Nehnuteľnosti Šamorín

Imperium RK Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú dvojpodlažnú záhradnú chatu nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite Pomlejská cesta v Šamoríne. Chata je ideálnou voľbou na rekreačné aj celoročné bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť bola postavená ako kvalitná drevostavba v roku 2018, skolaudovaná bola v roku 2020 a kompletne dokončená v roku 2024. Základné informácie: Obytná plocha: 57,5 m² Zastavaná plocha: 25m2 Terasa: 10 m² Pozemok: 358m² (3,58 ára) Dvojpodlažná drevostavba Pivnica Dispozícia: Prízemie: obytný priestor s plne vybavenou kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC, priestranná terasa 17,5m2, z ktorej 7,5m2 tvorí zimná záhrada využívaná ako plnohodnotná denná miestnosť s veľkými posuvnými dverami a priamym vstupom na terasu, šatník. Obytné poschodie: priestranná miestnosť vhodná ako spálňa alebo oddychová zóna so vstavanou skriňou, kúpeľňa, pracovný kút. Technické vybavenie: mestský vodovod, vlastná studňa (25 m), reverzná osmóza na filtráciu pitnej vody s možnosťou prepínania medzi mestskou vodou a filtrovanou vodou, odpad vody, elektrické infrapanely a klimatizácia s funkciou vykurovania, automatická závlaha s manuálnym ovládaním, altánok na posedenie s pripojením na elektrinu aj vodu. Prevádzkové náklady: elektrina približne 25 € mesačne, ročný nájom pozemku 119 €. Chata disponuje so súpisným číslom, v osobnom vlastníctve a je evidovaná v katastri nehnuteľností. Pozemok je v dlhodobom prenájme od roku 1972, pričom nájomná zmluva sa obnovuje každých 5 rokov. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné súkromie, kvalitné technické vybavenie a výbornú polohu v obľúbenej záhradkárskej oblasti. Je ideálna na víkendový oddych, rekreačné využitie aj komfortné celoročné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám poskytneme bližšie informácie. Cena: 99.000.- €. KONTAKT: +421 905 715 840, email: renatacsradnoti@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o.© Všetky práva vyhradené.

RK RealityDS Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s loggiou, nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí osemposchodového bytového domu s výťahom. BYTOVÝ DOM sa nachádza na Čilistovskej ulici, len na päť minút pešo od centra mesta a všetkej občianskej vybavenosti. Za bytovým domom je ihrisko, parčík. Parkvanie priamo pred a za bytovým domom. Dom bol zrekonštruovaný, zateplený, vrátane stropov pivníc v každom vchode. Má osem poschodí, nový výťah, bytový vrátnik, uzamknutý vchod. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná predsieň, dvere do špajze, obývacej izby, kuchyňa. Z obývacej izby spojovacia chodba do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. BYT: celková podlahová plocha bytu je 70 m2. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, orientácia bytu – SV ( obývacia izba a jedna samostatná izba, na JZ kuchyňa, kúpeľňa a jedna samostatná izba. VYBAVENIE BYTU: byt sa predááva bez zariadenia, prípadná dohoda. V obývacej izbe sú drevené parkety, v dvoch samostatných izbách laminátové parkety. Na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni je dlažba. Byt prešiel pred štyrmi rokmi čiastočnou rekonštrukciou: - nové interiérové dvere so zárubňami, - nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, - nová samostatná toaleta, - menené stupačky, - plastové okná v celom byte, - čiastočne vonkajšie rolety na oknách, - loggia vybavená roletami, - kuchynská linka (el.rúra, plyn. varná doska). ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt je vhodný na: - okamžité slušné bývanie pre nového majiteľa, bez nutnosti väčšej investície, - INVESTÍCIU !!! - po kúpe možnosť prenájmu! (veľký dopyt, pomerne vysoké nájomné!) - kúpu pre vlastné bývanie – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv! MESTO: V Šamoríne bohatá občianska vybavenosť: obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste . V Čilistove nájdete a x-bionic® sphere, https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/ ktorý je športového a voľnočasového rezortu s ideálnymi podmienkami pre profesionálny aj amatérsky šport, zároveň príjemný relax a zmysluplné trávenie voľného času s rodinou. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. V blízkosti bytového domu je aj autobusová stanica SAD. Celková cena za byt s loggiou, špajzou =179.000,-€ Kontakt pre ďalšie informácie a obhliadky Katarína Čepčeková 0905758043 Text, fotografie, vizualizácie, videá a virtuálne obhliadky sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

RK RealityDS ponúka na PREDAJ 3-izbový byt s balkónom v meste Šamorín, nachádzajúci sa na 1. poschodí zatepleného bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii, poschodiu a možnostiam úprav ponúka byt ideálny základ pre vytvorenie moderného rodinného bývania. VYBAVENIE A STAV BYTU Byt je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami, ktoré prebehli pred približne 20 - 30 rokmi. Bytové jadro, ako aj elektroinštalácia, sú pôvodné, čo novému majiteľovi dáva priestor na zmenu dispozície či redizajn kúpeľne a kuchyne presne podľa súčasných trendov. V obytných miestnostiach sa nachádzajú klasické drevené parkety, ktoré je možné po zrenovovaní krásne zakomponovať do moderného interiéru. V kúpeľni je položená keramická dlažba a k dispozícii je staršia kuchynská linka. Veľkou výhodou je, že okná v byte sú už vymenené za plastové a vstup chránia bezpečnostné vchodové dvere. K bytu prislúcha aj praktický priestor – kočíkareň (10 m²) v osobnom vlastníctve. DISPOZÍCIA vstupná chodba špajza 2 samostatné izby obývacia izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC balkón Výmera bytu: 65,5 m² BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel revitalizáciou, v rámci ktorej bola kompletne zateplená fasáda. Dom je udržiavaný a čistý. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta Šamorín. Táto poloha zaručuje, že kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, úrady, kaviarne či zdravotné stredisko) máte doslova na dosah ruky v pešej vzdialenosti. Významným benefitom je aj blízkosť športovo-relaxačného komplexu X-Bionic Sphere. Výhodou je tiež skvelé dopravné napojenie, predovšetkým rýchla dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy vďaka rýchlostnej ceste R7. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento 3-izbový byt je výbornou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú hotové riešenie, ale uprednostňujú možnosť prispôsobiť si bývanie vlastnému vkusu a potrebám. Vďaka ideálnemu 1. poschodiu, zateplenému bytovému domu a fantastickej strategickej lokalite kúsok od centra ide o mimoriadne rozumnú investíciu do budúcnosti. Mesačné náklady sú cca 170 € / mesiac. Celková cena nehnuteľnosti: 174 000 € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Prenajmeme kancelárske priestory v novorekonštruovanej budove v Šamoríne s výťahom na 2.posch. o veľkosti od 48 m2 -134 m2 a 66 m2 nebytový priestor na prízemí budovy . Priestory majú dlažbu, klimatizáciu, k dispozícií kancelársky nábytok v cene, možnosť variability priestoru . Využitie na rôzne účely - od administratívy po služby a pod. Výhodou je , že v budove sa nachádza príjemná reštaurácia a výborné parkovanie priamo pred budovou . Cena : 12,- eur/m2/mes.+energie +DPH Viac info na tel. 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

Imperium RK Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v južnej časti mesta Šamorín, na ulici Záhradnícka. Pozemok je celkovo o výmere 785m2. RODINNÝ DOM je jednopodlažný, štvorcového tvaru so zaskleným schodiskom, postavený v r. 1967. Zastavaná plocha domu je 100 m2, obytná plocha domu 95 m2 + ¾ podpivničenie. Materiál: betónové základy, obvodové múry aj priečky tehla. Sedlová strecha so škridlovou krytinou, vonkajšia fasáda bez izolácie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE VYVÝŠENÉHO DOMU: vstupná predsieň, kuchyňa kúpeľňa s vaňou toaleta 2x izba Pivnica: ¾ stavby je podpivničená, pozostáva zo 4 priestranných –miestností. V jednej z nich je osadený plynový kotol. Inžinierske siete: mestský vodovod, studňa, kanalizácia, plyn, elektrina, optická sieť. Zdrojom tepla je plynový kotol napojený na radiátory. POZEMOK je rožný, prístupný z troch strán z verejnej komunikácie, je celý oplotený, predzáhradka s kvetmi, bočný spevnený vjazd do dvora, kde je postavená samostatná garáž. Zadná časť pozemku je trávnatá s ovocnými stromami. Pozemok je lukratívny aj z dôvodu prístupu z prednej aj pozdĺž bočnej časti mestskou príjazdovou komunikáciou. Vydaná územná informácia o možnosti výstavby ďalšej stavby rodinného domu a napojenia sa na inžinierske siete. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento dom sa nachádza vo vyhľadávanej ulici mesta s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a možností. V blízkosti sa nachádzajú vzdelávacie zariadenia, školy, škôlky, ale na dosah je aj hrádza Dunaja a športové stredisko XBionic. Dom je v pôvodnom stave so skvelou investičnou príležitosťou – rekonštrukcia a následný predaj. Veľký pozemok predstavuje významnú pridanú hodnotu, pričom podobných ponúk je na trhu málo. Možnosť viacgeneračného bývania. Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu – predný dom je možné zrekonštruovať pre rodičov a v zadnej časti pozemku postaviť nový dom pre mladých. Spoločný dvor s možnosťou právneho ošetrenia prístupu do osobného vlastníctva. Cena: 383.000.- € (Sprostredkovanie úveru Vám zabezpečím BEPLATNE). KONTAKT: +421 905 715 840, email: imperiumrk@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o. Všetky práva vyhradené, zneužitie je trestné.

NOVINKA!!!! V CELKOVEJ CENE 378.900,-€ PRÁVE DOKONČENÉ DVE KÚPEĽNE V KVALITNOM ŠTANDARDE !!!! RK RealityDS Vám ponúka na predaj 4 izb. prízemný rodinný dom, typu Bungalov, väčšej veľkostnej kategórie v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa už aj dve, práve dokončené kúpeľne. Nachádza sa na rovinatom pozemku, o veľkosti 5,60 á, s vybudovanou zastrešenou parkovacou plochou so zámkovou dlažbou pre 2 autá + na dvore pre 1 auto. Dom je situovaný v nenápadnej kľudnej novovybudovanej slepej ulici s verejným osvetlením, vo vlastníctve mesta, v intraviláne kat. Bučuháza (časť Šamorína), len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7. Výborná poloha pozemkov, susediacich so záhradami rodinných domov, s výhľadom na JZ, smerom na Šamorín. Rok výstavby 2024. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD, už dokončený, bez kuchynskej linky. Skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom so súp. číslom. Zastavaná plocha 118,2 m2 bez terasy Terasa 15 m2 Zastrešená parkovacia plocha pre dve autá 38 m2 Parkovacia plocha nezastrešená na dvore pre 1 auto 18 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný vchod je z prednej strany domu do predsiene (4,13 m2), chodba (10,86 m2), WC (1,76 m2), technická miestnosť (4,68 m2). - Denná časť, tvorená z ľavej strany obývacou izbou, prepojenou s kuchyňou (41,10 m2) s jedálňou, s dverami na terasu do záhrady, s rozlohou 15 m2. - Nočná časť vpravo, kde je kúpeľňa (4,05 m2) s prípravou pre WC, sprchovací kút alebo vaňu, a umyvadlo, dve samostatné izby (14,64 m2, 14,24 m2), ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby. Ďalej tretia izba – spáľňa (19,50 m2) s vlastnou kúpeľňou (5,00 m2). MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ, izolácia podláh. Dom bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 15 cm tepelnou izoláciou (polystyrénová doska), zn. AUSTROTHERM, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, zn. DECEUNINCK ELEGANTE, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha sedlová, škridlová, zn. TERRAN antická červená, v kombinácii s plochou vyspádovanou strechou. Izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Časť povaly pochôdzna (do 10 m2), vydoskovaná, vhodná ako úložný priestor. K dispozícii vizualizácia interiéru... INTERIÉR: V dome je predpríprava pre videovrátnika s vonkajším kamerovým systémom, ďalej kompletná príprava pre alarm, klimatizáciu, internet, TV. Príprava pre centrálny vysavač na troch miestach v podlahe. V kuchyni je samostatná príprava vody pre chladničku. V technickej miestnosti je príprava pre sušičku, automatickú pračku, rozdelovač podlahového kúrenia, zmekčovač vody. V dome sú dve kúpeľne (z toho spáľňa je vybavená tiež vlastnou kúpeľňou), vybavené elektrickou prípravou pre WC, ďalej príprava pre umyvadlo, sprchovací kút alebo vaňu. Samostatné WC pre hostí . V cene hotové kvalitné laminátové parkety v izbách. Na chodbe, v kuchyni a technickej miestnosti, dlažba. Veľmi pekné interiérové dvere so zárubňou. Dom sa predáva bez kuchynskej linky a bez vybavenia kúpeľne. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dohody na dokončení kúpeľne do štandardu s majiteľom. EXTERIÉR: Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, mrazuvzdorná vonkajšia tzv. polárna batéria, vybavená mrazuvzdornou ventilovou vložkou a automatickým vetraním Vám zabezpečí používanie vody aj v zime a vaše vodovodné rozvody pritom nezamrznú. Zabudované vonkajšie elektrické rolety na DO. POZEMOK – z troch strán je oplotený 2D pletivom. V prednej časti pozemku je predpríprava pre dva senzory a posuvný motor na bránu. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku, chodníky (zámková dlažba, zn. ABW hrúbka 6 cm, karirohož, betón). IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Panasonic wh sdc 0309k3e5 (2 r. záruka) spolu s 200L zásobníkom vody. Termostat na chodbe, nastaví sa rozdeľovačom v každej miestnosti. Mestská voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Rýny, bleskozvod. Dažďová voda odteká trativodom a zberačom nečistôt do hĺbky 4 m. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: dom je dokončený v stave štandard (podlahy, interiérové dvere so zárubňami), už osvedčený, veľmi praktický projekt, ktorý je dielom samotného staviteľa. Poskytuje veľa denného svetla, je vzdušný, veľkorysé priestory a dispozičné riešenie. Majiteľ dbal na praktickosť a nízke režijné náklady pre potencionálneho majiteľa. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. Centrum Šamorína je vzdialené od časti Bučuháza cca 2 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena domu v štandarde, bez kuchynskej linky = 378 900 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie, vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 83 m², klimatizáciou, samostatným šatníkom a loggiou, nachádzajúci sa priamo v centre Šamorína na ulici Gazdovský rad 13. Byt ponúka výbornú kombináciu veľkorysého priestoru, praktickej dispozície a kompletnej rekonštrukcie. Je ideálnou voľbou najmä pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie s dostatkom úložného priestoru a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. BYT Byt má celkovú výmeru 83 m² a nachádza sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje ďalšie výrazné investície. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Praktický samostatný šatník poskytuje množstvo úložného priestoru a umožňuje zachovať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočných skríň. K bytu patrí aj loggia, vhodná na rannú kávu alebo oddych. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä počas dopoludňajších hodín. K dispozícii je tiež pivnica s výmerou približne 1,5 m². HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • priestranný 4-izbový byt • výmera 83 m² • kompletná rekonštrukcia • klimatizácia • samostatný šatník • loggia • pivnica cca 1,5 m² • 6. poschodie • výťah • východná orientácia • optický internet • centrum Šamorína • bez potreby ďalších výrazných investícií LOKALITA Gazdovský rad patrí medzi centrálne a praktické lokality Šamorína. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotná starostlivosť, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok obytného aj úložného priestoru, ale zároveň nechce riešiť časovo a finančne náročnú rekonštrukciu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a stavu je byt vhodný aj ako dlhodobá investičná nehnuteľnosť. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii priamo v centre Šamorína, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s výmerou 65,58 m², situovaný v úplnom centre Šamorína na Hlavnej ulici. Byt sa nachádza na 3. p. bytového domu, ktorý prešiel kompletnou renováciou. Tento typ bytov je vyhľadávaný najmä pre svoju nadštandardnú výmeru a praktickú, variabilnú dispozíciu, ktorá ponúka viac možností využitia priestoru. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: širokej a priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, kuchyne so špajzou a výstupom na zasklený balkón, veľkej spálne, veľkej obývacej izby. Veľkou výhodou je priestranná obývacia izba s dvomi samostatnými vstupmi, vďaka čomu sa dá dispozícia pri rekonštrukcii veľmi zaujímavo upraviť. Noví majitelia si tak môžu vytvoriť napríklad plnohodnotný 3-izbový byt podľa vlastných predstáv. STAV BYTU Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb. pôvodné umakartové bytové jadro, pôvodné linoleum, pôvodná kuchyňa, plastové okná, zasklený balkón. Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou a potenciálom vytvoriť si moderné bývanie presne podľa svojich predstáv. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol postavený v roku 1982 a v súčasnosti je po kompletnej renovácii, čo je ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti. LOKALITA – ÚPLNÉ CENTRUM ŠAMORÍNA Byt sa nachádza priamo na Hlavnej ulici v úplnom centre Šamorína. Vďaka centrálnej polohe je väčšina občianskej vybavenosti dostupná pohodlne pešo – obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky či ďalšie možnosti každodenného života. HLAVNÉ BENEFITY ✓ 65,58 m² – nadštandardná výmera na 2-izbový byt ✓ úplné centrum Šamorína ✓ Hlavná ulica ✓ 3. poschodie ✓ zasklený balkón ✓ špajza v kuchyni ✓ samostatná kúpeľňa a WC ✓ veľké a dobre využiteľné miestnosti ✓ variabilná dispozícia s potenciálom vytvorenia 3-izbového bytu ✓ plastové okná ✓ bytový dom po kompletnej renovácii ✓ byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Ak hľadáte byt, kde rozhoduje priestor, poloha a potenciál, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Mesačné náklady: 126.- EUR réžia správy, 30.- EUR elektrina s plynom. Cena: 175 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. KONTAKT: 📞 0905 715 840 ✉️ renatacsradnoti@gmail.com Imperium realitná kancelária Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o.© Všetky práva vyhradené.

RK RealityDS Vám ponúka na prenájom trojizbový byt s loggiou na Hlavnej ulici, v priamom centre Šamorína. Byt sa prenajíma prevažne zariadený, viď foto. Byt sa nachádza na treťom poschodí osemposchodového zatepleného bytového domu s výťahom. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný, zateplený, nový výťah, vchod sa uzamyká, slušní susedia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: podlahová plocha bytu je 67m2, byt má loggiu 5,5m2: vstupná chodba, s dverami do špajze, samostatná kuchyňa, obývacia izba, v zadnej časti bytu je menšia chodba, kúpeľňa, samostatné WC a dve samostatné izby. Z obývacej izby sú dvere na loggiu. Ku bytu prislúcha malá laťková pivnica. VYBAVENIE BYTU: plastové okná so sieťkami, žaluziami, byt je po čiastočnej rekonštrukcii v r. 2023 – kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, samostatné WC, 10 ročná kuchynská linka so základným riadom, kombinovaným šporákom, digestorom, chladnička s mrazničkou (2r.). Podlahy: v troch izbách drevené pôvodne parkety brúsené, lakované. Na chodbe, v kuchyni a kúpeľni je dlažba. Sedacia súprava rozkladacia, pohovky rozkladacie. Možnosť doplnenia / odstránenia časti vybavenia podľa dohody s majiteľom. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Vítaní jeden dvaja dospelí, max dve deti, bez zvieratiek, nefajčiari, prípadný kompromis. Klasické bývanie, vhodné pre rodinu s jedným-dvomi deťmi, blízko bohatá občianska vybavenosť vzh+adom na výhodnú polohu domu v priamom centre mesta. Parkovanie možné priamo pred alebo za domom. Na skok od bytového domu je ZŠ a škôlka s vyuč. jazykom slovenským, maďarským. Blízko príroda (športové a kultúrne vyžitie v športovo-relaxačnom centre X-bionic sphere v Čilistove, hrádza, Dunaj, ale aj AS, centrum mesta s bohatou občianskou vybavenosťou. Výborné bezproblémové dopravné spojenie do Bratislavy rýchlostnou cestou R7, D4, AS, rýchlovlakom z Kvetoslavova. Výhodná poloha bytu v bytovom dome, byt teplý, slnečný. Podmienky nájmu: Byt je ihneď k dispozícii. Cena nájmu je vrátane mesačnej réžie. Len na dlhodobý nájom, pri podpise NZ úhrada =770,- € nájomné + 770,- € kaucia + 770,- € odmena RK Bližšie info a obhliadky Katarína Čepčeková - 0905 758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk .

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde sa spája pokojná atmosféra, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta? Tento slnečný a výborne udržiavaný 3-izbový byt na sídlisku Mestský majer v Šamoríne splní všetky vaše očakávania. Byt sa nachádza v tichom prostredí plnom zelene, na rozhraní zástavby bytových a rodinných domov, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento atraktívny byt s úžitkovou plochou 74,77 m², ktorá zahŕňa aj praktickú murovanú pivnicu v suteréne o výmere 1,63 m², sa nachádza na treťom poschodí bytového domu s moderným výťahom. Dispozične je riešený veľmi prakticky, ponúka tri samostatné obytné izby, kuchyňu, predsieň, chodbu, kúpeľňu, samostatné WC a príjemný balkón. Vďaka svojej orientácii je byt krásne presvetlený po celý deň. Cena tejto nehnuteľnosti je 185 000 EUR. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou modernizáciou, vďaka čomu je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Všetky okná sú nové plastové so zdvojeným zasklením, čo zaručuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, a interiérové dvere sú v elegantnom prevedení hladká/dyha. Na podlahách v izbách nájdete plávajúce laminátové podlahy a zachované drevené vlysy, zatiaľ čo v kúpeľni a samostatnom WC je položená kvalitná keramická dlažba. Súčasťou modernizácie je aj zrekonštruované murované bytové jadro s vkusným keramickým obkladom. Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou a umývadlom, pričom toaleta je oddelená pre väčší komfort. Kuchyňa disponuje funkčnou kuchynskou linkou so zabudovaným drezom, kombinovaným sporákom, odsávačom pár a praktickou umývačkou riadu, čo ocení každá moderná rodina. Samotný bytový dom, v ktorom sa tento skvelý byt nachádza, prešiel v roku 2015 rozsiahlou a modernou obnovou, čo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a celkovému estetickému dojmu. Bola zhotovená nová kontaktná zatepľovacia fasáda so silikátovou omietkou, obnovená krytina na plochej streche vrátane všetkých klampiarskych prvkov a zrekonštruované boli aj spoločné vchodové priestory a balkóny. Pre obyvateľov sú k dispozícii aj ďalšie bonusy ako moderný výťah, kočikáreň, práčovňa a samostatná miestnosť pre bicykle. Lokalita Mestského majera v Šamoríne je známa svojou tichou atmosférou a zároveň mimoriadne praktickou polohou. Šamorín patrí medzi mimoriadne obľúbené miesta na bývanie vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú máte doslova na skok. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb, materské a základné školy, polikliniku, lekárne, banky aj poštu. Výborné a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje, že Bratislava je vzdialená len približne 15 km, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. V meste je zároveň k dispozícii pravidelná autobusová doprava. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu a relaxácie ponúka okolie tiché prostredie obklopené zeleňou, parky, široké možnosti na šport, cyklistiku (blízkosť Dunajskej hrádze) a samozrejme aj svetoznámy komplex x-bionic sphere. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez nutnosti okamžitých investícií do rekonštrukcie, navyše v lokalite, kde máte všetko potrebné doslova na skok. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás prevediem obhliadkou. Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly reality.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s balkónom na Kasárenskej ulici v Šamoríne. Byt má 69 m² + balkón, celková výmera je približne 70 m². Nachádza sa na 1. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Jeho veľkou výhodou je nadštandardná výmera na 2-izbový byt a vyššie stropy s výškou približne 2,80 m, ktoré ešte viac umocňujú pocit priestoru a vzdušnosti. Dispozícia bytu Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, kuchyňa a obývacia izba. Kuchyňa je s obývacou izbou prepojená otvoreným vstupom, vďaka čomu denná časť pôsobí vzdušne, pričom oba priestory zostávajú prirodzene oddelené. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či oddych. Kúrenie a vybavenie Kúrenie zabezpečuje vlastný plynový kotol s radiátormi, čo umožňuje regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb a zároveň prispieva k relatívne nízkym nákladom na kúrenie. Na oknách sú vonkajšie žalúzie a v byte zostáva aj prenosná klimatizácia. Praktickým bonusom je uzamykateľný spoločný priestor na poschodí, vhodný napríklad na odkladanie bicyklov, kočíka alebo sezónnych vecí. Vnútroblok a parkovanie K bytovému domu prislúcha pokojný spoločný vnútroblok, ktorý ponúka priestor na posedenie a oddych. Je tu tiež možnosť vytvoriť si vlastnú časť na menšiu záhradku či príjemné vonkajšie posedenie. Parkovanie je možné vo vnútrobloku pri bytovom dome bez poplatku. Lokalita Kasárenská ulica ponúka pokojné bývanie v tichej lokalite priamo v Šamoríne, pričom kompletná občianska vybavenosť zostáva dobre dostupná. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská a ďalšie služby. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 a dobrá dostupnosť do Bratislavy. Možnosti aktívneho oddychu ponúka blízkosť Dunaja, hrádze, cyklotrás či športového komplexu x-bionic® sphere. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, vyššími stropmi, balkónom, vlastným kúrením a príjemným vnútroblokom, ktorý prináša pokoj a ďalší priestor na trávenie voľného času. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0944 117 028 alebo e-mailom stanislavova@byvo.sk.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný 5izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a obytným podkrovím v krásnom prostredí Čilistovskej lagúny. Ide o posledný dom v radovej zástavbe vypredaného developerského projektu „Čilistovská Lagúna vo vyhľadávanej lokalite Šamorína situovaný v kľudnej slepej ulici. Bol skolaudovaný v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Disponuje celkovou plochou 172,88 m2, z čoho je 19,37 m2 garáž, 12,74 m2 terasa a 4,20 m2 balkón. Na výstavbu boli použité tehly Heluz známe svojimi výbornými termoizolačnými vlastnosťami, zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z extrudovaného polystyrénu. Strecha je sedlová s krytinou škridla TERRAN EVO, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s termoizolačným trojsklom, schodisko je drevené z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Medzi domami nie je spoločná stena, ale je medzi nimi akustické obvodové murivo s izoláciou (dokopy 30 cm). V dome je nainštalovaná klimatizácia a rekuperácia Teplovodné kúrenie je zabezpečené prostredníctvom vysokovýhrevného plynového kotla Viessmann, na spodnom podlaží je podlahové, na ostatných podlažiach sú radiátory. Dom má veľmi dobrú svetelnosť, praktické dispozičné riešenie a ideálnu orientáciu svetových strán J-V. Je dômyselne rozdelený na dennú časť na 1.NP, nočnú časť na 2.NP a ďalšiu otvorenú miestnosť v podkroví. Obývacia izba je spojená s kuchyňou s jedálenským kútom a z obidvoch sa dá vyjsť na terasu a do záhrady. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a má k dispozícii aj špajzu. Na poschodí sú 3 neprechodné izby, pričom 1 disponuje aj šatníkom a balkónom. Veľkou výhodou je aj zobytnené podkrovie, ktoré slúži ako ďalšia plnohodnotná a priestranná izba. Na pozemok sa dá dostať aj priamo z ulice bez potreby vstupu do domu. Dom je vhodný pre mladé rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych jednotlivcov, nakoľko táto lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Vynikajúca občianska vybavenosť, ako aj množstvo športových zariadení len zvyšuje atraktivitu prostredia. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7, ako aj na iné smery. DOM 5 izbový rodinný dom úžitková plocha 136,57 m2 + 19,37 m2 garáž + 12,74 m2 terasa + 4,20 m2 balkón pozemok o výmere 215 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1.Nadzemné podlažie: -vstup a chodba -samostatná toaleta -technická miestnosť -obývacia izba -kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi na mieru, jedálenským kútom a výstupom na terasu a do záhrady -špajza -schodisko -garáž -terasa 2.Nadzemné podlažie: -3x nepriechodná izba -chodba -2x šatník -priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou -balkón PODKROVIE: -otvorený priestor zariadený manželskou posteľou VÝHODY -kompletne zariadený a vybavený dom bez potreby investícií pripravený k nasťahovaniu -veľkoformátové a aj strešné okná zaručujú dostatok prirodzeného svetla a výbornú svetelnosť počas celého dňa -klimatizácia Daikin v každej izbe -rekuperácia -výborné dispozičné riešenie – dom je rozdelený na dennú a nočnú časť -dostatok úložného priestoru -všetky inžinierske siete vrátane optického kábla -garáž + 2 parkovacie miesta pred domom -optimálne mesačné náklady (energetický certifikát A) -tichá a bezpečná novovybudovaná lokalita v krásnom prostredí hneď pri lagúne -výborná dostupnosť autom do BA aj na iné smery vďaka novovybudovanému obchvatu -len 300 metrov od vyhľadávaného areálu X-Bionic® Sphere, ktorý disponuje bazénmi, vodným svetom, aquacentrom, wellnessom, fitness centrom, jazdeckým centrom, reštauráciami, kaviarňami a ďalšími možnosťami komplexného športového vyžitia -len 500 metrov od park hotela Kormorán, ktorý poskytuje širokú škálu služieb vrátane reštaurácie, športoviská, wellness a fitness centrum -v okolí množstvo ďalších záujmových bodov s možnosťou športového vyžitia LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 20 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto, ako aj na iné smery. Vďaka novému obchvatu sa do Bratislavy sa autom dostanete za 17 minút a do Dunajskej Stredy za 20 minút..Obec má výbornú občiansku vybavenosť, dostupná je zdravotná starostlivosť, vzdelanie a nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych. Sú tu obchody s potravinami, pekárne, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, kostoly, reštaurácie, čárdy či kaviarne. Medzi najznámejšie patria areál X-Bionic® Sphere, park hotel Kormorán a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland, Billa ako aj novovybudované obchodné centrá. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 459.990,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Hľadáte svetlý byt, kde sa budete cítiť príjemne a všetko potrebné budete mať na dosah? Ponúkam na prenájom príjemný 1-izbový byt s balkónom na Školskej ulici v centre Šamorína. Spája v sebe útulnú atmosféru, praktickú dispozíciu a výbornú pešiu dostupnosť obchodov, služieb aj miest na oddych. Byt s rozlohou 37 m2 sa nachádza na 4. podlaží tehlového bytového domu. Je orientovaný na západnú stranu a z balkóna ponúka pekný výhľad do parku. K bytu prislúcha pivnica. Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom tvorí otvorený priestor na každodenné bývanie. Svetlé tóny, drevená podlaha a šikmé stropy dodávajú interiéru príjemný charakter. Z kuchynskej časti je priamy výstup na balkón s výmerou 4,5 m². Pohodlie počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia. Výhodou je aj vykurovanie a ohrev vody vlastným plynovým kotlom, vďaka ktorému si môžete regulovať teplotu podľa svojich potrieb. Byt je voľný od 1. novembra 2026. DISPOZÍCIA BYTU • vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou • obývacia izba spojená s kuchynským kútom a výstupom na balkón • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou LOKALITA Bývanie v centre Šamorína Vám umožní vybaviť bežné záležitosti pohodlne pešo. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového vyžitia. Neďaleký park poteší pri prechádzkach či chvíľach oddychu. Autobusová zastávka je vzdialená pár minút chôdze od domu. Verejné parkovanie je priamo pred bytovým domom. VÝHODY BYTU • obľúbená lokalita v centre Šamorína, • svetlý interiér s príjemnou atmosférou, • balkón s výhľadom do parku, • klimatizácia, • občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt odporúčam záujemcovi, ktorý hľadá útulné bývanie s výhodami centra mesta. Oceňujem najmä príjemnú svetlosť interiéru, klimatizáciu a balkón s výhľadom do parku. Práve spojenie zelene a dostupnosti všetkého potrebného dodáva tomuto bývaniu osobitý charakter. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena prenájmu je 540 € mesačne vrátane energií. Internet si nájomca zabezpečuje samostatne na vlastné náklady. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • mesačné nájomné vo výške 540 € • vratný depozit 540 € • odmena za sprostredkovanie prenájmu 540 €. Byt je voľný od 1. novembra 2026. Podrobnejšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na stretnutie.

BE.LIVE COMPANY Vám ponúka na prenájom vonkajšie parkovacie státie v uzavretom dvore na Čilistovskej ulici v Šamoríne. Parkovisko je prístupné len obyvateľom a vstup je zabezpečený rampou, čo zaručuje pokoj a bezpečie pre váš automobil. Mesačné nájomné: 75 € Státie je voľné ihneď. Pre viac informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 917 847 229.

BE.LIVE COMPANY Vám ponúka na prenájom vonkajšie parkovacie státie v uzavretom dvore na Čilistovskej ulici v Šamoríne. Parkovisko je prístupné len obyvateľom a vstup je zabezpečený rampou, čo zaručuje pokoj a bezpečie pre váš automobil. Mesačné nájomné: 75 € Státie je voľné ihneď. Pre viac informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 917 847 229.

Svetlá 2-izbová novostavba v Šamoríne – bývanie blízko do centra, blízko Dunaja, X-Bionic Sphere a cyklotrase. Hľadáte príjemné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň nechcete byť ďaleko od Bratislavy? Tento svetlý 2-izbový byt v Šamoríne ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, praktickej polohy a množstva možností na aktívny oddych. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome na druhom poschodí a vďaka príjemnej orientácii a veľkým oknám pôsobí vzdušne a presvetlene. Dispozícia ponúka komfortnú obývaciu izbu s pohodlným posedením, TV a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene nadväzuje na plne vybavenú kuchyňu. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a príjemné miesto na oddych po pracovnom dni. Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa s vaňou. K bytu je aj vlastná pivničná kobka aj spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky. Veľkou výhodou je vonkajší priestor - balkón s výhľadom na X-Bionic Sphere, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo posedenie. Práve výhľad a príjemná atmosféra sú jednou z vecí, ktoré robia z tohto bytu viac než len praktické bývanie. Hneď pri bytovom dome je k dispozícii veľa voľných parkovacích miest kde státie je zadarmo. Výborná lokalita pre život aj investíciu Šamorín patrí medzi mestá, ktoré v posledných rokoch výrazne získavajú na atraktivite. Ponúka pokojnejšie mestské bývanie v blízkosti prírody, no zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Byt sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby aj autobusovú zastávku, takže množstvo každodenných potrieb vybavíte pohodlne bez nutnosti používať auto. Obrovskou výhodou lokality je blízkosť X-BIONIC Sphere, jedného z najznámejších športovo-rekreačných areálov na Slovensku. Milovníci športu, cyklistiky, plávania a aktívneho životného štýlu ocenia lokalitu, ktorá ponúka množstvo možností na výlety a rekreáciu aj v okolí Dunaja. Na svoje si prídu aj tí, ktorí vyhľadávajú pokoj a prírodu. Blízkosť zelene vytvára príjemné prostredie na prechádzky, beh, či víkendový oddych. Šamorín zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre ľudí, ktorí pracujú v hlavnom meste, ale preferujú pokojnejšie bývanie mimo Bratislavy. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - moderný a svetlý 2-izbový byt, - príjemný vonkajší priestor, - plne vybavená kuchyňa, - kúpeľňa s vaňou, - bezplatné parkovanie, - obchody a služby v blízkom okolí, - autobusová zastávka v pešej dostupnosti, - cyklotrasa v bezprostrednej blízkosti, - blízkosť Dunaja a prírody, - X-BIONIC Sphere na dosah (kino, plávanie, fitness) - výborná dostupnosť do Bratislavy (15min do centra Bratislavy) Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a blízkosti športového areálu, prírody a Bratislavy predstavuje zaujímavú kombináciu komfortného bývania a dlhodobej hodnoty. Vhodná voľba aj na prevádzkovanie airbnb. Ak hľadáte bývanie, kde máte mesto, prírodu, šport, služby aj Bratislavu na dosah, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku.

Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkou záhradou v pokojnej lokalite, no zároveň chcete mať všetko potrebné na dosah? Tento dom v Šamoríne ponúka komfortné bývanie, množstvo priestoru a široké možnosti využitia. Úžitková plocha: 171 m² Pozemok: 700 m² Cena: 409 000 € Dom ponúka dve nadzemné podlažia a navyše suterén s výmerou cca 40 m², ktorý môžete využiť ako pracovňu, sklad, posilňovňu, hobby priestor alebo zázemie pre podnikanie. Hlavné výhody priestranný interiér vhodný pre rodinné bývanie veľká záhrada s altánkom a grilom všetky inžinierske siete – mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrina pokojná ulica škola, škôlka, MHD aj obchody v pešej dostupnosti Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Altánok s grilom vytvára príjemné miesto na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Vďaka polohe v Šamoríne máte každodennú občiansku vybavenosť pohodlne na dosah a zároveň si môžete užívať pokojné bývanie. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, veľký pozemok a praktickú polohu, príďte sa pozrieť osobne. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte moderné a pohodlné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy? Len za 15 minút ste v centre Bratislavy. Predstavujeme vám moderný 2-izbový byt, v novostavbe, v Šamoríne časť Šamot s jedným parkovacím miestom. Tento byt ponúka komfortné a pokojné bývanie. Čo ponúka bývanie? Výmeru bytu 60m2, 2/3 podlažie, pokojné prostredie, s rýchlym prístupom k mestským aj prímestským službám. Ticho a bezpečnosť je samozrejmosťou. Rezidenti oceňujú pokojné a bezpečné prostredie, ktoré je ideálne pre odpočinok po náročnom dni. Komplexná infraštruktúra - všetko potrebné na dosah ruky, od obchodov po verejnú dopravu – priamy autobusový spoj až na NIVY! V blízkosti sa nachádzajú nádherné lužné lesy, dunajská hrádza vhodná pre beh, cyklistiku či korčuľovanie, športový areál X-BIONIC. Vybavenie: priestranný balkón 5 m2, komora 2 m2, 1 (jedno) súkromné parkovacie miesto, výťah. V byte sa nachádza stropné chladenie, elektrické podlahové vykurovanie, vaňa, práčka, bojler na ohrev teplej vody, samostatné WC s umývadlom, TV, roll door skrine, v kuchyni sa nachádza umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrický video vrátnik. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, po dohode je možné byt dovybaviť. Podrobnosti: Mesačný nájom 750€ vrátane energií (elektrina a voda). V cene je zahrnuté jedno parkovacie státie. Celková cena je pre 2 osoby. Nájomca si platí sám TV a internet na vlastné náklady. Prednosť má dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok). Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky. Byt je voľný ihneď. Tešíme sa na Vás a veríme, že prenájom bude Vaším novým domovom plným pohody a štýlu. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia + provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie (všetky platby vo výške komplet nájomného). V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle . AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI ŠÁMOT V ŠAMORÍNE? Ulica Šámot v Šamoríne patrí k pokojnejšej časti mesta s modernou zástavbou a dôrazom na pohodlné bývanie. Z domu je prirodzené napojenie na miestnu dopravu – k autobusovej zastávke „Šamorín, Šámot“ vo vzdialenosti 40 m, čo zjednodušuje každodenný presun v rámci mesta aj mimo neho. Pre tých, čo dochádzajú do Bratislavy, je plusom priame spojenie na Nové Nivy; práve z autobusovej zastávky „Šamorín, Šámot“ vo vzdialenosti 40 m sú dostupné linky smerujúce do hlavného mesta. Lokalita tak spája kľud domova s plynulým napojením na širší región. Voľnočasové možnosti dopĺňajú lužné lesy a dunajská hrádza vhodná na beh, cyklistiku či korčuľovanie; pre športovcov je príťažlivý aj areál X-BIONIC v rámci mesta. Pre deti a nenáročný oddych poteší ihrisko v Šámote vo vzdialenosti 132 m, kde sa komunita prirodzene stretáva. Každodenný komfort podporuje infraštruktúra spomínaná v ponuke – obchody a služby máte poruke spolu s verejnou dopravou. Rezidenčný charakter ulice podčiarkuje pocit bezpečia a ticha, ktorý mnohí vyhľadávajú; aj preto je blízkosť ihriska v Šámote vo vzdialenosti 132 m vítaným benefitom pre rodiny.

Predaj pozemku s výmerou 11 736 m², situovaného v meste Šamorín. Pozemok je podľa platného územného plánu určený na výstavbu občianskej vybavenosti. Podľa Územného plánu mesta Šamorín je pozemok určený na výstavbu objektov občianskej vybavenosti. Využiť ho možno na supermarket, showroom, fitness centrum, administratívnu budovu, hotel, zdravotnícke zariadenie, obchodné centrum, čerpaciu stanicu či iné prevádzky služieb. K pozemku je vypracovaná urbanisticko-architektonická štúdia, ktorá počíta so štvorpodlažnou polyfunkčnou budovou s jedným podzemným podlažím. Navrhovaná podlažná plocha predstavuje 5 807 m² + suterén, súčasťou projektu je 50 parkovacích miest vrátane zásobovania a energetický manažment využívajúci fotovoltické zdroje. Štúdia bola prerokovaná stavebnou komisiou. Parametre pozemku: výmera: 11 736 m² (98 × 120 m) zabehnutá komerčná zóna s vysokou návštevnosťou maximálna podlažnosť: 4 NP + 1 PP index zastavanosti: max. 0,40 koeficient zelene: min. 0,15 prístup z verejnej komunikácie s napojením na diaľnicu vzdialenú len 3 km možnosť napojenia na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) Lokalita Šamorín leží len 18 km od Bratislavy (približne 12 minút po rýchlostnej ceste R7) a patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestá Žitného ostrova. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a rastúcemu obchodnému potenciálu predstavuje atraktívnu lokalitu pre developerské aj komerčné projekty. ID 110076 svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/110076-dunajska-streda Sale of a development plot with a total area of 11,736 m2, located in the town of Šamorín. According to the valid zoning plan, the site is designated for civic amenity development, offering excellent potential for a wide range of commercial and public-use projects. According to the Šamorín Land Use Plan, the plot is designated for the development of civic amenity facilities. It is suitable for a supermarket, showroom, fitness center, office building, hotel, healthcare facility, shopping center, petrol station, or other commercial and service-related uses. An urban planning and architectural study has been prepared for the site, proposing a four-story mixed-use building with one underground level. The planned gross floor area totals 5,807 m2, plus a basement level. The project includes 50 parking spaces, including service and delivery parking, and incorporates an energy management system using photovoltaic technology. The study has already been reviewed by the municipal building committee. Plot parameters: Total area: 11,736 m2 (98 × 120 m) Located within an established commercial zone with high visitor traffic Maximum building height: 4 above-ground floors + 1 underground floor Maximum building coverage ratio: 0.40 Minimum green area coefficient: 0.15 Direct access from a public road with the highway only 3 km away Connection available to all utility networks (electricity, water, sewerage, gas) Location Šamorín is located just 18 km from Bratislava (approximately 12 minutes via the R7 expressway) and is one of the fastest-growing towns in the Žitný ostrov region. With comprehensive amenities, excellent transport connections and strong commercial growth potential, it represents an attractive location for both commercial and development projects. ID 110076 svoboda-williams.sk/en/sale/land/detail/110076-dunajska-streda

Moderný rodinný bungalov na dlhodobý prenájom | Šamorín Predstavte si pokojné rána s čerstvou kávou na slnečnej terase alebo večerné posedenie s priateľmi pri pohári vína a čerstvými chutnými steakami priamo z grilu v súkromí vlastnej záhrady. Dom je navrhnutý tak, aby ponúkal praktické a pohodlné bývanie – deti sa môžu bezpečne pohybovať v tichej štvrti a staršie deti sa dokážu samostatne dostať do školy alebo do centra mesta. Ponúkame na dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok) moderný samostatne stojaci prízemný bungalov nachádzajúci sa v pokojnej a novej rezidenčnej štvrti v Šamoríne. Dom je takmer nový, kompletne zariadený a pripravený na komfortné bývanie pre rodinu s deťmi. Dom ponúka ideálne spojenie súkromia, moderných technológií a príjemného rodinného prostredia. Vďaka veľkorysému preskleniu je interiér svetlý a prirodzene prepojený so záhradou a dvomi terasami, ktoré vytvárajú ideálne miesto na oddych. Moderné smart technológie umožňujú ovládať žalúzie, klimatizáciu, vykurovanie, alarm či osvetlenie aj na diaľku, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Základné informácie samostatný prízemný bungalov v modernom dizajne úžitková plocha domu: 110 m² výmera pozemku: 610 m² dve terasy s prirodzeným napojením na záhradu priestranná záhrada so starostlivosťou zahrnutou v cene otvorená denná zóna – kuchyňa, jedáleň a obývačka veľké presklené plochy vo všetkých izbách Technológie a vybavenie podlahové vykurovanie klimatizácia externé žalúzie alarm a bezpečnostný systém smart ovládanie domácnosti na diaľku kompletne zariadený interiér Exteriér a parkovanie parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku upravená záhrada vhodná na oddych aj rodinné aktivity možnosť dohody na malom domácom zvieratku vhodné aj pre cudzincov - poskytujeme potvrdenie o ubytovaní Lokalita pešia dostupnosť centra Šamorína aj nákupnej zóny približne 6 minút autom na diaľnicu približne 20 minút do Bratislavy v blízkosti športový areál X-BIONIC medzinárodná škola QSI International School hrádza vhodná na bicykel, korčule alebo prechádzky (trasa Budapešť – Viedeň) Dom sa nachádza v modernej a pokojnej štvrti, kde je už väčšina výstavby dokončená, čo zabezpečuje stabilné a príjemné prostredie na bývanie. Tento dom predstavuje výnimočnú kombináciu komfortu, súkromia a výbornej dostupnosti, vďaka čomu ide o jednu z najzaujímavejších možností bývania v okolí z pohľadu pomeru kvalita – cena – úžitok. Ihneď voľný a plne zariadený. Cena: 1900 €/mes + 150€ energie (4-5 Osoby) - BEZ PROVÍZIE!! Depozit - 3800€ Dostupný od 1.10.2026. Pre viac informácií, cenu a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Alex Maksimčuk 📞 Telefón: +421 903717975 📧 Email: alex@frgo.sk Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor vhodný na kanceláriu, sídlo firmy alebo menšiu predajňu v Šamorín, v blízkosti zjazdu z rýchlostnej cesty R7. Priestor s výmerou 80 m² má samostatný vstup a vlastné parkovanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, hlavného priestoru, dvoch samostatných miestností, kuchynky a toalety. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a pripravená na okamžité využitie. Výborná lokalita s rýchlym napojením na R7 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Cena: 960,-EUR bez DPH a energií. Info: 0905 79 00 82 / info@samorin.com

SKLADUJ BEZPEČNE V HERMETICKÝCH UZATVORENÝCH KONTAJNEROCH V ŠAMORÍNE PRI R7 BEZ DRAHÝCH ENERGIÍ !!! Ponúkame Vám na prenájom Skladové priestory priamo v Šamoríne v priemyselnej zóne. Skladové priestory - Nové Kontajnery s rozmermi 6.058 x 2.438 x 2.591 mm si môžete prenajať ihneď. Prenajať si môže krátkodobo ale aj dlhodobo podľa Vašich potrieb. Prenájom je vhodný pre tých, ktorí potrebujú rýchlo, pohodlne a bezpečne skladovať svoje veci. Kontajnery sú vhodné v prípade uskladnenia Vašich veci pri sťahovaní alebo ak nemáte k dispozícii svoju pivnicu alebo iné skladové priestory. Kontajnery môžete využiť pre uskladnenie veci pre svoju prácu, súkromie ako aj hobby. Napr. pre archiváciu dokumentov, odloženie sezónneho tovaru, nakoľko sú kontajnery hermetický uzatvorené. Okrem toho kontajnery sú vhodné aj ako garáž pre malé motorky či iné stroje. K svojim veciam máte zabezpečený NON STOP prístup. Sú vetru a vode odolné, bezpečnostne uzamykateľné s trezorovými zámkami !!! Pod kamerovým systémom. - podlaha: Výška: 170 mm - dvere: dvojkrídlové dvere otvárajúce sa v strede, so zvonka uzamykateľnou zostavou tyčového zámku - silná oceľová konštrukcia - Úložná kapacita: 33 m3/20′ Karol Bugár, kontakt: 0905 666 683 E-mail: info@samorin.com

Ponúkame na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v Šamoríne - Samaria Centrun. Na prenájom je jedna veľká, klimatizovaná kancelária na prvom poschodí o výmere 72 m2. K dispozícii je aj využívanie kuchynky a toaliet v uzavretom kancelárskom trakte. Cena je stanovená na 600,- eur/mes. + DPH. Táto cena je vrátane réžií. Je v nej zahrnuté el. energia vlastných aj spoločných priestorov, upratovanie spol. priestorov, 1 x parkovanie, odvoz komunálneho odpadu, kúrenie a spotreba vody. Prípadný doplatok je iba za nadmerný odber energie. Pri podpise zmluvy sa platí nájom mesiac dopredu + dva depozity vo výške mesačného nájmu. Cena: 600,- EUR/mes. plus DPH. Info: 0905 79 00 82 E-mail: info@samorin.com

Ponúkame Vám na prenájom nebytový priestor v Šamoríne. Najvhodnejšie využitie nebytového priestoru je na sklad, archív, malá výroba alebo napríklad balenie tovaru. Výmera priestoru je 31m2. Nebytový priestor je kompletne zrekonštruovaný. Cena prenájmu je 180 €/mesiac plus DPH na mesiac + réžie podľa využitia. Info: Karol Bugár E-mail: info@samorin.com www.samorin.com, www.byvanie.com.

Ponúkame Vám kvalitné ubytovanie za dostupné ceny v Šamoríne pri zjazde R7. Naše nové ubytovacie zariadenie má viacero možností, aby sme vedeli vyhovieť skoro každému. Samostatné 1 lôžkové izby, 2 až 3 lôžkové izby, samostatné apartmány pre 1 až 5 osôb, byty s kapacitou od 1 - 10 osôb. Celé ubytovacie zariadenie je monitorované a zabezpečené ako aj súkromné priľahlé parkovisko bezplatným využitím. Wifi v celom zariadení. Záujemcu osobitne prevedieme našim zariadením, aby si každý našiel čo hľadá pre svoje komfortné krátkodobé alebo dlhodobe ubytovanie. Uvedená nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 500 m od centra Mesta so všetkou občianskou vybavenosťou a 1000 m zjazdu R7. V Šamoríne sa nachádza komplex Xbionic Sphere resort, ktorého súčasťou je jedna z najväčších hipo arén v Európe. Bratislava je vo vzdialenosti 20 km. Ceny závisia od dĺžky ubytovania a počtu. Ostatné informácie: 0905 666 683, info@samorin.com

Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt s úžitkovou plochou 70 m2. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na druhom poschodí zo štyroch bez výťahu. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou, kuchyňa zariadená štandardnými spotrebičmi, / vrátane automatickej práčky/ , dve spálne, kúpelňa so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlovou zostavou, WC. Podlaha v byte plávajúca v kombinácii s dlažbou, okná plastové. Kúrenie radiátormi, mesačné náklady na bývanie vo výške 190,-€. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny vodoinštalácie a elektrických rozvodov, osadené nové interiérové dvere a zárubne, sadrokartónové stropy s podsvietením, bezpečnostné dvere. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Byt sa nachádza vo vzdialenosti 50 metrov od centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Za bytovým domom sa nachádza mestský park s množstvom zelene. V tesnej blízkosti škola, škôlka, zdravotné stredisko a potraviny. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 185400.-€ Kontakt: Marián Németh: 0905707558 Email: makleris.reality@gmail.com www.makleris.sk

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ 9 lukratívnych pozemkov v Šamoríne, časť Bučuháza! Pozemky sa nachádzajú v intraviláne v novovybudovanej slepej ulici, len 2,4 km od rýchlostnej cesty R7, vďaka ktorej sa dostanete do Bratislavy len za pár minút. Výborná investičná príležitosť pre developerov, ale zároveň aj vysnívaná parcela pre bungalov rodiny, ktorá túži po bývaní v rodinnom dome pri Bratislave. Pozemky sú priestranné, veľmi pekné, s výhľadom na Šamorín, 22-23 m široké a určené pre výstavbu jednopodlažných, samostatne stojacích rodinných domov. Výmera jednotlivých pozemkov: 1 .pozemok: 567 m2 = 173 502 Eur 2. pozemok: 573 m2 = 175 338 Eur 3. pozemok: 571 m2 = 174 726 Eur 4. pozemok: 569 m2 = 174 114 Eur 5. pozemok: 565 m2 = 172 890 Eur 6. pozemok: 560 m2 = 171 360 Eur 7. pozemok: 621 m2 = 190 026 Eur 8. pozemok: 480 m2 = 146 880 Eur 9. pozemok: 479 m2 = 146 574 Eur IS: Na pozemkoch je vybudovaná elektrická sieť NN, verejné osvetlenie, verejný vodovod, verejná kanalizácia a nová asfaltová cestná komunikácia, chodníky, obrubníky. Plyn v obci nie je vybudovaný. Mesto Šamorín disponuje výbornou občianskou vybavenosťou /škôlky, školy - základné, stredné, poliklinika, odborní lekári, kostoly, služby - obchody LIDL, KAUFLAND, BILLA, TESCO, COOP JEDNOTA, banky: TATRA, VÚB, PRIMA, OTP, UniCredit, SLOVENSKÁ SPORITEĹŇA, ČSOB, rôzne ďalšie obchody, pošty, hotely, reštaurácie, kaviarne, atď... Veľmi dobré autobusové spoje na smery: BA, SC, DS. Možnosť bohatého kultúrneho a športového vyžitia - kultúrny dom, tenisové kurty, futbalové ihrisko, park POMLÉ, kiná, hrádza s cyklotrasou pri Dunaji, výletné plavby loďou - KORMORÁN, luxusný komplex X-BIONIC SPHERE a iné... Cena: 306 Eur/ m2 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

4-izbový bungalov Kyselica pri Šamoríne – 105 m², pozemok 535 m² NOVOSTAVBA | SAMOSTATNE STOJACI DOM Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Kyselica pri Šamoríne. Novostavba s úžitkovou plochou 105 m² a pozemkom s výmerou 535 m² ponúka priestor na vytvorenie pohodlného rodinného bývania. CENA: 299 000 € – HOLODOM ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Typ: samostatne stojaci rodinný dom * Dispozícia: 4 izby * Úžitková plocha: 105 m² * Výmera pozemku: 535 m² * Prevedenie: holodom * Plánované dokončenie: koniec novembra 2026 TECHNICKÉ VYHOTOVENIE * Tehlové murivo s hrúbkou 30 cm * Zateplenie obvodových stien 18 cm * Podlahové vykurovanie * Zateplený strop * Verejný vodovod a kanalizácia * Príprava na vonkajšie žalúzie * Príprava na klimatizáciu a ďalšie technológie POZEMOK A EXTERIÉR Súčasťou ponuky sú zámková dlažba, oplotenie a vstupné brány. Pozemok s výmerou 535 m² poskytuje priestor na vytvorenie záhrady, terasy alebo vonkajšieho posedenia podľa vlastných predstáv. MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KĽÚČ Preferujete kompletne dokončený dom? Je možné dohodnúť aj dokončenie na kľúč podľa požadovaného štandardu. Rozsah dokončovacích prác a výsledná cena budú stanovené individuálne. LOKALITA Dom sa nachádza v Kyselici pri Šamoríne, v pokojnej lokalite na slepej ulici. Šamorín je vzdialený približne 8–10 minút autom a Bratislava približne 30 minút autom, v závislosti od konkrétnej trasy a dopravnej situácie. ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Kontaktujte nás pre viac informácií, dostupné podklady a dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám predstavíme možnosti dokončenia domu a pomôžeme vybrať riešenie podľa vašich predstáv. Cena holodomu: 299 000 € Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Moderný nízkoenergetický rodinný dom v Šamoríne | 154,42 m² | 3 spálne | 2 kúpeľne | 87 m² terás | A0+ Ponúkame na predaj moderný nízkoenergetický rodinný dom v pokojnej časti Šamorína, skolaudovaný koncom roka 2021. Dom ponúka veľkorysý 154,42 m² interiér, otvorenú 60 m² dennú zónu a až 87 m² terás. Dom sa predáva ako holodom. Nový majiteľ tak získava moderný architektonický a technologický základ a zároveň možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb – od osvetlenia až po kuchyňu a kúpeľne. Veľké presklené plochy prepájajú dennú časť domu s exteriérom a prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla. Moderný charakter interiéru dotvára pohľadový betón a oceľové schodisko s dreveným madlom a prípravou na sklenené zábradlie. | Dispozícia a priestor | Dom má úžitkovú plochu 154,42 m² a zastavanú plochu 157 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 301 m². Dispozícia domu pozostáva z 3 samostatných spální, 2 kúpeľní, šatníka, technickej miestnosti a balkóna. Srdcom domu je veľkorysá 60 m² denná zóna s veľkoformátovou keramickou dlažbou 120 × 120 cm, prípravou na kuchynskú linku a priamym prepojením s prízemnou terasou. Výraznou súčasťou domu sú vonkajšie priestory – 27 m² prízemná terasa s pripravenou oceľovou konštrukciou pergoly a 60 m² strešná terasa, spolu až 87 m² terás. | Technológie a vybavenie | Dom je vybavený tepelným čerpadlom Samsung s výkonom 10 kW, podlahovým vykurovaním a stropným chladením. Vykurovanie je možné regulovať v troch samostatných zónach. Energetická hospodárnosť: energetická trieda B, primárna energia A0+. Súčasťou domu a prípravy sú: – Hliníkové okná a vstupné dvere s izolačným trojsklom – Príprava na zapustené stropné garniže – Príprava na vonkajšie elektrické rolety – Vysokorýchlostný internet, nainštalovaná kabeláž a dátové zásuvky vo všetkých miestnostiach – Príprava na alarm, kamerový systém a videovrátnik – Príprava na saunu – Vŕtaná studňa, rozvod úžitkovej vody a príprava na automatické zavlažovanie | Exteriér | Pozemok je oplotený gabiónovým plotom a disponuje chodníkmi a spevnenými plochami z veľkoformátových betónových platní vrátane parkovacieho miesta priamo na pozemku. Ďalšie možnosti parkovania sú k dispozícii pred domom. Terasy s celkovou výmerou 87 m² vytvárajú nadštandardný vonkajší priestor s možnosťou vytvorenia oddychovej, jedálenskej či relaxačnej zóny podľa predstáv budúceho majiteľa. | Lokalita | Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Šamorína, v pešej dostupnosti obchodov, služieb a občianskej vybavenosti. | Cena | 429 000 € Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

3-izbový byt 67 m² so samostatnou kuchyňou, lodžiou a klimatizáciou – centrum Šamorína Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² na Hlavnej ulici priamo v centre Šamorína. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Ponúka praktickú dispozíciu s tromi izbami a samostatnou kuchyňou, lodžiu, klimatizáciu a dostatok úložného priestoru. K bytu patrí aj pivnica. | Dispozícia a vybavenie | Celková výmera bytu je 67 m². Dispozíciu tvoria 3 izby, samostatná kuchyňa, lodžia a samostatné WC. K vybaveniu bytu patrí: – Kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky – Práčka – Klimatizácia – Vstavaná skriňa v chodbe – TV stena v obývacej izbe – Bezpečnostné vstupné dvere | Zariadenie bytu | Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako je prezentovaný na fotografiách, okrem sedačky v obývacej izbe a jedálenského stola so stoličkami v kuchyni. | Bytový dom | Bytový dom je po revitalizácii a disponuje novým výťahom a kamerovým systémom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. | Mesačné náklady | Celkové mesačné náklady na bývanie pri užívaní bytu 3-člennou rodinou predstavujú približne 230 €. | Lokalita | Byt sa nachádza priamo v centre Šamorína na Hlavnej ulici, v pešej dostupnosti obchodov, služieb a občianskej vybavenosti. | Cena | 190 000 € Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.