Nehnuteľnosti Trnavský kraj

HĽADÁTE VYNIKAJÚCU INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ? MÁME PRE VÁS POZEMOK BLÍZKO HLAVNEJ CESTY V OBCI Mostová. Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rovinatý, slnečný pozemok o výmere 457 m2, ktorý je vzdialený len 8km od Galanty HLAVNÉ VÝHODY – výborná lokácia v rámci obce – rovinatý terén – prístupný po asfaltovej ceste – dostupnosť elektriny ,plynu, verejnej vody a kanalizácie – územný plán DETAIL – Celková plocha pozemku: 457 m2 – Možnosť využitia: momentálne sa využíva ako záhrada – Celkové rozmery: 14×23 m + prístupová cesta – Inžinierske siete: pozemok sa dá napojiť na všetky inžinierske siete Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 38.000 € celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na príslušnú maklérku: Katarína Desatová 0907 200 189, desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení.© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom v meste Šamorín, ktoré patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti, príjemnej atmosfére a rýchlej dostupnosti do okolitých miest. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie v meste, kde máte všetko potrebné poruke, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie, dobrú infraštruktúru a praktickú dispozíciu. Byt je vhodný ako štartovací domov pre mladý pár, praktické bývanie pre jednotlivca, ale aj ako investícia na prenájom – Šamorín má dlhodobo stabilný dopyt po bývaní. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1962, ktorý pôsobí udržiavane a stabilne. Veľkou výhodou je, že bytový dom bol zateplený v roku 2009, čo sa odráža na komforte bývania aj priaznivejších mesačných nákladoch. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka dobrý základ na okamžité bývanie alebo dotvorenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je situovaná na 3. poschodí, čo prináša viac súkromia, príjemný odstup od diania a zároveň svetlejšiu atmosféru v interiéri. Bonusom je balkón, ktorý je skvelým miestom na rannú kávu, krátky oddych po práci alebo jednoduché „nadýchnutie sa“ počas dňa. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica a pivničná kobka, čo je výnimočne praktické – získavate extra priestor na odkladanie bicyklov, sezónnych vecí, športového vybavenia či všetkého, čo nechcete mať doma na očiach. Fotka je ilustračná – fotografie sú k dispozícii na vyžiadanie v RK. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch obytných izieb s praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka príjemný balans medzi dennou a nočnou časťou. Takéto bývanie je ideálne pre každého, kto chce mať samostatný priestor na oddych a zároveň pohodlnú miestnosť na každodenné fungovanie. Výhodou 2-izbového bytu je univerzálnosť – môžete ho zariadiť moderne a minimalisticky, alebo útulne a rodinne. Vždy však ponúka presne ten typ priestoru, ktorý sa v realitách považuje za najžiadanejší a najlepšie prenajímateľný. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 55 m², čo predstavuje veľmi dobre využiteľný priestor – ani príliš veľký na údržbu, ani príliš malý na pohodlie. Byt pôsobí príjemne, prakticky a poskytuje dostatok miesta na plnohodnotné bývanie bez kompromisov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii, čo predstavuje ideálny stav pre záujemcov, ktorí chcú bývať čo najskôr, no zároveň si časom radi upravia detaily podľa vlastného vkusu. Tehlová konštrukcia bytového domu je veľkým benefitom – prináša kvalitnejšie vlastnosti, príjemnejšiu klímu v byte a všeobecne veľmi stabilný charakter bývania. Zateplenie z roku 2009 zároveň podporuje lepší tepelný komfort a prispieva k rozumnejšiemu hospodáreniu s energiami. Mesačné náklady sú do 180 €, čo je výborná správa pre každého, kto chce mať svoje bývanie pod kontrolou aj po finančnej stránke. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 55 m² • Balkón: áno • Poschodie: 3. poschodie • Bytový dom: tehlový (rok výstavby 1962) • Zateplenie bytového domu: 2009 • Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia • Mesačné náklady: do 180 € • Pivnica: väčšia pivnica + pivničná kobka • Lokalita: Šamorín, Školská ulica • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Šamorín je mesto, ktoré si ľudia obľúbili najmä pre jeho príjemnú atmosféru, praktickú občiansku vybavenosť a komfort života, ktorý spája mestské výhody s pocitom väčšieho pokoja. Je to lokalita, kde sa býva pohodlne – či už ste typ človeka, ktorý si chce všetko vybaviť rýchlo a bez stresu, alebo jednoducho hľadáte miesto, kde má bývanie „svoj rytmus“. Veľkou výhodou bývania v Šamoríne je, že tu nájdete komplexné služby a každodenné možnosti na dosah – od bežných nákupov a prevádzok, cez reštaurácie a kaviarne, až po miesta, kde sa dá príjemne tráviť voľný čas. Mesto pôsobí živým, no stále pohodovým dojmom – ideálne pre ľudí, ktorí chcú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou. Dostupnosť je ďalším výrazným plusom tejto lokality – Šamorín má dobré napojenie na okolie, vďaka čomu je cestovanie za prácou, službami či bežnými povinnosťami jednoduché a praktické. Lokalita je stabilne vyhľadávaná, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj do budúcna – nielen na bývanie, ale aj ako bezpečnú investíciu. Či už hľadáte miesto, kde si večer vyložíte nohy na balkóne, alebo bývanie, ktoré má dobrú hodnotu a potenciál, Šamorín je výborný kompromis medzi pohodlím, dostupnosťou a kvalitou života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 145.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

NOVÁ, BEZKONKURENČNÁ CENA ! ALL INCLUSIVE REAL EXKLUZÍVNE ponúka na predaj administratívnu- investičnú budovu v okresom meste Galanta. •VLASTNOSTI NEHNUTEĹNOSTI: Samostatná jednopodlažná administratívna - investičná budova z tehly s vyvýšeným prízemím s kancelárskymi priestormi. V minulosti slúžila ako výpočtové stredisko. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne mesta, na Matúškovskej ceste, s rýchlym prístupom na rýchlostnú cestu. Je situovaná v súkromnom oplotenom s areály s rampou a so strážnou službou 24/7. Má 24 hodinový prístup. Okresné mesto Galanta s kompletným občianskym vybavením je vzdialená 60 km od BA, 25 km od TT. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha budovy je 286 m2, úžitková plocha cca 200 m2. Je kompletne podpivničená. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova je po čiastočnej rekonštrukcii: výmena okien na plastové, izolácia strechy, čiastočná výmena elektrického vedenia. •MOŽNOSTI VYUŽITIA Budova ponúka širokú možnosť využitia: ako kancelárska- administratívna budova, pre rôzne podnikateľské účely, pre poskytovanie služieb, pre výrobné firmy so showroom, polyfunkcia alebo na bytové jednotky. Vizualizácia v galérii. • DISPOZÍCIA - vchod - chodba - 2 x soc. priestory - kuchyňa - skladový priestor s menšími oknami - 3 samostatné kancelárie - 2 priechodné kancelárie - 1 hala 18,3 x 6,5 m - schodište - suterén • KÚRENIE Ústredné kúrenie s radiátormi •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Budova je napojená na všetky IS: elektrika 230/400 V, mestský vodovod, plyn, kanalizácia • CENA NEHNUTEĽNOSTI vodná cena budovy je 135.000,- € +DPH NOVÁ CENA 99.000,- € + DPH •KONTAKT Diana Szabová +421 908 810 912 szabova.diana@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

POZOR! V PRÍPADE PLATBY V HOTOVOSTI EŠTE VÝRAZNÁ ZĽAVA! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 754m2 iba 1 km od Dunajskej Stredy v obci Veľké Blahovo s projektom a so stavebným povolením na rodinný dom s 2 bytovými jednotkami. Jedná sa o stavebný pozemok vyznačený so zelenou farbou, k pozemku vedie prístupová cesta vedľa pozemku, ktorý je vyznačený s červenou farbou. Možnosť kúpy aj spolu za výhodnú cenu. Inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza: škola, škôlka, potraviny, rôzne obchody atď. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené od obce cca 3 minútky. Neďaleko obce sa nachádza aj diaľnica R7, čo zabezpečí jednoduché spojenie a rýchlu cestu napríklad do Bratislavy a Rakúska. CENA: 90.480,- EUR s DPH / celkom – MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH !!! V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA ! Výnimočná ponuka pre tých, ktorí vedia oceniť lokalitu, historickú hodnotu a zároveň dokážu nehnuteľnosti vdýchnuť nový život! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3- izbový rodinný dom so záhradou a s garážou v Galante na Hanza Kolónii. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Podpivničený RD disponuje celkovo s 3 mi izbami a s vysokým stropom (až 3 metre) je súčasťou dvojdomu. RD sa nachádza v tichej uličke obklopený s rodinnými domami. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 106,5 m2 + vstupná terasa 3,5 m2m². K RD prislúcha veľká murovaná garáž 26 m2 ( 3,5 x 7,5 m) s montážnou jamou. Podzemná pivnica s vetraním, predzáhradka, záhrada s ovocnými stromami a so studňou. Široký dvor umožňuje parkovanie viacerých áut na vlastnom pozemku a 1 vozidlo zaparkujete priamo pred domom. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 653 m2 (cca 17,5 x 37 m). Široký pozemok je kompletne oplotený z prednej strany s bránou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD je po čiastočnej rekonštrukcii (2010) strecha, latovanie, škridla, odkvapy. Je vyprázdnený, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pre Vašu inšpiráciu fotka totožného domu po rekonštrukcii vo fotogalérii. RD ponúka možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností v podkroví. • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ - terasa pri vstupe 3,5 m2 - vstupná miestnosť 11 m2 - samostatná izba 23 m2 - chodba 7,5 m2 z ktorej máte vstup na povalu a do pivnice - samostatné WC 1,5 m2 - kuchyňa 18 m2 - priechodná kúpeľňa 5,5 m2 - 2 priechodné izby 22 m2 a 18 m2 - pivnica spolu 3 miestnosti s oknami a s vetraním 30 m2 • KÚRENIE Kúrenie v dome je ústredné s plynovým kotlom s radiátormi a s termostatom. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, studňa, plyn. • TECHNICKÉ PARAMETRE - stavebný materiál: tehla (50 cm) - strecha po rekonštrukcii, latovanie, škridla, odkvapy - pôvodné veľké drevené okná s vonkajším žaluzím - komín - pivnica - drevené parkety v izbách - obklad a dlažba v kúpeľni a v kuchyni • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mestská časť Galanty Hanza Kolónia patrí medzi najlukratívnejšie lokality mesta plnej zelene, ktorú starým Galanťanom predstavovať nemusím. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pekáreň, dom seniorov, potraviny, nemocnica, pošta atď.) Galanta má vynikajúcu polohu s rýchlym pripojením na diaľnicu - 55 km od BA, 27 km od TT, 25 km od SC a 45 m od NR. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - lokalita - historická hodnota - široký pozemok - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - umožňuje vytvoriť si obytné priestory v podkroví - garáž, záhrada, studňa • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : STARÁ CENA: 268.700,- Eur / celkom NOVÁ CENA: 237.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom v obci Dobrohošť, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie, dostatok priestoru a pokojné prostredie s praktickým technickým riešením. Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo si dnes mnoho ľudí predstavuje pod pojmom „domov“ – veľkorysý priestor, funkčnú dispozíciu, príjemnú atmosféru a pozemok, ktorý poskytuje miesto na oddych, relax aj každodenné rodinné fungovanie. Dom pôsobí veľmi útulne, no zároveň prakticky, pričom kombinuje klasické hodnoty rodinného bývania s modernými prvkami. Rodinný dom bol postavený v roku 2004, je tehlovej konštrukcie a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave. Pôsobí stabilne, udržiavane a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti zásadných investícií. Ide o dom, ktorý poskytuje pohodlie, dostatok súkromia a pocit skutočného domova počas celého roka. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 5-izbový a disponuje úžitkovou plochou 150 m², čo ponúka ideálny priestor pre rodinný život, viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. Nachádza sa na 5-árovom pozemku, ktorý je prakticky riešený a nenáročný na údržbu, no zároveň poskytuje dostatok miesta na oddych a exteriérové využitie. Dispozične dom ponúka: • priestrannú obývaciu izbu s krbom, ktorá tvorí srdce domu a vytvára príjemnú, útulnú atmosféru • kuchyňu s dostatkom priestoru na každodenné varenie aj rodinné stolovanie • päť samostatných obytných izieb, ktoré ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb novej rodiny • spálňu so samostatným šatníkom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania • špajzu ako praktický úložný priestor • technickú miestnosť • 2× kúpeľňu, pričom spodná kúpeľňa bola kompletne prerobená pred rokom • 2× toaletu Dom ponúka logické rozdelenie priestoru, dostatok úložných možností a veľmi príjemný pocit z bývania. Inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • vlastná studňa • odpad riešený kanalizáciou Kombinácia obecnej vody a vlastnej studne je veľkým praktickým benefitom najmä pri starostlivosti o pozemok a bežnom fungovaní domácnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Nehnuteľnosť je tehlová stavba z roku 2004 a je čiastočne zrekonštruovaná, čo z nej robí veľmi dobrú voľbu pre tých, ktorí chcú bývať bez nutnosti rozsiahlych úprav. Technické riešenia domu: • kúrenie elektrickými radiátormi • krb s novo vložkovaným komínom, ktorý zabezpečuje príjemné teplo aj atmosféru • ohrev teplej vody novým bojlerom • klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní ale popri tom vhodná aj na kúrenie Tieto prvky spolu vytvárajú funkčný a pohodlný systém bývania, ktorý je flexibilný a prispôsobiteľný individuálnym potrebám domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu 150 m² poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny – či už ide o spoločné chvíle, súkromie alebo praktické zázemie domácnosti. Pozemok o výmere 5 árov je efektívne využitý a ponúka: • vonkajšiu terasu ideálnu na oddych a posedenie • záhradný domček o výmere 28 m², vhodný na skladovanie alebo hobby využitie • zavlažovací systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o zeleň Parkovanie je riešené veľmi prakticky: • 1 parkovacie miesto na pozemku • až 3 parkovacie státia pred domom Exteriér pôsobí upravene, funkčne a poskytuje príjemné súkromie pre každodenný život. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dobrohošť je vyhľadávaná obec pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest a každodenných služieb. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, blízkosťou prírody a príjemným charakterom obce. Okolie ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku, oddych po práci či trávenie voľného času v prírode. Je to miesto, kde má človek viac pokoja, viac súkromia a zároveň pocit bezpečia. Dobrohošť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no nechcú sa vzdať praktickej dostupnosti. Lokalita ponúka výborný balans medzi vidieckym pokojom a komfortom každodenného života. Ak hľadáte miesto, kde si po práci skutočne oddýchnete, kde má dom svoj priestor a pozemok svoje využitie, Dobrohošť je lokalita, ktorá Vás osloví svojou atmosférou aj potenciálom pre dlhodobé bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Tomášikovo (okres Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, pričom otvorený priestor obývačky s kuchyňou ponúka možnosť jednoduchej úpravy na 5-izbové bývanie. Dispozícia zahŕňa: zádverie, chodbu, spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, šatník, dve kúpeľne, technickú miestnosť, komoru, veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou (s možnosťou rozdelenia), terasu a prístrešok pre auto. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 214 m². • POZEMOK Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 994 m² (618 m² + 235 m² + podiel 1/9 z prístupovej cesty), ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či iné voľnočasové aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v štádiu hrubej stavby. Ide o kvalitnú sendvičovú murovanú konštrukciu s izoláciou, s platným stavebným povolením a projektovou dokumentáciou. • KÚRENIE Dom má pripravené podlahové kúrenie, zabudovaný komín pre krb a v cene je aj tepelné čerpadlo. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Na pozemku sú spevnené plochy pripravené na dokončenie zámkovej dlažby. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v tichej slepej ulici obce Tomášikovo, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, autobusové spojenie. Výborná dostupnosť: Galanta cca 10 min, Trnava 35 min, Bratislava 60 min. Okolie je bohaté na prírodu, cyklotrasy a neďaleké kúpele Horné Saliby. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je k dispozícii za cenu 339.000 €,-/celkom. Cena je vrátane projektu, podielu na prístupovej ceste, všetkých stavebných nákladov doteraz a provízie RK. Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 10 stavebných pozemkov pre výstavbu rodinných domov v novej rezidenčnej štvrti obce Tomášikovo. Ponúkame na predaj lukratívne vynikajúce situované pozemky v nádhernej lokalite v obci Tomášikovo, okres Galanta. Exkluzivita pozemku je vlastný lesík a prístup k ramenu Malého Dunaja. V lokalite sa rozvíja rekreačný potenciál, preto kúpa pozemku za prijateľnú cenu môže byť zaujímavým investičným rozhodnutím, prípadne dokonalým miestom pre bývanie a relax. •BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Obec Tomášikovo je známa svojimi pamiatkami ako napríklad Kolový mlyn alebo kaštieľ. Obec sa rozvíja a nadobúda rekreačný potenciál. Obec je v dostupnej vzdialenosti od miest: Galanta – 12 km, Dunajská Streda – 13 km, Senec – 30 km, Bratislava – 55 km Pozemky budú kompletne ohraničené a areál bude uzamknutý bránou na diaľkové ovládanie. Pred každým pozemkom budú pripravené inžinierske siete ako: voda, elektrina, poprípade studňa na zavlahovanie záhrady. Odpadová voda bude riešená pomocou kanalizácie. •CENA *Rozpis jednotlivých pozemkov:* Pozemok A o rozlohe 600,39 m² cena 60 039 € stav – PREDANÝ Pozemok B o rozlohe 600,52 m² cena 60 059 € stav – PREDANÝ Pozemok C o rozlohe 600,17 m² cena 54 015 € stav – VOĽNÝ Pozemok D o rozlohe 605,52 m² cena 54 496 € stav – VOĽNÝ Pozemok E o rozlohe 601,82 m² cena 54 163 € stav – VOĽNÝ Pozemok F o rozlohe 809,96 m² cena 72 896 € stav – VOĽNÝ Pozemok G o rozlohe 600,10 m² cena 54 009 € stav – VOĽNÝ Pozemok H o rozlohe 601,92 m² cena 54 172 € stav – VOĽNÝ Pozemok I o rozlohe 601,72 m² cena 54 154 € stav – VOĽNÝ Pozemok J o rozlohe 602,33 m² cena 54 209 € stav – VOĽNÝ Cena pozemku je stanovená na 90€ / m². •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj viacúčelový podnikateľský objekt situovaný v meste Dunajská Streda. Ide o dvojpodlažnú stavbu, ktorá je svojím dispozičným riešením vhodná na rôzne podnikateľské a obchodné účely podľa predstáv nového majiteľa. VLASTNOSTI OBJEKTU • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, podzemia a podkrovia. • Úžitková plocha hlavnej časti objektu je 68 m². • V podzemí sa nachádzajú 3 miestnosti s celkovou rozlohou 70 m². • Podkrovie ponúka ďalšiu využiteľnú plochu o veľkosti 40 m². Nehnuteľnosť poskytuje variabilné možnosti využitia – môže slúžiť na obchodné účely, služby, administratívne priestory alebo ako kombinácia viacerých prevádzok podľa potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková využiteľná plocha objektu je 178 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre podnikateľské aktivity, skladovanie aj zázemie. • STAV PRIESTORU V objekte nie sú zavedené inžinierske siete, čo dáva novému majiteľovi priestor prispôsobiť budovu svojim predstavám a potrebám. Predáva sa iba samotná budova. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda je okresné mesto s rastúcim ekonomickým a spoločenským významom, známe svojou strategickou polohou v rámci Žitného ostrova. Nachádza sa len približne 25 km od maďarských hraníc a 50 km od Bratislavy, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre podnikanie s regionálnym aj cezhraničným presahom. Mesto je centrom obchodu, služieb a kultúrneho života v regióne. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť, obľúbené kúpalisko Thermalpark, štadión DAC a široké možnosti trávenia voľného času, ktoré zabezpečujú stálu frekvenciu obyvateľov aj návštevníkov. • OKOLIE A MOŽNOSTI PODNIKANIA Vďaka lokalite v meste Dunajská Streda má objekt veľký potenciál osloviť širokú klientelu – od miestnych obyvateľov až po návštevníkov mesta. Ide o výbornú investičnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestranný objekt so širokou variabilitou využitia a možnosťou prispôsobiť si ho vlastným zámerom. CENA Cena tohto podnikateľského objektu je 78.000 € / celkom. Ide o dostupnú investíciu s vysokým potenciálom budúceho využitia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

TENTO ZBRUSU NOVÝ BYT HĹADÁ SVOJHO PRVÉHO NÁJOMNÍKA! BUĎ TY TEN PRVÝ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom luxusný 2 izbový byt s loggiou a s parkovacím miestom pre náročných v najobľúbenejšej lokalite mesta Galanty - sídlisko WEST. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET IZIEB Tento štýlovo zariadený byt s modernou dispozíciou má kuchyňu spojenú s obývačkou a 1 priestrannú samostatnú izbu. K bytu prislúcha diskrétna loggia, komora mimo bytu a spoločná kočikáreň na prízemí bytového domu. Nachádza sa na 3. poschodí 6 poschodovej novopostavenej bytovky s bezbariérovým vstupom a s výťahom. Byt sa prenajíma nadštandardne zariadený, podľa najnovších trendov v interiérovom dizajne, presne ako vidíte na fotkách vo fotogalérii. Je okamžite voľný, pripravený pre prvého nájomníka. Vlastné, vyhradené parkovacie miesto pre 1osobné vozidlo o výmere 13 m2 priamo pred bytovkou (zámková dlažba). • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má celkovú úžitkovú plochu 53,22 m2 vrátane loggie o výmere 5,36 m2. Metráž odkladacej komory je 1,87 m2, ktorá je umiestnená na chodbe. • DISPOZÍCIA - vstupná chodba s vešiakovou stenou a s taburetkou - kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky MORA (chladnička, mraznička, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka) spojená s jedálenskou časťou ( kuch. stôl a stoličky) - obývačka (gauč, TV stolík so Smart TV), konf. stolík), s výstupom na loggiou - kúpeľňa s vaňou, s umýv. skrinkou s WC a s automat. práčkou so sušičkou LG - samostatná spálňa s manž. posteľou, so vstavanou skriňou, s nočnými stolíkmi • KÚRENIE Kúrenie bytu je riešené s ústredným kúrením napojený na geotermálny prameň s novými radiátormi. Rebríkový radiátor Vám umožní komfortnú teplotu v kúpeľni. • INŽINIERSKE SIETE: Byt je napojený na všetky potrebné IS: elektrika, mestský vodovod, kanalizácie. • TECHNICKÉ VYBAVENIE - bezpečnostné vchodové dvere - domáci vrátnik (na otvorenie vchodových dverí) - plastové okná - vonkajšie elektrické žalúzie na diaľk. ovládanie - klimatizácia - dlažba v kúpeľni - plávajúce parkety - interiérove dvere a zárubne - vchodové dvere na čip - optický internet • VÝHODY - úplne nový byt, nikdy neobývaný - novostavba (2025) - slnečná, diskrétna loggia - kompletné, nadštandardné zariadenie vrátane elektrospotrebičov - vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovkou - okamžité bývanie • LOKALITA Byt sa nachádza v novej časti mesta Galanta - West na ulici Karola Duchoňa. V blízkosti bytu sa nachádza nemocnica, detské ihrisko, základná,-materská škola, potraviny atď. Okresné mesto Galanta disponuje s kompletnou občianskou vybavenosť • CENA PRENÁJMU Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: mesačný nájom 650,-€/mesiac ( vrátane energií) + depozit 2× 650,- € • PODMIENKA PRENÁJMU: Byt sa prenajíma výlučne len pre čistotným, slušným a pracujúcim záujemcom ( je nutné preukázať pracovnú zmluvu). Maximálne pre 2 dospelé osoby! Domáci maznáčik nie je povolený, byt je nefajčiarsky! Uprednostňujeme dlhodobý prenájom! Obhliadka bytu je možná LEN v prípade splnenia podmienok majiteľa! • KONTAKT Diana Szabová + 421 908 810 912 ( 09:00 - 19:00) ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 lukratívne veľké stavebné pozemky v obci Čukárska Paka s jednoduchým a rýchlym prístupom na R7D4. Na základe územnoplánovacej informácie je možné postaviť na každý pozemok jeden rodinný dom. Prístup k strednému a zadnému pozemku je možné cez prístupovú cestu, ktorej vybudovanie bude na náklady nových majiteľov. Základné informácie ponúkaných nehnuteľností: Pozemok č. 1 (predný) výmera: 2.530 m 2 x 150 eur = 379.500 eur / celkom Pozemok č. 2 (stredný) výmera 1.610 m2 x 110 eur = 177.100 eur / celkom Pozemok č. 3 (zadný) výmera 2.970 m2 x 85 eur = 252.450 eur / celkom Inžinierske siete pri pozemku č. 1 sú k dispozícii tj. elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod a tiež studňa na pozemku, k ďalším pozemkom treba ich vybudovať. S vybudovaním cesty a sietí Vám radi pomôžeme. Šírka prístupovej cesty je 4 metre a výmera spolu je 720 m2. UPOZORNENIE: Podmienkou aktuálnej ponuky predaja (predného) pozemku č. 1 je predchádzajúci predaj pozemkov č. 2 a 3. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čukárska Paka vzdialenej iba pár min autom od okresného mesta Dunajská Streda a priamej blízkosti je aj Bratislava, jednoduchá a rýchla dostupnosť do 20 min po R7D4, taktiež možnosť cestovania s vlakom, vlaková zastávka je vo Veľkej Pake alebo v Malej Pake vzdialenej od pozemku iba 1km. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Neďaleko obce sa nachádza aj mesto Šamorín (5km), kde nájdete športový a voľnočasový rezort X-bionic Sphere, ďalej blízko je aj Golfový areál Báč, tiež pár km je kompa do Vojky (Dunaj/Lužné lesy). Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 379.500 €,-/ celkom V prípade kúpy všetkých troch pozemkov ako celku je možnosť zľavy. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažnú komerčnú (investičnú) budovu po čerstvej rekonštrukcii so širokou možnosťou využitia v Galante. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET MIESTNOSTI Jednopodlažná budova postavená z tehly s bezbariérovým vstupom s počtom miestnosti 3 + sociálne zariadenie. K budove prislúcha aj pozemok. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ - zastavaná obchodná časť Shopping City - len na skok od autobusovej a železničnej stanici - v blízkosti TESCO, SHELL, stravovacie jednotky, auto - umyváreň atď. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestorov oboch podlaží spolu: 66 m2. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha: 36 m2 • PLOCHA POZEMKU Veľkosť pozemku: 58 m2 • MOŽNOSŤI VYUŽITIA A VÝHODY: - na podnikateľské účely: služby ( kozmetika, kaderníctvo, tetovacie, nechtové štúdio), zdravotnícka ambulancia, lekáreň atď. - na administratívne účely (office pre firmu, právnická kanc. ,cestovná alebo realitná kancelária atď.) - na prevádzkové a obchodné účely ( predajňa, občerstvenie, bufet, show room) - spojiť podnikanie s bývaním ( home -office) - investícia (prenájom) - vysoko frekventované miesto s množstvom okoloidúcich vďaka MHD, žel. stanici okolitým službám a obchodov - bezproblémové parkovanie - nízke náklady (cca 100 €/ mesačne) • DISPOZÍCIA PRÍZEMIE: - vstupná miestnosť (napr. čakáreň) - kancelársky priestor (možnosť ich spojiť) - samostatné WC s umývadlom - schodisko 1. NP.: - väčší kancelársky priestor - samostatné WC, umývadlo • TECHNICKÉ PARAMETRE - tehlová budova (1991) - rekonštrukcia (sept. 2025) - oprava strechy, výmena črepín - čerstvá maľovka - nová sanita - nové zásuvky a zapínače - nové laminátové parkety - nové sokolové lišty - zateplenie 2009 ( 20 cm polystyrén) • INŽINIERSKE SIETE Budova je napojená na všetky potrebné inžinierske siete: vodovod (studňa), elektrika, kanalizácia • KÚRENIE Kúrenie v budove je riešené s el. konvektormi. TUV s prietokovým ohrievačom. • CENA CENA: 85.000,- eur/ celkom Budova je v osobnom vlastníctve. • CENA ĎALEJ ZAHŔŇA – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom kompletne zariadenú a vybavenú vývarovňu v obci Amadeho Kračany – ideálnu pre podnikateľské účely v oblasti gastronómie. VLASTNOSTI PRIESTORU NA PRENÁJOM • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE K prenájmu je ponúkaný samostatný objekt s výmerou 240 m² vrátane terasy, kompletne zariadený a vybavený kuchynskými spotrebičmi, chladiacimi zariadeniami a skladovými priestormi. Ide o ideálne riešenie pre zriadenie a okamžité prevádzkovanie reštaurácie alebo výdajne stravy. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 240 m² + terasa. • STAV PRIESTORU Priestor je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Kompletné zariadenie umožňuje bezproblémový štart podnikania bez nutnosti ďalších investícií. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Amadeho Kračany ponúka pokojnú a dostupnú lokalitu s dobrým napojením na okolité obce a mestá. Priestory sú situované na dobre dostupnom mieste s možnosťou parkovania. • OKOLIE A MOŽNOSTI PODNIKANIA Lokalita má potenciál na vytvorenie stálej klientely. Prevádzka je vhodná aj pre cateringové služby, rozvoz stravy alebo iné formy gastro podnikania. • CENA Cena prenájmu je 1.500 €/mesiac + režijné náklady. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok v meste Dunajská Streda. VLASTNOSTI POZEMKU * POZEMOK Pozemok má výmeru 28 468 m² a predáva sa za cenu 49 € + DPH/m². Ide o výnimočnú investičnú príležitosť, vhodnú aj pre developerov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor s potenciálom budúceho rozvoja v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite mesta Dunajská Streda. Uvedený pozemok je aktuálne vo výhľade územnoplánovacích zmien. * PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup na pozemok je zabezpečený z existujúcej komunikácie, čo umožňuje pohodlné napojenie na pozemok kde je sú potrebné ďalšie investície do infraštruktúry. * INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn aj kanalizácia – sa nachádzajú pri pozemku, čo výrazne uľahčuje jeho budúce využitie a pripravuje pôdu pre rýchlu realizáciu plánovaných projektov. * LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v meste Dunajská Streda, ktoré je strategicky situované medzi Bratislavou a Komárnom a ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť aj investičný potenciál. V blízkosti pozemku sa nachádza rýchlostná cesta R7, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s hlavným mestom a ďalšími regiónmi. Vzhľadom na aktuálny rozvoj mesta a dopyt po bývaní je pozemok ideálnym miestom na developerský projekt. * CENA Cena pozemku je stanovená na 49 € + DPH/m² . Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

POZOR! V PRÍPADE PLATBY V HOTOVOSTI EŠTE VÝRAZNÁ ZĽAVA! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 751m2 iba 1 km od Dunajskej Stredy v obci Veľké Blahovo s projektom a so stavebným povolením na rodinný dom s 2 bytovými jednotkami. Jedná sa o stavebný pozemok vyznačený s červenou farbou, vedľa pozemku vedie prístupová cesta k ďalšiemu pozemku, ktorý je vyznačený so zelenou farbou. Možnosť kúpy aj spolu za výhodnú cenu. Inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza: škola, škôlka, potraviny, rôzne obchody atď. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené od obce cca 3 minútky. Neďaleko obce sa nachádza aj diaľnica R7, čo zabezpečí jednoduché spojenie a rýchlu cestu napríklad do Bratislavy a Rakúska. CENA: 90.120,- EUR s DPH / celkom – MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH !!! V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebné pozemky v atraktívnej novovybudovanej lokalite Lipový Rad, Dunajská Streda. Táto lokalita sa nachádza v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska, čo ju robí ideálnou nielen na bývanie, ale aj na investíciu. VLASTNOSTI POZEMKU •KOLAUDÁCIA Oficiálna kolaudácia celej lokality je plánovaná na 31.03.2025, čo zaručuje, že už čoskoro bude plne pripravená na výstavbu a nasťahovanie sa. •INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú pripravené priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby nového domu. •INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍSTUP K pozemkom vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť počas celého roka. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lipový Rad patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce oblasti v Dunajskej Strede. Vďaka výbornej polohe je ideálnym miestom pre pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. •DOSTUPNÉ POZEMKY Aktuálne sú k dispozícii nasledujúce pozemky: • Č.14 – 1006 m² • Č.15 – 1001 m² • Č.25 – 777 m² (+ možnosť dokúpiť ďalších 536 m²) • Č.24 – 724 m² • Č.22 – 795 m² • Č.19 – 610 m² • Č.9 – 582 m² • Č.10 – 705 m² • Č.11 – 705 m² • Č.12 – 705 m² • Č.13 – 783 m² • Č.7 – 550 m² • Č.4 – 892 m² • Č.5 – 750 m² • Č.20 – 760 m² • Č.21 – 610 m² Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. •CENA POZEMKU Cena pozemku je 200€/m2 s DHP. V cene nie je zahrnutá provízia RK. V prípade platby v hotovosti možná dohoda. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom v obci Kostolné Kračany, katastrálné územie Amadeho Kračany. Dom sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje 6 priestrannými izbami v hlavnej budove 5 a vo vedlajšej budove 1, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie. Každá izba je navrhnutá s ohľadom na funkčnosť a pohodlie. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha nehnuteľnosti je 230 m², čo poskytuje komfortné a priestranné bývanie pre viacčlennú rodinu. •ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha je 280 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru na všetky potrebné činnosti a aktivity. •POZEMOK Pozemok s rozlohou 880 m² poskytuje veľkorysý priestor pre záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko, alebo ďalšie možnosti využitia. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je úplne zrekonštruovaný, s modernými úpravami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Takmer celý dom je podpivničený, čo poskytuje ďalší priestor pre uskladnenie alebo využitie podľa potreby. Okná sú drevené a vybavené roletami, čo zabezpečuje súkromie a reguláciu svetelných podmienok v dome. Na pozemku sa nachádza aj garáž pre 1 osobné motorové vozidlo. •KÚRENIE Kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi, čo je efektívne a ekonomické riešenie pre komfortné bývanie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu a má aj zavlažovací systém, ktorý je napojený na vlastnú studňu. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Dom je vybavený klimatizáciou, čo zaručuje príjemné prostredie počas letných mesiacov. •VEDĽAJŠIA BUDOVA Vedľajšia budova disponuje 1 veľkou izbou a predsieňou taktiež s kúpeľňou so samostatnou toaletou a elektrickým kúrením, ideálna pre hostí alebo ako samostatná jednotka pre druhú generáciu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Amadeho Kračany je pokojná obec nachádzajúca sa v malebnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú tiché a bezpečné bývanie v blízkosti prírody, ale zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádzajú všetky základné služby potrebné pre komfortné bývanie. Škôlka a škola sa nachádzajú len 400 metrov od domu, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Vzdialenosť do Dunajskej Stredy je približne 2 km, čo umožňuje rýchly a pohodlný prístup do tohto mesta, kde nájdete širokú ponuku obchodov, školských zariadení, zdravotnej starostlivosti a ďalších služieb. Vďaka svojej polohe je obec veľmi atraktívna pre ľudí, ktorí chcú mať blízko mesto, ale zároveň si užívať kľud a pohodu mimo mestského ruchu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto exkluzívnej nehnuteľnosti je 229.900,- € s províziou. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok v obci Vydrany, situovaný v tichej a pokojnej ulici. VLASTNOSTI POZEMKU • POZEMOK Pozemok má celkovú výmeru 1000 m². Ide o výnimočnú príležitosť pre výstavbu samostatného rodinného domu alebo dvojdomu v kľudnom a príjemnom prostredí obce Vydrany. • STAV POZEMKU Pozemok je kompletne vyčistený a pripravený na výstavbu. • PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup na pozemok je zabezpečený z existujúcej komunikácie, čo umožňuje jednoduchý a pohodlný prístup bez potreby ďalších úprav. • INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) sa nachádzajú pred pozemkom, čo výrazne uľahčuje realizáciu stavebných plánov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Dunajskej Stredy. Vďaka pokojnej atmosfére a blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti je ideálnym miestom pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, ticho, súkromie a bezpečné prostredie. • CENA Cena pozemku je stanovená na 90.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderne riešený a kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom v štvorbytovke v pokojnej časti mesta Dunajská Streda, priamo v rámci centra. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súkromia menšieho bytového domu a komfortu mestského bývania. Byt sa nachádza v štvorbytovke, čo znamená minimum susedov, viac pokoja a príjemnú komunitnú atmosféru. K tomu dva vlastné parkovacie státia, balkón a kompletné zariadenie – bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár či ako investícia na prenájom. Vďaka výbornej dispozícii, nízkym mesačným nákladom a vyhľadávanej lokalite ide o ponuku, ktorá zaujme už na prvý pohľad. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlné každodenné fungovanie. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. Veľkým benefitom je kúpeľňa a samostatná toaleta, čo výrazne zvyšuje komfort najmä pri viacčlennej domácnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená okamžitú možnosť nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 69,14 m², čo poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Súčasťou bytu je balkón o výmere 3 m² – ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax alebo malú mestskú „zelenú oázu“ s kvetmi či bylinkami. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia, čo je v rámci centra mesta výrazný benefit. Parkovanie máte vždy vyriešené pohodlne a bez stresu. Mesačné režijné náklady pre 3 osoby sú približne 120 €, čo robí toto bývanie nielen komfortným, ale aj ekonomicky výhodným. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 2014. Štvorbytovka ponúka pokojné bývanie s menším počtom susedov, čo vytvára príjemnú a nerušenú atmosféru. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je regulovateľné v každej miestnosti samostatne. To znamená maximálny tepelný komfort a zároveň kontrolu nad spotrebou energie podľa individuálnych potrieb. V byte je zavedený internet a televízia od Digi a Swan, čo zabezpečuje stabilné pripojenie pre prácu z domu aj zábavu. Samozrejmosťou je predpríprava na alarm, pričom alarm je súčasťou bytu, čo zvyšuje pocit bezpečia. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Rok kolaudácie: 2014 • Kúrenie: elektrické podlahové (regulovateľné v každej miestnosti) • Internet a TV: Digi, Swan • Balkón: 3 m² • Parkovanie: 2 parkovacie státia • Zabezpečenie: predpríprava na alarm + alarm • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v rámci centra mesta Dunajská Streda. Ide o kombináciu, ktorú si zamilujete – všetko potrebné máte doslova na dosah, no zároveň si užívate tiché a príjemné bývanie mimo hlavného ruchu. Centrum mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne či športoviská. Každodenné vybavovanie záležitostí zvládnete pohodlne pešo alebo v priebehu pár minút. Dunajská Streda je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju strategickú polohu a výbornú dostupnosť do Bratislavy aj okolitých miest. Mesto ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším tempom života. Lokalita bytu je vhodná pre rodiny s deťmi, pracujúcich aj seniorov – všetko máte blízko, no zároveň si užívate súkromie menšieho bytového domu. Vďaka dvom parkovacím státiam je bývanie ešte pohodlnejšie, najmä ak domácnosť disponuje dvomi autami. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre mesta bez kompromisov medzi dostupnosťou a súkromím. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 158.900 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Dobrohošť, v tichej lokalite priamo pri starej hrádzi, obklopený nádhernou prírodou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka útulné bývanie s dostatkom priestoru pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivca hľadajúceho pokojné útočisko v prírode. Vďaka svojej jednoduchosti poskytuje možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných potrieb a predstáv. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 90 m², čo umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Zastavaná plocha domu je 110 m², s výborným potenciálom pre rekonštrukciu alebo rozšírenie. •POZEMOK Pozemok má rozlohu 850 m² so šírkou 15 metrov, čo ponúka výborné možnosti na záhradkárčenie, oddychovú zónu, detské ihrisko či dokonca výstavbu ďalších objektov. Prístup je zabezpečený z obecnej asfaltovej cesty, čo garantuje pohodlný prístup počas celého roka. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom, udržiavanom stave a je pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu podľa vkusu nového majiteľa. Vďaka svojej polohe je ideálny aj ako víkendový domček či rekreačné sídlo. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. To výrazne uľahčuje prípadnú rekonštrukciu a modernizáciu nehnuteľnosti. Pozemok je priamo dostupný z obecnej komunikácie, čo zabezpečuje komfortný prístup. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dobrohošť sa nachádza v krásnom a tichom prostredí v blízkosti dunajských ramien a vodného diela Gabčíkovo. Poloha ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie ďaleko od ruchu mesta, ale s výbornou dostupnosťou – len 25 km od Bratislavy. Vzdialenosť k jazeru Šulianske jazero je len 3 km. Dobrohošť je obľúbenou destináciou pre milovníkov prírody, rybárov, cyklistov, korčuliarov aj vodákov. Okolie ponúka nepreberné možnosti na šport, relax a rekreáciu. Tiché prostredie, blízkosť vody a krásna príroda vytvárajú výnimočné miesto na trvalé bývanie aj víkendový oddych. Obec je udržiavaná, čistá a priateľská, čo prispieva k vysokej kvalite života. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 EUR,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

| ZNÍŽENÁ CENA | Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3 izbový rodinný dom – novostavbu v krásnej obce v Jahodnej. LOKALITA Obec Jahodná disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Takisto má krásnu, príjemnú prírodu, neďaleko domu sa nachádza Alba Regia. Okresné mesto Dunajská Streda sa nachádza od obce len cca 7 minút autom. ROZLOHY Táto pekná priestranná novostavba má celkovú úžitkovú plochu 102,5 m2. Celková plocha pozemku je 405 m2. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, vlastná studňa, odpad je riešený žumpou, kúrenie je elektrické podlahové. Rodinný dom je postavený z tehál, rok výstavby je 2022. Cena zahŕňa aj vonkajšie elektrické žalúzie, rolety a fasádu podľa vlastného výberu majiteľa. Mesačné náklady sa pohybujú cca do 180 € celkom Výhody domu: nachádza sa v krásnej príjemnej obci, v kľudnej príjemnej časti obce neďaleko od Alba Regie, predpríprava na alarm a na klimatizáciu, priestranná krásna novostavba. CENA: 185.000 €,-/ celkom V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj štyri nové rodinné domy, ktoré spájajú moderný dizajn, komfort a pokojné vidiecke prostredie. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi mestským štýlom a vidieckym pokojom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z domov ponúka 4 priestranné a svetlé izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Premyslené dispozičné riešenie zaručuje súkromie, komfort a funkčnosť pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha 92 m² doplnená o terasu s výmerou 15 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Každý meter štvorcový je využitý prakticky a elegantne, aby vytváral pocit skutočného domova. • ZASTAVANÁ PLOCHA A POZEMOK Domy sú situované na pozemkoch o výmere 420 m², ktoré ponúkajú dostatok priestoru na oddych, záhradku či bazén, no zároveň si zachovávajú jednoduchú údržbu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy sa predávajú v stave štandard, ktorý si môže nový majiteľ prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Štandard zahŕňa podlahy, parkety, interiérové dvere a zárubne, ako aj kompletne zariadenú kúpeľňu. Kuchynská linka nie je súčasťou ceny – môžete si ju navrhnúť presne podľa svojich predstáv. • KÚRENIE Moderné elektrické podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo počas celého roka, vďaka čomu je dom energeticky úsporný a komfortný. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Domy sú napojené na elektrinu a vodu zo studne. Odpadová voda je riešená žumpou. Každý dom je vybavený tepelným čerpadlom a má predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie – pre ešte vyšší komfort a úsporu energie. • PARKOVANIE Pred každým domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, takže parkovanie pre Vašu rodinu či návštevy nebude nikdy problémom. • ROK VÝSTAVBY Domy boli postavené v roku 2025 z kvalitných tehlových materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť, skvelé tepelnoizolačné vlastnosti a moderný vzhľad. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Cífer ponúka pokojnú atmosféru malebného vidieka, ktorá je ideálnym útočiskom pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich kľud, bezpečie a pohodu. Zároveň sa môžete spoľahnúť na vynikajúcu dostupnosť do miest – do Trnavy sa dostanete za približne 10 minút autom, a do Bratislavy pohodlne za 35 minút. Obec má tiež priame železničné spojenie, vďaka čomu je dochádzanie do práce či školy rýchle a bez stresu. Cífer patrí medzi najobľúbenejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v regióne, pričom si stále zachováva svoj autentický vidiecky charakter. V centre nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie a kaviarne, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, ako aj športoviská, ihriská a komunitné priestory. Obec žije bohatým spoločenským a kultúrnym životom – počas roka sa tu konajú tradičné podujatia, jarmoky, koncerty a detské akcie, ktoré posilňujú komunitného ducha. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás, lesných ciest a prírodných zákutí, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na prechádzky, beh či relax v prírode. Cífer je jednoducho miesto, kde sa žije dobre – moderné, bezpečné, s dotykom prírody a vynikajúcim zázemím pre rodinný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Každý z domov je dostupný za 235.000 € / v štandarde. Ide o výnimočnú ponuku s vynikajúcim pomerom ceny, kvality a lokality. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL – Váš partner v realitách Naša realitná kancelária Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru Vašim potrebám. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu garantujeme bezpečný a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, čo znamená, že dodržiavame najprísnejšie štandardy kvality a etiky v realitných službách. Naša kancelária je navyše poistená pre prípad zodpovednosti za škody, čím Vám prinášame maximálnu istotu a dôveru. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená naším homestaging tímom a prezentovaná prostredníctvom kvalitných fotografií a videa. Radi Vám pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – efektívne, dôstojne a s výsledkom, ktorý prekoná očakávania. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder, na Komárňanskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti, vďaka čomu je vhodná ako na vlastné bývanie, tak aj ako investičná príležitosť. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá viac komfortu a súkromia. Kompletná rekonštrukcia spolu s modernou kuchynskou linkou a spotrebičmi umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Veľkou výhodou tejto ponuky je jej stav – byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je pripravená slúžiť novému majiteľovi ihneď. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje komfortný prístup a pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Balkón predstavuje príjemný bonus, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na oddych, rannú kávu alebo relax po náročnom dni. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Dispozícia umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čím vytvára príjemné súkromie pre všetkých členov domácnosti. Takéto riešenie je ideálne pre rodinu, pár pracujúci z domu alebo každého, kto ocení viac priestoru a flexibility. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 66 m², čo predstavuje veľmi príjemný a efektívne využitý priestor. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na komfortné bývanie bez pocitu stiesnenosti. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý prirodzene dopĺňa obytný priestor a zvyšuje celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne a kvalitne zrekonštruovaný, vrátane kuchynskej linky so všetkými spotrebičmi. Nový majiteľ tak získava hotové bývanie bez nutnosti ďalších úprav alebo dodatočných investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný vzhľad, čo z bytu robí dlhodobo hodnotnú nehnuteľnosť. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 66 m² • Balkón: áno • Poschodie: 1. poschodie • Výťah: áno • Stav: kompletne zrekonštruovaný • Kuchynská linka so spotrebičmi: áno • Fotografie: ilustračné (reálne fotografie budú čoskoro doplnené v inzeráte) • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha na Komárňanskej ulici vo Veľkom Mederi. Ide o dlhodobo obľúbenú lokalitu, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Veľký Meder je známy svojou príjemnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitným zázemím pre každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita Komárňanskej ulice zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta, ako aj dobrú dostupnosť smerom na okolité mestá a obce. Každodenné dochádzanie za prácou, školou alebo službami je jednoduché a časovo nenáročné. Veľký Meder je zároveň vyhľadávaným miestom nielen na bývanie, ale aj na investície do nehnuteľností, čo z tejto ponuky robí stabilnú a perspektívnu voľbu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 119.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE | Na predaj stavebné pozemky, Amadeho Kračany Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny projekt 40 stavebných pozemkov v obci Amadeho Kračany, ktorý je navrhnutý s dôrazom na pokojné rodinné bývanie, súkromie a moderný komfort. Projekt prirodzene spája výhody vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a výborným napojením na rýchlostnú cestu R7. Ide o exkluzívnu a uzavretú lokalitu určenú pre klientov, ktorí hľadajú bezpečné, tiché a kvalitné bývanie v harmonickom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodenného komfortu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Projekt pozostáva zo 40 stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov typu bungalov. Maximálna povolená zastavanosť 40 % poskytuje ideálny priestor na komfortné bývanie s dostatkom zelene, súkromia a oddychovej zóny pre celú rodinu. Celý areál je koncipovaný ako uzavretá rezidenčná zóna so súkromnou asfaltovou prístupovou cestou, čo výrazne zvyšuje pocit bezpečia, pokoja a exkluzivity. Bonusom projektu sú aj súkromné potraviny priamo v areáli, ktoré prispievajú k vyššiemu štandardu bývania a praktickému každodennému komfortu bez nutnosti cestovania. • VÝMERA Stavebný pozemok s parcelným číslom 131/14 má výmeru 629 m², čo predstavuje ideálnu veľkosť pre výstavbu moderného rodinného domu s dostatočným priestorom pre záhradu, terasu či relaxačnú zónu. • INŽINIERSKE SIETE Pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina a kanalizácia, pričom všetky prípojky sú vybudované priamo na pozemku. Táto skutočnosť výrazne zjednodušuje proces výstavby a šetrí budúcim majiteľom čas aj dodatočné náklady. • INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Projekt v Amadeho Kračanoch predstavuje ideálnu voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Kombinácia uzavretého areálu, kvalitnej infraštruktúry, súkromného charakteru a rastúceho dopytu po bývaní v blízkosti Dunajskej Stredy robí z tejto lokality stabilnú a perspektívnu investičnú príležitosť. Bezpečné a tiché prostredie je ako stvorené pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vyššou kvalitou života. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Amadeho Kračany je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a zároveň modernú infraštruktúru, ktorá spĺňa nároky súčasného bývania. Veľkou výhodou je len 5-minútová dostupnosť autom do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športové a relaxačné možnosti. Každodenné povinnosti aj voľnočasové aktivity máte na dosah bez nutnosti dlhého cestovania. Rovnako významným benefitom je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné a plynulé spojenie s Bratislavou a širším regiónom. Táto strategická poloha robí z Amadeho Kračian ideálne miesto pre klientov, ktorí pracujú v meste, no po návrate domov chcú vypnúť v tichom, bezpečnom a zelenom prostredí. Samotný projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitné a pokojné bývanie, kde má každý dostatok priestoru, súkromia a komfortu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Pri pozemku parc. č. 131/14 je cena 62.800 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ STAVEBNÉ POZEMKY (4111 M2), KÚTNIKY Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj tri stavebné pozemky nachádzajúce sa vedľa seba v obci Kútniky, časť Blažov. VLASTNOSTI POZEMKOV • CELKOVÁ VÝMERA Tri susediace pozemky spolu majú výmeru 4111 m². Predávajú sa za cenu 120 €/m², čo predstavuje výnimočnú príležitosť pre developerov alebo rodiny, ktoré hľadajú väčší priestor pre výstavbu. Pozemky sa dá kúpiť aj samostatne. Jednotlivé výmery sú nasledovné: •Pozemok č. 1 - 1377 m² x 120€/ m² •Pozemok č. 2 - 1367 m² x 120€/ m² •Pozemok č. 3 - 1367 m² x 120€/ m² • INŽINIERSKE SIETE Všetky pozemky disponujú inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemky sa nachádzajú v pokojnej časti obce Blažov, s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy (4 km), Bratislavy a Komárna (cca 55 km). Lokalita je ideálna pre pokojné a komfortné bývanie. • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Veľká výmera poskytuje široké možnosti využitia – od výstavby viacerých rodinných domov, cez veľkorysú záhradu až po rekreačný areál. • CENA Cena za všetky tri pozemky spolu je 493.320 € (120 €/m²). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok s prístupovou cestou v obci Kútniky, časť Blažov. VLASTNOSTI POZEMKU • POZEMOK Pozemok má výmeru 1377 m² a predáva sa za cenu 120 €/m², čo predstavuje ideálnu možnosť pre výstavbu rodinného domu v tichom a zelenom prostredí. • INŽINIERSKE SIETE Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia – čo výrazne uľahčuje realizáciu stavebných plánov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kútniky, časť Blažov, sa nachádza v srdci Žitného ostrova – len 4 km od Dunajskej Stredy, 55 km od Bratislavy a 55 km od Komárna. Lokalita ponúka pokoj, prírodu a zároveň rýchlu dostupnosť do okolitých miest. • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Tichá okrajová časť obce je ideálnym miestom pre výstavbu rodinného domu so zeleninovou záhradou, domácim wellness alebo viacerými parkovacími miestami. • CENA Cena pozemku je 165.240 € (120 €/m²). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj projekt 40 stavebných pozemkov v obci Amadeho Kračany, ktorý spája harmonické prostredie vidieka s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj na hlavnú rýchlostnú cestu R7. Ide o exkluzívnu lokalitu, ktorá je určená pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a zároveň praktické spojenie s mestom a hlavným dopravným ťahom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Súčasťou projektu je 40 stavebných pozemkov, ktoré sú určené na výstavbu rodinných domov typu bungalov. Maximálna povolená zastavanosť je 40 %, čo umožňuje komfortné dispozičné riešenia pri zachovaní dostatočného súkromia a zelene. V rámci uzavretého areálu sa budú nachádzať aj súkromné potraviny, ktoré zvýšia komfort bývania priamo v lokalite. Prístupová komunikácia je asfaltová a ide o súkromnú ulicu, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti a exkluzivity. •VÝMERA Celková výmera stavebného pozemku s parcelným číslom 131/54 je 743 m². • INŽINIERSKE SIETE Každý pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, kanalizácia. Prípojky sú vybudované priamo na pozemkoch, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces výstavby. •INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Tento exkluzívny projekt predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu vlastného bývania v pokojnom prostredí, no nechcú sa vzdať rýchlej dostupnosti do mesta. Kombinácia premyslenej infraštruktúry, súkromného areálu a výhodnej polohy zvyšuje hodnotu tejto lokality nielen z hľadiska bývania, ale aj ako zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Amadeho Kračany sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie v exkluzívnej lokalite, no zároveň chcú byť len na skok od mesta. Obec sa nachádza iba 5 minút jazdy autom od okresného mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská a kultúrne podujatia. Ďalšou veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími regiónmi. Táto strategická poloha robí z projektu Amadeho Kračany ideálne miesto pre tých, ktorí pracujú v meste, ale preferujú bývanie v tichšom a bezpečnejšom prostredí. Samotný areál je navrhnutý tak, aby poskytoval moderné bývanie s dôrazom na kvalitu života – od dobrej infraštruktúry až po súkromný charakter prostredia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Pri pozemku parc. č. 131/54 je cena 80.800 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom postavený na 800 m² pozemku v obci Kútniky, pri hlavnej ceste, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Rodinný dom disponuje 4 izbami a má úžitkovú plochu 105 m² (zastavaná plocha 132 m²). Dispozičné riešenie: priestranná predsieň, spálňa, obývacia izba, hosťovská izba, kuchyňa so vstupom na dvor, kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza. Dom je čiastočne podpivničený. Kúrenie je plynové – radiátory. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m², je rovinatý, slnečný a nachádza sa vo výbornej dostupnosti k službám a dopravným napojeniam. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž pre jedno auto. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na verejnú vodu, vlastnú studňu, elektrinu 220/380 V, žumpu, kanalizáciu a optický internet. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou interiéru, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov, radiátorov, okien, vchodových dverí, podláh, kúpeľne a toalety. Dom je navyše zabezpečený kamerovým systémom. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Kútniky poskytuje pohodlné bývanie v blízkosti Dunajskej Stredy a ponúka základnú občiansku vybavenosť. Vďaka svojej polohe pri hlavnej ceste zabezpečuje rýchle napojenie na okolie, ideálne aj pre každodenné dochádzanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 185.000 € Uvedená cena zahŕňa dom s pozemkom, garážou a existujúcimi prípojkami. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk Maklér: Katarína Desatová Kontakt: +421 907 200 189 E-mail: desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom obchodný priestor pre Vaše podnikanie priamo v centre mesta Dunajská Streda. Priestor sa nachádza na námestí Vámbéryho, v pešej blízkosti nájdeme reštaurácie, kaviarne, rôzne obchody, potraviny, základné,-materské,-stredné školy, lekáreň a pod. Tento priestranný priestor má celkovú plochu 258 m2. V minulosti bol využívaný ako potraviny. Pozostáva z viacerých priestorov. DISPOZÍCIA: – Obchodný priestor – Chodba – Kancelária – Sklad – Sprchový kút – Toaleta – Mraziaci box – Kuchyňa – Zadný východ na parkovisko Kúrenie v nehnuteľnosti je plynové s radiátormi. Táto nehnuteľnosť Vám môže slúžiť ako reštaurácia, salón, kozmetika, kaderníctvo alebo hocijaký typ podnikania! Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že sa nachádza v top lokalite, na frekventovanej ulici mesta Dunajská Streda. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. PARKOVANIE: Zabezpečené pohodlné parkovanie za budovou. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Nezmeškajte túto ponuku, dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA nájmu : 2.200,- € /mesiac + režijné náklady CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na maklérku: Katarína Desatová +421 907 200 189 alebo napíšte mail na: desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-podlažný rodinný dom na priestrannom pozemku, ktorý je vhodný aj na výstavbu rodinných domov vo Veľkom Mederi. Lokalita a dostupnosť: • Mesto Veľký Meder má výbornú občiansku vybavenosť a nachádza sa len 12 minút autom od hraničného prechodu do Maďarska Vlastnosti nehnuteľnosti: • Dom odporúčame pre viacčlennú rodinu alebo prerobiť na penzión • Celková plocha pozemku: 3285 m² • Na každom podlaží sú samostatné elektrické hodiny • Rodinný dom sa dá prerobiť na 3 bytové jednotky • Na dome prebiehajú rekonštrukčné práce Za domom je obrovský pozemok vhodný na výstavbu rodinný domov alebo na rôzne podnikateľské účely. Inžinierske siete a vybavenie: • Inžinierske siete: Všetky IS • Kúrenie: plynový kotol s radiátormi •Okná vymenené plastové Cena Nehnuteľnosti: CENA: 330.000 € (Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu) Kontakt: CALL CENTRUM Veronika Konkoly, +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na realitného makléra: Katarína Desatová +421 907 200 189 Desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.