Nehnuteľnosti Žilina - lacné

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove o celkovej rozlohe cca 1200 m2 v širšom centre Žiliny, na ulici Závodska cesta, vedľa estakádnej kruhovej križovatky Rondel. Flexibilne, moderne, ihneď k dispozícii – ideálne pre malé firmy aj väčšie tímy • Zrekonštruované a svetlé kancelárie • Výborná dostupnosť • Flexibilná plocha – podľa potreby si prenajmete jednu alebo viac kancelárií • Reprezentatívne priestory za férovú cenu Cena nájmu: 10 €/m2/mesiac bez DPH a bez energií. Paušálny poplatok za služby a energie 3 €/m2/mesiac bez DPH. Položka zahŕňa kompletnú spotrebu energií v prenajatých kanceláriách a spoločných priestoroch, upratovanie spoločných priestorov, OLO, parkovanie podľa dostupnosti. Zavolajte: 0903 473 687 Píšte : alfarey@alfarey.sk

Centrum Žiliny, park za domom a výhľad, ktorý nekončí na stene domu oproti. Ak ste už videli niekoľko bytov v centre, poznáte to: z obývačky pozeráte rovno susedom do kuchyne. Tento byt je iný. Z obývačky máte voľný výhľad a vďaka juhozápadnej orientácii si na priestrannom balkóne vychutnáte popoludňajšie slnko aj podvečerné posedenie pri obľúbenom nápoji. Sad na Studničkách 7 je adresa, kde máte na dosah mesto, ale aj pokoj: tichý vnútroblok, susedný park Studničky, Mariánske námestie len pár minút pešo a Lidl hneď cez cestu. Auto môžete pokojne nechať doma. A keď chcete viac priestoru, vyjdete na spoločnú strešnú terasu domu s výhľadom na mesto. ŽIADNE NEPRÍJEMNÉ PREKVAPENIA Byt aj celý dom sú zrekonštruované. Žiadne skryté náklady, žiadne "toto bude treba ešte prerobiť". Prinesiete si len kufre. BYT - KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (2014), UDRŽIAVANÝ A BEZ POTREBY INVESTÍCIÍ - prepojená obývačka s kuchyňou (statický posudok, stavebné povolenie, oceľový preklad, všetko zdokladované) - elektroinštalácia v medi, plastové okná, vymenené radiátory, bezpečnostné dvere Sherlock - kúpeľňa s WC, v celom byte vyrovnané steny a podlahy, znížené stropy - klimatizácia Daikin v obývačke (2025), vonkajšia jednotka umiestnená na streche budovy - nová umývačka riadu (2025) DOM - OBNOVA V ROKU 2025 - zateplenie fasády minerálnou vatou - nové stúpačky a kompletne nová elektroinštalácia - nové balkóny - obnovené vchody, čistá fasáda bez satelitov a klimatizácií (všetko umiestnené na streche budovy) BONUSY, KTORÉ INDE V CENTRE LEN TAK ĽAHKO NENÁJDETE - Komunitná strešná terasa prístupná všetkým obyvateľom domu. Je ideálna na letné večery, ranné kávy aj stretnutie so susedmi. - Veľká pivnica (5 m2) s vysokým stropom a oceľovými dverami na mieru, ktorú má v dome len pár bytov. Zmestia sa do nej bicykle, lyže, regály, skrátka všetko, čo nechcete mať v byte. V SKRATKE - úžitková plocha 63 m2 (podľa LV): byt 58 m2 + pivnica 5 m2, k tomu balkón - tehlový dom, 2. poschodie, ústredné kúrenie - predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov - osobné vlastníctvo, bez tiarch - parkovanie na dvore s rezidentskou kartou (pásmo A) NA INVESTÍCIU AJ NA VLASTNÉ BÝVANIE Hľadáte investíciu? Byt môžete kúpiť so spoľahlivým nájomníkom, ktorý tu býva viac ako 2 roky. Príjem tak máte od prvého dňa. Chcete sa nasťahovať? Byt je voľný od januára 2027. Inzercia priamo od majiteľa. Komunikujem otvorene a transparentne. Ocením rovnaký prístup aj z vašej strany. Info pre realitné kancelárie: prosím, nekontaktujte ma (ani keď máte na byt klienta).

Na predaj ponúkame moderné kancelárske centrum s celkovou úžitkovou plochou cca 1 000 m², postavené v roku 2011, nachádzajúce sa na Závodskej ceste v Žiline – jednom z najvýznamnejších regionálnych centier Slovenska s populáciou nad 80 000 obyvateľov. Budova je vysoko obsadená viacerými stabilnými nájomcami a prináša atraktívny pravidelný výnos. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Kompletne zrekonštruované kancelárske priestory (od 15 m² do 250 m²); • Flexibilné riešenia pre firmy rôznych veľkostí; • Reprezentatívne a svetlé priestory, ideálne pre profesionálne služby a kancelárie; • Vlastné parkovanie na pozemku; • Výborná dopravná dostupnosť a vysoká viditeľnosť; • Stabilná obsadenosť s okamžitým cash-flow od prvého dňa. Podrobné finančné kalkulácie (ROI, cash-flow, výnosnosť) poskytneme na individuálny požiadavok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich pasívny príjem, ako aj pre firmy, ktoré chcú získať vlastné sídlo. Priamy predaj od vlastníka – bez provízie makléra, bez ďalších poplatkov. Podrobnosti, dokumentácia, prehliadka a výnosové kalkulácie sú k dispozícii ihneď – kontaktujte nás.

Presne toto je ten typ bytu, pri ktorom si do minúty poviete: „Dobre, tak toto chcem. Štefánikova ulica v centre Žiliny. Keď sme tento byt pripravovali, cieľ bol jediný – prísť, otočiť kľúčom a okamžite bývať. Žiadne vybavovanie majstrov, žiadne prerábky, ani len behanie po obchodoch s nábytkom. Zoberiete si len kufre s vlastným oblečením a ste doma. Je krásne svetlý, voňavý, nový a na pomery centra mesta mimoriadne priestranný. Čísla a fakty, ktoré vás budú zaujímať: - 88 m² čistý interiér (spolu 94 m² s balkónom a lodžiou) - Bytový dom s výťahom priamo v centre - Nadštandardné materiály a dizajnovo neuveriteľne doladený priestor - Pohodlné parkovanie v zóne na rezidenčnú kartu - Nulové ďalšie investície – investovali sme za vás - K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok - Súčasťou kúpy je aj pozemok pod domom Súčasťou príspevku sú 100 % reálne fotografie bytu, žiadne 3D vizualizácie. Takto to tam naozaj vyzerá. Na rovinu hovorím TOTO NIE JE BYT PRE KAŽDÉHO. Je pre človeka, ktorý si potrpí na vyšší štandard, hľadá nekompromisnú kvalitu v TOP lokalite a váži si svoj čas. Príďte sa presvedčiť osobne. Fotografie ukážu dizajn, ale až pri vstupe do bytu pochopíte jeho priestor, energiu a výnimočnosť. Celý projekt bol realizovaný s dôrazom na detail a kvalitu z dielne Byrtus Holák. RK prosíme nekontaktovať.

Na dlhodobý prenájom ponúkame kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s výmerou približne 57 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bulvár. Byt je určený pre niekoho, kto nehľadá iba praktické bývanie, ale ocení aj kvalitu spracovania, materiály a osobitý interiér. Rekonštrukcia bola riešená s dôrazom na detail – drevené podlahy, priznané murivo, vzorovaná dlažba, stolárske prvky na mieru a premyslené osvetlenie vytvárajú priestor s vlastným charakterom. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozícia a vybavenie Dispozíciu tvorí obývacia izba, samostatná kuchynsko-jedálenská časť, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a vstupná chodba. Kuchyňa je plne vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou, digestorom a mikrovlnnou rúrou. Je prepojená s jedálenským priestorom a výrazným stolárskym prvkom na mieru, ktorý prirodzene oddeľuje jednotlivé časti bytu. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, zariadená pohovkou, TV, dreveným nábytkom a galériou obrazov. Spálňa ponúka dvojlôžkovú posteľ a veľkorysý vstavaný úložný priestor. Kúpeľňa je riešená kombináciou bielej keramiky, skla a drevených prvkov, so sprchovacím kútom a nábytkom na mieru. WC je samostatné. Byt má množstvo prirodzeného svetla a vďaka orientácii a veľkým oknám pôsobí veľmi príjemne počas celého dňa. Lokalita – Žilinský Bulvár Bulvár patrí medzi obľúbené mestské lokality s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, MHD, centrum mesta aj železničná a autobusová stanica. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene a všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Podmienky prenájmu Mesačná platba: 760 € z toho: 510 € nájomné 250 € preddavok na energie a služby vrátane internetu Preddavky na energie a služby budú vyúčtované podľa skutočných nákladov a spotreby. Prípadný preplatok bude nájomcovi vrátený, prípadný nedoplatok doplatený podľa vyúčtovania. Vratná zábezpeka: 1 520 € – vo výške dvoch mesačných platieb. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ideálne na dlhodobé bývanie. Bez domácich zvierat. Byt je pripravený na nasťahovanie. V prípade záujmu nám napíšte alebo zavolajte. Radi poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku.

Prenájom 3+1i bytu v centre Žiliny – Hliny I (Bulvár) Slnečný 3+1i byt na prenájom v centre Žiliny – ul. Juraja Fándlyho, Hliny I (Bulvár). Byt má výbornú polohu, nachádza sa v blízkosti nemocnice, Tesca, Auparku a parku Bôrik. Je po rekonštrukcii z 12/2023 a je plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: rozloha: 81,2 m² dispozícia: 3+1 slnečný byt v centre mesta rekonštrukcia: 12/2023 kompletne zariadený - vybavenie: umývačka riadu, práčka, chladnička, plynová varná doska, rúra, mikrovlnka a ďalšie vybavenie. rezidenčné parkovanie ihneď k dispozícii Cena nájmu: nájom: 480€ / mesiac energie: 310 € / mesiac spolu: 790 € / mesiac depozit: 1580 € (2 × mesačný nájom vrátane energií) Lokalita: Juraja Fándlyho, Hliny I (Bulvár), Žilina Kontakt: 0903 775 791 RK prosím nevolať. Apartment for Rent – 3+1 in the Centre of Žilina Sunny 3+1 apartment for rent in the centre of Žilina, located on Juraja Fándlyho Street, Hliny I (Bulvár). The apartment is in an excellent location, close to the hospital, Tesco, Aupark shopping centre and Bôrik Park. It was renovated in December 2023 and is fully furnished and ready to move in. Apartment details: size: 81.2 m² layout: 3+1 sunny apartment in the city centre renovated: 12/2023 fully furnished residential parking available immediately Equipment includes: dishwasher, washing machine, refrigerator, gas hob, extractor hood, oven, microwave and other appliances. Monthly cost: rent: €480 / month utilities/energy: €310 / month total: €790 / month security deposit: €1580(2 × monthly rent including utilities) Location: Juraja Fándlyho Street, Hliny II (Bulvár), Žilina Contact: +421 903 775 791 Real estate agencies (RK), please do not contact.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt v centre Žiliny na ulici Fedora Ruppeldta (8 min. chôdzou na Mariánske námestie). Byt s výmerou 57 m2 bol skolaudovaný v roku 2015 a v roku 2020 prešiel rekonštrukciou. Nachádza sa na 4.NP v nadstavbe tehlovej bytovky bez výťahu. Do kľudnej ulice orientovanej na východ je situovaná plne vybavená kuchyňa a priestranná kúpeľňa s vaňou. Smerom na západ je orientovaná spálňa a presvetlená obývacia miestnosť so samostatnými balkónmi a výhľadom do spoločného dvora. Byt, ku ktorému prislúcha aj pivnica sa predáva zariadený (moderná kuchyňa, vstavané skrine, TV skrinka, gauč, manželská posteľ, práčka...). Byt je vybavený klimatizáciou so samostatným ovládaním v 2 miestnostiach, má vlastný el. kotol na ohrev TUV a kúrenie je riešené elektrickými akumulačnými radiátormi. Parkovanie pred BD je formou rezidenčnej karty.

Dizajnový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, 76 m² + pivnica 10 m², loggia a balkón, Žilina – Bulvár / centrum mesta Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej dizajnovej rekonštrukcii na 2. poschodí (3. NP) bytového domu s výťahom v jednej z najobľúbenejších lokalít Žiliny – Bulvár, pár minút pešo od centra. Praktická dispozícia ponúka dve nepriechodné izby – spálňu a detskú izbu, priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, WC a samostatný šatník. Bývanie, pri ktorom môžete nechať auto pred domom. Ráno si po kávu nemusíte sadať do auta – stačí vyjsť z domu a o pár minút ste v obľúbenej kaviarni. Večer môžete zájsť pešo na večeru, do Auparku alebo do centra. Školy, škôlky, nemocnica, obchody a služby máte prakticky na dosah. Pred domom je dostatok parkovacích miest s možnosťou rezidentského parkovania. A fotografie? Nie sú to AI vizualizácie. Takto byt naozaj vyzerá. Navyše sa predáva vrátane nábytku a zariadenia z fotografií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. Interiér prepája prírodné tóny dreva, svetlé povrchy a jemné zemité farby. Medzi výrazné detaily patria dizajnové moldingy na stenách, nové SDK stropy, dizajnové svietidlá a zapustené stropné garniže s elegantnými závesmi a záclonami. Samostatná kuchyňa ponúka novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa zaujme veľkoformátovým obkladom v kamennom vzhľade, priestranným sprchovým kútom a elegantnými detailmi. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala nové elektrické rozvody, podlahy, stierky, SDK stropy, kuchyňu, bytové jadro, kvalitné okná a bezpečnostné vstupné dvere. K realizovaným prácam budú odovzdané faktúry a doklady. Byt má aj smart domácnosť – inteligentnú reguláciu kúrenia a osvetlenia, senzory pohybu, teploty a úniku vody a Apple HomePod. Bonusom je loggia, balkón a nadštandardná pivnica cca 10 m². Zálohové platby sú približne 150 € mesačne. Hlavné benefity: + 76 m² + pivnica cca 10 m² + loggia aj balkón + kompletná dizajnová rekonštrukcia + byt vrátane nábytku + nepriechodné izby + šatník + smart domácnosť + výťah + rezidentské parkovanie + Bulvár – centrum Žiliny + kaviarne, reštaurácie, Aupark…

Ponúkame na dlhodobý prenájom 2-izbový byt s výmerou 69 m² v rezidenčnom komplexe Euro Home Star na Tajovského ulici v Žiline – Bôrik. Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený. Všetok nový nábytok a spotrebiče sú súčasťou nájmu. Ste prvý nájomca po rekonštrukcii, stačí priniesť osobné veci. Byt * 69 m² + balkón + vlastná pivnica, 4. poschodie zo 7, výťah * obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné druhé WC * orientácia východ – západ, svetlý a slnečný počas celého dňa * nová klimatizácia * úplne nový nábytok v celom byte * nové spotrebiče: chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor, práčka, sušička, TV * kuchyňa s indukčnou varnou doskou a rúrou Komplex Euro Home Star * recepcia a 24-hodinová strážna služba * fitness, wellness a detské ihrisko v areáli * vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu * Bôrický lesopark pred domom, centrum mesta pešo * v okolí nemocnica, školy, škôlky, obchody a reštaurácie Cena a podmienky * nájomné: 849 €/mesiac, vrátane kompletného zariadenia a parkovacieho miesta * zálohy na energie a služby: 250 €/mesiac, zúčtovateľné podľa spotreby * vratný depozit: 1 700 € (2 mesačné nájmy) * byt je voľný ihneď Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať komfortne, bezpečne a bez kompromisov.

Dám do dlhodobého prenájmu priestranný tichý 2-izbový byt s plným vybavením v novostavbe na Zelených Vlčincoch s garážovým parkovaním v cene (predpríprava pre elektroauto) + možnnosť 2. parkovacie miesto aj pre dodávku cez 6m za príplatok 35eur/mesiac. Byt má rozlohu do 61m2 s JV slnečnú terasu na 4-tom poschodí výťahom, výhľadom na Malú Fatru a priľahlé borovice a moderné ihriská pre komunitné stretanie sa. Aj počas zimného obdobia je zaručené slniečko na terase. K bytu prislúcha samostatná pivnička-kopka na sposchodí.
 V okolí máte kompletne vybavenú občiansku vybavenosť a na skok k vodnému dielu alebo tenisovým kurtom či športovisku, cyklotrase, kostola, NORDCITY,.. Byt je plne zariadený, len nasťahovať sa, obsahuje: -chodba so skriňou -priestrannú kúpeľňu s vaňou a rebrinovým radiátorom na uteráky -WC s prípravou geberit na bidetové sedátko -spálňa so širokou spacou plochou 180x200 skriňou, komodou a doplnkami. -možnosť doplnenia pracovného PC stola s LAN pripojením -obývacia časť s vybavenou kuchyňou a spotrebičmi ako umývačka riadov, práčka, bezúdržbová chladnička-mraznička, mikrovlná rúra, elektrická varná doska a rúra,... LG 55´´TV Tesatel, WIFI router, knižnica, barový jedálenský stolík, kožená rozkladacia sedačka,... Cena nájmu za byt s garážou je 660 Eur s DPH + energie cca. 145 Eur s DPH = spolu 805 Eur s DPH. 
Požadujem kauciu v hodnote 2 mesačného nájmu+ nájom predom. Voľný ihneď.

Ponúkam na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v Rezidencii Šašvárka na Jánošíkovej ulici v Žiline, približne 5 minút pešo od historického centra mesta. Byt s celkovou výmerou 108,9 m² podľa listu vlastníctva, z toho 105,4 m² vykurovanej plochy a 3,5 m² murovanej pivnice, ponúka veľkorysý priestor, variabilnú dispozíciu 3+kk/4+kk a pokojné rezidenčné prostredie. Dva balkóny s celkovou plochou necelých 10 m² dopĺňajú výmeru 108,9 m² podľa LV. Súčet plôch bytu, pivnice a balkónov tak predstavuje necelých 119 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Celková výmera podľa LV: 108,9 m² - Vykurovaná plocha bytu: 105,4 m² - Murovaná pivničná kobka: 3,5 m² - Dva balkóny: spolu necelých 10 m² - Súčet plôch bytu, pivnice a balkónov: necelých 119 m² - Dispozícia: 3+kk s možnosťou úpravy na 4+kk - Podlažie: 3. zo 6 - Orientácia: východ – západ - Tehlová, zateplená stavba, dokončená v roku 2009 - Priestranný výťah a videovrátnik VEĽKORYSÁ A VARIABILNÁ DISPOZÍCIA Byt ponúka prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje komfort a súkromie. Východná orientácia nočnej časti prináša príjemné ranné svetlo a pokojnejšiu atmosféru na spánok, zatiaľ čo západná orientácia dennej časti zabezpečuje dostatok popoludňajšieho slnka. Priestranná denná zóna pozostáva z obývacej izby s prepojenou kuchyňou a jedálenským kútom s výmerou približne 60 m². Dispozíciu ďalej tvorí praktická špajza s rozlohou 3 m², samostatné WC s rozlohou 3 m², priestranná kúpeľňa s rozlohou 8 m², spálňa s rozlohou 18 m² a detská izba s rozlohou 14 m². Takéto členenie ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie rodiny a zároveň zachováva príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej časti bytu. Už pri výstavbe developer navrhoval tieto byty ako 3+kk alebo 4+kk podľa preferencií majiteľov. Súčasná dispozícia má predprípravu na vytvorenie štvrtej izby, napríklad detskej izby či pracovne. Dva balkóny ponúkajú priestor na oddych, pričom z nočnej časti bytu sa otvárajú výhľady na Staré Mesto a hrebeň Malej Fatry. REZIDENCIA ŠAŠVÁRKA – POKOJNÉ BÝVANIE PRI CENTRE Rezidencia je citlivo zasadená medzi rodinné domy, čím si zachováva príjemný a komorný charakter bývania. Charakteristickou prednosťou je architektonicky riešený zelený vnútroblok. Bytový dom v tvare L vytvára chránený vnútorný priestor so zeleňou, stromami, lavičkami a detskými preliezkami. LOKALITA A VYBAVENIE Historické centrum Žiliny je dostupné približne za 5 minút pešo. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby a dobré dopravné napojenie. Byt sa predáva nezariadený, s kuchynskou linkou a kompletne vybavenou kúpeľňou. Kúpeľňa ponúka nadštandardný priestor a komfort – nachádza sa v nej veľká rohová relaxačná vaňa, samostatný sprchovací kút, dve umývadlá a WC. Súčasťou bytu je aj druhé samostatné WC. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte priamo majiteľa na telefónnom čísle +421 910 999 755. (martin1majtan@gmail.com)

Rodinný dom sa predáva v pokročilom štádiu výstavby. Pozemok je čiastočne upravený, vrátane výsadby vzrastlých okrasných drevín (viď prílohy). Ostatné podrobnosti sú uvedené v prílohách tohto inzerátu. Uvedená cena je štartovacia (minimálna) a jej finálna výška sa odvíja od stupňa dokončenia nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa aj niektoré realizácie, ktoré budú dokončené dodatočne. Kontaktovať prosím výhradne Vážnych záujemcov s Vyriešeným financovaním. Predaj je realizovaný priamo vlastníkom nehnuteľnosti.

Hľadáte moderné bývanie, kde si po práci dokonale oddýchnete s výhľadom do prírody? Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zariadený, slnečný 2-izbový byt v novostavbe s výťahom (kolaudácia 2016) v obľúbenej lokalite Slnečné terasy na ulici Mateja Belu pod sídliskom Hájik. Hlavné výhody bytu: -Veľká terasa (19 m²): Perfektná na rannú kávu, večerné posedenie a relax s výhľadom do zelene. Terasa má kompletne vyvedené osvetlenie a elektrickú zásuvku. -Praktická technická miestnosť: Priamo zo spálne je prístupná samostatná miestnosť (rozmer 1,6 x 1 m), ideálna ako šatník alebo sklad na domáce spotrebiče a sušiak. -Zabudovaná klimatizácia: Počas horúcich letných dní vás udrží v príjemnom chlade. -Bezproblémové parkovanie: V cene nájmu máte vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome. -Kompletne zariadený: Byt je vo výbornom stave, čistý a vybavený nábytkom (nová posteľ, nová sedačka) aj spotrebičmi (nová chladnička a nová práčka). -Úložný priestor: K bytu prislúcha aj praktická pivnica 1,6m2. Parametre a lokalita -Výmera: 54 m² byt + 2,6 m² pivnica + 19 m² terasa -Lokalita: Sídlisko Hájik – Slnečné terasy (tichá lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou) Cena a podmienky nájmu: -Pre 2 osoby: 520 € nájom + 200 € energie a služby = 720 € / mesiac -Pre 1 osobu: 520 € nájom + 170 € energie a služby = 690 € / mesiac -V cene energií a služieb je zahrnutá elektrina, kúrenie, voda, internet, televízia, správa budovy a upratovanie vchodu -Energie sú zúčtovateľné podľa reálnej spotreby (prípadné preplatky z ročného zúčtovania budú nájomníkovi vrátené) -Depozit: Pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 1 400 €. Podmienky a dostupnosť: -Dlhodobý prenájom (min. 1 rok) -Nefajčiari (platí pre interiér) -Bez domácich zvierat ! Obhliadka bytu je možná od 5. 11. 2026 Nasťahovanie je možné od 15. 11. 2026 (podľa dohody) Priamy majiteľ – bez provízie pre RK.

Chcete bývať v byte po aktuálne ukončenej novej rekonštrukcii, v ktorom ešte nikto nebýval? Táto ponuka je práve pre vás. Zladené farby, kuchyňa na mieru a premyslené detaily. Bývanie, ktoré má vlastný charakter. EASY reality ponúka na predaj atraktívny 2-izbový byt s výmerou približne 36 m² na Pittsburgskej ulici v Žiline, v obľúbenej lokalite Vlčince. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Rekonštrukciu realizovala spoločnosť EASY Bývanie, s.r.o., pričom dizajnové riešenie interiéru a nábytok vyrobený na mieru zabezpečila spoločnosť ROOM Design, s.r.o. Výsledkom je moderný, vkusne zladený priestor, ktorý spája funkčnosť, kvalitné materiály a nadčasový dizajn. Súčasťou predajnej ceny je: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Vstavané šatníkové skrine v chodbe a spálni Kúpeľňový nábytok a sanita Nové podlahy, obklady a dlažby Interiérové a vstupné dvere Stôl a stoličky TV Skrinka v obývacej izbe Dizajnové tapety v obývacej izbe, chodbe a v spálni Koľajnice a záclony v spálni a obývačke Svietidlá Vlčince patria medzi vyhľadávané časti Žiliny. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody, zdravotné služby, športoviská, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Fotografie v inzeráte sú reálne, nafotené po ukončenej rekonštrukcii bytu. Ide o kombináciu reálnej fotografie a 3D vizualizácie – jedálenský stôl so stoličkami, konferenčný stolík a tapeta v spálni sú digitálne vymodelované, no momentálne sa už nachádzajú vo fáze výroby a budú súčasťou bytu. Príďte si pozrieť vaše budúce nové bývanie! Dvere máte u nás otvorené. Dohodnite si obhliadku EASY reality – Ing. Oľga Musilová Tel.: 0903 709 059

Ponúkam na dlhodobý prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 63 m² v lokalite Žilina – Vlčince. Byt sa nachádza na 1. poschodí a má príjemnú orientáciu na severozápad a juhovýchod. Dispozícia a vybavenie: - Vstupná chodba - 2 samostatné izby - Samostatná kuchyňa so vstupom na balkón - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Balkón a pivnica Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Parkovanie je verejné, priamo pred bytovým domom. Nový výťah s bezbariérovým príspupom k bytu. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Vlčince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: - Zastávka MHD: cca 5 minúty chôdze - Nákupné možnosti: v bezprostrednej blízkosti OC Atrium Dubeň, Kaufland, OBI Vzdialenosť: do 20 minút chôdze / 5 minút MHD - Žilinská univerzita do 10 minút chôdze - Relax a šport: v blízkosti sa nachádza Žilinský lesopark a základná škola Podmienky prenájmu: Depozit: vratný depozit vo výške 2 mesačných nájmov Požiadavky: max. 1–2 osoby (jednotlivec alebo pár), nefajčiari, bez domácich zvierat a bez detí

Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor s výmerou 360 m² v novootvorenom obchodnom centre FRAMBOR CITY na Kragujevskej ulici v Žiline. FRAMBOR CITY je moderné obchodné centrum situované v dobre dostupnej lokalite s výborným dopravným napojením, pohodlným parkovaním priamo pred prevádzkami a atraktívnou skladbou nájomcov. V obchodnom centre pôsobia známe značky ako Lidl, McDonald's, dm drogeria, KiK, Sportisimo, BENU Lekáreň a ďalšie, ktoré zabezpečujú prirodzený pohyb zákazníkov a vytvárajú priaznivé podmienky pre podnikanie. Kompletné technické vybavenie. Veľkou výhodou ponúkaného priestoru je jeho dokončený stav a kompletné technické vybavenie, vďaka ktorému môže nový nájomca výrazne znížiť počiatočné investície do úpravy prevádzky. Priestor disponuje: - Kompletnou vzduchotechnikou - Klimatizáciou a vykurovaním - Hotovým osvetlením - Dokončenými podlahami - Sociálnym zariadením - Kuchynkou - Prevádzkovým a technickým zázemím - Veľkorysým preskleným výkladom a priamym vstupom z parkoviska Otvorená dispozícia umožňuje flexibilné usporiadanie priestoru podľa potrieb budúceho nájomcu. Hlavné výhody: - Novootvorené moderné obchodné centrum - Atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou - Parkovanie priamo pred prevádzkou - Susedstvo etablovaných obchodných značiek - Výborná viditeľnosť a veľké presklené výklady - Kompletné technické vybavenie bez potreby rozsiahlych vstupných investícií - Možnosť prispôsobenia dispozície podľa typu prevádzky Možnosti využitia: Priestor je vhodný najmä pre maloobchodnú predajňu, showroom, špecializovaný obchod, klientské centrum alebo rôzne druhy služieb. Podmienky prenájmu: Výmera: cca 360 m² Lokalita: FRAMBOR CITY, Kragujevská ulica, Žilina Cena nájmu: 4680 eur bez DPH Dostupnosť: ihneď Uvedená cena nájomného je bez poplatkov za správu a údržbu obchodného centra a bez nákladov na energie. Tieto náklady sa účtujú samostatne nad rámec základného nájomného. Pre bližšie informácie, cenovú ponuku alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Staňte sa súčasťou FRAMBOR CITY a využite príležitosť otvoriť svoju prevádzku v modernom obchodnom centre v Žiline.

Ponúkam na dlhodobý prenájom nový 1 izbový byt skolaudovaný v roku 2023, v ktorom ešte nikto nebýval. Nachádza sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti Žiliny, na sídlisku Vlčince. Výborná lokalita a strategická poloha bytu sú zárukou pokojného bývania pre nových nájomníkov. V blízkosti sa nachádza viacero možností trávenia voľného času, či už pri športe, turistike alebo na prechádzke s rodinou. Vlčince sú známe svojim komunitným životom, nájdete tu reštaurácie, kaviarničky, nákupné centrá a viacero lokalít na športovanie, ako je Vodné dielo či Lesopark. Súčasťou sídliska je pošta a klientské centrum. Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Zelené Vlčince na ul. Pražská na 6. poschodí s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so spálňou a kúpeľne, kde sa nachádza sprchový kút a toaleta. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie prakticky ihneď. Celková výmera bytu je 28,46 m² a prislúcha k nemu kobka na rovnakom poschodí s výmerou 1,61 m². Súčasťou prenájmu je jedno vonkajšie parkovacie miesto pred vchodom. Výbornou výhodou je skvelá dopravná dostupnosť zo všetkých smerov a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy v Žiline. K dispozícii je: • rozkladací gauč, • kuchynská linka, • vstavané šatníkové skrine, • vstavaná rúra na pečenie, • umývačka riadu, • chladnička s mrazničkou, • práčka, • vstavaná mikrovlnka, • TV a neobmedzený internet. Byt je orientovaný na severovýchod a ponúka krásny výhľad do zeleného vnútrobloku. Cena prenájmu: 640 € mesačne, vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta. Hľadáme slušných a zodpovedných nájomníkov bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je k dispozícii ihneď.

Ponúkame na predaj 1 - izbový byt v širšom centre mesta, na Predmestskej ulici o výmere 36m2. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom obytnom dome, ktorý je zateplený, má nový výťah, nové vchodové dvere s bezdotykovým otváraním, nové stupačky, spoločné priestory sú vymaľované, pivničné priestory majú dodatočnú ochranu v podobe železných mreží. Dispozičné riešenie: Vstup, predsieň, chodba, kúpeľňa, kuchyňa a obytná miestnosť. Vybavenie: Plastové okná, dlažba, plávajúca podlaha, kuchynská linka v tvare L, vstavaná skriňa v predsieni, chladnička. Poloha: Bytový dom/byt má FANTASTICKÚ POLOHU, všetko je doslova poruke!!! Napr. zastávka MHD 100m, supermarket Lídl a lekáreň 330m, notársky úrad či materská škôlka 350m, Aupark a Bulvár 600m, nemocnica 750m, autobusová stanica 650m, železničná stanica 1 km, Mariánske námestie 850m. Auto bude pokojne odpočívať v okolí domu, kde je umožnené parkovanie pre rezidentov pásma B.

Ponúkam na predaj priestranný, slnečný a čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, situovaný v najžiadanejšej lokalite priamo v centre mesta na Námestí M. R. Štefánika v Žiline. Byt predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá chce mať všetko na dosah ruky, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť na prenájom (vďaka vyhľadávanej lokalite a dispozícii). Dispozícia a vybavenie bytu: Byt má veľkorysú výmeru 75 m² a nachádza sa na 3. poschodí (z 3) v zrekonštruovanom bytovom dome (bez výťahu). V roku 2023 prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený k nasťahovaniu: • Vstupná chodba • Veľká, presvetlená obývacia izba • Spálňa s novou manželskou posteľou • Detská izba • Samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a praktickou špajzou • Kúpeľňa s novou vaňou, umývadlom a batériami • Samostatné WC (nová sanita) • V celom byte sú položené nové plávajúce podlahy a dlažby. Zavedený je internet a TV od Telekomu. Bytový dom a spoločné priestory: • Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a má dva samostatné vstupy, čo uľahčuje prístup z oboch strán. • K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. • Na 1. nadzemnom podlaží je k dispozícii spoločná kočíkareň/bicykláreň na bezpečné odkladanie bicyklov, kočíkov či športových potrieb. Parkovanie: Parkovanie je bezproblémové priamo pri oboch vstupoch do bytového domu. Jedná sa o rezidentské parkovanie v prémiovom pásme A, čo majiteľovi bytu zaručuje bezstarostné parkovanie priamo v historickom centre mesta. Cena a podmienky: • Cena: 220 000 € (byt sa predáva komplet zariadený) + možná dohoda ceny • Vlastníctvo: Osobné • Byt je k dispozícii: [ihneď / po dohode] Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: • Telefón: +421 903 428 348 • E-mail: mikula.palo@gmail.com

Ponúkam do prenájmu pozemok o výmere cca 3000 m2 ( možnosť rozdeliť na menšie časti ), ktorý sa nachádza v Žiline časť Budatín, spevnená plocha, oplotený. Na pozemku sa nachádza kancelarsky priestor. Výhodná poloha pri D3 a D1. Bližšie informácie na tel.č..

Ponúkam do prenájmu novú skladovú halu o výmere 200 m2, ktorá sa nachádza v Žiline časť Budatín. Výborná dostupnosť na cestu D3 a nasledne D1. Výška haly 4,5 m. Cena za prenájom je 1500€/mesačne bez energií.

Ponúkame na dlhodobý prenájom krásny 2-izbový byt vo výbornej lokalite Rosinky , ktorý čaká na svojich nájomcov. Byt je po kompletnej rekonštrukcie Základné informácie: Výmera bytu: 45m² Pivničná kobka: 2 m² V cene je parkovné miesto. Cena nájmu: 515 € (bez energií)/ Energie vrátanie internetu 135eur Depozit: 2 mesačné nájmy Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba Spálňa Obývačka Kuchyňa samostatná: elektrická rúra, varná doska, digestor Kúpeľňa: moderný sprchový kút, umývadlo, zrkadlo Toaleta: samostatná, s umývadlom Pivnica: praktická na uskladnenie Ďalšie výhody: Byt je nový a neobývaný – všetko čisté a moderné Výborná lokalita – pokojná zóna, dobrá dostupnosť do centra mesta, v blízkosti kaufland , OC Dubeň Ihneď voľný Je možnosť byt dozariadiť aj z našej strany.

Ponúkame do dlhodobého prenájmu pekný slnečný 1-izbový byt v širšom centre Žiliny - Bulvár (1min. peši) na ulici Juraja Fándlyho. Nachádza sa na druhom poschodí bez výťahu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové rozvody elektriny, vody a odpadu, nové kúrenie-radiátory, omietky, sadrokartónové podhľady, okno, žalúzie, vchodové dvere so zárubňou, potery a podlaha... Na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, priestranný walk-in šatník, kúpelňa so sprchovým kútom. Stav novobytu. El. spotrebiče: vstavaná rúra s mikrovlnkou, indukčná varná doska, zabudovaný odsávač pár, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a práčka so sušičkou. K bytu prislúcha aj pivnica cca 4m2. Parkovanie zóna B- rezidentská karta. Byt voľný ihneď, pre jednotlivca alebo pár, bez domácich miláčikov. Cena nájmu 500€ mesačne, predpokladané náklady na 1-2 osoby cca 200€, 2-mesačná kaucia (1400€)

Ponúkame na predaj 3-izbový byt (95+15m²) v tichej lokalite Závodie, Essenská ulica, Žilina s podielom na súkromnej prístupovej ceste uzavretej rampou a dvoma parkovacími miestami s prípravou pre nabíjanie elektromobilov. Byt v novostavbe sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi. Veľkoformátové obklady, dlažba aj sanita z vysoko kvalitných materiálov. Kuchynská linka na mieru, chladnička, rúra, umývačka. Plastové okná s trojsklom, kamenné parapety, exteriérové žalúzie, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizácia, vlastné tepelné čerpadlo pre podlahové kúrenie i ohrev teplej vody, drevené podlahy aj interiérové dvere. Priestranná svetlá obývačka spojená s kuchyňou s východom na prestrešenú terasu, spálňa s menšou kúpeľňou so sprchou walk-in a WC; izba, šatník a hlavná kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, práčkou, WC. Pivnica je v suteréne domu. Parkovanie: možnosť kúpiť si dve parkovacie miesta (2 x 17.000,- EUR). Bývanie v tomto byte Vám poskytne nadštandardný komfort, maximálnu bezpečnosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, nádherný výhľad na okolitú prírodu. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri obhliadke alebo telefonicky. Ing. Michaela Sičová Blanáriková, RSc. Reality MSB, s.r.o. +421 907 833 339 info@msb-sro.sk

Predám lukratívny stavebný pozemok na začiatku Trnového v tichej novovybudovanej slepej ulici kde bude len 6 domov. Všetky inžinierske siete sú už dokončené. Na pozemku sú už prípojky vody, kanalizácie, elektriny a optiky. K pozemku vedie nová asfaltová komunikácia. Výmera je 638 m2 - Z toho podiel na ceste je 125 m2. Samotný pozemok pod dom má 513 m2. Cena je pevná. 0907 872178

Prenajmeme KOMPLETNE PREROBENÝ 4 izbový byt o rozlohe 90m2, plus balkón. Prerábka prebehla 10/2026. K bytu patria aj pivničné priestory min. ďalších 10m2. Kompozícia je 3 spálne a obývačka s kuchyňou. Byt je čiastočne zariadený - nábytok, riady, umývačka riadu, práčka, televízor, atď. Ďalšie vybavenie je predmetom diskusie - pri dlhodobom nájomcovi sme ochotní zainvestovať do postelí, sušičky a dodatočného vybavenia. Na všetkých oknách sú namontované vnútorné žalúzie. V celom byte je nová vinylová podlaha. Nové radiatóry a vnútorné dvere. Úplne nová elektroinštalácia. Nová kúpeľňa a wc. Nové spotrebiče v kuchyni (chladnička, rúra a indukčná doska). Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v nízkom 5 poschodovom paneláku. Na poschodí sú iba 2 byty, čiže ide o tichú lokalitu. Viac info tu: https://app.notion.com/p/4i-Byt-Martinsk-Pren-jom-12254c97361a81f2a4d8c1792f08c23e?source=copy_link

Predám 3 - izbový byt v lokalite Žilina - Solinky na ulici Dubová. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12. a v roku 2022 - 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V byte sa nachádza moderná kuchyňa so stavanými spotrebičmi, špajzou a francúzskym oknom na loggiu s krásnym výhľadom. Základné informácie - úžitková plocha je 65 m² + 3,32 m² loggia - pivnica - bezpečnostné dvere ADLO - plastové okná - plávajúce podlahy a dlážba - sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením Byt sa predáva čiastočne zariadený. Vybavenie: - sklokeramická varná doska - vstavaná rúra - mikrovlnná rúra - umývačka riadu - digestor - chladnička v špajzi + drevené regále - vstavaná skriňa v chodbe - kuchynský stôl so stoličkami - zariadená detská izba - zariadená obývacia izba s TV - práčka Lokalita: - v blízkosti obchodného domu MAX - krásne výhľady na prírodu - v blízkosti lesopark, MHD, škôlka a škola, detské ihriská Voľný hneď po predaji. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia.

Ponúkame k dlhodobému prenájmu veľký 1-izbový byt o rozlohe 39m2. Byt je vhodný pre jednu až dve osoby. Nachádza sa na najvyššom poschodí s krásnym výhľadom. Smerovanie je juhozápadné, takže je celý deň krásne presvetlený. S parkovaním nie je problém. Byt má veľkú, plne vybavenú kuchyňu s jedálenským stolom. Samostatnú izbu s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Obidve izby majú vnútorné žalúzie. V kúpeľni sa nachádza veľký sprchovací kút s ručnou sprchou a hlavovou sprchou. Pod umývadlom je veľká úložná skrinka. Veľké zrkadlo má dodatočné vlastné osvetlenie. K bytu patrí aj pivničná kobka, napr na uloženie bicyklov. Nachádza sa na sídlisku Vlčince 3 a je k dispozícií od 1.decembra V bezprostrednej blízkosti je zástavka MHD, škola, škôlka, obchod, detské ihriská. Cena 650€ komplet. Vrátane energií, internetu a príspevku na upratovanie spoločných priestorov - 510€ nájom a 140€ energie (internet, Bytterm, elektrika). Záloha 2 nájmi dopredu. Viac tu: https://wise-thought-3f8.notion.site/1i-Byt-Pre-ovsk-Pren-jom-1da54c97361a80f895d4f4187b74dfe9

Predám moderný dvojizbový byt 2+kk kompletne zariadený , Rudiny II –Lokalita: Žilina, Hliny Lenčova ulica 8992/1A Typ: 2-izbový byt Výmera: 69,86 m² , balkón, pivnica , kočikáreň , komunitná záhrada, poschodie 2/7 výťah. Stav: novostavba kolaudácia 2021 výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru priestranný balkón na oddych veľká kúpeľňa samostatne wc a praktická spálňa, vlastne súkromné parkovacie miesto č-11 ,14m2 (možnosť dokúpenia 15tis) a vnútorne garážové státie č-3 veľké 18m2 (možnosť dokúpenia 26tis) k dispozícii spoločne komunitné záhrady – benefit, ktorý v Žiline nemá každý projekt Ideálny pre moderné bývanie bez ďalších investícií. Kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah – potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby aj MHD, obchody, služby, bôricky park pár minút pešo príjemná atmosféra a pokojné prostredie priestor na oddych aj spoločný čas Výborná investičná príležitosť byt pripravený na bývanie alebo okamžitý prenájom atraktívna lokalita s vysokým dopytom po nájmoch bez nutnosti ďalších vstupných nákladov a jednoduchá správa Lokalita, ktorá predáva sama Rudiny patria medzi najobľúbenejšie časti Žiliny:

Ponukame na predaj 3 izbovy byt so standardnou vymerou 67m2 ako vsetky byty vo vyskovych panelakoch na sidlisku Solinky. Nachadza sa na 7. poschodi z 12. V bytovom dome su nove vytahy. Byt je ale dispozicne pozmeneny, kuchyna je spojena s obyvackou, cim vznikli 3 samostatne nepriechodne izby. Byt presiel komplet rekonstrukciou pred cca 7 rokmi. Ma bezpecnostne vstupne dvere, nove omietky v celom byte, vymurovane jadro, nove rozvody vody, kupelna s vanou, samostatne WC a kumbal s prackou. Vo vstupnej chodbe a na balkone je dlazba a v ostatnych miestnostiach je laminatova podlaha. Nova elektroinstalacia v jadre a kuchyni, sadrokartonove stropy v celom byte, plastove okna a zaskleny balkon. Z povodnej kuchyne vznikla mala izba. Pre lepsiu predstavu je podorys medzi fotkami. Bytovy dom spravuje OSBD. K bytu je pivnica. Viac informacii cez telefon a na obhliadke. Realitne kancelarie kontaktovat len s konkretnym zaujemcom. Predaj a financovanie si vieme zastresit sami.