Nehnuteľnosti Šamorín

Prenajmeme posledný moderný kancelársky priestor na 2.posch. o veľkosti 144m2 a 66 m2 nebytový priestor na prízemí budovy, priestory sa nachádzajú v novo zrekonštruovanej budove v Šamoríne s výťahom . Priestory majú dlažbu, klimatizáciu, k dispozícií kancelársky nábytok v cene. Výhodou je , že v budove sa nachádza príjemná reštaurácia a výborné parkovanie priamo pred budovou. Cena : 12,- eur/m2/mes.+energie +DPH Viac info na tel. 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

Ak patríte medzi tých, ktorí milujú prírodu a hľadáte dom na oddych blízko mestského lesoparku Pomlé, táto ponuka Vás zaujme. Lokalita je stvorená pre ľudí, ktorí unikajú od každodenného stresu, ktorí hľadajú pokojné bývanie a majú radi prírodu. Dom sa nachádza v intraviláne mesta medzi zástavbou rodinných domov. Imperium RK ponúka na predaj v súčasnosti celoročne obývanú, zateplenú murovanú 2 izbovú rekreačnú chatu s funkčným využitím rodinného domu na Kúpeľnej ulici v Šamoríne, na pozemku 525 m2. Zastavaná plocha je 37,50 m2,úžitková - obytná 112 m2, kolaudácia v roku 2005. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: SUTERÉNNE PODLAŽIE : vstup z prízemia schodiskom do obývacej izby ,kde sú krbové kachle s výmeníkom. Technická miestnosť , dvere s možnosť výstupu do zadnej časti dvora. PRÍZEMIE: (I. NP): Zádverie, vchod so schodiskom do suterénu a na poschodie ,vstup do kúpeľne s toaletou, vaňou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom, ďalej kuchyňa s jedálenským kútom s výstupom na prekrytú terasu. POSCHODIE (II.NP) : Chodba s ktorej je výstup na balkon smerom na ulicu a samostatná izba s balkonom do zadnej časti dvora. V izbe je klimatizácia. Na pozemku je aj murovaný záhradný domček cca 25 m2. Dvor je udržiavaný, s vysadenými ovocnými stromami. Prístupová cesta je čiastočne spevnená asfaltovým kobercom . Siete: elektrina, mestská voda aj narazená studňa, septik.. Vykurovanie elektrický kotol , elekrický bojler a krbové kachle. Vstupná brána na elektrický pohon. Mesto stúpa na hodnote, vďaka priamemu prístupu, vjazdu na rýchlostnú cestu R7 do Bratislavy (15 min. autom) ,autobusová doprava a možnosť využitia železničnej dopravy 10 min.s autom k železničnej stanici vo vedľajšej obci Kvetoslavov. CENA: 228 800 eur ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento dom Vás osloví, je priestranný, svetlý, spôsobilý na okamžité bývanie bez nutnej investície navyše. Vyhľadávaná časť mesta so všetkou vybavenosťou v okolí (rozsiahle zdravotné stredisko, škola, škôlka, detské ihrisko, šport park,..). Do pozornosti by som dala neďalekú diaľnicu R7, športové centrum X-Bionic, Lidl ,2x Kaufland , Tesco.Vzhľadom na veľmi nízke režijné náklady je ideálny pre tých, ktorý hľadajú tiché bývanie za nízke náklady. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy domu, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

MODERNÁ KVALITNÁ NOVOSTAVBA # NOVÁ SLEPÁ ULICA # LUKRATÍVNE KĽUDNÉ PROSTREDIE RK RealityDS Vám ponúka na predaj 4 izb. prízemný rodinný dom, typu Bungalov, väčšej veľkostnej kategórie. Nachádza sa na rovinatom pozemku, o veľkosti 5,60 á, s vybudovanou zastrešenou parkovacou plochou so zámkovou dlažbou pre 2 autá + na dvore pre 1 auto. Dom je situovaný v nenápadnej kľudnej novovybudovanej slepej ulici s verejným osvetlením, vo vlastníctve mesta, v intraviláne kat. Bučuháza (časť Šamorína), len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7. Výborná poloha pozemkov, susediacich so záhradami rodinných domov, s výhľadom na JZ, smerom na Šamorín. Rok výstavby 2024. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD, už dokončený, bez kuchynskej linky a vybavenia kúpeľne. Skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom so súp. číslom. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dorábky kúpeľne do ŠTANDARDU. Zastavaná plocha 118,2 m2 bez terasy Terasa 15 m2 Zastrešená parkovacia plocha pre dve autá 38 m2 Parkovacia plocha nezastrešená na dvore pre 1 auto 18 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný vchod je z prednej strany domu do predsiene (4,13 m2), chodba (10,86 m2), WC (1,76 m2), technická miestnosť (4,68 m2). - Denná časť, tvorená z ľavej strany obývacou izbou, prepojenou s kuchyňou (41,10 m2) s jedálňou, s dverami na terasu do záhrady, s rozlohou 15 m2. - Nočná časť vpravo, kde je kúpeľňa (4,05 m2) s prípravou pre WC, sprchovací kút alebo vaňu, a umyvadlo, dve samostatné izby (14,64 m2, 14,24 m2), ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby. Ďalej tretia izba – spáľňa (19,50 m2) s vlastnou kúpeľňou (5,00 m2). MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ, izolácia podláh. Dom bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 15 cm tepelnou izoláciou (polystyrénová doska), zn. AUSTROTHERM, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, zn. DECEUNINCK ELEGANTE, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha sedlová, škridlová, zn. TERRAN antická červená, v kombinácii s plochou vyspádovanou strechou. Izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Časť povaly pochôdzna (do 10 m2), vydoskovaná, vhodná ako úložný priestor. K dispozícii vizualizácia interiéru... INTERIÉR: V dome je predpríprava pre videovrátnika s vonkajším kamerovým systémom, ďalej kompletná príprava pre alarm, klimatizáciu, internet, TV. Príprava pre centrálny vysavač na troch miestach v podlahe. V kuchyni je samostatná príprava vody pre chladničku. V technickej miestnosti je príprava pre sušičku, automatickú pračku, rozdelovač podlahového kúrenia, zmekčovač vody. V dome sú dve kúpeľne (z toho spáľňa je vybavená tiež vlastnou kúpeľňou), vybavené elektrickou prípravou pre WC+bidet (2 v 1), ďalej príprava pre umyvadlo, sprchovací kút alebo vaňu. Samostatné WC pre hostí s elektrickou prípravou pre WC+bidet (2 v 1). V cene hotové kvalitné laminátové parkety v izbách. Na chodbe, v kuchyni a technickej miestnosti, dlažba. Veľmi pekné interiérové dvere so zárubňou. Dom sa predáva bez kuchynskej linky a bez vybavenia kúpeľne. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dohody na dokončení kúpeľne do štandardu s majiteľom. EXTERIÉR: Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, mrazuvzdorná vonkajšia tzv. polárna batéria, vybavená mrazuvzdornou ventilovou vložkou a automatickým vetraním Vám zabezpečí používanie vody aj v zime a vaše vodovodné rozvody pritom nezamrznú. Zabudované vonkajšie elektrické rolety na DO. POZEMOK – z troch strán je oplotený 2D pletivom. V prednej časti pozemku je predpríprava pre dva senzory a posuvný motor na bránu. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku, chodníky (zámková dlažba, zn. ABW hrúbka 6 cm, karirohož, betón). IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Panasonic wh sdc 0309k3e5 (2 r. záruka) spolu s 200L zásobníkom vody. Termostat na chodbe, nastaví sa rozdeľovačom v každej miestnosti. Mestská voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Rýny, bleskozvod. Dažďová voda odteká trativodom a zberačom nečistôt do hĺbky 4 m. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: dom je dokončený v stave štandard (podlahy, interiérové dvere so zárubňami), už osvedčený, veľmi praktický projekt, ktorý je dielom samotného staviteľa. Poskytuje veľa denného svetla, je vzdušný, veľkorysé priestory a dispozičné riešenie. Majiteľ dbal na praktickosť a nízke režijné náklady pre potencionálneho majiteľa. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. Centrum Šamorína je vzdialené od časti Bučuháza cca 2 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena domu v štandarde, bez kuchynskej linky = 378 900 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie, vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

ZĽAVA - 10 000,-€ Nová kúpna cena - 559 990,-€ RK RealityDS ponúka na predaj 5,5 izbový energeticky úsporný pasívny drevodom s nadštandardným vybavením a mimoriadne nízkymi nákladmi na bývanie. Dom je navrhnutý tak, aby spájal komfort rodinného života, moderné technológie a vysoký štandard použitých materiálov. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a svojou polohou patrí medzi atraktívne nehnuteľnosti v rámci mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2017, disponuje celkovou podlahovou plochou 295 m² (úžitková plocha 220 m²) a nachádza sa na pozemku o výmere 621 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná hala, hosťovské WC, obývacia izba s krbom, zimná záhrada s dverami na terasu, kuchyňa, komora, práčovňa, pracovňa a dvojgaráž, spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, detská izba so šatníkom a kúpeľňou. Poschodie: veľká izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, povala. STAVBA A MATERIÁL - Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou a špičkovou izoláciou - Hrúbka obvodových stien: 435 mm (kombinácia kamenného obkladu, grafitového polystyrénu a fúkanej celulózy) - Vnútorné steny: 180 mm, viacvrstvové s akustickou aj tepelnou izoláciou - Základová doska uložená na penovom skle so zvýšenou tepelnou ochranou - Strecha s krytinou BRAMAC, oplechovanie z medi - Drevené EURO okná s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere - Garážová brána HÖRMANN - Podlahy v dome sú kombináciou drevených parkiet a keramickej dlažby INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLÓGIE - Podlahové vykurovanie HEATFLOW s možnosťou regulácie v každej izbe - Krbové kachle s výmenníkom - Rekuperácia vzduchu HELIOS - Tepelné čerpadlo na ohrev vody - Energetický certifikát: A - Dom je pripojený na verejnú kanalizáciu a vodovod INTERIÉR A VYBAVENIE Hlavný vchod do domu je z prednej strany domu, priamo do priestrannej vstupnej haly, kde sa nachádza schodisko vedúce na poschodie a samostatné hosťovské WC. Súčasťou domu je aj dvojgaráž s bránkou na DO. Dominantou domu je obývacia izba, vybavená krbom s talianskymi kachľami s výhrevnou vložkou a komfortnou sedačkou (nie je v cene), pričom svojím otvoreným riešením plynulo nadväzuje na nádhernú zimnú záhradu so vstupom na terasu a kuchyňu. Kuchyňa je veľmi pekná, priestranná, s drevenou kuchynskou linkou na mieru, s mramorovou pracovnou doskou pôsobí nadčasovo a je doplnená kvalitnými spotrebičmi značiek SMEG a STEEL vrátane indukčnej varnej dosky, vstavanej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V kuchyni sa nachádza aj špajza a práčovňa. Rodičovská spálňa poskytuje súkromie a pokoj, a priamo nadväzuje na walk-in šatník a vlastnú kúpeľňu so značkovou sanitou. Detská izba je riešená moderne a prakticky, disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Pracovňa slúži ako ideálny priestor na home office. Kúpeľne sú celkovo tri a spolu s hosťovským WC tvoria nadštandardný počet sanitárnych miestností. Sú vybavené modernými obkladmi, kvalitnou sanitou značky Villeroy & Bosch a úložným priestorom. Na poschodí sa nachádza samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ktorá slúži ako hosťovská izba a poskytuje komfortné ubytovanie pre návštevy. Dom sa predáva bez hnuteľného zariadenia. V cene nehnuteľnosti sú všetky zabudované veci a zelený starožitný nábytok v zimnej záhrade. POZEMOK - Celková výmera: 621 m² - Rovinatý, slnečný a kompletne udržiavaný pozemok, poskytujúci dostatok súkromia, s peknou parkovou úpravou, - Predná časť s parkovacou plochou so zámkovej dlažby a dvojgarážou - V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček s prístreškom a veľkým grilom - Pekne udržiavaný trávnik, množstvo okrasných drevín, kríkov, tují, ruží, poskytuje ideálne miesto pre rodinné aktivity či odpočinok, ponúka dostatok súkromia, - K dispozícii sú dve terasy (6 m² a 20 m²) s orientáciou na juh, ktoré rozširujú obytný priestor domu LOKALITA Dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite v centrálnej časti Šamorína. Všetko potrebné máte na dosah – od obchodov, reštaurácií, materských a základných škôl až po zdravotnú starostlivosť. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo za pár minút. V tesnej blízkosti sa nachádza športovo-rekreačný areál x-bionic sphere, ktorý ponúka možnosti športu, wellnessu aj relaxu pre celú rodinu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento moderný 5,5-izbový montovaný dom predstavuje spojenie komfortného bývania s najnovšími technológiami v pokojnom prostredí vidieka. Veľkorysé priestory, spáľne s kúpeľňami a WC ponúkajú vysoký štandard a maximálne pohodlie pre náročnejšieho klienta. Lokalita spája kľud a blízkosť prírody s bohatou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, vďaka čomu je dom ideálnou voľbou pre moderné rodinné bývanie. Celková cena nehnuteľnosti – 559 900,- € Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, Mgr. Patrícia Vargová (Majorošová) 0904490941 Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS vám ponúka na prenájom štýlový 3-izbový byt s celkovou rozlohou 80m², nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite na Veternej ulici v Šamoríne. Byt je kompletne zrekonštruovaný a ponúka moderné a pohodlné bývanie s vysokým štandardom vybavenia. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývačkou, špajze, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Byt má možnosť využívania spoločnej chodby so susedným bytom (8m², z toho 4m² možné využívať). Spoločná chodba je uzamykateľná a monitorovaná kamerovým systémom. VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma zariadený ako na fotografiách. Vstupná chodba s odkladacím priestorom na topánky a bundy a krásnym veľkým zrkadlom. Obývačka je zariadená veľkou pohodlnou rozkladacou pohovkou, konferenčným stolíkom a televízorom. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej platne, elektrickej rúry, mikrovlnky a digestora. V jedálenskej časti sa nachádza kvalitný mramorový stôl s pohodlnými čalúnenými stoličkami. V špajzi nájdete chladničku a práčku, pričom je tam dostatok priestoru na police. V jednej z izieb sa nachádza pohodlná posteľ, druhá izba je vybavená priestranným roldorom, poskytujúcim dostatok úložného priestoru. WC je vybavené svetelným senzorom pre maximálne pohodlie. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom. V byte sú plastové okná s elektrickými žalúziami na diaľkové ovládanie, ktoré umožňujú úplné zatmenie. Ústredné kúrenie cez radiátory a klimatizácia zabezpečujú komfortné bývanie. Byt je vzdialený len 8 minút pešo od centra mesta a je v blízkosti športových zariadení, ako sú X-BIONIC sphere, Olympia Squash a Športcentrum Samaria, čo poteší každého športového nadšenca. PODMIENKY NÁJMU: Len dlhodobý prenájom, minimálne na jeden rok. Podmienky prenájmu: pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť v hotovosti 1x nájomné 850 €/mesiac + 1x 850 € kaucia + 850 € za sprostredkovanie RK. Byt je voľný od 3.11.2025 Obhliadky možné od 3.11.2025! Uprednostňujeme maximálne 3 dospelé osoby, bez zvierat, nefajčiari. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č.: 0904 490 941.

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj 4izbový rodinný dom v obci Šamorín, časť Bučuháza , okres Dunajská Streda. Úžitková plocha domu je 118,20 m² + terasa 20 m² . Zastavaná plocha domu 150 m². Celková výmera pozemku je 560 m². Začiatok výstavby bol zahájený 10/2023. Kolaudácia december 2024. Dispozícia : Prízemie - 1.NP – 118,20 m² + terasa - Predsieň 4,13 m², chodba 10,86 m², kúpeľňa 4,05 m², izba 14,64 m², izba 14,24 m², spálňa 19,50 m², kúpeľňa 5,00 m², obývacia hala s jedálňou 41,10 m², technická miestnosť 4,68 m² + terasa 20 m² Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=DSRrcabpArg Dom je postavený: - z tehál: Obvodové nosné murivo HR. 300 mm z tehál WIENERBERGER, vnútorne nenosné murivo HR. 140 mm - strecha sedlová,väzníková – škrídla - TERRAN antická červená - sádrokartónové podhľady - izolácia mineralna vlna ISOVER, 40 cm - plastové okná DECEUNINCK ELEGANTE s bezpečnostným trojsklom - zateplenie 150 mm polystyrénom AUSTROTHERM + Lícové dekoračné tehla STEGU - omietka, biela farba stien - chodník a vstup – zámková dlažba ABW 6 cm - kúrenie – teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom 8 kW - Panasonic wh sdc 0309k3e5 - s 200L zásobníkom vody - príprava na klimatizáciu, alarm, videovrátnik - príprava na TV a Internet, centrálny vysávač - príprava na vonkajšie elektrické rolety na DO - parkovacie státie pre 3 autá - povaľa sa dá využiť - úložný priestor 20 m² - Dom sa predáva v stave Štandard bez kuchynskej linky a vybavenia kúpeľne Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, kanalizácia, Predpokladané réžijné náklady/ energie: 120,- € / 4 osoby Cena vrátane realitného a právneho servisu REALITYFREE: 378.900,- Eur V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v Šamoríne na ulici Bratislavská. Byt sa nachádza na 1. poschodí – samostatný vchod bez výťahu. po celkovej rekonštrukcii. Ponúka príjemné bývanie len na skok od Bratislavy. 🛋 Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu aj s príslušenstvom: 71,16 m² • Poschodie: 1 • vykurovanie – elektrické konvektory • ohrev teplej vody – elektrický bojler • parkovacie státie Celková rekonštrukcia bytu v roku 2020 Obvodové múry 40 cm - tehla Klimatizácia Parkovanie v oplotenom areáli Nová strecha - 2020 Budova je zateplená čiastočne Zvuková izolácia steny so susedným bytom Povaľa Dispozícia: Predsieň + schodište 13,54 m² Sklad na prízemí 4,20 m² Chodba 8,87 m² spálňa 14,60 m² obývacia izba 16,60 m² Kúpeľňa a WC 5,10 m² kuchyňa 7,70 m² Hore uvedené rozmery ( manuálne meranie ) sa môžu líšiť od rozmerov virtuálnej obhliadky. IS: elektrika, voda, kanalizácia, Mesačné réžie: EE 140,- Eur, Voda 13,- Eur Správca – sporenie 25,- Eur Internet a TV: UPC optika Správca: Faletkasz, spoločenstvo vlastníkov bytov, Bratislavská cesta 57/38, 931 01 Šamorín, IČO: 37834452 Výborná lokalita s rýchlym napojením na Bratislavu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné stredisko, potraviny, reštaurácie, škôlky, základná škola či zastávka SAD. Byt sa predáva zariadený tak ako je vidno na fotografiách. Byt je bez ťarchy. Odovzdávanie bytu : ihneď Vyššie uvedená nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. Cena: na vyžiadanie v kancelárii V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Zaujíma vás, ako by sa dal tento byt modernizovať? Pripravenú VIZUALIZÁCIU možnej úpravy interiéru si môžete pozrieť medzi fotografiami. RK RealityDS ponúka na PREDAJ 2-izbový byt v meste Šamorín, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu bez výťahu. Byt je v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti akútnych investícií, a zároveň predstavuje výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii, svetlosti a technickému stavu ponúka byt ideálny základ pre vytvorenie moderného bývania s minimálnymi stavebnými zásahmi. VYBAVENIE A STAV BYTU Byt prešiel v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou. Obnovené bolo bytové jadro, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena podláh a okien. V súčasnosti je byt plne funkčný a udržiavaný, vhodný na okamžité nasťahovanie. V obytných miestnostiach sú dreve­né parkety, ktoré boli v rámci rekonštrukcie brúsené a leštené. V kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC je dlažba, na chodbe je odolná podlahová krytina. Okná sú plastové, vybavené sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami. V byte sa nachádzajú plne funkčné krbové kachle, ktoré slúžia ako doplnkový zdroj tepla a zároveň vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. K bytu patria dve pivnice (väčšia a menšia). DISPOZÍCIA vstupná predsieň kuchyňa obývacia izba izba kúpeľňa samostatné WC balkón Výmera bytu: 55 m² INŽINIERSKE SIETE elektrina plyn voda kanalizácia vykurovanie: plynové gamatky a krbové kachle ohrev teplej vody: elektrický bojler optický internet (Telekom) LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Šamorín, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je stabilná, vhodná na dlhodobé bývanie aj investičný prenájom. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento byt odporúčam klientom, ktorí chcú bývať okamžite, no zároveň túžia po bývaní, ktoré si môžu časom prispôsobiť vlastnému štýlu. Je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú rozumný kompromis medzi hotovým bývaním a možnosťou vytvoriť si moderný domov bez náročnej rekonštrukcie. Mesačné náklady sú cca 180 € / 3 osoby. Celková cena nehnuteľnosti: 145 000 € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj poschodový 4 izbový rodinný dom, postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 805 m2 nachádzajúci sa v Šamoríne, časť Mliečno, okres Dunajská Streda. Tehlový rodinný dom je celý podpivničený. Do užívania bol daný v roku 1980, postavený je z pálenej tehly, zateplený polystyrénom 20cm. Okná a vstupné dvere sú plastové, eurookná s izolačným dvojsklom, interiérové dvere sú drevené. Podlahy sú kombinácia keramickej dlažby a laminátovej plávajúcej podlahy, v kuchyni drevená podlaha. Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa + mestská voda, kanalizácia, internet. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom do radiátorov, podporené kúrením do krbových kachlí na prvom podlaží. Solárne panely umiestnené na streche domu výrazne usporia prevádzkové náklady. Rodinný dom je napojený na vlastnú studňu ako aj na mestský vodovod, je na vlastníkovi nehnuteľnosti, ktorý zdroj bude primárne využívať. Odpad riešený do kanalizácie. DISPOZÍCIA: Suterén: • technická miestnosť /kotol, bojler/ • práčovňa • kuchyňa /bez kuchynskej linky/ • ďalšie využiteľné priestory Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa s jedálňou • izba so vstupom na terasu • toaleta • schodisko Prvé poschodie: • schodisko a chodba • rodičovská spálňa • 2 detské izby • kúpeľňa s vaňou a toaletou V suteréne rodinného domu je okrem technickej miestnosti množstvo využiteľného priestoru. Pôvodná letná kuchyňa je dnes využívaná ako ďalšia izba / je možnosť obnoviť kuchyňu /. V práčovni je zabudovaná vaňa, miesto pre práčku, sušičku. Priamo zo suterénu je východ do záhradnej časti pozemku. Dispozícia prízemia bola prispôsobená potrebám viacčlennej rodiny, kedy z pôvodnej izby bola vytvorená kuchyňa s priestrannou jedálňou. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /umývačka riadu, mikrovlná rúra, plynový sporák a varná doska, digestor/. Izba na tomto podlaží má priamy vstup na terasu. Samostatná toaleta. Prvé poschodie je nočnou časťou domu. Z chodby je vstup do všetkých troch izieb, čím všetci členovia Vašej domácnosti majú zabezpečené svoje nerušené súkromie. Z rodičovskej spálne je východ na terasu. Súčasťou tohto poschodia je kúpeľňa s vaňou a s toaletou. V záhradnej časti pozemku je bazén s prekrytím a úplnou bazénovou technikou, drevený altánok. Záhrada je funkčne rozdelená na oddychovú zónu a priestor na záhradkárčenie, pestovanie domácej zeleniny a ovocia. K domu patrí garáž. Parkovanie je možné aj na spevnenej ploche pred domom. Mesto Šamorín je klientmi obľúbená lokalita v okrese Dunajská Streda, a to najmä jeho polohou - dobrá dostupnosť do hlavného mesta, ale aj ponúkanou občianskou vybavenosťou: škôlky, školy, zdravotná starostlivosť, banky, pošta, obchody a nákupné zóny... Mesto ako aj jeho okolie, ponúka množstvo príležitostí k športovému a kultúrnemu životu.

Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený 3-izbový byt, ktorý v sebe spája výhody moderného mestského bytu a súkromia rodinného domu. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, toto je ponuka práve pre Vás. HLAVNÉ BENEFITY BYTU VLASTNÁ ZÁHRADA (104 m²): Oáza pokoja pre grilovanie, relax vo vírivke alebo bezpečné hry Vašich detí. K dispozícii je aj záhradný nábytok so slnečníkom, kde si môžete oddýchnuť alebo aj pracovať. V záhrade sú zasadené ríbezle a jahody, v lete môžete zbierať úrodu. Zeleninu si môžete pestovať vo vyvýšenom záhone za domom. Ako benefit zdarma záhradný domček s náradím pre starostlivosť o záhradu a trávnik. KOMPLETNE ZARIADENÝ: Interiér s nábytkom na mieru – sťahujete sa bez ďalších investícií. V byte ostáva všetok nábytok, biela a čierna technika. V kuchyni kuchynská linka s umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, toasterom, kapsulovým kávovarom. SÚKROMIE A BEZPEČIE: Byt v uzavretej slepej ulici s elektrickou bránou. Bezpečné miesto pre deti so spoločným detským ihriskom a pieskoviskom na ulici. NÍZKE NÁKLADY: Mesačné náklady do 130€ vrátane poplatkov. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE: 2 vyhradené miesta priamo pred vchodom v cene. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt s úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na prízemí modernej novostavby (2019) a vyniká logickým členením priestoru: Denná časť: Svetlá obývacia izba plynule prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou – srdce domova pre spoločné chvíle. Nočná časť: Samostatná spálňa s pohodlnou posteľou a vstavanou skriňou a hosťovská (alebo detská) izba poskytujú maximálne súkromie. Kúpeľňa a WC: Komfortná kúpeľňa so sprchovacím kútom, kúpeľňovým radiátorom, zrkadlovou skrinkou, automatickou práčkou a dostatkom úložných priestorov. Toaleta je pre vyšší štandard bývania oddelená a vybavená samostatným umývadlom so skrinkou BONUS: NÁBYTOK NA MIERU MAXIMALIZUJE ÚLOŽNÝ PRIESTOR A DODÁVA INTERIÉRU JEDNOTNÝ VIZUÁLNY ŠTÝL. TECHNICKÉ ŠTANDARDY Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej tehly a vybavená modernými technológiami: KÚRENIE: Elektrické podlahové (individuálna regulácia tepla v každej miestnosti). Siete: Mestská voda, kanalizácia, elektrina. KONEKTIVITA: Optický internet pre prácu z domu bez kompromisov. EXTERIÉR A LOKALITA Byt sa nachádza v novovybudovanej mestskej časti Šamorína - v Kráľoviankach. EXTERIÉR: K bytu patrí pozemok s výmerou 186 m², ktorého súčasťou je udržiavaný dvor a praktický záhradný domček. KOMUNITA: Uzavretá ulica prístupná len obyvateľom, spoločné detské ihrisko a grill zóna. DOSTUPNOSŤ: Rýchle napojenie na diaľnicu R7 (Bratislava do 20 min). Kompletná občianska vybavenosť v Šamoríne (školy, X-Bionic Sphere, nákupné centrá) je vzdialená len pár minút autom. Nový Kaufland spolu s nákupnou zónou vo vzdialenosti 2 km. Zastávka autobusu cca 100 m od domu. CENA A FINANCOVANIE Cena: 239.000€ (Celková cena vrátane nábytku a spotrebičov) Môj tip pre vás: Tento byt je ideálnym riešením pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kľud vidieka, ale potrebujú byť na skok od hlavného mesta. Vzhľadom na stav "ready-to-move" ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v okolí Šamorína.

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v pokojnej lokalite Šamorín-Kráľovianky. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradou a bezproblémovým parkovaním. Byt sa nachádza na prízemí novostavby z roku 2019 a ponúka úžitkovú plochu 73 m². Pri vstupe do bytu vás privíta svetlá obývacia izba, ktorá je plynule prepojená s jedálenským kútom a modernou kuchyňou. Táto denná časť je srdcom domova, kde môžete tráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Nočná časť bytu je oddelená a poskytuje maximálne súkromie. Nájdete tu priestrannú spálňu so vstavanou skriňou a ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Komfortná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a dostatkom úložného priestoru. Samostatná toaleta s umývadlom zvyšuje štandard bývania. Jedným z hlavných benefitov tohto bytu je vlastná záhrada s rozlohou 195 m², kde môžete relaxovať alebo sa venovať záhradkárčeniu. Súčasťou záhrady je aj záhradný domček, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Byt sa nachádza v uzavretej slepej ulici, čo zaručuje súkromie a bezpečie. Elektrická brána a spoločné detské ihrisko robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny s deťmi. Dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom sú zahrnuté v cene. Technické vybavenie bytu zahŕňa elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou tepla v každej miestnosti a optický internet, ktorý zabezpečuje rýchle pripojenie pre prácu z domu. Byt je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť na diaľnicu R7, čo znamená, že do Bratislavy sa dostanete za približne 20 minút. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, športového komplexu X-Bionic Sphere a nákupných centier. Nový Kaufland je vzdialený len 2 km od bytu a zastávka autobusu je len 100 metrov od domu. Cena bytu je 255 000 €, vrátane všetkého nábytku a spotrebičov. Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Cena: 255 000 €

Hľadáte moderné a úsporné bývanie s vlastnou záhradou za cenu bytu v meste ? Máme pre vás skvelú ponuku – novostavbu energeticky úsporného 3-izbového rodinného domu s terasou, troma parkovacími státiami a priestranným pozemkom v tichej lokalite v obci Macov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (autom do 20 min). Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je súčasťou dvojdomu. DOKONČENÝ RODINNÝ DOM - S MOŽNOSŤOU KÚPY V HOLODOME ALEBO V ŠTANDARDE. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • zastavaná plocha: 85 m² • pozemok: 584 m² (oplotený) • terasa + 3 parkovacie státia • úložný priestor na povale TECHNICKÉ VYHOTOVENIE • kvalitná tehla + zateplenie • predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a alarm • komín s možnosťou osadenia krbu • sadrové omietky • podlahové TEPLOVODNÉ kúrenie s TEPELNÝM čerpadlom voda–vzduch • ohrev vody cez bojler ŠTANDARD V CENE Dom sa odovzdáva v štandarde (bez kuchynskej linky), ktorý zahŕňa: • obklady, dlažby a plávajúce podlahy • kompletnú sanitu • interiérové dvere so zárubňami • steny vymaľované na bielo • bojler • tepelné čerpadlo DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • technická miestnosť • samostatná toaleta • kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a záhradu • spálňa • hosťovská izba • terasa LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnom prostredí s jednoduchým a rýchlim napojením na Bratislavu: • autobusová zastávka v blízkosti • vlaková doprava v susedných obciach (Lehnice, Kvetoslavov) so záchytným parkoviskom • napojenie na R7 autom do 5 minút Cena domu s pozemkom v štandarde je 219.990 Eur

Podpísaná rezervačná zmluva. Ponúkame na predaj poschodový samostatný murovaný 5-izbový rodinný dom podpivničený so sedlovou strechou s pozemkom s rozlohou 938m2 v Šamoríne . Dom je orientovaný do tichej záhrady a na vedlajšiu cestu. Orientácia záhrady juh. Dom je vhodný na dvojgeneračné bývanie , alebo bývanie s podnikaním. Šírka pozemku 15m. I.S. plyn, elektrina, Mestská voda, studňa, kanalizácia , príjazdová cesta. Úžitková plocha rod. domu je 241,82m2 z toho pivnica 77m2. Zastavaná plocha : 99m2 Príslušenstvo: 2 x vedlajšia stavba - zastavaná plocha spolu 52m2 / murovaná garáž 24m2 + záhradný domček 28m2 /. Čiastočná rekonštrukcia: rod. dom má plastové okná, parapety a 2x menené vchodové drevené dvere - predné a zadné . Kotol a radiátory boli menené v roku 2010. Zásobník vody v roku 2016. Kúpeľňa na prízemí je zrekonštruovaná. Kuchynská linka bola zrekonštruovaná v roku 1996. Na schodoch menená dlažba. Dom je udržiavaný. Kolaudácia domu : 1974, Kolaudácia garáže: 1993 DISPOZÍCIA DOMU: priložený pôdorys PRÍZEMIE: Hala s rozlohou 8,87m2, 2 x izby s rozlohou 20,80m2 a 16m2 sú spojené a vytvárajú priestrannú obývaciu izbu s rozlohou 36,80m2. Kuchyňa s rozlohou 11,24m2 , Kúpeľňa so sprchovým kútom má rozlohu 4,76m2, samostatné WC s rozlohou 1,72m2 . Schodisko 12,99m2. Rozloha spolu: 76,38m2 POSCHODIE: Hala s rozlohou 8,87m2, 3 x samostatné izby s rozlohou 17,60m2, 18,40m2 a 12,68m2 . Tretia izba má veľký balkón v tvare L s rozlohou 11,44m2 . Kúpeľňa so sprchovým kútom má rozlohu 4,76m2, samostatné WC s rozlohou 1,72m2 . Schodisko 12,99m2. Rozloha spolu: 76,38m2 + 11,44m2 balkón. PIVNICA: Dispozícia 4 miestnosti s oknom s rozlohou 18,40m2- sklad , 14,60m2 - kotolňa , 17,60m2 - dielňa a vodáreň s rozlohou 7,61m . Chodba má rozlohu 6,87m2 a schodisko 12m2. LOKALITA: Nehnutelnosť sa nachádza v tichom prostredí ideálne na rodinné bývanie.Lokalita má výbornú dostupnosť na dialnicu do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Cena rodinného domu spolu s pozemkom 938m2 je v RK. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené so zmenou vlastníckych práv,kúpna zmluva. Poskytujeme: kompletný právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, zaistenie vkladu do katastra nehnuteľností , zaistenie financovania pri kúpe nehnuteľností – hypotekárny úver. kontakt na makléra: Jozef Šafránek, mobil:0905 427 962, mailová adresa: jozef.safranek.reality@gmail.com

Ponúkame vám kvalitné bývanie za rozumnú cenu v obci Rohovce v blízkosti Bratislavy (28 km), Šamorína (6 km) a Dunajskej stredy (18 km). Vďaka kompletne dokončenej diaľnici R7 je spojenie do hlavného mesta veľmi komfortné a mimo dopravnej zápchy aj v najväčšej špičke – do 30 min. centrum mesta (Nivy). Výhodou je možnosť cestovania integrovanou dopravou na trase BA - DS (autobusy, vlaky), ktorá je mimoriadne populárna aj vďaka skrátenému času vďaka R7-ke.. Novostavba rodinného domu je súčasťou uzavretého areálu kde sa nachádzajú 2 poschodové 4 izbové dvojdomy s vlastným pozemkom o výmere 260 m2. Základné informácie o nehnuteľnosti: Veľkosť pozemku: 258 m2 + podiel na prístupovej ceste vo výške 1/6 Zastavaná plocha 1.NP a 2 NP: 162 m2 Plocha terasy na: 12,5 m2 Celková úžitková plocha 1NP a 2 NP: 120,5 m2 Prízemie: vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, spálňa(prípadne pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom umývadlom so skrinkou a toaletou, schodisko, terasa Poschodie: 2 x samostatná izba (detská), kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a s toaletou, Dom je už dokončený v stave ŠTANDARD. Technický popis: - obvodové murivo/brúsená tehla Porotherm 380 mm/ - vnútorné nosné priečky – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň) - Zvuková izolácia deliacich stien medzi jednotkami - predsadená stena DECIBEL o hrúbke 80 mm - Strešný systém - drevený krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém, strešná krytina – betónovo-cementová zn. Tondach - Vchodové dvere a okná /6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety/ - Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU - Kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácia - Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb - Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX) - Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter - omietky sadrové + komplet maľovka (2x) - Elektroinštalácia + kompletáž + revízia - Vodoinštalácia + kompletáž + tlakové skúšky - Zámková dlažba – chodníky + parkovacie miesta - Klimatizácia 3,5 KW na poschodí - Oplotenie – do výšky 2 m (betónový do výšky 200 cm) - Kované zábradlie na schodisko - Vlastná studňa (narážaná) - Obklady, dlažba a sanita + batérie v kúpeľniach + kúpeľňový nábytok - Dvere a obložkové zárubne s kovaným v celom dome - 1 x Zásobník TÚV 120l • Dolná kúpeľňa – so sprchovým kútom, závesné WC podomietkové a umývadlo so skrinkou a zrkadlom, sprchový kút, so sprchovou termostatickou ružicou, kompletné batérie, vývody na práčku • Horná kúpeľňa - komplet dokončená závesné podomietkové WC, umývadlo so skrinkou, vaňou a kúpeľňovým nábytkom, komplet batérie - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) - vo vstupnej hale a kúpeľniach - Dom je skolaudovaný napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina). Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. V obci sa nachádza množstvo zaujímavých voľnočasových centier - jazero s možnosťou rybolovu a množstvom detských ihrísk, jazdecké areály - westernové kone + parkúr. A veľkým bonusom je aj priame napojenie na Dunajskú cyklocestu. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína(Kaufland, LIDL, BILLA, TESCO, X-Bionic Sphere, Vodné športy) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu. V šamoríne sa nachádzajú aj stredné školy a medzinárodná anglická škola. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. KONTAKT: Mgr. Jozef Škvareniak - 0949 302 802 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulný a dobre dispozične riešený dvojizbový byt s rozlohou 55 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu v Šamoríne. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry či menšiu rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v tichej, no zároveň centrálnej časti mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne a toalety. K dispozícii je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha pivnica a kobka v suteréne bytového domu, čo zaručuje dostatok úložného priestoru. Zaujímavosťou bytu sú krbové kachle s funkčným komínom, ktoré dodávajú interiéru osobitý charakter a vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladných dní. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – pred približne 11 rokmi boli vymenené okná za plastové, zrekonštruovaná kúpeľňa a zrenovované pôvodné drevené parkety, ktoré si zachovali svoj pôvab a kvalitu. Technický stav a bytový dom: Bytový dom, postavený v roku 1962, je udržiavaný a postupne modernizovaný. Disponuje novou strechou a nadstavbou najvyššieho podlažia. Prístup je možný len po schodisku, pričom do budúcna sa uvažuje o vybudovaní výťahu. Každý byt má samostatné vykurovanie a ohrev teplej vody, čo umožňuje kontrolu nad spotrebou a mesačnými nákladmi. Celkové náklady na bývanie vrátane služieb správy domu sú vo výške 170 – 180 € mesačne, čo robí byt ekonomicky nenáročným na prevádzku. Výhody nehnuteľnosti: Medzi hlavné benefity patrí výborná poloha v blízkosti centra mesta, tiché prostredie, dobrá občianska vybavenosť v okolí a možnosť využívať vlastné kachle s komínom. Byt ponúka príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla a potenciál na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Byt sa nachádza v žiadanej časti mesta Šamorín, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a športové vyžitie. Vďaka výbornej dostupnosti do centra aj na diaľnicu R7 je táto lokalita obľúbená pre komfortné bývanie s rýchlym spojením do Bratislavy. Cena: 145 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v srdci prírody – novostavba so spojením moderného komfortu a tichého prostredia v Šamoríne. Tento nový rodinný dom s prepracovaným dispozičným riešením sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 460 m², s celkovou úžitkovou plochou 121 m². Vďaka svetlej výške miestností min. 2,8 m pôsobí dom vzdušne a priestranne. Každá izba má vlastnú terasu, ktorá ponúka dokonalý priestor na oddych, kávu pri východe slnka či večerný relax. V dome sa nachádza 5 izieb, z toho jedna miestnosť ponúka dva varianty využitia – ako pracovňa alebo privátna sauna. K dispozícii sú 2 kúpeľne, čo zaručuje komfort aj pre väčšiu rodinu. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektívnosť: - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom - v celom dome je podlahové kúrenie - rekuperácia zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu - ⁠plastové trojkomorové okná Neo prispievajú k výbornej tepelnej izolácii Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete: obecná voda, obecná kanalizácia, optický internet. Možnosť napojenia na vlastnú studňu. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokoja a občianskej vybavenosti: - verejný športový areál len 50 m od domu – bežecká dráha, futbalové a workout ihrisko - škola a škôlka iba 100 m – bezpečná dostupnosť pre deti Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom a pohodlnom bývaní v prírodnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb. Predpokladané dokončenie sa odhaduje na október/november 2025 a bude zahŕňať parkety, sanitu, interiérové dvere, krb, saunu so sprchou, parkoviská, terasy, plot, bránu, zavlažovanie a vonkajšie žalúzie. CENA: 391 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pozemky určené na výstavbu rodinných domov. Tieto pozemky o celkovej výmere 9404 m2 sa nachádzajú v obci Trnávka, vzdialenej len 7 km od mesta Šamorín. Pozemky sú v územnom pláne obce a sú určené na výstavbu 20 bytových jednotiek, rovinaté pozemky, zastavanosť je 40%, IS: na hranici pozemku (plyn, kanalizácia, voda) elektrina je v blízkosti. Pozemky sa nachádzajú na začiatku obce približne 60 m od zastavanej časti. Lokalita: V obci je základná občianska vybavenosť. Mesto Šamorín je vzdialené len 7 km, hlavné mesto Bratislava je vzdialené 30 km. Cena nehnuteľnosti je 582.400-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 4-podlažný rodinný dom so širokými možnosťami využitia – ideálny pre viacgeneračné bývanie, podnikanie či kombináciu oboch. Svojou lukratívnou polohou ponúka komfort mestského bývania so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Celková úžitková plocha domu je 423,5 m2, pričom každý z troch nadzemných podlaží má vlastný vchod. V suteréne sa nachádzajú skladové priestory a technická miestnosť. Pozemok je o rozlohe 327 m2. K domu prislúcha dvojgaráž (37,6 m2) a jedno parkovacie státie pred domom. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie 161,9 m2: izba, chodba, kotolňa, sauna a bazénová hala - bazén s výmerou 9x4m, vnútorný dvor a terasa (51,4 m2) 2. nadzemné podlažie 161,9 m2: 3-izbový byt (kuchyňa, jedáleň, komora, obývacia izba, 2 spálne, šatník, kúpeľňa, WC, terasa, zimná záhrada, schodisko 3. nadzemné podlažie 140,7 m2: 5-izbový byt prepojený s galériou (mezonet) na 4. nadzemnom podlaží: kuchyňa, komora, jedáleň, obývacia izba, 2 spálne, šatník, kúpeľňa , WC, terasa – 18,8 m2. Na 4. podlaží - podkrovie- (69,5 m2) sa nachádza obývačka, spálňa, pracovňa, kúpeľňa s WC. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom podlahového kúrenia. Vykurovanie je ústredné –samostatný kotol pre každé podlažie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no udržiavanom stave, čo dáva novému majiteľovi priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhody: - výborná poloha v srdci mesta - viacgeneračné využitie alebo investičný potenciál - napojenie na rýchlostnú cestu R7 Ak hľadáte priestor s charakterom a možnosťou pretvoriť si ho podľa seba, táto ponuka vás zaujme. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá kombináciu priestoru, polohy a potenciálu. Nezáleží na tom, či ste developer, investor, podnikateľ alebo rodina s víziou—tento dom má čo ponúknuť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. CENA: 595.000€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento priestranný a prakticky riešený viacgeneračný rodinný dom v obľúbenom meste Šamorín. Tento dom je výnimočný svojím dispozičným riešením, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie viacerých generácií alebo na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Dom je kompletne zrekonštruovaný a rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka množstvo možností – od trvalého bývania až po investičné využitie (prenájom). ________________________________________ Ideálna pre menšiu rodinu alebo ako výnosná investícia: • Prízemie: 107 m² + balkón 10,5 m² • Suterén: 146 m² • Celková plocha: až 264,5 m² • Možnosť 5–6 obytných miestností • Dve toalety a priestranná kúpeľňa • K dispozícii aj vedľajšia budova vhodná ako dielňa, sklad či letná kuchyňa ________________________________________ Technické vybavenie: ✔ Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia ✔ Starostlivo udržiavaný stav – možnosť okamžitého nasťahovania ✔ Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • Pre viacgeneračné bývanie (rodičia + deti, starí rodičia) • Pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie z domu (napr. kancelária, salón, ateliér) • Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu Cena nehnuteľnosti je 290.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, 4 izbový byt so záhradkou v pokojnom prostredí Šamorína, v mestskej časti Bučuháza. Tento priestranný 4-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami v novostavbe s charakterom rodinného domu disponuje s podlahová plocha bytu: 123 m² (vrátane balkóna a terasy) a pozemkom – záhradkou o výmere cca 150 m². Kolaudácia: 2024 Energetický certifikát: A Orientácia: JZ – Z – SZ BÝVAJTE AKO V DOME – S VÝHODAMI BYTU Byt je súčasťou dvojpodlažnej novostavby s tromi bytovými jednotkami, pričom každý byt má vlastný samostatný vchod, vlastnú záhradku a dve parkovacie miesta. Dom bol postavený z kvalitných tehál značky LEIER s výbornými tepelno- a zvukovoizolačnými vlastnosťami. Zateplenie tvorí 20 cm polystyrén, stropná izolácia 40 cm Fatrafol. Nosné steny medzi bytmi sú z akustickej tehly, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. ŠTANDARD, KTORÝ PÔSOBÍ AKO NADŠTANDARD Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Môžete sa tešiť na: -veľkoformátovú dlažbu - plávajúce podlahy - plastové päťkomorové okná v hnedej farbe (zn. Plast Tech) - elektrické vonkajšie rolety - drevené zábradlie, tehlový obklad v spoločných priestoroch - kúpeľňu v jemnom, nadčasovom prevedení V celom byte je elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatmi v každej miestnosti. Pripravené sú aj predprípravy na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. POZEMOK A PARKOVANIE K bytu patrí rovinatý pozemok s výmerou cca 150 m², kompletne oplotený (kombinácia panelového a pletivového plota). K dispozícii sú dve vydláždené parkovacie státia priamo pred bytom. INŽINIERSKE SIETE - elektrina - voda - kanalizácia - predpríprava na studňu ___ Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 1 Prízemie: - vstupná chodba 6,30 m² - technická miestnosť s WC 2,97 m², (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) - obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² prepojená s kuchyňou 6,26 m² - špajza 2,87 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 5,33 m² - šatník 2,28 m² - 1.izba 12,40 m² so vstupom na balkón - 2. izba 11,38 m² so vstupom na balkón - balkón 5,43 m² - 3. izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom - kúpeľňa 7,58 m² so sprchou, WC, umývadlom, vaňou Exteriér: - vstupná brána - terénne úpravy - oplotenie - chodník Byt č. 2 Prízemie: - vstupná predsieň 6,55 m² - technická miestnosť 4,45 m² - špajza 2,57 m² - obývacia izba 30,72 m² prepojená s kuchyňou 5,75 m² a vstupom na terasu 15,40 m² predpríprava pre krb a - WC 2,39 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 4,88 m² - centrálny šatník 5,50 m² - 1. izba 12,32 m² so šatníkom - 2. izba 9,39 m² so vstupom na balkón - 3. izba 10,94 m² so vstupom na balkón - balkón 6,36 m² - kúpeľňa 6,69 m² s vaňou, umývadlom, sprchou, WC Exteriér: - vonkajšia terasa - oplotenie - chodníky - vstupná brána - terénne úpravy ___ Byt č. 3 Prízemie: - predsieň 7,06 m² - samostatné WC 2,06 m² - technická miestnosť 4,13 m² - obývacia izba so vstupom na terasu 31,48 m² - kuchyňa 5,64 m² bez špajze - terasa 14,21 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 3,60 m² - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a sprchovacím kútom 7,19 m² - 1.izba 12,04 m² so šatníkom 4,46 m² a vstupom na balkón 4,94 m² - 2. izba 10,73 m² s francúzskym balkónom - 3. izba 11,03 m² s francúzskym balkónom ___ Vybavenie bytu v stave vyhotovenia STANDARD: - kvalitné interiérové dvere so zárubňami - kvalitná veľkoformátová dlažba - príprava pre krb - WC so skrinkou, umývadlom - kvalitný tehlový obklad pri schodoch - drevené schodisko - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe - dlažba, obklad, sanita, sprchový kút a vaňa v kúpeľni - predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm a internet ___ Inžinierske siete: - elektrina 220/380V - elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI - termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo - mestská voda - verejná kanalizácia - príprava pre studňu ___ Lokalita: Mesto Šamorín ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť rýchlostnou cestou R7 do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca . Výjazd na cestu R7 je vzdialený od bytového domu cca 1,5 km. V Šamoríne sú k dispozícii všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby, obchodné centrá... Okolie mesta ponúka množstvo príležitostí pre aktívny odpočinok a relax. ___ Cena: 259 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásnu novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný rodinný dom so skvelým dispozičným riešením disponuje s ideálnou úžitkovou plochou 90,25 m2 + 15 m2 krytá terasa a nachádza sa na pozemku s rozlohou 350 m2. Predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom, pričom o bezpečnosť obyvateľov sa bude starať aj kamerový systém. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Páči sa Vám predstava nasťahovania bez potreby ďalších väčších investícií? U nás ste na správnom mieste. „NADŠTANDARD“ je pre nás „ŠTANDARD“ Cena nehnuteľnosti zahŕňa dokončenie do „NADŠTANDARDU“, v ktorom sa môžete tešiť na parkety, dlažbu, kúpeľňu, WC, dvere, zárubne, tepelné čerpadlo, parkovacie státie, klimatizáciu či elektrické exteriérové žalúzie. Pre podrobné oboznámenie sa s funkčne navrhnutou dispozíciou rodinného domu odporúčame „poznávací obrázok“ v galérii. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Tešíme sa na Vás, tento obytný park musíte jednoducho vidieť ! Tento unikátny obytný park s 29 bytovými jednotkami sa nachádza v Dunajskej Strede – časti Mliečany. Kompletne oplotený obytný park bude pozostávať z obľúbených „dvojdovom“ a „trojdomov“, pričom na svoje si tu príde každý – či už túžite po rodinnom dome s vlastnou záhradou, menšom či väčšom byte so záhradou alebo Vašim požiadavkám vyhovuje skôr byt s obrovskou terasou – u nás nájdete všetko. Viac na www.obytnyparkmliecany.sk Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 227.500-€ v prevedení NADŠTANDARD. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj komfortný a veľmi dobre premyslený rodinný dom s úžitkovou plochou 97,49 m², nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej časti Šamorína – Kráľovianky. Nehnuteľnosť zaujme príjemnou atmosférou, výbornou dispozíciou a krásnym, upraveným pozemkom o výmere 570 m². Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. ________________________________________ Dispozícia premyslená do detailov Praktické a funkčné rozloženie miestností zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou (30,11 m²), ktorá plynule nadväzuje na modernú kuchyňu (9,60 m²) vybavenú vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Zo vstupnej predsiene je prístup do hosťovského WC a technickej miestnosti. Nočná časť ponúka komfortnú spálňu (17,47 m²) so súkromnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou. Ďalšie dve izby – detská izba (12,58 m²) a pracovňa (8,50 m²) – poskytujú priestor pre deti, hosťovskú izbu alebo pracovný kút pre home office. Hlavná kúpeľňa ponúka vaňu, umývadlo a priestor pre sušičku. Jednotlivé miestnosti prepája chodba.. Celková úžitková plocha domu je 97,49 m². Súčasťou je aj krytá terasa 20 m², ideálna na oddych a vonkajšie posedenie. Praktický pochôdzny úložný priestor v podkroví (cca 20 m²) poskytuje ďalšie miesto na sezónne či objemné veci. Obývaciu izbu zútulňujú krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a dom má aj predprípravu na alarm. Kvalitná stavba a technické riešenie Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa vo vynikajúcom technickom stave. Postavený je z pálenej tehly (30 cm), doplnenej o 15 cm fasádnej izolácie. Sedlová strecha je pokrytá škridlou a zateplená 40 cm minerálnej vaty. Plastové okná s 6-komorovým profilom a trojsklom sú doplnené vnútornými žalúziami. Podlahy sú laminátové, v predsieni je dlažba. Vstupná brána je na elektrický pohon. V dome je elektrické podlahové vykurovanie, o ohrev vody sa stará elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a kanalizáciu a zároveň disponuje vlastnou studňou, ktorá prináša úspornú a praktickú prevádzku. Pozemok a exteriér Pozemok o výmere 570 m² je kompletne oplotený, upravený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či hry detí. Krytá terasa ponúka príjemné miesto na celoročné posedenie. Lokalita Kráľovianky sú pokojná a vyhľadávaná časť Šamorína, známa rodinným charakterom, tichým prostredím a rýchlou dostupnosťou do centra. Lokalita ponúka skvelé napojenie do Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia – najmä vďaka blízkosti areálu X-Bionic Sphere a hrádze vhodnej na cyklistiku či korčuľovanie. Cena: 315 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nový rezidenčný projekt v Šamoríne, ktorý prináša moderné a praktické riešenia rodinného bývania s vlastnou záhradou v pokojnej lokalite, avšak s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta aj do Bratislavy. Projekt zahŕňa 4 samostatne stojace štvorizbové rodinné domy, ktoré spájajú komfort, kvalitné spracovanie a možnosť prispôsobenia podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. ________________________________________ Hlavné benefity projektu: • pozemky s výmerou od 400 do 483 m²/ plus podiel 122 m2 na spoločnom pozemku 488 m2 • priestranné štvorizbové dvojpodlažné rodinné domy • parkovanie pre tri autá priamo na pozemku alebo dve autá na spoločnom pozemku v uzavretej ulici • vysoký podiel zelene na pozemkoch • predaj v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa želania klienta • plánované dokončenie výstavby koncom roka 2026 * dom s pozemkom 483 m² už nie je k dispozícii ________________________________________ Technické vybavenie a štandard: Nehnuteľnosť ponúka vysoký technický štandard, ktorý spája komfort, úsporu energií a moderné riešenia. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Pre ešte vyšší komfort je k dispozícii možnosť doplnenia rekuperácie, ktorá prináša zdravé a čerstvé vnútorné prostredie. Dom je pripravený na inštaláciu klimatizácie a disponuje aj predprípravou na alarm a zabezpečovací systém, čo umožňuje prispôsobiť bezpečnosť podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pri výstavbe boli použité kvalitné a moderné stavebné materiály s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú životnosť. ________________________________________ Lokalita Búčuháza – perspektívna časť Šamorína Projekt je situovaný v severovýchodnej časti mesta Šamorín, v rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti Bučuháza. Lokalita ponúka príjemné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, v blízkosti prírody a zároveň s pohodlným napojením do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novo vybudovaná nákupná zóna so supermarketmi a obchodmi. V meste je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, športovísk a kultúrnych zariadení. Cena: 370 000 € (holodom) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám prináša na predaj priestranný a príjemný 5-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý stojí na 4-árovom, kompletne oplotenom pozemku. Dom bol postavený v roku 1986 a postupne prechádzal rekonštrukciami podľa aktuálnych potrieb majiteľov. Zastavaná plocha je 130 m², celková úžitková plocha 350 m² (z toho pivnica s garážou 105 m²), obytná plocha 172 m² a terasa má 18 m². Dispozičné riešenie: Vstupná hala vás privíta svojou šírkou, z nej je prístup do kúpeľne so sprchou a toaletou, do kuchyne s jedálenskou časťou a špajzou, odkiaľ sa vychádza na krytú terasu. Medziposchodie tvorí priestranná obývacia izba s krbom a veľká spálňa. Drevené schodisko vedie na galériu, z ktorej je vstup do troch samostatných izieb a kúpeľne s vaňou a toaletou. Suterén domu ponúka ďalší potenciál – nachádza sa tu garáž, práčovňa, letná kuchyňa, izba, kotolňa a východ do zadnej časti pozemku. Technické údaje a siete: Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu, k dispozícii je aj vlastná studňa a optické pripojenie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový prietokový kotol. Stavba je z tvárnic a tehly, so zateplenou strechou. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom, podlahy kombinujú dlažbu, drevené parkety a laminát. Pozemok a exteriér: Predná časť pozemku ponúka elegantné kované oplotenie, okrasné kríky a kvety (napr. oleandre, magnólia). Zadná časť je ideálna na relax i pestovanie – vyvýšené záhony, okrasné dreviny a kvitnúce rastliny. Lokalita a benefity: Pokojná a slnečná ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou – supermarket, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, ihriská a príjemné miesta na prechádzky či cykloturistiku. Cena: 349.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento priestranný a prakticky riešený viacgeneračný rodinný dom v obľúbenom meste Šamorín. Tento dom je výnimočný svojím dispozičným riešením, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie viacerých generácií alebo na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Dom je kompletne zrekonštruovaný a rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka množstvo možností – od trvalého bývania až po investičné využitie (prenájom). ________________________________________ Ideálna pre menšiu rodinu alebo ako výnosná investícia: • Úžitková plocha: 272 m² + balkón 20 m² + garáž • Celková plocha: až 330 m² • Možnosť 7 obytných miestností • Dve toalety a priestranná kúpeľňa ________________________________________ Technické vybavenie: ✔ Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia ✔ Starostlivo udržiavaný stav – možnosť okamžitého nasťahovania ✔ Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • Pre viacgeneračné bývanie (rodičia + deti, starí rodičia) • Pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie z domu (napr. kancelária, salón, ateliér) • Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu Cena nehnuteľnosti je 345.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj atraktívny stavebný pozemok v tvare pravidleného obdlznika s veľkorysou výmerou 960 m² v tichej a vyhľadávanej obci Báč, len pár minút od Bratislavy, s kompletnými inžinierskymi sieťami a výborným investičným potenciálom. HLAVNÉ VÝHODY • Atraktívna a tichá lokalita • Iba 5 km od napojenia na R7 v Šamoríne • Do BA cca 15 min., do DS cca 15 min. autom • Všetky inžinierske siete na pozemku • Rozmery pozemku 20 × 48 m • Veľkorysá výmera až 960 m² • Susediaca zástavba rodinných domov • Blízkosť cyklotrás • Cena za m2 iba ca 183,-Eur • Možnosť odpočtu DPH DETAIL Forma vlastníctva: firemná Typ pozemku: stavebný pozemok Plocha pozemku: 960 m² Tvar pozemku: pravidelný obdĺžnik Rozmery pozemku: 20 m × 48 m Možnosť výstavby: rodinný dom Inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda – na pozemku Prístupová cesta: betónová a asfaltová komunikácia vo vlastníctve obce DISPOZÍCIA Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý a slnečný. Z dvoch strán je lemovaný betónovým oplotením, čo zvyšuje mieru súkromia. LOKALITA Obec Báč sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v pokojnej časti Žitného ostrova. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 v Šamoríne a do Bratislavy (cca 15 minút autom), ako aj do Dunajskej Stredy (cca 15 minút). Báč disponuje základnou občianskou vybavenosťou a poskytuje tiché, bezpečné prostredie s dostatkom súkromia. Lokalita je ideálna na výstavbu rodinného domu, rekreačné bývanie alebo ako dlhodobá investícia. Okolie ponúka možnosti oddychu, cykloturistiky a prechádzok v prírode. CENA Cena: 175.000,-EUR FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné služby interného hypotekárneho špecialistu. Poradí vám najvýhodnejší spôsob financovania kúpy šitý na mieru práve vaším potrebám a vybaví všetku komunikáciu s bankou za vás. Dokonca Vám pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! OBHLIADKY Sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notárku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového vzorového rodinného domu so zárukou 7 rokov priamo od staviteľa na pozemku 623m2 s parkovacími státiami pre štyry autá v novej lokalite mesta Dunajská Streda, hneď za budovou Mercedesu. HLAVNÉ VÝHODY • Nová tichá lokalita blízko centra mesta, za budovou Mercedesu • Veľký pozemok • Dve plnohodnotné kúpeľne s toaletou a jedna samostatná hosťovská toaleta • Kompletná občianska vybavenosť • Parkovacie státie pre dve veľké autá • Prekrytá veľká terasa • Veľká obývačka s kuchyňou až 27m2 • Dômyselná dispozícia interieru • Miesto pre veľkú zabudovanú skriňu • Spálňa so samostatnou kúpeľnou pre rodičov • Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7. • V DS je plná občianska vybavenosť, relax v Thermalparku i na letnom kúpalisku, bohaté športové aktivity alebo kultúrne podujatia. DETAIL Kolaudácia: plánovaná 05/2025 Stav: novostavba vo vyhotovení holodom, moźnosť dokončenia do štandardu Pozemok: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová/betónová v správe mesta Nehnuteľnosť: samostatne stojací štvorizbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Stešná konštrukcia: sedlová, krytina Terran Danubia Oplotenie: okrasný moderný betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Parcela: 621m2 Zastavaná plocha vrátane terasy: 154 m2 Úžitková plocha: 110,51m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 3x (1x samostatné WC a 2x toaleta v kúpeľni) Podkrovie: 18 m2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany drevodekor Elektrický prúd: 220/380V Bohatá predpríprava na: krb (stavaný komín), alarm, klímu, elektrické otváranie brány, nabíjačku elektrických aut, fotovoltaiku, optiku, elektrické žalúzie. DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (4,82m2) v ktrej sa nachádza hoťovská toaleta (1,86m2). Z chodby na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s jedálňou (27,26m2) s kuchyňou (9,08m2) z ktorého sa otvára špajza (2,10m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu (1,11m2) a záhradu. Na priamo od vstupnej chody sa nachádza technická miestnosť (3,6m2). Na pravo sa nachádza spálňa (15,12m2) z ktorej je vstup do oddelenej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou (3,06m2). Na chodbe (10,92m2) sa nachádza priestor pre veľkú zabudovanú skriňu. Pri nej sa nachádza kúpeľňa (6,82m2), detská izba (12,34m2) a pracovňa (13,45m2). Dom disponuje podkrovým o veľkosti 18m2. Bližšie pôdorys. LOKALITA Okresné mesto Dunajská Streda je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základné školy, stredné odborné školy alebo Gymnázium s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským. V meste s nachádzajú nákupné zóny OC MAX, BI, Merkury market, NAY, mnohé supermarkety Kaufland, Tesco, Lidl, Jednota, zastúpené sú takmer všetky banky. V meste sa nachádza aj Nemocnica s poliklinikou. mnohé lekárne, zubné ambulacie. Tiež početné reštaurácie, kaviarne a cukrárne. Dunajská Streda má vynikajúcu dostupnosť napr. do BA autom cez R7 za 30minút, alebo do Gyoru 40 km. V Dunajskejj strede sa nachádza vlaková aj autobusová stanica. Dunajská Streda poskytuje mnohé športové možnosti ako atletika, basketbal, beh, cyklikstika, futbal, plávanie a mnohé ďalšie. Nachádza sa tu aj futbalový klub DAC. Nachádza sa tu Thermalpark, krásne letné kúaplisko, krytá plaváreň. V meste sa usporiadávajú bohaté kultúrne podujatia. CENA Cena: 289.900,-€ s DPH za holodom Možnosť dopočtu DPH! Nehnuteľnosť sa predáva v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii v stave holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +15.000,-Eur FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Exkluzívna ponuka od realitnej kancelárie GOFAR ! Pre náročných klientov ponúkame exkluzívne na predaj, prémiový komplex troch budov 5 izbového rodinného domu s nadštandardným vybavením, administratívnej budovy s veľkou garážou pre 4 autá a relaxačného domu s posilňovňou a poľovníckym salónikom na dvojpozemku o rozlohe 1920 m² s krásnou okrasnou záhradou a vonkajším prekrytým bazénom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou – iba 20 minút jazdy autom od Bratislavy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť je určená pre bonitných klientov, ktorý ocenia súkromie, výnimočnú lokalitu a nadštandardný životný štýl. HLAVNÉ VÝHODY • Výnimočná lokalita obce Báč blízko Dunaja a zároveň iba 5 minút od spádovej obce Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou • Skvelá dostupnosť cez diaľnicu D4R7 do Ba autom za 15 minút a do DS za 15 minút • Pravidlená autobusová doprava Ba-Báč-DS • Prémiový veľkometrážny 5 izbový rodinný dom luxusne zariadený s ohladom na každý detail • Veĺká prekrytá terasa pre pokojné chvíle s rodinou • Oddelená veľká gardróba v rodičovskej spálni • Zabudované šatníkové skrine na chodbe • Samostatne stojací, kompletne vybavevý relax dom s posilňovňou a poľovníckym salónikom • Na poschodí obývacia izba s kuchynkou • Mozňosť využitia aj ako hosťovského domu • Špičkový vonkajší prekrytý bazén v luxusnom prevedení pri relax dome • Elegantná administratívna budova so samostatným vchodom a prśitupom pre zákazníkov • Parkovanie pre 4 veĺké vozidlá v garáži integrovanej v administratívnej budove DETAIL Forma vlastníctva: osobné a firemné Výmera parcely: 1920m2 Pozemok: Rovinatý Oplotenie: zo strany cesty murované s modernou kovovou bránou, ostatné betonové oplotenie okrem pravej strany, kde je kovové oplotenie Príjazdová cesta: Betónová/Asfaltová Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Elektrický prúd: 220/380V Rodinný dom Zastavaná plocha: 198 m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 5 Miestnosti: obývačka, kuchyňa s jedálenskou častou a samostatnou špajzou, rodičovská spáĺňa so samostatnou gardróbou, kúpeľňa, tri detské izby, samostatná hosťouvská toaleta a technická miestnosť s plynovým kotlom Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Viesmann a podlahové elektrické v rodiučovkej spálni Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: V obývacej izbe, v spálni a detskej izbe plávajúca podlaha. V kuchyni, v špajzi, v kúpeľni, na toalete keramická vysokolesklá dlažba. Na terase WPC teraso doska. Administratívna budova - garáž pre 4 autá Zastavaná plocha: 153m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 1 Miestnosti: veľká kancelária s rokovacím priestorom, toaleta a garáž Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Keramická vysokolesklá dlažba. Využitie: Ako v súčastnosti na podnikateľské účely, disponuje so separátnym vstupom z cesty. Relax / hobby budova Zastavaná plocha: 98m2 Počet nadzemných podlaží: 2 Počet izieb: 3 Miestnosti: na prízemí fitnes a posilňovňa so saunou s výhľadom na bazén, práčovňa so saunou a poľovníckym salónikom. Na poschodí obývacia izba, kuchyňa a jedálenskou časťou, tolaeta a dve samostatné menšie skladové miestnosti. Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Na prízemí vo fitness a práčovni keramická vysokolesklá dlažba, v polovníckom salóniku keramická dlažba, schodisko ocelová konštrukcia s drevenými nášlapnými plochami. Na poschodí obývacia miestnos´t a kuchyňa plávajúca podlaha, tolaeta keramická dlažba. Bazén Zastavaná plocha 26 m2 Bazén je prekrytý posuvnou strechou. Pri bazéne sa nachádza prekrytá terasa Realx domu LOKALITA Obec Báč je tichá a bezpečná lokalita situovaná na Žitnom ostrove, len 25 km od Bratislavy a 15 minút od Dunajskej Stredy. Vďaka výbornému napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s rýchlym prístupom do mesta. CENA Cena: 1.100.000,-Eur FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej telefonickej dohode a písomnej registrácii. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu luxusného, dizajnovo zariadeného 3-izbového bytu v rodinnom dvojdome s tepelným čerpadlom, záhradou, terasou a parkovacím státím pre dve autá v tichej malebnej lokalite pri Vojčianskom ramne obce Vojka nad Dunajom, okr. Dunajská Streda. Vhodná pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v tichom prostredí pri vode, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. HLAVNÉ VÝHODY Luxusné prevedenie, dizajnový byt Tepelné čerpadlo, nízke prevádzkové náklady Neobývaná novostavba Kompletné luxusné zariadenie Dekoratívna stierka San Marco Kuchynská linka so spotrebičmi PHILCO a KLARSTEIN Moderný dizajn a kvalitné materiály – štýlová kuchyňa a elegantná kúpeľňa Súkromná terasa a záhrada – priestor na relax či rodinné posedenia Veľká vonkajšia terasa a záhrada s trávnikom Parkovanie pre dve autá priamo pri dome Do Šamorína autom cca 15 min., do Bratislavy 30 min., do Dunajskej Stredy 25 min. Autobusové spojenie do Bratislavy a Dunajskej Stredy Tichá lokalita pri vode Blízkosť Vojčianskeho ramena Dunaja, ideálna na oddych, rybolov, splav, turistické trasy, cyklotrasa, Múzeum moderného umenia Danubiana, Areál Divoká Voda, Golf Club Welten VYBAVENIE BYTU KUCHYŇA: kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi PHILCO (chladnička, mraznička, mikrovlnka, elektrická rúra, sklokeramická varná doska) a digestor KLARSTEIN OBÝVACIA MIESTNOSŤ: dizajnová sedačka, klimatizácia, konferenčný stolík, komoda, záclony SPÁLŇA: zabudovaná skriňa, záclony DETSKÁ IZBA: zabudovaná skriňa, záclony KÚPEĽŇA A WC: vaňa, 2x WC, dizajnové umývadlo, zrkadlo, kompletná sanita VSTUPNÁ CHODBA: zabudovaná skriňa TECHNICKÁ MIESTNOSŤ: tepelné čerpadlo a príprava na práčku ALARM: Jablotron KLIMATIZÁCIA: jednotka v obývačke EXTERIÉR Vonkajšie žalúzie Vonkajšie svietidlá Trávnik so závlahovým systémom Terasa zo zámkovej dlažby DETAILY NEHNUTEĽNOSTI Kolaudácia: v procese Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: betónová/asfaltová Nehnuteľnosť: rodinný dom s dvomi 3-izbovými bytmi Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrina Forma vlastníctva: osobné/firemné Stavebný materiál: pálená tehla Porotherm 25 cm Zateplenie: 20 cm polystyrén Strecha: väzníková Oplotenie: predná časť dizajnový kovový plot, ostatné strany betónové Výmera parcely: 650 m² Úžitková plocha: 76,48 m² Terasa: 16 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie a ohrev vody: podlahové vodné s tepelným čerpadlom Okná: plastové s izolačným trojsklom Steny: dekoratívna stierka San Marco Elektrický prúd: 220/380 V DISPOZÍCIA Bližšie pôdorys. LOKALITA Obec Vojka nad Dunajom sa nachádza v okrese Dunajská Streda, približne 35 minút jazdy od Bratislavy. Je známa svojou príjemnou vidieckou atmosférou, čistým životným prostredím a blízkosťou Dunaja. Autobusové spojenie do Bratislavy a Dunajskej Stredy Bezplatná kompa do Šamorína (autom 15 min.) V okolí cyklotrasy, turistické trasy a prechádzky v prírode Obec má materskú školu, COOP Jednota, obvodné zdravotné stredisko Vojčianske a Šulianske jazero – prírodné kúpalisko, rybolov, pikniky, relax pri vode CENA Byt A: 258.000 € – REZERVOVANÝ Byt B: 258.000 € – voľný Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, v stave vyobrazenom na fotodokumentácii. Cena je uvedená vrátane pozemku. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečí bezplatné vybavenie úveru a poistenia nehnuteľnosti interným špecialistom. OBHLIADKY Možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo Mobil: +421 948 759 382 E-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame na predaj 3izb. byt, 64,m2, OV, 7 p./8, panel, výťah. Byt tvoria tri presvetlené, izby, kuchyňa obývačka s loggiou 4m2, chodba, oddelená kúpeľňa a WC . Byt je po kompletnej rekonštrukcii, plastové okná, plávajúce podlahy, zrekonštruovaná kúpeľňa. Dom je po kompletnej rekonštrukcii zo slušným vchodom a nachádza sa v pokojnej časti sídliska, plnom zelene a parkov. Vhodný pre rodiny s deťmi vo veľmi slušnej, bezpečnej a pokojnej štvrtiVeľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy.. V okolí domu plná občianska vybavenosť obchody, školy, zdravotné stredisko. Parkovanie voľné, priamo pred domom. Cena:174900- € dohoda možná. Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností. Kontakt na makléra: Jozef Raninec, 0905 910 807, j.raninec@optireal.sk