Nehnuteľnosti Šamorín

Pre našich vybraných klientov cielene vyhľadávame stavebné pozemky určené na realizáciu samostatne stojacich rodinných domov v lokalitách : Lehnice, MichaL na Ostrove, Hamuliakovo, Šamorín, Kalinkovo, Hviezdoslavov, Miloslavov a Kvetoslavov. Uprednostňujeme parcely s platným územným rozhodnutím a rozlohou v rozsahu od 600 m² do 10 000 m². Pokiaľ vlastníte pozemok v jednej z uvedených obcí a zvažujete jeho predaj, neváhajte nás kontaktovať. Garantujeme seriózne jednanie a korektný prístup v celom procese transakcie. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

Pre konkrétneho hotovostného klienta súrne hľadáme jednoizbový byt v akomkoľvek stave, aj zadlžené, aj byty v exekúcii. Byt by mal mať balkón a pokiaľ by sa nachádzal na vyššom poschodí, výťah je nutný. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť, kontaktujte nás, zvážime všetky ponuky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID dopytu: D-25629 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme garáž v lokalite Školská ulica v Šamoríne. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 889 977 alebo na lubomirfranta@haloreality.sk. ID dopytu: D-26267 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Štefan Szikela, kontakt: 0917 255 056, nehnuteľnosť s ID: DS-72617: Ak hľadáte bývanie, kde je dôraz na čistotu, detail a celkový pocit z priestoru, tento byt vás osloví už pri prvej návšteve. Exkluzívne ponúkame na prenájom kompletne pripravenú garsónku v obľúbenej lokalite Sídlisko Platan v Šamoríne, ktorá prešla dôkladnou úpravou – od novej maľovky, cez nové podlahy až po detailné vyčistenie a dezinfekciu celého interiéru. Byt je zariadený s dôrazom na praktickosť a pohodlie, pričom ponúka príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - výmera bytu: 28 m2 - balkón: 2,5 m2 - pivnica - poschodie: 4/4 (najvyššie podlažie) - orientácia: severozápad - parkovanie: voľné na sídlisku DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a toaletou - hlavná obytná miestnosť spojená s kuchyňou Hlavnú časť bytu tvorí priestranná izba spojená s kuchyňou a obývacou časťou, kde sa nachádza rozkladací gauč využiteľný aj ako posteľ. Z izby je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je kompletne pripravený pre nového nájomcu: - nová maľovka - nové parkety - kompletne vyčistený a vydezinfikovaný interiér - zariadenie: rozkladací gauč, konferenčný stolík, koberec, TV stolík, TV - kuchynská linka vo veľmi dobrom stave - kúpeľňa dôkladne vyčistená Veľkým benefitom je vstavaná skriňa na chodbe, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. LOKALITA: Sídlisko Platan v Šamoríne patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju dostupnosť a moderné prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, obchody, služby aj reštaurácie. Veľkým benefitom je blízkosť športovo-relaxačného komplexu X-Bionic Sphere, ktorý ponúka široké možnosti športu, wellnessu a voľnočasových aktivít. Milovníci pohybu ocenia aj blízkosť dunajskej hrádze, ideálnej na bicyklovanie, beh či prechádzky. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre pracujúcich. PODMIENKY PRENÁJMU: Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú dlhodobé a udržiavané bývanie a ocenia čistotu a celkový stav nehnuteľnosti. Preferujeme maximálne 2 osoby, ktoré budú k bytu pristupovať zodpovedne a s rešpektom. - bez domácich zvierat Cena nájmu: 580 € / mesiac vrátane energií Depozit: 2× mesačné nájomné Provízia RK: 580 € Tento byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá vyšší štandard prenájmu a upravené prostredie, kde sa bude cítiť komfortne dlhodobo. Ak oceníte čistotu, poriadok a bývanie, o ktoré bolo postarané s dôrazom na detail, tento byt vám poskytne presne to, čo od prenájmu očakávate.. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho hotovostného klienta súrne hľadáme dvojizbový byt v akomkoľvek stave, aj zadlžené, aj byty v exekúcii. Byt by mal mať balkón a pokiaľ by sa nachádzal na vyššom poschodí, výťah je nutný. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť, kontaktujte nás, zvážime všetky ponuky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID dopytu: D-25630 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho hotovostného klienta súrne hľadáme trojizbový byt v akomkoľvek stave, aj zadlžené, aj byty v exekúcii. Byt by mal mať balkón a pokiaľ by sa nachádzal na vyššom poschodí, výťah je nutný. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť, kontaktujte nás, zvážime všetky ponuky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID dopytu: D-25631 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Príprava - predaj skladová - výrobná hala v Šamoríne. Predaj priemyseľný pozemok na ktorom je možnosť postaviť 2x 1000m2 halu. Výška haly sa spresní podľa požiadavky potenciálného kupcu. Pozemok sa nachádza v mestskej časťi Šamorína. Hala by sa stavala v réžii majiteľa. Všetky otázky odpovieme na stretnutí! Cena novej 1000m2 senvičovej haly s prilahlím pozemkom a s komunikáciou na Nákladné autá je 1.350.000,-Eur Všetko ostatné na dohode! Fotka je ilustračná!

Prenájom murovaná Garáž s rozlohou 20m2 a s dvojkrídlovou bránou v Šamoríne na Veternej ul. Cena nájmu je 100,-Eur/mesiac bez energií. Pri podpise sa hradí 1 x 100Eur + 1x 100Eur odmena rk. Garáž sa preferuje do dlhodobého nájmu Fotka je Ilustračná!!!

Ponúkame na predaj stavebné pozemky v priemyselnej zóne Šamorína - k. ú. Bučuháza - priemyselný pozemok, parcela vedená ako orná pôda - schválený územný plán na umiestnenie podnikateľských aktivít a skladového hospodárstva - prístup k pozemkom bude po novovybudovanej betónovej ceste - I.S: (elektrina) blízko k pozemku, - skvelá dostupnosť vďaka neďalekej diaľnice R7 do BRATISLAVY.

Predaj 500m2 orná pôda v katastri Kraľovianky - Šamorín. Pozemok sa nachádza pri Asfaltovej komunikácii. Sírka pozemku 15bm x dĺžka pozemku 40bm. 15bm + 16bm x 40bm + 28bm. Cena pozemku je 80,-Eur/m2. Ostatné osobne vysvetlím.

Hľadáme poľnohospodárske objekty s pozemkami cele SR. Ponúknite!

Prenájom 4i moderný zariadený byt o rozlohe 150m2 v centre mesta Šamorín. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v suteréne bytového domu + veľká uzavretá kobka. Byt je kompletne z rekonštruovaný a v kusne zariadený. Byt má samostatné radiátorové centrálne kúrenie. Nachádza sa na druhom podlaží, bez výťahu. Cena nájmu je 1200,-Eur/ mesiac + 300,-Eur za zálohové platby/mesačne. Pri podpise sa platí 1 x cená nájmu 1500,-Eur vrátane energií + 2x kaucia 2x 1200,-Eur = 2400,-Eur + 1x 1200,-Eur odmena rk 1200,-Eur.

Predaj veľký 1i byt v pôvodnom stave v Šamoríne na Čilistovskej ulici. Byt je v pôvodnom stave. Možnosť realizovať prestavbu podľa svojich predstáv. K bytu prislúcha aj balkón a 1 x pivničná kobka cca 1,5m2. Je možnosť dokúpiť veĺkú murovanú miestnosť cca 12m2, má okno a eletriku. Cena miestnosti je + 6000,-Eur Dispozícia bytu: predsieň + chodba + samostatná izba + samostatná kuchyňa s výstupom na balkón + kúpelňa a oddelená toaleta. Cena nehnuteľnosti je 129.500,-Eur + 6000,-Eur Byt je čistý bez tiarch!!!

Prenájom sklady, výrobné priestory a dopravne plochy na parkovanie v Šamoríne. Skladový priestor s rampou. Cena nájmu je 4,-Eur/m2/ mesačne + energie.

Predaj panelová Garáž o rozlohe 18m2 v Šamoríne na Veternej ulici. Garáž má dvojkrídlovú kovovú bránu. V súčastnosť je v nájme. Stavba ako aj pozemok pod ním je v osobnom výlučnom vlastníctve. V Garáži nie je elektrina! Cena je 40.000,-Eur

Hľadám byt 2-3 izbový na kúpu pre klienta, rozloha cca 50m2 s balkónom.

Ponúkame na dlhodobý prenájom kanceláriu na Hlavnej 31 v centre Šamorína s využitím na kancelárske (24/7), prevádzkové alebo obchodné účely. Nachádza sa na druhom poschodí polyfunkčnej budovy s výťahom. Priestory sú nezariadené. Celková výmera je 11 m2. V budove sa nachádzajú sociálne zariadenia (samostatne ženy / muži) a čakáreň pre návštevy. Upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené. Cena (vrátane réžiíí a služieb): 144,30 €/mesiac * Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádzajú nasledovné platby: - mesačné nájomné - vratný depozit vo výške mesačného nájomného - provízia pre RK vo výške mesačného nájomného * Energie sú formou preddavkov započítané v cene. Vyúčtovanie raz ročne. (c) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

HD reality ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. Trojizbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami a prislúcha k nemu pozemok o výmere 350m2 , čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a komfort bývania v uzavretom areáli. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu rodinného domu s praktickosťou moderného bývania. Dispozícia domu: Vstupná chodba – 16,4 m² Spálňa – 13,2 m² Detská izba – 12,9 m² Kúpeľňa – 8,9 m² Obývacia izba – 22,5 m² Kuchyňa – 17 m² Terasa – 10 m² Pivnica – 41 m² Byt disponuje premysleným dispozičným riešením s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatných izieb, kúpeľne a úložných priestorov. Dispozícia umožňuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Pivnica o v výmere 41m². Stav domu: Ide o novostavbu, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a bude dokončená v kvalitnom štandarde s plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť úprav podľa vlastných predstáv (v závislosti od fázy výstavby). Momentálne sa nachádza vo výstavbe, takže si nový majiteľ môže dom dokončiť podľa svojich potrieb. K domu prislúcha súkromná záhrada a terasa, ideálne miesto na oddych. Veľkým benefitom je aj priestranná pivnica o výmere 41 m² pod domom, ktorú je možné využiť podľa vlastných potrieb (napr. hobby miestnosť, fitness alebo dielňa). Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita: Vinohradská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Šamorín. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Výhody nehnuteľnosti: -3 izbový byt v dvojdome s dvomi bytovými jednotkami -Uzavretý areál – vyššia miera súkromia a bezpečia -Novostavba s možnosťou úprav -Súkromná záhrada a terasa -Priestranná pivnica -2 parkovacie státia -Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú ponuku na trhu vďaka kombinácii súkromia a praktického riešenia bývania. Veľkým benefitom je, že sa byt nachádza vo veľkom dvojdome s dvomi bytovými jednotkami, čo je dnes veľmi vyhľadávané a zriedkavé. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a pokojné bývanie, pričom zároveň ponúka komfort porovnateľný s väčším rodinným domom – vlastná záhrada, terasa, parkovanie pre dve autá a nadštandardný bonus v podobe veľkej pivnice pod domom. Lokalita Šamorína s rýchlym napojením na Bratislavu robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra: Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

HD reality ponúka na predaj moderný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2 situovaný v tichej a vyhľadávanej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. 3 izbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia, pokojné bývanie a príjemnú atmosféru v rámci uzavretého areálu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia komfort rodinného domu s praktickým a efektívnym riešením priestoru. Dispozícia domu: Vstupná chodba – 17 m² Spálňa – 13,6 m² Detská izba – 13,4 m² Kúpeľňa – 9 m² Obývacia izba – 23,9 m² Kuchyňa – 16,5 m² Terasa– 10 m² Pivnica – 34m² 3 izbový byt je riešený s dôrazom na efektívne využitie priestoru a pohodlie bývania. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatné izby, kúpeľňu a dostatok úložného priestoru. Riešenie priestoru zabezpečuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Stav nehnuteľnosti: Ide o novostavbu vo výstavbe, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a dokončená v kvalitnom štandarde s kvalitnými plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, v závislosti od aktuálnej fázy výstavby. K domu prislúcha loggia , ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych. Výhodou je aj priestranná pivnica o výmere 34 m², ktorú možno využiť ako úložný priestor, hobby miestnosť, fitness alebo dielňu. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita: Vinohradská ulica patrí medzi obľúbené časti mesta Šamorín, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita poskytuje rýchly prístup do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7. Výhody nehnuteľnosti: 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami Uzavretý areál – súkromie a bezpečie Novostavba s možnosťou úprav podľa predstáv loggia 10m2 Priestranná pivnica o výmere 34 m² 2 parkovacie státia Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra: Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie so súkromím a praktickým dispozičným riešením. Dvojdom s iba dvoma bytovými jednotkami predstavuje na trhu exkluzívnu a vyhľadávanú ponuku. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a komfortné bývanie – súkromná terasa, parkovanie pre dve autá a priestranná pivnica o výmere 34m² sú nadštandardným benefitom. Vďaka lokalite s výborným napojením na Bratislavu ide o vhodnú voľbu na bývanie aj dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra: Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

Ponúkame na predaj dva 4 izbové domy priamo v meste Šamorín. Kľúčové body: - Výborná lokalita v meste Šamorín -v okolí sa nachádzajú len novostavby. 15 minút do Bratislavy. - Nové 4 izbové domy s úžitkovou plochou 109m2 + terasa - Pozemok o rozmere 378m2 a 409m2 - Rodinný dom je oddelený samostatnými stenami, v projekte dvojdom. - Moderný design, južná orientácia. - 3x Státie pre autá - Možnosť vybudovať aj prístrešok. Stav predaja ako Holodom s oploteným a upravený pozemkom. Výhody: Personalizácia nehnuteľnosti. Možnosť dokončiť interiér aj exteriér podľa vlastných predstáv, prístrešok, výsadba záhrady, bazén, atď. Tichá, novovybudovaná lokalita v blízkosti občianskej vybavenosti mesta. Termín dokončenia: Jún 2026 Cena od 405.000 Euro Obhliadky možné od polovice Mája. Vizualizácie sú len orientačné. Pre viac informácií Nás prosím kontaktujte na Tel. čísle: 0905 335 997

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa v meste Šamorín na ulici Školská, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre štartovacie bývanie alebo investíciu. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu približne z roku 1975. Disponuje podlahovou plochou 47,44 m² a bonusom je priestranná pivnica o výmere 4,33 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnými úpravami, vďaka čomu ponúka funkčný základ s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. - Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Byt je orientovaný na juhozápad (JZ), čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas popoludňajších hodín a vytvára teplú atmosféru domova. - Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave – plastové okná a interiérové dvere boli menené približne pred 10 rokmi, rovnako aj stúpačky. Kúpeľňa prešla staršou rekonštrukciou. Elektrické rozvody sú pôvodné, čo môže byť výhodou pre nového majiteľa pri plánovaní modernizácie. V izbách sa nachádzajú zachovalé pôvodné parkety, ktoré dodávajú priestoru charakter. - Mesačné náklady sú priaznivé – fond opráv vo výške 45 €, plyn cca 25 € a elektrina približne 20 €. - Lokalita na ulici Školská v Šamoríne ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola aj materská škola. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej dobrá poloha, ktorá zabezpečuje jednoduchý prístup do centra mesta aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné možnosti vrátane známeho areálu X-Bionic Sphere, cyklotrás a zelene, čo zvyšuje kvalitu každodenného života. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138385 Cena: 140 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/kPvqavVG5wPesEBHPqaQRc". ID 105146. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. === MEGA CENA DO KONCA JÚNA PRE TOHO, KTO NEŠPEKULUJE = 120.600€!!! === Predám krásny pozemok v širšom centre mesta Šamorín vhodný na stavbu domu. Ideálne rozmery 22m x 21m. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy!

Exkluzívna ponuka od realitnej kancelárie GOFAR ! Pre náročných klientov ponúkame exkluzívne na predaj, prémiový komplex troch budov 5 izbového rodinného domu s nadštandardným vybavením, administratívnej budovy s veľkou garážou pre 4 autá a relaxačného domu s posilňovňou a poľovníckym salónikom na dvojpozemku o rozlohe 1920 m² s krásnou okrasnou záhradou a vonkajším prekrytým bazénom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou – iba 20 minút jazdy autom od Bratislavy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť je určená pre bonitných klientov, ktorý ocenia súkromie, výnimočnú lokalitu a nadštandardný životný štýl. HLAVNÉ VÝHODY • Výnimočná lokalita obce Báč blízko Dunaja a zároveň iba 5 minút od spádovej obce Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou • Skvelá dostupnosť cez diaľnicu D4/R7 do Ba autom za 15 minút a do DS za 15 minút • Pravidlená autobusová doprava Ba-Báč-DS • Prémiový veľkometrážny 5 izbový rodinný dom luxusne zariadený s ohladom na každý detail • Veĺká prekrytá terasa pre pokojné chvíle s rodinou • Oddelená veľká gardróba v rodičovskej spálni • Zabudované šatníkové skrine na chodbe • Samostatne stojací, kompletne vybavevý relax dom s posilňovňou a poľovníckym salónikom • Na poschodí obývacia izba s kuchynkou • Mozňosť využitia aj ako hosťovského domu • Špičkový vonkajší prekrytý bazén v luxusnom prevedení pri relax dome • Elegantná administratívna budova so samostatným vchodom a prśitupom pre zákazníkov • Parkovanie pre 4 veĺké vozidlá v garáži integrovanej v administratívnej budove DETAIL Forma vlastníctva: osobné a firemné Výmera parcely: 1920m2 Pozemok: Rovinatý Oplotenie: zo strany cesty murované s modernou kovovou bránou, ostatné betonové oplotenie okrem pravej strany, kde je kovové oplotenie Príjazdová cesta: Betónová/Asfaltová Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Elektrický prúd: 220/380V Rodinný dom Zastavaná plocha: 198 m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 5 Miestnosti: obývačka, kuchyňa s jedálenskou častou a samostatnou špajzou, rodičovská spáĺňa so samostatnou gardróbou, kúpeľňa, tri detské izby, samostatná hosťouvská toaleta a technická miestnosť s plynovým kotlom Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Viesmann a podlahové elektrické v rodiučovkej spálni Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: V obývacej izbe, v spálni a detskej izbe plávajúca podlaha. V kuchyni, v špajzi, v kúpeľni, na toalete keramická vysokolesklá dlažba. Na terase WPC teraso doska. Administratívna budova - garáž pre 4 autá Zastavaná plocha: 153m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 1 Miestnosti: veľká kancelária s rokovacím priestorom, toaleta a garáž Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Keramická vysokolesklá dlažba. Využitie: Ako v súčastnosti na podnikateľské účely, disponuje so separátnym vstupom z cesty. Relax / hobby budova Zastavaná plocha: 98m2 Počet nadzemných podlaží: 2 Počet izieb: 3 Miestnosti: na prízemí fitnes a posilňovňa so saunou s výhľadom na bazén, práčovňa so saunou a poľovníckym salónikom. Na poschodí obývacia izba, kuchyňa a jedálenskou časťou, tolaeta a dve samostatné menšie skladové miestnosti. Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Na prízemí vo fitness a práčovni keramická vysokolesklá dlažba, v polovníckom salóniku keramická dlažba, schodisko ocelová konštrukcia s drevenými nášlapnými plochami. Na poschodí obývacia miestnos´t a kuchyňa plávajúca podlaha, tolaeta keramická dlažba. Bazén Zastavaná plocha 26 m2 Bazén je prekrytý posuvnou strechou. Pri bazéne sa nachádza prekrytá terasa Realx domu LOKALITA Obec Báč je tichá a bezpečná lokalita situovaná na Žitnom ostrove, len 25 km od Bratislavy a 15 minút od Dunajskej Stredy. Vďaka výbornému napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s rýchlym prístupom do mesta. CENA Cena: 1.100.000,-Eur FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej telefonickej dohode a písomnej registrácii. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, 4 izbový byt so záhradkou v pokojnom prostredí Šamorína, v mestskej časti Bučuháza. Tento priestranný 4-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami v novostavbe s charakterom rodinného domu disponuje s podlahová plocha bytu: 123 m² (vrátane balkóna a terasy) a pozemkom – záhradkou o výmere cca 150 m². Kolaudácia: 2024 Energetický certifikát: A Orientácia: JZ – Z – SZ BÝVAJTE AKO V DOME – S VÝHODAMI BYTU Byt je súčasťou dvojpodlažnej novostavby s tromi bytovými jednotkami, pričom každý byt má vlastný samostatný vchod, vlastnú záhradku a dve parkovacie miesta. Dom bol postavený z kvalitných tehál značky LEIER s výbornými tepelno- a zvukovoizolačnými vlastnosťami. Zateplenie tvorí 20 cm polystyrén, stropná izolácia 40 cm Fatrafol. Nosné steny medzi bytmi sú z akustickej tehly, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. ŠTANDARD, KTORÝ PÔSOBÍ AKO NADŠTANDARD Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Môžete sa tešiť na: -veľkoformátovú dlažbu - plávajúce podlahy - plastové päťkomorové okná v hnedej farbe (zn. Plast Tech) - elektrické vonkajšie rolety - drevené zábradlie, tehlový obklad v spoločných priestoroch - kúpeľňu v jemnom, nadčasovom prevedení V celom byte je elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatmi v každej miestnosti. Pripravené sú aj predprípravy na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. POZEMOK A PARKOVANIE K bytu patrí rovinatý pozemok s výmerou cca 150 m², kompletne oplotený (kombinácia panelového a pletivového plota). K dispozícii sú dve vydláždené parkovacie státia priamo pred bytom. INŽINIERSKE SIETE - elektrina - voda - kanalizácia - predpríprava na studňu ___ Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 1 Prízemie: - vstupná chodba 6,30 m² - technická miestnosť s WC 2,97 m², (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) - obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² prepojená s kuchyňou 6,26 m² - špajza 2,87 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 5,33 m² - šatník 2,28 m² - 1.izba 12,40 m² so vstupom na balkón - 2. izba 11,38 m² so vstupom na balkón - balkón 5,43 m² - 3. izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom - kúpeľňa 7,58 m² so sprchou, WC, umývadlom, vaňou Exteriér: - vstupná brána - terénne úpravy - oplotenie - chodník Byt č. 2 Prízemie: - vstupná predsieň 6,55 m² - technická miestnosť 4,45 m² - špajza 2,57 m² - obývacia izba 30,72 m² prepojená s kuchyňou 5,75 m² a vstupom na terasu 15,40 m² predpríprava pre krb a - WC 2,39 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 4,88 m² - centrálny šatník 5,50 m² - 1. izba 12,32 m² so šatníkom - 2. izba 9,39 m² so vstupom na balkón - 3. izba 10,94 m² so vstupom na balkón - balkón 6,36 m² - kúpeľňa 6,69 m² s vaňou, umývadlom, sprchou, WC Exteriér: - vonkajšia terasa - oplotenie - chodníky - vstupná brána - terénne úpravy ___ Byt č. 3 Prízemie: - predsieň 7,06 m² - samostatné WC 2,06 m² - technická miestnosť 4,13 m² - obývacia izba so vstupom na terasu 31,48 m² - kuchyňa 5,64 m² bez špajze - terasa 14,21 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 3,60 m² - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a sprchovacím kútom 7,19 m² - 1.izba 12,04 m² so šatníkom 4,46 m² a vstupom na balkón 4,94 m² - 2. izba 10,73 m² s francúzskym balkónom - 3. izba 11,03 m² s francúzskym balkónom ___ Vybavenie bytu v stave vyhotovenia STANDARD: - kvalitné interiérové dvere so zárubňami - kvalitná veľkoformátová dlažba - príprava pre krb - WC so skrinkou, umývadlom - kvalitný tehlový obklad pri schodoch - drevené schodisko - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe - dlažba, obklad, sanita, sprchový kút a vaňa v kúpeľni - predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm a internet ___ Inžinierske siete: - elektrina 220/380V - elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI - termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo - mestská voda - verejná kanalizácia - príprava pre studňu ___ Lokalita: Mesto Šamorín ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť rýchlostnou cestou R7 do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca . Výjazd na cestu R7 je vzdialený od bytového domu cca 1,5 km. V Šamoríne sú k dispozícii všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby, obchodné centrá... Okolie mesta ponúka množstvo príležitostí pre aktívny odpočinok a relax. ___ Cena: 259 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistove, mestskej časti Šamorína, ktorý je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investíciu na prenájom. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a ponúka moderné, elegantné a priestranné bývanie, pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia V suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka pozostávajúca z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne so šatníkom, pracovnej miestnosti, kúpeľne a technickej miestnosti, čo umožňuje samostatné bývanie pre rodičov, dospelé dieťa alebo ako jednotku na prenájom. Hlavná bytová jednotka na zvýšenom prízemí disponuje priestrannou obývacou izbou, kuchyňou, spálňou, detskou izbou, kúpeľňou s dvomi toaletami, špajzou, šatníkom a vstupnou halou s krbovou pieckou, ktorá vytvára útulnú atmosféru počas zimných mesiacov. Vybavenie Dom je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a vybavený modernými technológiami, vrátane plastových okien, plynového kotla, radiátorov, elektrického bojlera a ústredného vykurovania. Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne do 250 €. Exteriér Exteriér ponúka rovinatý pozemok o výmere 497 m² so zastavanou plochou 135 m², letnú kuchynku, hospodársku budovu, jacuzzi a parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu (230/400 V), plyn, kanalizáciu, obecný vodovod a vlastnú studňu. Lokalita Lokalita je pokojná a vyhľadávaná, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7 a blízkosťou Vodného diela Gabčíkovo a rieky Dunaj. V pešej dostupnosti je športovo-relaxačný rezort X-Bionic, prístav a možnosti vodných športov, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre aktívny život aj relax. Cena 399.880-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, moderný dvojpodlažný trojizbový rodinný dom v meste Šamorín, situovaný v tichej a pokojnej časti s výhľadom do prírody a výbornou dostupnosťou do Bratislava. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 144 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 223 m². Dispozične ponúka prakticky riešený, svetlý interiér, ktorý zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Súčasťou domu je garáž s možnosťou parkovania aj pred domom a priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii je technická miestnosť, jedna kúpeľňa, samostatné WC a spálňa. Dispozične dom ponúka 3 izby, z toho jednu spálňu, jednu kúpeľňu a jedno samostatné WC, pričom praktické rozloženie miestností zabezpečuje pohodlné bývanie. Vybavenie V celom dome je elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort a efektívnu prevádzku. Na prízemí sa nachádza keramická dlažba, na poschodí plávajúca podlaha (s výnimkou kúpeľne). Dom je kompletne zariadený a vybavený, vrátane internetového pripojenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Inžinierske siete zahŕňajú vlastnú studňu, žumpu a elektrinu (230 V). Súčasťou vybavenia je technická miestnosť poskytujúca praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou priamo na pozemku, elektrickou prípojkou 230 V a odpad je riešený formou žumpy. Vykurovanie je zabezpečené lokálnym podlahovým kúrením, ktoré prináša komfort a rovnomerné teplo v celom dome. Telekomunikácie sú riešené satelitným pripojením. Lokalita Lokalita Šamorín patrí medzi veľmi atraktívne miesta na bývanie aj oddych. Vďaka svojej blízkosti k Bratislava je zabezpečená výborná dostupnosť do hlavného mesta, čo ocenia najmä tí, ktorí pracujú v Bratislave, ale chcú bývať v pokojnejšom prostredí. Okolie Šamorína ponúka množstvo možností na relaxáciu a trávenie voľného času v prírode – od prechádzok a cyklotrás popri rieke, cez vodné aktivity pri ramene Dunaja, až po návštevu prírodných rezervácií v blízkom okolí. Táto kombinácia pokojného bývania, dostupnosti do mesta a kontaktu s prírodou robí Šamorín veľmi žiadanou lokalitou. Cena : 325 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte bývanie, ktoré nie je len "ďalším domom v poradí"? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave HOLODOM (rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami) v tichej slepej uličke, len pár krokov od Lužných lesov. Tento dom bol postavený s dôrazom na detail, energetickú úspornosť a maximálny komfort rodiny. Kolaudácia už v júni 2026! 💎 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 100,08 m² (+ 124 m² zastavaná plocha) Vnútroná výška stropov: nadštandardných 2,9 m (pocit vzdušnosti a priestoru) Pozemok: 338 m² (ideálna veľkosť pre relax aj súkromie) Terasa: 19,90 m² (betónová, s prípravou na pergolu) Parkovanie: 3 vyhradené státia priamo na pozemku Orientácia: SV a JZ (dokonalé presvetlenie počas celého dňa) 🛋 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť tak, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie: Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu cez prémiový HST portál. Rodičovská master bedroom s vlastným šatníkom a kúpeľňou (sprcha + WC). Dve priestranné detské izby. Druhá rodinná kúpeľňa s vaňou a samostatná práčovňa s technickým zázemím. 🏗 TECHNOLÓGIE PRE NÁROČNÝCH (Energetická trieda A0): Pri výstavbe boli použité nadštandardné materiály, ktoré zabezpečia nízke mesačné náklady a dlhú životnosť: Konštrukcia: Tehla Leier (300 mm) + 200 mm zateplenie. Okná: 7-komorové Schüco Living 82 (3-sklo) – špička na trhu. Kúrenie: Podlahové infra kúrenie Heatflow (8 samostatných termostatov). Vzduchotechnika: Centrálna rekuperácia pre zdravý vzduch 24/7. Chladenie: 2x nainštalovaná klimatizácia. Prípravy: Exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém, videovrátnik, studňa. 📍 LOKALITA – Príroda na dosah, mesto za rohom: Kalinkovo je oázou pokoja pre mladé rodiny. Voľný čas: Dunajská hrádza priamo v obci, cyklotrasy, Lužné lesy, X-Bionic Sphere. Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny a detské ihrisko v pešej dostupnosti. Dostupnosť: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave za pár minút. 💰 CENA: 289 000 EUR Cena je konečná vrátane kompletného servisu. V cene máte od nás: ✅ Právny servis a štandardné poplatky na katastri (GRÁTIS) ✅ Bezplatné hypotekárne poradenstvo ✅ Pomoc interiérového dizajnéra NÁŠ POHĽAD: Toto je ukážková nehnuteľnosť. Ak hľadáte poctivú stavbu v bezpečnej slepej uličke s výbornými susedmi, tento dom stelesňuje všetko, po čom túžite. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 📞 +421 918 905 249

Ponúkame na prenájom výnimočný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Šamorín, katastrálne územie Kráľovianky. Ak hľadáte úplne nové bývanie, kde ešte doslova cítiť vôňu novoty, chcete bývať v kľudnej lokalite s dostupnosťou do 20 minút do centra BA a zároveň neplatiť províziu, tak čítajte ďalej:) Táto elegantná novostavba bola postavená s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. Dom ponúka úžitkovú plochu 105 m² na pozemku s výmerou 296 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 81 m². Dispozične je rozdelený na dve podlažia – prvé podlažie má výmeru 62 m² a druhé 43 m². Denná časť domu vás očarí množstvom prirodzeného svetla, príjemnou atmosférou a kvalitným zariadením. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s pohodlným gaučom a plazmovým TV, jedálenská časť a kompletne zariadená kuchyňa vyrobená na mieru so všetkými spotrebičmi. Je tu priamy výstup na slnečnú terasu a pozemok s ničím nerušeným výhľadom. Na spodnom podlaží máme aj jednu spálňu / hosťovskú izbu, kúpeľňu so sprchovým kútom, technickú miestnosť s práčkou, čerpadlom a zmäkčovačom vody. Poschodie tvoria 2 samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou a druhou práčkou, ktoré zabezpečia komfort aj pre väčšiu rodinu. Pri realizácii sa nešetrilo na štandarde: podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, klimatizácia (3 jednotky), alarm, exteriérové žalúzie, kvalitné materiály a vkusné zariadenie. Dom má ideálnu dvojstrannú orientáciu na JZ a SV, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený, no vďaka exteriérovým žalúziám a trom klimatizačným jednotkám sa neprehrieva. Veľkým benefitom sú aj veľmi príjemní susedia, ktorých vďaka kvalitnej dvojitej izolácii (izolácia triedy A) prakticky nebudete počuť. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Nachádza sa na novovybudovanej súkromnej ulici s komornou atmosférou a pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Výborná dostupnosť: X-BIONIC a QSI International School sú vzdialené približne 8 minút autom a Kaufland 3 minúty. Do centra BA je to do 20 minút po R7. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, bezproblémové napojenie vďaka obchvatu zabezpečuje pohodlné dochádzanie do BA. K cene nájmu budú pripočítané mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú 190 €: elektrina: 125 €, voda a kanalizácia: 35 €, odpad: 10 € a vysokorýchlostný optický internet: 20 € Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie a domáci miláčik je vítaný. Pri podpise Zmluvy o krátkodobom nájme sa hradí 2-mesačná kaucia vo výške 3 400 € (2x1700). Províziu realitnej kancelárii neplatíte. Tešíme sa na vás na obhliadke:)

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný päťizbový rodinný dom v Šamoríne s úžitkovou plochou 140 m². Vďaka premyslenej a funkčnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a jeho zastavaná plocha je 150 m². Situovaný je na pozemku s rozlohou 500 m², ktorý ponúka priestor na oddych, posedenia či relax na terase alebo v súkromí záhrady. Interiér domu je pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv – momentálne je nezariadený a bez kuchynskej linky, čo vám umožní vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. O komfort počas celého roka sa stará podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo a nechýba ani klimatizácia. Veľkým benefitom sú hliníkové 5-komorové okná vybavené elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním, ktoré poskytujú moderný vzhľad, bezpečnosť aj praktické tienenie. Dom disponuje predprípravou na alarm, satelit a videokameru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá zabezpečí pohodlné parkovanie a úložný priestor. Významným plusom je vlastná studňa s filtráciou vody, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. K domu vedie asfaltová príjazdová cesta a k dispozícii sú inžinierske siete – elektrina, plyn, žumpa aj vlastná studňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce moderné a pokojné bývanie, no výborne poslúži aj ako rekreačný dom pre oddych a relax v príjemnom prostredí. Lokalita Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, obchodov a zdravotných služieb. Známa športovo-rekreačná zóna x-bionic sphere ponúka široké možnosti vyžitia pre jednotlivcov aj rodiny. Mesto sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy a poskytuje tiché, príjemné bývanie v pokojnom prostredí, ideálne pre rodiny aj tých, ktorí túžia uniknúť od ruchu veľkomesta. Cena: 430 000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom na Dunajskej ulici v Hamuliakove. Dom je v pôvodnom stave, ktorý predstavuje jedinečnú príležitosť pre kompletné zariadenie a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je situovaný priamo pri hrádzi – v lokalite, ktorá patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie pre kombináciu pokoja, prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom: Úžitková plocha: 176 m² Zastavaná plocha: 149 m² Rozloha pozemku: 668 m² Pivnica: 112 m² Terasa: 12,30+10,20 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, vlastná vŕtaná studňa Dispozícia domu: Nehnuteľnost sa rozprestiera na troch funkčných podlažiách s úplným podpivničením, čo predstavuje výnimočnú výhodu pre moderné bývanie. Suterén tvorí plnohodnotnú časť nehnuteľnosti a nájdete v ňom integrovanú garáž priamo v objekte domu, kotolňu pre technické zariadenia, praktickú práčovňu a niekoľko skladových priestorov. Toto kompletné technické zázemie výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Prízemie predstavuje dennú zónu domu, kde sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba, kuchyňa doplnená o špajzu pre dodatočné úložné možnosti, dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Funkčná dispozícia ponúka flexibilitu pre moderné úpravy podľa súčasných trendov bývania. Poschodie rozširuje obytnú časť o ďalšie izby, kúpeľňu s WC a dve priestranné terasy, ktoré poskytujú nádherný výhľad do okolia, súkromie a pridávajú ďalší rozmer k pohodlnému bývaniu. Vybavenie domu: Dom sa predáva v pôvodnom stave bez zariadenia. Nehnuteľnosť ponúka nový majiteľovi možnosť kompletného zariadenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Všetky miestnosti sú voľné a pripravené na inštaláciu nábytku a spotrebičov podľa individuálnych požiadaviek a životného štýlu budúceho majiteľa. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1988. Dom sa nachádza v pôvodnom stave s napojením na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, obecnej vody aj kanalizácie, čo výrazne zjednodušuje rekonštrukciu a zabezpečuje plnohodnotný komfort bývania bez dodatočných investícií do napojení. Vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné s plynovým kotlom a liatinovými radiátormi, ktoré sú známe svojou dlhou životnosťou a schopnosťou udržať teplo, s možnosťou alternatívneho vykurovania tuhým palivom pre flexibilitu pri riadení nákladov na energie. Z konštrukčného hľadiska ide o stabilne postavený dom s betónovými základmi s izoláciou a nosným murívom z tehly v suteréne a na prízemí, pričom hrúbka stien na prízemí dosahuje až 42 cm pre výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Podkrovie je realizované z pórobetónových tvárnic umožňujúcich jednoduchšie dispozičné úpravy, stropy na hlavných podlažiach sú monolitické betónové pre maximálnu pevnosť a stabilitu, zatiaľ čo v podkroví je použitý drevený trámový strop s tatranským profilom. Strecha je klasická sedlová s dreveným krovom a pálenou škridlou predstavujúca overené riešenie s dlhou životnosťou. Lokalita: Lokalita predstavuje jeden z najvýznamnejších benefitov tejto nehnuteľnosti. Priama blízkosť Dunajskej hrádze poskytuje každodenné možnosti športu, oddychu a aktívneho životného štýlu. Kompletná občianska vybavenosť je k dispozícii priamo v obci aj v neďalekom Šamoríne. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je Bratislava dostupná približne do 20 minút, čo predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v obci Hamuliakovo s unikátnou kombináciou vlastností, ktoré je na súčasnom trhu veľmi ťažké nájsť. Lokalita pri hrádzi poskytuje pokojné prostredie s prírodným charakterom, zatiaľ čo krásny pozemok s dospelou zeleňou vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje zapusteným bazénom a plnohodnotným suterénom, čo zvyšuje jej funkčný potenciál. Pôvodný stav objektu nepredstavuje nevýhodu, ale naopak príležitosť pre budúcich vlastníkov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita si dlhodobo drží svoju hodnotu, čo z tejto nehnuteľnosti robí nielen kvalitné miesto na bývanie, ale aj perspektívnu investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 668 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia a zároveň plnohodnotné využitie pre rodinný život. Záhrada je skutočným benefitom tejto ponuky – nachádza sa tu dospelá vegetácia stromov a kríkov, ktorá vytvára prirodzené tienenie, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou pozemku je aj zapustený bazén, ktorý zvyšuje komfort bývania a robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na letný oddych. Cena: 360.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.