Byty na predaj, Slovensko

Ponúkame na predaj luxusný a priestranný 5-izbový byt s výmerou 168 m², situovaný priamo na pešej zóne na ulici Podhora v Ružomberku. Byt je orientovaný na východ a západ, disponuje terasami a je riešený ako trojpodlažný mezonet, nachádzajúci sa na 2. poschodí. Jeho dominantou je veľkorysý otvorený obytný priestor s výstupom na terasu a štýlová obývacia izba s nádherným veľkoobjemovým akváriom. Dispozícia bytu: Vstupné podlažie: vstupná hala so šatníkom, samostatné WC, moderná kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi, priestranná denná časť s obývacou izbou a jedálňou, krb ovládaný diaľkovým ovládaním, terasa. Na rovnakom podlaží sa nachádza aj: hlavná spálňa, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatný šatník, súkromná terasa. Druhé podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Tretie podlažie: ďalšia samostatná miestnosť vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo relaxačný priestor. Technické vybavenie a benefity: -podlahové kúrenie v kombinácii s krbom, -kondenzačný plynový kotol, -solárne panely na úsporu energií, -kamerový systém, -pohybové senzory s notifikáciou prostredníctvom GSM brány, -výborná lokalita priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 110) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 3,46 m2 WC: 1,86 m2 Kúpelňa: 7,11 m2 Spálňa: 14,53 m2 Obývacia izba: 20,68 m2 Kuchynský kút: 7,98 m2 Špajza: 1,24 m2 Terasa: 12,1 m2 Predzáhradka: 40,3 m2 Pivničná kobka: 4,9 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 114,16 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj novučičký 2i byt v novostavbe DANUBIA Residence, prvom bytovom dome so zelenou strechou v Komárne. Tento nový bezbariérový 4-podlažný bytový dom bol skolaudovaný na jeseň 2024 a je situovaný medzi ulicami Vnútorná okružná a Parná, v pešej dostupnosti do centra a oddychovej zóny mesta. Poskytuje všetko nevyhnutné pre komfortné bývanie vrátane moderných výťahov, či balkónu, resp. terasy. Medzi ďalšie veľké výhody patria nízke režijné náklady. Každý byt bude mať samostatné podlahové elektrické vykurovanie, rekuperáciu vzduchu a ohrev teplej vody bude zabezpečovať bojler s tepelným čerpadlom. Zaujímavým bonusom bude prístup na zelenú strechu pre všetkých obyvateľov domu. K bytu je možnosť prikúpiť vlastné parkovacie státie. Byt "A204" je pekný 2-izbový byt o celkovej výmere 60,50 m2. Podlahová plocha bytu je 49,15 m2 a rozloha balkónu je 11,35 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je orientovaný na západnú stranu. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne. Z oboch izieb je výstup na naozaj veľký balkón. Byt "A204" je posledným voľným 2-izbovým bytom v bloku A. Nepremeškajte túto výbornú investičnú príležitosť! Cena ponúkaného bytu je 149.900,- EUR. Pre vypýtanie termínu obhliadky, resp. získanie informácií ku kompletnej ponuke bytov a možnostiach ich financovania v tomto projekte volajte na 0905 886406.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj rozostavaný tehlový mezonet nachádzajúci sa v centre Žiliny: - priestor je určený pre pre tých, ktorí majú cit pre architektúru, interiér a dokážu oceniť možnosť vytvoriť si bývanie prípadne priestor na podnikanie presne podľa svojich predstáv - súčasťou mezonetu je galéria, ktorá môže poslúžiť aj ako kreatívny priestor či pracovňa - podlahová plocha má výmeru 97 m2, priestranná terasa 7,5 m2. Byt ponúka zaujímavé dispozičné riešenie: - 1. podlažie - vstupná chodba so schodiskom, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou a s výstupom na terasu, spálňa, kúpeľňa, WC - podkrovie - 2 samostatné miestnosti, kúpeľňa Predáva sa v štádiu ako na fotografiách so zachovanými pôvodnými drevenými trámami - výhodami sú vlastné kúrenie plynovým kotlom a predpokladané nízke mesačné náklady cca 230,- Eur - exteriér bytového domu prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia strechy v roku 2024 - bonusom je výhodná poloha v blízkosti parku a všetkých dostupných dopravných sietí, dôležitých inštitúcií, obchodov, reštaurácií atď. Energetický certifikát k tejto nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 315 862 alebo na buckova.realityalpia@gmail.com.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj štýlový 2-izbový byt s predzáhradkou, záhradkou a 2 parkovacími miestami v obci Limbach. Nachádza sa v novostavbe z roku 2024 v uzatvorenom súkromnom areáli, kam majú prístup iba vlastníci nehnuteľností. Výmera bytu je 70 m2. Dispozičné riešenie bytu je nasledovné: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a WC - kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou a výstupom na terasu - priestranná spálňa so šatníkom Hlavným benefitom je vlastná, pekne upravená záhradka /105 m2/ s nádherným výhľadom do priľahlých viníc a na obec Limbach. Vďaka nej sa cítite ako v rodinnom dome a grilovačka s priateľmi nie je žiadnou prekážkou. Bytový komplex prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom predmetný byt sa nachádza v novodobudovanej časti na prízemí. K bytu prislúcha aj veľká pivnica v suteréne /23 m2/ a 2 parkovacie miesta. Pokojná lokalita je zárukou príjemného bývania pre nových majiteľov, pričom byt môže byť ideálnou voľbou aj pre človeka, ktorý pracuje z domu a uprednostňuje pokoj v prírode. K nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 550 320 alebo manduchova.realityalpia@gmail.com.

Hľadáte moderné, útulné a kompletne zariadené bývanie, kde spojíte výhody mestského života s pocitom vlastného súkromného priestoru? Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt na prízemí v prestížnom rezidenčnom projekte Danubia Residence v Komárne – jednom z najmodernejších a najžiadanejších nových bytových projektov v regióne. Celková úžitková plocha bytu je 49,1 m², čo pri inteligentnej dispozícii 2-izbového bytu vytvára príjemný, vzdušný a funkčný priestor pre jednotlivca, pár alebo malú rodinu. Avšak skutočným skvostom tejto ponuky je predzáhradka s rozlohou 40 m² a balkón s výmerou 10,95 m². Predzáhradka je orientovaná do tichého dvora, čo vám garantuje maximálne súkromie a pokoj. Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je fakt, že byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotkách. Nemusíte riešiť stresujúce sťahovanie nábytku, nakupovanie spotrebičov ani zdĺhavé zariaďovanie. Stačí sa zbaliť a prísť! Vykurovanie a energie - samostatné elektrické podlahové vykurovanie. Ohrev teplej vody - elektrický bojler s tepelným čerpadlom. Zelená strecha - prístup na zelenú strechu pre všetkých obyvateľov domu – toto je skutočne nadštandardný prvok, ktorý Danubia Residence odlišuje od bežných novostavieb. Zelená strecha slúži ako spoločný relaxačný priestor s výhľadom na okolie. Bezbariérový prístup - byt je plne prístupný pre osoby so zníženou pohyblivosťou, seniorov, rodičov s kočíkmi. Konštrukcia a zateplenie - železobetón + tehla – masívna, odolná a akusticky výborná konštrukcia, ktorá garantuje dlhú životnosť stavby, dobrú zvukovú izoláciu medzi bytmi a stabilnú teplotu v interiéri. Moderné zateplenie fasády minimalizuje tepelné straty, znižuje náklady na vykurovanie a zároveň chráni konštrukciu pred poveternostnými vplyvmi. Reálna úspora na mesačných nákladoch na energiu. Parkovanie - k bytu je možné voliteľne zakúpiť parkovacie miesto priamo v areáli Danubia Residence. Pre viac info, resp. dojednanie obhliadky volajte na 0917 390 271

Ponúkame na predaj zariadený 2-izbový apartmán nachádzajúci sa v apartmánovom dome Triangel na Donovaloch. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí a disponuje celkovou výmerou 54 m², z toho 6 m² tvorí priestranná loggia s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. K apartmánu prislúcha vlastné vyhradené garážové státie a pivnica v suteréne, ktorá slúži ako praktická lyžiareň. Základné informácie: -kolaudácia: 2009 -rekonštrukcia: 2020 -podlahy: plávajúce + keramická dlažba -okná: plastové -kúrenie: elektrické Dispozícia apartmánu: -vstupná chodba, priestranná a slnečná obývacia izba spojená s kuchyňou (umývačka riadu, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra) -kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a WC, veľká loggia / terasa Výhody: -výborná investičná príležitosť s možnosťou krátkodobého prenájmu -uzatvorený areál s rampou na diaľkové ovládanie -správa objektu: Mivar -k dispozícii služby: správa spoločných priestorov, Skylink, internet Lokalita: Priamo od objektu je možnosť zlyžovania k vlekom a 4-sedačkovej lanovke. Lokalita ponúka celoročné využitie: Mesačné náklady: -správa: 70,- € -elektrina: cca 70,- € Cena: Cena je uvedená s DPH

Reality Alpia v zastúpení Vám exkluzívne ponúka investičnú príležitosť kúpy kompletne zariadeného apartmánu o výmere 42,57 m2 + 16 m2 terasa s vlastným parkovacím miestom v obľúbenom rezorte AD Štiavnica v Liptovskom Jáne. Rezort ponúka majiteľom a ich hosťom kompletné zázemie pre oddych. Wellness centrum poskytuje fínsku, parnú, soľnú a infra saunu. Nechýba ani bazén s perličkovým kúpeľom pre dokonalú regeneráciu tela. Dispozícia apartmánu: vstupná chodba, spálňa, komfortný prístup do exteriéru je zaistený hneď z dvoch miest: z hlavnej obytnej zóny (kuchyňa/obývačka) a tiež priamo zo spálne, kde oba priestory ponúkajú vstup na veľký balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. K vybaveniu patrí TV so satelitným príjmom, Wi-Fi pripojenie, samostatné ovládanie kúrenia. Investícia s garantovaným potenciálom výnosu! Apartmán môžete využívať pre svoje súkromné potreby počas roka, avšak jeho primárnou výhodou je možnosť celoročného komerčného prenájmu. Ponúkame Vám možnosť nadviazať spoluprácu so správcovskou spoločnosťou, ktorá zabezpečí kompletné vyťažovanie a správu. Odovzdaním kľúčov prakticky preberiete chod zabehnutého apartmánového objektu so 6 ročnou praxou, osvedčenou a vybudovanou klientelou. Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451 / silvia.smrekova@realityalpia.sk

Realitná kancelária ALPIA ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán s výmerou približne 75 m² v apartmánovom dome Plesnivec na Donovaloch. Nachádza sa na prízemí z hornej strany domu. Súčasťou ponuky môže byť aj priestranná uzatvárateľná garáž. Apartmán je na liste vlastníctva evidovaný ako byt. Kupujúci tak môže požiadať o financovanie hypotekárnym úverom; jeho poskytnutie a výšku posúdi banka podľa svojich podmienok a bonity žiadateľa. Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, komory a presklenej lodžie. Apartmán sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zachytený na fotografiách, a je pripravený na okamžité využívanie. Rekonštrukciu dala majiteľka realizovať pre vlastné užívanie, s dôrazom na kvalitu vyhotovenia a vzhľad interiéru. Priestor dopĺňajú dekoratívne úpravy stien vrátane benátskeho štuku a dizajnové osvetlenie s LED pásmi. Vstup chránia bezpečnostné dvere. Na podlahách je v obývacej izbe a jednej spálni príjemný vysoký lepený koberec, v druhej izbe laminátová podlaha. Predsieň, priestor pri kuchynskej linke, kúpeľňa, WC a komora majú dlažbu. Parkovanie je veľkou prednosťou tejto ponuky. Pri apartmáne sú dve vonkajšie miesta, ktoré doteraz využíva výlučne majiteľka. Tieto miesta nie sú zapísané na liste vlastníctva a nepredávajú sa ako samostatné vlastníctvo. Garáž sa nachádza na konci garážovej chodby; umožňuje parkovať vo vnútri a podľa doterajšieho spôsobu užívania sa parkuje aj pred jej vstupom. Apartmán je možné kúpiť spolu s garážou alebo bez nej. Garáž je zároveň možné kúpiť samostatne za 35 000 €. S nami sa nemusíte starať o žiadne právne ani finančné záležitosti. Zabezpečíme vám kompletný servis, aby celý proces kúpy prebehol hladko a bez starostí. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle 0952 612 001/ marek.rucki@realityalpia.sk https://kuula.co/share/L6TKS/collection/7dp27?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&sd=1&thumbs=1

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt (č. 405) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 4,15 m2 WC: 2,14 m2 Kúpelňa: 5,7 m2 Spálňa: 17,18 m2 Izba: 12,99 m2 Choba: 6,69 m2 Obývacia izba: 28,36 m2 Kuchynský kút: 14,13 m2 Terasa: 7,36 m2 Pivničná kobka: 3,78 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 102,48 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kód a i. ) . Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Ponúkame vám na predaj veľkorysý 4-izbový byt s jedinečným benefitom v podobe zimnej záhrady a terasy. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta, no zároveň v tichej lokalite v tesnej blízkosti Parku SNP. Flexibilná dispozícia bytu ponúka novému majiteľovi široké možnosti realizácie a úpravy interiéru presne podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na doterajšie využitie si nehnuteľnosť vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu, čo vám otvára dvere k vytvoreniu bývania snov bez kompromisov. Komfort bývania zvyšujú tri klimatizačné jednotky a predpríprava na krb. Priestranná terasa poskytuje pekný výhľad a dotvára príjemnú mestskú atmosféru. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na podlaží. Bonusom je vysoká miera súkromia a pokoja, keďže na poschodí sa nachádzajú len dva byty. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom parkovacom mieste v uzatvorenom dvore, ktorý nie je prístupný verejnosti. Byt je kúpou voľný a ihneď k dispozícii. Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, radi vám poskytneme ďalšie informácie. VIDEO OBHLIADKA

Ponúkame na predaj 5 izbový MEZONETOVÝ byt KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s TERASOU, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele: umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou (so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom), praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou (s vaňou a umývadlom). Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je KLIMATIZOVANÝ, teplo v celom byte zabezpečuje PODLAHOVÉ KÚRENIE. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. K bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 211 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 1/4 + spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku o rozlohe 119 m2 - zastavaná plocha rodinného dvojdomu. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (viď. fotogaléria). Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

Ponúkame na predaj 5 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s terasou, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele: umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou (so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom), praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou (s vaňou a umývadlom). Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je klimatizovaný, teplo v celom byte zabezpečuje podlahové kúrenie. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. K bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 211 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 1/4 + spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku o rozlohe 119 m2 - zastavaná plocha rodinného dvojdomu. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (viď. fotogaléria). Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

TRNAVA – KONIAREKOVA | 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU A GARÁŽOVÝM STÁTÍM 75 m² • terasa 10,35 m² • balkón 3,5 m² • 6./6. poschodie • garážové státie Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Koniarekovej ulici 24 v Trnave, situovaný na najvyššom, 6. poschodí bytového domu. Byt zaujme predovšetkým príjemnou výmerou, veľkou terasou s rozlohou 10,35 m², ďalším menším balkónom a praktickým garážovým státím priamo pod bytovým domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový byt Koniarekova 24, Trnava 6./6. poschodie výmera bytu s pivnicou: 75 m² z toho pivnica: 2,82 m² terasa: 10,35 m² menší balkón: cca 3,5 m² bytový dom: cca 20-ročná stavba garážové státie pod bytovým domom: 12,2 m² TERASA, KTORÁ ROZŠIRUJE BÝVANIE Jedným z najväčších benefitov bytu je priestranná terasa s výmerou viac ako 10 m². Ponúka dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, oddych, rannú kávu či príjemné večery počas teplejších mesiacov. K dispozícii je navyše aj ďalší balkón s výmerou približne 3,5 m². Poloha bytu na najvyššom poschodí zároveň prináša väčšie súkromie a výhodu, že nad Vami už nie je ďalší byt. PARKOVANIE BEZ KAŽDODENNÉHO HĽADANIA MIESTA K bytu patrí garážové státie s výmerou 12,2 m² priamo pod bytovým domom. Pohodlné parkovanie pod strechou je praktickým benefitom nielen v zime a počas nepriaznivého počasia, ale aj pri každodennom návrate domov. LOKALITA Koniarekova ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Trnavy a občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je vhodný pre pár, rodinu, ale aj ako nehnuteľnosť na dlhodobú investíciu. CENA: 250 000 € - dohoda možná Ak hľadáte 3-izbový byt v Trnave s veľkou terasou, vlastným garážovým státím a polohou na najvyššom poschodí, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku.

DURAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov na Mesačnej ulici. Nie každý bytový dom ponúka skutočné súkromie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome s iba tromi bytovými jednotkami, vďaka čomu si užijete pokojné bývanie s minimom susedov a atmosférou, ktorá sa približuje bývaniu v rodinnom dome. Byt bol skolaudovaný v roku 2013 a je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie. Predáva sa takmer kompletne zariadený – novým majiteľom zostáva všetko okrem práčky a elektroniky. Základné informácie 3-izbový byt podlahová plocha 64,16 m² terasa 5,05 m² balkón 3,41 m² poschodie kolaudácia 2013 vlastné parkovacie miesto priamo pred domom bytový dom s iba 3 bytmi Dispozícia vstupná chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou dve samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC terasa balkón Vybavenie bytu klimatizácia alarm s GSM (SIM) modulom smart ovládanie osvetlenia vlastný plynový kondenzačný kotol Immergas laminátové podlahy samostatný šatník kuchynská linka s masívnou dubovou pracovnou doskou z jedného kusu vstavaná indukčná varná doska vstavaná rúra vstavaná umývačka riadu 45 cm chladnička Siemens rozkladacia rohová sedacia súprava Mesačné náklady správca približne 100 € energie približne 100 € Spolu približne 200 €/mesiac. Prečo práve tento byt? iba tri byty v celom dome výborný technický stav predaj takmer kompletne zariadeného bytu vlastný plynový kotol – nízka závislosť od centrálneho vykurovania klimatizácia smart domácnosť alarm samostatný šatník terasa aj balkón parkovacie miesto priamo pred domom bez ďalších investícií Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, vlakové spojenie RegioJet aj rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre každodenné dochádzanie do hlavného mesta. Cena 229 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky za návrh na vklad do katastra a profesionálne realitné služby spoločnosti DURAREAL.

BESTSELLER RK ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení, nový, skolaudovaný 4izb. byt - Mezanín 114 m2, v tichej časti Chorvátskeho Grobu, neprejazdná slepá ulica hneď blízko MHD a Obecného úradu, s 3 parkovacími miestami, v cene bytu, výhradne k tomuto bytu, bezprostredne pred vchodom do bytu. Byt je dvojpodlažný, vybavený tepelným čerpadlom, s podlahovým kúrením, s predprípravou na kuchynskú linku. Interiér je prepojený francúzskym oknom s exteriérovou časťou s terasou a predzáhradkou, s výhľadom na zeleň a susedné polia. Prízemie: 40m2 tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s úložným priestorom, aj pre automatickú pračku so sušičkou a s tepelným čerpadlom, kuchynský kút priestorovo prepojený s obývacou izbou, s francúzskym oknom, so vstupom na terasu a predzáhradku 32m2. Interiérové schodisko na poschodie. Poschodie: 42m2, tvoria 3 samostatné izby, pekná priestranná kúpeľňa s vaňou a s toaletou, s panoramatickým oknom. Byt je zateplený. Disponuje predprípravou na klimatizáciu. Na terase je priestor pre vybudovanie exteriérovej sprchy, pre umiestnenie vírivky / sauny. Z terasy je možné urobiť obytný priestor. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, zn. Porotherm - akustická nosná stena hr. 250 mm, obvodové murivo je hrúbka 300mm, zateplené polystyrénom, hr. 150 mm a vnútorné priečky sú Porotherm hr. 115 mm. Byt sa predáva v štandarde, s interiérovými dverami, vstupnými bezpečnostnými dverami, s novou podlahou v izbách, kompaktne v rovnakom tóne a v ostatných častiach bytu je kvalitná keramická dlažba. Na interiérovom schodisku sme nechali možnosť pre budúceho majiteľa - aby si zvolil krytinu podľa vlastného výberu. Možné je v cene dokončiť obloženie s plávajúcou podlahou v rovnakom tóne ako v celom byte. Tiež sme ponechali priestor podľa vlastného vkusu a estetického cítenia, pre výber batérií a umývadiel, kuchynskej linky a spotrebičov. Okná a francúzske okná, sú plastové s izolačným trojsklom, s designom - z exteriérovej časti šedé, z interiérovej časti sú biele. Byt je pripravený k nasťahovaniu, voľný k užívaniu. Orientácia bytu je ½ na východ a ½ na západ. Z interiéru sú veľmi pekné a príjemné výhľady na okolitú prírodu a panorámu. Umiestnenie nehnuteľnosti, so slepou nepriechodnou ulicou, poskytuje súkromie a komfort pre bývanie. Kolaudácia bola r. 2023. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je možné kúpiť ju aj na hypotekárny úver. V prípade, že na kúpu tejto nehnuteľnosti potrebujete poradiť a pomôcť s podporou predaja inej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme. Vynikajúce pripojenie na diaľnicu, aj pre každodenné dochádzanie do okolitých miest a do Bratislavy, dokončeným novým kruhovým objazdom. Okolie a lokalita, ponúka aktívny relax, pekné miesta pre výlety, turistiku, cykloturistiku, letné športy, plávanie, lyžovanie a vynikajúce wellness v okolitých častiach – Harmónia, Zochova Chata, Trnava, Senec, atď. Pôdorys je na vyžiadanie u makléra. Cena: 296.000,- € Kontakt na makléra: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie RK. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie. Bez súhlasu nie je možné text a fotografie kopírovať.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 85,4 m² + terasa 28,9 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály: drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie: vstavaný nábytok na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena), spotrebiče BOSCH - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD: - Premyslená dispozícia – nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn – nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl – kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode – pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt s veľkorysým interiérom a terasou v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislava Downtown. Nehnuteľnosť s premyslenou a flexibilnou dispozíciou, mimoriadne veľkorysou výmerou, vysokými stropmi a nadštandardným technickým vybavením ponúka ideálne mestské bývanie pre náročných klientov. Byt je možné dispozične upraviť na plnohodnotný 5-izbový variant, čím poskytuje ešte viac priestoru pre rodinu či kombináciu bývania a home office. Vďaka prémiovým technológiám, elegantnému prevedeniu a tichej terase ide o bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Poschodie: 7. nadzemné podlažie - Interiér: 158,74 m² + terasa 14,09 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Možnosť vytvorenia plnohodnotného 5-izbového bytu s ideálnou dispozíciou a terasou do vnútrobloku - Vysoké stropy a veľkoformátové okná – svetlý, vzdušný a moderný priestor - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Lukratívna poloha v centre bratislavského downtownu – kompletná občianska vybavenosť na dosah MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavský downtown s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, obchodné centrá, školy, kultúrne inštitúcie aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento byt v projekte Apollo Residence predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor s možnosťou úpravy na 5 izieb, moderné technológie a prestížnu adresu. Nadčasová architektúra a vysoký štandard vytvárajú ideálne mestské bývanie s dôrazom na komfort, funkčnosť a eleganciu.

AV REALITY vám ponúka na predaj moderný, priestranný a SKOLAUDOVANÝ 2-izbový byt s dvomi terasami a parkovacím miestom. Byt je situovaný na prízemí bytového domu s iba dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Komorný charakter bývania poteší každého, kto hľadá pokoj a súkromie. Dve terasy, dostatok súkromia a historické centrum na dosah. Objavte bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojnou atmosférou Spišskej Soboty. Byt so severo-južnou orientáciou sa predáva v stave holobyt – interiér si tak môžete dotvoriť podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv o pohodlnom domove. Vyhľadávaná lokalita Poprad – Spišská Sobota ponúka pokojné prostredie, pričom historické centrum je vzdialené len 5 minút chôdze. Atraktívna poloha, dve terasy a praktické riešenie robia z tejto ponuky zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. - fotografie zariadeného interiéru sú len ilustračné - Dispozícia bytu (56,80 m2): - vstupná chodba - izba - kuchyňa spojená s obývacou izbou - kúpeľňa a wc - 2x terasa (11 + 90m2) Byt má samostatný vchod, ktorý zaručuje majiteľom maximálne súkromie. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie s vlastným kotlom pre komfortné a úsporné bývanie. Benefitom je veľkorysá terasa o výmere 90 m², ideálna na posedenia či grilovanie. TOP LOKALITA: pokojná zóna všetko „poruke“: školy, škôlky, MHD, služby len 5 minút peši do historického centra mesta parkovacie miesto v cene ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? RE VIAC INFO ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! Adriana Vanková 📞 +421 905 489 826 📧 info@avreality.sk 🌐 www.avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo na najvýhodnejšie financovanie pri kúpe na úver.

AV REALITY vám ponúka na predaj moderný, priestranný a SKOLAUDOVANÝ 3-izbový byt s dvomi terasami a parkovacím miestom. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Poprad – Spišská Sobota, s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta, ktoré je vzdialené len 5 minút chôdze. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho štýlu. Byt je situovaný na 1. a 2. poschodí, orientácia sever-juh, kúpou voľný ihneď. - fotografie zariadeného interiéru sú len ilustračné - Dispozícia bytu (89,90 m2): - vstupná chodba - izba - obývacia izba na poschodí - kuchyňa spojená s obývacou izbou - 2x kúpeľňa a wc - 2x terasa (19 + 14m2) Byt disponuje nádherným výhľadom na Vysoké Tatry. Má samostatný vchod a dve priestranné terasy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych. V celom byte je podlahové vykurovanie s vlastným samostatným kotlom, čo zabezpečuje komfort a efektívnu reguláciu tepla. Termín kolaudácie: október 2026 TOP LOKALITA: pokojná zóna všetko „poruke“: školy, škôlky, MHD, služby len 5 minút peši do historického centra mesta parkovacie miesto v cene ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? PRE VIAC INFO ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! Adriana Vanková 📞 +421 905 489 826 📧 info@avreality.sk 🌐 www.avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo na najvýhodnejšie financovanie pri kúpe na úver.

DREAM TEAM ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa na sídlisku Drieňová v Banskej Štiavnici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi izbami, pričom dve izby sú nepriechodné, ako aj lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. 🔸 Druh: 3-izbový byt 🔸 Poschodie: 4/7 🔸 Úžitková plocha bytu: 63 m² 🔸 Stav: Pôvodný 🔸 Lokalita: Drieňová / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juhozápadná 🔸 Loggia: Áno 🔸 Pivnica: Áno 🔸 Výťah: Áno 🔸 Parkovanie: Verejné, priamo pred bytovým domom 🔸 Cena: 120.000 € DISPOZÍCIA: Celková úžitková plocha bytu je 63m². Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne s výstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Samostatné izby ponúkajú možnosť vytvorenia spálne, detskej izby, pracovne alebo hosťovskej izby. TECHNICKÉ ÚDAJE: Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Je v pôvodnom stave, pôvodná elektroinštalácia, umakartové jadro, podlahy laminátové v kombinácii s linoleom, okná plastové – v dobrom stave, výťah pôvodný. K bytu prislúcha loggia, ktorá poskytuje dostatočný priestor na oddych a pivnica na uskladnenie sezónnych či osobných vecí. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Sídlisko Drieňová patrí medzi praktické obytné lokality Banskej Štiavnice, ktoré ponúkajú dobrú dostupnosť služieb a každodenných potrieb. V okolí sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, autobusové zastávky, lekárne a poliklinika. Výhodou je aj príjemné prostredie s výhľadmi na okolitú prírodu, ktoré vytvára vhodné podmienky na pokojné bývanie. Historické centrum Banskej Štiavnice je vzdialené približne 10 minút, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah nielen potrebnú občiansku vybavenosť, ale aj jedinečnú atmosféru historického mesta. Banská Štiavnica, zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO, ponúka bohaté kultúrne a historické vyžitie, množstvo turistických možností, kaviarní, reštaurácií a obľúbených rekreačných lokalít v okolí. Lokalita tak predstavuje vhodnú voľbu pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a zároveň chcú mať prírodu a historické centrum mesta na dosah. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK, komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný, luxusný 4-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove Rotunda na Nemešsegskej ulici v Dunajskej Strede. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie veľkorysého priestoru, nadčasovej architektúry a výnimočného komfortu bývania. Už pri prvom pohľade zaujme svojou rozlohou, premysleným dispozičným riešením a predovšetkým obrovskými terasami, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru bývania porovnateľnú s luxusným penthousom. Mezonet je určený pre klientov, ktorí hľadajú niečo viac než len štandardné bývanie. Ponúka súkromie, dostatok priestoru pre celú rodinu a jedinečnú možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Vďaka prevedeniu v stave holobyt sa budúci majitelia môžu stať tvorcami svojho vysnívaného domova bez kompromisov a obmedzení. Takýto typ nehnuteľnosti sa na trhu objavuje len veľmi zriedkavo. Veľkometrážne mezonety s terasami podobných rozmerov predstavujú v Dunajskej Strede skutočnú raritu a sú vyhľadávané najmä náročnými klientmi, ktorí oceňujú výnimočnosť, prestížnu adresu a vysoký štandard mestského bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu predstavuje veľkorysých 201,95 m², čo zabezpečuje maximálny komfort bývania aj pre viacčlennú rodinu. Priestor je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, funkčnosť a pohodlie každodenného života. Vďaka nadštandardnej výmere ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru na vytvorenie reprezentatívneho bývania bez akýchkoľvek kompromisov. Každá časť mezonetu pôsobí veľkolepo a poskytuje budúcim majiteľom nekonečné možnosti zariadenia podľa individuálnych predstáv. • TERASY Absolútnou dominantou tejto nehnuteľnosti sú tri priestranné terasy s celkovou výmerou až 330,52 m². K dispozícii je terasa o výmere 24,52 m² a dve veľkorysé terasy s výmerou približne 154 m² každá. Takýto exteriérový priestor predstavuje skutočný luxus a ponúka množstvo možností využitia. Budúci majitelia si môžu vytvoriť súkromnú oddychovú zónu, letnú kuchyňu, priestor na grilovanie, vírivku, záhradu v oblakoch či miesto na rodinné stretnutia a spoločenské udalosti. Obrovské terasy zároveň poskytujú jedinečný pocit slobody, súkromia a bývania porovnateľného s rodinným domom, avšak so všetkými výhodami moderného mestského života. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Mezonet disponuje štyrmi izbami a svojím dispozičným riešením spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká reprezentatívny spoločenský priestor ideálny na každodenný život aj prijímanie návštev. Nehnuteľnosť ďalej disponuje tromi kúpeľňami a až tromi samostatnými šatníkmi, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a dostatok úložného priestoru. Na poschodí mezonetu sa nachádza jedna veľká izba, kúpeľňa, samostatný šatník a dve rozľahlé terasy, ktoré vytvárajú ideálny priestor pre súkromnú rodičovskú zónu, luxusný apartmán alebo reprezentatívne bývanie podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Práve mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť bývania, čím prináša vyšší komfort, súkromie a harmonickú atmosféru domova. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet sa predáva v stave holobyt. Táto skutočnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre budúcich majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa vkusu predchádzajúcich vlastníkov. Každý detail interiéru – od výberu podláh, obkladov a sanity až po dizajn kuchyne či osvetlenia – môže byť navrhnutý individuálne a reflektovať osobnosť a životný štýl nového majiteľa. Práve možnosť dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastných požiadaviek robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu do budúcnosti. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • výnimočný 4-izbový mezonet • úžitková plocha 201,95 m² • celková výmera terás až 330,52 m² • 3 priestranné terasy • prestížna budova Rotunda • vyhľadávaná adresa na Nemešsegskej ulici • stav holobyt • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • 3 kúpeľne • 3 samostatné šatníky • veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • mezonetové riešenie poskytujúce vyšší komfort bývania • výťah v bytovom dome • možnosť dokúpenia 2 garáží v suteréne • možnosť dokúpenia pivničnej kobky • nehnuteľnosť vhodná aj pre náročných klientov • raritná ponuka na realitnom trhu Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá spája luxus, priestor, súkromie a prestížnu adresu v jednom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nemešsegská ulica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Dunajskej Strede. Vyznačuje sa príjemným mestským prostredím, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Budúci majitelia ocenia najmä komfort mestského života, keďže všetko potrebné majú na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj široká ponuka služieb, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie. Výhodou tejto lokality je aj jednoduchá dostupnosť do centra mesta, pričom samotné okolie ponúka príjemné prostredie na bývanie s dostatkom súkromia a pokoja. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska a teší sa čoraz väčšiemu záujmu zo strany klientov hľadajúcich kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých regiónov. Práve spojenie atraktívnej lokality, výnimočnej nehnuteľnosti a komfortu moderného bývania robí z tejto ponuky skutočne jedinečnú príležitosť. Takéto mezonety sa na trhu objavujú len sporadicky a predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a prestížou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 349.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome R Centrum, ktorý sa nachádza v obľúbenej obytnej zóne Richtárske pole v Galante. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s pocitom rodinného domu, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byt disponuje vlastným dvorom, čo je mimoriadne atraktívny benefit, ktorý poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie, posedenie s rodinou alebo bezpečné miesto pre deti. Projekt R Centrum predstavuje moderné bývanie s dôrazom na komfort, praktickosť a kvalitu. Byty sú navrhnuté tak, aby vyhovovali požiadavkám súčasného životného štýlu a zároveň ponúkli dostatok priestoru pre každodenný život aj relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 2-izbového bytu je riešená prakticky a efektívne. Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a toalety. Priamy vstup na terasu a do vlastného dvora vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bez terasy: 59,04 m² Terasa: 10,64 m² Celková plocha: 69,68 m² Dvor: 71 m² • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv na stav štandard za cenu +10.000 EUR. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderná novostavba polyfunkčného domu R Centrum je realizovaná s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • vlastný dvor – nadštandardný benefit • terasa pre oddych • moderná novostavba • možnosť prispôsobenia interiéru • ideálne bývanie aj investícia • k ponuke patrí aj 2x parkovacie miesto • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Richtárske pole v Galante patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre moderné bývanie. Ide o novovybudovanú obytnú zónu, ktorá ponúka pokojné prostredie s príjemnou atmosférou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita je charakteristická novou výstavbou, upraveným okolím a postupne sa rozvíjajúcou infraštruktúrou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia, čo zabezpečuje komfortný každodenný život. Veľkou výhodou je strategická poloha mesta Galanta – rýchle napojenie na hlavné dopravné smery smerom na Trnavu, Nitru a Bratislavu ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a mestského komfortu, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 139.000 €,-/ celkom s DPH za holobyt Cena za štandardné vybavenie 149.000 €,-/ celkom s DPH. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ak hľadáte nekompromisnú metráž, rozsiahlu terasu, panoramatický výhľad a vysoký štandard bývania, tento veľkometrážny Penthouse na uzavretom privátnom poschodí je určený exkluzívne pre Vás! VÝHODY: + Veľkometrážny byt s úžitkovou plochou 215 m2. + Terasa 70 m2. + Zimná záhrada 6 m2. + Rozdelenie na nočnú a dennú časť. + Hosťovská sekcia a súktomné zázemie pre Vaše návštevy. + Kompletne zariadený byt. + Unikátne dizajnové riešenia. + Klimatizácia je samozrejmosťou. + Bezbariérový prístup. + 3 parkovacie miesta v - z toho jedno parkovacie miesto je prerobené na úložnú dobre zabezpečenú kobku - sklad pre Vaš športové potreby, zimné pneumatiky, či čokoľvek, čo práve nepotrebujete. Cena jedného parkovacieho miesta je 35 000 EUR. + Posledné poschodie s privátnym vstupom len pre Vás. + Energetický certifikát A. + Vysoký štandard použitých materiálov. + Ihneď k dispozícii. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj NOVOSTAVBU - veľkometrážny nadštandardný 3 izbový byt v novovybudovanej lokalite, ktorý je situované v severnej časti mesta Dunajská Streda, na Poľnej ceste - HARMONY RESIDENCE. Ponúkaný byt okrem veľkorysej výmery tak ako samotného bytu, tak aj terasy ... ponúka nadštandardné a plnohodnotné bývanie či už pre jednotlivcov, alebo rodiny s deťmi v lokalite, ktorá ponúka okrem svojej funkčnosti s dôrazom na kvalitu a komfort, aj bezproblémové parkovanie, dostatok zelene a taktiež súkromia ... Byt je situovaný na 2 poschodí ( 3NP ) bez výťahu, s nadštandardným prevedením v modernom duchu, veľkorysou výmerou a taktiež k bytu sú aj dve parkovacie státia priamo pred samotným bytovým domom ... ponúkaný byt má výmeru 78,2 m2 + terasa 11,45 m2. Podlahy sú riešené v celom byte parketami v jednom tóne, okrem kúpeľne s toaletou, kde je dlažba. Kúrenie je riešené radiátormi, okrem kúpeľne s toaletou, kde je okrem radiátora aj podlahové kúrenie regulovateľné termostatom umiestneným priamo v kúpeľni. Okná disponujú exteriérovými elektrickými hliníkovými žalúziami. Byt je krásne presvetlený, s príjemnou atmosférou a ponúka kvalitné bývanie aj pre náročných. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, z ktorej prejdeme cez dlhý koridor priamo do dennej časti, kde sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s výstupom na terasu. Z koridoru máme vstupy do dvoch samostatných izieb a hneď oproti je situovaná kúpeľňa spolu s toaletou ... denná časť a chodba sú vybavené klimatizáciou. Cena: 189.900 eur vrátane dvoch parkovacích státí. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj NOVOSTAVBY - veľkometrážnych nadštandardných 3 izbových bytov v novovybudovanej lokalite, ktoré sú situované v severnej časti mesta Dunajská Streda, na Poľnej ceste - HARMONY RESIDENCE. Ponúkané byty okrem veľkorysej výmery tak ako samotného bytu, tak aj terasy ... ponúkajú nadštandardné a plnohodnotné bývanie či už pre jednotlivcov, alebo rodiny s deťmi v lokalite, ktorá ponúka okrem svojej funkčnosti s dôrazom na kvalitu a komfort, aj bezproblémové parkovanie, dostatok zelene a taktiež súkromia ... Byty sú situované na 1 ( 2NP ) a 2 poschodí ( 3NP ) bez výťahu, s nadštandardným prevedením v modernom duchu, veľkorysou výmerou a taktiež ku každému bytu sú aj dve parkovacie státia priamo pred samotným bytovým domom ... ponúkané byty majú výmeru 78,2 m2 + terasa 11,45 m2. Podlahy sú riešené v celom byte parketami v jednom tóne, okrem kúpeľne s toaletou, kde je dlažba. Kúrenie je riešené radiátormi, okrem kúpeľne s toaletou, kde je okrem radiátora aj podlahové kúrenie regulovateľné termostatom umiestneným priamo v kúpeľni. Okná disponujú exteriérovými elektrickými hliníkovými žalúziami. Byty sú krásne presvetlené, s príjemnou atmosférou a ponúkajú kvalitné bývanie aj pre náročných. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, z ktorej prejdeme cez dlhý koridor priamo do dennej časti, kde sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s výstupom na terasu. Z koridoru máme vstupy do dvoch samostatných izieb a hneď oproti je situovaná kúpeľňa spolu s toaletou. V rámci zariadenia je byt vybavený kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu ), kúpeľňa je vybavená sprchovým boxom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, geberitom ... denná časť a chodba sú vybavené klimatizáciou. Cena: 189.900 eur vrátane dvoch parkovacích státí. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk

Ak váhate nad kúpou bytu, už neváhajte, poďte si pozrieť tento moderný projekt a bývajte v NOVOM BÝVANÍ. MODERNÝ, KRÁSNY, PRIESTRANNÝ A NOVÝ. Zaujímavé informácie: V ponuke 2 a 3 izbové byty v modernom polyfunkčnom dome. -Bytový dom je tehlový -Zateplený minerálnou vlnou, omietka fasádna silikátová, okná plastové s izolačným trojsklom -52 vonkajších parkovacích státí. Cena parkovacieho státia: 6 765,00,- v prípade prenájmu 65,-/mesačne( pri ročnom prenájme) Vybavenie bytov: LCD videovrátnik Podlahové kúrenie ústredné-s vlastným termostatom v byte Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom Prípojka na vysokorýchlostný internet, TV Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák Predpríprava fotovoltické panely (Fotovoltické panely sú základom systému pre výrobu elektriny) Protipožiarne vchodové dvere Bezbariérový prístup,výtah Benefity: -Novostavba -Bytový štandard podľa dohody -Energetický certifikát -NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY! Ceny nehnuteľností a aktuálne byty: byt č. 3. 1x 1NP 2 izb 59,04m2 + 11,13m2 terasa + 69m2 dvor 147.390,- HOLOBYT byt č. 5. 1x 1NP 2 izb 59,04m2 + 10,76m2 terasa + 73m2 dvor 157.390,- ŠTANDARD Výbava byt č. 6. 1x 1NP 2 izb 59,04m2 + 10,76m2 terasa + 72m2 dvor 147.390,- HOLOBYT byt č.16. 2x 2NP 2 izb 63,07m2 + 15,37m2 terasa + - m2 dvor 161.600,- HOLOBYT byt č.17. 2x 2NP 2 izb 59.04m2 + 11,59m2 terasa + - m2 dvor 136.800,- HOLOBYT byt č.18. 2x 2NP 3 izb 59,04m2 + 11,59m2 terasa + - m2 dvor 136.800,- HOLOBYT byt č.19. 2x 2NP 3 izb 75,93m2 + 17,55m2 terasa + - m2 dvor 180.400,- HOLOBYT byt č.20. 2x 2NP 2 izb 59,04m2 + 11,59m2 terasa + -m2 dvor 142.900,- DOKONČENÁ KÚPEĽNA byt č.22 2x 2NP 3 izb 64,36m2 + 27,46m2 terasa + -m2 dvor 142.900 HOLOBYT byt č.31. 3x 2NP 2 izb 59,04m2 + 11,59m2 terasa + -m2 dvor 136.800,- HOLOBYT byt č.33. 3x 2NP 2 izb 59,04m2 + 11,59m2 terasa + -m2 dvor 136.800,- HOLOBYT byt č.34. 3x 2NP 2 izb 59,04m2 + 11,59m2 terasa + -m2 dvor 146.800,- NADŠTANDARD Cena za vybavenie štandard : +8.500€ -Plávajúca podlaha s vlastného výberu s montážou -Kompletné vybavenie kúpeľne – s vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou -Interiérové dvere so zárubňou, hladké plné – fólia s vlastného výberu s montážou. Parkovacie státie . Zodpovedný developer. Skúsenosti, kreatívny prístup a množstvo referencií od našich klientov nám umožňujú premeniť vízie bývania na realitu. K projektu sa pristupuje citlivo, s ohľadom na existujúce okolie, samozrejme chceme ponúknuť kvalitu bývania v čo najvyššom štandarde. Lokalita Richtárske pole má veľmi výhodnú polohu, blízko do mesta Galanta či na diaľnicu R1 Bratislava, Sereď,Nitra. Absolútna flexibilita, kompletná občianska vybavenosť a služby pre pohodlný život. Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850 Tešim sa na Vás.

Ak váhate nad kúpou bytu, už neváhajte, poďte si pozrieť tento moderný projekt a bývajte v NOVOM BÝVANÍ. MODERNÝ, KRÁSNY, PRIESTRANNÝ A NOVÝ. Zaujímavé informácie: V ponuke 2 a 3 izbové byty v modernom polyfunkčnom dome. -Bytový dom je tehlový -Zateplený minerálnou vlnou, omietka fasádna silikátová, okná plastové s izolačným trojsklom -52 vonkajších parkovacích státí. Cena parkovacieho státia: 6 765,00,- v prípade prenájmu 65,-/mesačne( pri ročnom prenájme) Vybavenie bytov: LCD videovrátnik Podlahové kúrenie ústredné-s vlastným termostatom v byte Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom Prípojka na vysokorýchlostný internet, TV Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák Predpríprava fotovoltické panely (Fotovoltické panely sú základom systému pre výrobu elektriny) Protipožiarne vchodové dvere Bezbariérový prístup,výtah Benefity: -Novostavba -Bytový štandard podľa dohody -Energetický certifikát -NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY! Ceny nehnuteľností a aktuálne byty: byt č. 3. 1x 1NP 2 izb 59,04m2 + 11,13m2 terasa + 69m2 dvor 147.390,- HOLOBYT byt č. 5. 1x 1NP 2 izb 59,04m2 + 10,76m2 terasa + 73m2 dvor 157.390,- ŠTANDARD Výbava byt č. 6. 1x 1NP 2 izb 59,04m2 + 10,76m2 terasa + 72m2 dvor 147.390,- HOLOBYT byt č.16. 2x 2NP 2 izb 63,07m2 + 15,37m2 terasa + - m2 dvor 161.600,- HOLOBYT byt č.17. 2x 2NP 2 izb 59.04m2 + 11,59m2 terasa + - m2 dvor 136.800,- HOLOBYT byt č.18. 2x 2NP 3 izb 59,04m2 + 11,59m2 terasa + - m2 dvor 136.800,- HOLOBYT byt č.19. 2x 2NP 3 izb 75,93m2 + 17,55m2 terasa + - m2 dvor 180.400,- HOLOBYT byt č.20. 2x 2NP 2 izb 59,04m2 + 11,59m2 terasa + -m2 dvor 142.900,- DOKONČENÁ KÚPEĽNA byt č.22 2x 2NP 3 izb 64,36m2 + 27,46m2 terasa + -m2 dvor 142.900 HOLOBYT byt č.31. 3x 2NP 2 izb 59,04m2 + 11,59m2 terasa + -m2 dvor 136.800,- HOLOBYT byt č.33. 3x 2NP 2 izb 59,04m2 + 11,59m2 terasa + -m2 dvor 136.800,- HOLOBYT byt č.34. 3x 2NP 2 izb 59,04m2 + 11,59m2 terasa + -m2 dvor 146.800,- NADŠTANDARD Cena za vybavenie štandard : +8.500€ -Plávajúca podlaha s vlastného výberu s montážou -Kompletné vybavenie kúpeľne – s vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou -Interiérové dvere so zárubňou, hladké plné – fólia s vlastného výberu s montážou. Parkovacie státie . Zodpovedný developer. Skúsenosti, kreatívny prístup a množstvo referencií od našich klientov nám umožňujú premeniť vízie bývania na realitu. K projektu sa pristupuje citlivo, s ohľadom na existujúce okolie, samozrejme chceme ponúknuť kvalitu bývania v čo najvyššom štandarde. Lokalita Richtárske pole má veľmi výhodnú polohu, blízko do mesta Galanta či na diaľnicu R1 Bratislava, Sereď,Nitra. Absolútna flexibilita, kompletná občianska vybavenosť a služby pre pohodlný život. Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850 Tešim sa na Vás.

Ponúkame na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť v bratislavskom Ružinove. Ponúkame na predaj veľkorysý mezonetový byt s podlahovou plochou 304,26 m², ktorý zaujme predovšetkým svojím originálnym architektonickým riešením, premyslenou dispozíciou a charakteristickým interiérom. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý oceňuje kvalitnú architektúru, dostatok priestoru a súkromie, no zároveň nechce prísť o výhody mestského bývania. Viacúrovňové usporiadanie, otvorená galéria, výrazné schodisko a prirodzené prepojenie jednotlivých obytných zón vytvárajú prostredie, ktoré svojou atmosférou a priestorovým riešením pripomína skôr súkromnú rezidenciu než klasický byt. ARCHITEKTÚRA S VLASTNÝM RUKOPISOM Charakter celej nehnuteľnosti určuje otvorený centrálny priestor s galériou, ktorý prepája jednotlivé podlažia a dodáva interiéru nevšednú vzdušnosť. Výrazným architektonickým prvkom je drevené schodisko, ktoré nie je len funkčnou súčasťou dispozície, ale aj prirodzenou dominantou interiéru. Veľkorysá obývacia časť s krbom plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu. Toto usporiadanie vytvára príjemné prostredie na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Interiér charakterizuje kombinácia dreva, skla, kovových detailov a príjemných neutrálnych tónov. Dôraz na materiály, proporcie a vzájomné prepojenie jednotlivých priestorov dodáva nehnuteľnosti osobitý a nadčasový charakter. Prirodzené svetlo, otvorené priehľady a členenie do viacerých úrovní vytvárajú pocit veľkorysosti, ktorý je pri mestskom bytovom bývaní výnimočný. SÚKROMNÁ ČASŤ S DÔRAZOM NA KOMFORT Spálňová časť ponúka pokojné zázemie, oddelené od hlavných spoločenských priestorov. Hlavná spálňa zaujme svojimi proporciami, elegantným zariadením a príjemnou atmosférou. Kombinácia kvalitných materiálov, tlmených farieb a premysleného osvetlenia vytvára harmonické prostredie na oddych. Osobitnú pozornosť si zaslúži veľkorysý samostatný šatník, ktorý patrí medzi najkrajšie a najpraktickejšie priestory nehnuteľnosti. Je navrhnutý ako plnohodnotná súčasť interiéru – s elegantnými šatníkovými zostavami, centrálnym ostrovom a množstvom premyslených úložných riešení. Svojím charakterom pripomína privátny butik a poskytuje komfort, ktorý ocení každý milovník kvalitného bývania. Ďalšie šatníky a úložné priestory prirodzene dopĺňajú funkčnosť celej dispozície. ZIMNÁ ZÁHRADA, TERASA A SÚKROMNÉ WELLNESS Jednou z predností mezonetu je rozmanitosť priestorov určených na oddych. Zimná záhrada vytvára príjemné miesto na posedenie počas celého roka. Je prirodzeným rozšírením obytného priestoru a ponúka možnosť vychutnať si pokojné chvíle v súkromí domova. Samostatná terasa poskytuje ďalší priestor na relaxáciu, rannú kávu či večerné posedenie. Komfort bývania dopĺňa vlastná fínska sauna, ktorá umožňuje dopriať si regeneráciu a oddych bez potreby opustiť domov. Práve kombinácia zimnej záhrady, terasy a súkromnej sauny prináša nehnuteľnosti ďalší rozmer a vytvára príjemnú rovnováhu medzi spoločenským životom a osobným súkromím. KVALITNÉ VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD Nehnuteľnosť prešla v roku 2016 rekonštrukciou, pričom pozornosť bola venovaná estetike interiéru aj technickému vybaveniu. Súčasťou vybavenia je: ● vlastný plynový kotol ● klimatizácia Toshiba ● inteligentný systém ovládania domácnosti ● integrovaný reproduktorový systém ● krb v obývacej časti ● bezpečnostné vstupné dvere a zabezpečovací alarm ● plastové okná s izolačným zasklením ● optické internetové pripojenie ● kuchynský drvič odpadu ● systém GROHE na prípravu horúcej vody ● fínska sauna ● šatníkové a úložné priestory na mieru LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV Ružinov je dlhodobo vyhľadávanou mestskou časťou Bratislavy, ktorá ponúka dobrú dostupnosť centra mesta, rozvinutú občiansku vybavenosť a príjemné rezidenčné prostredie. Vďaka svojej polohe poskytuje praktické zázemie pre každodenný život a zároveň umožňuje využívať všetky výhody mestského bývania. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA DVOJGARÁŽE ! FOTKY BUDÚ PRIEBEŽNE DOPĹŇANÉ! K nehnuteľnosti je možné samostatne dokúpiť priestrannú dvojgaráž s vykurovaním a klimatizáciou v cene 100.000€. Poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá a svojím vybavením vhodne dopĺňa celkový štandard bývania. Dvojgaráž nie je zahrnutá v predajnej cene bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: viacúrovňový mezonetový byt Lokalita: Bratislava – Ružinov Podlahová plocha podľa dostupného znaleckého posudku: 304,26 m² Rok rekonštrukcie: 2016 Charakteristické prvky: otvorená galéria, architektonické schodisko, krb, veľkorysý samostatný šatník, zimná záhrada, terasa, fínska sauna Predajná cena mezonetu: 880 000 € Cena dvojgaráže: 100 000 € Celková cena vrátane dvojgaráže: 980 000 € BÝVANIE S CHARAKTEROM Tento mezonet je nehnuteľnosťou pre klienta, ktorý nehľadá len veľkú podlahovú plochu, ale predovšetkým kvalitný a osobitý priestor na život. T.č. 0910 788 788

Projekt sa nachádza vo vnútrobloku Moyzesovej ulice, v tichom a uzavretom dvore, ktorý poskytuje výnimočné súkromie a bezpečnosť, a pritom je len na skok od pulzujúceho centra mesta. Každý byt je vybavený podlahovým kúrením a veľkoformátovými hliníkovými (trojsklo) oknami a bude odovzdaný v nadštandarde podľa návrhu renomovaného dizajnéra v štýle "Contemporary." Tento vysoký štandard zahŕňa kvalitné podlahové povrchy, dizajnové svietidlá, interiérové bezfalcové dvere, elegantné obklady a dlažby, kompletne zariadené kúpeľne a WC a štýlové dekoračné podlahové lišty – prvé na Slovensku ! Navyše sú v bytoch sadrokartónové podhľady s LED podsvietením, ktoré dodávajú priestoru modernú a sofistikovanú atmosféru. V cene bytu je zahrnutá dizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi na mieru, vstavaná skriňa a kompletná dizajnová kúpeľňa! Taktiež zariadené spálne, TV, práčka, sušička.... Tento 3-izbový byt s rozlohou 68 m² a terasou je jedinečnou príležitosťou na kúpu novostavby v Starom Meste, kde nový územný plán obmedzuje výstavbu. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Odovzdanie: ihneď