Nehnuteľnosti Žilina - lacné

Bývanie v novostavbe, obľúbená lokalita a všetko potrebné na dosah. V dokončenom rezidenčnom projekte Zelené Vlčince na ulici Pražská v Žiline ponúkame na predaj 1-izbový byt G707, ktorý sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží bytového domu G. Byt je súčasťou poslednej, 4. etapy projektu a predstavuje zaujímavú možnosť pre jednotlivca, ktorý hľadá svoje prvé vlastné bývanie, ale aj pre záujemcu o nehnuteľnosť určenú na prenájom. Priestor využitý prakticky Byt má celkovú výmeru 30,34 m² vrátane pivničnej kobky. Samotný interiér s výmerou 27,49 m² ponúka jednoduchú a funkčnú dispozíciu. Hlavnú časť bytu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou (20,77 m²), v ktorej je možné vytvoriť priestor na varenie, stolovanie aj každodenný oddych. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba (3,87 m²) a kúpeľňa spojená s WC (2,85 m²). K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,85 m², ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Základné informácie • Celková plocha: 30,34 m² • Interiér: 27,49 m² • Pivničná kobka: 2,85 m² • Podlažie: 7. nadzemné podlažie (7. NP) • Počet izieb: 1 • Balkón: bez balkóna • Bytový dom: G, byt G707 • Stav: skolaudovaná novostavba • Cena: 143 900 € s DPH Byt sa ponúka v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, keramické obklady, dlažby a sanitu v kúpeľni. Súčasťou technického riešenia sú plastové okná s izolačným trojsklom, vykurovacie telesá s termoregulačnými hlavicami a rebríkový radiátor v kúpeľni. Bytový dom je vybavený moderným výťahom, upravenými spoločnými priestormi a audiovrátnikom. Zelené Vlčince – dokončená štvrť s množstvom zelene Projekt Zelené Vlčince vznikal postupne v štyroch etapách. Posledná etapa výstavbu bytových domov definitívne uzatvára. Jednou z predností bývania je upravené rezidenčné prostredie s novými chodníkmi, komunikáciami, výsadbou stromov a zelenými plochami. Medzi bytovými domami F a G sa dokončuje vnútroblokový park, ktorého súčasťou má byť detské a workoutové ihrisko, vodný prvok, výsadba zelene a oddychové miesta s lavičkami. Lokalita, kde máte všetko poruke Vlčince patria medzi obľúbené rezidenčné časti Žiliny vďaka dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, Kaufland, školy, škôlky, zastávky MHD, pošta, lekárne, kaviarne aj reštaurácie. Na šport, prechádzky či oddych môžete využiť blízky lesopark alebo obľúbené Vodné dielo Žilina, vzdialené približne 15 minút pešo. Bývanie pre seba alebo investícia na prenájom Menší byt v novostavbe môže byť zaujímavou alternatívou k starším bytom, pri ktorých treba počítať s ďalšími nákladmi na rekonštrukciu. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je byt vhodný na bývanie pre jednotlivca, prípadne na dlhodobý prenájom. K projektu patrí aj možnosť odkúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového státia podľa aktuálnej dostupnosti. Dohodnite si osobnú obhliadku Pôdorys bytu s presnými výmerami nájdete vo fotogalérii. Príďte sa pozrieť, ako je priestor riešený v skutočnosti, a spoznajte aj prostredie Zelených Vlčiniec. Radi vám byt predstavíme a poskytneme ďalšie informácie o možnostiach kúpy.

Ponúkame priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. S celkovou plochou 100,71 m² a loggiu 9,81 m² tu získate skutočný rodinný priestor – vzdušný, funkčný a premyslený do posledného detailu. Loggia prirodzene rozširuje obývací priestor a stáva sa vaším obľúbeným miestom na raňajky, relaxáciu a detské hry. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 100,71 m² – Loggia: 9,81 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde je všetko na dosah: Školy, škôlky, parky, obchody aj historické centrum Žiliny – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou bývať v novostavbe priamo v centre mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame 2-izbový byt na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 60,03 m² je riešená tak, aby každý meter dával zmysel. K bytu prináleží terasa 7,10 m² – váš súkromný kúsok vonkajšieho priestoru na raňajky na slnku, večernú pohodu aj čerstvý vzduch bez toho, aby ste opustili domov. Charakteristika bytu: Celková plocha bytu je : 60,03 m² – Terasa: 7,10m² – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde má mesto najlepšiu energiu: Centrum Žiliny, parky, školy, kaviarne aj obchody – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou získať novostavbu priamo v srdci mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Hľadáte moderné bývanie priamo v centre diania, no s dostatkom súkromia a zelene? Predstavujeme vám exkluzívny 1-izbový apartmán (označenie C4-10) v novom rezidenčnom projekte Na Studničkách od developera Reinoo. Ideálna voľba pre jednotlivcov, mladé páry – a vďaka lokalite v centre krajského mesta (univerzita, nemocnica, kancelárske zóny) aj jedna z najlepších investičných príležitostí na prenájom v Žiline. Základné parametre apartmánu: – Dispozícia: 1-izbový apartmán navrhnutý pre maximálne využitie priestoru – Výmera: 38,40 m² – Exteriér: vlastný balkón 6 m² – Úložný priestor: v cene je zahrnutá aj praktická kobka – Presvetlenie: veľké prémiové okná až po zem – interiér plný prirodzeného svetla, ktoré priestor opticky zväčšuje Technický štandard a vybavenie: – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové vykurovanie pre maximálny komfort – Predpríprava na exteriérové tienenie (žalúzie) Lokalita a projekt Na Studničkách: Bývanie v tomto komornom projekte (len 107 jednotiek) spája dynamický mestský život s pokojným zázemím. Kaviarne, obchody aj služby máte pár minút pešo. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť parku Sad Na Studničkách a vlastný zelený vnútroblok s komunitným sedením. Na prízemí navyše vzniknú atraktívne obchodné prevádzky.

Predstavujeme vám exkluzívny svetlý 1-izbový byt s ideálnou juhovýchodnou orientáciou (označenie C3-06) v novom rezidenčnom projekte Na Studničkách od developera Reinoo. Projekt sa nachádza v centre diania s dostatkom súkromia a zelene. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako výbornú investičnú príležitosť v najžiadanejšej lokalite Žiliny. Základné parametre bytu C3-06: • Dispozícia: 1-izbový byt s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou o výmere 19,34 m². • Výmera: Celková plocha bytu je 35,46 m², z čoho samotný interiér tvorí 29,21 m². • Poschodie: Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (3. NP). • Exteriér: K bytu prislúcha loggia s výmerou 2,66 m². • Zázemie: Súčasťou dispozície je vstupná chodba (5,64 m²) a kúpeľňa spojená s toaletou (4,23 m²). • Úložný priestor: K bytu patrí aj pivničná kobka o veľkosti 3,59 m². Technický štandard a vybavenie: • Hliníkové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým je interiér plný prirodzeného svetla. • Podlahové vykurovanie pre váš maximálny komfort. • Predpríprava na exteriérové tienenie (žalúzie). Lokalita a projekt Na Studničkách: Bývanie v tomto komornom projekte spája dynamický mestský život s pokojným zázemím. Všetko podstatné – od kaviarní, cez obchody až po služby – máte vzdialené len pár minút pešo. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť parku Sad Na Studničkách a vlastný zelený vnútroblok s komunitným sedením, ktorý poskytuje chránenú zónu pre oddych. Na prízemí bytového domu navyše vzniknú atraktívne obchodné prevádzky.

EXKLUZÍVNE: Moderný a zrekonštruovaný 3+kk byt v top lokalite Žiliny na ulici Juraja Fándlyho (pri Bulvári) Hľadáte dokonale prerobené bývanie na skvelej adrese, kde nemusíte investovať? Ponúkame vám na predaj dizajnový, svetlý a zrekonštruovaný 3+kk byt s výmerou 66 m² (vrátane murovanej pivnice o veľkosti 4 m²), situovaný na 2. poschodí obytného domu bez výťahu a balkóna. Byt očarí vynikajúcou orientáciou na juhovýchod a severozápad, pričom dve okná smerujú do tichého vnútrobloku, čo vám zabezpečí maximálny pokoj a súkromie priamo v širšom centre mesta. DISPOZÍCIA BYTU: • Vstupná chodba: priestranný vstup so vstavaným šatníkom na mieru a zrkadlovou posuvnou zástenou • Denná časť: obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchyňou • Nočná / privátna časť: 2 samostatné, neprechodné izby (vhodné ako spálňa a detská izba / pracovňa) • Hygienické zázemie: samostatná kúpeľňa a samostatné WC • Úložné priestory: samostatná komora priamo v byte + murovaná pivnica v suteréne (4 m²) Byt prešiel precíznou a nákladnou rekonštrukciou s dôrazom na praktickosť a vysoký štandard materiálov. Vstup do bytu strážia certifikované bezpečnostné dvere Securido. Kuchynská linka bola vyhotovená presne na mieru v kombinácii bieleho lesku a hrejivého drevodekoru, doplnená o efektne zabudované LED podsvietenie a kompletne osadená novými vstavanými spotrebičmi značky MORA (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra a digestor). Hygienické priestory sú kompletne vybavené prvotriednym sortimentom zo SIKO – steny zdobia luxusné veľkoformátové obklady s mramorovým vzorom, v kúpeľni poteší priestranný sprchový kút s rebríkovým radiátorom a na toalete moderný závesný systém Geberit s nenápadne skrytými revíznymi dvierkami v obklade. Celkový dojem z interiéru podčiarkujú kvalitné plávajúce podlahy uložené v nadčasovom vzore rybej kosti (herringbone) a elegantné biele interiérové dvere. Veľkou výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú len 250 € pre 1 osobu plus 30 € elektrina, pričom správcom bytového domu je Bytterm a.s. Lokalita - všetko na dosah: Lokalita na ulici Juraja Fándlyho patrí k najžiadanejším v Žiline. Obľúbený Bulvár máte doslova na skok, čo znamená kompletnú občiansku vybavenosť na pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nákupné centrum Aupark, Fakultná nemocnica s poliklinikou Žilina, ako aj obľúbený Park Ľudovíta Štúra ideálny na relax, šport a prechádzky. Samozrejmosťou sú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, lekárne a zastávky MHD v tesnej blízkosti. Do samotného historického centra mesta sa dostanete príjemnou prechádzkou za pár minút. Cena nehnuteľnosti: 239 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 206 838

Exkluzívny 3+kk byt s krbom, 2 balkónmi a privátnym podkrovím v obľúbenom Závodí Hľadáte dokonale vyvážený domov, ktorý spája súkromie rodinného domu s komfortom mestského bytu? Tento výnimočný 3-izbový byt o výmere (75,6 m²) sa nachádza na 1. poschodí pokojného, 16-ročného zatepleného domu s iba 4 bytovými jednotkami na Kvačalovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Závodie. Prednosti, ktoré si zamilujete: • Veľkorysá denná časť: Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, ktorej dominantou je príjemný krb vytvárajúci neopísateľnú teplo domova a výstupom na balkón. • Prírodné materiály: V obývacej izbe vás očarí kvalitná drevená podlaha, ktorá dodáva priestoru eleganciu a útulnosť. • Presvetlený interiérový dizajn: V kuchyni, detskej izbe a kúpeľni sa nachádzajú strešné okná Velux, ktoré zaručujú dokonalú svetelnosť a dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. • Vonkajší relax: Vstup na priestranný balkón s elektrickou markízou priamo z obývačky, ideálny na rannú kávu či večerné posedenia. Spálňa aj detská izba majú výstup na severozápadný balkón. • Balkón pre každého: Druhý balkón prepája spálňu aj detskú izbu – presvetlený priestor pre celú rodinu. • Prémiová kúpeľňa: Samostatné WC a presvetlená kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. • Obrovský úložný priestor: Okrem veľkej vstavanej skrine na chodbe získavate priamy výstup do podkrovia s ďalšími 25 m² pre sezónne veci. • Teplo domova a Úspora: Komfortné podlahové kúrenie napojené na vlastný nástenný plynový kondenzačný kotol. ( zn. Wolf ) Veľmi nízke mesačné náklady: - Elektrina: 30 € / mesiac - Plyn: 30 € / mesiac - Voda (SEVAK): 70 € / polrok Lokalita a súkromie: Závodie ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka komornému počtu susedov (iba 4 byty v dome) si užijete maximálne súkromie, ticho a bezpečnú atmosféru pre rodinu. Cena: 255.000 € Doprajte si bývanie bez kompromisov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jedinečnom čare tohto priestoru na vlastné oči! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s celkovou výmerou 61 štvorcových metrov na Fándlyho ulici v Žiline. Byt sa nachádza na 1. poschodí kvalitného tehlového bytového domu v obľúbenej lokalite Hliny – Bulvár. Jednou z veľkých výhod bytu je jeho orientácia na dve svetové strany (východ a západ), čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je síce bez balkóna, no praktickú stránku bývania dopĺňa samostatná špajza a vlastná pivnica. Pred približne 20 rokmi byt prešiel postupnou rekonštrukciou – boli vymenené radiátory, plastové okná, nainštalované bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa v chodbe, sprchový kút v kúpeľni a položené podlahy (plávajúca podlaha v izbách, dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni). Byt je čistý, udržiavaný a plne funkčný. Keďže vybavenie zodpovedá staršiemu štandardu, byt ponúka ideálny priestor na modernizáciu a prerábku podľa vlastného vkusu, prípadne na okamžitý prenájom. Lokalita Bulvár poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra Žiliny. Parkovanie v okolí je dostupné prostredníctvom rezidentskej karty. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte bývanie, ktoré je skutočne výnimočné? Potom ste možno práve našli svoj nový domov. V projekte Zelené Vlčince ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s výmerou 128 m², ktorý spája modernú architektúru, špičkové vyhotovenie a interiér, do ktorého sa investovalo s citom pre detail. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2024, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi vysoký komfort bývania a stav bez potreby ďalších investícii. Byt pôsobí už pri vstupe vzdušne, elegantne a reprezentatívne. Veľkorysá výmera, praktická dispozícia a prémiové zariadenie vytvárajú priestor, ktorý si vás získa nielen rozmermi, ale aj atmosférou. Súčasťou nehnuteľnosti je nábytok vyhotovený kompletne na mieru od slovenského výrobcu Nesia, kvalitné drevené podlahy, interiér dopĺňajú značkové talianske svietidlá, dizajnové dekorácie, obrazy, kvalitné koberce značky Fletco a ďalšie prvky, ktoré podčiarkujú celkový luxusný charakter bývania. Byt je vybavený kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značiek AEG a LG, vrátane zapustenej indukčnej dosky, elektrickej rúry, digestora, chladničky s mrazničkou a vstavaného kávovaru. K dispozícii je aj americká chladnička. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou značky Miele. Komfort bývania dopĺňajú až 3 televízory, ktoré sú súčasťou vybavenia. K veľkým benefitom patria tiež 2 balkóny, pivničná kobka a garážové parkovacie státie, čo je v rámci moderného mestského bývania mimoriadne praktická kombinácia. Byt v skratke: - 4-izby - celková podlahová výmera 128 m² - novostavba kolaudovaná v roku 2024 - 2 balkóny spolu 16,86m2 - pivničná kobka o výmere 2,46m2 - k dispozícii garážové parkovacie státie s výmerou 15m2 (možnosť dokúpenia za 25.000€) - technická miestnosť / sklad - kompletne zariadený interiérom na mieru od Nesia - kvalitné drevené podlahy - talianske značkové svietidlá - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG a LG - americká chladnička - práčka so sušičkou Miele - 3 televízory - dizajnové doplnky, obrazy a kvalitné koberce Fletco Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale hotové, premyslené a reprezentatívne bývanie bez kompromisov. Každý detail tu bol zladený tak, aby vytváral pocit domova, komfortu a výnimočnosti. Ak hľadáte bývanie, kde máte naozaj všetko, už ste ho našli. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Nie každý hľadá novostavbu alebo moderný interiér. Niekedy je najdôležitejšie nájsť dobrý byt na správnom mieste. PILÁRIK Reality vám ponúka na predaj 2 izbový byt s výmerou 60 m², nachádzajúci sa na sídlisku Vlčince 2 v Žiline. Byt je situovaný na najvyššom, 6. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje balkónom a pivnicou. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorysy a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/2i-byt-vlcince DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, kuchyňou s výstupom na balkón, kúpeľňou a samostatným WC. Celková výmera 60 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor. TECHNICKÝ STAV Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 1995. V rámci nej boli realizované viaceré úpravy: • Výmena rozvodov vody a elektriny • Murované bytové jadro • Nové omietky • Dlažba v chodbe a kuchyni BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a k dispozícii je výťah. Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Sídlisko Vlčince 2 patrí medzi obľúbené obytné lokality Žiliny. Jeho veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť služieb. V blízkom okolí nájdete: • Obchodné prevádzky a supermarkety • Školy a materské školy • Zdravotnícke zariadenia a lekárne • Zastávky MHD • Športoviská a možnosti na voľnočasové aktivity PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Vďaka praktickej dispozícii, výmere a dobrej lokalite je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale môže byť zaujímavou príležitosťou aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte dvojizbový byt na Vlčincoch, na dobrej adrese, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám, rád vám ho osobne predstavím. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujeme od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním.

Hľadáte priestranný 3 izbový byt v Žiline, kde budete mať centrum mesta na dosah, veľkorysé izby, dostatok úložného priestoru a zároveň balkón aj lodžiu? Tento byt na Sihoti zaujme praktickou dispozíciou, priestrannými miestnosťami, kompletnou rekonštrukciou a kombináciou balkóna, lodžie a veľkej pivnice. To všetko v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. Kompletnú fotodokumentáciu a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/3izbovy-byt-sihot Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu. Samotný byt má výmeru 67 m² a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli zrealizované nové rozvody, omietky, okná a drevené dubové podlahy. Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, takže novému majiteľovi ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozične byt pozostáva zo zádveria, samostatnej toalety, kuchyne so špajzou, lodžie, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb a kúpeľne. Obývacia izba má priamy vstup na balkón orientovaný do vnútrobloku, kde sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie. Z kuchyne je prístup na uzavretú lodžiu orientovanú smerom k mestskej komunikácii. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a dve samostatné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa. K bytu patria dve parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite výraznou praktickou výhodou. Pre domácnosť s dvoma vozidlami tak odpadá každodenné hľadanie parkovania v okolí bytového domu. Veľkou pridanou hodnotou je priestranná pivnica s výmerou približne 10 m². Poskytuje nadštandardný úložný priestor, ktorý oceníte pri každodennom bývaní, ale aj pri uskladnení bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Žiliny a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza futbalový štadión, OC Klokan, predajňa Lidl, služby a ďalšie možnosti každodenného nákupu a vybavenia. Centrum mesta máte pohodlne na dosah aj bez potreby každodenného používania auta. Veľkou výhodou pre rodiny môže byť aj samotné bezprostredné okolie bytového domu. Priamo pri bytovke sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie, čo vytvára príjemné miesto na trávenie času vonku. Férové je spomenúť aj charakter okolitého prostredia. Byt sa nachádza v mestskej lokalite, pričom jedna strana je orientovaná smerom k frekventovanejšej komunikácii a druhá k futbalovému štadiónu. Počas futbalových zápasov preto môže byť v okolí zvýšený pohyb a ruch. Pre niekoho to môže byť dôležitý faktor pri výbere bývania, iný naopak ocení polohu v širšom centre a výbornú dostupnosť služieb, obchodov, športovísk a centra mesta. Hlavnými benefitmi bytu sú veľká bytová plocha, kompletná rekonštrukcia z roku 2019, balkón aj lodžia, svetlé izby, nadštandardne priestranná pivnica a predovšetkým poloha v širšom centre Žiliny. K bytu je už vyhotovený aktuálny znalecký posudok, ktorý vám môže ušetriť čas pri vybavovaní hypotekárneho úveru a zároveň náklady spojené s vyhotovením nového posudku. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Ak hľadáte priestranný 3 izbový byt s možnosťou okamžitého bývania a zároveň chcete mať centrum mesta, obchody, služby aj športové vyžitie na dosah, rád vám ho osobne predstavím.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v developerskom projekte Rezidencia Lány, ktorý aktuálne vzniká v tichej lokalite blízko Žiliny - v Považskom Chlmci. Byt bude disponovať výmerou podlahovej plochy 93,8m2 a dvomi 24,6m2 terasami, vďaka čomu bude celková úžitková plocha bytu až 143m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, toalety, hlavnej spálne so šatníkom a výstupom na terasu, 2 ďalšími izbami a kuchyne s obývacou izbou, ktorá disponuje ďalšou terasou. Projekt Rezidencia Lány je komorný a nachádza sa v ňom len 6 bytov. Konkrétne tento byt je na prvom poschodí nad prízemím, zaberá celé podlažie a teda prakticky nemá susedov vedľa seba ani nad sebou. K bytu je možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Predpokladané dokončenie je 3. kvartál 2028. Byty sa predávajú vo vyhotovení štandard. Pre bližšiu špecifikáciu štandardu nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140396 Cena: 309 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

NA PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt v centre Žiliny s vlastným kúrením a parkovaním Hľadáte bývanie v centre mesta, ktoré spája výbornú lokalitu, súkromie a komfort? Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 55 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí tehlového bytového domu na ulici Hollého v Žiline. Byt je situovaný v obľúbenej lokalite širšieho centra mesta, v tradičnej tehlovej zástavbe s vnútroblokom. Práve tento typ bývania vytvára príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi, seniorov aj všetkých, ktorí ocenia pokojné bývanie priamo v meste. Vnútorný dvor poskytuje dostatok súkromia, priestor na oddych a bezpečné miesto na trávenie voľného času. Základné informácie: Výmera bytu: 55 m² Dispozícia: 2 izby Poschodie: 1. poschodie Konštrukcia: tehlový bytový dom Lokalita: ulica Hollého, Žilina Vlastné kúrenie – nižšie prevádzkové náklady a regulácia podľa vlastných potrieb Parkovanie v rezidentskej zóne B za približne 50 € ročne. Vyhľadávaná poloha v centre mesta Výhody nehnuteľnosti: ✔ Centrum mesta na dosah pešo ✔ Tehlová stavba s príjemnou atmosférou ✔ Uzavretý vnútroblok poskytujúci súkromie a bezpečie ✔ Vlastné kúrenie a kontrola nad nákladmi ✔ Bezproblémové rezidentské parkovanie ✔ Ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny ✔ Vhodné aj ako investícia na prenájom V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, zastávky MHD aj centrum spoločenského diania mesta Žilina. Cena: 173 500 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle - 0904 901 282. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu mestského bývania, súkromia a praktického využitia priestoru v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny.

✨ CHARAKTER, PRIESTOR A MODERNÉ BÝVANIE V ŽILINE | 2-IZBOVÝ BYT 66 m² Ponúkame na predaj veľmi pekný, moderne a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Moyzesovej ulici v Žiline. Byt sa nachádza v bytovom dome s príjemným vnútroblokom, ktorý vytvára pokojné a príjemné prostredie. Typická atmosféra staršej zástavby, vysoké stropy a rohová poloha dodávajú bytu osobitý charakter, pričom samotný interiér ponúka moderné a vkusné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu, prešiel kompletnou rekonštrukciou. 🏡 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 66 m² podlahovej plochy balkón 3 m² rohový byt vysoké stropy obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC pivničná kopka kompletná rekonštrukcia vlastný plynový kotol – samostatné vykurovanie a ohrev vody bytový dom príjemný vnútroblok 🌿 BYT, KTORÝ MÁ SVOJ CHARAKTER Tento byt osloví každého, kto hľadá priestranné dvojizbové bývanie s vysokými stropmi a atmosférou tehlového domu, no zároveň nechce robiť kompromisy v oblasti moderného interiéru. Veľkou výhodou je aj vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie bytu a ohrev vody. 💰 Predajná cena: 225 000 € 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282. Príďte sa pozrieť osobne – tento byt má atmosféru, ktorú fotografie ani samotný text úplne nenahradia.

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom v lokalite Žilina – Zádubnie. K domu je asfaltový obecný prístup. Napojený na IS ( plyn, elektrika, voda – vlastná ). Výmera pozemku je 288m2 so zastavanou plochou 135m2. Stavba je čiastočne podpivničená pri vstupe sa nachádza pochôdzna výška v pivnici nad úrovňou zeme ktorá je využiteľná ako 4 izba. Dom má 3 samostatné izby a kuchyňu, kúpeľňu spojenú s WC a stred domu je podpivničený so vstupom z interiéru. Výstup do podkrovia ponúka možnosť realizovať nadstavbu ( strop je betónový ). Na dome boli menené plastové okná, elektrika, plynové kúrenie. Pozemok je samostatný a nepriechodný. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ID 3848

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s vynikajúco premyslenou, upravenou dispozíciou, situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Žiliny na ulici Bajzova (sídlisko Hliny VI). Byt sa nachádza na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a ihneď obývateľné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bola zmenená dispozícia pre maximálny komfort a praktické využitie priestoru: Srdce domova: Vzdušná a svetlá obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou. Nočná časť: Spálňa: disponuje vlastným balkónom a samostatným šatníkom. Dve ďalšie izby/spálne: obe majú priamy výstup na vlastné priestranné balkóny, čo poskytuje vynikajúce presvetlenie a dodatočný vonkajší priestor. Kúpeľňa a toalety (2x WC): Hlavná kúpeľňa vybavená pohodlnou vaňou a WC. Samostatné druhé WC prakticky kombinované s priestorom pre práčku a sušičku. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody, moderný dizajn. Nízka energetická náročnosť: Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom. Až 3 balkóny: Nadštandardné vonkajšie priestory prístupné z troch izieb. Plne zariadený: Byt sa predáva kompletne tak, ako ho vidíte na fotodokumentácii – stačí sa len nasťahovať. Parkovanie: Pohodlné parkovanie priamo pod bytovým domom. Voľný ihneď: K dispozícii pre nového majiteľa bez čakania. Lokalita: Ulica Bajzova na sídlisku Hliny VI patrí medzi obľúbené žilinské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko aj parky). ID 4125

Ponúkam na prenájom veľkorysý obchodný priestor o výmere 610 m² v Žiline na Bajzovej ulici 39/B vhodný na: - beauty centrum, dentálna/zubná klinika, estetická klinika, - banka, retail, drogéria, - predajňa podláh, dverí, svietidiel, kúpeľňové štúdio, - showroom technológií, tepelných čerpadiel, inteligentných domácností, - predajňa elektroniky, športového vybavenia, bicyklov, elektrobicyklov, - obchodné a prezentačné centrum firmy s kanceláriami a skladom, - klientske centrum alebo špecializovaná predajňa. Možnosťou je aj showroom automobilov alebo motocyklov, po preverení technických podmienok vjazdu, nosnosti podlahy. Priestor sa nachádza na prízemí. Možnosť prístupu 24/7. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bajzova ul. 39/B, Žilina (bývalé DIEGO) • Rozloha: 610 m² • Stav: Kompletne novozrekonštruovaný (5/2026) • Dostupné k okamžitému prenájmu HLAVNÉ VÝHODY: Výnimočná lokalita – priestor sa nachádza priamo pri kruhovom objazde, v budove s predajňou Kondela a vedľa Tesca a Lidl. Ide o jedno z najviditeľnejších a najfrekventovanejších miest v Žiline. 5min od zjazdu z dialnice. Moderný a reprezentatívny interiér – priestor je kompletne zrekonštruovaný do štýlového showroom dizajnu s panoramatickým zasklením, LED osvetlením, zelenou stenou. Parkovanie: Spoločné parkovacie plochy priamo pred vchodom + prístup spredu aj s parkovaním pri sklade zozadu. Viditeľnosť: Možnosť umiestnenia vlastnej reklamy a loga priamo na fasáde budovy (veľkoplošná plocha viditeľná z cesty) - nie je v cene. Energie a služby: Kúrenie, teplá a studená voda, základné osvetlenie, klimatizácia, elektronická požiarna signalizácia a odvoz odpadu – všetko zahrnuté v cene nájmu. Čo priestor ponúka: • Veľkorysý otvorený dispozičný priestor s vysokými stropmi a zabudovaným bodovým LED osvetlením • Panoramatické zasklenie po celej dĺžke fasády – priestor je svetlý, vzdušný a zákazníci ho uvidia priamo z ulice. • Moderná vstupná recepcia • Možnosť kombinovať predajnú plochu s backoffice priamo na jednom mieste. • Kvalitná podlahová krytina (kobercové dlaždice) v neutrálnych tónoch, ktorá ladí s akýmkoľvek brandingom nájomcu. • 2 kuchynky – jedna v skladovej časti, druhá v prezentačnej časti priestoru • 2 WC – jedno v skladovej časti, druhá v prezentačnej časti priestoru • rampa pre nakladanie / vykladanie tovaru priamo do skladových častí priestoru • Ľahká dostupnosť autom aj MHD, parkovisko priamo pri budove aj za budovou. Priestor je možné upraviť podľa Vašich potrieb. CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY: • Cena nájmu: 7,- € / m² + DPH / mesiac • V cene nájmu sú ZAHRNUTÉ: dodávka tepla (kúrenie), teplá a studená voda, základné osvetlenie priestoru, odvoz komunálneho odpadu. • Energie navyše: Platí sa len vlastná spotreba elektrickej energie nad rámec základného osvetlenia V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma kontaktujte.

Byt ponúka priestranné pohodlné bývanie ihneď po nasťahovaní, kvalitné vybavenie a lukratívnu polohu, z ktorej máte nielen centrum ako na dlani. 82 m² obytnej plochy, tri samostatné izby, balkón aj lodžia, samostatná komora a pivnica. Nachádza sa na vyvýšenom 1. nadzemnom podlaží z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Samotný byt má výmeru - 82 m². K nemu navyše prislúcha balkón - 3 m², lodžia - 3 m², komora - 2,4 m² a pivnica 2,5 m². Byt prešiel v roku 2019 kompletnou dôkladnou rekonštrukciou s dôrazom na prémiové materiály a technické detaily: - nová skladba podlahy vrátane tepelnej izolácie, cementového poteru, nivelácie so skleným vláknom - prémiová vinylová podlaha Parador Premium v bezprahovom prevedení - tepelná a zvuková izolácia znížených sadrokartónových stropov - kompletná výmena rozvodov elektroinštalácie, audio a dátových rozvodov - optické pripojenie internetu priamo do bytu - kompletná výmena zdravotechnických rozvodov - vzduchotechnické odsávanie z kuchyne, kúpeľne a toalety - nadštandardná sanita a batérie, termostatická batéria v sprchovom kúte a vo vani - kuchynská linka (biela vysoký lesk, tip-on systém) vrátane nadštandardných vstavaných spotrebičov Siemens - posuvné dvere do steny Eclisse do kúpeľne a toalety - vstavané skrine na chodbe, v spálni a v tretej izbe - bezpečnostné vstupné dvere Exklusív - plastové okná Slovaktual – trojsklo - nové radiátory Bytový dom: - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - zrekonštruované balkóny (2025) a lodžie - nové stúpajúce rozvody (2025) - výmena výťahu (2026) - bezbariérový prístup do bytu - rekonštrukcia spoločných priestorov (2026) Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, služby, MHD, centrum mesta v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj ako investícia.

Park Prosperity Žilina – priestor pre rast vášho podnikania Kancelárie, retail aj skladovo-obchodné priestory na jednej adrese. Objavte moderný komerčný areál Park Prosperity v strategickej lokalite Žiliny s výbornou dopravnou dostupnosťou a flexibilnými možnosťami pre vaše podnikanie. Ponúkame priestory na prenájom alebo predaj, vhodné pre firemné sídla, obchodné prevádzky, showroomy, služby aj skladovo-obchodné aktivity. Nová kampaň: 365 dní so zľavou 36,5 % Začnite v nových priestoroch výhodnejšie. Na 365 dní vám poskytujeme zľavu 36,5 % z nájomného. **Energie a SPN sú už zahrnuté v cene nájmu**, vďaka čomu získate lepší prehľad o nákladoch na svoje priestory a jednoduchšie plánovanie rozpočtu. Kontaktujte nás a získajte ponuku pre svoju prevádzku vrátane podmienok kampane. Priestory, ktoré sa prispôsobia vašim potrebám Kancelárske priestory | 640 m² Klasické kancelárie aj otvorené dispozície typu open space pre menšie tímy či firemné zázemie. Retailové a obchodné priestory | 732,24 m² Priestory pre predajne, showroomy a služby, v ktorých môžete predstaviť svoju značku aj privítať zákazníkov. Skladovo-obchodné priestory | 2 048 m² Praktické riešenie pre firmy, ktoré potrebujú spojiť skladovanie, predaj a prevádzkové zázemie na jednom mieste. Strategická poloha v Žiline Park Prosperity ponúka rýchle napojenie na mestský okruh, diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy D1 v smere Bratislava – Košice a D3 v smere na Poľsko**. Dostupnosť mestskej a prímestskej dopravy uľahčuje dochádzanie zamestnancom aj návštevy klientom. Pohodlný prístup a parkovanie - 55 parkovacích miest priamo v areáli. - Neobmedzený prístup pre vozidlá do 3,5 t. - Prístup pre 8-tonové vozidlá dvakrát denne. - Výborná dostupnosť pre zákazníkov, zamestnancov aj zásobovanie. Zázemie pre každodenné fungovanie - 24-hodinová strážna služba. - Vysokorýchlostný internet. - Telefónna ústredňa. - Flexibilné riešenia priestorov podľa potrieb vašej prevádzky. Prečo si vybrať Park Prosperity? Reprezentatívne priestory, dostupná lokalita a viacero možností využitia v jednom areáli. Či hľadáte kancelárie, predajňu, showroom alebo spojenie obchodu so skladom, Park Prosperity ponúka zázemie pre ďalší rozvoj vášho podnikania. Využite zľavu 36,5 % na 365 dní a dohodnite si obhliadku. Radi vám predstavíme dostupné priestory a pripravíme individuálnu ponuku na prenájom alebo kúpu. Telefón: +421 944 763 019 E-mail: parkprosperity@gmail.com

EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s veľkým 922 m² pozemkom a potenciálom pre ďalšiu stavbu – Žilina, Trnove Hľadáte nehnuteľnosť s vlastným príbehom, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv, alebo investičný pozemok s možnosťou ďalšej výstavby? Ponúkame vám na predaj poctivý dvojpodlažný murovaný rodinný dom s garážou zo 60. rokov, situovaný v vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Žiliny – Trnove. Najväčším benefitom tejto ponuky je veľkorysý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 922 m². Vďaka jeho šírke a priaznivému rozloženiu vzniká v zadnej časti záhrady reálny potenciál na výstavbu druhého rodinného domu či inej stavby, prípadne na vytvorenie nádhernej relaxačnej zóny. Základné parametre a dispozícia nehnuteľnosti: • Konštrukcia: Poctivá murovaná stavba (60. roky), čiastočne podpivničená. • 1. NP : Vstupná veranda, presvetlená, veľká chodba, samostatná kuchyňa s pôvodnou plne funkčnou kachľovou pecou, ktorá dodáva priestoru neopakovateľné čaro, 2 priestranné izby, kúpeľňa s WC, komora. • 2.NP : Podkrovie: Výstup do zatiaľ neobytného podkrovia s veľkým balkónom – ideálny priestor na vytvorenie ďalších obytných izieb či mezonetu. * Parkovanie: Samostatná, murovaná garáž pri dome ( výmera 20 m2 ) na pozemku. Inžinierske siete a vybavenie: Dom je napojený na všetky dôležité siete: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa a verejná kanalizácia. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálny „čistý štít pre kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti platiť za riešenia predchádzajúcich majiteľov. Lokalita Trnove ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň pokojné bývanie v blízkosti prírody. ( dom je situovaný ma začiatku mestskej časti Trnove ) Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte plný potenciál tohto miesta! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

Bývať na Bôriku, mať dostatok priestoru a k tomu záhradu, kde si môžete posedieť pod stromami, je príjemná kombinácia. Práve takéto bývanie ponúka štvorizbový byt na Oravskej ceste v Žiline, v malom bytovom dome s iba siedmimi bytmi. Videoobhliadka: youtube.com/shorts/S5QQuXzi8o4 Byt má 86 m² a nachádza sa na 3. z 3 poschodí tehlového, zatepleného domu s vlastnou plynovou kotolňou. Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami poskytuje súkromie aj priestor pre spoločné chvíle. Z obývačky sa vychádza na lodžiu s výmerou 5,2 m², z kuchyne na balkón s výmerou 1,42 m². Nechýba kúpeľňa, samostatné WC, chodba a murovaná pivnica. Byt je orientovaný na východ, západ a sever. Predáva sa kompletne zariadený, s novým nábytkom a novými spotrebičmi, takže so zariaďovaním budete mať o starosť menej. Veľkým plusom je pozemok pri dome s výmerou 1 558 m² a rozľahlou záhradou. Vzrastlé stromy poskytujú tieň, súkromie a príjemné prostredie na oddych. Jednotliví vlastníci využívajú časti pozemku pre svoje potreby. Novobudované vydláždené posedenie užíva majiteľ tohto bytu a na jeho užívanie nadviaže aj nový majiteľ. Budete tak mať svoje miesto na rannú kávu, posedenie s rodinou či pokojný večer vonku. Bôrik je príjemné miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste a zároveň mať blízko k zeleni a možnostiam športu. Tu máte navyše zázemie na oddych hneď pri dome. Vedľa bytovky je možné dokúpiť aj murovanú garáž s výmerou 25 m², vlastnou elektrinou a podpivničením, ktorá ponúka priestor na parkovanie aj uskladnenie vecí. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám byt aj jeho okolie ukážem osobne. Cena: 279.990€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016822. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ak chcete veľký dom, súkromie a kompletné zázemie, ktoré nemusíte ďalšie roky budovať, tu dostanete podstatne viac než len samotnú stavbu. Čaká vás 250 m² úžitkovej plochy a rovinatý pozemok s výmerou 1 293 m², ktorý ponúka priestor, aký sa pri novších rodinných domoch hľadá čoraz ťažšie. K tomu samostatná dvojgaráž, zimná záhrada, veľké zastrešené posedenie a kompletne upravené okolie. Nie je to dom, pri ktorom vás po kúpe čaká ďalší zoznam vecí, ktoré treba dokončiť. Je to už vytvorené miesto pre rodinný život. Samotný dom ponúka 6 izieb. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa, spálňa a zimná záhrada. Na poschodí sú ďalšie štyri izby, šatník a veľká kúpeľňa. Vedľa domu stojí samostatný objekt s dvojgarážou, kúpeľňou s WC, skladom, úložným podkrovím a veľkým zastrešeným posedením. Samotný pozemok je jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti. Je rovinatý, dlhodobo budovaný a udržiavaný, so vzrastlou zeleňou a živým plotom, ktorý vytvára prirodzené súkromie počas celého roka. Je tu dostatok priestoru na oddych, rodinné fungovanie aj ďalšie využitie bez pocitu stiesnenosti. K dispozícii je aj vlastná studňa a závlahový systém. Dom má teplovodné podlahové kúrenie, kondenzačný plynový kotol, krb, kamerový a zabezpečovací systém, optický internet a je napojený na všetky inžinierske siete. A kde to všetko nájdete? V Kysuckom Novom Meste, v pokojnej novej zástavbe rodinných domov. Ulica aj jej bezprostredné okolie sú vybudované, upravené a pôsobia ako ucelená rezidenčná lokalita. Výhodou do budúcnosti je aj budovaná diaľnica D3 medzi Žilinou a Kysuckým Novým Mestom, ktorá má dostupnosť medzi oboma mestami ďalej zlepšiť. Ak hľadáte bývanie, kde už nemusíte riešiť stavbu, garáž, záhradu ani roky dokončovania, tento dom sa oplatí vidieť osobne. VIDEO: youtube.com/shorts/dM11T4CKSHo Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016855. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory na Bytčickej ulici 89 v Žiline. ŠPECIFIKÁCIA: • priestor vhodný na obchod (v súčasnosti využívaný ako predajňa spojovacieho materiálu) • úžitková podlažná plocha: cca 250 m2 • priestor sa nachádza v 3 podlažnej priemyselnej budove s plochou podlažia cca 250 m2 - obchodný priestor (prízemie) •s možnosťou rozšírenia prenájmu o administratívny priestor (1. poschodie) a skladový priestor (2. poschodie) • priestor je vhodný pre obchodné i servisné firmy alebo administratívne priestory – možnosť prispôsobenia požiadavkám nájomcu • objekt je pripojený na všetky siete IS / voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vykurovanie • v objekte sa nachádza nákladný výťah • priamo pred objektom je 20 parkovacích miest pre motorové vozidlá do 3,5 t - po dohode možnosť uzatvorenia samostatného dvoru • objekt sa nachádza pri zjazde z diaľnice D1 – rýchla dostupnosť • možnosť umiestnenia reklamy na fasádu – veľkoformátový banner viditeľný priamo z diaľnice • priestor je voľný NÁJOMNÉ : Dohodou Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216

�� HĽADÁTE MALÝ BYT, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE? Táto garsónka na Komenského ulici v Žiline môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) bytového domu bez výťahu. A čo je na nej najlepšie? - je kompletne zariadená vrátane spotrebičov - má vlastný balkón so západnou orientáciou - k bytu patrí pivnica - mesačné náklady sú približne 160 € – vrátane Byttermu, elektriny, internetu a TV balíka - nemusíte riešiť ďalšie zariaďovanie - môžete bývať alebo prenajímať prakticky okamžite - dostupnosť centra Žiliny, pár minút od Auparku Garsónka je vhodná ako štartovacie bývanie, mestský byt pre jednotlivca alebo ako zaujímavá investícia na prenájom. Zhrnutie: �� Komenského ulica, Žilina �� 17 m² �� 1. poschodie �� balkón – západná orientácia �� kompletne zariadená �� pivnica �� náklady cca 160 € mesačne Ak vás ponuka zaujala, napíšte mi správu alebo ma kontaktujte telefonicky a rada vám dohodnem obhliadku.

Ponukam na predaj zariadeny nebytovy priestor s vymerou 30m2. Momentalne vyuzivany ako garsonka. Priestor sa nachadza na prizemi polyfunkcnej budovy,ktora taktiez presla kompletnou rekonstrukciou. Priestor je orientovany do vnutrobloku, ticha,pokojna oblast. Bez balkonu. Priestor je vybaveny: - kuchynskou linkou,so sporakom,s jedalenskym stolom a stolickami - uplne nova postel s kvalitnym matracom a velkym uloznym priestorom - na oknach zaluzie - predsienova zostava - 2 kresla + stolik - kupelna s WC a sprchovym kutom - full HD TV s velkou obrazovkou + nova chladnicka s mraziacim boxom + nova pracka V kupelni je vlastny el.kotol a el.bojler. Priestor ma samostatnu pripojku vody a el.energie. Spravcovsky poplatok 80e + spotreba el.energie (podla Vasej spotreby) Byt sa predava so zariadenim (ak bude zaujem) a je pripraveny na okamzite nastahovanie (staci si priniest veci a byvat). Tato nehnutelnost predstavuje vybornu investicnu prilezitost alebo idealne riesenie pre jednotlivca alebo par,ktori hladaju moderne zariadeny priestor za vyrazne vyhodnejsiu cenu oproti obdobnym 1izb.bytom v Ziline. Rychla dostupnost autom do centra,rychle napojenie na dialnicu,ci uz smer BA alebo PO. Cena nehnutelnosti DOHODA (bez tiarch),kupou okamzite volny Moznost dokupit park.miesto Prosim RK nevolat!!! Dakujem

PRENÁJOM: slnecny 3+1i byt na Bulvári – srdce Žiliny bývanie v centre diania – kaviarne, reštaurácie Aupark ci Boricky park, a večer sa vrátite domov do tichého súkromia 8. poschodia s nádherným výhľadom a vyssim standardom. Kompletná rekonštrukcia 7/2026 – budete prvy najomcovia Vybavenie: • Klimatizácia • Kuchyňa na mieru: indukcia, digestor, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, práčka so sušičkou, chladnickas mrazakom • 4K LED TV 65 • Vstavané skrine, nábytok na mieru • sprchovy kut, vana, samostatne wc 66 m², 1x klasický + 2x francúzsky balkón, výťah Rezidenčné parkovanie 750€/mesiac + 140€ záloha na energie ( zavisi od skutocnej spotreby) teda 899€ Depozit: 1200 € | Voľný ihneď 0903 775 791 (RK prosím nevolajte) English version: FOR RENT: Sunny 3+1 Apartment on Bulvár – Heart of Žilina Wake up few steps from the city’s best cafés and restaurants, then retreat each evening to the quiet privacy of the 8th floor with stunning views. Fully renovated 7/2026 – move-in ready, fully furnished, you will be first tenants. • Air conditioning • Kitchen: induction hob, extractor, oven, microwave, fridge, dishwasher, washer/dryer • 65 4K LED TV • Built-in wardrobes, custom furniture 66 m², 1 standard + 2 French balconies, elevator access separeted wc, tube, shower Location: hospital, Tesco, Aupark (Shoping mall), Bôrik park, Public library – all within 500 m Resident parking €750/month + €140 utilities - 890€ Deposit: 1 200 € | Available immediately 00421 903 775 791 (no agencies please)

Ponúkam na prenájom priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 90 m² vrátane terasy, situovaný na Legionárskej ulici v historickom centre Žiliny. Byt spája čaro staromestského bývania s komfortom moderného interiéru. Vyniká premyslenou dispozíciou, veľkorysým priestorom a množstvom praktických úložných riešení. Jednou z jeho najväčších predností je poloha – všetko dôležité máte na dosah ruky, či už ide o reštaurácie, kaviarne, obchody alebo služby. Napriek tomu si môžete vychutnať pokoj a súkromie na vlastnej 6 m² terase orientovanej do priestranného zeleného vnútrobloku. ČO VŠETKO BYT PONÚKA: • Priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. • Dve samostatné spálne – jedna s priamym vstupom do veľkého šatníka, druhá s výstupom na terasu. • Množstvo praktických úložných priestorov vrátane samostatného šatníka, skriniek v kúpeľni a ďalších nenápadne integrovaných úložných riešení. • Komfortnú kúpeľňu s dvoma umývadlami, vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. • Samostatné WC. • Technickú miestnosť s novou práčkou a sušičkou. • Modernú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, mikrovlnky a chladničky. • Vlastný plynový kotol s individuálnou reguláciou vykurovania. • Bezpečnostné vstupné dvere a sieťky proti hmyzu. Videovrátnik. • Uzamykateľný vonkajší skladovací priestor. • Vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom, zahrnuté v cene prenájmu. ZARIADENIE PODĽA VAŠICH POTRIEB Byt sa ponúka so zariadením vrátane manželskej postele, nočných stolíkov, šatníkovej skrine, komody a sedačky. Samozrejmosťou je kompletne vybavená kuchyňa a všetky potrebné spotrebiče vrátane práčky a sušičky. V prípade záujmu o využitie vlastného nábytku je možné rozsah zariadenia prispôsobiť po vzájomnej dohode. CENA PRENÁJMU Nájomné: 799 € / mesiac Energie: 260 € / mesiac CELKOVÁ KONEČNÁ CENA: 1 059€ / mesiac Vyhradené parkovacie miesto je zahrnuté v cene. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Uprednostňujem dlhodobý prenájom, ideálne bez veľkých domácich zvierat. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len pekný interiér – dostatok priestoru, súkromie, praktické vybavenie a výnimočnú polohu v centre mesta – tento byt môže byť pre vás ideálnou voľbou. Rád vám ho osobne predstavím na obhliadke.