Nehnuteľnosti Štrba

Hľadáte moderné a bezpečné bývanie pod Tatrami? Tento nadštandardný rodinný dom v obci Štrba bol skolaudovaný pred 2 rokmi a je plne obývateľný. Spája v sebe špičkové technológie, kompletne zariadené izby a nádherné prírodné prostredie. Základné parametre a technický stav Obytná plocha: 190 m² | Zastavaná plocha: 141 m² | Pozemok: 327 m² Energetický certifikát: Trieda B (veľmi nízke prevádzkové náklady) Konštrukcia a strecha: Kvalitná plechová strecha, masívny prístupový most s nosnosťou dimenzovanou aj pre hasičské auto. Podlahy a steny: V celom dome sú položené moderné, vysoko odolné vinylové podlahy a nanesené striekané stierky,kvalitné dvere a zárubne. Stavebné materiály a kúrenie Izolácia: Zateplenie obvodových múrov 15 cm Styrodur natiahnutá omitka slabo sivej farby, 40 cm fúkaná izolácia,sadrokartonový strop v ktorom je príprava na alarm taktiež v oknách v celom dome je príprava na alarm. Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome. Príprava na krb, ktorý je už prepojený s podlahovým kúrením na distribúciu tepla. Okná a dvere: Prvotriedne hliníkové okná a vchodové dvere, elektrická garážová brána. Výnimočná lokalita Príroda z oboch strán: Z jednej strany domu panoramatický výhľad na Vysoké Tatry, z druhej strany lúka a les v pokojnej a tichej ulici. Občianska vybavenosť: Škola, škôlka a potraviny len 5 minút pešo. Obecný úrad a pošta 7 minút pešo. Dostupnosť: Poprad iba 12 minút autom po diaľnici. Dispozícia a prémiové vybavenie v cene Denná časť: Obývacia izba s luxusnou kuchyňou s plynovým varným ostrovčekom. Spotrebiče BOSCH a Siemens najvyššej triedy (parná pec, pákový kávovár). Domáce kino: Špičkové 4K Full HD domáce kino s uhlopriečkou 3,2 metra priamo v obývačke.(Elektrický sťahovateľné plátno ) Nočná časť: Spálňa so šatníkom(stolík na líčenie so stoličkou, 1x kompletne zariadená detská izba (nábytok, , okrem hračiek), 1x nezariadená detská izba (ideálna na prispôsobenie podľa seba) a 1x praktická pracovňa. Kúpeľne: 2x kompletne vybavená kúpeľňa s WC (jedna so sprchovým kútom, druhá s veľkou vaňou a veľkým sprchovým kútom). •Garáž Príslušenstvo: Veľký balkón s dvoma vstupmi (zo spálne a detskej izby), terasa, sedačka, jedálenské stoly, práčka, postele, tv v spálni,robotický a ručný vysávač. Stav dokončenia a férová cena Dom je plne funkčný a obývaný, zostáva dokončiť len vizuálne exteriérové detaily: sokel (soklová časť domu) a obklady, ktoré idú zo zadnej strany na stĺpy pod balkón a stredom domu. Na dvore zostáva stavebná búda a materiál na zateplenie terasy. Cena domu: 450 000 € Dohoda možná: Pri serióznom jednaní som ochotný spustiť z ceny sumu potrebnú na realizáciu spomínaných obkladov, zrovnanie pozemku,plot z predu a ďalšie drobnosti na úplné finálne dokončenie podľa vašich predstáv. Kontakt Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle: 0917 383 226 V prípade, že sa nedovoláte, napíšte prosím SMS správu. Hneď ako to bude možné, sa vám ozvem späť.

ŠTÝLOVÝ HORSKÝ ZRUB POD TATRAMI Miesto, kde vypnete svet… a znovu zapnete seba. Existujú nehnuteľnosti. A potom existujú miesta, ktoré menia spôsob, akým žijete. Tento zrub v Štrbe nie je len ďalší dom pod Tatrami. Je to súkromný únik pre ľudí, ktorí už v živote niečo dosiahli… a uvedomili si, že skutočný luxus dnes nie je zlato ani logo na volante. Skutočný luxus je: ticho, priestor, súkromie, čistý vzduch, a možnosť na pár dní vypnúť chaos sveta. Predstavte si ráno: žiadne trúbenie, žiadni susedia za stenou, žiadny betónový moderný projekt plný sadrokartónu, lepidiel a chemického vzduchu. Len vôňa dreva. Káva na terase. Obrovský 1000 m² pozemok okolo vás. Priestor pre deti, oddych, wellness, grilovanie alebo pokojné večery pod Tatrami. A ten pocit, že konečne dýchate normálne. ŠTRBA – VYSOKÉ TATRY Jedna z najvyhľadávanejších lokalít pod Tatrami. Dostatočne blízko civilizácie, aby ste mali komfort. Dostatočne ďaleko od mesta, aby ste mali pokoj. Či už chcete: • reprezentatívne rekreačné sídlo, • víkendový retreat pre rodinu, • miesto na mentálny reset, • alebo zdravé bývanie mimo mestského chaosu… …táto nehnuteľnosť dáva zmysel finančne aj životne. ČO ZÍSKATE • 6 izieb • veľkorysú obývaciu časť spojenú s kuchyňou • viacero samostatných spální • 2 kúpeľne • terasu a exteriérové posedenie • veľký 1000 m² pozemok • parkovanie priamo pri objekte Ale úprimne? Ľudia si toto nekupujú kvôli počtu izieb. Kupujú si pocit. Pocit, že ich deti vyrastajú v zdravšom prostredí. Pocit, že po náročnom týždni vedia prísť na miesto, kde sa im po 24 hodinách spomalí tep. Pocit, že namiesto ďalšej investície do štandardnej novostavby vlastnia niečo, čo má charakter, emóciu a atmosféru. A práve preto sú podobné nehnuteľnosti pod Tatrami čoraz vzácnejšie. Pretože ľudia s peniazmi už nehľadajú len metre štvorcové. Hľadajú miesto, kde sa budú cítiť dobre. A toto miesto ten pocit má.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj samostatnú časť dvojdomu s veľkorysým pozemkom v obľúbenej podtatranskej obci Tatranská Štrba – ideálna lokalita na dosah Štrbského plesa, s výborným napojením na diaľnicu Košice/Bratislava. Dispozícia domu: dom bez podpivničenia s 3 podlažiami - Prízemie: 2× izba, 2× kúpeľňa, 1× samostatné WC, kuchyňa, špajza, vstupná chodba - 1. poschodie: 2× izba, balkón, schodisko - 2. poschodie: 1× izba, kuchyňa, balkón, schodisko Celkom: 5 nepriechodných izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 1 samostatné WC, 1 špajza Vykurovanie a energie - Kondenzačný kotol - Krb na 1. poschodí – útulná atmosféra aj úspora - Elektroinštalácia čiastočne obnovená (2 izby) Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? - Lokalita snov – tichá ulica v blízkosti Tatier a Štrbského plesa, ideálne pre milovníkov prírody a horskej turistiky - Unikátna dispozícia – každá izba má vlastný vchod, čo predurčuje dom na viacúčelové využitie Investičný potenciál – po rekonštrukcii ideálny na: - Apartmánový dom pre turistov - Privátny dom pre seniorov - Rodinné bývanie s možnosťou prenájmu Bonus na pozemku: - 2 hospodárske budovy - Altánok v prednej časti - Možnosť využitia záhrady na rekreačné účely či mini farmu Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? - Investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom v turisticky atraktívnej oblasti - Rodiny túžiace po bývaní v lone Tatier - Podnikatelia v cestovnom ruchu - Záujemcovia o multigeneračné bývanie Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku! Táto nehnuteľnosť si zaslúži nového majiteľa s víziou. Budete to práve vy? Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Realitná kancelária REALTA Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Tatranská Štrba – sídlisko Lieskovec. Byt vás očarí svojou útulnou atmosférou, praktickou dispozíciou a predovšetkým jedinečnými výhľadmi na majestátne končiare Vysokých Tatier. Vďaka západnej orientácii obývacej izby, kuchyne a balkóna je interiér počas popoludnia zaliaty príjemným slnečným svetlom, ktoré vytvára pocit domova a pohody. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a bývať. Základné informácie: - podlahová plocha bytu: 53 m² - balkón - pivnica - poschodie: 4/8 - výťah - plastové okná - parkety a dlažba - bezpečnostné vstupné dvere - nepriechodné izby - mesačné náklady : 98,-€ + energie Dispozičné riešenie: - priestranná vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a kúpeľňovým nábytkom - samostatné WC - moderná kuchyňa so spotrebičmi - svetlá obývacia izba s balkónom - útulná spálňa s výhľadom na Vysoké Tatry Súčasťou obývacej izby je aj elektrický krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní a vytvára pocit tepla a domova. Lokalita: Sídlisko Lieskovec patrí medzi najobľúbenejšie časti Tatranskej Štrby. Je obklopené zeleňou, ponúka pokojné bývanie a nádherné výhľady na tatranskú prírodu. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zrekonštruované parkovisko, detské ihriská a množstvo zelene. Milovníci prírody, turistiky a športu ocenia blízkosť turistických trás, cyklotrás a rýchlu dostupnosť do Vysokých Tatier. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie. Na Štrbské Pleso sa pohodlne dostanete ozubnicovou železnicou, autom alebo pešo. Železničná stanica Štrba zabezpečuje spojenie s celým Slovenskom aj medzinárodnými vlakmi. V blízkosti sa nachádza aj napojenie na diaľnicu D1. V okolí nájdete množstvo možností na oddych počas celého roka – lyžiarske strediská, turistické chodníky, aquapark Tatralandia, termálne kúpalisko Bešeňová či krásnu prírodu Liptova a Tatier. Ak hľadáte bývanie alebo rekreačný byt v jednej z najkrajších lokalít pod Tatrami, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané.

Exkluzívne v ponuke realitnej kancelárie REALTA vám predstavujeme nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom, situovanú v obci Štrba – na rozhraní prírody a výbornej dostupnosti. Ide o rodinný dom z roku 1925, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o výmere 938 m², s kompletnými inžinierskymi sieťami a príslušenstvom, ktoré ponúka široké možnosti využitia. Základné informácie: * Lokalita: Štrba (okres Poprad) * Rok výstavby: 1925 * Stav: pôvodný (určený na rekonštrukciu) * Materiál: spodná časť – kameň, vrchná časť – tehla * Zastavaná plocha rodinného domu: 87 m² * Výmera pozemku: 938 m² * IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia – dom je napojený * Ďalšie stavby na pozemku: * Podpivničená stodola: 66 m² – samostatný prístup z druhej ulice, možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú alebo podnikateľskú časť * Hospodárska budova 1: 44 m² * Hospodárska budova 2: 33 m² Prečo práve táto nehnuteľnosť? * Ideálna príležitosť na rekonštrukciu – vytvorte si domov, chalupu alebo apartmánový objekt podľa vlastnej vízie * Výborná lokalita pod Tatrami – Štrba ponúka pokojné bývanie s rýchlym prístupom k turistickým a rekreačným možnostiam * Dve prístupové cesty – zvyšujú flexibilitu využitia pozemku * Zaujímavá investičná príležitosť – možnosť využitia pre turizmus, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania * Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú projekt s charakterom a vidia potenciál v rekonštrukcii tradičnej architektúry s výbornou polohou. O obci Štrba Obec Štrba sa nachádza v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami a patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej strategickej polohe, kvalitnej občianskej vybavenosti a blízkosti turistických a lyžiarskych stredísk. V obci nájdete školy, obchody, zdravotné stredisko a výborné dopravné napojenie – vrátane železničnej stanice a diaľnice. Štrba je ideálne miesto pre pokojný život s výhodami mesta na dosah. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme bližšie informácie a pomôžeme vám objaviť potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti. REALTA – realitná kancelária s osobným prístupom a víziou pre váš nový domov Naša realitná kancelária poskytuje profesionálne služby v oblasti: * Predaja a prenájmu nehnuteľností * Odborného poradenstva a právnej podpory pri kúpe a predaji * Pomoc s financovaním a vybavením hypotekárneho úveru * Komplexnej prípravy nehnuteľností na predaj (home staging, marketing) * Zabezpečenia znaleckých posudkov a právnych služieb ZÁUJEM O OBHLIADKU? Jana Maťašovská +421905330127 realta@realta.sk www.realta.sk Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Exkluzívne v realitnej kancelárii REALTA ponúkame na predaj kompletne zariadený rodinný dom v obci Štrba, situovaný v centre obce s výbornou občianskou vybavenosťou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka spojenie moderných technológií, komfortného bývania a praktickej polohy pod Tatrami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE pozemok: 565 m² zastavaná plocha: 118 m² dispozícia: 3-izbový rodinný dom + veľká kuchyňa s jedálenským kútom kompletná rekonštrukcia: 2016 nová strecha (2025) fotovoltaický systém infrapanely dom sa predáva kompletne zariadený ihneď obývateľný MODERNÉ A ÚSPORNÉ BÝVANIE Veľkým benefitom domu je nová strecha so zabudovaným fotovoltaickým systémom, ktorý pomáha znižovať náklady na bývanie a zároveň prináša moderné a ekologické riešenie. Príjemnú atmosféru bývania dopĺňajú infrapanely, ktoré zabezpečujú komfortné vykurovanie. EXTERIÉR A POZEMOK V zadnej časti pozemku nájdete: priestranný altánok útulnú letnú kuchyňu záhradku hospodársku budovu Priestor je ideálny na: rodinné posedenia grilovanie oddych hobby aktivity LOKALITA Dom sa nachádza v centre obce Štrba s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: škola a škôlka obchody lekáreň kaviareň zdravotné stredisko kultúrny dom Do konca novembra 2025 bude dokončený nový cyklistický chodník, ktorý prepojí Štrbu s obcou Važec a postupne s ďalšími trasami smerom na Poprad. Vďaka polohe je nehnuteľnosť vhodná: na trvalé bývanie ako rekreačný dom aj ako investícia pod Tatrami Výborná dostupnosť: Štrbské Pleso Vysoké Tatry Liptov diaľničné napojenie PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie pre klientov, ktorí chcú nízke náklady a moderné technológie pre ľudí milujúcich Tatry a prírodu pre investorov hľadajúcich rekreačnú nehnuteľnosť REALTA – keď nehnuteľnosť nie je len predaj, ale príbeh Kontakt Janka Maťašovská – REALTA +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – realitná kancelária s osobným prístupom predaj a prenájom nehnuteľností právne a odborné poradenstvo pomoc s financovaním a hypotekárnym úverom profesionálny marketing a home staging znalecké posudky a právne služby Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Ich kopírovanie alebo zneužitie bez súhlasu je zakázané.

Exkluzívne v REALTA ponúkame na predaj rodinný dom v obci Štrba, situovaný v centrálnej časti obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Rodinný dom s dispozíciou 3+1, zastavanou plochou 141 m², dvoma kúpeľňami a pozemkom o celkovej výmere 909 m². Obec Štrba sa nachádza priamo pod Vysokými Tatrami, s rýchlym napojením na diaľnicu (Poprad do 10 minút) a výbornou dostupnosťou vlakom aj autobusom. Ponúka široké možnosti kultúrneho aj športového vyžitia. Dom je vhodný na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. V súčasnosti je využívaný na rekreáciu a krátkodobý prenájom. * Základné informácie - dom postavený z kameňa a tehál (rok výstavby cca 1920) - v rokoch 2000 – 2010 prešiel rekonštrukciou (spojenie dvoch domov) - rekonštrukcia zahŕňala: podlahy, steny, rozvody vody, odpadu a elektriny, okná, zavedenie plynu - renovácia 2024 - náter fasády, lakovanie okien a maľovka v dome - možnosť vybudovania ďalších izieb v podkroví * Parametre nehnuteľnosti - pozemok: 909 m² - úžitková plocha: 92 m² - zastavaná plocha domu: 141 m² * Dispozícia - vstupná chodba - veľká predná izba - kuchyňa + špajza - 2 ďalšie veľké samostatné izby - 2 kúpeľne s WC pôdorys k dispozícii medzi fotografiami * Technické vybavenie - kúrenie: plynový kotol (vykurovanie + ohrev vody) - voda: obecný vodovod - odpad: septik - podkrovie: pochôdzne (betónová konštrukcia) - komín – možnosť krbu alebo pece * Pozemok a doplnkové stavby - spoločný dvor so susedným domom - dreváreň - veľká stodola - podzemná pivnica - veľký pozemok s dostatočným priestorom na záhradu aj stavbu ďalšieho domu - prístup aj zo Strmej ulice Vymenené drevené okná z roku 2010 zachovávajú autentický charakter domu. * Využitie - rodinné bývanie - rekreačná nehnuteľnosť - investícia na prenajímanie Cena: 154 500,- € * Záver Dom ponúka možnosť okamžitého praktického využitia. Je ideálny pre klienta, ktorý hľadá bývanie pre rodinu alebo rekreačnú chalupu v blízkosti Tatier. * Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu - právne a hypotekárne poradenstvo - spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami - kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s terasou v apartmánovom bytovom dome GOLEM v Tatranskej Štrbe, v jednom z najobľúbenejších východiskových bodov do Vysokých Tatier. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na vlastné rekreačné využitie, víkendové pobyty aj ako investíciu s potenciálom krátkodobého prenájmu v celoročne vyhľadávanej lokalite. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 73,7 m² terasa: 23,7 m² pivnica: 2 m² BENEFITY: - vyhľadávaná rekreačná lokalita vo Vysokých Tatrách - ideálne na vlastné využitie aj ako investícia na krátkodobý prenájom - výborná dispozícia 2-izbového bytu s terasou - terasa prístupná z obývacej izby aj zo spálne - k apartmánovému domu je prístup cez kódovanú elektrickú závoru aj na diaľkové ovládanie - k bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto - pravidelná údržba areálu apartmánového domu - celoročné využitie - turistika, lyžovanie, cyklistika aj oddych - dobrá dostupnosť autom aj napojenie na diaľnicu D1 - atraktívna lokalita s dlhodobo stabilným záujmom o rekreačné nehnuteľnosti DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, prepojenej obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne s WC a spálne. Terasa je prístupná z obývacej izby aj zo spálne, čo zvyšuje komfort bývania, presvetlenie interiéru a príjemne prepája vnútorný priestor s okolitým prostredím. LOKALITA Tatranská Štrba patrí medzi obľúbené podtatranské lokality, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokoja, prírody a výbornej dostupnosti k najvyhľadávanejším tatranským destináciám. Vďaka svojej polohe je výborným východiskovým bodom na turistiku, zimné športy aj celoročný oddych. Veľkým benefitom lokality je blízkosť stanice ozubnicovej železnice, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie na Štrbské Pleso. V okolí sa nachádzajú turistické trasy, cyklomagistrály, možnosti lyžovania aj ďalšie rekreačné aktivity. Tatranská Štrba zároveň ponúka základnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, služby a dobrú dostupnosť do Popradu aj na diaľnicu D1, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti na súkromné aj investičné využitie. CENA: 220 000 € © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj ucelený pozemok v strategickej lokalite pri cyklochodníku medzi Štrbou a Važcom. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátny investičný hybrid – spája bezpečnosť vlastníctva pôdy s vysokým cash-flowom z technologickej infraštruktúry. • Pôda (TTP) s výhľadom na Tatry zaručuje jej dlhodobú hodnotu a stabilitu v investičnom portfóliu. • Výmera 12.021 m2, z čoho je 11.925 m2 trvalý trávny porast + 96 m2 ostatná plocha • Excelentná dostupnosť z dvoch strán – priamo z asfaltovej cesty s cyklotrasou a z poľnej cesty. • Na vyňatej časti pozemku sa nachádza technologické zariadenie so zmluvou na 12 rokov a opciou na opätovné predĺženie o ďalších 10 rokov (opakovane). • Nájomné sa ročne zvyšuje o infláciu (nad 2 %), čo chráni vaše peniaze pred znehodnotením. • Zvyšná časť pozemku je riadne obhospodarovaná miestnym farmárom (zmluva do 1.1. 2028), čo zabezpečuje údržbu pozemku a dodatočný výnos. • Predajná cena zahŕňa hodnotu samotného pozemku a vopred kapitalizovaný nájom s operátorom na najbližších 12 rokov, ktorý bude vyplácaný priamo novému majiteľovi a počas 12tich rokov tvorí cca 45% z kúpnej ceny. • Na rozdiel od prenájmu bytu tu investor nemá žiadne náklady na opravy, energie ani hľadanie nájomníkov. Zhodnotenie pôdy: • Historický priemer rastu cien poľnohospodárskej pôdy na Slovensku je 5 – 8 % ročne. • Pri započítaní tohto rastu bude hodnota samotného pozemku o 12 rokov výrazne vyššia než dnešná kúpna cena, pričom nájom od operátora vám priebežne splatí takmer polovicu vstupnej investície. Pre porovnanie: • Bežná orná pôda ponúka výnos z nájmu cca 1 – 1,5 % ročne. • Táto ponuka vďaka technologickému nájmu ponúka výnos 3,7 % + rast ceny pôdy + inflačné krytie. Záver pre investora Kúpou tohto pozemku nezískavate len štvorcové metre, ale predovšetkým nájomnú zmluvu so silným a stabilným partnerom. Vďaka tomu, že takmer polovica kúpnej ceny sa vám vráti vo forme nájmu, ide o jednu z najbezpečnejších a najvýnosnejších ciest k vlastníctvu pôdy na Slovensku.

RE/MAX Grand Vám na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj jedinečný pozemok s rozlohou 2021m2, v obci Tatranská Štrba, nachádzajúci sa v tichej a rozvíjajúcej sa lokalite neďaleko Popradu, oblasť Lieskovec, o veľkosti 2021 m². Svojou polohou ponúka nádherný a ničím nerušený výhľad priamo na panorámu Vysokých Tatier. VIDEO Link: https://youtu.be/QkULLMJSt5E ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Podľa platného územného plánu je pozemok určený na výstavbu rodinných domov, prechodného ubytovania - penzióny, tiež maloobchod a služby a nekomerčný drobnochov malých hospodárskych a spoločenských zvierat * Výmera: 2021 m² * Druh pozemku: trávnatý porast * Lokalita: extravilán obce Štrba CHARAKTERISTIKA POZEMKU: * Pozemok pravidelného obdĺžnikového tvaru * Prístupová cesta je vyznačená v katastri * Bez tiarch * Jedinečné prírodné prostredie, pokoj a súkromie * Krásny panoramatický výhľad na Vysoké Tatry VÝHODY POZEMKU: * Ideálna investičná príležitosť najmä v oblasti cestovného ruchu a rekreácie * Lukratívna poloha v podtatranskej obci * Potenciál budúceho zhodnotenia Vďaka strategickej polohe a rozvoju obce je pozemok ideálny aj ako dlhodobá investícia s perspektívou rastu hodnoty. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto v lone prírody. LOKALITA: Obec Tatranská Štrba sa nachádza len pár minút jazdy od Popradu, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, priame napojenie na D1 (Bratislava - Košice) a zároveň s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Lokalita je čoraz atraktívnejšia nielen pre bývanie, ale aj pre podnikateľské zámery v oblasti cestovného ruchu a rekreácie. Je ideálnym vstupným bodom do Vysokých Tatier - priamo odtiaľto vedie ozubnicová železnica k jazeru Štrbské Pleso - najznámejšiemu turistickému stredisku Tatier. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií nás kontaktujte. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Grand.

Moderný 2-izbový apartmán s lodžiou s výhľadom na Vysoké Tatry v Tatranskej Štrbe. Ponúkame na predaj krásny, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový apartmán (na LV vedený ako byt) v obľúbenom komplexe Patris v Tatranskej Štrbe. K apartmánu prislúcha garážové státie priamo v objekte na -1.PP. Tento moderný apartmán s rozlohou 35 m² + priestranná lodžia 10 m² je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa na 1. poschodí 5-poschodového objektu s výťahom a vďaka severnej orientácii si z neho užijete nádherné výhľady na Vysoké Tatry. Dispozícia: Vstupná predsieň s úložným nábytkom a rolldoorom, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou všetkými vstavanými spotrebičmi. Z obývačky aj zo spálne je priamy prístup na lodžiu, ideálne na rannú kávu s výhľadom. K dispozícii je tiež útulná spálňa s manželskou posteľou, matracmi a nočnými stolíkmi, kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou. Praktické úložné priestory a parkovanie: K apartmánu prislúcha nielen parkovacie miesto v garáži priamo pod objektom, ale aj skladový priestor o výmere 1 m², vhodný na uloženie sezónnych vecí či športového vybavenia. Služby a zábava: V komplexe Patris na vás čaká nielen recepcia pri vstupe, ktorá zabezpečuje váš komfort a bezpečnosť, ale aj prístup k spoločenskej miestnosti, lyžiarni a dobre riešené odpadové hospodárstvo. Priamo pri objekte sa navyše nachádza minigolf a detské ihrisko, čo ocenia rodiny s deťmi aj tí, ktorí si radi doprajú aktívny oddych. Ideálne na spoločné chvíle po dni strávenom turistikou alebo lyžovaním. Výborná dostupnosť a lokalita: Umiestnenie apartmánu v Tatranskej Štrbe ponúka vynikajúcu dostupnosť k atrakciám Vysokých Tatier. Priamo z Tatranskej Štrby sa navyše ľahko dostanete na Štrbské Pleso vďaka novozrekonštruovanej ozubnicovej železnici, ktorá zabezpečuje pohodlné a ekologické spojenie s jedným z najkrajších tatranských plies. Ideálne pre milovníkov hôr, lyžovania, turistiky alebo ako investícia do rekreačného bývania. V tesnej blízkosti apartmánového domu nájdete viacero možností stravovania, vrátane vyhľadávanej Koliby Žerucha, ktorá je známa svojou tradičnou kuchyňou a príjemnou atmosférou. Tento apartmán je voľný ihneď. Cena apartmánu: 199.000,- EUR vrátane garážového státia: 25.000,- EUR Mesačné energie: 80,- EUR

Tento exkluzívny 5-izbový radový dom/apartmán sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite Tatranskej Štrby, v podhorí Vysokých Tatier. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie či investíciu v krásnej prírode a zároveň v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Dispozícia a vybavenie - Úžitková plocha cca 280 m² + terasy a balkóny - Celkovo pozostáva radový dom/apartmán s garážou dispozične na 4 podlažiach - Prízemie: veľká spoločenská miestnosť s krbom, plne vybavená kuchyňa + dve terasy o celkovej ploche 50 m² - 4 spálne a 4 kúpeľne s wc + privátne wellness - Tri balkóny s výhľadom do okolia - Garáž pre dve autá + vonkajšie parkovanie - Interiérová infra a fínska sauna Technické parametre - Novostavba - Kompletne zariadený s novými spotrebičmi - Masívne tehlové murivo Porotherm – výborná akumulácia tepla a zvuková izolácia - Kvalitné zateplenie Baumit (EPS 120 mm) – energetická úspora a komfort v každom ročnom období - Keramické stropy Porotherm - Moderná pultová strecha – izolácia z minerálnej vlny, nadštandardná ochrana pred poveternostnými vplyvmi - Exkluzívna krytina RHEINZINK – titán-zinok v elegantnej bridlicovo-šedej farbe, bezúdržbový a trvácny materiál - Hliníkové okná Aliplast Imperial – veľkoformátové presklenia, posuvno-sklopný systém s mikroventiláciou, maximálne presvetlenie interiéru - Dizajnové fasádne prvky – kombinácia prírodnej žuly VERDE UBATUBA a dreveného obkladu THERMOWOOD zo severskej borovice - Pokročilé bezpečnostné prvky: protipožiarne zabezpečenie, klimatizácia, videokamery, dve vysokorýchlostné internetové linky - Podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom a kompletné inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, asfaltová prístupová cesta udržiavaná po celý rok) - Mesačné prevádzkové náklady približne 300 –350,-€ + údržba pozemku Pozemok a údržba - Vlastný pozemok 108 m² + podiel na spoločných pozemkoch 2 000 m² s profesionálnou údržbou - Možnosť ďalšej správy na diaľku – zabezpečenie upratovania, vyťažovania a údržby Lokalita: Lukratívny radový dom/apartmán sa nachádza v Tatranskej Štrbe, obľúbenej a kľudnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, reštaurácií a škôlky. Lokalita je obľúbená pre milovníkov prírody, ktorí si môžu užívať turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Len 10 km je vzdialené Štrbské Pleso. Centrálne miesto lyžiarskych a turistických aktivít, kde nájdete zjazdovky, turistické chodníky a množstvo atrakcií. Rezidencia ponúka panoramatický výhľad na Vysoké Tatry (Solisko, Kriváň, Furkotskú dolinu) i Nízke Tatry (Kráľova hoľa, Ďumbier). Nehnuteľnosť je vzdialená len 15 min. autom od centra Popradu (Aquacity, nákupné centrá, školy) a len 5 min. na autobusovú či vlakovú stanicu Štrba odkiaľ sa viete pohodlne ozubnicovou železnicou dostať priamo na Štrbské Pleso. Benefity komplexu - Reštaurácia - Wellness a bazén v susednom hoteli - Detské ihrisko - Transfer z letiska Poprad alebo železničnej stanice zabezpečený Nehnuteľnosti v tejto lokalite sú veľmi žiadané aj na prenájom, takže môže nový majiteľ využiť tento radový dom/apartmán na zhodnotenie svojej investície. Okrem toho ide o ideálne miesto pre rekreačné bývanie s množstvom možností na oddych a aktívny životný štýl. Cena: dohodou Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou, ale aj perfektným miestom na oddych v nádhernom prostredí Vysokých Tatier.

Získajte rekreačnú nehnuteľnosť so zaujímavým potenciálom v nádhernej lokalite pod Tatrami. Ponúkame na predaj chatu v krásnom horskom prostredí v katastri obce Štrba. Nehnuteľnosť je situovaná na kraji lesa. Pozostáva z dvoch podlaží, pričom disponuje obývacou izbou, kuchyňou a 3 spálňami. Kúpeľňa pozostáva zo sprchovacieho kútu a wc. Na pozemku sa nachádza aj drevený altánok s krbom a murovaná kôlňa na náradie. K dispozícií je aj ohnisko s dreveným stolom a łavicami. Zastavaná plocha: cca 62 m² Úžitková plocha: cca. 87 m² Pozemok: 300 m² - Skvelá lokalita na kraji lesa - Vynikajúca dopravná dostupnosť - Murovaná stavba, plechová strecha - Zateplený objekt + drevené opláštenie - El. konvektory so zapínaním na diaľku (gsm signál) - Krb s prieduchom do izby a spálne - Studňa - Bezproblémové parkovanie Lokalita Nehnuteľnosť sa vyznačuje skvelou polohou v rámci regiónu Vysokých Tatier. Nachádza sa v rozmedzí obcí Štrba, Šuňava a Lučivná. Obec Štrba disponuje kompletnou infraštruktúrou a je vzdialená len pár kilometrov od Svitu či Popradu, pričom diaľničný privádzač je vzdialený len pár km. Neďaleko sú viaceré strediská cestovného ruchu ako Štrbské Pleso, Tatranská Lomnica či centrum Tatier, Starý Smokovec. Potenciál Kúpa tejto nehnuteľnosti je zaujímavou príležitosťou získať rekreačnú nehnuteľnosť v tichom horskom prostredí v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Slovensku. Na druhej strane sa môže stať rekreačnou nehnuteľnosťou, ktorá by sa mohla využívať aj na krátkodobý prenájom. Cena: 145 000,-€

Rekreačný areál s bazénom v krásnom prostredí na podhorí Vysokých Tatier je skvelou investičnou príležitosťou. Ponúkame na predaj hotel v nádhernej lokalite v blízkosti lesa na okraji obce Štrba. Bol postavený v roku 1992, poslednou rekonštrukciou prešiel pred ôsmimi rokmi. Aktuálne je v plnej prevádzke. Na druhej strane si vie nový majiteľ nehnuteľnosť po kúpe hotel pretvoriť na vlastný obraz podnikateľského zámeru. Základné informácie: Areál rozprestierajúci sa na ploche 90 árov sa nachádza na Mlynskej ulici v krajnej časti intravilánu. - Hlavná budova hotela je chodbou prepojená s wellness a bazénom. - V areáli sa nachádza tiež altánok s grilom a krbom (60 m2), ku ktorému sa prechádza cez drevené premostenie ponad potok Mlynica. - Tiež je tam dostatočne veľké parkovisko pre približne 40 áut. - Pred hotelom sa nachádza aj detské ihrisko a tiež trávnatá plocha určená na šport. Pozemok: 9107 m2 Hotel: Úžitková plocha: cca 1500 m2 Orientácia hlavných miestností je prevažne na západ a východ. Hotel pozostáva z troch podlaží a podkrovia, na prízemí sa nachádza vstupná miestnosť s recepciou, zimná záhrada, stravovacia časť a zázemie pre personál. Ďalšie dve podlažia slúžia na ubytovanie a tiež je tam veľká miestnosť pre 50 ľudí, ktorá poskytuje možnosť organizovania konferencií či školení. V hoteli sa nachádza 25 izieb – päť apartmánov, 15 dvojlôžkových a päť izieb 1+1. Celková kapacita je 60 lôžok. Súčasťou objektu je aj reštaurácia s kapacitou 60 ľudí a dva salóniky pre viac ako 30 osôb. Bazénová hala s 12-metrovým plaveckým a detským bazénom, vírivkou, fitness, saunami a ďalším zázemím, poskytuje skvelý priestor na relax. Technické parametre: Areál má vlastnú čistiareň odpadových vôd, je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu i plyn. Jeho súčasťou sú aj odlučovače ropných látok. Areál tiež poskytuje rezervu plochy na ďalšiu výstavbu s možnosťou dotvorenia podnikateľského zámeru. Terén areálu je mierne svahovitý. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v údolí na kraji intravilánu obce Štrba s výhľadom na štíty Vysokých Tatier. Táto časť obce vyniká veľmi príjemnou klímou, je v závetrí v bezprostrednej blízkosti lesa. Ide o naozaj pokojnú lokalitu, bez rušného pohybu ľudí. Hotel sa tiež vyznačuje výbornou dostupnosťou – 2 minúty diaľnica D1, 15 km Poprad s letiskom, Liptovský Mikuláš 30 km, Štrbské Pleso 15 kilometrov. V blízkosti areálu je tiež vlaková a autobusová zastávka. Neďaleko je aj rekreačná oblasť s rybníkom. Potenciál: Objekt je vďaka polohe možné využívať na rôzne formy podnikania v oblasti cestovného ruchu. Na druhej strane má po rekonštrukcii potenciál využitia v inej napríklad sociálnej a zdravotníckej oblasti či do úvahy môže pripadať aj možnosť prestavby na apartmány.

Ponúkame na predaj pekne zrekonštruovaný rodinný dom pod Tatrami v pokojnej lokalite. Nachádza sa v podtatranskej obci Štrba. Pozemok: 776 m² Zastavaná plocha domu: cca 117 m² Rodinný dom na prvom podlaží pozostáva z predsiene, dvoch hosťovských izieb, technickej miestnosti/ kotolne, práčovne (vaňa+ kúpeľňa) a skladu. Na poschodí je situovaná kuchyňa, obývačka, spálňa, wc a kúpelňa. V podkroví je k dispozícií kuchyňa, spálňa, obývačka, detská izba a kupeľňa s wc. Špecifikácia - Tichá lokalita a krásny pozemok - Kolaudácia 1982, materiál kváder/porobetón - Zrekonštruovaný dom - Elektrické medené rozvody - Elektrický kotol + kotol na tuhé palivo - Plastové okná - Piecka v podkroví - Zateplená strecha, steny sú čiastočne zateplené (2 strany) - Garáž na pozemku, prístrešok, krb - Všetky inžinierske siete k dispozícií + optika - Možnosť využívať aj pozemok za domom Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou a výhľadmi na Tatry Obec Štrba patrí medzi atraktívne podtatranské lokality s plnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcim napojením na diaľnicu D1, železničnú trať aj turistické trasy do Vysokých Tatier. Je obľúbená najmä u tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania, krásnej prírody a praktického každodenného zázemia. Dom sa nachádza na ulici Martina Benku, v tichej časti obce s príjemnou atmosférou a výhľadmi na okolité pohorie. Lokalita ponúka výborné súkromie, no zároveň je na skok od centra obce, školy, škôlky, obchodu aj železničnej stanice. Štrba je ideálnym miestom pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí túžia po životnom štandarde s prístupom k prírode, ale bez nutnosti vzdávať sa výhod infraštruktúry a dostupnosti. Cena: 285 000,-€,

Tento exkluzívny 5-izbový apartmán sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite Tatranskej Štrby, v podhorí Vysokých Tatier. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie či investíciu v krásnej prírode a zároveň v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Dispozícia a vybavenie - Úžitková plocha cca 280 m² + terasy a balkóny - Celkovo pozostáva apartmán s garážou dispozične na 4 podlažiach - Prízemie: veľká spoločenská miestnosť s krbom, plne vybavená kuchyňa + dve terasy o celkovej ploche 50 m² - 4 spálne a 4 kúpeľne s wc + privátne wellness - Tri balkóny s výhľadom do okolia - Garáž pre dve autá + vonkajšie parkovanie - Interiérová infra a fínska sauna Technické parametre - Novostavba - Kompletne zariadený apartmán s novými spotrebičmi - Masívne tehlové murivo Porotherm – výborná akumulácia tepla a zvuková izolácia - Kvalitné zateplenie Baumit (EPS 120 mm) – -energetická úspora a komfort v každom ročnom období - Keramické stropy Porotherm - Moderná pultová strecha – izolácia z minerálnej vlny, nadštandardná ochrana pred poveternostnými vplyvmi - Exkluzívna krytina RHEINZINK – titán-zinok v elegantnej bridlicovo-šedej farbe, bezúdržbový a trvácny materiál - Hliníkové okná Aliplast Imperial – veľkoformátové presklenia, posuvno-sklopný systém s mikroventiláciou, maximálne presvetlenie interiéru - Dizajnové fasádne prvky – kombinácia prírodnej žuly VERDE UBATUBA a dreveného obkladu THERMOWOOD zo severskej borovice - Pokročilé bezpečnostné prvky: protipožiarne zabezpečenie, klimatizácia, videokamery, dve vysokorýchlostné internetové linky - Podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom a kompletné inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, asfaltová prístupová cesta udržiavaná po celý rok) - Mesačné prevádzkové náklady približne 300 –350,-€ + údržba pozemku Pozemok a údržba - Vlastný pozemok 108 m² + podiel na spoločných pozemkoch 2 000 m² s profesionálnou údržbou - Možnosť ďalšej správy na diaľku – zabezpečenie upratovania, vyťažovania a údržby Lokalita Lukratívny apartmán sa nachádza v Tatranskej Štrbe, obľúbenej a kľudnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, reštaurácií a škôlky. Lokalita je obľúbená pre milovníkov prírody, ktorí si môžu užívať turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Len 10 km je vzdialené Štrbské Pleso. Centrálne miesto lyžiarskych a turistických aktivít, kde nájdete zjazdovky, turistické chodníky a množstvo atrakcií. Rezidencia ponúka panoramatický výhľad na Vysoké Tatry (Solisko, Kriváň, Furkotskú dolinu) i Nízke Tatry (Kráľova hoľa, Ďumbier). Nehnuteľnosť je vzdialená len 15 min. autom od centra Popradu (Aquacity, nákupné centrá, školy) a len 5 min. na autobusovú či vlakovú stanicu Štrba odkiaľ sa viete pohodlne ozubnicovou železnicou dostať priamo na Štrbské Pleso. Cena: dohodou

Tento atraktívny 3-izbový apartmán sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite Tatranskej Štrby, v podhorí Vysokých Tatier. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v krásnej prírode a zároveň v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Apartmán je po kompletnej rekonštrukcii s moderným nábytkom. Je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo využitie na rekreačné účely. - Veľkosť: 83 m² - Prízemie - Orientácia: Západ a juh – s dostatkom slnka počas celého dňa - Terasa: Rozsiahla terasa o výmere 45 m², ideálna na oddych alebo posedenie s výhľadom na okolitú prírodu - 2x parkovanie: Kryté parkovacie státie priamo pri apartmáne + vonkajšie státie - Stav: Kompletne zariadený Apartmán pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, zariadenej kuchyne a kúpeľne s modernými zariadením. Všetky izby sú svetlé a ponúkajú pohodlné bývanie. Lokalita: Apartmán sa nachádza v Tatranskej Štrbe, obľúbenej a kľudnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, reštaurácií a škôlky. Lokalita je obľúbená pre milovníkov prírody, ktorí si môžu užívať turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Len 10 km je vzdialené Štrbské Pleso. Centrálne miesto lyžiarskych a turistických aktivít, kde nájdete zjazdovky, chodníky a množstvo atrakcií. Apartmány v tejto lokalite sú veľmi žiadané aj na prenájom, takže môže nový majiteľ využiť tento apartmán na zhodnotenie svojej investície. Okrem toho ide o ideálne miesto pre rekreačné bývanie s množstvom možností na oddych a aktívny životný štýl. Cena: 235 000,-€ Tento apartmán je skvelou investíciou, ale aj perfektným miestom na oddych v nádhernom prostredí Vysokých Tatier. Ak máte záujem o viac informácií alebo obhliadku, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkam na predaj garáž nachádzajúcu sa v Tatranskej Štrbe ulica Pullmanová. Rozloha: 18 m² Stav: Dojkrídlová brána, ihned voľná. Výhody: Výborný celoročný prístup aj v zime (pravidelne odhŕňaná cesta). Ideálna na parkovanie auta, uskladnenie lyží/bicyklov alebo ako investícia. Cena: 30 000 € (dohoda možná) Kontakt: Ing. Vlastimil Charitun RealityALPIA 0907928349

Na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Štrba – ideálna investícia pod Tatrami! Ponúkame na predaj útulný a funkčne riešený rodinný dom v obľúbenej tatranskej obci Štrba, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. Nehnuteľnosť je situovaná na tichom mieste, ideálna na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Základné parametre: Zastavaná plocha: 50 m² Pozemok: rovinatý, so záhradou a dvomi hospodárskymi budovami. Prístupová cesta je spoločná. Kúrenie: podlahové (prízemie), radiátory na poschodí Dispozícia domu: Prízemie: moderná obývačka spojená s kuchyňou, samostatné WC Poschodie: spálňa, priechodná izba-vhodna ako šatník alebo detská izba,chodba, balkón, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Podkrovie: pripravené na zobytnenie (možnosť vytvoriť ďalšiu izbu alebo ateliér) Bonus navyše: Na pozemku sa nachádzajú dve vedľajšie stavby – drevená hospodárska budova a murovaná stavba, ktorú možno jednoducho zrekonštruovať a zobytnieť (napr. ako samostatný apartmán či dielňu). Výhody: Parkovanie priamo pred domom Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Vysokých Tatier, Popradu aj Liptova Cena 119 000 EUR. Tešíme sa na vás na obhliadke. Tím Broker Point Poprad 1. Mája 231/12, Poprad 058 01 Slovakia

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný penzión v malebnej obci Štrba, ideálny pre firmy a ich zamestnancov, ktorí pracujú alebo plánujú pracovať v okolí. Vybavenie Penziónu pre Vaše Pohodlie Náš penzión je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a praktickosť pre dlhodobé pobyty. Disponuje ôsmimi 4-posteľovými izbami a jednou 2-posteľovou izbou, čo zabezpečuje flexibilnú kapacitu. Celkovo ponúkame 34 lôžok. Každá izba má vlastné sociálne zariadenie (WC a sprchovací kút) a televízor, čo zaručuje súkromie a oddych po náročnom dni. Penzión má tri poschodia, pričom na každom z nich nájdete plne vybavenú kuchynku, čo umožňuje prípravu vlastných jedál. Samozrejmosťou je internetové pripojenie v celom penzióne, aby vaši zamestnanci zostali v spojení. Rozsiahly Dvor a Skvelá Lokalita K penziónu patrí veľký dvor s dostatočným priestorom pre parkovanie áut. Na dvore sa nachádza aj altánok, ktorý je ideálny na grilovanie, opekanie a relaxačné posedenia po práci. Poloha penziónu v Štrbe ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. Hneď vedľa penziónu nájdete obchod a v obci sú k dispozícii potraviny, pizzeria, reštaurácie a pohostinské zariadenia, takže všetko potrebné je na dosah. Výhodné Podmienky Prenájmu Penzión je možné prenajať už od 12 lôžok. Cena za lôžko je len 10 € na noc, čo predstavuje ekonomicky výhodné riešenie pre ubytovanie vašich zamestnancov. Nájom sa platí mesiac vopred. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje aj vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Ak hľadáte spoľahlivé, komfortné a cenovo dostupné ubytovanie pre vašich zamestnancov vo Vysokých Tatrách, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku penziónu.

Ponúkame Vám na predaj veľký slnečný tehlový 4 - izbový byt, Štrba, Hlavná, o výmere 118,84m2 + balkón s francúzskym oknom. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s celkovo dvoma bytovými jednotkami. Pod bytom sa nachádza veľká garáž 27,09m2, ktorá patrí k bytu. Byt dispozične pozostáva z predsiene, kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a oknom a samostatného WC, dvoch izieb - z toho má jedna izba samostatný vchod. V byte boli menené plastové okná, v minulosti menená kuchynská linka, čiastočne menená elektroinštalácia - kúpeľňa, WC a kuchyňa, murované jadro, dlažby, obklady, sanita, drevené parkety, elektrický bojler na ohrev vody, v izbách krbové kachle aj elektrické kúrenie. K bytu prináleží veľká pivnica 17,43 m2. Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Bytový dom v pôvodnom stave, napojený na elektrinu, vodovod. Kanalizácia riešená žumpou. Plynová prípojka neďaleko pozemku. Nízke mesačné náklady pre 4 člennú rodinu cca. 130€/ mesiac. Orientácia bytu na svetové strany: Juh. K bytu prináleží aj spoluvlastnícky podiel na pozemku o výmere 1209 m2. Byt vhodný aj ako investičný. Energetický certifikát bytového domu nebol predložený. V blízkosti dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekár, zastávka autobusu 30 m, v okolí dostatok možností na šport, turistiku. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Link na video: https://youtu.be/e8n6MHHac4g Link na 3D prehliadku bytu: https://data.wz.cz/stos/ Link na 360° prehliadku exteriéru: https://momento360.com/e/u/3abde4cd92eb4b859dbdc9c0df05a542?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-29.68&pitch=-31.32&field-of-view=87&size=medium&display-plan=true Cena: 193 700 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

N044-12-STKE Ponúkam Vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v centre Tatranskej Štrby obec Štrba pod Štrbským Plesom a Vysokými Tatrami. Dom je v pôvodnom stave. Zastavaná plocha domu vrátane garáže je 167m2, celková výmera pozemkov je 677m2. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba a predsieň - 5 obytných miestnosti, 2 v prízemí a 3 v podkroví - kuchyňu väčších rozmerov v prízemí - šatník v prízemí - 2 kúpeľne z toho jedna s vaňou a wc (prízemie), jedna so sprchovým kútom a wc (podkrovie) - samostatný sprchový kút a samostatné wc (prízemie) - drevené schodiská - 2 pivnice z toho jedna slúži ako kotolňa + predchodba k pivniciam - garáž, parkovanie možné aj vo dvore a na prístupovej komunikácii - inžinierske siete komplet - elektrika, voda, plyn, kanalizácia Cena za túto nehnuteľnosť je 159.000€ vrátane poplatkov a nákladov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Informácie o možnostiach a realizáciu financovania viem zabezpečiť cez hypotekárne centrum našej RK. V prípade záujmu o obhliadku a ďalších informácií ma kontaktujte na t.č. 0948 881 639 prípadne mailom na klucka@novebyvaniereality.sk

Ponúkame prenájom trojpodlažného rodinného domu vhodného pre ubytovanie robotníkov, pracovných skupín alebo firemných zamestnancov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Štrba, iba pár minút od Popradu, blízko Tatier, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Tiché prostredie vhodné na oddych po práci. Základné informácie: - Raz za týždeň upratovacia služba - Kapacita 20 a viac osôb - 3 podlažia, viaceré izby 3-4-5 lôžkové s balkónmi - Vybavená kuchyňa, jedáleň, viaceré kúpeľne a WC - Práčka, chladnička, mikrovlnka - Parkovanie áut vo dvore - Veľká záhrada - Altánok s grilom - Terasa - Partie robotníkov, nie rodinky 1. Poschodie - 1 izba - 1 kuchyňa - 1 toaleta s kúpeľnou - 1 spoločenská miestnosť 2. Poschodie - 2 izby s toaletou a kúpeľnou - 1 izba samostatná 1 toaleta s kúpeľnou na chodbe - 1 spoločná kuchyňa - 1 spoločná miestnosť - 1 technická miestnosť s práčkou 3. Poschodie: - 2 izby s toaletou s kúpeľnou - 1 izba samostatná toaleta s kúpeľnou na chodbe - 1 spoločná kuchyňa - 1 spoločná miestnosť Cena závisí podľa počtu osôb a dĺžky ubytovania: 1 osoba na deň / 12€ Možné na krátkodobý nájom pre partiu robotníkov 1 osoba za mesiac / 300€ 20 osôb za mesiac / 6000€ Depozit vo výške 1 mesačného nájmu Kontakt: Realitný maklér: Viktória Andrassyová Realitná kancelária: Nové bývanie Tel.: 0949 096 369 Email: andrassyova@novebyvaniereality.sk Poprad | Nové bývanie – realitná kancelária, s.r.o.

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj spoluvlastnícky podiel na poľnohospodárskej pôde v katastrálnom území Štrba, okres Poprad. - Výmera spoluvlastníckeho podielu tvorí spolu 4.072,46 m2. - Predávané pozemky sú evidované na listoch vlastníctva č. 5437, 5447, 1327, 1617, 2696 a 5436 pre k.ú. Štrba, pričom na listoch vlastníctva sú vedené ako orná pôda, lesný pozemok a trvalý trávny porast. - Pozemky sú vhodné pre poľnohospodárov a do prebiehajúceho projektu komasácií (sceľovania pozemkov). - KOMASÁCIE: Sceľovanie pozemkov je projekt prebiehajúci po celom území SR, ktorého úlohou je "sceliť" veľmi rozdrobenú a nevyporiadanú pôdu v extraviláne (nezastavanom území - lesy, lúky, pôda...) na Slovensku. Po scelení sa spočíta každému majiteľovi pozemkov jeho celková výmera v danom katastrálnom území a svoju pôdu dostane na jednom (alebo viacerých) pozemkoch v 100% podiele 1/1, kde bude výlučným vlastníkom celého pozemku a bude s ním môcť nakladať podľa vlastného uváženia. Územia sa sceľujú na základe viacerých faktorov postupne. Kúpa spoluvlastníckych podielov na pôde je teda vhodnou investičnou voľbou, nakoľko aj pôda rastie na hodnote medziročne takmer neustále, rovnako ako iné typy nehnuteľností. - Mapu s vyznačením a tabuľku so zoznamom predávaných nehnuteľností možno nájsť v galérii inzerátu. - V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Apartmány Štrba predstavujú komorný developerský projekt situovaný v srdci Tatranskej Štrby, na úpätí Vysokých Tatier. Projekt ponúka celkovo 8 nadštandardne riešených apartmánových jednotiek, ideálnych ako pre rekreačné bývanie, tak aj pre investičné zámery s možnosťou krátkodobého prenájmu. Ku každému bytu a apartmánu patrí časť záhrady o výmere 119 m2 a 2 parkovacie miesta o výmere 24 m2. Citlivo zrekonštruovaný objekt spája horský charakter s modernou architektúrou a ponúka komfortné dispozície, dostatok denného svetla, výhľady na okolitú prírodu a výbornú dostupnosť ku všetkým tatranským atrakciám vrátane Štrbského plesa. Lokalita je dobre dostupná autom aj vlakom (zastávka TEŽ v pešej dostupnosti) a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pokojnom, prírodne atraktívnom prostredí. Projekt je vhodný pre jednotlivcov, páry, rodiny aj investorov hľadajúcich kvalitnú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti. https://apartmanystrba.sk

Apartmány Štrba predstavujú komorný developerský projekt situovaný v srdci Tatranskej Štrby, na úpätí Vysokých Tatier. Projekt ponúka celkovo 8 nadštandardne riešených apartmánových jednotiek, ideálnych ako pre rekreačné bývanie, tak aj pre investičné zámery s možnosťou krátkodobého prenájmu. Ku každému bytu a apartmánu patrí časť záhrady o výmere 119 m2 a 2 parkovacie miesta o výmere 24 m2. Citlivo zrekonštruovaný objekt spája horský charakter s modernou architektúrou a ponúka komfortné dispozície, dostatok denného svetla, výhľady na okolitú prírodu a výbornú dostupnosť ku všetkým tatranským atrakciám vrátane Štrbského plesa. Lokalita je dobre dostupná autom aj vlakom (zastávka TEŽ v pešej dostupnosti) a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pokojnom, prírodne atraktívnom prostredí. Projekt je vhodný pre jednotlivcov, páry, rodiny aj investorov hľadajúcich kvalitnú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti. https://apartmanystrba.sk

Apartmány Štrba predstavujú komorný developerský projekt situovaný v srdci Tatranskej Štrby, na úpätí Vysokých Tatier. Projekt ponúka celkovo 8 nadštandardne riešených apartmánových jednotiek, ideálnych ako pre rekreačné bývanie, tak aj pre investičné zámery s možnosťou krátkodobého prenájmu. Ku každému bytu a apartmánu patrí časť záhrady o výmere 119 m2 a 2 parkovacie miesta o výmere 24 m2. Citlivo zrekonštruovaný objekt spája horský charakter s modernou architektúrou a ponúka komfortné dispozície, dostatok denného svetla, výhľady na okolitú prírodu a výbornú dostupnosť ku všetkým tatranským atrakciám vrátane Štrbského plesa. Lokalita je dobre dostupná autom aj vlakom (zastávka TEŽ v pešej dostupnosti) a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pokojnom, prírodne atraktívnom prostredí. Projekt je vhodný pre jednotlivcov, páry, rodiny aj investorov hľadajúcich kvalitnú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti. https://apartmanystrba.sk

Ponúkame Vám na predaj dvojizbový apartmán v podtatranskej obci Štrba, ktorá sa nachádza priamo pod južným úpätím Vysokých Tatier. Kompletne zariadený apartmán ponúka výbornú investičnú príležitosť pasívneho príjmu z prenájmu a disponuje všetkým čo budúci majiteľ potrebuje k tomuto účelu. Veľkou výhodou je klasifikácia apartmánu na liste vlastníctva ako „BYT, čo umožňuje financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dispozícia: Vstupná chodba, z ktorej vedie vstup do obývacej časti spojenej s kuchyňou a kúpeľne s WC. Z obývacej izby vedie vstup do nepriechodnej spálne a na priestranný balkón. Celková úžitková plocha apartmánu činí 55,8 m2 plus 16m2 balkón. Vysoké stropy, Francúzke okná a samotná orientácia bytového domu vytvárajú jedinečnú atmosféru priestranného a slnečného apartmánu. Vykurovanie apartmánu je zabezpečené plynovým kotlom v kombinácií s podlahovým kúrením. K apartmánu prislúcha zastrešené parkovacie státie priamo pri objekte. Cena: 240 000 EUR Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk

REZERVOVANÉ !!! - REALITY TATRY - Ponúkame vám na predaj veľmi pekný 4 izbový byt s loggiou v Tatranskej Štrbe. Jedná sa o teplý a slnečný byt orientovaný na Severo-Východ. Výmera bytu je 76 m2 + 4 m2 loggia. Nachádza sa na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Pozostáva z priestrannej obývacej izby s východom na zasklenú loggiu, priestrannej kuchyne, ďalších 3 izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a priestrannej chodby. Jadro je murované s obkladom a dlažbou, okná sú plastové, vymenené elektrické rozvody v celom byte a taktiež aj stupačky. Bytový dom je skutočne vo veľmi dobrom stave zateplený, vymenený výťah, spoločné priestory zrekonštruované. Byt sa predáva aj so zariadením. Byt sa vhodný pre klientov ktorý hľadajú bývanie v tichej lokalite Vysokých Tatier bez ďalších veľkých investícii. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa na prízemí domu. Všetky bližšie informácie získate a obhliadku dohodnete v našej realitnej kancelárii REALITY TATRY, budova MONACO, ul. Francisciho 22, Poprad na tel. čísle 0903 99 30 99 CENA: 229 000,- Eur Dohodnite si obhliadku ešte dnes a využite túto skvelú ponuku !!! Realitná kancelária REALITY TATRY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Pri realizácii obchodu prostredníctvom našej realitnej kancelária REALITY TATRY od nás dostávate v konečnej cene nehnuteľnosti kompletný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, poplatku spojeného s overením podpisov na kúpnych zmluvách ako aj základného poplatku spojeného s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva. Provízia je už zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom REALITY TATRY.

Ponúkame Vám na predaj rekonštruovaný 3 izbový byt so zaskleným balkónom, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom na ulici Štúrova 12 v Tatranskej Štrbe (katastrálne územie Štrba). ~~ BYT JE NEOBÝVANÝ, ZAPLATENÍM KÚPNEJ CENY IHNEĎ VOĽNÝ ~~ ~~ k bytu je možné dokúpiť aj garáž, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu ~~ ~ POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU TOHOTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/cc156726-b1db-4e59-b233-46d51829da85?_ga=2.242349889.27372658.1743601513-893365644.1743601513 POPIS BYTU: ~ vlastníctvo osobné ~ poschodie 3/5 ~ výťah ~ balkón ~ drevené eurookná s izolačným dvojsklom ~ rekonštruované - murované jadro ~ pivnica na prízemí REKONŠTRUKCIE: ~ murované jadro ~ eurookná ~ radiátory ~ elektroinštalácia v jadre ~ elektroinštalácia v izbách (lištou) HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ~ nepriechodné izby ~ zasklený balkón ~ oddelené wc ~ slnečný ~ presvetlený ~ parkovanie priamo pred bytovým domom ~ možnosť dokúpiť garáž BYTOVÝ DOM: ~ zateplený ~ zvislé rozvody (stupačky) rekonštruované ~ strecha - rekonštrukcia podkrovia 2005 LOKALITA: V srdci Tatier – blízkosť turistických chodníkov, Štrbského plesa a lyžiarskych stredísk. Výborná dostupnosť – rýchle spojenie vlakom (Tatranská elektrická železnica) aj autom po diaľnici D1. Pokojné prostredie – ideálne pre rodiny aj na rekreačné bývanie mimo ruchu veľkých miest. Priestrannosť a komfort – tri izby poskytujú dostatok priestoru na bývanie aj home office. Balkón s výhľadom – oddych pri káve s panorámou tatranskej prírody. Tatranská Štrba je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť pohodlné bývanie s výnimočným horským prostredím. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi ======= www.SlavomirBusovsky.sk =======