Nehnuteľnosti na predaj, Senec - lacné

Predám garáž v Senci. Radová zástavba, pôvodný stav. Elektrické rozvody. Elektrina zapojená na dodávateľa a funkčná 1x25A. Osobné vlastníctvo. Dohoda možná..

Predstavte si ráno s kávou na balkóne pri vychádzajúcom slnku a večerný relax v obývačke s neopísateľným západom slnka nad krajinou. Hľadáte svetlé, priestranné a kompletne zariadené bývanie v Senci, kde nemusíte riešiť žiadne rekonštrukcie, hľadanie parkovacieho miesta ani kupovanie nábytku? Tento byt je pripravený na to, aby ste sa len nasťahovali a užívali si nový domov. Ponúkam na predaj nadštandardný, priebežne udržiavaný 3-izbový byt (81 m²) s dvoma balkónmi, murovanou pivničnou kobkou a vlastným vyhradeným parkovacím miestom priamo pred vchodom. Byt sa nachádza v kvalitnej tehlovej novostavbe (kolaudácia 2010) na obľúbenej Pezinskej ulici. Situovaný je na ideálnom 4. poschodí zo 6 s tichým a moderným výťahom. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA & DVOJITÁ ORIENTÁCIA (Východ & Západ): Spálňa (Východ): Nábytkom na mieru vybavený priestor na nerušený spánok. Dominantou je kvalitná manželská posteľ, komoda a rozmerné rolldoor skrine s veľkorysým úložným priestorom. Zo spálne sa vstupuje na prvý balkón (4,46m2) so sedením, ideálny na pokojné ranné momenty. Druhá izba (Východ): Svetlá a variabilná miestnosť – dokonale poslúži ako detská izba, hosťovská alebo plnohodnotný home-office. Obývacia izba (Západ): Srdce bytu s čarovnou atmosférou. Otvorený priestor má priamy vstup na druhý balkón (3,60m2) s panoramickým výhľadom na západy slnka. Západná orientácia zaručuje dostatok denného svetla a v zime prirodzene vyhreje priestor, čo sa príjemne odrazí na nízkych nákladoch za energie. Kuchyňa (Západ): Nadčasová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, elektrická varná doska) a obľúbeným barovým pultom. Kúpeľňa & WC: Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre vyšší komfort. Bezpečnosť: O váš pokoj sa starajú kvalitné bezpečnostné dvere značky EVA. PARKOVANIE & BYTOVÝ DOM: - Vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom (zapísané na samostatnom LV) je už započítané v cene! - Murovaná pivničná kobka (3,3m²) na uskladnenie sezónnych vecí. - Čistý, bezpečný a tichý vchod s príjemnými susedmi. - Bezstarostná údržba – spoločné priestory pravidelne čistí profesionálna služba. LOKALITA: Pezinská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Senci. V pešej dostupnosti máte potraviny (Billa, Tesco), poštu, školy či centrum mesta. Veľkým plusom je aj rýchle a priame napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava / Trnava), vďaka čomu nestácate čas v zápchach. CENA: 249 000€ (vrátane vlastného parkovacieho miesta v hodnote 10 000€ a zariadenia) Zaujal vás tento byt? Dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0915 67 67 69. Rád vám byt ukážem osobne a zodpoviem všetky vaše otázky. (Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom. Ďakujem za porozumenie.)

Ponúkame na predaj dve susediace stavebné parcely v Senci – Mlynský klin, každá s výmerou cca 710 m² a cenou €170 000 za parcelu. Možnosť kúpy jednej z parciel alebo oboch súčasne (1 421 m² za €340 000) — ideálne pre dve spriaznené rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba pri zachovaní samostatnosti. Mimoriadne pokojné susedstvo: vpravo: jediný susedný rodinný dom vľavo: verejná zeleň vzadu: otvorené pole — podľa platnej ÚPI bez možnosti výstavby vpredu: tichá rezidenčná ulica Pripravená architektonická vizualizácia K parcelám je k dispozícii vizualizácia bungalovu od architekta (viď obrázky), ktorý ilustruje, ako môže vyzerať moderné prízemné bývanie s terasou, bazénom a záhradou na pozemku tejto veľkosti. Platná ÚPI aj koncept umožňujú v budúcnosti rozšírenie domu o poschodie, takže riešenie môže rásť spolu s rodinou. Vizualizácia slúži ako inšpirácia — kupujúci si môže navrhnúť vlastný projekt podľa svojich predstáv. Orientácia a slnko: Domy sú navrhnuté s orientáciou obytných priestorov, terasy a bazéna na juhozápad — slnko od poludnia do večera. Vstup a parkovanie zo severovýchodu zostáva v príjemnom tieni. Parametre parcely: Výmera: cca 710 m² (presný rozmer podľa geometrického plánu deľby) Všetky inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika) Aktuálna ÚPI dostupná na vyžiadanie Rovinatý, slnečný pozemok pripravený na okamžitú výstavbu Lokalita Mlynský klin – Senec: Slnečné jazerá: 6 minút autom Bratislava: ~20 minút cez D1 a D4 Tichá rezidenčná štvrť, široké ulice, veľa zelene, optické pripojenie Kompletná občianska vybavenosť Senca v dosahu (školy, škôlky, supermarkety, poliklinika, aquapark) Cyklotrasa pozdĺž Čiernej vody smerom do Bratislavy

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt v rodinnom dome. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Veľké Úľany a zaujme veľkorysou výmerou, kompletnou rekonštrukciou a modernými technológiami. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Základné údaje: Úžitková plocha: 151 m² Výmera pozemku: 203 m² Suterén Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025) Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo na pozemku + 2 parkovacie miesta pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), byt je umiestnený na prízemí Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vchodu z ulice, vstupnej predsiene (5 m²), centrálnej chodby (18 m²), priestrannej obývacej izby s krbovou pieckou (23 m²), kuchyne s kuchynskou linkou a spotrebičmi (13 m²) so samostatnou špajzou (4 m²), spálne (16 m²), detskej izby (10 m²), pracovne/šatníka (10 m²), hlavnej kúpeľne s vaňou a WC (5,5 m²), technickej miestnosti (5 m²), druhej kúpeľne so sprchovým kútom a WC (2,5 m²) a schodiska do suterénu. Súčasťou nehnuteľnosti je úžitková záhrada a pivnica, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, pestovanie, relax aj praktické skladovanie. Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu - Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií - Samostatný vchod a výhody rodinného domu (vlastný pozemok/záhrada) - Dve kúpeľne a samostatná špajza - Krbová piečka v obývacej izbe - Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá - Optický internet (400 Mb) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Veľké Úľany (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-ZOO. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 174.900 € Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici a zaujme vlastnou záhradou s bazénom, altánkom a veľkorysým odkladacím priestorom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 141 m² Výmera pozemku: 297 m² Lóggia: 2x 6 m² (orientované do záhrady aj do ulice) Pivnica / Suterén: 12 m² Povala: cca 50 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025) Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku + 1 samostatné parkovacie miesto pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), umiestnenie na 2. poschodí Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vstupu, vstupnej chodby s menšou úložnou miestnosťou nad schodiskom, priestrannej obývacej izby (26 m²) prepojenej s kuchyňou (13 m²) a výstupom na dve lóggie, spálne (18 m²), detskej izby (13 m²), pracovne (17 m²), samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou, umývadlom, práčkou a prípravou na sprchový kút (6,5 m²), samostatného WC (4 m²), povaly (50 m²) a suterénu (12 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný pozemok s bazénom, vírivkou a altánkom, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a letné posedenia s rodinou či priateľmi. Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva čiastočne zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - Súkromná záhrada (217 m²) s vybudovaným bazénom, vírivkou a altánkom - Dve lóggie (spolu 12 m²) orientované do záhrady aj do ulice - Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu - Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - Obrovský odkladací priestor (povala 50 m² + suterén 12 m²) - Samostatný vstup a výhody rodinného domu - Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá - Optický internet (400 Mb) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-zoo. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 189.900 € Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj moderný 4-izbový zariadený byt s terasou a 2 parkovacími miestami – Hviezdoslavova 53, Senec 309 000 € ihneď k nasťahovaniu súkromný predaj Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj moderný, kompletne dokončený a zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na adrese Hviezdoslavova 53 v Senci. Byt je dvojpodlažný, prvý od cesty. Dom v ktorom sa byt nachádza, bol postavený v roku 2023. K nehnuteľnosti patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku, v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou. Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha bytu - 88.5 m2 Terasa - 8 m2 Spolu: 96.5 m2 Dispozícia bytu: Prízemie Vstupná chodba Technická miestnosť s WC Špajza/odkladací priestor Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Terasa Poschodie Tri nepriechodné spálne Kúpeľňa so sprchou a vaňou Štandard zahŕňa: Kompletné zariadenie všetkých izieb kvalitné plávajúce podlahy v celom byte moderná kompletne dokončená kúpeľňa kompletné svetlá, vypínače, zásuvky veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla Byt je zariadený, voľný a pripravený na okamžité užívanie. Lokalita – výborná dostupnosť aj súkromie Hviezdoslavova ulica je známa tým, že spája rýchlu dostupnosť centra s pocitom pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta (cca 7 minút pešo) obchody: Billa, Jednota, drogéria materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie v širšom centre rozsiahle parky a športoviská Do 5 minút autom: Slnečné jazerá autobusová stanica rýchle napojenie na D1 Lokalita je kľudná a príjemná, ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý chce kombináciu súkromia, komfortu a rýchlej dostupnosti mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti okamžite voľný kompletne zariadený dve parkovacie miesta v cene súkromný predaj – bez provízie kompletne dokončený štandard a vybavenie uzavretý a bezpečný areál s elektrickou bránou dostupnosť centra a všetkej občianskej vybavenosti Znalecký posudok v cene (výhoda pre kupujúceho pri hypotéke) Cena nehnuteľnosti na ZP cez 300 000,- Euro. Cena 309 000 € vrátane dvoch parkovacích miest, kompletného vybavenia ako na fotografiách a znaleckého posudku. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť priamo cez kontaktný formulár na [Nehnutelnosti.sk](http://nehnutelnosti.sk/) či na telefónnom čísle z inzerátu 0903 609 369

Exkluzívne ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom v Senci, ktorý vyniká veľkorysým priestorom, vysokým štandardom prevedenia a dôrazom na komfort bývania. Nehnuteľnosť disponuje nadštandardným vybavením, vrátane bazéna, sauny a precízne upraveného exteriéru, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a priestor na relax. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou 3 339 m², ktorý je bohato osadený zeleňou a vzácnymi drevinami. Samozrejmosťou je dvoj garáž a praktický hospodársky domček. Obytná plocha domu je 386 m², zastavaná plocha 193 m². Na pozemku okrem dvoj garáže je dostatok miesta aj na parkovanie pre viacero áut. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia a suterén. Denná časť na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s krbom, kuchyne s jedálňou a špajzou /kvalitná drevená kuchynská linka z jelše/, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC a samostatnej toalety. Nočná časť na prvom poschodí ponúka tri samostatné izby, galériu, dva balkóny, kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnú toaletu a priestranný šatník. V suteréne sa nachádza technické zázemie, sauna, práčovňa a priestor, ktorý možno využiť ako posilňovňu alebo hobby miestnosť. VYBAVENIE: Dom je postavený z kvalitných materiálov a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, plynu, elektriny, mestského vodovodu a vlastnej studne. Vykurovanie je kombinované – podlahové kúrenie a radiátory v izbách zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Súčasťou vybavenia je aj filtrácia vody, klimatizácia, krb, alarm, centrálny vysávač, kvalitné drevené parkety v celom dome a plastové okná s vonkajšími žalúziami. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén s hĺbkou 1,6 m, s prekrytím a upravená záhrada s automatickou závlahou, ktorá spolu so vzácnymi drevinami dotvára jedinečnú atmosféru celej nehnuteľnosti. LOKALITA: Mesto Senec patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa školy, škôlky, obchody a reštaurácie, ponúka aj bohaté možnosti na rekreáciu. Slnečné jazerá sú vyhľadávaným miestom na oddych pri vode. Cena nehnuteľnosti: 750 000 EUR. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2UtXTp7aMJs

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj dom na celoročné bývanie, v tichej časti Senca s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita sa nachádza na hranici mesta Senec a obce Veľký Biel. Dom ponúka premyslené riešenia, kvalitné materiály, pohodlie domova a komunitné bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 , pričom sa pri realizácii stvby kládol dôraz na nízke náklady a úsporné bývanie. Stavba nebola nikdy obývaná a je pripravená pre nového majiteľa. Disponuje modernými prvkami ako elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia, príprava na krb a na oknách dvoch izieb su nainštalované elektrické exteriérové žalúzie. Na záhrade je vlastná studňa a zberná nádrž na dažďovú vodu. Povalu je možné využiť ako odkladací priestor alebo pracovňu, či herňu pre deti. Terasa so záhradou pripravená na realizáciu záujmov nového majiteľa je presne tá pravá motivácia pre kúpu tohto krásneho rodinného domu. V cene je zahrnutá realizácia kuchynskej linky, podľa vkusu nového majiteľa v definovanom štandarde developera. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - novostavba (2023), stavba z Hebel (30 cm) + zateplenie 10 cm polystyrén - zastavaná plocha: 166 m² - úžitková plocha: 110 m² -terasa o výmere 30m2 z 2/3 prestrešená - rozloha pozemku: 471 m² - počet izieb: 4- počet WC: 2 -pochôdzna povala o výmere 20m2 - kúrenie: elektrické podlahové, podlaha kvalitný vinyl - ohrev vody: elektrický bojler - vlastná studňa (21 m vŕtaná) - zberná nádrž na dažďovú vodu – 10 000 litrov - energetický certifikát: A+ - plastové okná: 3-sklo, 7-komorové - odkladací priestor na povale (prístup z chodby) - priestranná kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchou a WC - samostatná technická miestnosť - samostatná toaleta - príprava krbu v obývačke - klimatizácia - šatník v hlavnej spálni- nízke mesačné náklady: 150 € elektrina pre 2 osoby - žumpa -predpríprava na alarm -kamerový systém -prípojka na T-com TOP 5 VÝHOD DOMU- priestranná terasa - vlastná studňa (21 m) + 10 m³ nádrž na dažďovú vodu = veľká úspora vody pre záhradu - zariadite si ho podľa vlastných predstáv - nízke mesačné náklady- parkovanie pre 2 autá LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Senca s dobrým napojením do Hlavného mesta mimo rušných ulíc. Lokalita ponúka bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy aj možnosti na rekreáciu pri vode. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Na predaj priestranný 5 - izbový rodinný dom, Vodárenská ul., Zlaté Klasy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rodinný dom s krásnym pozemkom s výmerou 617 m2, úžitková plocha domu 190 m2, RD je čiastočne podpivničený, má veľkú priestrannú garáž. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV RD: RD je rozdelený na 2 bytové jednotky (možnosť vytvorenia samostatného vchodu). Dolné poschodie - spálňa, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, terasa, balkón. V spálni sa nachádza funkčný krb. Klimatizácia obývacej izbe a v spálni. Horné poschodie - spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón. Klimatizácia v obývacej izbe a v spálni, kuchyňa je moderná a plne vybavená. RD má nové okná, vchodové dvere, horné poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou, dolné poschodie čiastočnou rekonštrukciou. V pivnici je dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu aj vnútorná garáž (s jamou). Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Protherm, na pozemku sa nachádza aj studňa (využite obecnej aj studňovej vody). Pozemok je starostlivo udržiavaný, oplotený, s vysadenými kvetmi, kríkmi, trávnikom a priestorom na pestovanie. LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Coop Jednota, Tesco, novootvorená Biedronka, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, zdravotné stredisko, lekáreň. Výborná dostupnosť cez D4 do Bratislavy, Senca, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Autobusové zastávky cca 10 min pešo.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu z roku 2020. Ide o polovicu dvojdomu so samostatným vstupom, ktorá je stavebno-technicky riešená tak, že poskytuje absolútne súkromie od susednej nehnuteľnosti. Dom sa nachádza na ulici Pri Čiernej vode 54A v Senci, v tichej a kompletne zabývanej lokalite na konci slepej ulice. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo garantuje maximálnu bezpečnosť a pokojné bývanie bez okolitého ruchu. Základné parametre * Úžitková plocha: 124 m² (vrátane terasy na poschodí s výmerou 12 m²) * Výmera pozemku: 410 m² * Parkovanie: Pohodlné státie pre 4 autá priamo na pozemku * Mesačné náklady: Nízke, približne 120 € Dispozičné riešenie Prízemie (denná časť): * Priestranná vstupná chodba so vstavaným roll-door šatníkom a botníkom * Samostatná izba (ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba) * Moderná kuchyňa prepojená s presvetlenou obývacou izbou * Kúpeľňa spojená s WC * Praktický odkladací priestor pod schodiskom * Poznámka: Kuchynská linka je vyhotovená v nadčasovom dizajne (biely vysoký lesk) so zabudovanými spotrebičmi. Poschodie (nočná časť): * Spálňa so vstavaným roll-door šatníkom a priamym výstupom na terasu * 2 samostatné detské izby * Priestranná rodinná kúpeľňa Technické vybavenie a siete Dom je postavený z kvalitných materiálov a disponuje modernými technológiami pre komfortný život: * Podlahové teplovodné kúrenie * Úsporný kondenzačný plynový kotol Viessmann * Predpríprava na krb v obývacej izbe * Predpríprava na alarm a kamerový bezpečnostný systém * Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn * Rýchly optický internet Lokalita a občianska vybavenosť Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a známe Slnečné jazerá). Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti. Zastávka Seneckej autobusovej dopravy je vzdialená len 100 m od domu, čo zabezpečuje skvelé spojenie. Cena 305 000 € Cena je konečná a už zahŕňa kompletný právny servis a províziu pre realitnú kanceláriu.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na Chalúpkovej ulici priamo v centre mesta Senec. Dom ponúka nadštandardné možnosti využitia vďaka praktickému dvojpodlažnému riešeniu so samostatným vstupom do podkrovia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej strategická poloha, ktorá zabezpečuje pešiu dostupnosť k Slnečným jazerám, železničnej stanici, ako aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Dom sa predáva kompletne zariadený a prislúchajú k nemu dve parkovacie miesta. Ide o ideálnu voľbu pre viacgeneračnú rodinu, spojenie bývania s podnikaním, alebo ako atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom v žiadanej lokalite. Dom: Úžitková plocha: 114 m2 Zastavaná plocha: 362 m2 Dom je čiastočne podpivničený Dispozícia a zariadenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Dispozičné riešenie je veľmi praktické a rozdelené do dvoch podlaží: 1. NP (Prízemie): Pozostáva zo zádveria, chodby, 3 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a kuchyne vybavenej vstavanými spotrebičmi s priestranným šatníkom. 2. NP (Podkrovie): Disponuje samostatným schodiskom, ktoré vytvára vlastný vstup. Nachádza sa tu priestranný otvorený priestor, vlastná kúpeľňa a dve samostatné izby. Tento priestor je ideálny na samostatné bývanie, podnikanie alebo ako oddelená časť pre viacgeneračnú rodinu. Technický stav: Pôvodný dom bol postavený v roku 1950 a v roku 2011 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci nej bola realizovaná výmena okien a dverí, nové rozvody elektroinštalácie, nové vykurovanie, vnútorné povrchové úpravy, nová kuchynská linka, obklady v kúpeľni a sanita. V roku 2014 bola vybudovaná nová nadstavba rodinného domu v podkroví. Obvodový plášť domu je vymurovaný z pálenej tehly hrúbky 450 mm a zateplený kontaktným zatepľovacím systémom s penovým polystyrénom hrúbky 50 mm. Strecha je valbová s dreveným väznicovým krovom a kvalitnou strešnou krytinou MEDITERAN. Vykurovanie a ohrev vody v dome sú zabezpečené teplovodným ústredným kúrením s plynovým kotlom PROTHERM Tiger, ktorý je prakticky umiestnený v komore. Dom disponuje vlastnou studňou a prísun vody do objektu je kombinovaný.“ Lokalita: Chalúpkova ulica v centre Senca ponúka bezpečné a tiché bývanie s vynikajúcou polohou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko a nákupné strediská Billa a Coop Jednota. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, poštu, železničnú stanicu a predovšetkým vyhľadávané Senecké jazerá, ktoré ponúkajú bohaté možnosti letného relaxu a športu. Lokalita kombinuje pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom priamo v centre Senca. Dom ponúka flexibilné dispozičné riešenie so šiestimi izbami a samostatným vstupom do podkrovia, vďaka čomu je možné vytvoriť dve nezávislé bytové jednotky, priestor na podnikanie alebo komfortné bývanie pre viac generácií. Najväčším benefitom je poloha – pešia dostupnosť k jazerám, stanici a školám výrazne zvyšuje komfort každodenného života a zaručuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. V dnešnej ponuke je takáto kombinácia adresy a širokého potenciálu využitia čoraz vzácnejšia. Cena: 300.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Melánia Kasenčáková - 0910 195 135 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj výnimočný, priestranný 7-izbový rodinný dom s dvojgarážou, záhradným domčekom a zastrešenou terasou v stave hrubá stavba, situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite pri Striebornom jazere – Dobšinského ulica, Senec. ! Jeho možné využitie – aj ako dvojgeneračný, spojenie bývania s podnikaním, len na firemné účely s dostatkom miest na parkovanie. Je samostatne stojaci, poschodový, čiastočne podpivničený (120 m2). V dome sú už urobené - rozvody IS (elektrina, kanalizácia, plyn, vodovod), hliníkové okná. Možné meniť dispozíciu. Zastavaná plocha - 300 m2, úžitková plocha – 600 m2, pozemok celkom - 975 m2. PRÍZEMIE (240 m2) – priestranná obývacia izba (predpríprava pre krb) prepojená s veľkou jedálenskou halou s výstupom na zastrešenú terasu (19 m2) a do záhrady, oddelená kuchyňa so špajzou, 2 x izba, kúpeľňa s s wc, samostatné wc, dvojgaráž (33 m2). POSCHODIE (240 m2) – 4x priestranná izba (2x so šatníkom), šatňa, kúpeľňa, samostatné wc. VYUŽITIE aj ako kancelárske priestory – s rozvodmi kabeláže na tento účel. SUTERÉN (120 m2) – veľká chodba, vínna pivnica, telocvičňa, sklad, práčovňa, kotolňa, wc. Konštrukcia – tehla (38 cm) zn. Porotherm. Nemá energetický certifikát. Strecha – sedlová, škridla zn. Bramac. Okná – hliníkové, veľkoplošné (obývacia izba, na poschodí – čelné strany rd), čo výrazne presvetľuje a príjemne zväčšuje priestory. Všetky IS (elektrina, kanalizácia, plyn, vodovod) + studňa. Orientácia – Z (terasa, záhrada). Pozemok rovinatý, oplotený, prístup betónová cesta. Nachádza sa v pokojnej časti mesta v okolí s už ukončenou výstavbou. Rýchly prístup na diaľnicu a do centra mesta. Veľmi dobré podmienky aj pre voľnočasové aktivity – Strieborné jazero, dostupné aj Slnečné jazerá a Aquapark Senec. Ide o priestranný a nadštandardný rodinný dom v štádiu pred dokončením, čo je však veľkou výhodou z hľadiska možností si ho dokončiť podľa vlastných predstáv. ! Má variabilné využitie – aj ako dvojgeneračný, spojenie bývania s podnikaním, len na firemné účely s dostatkom miest na parkovanie. Cena je vrátane provízie rk. Možná dohoda na cene. TREBA VIDIEŤ! Rád Vám bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt - Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM . Členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

FinMan Reality Vám ponúkajú priestory na predaj pre vykonávanie podnikateľskej činnosti, prípadne iné aktivity. Objekt sa nachádza priamo v centre mesta, pri pešej zóne. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Podnikateľské aktivity- obchod, služby, sa sústreďujú práve na pešej zóne, v ktorej sa nachádza celá budova. Priestor sa ponúka na predaj, má vlastný alarm, elektrické otváranie dverí zo všetkých horných priestorov, centrálne vykurovanie z vlastnej kotolne, merače elektrickej energie. Na prízemí sa prenajímajú 3 obchodné priestory, ktoré majú samostatný vchod a samostatnú toaletu s príručnými skladmi. Na prízemí sa okrem priestorov nachádza samostatný vchod na 1. poschodie. Tu je umiestnená kotolňa, ktorá centrálne vykuruje celý objekt. Na poschodí sú 3 obchodné priestory a spolu s prízemím sa všetky prenajímajú. Na konci spoločnej chodby sú dve toalety. Ako výhodu vidíme umiestnenie priestoru, v srdci mesta Senec a jeho svetlosť, dostupnosť peši, autom. Obhliadky priestoru sú možné denne. V prípade obhliadky volajte Radoslav Rajniak 0908 585 210.

Predstavte si bývanie, kde máte všetko dôležité na dosah ruky – od ranných nákupov v centre mesta až po podvečernú prechádzku pri brehoch Slnečných jazier. Ponúkame vám na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt v Senci, situovaný na obľúbenej adrese Kollárova 17. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu rovnováhu medzi pokojným mestským životom a rekreačnými možnosťami, ktoré toto vyhľadávané mesto ponúka. Veľkou výhodou je čiastočná rekonštrukcia, počas ktorej bolo kompletne zmodernizované bytové jadro a vymenená elektroinštalácia, čo novému majiteľovi uľahčuje sťahovanie bez nutnosti okamžitých investícií do technologických častí bytu. Denná časť bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre relaxáciu aj prácu z domu. Srdcom domova je obývacia izba, ktorá plynule nadväzuje na spáleň s balkónom. Práve balkóny, ktoré boli k bytovému domu pristavané v roku 2019, predstavujú obrovský benefit. Sú priestranné, bezpečné a ponúkajú ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerné posedenie na čerstvom vzduchu. Samotný bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, čo sa odráža nielen na estetike budovy, ale aj na nižších prevádzkových nákladoch a celkovej kvalite bývania. Úložný priestor je v tomto byte vyriešený nadštandardne. K dispozícii máte nie jednu, ale hneď dve murované pivnice – jednu menšiu na sezónne drobnosti a druhú väčšiu, ktorá hravo pojme bicykle, športovú výbavu či iné rozmernejšie predmety. Lokalita na Kollárovej ulici je stratégia sama o sebe. Nachádzate sa len kúsok od pešej zóny s kaviarňami a obchodmi, no zároveň v pešej dostupnosti k areálu Slnečných jazier, ktoré sú centrom oddychu a zábavy. Tento byt je perfektnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca hľadajúceho moderný štart alebo ako inteligentná investičná príležitosť na následný prenájom v žiadanom regióne. KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Vynikajúca lokalita: Byt sa nachádza v tesnej blízkosti centra Senca aj Slnečných jazier. - Nový balkón: Pristavaný v roku 2019, poskytuje priestor pre exteriérový relax. - Modernizácia: Čiastočná rekonštrukcia zahŕňajúca nové jadro a elektrické rozvody. - Kompletná obnova domu: Zrekonštruovaný bytový dom zaručuje dlhodobú kvalitu stavby. - Dve murované pivnice: Nadštandardný úložný priestor v suteréne bytového domu. - Zariadenie a dispozícia: Efektívne využitých 51 m² plochy s dvomi izbami. - Investičný potenciál: Vzhľadom na polohu a stav ide o nehnuteľnosť s trvalou hodnotou. Cena tejto nehnuteľnosti je 175 000 €. Ak vás táto ponuka oslovila a hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. 0948 367 420, kockamartin@fncr.sk

Tehlová novostavba z r. 2012 zvonku pôsobí kompaktne, no vo vnútri prekvapí komfortným bývaním. Ponúka 4 izby (ZP 113 m², ÚP 91 m²) v tichej lokalite s ukončenou výstavbou a výbornými susedmi v Senec Gardens. Na pozemku s výmerou 440 m² nájdete rôzne zákutia: trávnik na bezpečné hry detí či umiestnenie bazéna, veľkorysú terasu (26 m²) s pergolou aj parkovanie pre 2 autá. V neposlednom rade očarí úžitková záhrada s ovocnými stromami. Už toto leto si tak môžete pochutnať na vlastných slivkách, voňavých jabĺčkach, muchovníku, malinách či čučoriedkach. V samotnom dome poteší moderné prepojenie kuchyne s obývačkou, klimatizácia na horúce letá a komfortné podlahové kúrenie. Dámy ocenia alarm, množstvo úložného priestoru a vyriešenú kúpeľňovú dilemu – zmestila sa sem vaňa, sprcha, dvojumývadlo, práčka aj sušička. Páni privítajú prípravu na prístrešok pre autá (svetlá, základy), praktickú technickú miestnosť aj záhradný domček (7,5 m²). Ďalšie detaily si povieme na obhliadke. Zatiaľ len naznačím nízke prevádzkové náklady (energetický certifikát A1), možnosť rýchleho nasťahovania sa a napojenie na všetky inžinierske siete. Kým sa však stretneme osobne, nezabudnite si pozrieť aj virtuálnu obhliadku domu a pozemku. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/slnecny-4izb-rd-so-zahradou-plnou-ovocia-a-parkovanim-kde-sa-hned-udomacnitee/ Realitné AGENTKY je člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj tichý 3 izbový byt v užšom centre Senca na ulici Pribinova. Byt je o výmere 66 m2 + 7 (2x loggia) a nachádza sa na 3/3 poschodí bez výťahu. Ponúka podlahové kúrenie, klíma v 2 izbách, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC. Susedia sú výborný. V bytovom dome spoločná miestnosť pre bicykle, kočíky. Hneď vedľa sa nachádza škôlka a základná škola, potraviny a pošta + centrum len 5 minút, autobusová stanica 10 minút chôdze. Vlaková 15 minút chôdze. Cena nehnuteľnosti je 204.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný bungalov v obľúbenej lokalite Južná brána v Senci. Ide o vyhľadávanú rodinnú lokalitu, ktorá je už z veľkej časti zastavaná a stabilizovaná. Výhodou je množstvo mladých rodín s deťmi, vďaka čomu tu prirodzene vzniká príjemný komunitný a susedský život. Dom je postavený na rohovom pozemku s výmerou 589 m². Rohová poloha pozemku, širšia uličná šírka a kultivované prostredie vytvárajú veľmi príjemný pocit priestoru a súkromia. Výhodou je aj to, že domy v bezprostrednom okolí sú už prevažne dokončené a obývané, takže nejde o lokalitu, kde by vás čakali roky intenzívnej výstavby, hluku a prachu. Nehnuteľnosť je v štádiu holodomu. Technicky náročná časť výstavby je už zrealizovaná a finálny interiér – kuchyňu, kúpeľne, podlahy, zárubne a záhradu – si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu. Nekupujete cudzie riešenia, ale poctivý základ domu, ktorý si prispôsobíte štýlu a potrebám svojej rodiny. V prípade záujmu je možné sprostredkovať aj dokončenie domu na kľúč podľa vašich predstáv. Dom je riešený ako praktický rodinný bungalov s premyslenou dispozíciou. Denná časť domu je prepojená so záhradou a krytou terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Okrem obývacej izby s kuchyňou a jedálňou ponúka dom tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a komoru. Veľkou výhodou je strecha riešená formou stolice, vďaka čomu vzniká praktický úložný priestor v podkroví. Pri bungalovoch ide o veľmi cenný benefit, keďže mnoho podobných domov takýto priestor neponúka. Hlavné výhody nehnuteľnosti: rohový pozemok s výmerou 589 m², obľúbená lokalita Južná brána Senec, prevažne dokončené a obývané okolie, množstvo mladých rodín s deťmi, príjemný komunitný a susedský život, prestrešená terasa, praktická dispozícia 4-izbového bungalovu, technická miestnosť a komora, úložný priestor v podkroví, kvalitné stavebné prevedenie, možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv, možnosť sprostredkovania dokončenia domu na kľúč. Rohový pozemok ponúka viacero možností budúceho využitia. Priestor umožňuje riešiť parkovanie, záhradný domček, oddychovú zónu, prípadne aj výstavbu garáže. Vďaka veľkosti a polohe pozemku si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa potrieb svojej rodiny. Príďte sa pozrieť osobne – pri tejto nehnuteľnosti platí, že najlepšie je aspoň raz ju vidieť naživo. Obhliadkou aj celým procesom kúpy vás zodpovedne prevedieme. AK BY STE CHCELI, VIEM VÁM PONÚKNUŤ ALTERNATÍVU - NOVOSTAVBU V CENTRE MESTA SENEC, TICHÉ MIESTO, POZEMOK 460 m2 ZA 359 TIS. EUR ALEBO V HRUBOM ŠÚRY, MIMO HLAVNEJ CESTY, 557 m2 ZA 264 TIS EUR.

Chystáte Vašu nehnuteľnosť na predaj alebo ste ju zdedili a dostávate príliš veľa protichodných informácií ohľadom jej hodnoty? Ohodnotíme Vašu nehnuteľnosť zdarma, profesionálne, s ohľadom na predikciu vývoja realitného trhu. okres BA, SC,TT, PK, MA, GA, DS Ing. arch. Lívia Havranová 0948201121 havranova@realion.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný päťizbový dvojpodlažný rodinný dom situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v Senci. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysým pozemkom s výmerou 1 125 m², ktorý ponúka množstvo možností na vytvorenie komfortného rodinného bývania podľa vlastných predstáv. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 130,20 m² a je postavený z kvalitnej pálenej tehly. Dispozícia Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí, vďaka čomu ponúka komfortné a funkčné bývanie pre celú rodinu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s priestorom na šatník, priestranná obývacia izba prirodzene prepojená s kuchyňou a praktická špajza. Obývacia izba je zároveň pripravená na inštaláciu krbu. Súčasťou podlažia je aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre člena domácnosti, ďalej kúpeľňa a praktický úložný priestor pod schodiskom. Poschodie tvorí chodba, z ktorej sa vstupuje do troch samostatných nepriechodných izieb, poskytujúcich dostatok súkromia každému členovi rodiny. Na tomto podlaží sa nachádza aj hlavná rodinná kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Vybavenie Dom ponúka kompletnú občiansku a technickú vybavenosť. Na pozemku je zavedená elektrina a nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, plyn a verejnú kanalizáciu. Na hranici pozemku sa zároveň nachádza optická prípojka, ktorá umožňuje vysokorýchlostné internetové pripojenie. Zastrešený je kvalitnou škridlou a pre komfortné bývanie je vybavený teplovodným podlahovým kúrením. Príjemnú atmosféru obývacej izby môže v budúcnosti umocniť krb – v dome sa už nachádza vybudovaný komín, ktorý umožňuje jeho následnú inštaláciu. Veľkým benefitom je samostatná garáž, ktorá poskytne bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo a zároveň ďalší praktický úložný priestor. Dom je situovaný na kompletne oplotenom pozemku, ktorý svojou nadštandardnou výmerou poskytuje dostatok súkromia a priestoru na realizáciu rôznych predstáv – od priestrannej terasy či bazéna až po záhradný altánok, detské ihrisko alebo okrasnú a úžitkovú záhradu. Z právneho a stavebného hľadiska má nehnuteľnosť vydané platné stavebné povolenie a kolaudácia je aktuálne v procese riešenia. Lokalita Mlynský klin patrí medzi vyhľadávané obytné lokality v Senci, ktoré ponúkajú príjemné a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednom dosahu máte kompletnú občiansku vybavenosť mesta Senec vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov, služieb a reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Slnečných jazier, ktoré ponúkajú široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľkou výhodou lokality je aj dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na D1 a obchvat D4/R7 umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou. Senec zároveň ponúka pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kvalitnej stavby, praktickej 5-izbovej dispozície, nadštandardne veľkého pozemku a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Pozemok s výmerou 1 125 m² ponúka priestor a súkromie, ktoré sa pri novostavbách v okolí Bratislavy objavujú čoraz menej. Cena: 490 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj pekný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v krásnej, kľudnej lokalite v Senci na ulici J.Murgaša, situovaný na 3/3 poschodí bez výťahu. V roku 2021 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, elektroinštalácia, radiátory, podlahy, dvere, sanita a bol vymaľovaný. V oddelenej kuchyni bola osadená nová kuchynská linka na mieru vrátane elektrospotrebičov – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, ktorá bola kúpená pred 2 rokmi a nachádza sa v nej aj jedálenský stôl so 4 stoličkami. V chodbe a v spálni sú priestranné vstavané skrine na mieru, v kúpeľni a obývačke sú takisto nástenné skrinky robené na mieru a v byte zostáva aj nábytok. Byt disponuje priestrannou a modernou kúpeľňou, kde bol v rámci rekonštrukcie osadený veľký sprchový kút, nová toaleta, umývadlo so skrinkami a nástennou skriňou, k dispozícii je aj práčka so sušičkou zn. Siemens kupované pred cca 1,5 rokom, ktoré zostávajú v byte. Obývacej izbe dominuje kožená sedacia súprava, na stene je zostava skriniek na mieru a je tu umiestnená aj klimatizačná jednotka. Neprechodná spálňa je zariadená manželskou posteľou, televízorom a štvordielnou vstavanou skriňou. Byt s rozlohou 53 m2 vrátane pivničnej kobky na poschodí má výbornú dispozíciu a peknú svetelnosť a disponuje aj francúzskym balkónom v obývacej izbe a menším balkónom v spálni. Byt je kompletne a moderne zariadený nábytkom na mieru a spotrebičmi, disponuje veľkorysým úložným priestorom a je pripravený k nasťahovaniu bez potreby investície. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2003 a na prízemí sa nachádza aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Má vlastnú plynovú kotolňu na prízemí. V blízkej budúcnosti je naplánová renovácia spoločných vnútorných priestorov vrátane schodiska a vstupných dverí, zateplenie, oprava fasády a balkónov. K dispozícii je pekný a udržiavaný vnútroblok, kde sa nachádza aj detské ihrisko. Benefitom je bezproblémové parkovanie pred domom. V pešej dostupnosti pri dome sú menšie potraviny a zelovoc. Do 3 minút autom sú vzdialené supermarkety Lidl, Kaufland a Billa a ďalšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. V Senci sú k dispozícii 3 súkromné a 2 štátne škôlky, základné školy, gymnázium a stredná škola a zastávka školského autobusu je hneď oproti domu. Zastávka MHD je vzdialená od domu približne 10 minút pešou chôdzou. Centrum Senca, ktoré má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, je vzdialené od domu pár minút autom. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat sa do Bratislavy dostanete za cca 20 minút. Tento byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko tieto typy bytov sú obľúbené u nájomníkov. BYT 2-izbovýbyt úžitková plocha 51,41 m2 + pivničná kobka 2 m2 + balkón 1,5 m2 VÝHODY -pekný, kvalitne a nadčasovo zrekonštruovaný byt pripravený na nasťahovanie -kompletne zariadený nábytkom -v byte zostávajú aj elektrospotrebiče, ktoré boli kupované nedávno -klimatizácia -bez potreby ďalších investícií -výborná dispozícia a svetelnosť -murovaná pivničná kobka na poschodí -krásna a kľudná lokalita -veľkorysý úložný priestor -priestranná a moderná kúpeľňa s práčkou a sušičkou -bezpečnostné dvere -vhodný aj investične -optimálne mesačné náklady -udržiavaný vstup na bytovom dome -bezproblémové parkovanie pred domom -pekný udržiavaný vnútroblok s ihriskom a dostatkom zelene -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba so vstavanými skriňami -kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, skrinkami, zrkadlom a toaletou -neprechodná spálňa so vstavanými skriňami, manželskou posteľou a balkónom -obývacia izba s francúzskym balkónom -samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi LOKALITA Mesto Senec na nachádza na juhozápadnom Slovensku a je úzko späté s cestovným ruchom. Prírodné podmienky na rekreáciu sú tu mimoriadne priaznivé. Mierne podnebie, teplá voda s priemerom 25°C, slnečný svit vyše 2200 hodín za rok, bohaté možnosti vodných športov, rybolovu, stravovania a dalších služieb priamo v areáli Slnečných jazier, robia mesto vyhľadávaným turistickým strediskom celoslovenského i stredoeurópskeho významu. Areál Slnečných jazier ohraničuje Senec z východu. Delí sa na dve základné časti: Sever a Juh. Rozsah vodnej plochy je vyše 100 ha, dlžka 2200 m, priemerná šírka 400 m. Vodná plocha pozostáva z pôvodne piatich bagrovísk, ktoré sa postupne prepojili. V areáli Slnečných jazier sa nachádzajú hotely, bungalovy aj stanový tábor, detské ihriská s pieskoviskami, šmykľavkami a hojdačkami, v blízkosti je letné kino. V rámci hotelových komplexov je možné zahrať si tenis, squash, bowling, biliard, minigolf, stolný tenis, k dispozícii sú v ponuke aj masáže, bazény, sauny a posilňovne. V bezprostrednej blízkosti areálu sa nachádza aj AQUAPARK s veľkým plaveckým bazénom, tobogánmi a wellnessom, ktorý poskytuje vodné dobrodružstvá počas celého roku. K dispozícii sú zelené plochy a parky. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu a priestor na šport, nakoľko má vybudované cyklotrasy, vnútrobloky a miesta na prechádzky v prírode. Centrum mesta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť a Bratislava je veľmi ľahko dostupná cez diaľničné napojenie. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 184.900,- € Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

NOVOSTAVBA 225m2 HOLODOM Klasický murovaný tehlový 4+2i Rodinný dom. Krásny rovinatý JUHOZÁPADNÝ 340m2 pozemok + Jednoduché napojenie na ďialnicu + Elektrina + Voda + Kanalizácia + Zastávka MHD len pár minút pešo + Blízkosť cyklochodníkov a turistických trás + Dokonalé prostredie Pokojné bývanie blízko prírody s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy a Senca Cena 288 000 eur vrátane pozemku ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – SENEC, len 600 m od jazera Guláška! Orná pôda na predaj – až 30.000 m² v atraktívnej lokalite s rastúcim potenciálom! Spoločnosť JOYEL REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj ornú pôdu (parcely registra "C") s celkovou výmerou 30.000 m², nachádzajúcu sa v tesnej blízkosti vyhľadávaného Čiernovodského jazera – Guláška, len cca 600 m od vodnej plochy. SKVELÁ INVESTIČNÁ LOKALITA ✔ Iba cca 600 m od jazera Guláška ✔ V blízkosti pripravovanej výstavby nového rekreačného komplexu spoločnosti DopraStav ✔ Podľa nového schváleného územného plánu mesta Senec ✔ Výborná dostupnosť – Senec, Bratislava, diaľnica D1 Link na pripravovaný projekt: https: reality.etrend.sk komercne-nehnutelnosti doprastav-chysta-v-senci-na-jazerach-novy-rekreacny-komplex.html Schválený nový územný plán mesta SENEC ,,viď link,, https://www.senec.sk/uzemne-planovanie/uzemny-plan-upn-mesta-senec/ CENA: 10.000 m² – 12,- €/m² 20.000 m² – 9,50,- €/m² CELÝ POZEMOK 30.000 m² – výhodná cena 9,00,- €/m² VHODNÉ PRE: Dlhodobú investíciu Poľnohospodárske alebo športové využitie

Ponúkame na predaj rodinný dom s výborným potenciálom v pokojnej obci Čataj. Nehnuteľnosť z roku 1975 disponuje praktickou dispozíciou na troch podlažiach a prešla kľúčovými fázami hrubej rekonštrukce, čo novému majiteľovi šetrí čas aj náklady na najťažšie stavebné práce a umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Nezmeškajte virtuálnu prehliadku: Pozrieť nehnuteľnosť online https://my.matterport.com/show/?m=JFroTbEzmT2 Základné parametre a výmery Zastavaná plocha: 72 m² Úžitková plocha: 115 m² + 60 m² suterén / pivnica Plocha pozemku: Celkovo 422 m² (rozdelený na 231 m² zastavané plochy a nádvorie + 191 m² samostatná záhrada vzdialená iba 30 m) Konštrukcia: Poctivá stavba (sivý kváder + pálená tehla) Dispozičné riešenie Suterén (1. PP / 60 m²): Kompletné podpivničenie, ideálne ako technické zázemie, dielňa alebo skladovací priestor. Prvé nadzemné podlažie (1. NP): Vstupná časť, samostatné WC, kuchyňa a jedna priestranná obytná miestnosť. Druhé nadzemné podlažie (2. NP): Dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Stav rekonštrukcie & Technické vyhotovenie Strecha: Kompletná nová strecha s novou hydroizoláciou, atikou a tepelnou izoláciou (polystyrén hr. 15 cm). Okná: Výmena za kvalitné plastové okná značky Slovaktual. Rozvody: Nová elektroinštalácia v medi (káble sú natiahnuté v celom dome, pripravené na zapojenie), kompletne nové rozvody vody a odpadu. Inžinierske siete a pripojenie Elektrina & Voda: Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Kanalizácia: Odpad je riešený veľkorysou žumpou s objemom 20 m³ (v obci nie je vybudovaná kanalizácia). Plyn & Internet: Plynová prípojka priamo na pozemku, v dome je dostupné optické internetové pripojenie. Samostatná záhrada v tesnej blízkosti domu (30 m) poskytuje ideálny priestor na pestovanie, prípadne vybudovanie garáže pre parkovanie. Lokalita – obec Čataj Čataj je pokojná obec v okrese Senec s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, kultúrny dom a športoviská. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Senci. Obec má rýchle napojenie na hlavnú cestnú sieť s dobrou dostupnosťou na diaľnicu D1 (smer Bratislava – Trnava). Vzdialenosti: - Senec: 10 minút autom - Bratislava: 30 minút autom - Trnava: 15 minút autom Lokalita je vhodná pre pokojné rodinné bývanie aj ako investícia s výbornou dostupnosťou za prácou a službami. Cena: 79 990 € Zaujala Vás ponuka? Dohodnite si obhliadku: Tomáš Šibal – CASMAR 0908 685 804 sibal@casmar.sk

Grand Real ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej centrálnej časti mesta Senec. Byt má výmeru 58,3 m², nachádza sa na (1./8 poschodie) zatepleného bytového domu a vďaka praktickej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Kompletná rekonštrukcia: Počas rekonštrukcie boli zrealizované: • plastové okná so sieťkami proti hmyzu, • nové elektrické rozvody, • nové stierky a maľovky, • nivelizácia podláh, • kvalitné vinylové podlahy a parkety, • nové interiérové dvere, • murovaná kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC so závesnou toaletou, • nová kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou. Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bytový dom Bytový dom bol postupne zrekonštruovaný a disponuje: • zateplením, • novými stúpačkami, • novou vstupnou bránou, • novými poštovými schránkami, • udržiavanými spoločnými priestormi. K bytu patrí • pivničná latková kobka, • spoločná kočikáreň / bicykláreň, • uzamykateľný spoločný priestor približne 12 m² (cca 3 × 4 m) využívaný iba štyrmi bytmi, ideálny na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo kočíkov. Lokalita Byt sa nachádza v centre mesta Senec, kde máte všetku občiansku vybavenosť doslova na dosah. V blízkom okolí nájdete: • materské, základné aj stredné školy, • obchody, supermarkety a služby, • polikliniku a lekárne, • reštaurácie a kaviarne, • detské ihriská a športoviská. Len niekoľko minút od bytu sa nachádzajú obľúbené Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti oddychu, kúpania, vodných športov a letných podujatí. Výbornú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľnicu D1, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy. Hlavné výhody kompletná rekonštrukcia praktická dispozícia 3 izieb na 58,3 m² centrum mesta Senec juhovýchodná orientácia pivnica, bicykláreň a veľký spoločný skladovací priestor zrekonštruovaný bytový dom kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez nutnosti ďalších investícií Ďalšie výhody Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že k bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, pričom pozemok je odkúpený. Cena nehnuteľnosti je 185.000 € K cene bude pripočítaný rezervačný poplatok vo výške 3%, ktorý zahŕňa: • kompletný realitný servis, • vypracovanie rezervačnej zmluvy, • vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, • návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, • právna kontrola celej transakcie, • úhrada štandardného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra, • úradné overenie podpisov, • vypracovanie odovzdávacieho protokolu, • asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, • zabezpečenie bezpečného priebehu celej transakcie až po odovzdanie bytu novému majiteľovi. Kontak: Beňuš Richard – 0903 148 589 na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné. Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný.

Grand Real ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej centrálnej časti mesta Senec. Byt má výmeru 58,3 m², nachádza sa na (1./8 poschodie) zatepleného bytového domu a vďaka praktickej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Kompletná rekonštrukcia: Počas rekonštrukcie boli zrealizované: • plastové okná so sieťkami proti hmyzu, • nové elektrické rozvody, • nové stierky a maľovky, • nivelizácia podláh, • kvalitné vinylové podlahy a parkety, • nové interiérové dvere, • murovaná kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC so závesnou toaletou, • nová kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou. Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bytový dom Bytový dom bol postupne zrekonštruovaný a disponuje: • zateplením, • novými stúpačkami, • novou vstupnou bránou, • novými poštovými schránkami, • udržiavanými spoločnými priestormi. K bytu patrí • pivničná latková kobka, • spoločná kočikáreň / bicykláreň, • uzamykateľný spoločný priestor približne 12 m² (cca 3 × 4 m) využívaný iba štyrmi bytmi, ideálny na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo kočíkov. Lokalita Byt sa nachádza v centre mesta Senec, kde máte všetku občiansku vybavenosť doslova na dosah. V blízkom okolí nájdete: • materské, základné aj stredné školy, • obchody, supermarkety a služby, • polikliniku a lekárne, • reštaurácie a kaviarne, • detské ihriská a športoviská. Len niekoľko minút od bytu sa nachádzajú obľúbené Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti oddychu, kúpania, vodných športov a letných podujatí. Výbornú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľnicu D1, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy. Hlavné výhody kompletná rekonštrukcia praktická dispozícia 3 izieb na 58,3 m² centrum mesta Senec juhovýchodná orientácia pivnica, bicykláreň a veľký spoločný skladovací priestor zrekonštruovaný bytový dom kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez nutnosti ďalších investícií Ďalšie výhody Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že k bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, pričom pozemok je odkúpený. Cena nehnuteľnosti je 185.000 € K cene bude pripočítaný rezervačný poplatok vo výške 3%, ktorý zahŕňa: • kompletný realitný servis, • vypracovanie rezervačnej zmluvy, • vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, • návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, • právna kontrola celej transakcie, • úhrada štandardného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra, • úradné overenie podpisov, • vypracovanie odovzdávacieho protokolu, • asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, • zabezpečenie bezpečného priebehu celej transakcie až po odovzdanie bytu novému majiteľovi. Kontak: Beňuš Richard – 0903 148 589 na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné. Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný.

Grand Real ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej centrálnej časti mesta Senec. Byt má výmeru 58,3 m², nachádza na 1./8 p. zatepleného bytového domu a vďaka praktickej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Kompletná rekonštrukcia: Počas rekonštrukcie boli zrealizované: • plastové okná so sieťkami proti hmyzu, • nové elektrické rozvody, • nové stierky a maľovky, • nivelizácia podláh, • kvalitné vinylové podlahy a parkety, • nové interiérové dvere, • murovaná kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC so závesnou toaletou, • nová kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou. Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bytový dom Bytový dom bol postupne zrekonštruovaný a disponuje: • zateplením, • novými stúpačkami, • novou vstupnou bránou, • novými poštovými schránkami, • udržiavanými spoločnými priestormi. K bytu patrí • pivničná latková kobka, • spoločná kočikáreň / bicykláreň, • uzamykateľný spoločný priestor približne 12 m² (cca 3 × 4 m) využívaný iba štyrmi bytmi, ideálny na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo kočíkov. Lokalita Byt sa nachádza v centre mesta Senec, kde máte všetku občiansku vybavenosť doslova na dosah. V blízkom okolí nájdete: • materské, základné aj stredné školy, • obchody, supermarkety a služby, • polikliniku a lekárne, • reštaurácie a kaviarne, • detské ihriská a športoviská. Len niekoľko minút od bytu sa nachádzajú obľúbené Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti oddychu, kúpania, vodných športov a letných podujatí. Výbornú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľnicu D1, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 191.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu. V cene je zahrnuté: • kompletný realitný servis, • vypracovanie rezervačnej zmluvy, • vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, • návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, • právna kontrola celej transakcie, • úhrada štandardného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra, • úradné overenie podpisov, • vypracovanie odovzdávacieho protokolu, • asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, • zabezpečenie bezpečného priebehu celej transakcie až po odovzdanie bytu novému majiteľovi. Kontak: Beňuš Richard – 0903 148 589 na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné. Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt na Marhuľovej ulici v Senci, ktorý je ideálnym štartovacím bývaním alebo pokojným útočiskom pre každého, kto si chce ráno vychutnať kávu na vlastnom trávniku. Tento slnečný byt dokonale spája bezstarostnosť bytového bývania s najväčšími benefitmi rodinného domu. K nehnuteľnosti prislúcha súkromná záhrada s výmerou až 97 m² vybavená automatickou závlahou a tiež vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Vďaka južnej orientácii vás tu čaká presvetlený a teplý domov počas celého roka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Marhuľová ul., Senec 2-izbový byt celková plocha: 34,14 m2 (byt + pivnica) a 97 m2 záhrada orientácia bytu J 1p./2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - obývačka s kuchyňou - 1x nepriechodná izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - plastové okná - elektrické podlahové kúrenie - interiérové žalúzie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - vlastné parkovanie priamo pred bytovým domom - záhrada so závlahou s výmerou 97m2 - internet od Telekom NAŠE ODPORÚČANIE Tento byt odporúčame predovšetkým klientom, ktorí hľadajú rozumný kompromis medzi komfortom bytu a slobodou rodinného domu. Najväčším benefitom je bezpochyby veľkorysá záhrada a vďaka automatickej závlahe a oploteniu vytvára dokonalú oázu súkromia na relax či grilovanie. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá moderné štartovacie bývanie s bezproblémovým parkovaním priamo pred domom. CENA 179 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ponúkame na predaj pozemok v atraktívnej lokalite mesta Senec, nachádzajúci sa v území priemyselnej zóny pri Diaľničnej ceste. Výmera podielu: 1 615 m² Parcela registra „C" Druh pozemku: záhrada Výborná investičná príležitosť do budúcnosti Strategická poloha s rýchlym napojením na diaľnicu D1 Vhodné ako investícia, prípadne do budúceho rozvoja územia Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa lokalite priemyselnej zóny mesta Senec, ktorá patrí medzi dynamicky rastúce oblasti s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest. Lokalita: Senec – pri Diaľničnej ceste Výmera: 1 615 m² Viac informácií v správe alebo telefonicky 0905 695 391, monika.dragova@gmail.com www.dragovamonika.sk Cena 90,- Eur/ m2

REB.SK ponúka na predaj byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2020, ktorá zahŕňala rozsiahlu modernizáciu všetkých kľúčových prvkov. V rámci rekonštrukcie bola kompletne vymenená elektroinštalácia vrátane 400 V prípojky pre indukčnú varnú dosku. V obytných izbách (obývačka, spálňa a detská izba) bola položená nová plávajúca podlaha, zatiaľ čo v kuchyni a na chodbe bola realizovaná dlažba po nivelizácii podkladu. Byt disponuje novými radiátormi v každej miestnosti, kvalitnými trojsklami a vonkajšími elektrickými roletami, ktoré zabezpečujú komfort aj úsporu energií. Na balkóne sú inštalované mechanické rolety. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderný sprchový kút spojený s WC. Samozrejmosťou je klimatizácia a bezpečnostné vstupné dvere. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v bytovom dome, kde boli taktiež kompletne vymenené rozvody a stúpačky. Výhodou je samostatná uzavretá chodba len pre dva byty, čo zaručuje vyššie súkromie – k dispozícii je aj komora a priestor na bicykle. K bytu prislúcha pivnica. V dome sa nachádzajú dva výťahy – osobný aj nákladný. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – priamo pred bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, v pešej dostupnosti je supermarket Billa a len o ulicu ďalej sa nachádza centrum mesta Senec, ktoré poskytuje široké možnosti služieb, gastronómie a voľnočasových aktivít. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy a príjemné prostredie v blízkosti Slnečných jazier. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležitosť v absolútnom centre Senca, vhodnú na bývanie/krátkodobý prenájom alebo podnikateľské účely. NOVÁ SUPER CENA. INFO V RK. Budova pozostáva z: 1 NP: 57,30 m2 2 NP: 3 x MIESTNOSŤ : Spolu: 54,71 m2 Tri miestnosti na 2 NP sú navzájom prepojené, majú jeden spoločný vchod zo schodiska a jednu spoločnú kúpeľňu s WC. Možnosť prenajímať aj ako byt. Samostatný vstup do budovy z dvorného traktu (foto). Objekt je napojený na vodovodnú, elektrickú a plynovodnú sieť. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. K dispozícii aj video z budovy. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0903 780 810 alebo emailom ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.