Byty, Žilina

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný 1 izbový byt na ulici Závodská cesta v Žiline, ktorý predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme a potenciálom atraktívneho zhodnotenia. Práve menšie byty v kvalitných mestských lokalitách patria dlhodobo medzi najžiadanejšie investičné nehnuteľnosti na trhu. Kombinácia nízkych prevádzkových nákladov, výbornej dostupnosti a stabilného dopytu vytvára z tejto ponuky ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s reálnym výnosovým potenciálom. Video: https://www.instagram.com/reel/DYhM8Vdsk1m/?igsh=MTIxNDZiNzViZWl1dw== Základné informácie: • 1 izbový byt • výmera: 28 m² • Závodská cesta, Žilina • samostatná kuchyňa • samostatná kúpeľňa s WC • vstupná chodba • vstavaná skriňa v chodbe • priestranná obytná miestnosť • veľké okná a dostatok denného svetla • okno v kúpeľni s možnosťou prirodzeného vetrania • zrekonštruovaný bytový dom, bez výťahu • zateplená fasáda • bezproblémové rezidentské parkovanie • vhodný na rekonštrukciu • nízke prevádzkové náklady • ideálny investičný potenciál • vysoký dopyt po prenájme v danej lokalite Byt s výmerou 28 m² ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Už s rozumným rozpočtom je možné vytvoriť moderný mestský byt, ktorý bude atraktívny pre dlhodobý prenájom. Veľkou výhodou bytu je jeho prirodzená svetlosť. Byt disponuje veľkými oknami v kuchyni aj hlavnej obytnej miestnosti, vďaka čomu pôsobí vzdušne, príjemne a opticky väčšie. Benefitom je aj okno v kúpeľni, ktoré zabezpečuje prirodzené odvetrávanie a komfortnejšie fungovanie priestoru. Praktickým benefitom je aj vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň efektívne využíva dispozíciu bytu. Výhodou je aj zrekonštruovaný bytový dom, ktorý prešiel zateplením a obnovou fasády, čo prispieva nielen k príjemnejšiemu vzhľadu, ale aj k lepšej energetickej efektivite a nižším prevádzkovým nákladom. Bonusom je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome s možnosťou vybavenia rezidentskej parkovacej karty. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti do 5–10 minút sa nachádza vlaková aj autobusová stanica, nákupné centrá, služby, obchody, školy aj zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice, ako aj samotné centrum mesta. Práve kombinácia výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchleho napojenia na centrum robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre bývanie aj investíciu. Cena: 111 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi rozumnú investičnú voľbu s potenciálom stabilného prenájmu a dlhodobého zhodnotenia. Byty podobného typu sú v súčasnosti mimoriadne žiadané najmä pre svoju dostupnosť, nízke náklady a schopnosť generovať atraktívny výnos. Po citlivej rekonštrukcii vie nový majiteľ vytvoriť moderný investičný byt s vysokou konkurencieschopnosťou na trhu prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame iba u nás na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, širšie centrum mesta. Výmera bytu je 54 m2. Nachádza sa na 3. poschodí. V byte sú plastové okná, inak je v pôvodnom stave. Aktuálne je vykurovanie zabezpečené prostredníctvom gamatiek a ohrev teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom. Veľkou výhodou je možnosť vybudovania vlastného plynového vykurovania a ohrev TÚV s kotlom, vďaka čomu si budúci majiteľ môže zabezpečiť moderné a úspornejšie riešenie vykurovania. Dispozícia bytu a pôvodný stav poskytujú novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. K bytu patria dve pivnice v suteréne bytového domu. Bytový dom je tehlový, zateplený, vchod je slušný, pravidelne udržiavaný. Dobrá lokalita, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Do historického centra mesta je približne 15 minút chôdzou. Cena je 148.000 euro. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0903886498

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba – 10,64 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,20 m² izba 1 – 10,92 m² izba 2 – 9,65 m² balkón – 12,25 m² terasa – 21,10 m² záhrada – 34,33 m² pivničná kobka – 3,56 m² Výhody projektu: moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk

Ponúkame na prenájom moderný, presvetlený dvojizbový byt nachádzajúci sa v Žiline na Pražskej ulici – ZELENÉ VLČINCE. Byt sa rozlieha na ploche 53,68 m2 a disponuje spálňou s manželskou posteľou, kompletne vybavenou kuchyňou, špajzou, obývačkou a kúpeľňou oddelenou od samostatnej toalety. Je plne vybavený modernými spotrebičmi - TV, práčka, varná doska, ľadnička, mraziak, umývačka riadu, mikrovlnná rúra .Okná sú hliníkové s vonkajšími hliníkovými elektrickými žalúziami . K bytu patrí parkovacie miesto v garáži. Nachádza sa na 7. z 7. poschodí bytového domu a disponuje balkónom o výmere 3,13 m2 . Byt je kompletne zariadený a voľný od 08/2026. Cena za prenájom je 690,-€/mesiac + 210€/mesiac - energie, internet, parkovacie miesto v podzemnej garáži . Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške jedného nájmu.. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 907 873 451.

Skolaudovaný byt na najvyššom poschodí s priestrannou terasou je pripravený na nasťahovanie. Nový majiteľ si ešte môže vybrať farbu a materiál podláh, obložkových zárubní a interiérových dverí. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu na ulici Pražská na Vlčincoch. Byt má priestrannú a širokú terasu (8 m2) a veľké francúzske okná, ktoré poskytujú bytu vzdušnosť a svetlosť. Keďže je byt na najvyššom poschodí, je svetlý, slnečný a s pekným výhľadom. Byt je súčasťou developerského projektu Zelené Vlčince v pokojnej lokalite sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa, stačí prísť s osobnými vecami a nasťahovať sa. V cene bytu sú podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC, hladké sadrové omietky. V prípade požiadavky vieme byt zariadiť aj nábytkom, kuchynskou linkou a spotrebičmi podobne ako na fotografiách v galérii. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,80 m2 + balkón 8 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 7/7 Výťah : áno Terasa: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 00 eur Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - najvyššie poschodie nad úrovňou okolitej zástavby – svetlý byt s peknými výhľadmi - byt s orientáciou na 2 svetové strany - veľký, široký balkón - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Vianema ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 132 m², veľkou 24 m² terasou a parkovacím státím v cene, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny – na Bôriku. Byt s celkovou výmerou 161 m² ponúka veľkorysý priestor, moderné bývanie, súkromie a krásny výhľad na Bôrický park. BYT, KTORÝ MÁ PRIESTOR podlahová plocha bytu: 132 m² terasa: 24 m² pivnica: 5 m² 4 izby 3. nadzemné podlažie panoramatický výhľad na Bôrický park prakticky oddelená denná a nočná časť 2 kúpeľne s WC veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou samostatná špajza a technická miestnosť priestranná terasa vhodná na posedenie, oddych či vytvorenie vlastnej zelenej oázy KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na moderný vzhľad, kvalitné materiály a praktické riešenie priestoru. Byt sa predáva zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. BÔRIK – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH LOKALÍT V ŽILINE Bývanie na Bôriku ponúka kombináciu pokojného prostredia, zelene a výbornej dostupnosti do centra Žiliny. V bezprostrednom okolí nájdete Bôrický park, príjemné prostredie na prechádzky a zároveň ste len na krátku vzdialenosť od centra mesta. PARKOVANIE K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene. PREČO PRÁVE TENTO BYT? parkovacie státie v cene 4-izbový byt 132 m² 24 m² terasa kompletná rekonštrukcia 2023 zariadený byt panoramatický výhľad na Bôrický park 2 kúpeľne s WC pokojná lokalita blízko centra Žiliny recepcia, SBS služba - 24/7 Euro Home Residential Complex Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v Žiline, ktorý ponúka veľkú terasu, modernú rekonštrukciu, zariadenie, parkovanie a zároveň pokojné bývanie pri parku, radi Vám ho osobne predstavíme. 📞 Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky: Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 56 m2 + nový balkón v centre Žiliny, na sídlisku Hliny, ulica Čajakova. Nachádza sa na 4. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta (Hliny IV) s dobrou pešou dostupnosťou do práce, obchodov, na úrady a pod., napriek tomu sa bytový dom nachádza v tichej zelenej časti, bez ruchu z hlavnej cesty alebo ulice. Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, súčasťou vybavenie sú aj nové spotrebiče z roku 2024. Pôvodná elektroinštalácia bola repasovaná v roku 2026. Byt sa predáva kompletne zariadený. V cene je zahrnuté aj všetko zariadenie, nábytok a spotrebiče, ktoré sa v byte nachádzajú a ako je vidno na inzerovaných fotkách a 3D obhliadke bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, pracovňa/detská izba, spálňa a balkón. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m2 (2m x 1m), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Bližšie sa môžete s interiérom bytu oboznámiť prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=6WihWDagGqG Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný: zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Nové balkóny boli inštalované v roku 2025. Pri vstupe je nainštalovaný bezpečnostný kamerový systém. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorá má samostatný vchod zboku bytového domu. Správca bytového domu: OSBD. Aktuálny zálohový predpis pre 2 osoby je 251 EUR mesačne. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na abonentskú kartu – zóna B. Byt je k dispozícii od začiatku októbra 2026. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj byt 2+1 v Žiline, sídlisko Hliny V – ul. Hlinská . Nachádza sa na 1/4p. zatepleného bytového domu, prešiel kompletnou rekonštrukciou, ma zväčšený balkóny a celkovú výmeru 58m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne a kúpeľne s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Výhodou bytu je blízkosť centra mesta, tichá lokalita, blízkosť škôl a možnosť využívania spoločných priestorov bytového domu. Pre bližšie informácie je potrebné kontaktovať realitnú kanceláriu mailom: info@mamud.sk, telefonicky: 0905 855 925. Odporúčam vidieť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti je vytvorený.

B10 Vám ponúka na predaj moderne novo-zrekonštruovaný 4 izbový byt s VLASTNOU GARÁŽOU, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny - na Bôriku. Byt má výmeru 86m2, nachádza sa na 3/3 poschodí a dispozične pozostáva zo vstupnejc chodby, obývacej izby s kuchyňou, z ktorých je výstup na loggiu, 3 samostatných spální, pričom jedna z nich disponuje vlastným balkónom, kúpeľne a toalety. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia bytu je východ, juh, západ. Súčasťou predaja je tiež priestranná murovaná garáž, nachádzajúca sa hneď pri bytovom dome. Bytový dom disponuje vlastným oploteným pozemkom, ktorý spolu predstavuje 1558m2 a podielovo k ponúkanému bytu prislúcha cca 216m2. Lokalita ponúka okrem množstva zelene, pokojnej ulice bez tranzitu, krásnych výhľadov (vďaka susedstvu rodinných domov) taktiež výbornú občiansku vybavenosť ako obchody, lekárne, školy, škôlky, športoviská, zastávky MHD a mnoho iného. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139444 Cena: 319 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Dám do prenájmu úplne nový v škandinávskom štýle zariadený dvojizbový byt skolaudovaný v roku 2026 v lokalite Zelené Vlčince na 7. podlaží bytového domu "G" o rozlohe 61,0 m2 s výťahom. K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto pre osobný automobil. K bytu patrí aj pivničná kobka (2,2 m2) a balkón o rozlohe 7,2 m2. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť zo všetkých smerov a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Žiliny. Byt je zariadený masívnym dubovým nábytkom, kuchynská linka a priestranné šatníkové skrine sú z CPL lesklého laminátu. Vybavením bytu je mikrovlnka, varná doska, rúra na pečenie, práčka so sušičkou, vysávač, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a rýchlo varná kanvica. Samozrejmosťou je LED osvetlenie s možnosťou meniť si farbu a intenzitu svetla podľa potreby. Byt je orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom. Byt je pripojený na neobmedzený vysokorýchlostný optický internet 500 Mbps/100 Mbps a je vybavený aj SMART LED TV. V byte sú nainštalované horizontálne žalúzie a sieťky proti hmyzu. Konečná cena je 950 eur mesačne za byt vrátane energií, internetu a vonkajšieho parkovacieho miesta. Hľadám len slušných nájomníkov bez domácich zvierat. Požadujem depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je k dispozícii okamžite. RK, prosím, nevolať.

EXKLUZÍVNA PONUKA | Nadštandardný 3-izbový byt | Euro Home Residential Complex | Bôrik, Žilina Ponúkame Vám na predaj výnimočný, nadštandardne zariadený trojizbový byt v jednej z najprestížnejších adries Žiliny – rezidenčnom komplexe Euro Home Residential Complex na Bôríku. Lokalita – tam, kde pokoj stretáva mesto Bôrik dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Žiliny, a nie náhodou. Táto lokalita ponúka to, čo inde v meste jednoducho nenájdete – harmonickú kombináciu kľudu, zelene a okamžitej dostupnosti plnej občianskej vybavenosti: centrum mesta do 5 minút priamo pod oknami Bôrický park v pešej dostupnosti plaváreň, obchodné centrá, lesopark aj MHD Dispozícia a výmera Byt sa nachádza na najvyššom, 7. poschodí a disponuje nasledovnými plochami: Obytná plocha: 90,78 m² Pivnica č. 1: 3,66 m² Pivnica č. 2: 3,62 m² Terasa s panoramatickým výhľadom: 13,97 m² Významnou výhodou je súkromie – na celom podlaží máte len jedného suseda. Popis bytu Pri vstupe do bytu sa oproti nachádza kúpeľňa spojená s WC s priestranným sprchovacím kútom. Dennú časť tvorí kuchyňa s obývacou izbou, ktorá sa prirodzene prepája s jedálenskou časťou. Podlahu dennej časti tvorí exkluzívna talianska dlažba a priestor je ozvučený zvukovým systémom BOSE. Priamo z obývačky je prístup na terasu s úchvatným výhľadom – ideálne miesto pre ranné raňajky i večerné posedenie. Nočnú časť tvorí spálňa spojená s veľkým šatníkom, ktorá zaručuje maximálny komfort a súkromie. Vybavenie a štandard Kuchynská linka na mieru s použitím prírodného kameňa onyx Jedálenský nábytok z masívneho dreva Exkluzívna talianska dlažba v dennej časti Ozvučenie BOSE v dennej časti Elektrické vonkajšie žalúzie na oknách v dennej časti Dostatok úložného priestoru vďaka veľkému šatníku a dvom pivniciam Slnečná orientácia bytu Klimatizácia Garážové státie priamo pri vstupe k výťahu (45.000 eur) Možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta za 40 €/mesiac Byt sa predáva vrátane zariadenia. Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky: 0915 777 431 | info@zeira.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izb. mezonet s výmerou 80 m2 plus veľká loggia s výmerou 6 m2 v novom polyfunkčnom komplexe Europalace priamo v budove kde sa nachádza aj klientské centrum. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre všetky vekové kategórie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky, školy, škôlky, univerzita, klientské centrum, cyklotrasa, lesopark. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch podlaží. Na hornom sa nachádza kuchyňa spojená s obývacím priestorom napojená na loggiu, kúpeľňa, chodba a jedna zo spální. Spodné podlažie má samostatnú toaletu s umývadlom, chodbu a druhú spálňu. Viac vám napovie virtuálna obhliadka, ktorú nájdete na našom webe. Z loggie je výhľad na južnú stranu a byt je naozaj krásne presvetlený počas celého dňa. Zároveň spálne na severnej strane zabezpečia tepelný komfort aj v letných mesiacoch. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto (nie je v cene) v garážach so strážnou službou. Byt bude voľný cca do 1 mesiaca od kúpy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku kým je byt ešte voľný.

Prenájom 3-izb. bytu s výmerou 90 m2 v novostavbe Kolečko | terasa | podz. garáž. miesto Tento byt ponúka všetko čo si môžete pri prenájme priať. Výbornú lokalitu, peknú plochu, vysoký štandard novostavby a mnoho doplnkov. Dispozične tu nájdete moderný obývací priestor s jedálenskou časťou a veľkým ostrovčekom, dve samostatné spálne, veľký šatník s priestorom na práčku a sušičku, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a priestrannú terasu. Byt je kompletne krásne zariadený, klimatizovaný a ponúka navyše komfortné parkovanie v podzemnej garáži v cene nájmu. Neváhajte a dohodlite si u nás osobnú obhliadku.

**Prenájom 2-izbového bytu – Žilina, Solinky** Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Smrekovej ulici v Žiline. Byt má výmeru 50 m² a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je čerstvo vymaľovaný, má novú kuchynskú linku a kuchynský nábytok, novú podlahu v obývačke a balkón. K dispozícii je pivničná kobka a prístup do kočikárne. Parkovanie v okolí je bezproblémové, s možnosťou zakúpenia rezidenčnej karty. Mesačný nájom je 470 € + 210 € energie. Internet a TV nie sú zahrnuté v cene. Depozit je vo výške dvoch mesačných platieb vrátane energií (1 360 €). Nájomné sa platí dva mesiace vopred. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Domáci miláčik je možný po dohode. Kontakt: 0948 870 742 sykora.ptr@gmail.com

Hľadáte ideálny domov, ktorý spája komfort mestského života s pokojom prírody? Predstavujeme vám nadštandardný 3-izbový byt (302) o celkovej výmere 74,52 m², ktorý je súčasťou jedinečného developérskeho projektu Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je vytvorený s dôrazom na kvalitu, praktickosť a blízkosť k prírode – bývanie na celý život. Dispozičné riešenie Byt je premyslene navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám modernej rodiny, páru či jednotlivca. - Vstupná chodba (12,26 m²) – Dostatočne priestranná na umiestnenie šatníkovej skrine. - Kúpeľňa (4,20 m²) – Moderné vybavenie značky Villeroy & Boch vás očarí kvalitou a funkčnosťou. - Samostatné WC (1,19 m²) – Praktické riešenie pre vašu domácnosť. - Obývacia izba s kuchyňou (27,06 m²) – Otvorený priestor orientovaný na západ ponúka dostatok denného svetla a priamy prístup na balkón. - Spálňa (11,28 m²) – Pokojná a útulná izba na oddych. - Detská izba (10,01 m²) – Perfektná pre deti alebo ako pracovňa či hosťovská izba. - Balkón (4,66 m²) – Ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na západy slnka. - Pivničná kobka (3,86 m²), ktorá je vybavená prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu, čo umožňuje jej využitie ako práčovne, skladu alebo "technickej miestnosti". Prečo si vybrať tento byt v Scenérii? 1. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: - Sanita a obklady od renomovanej značky Villeroy & Boch, - Kvalitné batérie Kludi, - Podlahy KRONO Original, Na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. 2. Energetická úspornosť a moderné technológie: Byt spĺňa energetický štandard A0, čo znamená nielen šetrenie nákladov, ale aj životné prostredie. Inteligentné technológie vám poskytnú maximálny komfort – napríklad možnosť regulovať teplotu v byte na diaľku pomocou smart riešení. 3. Bezstarostné parkovanie: K dispozícii je podzemná garáž, v ktorej necháte nielen svoje auto, ale aj každodenné starosti. 4. Výhľad a zeleň: Tento byt ponúka výnimočné výhľady na Malú Fatru a okolitú prírodu. Projekt Scenéria je obklopený množstvom zelene so zelenou strechou, komunitným vnútroblokom a súkromnými záhradami, čo vytvára pocit domova, ktorý nekončí za dverami vášho bytu. 5. Komunita a lokalita: Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor, kde vznikajú priateľstvá. Deti sa hrajú v bezpečnom vnútrobloku, zatiaľ čo vy si môžete vychutnať grilovačku so susedmi. Lokalita na Hôreckej ceste spája všetky výhody – pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. Scenéria Žilina je projekt, ktorý ponúka viac než len bývanie – poskytuje priestor na život. Či už hľadáte prvý spoločný domov, miesto na založenie rodiny alebo pokojné bývanie v kontakte s prírodou, tento byt je ideálnou voľbou. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk Nechajte sa očariť miestom, kde sa moderné bývanie prelína s prírodou. Vaša nová scenéria čaká na vás.

Vitajte v Scenérii – projekte, ktorý prináša pokojné a moderné bývanie v symbióze s prírodou. Máme pre vás jedinečnú ponuku 3-izbového bytu (209) nachádzajúceho sa na Hôreckej ceste v Žiline. Scenéria je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí túžia po harmonickom spojení mestského života s dotykom prírody. Dispozícia bytu Tento 3-izbový byt s celkovou výmerou 83,31 m² vás očarí praktickým usporiadaním a dôrazom na detaily: - Vstupná chodba o výmere 8,81 m² – miesto na pohodlné uskladnenie vecí aj privítanie hostí. - Kúpeľňa o výmere 4,14 m² – vybavená kvalitnou sanitou značky Villeroy & Boch. - Samostatné WC o výmere 1,13 m² – praktické a komfortné riešenie. - Priestranná obývacia izba s kuchyňou o výmere 33,62 m² – orientovaná na východ, poskytujúca dostatok prirodzeného svetla. Ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. - Spálňa o výmere 17,08 m² – veľkorysý priestor, ktorý poskytuje nielen pohodlie, ale aj možnosť vlastného dizajnového prispôsobenia. - Izba o výmere 8,93 m² – vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. - Balkóny o výmere 2x 3,02 m² – s orientáciou na východ, ideálny na rannú kávu s výhľadom na Malú Fatru, alebo na sever do vnútrobloku. - Pivničná kobka o výmere 3,56 m² – nachádza sa na rovnakom podlaží ako byt a je vybavená elektrickou prípojkou, čo zvyšuje jej funkčnosť. Orientácia bytu na severo-východ zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Technické prevedenie a štandardy Byt je navrhnutý s dôrazom na vysokú kvalitu a moderné technológie: - Sanita, obklady a dlažby od renomovanej značky Villeroy & Boch. - Batérie značky Kludi. - Podlahy KRONO Original – dostupné vo viacerých farebných variantách podľa vášho vkusu. - Bytový štandard dopĺňa energetická efektívnosť – projekt dosahuje energetický štandard A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a komfort. Lokalita, ktorá má všetko Projekt Scenéria sa nachádza na skvelej adrese na Hôreckej ceste v Žiline, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody. Z bytu si môžete vychutnať výhľad na vrcholky Malej Fatry, kým pri večerných prechádzkach objavíte okolitú zeleň a pokoj. Rýchla dostupnosť do centra mesta bez zdĺhavých presunov zároveň garantuje pohodlný každodenný život. Pridané benefity bývania v Scenérii Scenéria je viac než len bytový projekt. Je to priestor pre život, ktorý spája komunitu. - Zelený vnútroblok – miesto pre detské hry, oddych na lavičke či rozhovory so susedmi. - Moderné technológie – inteligentné riešenia na pohodlný a úsporný život. - Podzemná garáž – komfortné parkovanie. - Zelené strechy, terasy a záhrady – bývanie v kontakte s prírodou, ktoré mení svoju atmosféru s každým ročným obdobím. Kontaktujte nás Chcete sa o projekte Scenéria dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou komunity Scenéria a nájdite svoj nový domov, kde sa spája moderný život s pokojom prírody. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami!

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na predaj zariadenú garsónku v novostavbe Žilina - Zelené Vlčince. Predstavte si domov, ktorý nie je len miestom na prespávanie, ale štýlovým útočiskom plným svetla, pokoja a moderného dizajnu. Základné informácie: Výmera - 29 m² + pivnica priamo na chodbe Poschodie - 2/8 s výťahom Orientácia - Juhovýchod Energetická trieda - A (minimálne náklady) Čipový vstup do bytového domu, kamerový systém na chodbe Lokalita: Ulica Pražská je kapitolou samou o sebe. Zelené Vlčince ponúkajú vzácnu kombináciu mestskej dynamiky a prírodného kľudu. Nachádza sa v tichej uličke, kde vás nebude rušiť hluk dopravy, no zároveň máte na dosah ruky kompletnú občiansku vybavenosť. Či už ide o rannú kávu v blízkej kaviarni, rýchly nákup v Lidli či Bille, alebo víkendový relax na neďalekom Vodnom diele, všetko máte v pešej dostupnosti. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú cyklotrasy a bežecké trate doslova za rohom, čo robí z tejto lokality skutočný unikát na mape Žiliny. Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to životný štýl, v ktorom sa snúbi kvalita, lokalita a nadčasová elegancia. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 11 500 €, čo zabezpečí pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 359 239, mailom: nemcova@vianema.eu v pracovné dni v čase 8:00-18:00 hod. Teším sa na stretnutie s vami v tomto výnimočnom byte.

Ponúkame 1-izb. investičný byt z prvej etapy projektu Zelené Vlčince. Byt má výmeru 29 m2. Nachádza sa na výbornom 5. poschodí, dispozične je riešený ako moderný otvorený priestor. V cene bytu je aj kompletné zariadenie a je možnosť kúpy priamo s nájomným kontraktom bez potreby hľadať nového nájomníka. V byte je slušný overený platiaci klient so záujmom o dlhodobý prenájom. V prípade záujmu môže byť byt voľný do 1 mesiaca od zaplatenia. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto, nie je to však podmienka predaja.

Hľadáte byt, odkiaľ to máte na všetko blízko – do nemocnice, na bulvár aj do centra mesta pešo? Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Fándlyho ulici v Žiline, po kompletnej rekonštrukcii, ideálne pre mladý aktívny pár alebo pre investorov. Lokalita, ktorá funguje 24/7 Byt sa nachádza priamo v centre Žiliny – v pešej dostupnosti máte nemocnicu, obľúbený mestský bulvár s kaviarňami a reštauráciami, obchody aj MHD. Žiadne dochádzanie, žiadne kompromisy medzi pohodlím a lokalitou. Pre mladý pár, ktorý žije aktívne a chce mať mesto doslova pred dverami, je toto presne tá adresa. Pred 10 rokmi prebehla v byte kompletná rekonštrukcia vrátane el. rozvodov, budova je tehlová stavba, výhľad na mesto aj zeleň, vlastná veľká pivnica je ďalšou výhodou. Zaujímavé aj pre investorov Byty sa predáva kompletne zariadený – žiadne ďalšie výdavky na vybavenie, žiadne čakanie. Ideálne riešenie pre investičný nákup s okamžitým využitím na prenájom – lokalita v centre s nemocnicou a bulvárom v blízkosti patrí medzi najžiadanejšie pre nájomníkov aj krátkodobé ubytovanie. Prečo práve tento byt: Centrum Žiliny – nemocnica, bulvár, obchody a MHD v pešej dostupnosti Kompletná rekonštrukcia, žiadne investície po nasťahovaní Kompletne zariadené – pripravené na bývanie aj na okamžitý prenájom Posledné podlažie – pokoj a súkromie Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte realitnú kanceláriu METER ŠTVORCOVÝ...

HARMONICKÝ DOMOV, KDE SA DIZAJN SNÚBI S POKOJOM Ponúkame na prenájom doteraz neobývaný, architektom navrhnutý 2-izbový byt v aktuálne dokončenej novostavbe -v mimoriadne obľúbenom rezidenčnom projekte Kvetnica v Žiline. Je to bývanie pre tých, ktorí majú radi čistý dizajn, pokoj a zároveň chcú mať mesto „na dosah. ________________________________________ BYT A DISPOZÍCIA • rohový byt o výmere 60 m² na 6. poschodí • Orientácia severovýchod / severozápad – byt sa v lete neprehrieva a pôsobí prirodzene príjemne počas celého dňa, pričom rohové presklenie krásne presvetlí celý priestor. • Interiér je zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na detail a dostatok úložného priestoru v spálni a chodbe, • Denná časť: obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou (smart TV), výstup na terasu z dvoch strán • Nočná časť: spálňa s manželskou posteľou, kvalitné vstavané skrine po celej šírke, pracovný kútik so vstupom na terasu • Zázemie: kúpeľňa so sprchovým kútom a WC s bohatým úložným priestorom+ samostatné druhé WC s umývadlom, kde taktiež nechýba praktický úložný priestor • Kuchyňa: indukcia, vst. rúra, umývačka, práčka so sušičkou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, pričom kuchynské skrinky až po strop zabezpečujú ďalšie množstvo úložného priestoru. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí a k dispozícii je aj prístup do spoločnej kočikárne. ________________________________________ TERASA, KTORÁ ROZŠIRUJE VÁŠ DOMOV Dominantou je výnimočne priestranná prechodná terasa 30 m² – miesto na rannú kávu, večerný oddych aj stretnutia s priateľmi. Vďaka rohovej dispozícii a vyššiemu podlažiu pôsobí terasa naozaj veľkoryso a súkromne. ________________________________________ PROJEKT A LOKALITA Kvetnica je koncept moderného bývania s dôrazom na udržateľnosť, zeleň a komfort. Podľa oficiálnej komunikácie projektu je to lokalita, kde je „všade plno zelene a ešte viac pokoja a zároveň ste kúsok od centra – v susedstve Žilinskej univerzity, OC Dubeň, lesoparku, plavárne a športovísk, veľa vecí v pešej dostupnosti. Bonus pre aktívnych: byt ponúka exkluzívny výhľad na atletický štadión. ________________________________________ CENA A PODMIENKY • Nájomné vrátane energií a internetu: 900 € / mesiac (pre 2 osoby) • Garážové parkovanie +50 € / mesiac • Depozit: 2 000 € Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár....menší čistotný domáci miláčik dohodou. ________________________________________ Tento architektom navrhnutý byt ponúka nadštandardný komfort, veľkorysý exteriérový priestor a bývanie v projekte, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Žiline. Ak vás zaujal, rada vás privítam na osobnej obhliadke. Monika Vojtíková +421 903 214 360 (WhatsApp / Viber / Messenger)

Ponúkame nový 2-izb. byt s veľkou terasou v komplexe Europalace. Byt má výmeru 59 m2 plus 13 m2 terasy s výhľadom na kopce. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a zariadený. Ide o výbornú investíciu alebo krásne bývanie pre mladý pár. Ku komfortu prispievajú krásne drevené podlahy, bezfalcové dvere, značkové batérie Kludi, sanita Duravit, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Bosch, nábytok na mieru a obrovským benefitom je aj klimatizácia v oboch izbách. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži. Viac informácií a obhliadku Vám radi dohodneme v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ.

Aktuálne ponúkame krásny PENTHOUSOVÝ 4-izb. byt nachádzajúci sa na samostatnom najvyššom podlaží nového projektu Euroterrace v Žiline. Byt je čerstvo skolaudovaný a ponúka výnimočný priestor o výmere 189 m2 plus obrovská terasa 261 m2 a dve veľké parkovacie miesta plus uzavretá garáž s výmerami spolu 56 m2. Budova má najmodernejšie ekologické certifikácie a mnoho technologických vychytávok. V byte sú nadštandardné portály v drevohliníkovom vyhotovení s izolačnými trojsklami, stropné chladenie a vykurovanie, moderná kabeláž, pohľadový betón a iné moderné prvky. Dispozične si budete užívať hlavnú časť bytu - obývačku s kuchyňou a jedálňou o výmere 67 m2, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, obrovskú hlavnú kúpeľňu, detskú izbu a pracovňu, šatník s práčovňou, dizajnovú halu so zaoblenou stenou a to všetko lemované krásnym výhľadom. Byt vyhovie naozaj náročným požiadavkám a predáva sa v stave holobytu, tak ako je vidno na fotografiách.

Hľadáte byt, kde vaša rodina bude nielen bývať ale môže aj rásť? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 111 m² v obľúbenom komplexe Šašvárka v centre Žiliny – ideálne miesto pre mladú rodinu, ktorá si zakladá svoj prvý spoločný domov. Priestor pre každého člena rodiny Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí, čo znamená pokoj, súkromie a žiadne dupanie susedov nad hlavou – vaše telo vám poďakuje za nerušený spánok. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a v súlade s prirodzeným fungovaním počas dňa. Dispozícia je stavaná na rodinný život: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou ako srdce domácnosti, samostatná naozaj obrovská spálňa rodičov, detská izba (ktorá môže neskôr slúžiť aj ako pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Vďaka veľkým vstavaným skriniam v chodbe a spálni nebudete bojovať s neporiadkom a množstvom vecí. Bez starostí hneď po nasťahovaní Rodičia s malými deťmi ocenia najmä toto: byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Prešiel postupnou obnovou – nové vinylové podlahy (2019), kompletne zariadená obývacia časť (2022), nová práčka (2023) a aktuálne prebehla výmena žalúzií a maľovanie (2026). Súčasťou vybavenia je aj sušička a umývačka riadu – veľká úspora času pre rodinu s deťmi. Praktické detaily K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica Možnosť prevziať prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Mesačné náklady: 179 € bytový fond + cca 30 € elektrina Aktuálne voľný, po zaplatení hneď k nasťahovaniu) K dispozícii aktuálny znalecký posudok pre potreby kupujúceho Pri rýchlom a serióznom jednaní možná rozumná dohoda na cene Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a v porovnaní s novostavbami ponúka výrazne lepší pomer ceny, priestoru a vybavenia – ideálny štart pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi rozpočtom a priestorom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku

Ponúkame Vám krásny komplexne zrekonštruovaný 2-izb. byt s modernou dispozíciou a s veľkým balkónom v komplexe Europalace na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Byt má pekný otvorený priestor s výklenkom na kuchyňu, naozaj priestrannú spálňu, oddelenú toaletu a kúpeľňu kde nájdete vaňu aj sprchový kút. Potešia premyslené detaily a kvalitné spotrebiče a sanita. Byt je po aktuálnej kompletnej rekonštrukcii (2006), nová drevená podlaha, bezfalcové dvere, nové svietidlá, batérie Hansgrohe, sanita Laufen a Duravit, kuch. spotrebiče Bosch, nový nábytok a príprava na klimatizáciu v oboch izbách.

Byt nebol po rekonštrukcii obývaný a je k nasťahovaniu voľný ihneď. Výhodne je možné dokúpiť k bytu aj parkovacie miesto v suteréne objektu. Neváhajte a dohodnite si u nás osobnú obhliadku bytu.

PRENÁJOM: slnecny 3+1i byt na Bulvári – srdce Žiliny Predstavte si bývanie v centre diania – kaviarne, reštaurácie aj Aupark na dosah, a večer sa vrátite domov do tichého súkromia 8. poschodia s nádherným výhľadom a vyssim standardom. Kompletná rekonštrukcia 7/2026 – budete prvy najomcovia Vybavenie: • Klimatizácia • Kuchyňa na mieru: indukcia, digestor, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, práčka so sušičkou, chladnickas mrazakom • 4K LED TV 65 • Vstavané skrine, nábytok na mieru • sprchovy kut, vana, samostatne wc 66 m², 1x klasický + 2x francúzsky balkón, výťah Lokalita: nemocnica, Tesco, Aupark, park Bôrik – všetko do 500 m Rezidenčné parkovanie 850 €/mesiac + 190 € záloha na energie Depozit: 1040 € | Voľný ihneď 0903 775 791 (RK prosím nevolajte) English version: FOR RENT: Sunny 3+1 Apartment on Bulvár – Heart of Žilina Wake up steps from the city’s best cafés and restaurants, then retreat each evening to the quiet privacy of the 8th floor with stunning views. Fully renovated 7/2026 – move-in ready, fully furnished, you will be first tenants. • Air conditioning • Kitchen: induction hob, extractor, oven, microwave, fridge, dishwasher, washer/dryer • 65 4K LED TV • Built-in wardrobes, custom furniture 66 m², 1 standard + 2 French balconies, elevator access separeted wc, tube, shower Location: hospital, Tesco, Aupark, Bôrik park – all within 500 m Resident parking €850/month + €190 utilities deposit Deposit: €1040 | Available immediately 00421 903 775 791 (no agencies please)

Na predaj ponúkame vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Žiline, na obľúbenom sídlisku Solinky. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7, v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Dispozične má byt výmeru 63m2, k bytu prislúcha loggia orientovaná do tichého vnútrobloku a taktiež pivnica. Interiér bytu prešiel komplexnou rekonštrukciou, vďaka čomu nepôsobí len udržiavane, ale spĺňa aj súčasné nároky na moderné a pohodlné bývanie. Byt sa predáva zariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. ID 3774

B10 Vám ponúka na predaj štýlový investičný 2 izbový byt v novostavbe v Žiline na sídlisku Hájik. Tento byt ponúka vysoký komfort bývania pretože je kompletne nadštandardne zariadený. Dispozične ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, nepriechodnú spálňu, priestrannú kúpeľňu, vstupnú chodbu a pivnicu. Vo vchode sa nachádza iba 6 bytov, takže máte zaistené pokojné bývanie. Byt má vlastné plynové kùrenie a ohrev vody čim výrazne zniżujeme mesačné náklady. Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ. Aktuálne je byt dlhodobo prenajímaný čo zabezpečuje budúcemu vlastníkovi nehnuteľnosti okamžitý príjem z prenájmu. Samozrejme, ak byt chcete bez nájomníka, nie je to žiadny problém. Lokalita je bohatá na zeleň. Nedaľeko sú lúky a lesy vhodné na beh, či večerné prechádzky, plná infraštruktúra, základná škola, potraviny. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Nakoľko ide o vyhľadávanú a tichú lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou, tento byt je ideálny ako investícia. Táto ponuka je výhodná aj ako štartovací byt pre jednotlivca či pár. Odporúčam ! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel.č. 0949 833 900 ID: 140087 Cena: 169 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

REZERVOVANÉ- Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4- izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na 4. poschodí zo siedmych panelového zatepleného bytového domu v Žiline (sídlisko Vlčince) na ulici Minčolská. Výmera bytu je 84 m² vrátane balkóna. Byt pozostáva z chodby, kuchyne, špajze, štyroch obytných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Príslušenstvom bytu je balkón a pivnica. Byt je vybavený klimatizáciou v obývacej izbe a spálni. Byt sa predáva zariadený ako na fotografiách okrem televízora, práčky a sušičky. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, pričom najvýznamnejšie stavebné úpravy boli realizované v roku 2017. V rámci tejto rekonštrukcie bolo pôvodné bytové jadro nahradené murovaným, pričom v priestore bytového jadra, t. j. v kuchyni, kúpeľni a WC, bola zrealizovaná nová elektroinštalácia. Kompletne bola obnovená kuchyňa vrátane kuchynskej linky a zabudovaných spotrebičov, ako aj kúpeľňa a samostatné WC. V priebehu užívania bytu boli postupne vykonané aj ďalšie úpravy, najmä výmena interiérových dverí a zárubní, realizácia nových stierok a výmena okien. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú do 250€ mesačne vrátane zálohových platieb pre správcu bytového domu (OSBD) a elektriny. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - strecha, zateplenie, nová fasáda, výťah. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Vlčince, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné podmienky na bývanie. V tesnej blízkosti sa nachádza ZŠ Karpatská, Materská škola Trnavská, Základná umelecká škola a Centrum voľného času, COOP Jednota a Tesco, ako aj ďalšie obchody, služby, zastávky MHD, detské ihriská či možnosti stravovania. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi a ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0944 753 366.

B10 Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe Wellpark, ktorý sa prenajíma plne zariadený, s kvalitnými novými nábytkami a spotrebičmi. Byt má rozlohu 67m2 a nachádza sa na 2. podlaží s výťahom. Veľkou výhodou bytu v tejto novostavbe je: parkovacie miesto k bytuveľkorysý balkónveľkoformátové oknánábytok na mieruDispozíciu tvorí vstupná chodba. Kuchyňa spojená s obývacou izbou .Kuchyňa je priestranná a je kompletne vybavená elektrospotrebičmi. Spálňa je priestranná a slnečná. Kúpeľňa je v modernom dizajne. Nachádza sa tu aj samostatná toaleta. Lokalita: Je tu výborná pešia dostupnosť do obchodov, zastávka MHD, škola, škôlka.V blízkom dosahu sú kaviarne, reštaurácie a plná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1100€/mesačne vrátane všetkých energií. Byt sa prenajíma zariadený. Byt je voľný od 1.9. 2026 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 123030 Cena: 1 100 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Reality BL ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj krásny, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince, na ulici Pražská. Byt je súčasťou moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021 a predstavuje bývanie bez potreby ďalších investícií. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia, pivničnej kobky a garážového parkovacieho státia, ktoré sú už zahrnuté v predajnej cene. Veľkou výhodou je praktická dispozícia, priestranný balkón orientovaný na juhovýchod. DISPOZÍCIA A VÝMERA Samotný byt má podlahovú plochu 53 m² a nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sú prístupné: * samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * spálňa, * a hlavná denná časť bytu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s otvorenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na veľký balkón s výmerou 8 m². Balkón je orientovaný na juhovýchod, takže ponúka príjemné slnko a zároveň vytvára ďalší využiteľný priestor na posedenie či oddych. K bytu patrí aj pivničná kobka KOMPLETNE ZARIADENÝ Byt sa predáva s kompletným zariadením tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, nábytok v obývacej izbe, zariadenie spálne, vstavaná skriňa, práčka a ostatné zariadenie nachádzajúce sa v byte. Nový vlastník tak nemusí riešiť rekonštrukciu ani kompletné zariaďovanie nehnuteľnosti. Byt je čistý, veľmi zachovalý ako nový. GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE ďalší výrazným benefitom ponuky je garážové parkovacie státie priamo v bytovom dome, ktoré je už zahrnuté v predajnej cene. Nie je teda potrebné parkovacie miesto dodatočne dokupovať. možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. LOKALITA Vlčince patria dlhodobo medzi obľúbené rezidenčné časti Žiliny. Pražská ulica ponúka dobrú kombináciu pokojného bývania, modernej zástavby a dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete obchody, školy, materské školy, zdravotnícke služby, zastávky MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Priamo medzi bytovými domami sa nachádza detské ihrisko a tenisový kurt. Výhodou Vlčiniec je zároveň dobrá dostupnosť smerom do centra mesta a blízkosť Vodného diela Žilina a ďalších miest vhodných na šport, prechádzky a oddych. CENA : 242 000 € V cene je zahrnutý byt, kompletné zariadenie, pivničná kobka a garážové parkovacie státie. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. **Reality BL** **Tel.: 0915 806 145 a 0948 195 390** Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.