Nehnuteľnosti Telgárt

Mucha Estate ponúka na predaj rekreačný dom v obci Telgárt s veľkorysým priestorom a potenciálom pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie či ubytovanie hostí. Nehnuteľnosť zaujme možnosťou kombinovať vlastné bývanie s prenájmom a celoročným využitím vďaka atraktívnej polohe v blízkosti prírody, turistiky a zimných športov. Dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu hľadajúcu väčší priestor na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí v nehnuteľnosti vidia potenciál rekreačného využitia alebo ubytovacích služieb. Hlavné benefity: - veľkorysá úžitková plocha 336 m² - pozemok o výmere 649 m² - možnosť kombinovať vlastné bývanie s prenájmom - dispozícia vhodná aj pre viacgeneračné bývanie - štyri úrovne bývania – suterén, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie - garáž a technické zázemie priamo v dome - pivničné priestory a dostatok úložného priestoru - čiastočná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, kúrenia, kuchyne a okien - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - celoročný potenciál využitia vďaka turistickému ruchu - vhodné na bývanie, rekreáciu aj investičné účely - výborná dostupnosť turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Dispozícia Dom pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie aj prípadné ubytovanie hostí. Denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou je doplnená o ďalšie obytné miestnosti na vyšších podlažiach a v podkroví, čím vzniká dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj viacero samostatných izieb. Suterén slúži ako technické zázemie domu s garážou, skladovými priestormi, pivnicou a doplnkovou kuchyňou. Samostatný vstup zároveň otvára možnosti oddelenia časti domu pre súkromné alebo podnikateľské využitie. Celková dispozícia umožňuje dom rozdeliť na viac ubytovacích jednotiek alebo kombinovať vlastné bývanie s krátkodobým či rekreačným prenájmom. Lokalita Telgárt osloví najmä ľudí, ktorí hľadajú spojenie prírody, aktívneho oddychu a pokojného prostredia mimo rušných turistických centier. Výnimočná poloha na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny vytvára ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj aktívny oddych počas celého roka. Jedným z najznámejších symbolov obce je Telgártsky viadukt, ktorý patrí medzi významné technické pamiatky Slovenska. V blízkosti sa nachádza aj Kráľova hoľa, obľúbený cieľ turistov z celého Slovenska. Počas zimných mesiacov lokalita ponúka možnosti lyžovania a bežkovania, počas leta zas množstvo turistických a cyklistických trás. Práve kombinácia zimných a letných aktivít vytvára zaujímavý potenciál aj z pohľadu rekreačného prenájmu. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštauračné zariadenia, železničná stanica aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: 178.000 € Výmera: Pozemok: 649 m² Úžitková plocha: 336 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Hľadáte pre svoju rodinu prestížne sídlo na horách, alebo hľadáte bezpečnú investíciu, ktorá reálne zarába od prvého dňa bez toho, aby ste tam museli osobne chodiť meniť posteľnú bielizeň? Nadštandardná, kompletne zariadená chata s vlastným dvorom situovaná v priamom dotyku prírody neďaleko lyžiarskeho strediska a rekreačného areálu Telgárt Resort. Právny stav: na liste vlastníctva zapísané ako rodinný dom, čo zaručuje bezproblémové a rýchle financovanie klasickým hypotekárnym úverom. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - Kompletne manažovaný prenájom: Chata je integrovaná do rezortného systému. Profesionálna správa strediska kompletne zastrešuje marketing, booking, upratovanie aj drobnú údržbu. Ideálna investícia s pasívnym príjmom bez vašich starostí. - Absolútne súkromie: Na rozdiel od apartmánov vlastníte samostatný zrub s vlastným oploteným, ľahko udržiavateľným pozemkom (236 m²), altánkom, trampolínou a skladom na športovú výbavu. - Vlastné wellness: Priamo v zrube sa nachádza zabudovaná infra sauna – atraktivita objektu pre hostí. - Kvalitná konštrukcia: Kolaudácia v roku 2014, zmiešaná konštrukcia (murovaný základ + masívny drevený zrub) zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke opotrebovanie. TECHNICKÉ PARAMETRE: - Úžitková plocha domu: 105 m² (dvojpodlažná dispozícia) - Plocha záhrady / pozemku: 179 m² / 236 m² - Kapacita: Komfortné ubytovanie až pre 9 osôb - Mesačné náklady: Nízke prevádzkové náklady – 165,- € / mesiac DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Prízemie: Otvorená obývacia izba s výkonným krbom (spoľahlivo vykúri celý objekt), kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s infra saunou a priamy výstup na slnečnú terasu. - Poschodie: Dve samostatné spálne pre maximálne súkromie, hlavná spálňa disponuje vlastným balkónom. - Technológie a bezpečnosť: Bezúdržbové elektrické kúrenie, vysokorýchlostný internet a TV od Slovak Telekom, zabezpečovací systém. - Exteriér: Krytý altánok na grilovanie, detská trampolína a samostatný uzamykateľný sklad (lyžiareň/bicykliareň). TOP LOKALITA (CELOROČNÝ MAGNET): Poloha na rozhraní troch národných parkov (Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj) zaručuje celoročnú obsadenosť. V zime lyžovačka hneď za domom, v lete cykloturistika (Kráľova hoľa), ikonická kaviareň Depo Café či Chmarošský viadukt. Dostupnosť do Popradu a k diaľnici D1 je len 35 minút autom. CENA: Na vyžiadanie v RK (Objekt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, cena zahŕňa plný právny servis RK38).

Druhá fáza úspešného projektu je už spustená! Ponúkame na predaj krásne chalety pod Kráľovou hoľou. Nachádzajú sa na konci zastavaného územia obce Telgárt. Postavené budú neďaleko lesa v tesnom dotyku s veľmi peknou prírodou. Základné informácie: Chalety pozostávajú z dvoch podlaží. V hornej časti sa nachádza sklad, zádverie, toaleta, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s terasou. V spodnej časti sú situované dve samostatné izby(prípadne 3), kúpeľňa so saunou a ďalšia terasa. Vybavenie: - Súčasťou chaty je infrasauna, laminátové podlahy vo farbe duba, interiérové dvere, svietidlá, kúpeľňa vrátane sanity, vypínače a tiež zásuvky. - V cene sú tiež exteriérové úpravy ako terasy, chodníky, parkovacie miesta, parkové úpravy, oplotenie, či bráničky, osvetlenie. Aktuálne dostupné sú ešte dva chalety: Chalet 1: Pozemok 254 m², úžitková plocha 89 m², terasa 43 m² Chalet 3: Pozemok 275 m², úžitková plocha 101 m², terasa 43 m² Technická špecifikácia - Kolaudované ako rodinný dom – možnosť financovať cez hypotekárny úver - Betónové základy - Obvodové steny z betónových tvárnic resp. konštrukčných hranolov - Striekaná penová izolácia - Zvuková izolácia - Päťkomorové okná s trojsklom – farba obojstranne čierna - Päťkomorové dvere – farba obojstranne čierna - Dekor podlahy bude dub s 3D štruktúrou. Zároveň veľmi veľkou odolnosťou voči poškriabaniu a vode (72hod) - Obloženie stien bude dreveným obkladom (šírka 200mm, zvislo) impregnované prémiovým tvrdým voskovým olejom vo farbe Teak - Kúrenie v jednotlivých miestnostiach primárne zabezpečujú infrafólie s termostatom, v kúpeľni vykurovacia rohož, súčasťou objektu je aj dizajnový krb s drevníkom - Súčasťou strešnej krytiny je aj efektný drevený obklad - Pripojenie na obecnú kanalizáciu aj vodovod - Ohrievanie teplej vody zabezpečuje bojler - V kuchyni je príprava na umývačku riadu, v technickej miestnosti tiež príprava na práčku - V objekte je kompletná elektroinštalácia vrátane koncových prvkov - Parkovacie miesto 2x Potenciál: Vďaka svojej polohe majú nehnuteľnosti veľký potenciál na zhodnotenie prostredníctvom krátkodobého prenajímania. Pre záujemcov je tu možnosť využitia profesionálnej správy nehnuteľnosti, vďaka ktorej je možné chalet prenajímať bez akejkoľvek námahy. Vďaka kúpe však môže nový majiteľ získať ideálny priestor na oddych a relax. Lokalita: Obec Telgárt sa nachádza uprostred krásnej prírody. Je situovaná v blízkosti troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Poskytuje teda ideálny priestor na oddych a relax, ďaleko od ruchu väčších miest či turistických stredísk. Zároveň sa tam však v posledných rokoch rozvíja cestovný ruch a zlepšuje a rozširuje ponuka služieb. Priamo v obci je aj lyžiarske stredisko s viacerými zjazdovkami či bežeckými trasami. Z dediny tiež vedie jedna z turistických trás na Kráľovu hoľu. Vďaka svojej polohe tak dokáže poskytnúť zážitok pre návštevníka tak v zime ako aj v lete. Pred obcou sa nachádza jedna z najkrajších technických pamiatok na Slovensku - známy Chmarošský viadukt. Miestnou zaujímavosťou sú tiež napríklad meandre Hrona. V blízkosti je aj Dobšinská ľadová jaskyňa, či vodná nádrž Palcmanská maša. V galérií nájdete aj fotky už dokončených chaletov z prvej fázy projektu. Cena: od 212 500,- € + DPH

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj priestranný rodinný dom v malebnej turistickej oblasti akou je obec Telgárt. NA PREDAJ: Priestranný rodinný dom pod Kráľovou hoľou – Telgárt (Bývanie, chalupa aj investícia) Ponúkame na predaj flexibilný, dvojpodlažný rodinný dom s obrovským potenciálom v malebnej a turisticky vyhľadávanej obci Telgárt, situovanej priamo pod úpätím ikonickej Kráľovej hole. Vďaka skvelej dispozícii je nehnuteľnosť ideálna ako veľký rodinný dom, rekreačná chalupa pre viacero rodín alebo ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) v regióne Horehronie. ## Základné parametre: Cena: 125 000 € Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok (záhrada): 1 458 m² (priestranný, slnečný a rovinatý pozemok) Siete: Elektrina (medené káble), obecná voda (paušálny odber bez vodomeru), septik. ## Dispozícia a riešenie domu: Dom je dvojpodlažný, pričom obe poschodia majú identickú, samostatne využiteľnú dispozíciu, čo umožňuje vytvorenie dvoch nezávislých bytových jednotiek: Vstupná chodba Kuchyňa Obývacia izba Spálňa Kúpeľňa Samostatné WC Praktická špajza Bonus: Priestranná povala s možnosťou ďalšieho dobudovania ## Letná / Hosťovská časť: K domu prislúcha ďalšia samostatná časť, ktorá je ideálna na ubytovanie hostí, najmä počas letných mesiacov. Ponúka: Spoločenskú miestnosť prepojenú s kuchyňou. Spálňu s tradičnou kachľovou pecou, ktorá dotvára pravú atmosféru horskej chaty. ## Technický stav a vybavenie: Kúrenie: Ústredné kúrenie zabezpečené moderným kotlom na pevné palivo (pelety a ekohrášok) so zásobníkom, čo zaručuje komfortnú a takmer bezobslužnú prevádzku. Okná: Na poschodí sú vymenené za nové plastové, na prízemí sú pôvodné, zachovalé drevené okná. Podlahy: Kombinácia laminátovej podlahy a keramickej dlažby. Strecha: Plechová krytina (posledný ochranný náter realizovaný pred 10 rokmi). Rozvody: Elektrina v medi. ## Pozemok a príslušenstvo:Okolo domu sa rozprestiera veľkorysá záhrada s výmerou 1458 m², ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na relax. Na pozemku sa nachádza: Altánok na príjemné posedenie a grilovanie. Kotolňa a dielňa pre domácich majstrov. Hospodárske časti s rôznym využitím. ## Lokalita a využitie: Obec Telgárt je bránou do Národného parku Nízke Tatry a Slovenského raja. Ponúka celoročné vyžitie – od lyžiarskeho strediska Ski Telgárt, cez turistiku na Kráľovu hoľu, cykloturistiku, až po slávny Chmarošský viadukt. Nehnuteľnosť vďaka dvom identickým poschodiam a samostatnej letnej časti umožňuje kombináciu vlastného bývania/rekreácie s paralelným prenajímaním turistom, čo výrazne urýchli návratnosť investície.Maklér odporúča: Výborná cena vzhľadom na rozlohu pozemku a podlahovú plochu nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte čaro bývania pod Kráľovou hoľou! Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: 0907 537 727, 0948 061 020 alebo miroslava.hlavacikova@xemar.sk Pretože váš domov by mal byť liekom stres, nie jeho príčinou...

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom s tromi bytovými jednotkami v malebnej obci Telgárt - Nízke Tatry. O NEHNUTEĽNOSTI Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Telgárt a je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer - prenajímanie. Dom je postavený z pálenej tehly a nachádza sa na pozemku o výmere 783 m². V roku 2008 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou – bola zrealizovaná nová moderná plechová strecha, kompletné zateplenie, vymenená elektroinštalácia, rozvody vody, nové kúpeľne, stierky, okná, podlahy a stropy. Vykurovanie je elektrickým kotlom alebo na tuhé palivo (voliteľná možnosť). V zime si môžete v 2 bytových jednotkách navodiť útulnú atmosféru krbom alebo pieckou. Dom je čiastočne podpivničený. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže si nemusíte robiť starosti so zariaďovaním. Ak ju kupujete ako investíciu, môžete ju začať okamžite prenajímať. DISPOZÍCIA Každá bytová jednotka má samostatný vstup. 1. bytová jednotka (prízemie): chodba, kuchyňa prepojená s obývacou časťou a krbom, 2 spálne, samostatné WC, kúpeľňa, kotolňa 2. bytová jednotka (poschodie): vstupná chodba, kuchyňa s obývacou časťou, 2 spálne, kúpeľňa s WC 3. bytová jednotka: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s pieckou, na poschodí 2 spálne Na pozemku je dostatok priestoru buď na parkovanie viacerých áut, alebo na vytvorenie príjemnej záhradnej zelene. K domu prislúcha aj terasa, kde si môžete príjemne posedieť. OBEC TELGÁRT Obec Telgárt leží na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny, priamo pri prameni rieky Hron. Počas celého roka tu máte možnosť turistiky a cykloturistiky, čo robí obec obľúbenou destináciou pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V zime je k dispozícii lyžiarske stredisko Ski Telgárt priamo v obci. Okolie je známe čistým horským vzduchom a pokojnou atmosférou. V blízkosti sa nachádza Telgártsky viadukt, prameň Hrona a známe výletné miesta ako Kráľova hoľa či Dobšinská ľadová jaskyňa. Obec ponúka aj základnú občiansku vybavenosť – školu, obchod, poštu a zdravotnícke služby, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie Telgárt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s bohatými možnosťami na trávenie voľného času v prírode počas celého roka. Ak hľadáte pokojné bývanie v krásnom prostredí s bohatými možnosťami turistiky a aktívneho oddychu počas celého roka, Telgárt je ideálnou voľbou. Nehnuteľnosť je zároveň skvelou investíciou – či už na vlastné bývanie, alebo na okamžité prenajímanie, ktoré pri tejto lokalite a troch samostatných bytových jednotkách má veľký potenciál.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom s tromi bytovými jednotkami v malebnej obci Telgárt - Nízke Tatry. O NEHNUTEĽNOSTI Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Telgárt a je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer - prenajímanie. Dom je postavený z pálenej tehly a nachádza sa na pozemku o výmere 783 m². V roku 2008 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou – bola zrealizovaná nová moderná plechová strecha, kompletné zateplenie, vymenená elektroinštalácia, rozvody vody, nové kúpeľne, stierky, okná, podlahy a stropy. Vykurovanie je elektrickým kotlom alebo na tuhé palivo (voliteľná možnosť). V zime si môžete v 2 bytových jednotkách navodiť útulnú atmosféru krbom alebo pieckou. Dom je čiastočne podpivničený. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže si nemusíte robiť starosti so zariaďovaním. Ak ju kupujete ako investíciu, môžete ju začať okamžite prenajímať. DISPOZÍCIA Každá bytová jednotka má samostatný vstup. 1. bytová jednotka (prízemie): chodba, kuchyňa prepojená s obývacou časťou a krbom, 2 spálne, samostatné WC, kúpeľňa, kotolňa 2. bytová jednotka (poschodie): vstupná chodba, kuchyňa s obývacou časťou, 2 spálne, kúpeľňa s WC 3. bytová jednotka: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s pieckou, na poschodí 2 spálne Na pozemku je dostatok priestoru buď na parkovanie viacerých áut, alebo na vytvorenie príjemnej záhradnej zelene. K domu prislúcha aj terasa, kde si môžete príjemne posedieť. OBEC TELGÁRT Obec Telgárt leží na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny, priamo pri prameni rieky Hron. Počas celého roka tu máte možnosť turistiky a cykloturistiky, čo robí obec obľúbenou destináciou pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V zime je k dispozícii lyžiarske stredisko Ski Telgárt priamo v obci. Okolie je známe čistým horským vzduchom a pokojnou atmosférou. V blízkosti sa nachádza Telgártsky viadukt, prameň Hrona a známe výletné miesta ako Kráľova hoľa či Dobšinská ľadová jaskyňa. Obec ponúka aj základnú občiansku vybavenosť – školu, obchod, poštu a zdravotnícke služby, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie Telgárt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s bohatými možnosťami na trávenie voľného času v prírode počas celého roka. Ak hľadáte pokojné bývanie v krásnom prostredí s bohatými možnosťami turistiky a aktívneho oddychu počas celého roka, Telgárt je ideálnou voľbou. Nehnuteľnosť je zároveň skvelou investíciou – či už na vlastné bývanie, alebo na okamžité prenajímanie, ktoré pri tejto lokalite a troch samostatných bytových jednotkách má veľký potenciál.

JEDINEČNÁ PONUKA - INVESTÍCIA, BÝVANIE, AIRBNB, PRÍPADNE DVA V JEDNOM!! IBA U NÁS!! Pekné Bývanie realitná kancelária v zastúpení licencovaná realitná maklérka Dáša Frgelcová Vránska, tel.: 0907666687 Vám ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom plus 2 apartmány, dve garáže Horehroní pod Kráľovou Hoľou v turistami najvyhľadávanejšej lokalite na krásnom slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 661 m2. Na LV sú nehnuteľnosti definované a zapísané s dvomi súpisnými číslami ako Rodinný dom a Rekreačné účely a Garáž. Kúrenie je riešené tepelným čerpadlom a preto je cena za elektrinu veľmi nízka, 22 hodín lacný prúd, 2 hodiny drahší. Dom je možné využiť na bývanie a 2 apartmány prenajímať, môže to byť plnohodnotný zárobok minimálne pre jednu osobu. Ubytovanie majitelia prenajímali veľmi úspešne s maximálnou vyťaženosťou. Lokalita je ideálna na letnú aj zimnú turistiku. Prípadne je možné prenajať obidva objekty ako 4 apartmány a ubytovať minimálne 20 osôb bez ďalšej investície. Dispozícia: Rodinný dom: Prízemie: vstupná chodba, obývačka, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, špajza, kuchyňa, detská izba plus ďalšia izba využiteľná ako velikánsky šatník, prípadne ďalšia - detská izba. Poschodie: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, obývačka s balkónom a spálňa. Čiastočne podpivničený - pivnica, kotolňa, práčovňa. Apartmán č.1: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, izba s krbom pohovkou a posteľou. Apartmán č.2: vstupná chodba, spoločenská miestnosť, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, dve izby. Na pozemku sa nachádza garáž, dreváreň, a dielňa - druhá garáž. IS: voda - obecný vodovod, elektrina a kanalizácia Nehnuteľnosti sú po takmer celkovej rekonštrukcii. V prízemí rodinného domu neprebehla rekonštrukcia iba v troch izbách, ktoré sú vo výbornej kondícii - udržiavané vo vynikajúcom stave. Rekonštrukcia: kúpeľne, poschodie po kompletnej rekonštrukcii, podlahy na prízemí, tepelné čerpadlo, okná kvalitné euro, strecha - plech, nový plot, odizolovaný zateplený dom s novou fasádou, tepelné čerpadlo, kúrenie - radiátory, stierky, drevené schody, atď. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Dáša Frgelcová Vránska 0907/666 687 /peknebyvanierk.sk/. AK VLASTNÍTE NEHNUTEĽNOSŤ A CHCETE JU PREDAŤ, PRÍPADNE VIETE O NIEKOM, KTO CHCE PREDAŤ DOM, BYT ALEBO POZEMOK, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A FINANČNÁ ODMENA ZA TIP JE VAŠA. NEBOJTE SA REKONŚTRUKCIE!! SPROSTREDKUJEME KONTAKTY, PRÍPADNE DOHODNEME ŠIKOVNÝCH LOKÁLNYCH OVERENÝCH A CENOVO DOSTUPNÝCH MAJSTROV - MURÁROV, OBKLADAČOV, ELEKTRIKÁROV, VODÁROV, ATĎ., KTORÍ VÁM RADI POSKYTNÚ SVOJE SLUŽBY. Vyhľadávaná turistická lokalita pod Kráĺovou Hoľou. Sú tu početné cyklotrasy, turistické chodníky, lesy ponúkajú hojnosť hríbov a lesných plodov, v zime lyž.vlek SKI Telgárt, prameň rieky Hron, viadukt, 30 minút autom lyžiarsky vlek Polomka Búčnik. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, návrh na vklad do katastra vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom financovania a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie.

Ponúkame na predaj 2-izbový rekreačný apartmán/byt pod Kráľovou hoľou v Telgárte. Nachádza sa v apartmánovom dome na konci zastavaného územia obce Telgárt hneď pod známym lyžiarskym strediskom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne spojenej s toaletou. Z apartmánu je krásny výhľad na okolitú krajinu. Veľkosť: cca 40 m² Skvelá lokalita priamo v SKI Telgárt Na LV vedené ako byt, možné čerpanie hypotekárneho úveru Krásne okolie, Depo Café, mini zoo, detské ihriská Letné a zimné atrakcie v stredisku SKI Telgárt Ideálny priestor na oddych a relax Možnosť prenájmu nehnuteľnosti Bezproblémové parkovanie Lokalita: Obec Telgárt sa nachádza uprostred krásnej prírody. Je situovaná v blízkosti troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Poskytuje teda ideálny priestor na oddych a relax, ďaleko od ruchu väčších miest či turistických stredísk. Zároveň sa tam však v posledných rokoch rozvíja cestovný ruch a zlepšuje a rozširuje ponuka služieb. Priamo v obci je aj lyžiarske stredisko s viacerými zjazdovkami či bežeckými trasami. Z dediny tiež vedie jedna z turistických trás na Kráľovu hoľu. Vďaka svojej polohe tak dokáže poskytnúť zážitok pre návštevníka tak v zime ako aj v lete. Pred obcou sa nachádza jedna z najkrajších technických pamiatok na Slovensku - známy Chmarošský viadukt. Miestnou zaujímavosťou sú tiež napríklad meandre Hrona. V blízkosti je aj Dobšinská ľadová jaskyňa, či vodná nádrž Palcmanská maša. Cena: dohodou Chcem si dohodnúť obhliadku

Ponúkame na predaj 2-izbový rekreačný apartmán/byt pod Kráľovou hoľou v Telgárte. Nachádza sa v apartmánovom dome na konci zastavaného územia obce Telgárt hneď pod známym lyžiarskym strediskom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne spojenej s toaletou. Z apartmánu je krásny výhľad na okolitú krajinu. Veľkosť: cca 40 m² Skvelá lokalita priamo v SKI Telgárt Na LV vedené ako byt, možné čerpanie hypotekárneho úveru Krásne okolie, Depo Café, mini zoo, detské ihriská Letné a zimné atrakcie v stredisku SKI Telgárt Ideálny priestor na oddych a relax Možnosť prenájmu nehnuteľnosti Bezproblémové parkovanie Lokalita: Obec Telgárt sa nachádza uprostred krásnej prírody. Je situovaná v blízkosti troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Poskytuje teda ideálny priestor na oddych a relax, ďaleko od ruchu väčších miest či turistických stredísk. Zároveň sa tam však v posledných rokoch rozvíja cestovný ruch a zlepšuje a rozširuje ponuka služieb. Priamo v obci je aj lyžiarske stredisko s viacerými zjazdovkami či bežeckými trasami. Z dediny tiež vedie jedna z turistických trás na Kráľovu hoľu. Vďaka svojej polohe tak dokáže poskytnúť zážitok pre návštevníka tak v zime ako aj v lete. Pred obcou sa nachádza jedna z najkrajších technických pamiatok na Slovensku - známy Chmarošský viadukt. Miestnou zaujímavosťou sú tiež napríklad meandre Hrona. V blízkosti je aj Dobšinská ľadová jaskyňa, či vodná nádrž Palcmanská maša. Cena: dohodou

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v podmanivej obci Telgárt. Dom stojí v jej centrálnej časti, je čiastočne zrekonštruovaný a plne pripravený na okamžité užívanie. Pozemok má ideálnu výmeru a nachádza sa na ňom aj hospodárska budova rozčlenená na letnú kuchyňu so špajzou, spoločenskú miestnosť, dreváreň a sklad. Telgárt leží na rozhraní troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Strategické umiestnenie v tichom prostredí zabezpečuje skvelé podmienky na lyžovanie, letnú turistiku a oddych na čistom horskom vzduchu. Kombinácia autentickej atmosféry a výbornej dostupnosti aktivít robí z tejto obce vyhľadávanú destináciu po celý rok. Vďaka tomu je tu o krátkodobý prenájom neustále veľký záujem, čo robí z tejto ponuky výhodnú investíciu. dom - v osobnom vlastníctve - na adrese Telgárt 35 - postavený v roku 1940 - prístavba z roku 1980 - jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením - na pozemku o výmere 755 m² - úžitková plocha spolu 110 m² - úžitková plocha bez suterénu 84 m² - úžitková plocha suterénu 26 m² - zastavaná plocha 118 m² - napojený na verejnú sieť elektrickú a verejný vodovod - kanalizácia zaústená do žumpy - verejná kanalizácia je v dosahu - bez možnosti napojenia na plyn - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu z roku 1980 - zrubová konštrukcia (hrúbka obvodového muriva 25 cm) - prístavba postavená z porobetónových tvárnic - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - podlahy drevené a laminátové, keramická dlažba - ústredné vykurovanie kotlom na tuhé palivo (pelety) z roku 2024 - nové panelové radiátory z roku 2024 - predáva sa kompletne zariadený - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát - predaj nehnuteľnosti je realizovateľný v októbri 2026 hospodárska budova - bez označenia súpisným číslom - postavená v roku 1945 - jednopodlažná s podkrovím - úžitková plocha 100 m² - zastavaná plocha 120 m² - napojená na verejnú sieť elektrickú - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu - obvodové murivo z porobetónových tvárnic (30 cm) - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - predáva sa so zariadením - dispozícia viď pôdorys pozemok - kompletne oplotený - o výmere 755 m² - v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 20 x 38 m) - mierne svahovitý s prevýšením cca 3 m - hlavná orientácia juhovýchodná - so spevneným obecným prístupom využitie pozemku podľa územného plánu - obytné územie - prevažujúca funkcia: bývanie v rodinných domoch, záhrady, občianska vybavenosť - doplnková funkcia: individuálna rekreácia, rekreačná vybavenosť - index zastavanosti: maximálny 0,70 - podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím - stiahnite si kompletné znenie najväčšie prednosti tejto ponuky - vysoký investičný potenciál - užívanie je možné bez nutnosti ďalších investícií - slnečný pozemok s orientáciou na juhovýchod Cena: 106.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00. Mimo týchto hodín mi pošlite SMS alebo napíšte cez kontaktný formulár – ozvem sa vám v najbližší pracovný deň.