutnáte pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, táto chata je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

XEMAR(vlastimil.borak@xemar.sk alebo 0918 434 115) ponúkame na predaj rekreačnú chatu v srdci prírody ,oblasť Látky-Prašivá v nadmorskej výške 1002 m, orientovanú pri vstupe na juhovýchod, iba 1km od lyžiarskeho komplexu Zerrenpach . Hľadáte miesto ,kde si oddýchnete od ruchu mesta, obklopený šumom lesa a čistým horským vzduchom ? Potom je táto dvoj-podlažná rekreačná chata v chatovej oblasti Látky-Prašivá práve pre vás. Chata prešla čiastočnou rekonštrukciou + revízia el. rozvodov, nachádza sa na parcele s celkovou výmerou 132 m2 , prístupová cesta je spevnená a je možné ju využiť k celoročnému pobytu ,prístup možný aj nižším autom. Okolitá príroda ponúka absolútne súkromie a ideálnu atmosféru pre relax (hubárčenie, turistika, wellness, bežky, lyže) Komfort a praktické vybavenie : - elektrika 220/ 380 V , voda - studňa ,samostatné merače - odpad vedený do septiku - vykurovanie : Ústredné kúrenie - kotol na drevo kde horenie prebieha samo záťažovo s výdržou až 24 hodín, na temperovanie teploty je k dispozícií na prízemí šporák a na druhom podlaží krb. Chata disponuje dvoma komínmi. - vonkajšie sedenie altánok s vybetónovanou plochou na prípravu budúceho vonkajšieho grilu. - odpredaj spolu so zariadením + je k dispozícií drevo na kúrenie. - zabezpečenie dverí a okien tvorí umelecké kovanie Dispozícia : Prízemie: Vstupná chodba ,kotolňa, kuchyňa, WC ,kúpeľňa so sprchou. 1.poschodie : obývacia miestnosť s krbom a jedáleň, prístup na balkón. 2.poschodie : Dve menšie miestnosti na spanie. Medzi neodmysliteľné bonusy patrí, osobitná technická miestnosť , miestnosť na tuhé palivo, možnosť pobytu 4 až 8 osôb. Ohľadom obhliadky nehnuteľnosti ma môžete kontaktovať na čísle : 0918 434 115 Naša cena je vrátane poplatkov za kompletný servis a je schválená majiteľom.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj záhradnú chatku s atraktívny pozemok o výmere 734 m², nachádzajúci sa v centre historickej Banskej Štiavnice. Pozemok je mierne svahovitý, s krásnym výhľadom a jedinečnou atmosférou. V tesnej blízkosti sa nachádza zámok, ktorý podčiarkuje historickú hodnotu tejto lokality. Na pozemku sa nachádza záhradná chatka, ktorá môže slúžiť na rekreačné účely alebo ako zázemie pri ďalšom rozvoji pozemku – v súlade s podmienkami ochrany pamiatkovej zóny. Základné informácie: Výmera: 734 m² Terén: mierne svahovitý Lokalita: centrum Banskej Štiavnice Pamiatková ochrana: územie Pamiatkovej rezervácie Záhradná chatka na pozemku Možnosti využitia: rekreačný objekt, investícia s historickým potenciálom V blízkosti: zámok, historické jadro, občianska vybavenosť Na poslednej fotografií vizuál Pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výnimočné historické miesto s krásnou okolitou prírodou. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 870 350.

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažnej chaty na lyžiarskom stredisku Králiky so zastavanou plochou 96m2, čistá úžitková plocha 180m2, pozemok 391m2. Chata disponuje dvomi vchodmi, pri prenájme ju môžu využívať samostatne. Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu, WC a obývačku s TV (internet-wifi, satelitná televízia sú štandardom). Na doplnenie je možnosť dokúpiť ďalší pozemok so samostatne stojacou SAUNOU s oddychovým domčekom. Prízemie: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou (piecka), dve izby, kúpeľňa s WC. 1.podlažie: vstupná chodba + kumbálik, schodisko, obývačka s kuchyňou, dve izby, kúpeľňa s WC. Chata je napojená na vodovod, odpad je vyriešený žumpou s prepadom, strešná krytina je plechová, kúrenie zabezpečujú elektrické žiariče, chata je drevostavba so zrubovým obkladom… Nachádza sa priamo v prírode, pár krokov od lyžiarskeho vleku, môže slúžiť ako rodinný rekreačný objekt alebo ako investičná nehnuteľnosť. Lokalita ponúka okrem lyžovania a známej bežkárskej trate na Skalku aj priestor na turistiku, hubárčenie a inú rekreáciu. Nepremeškajte túto príležitosť a pozrite sa na túto chatu osobne! Obhliadku si dohodnite na tel. 0907 483 256

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj poschodový apartmán v Holiday Village Tatralandia v Liptovskom Mikuláši. Apartmán sa nachádza v areáli dovolenkového rezortu a je využiteľný celoročne. Rozloha pozemku je 77 m² z toho je zastavaná plocha 29 m². Pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s WC a spálne s balkónom na poschodí. Počet spacích lôžok je 4 + 2 na gauči. Apartmán sa predáva so zariadením, vybavením a s elektrospotrebičmi. • materiál: Ytong • strecha: šikmá pokrytá betónovou škridlou • plastové okná a dvere • kúrenie: el. konvertory • IS: elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka • asfaltová prístupová cesta s parkovaním v blízkosti apartmánu • mesačné náklady za elektrinu a vodu sú približne 120,- EUR Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu v chatovej oblasti Kokava - Línia. REKREAČNÁ CHATA - Suterén: -spoločenská miestnosť, -kuchyňa, -kúpeľňa s WC bez sanity, -sauna, ktorá ešte nebola nevyužívaná, Prízemie: -hlavný vstup do kuchyne so špajzou, -obývacia miestnosť s krbom, -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, -mlynárske schodisko do podkrovia, Podkrovie: -2 drevom obložené miestnosti, OSTATNÉ ÚDAJE: -materiál - betónový základ, murivo tehla, -strecha - sedlová, pokrytá niekoľkoročnou plechovou krytinou Maslen, -drevené dvere a okná s drevenými okenicami, -podlahy - prízemie keramická dlažba, v podkroví drevená podlaha, -voda - vlastná studňa blízko chaty, -elektrina - 220/380V, -kúrenie - pevné palivo, krb v obývačke a kachle v kuchyni, -kanalizácia - ČOV, ktorá ešte nebola nevyužitá, -vjazd zo spevnenej komunikácie, -počet lôžok 8-10 osôb, -energetický certifikát nie je k dispozícií, POZEMOK: -rovinatý, kaskádový, -zastavaná plocha a nádvorie 100 m2, -ostatná plocha 286 m2, Spolu: 386 m2 Majitelia si neprajú byť kontaktovaný iným spôsobom ako cez realitnú spoločnosť XEMAR s.r.o. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj rekreačnú chatu vedenú na LV ako „ubytovacia chata“ v obci Cinobaňa, časť Lovinka. REKREAČNÁ CHATA 🏠 Suterén • sklad paliva • garáž s vodárňou • technická miestnosť Prízemie • vstupná chodba • kuchyňa s plynovým sporákom • 2 obytné miestnosti • kúpeľňa s WC • špajza • drevené schody na poschodie Podkrovie • 2 obytné miestnosti TECHNICKÉ PARAMETRE 📋 • strecha: plechová • okná: drevené • podlahy: keramická dlažba v chodbe, drevené dlážky vo zvyšku chaty • steny: z časti hlinené omietky v interiéri • kúrenie: teplovodný krb • voda: spoločný rezervoár • elektrina: 220/380V • kanalizácia: trativod • energetický certifikát: nie je k dispozícii ZLOŽENIE DVORA • záhrada so záhonmi POZEMOK • slnečný, rovinatý až mierne svahovitý • zastavaná plocha a nádvorie v osobnom vlastníctve pod chatou: 81 m² • zastavaná plocha a nádvorie v spoluvlastníckom podiele 1/10 okola chaty: 912 m² • trvalý trávny porast v spoluvlastníckom podiele 1/10 v okolí chaty: 109 m² Spolu: 1102 m² Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (emanuel.nota@xemar.sk, 0948 099 191) ponúka na predaj záhradku so záhradnou chatkou v záhradkárskej osade Podborová. Pozemok s rozlohou 420 m ² je prevažne rovinatý (320 vo vlastníctve a 100 v užívaní). Na pozemku je chatka so zastavanou plochou cca 24m². Dispozíciu chaty tvorí murovaná pivnica a poschodie s terasou. Pivnica má dve miestnosti. Prízemie je tvorené jednou miestnosťou s kachlami na pevné palivo a zádverím. Na pozemku sa nachádza dreváreň. Ďalej sa na pozemku nachádzajú ovocné stromy (Jablone) ríbezle, hrozno a černice. Záhradkárska osada je oplotená a prístup je po asfaltovej a čiastočne spevnenej cesta. Chatka má elektrickú a vodovodnú prípojku. K nehnuteľnosti patrí aj podiel na prístupových cestách. V cene nehnuteľnosti je kompletný katastrálny a právny servis

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj slnečnú záhradu v osobnom vlastníctve o výmere 299 m² v obľúbenej záhradkárskej osade Bukovská studňa vo Zvolene. Záhrada sa nachádza v krásnej lokalite Zlatý Potok a je ľahko dostupná pešo aj autom. Táto záhrada je ideálnym miestom na oddych a relax v blízkosti mesta. Na pozemku stojí murovaná, kompletne podpivničená chatka. Rozmery: Základ chatky je 4x4 m (zastavaná plocha 21 m²), obytná plocha predstavuje 5x5 m. Inžinierske siete: Do chaty je privedená elektrina. Voda: Na pozemku sú k dispozícii záchytné sudy na zber dažďovej/úžitkovej vody. WC: Predpríprava pre realizáciu suchého wc. Hlavné výhody: Pozemok je absolútne bez tiarch a pripravený k okamžitému predaju. Možnosť pohodlného parkovania v tesnej blízkosti záhrady. Výborná a pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na predaj chatu, menší dom v obci Ľubietová, okres Banská Bystrica. Zastavaná plocha je 70 m2, celková rozloha pozemku: 1 811 m2. Svojou jedinečnou polohou a rozľahlým pozemkom ukrytým medzi stromami, je jedinečnou skvelou príležitosťou. V neposlednom rade je vhodná pre rodiny, ktoré si chcú užiť víkendy v tichej prírode. Veľký rovinatý pozemok ponúka možnosť dokončenia terasy, veľkého jazera, vytvorenie útulných zákutí pre oddych, večernú opekačku alebo len tak posedenie pri ohni. Nezabúdame ani na najmenších, pozemok je rovinatý čím je dostatočný priestor na vytvorenie detského ihriska. Dispozícia chaty: Prízemie: chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC. 1NP - dve izby. Chata je po celej ploche podpivničená. Nachádza sa tam: Technická miestnosť - kotolňa, pivnica. Základné informácie: Kúrenie: krb – kachle, ústredné kúrenie. Voda, vlastná studňa. Elektrika – tiež pripojenie aj na alternatívu tj. solar, batéria. Chata ponúka svojou polohou ideálne miesto pre odpočinok a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Bývanie je možné aj ako celoročné. Prístupová cesta je aj v zimnom období udržiavaná. Blízkosť turisticky čoraz viac vyhľadávanej lokality dodáva tejto nehnuteľnosti na hodnote. Z tejto chalupy ktorá má dušu budete mať všade len na skok. Čo tak vybrať sa na vrch Hrb, Vysokú, v letnej sezóne si ísť nazbierať košík hríbov, zajazdiť na koni a v zimnom období využiť lyžiarske strediská Mýto, Donovaly, Králiky. Mesto Banská Bystrica je vzdialené 25 minút autom. Dostupnosť potravín, reštaurácie a základnej občianskej vybavenosti je v samotnej obci Ľubietová. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020,0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR(vlastimil.borak@xemar.sk alebo 0918 434 115 ) ponúka na predaj rodinný dom v srdci prírody, nachádzajúci sa 7 km od Kokavy nad Rimavicou ,smer Látky. Práve tu sa nachádza solídna dvojpodlažná stavba, orientovaná na juhovýchod, z plnej pálenej tehly na ploche 134 m2 ,so štyrmi izbami na prízemí a štyrmi izbami na druhom podlaží, kde izby dýchajú už novými stierkami a plávajúcimi podlahami .Ďalej budova disponuje s dvoma vybudovanými komínmi a plechovou strechou , prípojka elektriky je plne funkčná na 220/ 380 V. Prípojka vody je napojená na rezervoár, ktorý sa nachádza nad pozemkom. V tesnej blízkosti domu sa nachádza presne určené miesto pre vznik novej studne. Nehnuteľnosť nevykazuje žiadne poškodenie obvodových a nosných múrov , žiadne trhliny, či praskliny sme nezaznamenali, ani v prípade prízemia, kde miestnosti čakajú na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, momentálne slúžia ako odkladací priestor pre stavebný materiál . K domu prináleží pozemok o rozlohe 8 árov ,kde rastú ovocné dreviny: jablone, slivky, orech. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa v podobe malej drevenej chatky ,oplotená záhradka na bylinky a zeleninu, v blízkosti ktorej sa nachádza dreváreň, pod ktorou je upravené miesto na parkovanie. Projekčne je dom navrhnutý osobitným vstupom na spodné podlažie a osobitným vstupom na horné podlažie, čo poskytuje možnosť využitia aj pre dve rodiny. Ak hľadáte miesto, vzdialené od ruchu mesta , je to ideálne pre milovníkov prírody ,možnosti využitia letných aj zimných športov. (Lyže, bežky, hubárčenie, turistika, cyklistika, atď,). Okolie je rajom pre tých, ktorý hľadajú ticho, čistý vzduch, autentický kontakt s prírodou Gemera a zároveň nie sú úplne odrezaní od sveta, miesto kde sa čas spomaľuje a duša oddychuje. V prípade vážneho záujmu, ma neváhajte kontaktovať, za účelom osobnej obhliadky.

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj tento 2-izbový apartmán (45 m²) v Apartmánovom dome Skalka na Donovaloch za bezkonkurenčnú cenu, výborná investičná príležitosť. Prečo je tento apartmán výnimočnou ponukou?Lokalita, ktorú si zamilujete: Nachádzate sa v tesnej blízkosti lyžiarskych vlekov a detského kráľovstva Donovalkovo. Všetko, čo Donovaly ponúkajú, máte na dosah ruky. Znížená cena – Okamžitý zisk: Kupujete nehnuteľnosť pod trhovú hodnotu v lokalite, kde ceny dlhodobo rastú. Extrémne nízke náklady: Mesačné poplatky sú len 30 €. To je v rámci Donovál unikát, ktorý výrazne zvyšuje vašu čistú výnosovosť pri prenájme. Vynikajúci stav s potenciálom: Apartmán je udržiavaný, plne funkčný a okamžite obývateľný. Zároveň ponúka priestor pre modernú estetickú rekonštrukciu, ktorá z neho urobí "vychytený" luxusný priestor. Vybavenie a dispozícia:2 priestranné izby s rozlohou 40 m². Kompletne zariadená kuchyňa. Komfortná kúpeľňa a útulný interiér. Všetok nábytok a vybavenie sú zahrnuté v cene – môžete začať podnikať alebo bývať doslova zo dňa na deň. K apartmánu prislúcha vonkajšie parkovacie státie priamo pri objekte, takže vykladanie lyžiarskej výstroje je vďaka prízemnej polohe maximálne pohodlné. Vaša celoročná investičná príležitosť:Donovaly už dávno nie sú len o lyžovačke. Vďaka turistike, cyklotrasám a atrakciám pre rodiny je dopyt po ubytovaní celoročný. Tento apartmán je ideálny na: Krátkodobý prenájom (Booking/Airbnb) s vysokou návratnosťou vďaka minimálnym režijným nákladom. Vlastné rekreačné bývanie, kde máte hory ako na dlani. Nezmeškajte túto šancu! Nehnuteľnosti v AD Skalka s takýmito parametrami a cenou miznú z ponuky rýchlo. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho lesa, čerstvý vzduch a pocit absolútneho pokoja. Miesto, kam prídete vypnúť – a zostanete oveľa dlhšie, než ste plánovali. Miesto, kam sa budete chcieť vracať. Presne takúto nehnuteľnosť vám ponúkame v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Pezinku – v časti Leitné, v srdci Malých Karpát. Po náročnom dni opustíte mesto a o pár minút sa ocitnete uprostred prírody, kde vládne ticho, pokoj a zeleň všade okolo vás. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v Malých Karpatoch. Nie je to náhoda. Kombinuje to, čo dnes kupujúci hľadajú najviac – súkromie, prírodu a istotu hodnoty do budúcna . Ráno si vychutnáte kávu na terase obklopení lesom, cez deň môžete vyraziť na turistiku alebo bicykel a večer zakončiť pri krbe alebo v saune priamo vo vlastnej chate. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU . Táto chata nie je len o parametroch. Je o pocite - úniku od každodenného ruchu bez toho, aby ste sa vzdali komfortu dostupnosti do Bratislava.. Dominantou je obývacia časť s kuchyňou a výstupom do záhrady, ktorá prirodzene vytvára centrum diania – miesto pre spoločné večery, oddych aj stretnutia s blízkymi. DISPOZÍCIA: Prízemie : priestranná vstupná hala s krbom, sauna, 1 x izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 1NP. : obývacia izba s kuchyňou s výstupom do záhrady 2 NP. : obytné podkrovie (otvorený priestor – ideálny na spanie alebo relax) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - mestská voda - nová elektrická prípojka - odpad riešený žumpou - v roku 2024 vyvložkovaný komín (revízna správa k dispozícii) POZEMOK A EXTERIÉR : Pozemok o výmere 400 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie alebo pokojné chvíle v prírode. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku či víkendový reset mimo mesta. PRÍSTUP A PARKOVANIE : - garáž alebo parkovanie pod prístreškom - bezproblémový celoročný prístup po asfaltovej ceste LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA : Leitné patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Pezinku. Dôvod je jednoduchý: - príroda na dosah - súkromie - rýchla dostupnosť do Bratislava - istotu hodnoty do budúcna Takéto nehnuteľnosti si stabilne držia hodnotu a dopyt po nich dlhodobo rastie. PREČO JE TOTO DOBRÁ INVESTÍCIA : ✔ vyhľadávaná a stabilná lokalita ✔ ideálne na rekreáciu aj celoročné využitie ✔ výborná dostupnosť ✔ potenciál ďalšieho zhodnotenia Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho lesa, čerstvý vzduch a pocit absolútneho pokoja. Miesto, kam prídete vypnúť – a zostanete oveľa dlhšie, než ste plánovali. Miesto, kam sa budete chcieť vracať. Presne takúto nehnuteľnosť vám ponúkame v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Pezinku – v časti Leitné, v srdci Malých Karpát. Po náročnom dni opustíte mesto a o pár minút sa ocitnete uprostred prírody, kde vládne ticho, pokoj a zeleň všade okolo vás. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v Malých Karpatoch. Nie je to náhoda. Kombinuje to, čo dnes kupujúci hľadajú najviac – súkromie, prírodu a istotu hodnoty do budúcna . Ráno si vychutnáte kávu na terase obklopení lesom, cez deň môžete vyraziť na turistiku alebo bicykel a večer zakončiť pri krbe alebo v saune priamo vo vlastnej chate. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU . Táto chata nie je len o parametroch. Je o pocite - úniku od každodenného ruchu bez toho, aby ste sa vzdali komfortu dostupnosti do Bratislava.. Dominantou je obývacia časť s kuchyňou a výstupom do záhrady, ktorá prirodzene vytvára centrum diania – miesto pre spoločné večery, oddych aj stretnutia s blízkymi. DISPOZÍCIA: Prízemie : priestranná vstupná hala s krbom, sauna, 1 x izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 1NP. : obývacia izba s kuchyňou s výstupom do záhrady 2 NP. : obytné podkrovie (otvorený priestor – ideálny na spanie alebo relax) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - mestská voda - nová elektrická prípojka - odpad riešený žumpou - v roku 2024 vyvložkovaný komín (revízna správa k dispozícii) POZEMOK A EXTERIÉR : Pozemok o výmere 400 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie alebo pokojné chvíle v prírode. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku či víkendový reset mimo mesta. PRÍSTUP A PARKOVANIE : - garáž alebo parkovanie pod prístreškom - bezproblémový celoročný prístup po asfaltovej ceste LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA : Leitné patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Pezinku. Dôvod je jednoduchý: - príroda na dosah - súkromie - rýchla dostupnosť do Bratislava - istotu hodnoty do budúcna Takéto nehnuteľnosti si stabilne držia hodnotu a dopyt po nich dlhodobo rastie. PREČO JE TOTO DOBRÁ INVESTÍCIA : ✔ vyhľadávaná a stabilná lokalita ✔ ideálne na rekreáciu aj celoročné využitie ✔ výborná dostupnosť ✔ potenciál ďalšieho zhodnotenia Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný domček nachádzajúci sa v pokojnej obci Tepličky, ideálny na víkendový oddych alebo prerobenie na útulné vidiecke bývanie podľa vlastných predstáv. Domček je postavený z pálenej tehly a disponuje zastavanou plochou približne 120 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nová strecha aj krov, čo predstavuje výraznú úsporu pri budúcej obnove. Výhodou je aj betonový pochôdzny strop na povale, žiadny palach. Ostatné časti sú v pôvodnom stave, pripravené na úpravu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Dispozične domček ponúka 4 miestnosti – dve sú vzájomne prepojené a dve samostatné, čo poskytuje dostatok flexibility pri úprave vnútorného priestoru, či už na rekreačné účely alebo trvalé bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 540 m², ktorý ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, altánok alebo iné využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú aj 3 menšie hospodárske budovy/záhradné domčeky, vhodné ako sklad, dielňa, chov hydiny alebo na odstránenie. Základné informácie: • Lokalita: Tepličky • Zastavaná plocha: cca 120 m² • Výmera pozemku: 540 m² • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný (strecha po rekonštrukcii) • Dispozícia: 4 izby (2 prepojené + 2 samostatné) • Inžinierske siete na pozemku: voda, elektrika, plyn, kanalizácia pri pozemku • K dispozícii je aj studňa NUTNÉ OPRAVY: Okrem rekonštrukcie domčeka bude potrebné spevniť prednú časť základov (injektážou alebo podbetónovaním), nakoľko si dom v prednej časti sadol, čo spôsobilo vznik prasklín na stene. Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych v prírode, víkendovú chalupu alebo investičnú príležitosť s potenciálom vytvoriť si rekreačné bývanie podľa vlastných predstáv. Bližšie informácie alebo termín obhliadky vám radi poskytneme na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu [sharkreal@sharkreal.sk](mailto:sharkreal@sharkreal.sk) V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: * kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti * vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra * uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov * poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK real Vám ponúka na predaj rekreačný objekt na samote v lese, v obci Jelenec, neďaleko Nitry. Toto miesto má potenciál stať sa vaším útočiskom, rodinným sídlom alebo investíciou do krátkodobého prenájmu. Tento objekt sa skladá z dvoch samostatných apartmánov: 2 - izbový apartmán - je kompletne zrekonštruovaný (vstup s chodbou, kúpeľňa s vaňou a WC, kuchyňa s obývačkou a priestranná spálňa) 4 - izbový apartmán - je začatá rekonštrukcia (vstup s chodbou, priestranná obývačka s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, WC, technická miestnosť) Zastavaná plocha 240 m2 + vedľajšia drevená stavba o výmere 28m2 (privedená do nej voda a elektrina) - pozemok pod stavbami vo vlastníctve 268m2 - pozemok na hospodárenie v dlhodobom prenájme 5000m2 Rekonštrukcia: - nové plastové okná a dvere celý objekt - nové omietky v celom objekte - nová zateplená podlaha 10cm polystyrénom - nové rozvody vody, kanalizácie a elektriny v celom objekte - oba apartmány - fasáda čiastočne v lepidle (plánovaná farba), obkladanie začaté, na zvyšnú časť pôvodnej fasády betónový kamenný obklad v cene Vykurovanie: - v objekte 3x keramické kachle v pôvodnom stave - elektrické podlahové vykurovanie v dvojizbovom apartmáne s termostatom v každej izbe (aj wifi) Siete: -elektrina -studňa -žumpa Investičná príležitosť na prenájom alebo bývanie s hospodárstvom. Takúto nehnuteľnosť obklopenú lesom, v tichu prírody na samote, bez susedov, ale s časovo veľmi dobrou dostupnosťou do krajského mesta nájdete len málokedy. Odporúčam obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Súkromie na konci dediny v lese + Rozsiahly pozemok + Vhodné ako investícia + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Krásna príroda, jazero a turistika Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, fotky, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj Rodinný dom - chalupu v okrajovej časti obce Malá Lehota okres Žarnovica. Dom s úžitkovou plochou 110m2 je postavený na pozemku s rozlohou 2040m2. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou inžinierskych sietí, exteriéru ako aj interiéru s možnosťou dokončenia do štádia holodomu prípadne dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta prepojená s technickou časťou, priestranná obývacia izba, kuchyňa s výstupom na zastrešenú terasu Poschodie ( podkrovie ): v podkroví sú v pláne dve samostatné izby a toaleta. K domu prislúcha pivnica ( skladový priestor ) a garáž kde sa nachádza fotovoltika. Na pozemku sa nachádza aj zachovalý samostatný murovaný domček s tromi miestnosťami, vhodný na skladovanie náradia prípadne po rekonštrukcii môže slúžiť ako wellness či domček pre hostí. Hlboká kopaná studňa s pitnou vodou priamo na pozemku s novým automatickým čerpadlom napojeným na nové rozvody vody v dome. TECHNICKÝ STAV: Dom je v pokročilom štádiu rekonštrukcie čo zahŕňa: - nové plastové okná ( slovaktual - trojsklo) - zateplenie, nová fasáda - nová zastrešená terasa - nové železobetónové vence s nadstavbou - nový krov a strešná krytina ( pálená škridla ) - fotovoltarika s batériovým úložiskom energie - nové rozvody vody a elektriny - pôvodné drevené stropné trámy vyčistené opieskovaním - nový komín zn. Schiedel na tuhé palivo Interiér je pripravený na finálne dokončenie podľa vlastného vkusu (stierky, schody, podkrovie). Nehnuteľnosť sa predáva s veľkým množstvom materiálu potrebného na dokončenie interiéru. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, chalupárčenie prípadne aj ako investícia. Nakoľko je pozemok rozsiahly, je možné na ňom postaviť ďalšiu chalupu. Dom je kompletne odizolovaný a je urobená drenáž. Okolie Vám ponúka možnosť turistiky, cykloturistiky, lyžovanie, hubárčenie a mnoho iného. Možnosť kultúrneho vyžitia. V blízkosti nájdete mesto Banská Štiavnica, Vyhne, Svätý Anton, Počúvadla. V neposlednom rade tiež Salamandra rezort, Richnava a okresné mesto Žarnovica. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Shark real Vám ponúka na predaj útulnú a priestrannú chatu usadenú v krásnom prostredí v okrajovej časti obce Hodruša Hámre časť Kopanice. V katastrálnom území obce Hodruša Hámre. Chata s podlahovou plochou 200m2 je postavená na pozemku s rozlohou 6420m2. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, rekreáciu prípadne aj ako investícia. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: V prvej časti chaty je vstup do kuchyne, 2x spálňa, obývacia izba s výstupom na zastrešenú terasu, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a sauna. V druhej časti domu sa nachádza kuchyňa, technická miestnosť (komora), kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko do podkrovia kde sa nachádza predsieň, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, priestranná izba s výstupom na lodžiu, chodba a ďalšia samostatná izba. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou od fasády až po strechu a tiež bol zrekonštruovaný interiér celej chaty. Kúrenie je ústredné kotlom na tuhé palivo, ktorý sa nachádza v samostatne stojacej kotolni. V chate sú aj keramické krby na prikúrenie prípadne na spríjemnenie zimných večerov. Na pozemku sa nachádza studňa s pitnou vodou ktorá je filtrovaná. Odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd so švajčiarskou technológiou. IS: elektrika, studňa s pitnou vodou, čistička odpadových vôd. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a nechajte sa očariť príjemným prostredím a pokojnou atmosférou chaty a okolitej prírody. Hodruša-Hámre – časť Kopanice Veľmi dobrá občianska vybavenosť: obchody, pošta, obecný úrad, reštaurácie, kostol. Kopanický rybník v pešej dostupnosti – kúpanie, korčuľovanie. Okolie Vám ponúka možnosť turistiky, cykloturistiky, lyžovanie, hubárčenie a mnoho iného. Možnosť kultúrneho vyžitia. V blízkosti nájdete mesto Banská Štiavnica, Vyhne, Svätý Anton, Počúvadla. V neposlednom rade tiež Salamandra rezort, Richnava a okresné mesto Žarnovica. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK Real Vám ponúka na predaj príjemnú chalupu v časti Záhrb na Novej Bani. Chalupa sa nachádza v pokojnej lokalite, blízko lesa. IS siete - voda, elektrina a dá sa pripojiť na plyn. Len 5 minút z diaľnice a ste vo svojej vysnenej chalupe, v nádhernom prostredí, s krásnym výhľadom. Táto jedinečná ponuka môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste na relax alebo odpočinok. Je vhodná pre rodinu s deťmi, taktiež pre seniorov, aj domáce zvieratá. V meste Nová Baňa je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa v pohorí Vtáčnik, na západ je Pohronský Inovec, juh až juhovýchod sú Štiavnické vrchy, čo je zdravé prostredie, vhodné nielen na bývanie, ale i na turistiku, cyklistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky v nenáročnom a bezpečnom teréne. V blízkom okolí je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Očarujúce prostredie + Vhodné ako investícia + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Bezpečné chalupárčenie pre rodiny s deťmi + Dostatočné súkromie + Les a krásna príroda V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!