Dvojgeneračné domy na predaj

Tento rodinný dom je umiestnený takmer na konci v kľudnej uličke na pozemku mierne sa zvažujúcom ku potoku, ktorý je na hranici pozemku, čo vytvára príjemnú zónu. Pri vstupe na pozemok je rozľahlá samostatná dvoj garáž, s plochou vyše 40m2. medzi garážou a rozľahlým domom je vonkajší krb a pred domom je terasa, vhodná aj na sedenie pri grilovaní.. Dom je z oboch strán obklopený vydláždenými plochami so schodmi, vedúcimi až ku severnej terase, ktorá je za domom a je vydláždená až ku hranici s potokom Dom je dvojpodlažný. Horné podlažie je to, na ktorom sú 3 izby, vhodné ako spálne , rozľahlá obývačka, v ktorej je kozub, na ktorý bol dodatočne urobený teplovzdušný rozvod, ktorým sa dá vykurovať alternatívne ku elektrickému podlahovému kúreniu. Na tomto poschodí je aj veľká kuchyňa so špajzou, ktorú ocenia tí, ktorí majú radi po ruke zásoby jedla a surovín pre varenie. K dispozícii sú tu 2 kúpeľne a ďalšie priestory-šatník, predsieň a práčovňa. Na spodnom poschodí sú miestnosť s prípravou na kuchynku, druhá miestnosť, toaleta, technická miestnosť a miestnosť ako vínna pivnica. Celé toto poschodie, ktoré je oddelené, môže fungovať aj ako samostatná bytová jednotka alebo firemné priestory, pričom sú prepojené s horným poschodím vlastným výťahom. No v prípade, že by to chcel mať nový majiteľ prepojené schodiskom, dá sa to vytvoriť v šachte výťahu a nahradiť ho schodmi.

Ponúkame na predaj veľký rodinný dom vhodný ako dvojgeneračný v pokojnej obci, Nemecká Rodinný dom je v pôvodnom stave, nachádza na konci tichej slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj, poskytuje jedinečnú príležitosť pretvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv – od základov až po posledný detail. Je ideálny pre tých, ktorí túžia po bývaní s charakterom a chcú si vytvoriť miesto, ktoré bude odrážať ich osobnosť. Lokalita je ideálna pre rodiny – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola aj kostol. V obci je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť. Veľkou výhodou je aj samotná poloha obce Nemecká – nachádza sa na hlavnom ťahu medzi Banskou Bystricou a Breznom, s výborným vlakovým aj autobusovým spojením. Do Banskej Bystrice je to približne 20 minút jazdy autom, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť mesta a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná, slnečná záhrada, ktorá ponúka dostatok miesta na oddych, pestovanie aj realizáciu snov o novom bývaní. Veľkorysý pozemok umožňuje aj výstavbu nového rodinného domu, takže máte na výber – rekonštruovať alebo začať úplne nanovo. Rodinný dom je čiastočne podpivničený v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, má 3 podlažia. Dispozičné riešenie: 1 NP: zádverie so schodiskom, chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, špajza, komora, sklad, 2 miestnosti, z ktorých môžu byť izby - úžitková plocha - 170 m². 2 NP: chodba so schodiskom, 5 miestností momentálne neobývaných - pôvodné izby, kuchyňa, kúpeľňa - úžitková plocha - 170 m2. Podkrovie: chodba so schodiskom, 4 miestnosti momentálne neobývané, pôjd - úžitková plocha - 99 m². Celková výmera pozemku: 1727 m², zastavaná plocha a nádvorie: 650 m², záhrada: 1077 m². Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrika 220/380, žumpa, plynová prípojka pred domom, kanalizácia pred domom, kúrenie na pevné palivo + elektrické konvektory Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. V blízkosti sa nachádzajú Nízke Tatry, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklistiku či zimné športy vrátane lyžovania. Len pár minút od domu je rieka Hron, ktorá je obľúbená na splavovanie. Milovníci prírody ocenia aj možnosti jazdy na koni či prechádzok v krásnom prostredí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí s dostatkom priestoru cena : 119 900,-€ t.č.0907823858 www.mhreal.sk

https://www.youtube.com/watch?v=BT6Mk5yJGgw&feature=youtu.be&themeRefresh=1 SLOVREAL ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Lutila, len pár minút od mesta Žiar nad Hronom. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite obklopenej zeleňou a ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po investičnú príležitosť. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 700 m² (7 árov) a disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a kompletným podpivničením. Vďaka svojej dispozícii je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie alebo vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba tri samostatné izby kuchyňa samostatné WC 2. nadzemné podlažie: 4 samostatné izby kúpeľňa s WC Suterén: 4 miestnosti kotolňa pracovná miestnosť s vaňou a WC skladové a technické priestory Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a moderných štandardov bývania. Technické informácie: rovinatý pozemok o výmere 700 m² juhozápadná orientácia pozemku vykurovanie plynom prostredníctvom ústredného kúrenia strecha s plechovou krytinou a plechovými prvkami predĺžená garáž pre jedno motorové vozidlo kompletné podpivničenie domu Exteriér a pozemok: Na pozemku sa nachádza menšia hospodárska budova a kurín, ktoré poskytujú ďalšie možnosti využitia. Záhrada ponúka dostatok priestoru na pestovanie ovocia, zeleniny, vybudovanie oddychovej zóny, altánku či detského ihriska. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je príjemné vidiecke prostredie, súkromie a množstvo zelene, pričom všetky výhody mesta máte na dosah vďaka blízkosti Žiaru nad Hronom. Obec Lutila: Obec Lutila patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Žiaru nad Hronom a ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, športovísk, detských ihrísk a pravidelného autobusového spojenia. Výborná dostupnosť do mesta zabezpečuje pohodlný prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, službám, zdravotnej starostlivosti aj nákupným možnostiam. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s veľkým pozemkom alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s potenciálom rekonštrukcie a budúceho zhodnotenia investície. Pre obhliadku a podrobnejšie informácie využite kontakty: tel.: +421 947 123 756 alebo mail: info@slovreal.sk

Hľadáte priestranné bývanie pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto ponuka spája všetko na jednom mieste – veľký rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, veľkorysý pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Základné informácie • Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce • Pozemok: 745 m² • Zastavaná plocha domu: 183 m² • Úžitková plocha: približne 380 m² • Počet podlaží: 2 • Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu • Samostatná garáž • Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku • Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom Najväčšie výhody nehnuteľnosti - Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie. - Možnosť kombinácie bývania a podnikania. - Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. - Prístup na pozemok z dvoch strán. - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. - Zastávka MHD priamo pred domom. - Centrum obce v pešej dostupnosti. Dom po rekonštrukcii Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017. Vybavenie domu: • plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami, • strešné okná VELUX, • dvoje plastové vstupné dvere, • plávajúce podlahy a keramická dlažba, • klimatizácia, • plynové vykurovanie, • radiátory, • všetky inžinierske siete, • vlastná studňa, • káblová televízia, • internet, • optický internet pripravený pred pozemkom. Dispozícia hlavnej bytovej jednotky Prízemie • priestranná vstupná hala, • samostatná izba so samostatným vstupom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G, • špajza, • veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená: • vstavanou elektrickou rúrou, • plynovou varnou doskou, • digestorom, • vstavanou umývačkou riadu, • mikrovlnnou rúrou, • chladničkou s mrazničkou. Poschodie • 3 veľké samostatné izby o 61,20 m² o 30,38 m² o 18,56 m² • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom, • samostatné WC. Druhá samostatná bytová jednotka Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom. Dispozícia: • priechodná izba (19 m²), • samostatná izba (15 m²), • kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom, • kúpeľňa, • samostatné WC. Exteriér Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie. Na pozemku: • ovocné stromy, • vydláždená terasa, • samostatná garáž, • záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm, • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, • ďalšie dve vstupné brány. Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu. Lokalita Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, zastávka MHD, obchody, škola, škôlka aj služby. Cena Cena na vyžiadanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Dvojgeneračný rodinný dom ( 2 x trojizbový byt ) + zázemie pre podnikanie alebo ďalšie bývanie ( 2-izbový byt ). Pozemok – 1160m2 z toho zastavaná plocha domu 149m2 a prístavby 129m2, dvor a záhrada 782m2. Rovinatý, pri potoku, v strede obce na tichej a čistej ulici, v dosahu 5-10min. pešej chôdze na všetky významné miesta obce ( obchod, škola, autobus ....) Orientácia východ - západ. Popis: - dom postavený v r. 1970 až 1975 zo škváro-betónových tvárnic, jednopodlažný so samostatným vchodom na poschodie. Na každom poschodí je 3-izbový byt s rozlohou 100m2. Okná pôvodné dvojité kastlové. Strecha pôvodná škridlová. Zvody čiastočne vymenené. Verejný vodovod, žumpa s prepadom do trativodu. Ústredné kúrenie z pristavanej kotolne s úložným zázemím – automatický kotol na LVO s nádržami. Pripojený aj 24kWh el. kotol. Na poschodí je kachľová izbová pec. Dom má 2 komíny na pripojenie obyčajných sporákov ( jeden na prízemí). Úložný priestor na drevo a uhlie pod schodmi na poschodie. - Na dvore je postavená samostatná budova v ktorej sa nachádza 2 izbový byt s rozlohou 55,7m2 ( potrebné dokončiť kúpeľňu, rozvody sú urobené). K nej sú pristavané dve garáže ( 2x 21m2) a malé chovateľské zázemie. Pripojená je voda aj elektrika. Kúrenie – šporák na pevné palivo. Cena : 150000,-€

Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojgeneračný dom 5+2 v obci Častkov. Dom tehlovej konštrukcie bol postavený v r.1983. Na pozemku o výmere 961m2 bola v r. 1993 realizovaná prístavba pozostávajúca z garáže,dielne, letnej kuchyne, skladu a drevárne. Na celom dome sú plastové okná,ústredné kúrenie s plynovým kotlom. Cena 187.000 €. V r. 2024 bol vyhotovený znalecký posudok na sumu 202.000. Dispozícia prízemia: veľká kuchyňa, priestranná izba, komora, WC,kotolňa Dispozícia poschodia: 3 izby, kuchyňa, kúpelňa, komora, WC Dispozícia prístavby: garáž, dielňa, letná kuchyňa, sklad, dreváreň

*** SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ⇒ BÝVANIE SPOJENÉ S PODNIKANÍM ⇒ VIACGENERAČNÉ BÝVANIE VEĽKÁ KRÁSNA ZÁHRADA *** ⪢ V obci Brezolupy časť Jerichov, ktorá je vzdialená len cca 6 km od Bánoviec n/B., Vám so súhlasom majiteľky EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj starší 4-izbový rodinný dom situovaný v kľudnom prostredí s množstvom zelene na krásnom rozľahlom, rovinatom a slnečnom pozemku (2686m2), so ZP domu 124m2 a celkovou ÚPD cca 278m2. ⁕⁕⁕ ⪢ Ponúkaná nehnuteľnosť je v OV bez tiarch a bremien. Pozostáva z rodinného domu s garážou, hospodárskej budovy, zemnej pivnice, drevárne a rozľahlej záhrady. Pozemok je rovinatý a zo všetkých strán oplotený. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z obecnej komunikácie. ⁕⁕⁕ ⪢ OPIS Jedná sa o starší trojpodlažný, celkovo podpivničený 4-izbový RD s rovnou plechovou strechou a priestrannou terasou, ktorý bol daný do užívania v 70. rokoch 20. storočia. Dom bol postavený z klasických materiálov ako pálená tehla, štandardne používaných v čase realizácie stavby. Vnútorné omietky sú vápenné, vonkajšie omietky - škrabaný brizolit. Podlahy sú betónové s kombinovanou krytinou (PVC, dlažba). Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo ponúka novému majiteľovi široké možnosti využitia a dotvorenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv, prípadne sa môžete inšpirovať priloženými vizualizáciami. Nakoľko je pravidelne vetraný a temperovaný, nejaví známky vlhkosti. ⁕⁕⁕ ⪢ DISPOZIČNE dom pozostáva z 3 podlaží: suterén (1.PP), prízemie (1.NP), poschodie (2.NP) . 1.PP má 2 vstupy- vonkajší a vnútorný z 1.NP nachádza sa tu chodba ● garáž ● techn. miestnosť ● veľkolepá poľovnícka miestnosť s krbom ● vstupné schody na 1.NP (ÚP-cca 99m2 vrátane garáže) 1.NP má 2 vstupy - vonkajší a vnútorný z 1.PP pozostáva z verandy ● chodby ● kuchyne so vstupom do obývačky ● kúpeľne ● samostatného WC ● priestrannej špajze a vstupných schodov na 2.NP (ÚP cca 99m2) 2.NP má vstup z 1.NP pozostáva z chodby ● troch izieb ● priestrannej terasy (8x3m) ● vstupných schodov z 1NP (ÚP cca 80m2 + terasa 24m2) ⁕⁕⁕ ⪢ Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a plyn. Má však aj vlastný zdroj vody - kopanú studňu, ktorá slúžila na polievanie záhrady. Kúrenie je plynové prostredníctvom radiátorov, ohrev teplej vody zabezpečoval prietokový el. ohrievač, ktorý je v súčasnosti odstavený. ⁕⁕⁕ ⪢ Kúpu tejto nehnuteľnosti odporúčam ľuďom, ktorí hľadajú tiché a kľudné bývanie v lone krásnej prírody, ale zároveň nie veľmi vzdialené od ruchu mesta. Nakoľko sa jedná o 3-podlažný RD s rozľahlým pozemkom, je možné ho prispôsobiť aj na 2 bytové jednotky pre viacgeneračné bývanie, prípadne spojiť bývanie s podnikaním. Rodinný dom spolu s pozemkom ponúka aj skvelú investičnú príležitosť na podnikateľské účely rôzneho zamerania, predovšetkým však ponúka možnosť pestovania vlastnej zeleniny a ovocia s využitím prirodzených izolačných vlastností zemnej pivnice na uskladnenie úrody. ⁕⁕⁕ ⪢ Obec BREZOLUPY časť JERICHOV sa nachádza v blízkosti rýchlostnej cesty R2 spájajúcej Trenčín s Prievidzou. Rozprestiera sa v juhovýchodnej časti okresu Bánovce n/Bebr., z podstatnej časti je lemovaná Strážovskou vrchovinou. Okolie ponúka možnosti aktívneho oddychu a športového vyžitia, ako turistika, cykloturistika, agroturistika, ale aj hubárčenie, nakoľko je to obľúbená a vyhľadávaná hubárska lokalita. V blízkosti cca 1 km je chatová oblasť Jerichov s priehradou a možnosťou rybárčenia. Za zmienku stojí spomenúť aj blízkosť rekreačného zariadenia Pema Farm /cca 3 km/, kde sa organizujú rôzne športové podujatia, školenia, detské tábory, školy v prírode a pod. Obec disponuje dobrou dostupnosťou do Bánoviec n/B. cca 6 km, do Partizánskeho 15 km, do Prievidze 25 km, do Trenčína 35 km. Cena: 149.000,-€ CENA zahŕňa kompletný realitný a právny servis: • províziu RK, • prípravu kompletnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), • úhradu správneho poplatku za overenie podpisov a poplatku za vklad vlastníckeho práva, • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrina, plyn, voda). ________________________________________ Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky: Tel.: +421 905 515 824 mail: janabotkova@prr.sk Kancelária: SNP 645/18, 957 01 Bánovce nad Bebravou (Upozornenie: Kopírovanie textu, fotografií alebo vizualizácií bez písomného súhlasu realitnej kancelárie je porušením autorských práv.)

NA PREDAJ: Investičná príležitosť – Rodinný dom s 4-bytovými jednotkami, bazénom a okrasnou záhradou. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 445 m², ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 798 m². Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky, vrátane obytného suterénu, ktorý je v súčasnosti tiež prenajatý. Všetky jednotky generujú stabilný a okamžitý príjem. Suterén, ktorý v minulosti slúžil ako reštaurácia, bol kompletne prerobený na plnohodnotnú bytovú jednotku, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Exteriér ponúka komfort a súkromie: -udržiavaná okrasná záhrada so zeleňou na oddych a relax -vonkajší krb na príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi -úžitková záhrada vhodná na pestovanie vlastných plodín -súkromný vonkajší bazén pre osvieženie počas letných dní Výhody nehnuteľnosti: -investičná nehnuteľnosť s plne prenajatými bytovými jednotkami -priestranný obytný suterén so samostatným vstupom -krásna záhrada s bazénom a vonkajším krbom -tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou -možnosť kombinácie vlastného bývania a prenájmu Možnosti využitia: -pokračovanie v prenájme všetkých jednotiek s okamžitým výnosom -vytvorenie rodinného sídla so zachovaním investičného potenciálu -podnikateľské využitie vďaka dispozičným možnostiam nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, výbornú polohu a stabilné výnosy. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej ponuky! K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát.

TRI LIPY ponúka na predaj rodinný dom v Klokočove s veľkorysým pozemkom. Predmetom ponuky je dom a pozemok s plánovanou celkovou výmerou 2 511 m² vrátane plochy pod domom. Dom má dve obytné podlažia, je celý podpivničený a má garáž. Na prízemí sa nachádza vstup, samostatné WC, chodba so schodiskom, kúpeľňa, tri izby a kuchyňa. Na poschodí je chodba, komora, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa a schody na povalu. Podkrovie zatiaľ nie je upravené na bývanie. Nehnuteľnosť ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V dome je elektrina, voda od SEVAK-u a odpad je riešený žumpou. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený. V galérii nájdete aktuálny stav domu aj orientačný zákres predávanej časti. Cena za celú ponuku: 110 000 €. Obhliadku vám rád zabezpečí Ing. Bohuš Krištiak, TRI LIPY - OD POZEMKOV K BÝVANIU

Ponúkame na predaj priestranný 5‑izbový dvojgeneračný rodinný dom po rekonštrukcii o výmere 600 m2 v obci Bystré okres Vranov nad Topľou. Základné údaje: Pozemok: 600 m² Zastavaná plocha: 124 m² Obytná plocha: cca 110 m² Vykurovanie: krb na tuhé palivo Murivo: tehla Izoterm Strecha: plech Typ domu: dvojpodlažný + podkrovie (úložný priestor) Stav: prízemie kompletne zrekonštruované, poschodie v stave holodom Dom je skolaudovaný Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v rozsahu: - nové plastové okná – trojsklo - nová kvalitná plechová strecha - nová fasáda - nová elektroinštalácia - nové rozvody vody a odpadu - nové stierky a maľby - sadrokartónové stropy - keramické dlažby a plávajúca podlaha - nové vchodové dvere - nové interiérové dvere a zárubne Dispozícia: Prízemie: • vstupná chodba • spálňa • kúpeľňa s WC • technická miestnosť • obývačka s výstupom na terasu • kuchyňa 1. poschodie (holodom): • kuchyňa • obývačka • spálňa • detská izba • kúpeľňa s WC - možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv - potrebné dorobiť schodisko na poschodie Inžinierske siete: - elektrina - obecný vodovod - vlastná studňa - kanalizácia - plynová prípojka Výhody: garáž prislúchajúca k domu altánok v zadnej časti pozemku nízke mesačné náklady tichá lokalita dvojgeneračné bývanie možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv RD je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v tichej lokalite a prešiel rozsiah­lou rekonštrukciou. Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lukáš Gavaľa 0910177093 lukas@zgroup.sk Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky

Pozrite si aj videoprehliadku: https://youtu.be/9MYKfYOm15Y Dom je 3-podlažný, má dva samostatné vchody, členitú záhradu, prístrešok a garáž pre auto, vzadu na pozemku sa nachádza bazén s vírivkou. Dom je pekný, moderný, zrenovovaný, samostatne stojaci, na bývanie pre 2-3 generácie aj s deťmi alebo na podnikanie a nachádza sa v pokojnej časti Levoče na ulici Pod vinicou. Sú z neho krásne výhľady na Vysoké a Nízke Tatry a panorámu mesta. Pozemok je celý oplotený a jeho rozloha je 725 m2. DOM - skolaudovaný bol v r. 1982 - murovaný, stavebný materiál: kváder, tehla, drevo - rozloha: cca 10 m x 12 m - na prízemí sa nachádza garáž a kotolňa; na 1. NP je vstup po schodisku v smere z dvora, chodba, 2 obytné miestnosti, špajza, sklad, sociálne zariadenie a schodisko na druhé NP; na 2. NP, ktoré bolo kompletne celé zrenovované v r. 2020, sa nachádza vstup po schodisku v smere od cesty, chodba, tri obytné miestnosti, špajza, kuchyňa, schodisko na 3. NP, ktoré je tiež obytné, no je potrebné ho dokončiť, toho času slúži ako odkladací priestor a má balkón. - strecha je sedlová, strešná krytina bola menená v r. 2020 a je z kvalitného plechu Goodlock v tvare škridly so zachytávačmi snehu - okná a vstupné dvere boli menené v r. 2018 - kúrenie je ústredné (radiátory) cez kotol na tuhé palivo ATTACK (drevosplyňovanie) – k tomu akumulačná nádrž 1000 l, vďaka čomu dochádza k úspore financií a náklady na vykurovanie sú len 80,- Eur mesačne; je urobená príprava aj na plynový kotol, v obývacej izbe bol tento rok upravený kozub s prieduchmi, vďaka ktorému sa vykúri celé 3. podlažie, voda je z mestského vodovodu, jej ohrev elektrickým bojlerom, odpadové vody do mestskej kanalizácie, je prípojka plynu a elektriny - v roku 2024 bol urobený nový drevený plot pred domom a kovový prístrešok s dreveným obložením pre auto a tiež zábradlie pri hornom a dolnom vchode - v jednom altánku v r. 2023 bol postavený bazén s protiprúdom (6000 l) a vírivkou spolu s fínskou kaďou, ktoré sa dajú využívať celoročne (v lete ohrev cez tepelné čerpadlo a v zime pieckou na drevo); druhý altánok sa využíva ako prístrešok na drevo a ukladací priestor - o údržbu trávnika sa stará robotická kosačka, ktorá je v cene Pred domom je okrasná osvetlená predzáhradka, terén je upravený a udržiavaný. Teším sa spolu s vami na osobnú obhliadku po dohode na tel. č. 0918 125 835, kde si môžete dom a príslušenstvo pozrieť naživo a dozvedieť sa ešte viac zaujímavých informácií. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Viac informácií o mojej realitnej činnosti a ďalšie nehnuteľnosti v ponuke nájdete po kliknutí na odkaz: https://beatakohiarova.sk/ --- P R E D A N É ---

Realitná kancelária Jozue Reality, s.r.o. v zastúpení Ing. Milan Drotárom Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Kečovo. Ponúkaný dom stojí v obci Kečovo v Slovenskom krase neďaleko jaskyne Domica. Dom bol projektovaný ako dvojgeneračný a je preto dosť priestorný. Má 2 poschodia, na prízemí ja malá izba, kuchyňa, vínna pivnica, kotolňa a zeleninová pivnica. Na druhom poschodí je kuchyňa, detská izba, obývačka, spálňa, kúpeľňa, WC a špajza. Na treťom poschodí sú dve manzardky, 2 balkóny, jedna mini miestnosť a priestory pôjdu. K domu je pristavaná dielňa a má vodovod a komín, vedľa je veľká garáž s montážnou jamou a obe tieto stavby majú spoločný pôjd. Potom je ešte dreváreň. Dom je pripojený k elektrine, plynu a miestnemu vodovodu, ktorý je napájaný z miestnej vyvieračky. Odpad ide do žumpy. Dom má ústredné kúrenie na plynový kotol. Dom je teplý, lebo všetky obývacie miestnosti sú situované na juh a na severnej stene sú len vetracie okienka pre technické miestnosti, ktoré tepelne oddeľujú severnú stenu od obytných miestností. Dom nie je zrekonštruovaný, a preto má veľký potenciál pre rôzne rekonštrukčné riešenia podľa fantázie a potrieb nových majiteľov. Obec je atraktívna na bývanie pre čisté životné prostredie, ticho, slušné obyvateľstvo a tiež pre svoju geografickú polohu. Leží len 14km od Plešivca kadiaľ prechádza južná trasa Bratislava-Košice ktorá je vo výstavbe ako R2. A leží len 3km od cezhraničného prechodu s Maďarskom Domica – Aggtelek. Obec je napojená na internet optickým káblom. https://www.kecovo.sk/ https://www.unesconadosah.sk/lokalita-jaskyna-domica Zavolajte mi. Rád vám tento dom osobne ukážem. Ing. Milan Drotár, 0917 389 436. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

!!! ZNÍŽENÁ CENA !!! Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, nachádzajúci sa na okraji obce Veľké Chlievany v tichej uličke bez rušnej premávky. Dom bol postavený z tehly v roku 1972 a stojí na rovinatom pozemku o výmere 1001 m². Dispozícia domu: ** Prízemie: - Veľká kuchyňa s plynovým sporákom a sporákom na tuhé palivo - Jedna obytná miestnosť - Samostatné WC - (Vstup je možný zo zadnej strany domu alebo z prvého poschodia) ** 1. poschodie: - Vstup bočnými schodmi vedie do priestrannej verandy - Dve samostatné izby a obývacia izba - Kúpeľňa s vaňou a WC - Špajza a chodba - Výstup na povalu (možnosť ďalšieho využitia) Technický stav a vybavenie: - Čiastočná rekonštrukcia (2018) - Plastové okná - Nové rozvody: elektrina, voda , kúrenie (radiátory) - Plynový kondenzačný kotol s ohrevom vody -Žumpa - Nové interiérové dvere z masívu - Nové oplotenie na pozemku Dom je vhodný ako jednogeneračné alebo dvojgeneračné bývanie – vďaka samostatným vstupom. ** Exteriér: - Altánok vhodný na posedenie či grilovanie - Murovaná miestnosť na náradie – vhodná aj ako letná kuchynka - Kopaná studňa - Veľa vysadených ovocných stromov V obci sa nachádza základná vybavenosť – obchod, pošta, škôlka, detské ihrisko, takže všetko, čo potrebujete, máte na dosah. K pohodlnému životu prispieva aj výborná dostupnosť: len 4 km od mesta Bánovce nad Bebravou a 25 km od Trenčína, čo zabezpečuje rýchlu spojitosť s väčšími mestami. *** Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte a volajte 0903586781 >alebo mailujte: marianabolfova@prr.sk*** Určite treba vidieť !!! CENA: 177.000,-€ (vrátane provízie RK) CENA JE SCHVÁLENÁ MAJITEĽOM A ZAHŔŇA: províziu RK ● prípravu dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) ● správny poplatok za overenie podpisov na KZ ● poplatok za vklad vlastníckeho práva ● protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu médií (elektrina, plyn, voda)

Na predaj priestranný rod. dom vo Veľkých Chlievanoch s rozlohou 275m2 *** SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ⇒ BÝVANIE SPOJENÉ S PODNIKANÍM ⇒ VIACGENERAČNÉ BÝVANIE VEĽKÁ KRÁSNA ZÁHRADA *** V obci Veľké Chlievany, ktorá je vzdialená len cca 4 km od Bánoviec n/B., Vám so súhlasom majiteľky EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj starší 7-izbový rodinný dom situovaný v kľudnom prostredí s množstvom zelene na krásnom rozľahlom, rovinatom a slnečnom pozemku (956m2), so ZP domu 123m2 a celkovou ÚPD cca 275m2. ⁕⁕⁕ Ponúkaná nehnuteľnosť je v OV bez tiarch a bremien. Pozostáva z rodinného domu s podpivničením, garážou, rozľahlou záhradou so závlahou. Pozemok je rovinatý a zo všetkých strán oplotený. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z obecnej komunikácie. ⁕⁕⁕ OPIS Jedná sa o starší trojpodlažný, celkovo podpivničený 7-izbový RD s rovnou strechou a priestrannou terasou, ktorý bol daný do užívania v 70. rokoch 20. storočia. Dom bol postavený z klasických materiálov ako pálená tehla, štandardne používaných v čase realizácie stavby. Vnútorné omietky sú vápenné, vonkajšie omietky - škrabaný brizolit. Podlahy sú betónové s kombinovanou krytinou (PVC, dlažba, parkety ). Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo ponúka novému majiteľovi široké možnosti využitia a dotvorenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv, prípadne sa môžete inšpirovať priloženými vizualizáciami. Nakoľko je pravidelne vetraný a temperovaný, nejaví známky vlhkosti. ⁕⁕⁕ DISPOZIČNE dom pozostáva z 3 podlaží: suterén (1.PP), prízemie (1.NP), poschodie (2.NP) . 1.PP má 2 vstupy- vonkajší a vnútorný z 1.NP nachádza sa tu chodba ● garáž ● techn. miestnosť ● práčovňa, sklad zeleniny a ovocia ● 1 miestnosť ● vstupné schody na 1.NP 1.NP má 2 vstupy - vonkajší a vnútorný pozostáva z verandy ● chodby ● kuchyne ● špajze ● jedálne ● obývačky ● haly ● kúpeľne ● samostatného WC ● a vstupných schodov na 2.NP 2.NP má vstup z 1.NP pozostáva z chodby ● troch izieb ● priestrannej terasy ● vstupných schodov ● balkóna ● samostatného WC ● ⁕⁕⁕ Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a plyn. Má však aj vlastný zdroj vody - kopanú studňu, ktorá slúžila na polievanie záhrady. Kúrenie je plynové prostredníctvom radiátorov, ohrev teplej vody zabezpečoval prietokový el. ohrievač. ⁕⁕⁕ Kúpu tejto nehnuteľnosti odporúčam ľuďom, ktorí hľadajú tiché a kľudné bývanie, ale zároveň nie veľmi vzdialené od ruchu mesta. Nakoľko sa jedná o 3-podlažný RD s rozľahlým pozemkom, je možné ho prispôsobiť aj na 2 bytové jednotky pre viacgeneračné bývanie, prípadne spojiť bývanie s podnikaním. Rodinný dom spolu s pozemkom ponúka aj skvelú investičnú príležitosť na podnikateľské účely rôzneho zamerania, predovšetkým však ponúka možnosť pestovania vlastnej zeleniny a ovocia . ⁕⁕⁕ Obec Veľké Chlievany sa nachádza v blízkosti rýchlostnej cesty R2 spájajúcej Trenčín s Prievidzou. Obec disponuje dobrou dostupnosťou do Bánoviec n/B (vzdialenosť cca 4 km, do Trenčína 35 km). ***Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte a pre bližšie informácie volajte 0903 586 781 >alebo mailujte marianabolfova@prr.sk *** Cena: 180.000,-€ CENA JE SCHVÁLENÁ MAJITEĽOM A ZAHŔŇA: províziu RK ● prípravu dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) ● správny poplatok za overenie podpisov na KZ ● poplatok za vklad vlastníckeho práva ● protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu médií (elektrina, plyn, voda). Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím PRR - REALITY s.r.o. člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Naša realitná kancelária LP reality ponúka na predaj dom v obci Golianovo Priestranný rodinný dom – všetko na jednom podlaží | veľký pozemok | pokojná lokalita pri Nitre - možnosť prerobenia na dvojgeneračný dom Zastavaná plocha: 293 m² Obytná plocha: 225 m² Pozemok: 1 655 m² (rovinatý, prevažne trávnatý, s množstvom zelene a okrasných stromov) Novostavba: moderná, priestranná, kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie Pôvodná časť: po kompletnej rekonštrukcii, vrátane izolácií, nových rozvodov a plastových okien

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa dvojgeneračný rodinný dom v okolí Košíc v obci Janík. Obec je od Košíc vzdilená 37 km. Rodinný dom bol postavený v 70 tych rokoch, kamenné základy a zmiešané materiály., Napojený na elelktrinu, verejný vodovod, plyn a odpad je riešený žumpou. Na pozemku je aj vlastná studňa. Na rozľahlom 1749 m2 pozemku sa okrem domu nachádza aj prístavba garáže so senníkom na povale nad garážou, altánok (nutná rekonštrukcia), jazierko, drobné murované hospodárske budovy a záhrada. Pozemok je slnečný, mierne svahovitý v záhrade. Dom má tri podlažia - jedno podzemné , pivnice a dve nadzemné. Stavba je zateplená a má novú strechu cca 12 rokov. V dome bola robená rekonštrukcia, kde sú nové rozvody elektriny, vody a odpadu, kúrenie radiátormi, podlahy, kúpeľňa. Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba na vyvýšenom prízemí, kuchyňa, obývacia izba, tri samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Na druhé nadzemné poschodie sa ide po drevenom schodišti, ktoré bolo zvonku pribudované aby sa neukrojilo z úžitkovej plochy. Tu sa nachádza chodba, kuchyňa, obývacia izba a tri samostatné izby. Na každom nadzemnom podlaží z obývacej izby sú balkóny na priečelý domu s orientáciou na východ. pod domom je miestnosť na skladovanie a nacháza sa tu aj technická časť domu. Do sa nachádza v uličke bez ruchu z ciest, čo zabezpečuje veľmi pokojné bývanie. V obci je MŠ, škola 1 stupeň, obecný úrad, kostol. Celkovo je obec bez neprispôsobivých spoluobčanov. Výborná kompletná občianska vybavenosť je v Moldave nad Bodvou, ktorá je 7 km vzdialená z obce Janík. V prípade kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru je k dispozícii aj znalecký posudok. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: lpreality

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice - Dargovských hrdinov. Dom je postavený z tehál napojený na IS (elektrina, verejný vodovod a verejná kanalizácia). Kolaudácia domu bola 07/2024. Stavba je dvojpodlažná s rovnou železobetónovou strechou (na I. NP zelená strecha), vysoké stropy, podlahy - keramika, schodiská interiér/exteriér - drevo, okná sú plastové trojsklo, exteriérové rolety, centrálna klimatizácia v celom dome Viessmann, rekuperácia Viessmann, predpríprava na fotovoltiku, vykurovanie tepelným čerpadlom teplovodné podlahové zn. HERZ. Retenčná nádrž na prístupovej ceste pred domom 6m3. Stavba je zateplená 200 mm. Dom disponuje energetickým certifikátom A/A0, nízke náklady. Dispozíciu domu tvorí: - Prízemie : parkovanie pod prístreškom pre 3 autá, sklad 18 m2 - I.NP : zádverie, obývacia izba, kuchyňa, špajza, spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť, hosťovské WC II. NP : chodba, hosťovská izba, obývačka, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a v exteriéri sa nachádza terasa + druhá terasa pre vírivku cca 30 m2, exteriérové schodíská - termoborovicové drevo a koterec. Dom sa ponúka vrátane zariadenia, ktoré bolo vyhotovené na mieru v celom dome. Oplotenie domu tvoria gabionové koše + betónové oporné múry a drôtené plotové dielce s výplňou a pri dome je udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada. Samozrejmosťou je kamerový a zabezpečovací systém. K domu je prístup po súkromnej príjazdovej ceste kde je podiel vo vlastníctve. Stavba je osadená do terénu, orientácia domu je JZ, s nádherným výhľadom na mesto. Skvelá dostupnosť do mesta a občianska vybavenosť na výbornej úrovni. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

Ponúkame na predaj veľkorysý rodinný dom v tichej časti obce Pliešovce, ktorý ponúka množstvo priestoru na komfortné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo podnikateľské využitie. Dom je kompletne podpivničený a suchý – bez vnútornej vlhkosti, čo predstavuje významnú výhodu pri bývaní aj ďalšom využití nehnuteľnosti. Na 1. a 2. poschodí sa nachádzajú dve samostatné bytové jednotky. Každá z nich disponuje priestorom pre: * kuchynku, * kúpeľňu, * toaletu, * 3 samostatné izby. Dom tak ponúka veľkorysú úžitkovú plochu a široké možnosti využitia – od pohodlného rodinného bývania až po vytvorenie dvoch samostatných bytov či kombináciu bývania a podnikania.

Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, úžitkovou plochou 200 m², zastavanou plochou 120 m² a pozemkom o výmere 466 m². Dom bol postavený v roku 1987 z kvalitných 40 cm tehál, čo mu dáva pevnú a stabilnú konštrukciu. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a po uhradení celej kúpnej ceny je okamžite k dispozícii. Dispozičné riešenie: Prízemie: zádverie a vstupná chodba kuchyňa so špajzou priestranná obývacia izba s východom na terasu veľká hala s krbom – dominantný prvok interiéru toaleta práčovňa kotolňa Poschodie: chodba 3 samostatné izby – každá s dostatkom svetla a priestoru kúpeľňa toaleta + bidet balkón veľká terasa orientovaná do dvora Technické a stavebné informácie: konštrukcia: tehlová, hrúbka 40 cm podlahy: prízemie – dlažba a PVC, poschodie – plávajúca podlaha okná: drevené s vnútornými a vonkajšími žalúziami kúrenie: ústredné, plynový kotol ohrev vody: elektrický bojler Ďalšie vybavenie domu: 2 kuchyne – vhodné pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu s podnikaním 2 kúpeľne + samostatné toalety príprava na saunu krb v hale garáž so vstupom priamo do domu veľká terasa na poschodí a ďalšia terasa na prízemí Výhody nehnuteľnosti: možnosť vybudovania druhého vchodu – ideálne pre podnikateľské účely alebo prenájom dom poskytuje veľký obytný priestor (200 m²) s praktickým dispozičným riešením pevná tehlová stavba z roku 1987, vhodná na rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv bez tiarch a okamžite voľný Lokalita: Dom sa nachádza v centre mesta s dobrou občianskou vybavenosťou – v okolí sú obchody, školy, škôlky a spoľahlivé dopravné napojenie. Lokalita spája tichú rezidenčnú atmosféru s pohodlím rýchlej dostupnosti všetkých služieb. Vhodné využitie: rodinné bývanie s veľkým priestorom a súkromím dvojgeneračné bývanie – vďaka dvom kuchyniam, viacerým kúpeľniam a oddeleným izbám podnikanie – možnosť samostatného vstupu a oddelenia časti domu investícia – veľký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 200 m² na pozemku 466 m², postavený z kvalitnej tehly, v osobnom vlastníctve a bez tiarch, je výnimočnou príležitosťou pre každého, kto hľadá priestrannú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom.

Ak hľadáte veľký rodinný dom, pri ktorom neplatíte za cudziu predstavu o rekonštrukcii, ale dostávate priestor, pozemok a možnosť vytvoriť si ho podľa seba, Novosad č. 75 stojí za obhliadku. 99 000 € | DVA DOMOVY POD JEDNOU STRECHOU – veľký dvojgeneračný rodinný dom na pozemku 1 162 m² Dom, v ktorom má mať každý dostatok vlastného priestoru, prípadne nehnuteľnosť s potenciálom pre dvojgeneračné bývanie, ste na správnej adrese. V obci Novosad, 15 minút jazdy autom od Trebišova, ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou približne 180 m², veľkým pozemkom a ďalšou hospodárskou budovou. Dom bol postavený v roku 1976. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic, vnútorné priečky sú tehlové. Svojou dispozíciou, množstvom miestností a dvoma podlažiami ponúka priestor pre väčšiu rodinu, dve generácie pod jednou strechou alebo pre nového majiteľa, ktorý si chce dom postupne upraviť presne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je v stave zodpovedajúcom svojmu veku a vyžaduje modernizáciu, čo však budúcemu majiteľovi zároveň ponecháva voľnú ruku pri rekonštrukcii. Okná sú drevené, vykurovanie bolo zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Dom nie je pripojený na plyn. Zdrojom vody je vlastná studňa, pričom pri pozemku sa nachádza prípojka obecného vodovodu. Odpad je odvádzaný do žumpy; obec v súčasnosti nemá vybudovanú kanalizáciu. Veľkým plusom je samotný pozemok. 798 m² zastavaná plocha a nádvorie a 364 m² záhrada – spolu 1 162 m². Je to veľmi rozumná výmera: dostatok priestoru na záhradu, oddych, deti či ďalšie využitie, ale stále bez potreby starať sa o niekoľkotisícový pozemok. Na dvore stojí aj samostatná hospodárska budova s viacerými miestnosťami, ktorá ponúka ďalší úložný a pracovný priestor. LOKALITA, KTORÁ RODINE DÁVA ZMYSEL Jednou z najsilnejších stránok ponuky je poloha priamo v obci. Základná a materská škola sú vzdialené iba približne 20 metrov od domu – pri každodennom fungovaní rodiny je to benefit, ktorý netreba dlho vysvetľovať. Hneď pri dome sa nachádza aj autobusová zastávka. A nejde pritom len o malú školu pre prvé ročníky. Základná škola je plnotriedna, zabezpečuje výučbu až po 9. ročník a disponuje odbornými učebňami aj školskými klubmi. V obci funguje tiež materská škola. Novosad je od Trebišova vzdialený približne 15 minút autom, takže získavate pokojnejšie bývanie na dedine bez toho, aby ste sa museli vzdať dostupnosti mesta. Dom nepredávame ako hotovú novostavbu ani ako nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii. Jeho hodnotu vidíme inde: cca 180 m² podlahovej plochy, dve podlažia, dvojgeneračný potenciál, pozemok 1 162 m², hospodárska budova a škola prakticky cez cestu. To je veľmi slušný základ, z ktorého si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie podľa seba. Cena: 99 000 € V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0948 781 210.

Rodinný dom vo výbornom stave na ul. Budovateľskej v Trebišove. Ponúkame tento dvojpodlažný a po drobných úpravách možný dvojgeneračný rodinný dom. Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 rekonštrukciou v rozsahu: - inštalácia nového kondenzačného kotla - nove ústredné kúrenie - nove radiátory - zateplenie stropov sklenou vatou o hrúbke 200 mm - zníženie stropov, sadrokartón - na poschodí rekonštruovaná kúpeľňa, vymurovaný sprchovací kút. V roku 2025: - zateplenie domu polystyrénom (150mm) - nová fasáda Je situovaný v pokojnej lokalite v zastavanej časti mesta. Ideálna voľba pre troj-štvorčlennú rodinu, alebo aj bývanie so starými rodičmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na celom dome vymenené okná za plastové. Na pozemku sa nachádza garáž a niekoľko hospodárskych budov, vhodných na chov domácich zvierat, alebo môžu slúžiť inému účelu, ako napr. skladové priestory alebo dielničky. Výmera celého pozemku je ideálnych 780m². Podlahová plocha domu cca 250m². Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle 0948 781210.

Na svojho nového majiteľa čaká rodinný dom v malebnej obci Pohorelá. Nachádza sa v tichej bočnej ulici, blízko centra obce. Dom má 2 poschodia a ponúka široké možnosti využitia. Či už sa tu rozhodnete bývať, alebo sem budete chodiť oddychovať na víkendy, dom prekvapí svojou dispozíciou. Vďaka oddelenému vchodu na druhé poschodie môže výborne slúžiť aj na dvojgeneračné bývanie. Ak by ste sa rozhodli v spodnej časti bývať a vrchnú časť prenajímať, stačí pár úprav a dom môže začať zarábať. Na každom poschodí je kúpeľňa s WC, na hornom poschodí sú pripravené stupačky na prípadnú kuchyňu. Tých, ktorí do tejto lokality mieria za oddychom určite poteší priestranný pozemok 947 m2 s ovocnými stromami a miestom na oddych. Posedenie pod košatými stromami má svoje čaro hlavne v lete, pozemok ponúka dostatok miesta na grilovanie, posedenie alebo prácu okolo ovocných stromov. Súčasťou pozemku sú aj 2 menšie budovy, aktuálne slúžiace na uskladnenie náradia a nepotrebných vecí. Dom je v pôvodnom stave, má vymenené plastové okná a čiastočne zateplenú severnú stranu domu. Vykurovanie je plynové, dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vybanie a zariadenie už niečo zažilo, všetko je však plne funkčné a použiteľné. Pre viac informácií a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Existujú nehnuteľnosti, ktoré si nekupujete len kvôli počtu izieb, ale kvôli pocitu, ktorý vo vás vyvolajú hneď, ako prejdete bránou. Na ulici Kpt. Jaroša sa nachádza presne takýto dom – vzácna oáza pokoja, kde sa mestský život Banskej Bystrice mení na tiché útočisko. Táto investícia nie je len o dvoch plnohodnotných bytových jednotkách na dvoch poschodiach a kompletnej rekonštrukcii. Je o slobode rozhodnúť sa, ako bude vyzerať váš zajtrajšok. Dom, ktorý dýcha čistotou a komfortom. Vďaka fotovoltickým panelom je prevádzka domu úsporná a ekologická. Predstavte si, že každé ráno vyjdete na nekonečne dlhý balkón a pozorujete, ako sa slnko opiera do svahovitej záhrady, ktorá vám zaručuje súkromie, aké je v centre mesta takmer nedostupné. To, čo však robí túto ponuku skutočne výnimočnou a hodnou vašej investície, je jej skrytý potenciál v podobe rozostavaného objektu v záhrade. Nie je to len stavba; je to prísľub večerov strávených pri vlastnej peci na chlieb či pizzu v letnej kuchyni, kde sa rodinné stretnutia menia na nezabudnuteľné rituály. Nad ňou sa nachádza plnohodnotný obytný priestor s terasou, ktorý čaká na vašu víziu – či už tu vybudujete prestížnu domácu kanceláriu, hosťovský domček, plnohodnotné bývanie pre ďalšiu rodinu, vysnívaný ateliér alebo útočisko pre svoje hobby. A teraz pár dôležitých údajov, čo všetko tu na vás čaká: - 436 m2 úžitkovej plochy - k tomu 20 m2 terasa a 18 m2 balkóny - pozemok 3122 m2 - v suteréne garáž, technická miestnosť a kotolňa - 2 poschodia s plnohodnotými 4-izbovými bytmi - neobytné podkrovie vhodné na odloženie všetkého nepotrebného - rozostavaná prístavba, kde nájdete v spodnej časti letnú kuchyňu a dvojgaráž, nad tým priestor s obrovskou terasou, ktorý treba dokončiť - zastrešený altánok Tento dom je určený pre vizionára, ktorý vie oceniť kombináciu rodinného sídla s možnosťou podnikania, alebo hľadá bezpečný prístav pre viac generácií pod jednou strechou. Kupujete si tu kus zeme s nekonečnými možnosťami, tradíciu spojenú s modernou efektivitou a predovšetkým domov, ktorý bude rásť spolu s vašimi nárokmi na kvalitu života. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame Vám 7-izbový dvojgeneračný rodinný dom s veľkým potenciálom vo vyhľadávanej lokalite v meste Michalovce. S rozlohou pozemku 491 m² a rovinatým profilom, tento dom je ideálnym miestom pre dve rodiny, pričom každá má svoj vlastný vstup čo zabezpečuje vysokú úroveň súkromia. Jedna časť domu je už obytná, zatiaľ čo druhá časť vyžaduje rekonštrukciu. V spodnej časti domu tiež nájdete garáž a veľkú technickú miestnosť so skladovacím priestorom a prístupom na zadnú časť pozemku. Súčasťou pozemku je terasa, ideálne miesto pre letné grilovanie a oddych v záhrade. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii vrátane vody, kanalizácie, elektriny a plynu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, s oddelenými kotlami a meracími hodinami pre obidve časti domu. Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite v slepej uličke s minimálnou premávkou, blízko parku a rieky Laborec, s vynikajúcim prístupom do centra mesta. Existuje tiež možnosť prerobiť túto nehnuteľnosť na tri samostatné bytové jednotky. Dispozícia prvej časti domu: 1x predsieň s výstupom na terasu 3x spálňa 1x obývačka prepojená s kuchyňou 1x kúpeľňa 2x samostatná toateta 1x šatník Dispozícia druhej časti domu: 1x obývačka 1x kuchyňa 2x spálňa 1x kúpeľňa 2x samostatná toaleta 1x šatník Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám na predaj 5-izbový (dá sa rozdeliť aj na viac-izbový) rodinný dom, s možnosťou vytvorenia dvoch až troch bytových jednotiek, v Bratislave, na Jaskovom rade, v mestskej časti Nové Mesto. Rodinný dom je prístupný priamo z Jaskového radu, pozemok je z troch strán oplotený, spredu disponuje štyrmi až piatimi parkovacími miestami. Za domom je malá záhradná časť, poskytujúca súkromie. Dom je trojpodlažný s manzardovou strechou. Má dve obytné nadzemné podlažia a jedno podlažie ako čiastočné podpivničenie. Dom je postavený z plnej pálenej tehly s hrúbkou stien 45 cm (výborná akumulácia tepla), s vyššími stropmi. Základné informácie o nehnuteľnosti: - úžitková plocha domu: 250 m2 - zastavaná plocha domu: 111 m2 - výmera pozemku: 334 m2 - inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, + lapač olejov - možnosť zmeny dispozície Rekonštrukcia: - strešná krytina (v roku 2023) - elektroinštalácia s medenými rozvodmi (v roku 2000) - okná plastové, strešné drevené - rozvody plynu, vody a ústredného kúrenia Dispozícia: Do domu sa vstupuje vonkajším schodiskom z ľavej strany domu alebo cez podpivničenie z prednej strany domu od ulice. - podpivničenie je rozdelené na dve miestnosti, jedna miestnosť je s klenbovým tehlovým stropom – ideálna ako vínna pivnica, schodiskom sa dá dostať na prvé podlažie - prvé podlažie – tu sa okrem príslušenstva (kuchyňa, sociálne zariadenia, ...) nachádza veľká priestranná miestnosť – obývačka, spojená s barovým zázemím a druhá miestnosť s výhľadom do zadnej záhradky - druhé podlažie - tu sa nachádzajú tri miestnosti, dve s výhľadom na ulicu, jedna do tichého dvora – záhradky – s pekným výhľadom na svahy Koliby. Výhody bývania v RD vs. bývania v byte: - ekonomické – v dome platíte za energie iba to, čo miniete, neplatíte sekundárne poplatky (správca, fond opráv, výťah, ...) - parkovanie – 2-3 miesta pre vlastnú potrebu a 1-2 miesta aj na prenájom - súkromie – nielen v záhradnej časti domu ale aj pri zriadení viacgeneračného bývania Lokalita: Dom je výborne umiestnený na spojnici východ - západ Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti samotného centra. Možnosť parkovania 4 až 5 áut priamo na pozemku v tejto časti mesta zvyšuje nielen hodnotu nehnuteľnosti ale aj jej využiteľnosť. Možnosti využitia nehnuteľnosti: - priestranné rodinné bývanie - ideálne pre viacdetnú rodinu, ktorá hľadá mestské bývanie s atmosférou starého mesta, ale s vlastným dvorom, alebo ako - dvojgeneračný dom - dve samostatné podlažia s rovnakou výmerou umožňujú vytvoriť dve nezávislé bytové jednotky (tretia bytová jednotka ako garsónka na poschodí) alebo ako - sídlo firmy / kombinácia bývania a podnikania - počet parkovacích miest ideálny pre firemných klientov. Návrh rekonštrukcie pre investora: Zachovanie pôvodnej exteriérovej architektúry obdobia a moderný interiérový dizajn môžu vniesť do domu čaro spojenia obidvoch období. Samotný rodinný dom má charakter pôvodnej architektúry, historický ráz spojený s rozvojom Bratislavy po 1. svetovej vojne dodáva domu unikátny ikonický charakter. Okolie domu je v súčasnosti lokálne nahrádzané a dopĺňané novou výstavbou. Cena rodinného domu je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Informácie : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Mega realitná kancelária ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v meste Snina, situovaný na pozemku s výmerou 729 m². Nehnuteľnosť svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre dve generácie, prípadne pre väčšiu rodinu. Dom pozostáva z dvoch obytných podlaží, pričom každé z nich disponuje prakticky rovnakou rozlohou a samostatným obytným zázemím. Dom je v pôvodnom, avšak zachovalom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť moderné bývanie presne podľa svojich potrieb. DISPOZÍCIA 1. poschodie: 4 izby kuchyňa samostatná kúpeľňa samostatné WC špajza terasa 2. poschodie: 4 izby kuchyňa samostatná kúpeľňa samostatné WC špajza terasa Každé obytné podlažie tak ponúka plnohodnotné bývanie s vlastným zázemím, čo je ideálne riešenie pre rodičov a deti, prípadne pre jednu väčšiu rodinu. ĎALŠIE PRIESTORY Súčasťou domu sú pivničné priestory, v ktorých sa nachádza kotol a pracovňa. K dispozícii je tiež garáž a množstvo ďalšieho úložného priestoru. Veľkým benefitom je priestranný priestor pod strechou, ktorý ponúka dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí či vybavenia domácnosti. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova a vzrastlé stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru dvora. STAV A TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je v pôvodnom, zachovalom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. pôvodné okná pôvodná azbestová strecha pivničné priestory garáž veľký úložný priestor pod strechou Pôvodný stav nehnuteľnosti umožňuje novému majiteľovi postupne zmodernizovať jednotlivé časti domu a prispôsobiť ich vlastným potrebám. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔️ dvojgeneračné bývanie ✔️ až 8 obytných izieb ✔️ dve samostatné obytné podlažia ✔️ terasa na každom podlaží ✔️ 2 kuchyne, 2 kúpeľne a 2 samostatné WC ✔️ garáž ✔️ pivničné priestory s kotlom a pracovňou ✔️ veľký úložný priestor pod strechou ✔️ hospodárska budova ✔️ pozemok 729 m² ✔️ zachovalý pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu ✔️ vhodné pre väčšiu rodinu alebo dve generácie CENA: 175 000 € Ak hľadáte priestranný rodinný dom v Snine s veľkým potenciálom, ktorý ponúka množstvo priestoru, súkromia a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Marinič Dominik + 421 908 197 529 dominik.marinic@megarealitka.sk

DeveloX Reality vám ponúka na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom, ideálny pre viacčlennú alebo viacgeneračnú rodinu a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Dom stojí v pokojnej ulici L. Svobodu v obci Borský Mikuláš, pričom veľkou výhodou je, že vedľa domu sa nachádzajú potraviny, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Nehnuteľnosť je samostatne stojaca, postavená z tehly a disponuje tromi podlažiami. Celková obytná plocha je približne 300 m², zastavaná plocha 125 m² a pozemok má rozlohu 648 m². Dom bol postavený v roku 1970. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. Dom je konštrukčne v poriadku – nikde nezateká, nevlhne ani nevykazuje statické problémy, takže nový majiteľ sa môže sústrediť najmä na modernizáciu interiéru a zlepšenie komfortu bývania podľa vlastného vkusu. Kúrenie je riešené plynom s možnosťou využitia tuhého paliva. Pôvodné sú aj drevené okná a dvere. Pod celým domom sa nachádza rozľahlá pivnica s viacerými miestnosťami, ktoré možno využiť ako technické zázemie či sklad alebo ich podľa potreby prerobiť na ďalšie využiteľné priestory. Na každom podlaží sa nachádzajú izby, ktoré vytvárajú praktické rozdelenie bývania pre jednotlivé generácie alebo veľkú rodinu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú okrem izieb aj kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Poschodie ponúka ďalší plnohodnotný priestor na bývanie – nachádza sa tu viacero izieb, ktoré možno okamžite využívať, a ďalšia časť poschodia je pripravená na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa, či už ako spálne, pracovňa alebo herňa. Z poschodia je prístupný balkón, ktorý poskytuje príjemné súkromie. Na dvore sa nachádza krytá terasa vhodná na oddych či posedenie s rodinou alebo priateľmi. Súčasťou domu je aj garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, približne päť rokov starou, pričom parkovanie je možné aj pred domom. Praktickou výhodou je vstup na pozemok z dvoch strán – spredu aj zo zadnej časti, čo ponúka flexibilné využitie pozemku. Na dvore sa nachádza kopaná studňa a príjemná záhrada s viničom, jabloňou a orechom, ktoré dotvárajú atmosféru a poskytujú možnosť vlastnej úrody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Lokalita ponúka veľmi dobré podmienky pre rodinné bývanie: Obec Borský Mikuláš sa nachádza v krásnom prostredí Záhoria a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť — v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň a viacero obchodov a služieb. Obec zároveň ponúka možnosti športového vyžitia a voľnočasových aktivít, najmä vďaka multifunkčným ihriskám, cyklotrase a okolitej prírode, ktorá je ideálna na turistiku, prechádzky či hubárčenie. Dopravné napojenie je veľmi dobré — do okresného mesta Senica je to približne 19 km, do mesta Malacky asi 30 km, do obce Kúty s diaľničným privádzačom cca 25 km a do Bratislavy približne 65 až 70 km. Táto lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a zároveň rýchlej dostupnosti do väčších miest. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom vo výbornej lokalite a zároveň možnosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa seba. Vďaka veľkej úžitkovej ploche, dispozícii troch podlaží a prístupu na pozemok z dvoch strán je dom vhodný aj ako investičná príležitosť — je možné ho rozdeliť na viac samostatných bytových jednotiek, využívať na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, prípadne ako menšia ubytovňa pre zamestnancov v okolí. Predajná cena nehnuteľnosti je 139 000 € – zahŕňa už aj províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a asistenciu pri procese financovania. Kupujúceho tak nečakajú žiadne ďalšie poplatky navyše, čo robí túto ponuku ešte atraktívnejšou v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v okolí. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj dvojgeneračný, priestranný rodinný dom v meste Malacky na ulici Kukučínová. Dom poskytuje veľkorysý priestor spojený s výborne premyslenou dispozíciou. Ideálny na bývanie viacpočetnej rodiny, viacgeneračné bývanie alebo na podnikanie, keďže poskytuje množstvo možností využitia priestorov. Dom je kompletne zateplený, vybavený dvoma kotlami (jeden nový a druhý pravidelne revizovaný). Obytná plocha domu je naozaj priestranná, poskytuje až 230m2. V dome sa nachádza teda 6,5 izieb a balkón vo vymere 24m2, ktorý poskytuje dostatok miesta na relaxáciu a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku vo výmere 780m2. Dispozícia a zariadenie domu: Dispozicia prízemia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kuchyne, obývačky, kúpeľne s vaňou a so sprchovým kútom, spálne, detskej izby a hale kde sa nachádza schodisko do pivnice a schodisko na prvé podlažie. Dispozícia podlažia (podkrovia) pozostáva z kuchyne spojenej s obyvačkou, komore, spálne, kúpeľne, detskej izby a terase. Dom sa predáva zariadený podla dohody. Kúrenie je zabezepečené plynom (kotol) a taktiež podlahovým v kúpeľniach. Taktiež sa v dome nachádza aj klimatizácia, čo je veľkou výhodou. Veľkou výhodou a relax poskytuje veľký bazén, ktorý sa nachádza na dvore. Hneď vedľa neho sa nachádza záhradný domček s ukrytým tepelným čerpadlom a pieskovňou. Cely dvor je neustále upravovaný a jeho súčasťou sú ešte dva ďalšie záhradné domčeky, ktoré slúžia ako dielňa a úložný priestor na narádie. Najväčšou výhodou je ale altánok so sedením a so zavedeným TV a internetom. Altanok je ideálny na rodinné stretnutia, posedenia pri grilovaní. Parkovanie je umožnené pre dve autá pod prístreškom a dalších päť parkovacích miest je k dispozícií priamo na pozemku. Tento dom poskytuje kompletné vybavenie bez dalších investícii a výnimočné zázemie pre rodinný život alebo realizáciu vlastných plánov. Lokalita: Rodinný dom a nachádza v meste Malacky. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, gymnázium) reštaurácie, obchodné centrum Malavia, potraviny Lidl, Kaufland, Tesco a rôzne iné, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné… Výborne napojenie na D2 a výborná dostupnosť do Českej republiky. Cena tejto nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažný 6-izbový rodinný dom v meste Malacky na ulici Nová. Dom bol skolaudovaný v roku 1980 a je po čiastočnej rekonštrukcii. Plocha pozemku na ktorom je dom postavený je vo výmere 297m2. Zastavaná plocha je 113m2 a obytná je 210m2. Ide o tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v radovej zástavbe. Dispozícia a zariadenie domu: Dispozícia prízemia pozostáva zo vstupnej chodby, jednej izby a kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou a s východom na dvor. Dispozícia prvého podlažia pozostáva z troch spální, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Súčasťou podlažia je takisto balkón. Podkrovie pozostáva z jednej priestrannej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou. Podkrovie sa dá využiť aj ako samostatná bytová jednotka. Predáva sa čiastočne zariadený a je kompletne podpivničený. V pivnici sa nachádza aj výstup priamo na dvor, samostatná miestnosť, kuchyňa a kotolňa. Slúži aj na odkladanie napríklad sezónnych vecí. Kúrenie je podlahové (plyn) a takisto sa v dome nachádza aj krb. Zabezpečená je už aj WIFI. Výhodou je určite parkovanie, ktoré je umožnené v garáži, kde sa nachádzajú dve parkovacie miesta. Dom je vhodný pre veľkú rodinu alebo ako dvojgeneračný dom. Taktiež je možné dom využiť na podnikanie ako prenájom niektorých izieb. ‌ Lokalita: Dom sa nachádza v centre mesta Malacky. Malacky disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, materská škola, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnescentrá a iné..) ‌ Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú vo výške 200 EUR. Cena rodinného domu je 280 000 EUR. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. ‌ **Naše služby:** – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite v obci Hviezdoslavov. Dom je dispozične rozdelený na dve bytové jednotky. DOM - 7-izbový - 3 x kúpeľňa - úžitková plocha domu :191,76m2 - terasa : 14,71 m2 - kolaudácia v r. 2013 - murovaná stavba - Solbet (Ytong lambda 375) - zateplenie + fasáda v roku 2025 - plastové okná - podlahové kúrenie (infrafólie) + krb - napínacie stropy - strešná krytina Bramac - komín Schiedel POZEMOK - rozloha 598 m2 - š- 18 m - d- 33 m - oplotenie v roku 2025 DISPOZÍCIA DOMU 1NP: • zádverie • 2 x obývacia izba s kuchyňou • kúpeľňa • spálňa • chodba • toaleta • izba • schodisko • komora 2NP: • 3x izba • chodba • kúpeľňa • komora • technická miestnosť EXTERIÉR - trávnatá plocha so závlahou - parkovacia plocha pre 2 autá - zvody zo strechy zvedené do vsakovačky IS - vŕtaná studňa (20m) napojená na dom - elektrina - čistička CENA: 299 900,-€ Výhodou je dokončenie podľa vlastných predstáv. K domu je aj vypracovaný projekt na zmenu 2NP. Menšiu bytovú jednotku je možné využiť na podnikateľské účely. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 911 190 431 Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.