Nehnuteľnosti na predaj

Hľadáte bývanie s atmosférou, veľkým priestorom pre rodinu a obrovským potenciálom na realizáciu vlastných snov? Tento samostatne stojaci rodinný dom v malebnej a tichej obci Svätoplukovo ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho pokoja, bohatej vlastnej úrody a skvelých možností na modernizáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková rozloha pozemku: 1449 m² (ideálne rozmery cca 21 m x 69 m) Zastavaná plocha domu: 154 m² Úžitková / podlahová plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha garáže: 49 m² Kolaudácia: cca 1950 (dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Spálňa (izba č. 1) - Izba č. 2 - Obývačka (izba č. 3) - Izba č. 4 - Kuchyňa - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a prístupom na povalu SKRYTÉ KLENOTY DOMU: - Celá pochôdzna povala: s trámovou strechou - Štýlová klenbová pivnica: Dom je z polovice podpivničený tradičnou klenbovou pivnicou s uličkami - Hospodárske budovy: Praktické zázemie pre kutilov alebo na odkladanie náradia. TECHNICKÝ STAV A SIETE: Materiál: poctivá tehla (kombinovaná) Izolácia: - Dom je v pôvodnom stave, pričom severná časť domu je už zateplená. - Okná sú klasické drevené (dvojokná). Vykurovanie: - Kompletne zrekonštruované v roku 2015 (nové rozvody a radiátory) - Veľkým bonusom je úplne nový plynový kotol (má len 2 roky!). Inžinierske siete: Elektrina 230/400V, plyn, obecná voda, odpad je riešený žumpou (obecná kanalizácia sa nachádza priamo pred domom, s možnosťou okamžitého napojenia). Pred domom je taktiež pripravená optická sieť na vysokorýchlostný internet. Mesačné náklady: cca 150 EUR/mesiac NÁDHERNÝ POZEMOK A BONUSY: Pozemok je rozdelený na dve logické zóny: Predná časť (515 m²): Zastavané plochy a nádvoria s dostatkom miesta na parkovanie a relax. Záhradná časť (934 m²): Podľa územného plánu vedená ako záhrady. Nachádzajú sa tu rodiace ovocné stromy, skleník, a priestor ako stvorený pre veľký rodinný bazén. Pre milovníkov poctivého domáceho vína je tu aj vinič (5 dlhých radov). 3 HLAVNÉ PLUSY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - Vlastná kopaná studňa s čerpadlom: Umiestnená strategicky pri terase hneď pri kuchyni. - Veľká samostatná garáž: Bezpečne zaparkujete auto a stále vám zostane obrovský priestor pre domácu dielňu či skladovanie. - Obrovský stavebný potenciál: Veľkorysá výmera pozemku a jeho rozloženie ponúkajú neskutočnú variabilitu. Môžete pristavovať, modernizovať alebo časom pretvoriť záhradu podľa vlastných predstáv. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

PREDAJ : Dva rodinné domy na priestrannom pozemku o rozlohe 883 m² v Bielom Kostole Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave. Skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou prináša pozemok s celkovou rozlohou 883 m² na ktorom sa nachádzajú dva rodinné domy (predávajú sa spolu v rámci jednej ceny) HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016) Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov (s možnosťou rozdelenia jednej veľkej detskej izby na dve menšie detské izby - 4 izbový) je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie. Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať! Rozloha: - Zastavaná plocha 143 m²
 - Podlahová plocha 103 m² Dispozícia: 3-izbový s možnosťou 4-izbového - Vstupná predsieň
 - Kuchyňa s praktickou špajzou - Útulná spálňa 
- Veľká detská izba (dá sa rozdelit na dve izby, má aj dve okná) 
- Kúpeľňa č.1 (s vaňou) 
- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom) Kúrenie a nízke náklady:
 - Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze
 - Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby Technické parametre:
 - Konštrukcia z tehly (40 cm)
 - Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)
 - Kvalitné plastové okná s trojsklom
 - Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch) 
- Väzníkový krov a betónová škridla 
- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha Siete a internet:
 - Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia
 - Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie Exteriér:
 Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku. Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna). PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor. Ďalšie využitie domu: - Dom je možné zrekonštruovať a prenajať (zaplatí Vám hypotéku) - Môžete mať vďaka prenájmu pasívny príjem - Dom je možné prerobiť na veľkorysú dvojgaráž - Dom je možné nechať odstrániť a mať tak ešte väčší priestor Stav a parametre:
 Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou. Pôvodné drevené okná a škridlová strecha Siete: Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia. Využitie: Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak. LOKALITA Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc.
 ondrej.pecarik@realband.sk
 0917 149 652

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej a tichej lokalite Drahovce – časť Lazy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení veľkorysú výmeru pozemku, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY:

 Výborná poloha:
 - Lokalita Drahovce-Lazy spája pokojné vidiecke bývanie s bezprostrednou blízkosťou mestskej infraštruktúry
 - Len pár minút autom či bicyklom od kúpeľného mesta Piešťany, vodnej nádrže Sĺňava a daľších rekreačných možností
 - Skvelé napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava, Trnava, Trenčín)

 VÝHODY POZEMKU A NEHNUTEĽNOSTI:
 - Nádherný a rozľahlý pozemek s rozlohou 1 929 m²
 - Slnečný, rovný a priestranný pozemok ponúka obrovský potenciál – ideálny na relax, záhradu, bazén, detské ihrisko či dokonca výsadbu vlastného ovocného sadu - Dom bol skolaudovaný okolo roku 1965, postavený z kvalitnej pálenej tehly (hrúbka múrov 40 cm)
 - Okrem samotného domu sa na pozemku nachádza aj samostatná vedľajšia 2-izbová stavba a dve pivnice ZÁKLADNÉ PARAMETRE: 
- Celková plocha pozemku: 1 929 m²
 - Zastavaná plocha domu: 131,58 m²
 - Užitková plocha pivníc: 43,30 m² (dve pivnice: 4,85 × 4,3 m s vchodom z interiéru + 6,7 × 3,35 m so samostatným vchodom z vonku) 
- Vedľajšia stavba: 37,20 m² (2 samostatné izby – vhodné ako letná kuchyňa, dielňa)

 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
 - Vstupná chodba
 - Izba č.1 
- Izba č.2
 - Izba č.3 
- Izba č.4
 - Kuchyňa
 - Kúpeľňa 
- Špajza 
- Miestnosť so schodiskom na povalu a so zostupom do prvej pivnice

 INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE:
 - Siete: Obecná voda, elektrina (230/400 V), plyn, žumpa - Vykurovanie: Plynový kotol s radiátormi + komín s prípravou na krb/krbové kachle pre príjemnú atmosféru. - Ohrev teplej vody: Elektrický bojler Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

SHARK REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² v Sabinove. Byt je vhodný pre rodinu, aj ako investícia, pričom čiastočná rekonštrukcia už rieši kľúčové prvky a nový majiteľ si tak môže dokončiť úpravy podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom prízemí trojposchodového bytového domu bez výťahu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka: • nové stúpačky • murované jadro • kompletne zrekonštruovanú elektroinštaláciu v kúpeľni (v ostatných priestoroch pôvodná) • plastové okná • pôvodné podlahy (linoleum, dlažba, plávajúca podlaha) aj kuchynskú linku, ktoré čakajú na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa • plynové kúrenie, s možnosťou prejsť na vlastný kotol s klasickými radiátormi, ako to už majú vyriešené susedia • komín v byte, ktorý umožňuje inštaláciu krbu K bytu prináležia 2 pivnice s celkovou výmerou 10 m². Parkovanie je zabezpečené vonku, bez problémov s voľnými miestami. Bytový dom je zateplený vrátane pivničných priestorov, má novú strechu a aktuálne prebieha rekonštrukcia spoločných vchodových priestorov – byt tak kupujete v dome, ktorý sa neustále zveľaďuje. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Sabinove. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza gymnázium, detské ihrisko aj obchodné centrum s Kauflandom, takže všetky služby a obchody máte doslova na dosah ruky. Do centra mesta sa dostanete pešo za 5 minút, čo oceníte pri každodenných pochôdzkach aj pri ceste do práce či školy. Táto kombinácia pokoja bývania a blízkosti občianskej vybavenosti robí z bytu ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie bez nutnosti dochádzania autom. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: +421 902 346 346 alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Vlastný kúsok prírody, absolútne súkromie a takmer 5 700 m² priestoru pre život, ktorý nemusíte prispôsobovať okoliu – ale svojim predstavám. Realitná kancelária LUCA & DOREN Vám ponúka na predaj výnimočný pozemok s rozlohou 5 699 m² v malebnom prostredí Malého Košeckého Podhradia. Miesto, kde máte prírodu doslova za dverami. Pozemok ponúka kombináciu, ktorú je dnes čoraz ťažšie nájsť – veľkorysú výmeru, súkromie, množstvo zelene a zároveň pripravenosť na realizáciu vlastného bývania. Rozľahlá, prevažne rovinatá plocha je obklopená vzrastlými stromami a lesom, vďaka čomu vytvára mimoriadne pokojné a prirodzené prostredie s vysokou mierou súkromia. Pozemok zároveň poskytuje dostatok priestoru nielen na samotný rodinný dom, ale aj na veľkorysú záhradu, oddychovú zónu, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. POZEMOK - celková výmera 5 699 m² - prevažne rovinatý terén - inžinierske siete privedené na pozemok - zabezpečený prístup Veľkým benefitom ponuky je hotový projekt moderného rodinného domu, ktorý bol navrhnutý práve pre toto miesto. Budúci majiteľ tak môže nadviazať na už pripravený koncept a vytvoriť bývanie, ktoré prirodzene zapadne do okolitého prostredia. LOKALITA Malé Košecké Podhradie je ideálnou voľbou pre človeka, ktorý hľadá pokoj, priestor a bezprostredný kontakt s prírodou, no zároveň nechce byť úplne odrezaný od okolitého sveta. Okolie ponúka množstvo zelene, lesov a možností na prechádzky, turistiku či aktívny oddych. Samotný charakter pozemku pritom vytvára pocit vlastného súkromného areálu – bez stiesnenosti typickej pre klasické stavebné parcely. 5 699 m² priestoru, les na dosah, inžinierske siete a pripravený projekt rodinného domu. Ak nehľadáte iba parcelu, ale miesto s atmosférou, súkromím a priestorom vytvoriť niečo výnimočné, táto nehnuteľnosť si zaslúži osobnú obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, kompletná zmluvná dokumentácia, hypotekárne poradenstvo a správny poplatok za návrh na vklad do katastra. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Hľadáte komfortné bývanie na peknom pozemku s rýchlou dostupnosťou do mesta, aj z mesta? Práve ste ho našli, v exkluzívnom zastúpení vám ponúkame 6-izbový rodinný slnečný dom s peknou a upravenou záhradkou, tichá a kľudná lokalita mimo hlavného dopravného ruchu Močiarna ulica mestskej časti Košice - Barca. Pozemok : 748m2. Tvar pozemku : približne trojuholník 6-izbový dom Kolaudácia : 2012 Zastavaná plocha : 89m2 Úžitková plocha : spolu cca 164m2 1.podlažie cca 82m2 2.podlažie cca 82m2 Parkovanie : 6 áut v uzatvorenom dvore Dispozícia : 1.NP - vstupná chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, spálňa, izba (hosťovská - pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie, schodisko 2.NP - chodba, izby 3x, výstup na balkón z 2 izieb, kúpeľňa Dom bol daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia), postavený je z najkvalitnejších presných tvárnic Ytong Lambda PDK YQ 37,5cm (TOP tepelnoizolačné vlastnosti) celoplášťové zateplenie polystyrénom. Medzi podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa so samonosným betónovým schodiskom (nerezové zábradlie). Okenné a dverové otvory plastové izolačné sklo. Vykurovanie - plynový kotol Buderus, zásobník vody TÚV, radiátory v izbách a ma chodbe, kombinované s podlahovým vykurovaním. Strešná konštrukcia drevená trámová s drevenými strešnými oknami Velux, strešná krytina Bramac, komínový systém Schiedel. Obe podlažia sú slnečné, plné energie. Kuchyňa je na mieru vyrobená so vstavanými spotrebičmi, varenie - sklokeramická doska. Obývačka je otvorená s kuchyňou a jedálenskou časťou, sedenie je za veľkým stolom. Obe kúpeľne na 2podlažiach disponujú vaňou, aj sprchovým kútom, samostatnou toaletou a toaletou za predeľovacím múrom. Ďalšie segmentové schodisko je do samostatnej izby. Technická miestnosť má predprípravu na osadenie práčky a sušičku, aj ďalšieho umývadla. Predávaný domček je pripravený aj pre náročného klienta, ktorý vyžaduje pre svoju rodinu, prípadne svoje aktivity hlavne delený priestor. Rovnako však vie splniť aj účel viacpočetného bývania, nakoľko každé podlažie má svoju toaletnú zónu. Okolie domu je veľmi pekne upravené, z obývačky máte výstup na terasu, kde si viete príjemne posedieť a odpočinúť si, záhradka je takmer bezúdržbová, stačí pokosiť trávnik a občas prestrihať stromčeky. Viacej vášho času naozaj vyžadovať nebude. Záhradnú techniku, náradie si odložíte v záhradnom domčeku na konci záhrady. Parkovanie máte za domom s uličným vstupom z bočnej strany pozemku, bez problémov tu zaparkujete aj 6 áut. Dom je momentálne obývaný a užívaný v nepoškodenom stave, nevyžaduje žiadne vstupné investície. Jeho rozloha určite bude dostatočná pre vaše deti, zvieratká, ale aj návštevy. Komplet inžinierske siete - Kanalizácia, Mestský vodovod, (plus kopaná skrúžová studňa), Plyn, Elektrika, Optika, Asfaltová cesta. Mesačné náklady pre 5 osôb je 250,-EUR AJ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Pokiaľ vás naša ponuka aspoň trošku zaujala a nadchla, príďte sa k nám pozrieť, o svojich kvalitách vás už presvedčí naozaj on sám. Cena : 528.900,-EUR Info a obhliadky : Soták Libor Mgr. 0905-796146 .

Tri možnosti bývania na jednom mieste – vyberte si dom, ktorý najlepšie vyhovuje vášmu životnému štýlu. V ponuke nájdete bungalov, 4-izbový rodinný dom a 5-izbový rodinný dom. 5-izbový variant navyše ponúka izbu na prízemí, ktorú môžete využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo priestor pre komfortné bývanie bez bariér. Ľubotice – Pod Hájom, priamo nad sídliskom Sekčov, prináša ideálne spojenie pohodlia rodinného domu s výhodami mesta. Obchodné a spoločenské centrum Prešova máte na skok, no zároveň sa domov budete vracať do pokojného prostredia s krásnymi panoramatickými výhľadmi. Cena od 298 000€. Viac informácií vám poskytne Timea Horňáková - 0903 655 552.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 35 m², ktorý zaujme predovšetkým svojou veľmi praktickou dispozíciou a možnosťou jednoduchého dispozičného riešenia na 1,5-izbový byt. Byt sa nachádza na 3. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Samotný byt taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia: vstupná predsieň veľká samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou priestranná obývacia izba / spálňa kúpeľňa spojená s WC pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m² Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a nachádza sa v nej veľký vstavaný šatník (Rolldor) pozdĺž celej steny, ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru. Veľkou výhodou je možnosť jednoduchej úpravy dispozície na 1,5-izbový byt, čím môže vzniknúť oddelený priestor na spanie. Zároveň však byt ponúka veľmi praktické a komfortné riešenie aj v súčasnej podobe. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár, ako štartovacie bývanie alebo aj ako investícia na prenájom. Vďaka praktickej dispozícii a možnosti úpravy na 1,5-izbový byt ponúka do budúcna zaujímavý potenciál. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0918 490 536.

V obci Hrádok vzniká nová moderná štvrť Hrádok, ktorá ponúka na predaj 43 stavebných pozemkov. Ide o jedinečnú príležitosť získať pozemok v novovybudovanej modernej rezidenčnej štvrti, ktorá je navrhnutá ako pokojná lokalita pre komfortné rodinné bývanie. Pozemky majú rôzne výmery od 664 m² až do 1 427 m², takže si každý môže vybrať ideálnu veľkosť podľa svojich predstáv a plánov na výstavbu rodinného domu. Hlavné výhody projektu: • inžinierske siete pri pozemkoch -> elektrické rozvody = 25A istič, vodovodná prípojka , kanalizácia , verejné osvetlenie • nová rezidenčná štvrť s moderným urbanizmom • rôzne výmery pozemkov – vhodné pre individuálne projekty rodinných domov • možnosť vybaviť stavebné povolenie ešte v tomto roku pri kúpe v najbližšom období • pokojná lokalita mimo ruchu mesta Lokalita, ktorá má budúcnosť! Obec Hrádok patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti a krásnej prírody. V obci sa nachádzajú obchody, materská škola, služby aj možnosti športu a oddychu. Veľkou výhodou je rýchly prístup na diaľnicu, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. Okolitá príroda ponúka nádherné výhľady na lesy, polia, potôčik a okolité pohorie, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie v spojení s prírodou. Ak hľadáte miesto, kde si postaviť dom podľa vlastných predstáv v novej a perspektívnej lokalite, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií o dostupných pozemkoch, presných výmerách alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 2.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 3NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Dolné Saliby, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich veľký dom s charakterom, priestranným pozemkom a obrovským potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, pokojný život na vidieku, ale aj pre tých, ktorí túžia po tradičnom dome s históriou, pevnou konštrukciou a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie v autentickom prostredí. Dom sa nachádza na veľkom 10-árovom pozemku, ktorý ponúka množstvo využitia – od záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po vlastný malý raj na relax a rodinné posedenia. Veľkosť pozemku zabezpečuje dostatok súkromia, vzdušnosti a príjemnú atmosféru pokojného bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby a úžitkovú plochu 150 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia priestranné miestnosti a možnosti dispozičného riešenia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom odpad je riešený žumpou. Zdrojom teplej vody je elektrický kotol, vykurovanie je riešené ústredným kúrením a zároveň je možné kúriť aj na tuhé palivo, čo ponúka flexibilitu a možnosť optimalizovať prevádzkové náklady. Súčasťou domu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a technické zázemie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1940 a nachádza sa v pôvodnom stave. Konštrukcia domu je veľmi pevná – obvodové múry majú hrúbku 1 m z tehly, ostatné časti sú kombináciou móru, kuchyňa a kúpeľňa sú murované z tehly. Táto robustná stavba predstavuje výborný základ pre rekonštrukciu a dlhodobé bývanie. Dom sa predáva nezariadený, je ihneď k dispozícii a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je 150 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život aj rodinné fungovanie. Pozemok s výmerou 10 árov ponúka široké možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna, priestor pre deti, pestovanie alebo rekreačné využitie. Takto veľký pozemok vytvára harmonické spojenie bývania s prírodou priamo pri dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolné Saliby patrí medzi obľúbené lokality pre pokojné rodinné bývanie v regióne. Je známa svojou príjemnou atmosférou, vidieckym charakterom a pokojom, ktorý poskytuje ideálne podmienky na život mimo mestského ruchu. Bývanie v Dolných Salibách je ideálne pre tých, ktorí hľadajú ticho, priestor a kvalitné životné prostredie, no zároveň chcú zostať v dobre dostupnej vzdialenosti od všetkých potrebných služieb a miest. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Vďaka svojej polohe je obec dobre dostupná v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami, pričom si zachováva svoj pokojný vidiecky charakter. Spojenie veľkého domu, pevnej konštrukcie a stabilnej lokality vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé spokojné bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 85.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj novostavbu - rodinný dom v pokojnej časti obce Hviezdoslavov – Podháj. Táto samostatne stojaca 4-izbová novostavba sa nachádza na pozemku s výmerou 614 m², má úžitkovú plochu 96 m² a zastavanú plochu 123 m². Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia domu: Vstupná predsieň s možnosťou úložného priestoru, z chodby vstup do samostatnej kúpeľne s vaňou, toaletou a dvojumývadlom, ako aj do technickej miestnosti, ktorá zároveň slúži ako druhá toaleta a práčovňa. Denná časť domu - priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktorá je plne vybavená – indukčná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. Z obývačky vedie výstup na terasu a záhradu, čo vytvára ideálne prepojenie interiéru s exteriérom. Nočná zóna ponúka tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa, detské izby či hosťovská izba. Exteriér a pozemok: - pozemok 614 m² – rovinatý a dobre využiteľný - predná záhrada upravená a udržiavaná, vybavená automatickou závlahou - pripravená základová doska na záhradný domček - prístup na pozemok aj z boku cez súkromnú prístupovú cestu v spoluvlastníctve - predpríprava na elektrickú bránu Vybavenie a výhody: - kompletne zariadený interiér v neutrálnych a nadčasových farbách - teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom - kamerový systém - automatická závlaha na prednej časti záhrady - predpríprava na elektrickú bránu - základová doska na záhradný domček - prístup na pozemok aj bočnou súkromnou prístupovou cestou (v spoluvlastníctve) - príprava na kanalizáciu Lokalita a dostupnosť: Hviezdoslavov – Podháj patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka rýchlemu spojeniu s Bratislavou a rodinnej atmosfére. - vlaková stanica len pár minút autom – rýchle spojenie do hlavného mesta - obchody, škôlky, základná škola, reštaurácie v blízkom okolí - pokojná ulica, výborní susedia, bezpečné prostredie Cena: 325 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: +421 911 999 823

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 4.11 | 2iz byt Cena: 259.900 € Interiér: 53,69 m² Exteriér: 4,26 m² Podlažie: 4NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – lokalita v centre Trnavy s výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a funkčné premyslené dispozície ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza v historickom centre mesta Trnavy, na Rázusovej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Studenohorskej ulici v bratislavskom Lamači. Vďaka premyslenej dispozícii a veľkorysej výmere predstavuje ideálnu voľbu pre páry, mladé rodiny aj každého, kto hľadá bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru, čo zabezpečuje komfortné každodenné bývanie. Veľkou výhodou je jeho dispozičný potenciál – jednoduchou úpravou je možné byt prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt, čím ponúka zaujímavú príležitosť aj z pohľadu budúcich potrieb či investície. Hlavné benefity: - veľkorysé úložné priestory riešené vstavaným nábytkom na mieru - praktická a efektívne navrhnutá dispozícia s dôrazom na komfort bývania - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, novou chladničkou a jedálenským stolovaním - kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku - samostatná toaleta pre vyšší komfort domácnosti - pivničná kobka 2,04 m2 - občianska vybavenosť dostupná v pešej vzdialenosti - zastávky MHD vzdialené len približne 3 minúty chôdze - rýchle napojenie na diaľnicu D2 do 2 minút autom - bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Dispozícia: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene a priľahlého parku, ktorý dotvára pokojnú atmosféru bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a harmonicky. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj komfort každodenného života. Svetlá obývacia izba poskytuje príjemný priestor na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a veľkorysý úložný priestor vďaka vstavaným skriniam vyhotoveným na mieru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné stolovanie. Prakticky riešená vstupná chodba disponuje ďalším vstavaným úložným priestorom, ktorý prispieva k čistému a organizovanému interiéru. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku, pričom toaleta je situovaná samostatne, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom fungovaní domácnosti. Lokalita: Bývanie na Studenohorskej ulici v Lamači ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou prírody. Z jednej strany máte rýchle napojenie na diaľnicu D2 a do všetkých častí Bratislavy, z druhej vás obklopuje pokojná zeleň Malých Karpát, ktorá vytvára príjemnú atmosféru na relax aj množstvo športových aktivít. Na dosah ruky máte všetko, čo potrebujete pre každodenný život potraviny TESCO Expres, Lídl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, Kúltúrny dom, ZŠ aj škôlky, služby a športoviská (Futbalové ihrisko Lamač, ICE aréna a Športová hala Lamač). Do nákupného centra Bory Mall a novej modernej Nemocnice Bory sa dostanete za pár minút autom aj s MHD. Zastávky MHD sú približne 3 minúty pešo. Cena: 235 000 eur Výmera: 60,15 m2 (58 m2 byt + 2,15 m2 pivničná kobka) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. SDN291131

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 5.01 |3iz byt Cena: 459.900 € Interiér: 84,44 m² Terasa: 12,35 m² Balkón: 5,44 m² Podlažie: 5NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – lokalita v centre Trnavy s výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a funkčné premyslené dispozície ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza v historickom centre mesta Trnavy, na Rázusovej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Bývanie, kde sa za vaším plotom nekončí výhľad ďalším radom domov, ale otvára sa priamo na golfové ihrisko. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Green Resort v Hrubej Borši, ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Jeho najväčšou devízou je jednoznačne poloha – bezprostredne za pozemkom sa nachádza golfové ihrisko, ktoré vytvára príjemný pocit priestoru, zelene a súkromia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, ide tak o novšie bývanie vhodné pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Dom je rozdelený na prízemie a nadzemné podlažie, vďaka čomu je denná spoločenská časť prirodzene oddelená od súkromnej nočnej zóny. Podlahová plocha je 77,22m2 Úžitková plocha 88,83m2 Celková výmera pozemku je 284m2 (bez zastavanej plochy domu) 1. NP – denná časť tvorí vstupný priestor, kuchyňa, praktická komora, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, kúpeľňa, schodisko a terasa. 2. NP – nočná časť pozostáva z galérie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, schodiska a balkóna. Výsledkom je praktická 3-izbová dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu, ale aj záujemcu, ktorý chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÉ PREVEDENIE Ide o murovanú dvojpodlažnú stavbu s plochou strechou. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou približne 200 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach boli použité laminátové parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Komfort bývania dopĺňa podlahové elektrické vykurovanie. Každá miestnosť je vybavená elektrickou klimatizáciou s pripojením na wifi a všetky okná majú elektrické exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, žumpu a optickú sieť. BÝVANIE PRI GOLFE Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto nehnuteľnosť vyčnieva z bežnej ponuky rodinných domov v okolí Senca. Rovno za plotom sa nachádza golfové ihrisko, vďaka čomu získate nielen príjemný výhľad do zelene, ale aj atmosféru rezortného bývania. Kontakt so zeleňou a otvorenejším priestorom je benefitom, ktorý pri klasickej hustej zástavbe rodinných domov často chýba. Green Resort tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. LOKALITA – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Senca a Bratislavy. Green Resort je charakteristický novšou zástavbou a predovšetkým svojím prepojením s golfovým areálom. Senec je vzdialený približne 5 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, úrady aj možnosti trávenia voľného času. Bratislava je vzdialená približne 35km. Lokalita je preto zaujímavým kompromisom pre človeka, ktorý chce po pracovnom dni uniknúť z mestského ruchu, no zároveň potrebuje zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju špecifickú polohu aj z investičného hľadiska. Bezprostredná blízkosť golfového ihriska vytvára potenciál napríklad na krátkodobý alebo rekreačný prenájom, najmä pre návštevníkov golfového rezortu, hráčov prichádzajúcich na golfové pobyty alebo hostí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie ubytovanie v dostupnosti Senca a Bratislavy. Novšie prevedenie domu, 3-izbová dispozícia a atraktívne prostredie pri golfovom areáli tak ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomuGreen Resort – Hrubá Boršagolfové ihrisko priamo za plotomkolaudácia v roku 2021oddelená denná a nočná časť2 kúpeľnekomoraterasa a balkónplastové okná s izolačným trojsklomzateplená murovaná stavbapodlahové vykurovaniemožnosť vlastného bývania aj investičného využitia formou krátkodobého prenájmu.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140070 Cena: 319 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte výnimočné bývanie bez kompromisov, ktoré v sebe spája pocit absolútnej slobody, súkromia a prestíže? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme – exkluzívny 4-izbový penthousovo ladený byt situovaný na najvyššom 5. nadzemnom podlaží v bytovom dome FLORINA (Byt B503). UNIKÁT, AKÝ SA TAKČASTO NEVIDÍ: LEN 8 BYTOV Z 129! V celej 5. etape s 129 bytmi vzniká na najvyššom podlaží v troch bytových domoch celkovo iba 8 takýchto exkluzívnych 4-izbových bytov s dominantnou terasou. Na samotnom 5. podlaží sa nachádzajú maximálne 4 byty, čo Vám zaručuje komornú atmosféru, maximálny pokoj a dokonalé súkromie bez susedského ruchu. POZOR: 4 z 8 bytov sú už rezervované! Tieto najluxusnejšie jednotky sa vypredávajú ako prvé. Nezmeškajte svoju príležitosť uloviť si najlepšiu výhľadovú dispozíciu. SLNKO, PANORAMATICKÝ VÝHĽAD A PRIESTRANNÁ TERASA: Byt disponuje dokonalou východnou orientáciou, vďaka ktorej Vás ráno privítajú prvé slnečné lúče a interiér bude po celý deň naplnený prirodzeným denným svetlom a príjemnou atmosférou. Absolútnou dominantou bývania je kráľovská terasa s výmerou neskutočných 79,25 m²! Predstavte si neskoré raňajky na čerstvom vzduchu, rodinné grilovačky, vírivku pod holým nebom alebo večerný relax s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B503 – 5.NP)Celková úžitková plocha: 169,14 m² (Interiér: 89,89 m² + Terasa: 79,25 m²) 01 Vstupná chodba (3,48 m²): Útulný a praktický priamy vstup do bytu. 02 Veľkolepý obytný priestor (37,04 m²): Srdce domova – veľkorysá presvetlená denná zóna spájajúca obývačku, jedáleň a kuchyňu s priamym výstupom na veľkú terasu. 03 Samostatná izba / Pracovňa / Hostovská (11,35 m²): S vlastným prístupom na terasu, ideálna na reprezentatívnu pracovňu alebo študentskú izbu. 04 Samostatná toaleta s umývadlom (2,23 m²): Prakticky umiestnená pre návštevy pri vstupnej časti. 05 Chodba nočnej časti (4,95 m²): Plynulé a odčlenené prepojenie súkromnej zóny bytu. 06 Izba / Detská izba (10,04 m²): Nepriechodná, svetlá izba ideálna pre deti. 07 Hlavná rodinná kúpeľňa (5,53 m²): Komfortná kúpeľňa určená pre vaňu aj sprchový kút. 08 Hlavná spálňa (15,27 m²): Priestranná rodičovská spálňa s dostatkom miesta pre šatníkové skrine a vstupom na terasu. 09 Obrovská vyhliadková terasa (79,25 m²): Unikátny exteriérový priestor presahujúci dĺžku celého bytu. CENA Štartovacia cena bytu: 319.980,- EUR DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ).85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partneri – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADYV piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy, sanitu a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv a najvyšších estetických štandardov. Nezmeškajte príležitosť získať jeden z posledných 4 exkluzívnych penthouse bytov! Pre viac informácií, dohodnutie osobného stretnutia alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke: www.zahradnesady.sk/Cennik

SHARK REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov s garážou, dielňou a nádherne upravenou záhradou v pokojnej a vyhľadávanej obci Hôrka nad Váhom. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, nachádza sa vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Úžasnou výhodou domu okrem prémiovej rodinnej štvrti nachádzajúcej sa na kopčeku, krásnej záhrady plnej zelene a stromov sú aj veľmi nízke náklady na bývanie - len 90eur! DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort každodenného bývania. Dom pozostáva zo: • vstupného zádveria, • priestrannej chodby, • veľkej presvetlenej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, • dvoch samostatných izieb s výhľadom do záhrady • kúpeľne s WC, • samostatného WC, • špajze, • terasy s výstupom z obývacej izby. Úžitková plocha je 129,58 m2 a zastavaná 149 m2. Výmera pozemku je 740 m2. Priamou súčasťou domu je garáž s elektrickou bránou a vstupom priamo do interiéru, nad ktorou sa nachádza praktický pochôdzny povaľ vhodný na uskladnenie sezónnych vecí. Na pozemku sa ďalej nachádza murovaná dielňa s elektrickou prípojkou 230/400 V, sklad na záhradnú techniku a drevo, ako aj drevený altánok určený na príjemné posedenie s rodinou či priateľmi. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom bol postavený z kvalitných tvárnic Ytong Lambda, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Podlahy sú zateplené 9 cm vrstvou polystyrénu, strop je zateplený 30 cm sklenou vatou a strechu tvorí kvalitná pálená glazovaná škridla Röben s odvetrávanou konštrukciou a poistnou hydroizolačnou fóliou. Svetlá výška stropov 2,70 m dodáva interiéru príjemný pocit vzdušnosti a priestoru. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol, pričom v obytných miestnostiach je kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov vytvára krbová pec a počas leta zabezpečuje komfort klimatizácia. Neoceniteľná je aj terasa s výstupom z obývacej miestnosti, nakoľko cez leto poskytuje príjemne posedenia na rannú kávu alebo večernú romantiku pri pohári vínka. A cez zimu? Možné urobiť z terasy zimnú záhradu, ktorá bude slúžiť na relaxáciu a prípadne ako wellness miestnosť (vírivka, sauna) s krásnym výhľadom na záhradu. Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu. O bezpečnosť sa stará nainštalovaný alarm a samozrejmosťou je optický internet. V garáži aj v dielni sa nachádza elektrická prípojka 230/400 V, vhodná napríklad na nabíjanie elektromobilu alebo napájanie výkonnej techniky. Na pozemku je zriadená vlastná záhradná voda s nádržou a zavlažovacím systémom. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete a predáva sa vo výbornom technickom stave. Energetický certifikát: trieda B. POZEMOK Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s rozmermi približne 40 × 19 metrov. Pozemok je kompletne oplotený, pričom prednú časť tvorí murovaný plot s bránkou a posuvnou vstupnou bránou. Nachádza sa tu krásne udržiavaný trávnik s automatickou závlahou, okrasné dreviny, ovocné stromy, kvety, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, drevený altánok aj dostatok priestoru na grilovanie, detské hry alebo relax s rodinou. K dispozícii je tiež murovaná dielňa, sklad na drevo a záhradnú techniku a pohodlné parkovanie priamo pred domom aj garážou. Orientácia pozemku v smere východ – západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 90 € pri bežnom užívaní domácnosti, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodné bývanie. LOKALITA Obec Hôrka nad Váhom patrí medzi obľúbené lokality vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, pošta, pohostinstvo, ambulancia, kostol aj ďalšie služby potrebné pre komfortné rodinné bývanie. Výborná dopravná dostupnosť: • Nové Mesto nad Váhom – približne 11 km, • Piešťany – približne 16 km, • diaľničný privádzač D1 – približne 3 km. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku aj oddych v prírode. Medzi najznámejšie atrakcie v okolí patrí: Hrad Tematín -majestátny hrad Zelená voda - rekreačne jazero s plážou Hrad Beckov - dominanta Beckova Čachtice - obec preslávená hradom a krvavou grófkou Báthory Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER

Kombinácia Petržalky s veľmi dobrou dostupnosťou do centra. BOND Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v srdci Petržalky – na obľúbenej Vavilovovej ulici. Vďaka električkovej zastávke nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti bytového domu je centrum Bratislavy dostupné už po jednej zastávke. BYT: podlahová plocha bytu predstavuje 71,92 m² (bez započítania lodžie a pivničnej kobky). K bytu prislúcha lodžia s výmerou 5,26 m² a pivničná kobka s rozlohou 2,01 m², situovaná na rovnakom podlaží ako byt. Byt je situovaný na 10. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Vďaka orientácii na juhozápad a severovýchod je interiér príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom počas väčšiny dňa, čo vytvára svetlú a vzdušnú atmosféru. DISPOZÍCIA: vstupná hala, priestranná obývacia izba s prístupom na loggiu, samostatná izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, lodžia. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - elektrina, voda, plyn, - ústredné kúrenie, - laminátové podlahy, - plastové okná, - exteriérové žalúzie na všetkých oknách aj lodžii, - sieťky proti hmyzu, - bezpečnostné protipožiarne dvere, - vstavaná skriňa Rolldor v spálni aj predsieni, - murované bytové jadro. BYTOVÝ DOM: - rok výstavby: 1985, - konštrukcia: panelový dom, - energetická trieda: A0 (primárna energia), B (celková potreba energie), - zateplenie: realizované, - vstupná brána na čip, - správca bytového domu: Bytové družstvo Petržalka. LOKALITA A OKOLIE: - výborná dostupnosť MHD – električková zastávka aj ďalšie spoje sú v bezprostrednej blízkosti, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny Tesco, Billa a Lidl, obchody s domácimi potrebami, elektronikou a nábytkom, lekárne, fitness centrum, trhovisko a množstvo ďalších služieb, - v okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská, - lokalita ponúka množstvo možností na šport a oddych – cyklotrasy, Chorvátske rameno, zelené plochy, lúky a ohradený výbeh pre psov, -veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra mesta – Sad Janka Kráľa, Aupark aj historické centrum Bratislavy sú dostupné príjemnou prechádzkou, - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestský obchvat. PARKOVANIE: zabezpečené v okolí bytového domu prostredníctvom verejných parkovacích miest v systéme regulovaného parkovania PAAS. CENA: 269 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis. Mesačné náklady: náklady na správu bytového domu vrátane príspevku do fondu prevádzky, údržby a opráv predstavujú približne 220 € mesačne. Náklady na dodávku elektriny a plynu sa uhrádzajú samostatne podľa skutočnej spotreby. Byt je voľný ihneď po predaji.

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj starší vidiecky domček nachádzajúci sa v pokojnej obci Tepličky, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z pálenej tehly a disponuje zastavanou plochou približne 120 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nová strecha aj krov, čo predstavuje výraznú úsporu pri budúcej obnove. Výhodou je aj betonový pochôdzny strop na povale, žiadny palach. Ostatné časti domu sú v pôvodnom stave, pripravené na modernizáciu. Dispozične dom ponúka 4 miestnosti – dve sú vzájomne prepojené a 2 sú samostatné čo poskytuje flexibilitu pri úprave vnútorného priestoru a dispozície. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 540 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú 3 menšie hospodárske budovy/záhradne domčeky vhodné ako úložný priestor, chov hydiny, prípadne na zbúranie. Základné informácie: • Lokalita: Tepličky • Zastavaná plocha: cca 120 m² • Výmera pozemku: 540 m² • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný (strecha po rekonštrukcii) • Dispozícia: 4 izby (2 prepojené + 2 samostatné) • IS na pozemku: voda, elektrika, plyn Kanalizácia je pri pozemku. K dispozicii je aj studňa NUTNÉ OPRAVY: Okrem rekonšrukcie domčeku bude potrebné v predu spevniť časť základov domu (injektážou alebo podbetonovaním) nakoľko v prednej časti si dom "sadol" následne čoho vytvoril praskliny na stene. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie alebo investičnú príležitosť s možnosťou realizácie vlastných predstáv o bývaní. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj pozemok nachádzajúci sa priamo v intraviláne mesta, vhodný na výstavbu rodinného domu (RD). V prípade vážneho záujmu je k dispozícii aj územnoplánovacia informácia s možnosťami výstavby. Základné informácie: • Rozloha: 408 m² • Rozmery: cca 39 × 8 × 40 × 12 m • Tvar: obdĺžnikový • Terén: rovinatý • Prístup: z asfaltovej komunikácie • Pozemok je ihneď voľný a bez tiarch Inžinierske siete priamo pred pozemkom: • verejný vodovod • elektrina 230/400 V • plyn • kanalizácia • odvoz odpadu: áno Lokalita: Mesto Vrbové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti (cca 300 m) sa nachádza supermarket Lidl, autobusová zastávka, základná škola aj zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 do 10 minút, Piešťany približne 12 minút autom. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame na predaj priestrannú kanceláriu s rozlohou 147 m² na 3. poschodí projektu ZWIRN OFFICE. V cene kancelárie sú zahrnuté aj 2 parkovacie miesta. Svetlá kancelária okrem toho ponúka aj vlastné hygienické zázemie, štandardné vybavenie a juhovýchodnú orientáciu, ktorá zabezpečuje príjemné pracovné prostredie počas celého dňa. Priestor je skolaudovaný a pripravený na okamžité využitie. Viac ako 70 % kancelárií v ZWIRN OFFICE už má svojich majiteľov. Pridajte sa k firmám, ktoré podnikajú vo vlastnom. V prípade potreby Vám poskytneme kompletný servis pri získaní financovania. PARAMETRE KANCELÁRIE • Úžitková plocha: 147,6 m² • Poschodie: 3. poschodie • Orientácia okien: Juhovýchod (prirodzené svetlo) • Počet miestností: 1 (možnosť predelenia podľa vašich potrieb) • Vlastné hygienické zázemie: Áno • Cena bez DPH: 572 106 € VYBAVENIE V CENE - 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži - Zariadené hygienické zázemie - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie - Kompletné vykurovanie vrátane vykurovacích telies - Príprava na chladenie - Príprava na ventiláciu - Príprava na elektroinštaláciu - Príprava na slaboprúdové rozvody ZWIRN OFFICE – Prestížna adresa, nekonečné možnosti ZWIRN OFFICE je súčasťou úspešného projektu ZWIRN v Ružinove, ktorý spája bývanie, prácu a služby na jednom mieste. Moderná administratívna budova s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Výborná dostupnosť MHD (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Nákupné centrá v blízkosti (OC Nivy, Eurovea) • Reštaurácie, kaviarne a služby v okolí • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia parkovacích miest) • Súkromný vnútroblok • Moderné výťahy • Spoločná terasa • Zelené átriá a oddychové zóny • Cyklistické stojany PRE KOHO JE TÁTO KANCELÁRIA IDEÁLNA • Malé a stredné firmy hľadajúce prestížne sídlo • Advokátske kancelárie, notári, audítori • IT firmy a startupy • Konzultačné a poradenské spoločnosti • Firmy, ktoré oceňujú reprezentatívny priestor s výhľadom • Investori hľadajúci komerčnú nehnuteľnosť v top lokalite Všetky dostupné kancelárske priestory nájdete na www.zwirnoffice.sk V prípade záujmu nás kontaktujte ešte dnes na komercnepriestory@yit.sk alebo telefonicky na +421 910 167 831 alebo +421 902 678 996.

Hľadáte reprezentatívny kancelársky priestor v centre diania? Ponúkame exkluzívnu kanceláriu s rozlohou 71 m² na najvyššom 13. poschodí projektu ZWIRN OFFICE. Výhľad na Bratislavský hrad, vlastné hygienické zázemie, elektrické žalúzie a prémiový štandard. Priestor je skolaudovaný a pripravený na okamžité využitie. PARAMETRE KANCELÁRIE • Úžitková plocha: 56,37 m² • Celková plocha: 56,37 m² • Poschodie: 11. poschodie • Orientácia okien: Západ • Počet miestností: 1 + hygienické zázemie (možnosť predelenia podľa vašich potrieb) • Vlastné hygienické zázemie: Áno • Cena bez DPH: 323 831 € PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Zdvojená podlaha (technická podlaha pre flexibilné rozvody) • Kvalitné interiérové a vstupné dvere • Moderné dlažby a obklady • Prémiová sanita • Vzduchotechnika a chladenie • Vykurovacie telesá • Predpríprava na klimatizáciu • Elektrické exteriérové žalúzie • Rozvody pre IT infraštruktúru ZWIRN OFFICE – Prestížna adresa, nekonečné možnosti ZWIRN OFFICE je súčasťou úspešného projektu ZWIRN v Ružinove, ktorý spája bývanie, prácu a služby na jednom mieste. Moderná administratívna budova s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Výborná dostupnosť MHD (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Nákupné centrá v blízkosti (OC Nivy, Eurovea) • Reštaurácie, kaviarne a služby v okolí • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia parkovacích miest) • Súkromný vnútroblok • Moderné výťahy • Spoločná terasa • Zelené átriá a oddychové zóny • Cyklistické stojany PRE KOHO JE TÁTO KANCELÁRIA IDEÁLNA • Malé a stredné firmy hľadajúce prestížne sídlo • Advokátske kancelárie, notári, audítori • IT firmy a startupy • Konzultačné a poradenské spoločnosti • Firmy, ktoré oceňujú reprezentatívny priestor s výhľadom • Investori hľadajúci komerčnú nehnuteľnosť v top lokalite Všetky dostupné kancelárske priestory nájdete na www.zwirnoffice.sk Nezmeškajte túto príležitosť! Kancelárie na najvyššom poschodí s výhľadom na hrad sú raritou na trhu. Kontaktujte nás ešte dnes na komercnepriestory@yit.sk alebo zavolajte na +421 910 167 831 alebo +421 902 678 996 Radi vám ukážeme priestor a pripravíme návrh dispozície presne podľa vašich potrieb.

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 56,07 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po každodenných službách a vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - beauty salón, kozmetiku či wellness, - kaviareň alebo pekáreň, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo inú prevádzku služieb. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná rezidenčná štvrť s približne 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – nová štvrť prináša každodenných zákazníkov priamo vo vašom okolí. • Praktická výmera 56,07 m² – ideálna pre široké spektrum obchodných prevádzok a služieb. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Predajná cena: 189 657 € s DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj veľký obchodný priestor, ktorý sa nachádza na ulici Višňová v Bratislave, m. č. - Nové Mesto. Priestor je vhodný ako sídlo firmy, kancelárie, showroom, ateliér, salón, obchod, ambulancia, veterinárna klinika, laboratórium, či priestor pre služby. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qyG3xVzb3kX PRIESTOR: Podlahová plocha priestoru je 177,44 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. Vchod je dobre viditeľný a prístupný priamo z ulice. Dispozíciou je: vstupná chodbička, kancelária (67,21 m2), 2x sklad, WC, kancelária (62,78 m2), sklad, predsieň, umyváreň, WC. ZARIADENIE: Priestor sa predáva v štandarde. PARKOVANIE: Je možné priamo oproti, na ulici Višňová. LOKALITA: Ulica Višňová sa nachádza v lokalite s dobrou prístupnosťou do centra mesta, či už autom alebo MHD. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny Delia, zastávky MHD, reštaurácie, nemocnicu Kramáre. CENA: 297.000 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, +421 915 733 575, cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový podkrovný byt s jedinečnou atmosférou, ktorý sa nachádza na 4. poschodí Esterházyho paláca – jednej z najvýznamnejších barokových budov v historickom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká kombináciou historického charakteru, zachovaných pôvodných trámov a veľkorysej výmery 228 m², ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v srdci Starého Mesta. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9FmVSHEGHCi HLAVNÉ VÝHODY: - prestížna adresa v historickom centre Bratislavy – Panská ulica - nadštandardná výmera 228 m² - autentická atmosféra s priznanými drevenými trámami a krbom - kompletná rekonštrukcia vrátane všetkých rozvodov (voda, elektrina, plyn) - nádherný výhľad na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta - predáva sa kompletne zariadený - plánovaná dostavba výťahu - možnosť parkovania formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí DISPOZÍCIA: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach: 4NP: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. 5NP: Dve samostatné izby a toaleta. VYBAVENIE: Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je zachytené na fotografiách. K vybaveniu patrí krb, klimatizácia, kvalitné drevené podlahy, vstavané skrine a plne vybavená kuchynská linka. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Esterházyho palác z 18. storočia patrí medzi národné kultúrne pamiatky a architektonické skvosty Bratislavy. Nachádza sa priamo na Panskej ulici, v pešej zóne Starého Mesta, s množstvom kaviarní, reštaurácií, galérií a kultúrnych pamiatok v bezprostrednej blízkosti. V rámci objektu je plánovaná dostavba výťahu, ktorá ďalej zvýši komfort bývania. PARKOVANIE: Je možné formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí. CENA: 750 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Bosen Group Real Estate Agency exclusively offers for sale a spacious 5-bedroom penthouse apartment with a unique atmosphere, located on the 4th floor of the Esterházy Palace, one of the most significant baroque buildings in the historical centre of Bratislava. The property stands out for its combination of historical character, preserved original beams and a generous total area of 228 m², creating a truly exceptional living space in the heart of the Old Town. MAIN ADVANTAGES: - Prestigious address in the historical centre – Panská Street - Spacious area of 228 m² - Authentic atmosphere with exposed wooden beams and fireplace - Complete reconstruction including all utilities (water, electricity, gas) - Stunning view of Bratislava Castle and the Old Town skyline - Sold fully furnished - Planned construction of an elevator - Parking available via residential permits or rental in nearby garages LAYOUT: The apartment is spread over two floors: 4th floor: entrance hall, spacious living room with fireplace connected to the dining area and kitchen, two separate bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet, and a technical room with boiler. 5th floor: two separate rooms and a toilet. EQUIPMENT: The apartment underwent a complete reconstruction in ......., during which all water, electricity and gas lines were replaced. It is sold fully furnished as shown in the photos. The equipment includes a fireplace, air conditioning, high-quality wooden floors, built-in wardrobes and a fully fitted kitchen. BUILDING AND LOCATION: The Esterházy Palace, built in the 18th century, is one of Bratislava’s architectural landmarks. It is situated directly on Panská Street, in the pedestrian zone of the Old Town, surrounded by cafés, restaurants, galleries and historical monuments. The construction of a new elevator is planned, which will further enhance the comfort of living. Parking is available through residential permits or rental in nearby garages. PRICE: 750 000,- EUR Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státím na ulici Tomášikova v Bratislave - m. č. Nové Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý spája komfort mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B48XynKNEhE BYT: Celková výmera je 90,37 m², pričom lodžia tvorí 11,66 m². Situovaný je na 6. poschodí z 10 v bytovom dome z roku 2007. Orientácia do pokojného vnútrobloku prináša príjemné prostredie s dostatkom súkromia a zároveň oddeľuje byt od ruchu okolitých komunikácií. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkorysá výmera a funkčné dispozičné riešenie poskytujú výborný základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Na lodžiu je vstup z dennej časti aj z jednej zo spální, vďaka čomu vytvára prirodzené rozšírenie obytného priestoru. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. LOKALITA: Polyfunkčný komplex Koloseo sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Ide o modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo služieb – potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, banky, školy, škôlky, ako aj Fresh Market, Yeme, Klientské centrum, či obchodné centrum VIVO!. Jazero Kuchajda ponúka možnosti oddychu, športu a rekreácie. Lokalita je obľúbená pre svoje pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene v okolí. Dopravné spojenia sú vynikajúce – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, rýchly prístup je aj na diaľničný obchvat. Inzerát obsahuje vizualizácie, ktoré nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. CENA: Byt 319.000 EUR + parkovacie státie 20.000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 3 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=636baao8wnc BYT: Celková výmera bytu je 102.9 m2 z čoho je balkón / lodžia 17.30 m2 a pivnica 6.20 m2. Nachádza sa na 3./7. nadzemných podlaží s dvomi výťahmi. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži na prízemí v hodnote 15.000 EUR LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 262.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 3-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=636baao8wnc APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 102.9 m2, of which the balcony / loggia is 17.30 m2 and the basement is 6.20 m2. It is located on the 3rd/7th floor with two elevators. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: It is possible to purchase a parking space in the garage on the ground floor with the apartment for 15,000 EUR LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €262,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj rodinný dom s garážou a záhradou v Žiari nad Hronom. DOM: Trojpodlažný podpivničený dom s plochou strechou je súčasťou dvojdomu spojeného spoločnou stenou. Stojí na pozemku o výmere 600 m2, z toho je zastavaná plocha 92 m2. Nachádza sa v intraviláne mesta ZH, v časti s prevážne individuálnou výstavbou. Je dobre udržiavaný so značným potenciálom. Úžitková plocha domu je 257 m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí je zádverie a vstupná chodba, vstavaná garáž, schodisko do suterénu a na medziposchodie. V suteréne je kotoľňa, práčovňa, pivnice, sociálne zariadenie a chodba. Na medziposchodí je veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, sociálne zariadenie a schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú 4 izby, kúpeľňa, špajza a sociálne zariadenie. Najväčšia na poschodí je obývacia izba, ktorá je v otvorenom koncepte s ďalšou izbou, ktorá by mohla slúžiť ako druhá kuchyňa - je v nej plynová prípojka. Z obývacej izbe je výstup na veľký balkón o výmere cca 6 m2. Ďalším schodiskom je vstup na strešnú terasu s výmerou 30 m2. POZEMOK: Pozemok je rozdelený domom na predzáhradku s parkovacou plochou pred garážou o výmere 58 m2 a udržiavanú záhradu o výmere 450 m2. Na jej okraji je spoločná studňa. LOKALITA: Dom sa nacháda v tichej lokalite, výlučne v individuálne zastavanej časti mesta Žiar nad Hronom. V blízkom okolí je kompletná občianska infraštruktúra, obchody, zdravotnícke, školské a predškolské zariadenia. V inzeráte sú použité vizualizácie niektorých miestností, pre lepšiu predstavu možného budúceho stavu tejto nehnuteľnosti. CENA: 282990 €.Dohoda možná MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.