Rekreačné nehnuteľnosti, Žilinský kraj

(N010-12-NINEa) Ponúkame Vám na predaj staršiu drevenicu o výmere 60m2 v obci Dlhé Pole, pozemok o výmere 374m2, vhodná na kompletnú rekonštrukciu, na vytvorenie útulného víkendového sídla. Svojou polohou ponúka pokojné prostredie a zároveň dostatočnú blízkosť k turistickým chodníkom či na rekreáciu. Drevenica je bez elektriny a voda je zo studne na pozemku. Dispozične pozostáva: vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálňou, spálňa, suché WC. Výhody: pokojná lokalita, turistika, hubárčenie, možnosť rekonštrukcie podľa vlastnej predstavy Cena 45 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, cena je odsúhlasená majiteľom. Podrobnosti radi poskytneme na obhliadke nehnuteľnosti. Tel. číslo +421 949 764 406 e-mail: chrensc@novebyvaniereality.sk

N045-13-MOPR Ponúkame Vám na predaj drevenicu v obci Lutiše, Žilina. Drevenica je vhodná na úplnú rekonštrukciu prípadne zbúranie a využitie slnečného pozemku o rozlohe cca 585 m2. Pod drevenicou sa nachádzajú dve pôvodné kamenné pivnice. Má pripojenie na elektriku, možnosť pripojenia na plyn. Voda a kanalizácia na pozemku nie sú zavedené. K pozemku vedie obecná prístupová cesta dostupná v každom ročnom období. Okolitá príroda je vychýrenou hubárskou oblasťou a ako stvorená na turistiku, terénny beh či cykloturistiku. Cena pozemku s drevenicou je 49 500 €. V cene je zahrnutý celý právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Nehnuteľnosť radi predstavíme na obhliadke osobne. Tel:+421 949 764 406, email: chrensc@realitybemi.sk, chrensc@novebyvaniereality.sk

ID: 023-13-STSA 🌊 CHATA S VÝHĽADOM, AKÝ KÚPITE LEN RAZ ZA ŽIVOT – Bobrovník, Marina Liptov Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte okná a pred vami sa rozprestrie zrkadlo Liptovskej Mary a ikonický Kriváň. Bez hluku mesta, no s prémiovým rezortom Marina Liptov doslova na skok. Realitná kancelária BEMI Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj poctivú, celoročne obývateľnú chatu, ktorá spája to najlepšie z Liptova: absolútne súkromie, bezchybný technický stav po rekonštrukcii a lokalitu, ktorej hodnota bude iba rásť. Cena: 170 000 € (Suma je KONEČNÁ – zahŕňa pozemok, garáž, podiely na prístupových cestách a KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom). 📐 Základné parametre a výmery Veľkosť pozemku v osobnom vlastníctve: 397 m² Samostatné vlastné parkovisko: 37 m² (vlastné 2 miesta pri hlavnej ceste) Zastavaná plocha chaty: 5m x 10m (podlahová plocha bez zádveria s kôlňou) Konštrukcia: Poctivá typizovaná drevostavba (80. roky, Drevovýroba Turany) v kombinácii s murovaným zázemím (kuchyňa a kúpeľňa) Technický stav: Kvalitne vypracovaná stavba, kompletne bez akýchkoľvek vád. 🚪 Dispozičné riešenie Prízemie: Vstupná chodba, menšia izba, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa a úplne nová kúpeľňa s WC. Podkrovie: 2 samostatné, neprechodné izby zaručujúce dostatok súkromia pre rodinu či hostí. 🛠️ Rozsah uskutočnenej rekonštrukcie Zateplenie: Prízemie je kompletne zateplené. Okná: Nové plastové okná s dvojsklom na prízemí + 3x nové strešné okná Velux v podkroví. Kúrenie: Nová palivová sústava, nová krbová vložka a kompletne vyvložkovaný nový komín. Kúpeľňa: Kompletne nová, moderná kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, vybavená komfortným elektrickým podlahovým kúrením. Siete a rozvody: Úplne nová elektroinštalácia v celom objekte. Ohrev vody zabezpečuje nový 200l bojler nastavený na ekonomický režim nočnej elektriny. Dokončenie podľa seba: V podkrovných priestoroch je už spravená kompletná príprava na položenie nových podláh – finálny dizajn si nový majiteľ doladí podľa vlastného vkusu. 🚰 Inžinierske siete a prístup IS: Elektrika, obecná voda, žumpa. Prístup: K chate (vzdialenej 30m od hlavnej cesty) je možný bezproblémový prístup autom aj po spoločnej prístupovej ceste. Predmetom predaja sú aj spoluvlastníčke podiely na prístupovej ceste (o veľkosti 1/5 a 3/14 z celku). Bonus na pozemku: Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž a praktická kôlňa na náradie či drevo. ⚖️ Právny servis v cene Nehnuteľnosť je bez tiarch a pripravená k predaju. V cene 170 000 € je zahrnutá príprava všetkých právnych dokumentov a kompletné zastrešenie obchodu našou realitnou kanceláriou. 📞 KONTAKT PRE OBHLIADKY: Mobil: 0940 361 425 E-mail: stasakova@realitybemi.sk Maklér: Stašáková – BEMI Reality

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj unikátnu rekreačnú chatu situovanú v tichej prírodnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier, v obci Východná. Nadčasová novostavba s tradičnými prvkami, skolaudovaná v roku 2020, je výsledkom premysleného návrhu švédskych dizajnérov, ktorí spojili moderný horský štýl s vysokým dôrazom na funkčnosť, komfort a súkromie. Architektonické riešenie stavby rešpektuje charakter prírodného prostredia a súčasne vytvára harmonické zázemie pre celoročný pobyt. Obytný priestor je rozdelený do troch podlaží, pričom každé z nich plní presne definovanú funkciu a umožňuje efektívne využitie celej úžitkovej plochy. Denná zóna na prízemí predstavuje otvorený koncept obývacieho priestoru s plne vybavenou kuchynskou linkou, jedálenskou časťou pre 6 osôb, krbom a veľkoformátovým presklením s dominantným výhľadom do okolitej zelene. Priestor prirodzene nadväzuje na vonkajšiu terasu s rozlohou 28 m², ktorá ponúka možnosť relaxu a stolovania v exteriéri. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s flexibilnou kapacitou pre deväť osôb. V jednej z izieb sa nachádza manželská posteľ a výsuvné plnohodnotné lôžko, druhá disponuje dvojicou samostatných postelí a štyrmi integrovanými výsuvnými lôžkami. Suterén je venovaný relaxačnej zóne a technickému zázemiu. Nachádza sa tu dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchovacím priestorom s trojicou dažďových ružíc, nadštandardným riešením úložných priestorov a ambientným osvetlením. Doplnená je samostatnou toaletou a práčovňou. V tejto časti je možné dotvoriť wellness. Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým vykurovaním a inteligentným systémom riadenia klimatizácie na všetkých podlažiach (Loxone). Parkovanie je zabezpečené piatimi vonkajších státiami, k dispozícii je tiež sklad pre bicykle a športové vybavenie. Kombinácia elegantnej architektúry, remeselného spracovania a premysleného dispozičného riešenia vytvára z tejto nehnuteľnosti ideálne útočisko pre víkendové úniky aj dlhodobejší pobyt počas celého roka. V prípade záujmu je možné zabezpečiť služby údržby: kosenie, upratovanie, servis, správa v zimných mesiacoch, resp. zabezpečenie prenájmu nehnuteľnosti pre investičné zhodnotenie. kolaudácia 2020 V-Z orientácia klimatizácia, podlahové vykurovanie studňa na pozemku krb fitness alarm, kamerový systém, protipožiarny a protizáplavový systém smart systém: LOXONE strategická poloha pre zimné a letné športy možnosť správy nehnuteľnosti energetický certifikát B Lokalita: Liptovský Mikuláš – Východná Obec Východná, rozprestierajúca sa priamo pod majestátnym Kriváňom v srdci Liptova, ponúka unikátnu kombináciu čistej prírody, tradičnej kultúry a prvotriednych možností aktívneho oddychu. Vďaka výnimočnej polohe poskytuje panoramatické výhľady na Vysoké i Nízke Tatry a zachováva pokoj a maximálne súkromie vidieckeho prostredia. Pre nového majiteľa predstavuje vzácnu možnosť úniku od ruchu mesta, priestor na regeneráciu a harmonické prostredie pre celoročný relax i športové vyžitie. Lyžovanie a zimné športy Park Snow Štrbské Pleso – cca 29 km / 30 minút autom – jedno z najprestížnejších stredísk vo Vysokých Tatrách s modernou infraštruktúrou a kvalitnými bežkárskymi traťami. Jasná, Nízke Tatry – cca 41 km / 33 minút autom – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku s viac ako 45 km zjazdoviek a celoročnou ponukou horských aktivít. Tatranská Lomnica – cca 44 km / 30 minút autom – stredisko s najvyššie položenou zjazdovkou v strednej Európe a neopakovateľnými výhľadmi na Lomnický štít. Aquaparky a wellness Tatralandia, Liptovský Mikuláš – cca 33 km / 25 minút autom Thermal Park Bešeňová – cca 29 km / 25 minút autom Liptovský Ján – termálne kúpele – cca 20 km / 14 minút autom Celoročné aktivity Okolie Východnej je ideálne pre turistiku s množstvom značených chodníkov vedúcich priamo do Tatranského národného parku. V letnej sezóne láka aj sieť cyklotrás, ktoré spájajú malebné liptovské obce. Milovníci jazdy na koňoch ocenia viaceré jazdecké areály a farmy ponúkajúce agroturistiku. Región zároveň poskytuje bohaté možnosti rybolovu, vodných športov a objavovania kultúrnych pamiatok.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj modernú rekreačnú chatu (drevodom) situovanú v tesnej blízkosti obce Veľké Rovné v prírodnom prostredí Javorníkov – CHKO Kysuce. Novostavba s J-Z orientáciou sa nachádza na svahovitom pozemku s výmerou 3 800 m² a ponúka výnimočné súkromie, panoramatické výhľady a maximálny komfort vhodný pre rekreačné i celoročné bývanie. Nehnuteľnosť v škandinávskom štýle ponúka vzdušný, nadčasový interiér s galériou a podkrovím. Denný priestor disponuje obývacou časťou s krbovými kachlami, jedálenským kútom pre 6-7 osôb a kompletne vybavenou, modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Presklená fasáda vizuálne rozširuje obytný priestor a umožňuje plynulý prechod na terasu. Prízemie dopĺňa spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a fínska sauna s priamym vstupom do záhrady. Ďalšia spálňa s kúpeľnou je situovaná na poschodí. Interiér je navrhnutý s dôrazom na čisté línie, prirodzené svetlo a použitie kvalitných prírodných materiálov. Kombinácia dreva, betónových stierok a vyváženej farebnosti vytvára harmonické a nadčasové prostredie. Nehnuteľnosť je technicky nadštandardne vybavená - disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním doplneným radiátormi, krbovými kachľami, klimatizáciou, vlastnou studňou s filtráciou, alarmom a kamerovým systémom. Na rozľahlom pozemku sa nachádza ovocný sad a vyrastené stromy a vďaka čiastočnej stavebnej uzávere si lokalita zachováva nerušený a autentický charakter aj do budúcnosti. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami pod krytým prístreškom, ďalšie štyri exteriérové státia sú možné priamo na pozemku. kolaudácia 2025 dizajnový interiér sauna, krb klimatizácia internetové pripojenie Starlink alarm, kamerový systém čiastočná stavebná uzávera poľovnícky región energetický certifikát A Lokalita: Veľké Rovné, okres Bytča Obec Veľké Rovné sa nachádza na severozápadnom Slovensku na úpätí Javorníkov, v kotline rieky Rovňanka. Nehnuteľnosť je situovaná približne 1 km od obce, v mimoriadne pokojnom a tichom bioprostredí v rámci Chránenej krajinnej oblasti Kysuce. Región je známy svojou nedotknutou prírodou, bohatou faunou a blízkosťou zverníc – srnky či daniele je možné pozorovať priamo v okolí pozemku. Atmosféru dotvárajú turistické a cykloturistické trasy, ktoré prepájajú lokalitu s obľúbenými miestami ako Súľovské skaly či iné. Možnosti lyžovania a odpočinku: Ski Makov - 20 km Lyžiarske stredisko Kasárne (Javorníky) - 35 km Lyžiarske stredisko Veľké Ostré - 25 km Snowparadise Veľká Rača - Oščadnica 45 km Spa Aphrodite Rajecké Teplice – 35 km Dostupnosť regiónu: Žilina je vzdialená 25 km, Bytča 10 km, Ostrava cca 60 km.

RADO Reality Vám ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu v nádhernom prostredí Malej Fatry, v lokalite Pod Jedľovinou, v katastrálnom území obce Varín. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky, oddychu a víkendového úniku od mestského ruchu. Chata sa nachádza len približne 15 minút jazdy od Žiliny, Terchovej či Martina. Chata so súpisným číslom je postavená na slnečnom a pokojnom pozemku o výmere 314 m², ktorý je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Okolie chaty poskytuje dostatok priestoru na oddych, pričom využiteľná relaxačná plocha v okolí dosahuje približne 700 m². Drevená chata s murovaným základom disponuje zastavanou plochou približne 45m² a úžitkovou plochou približne 35m², rozdelenou na prízemie a podkrovie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná dreváreň a suché WC. Dispozícia Prízemie: • krytá veranda • vstupná chodba • obývacia miestnosť s krbom • kuchynský kút s pecou a umývadlom • odkladací priestor Podkrovie: • predizba • priestor na spanie so štyrmi lôžkami Chata je vykurovaná krbom, pecou na pevné palivo alebo elektrickým konvektorom. Je napojená na elektrickú energiu 230V / 400V. Exteriér Na pozemku nájdete príjemné posedenie pri ohnisku, hojdačku a dostatok priestoru na relax v súkromí okolitej prírody. V blízkosti chaty sa nachádza horský potôčik a známy prameň Félix vzdialený približne 250 metrov. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený spevnenou cestou až k pozemku. Parkovanie je možné priamo pri chate. Lokalita Lokalita Pod Jedľovinou patrí medzi obľúbené rekreačné oblasti Malej Fatry. Ponúka množstvo možností aktívneho oddychu počas celého roka. V blízkom okolí sa nachádza: • Ski Varín • Rozprávkový les pri Kolibe Panoráma • Lom Nezbud • Hrad Strečno • Starhrad • turistické a cyklistické trasy Malej Fatry • Terchová, Varín a Žilina v krátkej dostupnosti Výhody nehnuteľnosti ✓ tiché horské prostredie Malej Fatry ✓ pozemok v osobnom vlastníctve ✓ elektrická prípojka 230V/400V ✓ krb a pec na pevné palivo ✓ ohnisko a priestor na oddych ✓ výborná dostupnosť zo Žiliny, Martina aj Terchovej ✓ turistika, cyklistika a lyžovanie v okolí ✓ možnosť úprav na celoročné využívanie Táto chata predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá miesto na oddych v prírode s výbornou dostupnosťou a atmosférou pravého horského prostredia. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

PONÚKAME NA PREDAJ JEDINEČNÉ CHATY V UZATVORENOM KOMUNITNOM AREÁLI 14 NOVOSTAVIEB KVALITNÝCH MUROVANÝCH CHÁT - PRIAMO NA ZJAZDOVKE SKI MAKOV NA JUHU OBCE MAKOV, ČASŤ ČIERNE. CHATY SÚ UMIESTNENÉ PRIAMO NA ZJAZDOVKE. Kompletná ponuka voľných chát: https://idealnebyvanie.sk/projekty/chaty-na-lyziarskom-svahu www.makovski.sk CHATA č. 14 - UŽ VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE V areáli sa bude nachádzať spolu 14 chát. Chaty č. 1 až 6, po vjazde na súkromnú cestu zľava sú trojizbové, s úžitkovou plochou 45 m2, pozemky chát majú veľkosť od 400 m2 do 455 m2 s dvomi parkovacími státiami na každom pozemku. Chata (č. 1. až č. 6.) má dve podlažia. Prízemie pozostáva zo zádveria, kuchyne s jedálňou, obývacej izby a nachádza sa tu aj kúpeľňa s umývadlom, WC a sprchovým kútom. Z obývacej časti vedie východ na priestrannú vonkajšiu terasu veľkú 13,45m2 v priamom kontakte na terén, ktorá sa bude dať uzatvoriť drevenými posuvnými panelmi. Medzi obývačkou a jedálňou budú umiestnené kachle, prípadne menší krb. Podkrovie/loft je prístupné schodiskom, pod ktorým je priestor, ktorý možno šikovne využiť ako úložné priestory chaty. Podkrovie pozostáva z otvorenej dispozície veľkosti 16,5m2, presvetlené je 2 oknami z dvoch svetových strán (západná a východná). Konštrukcia strechy chatky je sedlová. PREDAJNÁ CENA PRIAMO OD ZHOTOVITEĽA ZAHŔŇA: 1) POZEMOK - pozemok na lyžiarskom svahu SKI MAKOV s výhľadmi a možnou turistikou po hrebeni pohoria Jovorníky - celková výmera pozemku je 400 - 455 m² - terénne úpravy - upravený pozemok okolo chatky 2) PRÍSTUP NA POZEMOK - po obecnej ceste a v areáli po súkromnej asfaltovej ceste 3a) PROJEKTY: CHATKY, PRÍPOJOK IS + 3b) INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIE - projektová dokumentácia chaty šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru OFFICE110 - technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty prípojok inžinierskych sietí (dom bude napojený na elektro, vodu zo studne, žumpu) - inžiniering - zabezpečenie získania územného a stavebného povolenia s úradnými poplatkami 4) NAPOJENIE NA IS A PARKOVANIE - chatka napojená na IS: voda: studňa s úpravovňou, odpad: žumpa, elektro: SSD - 2 parkovacie miesta (zámková dlažba na 1 mieste a zatrávňovacie tvarovky na 2. park. mieste) 5) CHATA - KVALITNÁ MUROVANÁ MODERNÁ STAVBA REALIZOVANÁ STAVEBNOU SPOLOČNOSŤOU IDEÁLNE DOMY, S.R.O. (materiálové zloženie v pdf nájdete na webe chát - ide o kvalitný program výstavby firmy IDEÁLNE DOMY). Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.makovski.sk Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. CENY UVÁDZAME S DPH - pre platcov dph - MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 948 125 221, https://idealnebyvanie.sk/projekty/chaty-na-lyziarskom-svahu.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj staršiu hrubú stavbu záhradnej chaty v záhradkárskej lokalite Žilina - Lietavská Lúčka. Stavba je murovaná z tehlových blokov, čiastočne podpivničená, strecha je pokrytá kanadským šindľom. Elektrika a úžitková voda sú na pozemku. Celková výmera pozemku je 462m2. Pozemok je svahovitý. Dostupnosť autom až ku chate. Nájdete aj na www.x-real.sk

GRAVITAS v exkluzívnom zastúpení ponúka v lokalite Oravskej Priehrady na Slanici, rodinný dom v pôvodnom stave na krásnom mierne svahovitom pozmeku, len niekoľko krokov od pešej trasy. Rodinný dom je samostatne stojacou stavbou, je dvojpodlažný, podpivničený s dvoma balkónmi. Celková výmera pozemku je 972 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 80 m2, úžitková plocha rodinného domu je 180 m2, celková plocha vrátane pivníc, balkonov a terás je 200 m2. Napojený je na všetky inžinierske siete: verejný rozvod vody, kanalizácia, elektrická sieť. Celý pozemok je oplotený. Päť-izbový rodinný dom pozostáva z 2 podlaží. Prvé pozostáva z obývacej izby, kuchyne, hosťovskej izby, schodiska a balkóna, ktorý je prístupný z obývacej izby. Druhé poschodie pozostáva z 3 spálni a balkóna. V suteréne sa nachádza pivnica s kotolňou a ďalšou izbou. Podľa UPI mesta Námestovo sa pozemok nachádza v rekreačnej oblasti Slanica-Slanická osada (rekreačné územie) s reguláciami: (index podlažných plôch max. 0,6, index zastavaných ploch max. 0,30, koeficient zelene min 0,45, podlažnosť - +2 (znamienko +znamená podkrovie s jednym vstavaných podlažím alebo s jednym ustupujúcim podlažím (cca 2/3 zastavanej plochy). Lokalita Slanica je veľmi vyhľadávaná a obľúbená. Lokalita ponúka bývanie v tesnej blízkosti Oravskej priehrady, kde je veľa priestoru pre rekraciu a odych. Len 3 km od mesta Námestovo kde je kompltená občianska vybavenosť školy, škôlky, obchdody, banky, poliklinika, autobusová stanica, reštaurácie, kaviarne... Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Directreal Dynamic - Exkluzívne ponúkame na predaj priestrannú dobre udržiavanú chatu s možnosťou celoročného bývania v lone krasnej prírody a pritom blízko mesta mesta Žilina,v chatovej oblasti Marček, pri obci Svederník.Ak hĺadáte pokoj,ticho,vóňu prirody,spev vtákov,tak táto ponuka čaka na Vás. Chata ma priestrannú obývačku s krbom s prieduchmi,takže móžte pekne vykúriť celý priestor.Okrem toho je napojená na kotol na drevo,móžete si ešte dokúriť drevom,pripadne elektr.radiatorom. Má priestrannú spalňu , detskú izbu,vstavané úložné priestory. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a plynovým sporákom na pl.bombu,ktorá je umiestnená v ochrannej skrinke na balkóne. Z detskej izby sa este ide do miestnosti ktorá slúži ako ležovisko pre ďalsích nocĺažníkov. je napojená na elektrinu,ma vlastnu studňu a žumpu. Chata má v suteréne garáž a tiež ďalsí vchod do obytnej časti/okrem hlavného vchodu.V štíte strechy ma chata úložný priestor.Strešna krytina je plechová,pred 2 rokmi natretá. Zahrada o vymere cca 350m2/je v bezplatnom uzívaní/,Vás privita okrasnou a tiež úzitkovou časťou,trávnikom aj ovocnými stromami a kríkmi.Vzadu za domom je altánok so záhradným krbom s pecou,kólňou a zásobarňou dreva a tiez veĺkou spevnenou plochou a ohniskom kde si mózte kĺudne posediet a opekať s detmi. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 150 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1990 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWX Kontakt na makléra: Katarína Ratulovská +421948666832 k.ratulovska@directreal.sk

CHALUPA POD VEŽOU – POKOJ V SRDCI CHALUPÁRSKEJ DEDINY Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas a môžete si užívať krásu prírody, ticho a pokoj? Chalupa pod Vežou v dedine Horný Turček v okrese Turčianske Teplice je správnym miestom na oddych, ktoré vám ponúka všetko, čo potrebujete – od tradičnej atmosféry po zmodernizované pohodlie. Chalupa sa nachádza v obľúbenej chalupárskej lokalite, v dedine s bohatými možnosťami pre voľnočasové aktivity a relax, dobre dostupnej do neďalekých Turčianskych Teplíc a Kremice. Okolie ponúka krásne pešie túry, cyklotrasy, lyžovačky (Krahule, Skalka) a ďalšie možnosti pre aktívny odpočinok. Neďaleko sa nachádza aj miestny kostol, ktorý dodáva miestu špecifickú atmosféru. Základné informácie o chalupe: Veľkosť pozemku: 534 m² Zastavaná plocha chalupy: 48 m² (6 m x 8 m) Pozostáva z kuchyne, spálne, obývačky, kúpeľne, samost. wc, altánku Rovinatý pozemok, juhovýchodná orientácia – ideálna slnečná strana pre záhradu a záhradné aktivity. Možnosť zobytnenia podkrovia, čo poskytuje ďalší potenciál pre rozšírenie obytného priestoru. Súkromná parkovacia plocha pred záhradou o rozlohe 80 m², kde pohodlne zaparkujete viac áut. Technické parametre: Chalupa je napojená na všetky základné inžinierske siete: plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Stavebný materiál je prevažne pálená tehla. Vykurovanie je riešené dvomi spôsobmi - plynovými gamatkami a krbovými pecami umiestnenými v kuchyni, obývačke aj spálni. Ohrev vody prietokovým ohrievačom. Dispozícia nehnuteľnosti: Na prízemí chalupy /42 m2) sa nachádzajú: Kuchyňa s pôvodnými prvkami a praktickým usporiadaním, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, Chodba so schodiskom, Samostatná miestnosť s potenciálom pripojenia k obytnej časti - po technicky nenáročnom zobytnení dôjde k zväčšeniu dennej časti na prízemí. Na poschodí /42 m2/ nájdete: Spálňu a obývaciu miestnosť s chodbou, ktorá môže slúžiť ako ďalší relaxačný priestor. Vstup do chalupy je možný z dvoch strán – zo záhradného altánku cez kuchyňu alebo priamo z ulice, ktorá je na úrovni 1. poschodia, vďaka svahovitému okraju pozemku. Tento technický prvok dodáva chalupe jedinečný charakter a zároveň praktickosť. Krásna záhrada a okolie: Záhrada okolo chalupy má svoj pokojný ráz a bola citlivo upravená aj vďaka využitiu mierne svahovitého okraju pozemku. Už si len stačí užívať vzrastlé stromy a krovinové porasty, skalničky a ďalšie záhradné prvky, ktoré dotvárajú atmosféru tohto krásneho priestoru a zároveň sú nenáročné na údržbu. Rekonštrukcia: Chalupa prešla počas uplynulých 5 rokov postupnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo zachovaných viacero pôvodných drevených, takmer 100-ročných prvkov interiéru. Kombinácia tradičného dizajnu s modernými vylepšeniami poskytuje príjemné prostredie. Rekonštrukcia obsahuje interiérové aj exteriérové úpravy od základov po strechu. Strešná krytina - plech, nový krov. Nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu. Okná plastové. Podlahy - dlažba, drevená palubovka, laminátová podlaha. Zhrnutie na záver: Veľkosť pozemku: 534 m², zastavaná plocha: 48 m² (6 m x 8 m) Kuchyňa, obývačka, spálňa, chodba, kúpeľňa a wc Na okamžité naplnenie vašich chalupárskych plánov bez nutnosti ďalších investícií Možnosť zobytnenia podkrovia Vlastný parking pred záhradou Plne napojená na siete: plyn, elektrina, obecná voda a kanalizácia Novšia rekonštrukcia Orientácia pozemku: juhovýchod – ideálne slnečné svetlo pre záhradu Pokojná lokalita – blízko kostola, v srdci chalupárskej dediny, s možnosťami pre voľnočasové aktivity Chalupa pod Vežou je ideálnym miestom na oddych a relax v srdci malebnej dediny, ale aj skvelou investičnou príležitosťou s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Cena: 112.000 € Ak túžite po mieste, kde sa budete cítiť ako doma, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto príjemnej chalupy. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Vidiecky dom v malebnom Háji pri Turčianskych Tepliciach – tradícia, príroda, pohoda a dobrí susedia Predstavte si miesto, kde sa čas akoby zastavil a kde môžete načerpať energiu z nedotknutej prírody, pričom stále máte na dosah všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Ponúkame na predaj rodinný dom v udržiavanom a čiastočne rekonštruovanom stave pôvodne z roku 1940. Nachádza sa v srdci malebnej obce Háj, len pár kilometrov od známych kúpeľov v Turčianskych Tepliciach. Tento kamenný dom nie je len obytným priestorom, ale nesie so sebou príbeh, atmosféru a charakter tradičného turčianskeho vidieka. Útulné a priestranné bývanie: Dom sa skladá z troch príjemných izieb, kde každá z nich ponúka svoju jedinečnú atmosféru. Vstupná chodba vedie do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do kuchyne, kde dominuje tradičná vidiecka atmosféra. Ďalej nasleduje spálňa. Miestnosti sú prepojené v jednej línii za sebou. Vidiecke prvky aj moderné úpravy Kamenné múry, poschodová sýpka s klenbou, drevené prvky a pôvodné detaily dopĺňajú novšie rekonštrukcie ako napríklad kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, nová strešná krytina (plech) či rozvody kúrenia s elektrickým kotlom. Dom je napojený na elektrinu, obecnú kanalizáciu a vodu, pri dome je prípojka na plyn. Veľkorysý priestor a praktické využitie Na dom nadväzuje aj tradičná klenbová sýpka, ktorá slúži ako praktická komora so vstupom priamo z interiéru ale má aj samostatný vstup z dvora.K domu tiež patrí priestranná záhrada, ktorá je doslova oázou pokoja a možností. Predstavte si, že ráno vstanete, prejdete sa po svojom vlastnom ovocnom sade, nazbierate čerstvé ovocie či zeleninu z vlastného záhonu a popri tom si užívate krásny výhľad na okolité polia a lesy. Záhrada je ako stvorená pre tých, ktorí milujú prácu v prírode alebo snívajú o vlastnom útulnom zákutí plnom kvetov v predzáhradke. Okrem záhrady a predzáhrady je súčasťou nehnuteľnosti aj spoločný dvor s dobrými susedmi (255 m²), garáž, pivnica, humno a už spomínaná sýpka s klenbou – ideálne na skladovanie, hobby dielňu či ďalšie rozšírenie priestoru. Pozemky s dedičnou hodnotou Po prechode spoločným dvorom sa dostanete na súkromný pozemok za domom, ktorý sa tiahne až po vlastné humno a ďalej na polia, kde môžete pokračovať v pestovaní alebo len jednoducho relaxovať v tichu a harmónii prírody. Pozemky/výmera: Pozemok vo výlučnom vlastníctve /záhrada, predzáhradka, zastavané plochy/ 664 m2 Zastavané plochy spolu 280 m2 /z toho dom 160 m2, garáž a pivnica 40 m2, humno 100 m2/ Spoločný dvor 255 m2 (spoluvlastnícky podiel v 1/2-ici) Pokojné bývanie v srdci prírody Obec Háj je známa svojou prírodnou scenériou, čistým vzduchom a kľudným prostredím. Život tu je stelesnením vidieckej pohody, no s výhodami blízkosti mesta. Len pár minút jazdy od domu sa nachádzajú Turčianske Teplice, kde nájdete širokú škálu služieb, vrátane obľúbených termálnych kúpeľov, obchodov, škôl či zdravotnej starostlivosti. Okolitá krajina ponúka nespočetné možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo len romantické prechádzky. Prečo si vybrať práve tento dom? Tákéto nehnuteľnosti bývajú na trhu sporadicky a je o ne záujem. V tejto ponuke nájdete správny pomer lokality, priestoru a ceny. Cena bola stanovená s ohľadom na ďalšie nevyhnutné rekonštrukčné práce, aby sa tak zvýšil komfort bývania. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, ktorý dokáže vyrozprávať vlastný príbeh. Či už hľadáte trvalé bývanie, chalupu na víkendové úniky z mesta alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom, tento dom spĺňa všetky predstavy. Poskytuje pokoj a harmóniu, no zároveň možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. CENA: 79.000 Eur Kontaktujte makléra pre viac informácií : Mgr. Janka Baťková Oravcová, janka.batkova@targetreal.sk, 0918 695 305

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cUvVLSPpcM4 DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/XyqP9ixvb3U Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu na v lokalite Čadca - Rieka. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej izolovanej lokalite s impozantným výhľadom na okolitú prírodu a lesy. Ak hľadáte skutočný kľud a pokoj pre svoju rodinu, prípadne spôsob ako začať s nízkymi vstupnými nákladmi podnikať ste na správnom mieste. Na terasách s výmerami 30 m2 a 20 m2 nájdete priestor pre rannú kávú aj letné grilovanie. Na pozemku sa nachádza detské ihrisko na celodenné aktivity tých najmenších. V celom objekte sa nachádza až 9 spální (aktuálne s ubytovacou kapacitou 25 lôžok ktorú je možné navýšiť), 3 kúpeľne a 3x WC, priestranná spoločenská miestnosť s výstupom na terasu. Dokonalá orientácia južného svahu zaručuje dostatok slnečného svitu aj v zimných mesiacoch čo je v prostredí lesa zaujímavý unikát. V okolí sa ďalej nachádzajú lyžiarske strediská a množstvo voľnočasových a turistických aktivít. Pre danú lokalitu je to ojedinelá ponuka. V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke. Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti prípadne rezervovanie obhliadky nás neváhajte kontaktovať mailom alebo telefonicky: michal.loncik@targetreal.sk 0910 242 787 Cena 159 900 € ODPORÚČAM #chata #rekreacnachata #chataČadca #chatanapodnikanie #ČadcaRieka #chata25osob

Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojacu, plne zariadenú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí Liptova, len 1 minútu chôdzou od vstupu do aquaparku Tatralandia. Táto priestranná chatka so 7 lôžkami je ideálna pre rodinné pobyty, stretnutia s priateľmi a aj ako investícia. Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku chaty: https://my.matterport.com/show/?m=GECrha9qrbG Alebo video: https://youtube.com/shorts/yZlSr6ANnOY?feature=share Dispozícia a vybavenie: Prízemie: - Spoločenská miestnosť s gaučom (možnosť prístelky) - Plne vybavená kuchyňa (kuchynská linka, sporák, chladnička) - Kúpeľňa so sprchovacím kútom Poschodie: - 3-lôžková izba s manželskou posteľou a samostatným lôžkom - 4-lôžková izba so štyrmi samostatnými lôžkami Chatka sa predáva s komplet zariadením – pripravená na okamžité používanie alebo prenájom. Technické informácie: - Elektrické kúrenie – vhodné na celoročné využívanie - Centrálne kúrenie, krb - Sedlová strecha, plastové okná, parkety - Telefónna prípojka Pozemok a lokalita: - Zastavaná plocha: 39 m² - Úžitková plocha chaty: 62m² - Celková výmera pozemku: 588 m² - Rovinatý pozemok s dláždenou prístupovou cestou Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia Investičná príležitosť – zmluvné vyťažovanie a benefity Pri tejto chate je možnosť zmluvného vyťažovania priamo prevádzkovateľom aquaparku Tatralandia počas hlavnej sezóny (jún – september) za fixné nájomné. Okrem toho je možné chatu prenajímať aj počas ostatných mesiacov čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť. Ako majiteľ navyše získavate: - 6 neprenosných aquapassov do aquaparku Tatralandia - 6 skipassov do lyžiarskych stredísk: Jasná Nízke Tatry Tatranská Lomnica Starý Smokovec Štrbské Pleso Liptov vás nikdy neomrzí – aktivity v okolí: Aquapark Tatralandia – 1 minúta pešo, Kúpanie v Liptovskej Mare, Hurricane Factory – veterný tunel, Jaskyne, kontaktná ZOO, turistika, cykloturistika, rybolov - Výborná dostupnosť – obchody, škola, škôlka, nemocnica, MHD Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj luxusné Chalety v novovybudovanom rezorte, situovanom len pár krokov od lyžiarskeho strediska Snowland a letnej rekreačnej zóny Yetiland. V ponuke zostáva posledných 7 z celkových 23 Chaletov. Rezort je umiestnený v tichej, súkromnej ulici s kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečie. Každý Chalet ponúka panoramatické výhľady na okolitú horskú scenériu a je navrhnutý s dôrazom na komfort, štýl a súlad s prírodou. Architektúra projektu je výnimočná nielen v rámci Slovenska, ale i celej Európy. Využité sú prémiové materiály, precízne remeselné spracovanie a všetko pod dohľadom spoľahlivého a skúseného developera. Chalety majú vynikajúcu dostupnosť a nachádzajú sa v srdci Turčianskej kotliny, čo ich robí atraktívnymi na celoročné využitie. V okolí nájdete bohaté možnosti na zimné aj letné športy, relax i aktívny oddych – ideálne ako víkendové sídlo, celoročné bývanie či zaujímavá investícia. Využite túto možnosť a ešte dnes si zarezervujte obhliadku v jednom z našich vzorových Chaletov na čísle 0910 242 787. V prípade potreby vieme zabezpečiť financovanie s lepšími ako podmienkami ako sú bežne dostupné. Cena 550 000 € ODPORÚČAM

Pre lepšiu predstavu si pozrite dron video nehnuteľnosti: https://youtu.be/s3IsFlOu_xU #jedinecnaponuka Ponúkame na predaj pozemok na samote uprostred lesa, s elektrickou prípojkou a ruinou pôvodného objektu zapísaného na liste vlastníctva ako RODINNÝ DOM kde je možné aktuálne v rámci rekonštrukcie pôvodného objektu umiestniť novú chatu, dom, prípadne akýkoľvek rekreačný objekt. Pozemok o výmere 1056 m2 je vo väčšinovej časti len mierne svahovitý zasahuje aj do lesa. Využite túto jedinečnú príležitosť kúpte si kúsok lesa a zabezpečte si svoje miesto pre oddych uprostred prírody v nadmorskej výške 700 m n.m., kde môžete už zajtra začať s realizáciou svojich plánov pre chatu alebo dom v prírode. K pozemku vedie neupravená poľná cesta, ktorá je zjazdná najmä autom s vyššou svetlou výškou ako sú autá do bežnej cestnej premávky, ideálne s pohonom 4x4. Cena 39 990 € ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

TARGETreal vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný penzión v krásnom prírodnom prostredí, len pár kilometrov od Kysuckého Nového Mesta. Možnosť aj dlhodobého nájmu!!! Lokalita: Budatínska Lehota Výmera pozemku: 5 535 m² Rok výstavby: 2001 Stav: Vymenené okná (2024), udržiavaný stav Dispozícia penziónu: ✅ Podzemné podlažie – izby na ubytovanie ✅ 1. nadzemné podlažie – kuchyňa, WC, kúpeľňa s vaňou, spoločenská miestnosť s balkónom ✅ 2. nadzemné podlažie – 4 izby, WC a sprcha ✅ Podkrovie – možnosť ďalšieho využitia ✅ Samostatné garáže – s možnosťou dodatočného ubytovania na 1. podlaží Penzión ponúka 5 spální, čo z neho robí skvelú investíciu pre súkromné aj komerčné využitie (napr. Airbnb, turistické ubytovanie, firemné akcie). Kapacita až pre 25 osôb. Vybavenie a výhody: Altánok – ideálny na grilovanie a oddych Kúpacia kaďa – pre dokonalú relaxáciu Garáže – vhodné pre osobné autá Športové aktivity – outdoorové športy, šípky, stolný tenis Penzión sa nachádza v obklopení prírody, poskytuje absolútny pokoj a relax a zároveň výbornú dostupnosť k mestu. Ing. Lukáš Janči +421 904 075 055 lukas.janči@targetreal.sk Nezmeškajte túto jedinečnú investičnú príležitosť! Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Novostavba rekreačnej chaty v srdci prírody – Makov Hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta? Ponúkame exkluzívne na predaj štýlovú novostavbu rekreačnej chaty v obľúbenej lokalite Makov, obklopenú nádhernou prírodou Javorníkov. Ideálne miesto na víkendový relax, rodinné pobyty aj investíciu na prenájom. Čo vás očarí: • moderná novostavba pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv •pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi •celoročný prístup •blízkosť lesa, turistiky a lyžiarskych stredísk •dostatok súkromia a kontakt s prírodou •ideálne pre milovníkov oddychu, športu aj investovania Chata ponúka komfort moderného bývania spojený s atmosférou horskej prírody a to len 200m od lyžiarskeho strediska. Lokalita Makov – vyhľadávaná rekreačná oblasť na hranici Slovenska a Česka. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj jedinečná chata v obkolesení lesov, s miliónovými výhľadmi a potenciálom aj pre náročných. Lokalita: Valčianska dolina, časť Migel obec Valča, 15 km od Martina Nejde len o chatu, ide o životný štýl, ktorý si zaslúžite. Ak túžite po mieste, kde môžete úplne vypnúť a načerpať novú energiu, táto chata je presne to, čo hľadáte. Vaše želanie vlastniť miesto v prírode, ktoré je nie len o oddychu, ale aj o rozumnom investičnom kroku, už nie je nesplniteľné. Ak sa potrebujete odpútať od každodenného zhonu, táto Chata vám ponúka niečo viac – pokoj, nádherný výhľad a neoceniteľnú pohodu. V obľúbenej rekreačnej lokalite obce Valča môžete vďaka tejto ponuke zažiť tú najlepšiu časť života. V dnešnej hektickej dobe, keď sa čoraz viac ľudí snaží nájsť rovnováhu medzi pracovným a osobným životom, ponúka táto chata jedinečnú príležitosť na oddych a regeneráciu. Vlastniť nehnuteľnosť spojenú s prírodou už nie je len luxusom, ale aj potrebou, ktorá vám môže priniesť nielen pokoj, ale aj investičný potenciál. Táto chata sa nachádza v atraktívnej rekreačnej lokalite obce Valča, ktorá je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik do prírody, a zároveň potrebujú zachovať dobrú dostupnosť civilizácie, či kvalitných služieb. Mesto Martin je vzdialené 15 km, miestne lyžiarske a celoročne využívané stredisko Snowland s atrakciami pre malých aj veľkých je len 5 minút autom od chaty. Základné informácie o chate: Pôdorys: 8x8 m (64 m²), celková obytná plocha chaty až 110 m². Trojpodlažná dispozícia s premysleným usporiadaním: Suterén: kuchyňa, kúpeľňa s WC, sklad. 2. podlažie: spoločenská miestnosť s krbovou pecou, spálňa, WC, výstup na terasu. Podkrovie: dve spálne s kapacitou až 8 lôžok, balkón alebo skôr balkónik na rannú rozcvičku a vybavenie rýchlych mejlov. Technické vybavenie: Alternatívne vykurovanie buď cez krbovú pec s výduchmi alebo gamatkami, voda z vlastnej studne a rekonštruované rozvody elektriny. TV prostredníctvom satelitu, eurookná, strecha z pozinkovaného plechu. Pozemok pod chatou vysporiadaný Výhody exteriéru: K chatke patrí altánok s ohniskom, detské ihrisko a drevená hojdačka s výhľadom do doliny. Južná orientácia a výhľad na prírodu zaručujú ideálne miesto na relax a spoločenské aktivity. Príjazd ku chate je po lesnej spevnenej ceste, využívanej aj okolitými chatármi. V zimných mesiacoch je takisto prejazdná. Investičná príležitosť – pozemky pre ďalšie chaty: Chata sa predáva spolu s 5 stavebnými pozemkami s rôznymi výmerami, ktoré majú dostupnosť pripojenia na elektrinu vo vzdialenosti do 100 m a poskytujú príležitosť na výstavbu ďalších rekreačných objektov: Pozemok 1: 289 m² Pozemok 2: 1100 m² Pozemok 3: 1100 m² Pozemok 4: 1177 m² Pozemok 5: 984 m² Investujte do nehnuteľnosti v prírode a pritom stále na dosah kvalite služieb. Tieto pozemky predstavujú finančný potenciál, ktorý nielen že umožní vybudovať ďalšie rekreačné chaty, ale aj zabezpečí dlhodobý rast vašej investície v regióne, ktorý je stále atraktívnejší a dynamicky sa rozvíjajúci v oblasti cestovného ruchu. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Objavte Svoje Vysnené Vidiecke Sídlo v Hornom Turci PRI BEZKONKURENČNEJ CENE! Pre tých, ktorí túžia po kombináci výnimočnosti a vidieckeho šarmu, predstavujeme exkluzívne sídlo, ktoré splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom vidieckeho domu, ktorý prešiel kompletnou luxusnou rekonštrukciou, pričom si zachoval svoje vidiecke prvky a pôvab. Prečo si zamilujete toto sídlo? Kompletné zariadenie: Predáva sa s kompletným zariadením, takže sa môžete ihneď nasťahovať a užívať si nový domov bez ďalších investícií. Flexibilná štruktúra: Sídlo je rozdelené na tri časti - obytnú, hosťovskú a zábavnú s malým rančom, čo poskytuje nekonečné možnosti využitia. Luxus a pohodlie: V hlavnej obytnej časti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, vrátane tradičnej kamennej pivnice v suteréne domu pre posedenia s priateľmi. Privítajte hostí v štýle: Hosťovský apartmán so samostatným vstupom, kuchyňou a kúpeľňou poskytuje luxusné ubytovanie pre vašich hostí. Zábava na ranči: Prepracovaná stodola na štýl Malého ranča ponúka ideálne miesto pre zábavu a relax s barom, terasou, podkrovím a mnohými ďalšími prvkami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE SÍDLA: Obytná plocha: 230 m2 Plocha pozemku: 1.570 m2 Zastavaná plocha: 482 m2 (z toho Dom 175 m2, Stodola 270 m2, Dreváreň 37 m2) Vonkajšie vybavenie pre dokonalý relax Na rozsiahlom pozemku nájdete všetko potrebné pre aktívny život a relax v súkromí: sauna, vírivka, bazén, dreváreň, detské ihrisko a dokonca aj studňa s čerpadlom. Všetko je obklopené vysokým oplotením pre maximálne súkromie. Bezpečnosť a pohodlie Celé sídlo je zabezpečené kamerovým systémom a je vo výbornom udržiavanom stave. Stačí si prevziať kľúče a začať nový život v tomto nádhernom domove. Lokalita Sídlo sa nachádza len 4 km od kúpeľného mesta Turčianskych Teplíc, na kraji malej obcie Horná Štubňa s dobrou občianskou vybavenosťou. V susedstve sa náchádza škola, škôlka, potraviny. Z tohto miesta máte výbornú východziu pozíciu za rôznymi voľnočasovými aktrakciami. Či už v lete alebo v zime môžete byť do 30 minút autom na lyžiarkych svahoch /Valča, Martinky, Krahule, Skalka/, v kúpeľoch a aquaparku Turčianske Teplice, na cykloturistických alebo turistických trasách vo Veľkej Fatre a Kremnických vrchoch. V Turci sa naozaj nudiť nebudete. Na záver Toto sídlo je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí radi hostia svojich priateľov a známych. Ponúka nielen luxus a pohodlie, ale aj neopakovateľnú atmosféru a štýl. Nechajte sa očariť týmto jedinečným domovom, ktorý je teraz dostupný za veľmi priateľskú cenu. Nezmeškajte svoju šancu na život v súlade s prírodou, ale so všetkým luxusom, na ktorý ste zvyknutí. Viac info nájdete aj v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vidiecke-sidlo-v-turci Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku svojho budúceho domova snov! Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ešte nižšia cena!!! AstonReal ponúka na predaj drevený záhradný domček určený na odvoz. Domček o výmere 5,3m x 4,7m. Objekt je celý drevený, zateplený 15 cm polystyrénom, OSB doska, silikátová fasádna omietka. Domček má sedlovú strechu, ktorá je zateplená, prikrytá plechom vo farbe antracit. Domček má štyri okná s okenicami + 2x predné okná, dvere vchodové - dvojkrídlové - 1,8 m výška. Domček je možné využiť na náradie, kôlňu ako aj ako záhradnú chatku. Odvoz si je potrebné zabezpečiť. Možnosť výmeny aj za nejaký pozemok (lesný pozemok, trvalý trávny porast, ornú pôdu). Pre bližšie informácie volajte na tel.č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

- ZNÍŽENÁ CENA+DOHODA-!!!!! AstonReal ponúka na predaj rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v časti Nižné Matejkovo. Chata leží na slnečnom pozemku o výmere 1333m2, pozemok je vysporiadaný. Prístup k rekreačnej chate je po asfaltovej ceste. Dispozične pozostáva z kuchyne, 2 izieb, špajze. Pod chatou sa nachádza garáž a pivnica. Kúrenie je na pevné palivo, voda je zo studničky, suché WC. Strecha je pokrytá plechom. Bližšie info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj zariadenú 6-izbovú CHATU v Martine pod Lanovkou na vstupe na Martinskú Ferratu. Chata je 3 poschodová postavená z Ytongu na vlastnom pozemku o výmere okolo 484 m2. Chata pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej jedálne spojenej a Kuchyňou a kúpeľnou so sprch. kútom, na 2. poschodí obývačka spojená s izbou s 2. lôžkami, kúpeľňou a terasou, na 3. poschodí sú 3.izby. Vykurovanie elektrickým kotlom v kuchyni a radiátormi.. K chate prislúcha altánok s grilom, terasa, sedenie okolo ohniska a 4 parkovacie miesta. A predáva sa presne ako je na Foto.. Výhodou su nízke mesačne náklady cca. 200 Eur/ 6 osôb. V prípade záujmu a bližších informácií kontaktujte Bc. Čáni 0911 966 655 alebo mailom cani@astonreal.sk. Chatu je možné využiť ako investíciu: Chata je plne vybavená nábytkom s možnosťou prenájmu ktorý vie pre Nového Majitela zabezpečiť Welness Penzion Feratta, Cena je 365 800 Eur Bez DPH a 439 000 Eur s DPH, možnosť odpočtu DPH

AstonReal ponúka na predaj útulnú záhradnú CHATKU v záhradkárskej časti obce Veličná, len 4 km od okresného mesta Dolný Kubín. Chatka je situovaná na slnečnom pozemku s príjemným výhľadom na okolitú prírodu a poskytuje ideálne podmienky na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo rodinné stretnutia mimo ruchu mesta. ✨ Čo vás zaujme: ✔ drevená chatka postavená v roku 2020, ✔ zastavaná plocha 14 m², ✔ upravený a slnečný pozemok, ✔ pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi, ✔ ideálne miesto na víkendový oddych, ✔ vykurovanie je zabezpečené pieckou na drevo Chatka je jednopodlažná, sčasti podpivničená, s obytným podkrovím. Strecha je nová plechová, okná dvojité drevené. Na prvom podlaží sa nachádza denná miestnosť, odkiaľ sa dreveným schodiskom dostanete do podkrovia, kde sa nachádza oddychová časť. Vykurovanie je zabezpečené pieckou. ✨ Pozemok ponúka priestor na pestovanie ovocia, zeleniny alebo vytvorenie okrasnej záhrady. ✨ Ak túžite po vlastnom kúsku prírody, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku na tel. č. 0902 840 912, e-mail: vozatarova@astonreal.sk

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj chatu v k.u. Kunerad situovanú v tichom prostredí na okraji lesa v priamej blízkostí kúpeľného mesta Rajecké Teplice. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 400m2, pričom zastavaná plocha je 37m2. Popis chaty a dispozícia: Chata je dvojpodlažná s klasickou sedlovou strechou pokrytou pozinkovaným plechom, ktorý je vhodný pre horské podmienky. Predná časť chaty disponuje pomerne veľkou krytou terasou s dreveným zábradlím o výmere 9m2. Chata má samostatný vstup zozadu na zvýšenom podlaží kde sa nachádza obývacia miestnosť spolu s kuchynským kútom a vstupnou chodbou. Toto podlažie je prepojené s podkrovím dreveným schodiskom. V podkroví sa nachádza veľkorysí priestor slúžiaci ako spálňa o výmere 21m2 s výstupom na balkón. Chata je napojená na elektrickú prípojku 220 a 400V. Vodu je nutné dobudovať, buď formou studne alebo napojením na obecný vodovod. Kúrenie je zabezpečené pomocou piecky na drevo alebo pomocou elektrických konvektorov. Chata je podpivničená. Okná sú drevené. Prístup ku chate je zabezpečený asfaltovou cestou. Okolitý pozemok je prevažne zatrávnený, obklopený lesom, s výbornými možnosťami na turistiku, cyklistiku alebo zber húb. Parcela poskytuje dostatok priestoru na parkovanie aj na vonkajšie aktivity. Ku chate patrí aj menšia kôlňa, ktorá slúži na úschovu dreva. Odporúčanie makléra: Chata disponuje TOP polohou, ktorá poskytuje dostatok súkromia, ale zároveň sa nachádza v blízkosti intravilánu obce. Ďalšou výhodou je v priamej blízkosti kúpeľné mesto Rajecké Teplice, ktoré láka turistov a kúpeľných hostí z celého Slovenska a tiež zo zahraničia. Chata po rekonštrukcii môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Veľkou výhodou je pozemok v osobnom vlastníctve a samotná chata s popisným číslom. Chata a chalupa V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137693 Cena: 69 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Unikátna nehnuteľnosť v priamom dotyku s divokou prírodou Nízkych Tatier, definovaná absolútnym súkromím, prítomnosťou potoka a nerušeným výhľadom na okolitú faunu. Na samotnom konci Jánskej doliny, v tichom objatí ničím nerušenej prírody a šumu horského potoka, sa nachádza veľkorysý objekt z roku 2009 s rozlohou 480 m², situovaný na výnimočnom pozemku s výmerou viac ako 6 000 m² v dlhodobom 99-ročnom nájme. Nehnuteľnosť ponúka 7 samostatných apartmánov, spoločenskú miestnosť, herňu a jeden 3 izbový byt so samostatným vstupom. Jedinečná investícia pre náročných. Panoramatické výhľady, les, ticho, súkromie, čerstvý vzduch, potok a zároveň v blízkosti bazény, wellness, reštaurácie, turistika ,lyžiarske strediská, cyklotrasy, jaskyňa, výborné pripojenie na D1 smer ZA-BA, PP-PO-KE, Liptovský Mikuláš 9km a to nie je ani zďaleka všetko, čo ponúka táto majestátna nehnuteľnosť. Vážení, vitajte v raji! Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hracia miestnosť, spoločenská miestnosť, plne zariadený apartmán s východom na terasu a technická miestnosť. Na prvom poschodí sa nachádzajú 4 apartmány, každý z nich je plne zariadený s východom na balkón a panoramatickými výhľadmi na okolitú prírodu. Na druhom poschodí nájdete 2 apartmány s východom na balkón a jedna samostatná technická miestnosť využívaná ako práčovňa. Pridanou hodnotou tohto domu je aj samostatný 3 izbový- poschodový byt s vlastným vstupom, ktorý má 2 samostatné východy na terasu s panoramatickými výhľadmi. Pozostáva z: – Vstup, – Kúpeľňa, toaleta na prízemí, – Kuchynská miestnosť prepojená s obývacou miestnosťou v ktorej sa nachádza krb, – Na poschodí 2 samostatné izby s východom na balkón a kúpeľňa s toaletou. Tento apartmánový dom sa v minulosti prenajímal s maximálnou vyťaženosťou a obrovským záujmom o prenájom vďaka polohe, prostrediu, vybaveniu a dostupnou rekreáciou v blízkosti. Technické prevádzkové vybavenie tejto nehnuteľnosti je na špičkovej úrovni ( tepelné čerpadlo, zásobníky vody 900l, 2 studne, lapač tukov zabudovaný v zemi, čistička odpadových vôd) a preto sú mesačné prevádzkové náklady na celý objekt len 330,- €, čo ponúka samozrejme investičnú príležitosť pre nového majiteľa prípadne honosné rodinné sídlo uprostred „ničoho a zároveň všetkého. Tu nemusíte robiť žiadne kompromisy. Lokalita Liptovský Ján ponúka: – Je jedna z najvyhľadávanejších turistických oblastí na Slovensku, – Termálne kúpele, – Jaskyne,( 3km je Stanišovská jaskyňa, Demänovská jaskyňa 18km) – Bazény, – Turistické chodníky, – Lyžiarske strediská, – Cyklotrasy – Liptovský Mikuláš 9km, Bešeňová 24km, Jasná 24km, Predaj nehnuteľnosti s takou lokáciou je skôr raritou a preto neváhajte, volajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie s Vami.

Hľadáte únik z mesta s kompletným zázemím a panoramatickým výhľadom? Táto udržiavaná záhrada s kompletne zrekonštruovanou, trojpodlažnou murovanou chatkou na Háji Nicovô ponúka ideálny priestor na rodinný relax, víkendy alebo záhradkárčenie bez nutnosti okamžitých investícií do stavby. Technické info: • Plocha pozemku: 400 m² (slnečná a udržiavaná záhrada) • Konštrukcia: Murovaná chatka, trojpodlažná dispozícia • Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia pred 2 rokmi • Vykurovanie: Lokálne, zabezpečené krbmi na každom podlaží • Inžinierske siete: Elektrina zavedená, suchá toaleta, zber dažďovej vody do 1000-litrovej nádrže, možnosť vyvŕtania vlastnej studne • Vybavenie pozemku: Priestranný altánok, vonkajší krb na grilovanie a funkčný skleník • Prístup: Bezproblémový, prístupová cesta z betónových panelov Lokalita: Záhradkárska oblasť Háj Nicovô patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v Liptovskom Mikuláši. Ponúka ikonické výhľady na mesto a panorámu Liptova, pričom ste stále len na skok od centra. Je to bezpečné a tiché prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto miesta osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Video: https://www.youtube.com/watch?v=NcLTYfYb32M Miroslav Kruppa …. 0948 042 708

Vaša Realitná ponúka na predaj úplne novú, štýlovo zariadenú chatu v obklopení horského potoka, vzdialenú len 450 m od vyhľadávaného lyžiarskeho strediska Snowland Valčianska dolina. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych a zároveň môže byť skvelou investíciou. LOKALITA CHATY: Chata sa nachádza len 450 m od lyžiarskeho strediska Snowland zameraného na rodinné lyžovanie s vysokou úrovňou doplnkových služieb. K dispozícii návštevníkom je štýlová novozrekonštruovaná reštaurácia HUMNO, reštaurácia HUNT, SKi bar s krbom, bufety, SKI-servis, 3 lyžiarske a snowboardové školy. Umelé osvetlenie umožňuje vychutnávať lyžovanie či snowboardovanie aj vo večerných hodinách. Na svoje si prídu aj priaznivci bežeckého lyžovania v okolí lyžiarskeho areálu, kde sa nachádzajú bežecké trate v celkovej dĺžke 12 km. SNOWLAND je síce prioritne zamerané na rodinné lyžovanie, avšak aj mimo zimy si deti aj dospelí prídu na svoje. Pre najmenších je k dispozícii det­ský park YETILAND s rôznymi atrakciami s vodným parkom, ihrisko s veľkou pirátskou loďou. CHATA: Zastavaná plocha domu predstavuje 134 m2, podlahová plocha 176 m2, terasa 34 m2 a rozloha pozemku 785 m2. Chata postavená z vysoko kvalitných materiálov – stavba s dlhou životnosťou. Skolaudovaná v roku 2025. DISPOZÍCIA CHATY: Ide o samostatne stojacu stavbu s valbovou strechou, pozostávajúcu z dvoch nadzemných podlaží a prislúchajúcou prekrytou terasou. DISPOZÍCIA OBYTNEJ ČASTI: Denná časť n 1. podlaží pozostáva z otvoreného a spojeného priestoru, ktorý tvorí kuchyňa s dostatočným úložným priestorom, jedálenská časť a obývacia izba, prepojená s terasou a vonkajším zázemím – posedenie s kútom na grilovanie. Ďalej vstupná hala, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, spálňa. Na 2. podlaží sú situované 3 samostatné izby, zariadené ako spálne a veľká komfortná kúpeľňa so sprchovým kútom + toaleta. Celý priestor presvetľujú kvalitné veľkoformátové okná, ktoré ponúkajú unikátny pohľad na okolitú prírodu. VÝHODY CHATY: NOVOSTAVBA, KOMPLETNE ZARIADENÁ, ŠTÝLOVÝ INTERIÉR, , LOKALITA, DOSTATOK PRIESTORU, POTOK PRI POZEMKU V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0911 866 887, 0915 756 855 alebo napíšte mail na mirkamajtanova@vasarealitna.sk alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4 Prievidza.

Exkluzívne iba u nás na predaj rekreačná chata v krásnom a tichom horskom prostredí na slnečnom pozemku. Chata je podpivničená a má dve podlažia. Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s krbom, kuchyňa a WC s umývadlom. Na poschodí v podkroví sú dve spálne. Chata je napojená na pitnú vodu (SeVaK), kanalizáciu - žumpa, elektriku 220/380 V, kúrenie je na pevné palivo (pec, krb). Chata je využiteľná celoročne. Využiteľná podlahová plocha chaty je cca 60 m2. Pozemok pri chate o výmere 150 m2 je v osobnom vlastníctve, ďalších cca 400 m2 je v bezplatnom užívaní. Chata ponúka miesto na oddych, relax a načerpanie novej energie v prírode. Nájdete aj na www.x-real.sk

Ponúkame na predaj novopostavenú chatu – drevenicu v krásnom prostredí Horných Kysúc v obci Korňa. Chata sa nachádza na pozemku s rozlohou 500 m2 v uzatvorenom areáli, kde sa nachádzajú ďalšie tri chaty podobného prevedenia. Pozrite si fotografie a 3D prehliadku dokončenej a zariadenej chaty: https://my.matterport.com/show/?m=rbGVzNshytc . Ďalšie podrobnosti o ponuke nájdete nižšie v texte. Chata je zhotovená s použitím prémiových materiálov zabezpečujúcich dlhú životnosť, komfort a nízke prevádzkové náklady. Pri výstavbe boli využité moderné technologické postupy s dôrazom na kvalitu odvedených prác. LOKALITA A OKOLIE: • Chata je situovaná na upravenom pozemku s celoročnou dostupnosťou po udržiavanej asfaltovej ceste. • Okolie chaty s blízkym lesom a lúkami priam nabádajú na prechádzky, zbieranie húb a podobné aktivity. Pútnické miesto – kaplnka a kostol na Živčákovej hore dopĺňajú protiľahlú horskú panorámu. • Obec Korňa, pýšiaca sa titulom Dedina roka 2023, sa vyznačuje dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, pošta, lekár, obchody, služby, krytá futbalová aréna, turistické a náučné chodníky, cyklotrasy a mnohé miesta s peknými výhľadmi. Ďalšími zaujímavosťami obce je Korňanský ropný prameň, replika veterného mlyna, či drevený vodník Žilo strážiaci vodný mlyn. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE CHATY: • Chata je postavená ako trojpodlažná so zastavanou plochou 73 m2, s celkovou vnútornou úžitkovou plochou 133,31 m2 a plochou terás 38,18 m2. Predáva sa kompletne dokončená a zariadená (viď fotky a 3D prehliadku). • Na prvom podlaží, ktoré je čiastočne podzemné sa nachádza spoločenská miestnosť s výstupom na spodnú terasu s vírivkou. Ďalej je tu situovaná miestnosť pre wellness s možnosťou dobudovania sauny a pod., technická miestnosť, WC a schodisko. • Druhé podlažie tvorí vstupná predsieň, WC, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s východom na druhú terasu. • Na treťom podlaží sa nachádzajú dve vkusne zariadené spálne a kúpeľňa s WC. TECHNICKÉ PARAMETRE CHATY: • Obvodové steny: zimné smrekové drevo s priemerom 25 cm, ktoré vyniká pevnosťou, výbornými izolačnými vlastnosťami a prirodzenou odolnosťou voči poveternostným vplyvom. • Suterén: zhotovený z DT tvárnic so špeciálnou fúkanou izoláciou poskytujúcou hydroizolačnú aj tepelnú ochranu v jednom, čím zabezpečuje vysokú odolnosť voči vlhkosti a únikom tepla. • Strecha: krytina z plastového šindľa v antracitovom prevedení, ktorá je bezúdržbová, odolná voči počasiu a zároveň esteticky dopĺňa horský charakter drevenice. • Izolácia strechy: 35 cm kvalitnej fúkanej izolácie zabezpečuje vysokú úroveň tepelnej ochrany a energetickú úspornosť počas celého roka. • Podkrovie: použitý zelený impregnovaný sadrokartón s vyššou odolnosťou voči vlhkosti, čo zvyšuje životnosť konštrukcie a zabezpečuje lepšiu ochranu interiéru. • Okná: plastové okná zn. Alfaplast s izolačným trojsklom poskytujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti, znižujú hlučnosť a prispievajú k energetickému komfortu bývania. • Komín: dvojkomín zn. Schiedel s platnou revíziou, pripravený na bezpečnú prevádzku vykurovacích telies. • Vonkajší náter: použitý prémiový ochranný náter značky REMMERS zabezpečuje dlhodobú ochranu dreva proti UV žiareniu, vlhkosti a poveternostným vplyvom. • Inžinierske siete: elektrina 230 aj 380 V, voda zo spoločného vrtu (vlastná tlaková nádoba a filtrácia v každej chate), samostatný septik. • Parkovanie: Dve upravené parkovacie miesta na vlastnom pozemku + možnosť parkovania na spoločnom pozemku. CENA A POPLATKY: • Cena dokončenej, skolaudovanej a zariadenej chaty je 375 000 € vrátane DPH. • V ponuke je tiež chata v štádiu hrubej stavby s väčším pozemkom o rozlohe 659 m2 za cenu 180 000 € vrátane DPH. • V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk