Nehnuteľnosti na predaj, Senec

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-poschodová rekreačná chata s možnosťou celoročného bývania V DRUHOM RADE OD VODY s vlastným parkingom a veľkým pozemkom V NAJLUKRATÍVNEJŠEJ ČASTI SLNEČNÝCH JAZIER v Senci. CHATA Slnečné jazerá Sever (Senec - okres Senec) úžitková plocha: 149 m2 (zastavaná plocha 77 m2) rozloha pozemku: 252 m2 2 nadzemné podlažia 4 izby 2 kúpeľne 2 WC terasa parking pre 2 autá v druhom rade od vody čiastočne zariadené nábytkom krb lodiareň orientácia na svetové strany: J-V prízemie: obývacia izba s krbom; kuchyňa; kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchovacím kútom a pračkou; skladová miestnosť s vlastným vstupom poschodie: schodisko; prechodná izba; obývacia izba s výstupom na terasu; terasa; kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom; šatník, spálňa exteriér: trávnatý rovinatý pozemok; vonkajšie parkovanie pre 2 autá POPIS Podlaha: keramické dlažby / plávajúca podlaha Okná a dvere: plastové profily a pôvodné drevené s bezpečnostnými panelmi Nehnuteľnosť sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti Slnečných jazier, na kľudnom cípe časti Sever. Jej benefitom je okrem vynikajúceho prístupu hlavne možnosť celoročného užívania s potenciálom adaptácie na rodinnú rezidenciu v krásnom prostredí, hoci je na liste vlastníctva definovaná ako rekreačná chata s vlastným súpisným číslom. Stavba je logicky umiestnená na rovinatom pozemku s rozlohou 252 m2, ktorý vďaka osadeniu objektu na pozemku subjektívne pôsobí oveľa väčším dojmom. Nehnuteľnosť má 2 nadzemné podlažia. Prízemie je dennou časťou chaty a primárne ho tvorí otvorený priestor obývačky s krbom a kuchyne spolu s veľkorysou kúpeľňou a skladovou miestnosťou. Poschodie tvorí súkromná časť domu, ktorej dominantou je veľký open space priestor a terasa ktorá sa tiahne po juho-východnom obvode poschodia. Okrem toho sa na poschodí nachádza veľká spálňa ktorú je možné predeliť na dve menšie, priechodná izba, samostatný šatník a kúpeľňa. Z veľkej terasy na poschodí je výhľad na vodnú hladinu. Vďaka veľkému H-S portálu poschodie objektu pôsobí vzdušne a svetlo. Nehnuteľnosť prešla približne pred pätnástimi rokmi rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky. Z inžinierskych sietí je pripojená na mestskú vodu, kanalizáciu a elektriku. Vykurovanie je elektrické, alt. prostredníctvom krbu. Exteriér tvorí okrem vrchnej terasy s výhľadom, rozľahlý pozemok pred objektom. Z druhej strany je to pozdĺžne parkovanie pre 2 autá. OKOLIE Bezprostredné okolie ponuky tvorí voda a okolité rekreačné chaty, ktoré sa transformovali na trvalé, celoročné bývanie. K pláži vedú tri priechody, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti ponúkanej nehnuteľnosti, z toho jeden je využívaný len touto chatou. V blízkosti sa nachádza: Pešia promenáda Sever Aquapark Senec Cyklotrasa Potraviny Lidl kompletná občianska vybavenosť mesta Senec CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 299 990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-poschodová rekreačná chata V DRUHOM RADE s vlastným parkingom a veľkým pozemkom V NAJLUKRATÍVNEJŠEJ ČASTI SLNEČNÝCH JAZIER v Senci. CHATA Slnečné jazerá Sever (Senec - okres Senec) úžitková plocha domu: 149 m2 (zastavaná plocha 77 m2) rozloha pozemku: 252 m2 2 nadzemné podlažia 4 izby 2 kúpeľne 2 WC terasa parking pre 2 autá v druhom rade od vody čiastočne zariadené nábytkom krb lodiareň orientácia na svetové strany: J-V prízemie: obývacia izba s krbom; kuchyňa; kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchovacím kútom a pračkou; skladová miestnosť s vlastným vstupom poschodie: schodisko; prechodná izba; obývacia izba s výstupom na terasu; terasa; kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom; šatník, spálňa exteriér: trávnatý rovinatý pozemok; vonkajšie parkovanie pre 2 autá POPIS Podlaha: keramické dlažby / plávajúca podlaha Okná a dvere: plastové profily a pôvodné drevené s bezpečnostnými panelmi Priestranná chata sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti Slnečných jazier, na kľudnom cípe časti Sever. Jej benefitom je okrem prístupu hlavne možnosť celoročného užívania s potenciálom adaptácie na rodinnú rezidenciu v krásnom prostredí. Chata má vlastné súpisné číslo. Nehnuteľnosť je logicky umiestnená na rovinatom pozemku s rozlohou 252 m2, ktorý vďaka polohe objektu subjektívne pôsobí oveľa väčším dojmom. Chata má 2 nadzemné podlažia. Prízemie je dennou časťou chaty a primárne ho tvorí otvorený priestor obývačky s krbom a kuchyne spolu s veľkorysou kúpeľňou a skladovou miestnosťou. Poschodie tvorí súkromná časť domu, ktorej dominantou je veľký open space priestor a terasa ktorá sa tiahne po juho-východnom obvode poschodia. Okrem toho sa na poschodí nachádza veľká spálňa ktorú je možné predeliť na dve menšie, priechodná izba, samostatný šatník a kúpeľňa. Z veľkej terasy na poschodí je výhľad na vodnú hladinu. Vďaka veľkému H-S portálu poschodie objektu pôsobí vzdušne a svetlo. Nehnuteľnosť prešla približne pred pätnástimi rokmi rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky. Chata je pripojená na mestskú vodu, kanalizáciu a elektriku. Vykurovanie je elektrické, alt. prostredníctvom krbu. Exteriér tvorí okrem vrchnej terasy s výhľadom, rozľahlý pozemok pred objektom. Z druhej strany je to pozdĺžne parkovanie pre 2 autá. OKOLIE Bezprostredné okolie chaty tvorí voda a okolité rekreačné chaty. K pláži vedú tri priechody, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti ponúkanej nehnuteľnosti, z toho jeden je využívaný len touto chatou. V blízkosti sa nachádza: Pešia promenáda Sever Aquapark Senec Cyklotrasa Potraviny Lidl kompletná občianska vybavenosť mesta Senec CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 299 990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Nestrácajte čas v dopravných zápchach a získajte viac času pre rodinu! Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu je 595 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

LIVEREAL, s.r.o. ponúka na predaj na ul. Turnianska, časť Mlynský Klin, k.ú. Senec veľký stavebný pozemok pre rodinný dom. Výmera pozemku je 906m2 (výmera môže byť aj menšia). Pozemok má atypický tvar, pôdorys k využitiu stavby cca 25m x 30m. Pozemok ma pripojenie na všetky IS- mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia a internet-optika. Podľa UPI je zastavanosť 30%. UPI k dispozícii. Pozemok sa nachádza v zastavanej obytnej zóne, kde sa už nebude stavať a všetko naokolo je dokončené. Vstup na pozemok je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie a sú vybudované 2 parkovacie miesta pre menšie autá. Prístupová cesta je asfaltová. Pozemok je z dvoch strán oplotený. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Okamžite k dispozícii. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/NjH1zFrATWw Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Moderný 3-izbový byt s vlastným parkovacím miestom v cene bytu. Projekt Nova Kralova, priamo v centre obce Kráľová pri Senci. Byt je ideálny pre rodiny, páry alebo ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: mezonetový 3-izbový byt na 1. a 2.poschodí Stav: novostavba Lokalita: centrum obce Výmera: 80 m² + balkón 5 m² + parkovacie miesto v cene bytu VYBAVENIE BYTU: Predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie, napojenie na fotovoltaické panely, vnútorné omietky a maľovka, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia. Výborné napojenie na Senec a Bratislavu. VÝHODY: - priamo v centre obce, v pešej blízkosti škôlky a základnej školy - tiché a príjemné prostredie, ideálne bývanie pre rodinu - výborná dostupnosť do Bratislavy hromadnou dopravou, alebo autom po diaľnici - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec - materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko (zubár, pediater, lekár pre dospelých), knižnica, autoservis a pneuservis, kaderníctvo. - široké možnosti trávenia voľného času: múzeum včelárstva Včelárska paseka, detské ihriská, cyklotrasy. V meste Senec vzdialenom iba 5 minút jazdy autom je Aquapark Senec, Sai Wellness, športoviská, Slnečné jazerá. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám pomôžeme s vybavením úveru: - individuálny prístup - vyriešime úver cez akúkoľvek banku pôsobiacu na Slovensku a pomôžeme vybrať najvýhodnejšiu banku pre vás - náš úverový konzultant má 20 ročnú prax v oblasti poskytovania hypotekárnych úverov V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

SaleA-Váš partner v realitách ponúka na predaj krásny, kompletne prerobený trojizbová byt v Senci. V byte bola menená elektrika, stupačky, podlahy, nové stierky. Je klimatizovaný, vybavený novou kuchynskou, nové interiérové dvere, kúpeľňa aj wc. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na 0948 522 521 alebo na kovacova@salea.sk

Ponúkame na predaj výnimočné novostavby samostatne stojacich bungalovov, nachádzajúcich sa v obci Veľký Biel a to v súkromnej slepej ulici s elektrickou vstupnou bránou na dialkové ovládanie, kde sa nachádzajú iba tri rodinné domy, čo vytvára komorné bývanie s dôrazom na pokoj, bezpečie a súkromie. Projekt pozostáva z dvoch 4-izbových a jedného priestranného 5-izbového bungalovu s garážou, pričom každý dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a kvalitné materiály. Stavby sú realizované z tehly so zateplením 16 cm, doplnené o plastové okná s trojsklom a trojitým tesným, strešnou krytinou Bramac a pochôdznou povalou s praktickým úložným priestorom. V interiéri dominujú sadrové omietky, podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic a zdravú klímu bývania podporuje rekuperácia. Domy sú pripravené na moderné technológie – predprípravu na klimatizáciu v každej izbe, všetky nabíjanie pred elektromobilom. Samozrejmosťou sú samostatné prípojky na vodu, kanalizácia, elektrina a optický internet. Každý dom má tri parkovacie miesta av cene holodomu je aj oplotenie pozemku podľa výberu budúceho majiteľa. Dispozícia ponúka vysoký komfort – obývacia izba spojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, 2(3)x samostatné, nepriechodné izby, dve kúpeľne (z toho jedna v rámci spálne) samostatné WC a technická miestnosť. Všetky pozemky patriace k domu sú priestranné a slnečné. Domy sa predávajú v stave holodomu. Rodinný dom je možné dokončiť do štandardu podla vašich predstáv za príplatok 15.000,-Eur. V cene štandardu je už aj kuch.linka. Lokalita zaujme najmä tichým prostredím a výbornou dostupnosťou – v sa nachádza škôlka, základná škola, vlaková stanica, oddychové jazero aj park pre rodiny, pričom rýchle pripojenie na diaľnicu a blízkosť mesta Senec zabezpečuje každodenné fungovanie. Kolaudujeme!! Ceny začínajú od : 329 900 € za 4-izbový dom s výmerou 106 m² s pozemkom s rozlohou 328 m2 4-izbový dom s výmerou 106m2 s pozemkom o výmere 367m2 je za predajnú cenu 339.900 € a najväčší 5-izbový dom s garážou a výmerou 148 m² s pozemkom o výmere 459m2 je dostupný za 409.900 €. Podiel na prístupovej ceste je samozrejmou súčasťou ponuky. V prípade ďalších informácií nás kontaktujte na tel.č. 0911 778 868 lucka@osiris.sk

Exkluzívny stavebný pozemok v Senci na predaj. Všetky inžinierske siete priamo na pozemku (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optika). Výmera pozemku 1106 m2.Kontakt: 0904160689

Ponúkame na predaj komfortný rodinný dom v novovybudovanej lokalite Senca – Drienkova ulica. Výmera pozemku celkom vrátane zastavanej plochy je 481 m2. Úžitková plocha domu je 121 m2. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, nepodpivničený, s valbovou strechou. Veľkou výhodou je, že je postavený na rohovom pozemku a prístup k domu je z dvoch strán. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je veľmi prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: 1.NP: obývačka, kuchyňa, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchou, 2:NP: spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s vaňou. K dispozícii je aj využiteľná pochôdzna povala, vhodná pre uskladnenie množstva vecí. Kúrenie v dome je zabezpečované plynovým kotlom so vstavaným zásobníkom teplej vody. K užívaniu je na každom poschodí klimatizácia. V dome je tiež prepdpríprava na krb. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) + studňa. K dispozícii je optický internet. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre parkovanie 2 áut, priamo pri parkovaní je elektrická prípojka - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily. Pozemok je oplotený, brána je posuvná na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa tiež nachádza doplnková stavba o výmere 24 m2, čiastočne podpivničená s podkrovím ( veľmi prakticky využiteľné priestory pre bicykle, sklad, dielňu, hobby…) a veľký záhradný prístrešok, ktorý spolu s trávnatou plochou poskytuje možnosť oddychu a relaxu. Bývanie spríjemňuje bazén s tepelným čerpadlom na ohrev vody, pre deti je tu pripravené vydláždené ihrisko. VÝHODY: výborná dostupnosť na diaľnicu smer Bratislava/Trnava, autobusová zastávka do Bratislavy, zastávka bezplatnej MHD.plánovaná výstavba obchodného domu a školy, v územnom pláne cyklochodník. Nehnuteľnosť poskytuje naozaj komfortné bývanie prispôsobené pre rodinný život, v tichej lokalite. Pre klientov poskytujeme kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti, samozrejmosťou je príprava kompletnej zmluvnej dokumentácie, klientovi pomôžeme s financovaním prostredníctvo bezplatného hypotekárneho poradenstva, zabezpečíme znalca,, poistenie... CENA: 419.000,- eur

SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 6-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Senci. Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a aj dnes pôsobí moderne, vzdušne a nadčasovo. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortný dom bez nutnosti ďalších investícií. Jednou z najväčších predností domu je jeho premyslená dispozícia – dom pôsobí kompaktným dojmom, no zároveň ponúka veľkorysý vnútorný priestor, dostatok svetla a veľmi príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Úžitková plocha domu je 170 m², súčasťou je aj garáž o výmere 17 m². Veľkým benefitom sú až 3 parkovacie miesta – dve pohodlné státia priamo pred domom a garáž. Srdcom domu je priestranná denná časť na prízemí – obývacia izba prepojená s kuchyňou a krbom s výmerou približne 40 m². Otvorený a vzdušný priestor vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi vrátane parnej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu, indukčnej varnej dosky a dizajnového digestora s externým vývodom. Komfort bývania dopĺňa: podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí, klimatizácia s dvomi vnútornými jednotkami, vonkajšie žalúzie, alarmový systém, množstvo úložného priestoru a nábytku na mieru. Praktickou dispozičnou úpravou vznikla z pôvodnej terasy pri spálni ďalšia plnohodnotná izba s podlahovým radiátorom, čo výrazne zvýšilo komfort a využiteľnosť domu. Dom je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je aj exteriér. Záhrada je navrhnutá tak, aby poskytovala súkromie, priestor na oddych aj praktické využitie, no zároveň nevyžadovala zdĺhavú údržbu. Ideálne riešenie pre ľudí, ktorí chcú záhradu využívať a nie tráviť každý víkend jej údržbou. Predná časť pozemku ponúka upravenú predzáhradku a parkovanie. Zadná záhrada s výmerou približne 200 m² ponúka: prekrytú terasu s modernou hliníkovou pergolou (27 m²), automatickú závlahu, vŕtanú studňu, okrasné dreviny a kvety, ovocné stromy, vyvýšené záhony, záhradný domček cca 12 m², bazén s priemerom 3,6 m. Dom je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave a ponúka kombináciu priestoru, praktickosti a pohodového rodinného bývania v obľúbenej lokalite Senec. Stačí sa len nasťahovať a bývať. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0948 522 521 alebo mailom na kovacova@salea.sk

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s vlastným parkovaním, pivnicou a veľkou zasklenou loggiou v novostavbe v obľúbenej obci Nová Dedinka, len pár minút od Senca. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Plocha bytu: 61 m2 + zasklená loggia 6 m2 + pivnica 3 m2 + parkovacie miesto v cene bytu. 2.nadzemné podlažie - Možnosť kúpy ďalšieho parkovacieho miesta - Kompletné zariadenie v cene - Moderná a praktická dispozícia - Kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi - Komfortné bývanie bez ďalších investícií - stačí sa nasťahovať - Klimatizácia v cene Prečo si vybrať tento byt? Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu príjemného bývania a atraktívnej lokality. Ocenia ho rodiny, mladé páry aj ľudia, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí s rýchlym prístupom do Bratislavy. Byt má veľmi dobrú dispozíciu, je udržiavaný vo vynikajúcom stave, kvalitne zariadený v jednom tóne a dizajnovej línii. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta, obývačka s kuchyňou a jedálňou, 2 ďalšie izby. Vstup na loggiu je z obývačky aj spálne. Murovaná pivnica má okrem svojich dverí kovovú uzamykateľnú mrežu so zavarenými pántami a utopeným zámkom, vlastnou elektrickou zásuvkou napojenou na bytový elektromer VYBAVENIE BYTU: Byt s kvalitným vybavením: - drevené podlahy BOEN (dub village) aj s hrubšou izolačnou podložkou, - dyhované interiérová dvere SAPELI (dubová dyha), - 3 priestranné vstavané skrine v prevedení z dubovej dyhy, - kúpeľna s vaňou a obkladmi Villeroy & Boch Townhouse a dlažby Villeroy & Boch Nature Side, veľká automatická práčka BOSCH (na 8 kg prádla), - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi BOSCH (rúra, mikrovlnná rúra, voľne stojaca nerezová chladnička s mrazničkou 201 cm s bezotlačkovou úpravou, komínový digestor 90 cm, umývačka riadu 60 cm, indukčná varná doska), - kvalitná kuchynská linka v tvare U so senzorovým led-osvetlením celej pracovnej plochy a vstavanou rohovou elektrickou otočnou dvojzásuvkou, zástenami vo farbe pracovných dosiek, drezom, batériou a košovým systémom Blanco, - veľký plnohodnotne zasklený balkón so žalúziami, - klimatizácia Samsung s technológiu windfree, ktorá je v záruke, - v spálni zostava nábytku na mieru aj s pracovným Home-office stolíkom/ toaletným stolíkom. LOKALITA: Nová Dedinka patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň s výborným spojením do Bratislavy a mesta Senec. - Výborná dostupnosť do Bratislavy – iba 20 minút autom. - Mesto Senec s auaparkom a Slnečnými jazerami je len pár minút jazdy autom, alebo autobusom. - Materská škola a základná škola priamo v obci, ideálne pre rodiny s deťmi. - Byt v centre obce Nová Dedinka, v tesnej blízkosti bytového domu je supermarket a v blízkom dosahu obchody, pošta, lekáreň, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie služby. - Spojenie smer Bratislava a Senec verejnou dopravou. - Okolie ponúka cyklotrasy, športové vyžitie, oddych pri prírode a pokojné rodinné prostredie. Hypotekárny servis: Vyberieme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku. Spolupracujeme so všetkými bankami na slovenskom bankovom trhu. Máme interného hypotekárneho špecialistu s 20 ročnou praxou a individuálnym prístupom. Poistenie: Vyriešime za vás poistenie nehnuteľnosti a domácnosti. V prípade záujmu o ochranu pred nečakanými životnými udalosťami vám pomôžeme s poistením hypotéky, alebo životným poistením. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt vás presvedčí svojou atmosférou aj praktickým riešením. Kontakt: 0904160689

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj pozemok pre rodinný dom o výmere 507m2 v Senci na Kapria ulici v novo vybudovanej lokalite pri Čiernej vode. Rozmery pozemku: šírka pozemku 18 m, dĺžka 28m. Všetky siete - voda, kanalizácia a elektrina sa nachádzajú priamo na pozemku. Možnosť okamžitej výstavby nakoľko je vydané stavebné povolenie! Senec má kompletnú občiansku vybavenosť- školy, obchody, senecké jazerá..... Veľkou výhodou je blízky výjazd na diaľnicu D1 smer Bratislava -Žilina...... .K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0918 602 817 alebo na lukacovicova@salea.sk

Parkovacie miesto na predaj, Senec - Marhuľová ulica Veľkosť parkovacieho miesta 12,5 m2. Parkovacie miesto je vybetonované a nachádza sa v novovybudovanej lokalite. Cena 7900,- EUR s DPH, cena bez DPH 6423, -EUR.

Predaj stavebný pozemok na rodinný dom s komplet inžinierskymi sieťami (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina) priamo na pozemku. Pozemok je čiastočne oplotený. Veľký Grob sa nachádza v blízkosti mesta Senec a Bratislavy. Pohodlný prístup do Bratislavy po diaľnici.

Moderný 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom v cene bytu. Projekt Nova Kralova, priamo v centre obce Kráľová pri Senci. Byt je ideálny pre vlastné bývanie, ako aj investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt na 1. poschodí Stav: novostavba Lokalita: centrum obce Výmera: 53 m² + balkón 5 m² + parkovacie miesto v cene bytu VYBAVENIE BYTU: Predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie, napojenie na fotovoltaické panely, vnútorné omietky a maľovka, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia. Výborné napojenie na Senec a Bratislavu. VÝHODY: - priamo v centre obce, v pešej blízkosti škôlky a základnej školy - tiché a príjemné prostredie, ideálne bývanie pre rodinu - výborná dostupnosť do Bratislavy hromadnou dopravou, alebo autom po diaľnici - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec - materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko (zubár, pediater, lekár pre dospelých), knižnica, autoservis a pneuservis, kaderníctvo. - široké možnosti trávenia voľného času: múzeum včelárstva Včelárska paseka, detské ihriská, cyklotrasy. V meste Senec vzdialenom iba 5 minút jazdy autom je Aquapark Senec, Sai Wellness, športoviská, Slnečné jazerá. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám pomôžeme s vybavením úveru: - individuálny prístup - vyriešime úver cez akúkoľvek banku pôsobiacu na Slovensku a pomôžeme vybrať najvýhodnejšiu banku pre vás - náš úverový konzultant má 20 ročnú prax v oblasti poskytovania hypotekárnych úverov V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Ponúkame na predaj modernú novostavbu z roku 2020 – časť dvojdomu so samostatným vstupom a absolútnym súkromím od susednej nehnuteľnosti. Dom sa nachádza na ulici Pri Čiernej vode 54A v tichej lokalite na konci slepej ulice. Prístup je cez súkromnú cestu a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu a maximálne súkromie. Úžitková plocha domu je 124 m² vrátane terasy na poschodí o výmere 12 m². Pozemok má výmeru 410 m². Dispozícia Prízemie * priestranná vstupná chodba so vstavaným roll-door šatníkom a botníkom, * samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, * moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, * kúpeľňa s WC, * odkladací priestor pod schodiskom. Kuchyňa je vyhotovená v modernom prevedení biely vysoký lesk so vstavanými spotrebičmi. Poschodie * dve samostatné izby, * priestranná kúpeľňa, * spálňa so vstavaným roll-door šatníkom a výstupom na terasu. Technické vybavenie * podlahové teplovodné kúrenie, * kondenzačný plynový kotol Viessmann, * príprava na krb v obývacej izbe, * príprava na alarm a kamerový systém, * optický internet. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: * voda, * kanalizácia, * elektrina, * plyn, * optický internet. Mesačné náklady približne 120 €. Na pozemku je pohodlné parkovanie pre 4 autá. Lokalita Vyhľadávaná a kompletne zabývaná lokalita s výbornou dostupnosťou. Zastávka Seneckej autobusovej dopravy sa nachádza približne 100 m od domu. Cena 299 000 € + 2 % provízia pre RK

Ponúkame na predaj obchodný priestor v Senci na Kysuckej ulici, ktorý mometálne funguje ako vinotéka na objednávku. VÝMERA: - Úžitková plocha je 110 m2 DISPOZÍCIA: - priestor pozostáva z predajnej miestnosti, presklenej kancelárie, skladu a 2x WC. Sklad má predprípravu na kuchyňu, takže je možné využiť tento priestor aj pre reštauráciu. MESAČNÉ NÁKLADY: 210,- EUR. Priestor sa náchádza v pomerne novom dome (kolaudácia v roku 2005), ponúka však aj priestor upravený na štýl kamennej vínnej pivničky, kde sa konajú ochutnávky vína v tej správnej atmosfére. DOPRAVA: – Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1. Len 20 minút od Bratislavy. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej dopravy priamo zo Senca. Rovnako sa dá využiť autobusová doprava. LOKALITA: – Priamo oproti bytového domu sa nachádza materská škola, základná škola (štátna aj súkromná) stredná škola a v bytovom dome na prízemí potraviny Žabka. V okolí domu je bezproblémové parkovanie. – Centrum mesta sa nachádza 10-15 min. pešou chôdzou, Slnečné jazerá 15 min. – Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať. V meste je kompletná občianska vybavenosť – materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne stredisko,… CENA: 209.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová MOBIL, WHATSAPP: +421 948 212 012 E-MAIL: info@stavinvestreality.sk WEB: www.stavinvestreality.sk V CENE: právny servis, realitné služby, stavebné konanie, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

NA PREDAJ: Exkluzívny stavebný pozemok so stavebným povolením na rodinný dom, Štefánikova ulica, Senec Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok so stavebným povolením na rodinný dom, ktorý sa nachádza na Štefánikovej ulici – v pokojnej a prestížnej časti Senca. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra mesta, no zároveň túžia po súkromí a kľude. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok s povolením na rodinný dom - Lokalita: Štefánikova ulica, Senec - Pozemku: 1 100 m² vrátane súkromnej prístupovej cesty - Výmery: 19m x 52m + prístupová cesta VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Pozemok je rovinatý. - Možnosť výstavby rodinného domu alebo dvojdomu - Vydané stavebné povolenie a sú pripojené siete - elektrina, vod, kanál. - Výborná lokalita: Štefánikova ulica je jednou z najvyhľadávanejších ulíc v Senci. Blízkosť jazier, amfiteáter, futbalový štadión, centra, no zároveň pokojné prostredie robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. - Dostupnosť na pešo: Všetky hlavné dopravné uzly, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v blízkosti. - Investičná príležitosť. LOKALITA: Mesto Senec je známe svojou výbornou občianskou vybavenosťou a obľúbenými Slnečnými jazerami, ktoré poskytujú široké možnosti na rekreáciu a športové aktivity. Štefánikova ulica je strategicky situovaná – v blízkosti centra mesta, no zároveň dostatočne ďaleko od ruchu a hluku. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. CENA: Cena pozemku je 327,30 €/m², čo predstavuje celkovú sumu 360 000 €. KONTAKT Mgr. Janka Čepelová – MOBIL: +421 948 212 012 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na kúpu exkluzívneho stavebného pozemku v srdci Senca. Vaše nové bývanie čaká práve tu!

MARÍNA RESIDENCE MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 4 izb. bytu: obývačka s kuchyňou 38,7 m2 izba 18,6 m2 izba 13,9 m2ň izba 12,9 m2 chodba 4,3 m2 chodba 7,2 m2 kúpeľňa 6 m2 WC 1,9 m2 ----------------------------------------- celková plocha: 103,6 m2 terasa 27,9 m2 ----------------------------------------- výmera celkom: 131,5 m2 Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 3 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. Technické informácie a štandard bytov: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere - hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: koniec septembra 2026. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt byt B: 3 izb. byt byt C: 4 izb. byt 105,50 m2, terasa 23,40 m2 s 3 parkovacími státiami CENA byt C (4 izb.): 290.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

✅Luxusné bývanie v srdci Senca – exkluzívny 4 izbový byt na prestížnej Lichnerovej ulici v Senci. Ponúkame Vám na predaj výnimočný, priestranný a elegantný byt situovaný na jednej z najvyhľadávanejších adries v meste – na Lichnerovej ulici v centre mesta Senec. ✅Byt je udržiavaný a mimoriadne vkusne zariadený, pričom interiérové prvky sú v klasickom, nadčasovom štýle. ✅Základné informácie: - veľkorysá výmera 105 m2 - disponuje terasami o výmere 15m2 - byt sa nachádza na poschodí s výhľadom na celé mesto - skladá sa z presvetlenej kuchyne s obývačkou, z troch samostatných izieb, chodby, komory, samostatnej toalety a kúpeľne s toaletou - k dispozícii pivnica - najkrajší výhľad na mesto - praktické dispozičné riešenie a dostatok prirodzeného svetla, vytvárajú príjemnú atmosféru bývania - 210,00 Eur poplatok správcovi, elektrina samostatne ✅Lukratívna adresa – Lichnerova ulica, Senec - centrum mesta Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo na pešej zóne, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj známe Slnečné jazerá. ✅Prečo byt vlastniť? byt s atmosférou nadčasový dizajn priestranná dispozícia dostatok denného svetla kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ideálne bývanie aj investičná príležitosť - vysoká likvidita Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v prestížnej lokalite priamo v centre mesta. ✅Byt je špeciálny, preto Vám rada poskytnem informácie individuálne. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj 3 pozemoky každý o výmere 651 m², situovaný v zastavanej časti mesta Senec, na jeho pokojnom okraji. Lokalita ponúka príjemné bývanie v existujúcej zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok určený na výstavbu: • záhradného domu, rekreačného domu • možnosť realizácie vlastnej studne, vodovod sa v lokalite nenachádza • elektrické pripojenie je možné priamo z elektrického stĺpa pri pozemku • septik sa rieši žumpou alebo čističkou odpadových vôd, kanalizácia sa v lokalite nenachádza Základné informácie: • Lokalita: Senec • Výmera: 651 m² • Šírka cca 13,3 m, dĺžka 48m • Funkčné využitie podľa ÚPI: rekreačný dom alebo záhradný dom • Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta • Možnosť vybudovania vlastnej studne • Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti Možnosti financovania: - V nehnuteľnosti – záhradnom dome – je možné zriadiť si trvalý pobyt. Zároveň je pri splnení podmienok konkrétnej banky možné financovať kúpu takejto nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. - Radi Vám bezplatne preveríme možnosti financovania a odporučíme najvhodnejší spôsob, ako kúpu pozemku alebo nehnuteľnosti zrealizovať. Spolupracujeme so skúseným finančným sprostredkovateľom, ktorý Vám pomôže nájsť optimálne riešenie podľa Vašej konkrétnej situácie. Cena: 1.pozemok 651m2 cena 77.950,- € 2.pozemok 651m2 cena 77.950,- € 3.pozemok 651m2 cena 77.950,- € predaný (Po Vyhotovení geometrického plánu sa môže výmera pozemkou s malou odchýlkou zmeniť) Ak hľadáte priestranný pozemok na bývanie, rekreáciu alebo ako investíciu v perspektívnej lokalite mesta Senec, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť. - obrázok je ilustračný Komplexné poradenstvo pri výstavbe: - Kúpou pozemku sa naša spolupráca nekončí. Radi Vám pomôžeme aj s ďalšími krokmi smerujúcimi k vysnívanému bývaniu alebo rekreácii. Zabezpečíme odborné poradenstvo pri vybavení stavebného povolenia a prevedieme Vás celým procesom výstavby. - Odporučíme Vám overených lokálnych odborníkov – stavebnú firmu na výstavbu záhradného domu, studniara, elektrikára, špecialistu na fotovoltické systémy, ako aj ďalšie profesie potrebné na úspešnú realizáciu stavby. - Naším cieľom je poskytnúť Vám kompletný servis – od kúpy pozemku, cez prípravu projektu a povoľovacie procesy, až po výstavbu a odovzdanie hotovej nehnuteľnosti pripravenej na bývanie alebo rekreáciu. Ak hľadáte priestranný pozemok na rekreačné bývanie alebo ako investíciu v perspektívnej lokalite mesta Senec, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť. - obrázok je aktuálne ilustračný Vieme pomôcť s hypotekárnym úverom. Kontakt: Mgr. Lucia Tuššová +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

NA PREDAJ: Budova - sklad/výrobné priestory, Bratislava – Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ nehnuteľnosti: Budova s výrobnými/ skladovými priestormi a administratívou - Lokalita: Bratislava – Ružinov - Úžitková plocha: cca 1 800 m² - Výmera administratívnej časti: 900 m² - Výmera výrobnej časti: 900 m² - Pozemok: cca 4 000 m² - Stav nehnuteľnosti: Výborný - Parkovanie: Vlastné parkovisko pre zamestnancov aj návštevy POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Táto moderná administratívno-výrobná budova je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, reprezentatívnosť a komfort. Administratívna časť ponúka priestranné a svetlé kancelárie, rokovacie miestnosti, oddychové zóny aj kompletné sociálne zázemie. Výrobná časť je vhodná na ľahkú výrobu, skladovanie alebo logistiku – s dostatočnou svetlou výškou, bezproblémovým prístupom pre nákladnú dopravu a možnosťou prispôsobenia dispozície podľa potrieb nového majiteľa. VÝHODY: - Všetky inžinierske siete - Výborný technický stav – nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná, bez nutnosti ďalších investícií - Flexibilné využitie – ideálne pre výrobné, logistické, technologické či iné podnikateľské aktivity - Reprezentatívne sídlo firmy – vhodné aj pre centrálu spoločnosti či kombináciu kancelárií a výroby/skladovania - Rozsiahly pozemok – ponúka ďalšie možnosti rozšírenia alebo oddychovej zóny pre zamestnancov - Vlastné parkovanie – kapacita pre množstvo áut, komfort pre zamestnancov aj klientov - Strategická poloha – vynikajúca dostupnosť do centra mesta, na diaľničné obchvaty aj k verejnej doprave LOKALITA: Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské mestské časti, vyznačuje sa výbornou občianskou vybavenosťou, rýchlym dopravným napojením a atraktívnym podnikateľským prostredím. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, reštaurácie, obchody, banky a ďalšie služby. CENA: v RK foto je ilustračné Všetky detaily vám radi objasníme pri osobnom stretnutí v kancelárii. KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová Mobil: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok evidovaný ako orná pôda, nachádzajúci sa v územnom pláne určenom na budúcu výstavbu v meste Senec. Ponúkame predaj v 1/2 podiely z celkovej výmery 11393. Pozemok sa nachádza v strategickej polohe priamo pri hlavnej ceste, čo z neho robí výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Základné informácie: • podiel 1/2 z parcely s výmerou 11.393m2 • cena: 91 €/m² (5.696 m2) • celková cena: 518 336 € • druh pozemku: orná pôda • funkčné využitie: územný plán – bývanie služby a drobné prevádzky • šírka pozemku 28m, dĺžka pozemku 438m ( v 1/2 podiely ) Hlavné benefity: ✔ strategická poloha pri hlavnej komunikácii ✔ zaradenie v územnom pláne na výstavbu: bývanie služby a drobné prevádzky ✔ perspektíva začiatku výstavby v blízkej budúcnosti ✔ vhodné ako dlhodobá investícia alebo developerský projekt ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy a napojenie na infraštruktúru Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre investorov, developerov alebo klientov, ktorí hľadajú zaujímavú príležitosť s rastovým potenciálom v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Cena: 518 336 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová REALITNÝ MAKLÉR +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 3 izb. bytu: obývačka 21,6 m2 kuchyňa 11,5 m2 izba 12,8 m2 izba 13,7 m2 izba 3,1 m2 technická miestnosť/šatník 5,8 m2 kúpeľňa 6 m2 chodba 6 m2 ------------------------------------------- celková plocha: 80,4 m2 + terasa Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy Technické informácie a štandard bytov: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: koniec septembra 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami byt C: 4 izb. byt CENA byt B (3 izb.): 225.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

NA PREDAJ: Moderný 4-izbový bungalov v prémiovej lokalite Mlynský Klin, Senec Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý svojou dispozíciou, kvalitou stavby a modernými technológiami napĺňa všetky očakávania pohodlného a štýlového bývania. Táto novostavba je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, praktickosť a pokojné prostredie v novej a lukratívnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Mlynský Klin, Senec (novovybudovaná štvrť s kompletnou infraštruktúrou a mestskou dopravou) - Typ nehnuteľnosti: 4-izbový bungalov - Pozemok: 577 m² - Zastavaná plocha: 159 m² - Úžitková plocha: 115,96 m² + terasa - Stav nehnuteľnosti: Novostavba, skolaudovaná v roku 2024 DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Ponúka veľkorysú spoločenskú zónu orientovanú na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasťou dispozície sú: - 3 samostatné izby (hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba) - Svetlá obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, s možnosťou napojenia na krb - Východ na priestrannú terasu, ideálnu na relax a rodinné posedenia - 2 kúpeľne (jedna s prípravou na vaňu, druhá s prípravou na sprchový kút) - Technická miestnosť a praktická špajza pre maximálne využitie úložného priestoru TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Tento nízkoenergetický rodinný dom (energetická trieda A0) je postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a moderné technológie: - Obvodové a nosné múry: Tehly Porotherm hrúbky 30 cm - Zateplenie fasády: Polystyrén ESP 70 (20 cm) - Strešná krytina: Mediterran, spolu so strešnou izoláciou - Okná: Plastové 6-komorové okná Gealan s trojsklom (biele zvnútra aj zvonku) - Terasové dvere: Systém HST portál – zdvižno-posuvné, najvyššia kvalita na trhu - Podlahy: Podlahové kúrenie napojené na TEPELNÉ čerpadlo (nízke náklady na vykurovanie) - Elektroinštalácie: Kompletné elektrické rozvody + internetové rozvody v každej miestnosti - Predpríprava: Rekuperácia, alarm, kamerový systém, vonkajšie žalúzie, krb v obývacej izbe - Ostatné: Vápennocementová omietka, sadrokartónové podhľady, šachta na studňu Dom je kompletne klimatizovaný pre maximálny komfort počas horúcich dní. EXTERIÉR A OKOLIE: Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 577 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, detské hry či rodinné grilovačky. Po vzájomnej dohode, vie predávajúci dokončiť oplotenie, realizácia zámkovej dlažby, a ďalšie práce. Lokalita Mlynský Klin je ideálnym miestom pre bývanie – ponúka ticho, bezpečie a zároveň výbornú dostupnosť do centra Senca. Mestská doprava priamo v lokalite je veľkou výhodou. PREČO JE TENTO DOM SPRÁVNA VOĽBA? ✔ Moderná a praktická dispozícia vhodná pre rodinu ✔ Vysoká kvalita použitých materiálov a dôraz na nízkoenergetické bývanie ✔ Nová, vyhľadávaná lokalita s kompletnou infraštruktúrou Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tohto krásneho rodinného domu, ktorý spája moderný dizajn, funkčnosť a pokojné prostredie. Cena: 307 500 € Vieme pomôcť s financovaním. KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová – MOBIL: +421 948 212 012 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk V CENE: komplet servis: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

Ponúkame na predaj investičný pozemok určený na priemyselné využitie. ✅Pozemok je vhodný na výstavbu výrobných hál, skladov, logistického centra alebo iného podnikateľského zámeru. Pozemok sa nachádza v strategickej lokalite na ulici Poľná cesta v Senci, s dobrou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje výborné napojenie pre logistiku aj zamestnancov. Vďaka svojej polohe a charakteru predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo spoločnosti hľadajúce priestor pre rozvoj svojho podnikania. ✅Základné informácie: - výmera 1809m2 - šírka pozemku 25m, dĺžka pozemku 62m - funkčné využitie: priemysel - rovinatý pozemok, ✅VYBAVENIE POZEMKU JE CELKOM NOVÉ, A TO: - všetky IS na pozemku - elektrina 380V - mestský vodovod, aj studňa - kanalizácia - plyn možné dotiahnuť, prípojka na hranici pozemku - pozemok je oplotený - na pozemku je osvetlenie, - kamerový systém, - elektrická brána. Priamo pri ceste, ideálna dopravná dostupnosť. Územnoplánovacia informácia k dispozícii. - povolená zastavonosť 30% (540m2 zastavaná plocha haly) - max. výška zástavby 15m (prízemie a 2podlažia) - 10% plochy na služobne byty. ✅Lokalita: Poľná ul. Senec Pozemok ponúka široké možnosti využitia a predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v perspektívnej lokalite. ✅V CENE JE AJ ZARIADENIE (uvedené na fotkách), A TO: 2x lodný kontajner 12m 1x nová unimobunka dĺžka 6m 8ks plechových garáži, výmera garáže 3m x 6m 1x mobilný dom ✅Cena: 349.000,- EUR ✅Kontakt: Mgr. Lucia Tuššová Tel.: +421 910 424 333 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

MARÍNA RESIDENCE MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci Marína Residence, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 2 izb.bytu: obývačka s kuchyňou 20 m2chodba 9,6m2 izba 9,6 m2 kúpeľňa 3,6 m2 WC 1,6 m2 chodba 9,6 m2 --------------------------------------- celková plocha bytu 44,4 m2 + veranda Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy ✓ Kolaudácia do konca roka 2026 Technické informácie a štandard bytov Marína Residence: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- plastové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: koniec septembra 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt 44,6 m2 s 2 parkovacími státiami, plus veranda byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami plus terasa byt C: 4 izb. byt 105,50 m2, terasa 23,40 m2 s 3 parkovacími státiami CENA bytu A (2 izb.): 181.500,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Royalty's ponúka na predaj moderný priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a zodpovedá súčasným požiadavkám moderného bývania. Svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na komfortné bývanie rodiny. Rozvrhnutie priestoru je praktické a zároveň tu každý člen rodiny bude mať svoje súkromie. Pri vstupe vás privíta čistý a organizovaný priestor vstupnej chodby so schodmi na druhé podlažie. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s prepojením obývacej izby, jedálenskej časti a minimalistickej plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi Bosch. Denná časť s výstupom na terasu je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Premyslené podsvietenia a predpríprava na priestorové ozvučenie dopĺňajú vysoký štandard a dotvárajú príjemnú atmosféru. Obývacia izba tiež poskytuje možnosť dorobenia si krbu. Na prízemí sa nachádza šatník, samostatná pracovňa so vstavaným nábytkom, priestranná kúpeľňa s vaňou a wc. Na poschodí nájdete nočnú zónu pozostávajúcu z troch svetlých izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Jedna z izieb má výstup na terasu. Toto poschodie dopĺňa priestranná galéria, ktorú ľahko premeníte na ďalšiu izbu. Teplo domova dotvára kvalitná podlaha v dekore dubu v celom dome, ku ktorej doladíte akýkoľvek nábytok. Na oknách nechýbajú vonkajšie elektrické žalúzie a v dome je zavedená inteligentná domácnosť. Menšia záhrada šikovne navrhnutá profesionálnym záhradným štúdiom s automatickým závlahovým systémom ponúka okrasnú časť, ale aj priestor pre domáce pestovanie plodín vďaka vyvýšeným záhonom. Veľkým skrytým benefitom tohto domu je jeho kompletné podpivničenie s prísunom denného svetla cez menšie okná. Táto časť domu ponúka veľkorysý priestor pre vaše domáce fitnes, pánsku trucovňu alebo pre vaše podnikanie. V minulosti bola využívaná ako vináreň keďže tu nájdete krásny funkčný krb, bar a tiež okrem vstupu z chodby na prízemí domu sem vedie aj samostatný vstup z ulice. Priestor ľahko premeníte napríklad na kozmetický salón, nachádza sa tu aj kúpeľňa s toaletou. Technické zázemie domu je situované v druhej časti pivnice. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta a zároveň takú, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Dom sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách- druhá línia od vody približne uprostred južného a severného vstupu. južná strana s dostupnosťou do centra na pešiu zónu približne 10 minút chôdze, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je zabezpečené formou priestoru pre dve autá pod prístreškom a prenajatými dvomi státiami pred domom. Príjemne nízke mesačné náklady 120 EUR pri piatich členoch rodiny. Nehnuteľnosť sa predáva v cene 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys real estate s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Štýlový 2-izbový byt s loggiou v úplnom centre Senca Predstavujeme Vám ponuku príjemného 2-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Senci na Hurbanovej ulici . Byt je situovaný v kompletne obnovenom bytovom dome a vyniká výbornou dispozíciou, svetlosťou a výnimočnou polohou – priamo v centre mesta, pričom hneď za domom sa nachádza veľký zelený park. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt s výmerou 54, 58 m2 + loggia , 3. poschodie z 8 • orientácia bytu na juhovýchod • dve samostatné nepriechodné izby • samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu • moderná kúpeľňa a samostatné WC KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: plastové okná a žalúzie, nové medené rozvody elektroinštalácie, nové vypínače a zásuvky, nové osvetlenie v celom byte, laminátové podlahy,
moderné obložkové interiérové dvere, moderná kúpeľňa s rohovým sprchovacím kútom a elektrickým rebríkovým radiátorom PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu: • dve priestranné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia, samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynovou varnou doskou, sporákom a digestorom, • z kuchyne sa vstupuje na príjemnú loggiu, • kúpeľňa disponuje rohovým sprchovacím kútom, • samostatné WC zvyšuje komfort bývania, • dostatok úložného priestoru zabezpečuje vstavané riešenie – jedna veľká skriňa v izbe a dve priestranné skrine so zrkadlami na chodbe. OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Veľkou výhodou je aj technický stav bytového domu: • zateplený obvodový plášť • nová strecha • rekonštruované loggie • vymenené rozvody • nový výťah LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Senca. Len pár krokov od domu nájdete: • veľký zelený park s preliezkami vo vnútro-bloku hneď za domom • pešiu zónu na Lichnerovej ulici s množstvom kaviarní, obchodov a reštaurácií • supermarkety BILLA, COOP Jednota a LIDL • obľúbenú Vidiecku pekáreň či PIZZA Neapol • Aquapark Senec s celoročnou prevádzkou • vlakovú stanicu s pohodlným spojením do Bratislavy SKVELÁ DOSTUPNOSŤ Do Bratislavy sa dostanete približne za 20 minút autom vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu, prípadne pohodlne vlakom. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? Úplné centrum mesta,
 park priamo za domom,
 kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií,
 praktická dispozícia s nepriechodnými izbami,
 loggia orientovaná na juhovýchod,
 kompletne obnovený bytový dom,
 ihneď k dispozícii ! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Kontakt : Ing. Bohumil Vítek 0910 430 506 Nezabudnite sa prejsť po byte prostredníctvom profesionálnej 3D prehliadky kliknutím na ikonu 3D obhliadky !!

Ponúkame na predaj modernú, tehlovú novostavbu samostatne stojaceho dvojpodlažného 5-izbového rodinného domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2021. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej novej lokalite mesta Senec na Vrabčej ulici. Dom s úžitkovou plochou 231 m2 (ZP = 163 m2) je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 631 m2. Súčasťou stavby je priestranná dvojgaráž a ďalšie tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Interiér domu je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom k dispozícii sú dve moderné kúpeľne. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnky a chladničky. Komfort bývania zvyšujú tri terasy a predpríprava na krb, ktorá dotvorí útulnú atmosféru domova. Budúci majitelia ocenia nízke mesačné náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a predpríprave na fotovoltiku. Dom má alarm, kamerový systém a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a má vlastnú nádrž na dažďovú vodu. Záhrada má automatické zavlažovanie a ponúka súkromie, priestrannú pergolu na kryté posedenie, pričom je tu už vybudovaná príprava na záhradný domček. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, keďže v susedstve bývajú prevažne mladí ľudia. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, pošty a MHD. Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie moderného bývania v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a len 2 minúty na diaľničný obchvat. Možné nasťahovanie koncom augusta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.