Nehnuteľnosti Šamorín

*REZERVOVANÝ* Exkluzívne na predaj ponúkame 3 izbový byt s výborným dispozičným riešením po kompletnej rekonštrukcii 68m2 + 4m2 loggia na začiatku Šamorína v zateplenom panelovom dome s výťahom na medziposchodiach, - Rybárska ulica. Byt sa nachádza na 5 poschodí v 7 poschodovom v zrekonštruovanom panelovom dome s výťahom na medziposchodiach. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie, menené podlahy, bezpečnostné dvere, dlažba, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc, roolldoor v spálni, plastové okná, kuchyňa so zabudovanou elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou ako aj umývačkou riadu, predaj kompletne zariadeného bytu ( prípadne dohodou ). Dispozičné riešenie - vstupná hala so vstupom do samostatnej kuchyne a nepriechodnej obývačky so vstupom na loggiu, ďalšia chodba so vstupom do 2 nepriechodných plnohodnotných izbie, vstup do kúpeľne a samostatného wc. d Pridaná hodnota bytu: - tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na skok na začiatku Šamorína - obývateľný stav bytu - zrekonštruovaný dom - 3 nepriechodné priestranné izby - svetlý byt s orientáciou na V a Z K bytu prislúcha pivnica. Parkovanie zatiaľ bez parkovacieho systému. Cena je kompletná vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa bezpečný prevod nehnuteľnosti, nastavenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, až po odovzdanie domu. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ 9 lukratívnych pozemkov v Šamoríne, časť Bučuháza! Pozemky sa nachádzajú v intraviláne v novovybudovanej slepej ulici, len 2,4 km od rýchlostnej cesty R7, vďaka ktorej sa dostanete do Bratislavy len za pár minút. Výborná investičná príležitosť pre developerov, ale zároveň aj vysnívaná parcela pre bungalov rodiny, ktorá túži po bývaní v rodinnom dome pri Bratislave. Pozemky sú priestranné, veľmi pekné, s výhľadom na Šamorín, 22-23 m široké a určené pre výstavbu jednopodlažných, samostatne stojacích rodinných domov. Výmera jednotlivých pozemkov: 1 .pozemok: 567 m2 = 173 502 Eur 2. pozemok: 573 m2 = 175 338 Eur 3. pozemok: 571 m2 = 174 726 Eur 4. pozemok: 569 m2 = 174 114 Eur 5. pozemok: 565 m2 = 172 890 Eur 6. pozemok: 560 m2 = 171 360 Eur 7. pozemok: 621 m2 = 190 026 Eur 8. pozemok: 480 m2 = 146 880 Eur 9. pozemok: 479 m2 = 146 574 Eur IS: Na pozemkoch je vybudovaná elektrická sieť NN, verejné osvetlenie, verejný vodovod, verejná kanalizácia a nová asfaltová cestná komunikácia, chodníky, obrubníky. Plyn v obci nie je vybudovaný. Mesto Šamorín disponuje výbornou občianskou vybavenosťou /škôlky, školy - základné, stredné, poliklinika, odborní lekári, kostoly, služby - obchody LIDL, KAUFLAND, BILLA, TESCO, COOP JEDNOTA, banky: TATRA, VÚB, PRIMA, OTP, UniCredit, SLOVENSKÁ SPORITEĹŇA, ČSOB, rôzne ďalšie obchody, pošty, hotely, reštaurácie, kaviarne, atď... Veľmi dobré autobusové spoje na smery: BA, SC, DS. Možnosť bohatého kultúrneho a športového vyžitia - kultúrny dom, tenisové kurty, futbalové ihrisko, park POMLÉ, kiná, hrádza s cyklotrasou pri Dunaji, výletné plavby loďou - KORMORÁN, luxusný komplex X-BIONIC SPHERE a iné... Cena: 306 Eur/ m2 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v Šamoríne Byt sa nachádza na 2. poschodí v bytovke s výťahom. Celková výmera 66 m², + balkón 2 m². Rekonštruovaný, s nízkymi mesačnými nákladmi (nájomné do 150€), čo z neho robí aj výbornú investičnú príležitosť. Má vlastné kúrenie, čo je obrovská výhoda pri spoločných bytovkách. Predáva sa komplet zariadený! Dispozícia: - vstupná priestranná chodba - kúpeľňa - toaleta - veľká obývacia izba s klímou - spálňa - kuchyňa - balkón (vstup z obývačky) K bytu prislúcha komora (sklad), ktorá je na chodbe vedľa bytu, a spoločná kočikáreň. Parkovanie je verejné, pohodlne dostupné priamo pred bytovým domom. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – do 5 minút chôdze: centrum, autobusová stanica, poliklinika, pošta, škôlky, školy, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne. Cena: 204 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ: samostatný stojaci rodinný dom 330 m2 v Šamoríne kúsok od centra na Pažitnej ulici. POZEMOK: 279 m2 PODLAHOVÁ PLOCHA: 330 m2 Náklady na dom: cca 250€ komplet 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: – vstupná hala - 1x kúpeľňa so sprchou, umývadlom a s WC, s oknami na vetranie - 1x vstavaná kuchyňa vybavená so zabudovanými spotrebičmi, s polo-ostrovčekom so sedením a s podsvietením - 1x samostatná izba orientovaná na sever – 1x obývacia izba s prechodom na TERASU, s predprípravou na KRB 
– 1x samostatná technická miestnosť, kde môže byť špajza - 1x samostatná miestnosť so vstupom do pivnice 7,5 m2 a plynovým kotlom zn. Viessman a boilerom POSCHODIE:
 – osvetlené schodisko 
 – veľká priestranná hala, ideálne využitie pre pracovňu alebo chill zónu - LOGGIA / úložný priestor alebo menšia izba, vhodná ako pracovňa – 1x samostatná izba orientovaná na sever – 1x izba ( ideálne ako spálňa ) s prechodom do širokej kúpeľne so samostatnou vaňou, sprchovým kútom s WC so zlatými batériami a doplnkami, s oknami na prevetranie V zadnej časti domu sa nachadza 2x skladový priestor ZARIADENIE: dom je v štandarde, ale môžete nabrať inšpiráciu podľa našich vizualizácií, a si to dozariadiť podľa vlastnej fantázie, vkusu, štýlu a preferencií ROZMERY: POSCHODIE rozmery izieb: Izba hore napravo 4,5x4,4 Hala hore 8x4,4 Izba vedľa kúpeľne 4,6x4,4 Kúpeľňa 2,8x4,4 Loggia/pracovňa 2,6x3,5 PRÍZEMIE rozmery izieb: Izba dole 4,4x4,4 Kuchyňa 6,2x4,4 Kotolňa 1,7x1,75 Špajza 1,7x1,75 Pivnica 4,4x1,7 Obývačka 7x4,4 Sklad 4x4 Izba nad skladom 4x4 ZÁHRADA: 
Na záhrade sa nachádza terasa, kde môže byť vonkajšie sedenie, nachádza sa tam olivovník a menšia záhradka. V prednej časti je dlažba. PARKING: Oproti domu sa nachádza 100 m2 pozemku, ktorý patrí k domu, vhodné využitie na 4x parking. MATERIÁL:
 – obvodové múry sú z pálenej tehly Stavba prešla rekonštrukciou v roku 2026 
INŽINERSKE SIETE: – dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika LOKALITA: Šamorín sa nachádza len 25 km od Bratislavy, s pravidelnými autobusovými spojmi a rýchlym napojením na diaľnicu D4/R7, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Gútorská ulica je v podstate kúsok od centra samotného Šamorína. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie.
 TOP VÝHODY – bývanie pre viac člennú rodinu – exkluzívna lokalita priamo v Šamoríne kúsok od centra – 6 izbový priestranný, samostatný dom Dom sa predáva bez zariadenia ako je na fotkách. V dome je už HOTOVÁ KUCHYŇA a 2x SANITY. NÁŠ NÁZOR: Skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a pohodlie. Tichá lokalita v centre Šamorína na Pažitnej, ktorá má výborné napojenie na Bratislavu, robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život
. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 319 000€ vrátane kompletného realitného, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 3 izbový byt s balkónom, šatníkom, parkovaním a pivnicou v novostavbe v pokojnej časti Šamorína, časť Šámot. BYT: Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom v novovybudovanom rezidenčnom projekte. Rozloha bytu je 84 m2, balkón má výmeru 5 m2 a pivničná kobka na poschodí 2 m2. Byt disponuje elektrickým podlahovým kúrením a vlastným kotlom na ohrev vody. Veľkou výhodou je, že byt ešte nebol obývaný – všetko zariadenie je nové a pripravené na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na balkón, 2 x samostatná izba, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený: kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi - elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava , skrinka pod TV, televízor, konferenčný stolík, jedálensky stôl so štyrmi stoličkami. V spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky a skriňa. Ďalšia samostatná izba je vybavená posteľou, písacím stolom so stoličkou a skriňou. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a práčkou. Vo vstupnej chodbe je vstavaná skriňa. V byte sa ešte nachádza samostatný šatník. Byt je vybavený klimatizáciou, interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite Šamorína, časť Šámot v novovybudovanom projekte. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné do 20 minút. V bezprostrednom susedstve sa nachádzajú nákupné možnosti, reštaurácie, škôlka, parky. V blízkej dostupnosti sa nachádza aj známy rezort X-Bionic. Hlavné benefity: novostavba kompletne nové zariadenie klimatizácia balkón, pivnica, šatník parkovacie státie v cene internet a televízia v cene nájmu rýchle napojenie na D4/R7 pokojná lokalita v blízkosti Bratislavy CENA: Nájom 750 EUR plus energie 200 EUR plus depozit vo výške 1 mesačného nájmu. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a televízia. Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, +421 951 055 698, skalska@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor vhodný na kanceláriu, sídlo firmy alebo menšiu predajňu v Šamorín, v blízkosti zjazdu z rýchlostnej cesty R7. Priestor s výmerou 80 m² má samostatný vstup a vlastné parkovanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, hlavného priestoru, dvoch samostatných miestností, kuchynky a toalety. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a pripravená na okamžité využitie. Výborná lokalita s rýchlym napojením na R7 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Cena: 960,-EUR bez DPH a energií. Info: 0905 79 00 82 / info@samorin.com

Ponúkame Vám na prenájom nebytový priestor v Šamoríne. Najvhodnejšie využitie nebytového priestoru je na sklad, archív, malá výroba alebo napríklad balenie tovaru. Výmera priestoru je 31m2. Nebytový priestor je kompletne zrekonštruovaný. Cena prenájmu je 180 €/mesiac plus DPH na mesiac + réžie podľa využitia. Info: Karol Bugár E-mail: info@samorin.com www.samorin.com, www.byvanie.com.

Ponúkame Vám kvalitné ubytovanie za dostupné ceny v Šamoríne pri zjazde R7. Naše nové ubytovacie zariadenie má viacero možností, aby sme vedeli vyhovieť skoro každému. Samostatné 1 lôžkové izby, 2 až 3 lôžkové izby, samostatné apartmány pre 1 až 5 osôb, byty s kapacitou od 1 - 10 osôb. Celé ubytovacie zariadenie je monitorované a zabezpečené ako aj súkromné priľahlé parkovisko bezplatným využitím. Wifi v celom zariadení. Záujemcu osobitne prevedieme našim zariadením, aby si každý našiel čo hľadá pre svoje komfortné krátkodobé alebo dlhodobe ubytovanie. Uvedená nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 500 m od centra Mesta so všetkou občianskou vybavenosťou a 1000 m zjazdu R7. V Šamoríne sa nachádza komplex Xbionic Sphere resort, ktorého súčasťou je jedna z najväčších hipo arén v Európe. Bratislava je vo vzdialenosti 20 km. Ceny závisia od dĺžky ubytovania a počtu. Ostatné informácie: 0905 666 683, info@samorin.com

Realitná kancelária **MRK Reality**, pôsobiaca na slovenskom realitnom trhu už od roku **1999**, Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný **1,5-izbový byt** vo vyhľadávanej lokalite mesta **Šamorín**. Ak hľadáte štartovacie bývanie alebo investičný byt s výbornou polohou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Praktická dispozícia, svetlý interiér a pešia dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom. --- ## ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera bytu: **27,78 m²** • 3. poschodie zo 4 (bez výťahu) • panelový bytový dom • byt po rekonštrukcii • pivničná kobka • bez balkóna a lodžie • osobné vlastníctvo --- ## DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Po vstupe cez bezpečnostné dvere sa nachádza predsieň s veľkou vstavanou skriňou. Na ľavej strane je murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou bytu je svetlá obytná miestnosť s dvomi oknami. Na ľavej strane sa nachádza kuchynská linka v tvare **L** so spotrebičmi, pravá časť ponúka dostatok priestoru pre obývaciu časť. Veľkým benefitom je samostatný výklenok s rozmermi približne **2,00 × 1,75 m**, ktorý je možné využiť ako komfortnú spaciu časť s manželskou posteľou, pracovňu alebo šatník. Vďaka tomu byt pôsobí praktickejšie než klasická garsónka. --- ## STAV BYTU Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Vybavenie zahŕňa: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná • kuchynskú linku so spotrebičmi • murovanú kúpeľňu so sprchovým kútom • laminátové podlahy • vstavanú skriňu --- ## BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku **1976**. Dom je zateplený, prešiel postupnou obnovou spoločných častí a nedisponuje výťahom. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome alebo v jeho bezprostrednom okolí. --- ## LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Byt sa nachádza v pokojnej časti centra Šamorína, odkiaľ máte všetko potrebné v pešej dostupnosti. V blízkom okolí nájdete potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie, služby aj centrum mesta. Len niekoľko minút chôdze sa nachádza autobusová stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy a okolitých miest. --- ## MESAČNÉ NÁKLADY • správca: **98 €/mesiac** • elektrická energia: **cca 30 €/mesiac** **Celkové mesačné náklady predstavujú približne 128 €/mesiac.** --- ## CENA **129 990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie.** Cena zahŕňa kompletný realitný servis spoločnosti **MRK Reality**, vrátane: • rezervačnej zmluvy, zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad a kompletnej zmluvnej dokumentácie, • autorizácie zmlúv advokátom, • elektronického podania na kataster prostredníctvom advokáta, • zabezpečenia úradného osvedčenia podpisov účastníkov zmluvnej dokumentácie, • protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu energií, • bezplatného sprostredkovania hypotekárneho financovania prostredníctvom nášho finančného partnera. Ak Vás táto ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke a predstavím Vám všetky výhody tejto nehnuteľnosti.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom na Dunajskej ulici v Hamuliakove. Dom je v pôvodnom stave, ktorý predstavuje jedinečnú príležitosť pre kompletné zariadenie a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je situovaný priamo pri hrádzi – v lokalite, ktorá patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie pre kombináciu pokoja, prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom: Úžitková plocha: 176 m² Zastavaná plocha: 149 m² Rozloha pozemku: 668 m² Pivnica: 112 m² Terasa: 12,30+10,20 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, vlastná vŕtaná studňa Dispozícia domu: Nehnuteľnost sa rozprestiera na troch funkčných podlažiách s úplným podpivničením, čo predstavuje výnimočnú výhodu pre moderné bývanie. Suterén tvorí plnohodnotnú časť nehnuteľnosti a nájdete v ňom integrovanú garáž priamo v objekte domu, kotolňu pre technické zariadenia, praktickú práčovňu a niekoľko skladových priestorov. Toto kompletné technické zázemie výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Prízemie predstavuje dennú zónu domu, kde sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba, kuchyňa doplnená o špajzu pre dodatočné úložné možnosti, dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Funkčná dispozícia ponúka flexibilitu pre moderné úpravy podľa súčasných trendov bývania. Poschodie rozširuje obytnú časť o ďalšie izby, kúpeľňu s WC a dve priestranné terasy, ktoré poskytujú nádherný výhľad do okolia, súkromie a pridávajú ďalší rozmer k pohodlnému bývaniu. Vybavenie domu: Dom sa predáva v pôvodnom stave bez zariadenia. Nehnuteľnosť ponúka nový majiteľovi možnosť kompletného zariadenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Všetky miestnosti sú voľné a pripravené na inštaláciu nábytku a spotrebičov podľa individuálnych požiadaviek a životného štýlu budúceho majiteľa. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1988. Dom sa nachádza v pôvodnom stave s napojením na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, obecnej vody aj kanalizácie, čo výrazne zjednodušuje rekonštrukciu a zabezpečuje plnohodnotný komfort bývania bez dodatočných investícií do napojení. Vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné s plynovým kotlom a liatinovými radiátormi, ktoré sú známe svojou dlhou životnosťou a schopnosťou udržať teplo, s možnosťou alternatívneho vykurovania tuhým palivom pre flexibilitu pri riadení nákladov na energie. Z konštrukčného hľadiska ide o stabilne postavený dom s betónovými základmi s izoláciou a nosným murívom z tehly v suteréne a na prízemí, pričom hrúbka stien na prízemí dosahuje až 42 cm pre výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Podkrovie je realizované z pórobetónových tvárnic umožňujúcich jednoduchšie dispozičné úpravy, stropy na hlavných podlažiach sú monolitické betónové pre maximálnu pevnosť a stabilitu, zatiaľ čo v podkroví je použitý drevený trámový strop s tatranským profilom. Strecha je klasická sedlová s dreveným krovom a pálenou škridlou predstavujúca overené riešenie s dlhou životnosťou. Lokalita: Lokalita predstavuje jeden z najvýznamnejších benefitov tejto nehnuteľnosti. Priama blízkosť Dunajskej hrádze poskytuje každodenné možnosti športu, oddychu a aktívneho životného štýlu. Kompletná občianska vybavenosť je k dispozícii priamo v obci aj v neďalekom Šamoríne. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je Bratislava dostupná približne do 20 minút, čo predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v obci Hamuliakovo s unikátnou kombináciou vlastností, ktoré je na súčasnom trhu veľmi ťažké nájsť. Lokalita pri hrádzi poskytuje pokojné prostredie s prírodným charakterom, zatiaľ čo krásny pozemok s dospelou zeleňou vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje zapusteným bazénom a plnohodnotným suterénom, čo zvyšuje jej funkčný potenciál. Pôvodný stav objektu nepredstavuje nevýhodu, ale naopak príležitosť pre budúcich vlastníkov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita si dlhodobo drží svoju hodnotu, čo z tejto nehnuteľnosti robí nielen kvalitné miesto na bývanie, ale aj perspektívnu investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 668 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia a zároveň plnohodnotné využitie pre rodinný život. Záhrada je skutočným benefitom tejto ponuky – nachádza sa tu dospelá vegetácia stromov a kríkov, ktorá vytvára prirodzené tienenie, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou pozemku je aj zapustený bazén, ktorý zvyšuje komfort bývania a robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na letný oddych. Cena: 360.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj 3- izbové byty s krásnou predzáhradkou, alebo s balkónom v Šamoríne, v časti Šámot. Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej oblasti rodinných domov, cca 2 km od Kauflandu a samotného mesta Šamorín. K bytu prislúcha parkovacie miesto (12 m2) a pivnica (2 m2) priamo na poschodí, kde sa byt nachádza. Byty sa predávajú v stave holobytu, možnosť dokončenia do štandardu po dohode. Každý byt má rekuperáciu a podlahové kúrenie (okrem kúpeľne). Tehlový obytný dom má 3. poschodia, na výber máte byt s balkónom, alebo predzáhradkou. Celý obytný dom je oplotený. Okolie bytového domu Vám poskytne množstvo zelene, parkových úprav, detské ihrisko a spoločný priestor na relaxáciu a oddych. Lokalita: Bývanie poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť do centra mesta Šamorín, ako aj do Bratislavy. V blízkosti objektu sa nachádza Kaufland a počíta sa aj so širšou občianskou vybavenosťou, v blízkom čase bude v tejto časti vybudovaná nová poliklinika. IS: kanalizácia, elektrina, voda a príprava na internet Holobyt obsahuje: - Protipožiarne dvere - Plastové okná - Elektrický zásobníkový ohrievač - Podlahové elektrické kúrenie - Zabudované termostaty v každej izbe - Vývod na digestor podľa požiadavky klienta - Balkón, alebo predzáhradku - Keramická mrazuvzdorná a protišmyková dlažba na balkóne, predpríprava na svietidlo ovládané z obytnej miestnosti - Zásuvky a vypínače, zásuvka na TV anténu, domáci telefón Ceny bytov: Blok E 1. nadzemné podlažie s predzáhradkou E2 - 3 - izbový, 89,25 m2, predzáhradka: 83 m2, cena: 223 757,- Eur E3 - 3- izbový, 90,10 m2, predzáhradka: 80 m2, cena: 224 325,- Eur E4 - 3- izbový, 90,10 m2, predzáhradka: 75 m2, cena: 222 471,- Eur 2. nadzemné podlažie s balkónom E7 - 3 - izbový, 88,35 m2 (z toho balkón 5m2), cena: 191 201,- Eur E8 - 3 - izbový, 88,35 m2 (z toho balkón 5m2), cena: 191 201,- Eur 3. nadzemné podlažie s balkónom E11 - 3 - izbový, 88,35 m2 (z toho balkón 5m2), cena: 191 201,- Eur Cena je za byt vrátane pivnice a jedného parkovacieho miesta. Mesto Šamorín má výbornú kompletnú občiansku vybavenosť a ponúka všetky služby, banky, školy, reštaurácie, kaviarne. Priaznivci športu isto privítajú možnosť relaxu v Rezorte x-bionic sphere, alebo v najmodernejšom jazdeckom centre. Milovníci golfu si prídu na svoje v golfovom klube v Báči (6 km). Dostupnosť do okolitých miest: Bratislava – 15 km (Petržalka, Ružinov), Senec – 24 km, Dunajská Streda - 27 km. Kontakt: +421 905 487 084 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na prenájompriestranný obchodný alebo kancelársky priestor s výmerou 35 m², ktorý sa nachádza sa na ulici Hlavná v centre mesta Šamorín. Dispozícia a vybavenie: • 1 priestranná miestnosť v tvare obdĺžnika , sociálne zariadenie , kuchynka • vymaľované, nezariadené • podlaha: dlažba • kúrenie radiátormi Ideálne využitie: • kancelária (poisťovňa, účtovníctvo, IT/programátori, architekt, fotoatelier, realitná kancelária a pod.) Cena a podmienky nájmu: • mesačné nájomné 330 € s réžiami (bez internetu) • parkovanie v centre mesta za poplatok Pri uzatváraní zmluvy sa platí: • 1× mesačné nájomné • 1x depozit • jednorazová provízia realitnej kancelárie (Prenajímateľ a Nájomca hradia polovičným dielom) V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v centre mesta Šamorín, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj pekne upravený park vhodný na príjemné posedenie s deťmi. V blízkosti sa nachádza X-BIONIC Sphere, jedinečné miesto pre šport a oddych. Tento moderný multifunkčný komplex ponúka: wellness a relaxačné centrum, plavecké bazény a aquapark, Tuli Cinema, reštaurácie a kaviarne, široké možnosti športového vyžitia pre všetky vekové kategórie. Lokalita je ideálnou kombináciou pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti služieb aj voľnočasových aktivít. 🔗 Oficiálna stránka mesta: https://samorin.sk/

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom domes dvoma bytovými jednotkami , s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: Rok výstavby : 1990 Rekonštrukcia domu bola od roku 2024 do 2025 Úžitková plocha poschodia II.NP: 154 m2 + terasa 20m² Úžitková plocha poschodia III.NP: 65m² Úžitková plocha suterénu2: 53m² Garáž: 47m² Plocha parcely: 411m² zastvaný RD a dvorom DISPOZÍCIA II.NP: • zádverie - 5m² • schodisko - 2m² • obývacia izba - 52m² • izba3 - 14m² • izba4 - 15,5m² • kuchyňa - 18m² • komora - 5m² • kúpeľňa s WC -12m² • samostatné WC - 1,2m² • telocvičňa - 30m² • terasa - 20m² DISPOZÍCIA III.NP : • chodba - 7m² • izba2 - 36m² • izba3 - 19m² • kotolňa - 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • 3 skladové priestory, sklad1 - 25m², sklad2 - 20m², sklad3 - 8m² • garáž - 47m² TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400 mm, zateplenie 150 mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300 mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor vyložený so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: • rok výstavby: 1990 • kompletná rekonštrukcia: 2024 – 2025 • úžitková plocha (prízemie): 123m² (vrátane balkóna 11m²) • úžitková plocha (suterén + prístavba): 146m² • pozemok: 411m² zastavaný RD a dvorom DISPOZÍCIA PRÍZEMIA: • chodba so schodiskom – 21m² • izba1 – 25m² • izba2 – 21,4m² • izba3 – 16,3m² • kuchyňa – 12,2m² • komora – 5m² • kúpeľňa s WC – 6,7m² • balkón – 10,5m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • schodisko – 16,6m² • 6 skladových priestorov (od14 – 26m²) vhodné aj na podnikateľské účely TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400mm, zateplenie 150mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor vyložený so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné prevádzkové náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena domu je vrátane kompletného právneho aj realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)

Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na predaj nádherný, nadštandardne riešený rodinný dom v pokojnej lokalite v obci Oľdza, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – dom sa predáva kompletne zariadený vrátane hnuteľného zariadenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné údaje o nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci, nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom. Celková podlahová plocha: 155,5 m². Celková výmera pozemku: 640 m² Rok kolaudácie: Pôvodná časť domu bola skolaudovaná v roku 2014, pričom v roku 2015 prebehla kolaudácia prístavby. Bez záložneho práva banky. Dispozičné riešenie: Dom je výborne dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny: Vstupná časť: Praktické zádverie a komunikačná chodba. Denná časť: Svetlá a priestranná obývacia izba, z ktorej je priamy výstup na vonkajšiu terasu. Na ňu nadväzuje plne vybavená nadštandardná kuchyňa s jedálňou (súčasťou je plynová varná jednotka a elektrická rúra) a praktická špajza. Nočná časť: Tri nepriechodné izby s laminátovými podlahami. Hygiena: Kúpeľňa vybavená plastovou rohovou vaňou a dvojitým umývadlom osadeným v skrinke. Toaleta je riešená samostatne, so závesným systémom Geberit. Parkovanie: Súčasťou domu je integrovaná garáž s rolovacou bránou na diaľkové ovládanie. Technické parametre a materiály: Konštrukcia: Stavba je murovaná z pálenej tehly a tvárnic Ytong, obvodový plášť je zateplený 150 mm polystyrénom. Strecha: Valbová strecha s kvalitným betónovým strešným systémom Bramac. Okná: Plastové okná s tepelnoizolačným dvojsklom. Vykurovanie: Zabezpečené kombinovaným plynovým kotlom Protherm napojeným na radiátory Korado. Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, rozvod plynu a elektriny. Pitná voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne a úplne nového čerpacieho systemu. Exteriér a okolie: Krásne upravený pozemok ponúka ideálne miesto na relax: V záhrade za domom je situovaný murovaný bazén. Okolie domu a chodníky tvoria spevnené plochy z farebnej betónovej zámkovej dlažby. Udržiavané trávnaté plochy sú vybavené podzemným zavlažovacím systémom. Na odvod dažďovej vody sú trativody. Režijné náklady na 4 osoby/mesiac: Plyn: 70,- Eur Elektrina: 70,- Eur Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Oľdza sa nachádza v srdci Podunajskej nížiny, v západnej časti Žitného ostrova. Táto lokalita je momentálne veľmi vyhľadávaná vďaka dynamickému rozvoju a masívnej výstavbe nových rodinných domov, čo jej dodáva moderný charakter a výbornú perspektívu do budúcnosti. Dostupnosť: Obec je strategickou križovatkou štyroch ciest, čo zabezpečuje plynulé napojenie na okolité mestá. Bratislava (centrum): 32,8 km (približne 36 minút jazdy). Dunajská Streda: 19,6 km (približne 19 minút jazdy). Šamorín: 11,6 km (približne 11 minút jazdy). Senec: 16,6 km (približne 18 minút jazdy). Verejná doprava: Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje SAD Dunajská Streda. Vybavenosť obce: Oľdza ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane predajní potravín, pohostinstva, knižnice či futbalového ihriska. Cena vrátane realitného a právneho servisu je: 339.880 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a okolitých regionálnych centier, čo z nej robí ideálne miesto pre váš nový domov.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 1 - izbový byt 29 m², Šamorín. Úžitková plocha bytu predstavuje 27,5 m², k bytu prislúcha aj dobre prístupná pivničná kobka - 1,5 m². Dispozícia bytu: vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia miestnosť s časťou vyhradenou na umiestnenie postele, kuchyňa oddelená od obývačky priečkou. Jeho výhodou je praktickosť, nízke mesačné náklady - do 120 € a veľmi príjemná lokalita dve minúty peši od centra mestečka, na ulici Gazdovský rad. Byt sa nachádza v čistej a tichej bytovke. Nachádza sa na 2. poschodí z 8., s výťahom, parkovanie je možné priamo pred bytovkou. Mesto Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Oplýva kompletnou občianskou vybavenosťou: materské školy, základná škola, obchody, nákupné strediská, zdravotné stredisko, reštaurácie, fitnesscentrá. Autobus SAD, ktorého spoje chodia pravidelne a často, autom neďaleké napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečia, že sa nachádza 20 minút od hlavného mesta – Bratislavy. Ak by ste sa chceli vybrať do prírody, alebo k vode, neďaleko sa nachádza les a hrádza pri rieke Dunaj, športové centrum X-Bionic, kde nájdete aj kúpalisko. Bol predložený energetický certifikát typu B. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0944117028 alebo e-mailom stanislavova@byvo.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 6 - izbový, dvojpodlažný rodinný dom - 201 m² priamo v meste Šamorín na pozemku - 451 m². K domu je možné kúpiť aj vedľajší stavebný pozemok o rozlohe 437 m². Pozemok je taktiež napojený na inžinierske siete a vchádza sa naň cez súkromnú cestu. Pozemky je možné užívať spoločne ako veľkú záhradu, alebo investične, oddeliť, prípadne oplotiť, je možné na ňom postaviť druhý dom alebo dve bytové jednotky. Dom je teda možné kúpiť samostatne na pozemku, na ktorom stojí - 451 m², alebo s väčším pozemkom, plus 437 m², podľa Vášho výberu. Zastavaná plocha domu je 103 m². Predáva sa zariadený a pripravený na bývanie. Dispozícia domu: vstupná predsieň, dve samostatné spálne, komôrka, obývacia miestnosť, kuchyňa, jedálenský kút, kúpelňa s toaletou, na poschodí sa nachádzajú tri izby, kúpelňa s toaletou a práčovňa. Kúrenie v dome je riešené podlahovým kúrením, radiátormy a taktiež má nový dvojročný krb. Dom bol skolaudovaný v roku 2008, je zateplený 10 cm polystyrénom, má prípravu na elektrickú bránu a na prístavbu na terase. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, optický internet, na pozemku je taktiež 12 m vŕtaná studňa. POZOR: Fasáda je nedokončená, farbu domu vyberá nový majiteľ. Dom sa nachádza v pešej dostupnosti obchodného centra a autobusovej stanice, k domu vedie cesta cez bránu, súkromnú ulicu, ktorú využívajú iba majitelia nehnutelností a majú na nej podielové spoluvlastníctvo. Mesto Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Oplýva kompletnou občianskou vybavenosťou: materské školy, základná škola, obchody, nákupné strediská, zdravotné stredisko, reštaurácie, fitnesscentrá. Autobus SAD, ktorého spoje chodia pravidelne a často, autom neďaleké napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečia, že sa nachádza 20 minút od hlavného mesta – Bratislavy. Ak by ste sa chceli vybrať do prírody, alebo k vode, neďaleko sa nachádza les a hrádza pri rieke Dunaj, športové centrum X-Bionic, kde nájdete aj kúpalisko. Energetický certifikát nebol predložený. Ďalšie informácie a obhliadku Vám rada poskytnem, dohodnite si ju telefonicky na tel. čísle 0944117028 alebo e-mailom stanislavova@byvo.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom situovaný na pozemku s výmerou 460 m². Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dom bol kolaudovaný v roku 2008 a svojmu budúcemu majiteľovi ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, praktickým dispozičným riešením a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj jej investičný potenciál. Vďaka dispozičnému riešeniu existuje možnosť úpravy domu na dve samostatné bytové jednotky, čo môže predstavovať zaujímavú príležitosť pre investorov zameraných na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Budúci majiteľ tak získava nielen komfortné vlastné bývanie, ale aj nehnuteľnosť s potenciálom vyššieho výnosu a efektívneho zhodnotenia investície. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 6-izbový rodinný dom Pozemok: 460 m² Kolaudácia: 2008 Stav: zariadený, pripravený na bývanie Inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia, optický internet Studňa: vlastná studňa PREČO JE TENTO DOM SKVELOU VOĽBOU? 6 obytných miestností vhodných aj pre viacčlennú rodinu, predaj vrátane zariadenia a vybavenia, podlahové kúrenie doplnené radiátormi, moderný krb pripravenosť na rozšírenie terasy o ďalšiu prístavbu, súkromná prístupová komunikácia využívaná iba vlastníkmi okolitých nehnuteľností, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a dopravného spojenia. Dispozične prízemie pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných spální, komory, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ako aj kúpeľne spojenej s toaletou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri samostatné izby, druhá kúpeľňa s toaletou a praktická práčovňa, ktorá zvyšuje komfort každodenného bývania. O tepelný komfort počas celého roka sa stará kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov dopĺňa krb.. Rodinný dom je zateplený 10 cm vrstvou polystyrénu a disponuje prípravou na elektrickú bránu. Výhodou pre budúceho vlastníka je aj možnosť dokončenia exteriéru. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou ku každodenným službám. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, nákupné možnosti, autobusová stanica, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný rodinný život. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je hlavné mesto dostupné približne do 20 minút jazdy autom. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť hrádze, prírody pri Dunaji, cyklotrás a športovo-relaxačných areálov. Energetický certifikát nebol predložený. KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk

NA PRENÁJOM EXLUZÍVNY NADŠTANDARDNÝ 2 IZBOVÝ BYT - ŠAMORÍN, ČASŤ ŠÁMOT Hľadáte moderné a pohodlné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy? Len za 15 minút!!! Predstavujeme vám nadštandardný 2-izbový byt, v novostavbe, v Šamoríne časť Šamot s jedným parkovacím miestom. Tento byt ponúka komfortné a pokojné bývanie. Čo ponúka bývanie? Výmeru bytu 60m2, 3/3 podlažie, pokojné prostredie, s rýchlym prístupom k mestským aj prímestským službám. Ticho a bezpečnosť je samozrejmosťou. Rezidenti oceňujú pokojné a bezpečné prostredie, ktoré je ideálne pre odpočinok po náročnom dni. Komplexná infraštruktúra - všetko potrebné na dosah ruky, od obchodov po verejnú dopravu – priamy autobusový spoj až na Nové Nivy! V blízkosti sa nachádzajú nádherné lužné lesy, dunajská hrádza vhodná pre beh, cyklistiku či korčuľovanie, športový areál X-BIONIC. Vybavenie: priestranný balkón 5 m2, komora 2 m2, 1 (jedno) súkromné parkovacie miesto, výťah. V byte sa nachádza klimatizácia, elektrické podlahové vykurovanie, vaňa, práčka, bojler na ohrev teplej vody, samostatná toaleta, TV, veľká manželská posteľ, vstavané skrine, v kuchyni sa nachádza umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrický vrátnik, klimatizacia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Podrobnosti: Mesačný nájom 750€ vrátane energií (elektrina a voda). V cene je zahrnuté jedno parkovacie státie. Celková cena je pre 2 osoby. Nájomca si platí sám TV a internet na vlastné náklady. Prednosť má dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok). Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky. Byt je voľný od 1.6.2026. Tešíme sa na Vás a veríme, že prenájom bude Vaším novým domovom plným pohody a štýlu. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia + provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie (všetky platby vo výške komplet nájomného). V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 907 713 119.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom s bazénom v obci Macov. Nehnuteľnosť disponuje garážou a starostlivo udržiavanou záhradou. Na pozemku sa nachádza aj druhý rozostavaný dom, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa vašich predstáv. Dom stojí na súkromnej ulici s vlastnou bezpečnostnou bránou na jej začiatku, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre obyvateľov. Dom: Úžitková plocha: 141 m² Zastavaná plocha: 160 m² Rozloha pozemku: 1 117 m² Pivnica: 20 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia domu: Dom sa skladá z vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Nájdete tu dve kúpeľne poskytujúce pohodlie pre celú rodinu, jednu hlavnú spálňu a dve detské izby s krásnym výhľadom na záhradu. K dispozícii je tiež veľká technická miestnosť s práčovňou pre vaše pohodlie. Srdcom domu je kuchyňa spojená s obývačkou, ktorá má východ na terasu vedúcu k bazénu a hosťovskému domu. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje vynikajúce prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená okrem spálne. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa s úložným priestorom na obuv. Kuchyňa, prepojená s obývačkou, je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi, priestranným jedálenským pultom, ktorý možno využiť aj ako pracovný priestor, a barovými stoličkami. Obývačka je zariadená sedacou súpravou s konferenčným stolíkom a pracovným stolom. Spálňa sa predáva nezariadená. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Novostavba je postavená z tehly a vybavená trojsklennými plastovými oknami, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižujú prevádzkové náklady. Dom je vybavený 21 fotovoltickými panelmi pre ekologickú a úspornú výrobu elektrickej energie. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým teplovodným systémom, ktorý poskytuje rovnomerné a komfortné vykurovanie v celom dome. Dom disponuje terasou vhodnou na relaxáciu a súkromnou studňou pre zásobovanie vodou. V podpivničenej garáži je zabezpečené suché a bezpečné parkovanie vozidla. Súčasťou nehnuteľnosti je bazén na oddych a rekreáciu, ako aj 50 m² hostovský dom, ktorý ponúka dodatočný obytný priestor pre hostí alebo možnosť ďalšieho využitia podľa potrieb majiteľa. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej malej obci s výborným dopravným napojením na rýchlostnú cestu R7, čo poskytuje pohodlný a rýchly prístup k významným mestám regiónu. Strategická poloha umožňuje ľahký prístup do Šamorína, Bratislavy a Dunajskej Stredy, čím kombinuje výhody pokojného vidieckeho bývania s dostupnosťou mestských služeb a pracovných príležitostí. Priame napojenie na R7 zabezpečuje komfortné cestovanie do hlavného mesta aj ďalších dôležitých centier, zatiaľ čo samotná obec ponúka kľudné prostredie vzdialené od mestského ruchu a stresu. Názor makléra: Výnimočný rozľahlý dom sa nachádza na exkluzívnej súkromnej ulici s vlastnou bezpečnostnou bránou na začiatku, čo zabezpečuje maximálnu súkromnosť a pohodlie pre obyvateľov. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre bývanie vďaka svojmu premyslenému dispozičnému riešeniu a priestornému rozloženiu. Hosťovský dom na pozemku ponúka dodatočné možnosti ubytovania pre návštevy, rozšírenú rodinu alebo súkromné fitko čím sa vytvárajú flexibilné bývajúce podmienky prispôsobené moderným potrebám rodinného života. Kombinácia súkromnej lokality s kontrolovaným prístupom a možnosťami viacgeneračného bývania robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investičnú príležitosť pre náročných kupujúcich hľadajúcich komfortné a bezpečné rodinné bývanie. Cena: 310.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt v krásnom modernom štandarde v novostavbe PLATAN. Nehnuteľnosť sa nachádza v Šamoríne a zaujme kompletným zariadením, kvalitným nadštandardným vyhotovením a dvoma vlastným garážovým státím. Je ideálnou voľbou pre mladé páry alebo investorov, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Základné údaje: Úžitková plocha: 55 m² Loggia: 4 m² Stav: Novostavba, kompletne dokončená v nadštandarde Parkovanie: V cene je zahrnuté garážové státie priamo v suteréne bytového domu Poschodie: 3. NP (2. poschodie) s výťahom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a loggie. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie jednotlivca, páru aj mladej rodiny. Súčasťou nehnuteľnosti je loggia, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych po práci alebo rannú kávu. Komfort bývania dopĺňa moderne zariadená kúpeľňa, plnohodnotne vybavená kuchyňa a veľkorysý šatník na mieru v spálni. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie - novostavba v obľúbenom projekte PLATAN - samostatné garážové státie v cene - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - veľkorysý šatník na mieru v spálni - kvalitné a odolné vinylové podlahy v celom byte - ideálne 3. nadzemné podlažie s výťahom - moderný nadčasový dizajn interiéru - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Šamoríne v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Projekt PLATAN ponúka moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím pre každodenný život. V blízkom okolí nájdete potraviny, kaviarne, športoviská, školy, škôlky a obľúbený rezort X-BIONIC® Sphere. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete za menej ako 20 minút. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 239 000 € Mesačné náklady sú približne 150 € / mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michaela Krištofovič - 0901 748 308 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj nové byty v projekte Shamot Village, v mestkej časti Šamorín s výbornou dostupnosťou a pripojením na D4R7. Ku každému bytu prislúcha pivnica o výmere 2.05m2, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží, ako byt. Súčasťou kúpy bytu je tiež parkovacie státie o výmere 12m2, nachádzajúce sa pred bytovým domom. Doplňujúce informácie: - el. zásobníkový ohrievač (bojler) - podlahové elektrické kúrenie - zabudované termostaty v každej izbe - podlaha na balkóne – keramická mrazuvzdorná dlažba - energetický certifikát A - skolaudované - výťah v oboch bytových domoch Predaj bytov je v štádiu holobyt. Developer ponúka možnosť dokončenia do štandardu podľa výberu klienta. Radi poskytneme kompletný popis materiálov a detailnejšie informácie vrátane pôdorysu konkrétnej nehnuteľnosti. Jedno parkovacie státie je v cene bytu. Voľné byty v bytovom dome D: 3izbový byt s terasou 88,35 m2 + pivnica 2m2 191.201Eur (D11) 3izbový byt s predzáhradkou a terasou 88,35m2 + predzáhradka 71.95m2 + pivnica 2m2 + terasa 5m2 217 880Eur (D4) 3izbový byt s predzáhradkou a terasou 88,35 m2 + predzáhradka 55.55m2 + pivnica 2m2 + terasa 5m2 211 798Eur (D3)

Moderný maklér ponúka na prenájom samostatnú kanceláriu v kancelárskej budove APOLLO na Veternej ulici v Šamoríne, ktorá zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre účtovnícke, daňové alebo poisťovacie spoločnosti alebo jazykové školy, ktorí hľadajú pôsobenie bez kompromisov. Základné údaje: Úžitková plocha: 16,4 m² Poschodie: 2. (vstup cez čip alebo zvonček) Parkovanie: voľné parkovacie miesta pri budove pre prípadných klientov Stav: kompletná rekonštrukcia Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom bytového resp. nebytového priestoru je vzdušná samostatná kancelária, ku ktorej prislúcha spoločná kuchynka a toalety na chodbe, čo vytvára príjemný priestor na pracovné aktivity. Dispozíciu dopĺňa vstup do budovy cez čip alebo zvonček s nonstop prístupom, pričom bonusom je aj možnosť prenájmu bez zariadenia alebo so základným zariadením (podľa dohody). Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné užívanie bez ďalších investícií a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií - výborná dispozícia v kancelárskej budove APOLLO - veľa prirodzeného svetla počas celého dňa - širšie centrum mesta s dobrou dostupnosťou - voľné parkovacie miesta pri budove pre klientov - nonstop prístup do budovy Cena: 226 € / mesiac s DPH (energie sú v cene) Pri podpise zmluvy sa platí: 226 € nájom, 400 € kaucia, 226 € poplatok RK. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a nájomnej zmluvy. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania a získanie najvýhodnejších podmienok. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Marcela Kristlová - 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom samostatnú kanceláriu v širšom centre mesta Šamorín na Veternej ulici v budove APOLLO, ktorá zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou pracovnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov, účtovnícke, daňové alebo poisťovacie spoločnosti či jazykové školy, ktorí hľadajú zázemie pre svoje podnikanie bez kompromisov. Základné údaje: Úžitková plocha: 16 m² Poschodie: 2 Parkovanie: voľné parkovacie miesta pri budove pre prípadných klientov Stav: udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité užívanie Praktická dispozícia a komfortné prostredie: Dominantom priestoru je vzdušná samostatná kancelária, ktorá vytvára príjemné prostredie na prácu aj obchodné stretnutia. Dispozíciu budovy dopĺňa spoločná kuchynka a spoločné toalety na chodbe, pričom bonusom je aj nonstop prístup do budovy, čo predstavuje ideálne podmienky pre flexibilný pracovný čas. Pri prvej obhliadke vás poteší praktické a čisté prevedenie interiéru. Kancelária sa prenajíma bez zariadenia alebo so základným zariadením (podľa vzájomnej dohody), čo vám umožní prispôsobiť si priestor presne podľa potrieb vášho podnikania. Nehnuteľnosť sa nachádza v kancelárskej budove APOLLO, vďaka čomu ponúka komfortné zázemie bez ďalších investícií a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Vstup do budovy je bezpečný – len cez čip alebo zvonček. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - priestor pripravený na prevádzku bez ďalších investícií - výborná dostupnosť a praktická dispozícia - veľa prirodzeného svetla počas celého pracovného dňa - širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou - voľné parkovacie miesta hneď pri budove pre vás aj vašich klientov - nonstop prístup do budovy pre maximálnu flexibilitu vášho podnikania Cena: 220 € s DPH / mesiac Pri podpise zmluvy sa platí: 220 € nájomné, 400 € vratná kaucia, 220 € poplatok RK). V cene je zahrnuté: Energie, provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie profesionálnej nájomnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom exkluzívnu päťizbovú vilu v aristokratickom štýle v Šamoríne. Nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii zaujme vysokým štandardom bývania, elegantnými interiérmi, rozsiahlym pozemkom a množstvom exteriérových priestorov určených na oddych. Je ideálnou voľbou pre rodiny so štaršími deťmi, ktoré hľadajú komfort, súkromie a reprezentatívne bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné údaje: Úžitková plocha: 326 m² Výmera pozemku: 1 900 m² Vinná pivnica: 62 m² Stav: kompletná rekonštrukcia Parkovanie: garáž pre 2 automobily (32 m²) Hobby miestnosť nad garážou (35 m²), 5 izieb, 3 kúpeľne s WC Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť disponuje štyrmi samostatnými izbami a dvomi priestrannými obývacími miestnosťami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj reprezentatívne prijímanie návštev. K dispozícii sú tri kúpeľne s toaletami, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je rozsiahla záhrada s malým jazierkom, kryté terasy, grilovacia zóna, vinná pivnica a hobby miestnosť nad garážou, ktoré vytvárajú ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia či voľnočasové aktivity. Hobby miestnosť je vybavená biliardovým a stolnotenisovým stolom, vďaka čomu poskytuje výborné zázemie pre zábavu a relax priamo v pohodlí domova. Vila disponuje až tromi krbmi, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru bývania a zároveň prinášajú príjemný pocit domova počas celého roka. Elegantný interiér v aristokratickom štýle, kvalitné materiály a kompletná rekonštrukcia vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - exkluzívna vila v aristokratickom štýle - kompletná rekonštrukcia - 4 samostatné izby a 2 obývacie miestnosti - 3 kúpeľne s WC - 3 krby - biliardový a stolnotenisový stôl - vysokorýchlostný optický internet - veľkorysá obytná plocha - vinná pivnica - kryté terasy a grilovacia zóna - záhrada s okrasným jazierkom - garáž pre 2 automobily a hobby miestnosť - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na dlhodobé rodinné bývanie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Šamorína v blízkosti ulice Kralovianky. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre príjemné rezidenčné prostredie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, športové zariadenia, služby a prírodné chodníky vhodné na aktívny oddych. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výhod mesta s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Cena: 3 800 € / mesiac V cene nájmu sú zahrnuté energie (elektrina, voda), vysokorýchlostný optický internet a kompletný servis spojený s údržbou záhrady. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačné nájomné, vratný depozit (kaucia) vo výške jedného mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie. vo výške 3.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame vám na predaj 5 izbový rodinný dom s veľkou garážou, v tichej oblasti mesta Šamorín, v Čilistove. Dom má na prízemí , vstupnú chodbu, technickú miestnosť, Kuchyňu so špajzou , WC a priestrannú obývaciu miestnosť o veľkosti 30m2 , na poschodí sú tri spálne, malá pracovňa, kúpelňa s vaňou , WC. Na prízemí RD sa nachádza garáž a 1 miestnosť so samostatným vchodom zo zadnej časti RD. V zadnej časti dvora je terasa a malá záhrada, na celom pozemku kvalitne udržiavaný anglický trávnik., napojený na vlastnú studňu so závlahou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, má vodovod a kanalizáciu, elektrinu, fotovoltaiku , vlastnú studňu. Kúrenie je zabezpečené s podlahovým elektrickým kúrením DEVI napojené na fotovoltaiku , ktorá je na streche RD. V celom dome sú použité kvalitné stavebné materiály, je možné urobiť na dome druhé podkrovné poschodie ,Povala je predpripravená na ďalšie využitie. – celý pozemok s RD je oplotený kvalitným betónovým plotom., brána. -nízke mesačné náklady na dom RD sa predáva čiastočne zariadený, zostáva kuchynská linka, zabudovaný ďalší nábytok podľa vzájomnej dohody. Ak je pre Vás hlavným útočiskom tiché a pekné prostredie, tak tento priestranný rodinný dom v kľudnej ulici mestečka Šamorín-Čilistov je pre Vás správnou voľbou. Rodinný dom sa nachádza v blízkosti X bionic Šamorín s možnosťou športového vyžitia. CENA RD: 355.000 .- EUR Bližšie informácie o rodinnom dome vám radi poskytneme na tel.č. 0905212056 alebo emailovej adrese eliskagecevska@gmail.com

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Zlaté Klasy, s možnosťou individuálnej dohody o zariadení. Táto flexibilita vám umožní dotvoriť si interiér presne podľa vašich predstáv a životného štýlu. Dom: Podlahová plocha: 280 m² Zastavaná plocha: 177 m² Pozemok: 306 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa Dispozícia a vybavenie: Dom ponúka premyslené a priestranné riešenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Vstupná predsieň vás zavedie do veľkej obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou, čím vytvára veľkorysý otvorený priestor pre rodinné stretnutia aj každodenný život. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstup do garáže. Elegantné schodisko vedie na horné podlažie, kde sa nachádzajú tri ďalšie izby a dve kúpeľne. Sú prepojené spoločenskou miestnosťou, ktorá slúži ako príjemné centrum rodinného diania. Orientácia domu na severovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie domu sa dohodne individuálne medzi predávajúcim a kupujúcim. Rozsah a typ zariadenia je predmetom vzájomnej dohody strán, čo umožňuje flexibilné riešenie podľa potrieb a preferencií nového majiteľa. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrom technickom stave. Vyžaduje si len kozmetické úpravy interiéru pre dosiahnutie maximálneho komfortu. Kúpeľňa a toaleta na prízemí sú pripravené na dokončenie podľa vlastných preferencií. Technický základ nehnuteľnosti je kvalitný a umožňuje jednoduchú finalizáciu podľa individuálnych požiadaviek. Lokalita: Zlaté Klasy ponúkajú ideálnu polohu pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom prostredí, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do viacerých miest. Dom sa nachádza v strategickej lokalite – presne medzi Sencom, Šamorínom, Galantou, Dunajskou Stredou a Bratislavou. Vďaka tomu máte výborné dopravné spojenie a pohodlný prístup k obchodom, školám, zdravotníckym zariadeniam aj možnostiam voľnočasových aktivít. Obzvlášť príjemná je blízkosť záhradkárskej oblasti smerom na Čenkovce, ktorá prináša pokoj a kontakt s prírodou. Názor makléra Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru a kľudné prostredie, ale aj pre tých, ktorí premýšľajú o dvojgeneračnom bývaní či reprezentatívnom sídle firmy. Výborná poloha, dobrý technický stav a možnosť úprav podľa vlastného vkusu z nej robia investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia. Cena: 259.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo v oblasti financovania. Ivan Kršák - 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej obci Macov, ktorý disponuje bazénom, garážou, záhradným domčekom a samostatným hosťovským domom. Súčasťou ponuky je aj rozostavaný dom, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa vašich predstáv. Pozemky pri dome sú pripravené na ďalšiu výstavbu rodinných domov, čo otvára zaujímavé investičné možnosti. Kombinácia komfortného bývania, rozostavaného domu a investičného potenciálu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre budúcich majiteľov aj investorov. Dom: Úžitková plocha: 181 m² Zastavaná plocha: 141 m² Pivnica: 20 m² Terasa: 20 m² Rozloha pozemku: 3 576 m² Dispozícia domu: Dom sa skladá z vstupnej chodby, z ktorej sa na ľavej strane nachádza spálňa a na pravej strane kúpeľňa. Na konci vstupnej chodby sa na pravej strane otvára priestranná kuchyňa s obývačkou a na ľavej strane pokračuje chodba v tvare L. V chodbe nájdete na ľavej strane technickú miestnosť s práčovňou, na pravej strane druhú kúpeľňu. Na konci chodby sa nachádzajú dve detské izby s krásnym výhľadom na záhradu orientované na juhozápad. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom prešiel v roku 2022 úplnou rekonštrukciou. Stavba je postavená z tehlovej konštrukcie a disponuje vlastnou studňou pre zásobovanie vodou. Dom je vybavený 21 fotovoltickými panelmi pre produkciu obnoviteľnej energie, čím sa znižujú prevádzkové náklady. Objekt má plastové okná s trojsklovým zasklením pre výbornú tepelnú izoláciu a tepelné čerpadlo s podlahovým teplovodným vykurovaním pre efektívne a komfortné vykurovanie. Na pozemku sa nachádza terasa pre vonkajšie posedenie a bazén pre relaxáciu. K domu prislúcha garáž a pristešok pre autá poskytujúci ďalšie parkovacie možnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný hosťovský dom pre ubytovanie návštev alebo dodatočné využitie. Pozemok má kanalizačnú prípojku a je predpripravený na vybudovanie ďalších rodinných domov, čo poskytuje potenciál pre budúci rozvoj. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite s priamym napojením na rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a rýchle spojenie s okolitými mestami. Obec ponúka pokojné a tiché prostredie ideálne pre rodinný život, pričom sa nachádza v blízkosti významných miest ako Šamorín, Dunajská Streda a Bratislava. Táto kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojný domov s rýchlym prístupom k mestským službám a pracovným príležitostiam. Názor makléra: V tejto malebnej lokalite sa nachádza pôvabný dom obklopený rozľahlou, starostlivo udržiavanou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych. Nehnuteľnosť dýcha príjemnou atmosférou a poskytuje výnimočný pocit súkromia. Veľkým benefitom je aj možnosť ďalšej výstavby rodinných domov na pozemku, čo z nej robí atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Spojenie komfortného bývania, veľkorysých exteriérových plôch a perspektívy rozšírenia vytvára ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v harmonickom prostredí s pridanou hodnotou do budúcnosti. Cena: 495.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s vynikajúcim potenciálom v Šamoríne. Tento tehlový dom sa nachádza na veľkom pozemku a ponúka možnosť nadstavby, čo z neho robí vzácnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorú môžu pretvoriť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je z veľkej časti podpivničená. Na pozemku sa nachádza murovaná šopa na betónovom základe s vlastnou pivnicou, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Interiér prízemia ponúka variabilnú dispozíciu, ktorá umožňuje jednoduché zmeny a moderné prepojenie kuchyne s obývacou izbou, vrátane možnosti umiestnenia krbu. Dom: Úžitková plocha: 110 m2 Rozloha pozemku: 702 m2 Pivnica: 70 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej prízemnej časti a podkrovia s potenciálom na využitie. Pri vstupe do interéru vás privíta veľká predsieň, z ktorej vedú murované schody na poschodie. Z predsiene pokračujete cez dvojkrídlové dvere do priestrannej chodby, kde sa nachádza praktické rozdelenie miestností. Na pravej strane chodby je izba, vedľa ktorej je umiestnené samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Ľavá strana ponúka prístup do priestrannej pivnice a do kuchyne, ktorá sa dá prepojiť s obývačkou. Vedľa obývacej časti sa nachádza ďalšia izba. K domu prislúcha udržiavaná záhrada s orientáciou východ-západ, kde sa nachádza veľká stodola s vybetónovanými základmi, vhodná na prístrešok alebo letnú kuchyňu. Záhrada je priestranná s upravenou trávou, záhonmi a ovocnými stromami. Vybavenie a technický stav: Dom sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza obývačková stena a rohový gauč s kreslom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. Rok výstavby nehnuteľnosti je 1971. Je to tehlová stavba so sedlovou strechou. Okná sú plastové, s výnimkou jedného pôvodného okna vo vstupnej chodbe. Dom je pripojený na verejnú vodovodnú sieť, optické pripojenie a disponuje vlastnou studňou. Vykurovanie je riešené plynom. V obývacej izbe je možnosť vybudovania krbu. K nehnuteľnosti patrí šopa a letná kuchyňa postavená na betónových základoch. Lokalita: Poloha v srdci Šamorína predstavuje ideálne riešenie pre moderný mestský život s maximálnym komfortom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Centrum mesta, obchody Lidl, Billa a Tesco, banky a úrady sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, pričom kompletná sieť škôl a škôlok umožňuje deťom bezpečný presun aj pešo. Výhodná poloha pri autobusovej stanici a rýchle napojenie na cestu R7 zabezpečujú plynulú dopravu a efektívne spojenie s Bratislavou. Všetky dôležité zariadenia pre každodenný život sa nachádzajú v pešej dostupnosti, čo eliminuje nutnosť zdĺhavého cestovania a vytvára podmienky pre pohodlný a plnohodnotný život v mestskom prostredí. Názor makléra: Ponuka v pokojnej lokalite Šamorína predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom rozvoja. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom 7-árovom pozemku a ponúka legálnu možnosť nadstavby prostredníctvom existujúcich betónových schodov, čím sa užitková plocha môže zdvojnásobiť až na 220 m². Dispozícia prízemia umožňuje flexibilnú úpravu priestorov, pričom kuchyňu možno jednoducho prepojiť s obývačkou pre vytvorenie moderného otvoreného konceptu bývania. K významným výhodám patrí pripravená verejná kanalizácia na ulici priamo pred domom, čo výrazne znižuje náklady na pripojenie. Dom dopĺňa tradičné vidiecke zázemie v podobe dvoch záhradných pivníc vrátane vínnej a pevnej šopy, ktoré po renovácii vytvárajú dokonalé rodinné sídlo s výnimočne veľkým pozemkom poskytujúcim súkromie. Cena: 359.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michaela Krištofovič – 0901 748 308 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom svetlú kanceláriu v atraktívnej lokalite mesta Šamorín s balkónom pre príjemné pracovné prestávky. Administratívne a obchodné priestory: kancelária - 14m2 Vybavenie: Kancelária sa prenajíma nezariadená. Spolu s kanceláriou je k dispozícii spoločná toaleta a kuchynka. Lokalita: Tento kancelársky priestor sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite priamo v centre mesta Šamorín na prvom poschodí, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a viditeľnosť pre vašu podnikateľskú činnosť. Centrálna poloha ponúka jednoduchý prístup ku všetkým mestským službám, obchodom a dopravným spojeniam, zatiaľ čo umiestnenie na poschodí poskytuje pokojné pracovné prostredie s dostatočným prirodzeným svetlom. Priestor je ideálne navrhnutý pre rôznorodé využitie, či už ako reprezentatívna kancelária, obchodná prevádzka alebo ako prestížne sídlo firmy, pričom jeho dostupnosť zo všetkých strán zabezpečuje flexibilitu a pohodlie pre zamestnancov aj klientov. Lokalita v centre Šamorína zaručuje vysokú frekvenciu chodcov a vynikajúcu infraštruktúru, čo z tohto priestoru robí ideálnu investíciu pre ambiciózne podnikateľské zámery. Názor makléra: Kancelársky priestor v centre Šamorína predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich strategickú lokalitu s maximálnou dostupnosťou pre klientov. Centrálna poloha zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a vysokú frekvenciu potenciálnych zákazníkov, čo je kľúčové pre úspešné podnikanie. Poloha v srdci mesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rôzne typy podnikania, od administratívnych služieb až po konzultačné činnosti. Investícia do tohoto kancelárskeho priestoru je zárukou stabilného a perspektívneho podnikania v dynamickom prostredí Šamorína. Mesto Šamorín ponúka nespočetné množstvo podnikateľských aktivít. Zo Šamorína je skvelá dostupnosť na R7 a následne do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Cena: 300 €/mesiac (cena s energiami) pri podpise sa platí 3x300€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.