Nehnuteľnosti Šamorín

RK RealityDS Vám ponúka na predaj veľmi pekne presvetlený trojizbový byt s balkónom, Byt sa nachádza na 9. poschodí deväťposchodového bytového domu s novým výťahom, v priamom centre Šamorína, na Mestskom Majeri, s výhľadom na nádherný veľký park s detským ihriskom, lavičkami, množstvom zelene len na 5 minút od centra mesta a všetkej občianskej vybavenosti, ktorú mesto poskytuje pre komfortné bývanie. BYTOVÝ DOM je po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, vrátane strechy. Vchod do domu sa uzamyká, vybavený bytovým vrátnikom, je vylepšený novou bezbariérovou rampou pre vozíčkarov. Do bytu sa dostanete novým výťahom, ktorý stojí na každom poschodí, priamo pri bytoch. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: byt je veľmi prakticky a veľkoryso riešený. Murované bytové jadro je v strede bytu. Okolo jadra sa nachádza vstupná chodba, spojovacia chodba vľavo, z ktorej sú dvere do samostatného WC, kúpeľne, dvoch samostatných spáľní (12,25 m2, 12,59 m2), veľkej svetlej kuchyne (10,70 m2), ktorá je opticky prepojená s priestrannou obývacou izbou (18,30 m2), s dverami na balkón. Táto izba je priechodná, nakoľko okrem vstupu z kuchyne sa nimi prechádza do vstupnej chodby. VYBAVENIE BYTU: Celková podlahová plocha bytu a príslušenstva je 79 m2. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, vrátane plastových okien, murovaného bytového jadra, kúpeľne a wc. V izbách sú pôvodne brúsené a lakované drevené parkety. V kuchyni je zánovná kuchynská linka, vrátane pôvodnej potravinovej skrinky, chladničky, ďalej plynový šporák, digestor, podlaha dlažba a laminátové parkety. Na vstupnej a spojovacej chodbe, v kúpeľni a WC je dlažba, obklad. V celom byte menené interiérové dvere. V kúpeľni je rohová vaňa, umyvadlo. Byt je čiastočne zariadený (viď foto – zánovná vstavaná skriňa na chodbe, obyvačková zostava, sedačka, konferenčný stolík, kuchynský stôl so stoličkami, chladnička, novšia automatická pračka), ktoré sú v cene bytu, no nie je to podmienka pri predaji, možnosť dohody s majiteľom. V byte je ústredné kúrenie, radiátory, optimálne režijné náklady. Možnosť internetu, TV. Ku bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: výhodou tohto bytu je jeho veľkosť, praktické dispozičné riešenie, jeho pôvodny stav. Poloha bytu na vrchnom poschodí umožňuje viac možností prerábky. Ponúka veľa možností pre mladých, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných potrieb a predstáv nového vlastníka. Parkovanie je priamo na veľkom parkovisku pred bytovým domom. Množstvo zelene priamo pred domom, za domom je veľký park s ihriskom, lavičkami. Rodina s deťmi má priamo pri bytovom dome základnú školu, škôlku, aj zdravotné stredisko, obchody, a ďalšiu bohatú občiansku vybavenosť. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena = 169.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

VEĽKÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ!! Akcia - zníženie ceny o 40.000,-€ !! NOVÁ celková kúpna cena za dvojdom s pozemkom 1798 m2 =457000,-€ !!! Krásny priestranný a široký pozemok je v tvare pravidelného obdĺžnika. Dva vchody (brána a bránka) na pozemok vedľa seba. ŠÍRKA 32 m x DĹŽKA 56,2 SPOLU =1798 m2 Všetky inžinierske siete na pozemku ! RK RealityDS Vám ponúka na predaj veľkometrážny oplotený pozemok o rozlohe 1798 m2, vhodný na výstavbu rodinných domov, prípadne na podnikanie, spojené s bývaním. Veľký oplotený pozemok sa nachádza v lukratívnej časti Šamorína, v zástavbe rodinných domov (Poľná, Astrová, Dlhá, Vinohradská, atd...), nachádzajúcich sa blízko autobusovej stanice a OMV... Súčasťou pozemku je aj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami, postavený v prednej časti pozemku, so zastavanou plochou 120 m2. PREDÁVA SA POZEMOK S DOMOM V CELKU. Po rekonštrukcii kúrenia možnosť predať samostatne každú bytovú jednotku s menším pozemkom a zvyšný pozemok využiť na výstavbu rodinných domov s príjazdovou cestou... Bližší popis domu, viď link: https://realityds.sk/nehnutelnost/3197605/predaj-dvojgeneracneho-dvojpodlazneho-6-7-izb-rd-s-dvomi-bj-velkym-pozemkom-1798-m2-samorin.htm POZEMOK: celý oplotený, dve brány, bránky, trávnik, v zadnej časti pozemku je úžitková záhrada, drevené šopy so spoločnou stenou, do 25 m5, ovocný sad (dve jablone, hrušky, tri rakytníky). Zadná časť pozemku je rozdelená pletivom po celej dĺžke pozemku. Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7. Kompletný právny servis, poradenstvo, bezpečné a profesionálne prevedenie obchodu, vrátane všetkých poplatkov v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Hľadáte veľký, svetlý a praktický byt, kde sa môžete nielen pohodlne usadiť, ale aj pracovať či tvoriť? Tento priestranný 5-izbový byt s rozlohou až 145 m² + 65 m² záhrakou vás očarí svojou flexibilitou, moderným prevedením a skvelou polohou! Nachádza sa na prízemí dvojpodlažnej budovy na Hviezdnej ulici – len pár minút od centra Šamorína. Vďaka rozlohe, členeniu a dostupnosti je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre život aj prácu pod jednou strechou – napríklad rodinu, podnikateľa, alebo pár s domácou kanceláriou. Čo všetko tu nájdete? 140 m² rozumne rozdeleného priestoru – 4 samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálňu, pracovňu, obývačku, herňu či šatník 65 m² záhradky Svetlé a vzdušné miestnosti s plastovými oknami a príjemnou podlahou Klimatizácia pre komfort počas celého roka Bezpečnostný systém s alarmom Pre koho je tento byt ideálny? Pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru než bežný byt ponúka Pre tých, ktorí chcú bývať aj podnikať na jednej adrese Pre rodiny, páry, samostatne pracujúcich profesionálov, aj ako štartovací priestor pre mladý pár Lokalita: Hviezdna ulica – pokojná, no perfektne dostupná adresa Centrum Šamorína len na skok Obchody, školy, služby aj doprava v bezprostrednej blízkosti Parkovanie dostupné priamo pri budove V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 334 567

RK RealityDS Vám ponúka na predaj klasický jednopodlažný rodinný dom so stanovou strechou, murovanou letnou kuchynkou na pozemku, s rozlohou 6,23 á. Dom je situovaný v intraviláne Šamorína, časť Mliečno, v kľudnej uličke, v zástavbe rodinných domov. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: DOM JE v slušnom pôvodnom stave, obývaný, obyvateľný, suchý, prešiel len udržiavacími rekonštrukčnými prácami počas posledných 15 tich rokov a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv a potrieb nového vlastníka. Zatiaľ je dom zariadený pôvodnym nábytkom, postupne sa vypratáva. DOM bol postavený v r. 1973 – 74, je čiastočne podpivničený (z 2/3). Súčasťou domu je aj garáž v suteréne domu. Vjazd do garáže z prednej strany domu, momentálne sa využíva ako dieľňa. Zastavaná plocha domu je cca 10 x 13 m DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: dva vchody do domu z bočnej strany domu, vstupná predsieň, sklenými dverami vstup do haly, z ktorej sú dvere do obývacej izby, dvoch samostatných izieb, priestrannej kuchyne so špajzou, samostatného WC a kúpeľne a miestnosť so vstupom na povalu a do pivnice. MATERIÁL: dom postavený z klasických materiálov pre tú dobu: betónové základy, obvodové múry kváder, priečky pálená tehla, okná pôvodne drevené duplované, betónové preklady, stanová strecha, škridlová strešná krytina. Podlahy lino, betón, v izbách zachovalé pôvodne lakované, brúsené drevené parkety. Kúpeľňa novšia (10r.). INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, plynový kotol (10 r.), pôvodne radiátory, mestská voda, bez studne, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. MUROVANÁ LETNÁ KUCHYNKA bez súpisného čísla sa nachádza tesne za rodinným domom, je celá podpivničená. Zastavaná plocha kuchynky je 4 x 7 m2, je tu zavedená elektrina, voda. Táto stavba nie je zapísaná na katastri. POZEMOK : Prístup na pozemok je z asfaltovej cestnej komunikácie. Pozemok je čiastočne oplotený betónovým bariérovým oplotením. Aktuálna veľkosť pozemku o rozlohe 6,23 á vznikla oddelením zadnej časti pozemku s príjazdovou cestou, na ktorom je postavený jednopodlažný bungalov. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena = 224900 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 Text, fotografie, videá a virtuálne prehliadky sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Imperium RK Vám ponúka na predaj jednoizbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí tehlovej bytovky s podlahovou plochou 48 m2 v okrajovej časti mesta Šamorín s vyhradeným parkovacím miestom prislúchajúcim k bytu. Dispozícia a vybavenie bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa s východom na balkón, priestranná, presvetlená obývacia izba. VYBAVENIE BYTU: Bezpečnostné vchodové dvere, murované bytové jadro, plastové okná so sieťkami, vnútornými žalúziami. Kuchyňa so sektorovou kuchynskou linkou a spotrebičmi, kombinovaná chladnička. Priestranná, presvetlená obývacia izba so zariadením. Na chodbe chodbový nábytok s dostatočným úložným priestorom. Podlahu kryje laminát a dlažba. Vlastné plynové vykurovanie, optika na chodbe bytového domu. Je bez nutnej investície. POZEMOK: K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na zastavanom a priľahlom pozemku. Byt má vyčlenené parkovacie miesto pre jedno auto. BYTOVÝ DOM: Bol postavený v r. 2003. Nachádza sa v upravenom areáli bez výťahu s vlastným podielom na pozemku, je po rekonštrukcii, slušný, uzamknutý vchod s bytovým vrátnikom, vymenené okná v spoločných priestoroch, fasáda, príjemné okolie so zeleňou a posedením. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt Vás osloví, je priestranný, svetlý, vyžaruje z neho pokoj domova, spôsobilý na okamžité bývanie bez akejkoľvek investície navyše, vlastné kúrenie – optimálne režijné náklady. Centrum mesta so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Spoločné priestory čisté, tichý vchod, málo vlastníkov bytov vo vchode, svojou polohou vhodné aj pre starších ľudí, centrum mesta, všetka občianska vybavenosť na dosah, všetko na pár minút. Mesačné náklady: 118.- EUR (nájom 60.- EUR, elektrina 29.- EUR, plyn 29.- EUR) Cena: 150 000 € (dohoda istá). Sprostredkovanie úveru Vám zabezpečím BEPLATNE. KONTAKT: +421 905 715 840, email: renatacsradnoti@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o.© Všetky práva vyhradené.

RK RealityDS Vám ponúka na prenájom veľmi vkusne zrekonštruovaný, čiastočne zariadený trojizbový byt s loggiou a 13 m2 pivnicou. Byt sa nachádza v osempodlažnom zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, uzamykaním, vchodom, na Cintorínskej ulici v Šamoríne. BYTOVÝ DOM: Rekonštrukcia bytového domu, strechy, nového výťahu, spoločných priestorov prebehla v r. 2018. Okolie domu je veľmi pekne udržiavané, k dispozícii novovybudované parkovacie miesta okolo domu, parková úprava, veľa zelene. Bohatá občianska vybavenosť na päť minut pešo, v centre mesta. BYT: Samotný byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou pred štyrmi rokmi: bezpečnostné vchodové dvere, zn. Sherlock, plastové okná so sieťkami, s vonkajšími roletami v celom byte. V kuchyni dvere do loggie s vonkajšími roletami a na oknách a dverách na loggiu sú žaluzie, typu DEŇ-NOC. Merače a regulátory na radiátoroch. Orange - optický kábel pre internet a TV v cene prenájmu. Nové murované bytové jadro, s novými rozvodmi elektriny, vody v kúpeľni s WC a kuchyni. Celoplošné laminátové parkety. V kúpeľni s WC, kuchyni a na loggii je dlažba. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, umyvadlom, automatickou pračkou. V kuchyni je kuchynská linka na mieru, v tvare L, so zabudovanými spotrebičmi: digestor, plynová varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, hriankovač, kávovar, riady, príbor, atd. K dispozícii aj vysavač, v obývacej izbe menšia rozťahovacia sedacia súprava, dve kreslá, konferenčný stolík, komoda, skrinková zostava, stena pod TV, televízor. Chýbajú len postele v dvoch izbách a pár drobností. Ku bytu sa prenajíma aj veľká murovaná pivnica, o veľkosti 13 m2. PREČO PRÁVE TÚTO PONUKU? Veľmi pekná ponuka bytu na prenájom, bývanie vhodné pre dvoch mladých ľudí ako štartovný byt, prípadne dvoch dospelých s dieťaťom alebo ako reprezentatívny byt pre vedúcich pracovníkov, manažérov s rodinkou. Benefitom bytu je vybavenie viď foto, byt je voľný od 15. decembra 2025. PODMIENKY NÁJMU: pri podpise nájomnej zmluvy úhrada 1 x 750,-€ nájomné za 1.mesiac + 1 x 750,-€ vratná kaucia + 750,-€ RK za sprostredkovanie nájmu. - Vítaní sú nefajčiari, bez detí (max jedno dieťa), bez zvieratiek (pes, mačka) Obhliadky a ďalšie info Katarína Čepčeková 0905 758043. Ďalšie naše ponuky na realityds.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.

BONUS – znalecký posudok v cene bytu ! RK RealityDS Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izb. byt, nachádzajúci sa na 8.posch. zrekonštruovaného zatepleného osemposchodového bytového domu s novým výťahom, bytovým vrátnikom, čipovým uzamykaním. Parkovanie pred a za bytovým domom. Bytový dom je situovaný v širšom centre mesta, na Hlavnej ulici, blízko autobusovej stanice ale aj na 5 minut od centra mesta a bohatej občianskej vybavenosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: veľká vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s loggiou, zadná spojovacia chodba, dvere do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Celková podlahová plocha bytu je 70 m2, vrátane loggie 5,5 m2. VYBAVENIE BYTU: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so sieťkami, žaluziami, byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou cca pred 15 rokmi, vrátane rekonštrukcie kúpeľne, kuchyne, celoplošných laminátových parkiet, dlažby, aj vo WC. Kuchyňa vybavená zánovnou kuchynskou linkou na mieru, s plynovým šporákom, chladnička s mrazničkou, jedálenským stolom so stoličkami, automatická pračka vo WC. V cene bytu kompletné zariadenie, viď foto, no nie je podmienkou, na požiadavku bude vyprataný majiteľom. V byte je prípojka pre internet a TV. Nové menené stupačky. Ostatné zariadenie viď fotogalériu. Ku bytu prislúcha malá pivnica v suteréne domu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt je vhodný - na okamžité slušné bývanie pre nového majiteľa, s kompletným zariadením v cene bytu, stačí sa nasťahovať ! - na INVESTÍCIU !!! - po kúpe možnosť okamžitého prenájmu s kompletným zariadením pre klientov ! (veľký dopyt, pomerne vysoké nájomné!) - na INVESTÍCIU !!! - ku kúpe by bol vyprataný, pripravený na kompletnú rekonštrukciu a následný predaj ! MESTO: V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti, obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste . V Čilistove nájdete a x-bionic® sphere, https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/ ktorý je športového a voľnočasového rezortu s ideálnymi podmienkami pre profesionálny aj amatérsky šport, zároveň príjemný relax a zmysluplné trávenie voľného času s rodinou. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. V blízkosti bytového domu je aj autobusová stanica SAD. Celková cena za byt, s kompletným vybavením =186.000,-€ Kontakt pre ďalšie informácie a obhliadky Katarína Čepčeková 0905758043 Text, fotografie, vizualizácie, videá a virtuálne obhliadky sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na prenájom v Šamoríne nezariadenú dvojposchodovú budovu s pivnicou vhodnú ako sídlo spoločnosti, predajňa a kancelárske priestory. Celková úžitková plocha budovy je 201 m2. Prízemie 67 m² - predajňa (kancelária) 43 m² - kancelária 18 m² - vstup - chodba, schodisko - toalety Poschodie: 67 m² - kanelária 20 m² - kanelária 17 m² - kanelária 15 m² - kanelária 16 m² - kuchynka - chodba, toaleta IS: elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia Cena je 2.500 eur za mesiac bez režijných nákladov V prípade otázok kontaktujte realitného makléra.

MODERNÁ KVALITNÁ NOVOSTAVBA # NOVÁ SLEPÁ ULICA # LUKRATÍVNE KĽUDNÉ PROSTREDIE RK RealityDS Vám ponúka na predaj 4 izb. prízemný rodinný dom, typu Bungalov, väčšej veľkostnej kategórie. Nachádza sa na rovinatom pozemku, o veľkosti 5,60 á, s vybudovanou zastrešenou parkovacou plochou so zámkovou dlažbou pre 2 autá + na dvore pre 1 auto. Dom je situovaný v nenápadnej kľudnej novovybudovanej slepej ulici s verejným osvetlením, vo vlastníctve mesta, v intraviláne kat. Bučuháza (časť Šamorína), len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7. Výborná poloha pozemkov, susediacich so záhradami rodinných domov, s výhľadom na JZ, smerom na Šamorín. Rok výstavby 2024. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD, už dokončený, bez kuchynskej linky a vybavenia kúpeľne. Skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom so súp. číslom. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dorábky kúpeľne do ŠTANDARDU. Zastavaná plocha 118,2 m2 bez terasy Terasa 15 m2 Zastrešená parkovacia plocha pre dve autá 38 m2 Parkovacia plocha nezastrešená na dvore pre 1 auto 18 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný vchod je z prednej strany domu do predsiene (4,13 m2), chodba (10,86 m2), WC (1,76 m2), technická miestnosť (4,68 m2). - Denná časť, tvorená z ľavej strany obývacou izbou, prepojenou s kuchyňou (41,10 m2) s jedálňou, s dverami na terasu do záhrady, s rozlohou 15 m2. - Nočná časť vpravo, kde je kúpeľňa (4,05 m2) s prípravou pre WC, sprchovací kút alebo vaňu, a umyvadlo, dve samostatné izby (14,64 m2, 14,24 m2), ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby. Ďalej tretia izba – spáľňa (19,50 m2) s vlastnou kúpeľňou (5,00 m2). MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ, izolácia podláh. Dom bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 15 cm tepelnou izoláciou (polystyrénová doska), zn. AUSTROTHERM, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, zn. DECEUNINCK ELEGANTE, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha sedlová, škridlová, zn. TERRAN antická červená, v kombinácii s plochou vyspádovanou strechou. Izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Časť povaly pochôdzna (do 10 m2), vydoskovaná, vhodná ako úložný priestor. K dispozícii vizualizácia interiéru... INTERIÉR: V dome je predpríprava pre videovrátnika s vonkajším kamerovým systémom, ďalej kompletná príprava pre alarm, klimatizáciu, internet, TV. Príprava pre centrálny vysavač na troch miestach v podlahe. V kuchyni je samostatná príprava vody pre chladničku. V technickej miestnosti je príprava pre sušičku, automatickú pračku, rozdelovač podlahového kúrenia, zmekčovač vody. V dome sú dve kúpeľne (z toho spáľňa je vybavená tiež vlastnou kúpeľňou), vybavené elektrickou prípravou pre WC+bidet (2 v 1), ďalej príprava pre umyvadlo, sprchovací kút alebo vaňu. Samostatné WC pre hostí s elektrickou prípravou pre WC+bidet (2 v 1). V cene hotové kvalitné laminátové parkety v izbách. Na chodbe, v kuchyni a technickej miestnosti, dlažba. Veľmi pekné interiérové dvere so zárubňou. Dom sa predáva bez kuchynskej linky a bez vybavenia kúpeľne. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dohody na dokončení kúpeľne do štandardu s majiteľom. EXTERIÉR: Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, mrazuvzdorná vonkajšia tzv. polárna batéria, vybavená mrazuvzdornou ventilovou vložkou a automatickým vetraním Vám zabezpečí používanie vody aj v zime a vaše vodovodné rozvody pritom nezamrznú. Zabudované vonkajšie elektrické rolety na DO. POZEMOK – z troch strán je oplotený 2D pletivom. V prednej časti pozemku je predpríprava pre dva senzory a posuvný motor na bránu. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku, chodníky (zámková dlažba, zn. ABW hrúbka 6 cm, karirohož, betón). IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Panasonic wh sdc 0309k3e5 (2 r. záruka) spolu s 200L zásobníkom vody. Termostat na chodbe, nastaví sa rozdeľovačom v každej miestnosti. Mestská voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Rýny, bleskozvod. Dažďová voda odteká trativodom a zberačom nečistôt do hĺbky 4 m. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: dom je dokončený v stave štandard (podlahy, interiérové dvere so zárubňami), už osvedčený, veľmi praktický projekt, ktorý je dielom samotného staviteľa. Poskytuje veľa denného svetla, je vzdušný, veľkorysé priestory a dispozičné riešenie. Majiteľ dbal na praktickosť a nízke režijné náklady pre potencionálneho majiteľa. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. Centrum Šamorína je vzdialené od časti Bučuháza cca 2 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena domu v štandarde, bez kuchynskej linky = 378 900 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie, vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

ZĽAVA - 10 000,-€ Nová kúpna cena - 559 990,-€ RK RealityDS ponúka na predaj 5,5 izbový energeticky úsporný pasívny drevodom s nadštandardným vybavením a mimoriadne nízkymi nákladmi na bývanie. Dom je navrhnutý tak, aby spájal komfort rodinného života, moderné technológie a vysoký štandard použitých materiálov. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a svojou polohou patrí medzi atraktívne nehnuteľnosti v rámci mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2017, disponuje celkovou podlahovou plochou 295 m² (úžitková plocha 220 m²) a nachádza sa na pozemku o výmere 621 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná hala, hosťovské WC, obývacia izba s krbom, zimná záhrada s dverami na terasu, kuchyňa, komora, práčovňa, pracovňa a dvojgaráž, spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, detská izba so šatníkom a kúpeľňou. Poschodie: veľká izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, povala. STAVBA A MATERIÁL - Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou a špičkovou izoláciou - Hrúbka obvodových stien: 435 mm (kombinácia kamenného obkladu, grafitového polystyrénu a fúkanej celulózy) - Vnútorné steny: 180 mm, viacvrstvové s akustickou aj tepelnou izoláciou - Základová doska uložená na penovom skle so zvýšenou tepelnou ochranou - Strecha s krytinou BRAMAC, oplechovanie z medi - Drevené EURO okná s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere - Garážová brána HÖRMANN - Podlahy v dome sú kombináciou drevených parkiet a keramickej dlažby INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLÓGIE - Podlahové vykurovanie HEATFLOW s možnosťou regulácie v každej izbe - Krbové kachle s výmenníkom - Rekuperácia vzduchu HELIOS - Tepelné čerpadlo na ohrev vody - Energetický certifikát: A - Dom je pripojený na verejnú kanalizáciu a vodovod INTERIÉR A VYBAVENIE Hlavný vchod do domu je z prednej strany domu, priamo do priestrannej vstupnej haly, kde sa nachádza schodisko vedúce na poschodie a samostatné hosťovské WC. Súčasťou domu je aj dvojgaráž s bránkou na DO. Dominantou domu je obývacia izba, vybavená krbom s talianskymi kachľami s výhrevnou vložkou a komfortnou sedačkou (nie je v cene), pričom svojím otvoreným riešením plynulo nadväzuje na nádhernú zimnú záhradu so vstupom na terasu a kuchyňu. Kuchyňa je veľmi pekná, priestranná, s drevenou kuchynskou linkou na mieru, s mramorovou pracovnou doskou pôsobí nadčasovo a je doplnená kvalitnými spotrebičmi značiek SMEG a STEEL vrátane indukčnej varnej dosky, vstavanej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V kuchyni sa nachádza aj špajza a práčovňa. Rodičovská spálňa poskytuje súkromie a pokoj, a priamo nadväzuje na walk-in šatník a vlastnú kúpeľňu so značkovou sanitou. Detská izba je riešená moderne a prakticky, disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Pracovňa slúži ako ideálny priestor na home office. Kúpeľne sú celkovo tri a spolu s hosťovským WC tvoria nadštandardný počet sanitárnych miestností. Sú vybavené modernými obkladmi, kvalitnou sanitou značky Villeroy & Bosch a úložným priestorom. Na poschodí sa nachádza samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ktorá slúži ako hosťovská izba a poskytuje komfortné ubytovanie pre návštevy. Dom sa predáva bez hnuteľného zariadenia. V cene nehnuteľnosti sú všetky zabudované veci a zelený starožitný nábytok v zimnej záhrade. POZEMOK - Celková výmera: 621 m² - Rovinatý, slnečný a kompletne udržiavaný pozemok, poskytujúci dostatok súkromia, s peknou parkovou úpravou, - Predná časť s parkovacou plochou so zámkovej dlažby a dvojgarážou - V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček s prístreškom a veľkým grilom - Pekne udržiavaný trávnik, množstvo okrasných drevín, kríkov, tují, ruží, poskytuje ideálne miesto pre rodinné aktivity či odpočinok, ponúka dostatok súkromia, - K dispozícii sú dve terasy (6 m² a 20 m²) s orientáciou na juh, ktoré rozširujú obytný priestor domu LOKALITA Dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite v centrálnej časti Šamorína. Všetko potrebné máte na dosah – od obchodov, reštaurácií, materských a základných škôl až po zdravotnú starostlivosť. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo za pár minút. V tesnej blízkosti sa nachádza športovo-rekreačný areál x-bionic sphere, ktorý ponúka možnosti športu, wellnessu aj relaxu pre celú rodinu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento moderný 5,5-izbový montovaný dom predstavuje spojenie komfortného bývania s najnovšími technológiami v pokojnom prostredí vidieka. Veľkorysé priestory, spáľne s kúpeľňami a WC ponúkajú vysoký štandard a maximálne pohodlie pre náročnejšieho klienta. Lokalita spája kľud a blízkosť prírody s bohatou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, vďaka čomu je dom ideálnou voľbou pre moderné rodinné bývanie. Celková cena nehnuteľnosti – 559 900,- € Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, Mgr. Patrícia Vargová (Majorošová) 0904490941 Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS vám ponúka na prenájom štýlový 3-izbový byt s celkovou rozlohou 80m², nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite na Veternej ulici v Šamoríne. Byt je kompletne zrekonštruovaný a ponúka moderné a pohodlné bývanie s vysokým štandardom vybavenia. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývačkou, špajze, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Byt má možnosť využívania spoločnej chodby so susedným bytom (8m², z toho 4m² možné využívať). Spoločná chodba je uzamykateľná a monitorovaná kamerovým systémom. VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma zariadený ako na fotografiách. Vstupná chodba s odkladacím priestorom na topánky a bundy a krásnym veľkým zrkadlom. Obývačka je zariadená veľkou pohodlnou rozkladacou pohovkou, konferenčným stolíkom a televízorom. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej platne, elektrickej rúry, mikrovlnky a digestora. V jedálenskej časti sa nachádza kvalitný mramorový stôl s pohodlnými čalúnenými stoličkami. V špajzi nájdete chladničku a práčku, pričom je tam dostatok priestoru na police. V jednej z izieb sa nachádza pohodlná posteľ, druhá izba je vybavená priestranným roldorom, poskytujúcim dostatok úložného priestoru. WC je vybavené svetelným senzorom pre maximálne pohodlie. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom. V byte sú plastové okná s elektrickými žalúziami na diaľkové ovládanie, ktoré umožňujú úplné zatmenie. Ústredné kúrenie cez radiátory a klimatizácia zabezpečujú komfortné bývanie. Byt je vzdialený len 8 minút pešo od centra mesta a je v blízkosti športových zariadení, ako sú X-BIONIC sphere, Olympia Squash a Športcentrum Samaria, čo poteší každého športového nadšenca. PODMIENKY NÁJMU: Len dlhodobý prenájom, minimálne na jeden rok. Podmienky prenájmu: pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť v hotovosti 1x nájomné 850 €/mesiac + 1x 850 € kaucia + 850 € za sprostredkovanie RK. Byt je voľný od 3.11.2025 Obhliadky možné od 3.11.2025! Uprednostňujeme maximálne 3 dospelé osoby, bez zvierat, nefajčiari. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č.: 0904 490 941.

Ak patríte medzi tých, ktorí milujú prírodu a hľadáte dom na oddych blízko mestského lesoparku Pomlé, táto ponuka Vás zaujme. Lokalita je stvorená pre ľudí, ktorí unikajú od každodenného stresu, ktorí hľadajú pokojné bývanie a majú radi prírodu. Dom sa nachádza v intraviláne mesta medzi zástavbou rodinných domov. Imperium RK ponúka na predaj v súčasnosti celoročne obývanú, zateplenú murovanú 2 izbovú rekreačnú chatu s funkčným využitím rodinného domu na Kúpeľnej ulici v Šamoríne, na pozemku 525 m2. Zastavaná plocha je 37,50 m2,úžitková - obytná 112 m2, kolaudácia v roku 2005. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: SUTERÉNNE PODLAŽIE : vstup z prízemia schodiskom do obývacej izby ,kde sú krbové kachle s výmeníkom. Technická miestnosť , dvere s možnosť výstupu do zadnej časti dvora. PRÍZEMIE: (I. NP): Zádverie, vchod so schodiskom do suterénu a na poschodie ,vstup do kúpeľne s toaletou, vaňou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom, ďalej kuchyňa s jedálenským kútom s výstupom na prekrytú terasu. POSCHODIE (II.NP) : Chodba s ktorej je výstup na balkon smerom na ulicu a samostatná izba s balkonom do zadnej časti dvora. V izbe je klimatizácia. Na pozemku je aj murovaný záhradný domček cca 25 m2. Dvor je udržiavaný, s vysadenými ovocnými stromami. Prístupová cesta je čiastočne spevnená asfaltovým kobercom . Siete: elektrina, mestská voda aj narazená studňa, septik.. Vykurovanie elektrický kotol , elekrický bojler a krbové kachle. Vstupná brána na elektrický pohon. Mesto stúpa na hodnote, vďaka priamemu prístupu, vjazdu na rýchlostnú cestu R7 do Bratislavy (15 min. autom) ,autobusová doprava a možnosť využitia železničnej dopravy 10 min.s autom k železničnej stanici vo vedľajšej obci Kvetoslavov. CENA: 228 800 eur ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento dom Vás osloví, je priestranný, svetlý, spôsobilý na okamžité bývanie bez nutnej investície navyše. Vyhľadávaná časť mesta so všetkou vybavenosťou v okolí (rozsiahle zdravotné stredisko, škola, škôlka, detské ihrisko, šport park,..). Do pozornosti by som dala neďalekú diaľnicu R7, športové centrum X-Bionic, Lidl ,2x Kaufland , Tesco.Vzhľadom na veľmi nízke režijné náklady je ideálny pre tých, ktorý hľadajú tiché bývanie za nízke náklady. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy domu, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

Prenajmeme posledný moderný kancelársky priestor na 2.posch. o veľkosti 144m2 a 66 m2 nebytový priestor na prízemí budovy, priestory sa nachádzajú v novo zrekonštruovanej budove v Šamoríne s výťahom . Priestory majú dlažbu, klimatizáciu, k dispozícií kancelársky nábytok v cene. Výhodou je , že v budove sa nachádza príjemná reštaurácia a výborné parkovanie priamo pred budovou. Cena : 12,- eur/m2/mes.+energie +DPH Viac info na tel. 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj moderný dvojpodlažný 4 izb. rodinný dom, strednej veľkostnej kategórie, ktorý je súčasťou zrealizovaného developerského projektu. Domy sú postavené v dvoch radoch po 6 domov v združenej zástavbe, v krásnom pokojnom prostredí Šamorína, v časti Mliečno, 15km od Bratislavy a 17 km od Dunajskej Stredy, s možnosťou napojenia na rýchlostnú cestu R7D4. Máte možnosť vybrať si z posledných troch domov, každý v stave holodom, Prístup k domom je priamo z asfaltovej cestnej komunikácie, do súkromnej slepej betónovej ulice. Výstavba v r. 2022-2023. Domy budú ku predaju skolaudované. Úžitková plocha domu 116 m2 Zastavaná plocha domu 65 m2 Pozemok od -180-200 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: 1.01 Zádverie - 5,91m2 1.02 Kúpeľňa - 5,76m2 1.03 Kuchyňa - 6,81m2 1.04 Hala - 32.35m2 1.05 Schodisko - 3,68 1.06 Krytá terasa - 11,25m2 Poschodie 2.01 Chodba - 4,02m2 2.02 Izba 1 - 12.08m2 2.03 Izba 2 - 11.9m2 2.04 Kúpeľňa - 5,41m2 2.05 Spálňa - 16,95m2 MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom bol postavený z brúsenej pálenej tehly, zn. Wienerberger Porotherm, obvodové múry zateplené polystyrénom, hr. 20 cm. Plechová strešná krytina, povala izolovaná kvalitnou striekanou penovou izoláciou. Päťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom, zn. REALTHERM, s profilovm systémom Deceuninck. Dom je vybavený prípravou pre vonakjšie elektrické rolety, prípojky pre internet, TV, zvonček, alarm, domový vrátnik. V kuchyni je príprava pre kuchynskú linku s prípojkami elektriny, vody. EXTERIÉR: Každý dom má vlastný vchod, oplotenú záhradu, vrátane dvoch parkovacích miest so zámkovou dlažbou v cene (od 38-41m2), priamo pred domom. Súkromná ulica bude vybavená verejným senzorovým osvetlením. Zároveň nový majiteľ nadobúda aj podiel na príjazdovej ceste a chodníku v strede uličky v rámci projektu). V zadnej časti domu, je terasa z obývacej izby do záhrady. Pozemky sú oddelené betónovým okrasným oplotením z imitácie štiepaného kameňa, ktoré Vám zabezpečí súkromie. Možnosť vybudovania altánku na dvore, s rozlohou do 25 m2. Staviteľ myslel aj na zadný prístup ku pozemkom, preto vytvoril spoločnú užšiu prístupovú uličku a malú bránku v zadnom oplotení každej záhrady. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej miestnosti, v spojení s príprava pre krb, mestská voda, vlastná voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Dažďová voda odvádzaná trativodom. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Staviteľ dbal na kvalitné a praktické prevedenie stavby, steny jednotlivých domov sú odizolované, odhlučnené. Domy sú cenovo dostupné, ponúkajú rozumný kompromis pre klientov (staršie páry bez detí, ale aj rodiny s deťmi), ktorí chcú vymeniť mestské bývanie v byte za cenovo dostupný, nízkoenergetický dom v modernom prevedení na vidieku, v kľudnom prostredí, v krásnej prírode, plnej zelene. Ďalšou výhodou je kúpa domu v stave HOLODOM a možnosť dotvorenia interiéru podľa vlastných možností a predstáv nového majiteľa. Prípadne možnosť dorábky do štandardu od developera. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena = 239 990 € FOTOGRAFIE SO ŠTANDARDOM S/ LEN ILUSTRAČNÉ, len ukážka z inej identickej nehnuteľnosti v rámci projektu k nahliadnutiu.. Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj poschodový 4 izbový rodinný dom, postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 805 m2 nachádzajúci sa v Šamoríne, časť Mliečno, okres Dunajská Streda. Tehlový rodinný dom je celý podpivničený. Do užívania bol daný v roku 1980, postavený je z pálenej tehly, zateplený polystyrénom 20cm. Okná a vstupné dvere sú plastové, eurookná s izolačným dvojsklom, interiérové dvere sú drevené. Podlahy sú kombinácia keramickej dlažby a laminátovej plávajúcej podlahy, v kuchyni drevená podlaha. Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa + mestská voda, kanalizácia, internet. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom do radiátorov, podporené kúrením do krbových kachlí na prvom podlaží. Solárne panely umiestnené na streche domu výrazne usporia prevádzkové náklady. Rodinný dom je napojený na vlastnú studňu ako aj na mestský vodovod, je na vlastníkovi nehnuteľnosti, ktorý zdroj bude primárne využívať. Odpad riešený do kanalizácie. DISPOZÍCIA: Suterén: • technická miestnosť /kotol, bojler/ • práčovňa • kuchyňa /bez kuchynskej linky/ • ďalšie využiteľné priestory Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa s jedálňou • izba so vstupom na terasu • toaleta • schodisko Prvé poschodie: • schodisko a chodba • rodičovská spálňa • 2 detské izby • kúpeľňa s vaňou a toaletou V suteréne rodinného domu je okrem technickej miestnosti množstvo využiteľného priestoru. Pôvodná letná kuchyňa je dnes využívaná ako ďalšia izba / je možnosť obnoviť kuchyňu /. V práčovni je zabudovaná vaňa, miesto pre práčku, sušičku. Priamo zo suterénu je východ do záhradnej časti pozemku. Dispozícia prízemia bola prispôsobená potrebám viacčlennej rodiny, kedy z pôvodnej izby bola vytvorená kuchyňa s priestrannou jedálňou. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /umývačka riadu, mikrovlná rúra, plynový sporák a varná doska, digestor/. Izba na tomto podlaží má priamy vstup na terasu. Samostatná toaleta. Prvé poschodie je nočnou časťou domu. Z chodby je vstup do všetkých troch izieb, čím všetci členovia Vašej domácnosti majú zabezpečené svoje nerušené súkromie. Z rodičovskej spálne je východ na terasu. Súčasťou tohto poschodia je kúpeľňa s vaňou a s toaletou. V záhradnej časti pozemku je bazén s prekrytím a úplnou bazénovou technikou, drevený altánok. Záhrada je funkčne rozdelená na oddychovú zónu a priestor na záhradkárčenie, pestovanie domácej zeleniny a ovocia. K domu patrí garáž. Parkovanie je možné aj na spevnenej ploche pred domom. Mesto Šamorín je klientmi obľúbená lokalita v okrese Dunajská Streda, a to najmä jeho polohou - dobrá dostupnosť do hlavného mesta, ale aj ponúkanou občianskou vybavenosťou: škôlky, školy, zdravotná starostlivosť, banky, pošta, obchody a nákupné zóny... Mesto ako aj jeho okolie, ponúka množstvo príležitostí k športovému a kultúrnemu životu.

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj 4izbový rodinný dom v obci Šamorín, časť Bučuháza , okres Dunajská Streda. Úžitková plocha domu je 118,20 m² + terasa 20 m² . Zastavaná plocha domu 150 m². Celková výmera pozemku je 560 m². Začiatok výstavby bol zahájený 10/2023. Kolaudácia december 2024. Dispozícia : Prízemie - 1.NP – 118,20 m² + terasa - Predsieň 4,13 m², chodba 10,86 m², kúpeľňa 4,05 m², izba 14,64 m², izba 14,24 m², spálňa 19,50 m², kúpeľňa 5,00 m², obývacia hala s jedálňou 41,10 m², technická miestnosť 4,68 m² + terasa 20 m² Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=DSRrcabpArg Dom je postavený: - z tehál: Obvodové nosné murivo HR. 300 mm z tehál WIENERBERGER, vnútorne nenosné murivo HR. 140 mm - strecha sedlová,väzníková – škrídla - TERRAN antická červená - sádrokartónové podhľady - izolácia mineralna vlna ISOVER, 40 cm - plastové okná DECEUNINCK ELEGANTE s bezpečnostným trojsklom - zateplenie 150 mm polystyrénom AUSTROTHERM + Lícové dekoračné tehla STEGU - omietka, biela farba stien - chodník a vstup – zámková dlažba ABW 6 cm - kúrenie – teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom 8 kW - Panasonic wh sdc 0309k3e5 - s 200L zásobníkom vody - príprava na klimatizáciu, alarm, videovrátnik - príprava na TV a Internet, centrálny vysávač - príprava na vonkajšie elektrické rolety na DO - parkovacie státie pre 3 autá - povaľa sa dá využiť - úložný priestor 20 m² - Dom sa predáva v stave Štandard bez kuchynskej linky a vybavenia kúpeľne Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, kanalizácia, Predpokladané réžijné náklady/ energie: 120,- € / 4 osoby Cena vrátane realitného a právneho servisu REALITYFREE: 378.900,- Eur V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v Šamoríne na ulici Bratislavská. Byt sa nachádza na 1. poschodí – samostatný vchod bez výťahu. po celkovej rekonštrukcii. Ponúka príjemné bývanie len na skok od Bratislavy. 🛋 Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu aj s príslušenstvom: 71,16 m² • Poschodie: 1 • vykurovanie – elektrické konvektory • ohrev teplej vody – elektrický bojler • parkovacie státie Celková rekonštrukcia bytu v roku 2020 Obvodové múry 40 cm - tehla Klimatizácia Parkovanie v oplotenom areáli Nová strecha - 2020 Budova je zateplená čiastočne Zvuková izolácia steny so susedným bytom Povaľa Dispozícia: Predsieň + schodište 13,54 m² Sklad na prízemí 4,20 m² Chodba 8,87 m² spálňa 14,60 m² obývacia izba 16,60 m² Kúpeľňa a WC 5,10 m² kuchyňa 7,70 m² Hore uvedené rozmery ( manuálne meranie ) sa môžu líšiť od rozmerov virtuálnej obhliadky. IS: elektrika, voda, kanalizácia, Mesačné réžie: EE 140,- Eur, Voda 13,- Eur Správca – sporenie 25,- Eur Internet a TV: UPC optika Správca: Faletkasz, spoločenstvo vlastníkov bytov, Bratislavská cesta 57/38, 931 01 Šamorín, IČO: 37834452 Výborná lokalita s rýchlym napojením na Bratislavu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné stredisko, potraviny, reštaurácie, škôlky, základná škola či zastávka SAD. Byt sa predáva zariadený tak ako je vidno na fotografiách. Byt je bez ťarchy. Odovzdávanie bytu : ihneď Vyššie uvedená nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. Cena: na vyžiadanie v kancelárii V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Premýšľate nad predajom Vášho bytu? Obávate sa zdĺhavého procesu predaja? Mám pre Vás kontkrétneho klienta pre kúpu Vašej nehnuteľnosti. Hľadám 1 izbový byt v Šamoríne, pre konkrétneho klienta platiaceho v hotovosti, bez hypotekárneho úveru. Cena : 115 000,-€ Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Múčková Kristína +421 904 901 413 muckova@karinpartners.sk CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/člen realitnej únie SR Pracujem rýchlo a spoľahlivo

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom v Šamoríne, na ulici Gútorská Cesta, priamo v meste Šamorín. Rodinný dom leží na pozemku o veľkosti 629 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, je nutná kompletná rekonštrukcia. Rodinný dom je úplne prázdný, na komplet vyprataný. Rodinný dom je postavený okolo roku 1960. V dome je samostatná miestnosť slúžiaca ako kotolňa, je tu plynový kotol na kúrenie a výrobu teplej úžitkovej vody. Dom pozostáva z chodby, samostatná kúpeľňa (tu sa nachádza vaňa), samostatné WC, kuchyňa, prechodná izba-obývačka, a dve prechodné izby. V dome sú všetky inžinierske siete ako je mestská voda, studňa, elektrina, plyn a mestská kanalizácia a optika. Dom je minimálne podpivničený, cca 16m2 pod vstupnou chodbou domu, kde sa nachádza studňa. Pivnica je úplne suchá, nevlhne. Dĺžka domu je 20,1 m a šírka domu je 8,2 m. Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 200,-€ POZEMOK A POLOHA RODINNÉHO DOMU: Pozemok je o veľkosti 629 m2, čo je ideálna veľkosť ako pozemku tak aj stavebného pozemku. Pozemok je pekný, svetlý, v tichšej časti mesta Šamorín. Celý pozemok je vyčistený, vyrovnaný. V blízkosti rodinného domu je autobusová stanica a komplet občianska vybavenosť. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 205 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt v Šamoríne na ulici Dunajská. Byt je o veľkosti 65 m2 a pozostáva z priestrannej chodby, samostatná kuchyňa, obývačka (tu je prístup na loggiu), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa a izba. V byte je práčka, umývačka riadu a internet s TV. Byt sa prenajíma zariadený, tak ako vidíte na fotografiách. Byt je voľný od 15.11 K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. V Šamoríne je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 830,-€/mesiac vrátane internetu a TV. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Hľadám rodinný dom s pozemkom pre konkrétneho klienta v Šamoríne. Rodinný dom môže byť aj starý (na zbúranie) alebo novostavba s minimálne dvoj-garážou. Podmienky : SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM-nie radová zástavba, garáž, pozemok od 600-900 m2 Cena 315 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.

Hľadám pre konkrétneho klienta 2 izbový byt v Šamoríne, priamo v meste Šamorín. Ideálne v blízkosti autobusovej stanice. Aspoň čiastočná rekonštrukcia, balkón alebo loggia je podmienkou. Cena : 120 000,-eur. Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková 0904 901 413 muckova@karinpartners.sk

Hľadám pre konkrétneho klienta stavebný pozemok v Šamoríne, priamo v meste Šamorín. Klient platiaci v hotovosti. Pozemok 700 m2 - 750 m2. CENA: 300-330,-€ m2 Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková 0904901413 muckova@karinpartners.sk CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/člen realitnej únie SR

Hľadám prenájom 2 izbového bytu v Šamoríne pre konkrétneho klienta/nefajčiar, pracujúci s parkovaním. Byt kdekoľvek v Šamoríne, nie mimo mesta. Cena 450 - 480 €/mesačne Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková 0904901413 muckova@karinpartners.sk Fotografia je ilustračná.

Hľadám prenájom bytu v Šamoríne - 2/3 izbový byt, pre konkrétnych klientov, nefajčiari, nevadí ak bude aj pôvodný stav. Cena 550 €/mesiac Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.

Hľadám stavebný pozemok v Šamoríne pre konkrétneho klienta, cena za meter štvorcový 300 €/m2 max. Veľkosť pozemku od 650 m2 do 850 m2. Podmienky : IBA ŠAMORÍN. Pozemok môže byť aj so starým domom. Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.

Hľadám 2-3 izbový byt v Šamoríne pre klienta, Šamorín aj okolie, kľudne aj pôvodný stav. Cena 135 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.

Hľadám rodinný dom v Šamoríne a okolí do 8 km. Konkrétny klient má požiadavku aspon 5-6 izieb. Kľudne pôvodný stav, určené na kompletnú rekonštrukciu. Pozemok nie je podmienkou. Cena 300 000 - 320 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte: muckova@karinpartners.sk 0904901413 Kristina Múčková

Hľadám na kúpu 3 izbový byt v Šamoríne pre klienta, čiastočná hotovosť. Byt o veľkosti minimálne 65m2 Cena 140 000 - 160 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok priamo v meste Šamorín, na ulici Gútorská Cesta. Pozemok je úplne vyčistený, všetky stavebné odpady sú vynesené, hlina je vyrovnaná a je tu nasadený nový trávnik. Pozemok je o veľkosti 629 m2. Na pozemku sú všetky inžinierske siete ako je mestská voda, studňa, elektrina, plyn a mestská kanalizácia a optika. Pozemok je rožný, čo je výhoda toho, že má prístup z oboch strán. Na pozemku stojí starý rodinný dom o veľkosti cca 140 m2, ktorý je vhodné buď kompletne zrekonštruovať alebo zbúrať a môžte si postaviť svoj vysnívaný dom. Zastavanosť je 35%. POZEMOK A POLOHA POZEMKU: Pozemok je o veľkosti 629 m2, čo je ideálna veľkosť ako pozemku tak aj stavebného pozemku. Pozemok je pekný, svetlý, v tichšej časti mesta Šamorín. V blízkosti pozemku je autobusová stanica a komplet občianska vybavenosť. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 205 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o