Nehnuteľnosti Trnava

Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor na Pekárskej ulici v centre Trnavy. Priestor o výmere 54,6 m2, sa dispozične skladá z dvoch priechodných miestností. Kancelária je klimatizovaná, a na choddbe sú k dispozícii sociálne zariadenia aj kuchynka. CENA NÁJMU: 600EUR ENERGIE, SPOLOČNÉ PRIESTORY: 165,10 EUR CENA SPOLU: 765,10 EUR/ MESIAC V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma prosím kontaktujte: Juraj Dvoržák dvorzak@neoreal.sk +421915160601

Hľadáte moderný 2-izbový byt v novostavbe v Trnave, kde si môžete vytvoriť nový domov? Tento byt v obľúbenom projekte Cukrovar Vám dáva jedinečnú príležitosť. Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt o výmere 48 m², nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby s výťahom. Byt je ideálny pre nájomcu, ktorý ocení moderné bývanie, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Veľkým bonusom je balkón s rozlohou 4,95 m², ideálny na rannú kávu, večerný oddych. Byt sa prenajíma zariadený ako vidíte na fotkách. K dispozícii je okrem iného aj kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) či práčka v kúpeľni. Novostavba Cukrovar je situovaná len minútu autom k napojeniu na mestský obchvat, čo umožňuje vyhnúť sa dopravným zápcham. Centrum mesta, vlaková a autobusová stanica, či nemocnica sú vzdialené len 5 minút autom. Projekt je obklopený Parkom pri Kalvárii a susedí so športovým areálom Slávia a tenisovými kurtami Empire. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kaufland, McDonald's a obchodné centrum City Park, zastávka MHD, ako aj historické centrum s bohatou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok a aquaparku. Okolie projektu tiež obohatia nové cyklotrasy. K bytu prislúcha súkromné garážové miesto a pivničná kobka. Byt sa prenajíma za 750€ mesačne a to už vrátane energií a garážového parkovacieho miesta. Depozit sa skladá vo výške 1400€ . ****Nezabudnite si pozrieť priloženú 3D obhliadku**** Nezmeškajte príležitosť bývať ako prvý v tomto byte v projekte Cukrovar! V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Tento moderný areál sa nachádza v komerčnej zóne Trnava – Juh, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a dynamickým rozvojom v oblasti obchodu a služieb. Celková výmera pozemku: 27 000 m² Spevnené betónové plochy: 16 681 m² Úžitková plocha skladov a obchodno-kancelárskych priestorov: viac ako 7 500 m² Špecifikácia objektov v areáli: Hlavný skladový objekt – 5 875 m² Vhodný na logistiku a skladovanie Strategické usporiadanie umožňuje efektívne využitie priestoru Zateplený priemyselný objekt – 1 233 m² Vysokokvalitná priemyselná podlaha Možnosť využitia nielen na skladovanie, ale aj na ľahkú výrobu Samostatný administratívno-obchodný objekt Ideálny na obchodné prevádzky, kancelárie či zázemie pre zamestnancov Dopravná dostupnosť – strategická poloha Areál ponúka excelentné dopravné napojenie, vďaka čomu je ideálny pre logistiku a distribúciu: Priamy prístup na starú Seneckú cestu (I. triedy) – rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími kľúčovými mestami Výborné napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1 – efektívne prepojenie s regiónmi západného a stredného Slovenska Blízkosť priemyselného a obchodného centra Trnavy – jednoduchá dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov Ďalšie výhody areálu: Kompletné inžinierske siete – napojenie na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu Dostatok parkovacích miest – pre zamestnancov aj zákazníkov Možnosť prispôsobenia priestorov – flexibilita podľa potrieb nájomcu alebo kupujúceho Tento areál predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre spoločnosti z oblasti logistiky, distribúcie, výroby či obchodu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Tento moderný areál sa nachádza v komerčnej zóne Trnava – Juh, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a dynamickým rozvojom v oblasti obchodu a služieb. Celková výmera pozemku: 27 000 m² Spevnené betónové plochy: 16 681 m² Úžitková plocha skladov a obchodno-kancelárskych priestorov: viac ako 7 500 m² Špecifikácia objektov v areáli: Hlavný skladový objekt – 5 875 m² Vhodný na logistiku a skladovanie Strategické usporiadanie umožňuje efektívne využitie priestoru Zateplený priemyselný objekt – 1 233 m² Vysokokvalitná priemyselná podlaha Možnosť využitia nielen na skladovanie, ale aj na ľahkú výrobu Samostatný administratívno-obchodný objekt Ideálny na obchodné prevádzky, kancelárie či zázemie pre zamestnancov Dopravná dostupnosť – strategická poloha Areál ponúka excelentné dopravné napojenie, vďaka čomu je ideálny pre logistiku a distribúciu: Priamy prístup na starú Seneckú cestu (I. triedy) – rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími kľúčovými mestami Výborné napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1 – efektívne prepojenie s regiónmi západného a stredného Slovenska Blízkosť priemyselného a obchodného centra Trnavy – jednoduchá dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov Ďalšie výhody areálu: Kompletné inžinierske siete – napojenie na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu Dostatok parkovacích miest – pre zamestnancov aj zákazníkov Možnosť prispôsobenia priestorov – flexibilita podľa potrieb nájomcu alebo kupujúceho Tento areál predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre spoločnosti z oblasti logistiky, distribúcie, výroby či obchodu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Na predaj: skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné odkúpiť aj samostatne. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² // možnosť predaja v častiach: 1 275 m² a 1 208 m² • Pozemky ostatné: 1 320 m² • Pozemky spolu: 3758 m² • Delenie možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: Pozemky spolu 3758 m² x 150€/ m2................... 563.700€ Stavba 2483 m² x 300€/ m2.................................. 744.900€ SPOLU: 1.308.600€ HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné rozdelenie pri predaji: 2 194 m² a 1 231 m² • Pozemok: 2 851 m² • Delenie: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: Pozemky spolu 6276m² x 150€/ m2................... 941.400€ Stavba 3425 m² x 400€/ m2.................................. 1.370.000€ SPOLU: 2.311.400€ Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Ak hľadáte na prenájom priestranný a moderne zariadený byt v novostavbe vo výbornej lokalite mesta Trnava, tento 3-izbový byt v projekte Cukrovar je ako stvorený pre Vás. Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 3-izbový byt o rozlohe 72,89 m² s krásnou predzáhradkou o veľkosti 41,43 m². Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a je orientovaný do pokojného Parku pri Kalvárii, čo zaručuje dostatok súkromia, zelene a príjemnú atmosféru bývania. Projekt Cukrovar patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Trnave. Výhodou je výborná dostupnosť – len minútu autom sa napojíte na mestský obchvat, vďaka čomu sa pohodlne vyhnete dopravným zápcham. Centrum mesta, vlaková a autobusová stanica či nemocnica sú vzdialené len 3 minúty autom. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, City Park, športový areál Slávia, tenisové kurty Empire, školy, škôlky aj kompletná občianska vybavenosť. Okolie navyše dopĺňajú nové cyklotrasy a množstvo zelene. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, moderný dizajn a dostatok úložného priestoru. Kuchyňa disponuje skrinkami až po strop a kvalitnými vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. Nájdete tu dokonca všetko potrebné kuchynské vybavenie. Jedálenská časť je elegantne prepojená s obývacou izbou, kde sa nachádza pohodlné sedenie a TV. V spálni nájdete manželskú posteľ a vstavané skrine, v druhej izbe sa nachádzajú 2 postele, ktoré môžu byť v prípade záujmu z bytu odstránené. V kúpeľni sa nachádza vaňa a a práčka, wc je samostatné. Komfort bývania dopĺňajú vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie na všetkých oknách. Veľkým benefitom je terasa s vývodom vody a elektriky, vďaka čomu je ideálna na grilovanie, oddych či posedenia s rodinou a priateľmi. Predzáhradka disponuje elektrickou výsuvnou markízou na diaľkové ovládanie, vonkajším sedením a nízkoúdržbovým rozchodníkom, čo vytvára príjemný súkromný exteriérový priestor. K bytu prislúcha aj kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži, a možnosť využívať spoločnú bicykláreň. K dispozícii je tiež možnosť prenájmu druhého garážového státia za 70 €/mesačne. Cena prenájmu: 1100 €/mesačne vrátane energií, internetu a TV. Depozit: 2200 € ***Nezabudnite si pozrieť priloženú 3D obhliadku*** Nezmeškajte príležitosť bývať v modernom byte vo vyhľadávanej lokalite s vlastnou predzáhradkou a vysokým štandardom bývania. V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Byt disponuje zaujímavou a prakticky riešenou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Súčasťou bytu je samostatné WC a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, čo zvyšuje pohodlie každodenného užívania. V byte sú osadené plastové okná a príjemným bonusom je aj presklený balkón, vhodný na oddych počas celého roka. V izbách sa nachádzajú parkety v chodbe je praktická dlažba. V spálni je k dispozícii vstavaná skriňa typu rolldor, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Hliny v Trnave, ktoré je známe svojou pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len pár minút. Sídlisko prešlo v posledných rokoch postupnou revitalizáciou, v rámci ktorej vznikli nové oddychové zóny, detské ihriská a multifunkčné športoviská, čím sa výrazne zvýšila kvalita bývania pre všetky vekové kategórie . Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco (cca 5 minút), nákupné centrum Arkadia Shopping Center, pričom do centra mesta sa dostanete približne za 7 minút pešo.

Popis nehnuteľnosti 2003 m2 - rozloha, ktorú ponúka KAMENNÝ MLYN len zriedka POZEMOK PRE KLIENTA, KTORÝ HĽADÁ VIAC NEŽ LEN LOKALITU. Výnimočný stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy – Kamenný mlyn. Pozemok s rozlohou 2003 m² poskytuje ideálny priestor pre výstavbu luxusnej rodinnej vily alebo reprezentatívneho bývania. Rozmery pozemku: cca 30 m x 67 m Všetky inžinierske siete na pozemku Prístup z dvoch strán – maximálna flexibilita využitia Rovinatý, slnečný pozemok Pokojná a zelená lokalita Táto nehnuteľnosť ponúka unikátne spojenie prírody a mesta – ticho, zeleň a súkromie Kamenného mlyna v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do centra Trnavy. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie bez kompromisov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Na predaj – priemyselný pozemok v areáli TAZ, Hrnčiarovce nad Parnou Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 20 842 m², ktorý sa nachádza v priemyselnej zóne TAZ – kataster Hrnčiarovce nad Parnou v tesnej blizkosti Trnavy. Pozemok určený na ťažký priemysel, ideálny pre výstavbu výrobnej haly alebo priemyselného areálu. Základné informácie: • Výmera: 20 842 m² • Účel využitia: ťažký priemysel, výrobné haly, logistické centrum, skladovanie • Územný plán: Schválený pre priemyselné využitie • Dopravná dostupnosť: priame napojenie na diaľnicu D1 cez križovatku Voderady, plánovaný južný obchvat Trnavy • Pozdĺž pozemku vedie železničná vlečka – možnosť napojenia • Oplotenie: pozemok je kompletne oplotený (z dvoch strán betónovým plotom) • Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia (hlavné kanalizačné potrubie DN 1000) • Čistička odpadových vôd a elektro rozvodňa v tesnom susedstve pozemku K dispozícii je návrh na umiestnenie výrobnej haly, ktorý môže slúžiť ako podklad pre budúcu realizáciu. Táto lokalita ponúka výborné podmienky pre priemyselnú výrobu, logistiku či skladovanie – s priamym napojením na dopravnú a technickú infraštruktúru. Cena: 100€/m² V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 |sarmirova@neoreal.sk

V lokalite, kde je skutočný nedostatok pozemkov Trnava – PEKNÉ POLE ponúkame na predaj veľkorysý stavebný pozemok, s možnosťou rozdelenia na dva samostatné pozemky! Celková rozloha: 1343 m² Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Inžinierske siete: všetky na pozemku Pozemok je pripravený na stavanie Výhody pozemku: - možnosť rozdelenia na dva samostatné pozemky - vypracovaný projekt na výstavbu dvoch rodinných domov, vrátane príjazdových ciest a parkovania pre 3 autá - výborná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta Parametre jednotlivých pozemkov, v prípade rozdelenia: Pozemok 1: 601 m² / projekt domu o výmere 150 m² Pozemok 2: 742 m² / projekt domu o výmere 170 m² Cena: 415eur/m2 V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Na predaj je 2-izbový byt v novostavbe projektu Štvorlístok v Trnave, v časti Modranka. Ide o komorné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene a zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnice D1 a R1. Byt má úžitkovú plochu 53,12 m², dopĺňa ho priestranná loggia s výmerou 9,22 m² a skladový priestor priamo na poschodí o veľkosti 1,2 m². Dispozične je riešený veľkoryso – dominantou je denná časť pozostávajúca z obývacej izby a kuchyne, ktorá plynulo nadväzuje na loggiu využiteľnú na plnohodnotné sedenie. Byt ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru vrátane samostatného šatníka, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Interiér je ladený v nadčasovom štýle s použitím kvalitných materiálov. Kuchynská linka, spotrebiče, klimatizácia aj kompletné zariadenie sú súčasťou predaja. Orientácia bytu na juhozápad zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú vzdušnosť interiéru počas celého dňa. Projekt Štvorlístok má komorný charakter – pozostáva len z menšieho počtu bytov, čo vytvára pokojné prostredie s vyššou mierou súkromia. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s nízkymi mesačnými nákladmi. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Predajná cena bytu je 179 900 €.

Na prenájom skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na prenájom rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné prenajať aj samostatne, prípadne rozdeliť na segmenty. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² • Delenie možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: 4€/ m2 HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné delenie: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: 4€/ m2 Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | ... 0903 250 311 | ... sarmirova@neoreal.sk

Na predaj: skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné odkúpiť aj samostatne. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné rozdelenie pri predaji: 2 194 m² a 1 231 m² • Pozemok: 2 851 m² • Delenie pri užívaní možné: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: Pozemky spolu 6276m² x 150€/ m2................... 941.400€ Stavba 3425 m² x 400€/ m2.................................. 1.370.000€ SPOLU: 2.311.400€ Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších častí mesta – Kamenný mlyn. • rovinatý pozemok s ideálnym tvarom • vhodný na výstavbu rodinného domu • prístupová cesta a inžinierske siete v dosahu • výnimočné spojenie – príroda a rekreácia priamo za plotom, pričom centrum mesta len pár minút pešo Pozemok ponúka ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie v zelenej lokalite, ktorá si dlhodobo drží vysoký dopyt. Veľkosť pozemku: 687m2 Cena: 412€/ m2 V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | ... 0903 250 311 | ... petra.usak@gmail.com

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 4D3A| 2izbový byt s balkónom Cena: 196 254 € 
Interiér: 48,33 m² | Exteriér: 4,95 m² 3. podlažie Takýto typ bytu je ideálny pre jednotlivca alebo pre dvojicu, ktorá hľadá moderné a dostupné bývanie. Byt je taktiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť. Z bytu bude krásny výhľad do zeleného vnútrobloku. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka na prenájom oplotený pozemok pri Kalvárii v Trnave. Pozemok o výmere 2.000 m2 tvorí kompletne spevnená plocha vhodná na prechody vjazdy nákladných vozidiel, ako aj skladovanie materiálu alebo parkovanie kamionóv alebo ťažkých strojov. Pozemok je kompletne oplotený s elektrickou vstupnou bránou. Vjazd na pozemok bezproblémový priamo z hlavnej cesty. CENA : 1,5 EUR/ m2 / mesiac ( 3.000,- EUR mesiac) V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma prosím kontaktujte: Juraj Dvoržák +421 915 160 601 dvorzak@neoreal.sk

Hľadáte priestranný rodinný dom s praktickou dispozíciou, ktorý ponúka dostatok miesta pre celú rodinu aj možnosti úprav podľa vlastných predstáv? Potom je tento rodinný dom ideálnou voľbou pre Vás. Realitná kancelária NEOREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s výmerou 125 m², ktorý zaujme najmä svojou funkčnou dispozíciou, dostatkom priestoru a potenciálom na modernizáciu. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 722 m². Dom disponuje tromi izbami na spanie – dvoma veľkorysými spálňami a jednou menšou izbou, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Samostatná obývačka poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Kuchyňa je oddelená, dostatočne priestranná a ponúka možnosť modernizácie podľa aktuálnych trendov. Nájdete tu tiež komoru, o ktorú je možné priestor prípadne rozšíriť. Kúpeľňa disponuje menšou vaňou aj sprchovým kútom, čo zvyšuje komfort bývania. Na dolnom podlaží nájdete aj samostatné WC, ktoré je praktickým riešením pre každodenné fungovanie domácnosti. Dom je kompletne podpivničený, čo prináša množstvo úložného priestoru alebo možnosti ďalšieho využitia – napríklad ako dielňa, technická miestnosť či hobby priestor. Ďalšou výhodou sú až dve garáže – jedna priamo pod domom a druhá vedľa domu, čo zabezpečuje komfortné parkovanie aj dostatok priestoru pre skladovanie. Dom sa nachádza v oblasti s výbornou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza základná aj stredná škola, obchodná galéria Tesco, nákupné centrum Arkádia, reštaurácia či plaváreň. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na obchvat, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do mesta aj mimo neho. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom, do ktorého si môže pretaviť vlastné predstavy o bývaní. Cena nehnuteľnosti: 330.000,- EUR ***Nezabudnite si pozrieť priloženú 3D obhliadku*** V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Hľadáte stabilnú investičnú príležitosť v podobe 2-izbového bytu v novostavbe? V mene realitnej kancelárie Neoreal Vám predstavujeme moderný 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom, ktorý je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich okamžitý výnos bez starostí. Byt má výmeru 55,45 m² a ponúka komfortné, prakticky riešené bývanie. K bytu prislúcha balkón s rozlohou 3,5 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Nachádza sa na 4. podlaží zo siedmich v novostavbe s výťahom a kamerovým systémom. Samozrejmosťou je veľké francúzske okno s trojsklom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a zároveň prispieva k nízkym mesačným nákladom. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité prenajímanie bez nutnosti ďalších investícií. Významnou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému páru nájomníkov, ktorí majú záujem v nájme pokračovať. Nový majiteľ tak získava stabilný príjem od prvého dňa bez potreby hľadania nových nájomcov. Projekt MIKO sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite mesta Trnava, ktorá ponúka výbornú dopravnú dostupnosť. Diaľnica je vzdialená len minútu, čo výrazne šetrí čas pri každodennom dochádzaní. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 5 minút, v blízkosti sa nachádza aj vlaková a autobusová stanica či nemocnica. Kompletnú občiansku vybavenosť dopĺňa supermarket Lidl a moderné nákupné centrum Island, ktoré sú v pešej dostupnosti. Byt sa predáva za 194 900 EUR. Parkovacie miesto sa dokupuje za 15 000 EUR. *** Nezabudnite si pozrieť aj priloženú videoobhliadku *** Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento moderný byt! V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

V projekte Cukrovar sa nachádza 3-izbový byt, ktorý spája výhody moderného mestského bývania s pokojom vnútroblokového prostredia. Južná orientácia a slnečná predzáhradka orientovaná do zelene vytvárajú bývanie, kde má interiér aj exteriér prirodzené súkromie a svetlo počas celého dňa. Byt má výmeru 72,88 m² a plynulo naň nadväzuje predzáhradka s rozlohou 43,41 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom von. Dispozícia je moderná a funkčná, s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, nesmú chýbať exteriérové žalúzie či predpríprava na klimatizáciu. Byt je riešený premyslene a vybavený tak, aby sa dalo bývať okamžite, bez dodatočných úprav. Novostavba spĺňa najnovšie štandardy vrátane energetickej triedy A0, výťahu a podzemnej garáže s priamym prístupom z bytového domu. Byt je hotový a pripravený na okamžité bývanie. Projekt Cukrovar patrí medzi najlepšie situované rezidenčné lokality v Trnave. Napojenie na mestský obchvat je dostupné do jednej minúty, centrum mesta, stanica aj nemocnica do niekoľkých minút. Bezprostredné okolie tvorí Park pri Kalvárii, športový areál Slávia a tenisové kurty Empire, pričom v pešej dostupnosti sú aj nákupné možnosti a kompletná občianska vybavenosť. Súčasťou projektu je upravený vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom. Byt je vhodný pre vlastné bývanie aj ako stabilná investícia v projekte s dlhodobou hodnotou. Cena bytu vrátane kobky je 285 000 €. K bytu je možné dokúpiť až dve garážové parkovacie miesta.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite v Trnave na Podjavorinskej ulici, len pár minút chôdze od centra mesta.Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome. Celková výmera bytu je 53 m².Byt prešiel rekonštrukciou bola menená elektroinštalácia takisto aj stúpačky. V byte sa nachádzajú drevené podlahy vo veľmi dobrom stave. K bytu prislúcha balkón v roku 2026 je plánovaná kompletná rekonštrukcia čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách, takže je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je dostatok úložného priestoru v spálni aj na chodbe sa nachádzajú vstavané rolldoor skrine. Lokalita je pokojná a príjemná na bývanie, s výhľadom do vnútrobloku. Parkovanie je možné pri bytovom dome v- pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť. Základné informácie: 2-izbový byt -výmera: 53 m² -4. poschodie zo 6 -tehlový bytový dom -balkón (plánovaná rekonštrukcia v roku 2026) -rekonštrukcia – elektrika, stúpačky -drevené podlahy -rolldoor skrine v spálni a na chodbe -predaj kompletne zariadeného bytu -parkovanie pri bytovom dome vyhľadávaná lokalita – Podjavorinská, Trnava V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

V mene realitnej kancelária NEOREAL Vám ponúkame jedinečnú ponuku bývania, ktorá spája moderný štýl, priestrannosť a pohodlie. Tento výnimočný byt sa nachádza v centre Trnavy, v budove s nezameniteľnou atmosférou mesta. Štýlové bývanie s otvoreným priestorom. Byt zaujme otvoreným prepojením spodného a horného podlažia, ktoré mu dodáva pocit priestrannosti a svetla. Trámy v interiéri vytvárajú originálny dizajnový prvok a podčiarkujú jeho jedinečný charakter. Moderné prvky sa prirodzene dopĺňajú s neopakovateľnou atmosférou interiéru, čím byt pôsobí štýlovo, vyvážene a príjemne na bývanie. Tento podkrovný byt disponuje priamym východom na terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Atraktívna lokalita v centre mesta. Byt sa nachádza v samotnom srdci Trnavy na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne. V bezprostrednej blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre mestský život. Napriek centrálnej polohe si lokalita zachováva pokoj a súkromie, ktoré ocení každý, kto hľadá harmonické bývanie v atraktívnej časti mesta. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si parkovacie státie za cenu 25 000€. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania priamo v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodno-administratívny objekt nachádzajúci sa na Kopánka. Nehnuteľnosť je ideálna pre spoločnosti hľadajúce kombináciu predajného alebo prezentačného priestoru so zázemím pre kancelárie, showroom prípadne ambulanciu. Pozemok má rozlohu 279 m², zastavaná plocha je 227 m² a úžitková plocha objektu 184 m². Dominantou objektu je otvorený vstupný priestor s vysokým stropom, ktorý prirodzene nadväzuje na ostatné časti budovy. Spojenie showroomu, predajne a administratívneho zázemia pôsobí funkčne a esteticky zároveň. V zadnej časti objektu sa nachádza plne vybavená kuchynka, skladové priestory a garážová brána umožňujúca jednoduchú manipuláciu s tovarom alebo materiálom. Dispozičné zmeny či prispôsobenie priestorov konkrétnym potrebám sú vďaka konštrukčnému riešeniu a rozvodom vedeným v sadrokartónových podhľadoch jednoducho realizovateľné. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 – nové rozvody elektriny, kúrenia, vody, nové okná a zateplenie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Kompletnú dispozíciu si možno detailne pozrieť prostredníctvom virtuálnej prehliadky.

Komerčný stavebný pozemok na predaj – pri obchvate Trnavy Komerčný stavebný pozemok situovaný v bezprostrednej blízkosti dopravného obchvatu mesta Trnava neďaleko obchodnej zony TMT (OBI, Kaufland). Len pár minút od diaľnic D1 a R1, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Pozemok sa nachádza v dopravne výborne dostupnej lokalite, ktorá je ideálna pre výstavbu obchodných, servisných, výrobných alebo logistických objektov. Prístup na pozemok po novej ceste, ktorá je už vybudovaná. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, optika. Výhody pozemku: • Vybudovaná nová prístupová komunikácia • Kompletné inžinierske siete na pozemku • Priame napojenie na D1 a R1 • Katastrálne územie Zavar, v tesnej blízkosti Trnavy • Možnosť kúpy susedných parciel – flexibilná veľkosť podľa potrieb investora • Bude vydané právoplatné stavebné povolenie, v cene projektová dokumentácia, poplatky za povolenie • Vyňatie z pôdneho fondu je zahrnuté v predajnej cene • Daň z rozvoja je taktiež zahrnutá v predajnej cene Dispozícia a informácie: • Parcely 15A, 15B, 15C (cesta) – spolu cca 3 799 m² • Parcely 14A, 14B, 14C (cesta) – spolu cca 2 512 m² • Možnosť kúpy jednotlivo alebo ako celok vrátane prístupovej cesty • Rovinatý pozemok v aktívnej komerčnej zóne • V bezprostrednom okolí sa nachádza výrobný závod Stellantis (PSA Peugeot-Citroën) a viaceré fungujúce prevádzky Cena: 175 €/m² – vrátane právoplatného stavebného povolenia, uhradeného vyňatia z pôdneho fondu a dane z rozvoja. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | ... ... 0903 250 311 | ... ... sarmirova@neoreal.sk

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 3F1E| 3izbový byt s veľkou predzáhradkou Cena: 282 887 € 
Interiér: 74,22 m² | Exteriér: 85,49 m² 1. podlažie K bytu dostanete pivničnú kobku zdarma. Tento typ bytu je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá ocení nadštandardné bývanie. Z bytu budete mať krásny výhľad do zeleného vnútrobloku a na Sladkú Alej. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 4D1A| 1izbový byt s predzáhradkou Cena: 193 683 € 
Interiér: 48,33 m² | Exteriér: 26,79 m² 1. podlažie Takýto typ bytu je ideálny pre jednotlivca alebo pre dvojicu, ktorá túži po bývaní v meste v dotyku so zeleňou. Z bytu bude krásny pohľad do vnútrobloku. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Na prenájom skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na prenájom rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné prenajať aj samostatne, prípadne rozdeliť na segmenty. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² • Delenie možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: 4€/ m2 HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné delenie: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: 4€/ m2 Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311| sarmirova@neoreal.sk

Na predaj: skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné odkúpiť aj samostatne. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² // možnosť predaja v častiach: 1 275 m² a 1 208 m² • Pozemky ostatné: 1 320 m² • Pozemky spolu: 3758 m² • Delenie pri užívaní možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: Pozemky spolu 3758 m² x 150€/ m2................... 563.700€ Stavba 2483 m² x 300€/ m2.................................. 744.900€ SPOLU: 1.308.600€ Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový strešný byt s priestrannou terasou v obľúbenom rezidenčnom projekte Štvorlístok v mestskej časti Modranka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta Trnava. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu: 41,35 m² Terasa: 15,4 m² Poschodie: najvyššie podlažie v 5-ročnej novostavbe Pivničná kobka v cene Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 12.000 € DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt sa nachádza na najvyššom podlaží, čo zaručuje maximálne súkromie a krásne výhľady. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa (15,4 m²) s nádherným panoramatickým výhľadom na Malé Karpaty, ideálna na rannú kávu, večerný relax či posedenie s priateľmi. Interiér je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a kvalitu prevedenia: - nadštandardný nábytok vyrobený na mieru - byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať - dve klimatizačné jednotky (v každej izbe samostatne) - exteriérové žalúzie na všetkých oknách - kvalitná vinylová podlaha vo vzore fishbone v obývacej izbe - koberec v spálni pre vyšší komfort - moderné tapety na stenách podčiarkujúce štýlový charakter bytu Samozrejmosťou je pivničná kobka poskytujúca praktický úložný priestor. LOKALITA – MODRANKA PRI TRNAVE Modranka ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Trnavy. Lokalita je známa kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, služby, škola, škôlka, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Výhodou je: - rýchla dostupnosť do centra Trnavy - bezproblémové napojenie na diaľnicu smer Bratislava a Nitra - množstvo zelene a možnosti aktívneho oddychu - pokojné rezidenčné prostredie s modernou zástavbou PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre mladých ľudí hľadajúcich moderné a štýlové bývanie, alebo pár, ktorý ocení komfort, súkromie a terasu s výhľadom. Prípadne ako výborná investičná príležitosť na prenájom – vďaka lokalite a kompletnému zariadeniu je byt pripravený na okamžité prenajímanie. Ak hľadáte moderný, bezstarostný byt s atmosférou, krásnym výhľadom a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Michal Žitník 0911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

EXKLUZÍVNY KOMERČNÝ PRIESTOR S TERASOU, PARKOVANÍM, GARÁŽOU A NABÍJAČKOU PRE ELEKTROMOBIL Ponúkame na prenájom moderný a reprezentatívny komerčný priestor vhodný pre kancelárie, služby alebo sídlo firmy. Priestor sa nachádza v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. City Arena - cca 2 minuty autom Centrum mesta- cca 3 minuty autom Dialnica smer BA, NR, TN - priame napojenie cca 2 minuty autom Severný obchvat Trnavy - priame napojenie cez Zavarskú, cca 5 minut Dispozícia priestoru: Recepcia (vstupná časť pre klientov) Open space kancelária 2x samostatná rokovacia miestnosť Sklad Kuchynka 2x WC (dámske a pánske) Terasa Priestor je navrhnutý prakticky a funkčne, s dôrazom na efektívne využitie a reprezentatívny dojem. Technické vybavenie a benefity: Rozloha objektu 105m2 Terasa 15m2 Klimatizácia v každej miestnosti Vonkajšie elektrické žalúzie s veterným senzorom Optický internet Bezpečnostné dvere Vstup do budovy na čip (pípač) Alarm v budove- v prípade záujmu môže byť napojený na ŽOS Bezpečnostnú službu Centrálne kúrenie – plynový kotol Podlahové vykurovanie Samostatný elektromer Parkovanie a prístup: 1 kryté parkovacie státie v uzamykateľnom dvore Garáž o výmere 15m2 2 parkovacie miesta priamo pri objekte na ulici Elektrická nabíjačka pre elektromobil (výrazný benefit) Zároveň je tu možnosť prenajatia ďalších parkovacích miest v blízkom objekte Platby: Nájoné 1700eur/mesiac Energie 300eur/mesiac Depozit 3x mesačný nájom Priestor je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú kvalitné a reprezentatívne zázemie s nadštandardným vybavením vrátane parkovania a moderných technológií. Majiteľ objektu preferuje dlhodobého a stabilného nájomcu. Priestor je ideálny pre firmy s menším pohybom klientov, čo zaručuje pokojné a nerušené pracovné prostredie. Nábytok je otázkou dohody nového nájomcu, súčasný nájomník si plánuje jeho časť/celý ponechať. K dispozícii od Júna 2026 V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s vlastným parkovacím garážovým miestom v obľúbenom rezidenčnom projekte MIKO v Trnava. Tento byt Vás osloví praktickou dispozíciou a výbornou polohou, ktorá spája komfort mestského bývania s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu. Byt má výmeru 53,5 m² a je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné a moderné bývanie. K bytu prislúcha aj balkón s rozlohou 3,5 m² orientovaný do vnútrobloku, ideálny na rannú kávu či oddych po práci. Nachádza sa na ideálnom 4. podlaží zo siedmich a predáva sa takmer kompletne zariadený. Stačí pridať vlastnú posteľ a byt bude pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, konferenčný stolík, televíznu skrinku a televízor. Nájdete tu tiež jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa disponuje priestrannou šatníkovou skriňou a francúzskym balkónom. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka, toaleta je samostatná. Byt sa nachádza v novostavbe, ktorá spĺňa moderné štandardy bývania. Samozrejmosťou sú veľké francúzske okná s trojsklom, nízke mesačné náklady, výťah, kamerový systém a praktické dispozičné riešenie. Projekt MIKO patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality v Trnave. Výborná dopravná dostupnosť je veľkým benefitom – napojenie na diaľnicu je vzdialené približne minútu jazdy a do centra mesta sa dostanete autom za 5 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lidl, obchodné centrum Island, vlaková a autobusová stanica aj nemocnica. *** Nezabudnite si pozrieť aj priloženú videoobhliadku *** Cena bytu je 189.000,- EUR. Parkovacie miesto sa dokupuje za 17.000,- EUR. Nezmeškajte príležitosť vlastniť moderný byt vo vyhľadávanej lokalite. V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988