Nehnuteľnosti na predaj, Senec

Investícia či nový domov v Senci? Bezproblémová hypotéka a trvalý pobyt zaručený! Realitná kancelária Briliant Reality Vám predstavuje jedinečnú ponuku moderných 1 -, 2 -, 3- izbových apartmánov v prestížnej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dokonalý relax aj skvelá investícia na prenájom. Kúpte si svoj vlastný kúsok raja na Slnečných jazernách jednoducho a pohodlne cez hypotéku. Projekt spája nadštandardné bývanie s výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a relaxu pri vode. Každý apartmán je odovzdávaný v štandardnom vyhotovení bez kuchynskej linky. Výhody projektu: - súkromná pláž a priamy prístup do jazera, - možnosť odkúpenia vlastného parkovacieho miesta, - atraktívne dispozičné riešenia a rôzne výmery bytov od 17 m2 do 82m2, - vhodné na bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Apartmány na Slnečných jazerách sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s nádychom exkluzivity priamo pri vode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vizualizačné fotky sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Investícia či nový domov v Senci? Bezproblémová hypotéka a trvalý pobyt zaručený! Realitná kancelária Briliant Reality Vám predstavuje jedinečnú ponuku moderného 1 izbového apartmánu v prestížnej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dokonalý relax aj skvelá investícia na prenájom. Kúpte si svoj vlastný kúsok raja na Slnečných jazernách jednoducho a pohodlne cez hypotéku. Projekt spája nadštandardné bývanie s výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a relaxu pri vode. Každý apartmán je odovzdávaný v štandardnom vyhotovení bez kuchynskej linky. Výhody projektu: - súkromná pláž a priamy prístup do jazera, - možnosť odkúpenia vlastného parkovacieho miesta, - atraktívne dispozičné riešenia a rôzne výmery bytov od 17 m2 do 82m2, - vhodné na bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Apartmány na Slnečných jazerách sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s nádychom exkluzivity priamo pri vode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vizualizačné fotky sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Investícia či nový domov v Senci? Bezproblémová hypotéka a trvalý pobyt zaručený! Realitná kancelária Briliant Reality Vám predstavuje jedinečnú ponuku moderných 1 -, 2 -, 3- izbových apartmánov v prestížnej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dokonalý relax aj skvelá investícia na prenájom. Kúpte si svoj vlastný kúsok raja na Slnečných jazerách jednoducho a pohodlne cez hypotéku. Projekt spája nadštandardné bývanie s výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a relaxu pri vode. Každý apartmán je odovzdávaný v štandardnom vyhotovení bez kuchynskej linky. Výhody projektu: - súkromná pláž a priamy prístup do jazera, - možnosť odkúpenia vlastného parkovacieho miesta, - atraktívne dispozičné riešenia a rôzne výmery bytov od 18 m2 do 82m2, - vhodné na bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Apartmány na Slnečných jazerách sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s nádychom exkluzivity priamo pri vode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vizualizačné fotky sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite na Slávičej ulici v Senci. Tento byt o výmere 51,08 m2 je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie bez potreby ďalších investícií. Srdcom bytu je vkusne riešená obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorej dominuje elegantný kamenný obklad a krb. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky – okrem spálne a vstupnej chodby tu nájdete kúpeľňu s moderným spádovaným sprchovým kútom a samostatné WC. Veľkou výhodou je loggia prístupná z dvoch izieb, vlastný vyhradený priestor na práčku a sušičku, vďaka čomu kúpeľňa zostáva čistým a relaxačným miestom a nainšalované dve klimatizácie v byte. K bytu prislúcha pivničná kobka a jedno parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene. Ak vlastníte viac áut, veľkým benefitom je možnosť dokúpenia ďalších dvoch parkovacích miest, čo v tejto lokalite predstavuje obrovskú výhodu. Lokalita patrí medzi vyhľadávané adresy v Senci, najmä vďaka svojej tichej atmosfére a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza v modernej štvrti Nová Tehelňa, ktorá je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb a zastávku autobusu, čo zaručuje pohodlný každodenný život. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj veľkometrážny trojizbový byt v novostavbe, v lukratívnej lokalite Senca, len 500 metrov od Seneckých jazier a neďaleko od centra mesta. Byt s výmerou 87,99 m2, balkónom 3,32 m2 a priestrannou terasou 12,65m2 sa nachádza na najvyššom 3 poschodí moderného bytového domu. Byt je dokončený do štandardu a ponúka skutočne veľkorysý priestor pre rodinný život. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne s vaňou, WC, komory, dvoch nepriechodných spální a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývačky je vstup na priestrannú terasu, kde si môžete vychutnávať príjemné letné dni pri grilovačke, či posedení s kávou. Parkovacie miesto nie je v cene bytu, je možné ho dokúpiť, priestor je uzavretý závorou na diaľkové ovládanie, čo je výborné z hľadiska bezpečia a súkromia. V ponuke sú aj iné dvoj a trojizbové byty. Medzi najväčšie benefity tohto projektu patrí jeho poloha, súkromná lokalita v blízkosti pešej dostupnosti do neďalekého centra mesta, blízkosť nákupných možností, škôlka, škola a neďaleké Slnečné jazerá, ktoré sú vzdialené cca 500m. Lokalita je obľúbená, obývaná mladými rodinami, v príjemnom prostredí. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý je súčasťou modernej radovej zástavby v novovznikajúcej lokalite Senec Lužianky. Ide o rodinný dom s veľkorysým obytným priestorom, ponúka až 234m2 podlahovej plochy. Postavený je na pozemku o výmere 435m2, čo poskytuje dostatočný priestor na vytvorenie príjemnej oddychovej zóny. Luxusná až 47m2 veľká terasa poteší malých aj veľkých. Dom je postavený v modernom štandarde, vybavený je najmodernejšími technológiami, vrátane tepelného čerpadla a fotovoltických panelov na streche, čo Vám zaručí skutočne nízke prevádzkové náklady. Je postavený z tehly Wienerberger so železobetónovými stropmi s hrúbkou 20 cm, čo zaručuje stabilnú a pevnú konštrukciu. Bežná výška je zvýšená o 24 cm nad štandard čím pôsobí interiér priestrannejšie. Vnútorné omietky sú sádrové a hladké, vonkajšia fasáda bude dokončená podľa vizualizácií. Dispozícia: 1NP kuchyňa komora obývacia izba jedáleň kúpeľňa vstupná hala šatník terasa 2NP izba izba hala kúpeľňa s WC spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a pracovňou balkón 3x schodisko Dom bude dokončený do stavu holodomu, ale po vzájomnej dohode je možné dokončiť ho do štandardu podľa vlastného výberu. Pokiaľ chcete bývať v modernom elegantnom dome v krásnej novej lokalite, neváhajte nás kontaktovať. Kolaudácia je naplánovaná na jar 2025, takže leto už môžte stráviť vo svojom novom domove. Lokalita Senec Lužianky je novovznikajúca príjemná lokalita s jazierkom s promenádou, s plánovanou polyfunkciou a dostatkom zelene. Ponúka výborné napojenie na diaľnicu D1. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotéku, náš hypotekárny poradca Vám pripraví komplexnú ponuku na hypotéky zo všetkých bánk.

Investícia či nový domov v Senci? Bezproblémová hypotéka a trvalý pobyt zaručený! Realitná kancelária Briliant Reality Vám predstavuje jedinečnú ponuku moderných 1 -, 2 -, 3- izbových apartmánov v prestížnej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dokonalý relax aj skvelá investícia na prenájom. Kúpte si svoj vlastný kúsok raja na Slnečných jazerách jednoducho a pohodlne cez hypotéku. Projekt spája nadštandardné bývanie s výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a relaxu pri vode. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na kvalitu a detail. Odovzdávaný je v štandardnom vyhotovení bez kuchynskej linky. Výhody projektu: - súkromná pláž a priamy prístup do jazera, - možnosť odkúpenia vlastného parkovacieho miesta, - atraktívne dispozičné riešenia a rôzne výmery bytov od 18 m2 do 82m2, - vhodné na bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Apartmány na Slnečných jazerách sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s nádychom exkluzivity priamo pri vode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vizualizačné fotky sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj dvojizbový byt v novostavbe, v lukratívnej lokalite Senca, len 500 metrov od Seneckých jazier a neďaleko od centra mesta. Byt s výmerou 37,55 m2, terasa 2,1 m2 a predzáhradkou cca 36m2. Nachádza sa na prízemí trojpodlažného moderného bytového domu. Byt je ponúkaný v prevedení holobyt, čo je ideálne pre kupujúceho, ktorý si ho vie dokončiť podľa vlastných predstáv a priorít. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej WC, samostatnej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou. Z obývačky je vstup na terasu a oplotenú predzáhradku. Parkovacie miesto nie je v cene bytu, je možné ho dokúpiť, priestor je uzavretý závorou na diaľkové ovládanie, čo je výborné z hľadiska bezpečia a súkromia. V ponuke sú aj iné priestrannejšie dvojizbové byty s väčšími záhradami, prípadne byty na prvom poschodí s terasou. Medzi najväčšie benefity tohto projektu patrí jeho poloha, súkromná lokalita v blízkosti pešej dostupnosti do neďalekého centra mesta, blízkosť nákupných možností, škôlka, škola a neďaleké Slnečné jazerá, ktoré sú vzdialené cca 500m. Lokalita je obľúbená, obývaná mladými rodinami, v príjemnom prostredí. V inzeráte môžu byť použité vizualizačná fotografie nehnuteľnosti. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

BRILIANT Reality Vám ponúka na predaj výnimočnú trojpodlažnú rekreačnú vilu situovanú priamo na brehu Slnečných jazier – Juh v Senci. Predstavte si miesto, kde sa každé ráno začína pohľadom na pokojnú vodnú hladinu, kde si kávu vychutnávate na terase s výhľadom na jazero a kde máte vlastné mólo len pár krokov od domu. Táto nadštandardná nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania, súkromie, kvalitné materiály a atmosféru dovolenkového rezortu. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú výnimočné miesto na oddych, rodinné chvíle či celoročné využívanie. Mimoriadnou prednosťou je skutočnosť, že nehnuteľnosť doposiaľ nebola obývaná. Všetok nábytok, kuchynské spotrebiče aj ostatné zariadenie sú nové a nepoužívané. Budúci majiteľ tak získava kompletne zariadenú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité využívanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Senec – Slnečné jazerá Juh Celková výmera: 205 m² Úžitková plocha: 165 m² Výmera pozemku: 253 m² Počet podlaží: 3 Presklená terasa: 18 m² Vonkajšie terasy: 8 m² a 6 m² Súkromné mólo: približne 50 m² Priamy vstup do jazera Dve kryté parkovacie miesta DISPOZÍCIA A KOMFORT Vila ponúka premyslené dispozičné riešenie rozložené na troch podlažiach, ktoré prirodzene oddeľujú spoločenskú, oddychovú a súkromnú časť nehnuteľnosti. 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, samostatný šatník, toaleta a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. 2. nadzemné podlažie: Dve samostatné spálne, z ktorých hlavná ponúka nádherný výhľad na jazero. Súčasťou podlažia je chodba s úložnými priestormi a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Spodné podlažie: Kompletne vybavená kuchyňa prepojená s veľkorysou jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou a toaletou a technická miestnosť. Tento priestor vytvára ideálne zázemie na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Interiér bol navrhnutý s dôrazom na nadčasovú eleganciu, kvalitné materiály a maximálne pohodlie. Veľkoformátová keramická dlažba Elektrické podlahové vykurovanie Veľkoplošné presklenia a okná REHAU Nový nábytok vyrobený na mieru Vstavané šatníkové skrine Krb v obývacej izbe Nové a nepoužívané kuchynské spotrebiče Kompletné zariadenie vrátane elektroniky Audiovizuálna technika Optický internet a satelit Kamerový a zabezpečovací systém Alarm napojený na políciu Fotovoltické panely Plyn na hranici pozemku Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku, spotrebičov a elektroniky, tak ako je prezentovaná na fotografiách. SÚKROMNÝ RAJ PRIAMO NA BREHU JAZERA Skutočnou výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredné spojenie s vodou. Starostlivo upravená záhrada s okrasnou zeleňou a automatickou závlahou Hunter vytvára harmonické prostredie s dostatkom súkromia. Dominantou exteriéru je vlastné mólo s výmerou približne 50 m², ktoré poskytuje priamy vstup do jazera a jedinečný priestor na relaxáciu, opaľovanie či príjemné posedenia pri vode. Mólo je vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti. Za využívanie vodnej hladiny sa mestu uhrádza pravidelný ročný poplatok. Súčasťou predaja sú aj vodné plavidlá: Elektrický raft Jednomiestny kajak Dvojmiestny kajak Priamo pri móle je možnosť parkovania raftu. Exteriér dopĺňa vlastná studňa s hĺbkou 11 metrov, záhradný domček, kamerový systém a elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie. Parkovanie zabezpečujú dve súkromné kryté parkovacie miesta so zastrešením vybaveným fotovoltickými panelmi. SLNEČNÉ JAZERÁ – ŽIVOTNÝ ŠTÝL PRI VODE Južná časť Slnečných jazier patrí medzi atraktívne rekreačné lokality v Senci a ponúka spojenie vodnej plochy, zelene, oddychu a športových aktivít. Vlastné mólo umožňuje vychutnávať si jazero v súkromí bez potreby navštevovať verejné pláže. Pokojné rána pri vode, člnkovanie, kajakovanie či večerné posedenia s rodinou sa tu môžu stať prirodzenou súčasťou každodenného života. Senec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, obchody, školy aj služby. Výborné napojenie na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje pohodlnú dostupnosť Bratislavy aj Trnavy. CENA A PODMIENKY PREDAJA 731 850 € vrátane DPH Cena zahŕňa nehnuteľnosť, kompletné nové a nepoužívané zariadenie, elektroniku a uvedené vodné plavidlá. Pre platcov DPH môže pri splnení zákonných podmienok vzniknúť nárok na odpočítanie DPH. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane katastrálnych poplatkov. S financovaním Vám pomôže náš finančný expert. VÝNIMOČNÉ MIESTO, KTORÉ TREBA ZAŽIŤ OSOBNE Fotografie dokážu priblížiť krásu tejto nehnuteľnosti, no jej atmosféru, súkromie a bezprostredný kontakt s jazerom naplno oceníte až pri osobnej návšteve. Doprajte si vlastné miesto pri vode, kde sa dovolenková atmosféra stáva súčasťou každodenného života. BRILIANT Reality – radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj moderný a výborne dispozične riešený 4-izbový rodinný dom v novej a vyhľadávanej lokalite Senec – Lužianky. Dom ponúka príjemné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Predáva sa v štádiu holodom, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a predstáv. Úžitková plocha domu je takmer 100 m² a pozostáva z: - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, - 3 samostatných nepriechodných spální, - kúpeľne, - samostatného WC, - vstupnej chodby a ďalších praktických úložných priestorov. Denná časť domu je orientovaná na terasu. Veľký HST posuvný portál zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a pohodlný, bezbariérový prechod z obývacej izby do exteriéru. Dom je postavený z kvalitných a overených materiálov: - Wienerberger tehla - železobetónové stropy - 20 cm zateplenie - kvalitné okná s izolačným trojsklom - prémiový HST posuvný portál - tepelné čerpadlo - stropné chladenie pre príjemnú teplotu počas leta bez nepríjemného prúdenia vzduchu - predpríprava/inštalácia fotovoltiky - optický internet priamo v dome Kombinácia tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a moderných technológií prináša komfortné bývanie a potenciál nízkych mesačných nákladov. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 436 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, terasy, detského kútika či oddychovej zóny. Lužianky predstavujú novú a pokojnejšiu časť Senca, ideálnu pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1. V Senci máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj množstvo možností na šport a relax. Veľkým benefitom sú Slnečné jazerá, ktoré sú ideálne na letné kúpanie, šport či oddych. Ak hľadáte moderný rodinný dom s kvalitným technickým riešením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv, tento dom určite stojí za pozornosť. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v mimoriadne prestížnej lokalite, priamo v srdci obľúbeného Golf rezortu Hrubá Borša. Byt je súčasťou moderného projektu, situovaný v tichom prostredí s luxusným výhľadom priamo na golfové ihrisko. Bývanie priamo na golfovom ihrisku ponúka jedinečné možnosti relaxu, aktívneho oddychu a komunitného života. Vďaka exkluzívnej polohe priamo v golfovom rezorte je tento byt vynikajúcou investičnou príležitosťou. Nehnuteľnosť je mimoriadne vhodná na krátkodobý prenájom pre golfových nadšencov, turistov či biznis klientelu, ktorí vyhľadávajú prémiové ubytovanie v tejto oblasti. Byt disponuje dvomi terasami, ktoré výrazne rozširuje obytný priesor a sú ideálne pre rannú kávu s výhľadom na golfové greeny, alebo večerné posedenia. Byt je navrhnutý v súčasnom štýle s dôrazom na kvalitu, s podlahovým elekrickým vykurovaním. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, klimatizáciou, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez starostí. Byt s výmerou 64 m2 disponuje kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, samostatnou izbou, kúpeľňou s toaletou a neoddeliteľnou súčasťou sú dve parkovacie státia pri bytovom dome. Získajte moderné, komfortné a tiché bývanie s nádychom luxusu v prestížnej golfovej komunite. Ideálne ako komfortné bývanie alebo výhodná investícia. Lokalita Hrubá Borša predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie spojené s prírodou a možnosťami aktívneho oddychu. Senec je vzdialený len pár minúr autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Táto adresa kombinuje pokojný životný štýl na prestížnej adrese s komfortom a rýchlou dostupnosťou mestskej infraštruktúry. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v radovej zástavbe v obľúbenej lokalite Senec – Lužianky. Vďaka úžitkovej ploche 248 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné a komfortné bývanie celej rodiny. Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 620 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, záhradu aj rôzne voľnočasové aktivity. Moderné prevedenie a úsporné technológie Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, precízne prevedenie a dlhú životnosť. Železobetónové stropy spolu s kvalitnou konštrukciou zabezpečujú pevnosť a stabilitu domu. O komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo vzduch – voda, ktoré zabezpečuje vykurovanie aj chladenie. Súčasťou domu sú aj fotovoltické panely, ktoré prispievajú k energeticky úspornej prevádzke a nižším mesačným nákladom. Dom spĺňa energetickú triedu A0, čo podčiarkuje jeho moderné a efektívne riešenie. Veľkorysá terasa a príjemný exteriér K domu patrí priestranná terasa s výmerou 39 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, rodinné posedenia, grilovanie či večerný relax. Veľký pozemok ponúka množstvo možností na vytvorenie vlastnej záhrady, detského ihriska, oddychovej zóny alebo priestoru pre ďalšie voľnočasové aktivity. Svetlý interiér a komfortné bývanie Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, prirodzené svetlo a praktické využitie priestoru. Veľké okná v kombinácii s vysokými stropmi vytvárajú príjemnú a modernú atmosféru. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a zároveň moderné technológie s dôrazom na energetickú efektívnosť. Technické parametre Úžitková plocha: 248 m² Výmera pozemku: 620 m² Stav: novostavba – holodom Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo vzduch – voda Vlastná výroba energie: fotovoltické panely v cene Energetický certifikát: trieda A0 Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet Terasa: 39 m² V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality ponúka na predaj lukratívny nebytový priestor s výmerou 76,72 m2, situovaný na vyhľadávanej Lichnerovej ulici priamo v Senci. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčného domu a je prístupný priamo z ulice, čo zaručuje vynikajúcu viditeľnosť pre okoloidúcich a bezbariérový prístup pre klientov. Aktuálny stav a využitie: Priestor je v súčasnosti kompletne zariadený a využívaný ako schválené zdravotnícke zariadenie. Spĺňa všetky potrebné hygienické a legislatívne normy pre prevádzku ambulancie či iného lekárskeho pracoviska. Vzhľadom na pretrvávajúci vysoký dopyt po zdravotníckych službách v tejto lokalite ide o pripravenú prevádzku bez nutnosti okamžitých investícií do rekonštrukcie. Investičný potenciál: Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s cieľom stabilného dlhodobého prenájmu. Poloha na pešej zóne s vysokým pohybom ľudí a flexibilná dispozícia umožňujú po minimálnych úpravách využiť priestor aj na iné podnikateľské účely: - Sídlo firmy, advokátska, notárska alebo exekútorská kancelária - Salón krásy, estetická medicína, kaderníctvo či masáže - Špecializovaná predajňa, klientske centrum poisťovne Benefity nehnuteľnosti: - Celková výmera 76,72 m2 s praktickým dispozičným riešením (vstupná časť/recepcia, hlavné miestnosti, sociálne zázemie) - Prízemie s priamym vstupom z ulice a veľkými oknami - Prestížna adresa na Lichnerovej ulici - Kompletné inžinierske siete, klimatizácia. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu.

REALITY GOLD - Bratislava ponúka na predaj atraktívnu samostatne stojacu 3 izbovú kompletne zrekonštruovanú dvojpodlažnú nehnuteľnosť, ktorá spĺňa nároky aj na celoročné bývanie v prekrásnej rekreačnej oblasti Slnečných jazier v Senci. Vyhľadávaná lokalita Slnečných jazier v Senci je známa svojou pokojnou a rodinnou atmosférou, pričom dáva mnoho možností športového vyžitia a relaxu. Lokalita rovnako disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta Senec a jeho pešej zóny, ako aj okolitých častí s bezproblémovou dostupnosťou do Bratislavy a to najmä vďaka viacerým možnostiam rýchlej dopravy s napojením aj na diaľnicu D1. Výborná poloha v rekreačnej oblasti Slnečného jazera so všetkými benefitmi ktorými nehnuteľnosť disponuje ju predurčujú ako vhodné rodinné sídlo s dovolenkovou atmosférou. Nadštandardné prevedenie chaty dáva priestor na oddych s optickým prepojením interiéru s terasou a zelenou záhradou. Po vstupe do nehnuteľnosti prejdeme chodbou do veľkometrážneho a viacfunkčného priestoru kuchyne, jedálne s priestranným jedálenským stolom a obývacou časťou, z ktorej prejdete na terasu a záhradu so záhradným domčekom pre uskladnenie všetkých záhradníckych potrieb. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou. Po schodisku s presklenou stenou sa dostaneme na chodbu na poschodí s posedením a výhľadom na jazero. Na poschodí chaty sú dve priestranné spálne a kúpeľňa so sprchou a toaletou. Na pozemku a v záhrade sú vysadené dreviny a trávnik s automatickou závlahou z vlastnej studne. Súkromie je zabezpečené oplotením celého pozemku vyšším okrasným oplotením a vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená bezpečnostným zariadením s viacerými okruhmi. Kúrenie je elektrické podlahové. Pripojenie na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Internet a televízia je zabezpečené prostredníctvom satelitu, s možnosťou pripojenia na optickú sieť. Nehnuteľnosť ponúka veľa výhod a jedným z benefitov, ktorý stojí za spomenutie sú úsporné náklady na pokojné bývanie a plnohodnotné celoročného využitie. Parametre nehnuteľnosti: Typ stavby: Rekreačná chata Výmera pozemku: 374 m2 Zastavaná plocha: 80 m2 Úžitková plocha: 121 m2 + 32 m2 terasa (s prestrešením) Parkovanie: pre 3 autá Hrubá stavba: ytong + nosné oceľové konštrukcie Podlažnosť: 2 podlažná rekreačná chata Orientácia: JUH IS: voda, kanalizácia, elektrina Závlaha záhrady: voda zo studne Okná: zvukovo izolačné trojsklo (materiál – drevo) Zariadenie: plne zariadený TV, internet: satelit (možnosť pripojenia na optiku) Vstupná brána: diaľkové ovládanie Prekrytie terasy: elektrická pergola Rekonštrukcia: kompletná v roku 2020 Nehnuteľnosť: bez tiarch Náklady: 185 eur/mes. Bývanie v tejto nehnuteľnosti vnímame ako ideálnu voľbu s pokojnou rodinnou atmosférou a príjemným strávením svojho voľného času pri vode vo vyhľadávanej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa osobne o jedinečnosti tejto našej ponuky. Pre viac informácií prípadne dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0905/491 888, 0905/338 888

Realitná kancelária Bellasity Vám na predaj útulný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite v Senci, na Slávičej ulici, v blízkosti Seneckých jazier. Dispozícia a vybavenie Byt sa nachádza na 2NP, obytné miestnosti sú orientované na východ a má premyslenú a veľmi praktickú dispozíciu. Pozostáva z predsiene, samostatnej kúpeľne, WC, kuchyne spojenej s obývačkou a spálne. K dispozícii je priestraný balkón. Predáva v štandardnom vybavení s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, jedálenským kútom, pohodlným gaučom a obývacou zostavou, manželskou postelou - boxspring, poschodovou posteľou pre deti s úložným priestorom. V priedesni sú k dispozícii vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. V byte je namontovaná klimatizačná jednotka. Parking: K bytovému domu prislúchajú parkovacie státia pre majiteľov bytu priamo pred domom, Lokalita a kompletná občianska vybavenosť: V blízkosti nájdete školy, škôlky, potraviny, fitness centrá, kaviarne a na skok sú aj Slnečné jazerá. Výborná dostupnosť do centra Senca i na obchvat D1 Bližšie informácie nájdete na stránke https://www.bellasity.sk/2-izbovy-byt-senec/ alebo nás kontaktujte na 0902 89 66 50.

Mestský život bez kompromisov medzi dostupnosťou, priestorom a súkromím. V rámci Exkluzívneho zastúpenia Vám ponúkame na predaj domy na Kysuckej ulici v Senci, v pokojnej zóne rodinných domov na konci slepej ulice vzniká komorný projekt moderných rodinných domov, ktoré svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a strešnými terasami prinášajú charakter mestských víl. Čisté línie, nadčasová architektúra, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú vzdušný interiér, ktorý sa prirodzene prepája so záhradou. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Bývate priamo v meste, všetko potrebné máte na dosah, no po návrate domov získavate pokoj, súkromie a vlastnú záhradu. Pozemky zároveň ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie bazéna, oddychovej zóny či záhradného posedenia. Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti: youtube.com/watch?v=IDsmUVPYfdw 5-IZBOVÁ VILA Úžitková plocha: 182 m² Zastavaná plocha: 124 m² Pozemok: 468 m² Strešná terasa: 22 m² DISPOZÍCIA Prízemie Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, 1 samostatná izba a úložný priestor pod schodiskom s výstupom do exteriéru. Poschodie 3 izby, pričom z dvoch izieb je priamy výstup na priestrannú strešnú terasu s rozlohou 22 m², samostatné WC a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút. BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVA SVETY Ste v meste, no máte svoje súkromie. Kysucká ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnými výhodami mesta Senec. Všetko potrebné máte na dosah, no doma si užívate vlastnú záhradu a súkromie. Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná pešo približne do 10 minút. V pešej dostupnosti sa zároveň nachádzajú možnosti voľnočasových aktivít a rekreačná zóna Slnečných jazier. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun aj mimo mesta: • výjazd na diaľnicu D1 – približne 7 minút • Bratislava – približne 25 minút • Trnava – približne 20 minút • Galanta – približne 25 minút STAV DOMU A MOŽNOSŤ INDIVIDUÁLNEHO DOKONČENIA Dom sa aktuálne ponúka na predaj v štádiu hrubej stavby. Celková kúpna cena zahŕňa nižšie špecifikovaný rozsah technického vybavenia, materiálov a dokončovacích prác. Veľkou výhodou je možnosť individuálneho prispôsobenia rozsahu dokončenia. Kupujúci si môže zvoliť materiály a technické riešenia, prípadne sa rozhodnúť niektoré z uvedených položiek alebo prác nerealizovať. V prípade vypustenia vybraných prác, materiálov alebo technického vybavenia sa hodnota nerealizovaných položiek odpočíta z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Výslednú úroveň dokončenia, ako aj konečnú kúpnu cenu, je tak možné nastaviť individuálne podľa predstáv a potrieb kupujúceho. Technické vyhotovenie a rozsah dokončenia zahrnutý v cene: • keramické tvarovky Porotherm 30 Profi • zateplenie hr. 20 cm minerálnou vlnou Nobasil vrátane fasády • anhydritové potery • plochá strecha – fólia Fatrafol, tepelná izolácia hr. 38 – 50 cm • plastové okná Gealan S9000 IQ • výstup na terasu cez HS portál • hliníkové vchodové dvere • sadrové alebo vápenno-cementové omietky podľa voľby zákazníka • biela maľovka • kompletáž elektroinštalácie – zásuvky a vypínače • zabezpečovací systém – rozvody na alarm, videovrátnik a kamerový systém • kompletné hliníkové elektrické exteriérové žalúzie zapustené do fasády, s diaľkovým ovládaním alebo ovládaním vypínačom • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie • lokálna rekuperácia • príprava na fotovoltické panely – rozvody • príprava na klimatizáciu • príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil – rozvody vyvedené na fasádu • 2 exteriérové vývody vody • rozvody na exteriérové svietidlá • spevnené plochy okolo domu – chodník, parkovacie státie pre 3 autá a terasa • oplotenie • terasa na poschodí – dlažba uložená na terčoch • terénne úpravy • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a internet; prípojky sa nachádzajú na pozemkoch V TEJTO LOKALITE MÁME NA PREDAJ 5-IZBOVÚ A 6-IZBOVÚ VILU Ceny nehnuteľností v kompletne dokončenom stave vrátane DPH a provízie realitnej kancelárie: 5-IZBOVÁ VILA | pozemok 468 m² | 490 000 € 6-IZBOVÁ VILA | pozemok 557 m² | 530 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie a katastrálne správne poplatky. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, a teším sa, že Vás budem môcť osobne sprevádzať pri obhliadke alebo Vám poskytnúť akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová Realitná manažérka +421 905 751 297 stancova.sharkreal@gmail.com stancova@sharkreal.sk Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Hľadáte miesto, ktoré Vám poskytne pokoj a zároveň budete na skok do mesta a na miesta oddychu? Hľadáte bezpečný domov pre seba a svoju rodinu? Práve ste ho našli!!! Predstavte si miesto, ktoré naplní všetky potreby a túžby Vašej rodiny. Našli ste dom, v ktorom si každý nájde svoje súkromie. Miesto, ktoré môže byť vašim DOMOVOM. V rámci EXKLUZÍVNEHO zastúpenia klienta Vám ponúkam na predaj hrubé stavby s dokončením podľa Vašich predstáv. Na Kysuckej ulici v Senci, v pokojnej zóne rodinných domov na konci slepej ulice, vzniká komorný projekt moderných rodinných 5 a 6-izbových domov, ktoré svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a strešnými terasami prinášajú charakter mestských víl. Čisté línie, nadčasová architektúra, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú vzdušný interiér, ktorý sa prirodzene prepája so záhradou. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Bývate priamo v meste, všetko potrebné máte na dosah, no po návrate domov získavate pokoj, súkromie a vlastnú záhradu. Pozemky zároveň ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie bazéna, oddychovej zóny či záhradného posedenia. Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti: youtube.com/watch?v=IDsmUVPYfdw 6-IZBOVÁ VILA Úžitková plocha: 197 m² Zastavaná plocha: 122 m² Pozemok: 557 m² Strešná terasa: 15 m² DISPOZÍCIA Prízemie Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, obývačka s prípravou na krb a výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, 1 samostatná izba a úložný priestor pod schodiskom s výstupom do exteriéru. Poschodie 4 izby, pričom z dvoch izieb je výstup na strešnú terasu s rozlohou 15 m², šatníková miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút. BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVA SVETY Ste v meste, no máte svoje súkromie. Kysucká ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnými výhodami mesta Senec. Všetko potrebné máte na dosah, no doma si užívate vlastnú záhradu a súkromie. Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná pešo približne do 10 minút. V pešej dostupnosti sa zároveň nachádzajú možnosti voľnočasových aktivít a rekreačná zóna Slnečných jazier. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun aj mimo mesta - výjazd na diaľnicu D1 - 7 min, Bratislava 25 min, Trnava 20 min, Galanta 25 min STAV DOMU A MOŽNOSŤ INDIVIDUÁLNEHO DOKONČENIA Dom sa aktuálne ponúka na predaj v štádiu hrubej stavby. Celková kúpna cena zahŕňa nižšie špecifikovaný rozsah technického vybavenia, materiálov a dokončovacích prác. Veľkou výhodou je možnosť individuálneho prispôsobenia rozsahu dokončenia. Kupujúci si môže zvoliť materiály a technické riešenia, prípadne sa rozhodnúť niektoré z uvedených položiek alebo prác nerealizovať. V prípade vypustenia vybraných prác, materiálov alebo technického vybavenia sa hodnota nerealizovaných položiek odpočíta z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Výslednú úroveň dokončenia, ako aj konečnú kúpnu cenu, je tak možné nastaviť individuálne podľa predstáv a potrieb kupujúceho. Technické vyhotovenie a rozsah dokončenia zahrnutý v cene: • keramické tvarovky Porotherm 30 Profi • zateplenie hr. 20 cm minerálnou vlnou Nobasil vrátane fasády • anhydritové potery • plochá strecha – fólia Fatrafol, tepelná izolácia hr. 38 – 50 cm • plastové okná Gealan S9000 IQ • výstup na terasu cez HS portál • hliníkové vchodové dvere • sadrové alebo vápenno-cementové omietky podľa voľby zákazníka • biela maľovka • kompletáž elektroinštalácie – zásuvky a vypínače • zabezpečovací systém – rozvody na alarm, videovrátnik a kamerový systém • kompletné hliníkové elektrické exteriérové žalúzie zapustené do fasády, s diaľkovým ovládaním alebo ovládaním vypínačom • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie • lokálna rekuperácia • príprava na fotovoltické panely – rozvody • príprava na klimatizáciu • príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil – rozvody vyvedené na fasádu • 2 exteriérové vývody vody • rozvody na exteriérové svietidlá • spevnené plochy okolo domu – chodník, parkovacie státie pre 3 autá a terasa • oplotenie • terasa na poschodí – dlažba uložená na terčoch • terénne úpravy • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a internet; prípojky sa nachádzajú na pozemkoch V TEJTO LOKALITE MÁME NA PREDAJ 6-IZBOVÚ A 5-IZBOVÚ VILU Ceny nehnuteľností v kompletne dokončenom stave vrátane DPH a provízie realitnej kancelárie: 6-IZBOVÁ VILA | pozemok 557 m² | 530 000 € 5-IZBOVÁ VILA | pozemok 468 m² | 490 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie a katastrálne správne poplatky. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, a teším sa, že Vás budem môcť osobne sprevádzať pri obhliadke alebo Vám poskytnúť akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová Realitná manažérka +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk _______________________________________ Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom RK.

Na predaj výrobno - skladový areál pozostávajúci z exteriérovej vybetónovanej manipulačnej plochy /3761 m2/, dvoch prepojených hál /1428 + 911 m2/, skladu /140 m2/, prístrešku /124 m2/ a administratívnej budovy v priemyselnej lokalite na okraji Senca, s priamym prístupom ku koľajisku železničnej vlečky. Areál má 2 brány, betónový múr okolo celého pozemku, vrátnicu, nákladnú Váhu a administratívne priestory v 3-podlažnej budove. Výrobná hala má osobitnú rolovaciu bránu priamo na železničnú vlečku, ktorá susedí s areálom. Administratívna budova pozostáva: 1. NP: priestor vážnice, miestnosti pre vedúceho výroby, toalety v priestoroch vestibulu s výmerou 100 m2. Samostatný vchod z dvorovej časti majú šatne výrobných robotníkov so sprchami a WC. Ďalšou samostatnou miestnosťou so vstupom z dvora je miestnosť pre olejové hospodárstvo susediaca s dielňou. Za budovou sa nachádza prestrešená časť dvora na uskladnenie materiálu. 2. NP: kancelária konateľa so sociálnym zázemím, sekretariát, WC, miestnosť ekonomického odd. miestnosti obchodného odd., archív a zasadacia miestnosť s celkovou výmerou 208 m2. 3. NP: kancelária, WC a serverovňa s celkovou výmerou 90 m2. Súčasťou areálu sú 2 haly - hala na rozoberanie elektro spotrebičov s výmerou 510 m2 so skladovým priestorom a výrobná hala (911 m2) so skladmi a dielňou (910 m2). Podrobné informácie na 0911 434 014 Cena na požiadanie v RK.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom v meste Senec, na ulici Dlhá, v novom rezidenčnom projekte VILADOMY. Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, kvalitné prevedenie a príjemnú atmosféru novej rezidenčnej štvrte, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byty v projekte VILADOMY sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a pohodlný mestský život, pričom zároveň ponúkajú dostatok priestoru pre každodenné bývanie aj oddych. Veľkým benefitom týchto bytov sú loggie, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Moderné dispozičné riešenie, kvalitné stavebné materiály a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre mladé páry, jednotlivcov aj investorov. Projekt VILADOMY predstavuje nové moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy, kde sa spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou a kompletným mestským komfortom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 2-izbových bytov je riešená moderne a prakticky s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Byty pozostávajú zo vstupnej predsiene, kúpeľne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, toalety a loggie. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a moderne, pričom prirodzené prepojenie interiéru s loggiou vytvára veľmi príjemnú atmosféru bývania. Loggia poskytuje ideálny priestor na oddych, relax či príjemné posedenie počas celého dňa. Praktická dispozícia zabezpečuje efektívne využitie priestoru a komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každého bytu je 51,74 m². Loggia: 4,89 m² V projekte sú aktuálne dostupné 4 moderné 2-izbové byty, pričom všetky sa nachádzajú na 1. poschodí bytového domu. Dispozičné riešenie v kombinácii s loggiou vytvára veľmi príjemný pocit moderného bývania s dostatkom priestoru pre každodenný komfort. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia na stav štandard podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dokončenie do štandardu je možné za príplatok približne od 10.000 € do 15.000 €, čo poskytuje budúcim majiteľom možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Kolaudácia projektu prebehla v apríli 2026, čo znamená úplne nové moderné bývanie pripravené na dokončenie a zariadenie. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderný projekt VILADOMY bol realizovaný s dôrazom na kvalitu stavebných materiálov, energetickú efektivitu a komfort budúceho bývania. • energetický certifikát B • všetky inžinierske siete napojené • WIFI pripojenie • predpríprava na klimatizáciu • možnosť zabezpečenia elektrických žalúzií • kvalitné okná nemeckej značky • tehla značky LIER • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm Použité materiály a technické riešenia zabezpečujú moderné, kvalitné a energeticky úsporné bývanie s dôrazom na pohodlie a nízke prevádzkové náklady. PREČO SÚ TIETO BYTY VÝNIMOČNÉ? • moderná novostavba • loggia ako príjemný priestor na oddych • kvalitné stavebné materiály • praktická a moderná dispozícia • možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu • výborná investičná príležitosť • pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • nová kolaudácia v roku 2026 • ideálne bývanie pre páry aj jednotlivcov • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá v okolí Bratislavy a dlhodobo patrí k lokalitám, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu moderného mestského života a pokojného bývania. Projekt VILADOMY na ulici Dlhá sa nachádza v príjemnej a rozvíjajúcej sa lokalite, ktorá ponúka komfortné podmienky pre každodenný život. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít, čo zabezpečuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie. Výhodou je aj veľmi dobrá občianska vybavenosť mesta a príjemná atmosféra modernej rezidenčnej zóny. Senec je známy svojou výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou. Rýchle napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné cestovanie a flexibilitu pohybu. Veľkým benefitom mesta sú aj obľúbené Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu počas celého roka. Lokalita tak poskytuje ideálne podmienky pre kvalitný životný štýl, spojenie moderného bývania a príjemného prostredia. Projekt VILADOMY predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné nové bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a moderným charakterom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jedného bytu je 200.000 €,- / celkom. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho státia je 10.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v meste Senec, ktorý predstavuje výnimočné spojenie komfortného bývania, súkromia rodinného domu a výbornej investičnej príležitosti. Byt tvorí samostatnú bytovú jednotku, nachádza sa na prízemí tehlovej novostavby z roku 2020 a ponúka príjemné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Veľkou výhodou je menšia súkromná záhradka o výmere 20 m², ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na oddych, posedenie alebo praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale aj ako investícia alebo na podnikateľské účely, keďže byt môže slúžiť napríklad aj ako ubytovanie. Aktuálne je byt obsadený nájomníkmi, čo z neho robí zaujímavú možnosť aj pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je pôvodne riešený ako 3-izbový, avšak momentálne je prakticky rozdelený na 4 izby, kuchyňu, 2 samostatné toalety a 2 kúpeľne so sprchami. Takéto dispozičné riešenie ponúka mimoriadnu flexibilitu využitia – či už na bývanie pre viac osôb, prenájom alebo podnikateľské účely. Dve kúpeľne a dve toalety výrazne zvyšujú komfort užívania, najmä pri vyššom počte osôb alebo pri investičnom využití bytu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 85 m², čo poskytuje veľkorysý priestor a nadštandardný komfort v porovnaní s bežnými bytmi. Prízemné riešenie zabezpečuje pohodlný prístup bez schodov a zároveň vytvára prirodzené prepojenie interiéru so záhradkou. K bytu patrí záhradka o výmere 20 m², ktorá predstavuje príjemný bonus – ideálne miesto na oddych, rannú kávu, alebo ako praktický exteriérový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe z roku 2020 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Moderná výstavba zabezpečuje kvalitné materiály, dobré izolačné vlastnosti a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Vykurovanie je riešené plynovými radiátormi, pričom plynový kotol zároveň slúži ako zdroj teplej vody. Mesačné náklady sa pohybujú do 200 €, čo je priaznivé vzhľadom na výmeru bytu a jeho využitie. Strecha prešla kompletnou rekonštrukciou a taktiež bola obnovená nová fasáda. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 85 m² • Záhradka: 20 m² • Poschodie: prízemie • Rok výstavby: 2020 • Konštrukcia: tehla • Vykurovanie: plynové radiátory • Zdroj teplej vody: plynový kotol • Počet izieb: aktuálne 4 • Počet kúpeľní: 2 • Počet WC: 2 • Mesačné náklady: do 200 € • Aktuálne obsadený nájomníkmi • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí medzi najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy a dlhodobo sa teší veľkej obľube nielen medzi obyvateľmi, ale aj investormi. Mesto ponúka výbornú kombináciu mestskej infraštruktúry, dostupnosti a rekreačných možností. Jednou z hlavných výhod lokality je blízkosť Bratislavy, vďaka čomu je Senec ideálnym miestom pre bývanie aj podnikanie. Rýchla dostupnosť hlavného mesta umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či kultúrou, pričom samotný Senec poskytuje pokojnejšie prostredie na každodenný život. Veľkým lákadlom sú aj Senecké jazerá, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na Slovensku. Ponúkajú možnosti oddychu, športu, letnej rekreácie a zvyšujú atraktivitu lokality nielen pre bývanie, ale aj pre krátkodobý či dlhodobý prenájom. Lokalita je tak vhodná pre klientov, ktorí hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou, ako aj pre tých, ktorí uvažujú nad investíciou s potenciálom stabilného dopytu. Spojenie novostavby, prízemného bytu so záhradkou a strategickej polohy robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 230.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 3-izbové byty s balkónom v meste Senec, na ulici Dlhá, v novom rezidenčnom projekte VILADOMY. Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, kvalitné prevedenie a príjemnú atmosféru novej rezidenčnej štvrte, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byty v projekte VILADOMY sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a pohodlný mestský život, pričom zároveň ponúkajú dostatok priestoru pre každodenné bývanie aj oddych. Veľkým benefitom týchto bytov sú balkóny, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Moderné dispozičné riešenia, kvalitné stavebné materiály a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre rodiny, páry aj investorov. Projekt VILADOMY predstavuje nové moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy, kde sa spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou a kompletným mestským komfortom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbových bytov je riešená moderne a prakticky s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Byty pozostávajú z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, toalety a vstupnej chodby. Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre rodiny s deťmi, mladé páry aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou vytvorenia domácej pracovne alebo hosťovskej izby. Veľkým benefitom je balkón, ktorý vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a zároveň poskytuje ideálny priestor na oddych a relax počas celého dňa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každého bytu je 69,37 m². Balkón: • 3,65 m² • 6,14 m² V projekte sú aktuálne dostupné dva 3-izbové byty: • byt na 1. poschodí s balkónom o výmere 3,65 m² • byt na 2. poschodí s balkónom o výmere 6,14 m² Priestranné dispozičné riešenie v kombinácii s balkónom vytvára veľmi príjemný pocit moderného bývania s dostatkom priestoru pre každodenný komfort. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia na stav štandard podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dokončenie do štandardu je možné za príplatok približne od 10.000 € do 15.000 €, čo poskytuje budúcim majiteľom možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Kolaudácia projektu prebehla v apríli 2026, čo znamená úplne nové moderné bývanie pripravené na dokončenie a zariadenie. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderný projekt VILADOMY bol realizovaný s dôrazom na kvalitu stavebných materiálov, energetickú efektivitu a komfort budúceho bývania. • energetický certifikát B • všetky inžinierske siete napojené • WIFI pripojenie • predpríprava na klimatizáciu • možnosť zabezpečenia elektrických žalúzií • kvalitné okná nemeckej značky • tehla značky LIER • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm Použité materiály a technické riešenia zabezpečujú moderné, kvalitné a energeticky úsporné bývanie s dôrazom na pohodlie a nízke prevádzkové náklady. PREČO SÚ TIETO BYTY VÝNIMOČNÉ? • moderná novostavba • balkón ako príjemný priestor na oddych • kvalitné stavebné materiály • praktická a moderná dispozícia • možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu • výborná investičná príležitosť • pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • nová kolaudácia v roku 2026 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá v okolí Bratislavy a dlhodobo patrí k lokalitám, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu moderného mestského života a pokojného bývania. Projekt VILADOMY na ulici Dlhá sa nachádza v príjemnej a rozvíjajúcej sa lokalite, ktorá ponúka komfortné podmienky pre každodenný život. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít, čo zabezpečuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie. Výhodou je aj veľmi dobrá občianska vybavenosť mesta a príjemná atmosféra modernej rezidenčnej zóny. Senec je známy svojou výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou. Rýchle napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné cestovanie a flexibilitu pohybu. Veľkým benefitom mesta sú aj obľúbené Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu počas celého roka. Lokalita tak poskytuje ideálne podmienky pre kvalitný životný štýl, spojenie moderného bývania a príjemného prostredia. Projekt VILADOMY predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné nové bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a moderným charakterom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jedného bytu je 244.000 €,-/ celkom. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho státia je 10.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s terasou a vlastnou záhradkou v meste Senec, na ulici Dlhá, v novom rezidenčnom projekte VILADOMY. Ak hľadáte bývanie, ktoré dokonale spája komfort moderného bytu s benefitmi rodinného domu, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou. Byt disponuje vlastnou záhradkou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rannú kávu, letné posedenia, bezpečné miesto pre deti alebo pokojné chvíle v súkromí priamo pri Vašom bývaní. Projekt VILADOMY predstavuje moderné a kvalitné bývanie navrhnuté s dôrazom na pohodlie, praktickosť a súčasné požiadavky na mestský život. Novostavba ponúka príjemnú atmosféru, kvalitné materiály a dispozície, ktoré sú ideálne pre mladé páry, rodiny aj klientov hľadajúcich komfortné bývanie s vlastným exteriérom. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia moderného štandardu bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta aj do hlavného mesta Bratislava. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbového bytu je riešená moderne, prakticky a s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby, kúpeľne, toalety, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne a komory. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene prepája interiér s exteriérom, pričom priamy vstup na terasu a do vlastnej záhradky vytvára veľmi príjemnú atmosféru bývania. Tento priestor je ideálny na relax po náročnom dni, rodinné posedenia alebo pokojné víkendové rána. Byt ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň praktické dispozičné riešenie vhodné pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu: 66,64 m² Terasa: 2,10 m² Vlastná záhradka: 48 m² Priestrannosť bytu v kombinácii so súkromnou záhradkou vytvára výnimočný pocit bývania, ktorý ocení každý klient hľadajúci viac než len klasický byt. Exteriér poskytuje dostatok priestoru na oddych, menšie záhradkárčenie či vytvorenie útulného posedenia podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dokončenie do štandardu je možné za príplatok vo výške približne 10.000 € až 15.000 €, vďaka čomu si budúci majiteľ môže prispôsobiť interiér presne podľa svojho vkusu a požiadaviek. Kolaudácia projektu prebehla v apríli 2026, čo znamená úplne nové a moderné bývanie pripravené na zariadenie podľa vlastných predstáv. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderný projekt VILADOMY bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, energetickú efektivitu a komfort budúceho bývania. • energetický certifikát B • všetky inžinierske siete napojené • internet / WIFI pripojenie • predpríprava na klimatizáciu • možnosť zabezpečenia elektrických žalúzií • kvalitné okná nemeckej značky • tehla značky LIER • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm Tieto technické parametre zabezpečujú kvalitné, moderné a úsporné bývanie s dôrazom na pohodlie a nízke prevádzkové náklady. • PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • vlastná záhradka ako benefit rodinného domu • terasa pre oddych a relax • moderná novostavba • kvalitné stavebné materiály • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • praktická dispozícia • výborná investičná príležitosť • pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • nová kolaudácia v roku 2026 V projekte je zároveň na predaj aj: * 2-izbový byt na prízemí s vlastnou záhradkou o výmere 36 m². Úžitková plocha bytu je 37,55 m² a cena nehnuteľnosti je 214.000 €,- / celkom. * 3-izbový byt na prízemí s vlastnou záhradkou o výmere 76 m². Úžitková plocha bytu je 66,64 m² a cena nehnuteľnosti je 262.000 €,- / celkom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí medzi najobľúbenejšie a najdynamickejšie rozvíjajúce sa mestá v okolí Bratislavy. Mesto je dlhodobo vyhľadávané najmä vďaka ideálnej kombinácii pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Ulica Dlhá a projekt VILADOMY ponúkajú príjemné moderné bývanie v pokojnej lokalite, ktorá poskytuje komfort každodenného života bez ruchu veľkomesta. Lokalita je ideálna pre rodiny, mladé páry aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výborným napojením na Bratislavu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, športoviská, reštaurácie aj možnosti voľnočasového vyžitia, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre každodenný život. Výhodou je aj rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu, vďaka čomu je dochádzanie veľmi komfortné. Senec je známy aj svojou príjemnou atmosférou a obľúbenými rekreačnými možnosťami. Mesto ponúka množstvo zelene, možnosti športu, oddychu a spoločenského života. Veľkým benefitom je blízkosť Slnečných jazier, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v regióne a počas celého roka ponúkajú priestor na relax, šport či príjemné trávenie voľného času. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu moderného mestského bývania, súkromia a kvalitného životného štýlu. Projekt VILADOMY je skvelou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a zároveň si užívať výhody vlastného exteriéru. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 247.000 €,-/ celkom. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho státia je 10.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľký stavebný pozemok nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec, v pokojnej obytnej časti Mlynský Klin na Turnianskej ulici. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú priestranný stavebný pozemok s kompletnými inžinierskymi sieťami, výbornou dostupnosťou a možnosťou výstavby rodinného domu podľa vlastných predstáv. Pozemok sa nachádza v kompletne zastavanej rezidenčnej zóne, kde už ďalšia výstavba neprebieha. Budúci majiteľ tak získa pokojné bývanie bez stavebného ruchu v okolí a zároveň všetky výhody etablovanej obytnej štvrte. Veľkou prednosťou je aj kompletná technická infraštruktúra, kvalitná asfaltová prístupová cesta a okamžitá pripravenosť pozemku na realizáciu budúceho bývania. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť komfort mestského bývania s dostatkom súkromia, priestoru a kvalitným zázemím pre rodinný život. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je stavebný pozemok s celkovou výmerou 906 m², pričom v prípade záujmu je možné odkúpiť aj menšiu výmeru podľa dohody. Pozemok má atypický tvar, ktorý však ponúka veľmi dobré možnosti využitia. Samotný pôdorys vhodný na umiestnenie stavby predstavuje približne 25 × 30 metrov, čo vytvára dostatočný priestor na komfortnú realizáciu rodinného domu spolu s exteriérom. Významnou výhodou je kompletné napojenie na všetky inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. Podľa územnoplánovacej informácie je možná zastavanosť pozemku 30 %. Územnoplánovacia informácia aj geometrický plán sú k dispozícii a budúcemu záujemcovi ich vieme na požiadanie poskytnúť. Prístup na pozemok vedie po asfaltovej komunikácii. Samotný vstup je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a na pozemku sú vybudované dve parkovacie miesta pre menšie osobné automobily. Pozemok je z dvoch strán oplotený. List vlastníctva je bez tiarch a financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pozemok je okamžite k dispozícii. • POZEMOK Pozemok s výmerou 906 m² ponúka ideálne podmienky na výstavbu komfortného rodinného domu s dostatkom priestoru na vytvorenie súkromného exteriéru podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkorysej výmere umožňuje bez problémov vybudovať reprezentatívny rodinný dom, priestrannú terasu, bazén, altánok, letnú kuchyňu, detské ihrisko, okrasnú alebo úžitkovú záhradu či relaxačnú oddychovú zónu. Výhodou je aj atypický tvar pozemku, ktorý poskytuje zaujímavé architektonické možnosti pri navrhovaní budúcej stavby a zároveň zabezpečuje dostatok priestoru aj súkromia. Kompletné inžinierske siete, asfaltová prístupová cesta, elektrická vstupná brána a už pripravené parkovacie miesta výrazne zvyšujú komfort budúceho vlastníka a robia z tejto ponuky atraktívnu investíciu. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné miesto pre svoje budúce bývanie vo vyhľadávanej časti mesta Senec. Veľkým benefitom je skutočnosť, že sa nachádza v kompletne zastavanej obytnej zóne. Nový majiteľ tak nebude musieť počítať s budúcou rozsiahlejšou výstavbou v bezprostrednom okolí, čo prináša vyšší komfort bývania, viac pokoja a stabilitu celej lokality. Kompletné inžinierske siete, zastavanosť až 30 %, dostupná územnoplánovacia informácia a geometrický plán poskytujú budúcemu vlastníkovi jasné možnosti pri plánovaní výstavby. Pozemok predstavuje výbornú voľbu nielen na výstavbu vlastného rodinného domu, ale aj ako dlhodobú investíciu vo vyhľadávanej lokalite s vysokým potenciálom ďalšieho zhodnotenia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mlynský Klin patrí medzi pokojné a obľúbené rezidenčné časti mesta Senec, ktoré si získavajú čoraz väčšiu popularitu najmä vďaka príjemnému prostrediu, kvalitnej okolitej zástavbe a výbornej dostupnosti. Ide o lokalitu určenú predovšetkým na rodinné bývanie, kde prevláda pokojná atmosféra, minimum dopravného ruchu a príjemné susedské prostredie. Veľkou výhodou tejto ponuky je skutočnosť, že pozemok sa nachádza v už dokončenej obytnej zóne. Celé okolie je zastavané, čo budúcemu majiteľovi poskytuje istotu stabilného prostredia bez ďalších rozsiahlych stavebných prác v susedstve. Takéto lokality patria medzi najžiadanejšie, keďže ponúkajú vyšší komfort bývania, viac súkromia a pokojnejšie prostredie na každodenný život. Mesto Senec patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, stredných škôl, supermarketov, obchodov, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, reštaurácií, kaviarní, športovísk a množstva ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. V blízkosti sa nachádzajú hlavné cestné ťahy, ktoré zabezpečujú komfortné cestovanie autom. Senec je zároveň známy množstvom možností na oddych, šport a voľnočasové aktivity. Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, cykloturistiku, športové vyžitie aj relax. Spojenie pokojného bývania, kvalitnej infraštruktúry a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj dlhodobú investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 256 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Predstavujeme vám výnimočný projekt dvoch moderných rodinných domov situovaných v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – priamo na Letnej ulici v centre Senca. Ide o dve samostatné nehnuteľnosti stojace za sebou, aktuálne vo fáze hrubej stavby s plánovaným dokončením v roku 2027. Projekt ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – až po finálne materiály. Variabilita dokončenia Domy vieme dokončiť: - do štádia holodom - alebo kompletne na kľúč podľa vášho výberu materiálov a dizajnu Ako budúci majiteľ tak získate priestor vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu – moderný minimalizmus, teplý škandinávsky štýl alebo nadčasovú eleganciu. Dom A (bližšie k ceste) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,13m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha prístrešku pre 3 autá 74m² Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 376m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 553m². Dom B (ďalej od cesty) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,16m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 293m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 470m² Cena: Dom A: 562 190 EUR Dom B: 519 140 EUR Uvedené ceny obsahujú 23% DPH Domy majú energetický certifikát A0. Technické riešenie a vybavenie: Obvodové murivo: tehla 300mm Zateplenie: 200 minerálna vlna Strop: zateplený 40cm izoláciou Okná: 7 komorové hliníkové s trojsklom a zatepleným rámikom. Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 8 kW TÚV: 200 l zásobník Predpríprava: príprava na kamerový a zabezpečovací systém, elektronický vrátnik štruktúrovaná kabeláž (dátové rozvody) exteriérové žalúzie nabíjacia stanica pre elektromobil vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén fotovoltaika Inžinierske siete: Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: voda (osadený vodomer) elektrina (osadený elektromer) verejná kanalizácia (napojená) plyn optický internet Nízke mesačné náklady, cca 150€/ mesiac Lokalita, ktorá sa neponúka často Letná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti: - železničná stanica (rýchle spojenie do Bratislavy) - Slnečné jazerá - centrum mesta - obchody a služby - školy a škôlky Mesto zároveň realizuje výstavbu novej polikliniky s podzemným parkovaním, čo výrazne zlepší dostupnosť a kvalitu zdravotnej starostlivosti. Taktiež je naplánovaná výstavba novej základnej školy. Spojenie centra mesta s pokojom rodinného bývania vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Exteriér a parkovanie Na prvom pozemku je naplánované komfortné parkovanie až pre 6 vozidiel. Súčasťou projektu bude moderný prístrešok/pergola, ktorý zabezpečí kryté parkovanie a zároveň esteticky doplní architektúru domu. Popri prvom pozemku povedie príjazdová cesta smerom k zadnému pozemku. Predný dom bude od príjazdovej cesty oddelený plotom. Zadný pozemok má priestor na parkovanie 3 vozidiel. Domy sú zrkadlovo identické. Investícia do kvality života Novostavba v centre mesta, možnosť personalizácie a stabilná lokalita – kombinácia, ktorá dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka komfortné rodinné bývanie. Senec je miesto, kde bývate pár minút od Bratislavy, ale žijete pokojnejšie, s väčším priestorom a bez mestského stresu. Slnečné jazerá, zeleň, školy, obchody aj vlakovú stanicu máte doslova na dosah ruky. Je to mesto, kde si rodiny budujú domov – nie len adresu. Zobrazené vizualizácie sú ilustračné. Slúžia na predstavenie možného finálneho vzhľadu domu. Niektoré materiály a detaily môžu byť upravené podľa výberu klienta a finálnej realizácie. Atmosféru týchto domov je ťažké opísať – treba ju zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a pocítiť energiu miesta, ktoré môže byť vaším budúcim domovom. Radi vám zabezpečíme individuálnu obhliadku.

Základné informácie: - úžitková plocha: 166 m² - pozemok: 650 m² - terasa: 42 m² - parkovanie pre 3 autá Moderný 5-izbový rodinný dom v tichej rezidenčnej lokalite na ulici Strmá v Senci. Novostavba skolaudovaná v roku 2025 sa nachádza na súkromnej ceste a ponúka ideálne spojenie súkromia, komfortu a kvalitného bývania. Popis: Dom s úžitkovou plochou 166 m² je situovaný na veľkom, rovinatom pozemku o výmere 650 m². Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a špajzou, 4 samostatné izby, 2 kúpeľne, šatník a dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je zastrešená terasa s rozlohou 42 m² orientovaná do pokojnej záhrady. Nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard vybavenia – veľkoformátové hliníkové okná, exteriérové screenové rolety, klimatizáciu, alarm, kamerový systém, podlahové kúrenie, pergolu či automatické zavlažovanie. Samozrejmosťou je garáž a dostatok parkovacích miest priamo na pozemku. Ak hľadáte nový dom bez kompromisov, s dostatkom súkromia a príjemnou atmosférou, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Mesačné náklady: (3 osoby) - voda 21€ - elektrina 150€ - OLO 12,50€ Cena: 650 000 EUR Viac informácií: David Korbel, +421 940 609 232, korbel@expat.sk

Ponúkam na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok s výmerou 880 m2, vhodný na výstavbu jedného rodinného domu v novo vzniknutej časti Senca. Celá štvrť je zasadená do tichej lokality na juhu mesta. Charakterizuje ju výborná prepojenosť, dostatok služieb a množstvo príležitosti na oddych, šport alebo kultúrne vyžitie. V lokalite budú obchody, škola, škôlka, work-out zóna, futbalové ihrisko, tenisové kurty, cyklochodník, vodné športy, Na pozemku sú komplet vybudované inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optika Lokalita poskytuje skvelú občiansku vybavenosť – za 5 minút autom sa dostanete do centra mesta Senec a diaľnica smer Bratislava je dostupná za 10 minút autom.

Ponúkam na predaj pekný pozemok na výstavbu alebo pestovanie v obci Hurbanova Ves o výmere 1021 m2. Rovinatý, siete pri pozemku. Pozemok cca 17 x 63 m. Cena : 114.990 eur vrátane provízie. V provízii je zahrnuté: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, overenie podpisov predávajúcich, vklad do katastra nehnuteľnosti kúpnej zmluvy v sume 100 eur a odovzdávací protokol. * Lea Bomboš Laurová 0903/880310 *

Ponúkam na predaj 2.-izbový byt priamo v Senci na ulici Kysucká v polyfunkčnej budove. Byt sa nachádza na 1.podlaží (podkrovie, bez balkóna). Celkovo vo vchode iba 3 byty. V okolí sa nachádza: škola, škôlka, potraviny, ihriská, jazero,....a dostupnosť pešo do centra približne 10-15 min. - 2 izby + komora (prerobená na izbu, komora sa nachádza cez chodbu, hneď oproti bytu - nie priamo v byte). - výmera 54 m2 + komora (izba) o výmere 10 m2, celkovo 64,09 m2 - kolaudácia 12/2005 - byt sa odovzdáva kompletne zariadený (okrem TV a osobných vecí) - mesačné náklady pri 3.-člennej rodine sú aktuálne 175 eur + optika Cena: 176.900 eur vrátane provízie, ktorá zahŕňa: obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, overenie podpisov predávajúceho, vklad do katastra kúpnej zmluvy vo výške 100 eur kolok, odovzdanie bytu. KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-73594: Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 74,5 m2 (vrátane 5 m2 pivnice a 4 m2 lodžie). Byt je situovaný na obľúbenom 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome. Predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá dostupné, pokojné bývanie s mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi. DISPOZÍCIA: Byt má vynikajúce, logické rozloženie a ideálnu orientáciu na svetové strany. Kuchyňa je orientovaná na sever, vďaka čomu sa v nej príjemne varí aj v letných mesiacoch, zatiaľ čo obytné izby s výstupom na lodziu (4 m2) sú zaliate slnkom vďaka južnej orientácii. Celková plocha 74,5 m2 je rozdelená nasledovne: samotná podlahová plocha bytu je 65,5 m2, k tomu prislúcha priestranná murovaná pivnica o výmere 5 m2 a lodžia o výmere 4 m2. Byt sa predáva kompletne vyprataný a pripravený pre nového majiteľa (zostáva len kuchynská linka). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je mimoriadne zachovalý, v udržiavanom pôvodnom stave. Pred 10 rokmi tu prebehol dôležitý zásah do technického zázemia – kompletne sa rekonštruovalo kúrenie vrátane montáže vlastného plynového kotla, čo novému majiteľovi zaručuje maximálny komfort a absolútnu kontrolu nad spotrebou. Okná boli vymenené za plastové. Bytové jadro je pôvodné (umakartové), avšak z vonkajšej strany je už vkusne obložené sadrokartónom. Byt tak umožňuje okamžité nasťahovanie s možnosťou neskoršej rekonštrukcie kúpeľne podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Spravovaný a pokojný bytový dom (bez výťahu) prešiel rekonštrukciou pred 10 rokmi, vrátane zateplenia fasády. Veľkou výhodou je, že v dome sú už kompletne vymenené stúpačky. Čaká tu na vás príjemná susedská komunita a čisto udržiavané spoločné priestory. VÝHODY: - Unikátne vlastné kúrenie a ohrev vody: Ako jediný byt v bytovom dome má tento byt vlastný plynový kotol. Za teplo platíte len toľko, koľko reálne spotrebujete. - Príjemná lodžia (4 m2): Ideálny priestor na rannú kávu alebo relax na slniečku. - Ideálne 2. poschodie (zo 4): Perfektná výška pre pohodlný prístup aj bez výťahu. - Veľkorysá pivnica (5 m2): Dostatok úložného miesta na bicykle, kočík či sezónne vybavenie. - Vyprataný a pripravený: Byt je prázdny a kúpou okamžite k dispozícii. MESAČNÉ NÁKLADY: K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. Vďaka vlastnému plynovému kotlu sú mesačné náklady mimoriadne úsporné aj pre väčšiu, 3- až 4-člennú rodinu: - Správca: 131 € - Elektrina + Plyn: 70 € - Celkové mesačné náklady: len 200 € / mesiac LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, obchody, rôzne služby a detské ihriská. Bezpečné a príjemné prostredie robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je skvelým kompromisom pre tých, ktorí hľadajú výhodnú kúpu. Ponúka totiž funkčné dispozičné riešenie a zrealizované najdôležitejšie technické úpravy (vlastný kotol, plastové okná, nové stúpačky v dome), no zároveň ponecháva priestor na vlastnú realizáciu pri úprave interiéru. Vynikajúce prevádzkové náklady len 200 € mesačne pre 4-člennú rodinu sú v dnešnej dobe obrovským benefitom. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-69941: Ponúkame na predaj rekreačnú chatu priamo na Slnečných jazerách, ktorá predstavuje ideálne útočisko pred mestským ruchom, skvelú investíciu alebo celoročné bývanie pri vode. Ponúka úžitkovú plochou 120 m2 a nachádza sa na pozemku s výmerou 279 m2 a šírkou 16 metrov. DISPOZÍCIA: - 2. NP (Denná a oddychová zóna): Presvetlená obývacia miestnosť prepojená s moderným kuchynským kútom, útulná spálňa a štýlová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Z obývačky je vstup na terasu. - 1. NP (Praktická zóna): Priestranná garáž a úložný sklad/technická miestnosť. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Murovaná dvojpodlažná chata s rovnou strechou (kolaudácia v r. 1981) prešla v rokoch 2019 – 2022 kompletnou a náročnou rekonštrukciou. Novému majiteľovi tak ponúka bezstarostné užívanie ihneď po kúpe bez nutnosti ďalších investícií. TECHNICKÝ STAV: - Nová strecha, moderné plastové okná a nová fasáda. - Kompletne vymenené rozvody elektriny a nové podlahy/dlažby v celom objekte. - Nová kuchynská linka a kompletne zrekonštruovaný interiérový krb. - Nové vonkajšie schodisko a vydláždená terasa ideálna na rannú kávu. - Vykurovanie krbom alebo elektrickými panelmi, ohrev vody elektrickým bojlerom. - Inžinierske siete: napojené na elektrinu, kanalizáciu a vlastnú studňu. VÝHODY: Len pár krokov k vode a plážam Slnečných jazier. Kompletná rekonštrukcia bez ďalších nákladov – stačí sa len nasťahovať. Parkovanie pre 2 autá priamo na vlastnom oplotenom pozemku (vstup z mestskej komunikácie). Vysoký komfort vďaka garáži a úložným priestorom. Nízke mesačné náklady na prevádzku. MESAČNÉ NÁKLADY: Len cca 35 € (elektrina). LOKALITA: Chata sa nachádza vo vyhľadávanej, tichej a slepej uličke na južnej strane Slnečných jazier v Senci. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, bary, vodné bicykle, plážové a detské ihriská. Výborná je aj dostupnosť (blízko vlaková i autobusová stanica, do centra Senca len 5 minút autom). NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť vás očarí svojou polohou a atmosférou. Kombinácia tichej slepej uličky a bezprostrednej blízkosti jazera je na trhu veľkou vzácnosťou. Vzhľadom na stav po kompletnej rekonštrukcii ide o ponuku, ktorej potenciál ocení každý náročný klient. Príďte sa presvedčiť na obhliadku, radi vám chatu osobne ukážeme.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.