Domy na predaj, Ružomberok

Ponúkame na predaj technologicky vyspelú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Liptovský Michal. Tento dom vyniká nielen svojou inteligentnou elektroinštaláciou, ale aj veľkorysým suterénom, ktorý ponúka nekonečné možnosti využitia. TERAZ LETNÁ AKCIA: 354 000,-€ (pôvodná cena 375 000,-€) Základné parametre: Úžitková plocha prízemie: 94,5 m² + terasa Suterén (podpivničenie): 96 m² (ideálne pre wellness, fitness, party miestnosť) Pozemok: 504 m² (+ 1/4 podiel t.j. 53 m² na prístupovej ceste) Stav: Skolaudovaná novostavba (kúpeľňa hotová, potrebné položiť podlahy a zariadiť) Exteriér: Kompletne dokončený (okrem oplotenia) Dispozičné riešenie: Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálne súkromie: Prízemie: Zádverie, chodba, samostatné WC, priestranná kúpeľňa (dokončená), spálňa, detská izba a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Suterén (96 m²): Unikátny priestor pod celou plochou domu, kde môžete mať svoje súkromné wellness, domáce kino alebo dielňu. Technológie & Smart Home (Loxone): Dom je pripravený na najmodernejší štandard bývania. Systém Loxone vám umožní ovládať domácnosť cez smartfón. V dome je realizovaná kompletná predpríprava na: - AUDIO systém (zabudované ozvučenie pre váš komfort) - Kamerový systém (zabezpečenie celého objektu) - Elektrickú bránu (komfortný vjazd na pozemok) - Nabíjaciu stanicu pre elektromobil (eco-friendly riešenie pre vašu budúcnosť - Externé elektrické žalúzie a rekuperáciu (zdravý vzduch 24/7). Vyhotovenie a stav: Konštrukcia: Tehla + 200 mm zateplenie polystyrénom, strop izolovaný striekanou izoláciou. Kúrenie: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol). Interiér: Dom sa predáva ako nezariadený, s hotovou kúpeľňou. Stačí si vybrať podlahy podľa vlastného vkusu a môžete bývať. Exteriér: Okolie domu a terénne úpravy sú kompletne dokončené, zostáva si zrealizovať oplotenie podľa vlastných preferencií. Tento dom je ideálny pre náročného klienta, ktorý ocení technickú precíznosť, inteligentné riešenia a extra priestor v suteréne, ktorý bežné bungalovy neponúkajú. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 781 504 alebo dominika@donid.sk

Priestranný rodinný dom 5+1 v tichej lokalite Nad Skalkou – možnosť dvojgeneračného bývania aj investície Ponúkame na predaj rodinný dom o dispozícii 5 +1 nachádzajúci sa v žiadanej a pokojnej lokalite Nad Skalkou. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre väčšiu rodinu či dvojgeneračné bývanie, tak aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom vďaka blízkosti Katolíckej univerzity. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa so vstupom na balkón, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom spoločne s WC, zádverie a priestranná chodba. Betónovým schodiskom sa dostaneme do 2. nadzemného podlažia, kde sú k dispozícii tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia domu ponúka komfortné bývanie aj pre dve rodiny. Rodinný dom je celopodpivničený. V suteréne sa nachádza garáž, práčovňa, kotolňa a ďalšie dve technické miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného aj pracovného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou - bola vykonaná výmena plastových okien a inštalovaný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu s objemom 90 l značky LEV 25 KKZ 90 + nové závesné radiátory. Dom bol kolaudovaný koncom 70. rokov, je suchý a priebežne udržiavaný. Súčasťou predaja je aj udržiavaný pozemok o celkovej výmere 551 m². Dom je napojený na verejný vodovod aj verejnú kanalizáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou - v dosahu sú obchody, školy, lekári aj ďalšie služby. Milovníci prírody a aktívneho odpočinku ocenia blízkosť rekreačných oblastí, napríklad Malino Brdo, ktoré sa nachádza približne 30 minút pešej chôdze od domu. Rodinný dom je možné využiť ako na vlastné bývanie, tak aj ako investíciu na prenájom. Katolícka univerzita je vzdialená približne 11 minút chôdze. Odporúčame prehliadku. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme osobne pri prehliadke nehnuteľnosti.

Na predaj ponúkame útulný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Karola Sidora v Ružomberku. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s celkovou výmerou 142 m² a predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Na dome už bola úspešne realizovaná podstatná časť dôležitých prác, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí čas aj počiatočné investície: Exteriér: Dom je kompletne zateplený (izolácia 10 cm) a osadené sú nové moderné plastové okná. Strecha: Nová strešná krytina (menená približne pred 5 rokmi). Poschodie: Kompletne pripravené na bývanie – realizované sú úplne nové rozvody elektriny a dokončené nové sadrokartónové stierky a podhľady. Dom ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu: Prízemie (v stave na dokončenie): Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou a pripravenej miestnosti s predprípravou na kúpeľňu. Táto časť čaká na finálne úpravy podľa vášho vkusu. Poschodie (novozrekonštruované): Pozostáva z chodby, ktorá je vďaka veľkosti ideálna na využitie ako domáca pracovňa či študijný kút, a jednej samostatnej izby. Inžinierske siete: Dom je kompletne napojený na všetky dôležité mestské siete – obecný vodovod, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Záhrada a parkovanie: Pozemok je svahovitý, čo ponúka možnosť zaujímavého kaskádovitého záhradného architektúry. V záhrade sa momentálne nachádza stará pôvodná stavba, ktorá bude pred predajom odstránená. Tým na pozemku vznikne oveľa väčší priestor na oddychovú zónu, prípadne po terénnej úprave ideálne miesto pre vlastné parkovacie státie.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný murovaný rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v Ružomberku – Nová Hrboltová. Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára skvelú príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Technické parametre a stav nehnuteľnosti: Konštrukcia: Dvojpodlažná murovaná stavba. Zateplenie: Dve strany domu sú už zateplené polystyrénom. Strecha: Valbová s výkiermi, pokrytá klasickou škridlou. Inžinierske siete: Dom je kompletne napojený na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Dispozičné riešenie: Suterén: Praktické skladové priestory a pivnica. 1.NP (Prízemie): Vstupná chodba, kuchyňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa a schodisko vedúce na poschodie. 2.NP (Podkrovie/Poschodie): Samostatná izba a druhá kúpeľňa.

Ponúkame priestranný trojpodlažný rodinný dom v Ružomberku. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Ružomberok na ulici Do Dielca. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Pozemok pri dome je rovinatý a záhrada je svahovitá. Kúrenie je ústredné kotlom na plyn a pec na pevné palivo s rozvodmi do radiátorov. V dome sú plastové okná, na podlahách máme plávajúcu podlahu, linoleum, dlažbu a betón, na stenách stierky. Dom pôsobí veľmi zachovalo a je využívaný na trvalé bývanie. Pozemok je o celkovej výmere 784 m2. Dispozícia domu: Prízemie - 3 samostatné izby, priestranná hala, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, práčovňa, kotolňa, garáž. Rozloha podlažia je 170,65m2. 2. NP - 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka s krbom a výstupom na veľkú slnečnú terasu. Rozloha podlažia je 170,65m2. 3. NP - momentálne neobývané, ponúka však skvelý priestor pre realizáciu podľa vlastných predstáv (ateliér, herňa alebo ďalšie izby). Rozloha podlažia je 133,92m2.

Rodinný dom v Hrboltovej (Stará Hrboltová) – po rozsiahlej rekonštrukcii s veľkým potenciálom Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej časti Stará Hrboltová, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka ideálnu príležitosť dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv. Na dome bola zrealizovaná nová strecha s plánovaným obytným podkrovím, kde je pripravený priestor pre dve izby a kúpeľňu, ústredné podlahové kúrenie - pec na peletky, plastové okná s imitáciou dreva, nová na mieru robená kuchynská linka, nové exteriérové dvere a interiérové dvere s obložkami. Stredná časť domu je kompletne dokončená a pripravená na okamžité užívanie. Nachádza sa tu vstupná chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a moderný otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou. V suteréne je vytvorená predpríprava na ďalšie dve obytné miestnosti s ústredným kúrením, technická miestnosť a skladové priestory, čo ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranný pozemok s celkovou výmerou až 2 254 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, hospodárske využitie či ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom, kvalitným základom po rekonštrukcii a možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu. Výhody nehnuteľnosti: rozsiahla rekonštrukcia nová strecha dokončená obytná časť možnosť rozšírenia obytného priestoru pokojná lokalita Stará Hrboltová pozemok o výmere až 2 254 m² veľký potenciál na dokončenie podľa vlastných predstáv

AstonReal ponúka na predaj RODINNÝ DOM v obci KRAĽOVANY, v mestskej časti RIEKA. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 907 m2. Prístup je z obecnej asfaltovej cesty. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je postavený na veľkom pozemku, ktorý poskytuje priestor pre záhradu, parkovanie alebo ďalšie stavebné projekty. Svojou polohou ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu, v blízkosti prírodných krás a turistických atrakcií. Dom sa nachádza v obľúbenej rekreačnej lokalite, pri známom zatopenom lome - jazere. Zatopený kameňolom je využívaný predovšetkým ako prírodné kúpalisko. Jazero má priezračnú tyrkysovú farbu, kde sa nachádzajú aj dve veľké pláže. Lokalitu je možné využiť na vybudovanie rekreačného objektu, chalupy, taktiež je ideálnym miestom pre pokojné bývanie. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj rodinný dom v obci Ľubochňa. Dom je 3 podlažný s pivncou, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, možnosť realizácie 3 bytových jednotiek. K domu prislúcha aj záhrada o výmere 193m2. Bližšie info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

!!!REZERVOVANÉ!!! Ponúkame na predaj starší rodinný dom s pozemkom, humnom, hospodárskou budovou, letnou kuchyňou, odpočinkovou miestnosťou... Rodinný dom sa nachádza na okraji starej Černovej v tichom, čistom, peknom prostredí, blízko lesa. Dom je čiastočne podpivničený, má tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, špajzu, chodbu na prízemí a manzardu na poschodí. Za domom je letná kuchyňa a odpočinková izba, humno a hospodárska budova s chlievmi. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave. Z inžinierskych sietí je v dome zavedená elektrická energia, voda a kanalizácia. Zastavaná plocha domu je 95m2 a veľkosť pozemku 1170m2. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby ako aj komplexné finančné poradenstvo. Zabezpečíme vklad na kataster, poistenie a financovanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou v mestskej časti Ružomberka Nová Hrboltová, ktorý vďaka samostatným vstupom na jednotlivé podlažia poskytuje široké možnosti využitia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Energetický certifikát nebol predložený. Druhé nadzemné podlažie prešlo v roku 2017 čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené okná a zmodernizované vykurovanie, oddelená kúpeľňa , samostatné WC, nová kanalizačná prípojka. 2.NP: predsieň, technická miestnosť s toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou, priechodná jedáleň s pieckou, kúpeľňa, priestranná spálňa, menšia detská izba. O komfort sa stará centrálne kúrenie s radiátormi a na ohrev teplej vody kombinovaný kotol na plyn aj elektrinu. Príjemnú atmosféru počas chladných dní dotvára piecka, ktorá vytvára pocit domova. Prvé nadzemné podlažie sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné údaje: Celková výmera pozemku: 270 m² Zastavaná plocha domu: 100 m² Garáž: 30 m² 2 nadzemné podlažia Samostatný vstup na každé podlažie Výhody: Ideálne pre viacgeneračné bývanie
 Samostatné vstupy umožňujú oddelené fungovanie domácností
 Druhé podlažie po čiastočnej rekonštrukcii
 Garáž s dostatočným priestorom na parkovanie a skladovanie
 Výborná cena vzhľadom na dispozíciu a možnosti využitia
 Kompletné inžinierske siete Dôležitá informácia: Pozemok s výmerou 270 m² poskytuje základný priestor na oddych a údržbu bez vysokých nárokov na starostlivosť. Ak však hľadáte veľkú záhradu, táto nehnuteľnosť nemusí spĺňať vaše očakávania. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru, prípadne pre záujemcov hľadajúcich dom s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek prípadne dieľne. Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v blízkosti prírody, na okraji mesta Ružomberok lokalita Gejdák. Vo fotodokumentácii bola použitá aj vizualizácia možného budúceho stavu, časti interiéru rodinného domu. Rodinný dom je jedno podlažný, MUROVANÝ a 4 izbový, so zastavanou plochou 154 m2, postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 699 m2. Rozmery rodinného domu a výmera: - Šírka 9,4 m - Dĺžka 17,6 m - Zastavaná plocha 154 m² - Obytná plocha 78,59 m² - Podlahová plocha 119,03 m² + z časti zastrešená priestranná terasa Dispozičné riešenie domu: 1. NP: hlavný vstup, predsieň, chodba, detská izba, spálňa rodičov, druhá detská izba, kúpeľňa s WC, komora, technická miestnosť, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na priestrannú terasu. Vykurovanie je nízkoteplotné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo UNIVENTA typu Monoblok, slúžiace aj na ohrev TUV. Základné parametre: Stavba postavená z pálenej tehly 300 mm s 150 mm EPS tepelnou izoláciou. Strecha má väzníkový krov s plným debnením s tepelnou izoláciou PUR pena hrúbka min. 380 mm. Strešná krytina plechová. klik panel. Fasáda silikónová omietka BAUMIT. Podlahová vykurovacia rúrka polybutylén UNIVENTA radia-noxy PB 16x2,2 mm, záruka 25 rokov. Rozvody vody plastohliník bez spojov. Podlahová krytina v interiéry laminátová EGGER..... Rodinný dom má IS siete: elektrina 230 - 400V, pitná voda - verejný rozvod, odpad je dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná a nehnuteľnosť je už pripravená na pripojenie ku kanalizácii. Prístupová cesta je asfaltová a aj z časti poľná, ale bude kompletne zrekonštruovaná, realizácia je v gescii mesta Ružomberok, stavebné povolenie je už vydané. Nehnuteľnosť má energetický certifikát, primárna energia kategória A0. Rodinný dom bol skolaudovaný v Marec 2026. Rodinný dom sa predáva bez kuchynskej linky, ale predávajúci ju po dohode, aj podľa vašich predstáv, vie dorobiť. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Rodinný dom súpisné číslo 6109, katastrálne územie Ružomberok Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v zastavanom území obce Ružomberok, mestská časť Hrboltová, umiestnený pri miestnej komunikácii v okrajovej severozápadnej časti obce na svahovitom pozemku. Dom je zrealizovaný ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením pod zadnou južnou časťou domu s prístavbou podkrovia. Dom bol daný do užívania v roku 1953. V roku 1994 bola k domu pribudovaná prístavba jednej izby a podkrovia so zrealizovaným krovom a strešnou krytinou a zároveň bola zrealizovaná rekonštrukcia interiéru, povrchové úpravy stien a stropov, kúpeľňa s WC, kuchyňa, boli vymenené okná za plastové a povrchy podláh. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI a na verejný vodovod. Kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. Verejný rozvod zemného plynu v predmetnej lokalite nie je riešený. Pri obhliadke boli zistené statické poruchy spôsobené sadaním južnej časti domu, ktoré majú negatívny vplyv pre ďalšie užívanie stavby a ktoré si vyžadujú okamžitú sanáciu domu spojenú so zastabilizovaním základovej konštrukcie južnej časti domu. Krytina domu bola poškodená krupobitím, čo spôsobuje zatekanie do domu, čo si vyžaduje opravu, resp. rekonštrukciu strešnej krytiny. Dispozičné riešenie: 1.PP: zádverie, kúpeľňa s WC, kuchyňa, izba a kotolňa so samostatným vstupom z vonkajšej časti dvora. Zastavaná plocha 1.PP je 57,96 m2. 1.NP: pôvodná časť - zádverie, chodba, dve izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa a komora; prístavba – izba. Zastavaná plocha 1.NP je 105,38 m2. Podkrovie: izba. Zastavaná plocha podkrovia je 31,52 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Základy sú betónové, ide o objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál v skladobnej hr. do 40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú s rovným podhľadom, železobetónové monolitické na 1.PP a drevené trámové na 1.NP a v podkroví. Krovy sú väznicové valbové, krytiny strechy na krove sú pálené škridlové, ostatné sú ťažké obyčajné dvojdrážkové. Fasádne omietky sú zo škrabaného brizolitu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, plsťou hladené. Dvere sú hladké plné alebo zasklené, okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie sú plastové. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. Ústredné vykurovanie je teplovodné a zabezpečené radiátormi. Zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania na elektrinu. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä: 1. Garáž Murovaná garáž s podzemným podlažím je umiestnená pri dome zo severovýchodnej strany na parcele č. 17104. Garáž bola vybudovaná v roku 1974. Zastavaná plocha 1.PP garáže je 27,26 m2. Zastavaná plocha 1.NP garáže je 27,26 m2. 1. Sklad Sklad je zrealizovaný vedľa garáže z juhovýchodnej strany na časti parc. č. 17104, vybudovaný v roku 1998. Sklad pozostáva z jednej miestnosti prístupnej samostatne z vonkajšej časti dvora. Zastavaná plocha 1.NP skladu je 7,82 m2. 1. Altánok Altánok je umiestnený pri dome z juhozápadnej strany na parcele č. 17102 v jej severnom rohu. Bol vybudovaný v roku 2010. Zastavaná plocha 1.NP altánku je 5,2 m2. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave vyžadujúcom si rekonštrukciu krytiny domu a sanáciu spojenú so zastabilizovaním základovej konštrukcie južnej časti domu.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom-jedna časť dvojdomu/ v Ružomberku,časť Plavisko. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ružomberok Dispozícia: 4-izbový dom Úžitková plocha: 110 m2,celková úžit.plocha 160 m2 Celková výmera: 320 Počet izieb: 4 Siete:voda,elektrika,žumpa Poschodie,pivnica, garáž Stav:zariadený ,pôvodný Kúrenie: sporák na pevné palivo PRÍZEMIE: Vstupná chodba, samostatná izba, priechodná vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa. DISPOZÍCIA NADZEMNÉHO PODLAŽIA: chodba a 2 samostatné izby ,kúpeĽňa,špajza . Strecha je sedlová,plechová,okná drevené. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou: potraviny, pizza,pohostinstvo...v blízkosti známe turistické stredisko Donovaly,Bešeňová. CENA:105.000 € Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka kompletný servis a právne poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti, taktiež Vám vieme zabezpečiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a pre viac informácii nás kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v Ružomberku – ul. Plavisko. Dom je postavený z tehál, skolaudovaný v roku 1960, je jednopodlažný, podpivničený, s ihlanovou strechou – krytina škridla. V pivničných priestoroch sa nachádza kuchyňa, izba, garáž, práčovňa, kotolňa a chodba. Na 1NP sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, dve (2) izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC. V podkroví sa nachádza manzardka a ostatná časť slúži ako pôjd. Rodinný dom má rozmery 12 x 10 m, je v pôvodnom stave, neudržiavaný a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Dom sa nachádza v dobrej lokalite, na peknom rovinatom pozemku 693 m2 (16 x 43 m). Po vhodnej rekonštrukcii nový majiteľ nadobudne peknú nehnuteľnosť na bývanie v blízkosti centra mesta. Na pozemku sa ešte nachádza záhradná chatka s rozmermi 3 x 5 m. Chatka je murovaná, dvojpodlažná so sedlovou strechou – krytina plechová. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn - aktuálne odpojený. Kúrenie je ústredné na pevné palivo.

V mestskej časti Ružomberka - Hrboltová na vás čaká romantická drevenica - rodinný dom, s celoročným využitím po kompletnej rekonštrukcii. Pre domov aj rekreáciu, pre tých, ktorí cítia hodnotu tradície, pokoja a potenciál pozemkou s výmerou 1345m2. Benefitom je rovinatý, slnečný pozemok o výmere 1345 m². Okrem oddychu ponúka aj investičný potenciál, humno má súpisné číslo a ponúka priestor pre výstavbu. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Dnes ponúka ideálne spojenie pôvodného charakteru s komfortom modernej doby. Nová strecha, zateplenie, medené rozvody elektriny, kúpeľňa so sprchou a toaletou, upravený interier aj vybudované poschodie , okná drevené rámy a dvojsklo – všetko pripravené na okamžité bývanie. Vykurovanie: kombinované elektrikcké konvektory, krb s prieduchmi aj tradičná pec. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu aj elektriku. Dispozícia: 1.NP vyvýšené prízemie, kde sa stretáva rodina, priestranná kuchyňa s tradičnou pecou, kúpeľňa s WC , predná izba s krbom.
 2.NP Dreveným schodiskom z predsiene sa vchádza na poschodie s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami. -1. Pod časťou domu sídli pivnica postavená v základoch z kameňa. 
 Na pozemku nájdete: vybudovanú murovanú letnú kuchynku priestranné humno so súpisným číslom s elektrinou a vodou altánok na spoločné chvíle udržiavaný záhon, stromy, záhrada a predovšetkým… nádherné výhľady na okolité hory Lokalita ponúka:
Pokoj a ticho vidieka, no zároveň výborná dostupnosť do centra Ružomberok.
Blízko sa nachádza vlaková stanica, zastávky MHD a rýchle napojenie na budúcu diaľnicu – ideálne pre každodenný život aj víkendové úniky, investícia.

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 845m2. Pozemok za rodinným domom je svahovitý. Rodinný dom je v štádiu rozostavaného holodomu s možnosťou dostavania 3 podlažia. Konštrukcia domu a obvodové múry sú zo škvarobetónu a deliace priečky sú v kombinácii a pórobetónových tvárnic a pálenej tehly. Zrekonštruované rozvody vody, elektriny a odpadu. Začatý projekt domu je urobený na 3 samostatné bytové jednotky. ( 3 samostatné merače). Prízemie je 1 izbový byt a na poschodí 4 izbový byt. Projektová dokumentácia je urobená aj s nadstavbou 3 podlažia a dvojgaráže vedľa domu. Každý byt ma samostatnú kúpeľňu s WC. Kúpeľňa je vybavené murovanou vaňou a predprípravou na závesné WC. V cene sú zahrnuté aj radiátory, ktoré momentálne nie sú zapojené. Vymenené komplet plastové okná. Vstupné dvere. Kompletne vymenená ističová skriňa s novými ističmi s 3 nezávislými meračmi elektrickej energie. Nová elektrická rozvodná skriňa na vonkajšie použitie. Odporúčanie makléra: Rodinný dom je vhodný na dokončenie začatého a vytvoriť rod. dom s tromi bytovými jednotkami, ktorý môžu slúžiť ako prenájom alebo viac člennú rodinu a bývania spolu a pritom samostatne.

Rodinný dom na predaj – Ružomberok, RYBÁRPOLE Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej a slnečnej lokalite, situovaný v mestskej časti Ružomberok – Rybárpole, v slepej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na svahovitom pozemku (916 m2) s južnou orientáciou a krásnym výhľadom. Súčasťou je aj murovaná garáž a záhrada s ovocnými stromami. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 1955 z škvarobetónových tvárnic. Má sedlovú strechu s eternitovou krytinou a pôvodnú drevenú konštrukciu. Okná sú drevené, interiér je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, dve izby, kuchyňa, technická miestnosť, kúpeľňa s WCPoschodie: prechodná obývacia miestnosť, dve izby, kúpeľňa, samostatné WC, schodisko do podkrovia Inžinierske siete a vykurovanie: Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo s alternatívou elektrického kotla a liatinových radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu a vodovod, elektrina je privedená zo stĺpa cez strešný priestor. Možnosť zavedenia plynovej prípojky. Občianska vybavenosť a dostupnosť: Centrum Ružomberka 7 minút autom Žilina 45 minút, Banská Bystrica 40 minút, Liptovský Mikuláš 35 minút. Lyžiarske stredisko Malinô Brdo 10 minút Aquapark Bešeňová 20 minút, Tatralandia 35 minút. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a zdravotné stredisko V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na vyhliadke, v blízkosti prírody na okraji mesta Ružomberok lokalita Gejdák. Rodinný dom je MUROVANÝ 4 izbový a dvoj podlažný, so zastavanou plochou 154 m2, postavený na rovinatom až mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 519 m2. Rozmery rodinného domu a výmera: - Šírka 9,4 m - Dĺžka 17,6 m - Zastavaná plocha 154 m² - Celková úžitková plocha 180 m² - Podlahová plocha 1 NP: 103,6 m² + zastrešená terasa 25,5 m² - Podlahová plocha 1 PP: 50,9 m² Dispozičné riešenie domu: 1. PP: garáž, technická miestnosť - sklad 1. NP: hlavný vstup, predsieň, chodba, detská izba, spálňa rodičov, druhá detská izba, kúpeľňa s WC, komora, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na priestrannú terasu. Vykurovanie je nízkoteplotné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo UNIVENTA slúžiace aj na ohrev TUV. Vykurovanie je možné dorobiť aj v garáži a technickej miestnosti. Kuchynská linka, po dohode s kupujúcim, vie byť nainštalovaná. Základné parametre: Stavba postavená z pálenej tehly 300 mm s 150 mm EPS tepelnou izoláciou. Strecha má väzníkový krov s plným debnením s tepelnou izoláciou PUR pena hrúbka min. 380 mm. Strešná krytina klik panel. Fasáda silikónová omietka BAUMIT. Podlahová vykurovacia rúrka polybutylén UNIVENTA radia-noxy PB 16x2,2 mm, záruka 25 rokov. Rozvody vody plastohliník bez spojov. 1.PP podlažie realizované ako takzvaná biela vaňa z vodonepriepustného betónu + poistná striekaná hydroizolácia. Podlahová krytina v interiéry laminátová EGGER..... Rodinný dom má IS siete: elektrina 230 - 400V, pitná voda - verejný rozvod, odpad je dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná a nehnuteľnosť pripojená na kanalizáciu. Prístupová cesta je asfaltová a z časti poľná, ale bude kompletne zrekonštruovaná, realizácia je v gescii mesta Ružomberok, stavebné povolenie je už vydané. Nehnuteľnosť má energetický certifikát, primárna energia kategória A0. Rodinný dom bol skolaudovaný v Marec 2026. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Liptovské Sliače. Užitková plocha 102m2+30m2 terasa, na pozemku vo veľkosti 750m2, Domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou prípadného dokončenia na kľúč. STAVBA: -Základy. (Betónové základy) -Nosné konštrukcie (Nosné steny z tehly s hrúbkou 300 mm, priečky z tehly s hrúbkou 115 mm, železobetónový veniec) - Strecha. (Väzníkový krov, škridla Bramac) - Fasáda (Obvodobé steny zateplené polystyrénom 150 mm, silikónová omietka) -Okná (Plastové okná s trojsklom) -Vstupné dvere (Hlavné vchodové dvere sú plastové) -Garážová brána (Elektrická garážová brána (ak je súčasťou projektu) -Omietky (Vápennocementové alebo sadrové omietky na stenách) -Strop (Sadrokartón s tepelnou izoláciou z minerálnej vaty s hrúbkou 350 mm) -Podlahy (Podlahový polystyrén s hrúbkou 100 mm, cementový poter) -Prístup na povalu. (Výlez so schodami) -Elektroinštalácia (Rozvody elektriny, vypínače, zásuvky, rozvádzač) -Vodovod a kanalizácie (Rozvody vody a kanalizácie) -Vykurovanie (Teplovodné podlahové kúrenie) - Základná terénna úprava (Hrubé vyrovnanie terénu okolo domu) Súčasťou holodomu nie súInteriérové dverePodlahové krytiny (napríklad parkety, dlažba, koberce)Konečné úpravy kúpeľní a WC (sanitárne zariadenia, obklady)Kuchynská linka a spotrebičeOsvetlenie (svietidlá, lampy)Interiérové doplnky a dekorácieTepelné čerpadloOplotenieZámkové dlažby a iné úpravy exteriéru Nadštandard a prispôsobenie:Všetky domy vieme po dohode realizovať aj do stavu "na kľúč"Prispôsobiť ich podľa predstáv klienta (napr. zmena materiálov, umiestnenia okien, dverí atď.)Doplniť prvky ako: rekuperácia, vonkajšie žalúzie, chladené stropy atď.Spevnené plochy, oplotenie či záhrada cena 269 000 EUR s DPH (možnosť odpoču DPH) cena s garážou 299.000 EUR s DPH Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Liptovské Sliače. Užitková plocha 127,4m2+ terasa, na pozemku vo veľkosti 750m2, Domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou prípadného dokončenia na kľúč. Základy Betónové základy Nosné konštrukcie Nosné steny z tehly s hrúbkou 300 mm, priečky z tehly s hrúbkou 115 mm, železobetónový veniec Strecha Väzníkový krov, škridla Bramac Fasáda Obvodobé steny zateplené polystyrénom 150 mm, silikónová omietka Okná Plastové okná s trojsklom Vstupné dvere Hlavné vchodové dvere sú plastové Garážová brána Elektrická garážová brána (ak je súčasťou projektu) Omietky Vápennocementové alebo sadrové omietky na stenách Strop Sadrokartón s tepelnou izoláciou z minerálnej vaty s hrúbkou 350 mm Podlahy Podlahový polystyrén s hrúbkou 100 mm, cementový poter Prístup na povalu Výlez so schodami Elektroinštalácia Rozvody elektriny, vypínače, zásuvky, rozvádzač Vodovod a kanalizácia Rozvody vody a kanalizácie Vykurovanie Teplovodné podlahové kúrenie Základná terénna úprava Hrubé vyrovnanie terénu okolo domu Súčasťou holodomu nie súInteriérové dverePodlahové krytiny (napríklad parkety, dlažba, koberce)Konečné úpravy kúpeľní a WC (sanitárne zariadenia, obklady)Kuchynská linka a spotrebičeOsvetlenie (svietidlá, lampy)Interiérové doplnky a dekorácieTepelné čerpadloOplotenieZámkové dlažby a iné úpravy exteriéru Nadštandard a prispôsobenie:Všetky domy vieme po dohode realizovať aj do stavu "na kľúč"Prispôsobiť ich podľa predstáv klienta (napr. zmena materiálov, umiestnenia okien, dverí atď.)Doplniť prvky ako: rekuperácia, vonkajšie žalúzie, chladené stropy atď.Spevnené plochy, oplotenie či záhrada cena 279 000 € s DPH (bez garáže) Dom s garážou 299.000 EUR s DPH Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, komfort a vynikajúcu polohu? Tento veľký murovaný rodinný dom so 4 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami je pripravený na nasťahovanie. Čo na vás čaká? Priestranný interiér: dostatok miesta pre každého, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká garáž. Bonus navyše: miestnosť s prípravou pre fitness a saunu. Vykurovanie: zabezpečené pecou na pevné palivo s radiátormi, čo zaručuje efektívnu prevádzku. Obrovský pozemok: s prístupom z dvoch strán a samostatným humom. Skvelá lokalita: blízko obchodov, športovísk a lyžiarskeho strediska Malino Brdo. Potenciál: veľká povala, ktorú môžete premeniť na ďalšie izby. Ideálne pre veľkú rodinu, ktorá chce bývať v centre diania, no zároveň si užiť priestor a súkromie.

A-Byt Consult Vám ponúka na predaj rozostavaný 2-podlažný rodinný dom na dokončenie. Jedná sa o totálnu rekonštrukciu pôvodného domu, z ktorého zostali len základy a obvodové múry. Zvnútra bola zmenená dispozícia, zriadené nové prípojky vody, elektriny a kanalizácie, plynová prípojka je rozrobená. V dome sú hotové nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia. Kúrenie bude ústredné plynové, prichystané sú už radiátory na osadenie. Kotol už osadí nový vlastník - všetko je pripravené. V celom dome sú nové plastové okná + vchodové dvere. Momentálne je členenie priestoru na 2 byty: spodný je 1-izbový a horný byt je veľký 4-izbový. Na južnej strane je pre horný byt možné vytvoriť krytú terasu. Na podlahách sú hotové dlažby (prízemie) a betónové potery (poschodie) V oboch bytoch sú už takmer hotové kúpeľne, na osadenie sú nachystané závesné WC + ozdobný obklad na vaňu. Pokiaľ ide o dom samotný, jeho dispozícia sa dá jednoduchým zásahom zmeniť tak, aby sa oba byty spojili. Plánovaná sytrcha je pultová. Pri zhotovovaní strechy, ak by sa nový majiteľ rozhodol pre sedlovú, je možnosť ešte doprojektovať ďalší byt s ca 70m2 obytnej plochy. Na tento účel je hore vyvedená stúpačka so všetkými rozvodmi pre event. novovzniknuté podkrovie. Je len na novom majiteľovi, ako sa rozhodne. Nakoniec sú potrebné ešte terénne úpravy pozemku, kde je plánovaná alebo 2-garáž alebo 3-4 parkovacie miesta priamo pri dome a tiež spomínaná terasa za domom, úplne v súkromí. Stavba je v štádiu, že sa dá úplne dokončiť už tento rok. Predávajúci ponúka možnosť celú stavbu aj zatepliť, za dohodnutý príplatok. Nehnuteľnosť má lukratívnu polohu blízko centra - staré mesto peši za 10 minút. Ulica je tichá, jedná sa zástavbu rodinných domov. Energetický certifikát stavby nebol zatiaľ vyhotovený. ___________________________________________________________________________________________ Poskytujeme bezplatnú pomoc pri vybavovaní financovania cez hypotekárny úver a zabezpečíme pre Vás kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ___________________________________________________________________________________________ KONTAKT: 0905/115500 henoch@nehnuteľnosti-predaj.sk

Na predaj ponúkame priestranný dvojpodlažný rodinný dom v malebnej obci Hrboltová. Dom má tehlovú konštrukciu, zateplený polystyrénom, keramický strop so sedlovou strechou a plechovou krytinou. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii – má nové plávajúce podlahy a dlažbu, omietky, plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Dispozícia domu: Prízemie: chodba obývacia miestnosť kuchyňa so špajzou technická miestnosť/kotolňa samostatné WC kúpeľňa (sprchový kút + vaňa) 1. poschodie: vstupná chodba kuchyňa so špajzou obývacia miestnosť spálňa 2 detské izby kúpeľňa s vaňou samostatné WC schodisko do podkrovia (otvorený priestor v podkroví, možnosť zobytnenia) 2x komín (1x dvojitý komín) + možnosť dorobenia krbu Dom má čiastočne zrekonštruovanú elektroinštaláciu. Exteriér: podpivničená garáž s diaľkovým ovládaním a možnosťou vstupu aj z dvora drevený záhradný altánok dlažba na dvore Pozemok je mierne svahovitý. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu s dostatkom úložného priestoru a príjemným exteriérom na oddych.

Hľadáte dom v meste, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť v širšom centre Ružomberka ponúka zaujímavú kombináciu lokality, charakteru a možností využitia. Na pozemku o výmere 288 m² sa nachádza viac ako 100-ročný rodinný dom, ktorý je v pôvodnom stave a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Práve to však otvára priestor vytvoriť si bývanie presne podľa vlastnej vízie – či už ako plnohodnotný rodinný dom v centre mesta, alebo ako kombináciu bývania a ďalšieho využitia. Dispozícia domu a jeho konštrukcia ponúkajú viacero možností. Prízemie je možné využiť na bývanie, prípadne ako priestor na podnikanie, kanceláriu alebo prenájom. Podkrovie ponúka potenciál na vybudovanie plnohodnotného obytného podlažia podľa potrieb budúceho majiteľa. Samotná stavba má výrazný charakter – hrubé obvodové múry z tufovej skaly, vysoké stropy s klenbami na prízemí a sedlovú strechu s pálenou škridlou. Dom dlhé roky patril meštianskej rodine Čavojovcov, ktorá bola spojená aj s históriou neďalekého hotela Čavoja, čo dodáva nehnuteľnosti zaujímavý príbeh a atmosféru. Z uzavretého južne orientovaného nádvoria je prístup do menšej pivnice a letnej kuchyne. Celý objekt ponúka potenciál na rekonštrukciu, ktorá môže viesť k vytvoreniu bývania v centre mesta, prípadne kombinácie bývania a ďalšieho využitia. Veľkou výhodou je poloha – širšie centrum mesta zabezpečuje dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb aj dopravného napojenia. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom a neboja sa rekonštrukcie, pričom chcú využiť výhodu mesta a zároveň si vytvoriť priestor podľa vlastných predstáv. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami obhliadku.

Hľadáte rodinný dom s veľkou záhradou, garážou a pešou dostupnosťou centra mesta? OVERENÁ REALITY ponúkajú 4-izbový rodinný dom na Kalvárskej ulici v Ružomberku na pozemku s výmerou 614 m², ktorý je súčasťou pôvodnej mestskej zástavby a počas rokov prešiel viacerými rekonštrukciami vrátane výmeny strechy, eurookien a zateplenia. Na pozemku sa nachádza garáž s dielňou, prístrešok pre auto, krytá terasa, vlastná studňa, skleník, jazierko a upravená záhrada plná zelene. Na prvý pohľad vás možno zaujme samotný dom. Po chvíli však zistíte, že najväčšou devízou je priestor za ním. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza pri frekventovanejšej ulici, po vstupe do záhrady získava celý priestor úplne inú atmosféru. Krytá terasa, jazierko, skalka, vzrastlá zeleň a súkromie vytvárajú miesto, kde si len ťažko uvedomíte, že ste len pár minút od centra mesta. Dom ponúka: vstupnú chodbu, kuchyňu so špajzou, priestrannú obývaciu izbu s výstupom na terasu, 3 samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC, pivnicu a podkrovný úložný priestor. Je napojený na plyn, mestský vodovod a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Dom je obývateľný ihneď a novému majiteľovi ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj samotné osadenie domu na pozemku. Vďaka tomu zostala za domom veľkorysá záhrada s dostatkom priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské hry či budúci bazén. Táto nehnuteľnosť nebude vyhovovať každému. Osloví však človeka, ktorý hľadá klasický mestský dom, väčší pozemok, pešiu dostupnosť centra a bývanie v lokalite, ktorá si zachovala svoj pôvodný charakter. Tento dom nie je o lesku novostavby. Je o priestore, lokalite a atmosfére, ktorú nové štvrte jednoducho ponúknuť nedokážu. Pre naplánovanie obhliadky alebo podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti : youtu.be/MdSx6l5xmj8 Bianka Dzurišová 0905 892 348 dzurisova@overenereality.sk

Rodinný dom priamo v centre Ružomberka na rovinatom pozemku Hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru staromestského domu, veľkorysý priestor a pokojné súkromie záhrady? Tento čiastočne prerobený rodinný dom priamo v centre Ružomberka vás očarí svojím charakterom, vysokými stropmi, štýlovými dverami a nádhernou presklenou verandou s výhľadom do zelene. Základné informácie: - Lokalita: centrum Ružomberka - Podlahová plocha domu: 133 m² - Výmera pozemku: 431 m² - Čiastočná rekonštrukcia: 2019 - Materiál: tehla - Strecha: dvojitá škridla - Napojenie na kanalizáciu - Plastové okná - Plynové kúrenie + možnosť kúrenia pevným palivom Už pri vstupe vás privíta nádherná oblúková veranda s veľkými presklenými oknami a výhľadom do záhrady – ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. V rámci rekonštrukcie boli realizované: - nová elektroinštalácia - nové vodovodné potrubia a odpady - znížené stropy - nové podlahy - prerobená kúpelňa - kuchynská linka Dispozícia domu je veľmi praktická a zároveň zaujímavá – celý dom je možné prejsť dokola cez jednotlivé miestnosti, čo vytvára príjemný otvorený pocit priestoru. Dispozícia domu - vstupná presklená veranda - priestranná chodba - samostatné WC s oknom - kúpeľňa s vaňou aj oknom - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - špajza s výstupom na povalu a do záhrady - veľká spálňa - priestranná detská izba - polovica domu je podpivničená Obývacia miestnosť disponuje komínom, ktorý ponúka možnosť vybudovania krbu a vytvorenia ešte útulnejšej atmosféry. Nábytok v obývacej izbe a kuchyni zostáva súčasťou domu, takže bývanie je možné takmer okamžite. Možnosť úpravy dispozície : Spálňa a detská izba sú nadštandardne veľké a preto je možné tieto priestory jednoducho prerobiť až na tri samostatné izby. Záhrada a exteriér : - Pozemok ponúka príjemný priestor na oddych aj rodinné posedenia: - dostačujúca záhrada na oddych aj na pestovanie - altánok - prístrešok - dostatok súkromia - garáž - pivničné pristory môžu slúžiť ako letná kuchynka Veľkým benefitom je aj garáž v zadnej časti pozemku so vstupom z hlavnej cesty. Cez garáž sa dostanete priamo na svoj pozemok. Prečo práve tento dom? - centrum mesta a zároveň súkromie - priestranný dom s charakterom - vysoké dvere a štýlová atmosféra - krásna presklená veranda - možnosť krbu - možnosť prerobenia na viac izieb - záhrada, altánok aj garáž - okamžite obývateľný - prijatelná cena Ak hľadáte dom s atmosférou, veľkým priestorom a výbornou polohou priamo v centre Ružomberka, tento dom vás určite osloví. Stiahnite lik a pozrite si video Nehnuteľnosti: youtu.be/bt1RUYmuQsQ Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ exkluzívnu novostavbu – chalet B42 v atraktívnej lokalite Hrabovo, v rezorte Rezidencia Hrabovo v tesnej blízkosti zjazdovky. Nehnuteľnosť je riešená ako samostatne stojaci rodinný dom bez garáže, ktorý ponúka veľkorysý priestor, funkčné dispozičné riešenie a výnimočné spojenie s prírodou. Ide o trojpodlažnú stavbu s podlahovou plochou domu 216,59 m² vrátane schodiska, situovanú na pozemku o výmere 573 m². Dom disponuje šiestimi izbami a dvomi terasami o celkovej výmere 30,58 m². Nehnuteľnosť sa predáva ako holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, samostatného WC, skladu, priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s jedálenskou časťou a kuchynským kútom, ako aj zo schodiska vedúceho do suterénu a na prvé poschodie. Suterén je dispozične riešený ako priestranná izba s obývacou časťou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa s WC, šatník a terasa. Na prvom poschodí sa nachádza chodba, štyri samostatné izby, šatník, kúpeľňa a samostatné WC, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť odovzdania do správy vyťažovacej spoločnosti, vďaka čomu je chalet vhodný nielen na súkromné využitie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu bez starostí o prevádzku. Cena je 495.000 € bez DPH, t. j. 608.850 € s DPH. Lokalita Hrabovo patrí medzi vyhľadávané oblasti vďaka krásnej prírode Veľkej Fatry, rýchlej dostupnosti do centra Ružomberka, blízkosti lyžiarskeho strediska Malinô Brdo a množstvu možností na aktívny oddych počas celého roka. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na trvalé bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia.

Ponúkame NA PREDAJ pôvodný dom s pozemkom v prímestskej časti mesta Ružomberok – Biely Potok. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na 297m2 veľkom pozemku v tichej časti obce. Po celej prednej časti pozemku vedie asfaltová cesta. Pozemok nie je oplotený, vzadu za domom a zadná časť pozemku je ohraničená zásekom v svahu. Dom je pôvodný, má udelené súpisné číslo, dispozične je riešený ako prízemná budova s jedným vchodom. Dom má 1x izbu, 1x veľkú kuchyňu, chodba. Nehnuteľnosť je postavená zo zmiešaného materiálu skala/tehla/tuf, obvodové múry sú pôvodné ako aj eternitová strecha. Na pozemku sa nachádza: -vlastnú vodomernú šachtu pre odber pitnej vody z obecných zdrojov, - prípojka na odber elektriny - kanalizácia Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorý chcú oddychovať, alebo žiť do 10 minút autom do centra mesta, so štandardom rodinného domu ktorý je vhodný na rekonštrukciu respektíve asanáciu a postavenie si vlastného projektu. Nehnuteľnosť je voľná, bez tiarch, pripravená na okamžitý predaj.

Lokalita Pod Gejdákom v Ružomberku je jednou z najatraktívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich prímestských oblastí v Ružomberku. Nachádza sa v južnej časti mesta na úpätí vrchu Sidorovo v pohorí Veľká Fatra. Priamo cez ňu prechádza Cesta na Vlkolínec, ktorá slúži ako prístupová trasa k obľúbenej turistickej destinácii zapísanej v UNESCO. Oblasťou tiež vedie zelená turistická značka začínajúca v centre Ružomberka, ktorá pokračuje cez úbočie Sidorova až na Malinô Brdo. Práve tu ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s krásnym výhľadom až na Západné Tatry. Dvojpodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou má 102 m2 podlahovej obytnej plochy, na pozemku o výmere 519 m2. Spodné podlažie tvorí garáž, technická miestnosť a sklad s celkovou výmerou 50 m2. Hlavnú dennú časť na vrchnom podlaží tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu o výmere 26 m2, ktorá ponúka jeden z najkrajších výhľadov uprostred Liptova. Vrchné podlažie ďalej zahŕňa predsieň, chodbu, tri spálne, veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, práčovňu, komoru a samostatné WC. Vykurovanie je v celom dome podlahové, zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré vytvára nízku spotrebu elektrickej energie. Všetky podrobnejšie informácie vám radi poskytneme telefonicky, alebo priamo pri obhliadke.