Nehnuteľnosti na predaj

ČISTÉ, NOVÉ, BEZ STAROSTÍ... RODINNÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKOŠTRUKCII Ponúkame na predaj rodinný dom v Čiernych Kľačanoch, po kompletnej rekonštrukcii. Vzdialenosť od Zlatých Moraviec 5km, od Nitry 30km. Dom bol rekonštruovaný v roku 2024-2025, v nasledovnom rozsahu: nová elektroinštalácia, nové prípojky a vnútorné rozvody všetkých IS - plynové, vodovodné, kanalizačné rozvody, nové stierky, plastové okná s izolačným trojsklom, zateplenie obvodových múrov - polystyrén 8cm, nová strešná krytina a latovanie, oplotenie, vrátane brány s predprípravou na elektrické ovládanie, pripravené štrkové lôžko na položenie zámkovej dlažby. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, pozostávajúci: vstupná chodba, 4 izby, + kuchyňa s komorou, kúpeľňa (WC, sprchový kút, vaňa, umývadlo, príprava na práčku) IS: Kúrenie: ústredné - závesný plynový kondenzačný kotol BIASI s ohrevom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + vŕtaná studňa (hĺbka 18m, vodný stĺpec 8m) Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa 4m3 Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 542 m2, na pozemku sa nachádza garáž so vstupom do pivnice - podpivničenie je cca pod polovicou domu. Pozemok je kompletne oplotený. Vybavenosť obce: základná škola, materská škola, potraviny, pošta, futbalové ihrisko, počet obyvateľov cca 1100. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

RODINNÝ DOM V LUKRATÍVNEJ ČASTI MESTA - PRÍSTUP K POZEMKU PO CELEJ JEHO ŠÍRKE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - ĎATELINISKO. Jedna sa o rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, daný do užívania v roku 1973, stavebný materiál - pálená tehla. V dome sú vymenené okná za plastové, podlahy - drevené parkety a keramické podlahy. DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP - 1 miestnosť, sklad, práčovňa, technická miestnosť, garáž. 2. NP - 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora a predsieň. IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 786 m2. Obrovskou výhodou pozemku je jeho prístup po celej šírke z tichej bočnej uličky - možnosť využitia dobudúcna ako ďalší stavebný pozemok, prípadne na stavbu garáže, alebo iného objektu. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

RODINNÝ DOM S GARÁŽOU A ZASTREŠENOU TERASOU - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2009, jedná sa o jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom s garážou. Dom stojí v pešej dostupnosti do centra mesta, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, stredná škola, obchody, nemocnica, atď...) Dom prešiel v roku 2023 modernizáciou - nová kuchynská linka vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov, nová kúpeľňa vrátane obkladov a sanity, výmena všetkých vypínačov a zásuviek. TECHNICKÉ PARAMETRE: stavebný materiál - pórobetónové tvárnice Ytong 30cm, zatepľovací systém hrúbky 12cm + hladké omietky strop - drevený trámový + sadrokartónový podhľad, stropná konštrukcia je zateplená minerálnou vlnou v celkovej hrúbke 42cm strecha - väznicový valbový krov, krytina - betónová škridla okná - plastové, žalúzie vnútorné plastové podlahy - laminátové v obytných miestnostiach, keramické v ostatných miestnostiach IS: vykurovanie - ústredné kúrenie podlahové teplovodné + taktiež teplovodné s oceľovým radiátorom v garáži, plynový kotol, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač napojený na kotol + krb v centrálnej časti domu - v obývačke - s prieduchmi do izieb verejná kanalizácia - plastové potrubie verejný vodovod - z plastového potrubia studenej a teplej vody elektrina - 230V/400V prípojka na optický internet DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba 4,13m2, WC so sprchou a umývadlom 2,30m2, chodba 11,90m2, obývačka 20,30m2 dispozične prepojená s kuchyňou 19,60m2 v tvare "L" a barovým pultom, komora 1,85m2, 3x izba 10,50m2, 7,30m2, 12,70m2, kúpeľňa s WC umývadlom a rohovou vaňou 7,30m2, šatník 12,60m2, technická miestnosť 6,80m2 a garáž 29m2. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu 14m2. Garáž je prístupná s exteriéru - garážová brána je plastová sekčná na diaľkové ovládanie. NÁKLADY NA BÝVANIE PRE 4-ČLENNÚ RODINU Plyn 50eur/1mesiac elektrina 65eur/1mesiac Voda: 30eur/1mesiac Rodinný dom stojí na peknom slnečnom rovinatom pozemku o výmere 427m2. Pozemok je zatrávnený, udržiavaný, kompletne oplotený. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

ROMANTICKÁ CHALUPA V OBCI ČARADICE Ponúkame na predaj rodinný dom - chalupu v obci Čaradice, situovanú v okrajovej časti obce, v tichej bočnej ulici. Obec Čaradice má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1 - 1h od Bratislavy a 1h od Banskej Bystrice. Rodinný dom pozostáva z 1 izby + kuchyňa, kúpeľňa. Rozmery domu sú 4,80m x 10,20m Rekonštrukcia domu prebiehala priebežne od roku 2003 v nasledovnom rozsahu: - nová elektroinštalácia vrátane elektrickej rozvodnej skrine - nové rozvody vody z verejného vodovodu a kanalizácie vyústenej do žumpy - nová strešná krytina - plech + čiastočná výmena krovu - doladenie interiéru a exteriéru do chalupárskeho štýlu - vybudovanie záhradných domčekov na náradie - kompletné oplotenie celého pozemku, vybudovanie nádhernej záhrady s výsadbou okrasných drevín, ohniskom na opekanie IS: elektrina: 230V/380V voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody v kuchyni - prietokový ohrievač, v kúpeľni je osadený el. bojler kúrenie: kachle na pevné palivo + elektrický radiátor kanalizácia: žumpa 4m3 Pozemok má výmeru 910m2, je nádherne upravený, kompletne oplotený, vysadený okrasnými drevinami, trvalkami a ovocnými stromami (čerešne, slivky a jablone). Pozemok má prístup z 2 strán. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – mestská časť Košice – Západ (Terasa), na ulici Obrody, ktorý zaujme najmä svojou kompletnou rekonštrukciou, premyslenou dispozíciou a príjemnou rodinnou atmosférou. Byt sa nachádza na najvyššom, 7. poschodí v kompletne modernizovanom bytovom dome, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj bez rušivých susedov nad vami. • výmera bytu: 68,37 m² • poschodie: 7/7 • balkón: nie • pivnica: nie • komora pred bytom: áno • orientácia: západ / juhovýchod / juhozápad DISPOZÍCIA A STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozične je veľmi prakticky riešený: • 3 nepriechodné izby • oddelená kúpeľňa a WC • samostatná kuchyňa • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru Veľkou výhodou je jasné oddelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu – jednotlivé zóny sa navzájom nerušia. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaných spotrebičov, čo výrazne šetrí čas aj náklady novému majiteľovi. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: • zateplenie • modernizovaný výťah • rekonštruovaná strecha • nové rozvody (vrátane elektriny) • energetický certifikát Spoločné priestory sú udržiavané a pôsobia moderným dojmom. PREČO PRÁVE TENTO BYT • najvyššie poschodie = žiadny dupot nad hlavou, viac pokoja • kompletná rekonštrukcia = bez starostí a investícií • klimatizácia = komfort aj počas horúcich dní • množstvo úložného priestoru = ideálne pre rodinu • komora priamo pred bytom = extra praktický benefit • byt je svetlý a slnečný počas celého dňa • predáva sa zariadený = okamžité nasťahovanie Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá funkčné, príjemné a pokojné bývanie v dobrej lokalite. LOKALITA Ulica Obrody patrí medzi vyhľadávané časti Terasy v Košice, a to najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávka MHD: 2–3 min • potraviny a služby: 2 min • základná škola a škôlka: 5–7 min • park a zeleň: do 5 min • OC Galéria: cca 10–12 min • centrum mesta: cca 15 min pešo Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • klimatizácia • množstvo vstavaných skríň • prakticky zariadený interiér • vhodný aj ako investícia na prenájom UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

Investičný byt : - viď popis: byt sa predáva s nájomníkmi ktorí majú garantované bývanie do 05/2027 Realitná kancelária MENSORI vám exkluzívne ponúka na predaj tento presvetlený 2-izbový byt v Podunajských Biskupiciach. Byt pôsobí vďaka svojej rozlohe (takmer 70 m²) veľmi vzdušne a v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala moderný vzhľad. Interiér a vybavenie: Pri obnove bytu sa majitelia zamerali na trvácne materiály a funkčnosť. Kuchyňa je vybavená nemeckou linkou na mieru s kovaniami Blum a vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu a indukcie na 400V). Príjemnú atmosféru dotvára kvalitná podlaha Kronotex a vkusne zvolený taliansky gres od Graniti Fiandre. Kúpeľňa bola navrhnutá so zmyslom pre komfort: Nachádza sa tu moderný walk-in sprchový kút riešený v jednej rovine s podlahou (bez schodu) a relaxačná dažďová sprcha. Priestor dopĺňa toaleta so systémom Geberit a bidet. Pohodlie a technológie Byt je orientovaný na juh a západ, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. V byte je aj klimatizácia Samsung Windfree, ktorá priestor ochladzuje bez nepríjemného prievanu. Veľkou technickou výhodou je vlastná plynová kotolňa v bytovom dome, pričom teplotu v byte si regulujete sami pomocou termostatu. Parkovanie a lokalita: Rezidenti majú k dispozícii parkovanie vo vnútrobloku chránenom bránou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania v tejto lokalite. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne aj zastávky MHD. ► Technické aspekty: • úžitková plocha 69,82 m2 + 3,24 m2 balkón • byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 poschodí bytového domu postaveného v r. 2006 • V roku 2022 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou • vstupná chodba s dvomi priestrannými rolldormi, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na balkón, priestranná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a bidetom • kuchyňa s indukčnou platňou (pripojenou na 400V), elektrickou rúrou, mikrovlnkou, kombinovanou chladničkou a umývačkou riadu • byt je orientovaný do dvoch svetových strán - juh a západ • byt je klimatizovaný (Samsung Windfree) • v bytovom dome je vlastná plynová kotolňa – každý byt má vlastnú reguláciu kúrenia cez termostat • dodávatelia TV/internet : UPC, Telekom, Orange • parkovanie v rámci vnútrobloku (za bránou prístupnou len pre rezidentov) • byt v správe HomePro Správcovská, s.r.o. • mesačné náklady: 211€ pre 2 osoby správca, 30€ elektrina, 16€ Internet ► Výhody: • predáva sa čiastočne zariadený (dohoda) • výborná lokalita so skvelou občianskou vybavenosťou • ideálny pre pár alebo jednotlivca, mladú rodinku prípadne ako investičná príležitosť • parkovanie pre majiteľov bytov možné v rámci vnútrobloku • v prípade potreby voľné parkovanie v okolí bytovky • 2 x rolldorová skriňa (dostatok odkladacieho priestoru) • byt je priestranný a presvetlený, kompletne a kvalitne zariadený (viď foto) • budova zateplená už pri výstavbe • kamerový systém v bytovke a aj vo vnútrobloku • bezbariérový prístup do bytovky ► Okolie: • výborná lokalita s občianskou vybavenosťou (Kaufland 500 m, Lidl, Billa 600 m), Slovenská sporiteľňa a Slovenská pošta Tatra Banka, ČSOB, Prima Banka do 3 min. od Vás na ulici Kazanská • veľmi dobré napojenie na diaľnicu D1, D4 (smer letisko, Viedeň, Brno), rovnako aj rýchly prístup do mesta (cez Slovnaftskú ulicu sa dostanete priamo na Bajkalskú ulicu, prípadne až do Eurovei) • mnohé podniky, bary, reštaurácie a kaviarne v okolí (Pizza Forte, Ankara Kebab, Viet Pho Alis Cafe & Bar, Mode Pub, Zmrzlina u Marečka a mnoho ďalších v pešej dostupnosti od Vás) • športoviská v okolí (Tenisové kurty Podzáhradná, Športové Ihrisko Podzáhradná, Bejzbalové ihrisko Apollo) • školy a škôlky (100 m) a rovnako mnohé detské ihriská hneď vo vašom okolí • zastávky MHD pri budove (65, 70 a 87 – Slovnaftská) Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové bývanie s dôrazom na kvalitu vyhotovenia. !!! Aktuálne bývajú v byte majitelia, ktorí sa predajom bytu stanú platiacimi nájomníkmi do 05/2027 !!! Cena tohto bytu je 244.990€ Obhliadky možné okamžite. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 1,5 -izbový apartmán s rozľahlou terasou s možnostou umiestnenia výrivky v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards s celkovou výmerou 67,75 m², ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Apartmán sa nachádza v bloku D, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Apartmán má celkovú úžitkovú plochu 42,25 m² a prislúcha k nemu terasa o rozlohe 25,5 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC s kúpeľňou. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na terasu orientovaný na východ do tichého vnútrobloku. Jednoduchou zmenou dispozície získate plnohodnotnú 2i nehnutelnost s vysokým investičným potenciálom. Cena: Apartmán - 389.000€ Parkovacie miesto v garáži - 35.000€ Kobka - 10.000€

Ponúkame na predaj somostatne stojaci, 4 izbový bungalov na začiatku obce Báč. Novostavaba rodinného domu s úžitkovou plochou 100m2 stojí na pozemku o rozlohe 673m2. Celý pozemok je oplatený pletivovým plotom a od ulice betónovým múrom s bráničkou a vstupnou bránou pre autá. Praktická dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu, technickej miestnosti, komory, veľkej presvetlenej obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatného WC, kúpľne s toaletou a troch samostatných izieb. Z každej spálne ako aj z obývacej izby je východ na terasu. Stav RD: - v stave čiastočne dokončenom - v dome sú zrealizované plávajúce podlahy, osadené tepelné čerpadlo - dom je zateplený vrátane omietky a farby - na fasáde je príprava pre osadenie vonkajších žalúzií - vo vnútri sú zrealizované elektrické rozvody, vodovodné rozvody a vnútorné omietky s maľbou - okná v štandarde 3-sklo, v obývacej izbe a v spálni v prevedení HST portálu - napojený na IS - voda,elektrika,kanál, optika - kúrenie tepelné čepadlo, podlahové teplovodné Parkovacia plocha pre viacero áut zo zámkovej dlažby Výborné dopravné spojenie s okolitými mestami (Šamorín, Dunajská Streda, Bratislava) Cena: 280.000 Eur Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu murovaného tehlového bungalovu hneď na začiatku v obci Kalinkovo – ideálne bývanie len pár minút od Bratislavy, iba 1 km od Dunajskej Lužnej s výborným prístupom na D4 a R7, blíko komplet občianska vybavenosť, obchody - Lidl a iné, hrádza, šport a relax. Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úsporné technológie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, aktuálne vo výstavbe, dokončenie 09-10 / 2026. Dom sa nachádza na krásnom pozemku o výmere 601 m², dom je s úžitkovou plochou 115 m² + terasa z časti aj prekrytá, a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: pozemok: 601 m² úžitková plocha: 115 m² parkovanie: státie pre 3 autá zo zámkovej dlažby terasa: betónový základ pripravený na finálnu úpravu Kvalitná stavba a materiály: tehlová stavba TermoBrik 30 (brúsená, dryfix systém) zateplenie: 200 mm polystyrén (BAUMIT systém) fasáda: BAUMIT GranoporTop strešná krytina: Terran Danubia Carbon Evo okná a dvere: REHAU – 7-komorový systém, trojsklo, antracit/biela kombinácia Technológie a vybavenie: podlahové teplovodné vykurovanie tepelné čerpadlo Inventor Matrix ALL IN ONE (10 kW, 190 l zásobník) príprava na krb (komín Schiedel DN200) príprava na klimatizáciu (obývačka + chodba) kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Legrand príprava na alarm, kamerový systém a domáci vrátnik TV a Ethernet rozvody v izbách Stav dokončenia: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu: hotové omietky a maľovky (BAUMIT, 2x nástrek) sadrokartónové stropy (Knauf) s izoláciou 400 mm bez podláh, interiérových dverí, sanity a kuchynskej linky Exteriér a oplotenie v cene: kompletné oplotenie (PREMAC PREBLOK + pletivo) príprava na posuvnú bránu (5 m) a vstupnú bránku upravený pozemok pripravený na finálne terénne úpravy Cena: 374.000 Eur v holodome vrátane pozemku a exteriéru Prečo práve tento dom? kvalitná novostavba s dôrazom na detaily nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 326 777. Tento dom má všetko, čo moderná rodina potrebuje – stačí ho už len dokončiť podľa seba! www.chcembyvat.eu, 0948 326 777, info@chcembyvat.eu www.chcembyvat.eu, info@chcembyvat.eu

Na predaj, pekný, zariadený 6 izbový rodinný dom v obci Ratnovce, s výbornou dostupňosťou do mesta Piešťany, 5 min.(alebo smer Hlohovec, Topolčany), v blízkosti RELAXU/SPA/PRÍRODY/ŠPORT diania v okolí kúpeľného mesta Piešťany, pohoria Považský Inovec, alebo prírodnej rezervácie jazera Sĺňava. PREČO SI VYBRAŤ TENTO RODINNÝ DOM? Ide o veľmi postaranú nehnuteľnosť, VÝBORNÝ GAZDA, ako nový!!!, zariadený, čistý, kvalitný, priestranný domček s garážou, plus 2 privátne parkovné miesta, bez žiadnych ďaľších investícii. MAJITEĽ: Príjemná lokalita pri kúpeľnom meste Piešťany s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Naozaj výborné bývanie na trávenie času s rodinou. Dostatok priestoru na rodinné stretnutia, alebo stretnutia s priateľmi. ČO OCENÍTE: Čistý, premyslene navrhnutý rodinný dom, svetlý a citeľný veľký vzdušný priestor, výborne vybavená lokalita na bývanie, priame napojenie domu na cestnú infraštruktúru pre dochádzanie do práce, alobo do škôl, samotné vybavenie domčeku, zariadený(okrem spálne), akurát dostatočný počet samostatných izieb, až 6 izieb. V tesnej blízkosti jazera Sĺňava (cyklotrasy), kúpele Piešťany a samotné mesto pre váš realax ako sú reštaurácie, kaviarne, parky, kúpele........ Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. DISPOZÍCIA BYTU: Prízemie: vstup, chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa(sprchový kút-toaleta-umývadlo), kotolňa, sklad, schodište, garáž. 1 podlažie: 3 samostatné izby, chodba, kúpeľňa(vaňa-sprchový kút-umývadlo), samostatná toaleta, veľká chodba s pracovňou, šatník, terasa. Prípojky inžinierských sieti: elektrika, plyn, septik, voda. BYTOVÝ DOM A JEHO OKOLIE: Pekný, kvalitný rodinný dom s garážou, dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Zaujme praktický dvor, parádna pivnička, alebo terasa zo spáľne s priamym vizuálnym kontaktom na zeleň. PREHLIADKY: Sme tu pre Vás. Pokiaľ Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na ++421 948 119 119 a radi si dohodneme ako a kedy zrealizujeme obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Skvelá ponuka na realitnom trhu v oblasti kúpeľného mesta Piešťany, skvelý majiteľ, ktorý sa o nehnuteľnosť postaral. Výborný technický stav, bez ďaľších veľkých investícii. Perfektne navrhnutý rodinný dom so všetkými IS a s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Radi Vám zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nás ešte dnes. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

Ponúkame Vám na kúpu zrekonštruovaný 4 izbový byt s parádnymi 2 x kúpelňami s loggiou v kúpeľnom meste Piešťany. Je zaujímavo dispozične riešený: pozostáva z troch izieb, priestrannou vstupnou chodbou s množstvom úložného priestoru, obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou a príslušenstva - kúpeľňa 1 so sprchovacím kútom a toaletou, kúpeľňa 2 s parádnou rohovou vaňou a toaletou + loggia. Výmera bytu je až 89 m2, izby sú priestranné, svetlé. K bytu prislúcha loggia o ploche 3,5 m2 a pivničná kobka výmery 2,1 m2. Byt prešiel rekonštrukciou, nové rozvody na chodbe, kúpelňa 1-2. Pôsobí útulným, priestranným a svetlým dojmom, Veľkou výhodou je rekonštrukcia bytového domu (zateplenie plášťa budovy, nová fasáda, nová izolácia a zateplenie strechy, bleskozvody, nový výťah). Prednosťou je udržiavané okolie bytovky a bezproblémové parkovanie. Názor makléra: Príjemný, výnimočne svetlý, priestranný byt s nádhernými, panoramnatickými výhľadmi na okolie, vhodný najmä pre rodinu s deťmi, kde všetko máte na dosah. Výhodou sú okrem zaujímavej ceny, zaujímavej dispozície, dve kúpelne, nízke mesačné náklady pre štvorizbák v zrekonštruovanom bytovom dome, dostatok parkovacích miest a bezprostredná blízkosť nákupných centier. Byt je vysporiadaný, bez tiarch, kúpou voľný. Exkluzívna ponuka, nájdete len v R1reality. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu R1reality 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona. Podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu je objekt zaradený do energetickej triedy B. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. Zavolajte nám už dnes a rezervujte miesto pre Vašu obhliadku. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

Obchodné priestory + reštaurácia | Hlavný ťah smer Prešov ? Výborná poloha Ponúkame na predaj dvojpodlažnú prevádzkovú budovu v obci Ľubotín, situovanú priamo pri hlavnej ceste – frekventovaný ťah smer Prešov. Výborná viditeľnosť a dostupnosť zabezpečujú ideálne podmienky na podnikanie. - Samostatný vstup z ulice - Viacero miestností vhodných ako predajňa, showroom, kancelárie alebo služby - Sociálne zázemie - Skladové priestory - Možnosť okamžitého využitia - Ideálne pre obchod, služby, kancelárie, ambulanciu alebo menšiu výrobu. - zariadená reštauračná časť - Barový pult - Profesionálne vybavená kuchyňa - Sociálne zariadenia pre hostí - Možnosť organizovania rodinných osláv a firemných akcií Priestory sú vhodné na pokračovanie v gastro prevádzke alebo prerobenie na iný podnikateľský zámer (kaviareň, detské vnútorné ihrisko, penzión, administratíva, školiace centrum, obchod a pod.). ? HLAVNÉ VÝHODY ✔ Poloha pri hlavnej ceste – vysoká frekvencia áut ✔ Kompletná budova pripravená na podnikanie ✔ Kombinácia obchod + gastro prevádzka ✔ Investičná príležitosť ✔ Možnosť viacúčelového využitia

Ponúkame na predaj priestranný pozemok o výmere 4 136 m² situovaný v obci Haligovce, v malebnom prostredí Pieninského národného parku. Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, obklopenej prírodou, s krásnym výhľadom na okolité hory a lesy. Pozemok sa nachádza na začiatku obce, oproti zastavanej oblasti. Možnosť pripojenia na inžinierske siete.

Pozemok pri lyžiarskom stredisku Litmanová – ideálny na rekreačnú chatu, 1 349 m² Ponúkame na predaj slnečný pozemok s výmerou 1 349 m² v katastrálnom území Litmanová, v bezprostrednej blízkosti obľúbeného lyžiarskeho strediska Litmanová Resort. Pozemok je vedený ako trvalý trávnatý porast (TTP) a je ideálny na výstavbu rekreačnej chaty alebo horského útočiska v nádhernom prírodnom prostredí. Lokalita je vyhľadávaná pre pokoj, čistý horský vzduch a celoročné možnosti oddychu – v zime lyžovanie, v lete turistika a relax v prírode. V okolí vyhliadka Eliášovka, hora Zvir ako aj množstvo turistických chodníkov. K pozemku vedie prístupová cesta a inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti, čo výrazne uľahčuje budúcu realizáciu stavby. Základné informácie: • výmera: 1 349 m² • druh pozemku: trvalý trávnatý porast (TTP) • katastrálne územie: Litmanová • prístupová cesta: áno • siete: v blízkosti pozemku • vhodné na výstavbu rekreačnej chaty Ak hľadáte miesto, kde si postavíte chatu v tichom horskom prostredí a zároveň pár minút od lyžiarskeho svahu, tento pozemok je výbornou voľbou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE v ponuke realitnej kancelárie BENARD ponúkame na predaj nadštandardné nové byty v bytovom dome A, B a C, každý s 3 bytovými jednotkami v centre mesta v Starej Ľubovni. V ponuke sú priestranné 3-izbové byty a 4-izbové mezonetové byty s veľkými balkónmi. Súčasťou objektu sú aj pivnice, vnútorné garážové parkoviská v objekte a vonkajšie parkoviská pred objektom. Každý bytový dom je vybavený výťahom. V cene bytu je zahrnutý nákup materiálu v spoločnosti JSM CENTRUM v hodnote 7000€. Termín kolaudácie 2. kvartál 2024. Stavbu realizuje spoločnosť SLOVDACH, s.r.o. Pre viac informácií kontaktujte RK. Popis objektu: - termín začatia a ukončenia výstavby – 2Q/2022 – 2Q/ 2024 - použité materiály na výstavbu – Tehla Porotherm PROFI - materiál strechy – falcovaný plech - materiál okien – izolačné trojsklo - materiál strešné okno – nadštandardné strešné bezúdržbové okná značka Velux - materiál vchodových dverí – hlinikové - kúrenie – kombinované - podlahové, radiátory - centrálna kotolňa v bytovom dome „A“ - stierky – jemnozrnná štuková omietka - maľba v byte - biela - materiál podlahy liaty poter - nivelizácia podlahy - elektroinštalácia ( zásuvky, vypínače, rozvádzače) - balkóny - podlahová plocha dlažba, zábradlie - oceľové - byty sa budú odovzdávať ako holo byt - spoločné priestory vymaľované - internet - schránky - domový vrátnik - zvončeky - parkovacie plochy – betón, dlažba - fotovoltanika - príprava na klímu (horné byty)

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok: - celková výmera 865 m2 - IS - voda, elektrina, kanalizácia - asfaltová prístupová cesta - s platným stavebným povolením na výstavbu chaty LOKALITA: - Veľká Lomnica - zastavaná chatová oblasť s golfovým ihriskom - malebná príroda s výhľadom na krásne Tatry

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok: - celková výmera 1441 m2 - IS - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - asfaltová prístupová cesta LOKALITA: - Veľká Lomnica - zastavaná chatová oblasť s golfovým ihriskom - malebná príroda s výhľadom na krásne Tatry

Ponúkame na predaj novopostavenú, vkusne zariadenú chatku v obci Orlov, situovanú v krásnom prostredí v blízkosti jazera. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, rybárov alebo ako miesto na celoročné bývanie. Chatka ponúka komfortné ubytovanie pre 6 osôb a predáva sa kompletne zariadená, pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícii. Príjemnú atmosféru dotvára potôčik, ktorý preteká priamo cez pozemok. Základné informácie: - novostavba - pozemok o výmere 1094 m2 - všetky inžinierske siete - podlahové kúrenie - kúrenie zabezpečené elektrinou + pecou na tuhé palivo - cez pozemok preteká potôčik Veľkou výhodou je pokojná lokalita v blízkosti jazera, ktorá ponúka ideálne podmienky na relax, rybolov aj aktívny oddych počas celého roka. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta alebo investičnú príležitosť na prenájom, táto chatka je skvelou voľbou. Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

RE/MAX Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na prvom poschodí v centre mesta Piešťany, s výhľadom na kino Fontána a mestský park. Čím je byt výnimočný? - Winterova ulica = najatraktívnejšia lokalita Piešťan - poloha v centre mesta, mestský park ako na dlani - lekáreň, kino, kaviarne, pošta, pešia zóna v bezprostrednej blízkosti - obchodný dom Aupark, Dom Umenia, Kolonádový most do 10 minút peši - po kompletnej rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný - nábytok a spotrebiče môžu byť súčasťou predaja bez navýšenia ceny Dispozícia bytu: - úžitková plocha 59 m2 - murované jadro: kúpeľňa spolu s WC, sprchový kút a miesto pre pračku; rebríkový radiátor - orientácia východ (obývačka, mestský park) - západ (kuchyňa, spálňa, vnútorný dvor) - okná: plastové s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - laminátová podlaha v izbách / keramická dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni - rekonštruované elektrické rozvody r. 2016 - vstavaná skriňa (rolldoor) v predsieni - nábytok v obývačke a spálni, chladnička s mrazničkou Zanussi a pračka Whirlpool môžu byť súčasťou predaja, bez navýšenia ceny - nové interiérové dvere, nové bezpečnostné vstupné dvere - k bytu patrí murovaná pivnica v suteréne bytového domu Byt sa predáva zariadený ako na fotkách vrátane svietidiel; prípadne je možné všetko vypratať. V prípade viacerých záujemcov o kúpu si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo vybrať si kupujúceho na základe jeho zvolených kritérií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy právnikom • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov • úhrada správneho poplatku za vklad do katastra • súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti • pomoc pri prepise energií • provízia realitnej kancelárie Hypotekárne poradenstvo pod jednou strechou - využite výhodu spolupráce s našimi overenými partnermi a získajte najvýhodnejšiu hypotéku na trhu!

Moderný 2-izbový byt v projekte Slnečnice – ideálne bývanie aj investícia s istotou prenájmu Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štandard, perfektnú lokalitu a zároveň dáva zmysel aj ako investícia?Tento 2-izbový byt v projekte Slnečnice – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej 13A je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý funguje v oboch scenároch. Či už hľadáte svoje prvé bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, alebo byt na prenájom s vysokým dopytom, toto je istota. Lokalita Slnečnice patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie v Bratislave – a práve takéto byty sa prenajímajú najrýchlejšie. Prečo je TENTO byt výborná voľba? Premyslená priestranná dispozícia, ktorá funguje v realite. Narozdiel od konkurenčných bytov, ktoré sú v tomto projekte momentálne na predaj, náš byt disponuje čistou interiérovou podlahovou plochou 51 m2. Tú dopĺňa lodžia o výmere 7,11 m2, ktorá je prístupná z oboch miestností bytu. Každý meter bytu je využitý efektívne a logicky. Denná časť je tvorená obývačkou prepojenou s jedálenskou a kuchyňskou časťou (25,34 m2). Kuchynská linka bola navrhnutá individuálne pre tento byt tak, aby maximálne využila priestor a zároveň pôsobila nadčasovo. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče (umývačka 60 cm, nová nepoužívaná sklokeramická varná doska, elektrická rúra, dizajnový digestor, práčka, chladnička s mrazničkou), vďaka čomu celý priestor pôsobí kompaktne a esteticky jednotne. Vďaka veľkým oknám a západnej orientácií je byt prirodzene presvetlený počas väčšiny dňa, čo výrazne zvyšuje pocit priestoru a komfortu bývania. Svetlo tu nie je detail – je to jeden z hlavných prvkov, ktorý dotvára celkovú atmosféru. Nočná časť bytu, teda spálňa, ponúka dostatok súkromia a vďaka svojej bohatej výmere 14,66 m2 aj miesto pre dostatok úložného priestoru v podobe praktického vstavaného roldoru či komodovej zostavy, ktoré elegantne riešia úložný priestor bez toho, aby narušili čistý dizajn interiéru. Príjemne Vás prekvapí i samotná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, pričom obklady a dlažby boli zvolené v príjemných nerušivých neutrálnych odtieňoch. Centrum bytu oddeluje od jeho vstupu vstupná chodba s roldorom a botníkom. O príjemnú teplotu v letných mesiacoch sa stará klimatizácia zn. Hisense s 2 interiérovými jednotkami. Priestranná lodžia nie je len doplnok – je to plnohodnotná súčasť bytu. Poskytuje dostatok miesta na sedenie, oddych po práci či rannú kávu. V teplejších mesiacoch sa mení na ideálny priestor pre relax alebo menšiu zelenú oázu. K bytu prináleží garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 eur. Byt je vo veľmi dobrom stave, pravidelne udržiavaný a predáva sa kompletne zariadený. To znamená jediné – žiadne dodatočné investície, žiadne čakanie, žiadne komplikácie. Stačí sa nasťahovať alebo ho okamžite prenajať. Kvalitný projekt a technické prevedenie bez kompromisov - SLNEČNICE Projekt Slnečnice je známy dôrazom na architektúru, urbanizmus a kvalitu prevedenia. Celý koncept zóny je navrhnutý renomovaným architektonickým ateliérom Compass, pričom dôraz sa kladie aj na zachovanie architektonickej kvality a rast hodnoty projektu v čase. Samotný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je súčasťou moderného rezidenčného celku s vnútroblokmi, oddychovými zónami, kvalitnou správou a infraštruktúrou. Byt aj samotný bytový dom sú realizované s dôrazom na technické riešenia, ktoré majú reálny vplyv na bývanie – nielen vizuálne, ale najmä prakticky. Konštrukcia a materiály: Bytový dom je postavený ako železobetónová konštrukcia, ktorá zabezpečuje vysokú stabilitu, dlhú životnosť a kvalitné akustické vlastnosti. Použité materiály a riešenia: - kvalitné omietky a povrchové úpravy stien - laminátové parkety v obytných miestnostiach - keramická dlažba v kúpeľni a na balkóne - moderné sanitačné riešenia - kvalitné okná zn. INCON s dôrazom na tepelnú izoláciu - dátový rozvádzač s optickým pripojením priamo v byte Vstup do bytu je riešený cez bezpečnostné protipožiarne dvere s bezpečnostným kovaním a cylindrickou bezpečnostnou vložkou. V bytoch sú stúpačky vedené v revíznych šachtách a priamo z nich sú napojené skupiny vykurovacích telies – doskových radiátorov vodorovným izolovaným plastovo‐hliníkovým potrubím vedeným v podlahách. Každý radiátor je vybavený termostatickou hlavicou (Viessmann), ktoré umožňujú presnú reguláciu teploty v každej miestnosti. Ako uvádzame vyššie, byt je vybavený klimatizáciou. Celý objekt je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky na energetickú efektivitu, hygienu a akustický komfort. Lokalita Slnečnice – "Mesto v meste" kompletný mestský život na dosah: Občianska vybavenosť priamo v projekte: -potraviny, pekáreň, supermarket -reštaurácie, bistrá, cukrárne, kaviarne -3 škôlky a jasle -drogérie, lekáreň, kaderníctva a barberi, nechtové štúdio, lekári, veterinár -detské ihriská, multifunkčné športovíská, workout ihriská, gril zóny, futbal ihrisko -nabíjacie stanice, balíkoboxy, bankomaty -dostupné priestory na otvorenie podnikania -Množstvo zelených riešení ako zdieľané elektromobily s nabíjačkami, veľký park, vlastná cyklotrasa, dažďová záhrada. V bezprostrednom okolí: nákupné centrum Slnečnice Market cyklotrasy a napojenie na hrádzu V centre už za 10 min. vďaka blízkemu obchvatu a električkovej trati. Táto lokalita je mimoriadne obľúbená najmä medzi mladými ľuďmi a pármi – čo z nej robí jednu z najlepších investičných oblastí na prenájom v Bratislave. Cena a doplňujúce informácie Cena bytu vrátane zariadenia: 270 000 € Parkovacie garážové státie: 25 000 € Takéto byty sa v Slnečniciach predávajú rýchlo – neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku skôr, než bude rezervovaný.

ProHome Real Estate vám prináša jedinečnú príležitosť na kúpu pozemku v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy. 🏡 Ak túžite po relaxe v tesnom kontakte s prírodou, no s mestom na dosah ruky, táto ponuka je určená práve vám. 📍 LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa 🌲, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom. 📐 PONUKA PARCIEL A CENY Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje. Geometrický plán na delenie pozemkov sa práve vyhotovuje, a stále máte možnosť zvoliť si vlastnú veľkosť pozemku. Predbežný návrh počíta s pacelami od 460m² do 1800m². 💰 Cena: 395 €/m² Parcela 458 m² – 181 700 € Parcela 660 m² – 260 700 € 🏗️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI) Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203): Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady. ✅ Zastavaná plocha: Najviac 80 m². Podlahová plocha: do 240m², obmedzená len podlažnosťou. Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím a suterénom. 🏠 Ideálne pre moderný rekreačný dom, ktorý poslúži ako celoročný únik z mesta. ⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená práve tento rok. 🔌 Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 50 metrov je nespevnených – to zaručuje minimálny hluk a maximálne súkromie od okolitej premávky. 🚗💨 Voda a odpad: Riešené individuálne (studňa, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom. ✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? 🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕ 🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať. 📈Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom. 🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou. 🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbové byty v novostavbe s príjemnou loggiou a balkónom vo vyhľadávanej lokalite Veľký Slavkov. Ide o moderné bývanie v blízkosti Vysokých Tatier – spojenie štýlu a komfortu v krásnom prírodnom prostredí. Výstavba je zahájená Možnosť financovania cez ŠFRB s úrokom 1 % počas celej doby splácania pri splnení podmienok. Aktuálne máte možnosť výberu nehnuteľnosti, ktorá najviac vyhovuje Vašim preferenciám. Dohodnite si osobné stretnutie – radi Vám predstavíme celý projekt a tiež veľmi výhodné možnosti financovania. Byty sú vybavené tepelným čerpadlom s výkonom 8 kW a fotovoltickou elektrárňou s výkonom 4 kW, čo zabezpečuje energetickú úspornosť, nízke prevádzkové náklady a ekologický spôsob vykurovania aj ohrevu vody. Byty Bytové jednotky sa nachádzajú v dvojpodlažných bytových domoch. Celková výmera bytov je 70 m². Byty na 1. podlaží disponujú vlastnými záhradkami s rozlohou od 39 m² do 132 m² Byty na 2. podlaží majú loggiu s výmerou 7,29 m² a balkón s výmerou 4,79 m² Vyhotovenie Byty sa predávajú v štandarde. Parkovanie Ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene. Každé parkovacie miesto bude označené a bude prislúchať k danému bytu. Lokalita Veľký Slavkov ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívneho životného štýlu. Nachádza sa len pár minút od mesta Poprad, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť kompletných služieb a dopravných spojení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, kaviareň, autobusová aj električková zastávka, čo zaručuje komfortné bývanie bez potreby každodenného dochádzania autom. • Lokalita ponúka výborný prístup do Tatier, či už za turistikou, lyžovaním alebo relaxom v prírode. • Len 5 minút jazdy sa nachádza AquaCity Poprad, ktoré ponúka celoročné wellness a vodné atrakcie. • Blízko sú aj lyžiarske strediská, cyklotrasy, bežkárske trate a turistické chodníky všetkých náročností. Bývať tu znamená mať prírodu na dosah ruky a zároveň zostať v kontakte s mestskými službami – ideálne miesto pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi mestom a horami. Ak máte záujem o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Aktuálnu ponuku dostupných bytov nájdete na: https://smhotland.sk/family-resort-velky-slavkov/

Aj takto môže vyzerať vaše nové bývanie ... Hľadáte byt, ktorý vám dá priestor nielen na bývanie, ale aj na vlastné predstavy? Tento svetlý a premyslene riešený 2-izbový byt v Dúbravke ponúka presne to – komfort, praktickosť a možnosť dotvoriť si ho podľa seba. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a už pri vstupe vás prekvapí svojou vzdušnosťou a prirodzeným svetlom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dávala zmysel v každodennom živote – žiadne zbytočné metre, ale funkčný a príjemný priestor. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa nezariadený, čo vám dáva voľnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastného štýlu. K dispozícii sú aj vizualizácie, vďaka ktorým si viete jednoducho predstaviť jeho finálnu podobu. Veľkým bonusom sú nízke mesačné náklady vďaka vlastnému plynovému kotlu – ideálne riešenie nielen na bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Bytový dom: novostavba z roku 2008 • Orientácia: juh / sever • Lokalita: Agátová ulica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, KTORÁ DÁVA ZMYSEL • priestranná obývacia izba s dostatkom svetla • priestor na kuchyňu podľa vlastných predstáv • samostatná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s toaletou • loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Dúbravka patrí dlhodobo medzi obľúbené časti Bratislavy – ponúka pokojné bývanie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD (električky aj autobusy), obchody aj služby. PREČO SI TENTO BYT POZRIEŤ? • výborná dispozícia bez hluchých miest • samostatný šatník – veľký benefit, ktorý chýba väčšine bytov • dostatok denného svetla počas celého dňa • možnosť zariadiť si byt presne podľa seba • nízke náklady na bývanie • vhodný aj ako investícia na prenájom ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestorné a svetlé bývanie, ktoré si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu. Oceňujem jeho praktický šatník, loggiu na oddych a obľúbenú lokalitu vo vyhľadávanej časti Dúbravky. S nízkymi nákladmi a ihneď dostupným bývaním je to komfortný domov alebo výborná investičná príležitosť. Ak hľadáte byt, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom, príďte sa presvedčiť osobne. Rada vám ho ukážem na obhliadke. CENA a podmienky • Cena bytu: 227 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií • Znalecký posudok zdarma Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbové byty v novostavbe so záhradkami s rozlohou od 39 m² do 132 m² vo vyhľadávanej lokalite Veľký Slavkov. Ide o moderné bývanie v blízkosti Vysokých Tatier – spojenie štýlu a komfortu v krásnom prírodnom prostredí. Výstavba je zahájená Možnosť financovania cez ŠFRB s úrokom 1 % počas celej doby splácania pri splnení podmienok. Aktuálne máte možnosť výberu nehnuteľnosti, ktorá najviac vyhovuje Vašim preferenciám. Dohodnite si osobné stretnutie – radi Vám predstavíme celý projekt a tiež veľmi výhodné možnosti financovania. Byty sú vybavené tepelným čerpadlom s výkonom 8 kW a fotovoltickou elektrárňou s výkonom 4 kW, čo zabezpečuje energetickú úspornosť, nízke prevádzkové náklady a ekologický spôsob vykurovania aj ohrevu vody. Byty Bytové jednotky sa nachádzajú v dvojpodlažných bytových domoch. Celková výmera bytov je 70 m². Byty na 1. podlaží disponujú vlastnými záhradkami s rozlohou od 39 m² do 132 m² Byty na 2. podlaží majú loggiu s výmerou 7,29 m² a balkón s výmerou 4,79 m² Vyhotovenie Byty sa predávajú v štandarde. Parkovanie Ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene. Každé parkovacie miesto bude označené a bude prislúchať k danému bytu. Lokalita Veľký Slavkov ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívneho životného štýlu. Nachádza sa len pár minút od mesta Poprad, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť kompletných služieb a dopravných spojení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, kaviareň, autobusová aj električková zastávka, čo zaručuje komfortné bývanie bez potreby každodenného dochádzania autom. • Lokalita ponúka výborný prístup do Tatier, či už za turistikou, lyžovaním alebo relaxom v prírode. • Len 5 minút jazdy sa nachádza AquaCity Poprad, ktoré ponúka celoročné wellness a vodné atrakcie. • Blízko sú aj lyžiarske strediská, cyklotrasy, bežkárske trate a turistické chodníky všetkých náročností. Bývať tu znamená mať prírodu na dosah ruky a zároveň zostať v kontakte s mestskými službami – ideálne miesto pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi mestom a horami. Ak máte záujem o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Aktuálnu ponuku dostupných bytov nájdete na: https://smhotland.sk/family-resort-velky-slavkov/

Objavte komfortné bývanie plné svetla s príjemným výhľadom. Predstavujeme Vám priestranný 2-izbový byt, ktorý si vás získa už pri prvom vstupe. Svetlý interiér, praktická dispozícia a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre vaše nové bývanie. Vďaka veľkým oknám a priaznivej orientácii je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa, čo mu dodáva vzdušnosť a harmonický pocit z priestoru. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky – ide o plnohodnotný 2-izbový byt s veľkými, samostatnými miestnosťami vrátane priestrannej obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne a komfortnej vstupnej chodby, kde sa nachádza veľký šatník/komora ako praktický úložný priestor. Byt s celkovou výmerou 58 m² dopĺňa loggia o veľkosti 4,5 m², ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje pekný výhľad aj dostatok denného svetla. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, na ulici Rustaveliho. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a zároveň príjemné prostredie na bývanie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, svetlo a príjemnú atmosféru, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu: 58 m² Rozloha loggie: 4,5 m² Orientácia: juho - západ Vybavenie: klimatizácia, zasklenná loggia, žalúzie, roleta v spálni DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Vstupná predsieň so šatníkom • Priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou • Spálňa so vstavanou skriňou • Väčšia kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • byt je krásne presvetlený vďaka juho-západnej orientácii • loggia s príjemným výhľadom na oddych a relax • veľké, samostatné a plnohodnotné miestnosti • šatník / komora ako dodatočný úložný priestor • vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti • rýchla dostupnosť do centra mesta aj do prírody LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, na Rustaveliho ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné a pokojné prostredie na bývanie. Zastávky MHD (autobus aj električka) sú v pešej dostupnosti do 3 minút, rovnako ako obchod BILLA priamo pod bytovým domom. Parkovanie v okolí domu je verejné, pričom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody, ktorá ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, prechádzky či šport. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt ma zaujal najmä svojou svetlosťou, vzdušnosťou a príjemnou atmosférou. Dispozícia je veľmi praktická s dôrazom na komfort každodenného bývania. Mestská časť Rača patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy vďaka kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti - ideálna rovnováha medzi mestským životom a oddychom, kde je všetko po ruke. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. CENA a podmienky • Cena nehnuteľnosti: 265. 000 € • Kúpou voľný V cene je zahrnutá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine a nábytok na mieru v kúpeľni. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Novostavba dvojpodlažného 5 izbového samostatne stojaceho rodinného domu situovaného na ul. Granátová v Podunajských Biskupiciach v novej obytnej zóne Podunajská brána. Dom je postavený na kompaktnom pozemku vo výmere 483 m2, zastavaná plocha je 99 m2, celková výmera domu je 147 m2. Na pozemku všetky inžinierske siete. Postavený je z klasických stavebných materiálov. Konštrukčný systém: - obvodové steny murované z brúsenej tehly v hrúbke 300 mm - priečky murované z brúsenej tehly v hrúbke 115 mm, resp. 175 mm - strop a schodisko monolitický železobetón - strecha sedlová s betónovou škridlou - izolácia strechy z minerálnej vlny Knauf Unifit 037 v hrúbke 400 mm - obvodový plášť zateplený polystyrénom EPS v hrúbke 180 mm, omietky Baumit - omietky sadrové strojové - podlahy betónový poter, izolácia podlahovým polystyrénom v hrúbke 120 mm - vstupné dvere zn. Schuco hliníkové, bezpečnostné ADS 70.HI - okná a terasové dvere - plastové s izolačným trojsklom Schuco Living 82 MD, všetky terasové dvere na prízemí posuvné so systémom HST, vnútorné parapety plast, vonkajšie hliník - vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané elektricky, alarm, video vrátnik, príprava pre exteriérové kamery, dátové rozvody v každej miestnosti - zásuvka 400 V na fasáde domu na nabíjanie elektromobilov - vykurovanie podlahové Rehau, príprava TÚV - tepelné čerpadlo zn. Viessmann Vitocal 111-s, integrovaný zásobník horúcej vody 210 l - kompletná príprava na fotovoltaické panely - klimatizácia zn. Toshiba - multisplit - parkovanie pre dve autá na pozemku Pozemok upravený a vyrovnaný, pochôdzne plochy zo zámkovej dlažby s obrubníkmi, všetky ploty dokončené, elektrická posuvná brána. Dom je skolaudovaný, v stave holodom. V oblasti vybudovaný nový LIDL a obchodné centrum , napojenie na R7, D4, tiché prostredie, MHD. Cena domu vrátane odmeny RK je 579.000,- EUR.

Na predaj chata s krásnym výhľadom na dolinu – Terchová, lokalita Horná Tižina (smer Šípková) Video: youtube.com/shorts/6hnqGlzlVvo?feature=share Ponúkame na predaj útulnú drevenú chatu v obľúbenej lokalite Terchová, s nádherným panoramatickým výhľadom na celú dolinu. Chata je postavená na slnečnom a oplotenom pozemku o výmere 424 m², so zastavanou plochou 44 m². Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, WC so sprchovým kútom, kuchyňa spojená s obývačkou Poschodie: priestranná spacia miestnosť na celý pôdorys s balkónom Suterén: podpivničenie Na pozemku sa nachádza altánok. Chata je vybavená kamerovým systémom, napojená na elektrinu, má vlastnú studňu a čističku odpadových vôd (ČOV). Prístup: K chate vedie 800 m kamenistá prístupová cesta (ideálne vozidlo 4x4), zvyšok je asfaltová cesta. Prístup je možný aj v zimných mesiacoch. Okolie: V blízkosti sa nachádzajú len 4 obytné chalupy, čo zaručuje dostatok súkromia a pokojné prostredie. Výhody: Krásny výhľad na dolinu Súkromie a ticho Elektrická brána, kamerový systém Vlastná studňa, ČOV Možnosť celoročného využitia Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ID 2602

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový apartmán s dvoma balkónmi na 7. poschodí ikonickej Eurovea Tower na nábreží Dunaja – na najprestížnejšej adrese mesta. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na 7. poschodí a má najvyhľadávanejšiu severozápadnú orientáciu v rámci projektu. Pri pohľade cez celopresklenú stenu obývacej izby môžete obdivovať Dunaj, mosty, Bratislavský hrad, Staré Mesto a pamätník Slavín. Pohľad z okien vám umožní vidieť aj moderné stavby bratislavského downtownu. Apartmán má celkovú výmeru 119,41 m², z čoho interiér má 92,68 m² a dva balkóny spolu 26,73 m² Apartmán je vyhotovený v štandarde – sú nainštalované bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy, dlažby, obklady, sanita, klimatizačné jednotky a screenové rolety, ktoré znižujú intenzitu slnečného žiarenia a zároveň zachovávajú priehľadnosť. K bytu patrí pivničná kobka a 2 parkovacie státia CENA: INFO V RK. Možnosť odpočtu DPH. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. O PROJEKTE Projekt Eurovea Tower je prvým slovenským mrakodrapom nachádzajúcim sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba sa začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developerom projektu je spoločnosť J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, navrhla architektonická kancelária GFI. Výška stavby je 168 m, má 45 poschodí a ponúka 408 rezidencií vrátane 45 luxusných apartmánov, približne 1 400 parkovacích miest, 1 000 m² obchodných priestorov a 3 mezonety. Ide o prvý slovenský mrakodrap, keďže všeobecne uznávaná hranica podľa organizácie CTBUH pre označenie mrakodrapu je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (rýchlosť približne 6 metrov za sekundu). Súčasťou vysokého štandardu bytov je chladenie, tienenie aj riadené vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard dotvárajú luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hliníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla, z ktorej sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytových výmenníkových staníc. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete kompletné služby, občiansku vybavenosť a možnosti zábavy pre každodenný život. Vďaka polohe projektu je bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi aj športovými aktivitami dunajského nábrežia. Bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva symbolom moderného mestského života. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom – Terchová. Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok v krásnej lokalite Terchová k.ú Horná Tižina s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu. Pozemok má výmeru 700 m² a šírku 23 m, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Parametre pozemku: Čistá plocha pozemku 605m² Šírka: 23m², podiel na ceste 95m² Orientácia: juh (slnečný pozemok) Inžinierske siete: elektrina na pozemku, voda – vlastná studňa Možnosť výstavby Prístup: Prístupová cesta je kamenistá v dĺžke 800 m ( momentálne upravená frézovaným asfaltom), cesta je udržiavaná aj počas zimných mesiacov. Zvyšok prístupovej cesty je asfaltový. Výhody: Unikátny panoramatický výhľad – podobný pozemok v tejto lokalite nenájdete Slnečná južná orientácia Tiché a pokojné prostredie s dostatkom súkromia Neváhajte a využite príležitosť vlastniť výnimočný pozemok v Terchovej! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. ID 3651

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacích miest : 329.000 EUR