Luxusné byty na predaj v Bratislave

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 2-izbové apartmány a byt nachádzajúce sa na 2. a 3. NP exkluzívneho projektu UNIQ Majakovského v tesnej blízkosti Horského parku v bratislavskom Starom Meste. Projekt, z dielne renomovaného londýnskeho architektonického štúdia Bogle Architects, je stelesnením výnimočného bývania kombinujúceho modernú architektúru, prírodné materiály a predovšetkým unikátnu polohu v parkovom prostredí. Rezidenciu tvoria tri navzájom prepojené budovy s centrálnou reprezentatívnou recepciou. Progresívna architektúra, ktorá rešpektuje osobitosť lokality, dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. V projekte aktuálne ponúkame tri 2-izbové apartmány a jeden byt s výmerami od 51 m² do 54 m², ku ktorým prislúchajú kryté terasy s rozlohou 18 m². Dispozičné riešenie zabezpečuje vstup na terasu z obývacej izby aj zo spálne, čo zvyšuje komfort bývania a funkčné využitie exteriéru. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holobyt, vďaka čomu si budúci majiteľ môže interiér prispôsobiť svojim individuálnym preferenciám a zrealizovať vlastnú predstavu o bývaní. Parkovanie je zabezpečené státím v podzemnej garáži podľa požiadaviek klienta. holobyt, príprava na klimatizáciu kryté terasy podlahové vykurovanie domáci inteligentný systém pivničná kobka výťah reprezentatívna recepcia 24/7 fitness v rezidencii súkromie a bezpečnosť unikátne prepojenie mesta a prírody výnimočná lokalita v Horskom parku energetický certifikát A Lokalita: Bratislava I, Horský park Projekt je situovaný v prestížnej lokalite priamo v Starom Meste v tesnej blízkosti pokojného Horského parku. Unikátne miesto si vás získa množstvom zelene, parkom či lesnými chodníkmi s možnosťami aktívneho aj pasívneho odpočinku. Táto výnimočná lokalita je ideálna na behanie, bicyklovanie a prechádzky, pre deti sú k dispozícii preliezky. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj medzinárodnú školu Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten. Rezidencia je dostupná z Búdkovej ulice, na ktorej je k dispozícii zastávka MHD. Pohodlná dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný v historickom centre Bratislavy. Elegantný staromestský byt (úžitková plocha: 155 m²) sa nachádza na 1. NP secesného bytového domu z r. 1903. V r. 2019 prešiel precíznou rekonštrukciou pod vedením uznávaného architekta Iľju Skočeka. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a plynulosť dispozície. Dennú časť tvorí nadčasová kuchyňa prepojená s jedálňou, ktorá plynulo nadväzuje na obývaciu izbu, oddelenú subtílnou priečkou. Charakter bytu podčiarkujú pôvodné drevené parkety a okná, zatiaľ čo krb dodáva priestoru hrejivú atmosféru. Nočná zóna zahŕňa hlavnú spálňu s en-suite kúpeľňou a vstavaným šatníkom, pričom ďalšie tri izby ponúkajú variabilné využitie – môžu slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa. Byt disponuje dvoma kúpeľňami, samostatnou toaletou, technickou miestnosťou a priestrannou vstupnou halou, ktorá efektívne prepája jednotlivé časti interiéru. Nehnuteľnosť ponúka dostatok úložného priestoru, pričom k bytu patrí aj spoločný pivničný a povalový priestor. Komfort bývania dopĺňa parkovacie miesto vo dvore (v okolí je k dispozícii aj verejné parkovanie). Tento jedinečný byt predstavuje harmonické spojenie historickej atmosféry a moderného komfortu, ideálne pre klientov, ktorí vyhľadávajú reprezentatívne bývanie s autentickým staromestským charakterom. Link na nehnuteľnosť, ID: 0370: https://sothebysrealty.sk/detail/489-staromestsky-byt-na-moyzesovej-ba-i-stare-mesto Ďalšie informácie: • orientácia: Z a V • kompletne zariadený • interiér – rekonštrukcia 2019 – Iľja Skoček • dostatok úložného priestoru • spoločný pivničný a povalový priestor • predzáhradka • parkovanie: vo dvore alebo verejné • parkety a okná z dreva • vlastný plynový kotol • predpríprava na klimatizáciu • alarm systém

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový mezonetový penthouse nachádzajúci sa na 10. a 11. nadzemnom podlaží rezidenčného kondomínia Záhradné mesto v zelenom prostredí bratislavskej Dúbravky. Výnimočnosť bytu s J-Z orientáciou podčiarkuje priamy vstup na komunitnú strešnú terasu s panoramatický výhľadom na Malé Karpaty a masív Devínskej Kolyby. Dispozícia nehnuteľnosti zahŕňa vstupnú halu, dennú zónu s kompletne vybavenou kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou, tri samostatné spálne, master bedroom trakt a štyri kúpeľne. Nadštandardný interiér je dielom architektonického štúdia Ortuta Architects v spolupráci s renomovaným slovenským výrobcom Brik. Návrh bol vytvorený na mieru pre klienta s dôrazom na remeselnú precíznosť a nadčasový dizajn. Interiér sa vyznačuje dôslednou prácou s dispozíciou a materiálovou jednotnosťou. Hlavným vizuálnym prvkom je prírodný kameň, drevo, jemne štruktúrované tapety a akcenty ružové zlata na svietidlách Fedora od Axo Light. Kuchyňa s ostrovom pôsobí ako monolit v priestore, doplnená je o integrovaný úložný systém a skrytý vstup do jej „pracovnej časti. Celkový výraz dotvárajú prepracované detaily, ako žliabkové zábradlie, vstavané šatníkové zostavy a plynulé prechody soklových a nábytkových línií. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži. Moderná rezidenčná oblasť Záhradné mesto je komorný komplex na úpätí Devínskej Kobyly, prepojený spoločným peším átriom so zeleňou a komunitným námestím. V parteri sa nachádzajú potraviny, kaviareň Just Lovely, SmartGym fitness, pilates štúdio a masáže Restore. Upravené plochy bez áut, zeleň a corténové pergoly poskytujú rezidentom príjemné a pokojné bývanie v tesnom kontakte s prírodou. novostavba 2021 kompletne zariadené architektonické štúdio: Ortuta Architects prevedenie nábytku: Brik spotrebiče Miele klimatizácia veľkorysá komunitná terasa pivničná kobka 2x15 m2 pešia dostupnosť British International School Bratislava energetický certifikát B Lokalita, BA IV - Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. V pešej dostupnosti sa nachádza British International School Bratislava (10 min), v širšom okolí golfový areál Penati Clubhouse a moderná nemocnica Bory. Nákupné centrum Bory Mall disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 12 km, diaľnica 1 km, zastávka MHD 300 m, nákupné centrum 1,5 km.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt na Skalnej ulici v bratislavskom Starom Meste, situovaný na 1. nadzemnom podlaží komornej rezidencie pod Bratislavským hradom. Nehnuteľnosť vyniká uceleným architektonickým výrazom, dôrazom na detail a veľkorysou terasou orientovanou do tichého vnútrobloku. Interiér bol zariadený s dôkladnou pozornosťou k materiálu a remeslu. Dubové parkety vo vzore herringbone prechádzajú celým bytom a spolu s profilovanými lištami vytvárajú jednotný rám pre nábytok zhotovený na mieru z masívneho dreva. Dominantou priestoru sú knižnicové steny siahajúce od podlahy po strop, doplnené o krištáľové lustre, kožené sedacie súpravy typu Chesterfield a kolekciu obrazov, ktoré prirodzene dotvárajú charakter interiéru. Dispozícia bytu s úžitkovou plochou 164 m² je logicky rozdelená na dennú a nočnú zónu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby s jedálňou, ktorý plynulo nadväzuje na samostatnú kuchyňu vizuálne prepojenú s obytnou časťou. Nočná zóna ponúka hlavnú spálňu, knižnicu a pracovňu, resp. hosťovskú izbu s výhľadom na Michalskú vežu. Nechýba priestranná kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala a technická miestnosť. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je terasa s výmerou 80 m², orientovaná do pokojného vnútrobloku priamo pod hradnou skalou. Drevený decking, pergola s lamelovou strechou, truhlíky s výsadbou a kovaný záhradný nábytok z nej vytvárajú plnohodnotný obytný priestor využiteľný počas väčšiny roka. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0473: https://sothebysrealty.sk/detail/670-staromestsky-byt-s-terasou-ba-i-stare-mesto DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • komorný bytový dom (2013 kolaudácia) • terasa orientovaná do vnútrobloku • výhľad na Michalskú vežu • dubové parkety vo vzore herringbone • nábytok na mieru z masívneho dreva • technická miestnosť • 2 parkovacie státia v podzemnej garáži • energetický certifikát: B LOKALITA - SKALNÁ ULICA, BA I - STARÉ MESTO: Skalná ulica, situovaná pod Bratislavským hradom, patrí k najtichším zákutiam historického centra Bratislavy, no zároveň sa nachádza len niekoľko krokov od rušnej Židovskej ulice a pešej zóny. Vďaka tejto polohe spája lokalita výhody dobrej dostupnosti s dostatočnou mierou súkromia a atmosféry. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, kultúrne inštitúcie aj obľúbené mestské podniky či novo vybudovaná štvrť Vydrica. Blízkosť hradného kopca a historických dominánt vytvára jedinečné prostredie pre každodenné bývanie v centre Bratislavy.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt (3-0.5) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Predstavte si bývanie vysoko nad mestom, kde sa každodenný ruch Bratislavy mení na pokojný panoramatický výhľad. Práve takýto zážitok ponúka byt nachádzajúci sa na 31. poschodí Eurovea Tower, prvej a najvyššej rezidenčnej veže na Slovensku. Ponúkaná nehnuteľnosť je kompletne dokončený a zariadený 2-izbový byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka veľkým preskleným plochám a balkónu si môžete každý deň vychutnávať výhľad na centrum Bratislavy a moderný downtown. Byt má praktickú a príjemnú dispozíciu, ktorá vytvára vzdušný a funkčný priestor pre každodenný život. Dispozícia pozostáva z: * vstupnej chodby * obývacej izby prepojenej s kuchyňou * samostatnej spálne * kúpeľne s WC * terasx s panoramatickým výhľadom Celková výmera bytu je 49,51 m² a terasa má 9,89 m². Byt je orientovaný na severnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň poskytuje nerušený výhľad na mestskú panorámu. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť evidovaná ako ateliér (nebytový priestor), pričom dispozične ide o plnohodnotný 2-izbový byt a je naň samozrejme možné získať úver. Kompletné zariadenie bez ďalších investícií. Interiér je zariadený tak, aby poskytoval pohodlné bývanie od prvého dňa. Súčasťou predaja je kompletné vybavenie bytu vrátane nábytku. V byte sa nachádza napríklad: * kuchynská linka so spotrebičmi * jedálenský stôl so stoličkami * sedačka * posteľ * šatníková skriňa * komody a úložné priestory * vybavenie kúpeľne s WC * ďalší nábytok Stačí sa nasťahovať s osobnými vecami. Eurovea Tower – bývanie v centre diania Eurovea Tower je dominantou moderného projektu Eurovea City na nábreží Dunaja. Rezidentom poskytuje komfort a služby, ktoré sú pri mestskom bývaní mimoriadne praktické. Súčasťou budovy je napríklad: * 24-hodinová recepcia * reprezentatívna vstupná lobby * vysokorýchlostné výťahy * kamerový bezpečnostný systém * súkromné rezidenčné priestory pre vlastníkov Veľkou výhodou je aj priame napojenie na nákupnú galériu Eurovea, množstvo reštaurácií, kaviarní a promenádu pri Dunaji. Centrum mesta je dostupné pešo. Parkovanie a pivnica K bytu je možné dokúpiť: * podzemné parkovacie miesto – 65 000 € * pivničnú kobku – 18 000 € (nachádza sa na 2. podlaží) Parkovacie miesto ani kobka nie je podmienkou kúpy bytu. Byt je voľný kúpou. Kompletný servis Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, podania na kataster a asistencie pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - rýchly prístup do centra Bratislavy aj s MHD - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - príprava na krb (L a R) - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - významná strategická poloha s priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne Jantár II. s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 90,27 m² +12 m² terasa / Pozemok 287 m² / 2x Parking – predaný BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 90,62 m² +15 m² terasa / Pozemok 225 m² / 2x Parking – predaný BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 90,57 m² +12 m² terasa / Pozemok 265 m² / 2x Parking – rezervovaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrad. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). video: https://www.youtube.com/watch?v=9ubl4sUfz8k&t=1s kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový penthouse s terasou, vysokými stropmi a výnimočnou atmosférou v prémiovom rezidenčnom projekte Apollo Residence, ktorý sa nachádza v novovznikajúcom centre Bratislavy – v oblasti moderného downtownu. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s maximálnym dôrazom na dizajn, technológie a komfort. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková rozloha: 251 m² - Dispozícia: 5-izbový penthouse - Poschodie: najvyššie - Priestranné izby s vysokými stropmi až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, tepelné čerpadlá, podlahové kúrenie - Inteligentná elektroinštalácia – príprava - Pivničná kobka na rovnakom podlaží - Podzemné parkovanie v garáži - Služby 24/7 recepcie a bezpečnostný systém TOP 5 VÝHOD: - Výnimočný penthouse v centre diania – veľkometrážny 5-izbový byt s terasou na najvyššom podlaží prestížneho projektu - Vysoké 3,5 m stropy a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti, veľkorysý priestor a prirodzené svetlo počas celého dňa - Prémiové technológie a zdravé bývanie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá a akustické priečky pre maximálny komfort - Recepcia ako v 5 hoteli* – 24/7 služba, bezpečnostný systém, reprezentatívne spoločné priestory a možnosť room servisu - Atraktívna lokalita v downtowne – všetko v pešej dostupnosti: reštaurácie, kultúra, obchody, školy, parky aj nábrežie Dunaja LOKALITA A PARKOVANIE: Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy v downtown centre, ktoré v sebe spája bývanie, prácu aj oddych. V blízkom okolí nájdete top gastro prevádzky, reštaurácie, obchodné centrá, kultúru aj zeleň. Len pár minút chôdze vás delí od promenády pri Dunaji, Sadu Janka Kráľa alebo historického centra. Výnimočnou výhodou je priame prepojenie bytu s garážou v podzemí. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento penthouse v Apollo Residence je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, dizajnu a komfortu na najvyššej úrovni. Vďaka svojej lokalite, technológiám a hotelovým službám predstavuje rezidencia unikátne bývanie bez kompromisov. Výnimočný projekt pre výnimočných ľudí.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Jamnického ulici v Karlovej Vsi. Tento byt je momentálne využívaný ako veľký 2-izbový byt so samostatným šatníkom v tretej izbe (viď. pôdorys v galérii). ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 66,34 m2, balkón - 3,12 m2 -poschodie 10/12 -počet izieb: 3x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -pivnica LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania v obľúbenej a hlavne tichej časti Karlovej Vsi s nádhernými výhľadmi na Rakúsko. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, alebo MHD. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na verejných parkovacích státiach. TOP 5 VÝHOD: -luxusne zariadený byt -kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícii -prémiové vybavenie -kvalitné drevené obklady stien -krásny výhľad a tiché prostredie ZARIADENIE: -kompletne vstavaný nábytok na mieru -spotrebiče zn. MIELE (chladnička s mrazničkou, umývačka, varná doska, rúra, digestor, práčka) -moderná kúpeľňa so sanitou DURAVIT a batériami Hansgrohe AXOR -prémiové drevo-hliníkové okná zn. JOSKO -exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie CENA: Cena bytu: 349.000 EUR Súčasťou ceny nie sú osobné veci a umelecké diela. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Dr. Domov ponúka na predaj ojedinelý 2-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt so zasklenou loggiou v najlepšej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov – časť Nivy – na rozmedzí Záhradníckej a Mraziarenskej ulice v známom a obľúbenom projekte Octopus Habitat. Je situovaný na 2. nadzemnom podlaží v bytovom komplexe s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a má praktickú dispozícii orientovanú na dve svetové strany. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodbičky a chodby s možnosťou úložného priestoru, spoločnej kúpeľne s toaletou a vaňou, samostatnej spálne so zaujímavou dlažbou španielskej kvality a z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s jedálenskou časťou (30 m²). Denná časť je klimatizovaná klimatizačnou jednotkou zn. Sinclair a je s výstupom na zasklenú loggiou s nerušeným výhľadom. V kuchynskej časti je priestor na novú kuchynskú linku podľa vlastných predstáv. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je praktická dispozícia, kvalitné podlahy typu AC5, hliníkové okná, mikrovetranie či 3 el. fázy, prepäťová ochrana a prístup do bytu cez súkromný tichý zelený vnútroblok. Prístup je možný autom priamo k nehnuteľnosti cez súkromnú bránu. Orientácia nehnuteľnosti je na Východ a Západ. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o štandardnej výmere. V projekte sa nachádzajú 2 recepcie, úschovňa bicyklov, kamerový systém, komunitný vnútroblok a garáže. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Záhradnícka ulica; Bratislava – Ružinov * podlažie: 2. nadzemné podlažie z 12 * stav: staršia novostavba (2007) * projekt: Octopus Habitat * počet izieb: 2 * plocha bytu: 55 m² * plocha loggie: 3,4 m² * plocha pivnice: 2,3 m² * celková rozloha: 60,7 m² * orientácia: Západ a Východ * vybavenie: Byt sa predáva nezariadený * Klimatizovaný * Parkovanie: Rezidenčné parkovanie v lokalite (PAAS) MESAČNÉ NÁKLADY: * správca – 210 Eur/mes. – pre 2 osoby * el. energia – podľa predpisu/mes. * TV + internet (Swan a Telekom) LOKALITA A OKOLIE: Projekt Octopus Habitat patrí medzi najvýraznejšie projekty v Ružinove a nachádza sa vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť na skok od centra mesta – komunitné bývanie, parky, Zimný štadión Ondreja Nepelu (TIPOS Aréna), Nákupné centrum CENTRAL, nemocnicu s poliklinikou, Trhovisko Miletičova, obchody – BILLA, Tesco Expres a všetky služby dostupné pre rezidentov v pešej dostupnosti ako reštaurácie, kaviarne, cukrárne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. V blízkosti dostatkom zelene na voľnočasové a športové aktivity a blízka dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú priamo pred vstupom do komplexu - linka električky č. 9 a linky autobusov a trolejbusov č. 39, 50, 66 a N70 . Nákupné centrum Central je vzdialené len 3 zastávky MHD, do 5 minút autom. Odporúčam vidieť! CENA: 349.900,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj veľký 3-izbový byt so slnečným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Lamač – na ulici Studenohorská. Je situovaný na 4. poschodí v 7-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla úplne novou exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá vnesie do priestoru vzdušnosť, svetlosť a nádych príjemného štýlu. Rekonštrukcia bola dokončená v júni a stav zodpovedá fotografiám v inzeráte. Byt dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby prepájajúcou obytné miestnosti a využiteľnou na šatníkové skrine, úložný priestor a so šikovne navrhnutým priestorom na práčku a sušičku. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, ladenej do jemného štýlu kde každá noc bude očarujúca a príjemná. Druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Ďalšou časťou bytu je krásna a dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, nesvieteným zrkadlom a s obkladmi Teraco, ktorými sa inšpiroval už nie jeden developer vo svojom projekte. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta. Centrum bytu tvorí veľká a vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou o nadštandardnej výmere 31,37 m² – skoro ako v rodinnom dome. Obývacia časť je kompletne a štýlovo zariadená, doplnená o kvalitné tapety a jedálenskú časť s veľkým jedálenským stolom. Prístup na priestrannú a slnečnú loggiu je z obývacej časti a z izby – bývalej kuchyne. Kuchyňa je v moderných farbách, vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom s čiernou pákovou batériou a klenotom kuchyne, indukčnou varnou doskou s priami výhľadom cez okno – výhľad na zeleň! Príslušenstvom je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. REKONŠTRUKCIA BYTU (jún 2026): + nové podlahy (kombinácia podláh: dlažba / kvalitná plávajúca laminátová podlaha), vylievané a vyrovnávané podlahy + nové vodoinštalačné rozvody, kompletne menené elektrické rozvody + nová murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou + nové stierky a štýlové tapety + osadené nové interiérové dvere a zárubne + osadené nové radiátory + plastové okná – veľké okná v obývacej izbe + nové bezpečnostné dvere + nové zabudované spotrebiče + nový nábytok obývacej izby, spálne a detskej izby Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky a disponuje udržiavanými spoločnými priestormi. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza množstvo parkovacích miest (rezidenčný systém PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park s detským ihriskom Žabka, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Studenohorská ul.; Bratislava – Lamač * rodinná a vyhľadávaná časť Lamača * stav: kompletná citlivá rekonštrukcia (06/2026) * poschodie: 4/7 * celková plocha bytu: 77 m² s príslušenstvom * plocha loggie: 7,6 m² * plocha pivnice: 2 m² * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * dizajnové a moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo výbornej a atraktívnej lokalite s priamym dotykom prírody v mestskej časti Lamač - Bratislava IV. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti známe Malokarpatské námestie, detské ihriská, parky – Oáza Podhaj, multifunkčné ihrisko, Multifunkčné ihrisko, Športovú halu Lamač, Street workout Lamač, LamaGYM, Zdravotné stredisko, detskú ambulanciu Motýlik, Nemocnicu BORY, domov dôchodcov, Základnú školu Malokarpatské námestie, Materskú Školu, poštu, TESCO Expres, OC Galériu Lamač, Tesco Expres, Lidl, reštaurácie, bary a kaviarne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza les a dostatok zelene na voľnočasové a športové aktivity – turistika, cyklistika. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky č. 23, 30, 63, N37. Obchodné centrum BORY MALL je vzdialené len pár zastávok MHD, do 5 minút autom. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne a zacítiť čaro bytu na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 284.990,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj nadčasový a priestranný 4-izbový byt s dychberúcim výhľadom na Rakúsko v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – na ulici Hlaváčikova. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HLv4boDB3HQ VIDEO: https://www.instagram.com/p/DRNPYXoDTvM/ Je situovaný na 6. nadzemnom podlaží v kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť prešla exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bude aj nastávajúce roky spĺňať vyšší nadštandard. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene so samostatnou toaletou a vstavanými skriňami. Byt je šikovne rozdelený na nočný trakt a denný hlavný priestor. Centrum bytu tvorí veľkometrážna a vzdušná obývacia izba s jedálňou, spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu. Obývacia izba disponuje moderným nábytkom a technológiami ako sú – stropná klimatizačná jednotka zn. Samsung, projektor či výsuvné premietacie plátno. Terasa ponúkne dychberúci, ničím nerušený výhľad na Rakúsko a posedenie na nej bude zakaždým obohacujúce. Kuchyňu tvorí linka z čerešňového dreva, kuchynský ostrov a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – plynová varná doska, el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a americká chladnička. Oddelený nočný trakt tvoria samostatné, nepriechodné 2 obytné izby – budúca detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Ďalej hlavná spálňa so vstavaným úložným priestorom, dizajnová nová kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom – sanitárna keramika zn. Villeroy Boch a armatúry nemeckej zn. Hansgrohe. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta na chodbe. Pri kúpeľni sa nachádza práčovňa s priestorom na práčku aj sušičku a samostatný veľký šatník so skrytým podkrovným priestorom, ktorý sa rozprestiera po celej dĺžke bytu a je prednosťou tejto nehnuteľnosti. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú aj nebytové priestory o výmere menšieho bytu – 26,20 m², využiteľné na vlastné fitness, kanceláriu. Samostatná garáž o výmere 19,25 m². HLAVNÉ BENEFITY: + nové podlahy (kombinácia podláh: Talianska dlažba / kvalitná plávajúca veľkoformátová laminátová podlaha) + vykurovanie v celej nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým kúrením + vlastný kotol s nádržkou na ohrev vody + nové elektroinštalačné rozvody + exteriérové žalúzie + klimatizačná jednotka v každej miestnosti + nová dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta + kvalitné jemné tapety + zabudované spotrebiče a kuchyňa s ostrovčekom + nadčasový nábytok na mieru + magnetické interiérové dvere z masívu + položená nová dlažba na terase + terasa s markízou a úžasným výhľadom + podkrovný priestor po dĺžke celého bytu Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel minulý rok kompletnou rekonštrukciou a štandardom môže konkurovať nejednej novostavbe - zrekonštruovaná strecha, nové zateplenie, nové reprezentatívne spoločné priestory, nová hliníková brána s video vrátnikom, nové podlahy a el. brána v garážach a mnohé ďalšie. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza parkovisko iba pre rezidentov a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park vo vnútrobloku a prístup do neďalekého lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Hlaváčikova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * stav: kompletná rekonštrukcia * bytový dom: novostavba * poschodie: 6/6 * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * nadčasové materiály a prevedenie na mieru * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita VÝMERY: * podlahová plocha bytu: 144,41 m² * plocha terasy: 14,82 m² * nebytový priestor: 26,20 m² * samostatná garáž: 19,25 m² LOKALITA A OKOLIE: Lokalita rezidentom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra hlavného mesta a okolitých mestských častí. V okolí nájdeme TESCO Expres, BILLU, Terno, lekárne, kvetinárstvo, cukrárne, reštaurácie, pizzerie, bary, a kaviarne. V blízkosti sa nachádza Základná škola Alexandra Dubčeka s veľkým športovým areálom, ďalej Základná škola sv. Františka z Assisi a nižšie nájdeme materské školy a Gymnázium. Pre milovníkov športu tu máme plaváreň s 25 m dlhým plaveckým bazénom, novú bežeckú dráhu, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko a ďalšie. Dlhé Diely disponujú priamym dotykom prírody, ktoré si vychutnáte na prechádzkach po Kráľovej hore. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta či už autom alebo aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je vzdialená do 7 minút chôdze (450 m) - linky autobusu a trolejbusu č. 32, 33, N32. Na Riviére (Molecovej) premávajú električky linky č. 4,9. CENA: 532.000,-EUR byt + 50.000,-EUR nebytové priestory + 48.000,-EUR garáž V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame na predaj výnimočne vkusne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v renomovanom projekte Einpark – jednej z najkvalitnejších tehlových novostavieb v Bratislave. Lokalita na Zadunajskej ceste, na začiatku Petržalky, zaručuje perfektné spojenie komfortného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je situovaný na 5. poschodí z celkových 18 a ponúka priestranných 78 m² dokonale využitej obytnej plochy. Interiér je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, funkčnosť a vysoký štandard prevedenia. Kvalitné materiály, precízne spracovanie a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú harmonický priestor, ktorý poskytuje maximálne pohodlie pre každodenný život. K bytu prislúcha terasa s rozlohou 9 m², ideálna na relax či posedenie s výhľadom, a pivnica o veľkosti 3 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysokú energetickú efektívnosť. Samozrejmosťou je vlastné garážové státie a moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo z garáže až k bytu. Projekt Einpark je známy svojou nadčasovou architektúrou, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v prestížnej lokalite alebo bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s trvalou hodnotou. Cena: 498 000 € Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj luxusný, trojpodlažný mezonetový byt situovaný priamo v srdci historického centra Bratislavy. Tento štýlový viacpodlažný byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt je vybavený balkónom s nádherným mestským panoramatickým výhľadom na panorámu mesta a Bratislavský hrad. Celková obytná plocha mezonetu je 136 m² a ponúka tri plnohodnotné samostatné izby a oddelenú dennú časť na samostatnom podlaží - obývačku spojenú s kuchyňou. Hlavná spálňa ponúka neopakovateľný výhľad na dominanty hlavného mesta vrátane Bratislavského hradu, zatiaľ čo obývacia izba je doplnená o krb, ktorý dodáva bytu elegantnú a útulnú atmosféru. Vybavenie Byt je vybavený klimatizáciou v každej izbe, bezpečnostnými vstupnými dverami a podlahovým kúrením na prvých dvoch podlažiach. Na prvom podlaží sa nachádza samostatná toaleta, na druhom obytnom podlaží je k dispozícii ďalšie samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku na mieru, vstavaných šatníkových skríň, interiérových doplnkov a plne vybavenej kuchynskej linky, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Medzi významné benefity patrí výťah, ktorý nie je v historickom centre Bratislavy samozrejmosťou a súkromné parkovanie vo dvore bytového domu. Tento trojpodlažný mezonet predstavuje ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne a komfortné bývanie v centre mesta, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú vysoko lukratívnu nehnuteľnosť s potenciálom pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Lokalita Bratislava – Staré Mesto Staré Mesto patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie časti Bratislavy, ideálne pre bývanie aj investície. Nachádza sa priamo v historickom centre hlavného mesta a ponúka jedinečnú kombináciu kultúrneho, spoločenského a mestského života. Obľúbená je vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú tvoria reštaurácie, kaviarne, butiky, galérie, školy, zdravotnícke zariadenia aj športové a kultúrne možnosti. Staré Mesto je zároveň dopravne výborne dostupné – pešia dostupnosť k MHD, železničnej stanici či diaľnici umožňuje jednoduché spojenie so všetkými časťami Bratislavy a okolím. Historická časť mesta láka nielen svojou architektúrou, pamiatkami a kultúrnymi podujatiami, ale aj množstvom parkov a oddychových zón, ktoré poskytujú priestor pre relax a voľný čas. V Starom Meste sa spája prestíž, bezpečnosť a centrálna poloha, čo z tejto lokality robí atraktívnu voľbu pre náročných rezidentov aj investorov. Výnimočné bývanie tu znamená mať všetko, čo hlavné mesto ponúka, na dosah ruky – historické pamiatky, Bratislavský hrad, pešiu zónu, nákupné a gastronomické možnosti aj kultúrny život. Cena : dohodou - info v RK Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame byty na predaj v objekte s piatimi nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami na Gunduličovej ulici. Tehlový objekt je po kompletnej rekonštrukcii a má celkovú výmeru 2000 m2. Na 1. a 2.podzemnom podlaží sú nebytové priestory ako aj 1. nadzemné podlažie ponúka nebytové priestory, ostatné podlažia sú určené pre samostatné byty vo výmerách od 20,74 m2 do 61,80 m2. Na každom podlaží je 6 samostatných bytov. V budove je výťah. Lokalita: Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť. V blízkosti objektu všetky služby – stravovacie jednotky, banky, všetky služby... Voľné byty je možné zakúpiť ihneď. Nové sa dajú zmluvne rezervovať a uhrádza sa 1.časť kúpnej ceny vo výške 3500 eur /rezervačná zmluva/. Po dokončení úprav vyzveme kupujúceho k podpisu kúpnej zmluvy a k úhrade celej kúpnej ceny za byt. Na 1. a 2. podzemnom podlaží pripravujeme na predaj aj nebytové priestory v cene 3000 eur/m2. ŠTANDARD APARTMÁNOVÝCH BYTOV Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie protipožiarnosť D3 značky ADLO Designové interiérové dvere značky SAPELI Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE a trojsklom zo strany ulice, strešné drevené okná značky VELUX s izolačným trojsklom Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30 Kúpeľňa: dlažba + obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH Všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy Klimatizácia značky CHIGO Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom, budova s alarmom a s napojením na PCO Balkón do vnútrobloku s mrazuvzdornou dlažbou Výtah značky KONE Všetky designové a projekčné práce realizovala spoločnosť Archito Ateliér s.r.o. 4-izbový byt č.103 má výmeru 102,73 m2 a prislúcha k nemu skladový priestor nachádzajúci sa priamo pri byte. Byt ponúka 3 veľké samostatné izby a obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou. Cena bytu: 455 050,- EUR

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj exkluzívny 5-izbový byt s nadštandardnou výmerou priamo v historickom centre Bratislavy na prestížnej Medenej ulici. Ak hľadáte jedinečný priestor s dušou a atmosférou starého mesta, tento byt je pre Vás. S možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek. Základné informácie: Celková plocha bytu: 339 m2 S možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek. Poschodie: 4/4p., s výťahom, jediný byt na poschodí čo zabezpečuje dostatok súkromia. Dispozícia: centrálnu časť bytu predstavuje priestranná obývačka s krbom o veľkosti 95 m2, obývačka priamo nadväzuje na kuchyňu, ktorá je oddelená od obývačky priečkou, byt má ďalej 4 izby, jedna z nich slúžila ako fitness, kde je príprava na vírivku. Celkovo sú v byte 3 kúpeľne, 1 x kotolňa, 1 x špajza, 2 x skladový priestor. Byt sa predáva v štádiu holobyt, čo umožňuje budúcemu vlastníkovi realizáciu interiéru podľa vlastných predstáv. Lokalita: byt sa nachádza len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, historickej Reduty a promenády popri Dunaji. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, galérie, školy, aj výborné dopravné spojenie. Bonusy: Výborná investičná príležitosť – ideálne aj ako reprezentačné sídlo firmy, luxusný byt či kombinácia bývania a podnikania. Tichý vnútroblok a skvelá orientácia bytu zaručujú dostatok svetla a súkromia. Bezkonkurenčná cena za m2 ! Cena: 1 200 000 EUR Viac informácií prípadne obhliadku radi zabezpečíme na t.č. 0905/730 462, 0905/491 888

Niektoré adresy vám dajú viac než len miesto na bývanie. Žiť len pár minút pešo od historického centra, relaxovať v Medickej záhrade alebo mať Nivy doslova na dosah si vyžaduje výnimočnú adresu. A presne takou je Dunajská 39. Ponúkame exkluzívny penthouse na najvyššom poschodí s vlastným výťahom, po čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcii. Predáva sa zariadený kvalitným nábytkom spracovaným na mieru. Interiér navrhol dizajnér, ktorý premyslel každý detail tak, aby vytvoril moderné, elegantné a nadčasové bývanie. Dominantou bytu je veľkorysá viac ako 40 m² obývacia izba s panoramatickými oknami z oboch strán. Vďaka maximálnemu preskleniu je celý priestor zaplavený prirodzeným svetlom a ponúka krásne výhľady na mesto. Pomyselnou korunou celého bytu je priestranná 15 m² terasa s úchvatným výhľadom na bratislavský downtown. Miesto, kde si môžete vychutnať romantické večery, stretnutia s priateľmi alebo jednoducho cítiť atmosféru centra z vlastného súkromia. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba s praktickou komorou pod schodiskom, veľká vstavaná šatníková skriňa, hlavná spálňa s ďalším úložným priestorom, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Horné podlažie tvorí otvorená denná zóna s priestrannou obývacou izbou, kuchyňou a priamym vstupom na terasu s panoramatickým výhľadom na mesto. Výmera: 120 m² (byt 105 m² + 15 m² terasa) Vybavenie: Spotrebiče značky Gorenje Klimatizácie značky Panasonic Vinylové podlahy Podlahové kúrenie a vlastný plynový kotol Hlavné benefity: výnimočná poloha v centre Bratislavy do 5 minút pešo: historické centrum, Medická záhrada a OC Nivy luxusný mezonet na najvyššom poschodí s vlastným výťahom 15 m² terasa s panoramatickým výhľadom na downtown byt po čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcii predáva sa zariadený občianska vybavenosť na najvyššej úrovni Mesačné náklady na správu bytu predstavujú len 178 € mesačne. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom. S výberom a nastavením financovania vám radi pomôžeme na základe našich 20 ročných skúseností v oblasti hypoték. © COPYRIGHT - Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG (člen siete Realitné kancelárie s.r.o.)

BOND Reality Vám ponúka štýlový 6-izbový byt v absolútnom centre mesta, Moyzesova ul. Výmera bytu je 220 m², nachádza sa na 2./3. poschodí v luxusnej historickej vile s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou (36 m²), priestrannej obývačky (42 m²), 5 samostatných izieb, šatníka, dvoch kúpeľní, troch WC a balkóna o výmere 3,9 m². Byt je orientovaný na všetky štyri svetové strany a je jediným bytom na poschodí. Byt prešiel celkovou renováciou rozvodov, inštalácií, povrchových úprav a interiéru. Je výnimočný svojou typickou staromestskou atmosférou a disponuje vysokými stropmi, historickými kachľami, drevenými parketami, interiérovými dverami a novými oknami zo zachovaným originálny štýlom. K bytu prislúcha výlučné vlastníctvo pozemku – uzatvorený dvor o výmere 90 m² so samostatným vstupom, ktorý poskytuje parkovanie pre 4 autá, ako aj predzáhradka – oplotená zelená trávnatá plocha o výmere 137 m². Nehnuteľnosť je súčasťou noblesnej historickej vily, ktorá prešla kompletnou obnovou fasády, strechy, oplotenia a brány. Zrekonštruované boli aj mramorové prístupové chodníky do domu, všetky spoločné priestory, rozvody a inštalácie a vybudovaný nový výťah. Ponúka absolútny rezidenčný komfort mestského bývania v prestížnej diplomatickej štvrti. Cena: 1.400.000 €.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 3 izbový mezonetový byt na ulici Podjavorinskej. Výmera bytu je 92,2 m2 + 16m2 terasa +1,5m2 loggia. Byt bol skolaudovaný v roku 2006 a je veľmi dobre dispozične riešený. Prvé podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálňou, kuchyne, špajze, toalety a balkóna. Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s výstupom na terasu, izba a kúpeľňa v ktorej sa nachádza aj vaňa aj sprchový kút. Z bytu je veľmi pekný výhľad na Bratislavský hrad a terasa je orientovaná do tichého dvora. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Príjemným bonusom je krb, ktorý sa nachádza v obývačke. Byt sa nachádza na 5/5 poschodí bez výťahu. Byt sa nachádza v tichej a veľmi vyhľadávanej lokalite, pár minút peši od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny byt vo výbornej lokalite, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 463 500€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj výnimočné bývanie v Karlovej Vsi. Jedná sa o 5 izbový byt v terasovom dome na ulici Pod Rovnicami. Úžitková plocha bytu je 143m2 + 80m2 terasa + pivnica 8m2 + sklad 14m2. Táto nehnuteľnosť pozostáva z 5 izbového bytu s priestrannou terasou, pivnice, dvoch samostatných garáží, nebytového priestoru vedľa garáže (sklad) a spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach a parcelách. Jedná sa o nadštandardný byt pozostávajúci z piatich obytných izieb a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, 2x kúpeľňa, 2x toaleta, chodba a sklad. Majitelia bytu môžu takisto využívať súkromnú záhradu s murovaným krbom o výmere 85m2, na ktorú je prístup z dvoch izieb. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Orientácia bytu je na východ/juhovýchod. Z terasy je nádherný výhľad na Líščie údolie. Jedná sa o atypický, luxusný byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite. Lokalita spája blízkosť prírody a zároveň kompletnej občianskej vybavenosti a takisto veľmi dobrú dostupnosť do centra. Celý bytový dom je postavený z nadštandardne kvalitných materiálov. Byt bol skolaudovaný v roku 1996 a je nadčasovo zariadený. Použité boli len vysoko kvalitné materiály a väčšina zariadenia je robená na mieru. Byt je veľmi dobre udržiavaný a priebežne bol rekonštruovaný. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a má oddelenú dennú a nočnú časť. Byt poskytuje majiteľom absolútne súkromie. Veľmi zaujímavou časťou bytu je priestranná terasa na ktorú je východ z kuchyne aj z obývacej izby a poskytuje príjemný priestor na kvalitne strávený čas s rodinou alebo priateľmi. K bytu je potrebné dokúpiť dve garáže, spolu v cene 95 000€. Je to jedinečná príležitosť kúpiť výnimočný byt, ktorý sa na trhu objavuje iba veľmi zriedkavo, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 744 500€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEG POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj veľký, slnečný 2-izbový byt v novostavbe CITY GATE o celkovej výmere 60 m2 na ulici Laurinská / Námestie SNP. Tento štýlový, KOMPLETNE ZARIADENÝ byt sa nachádza na 3. poschodí zo šiestich v komplexe City Gate s výhľadom na pešiu zónu. Do bytu sa dostanete pohodlne výťahom. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, obývačky spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Zo spálne je prístupná moderná priestranná kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Byt je orientovaný do pešej zóny a vďaka kvalitným zvukovoizolačným oknám poskytuje príjemné a pokojné bývanie aj v samotnom srdci mesta. Na treťom poschodí bytového domu je k dispozícii priestranná terasa, ktorá slúži len pre obyvateľov tohto komplexu. Byt je vhodný na poskytovanie krátkodobého prenájmu, tento rezidenčný komplex je mimoriadne žiadaný na príslušných platformách. Možnosť odpočtu DPH. VÝHODY: ❶ Prestížna LOKALITA v úplnom centre, na začiatku pešej zóny ❷ 24 hodinová recepcia a bezpečnostná služba ❸ Mimoriadne vhodné ako INVESTIČNÝ BYT s veľkým potenciálom, možnosť odpočtu DPH. ❹ Predáva sa kompletne ZARIADENÝ ❺ Veľkorysá výmera bytu ❻ Centrálna klimatizácia STAV BYTU: Luxusný byt je vybavený kuchynskou linkou, drevenými oknami so zvukovou izoláciou, vonkajšími elektricky ovládanými roletami. Sú tu drevené podlahy, ako aj bezpečnostné dvere. Vo vstupnej chodbe je veľká vstavaná skriňa. V kuchyni sú k dispozícii spotrebiče: elektrický sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. Pračka je vo vstupnej chodbe, vstavanej skrini. V byte je centrálna KLIMATIZÁCIA. Samotný projekt CITY GATE vznikol citlivou rekonštrukciou funkcionalistickej budovy bývalej banky z 40. rokov 20. storočia. Po kompletnej rekonštrukcii získala celá budova v roku 2009 moderný mestský charakter s dôrazom na luxus, kvalitné materiály a nadčasovosť. V súčasnosti stelesňuje kombináciu historickej architektúry s moderným mestským bývaním vysokého štandardu. LOKALITA: Rezidenčný a obchodný komplex City Gate sa nachádza v najexkluzívnejšie časti Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto priamo na pešej zóne medzi ulicami Laurinská, Štúrova, Námestie SNP a Gorkého. V starostlivo zrekonštruovanej historickej budove sa nachádzajú značkové obchody, kaviarne, sídla advokátskych kancelárií, fitnes centrum, kaderník a ďalšie služby. Recepcia a bezpečnostná služba 24/7. Laurinská ulica a jej okolie ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, špičkové reštaurácie, kaviarne, divadlá, galérie, butikové obchody aj kultúrne podujatia. Všetko dôležité je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma prosím, rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. JUDr. Jana Frecerová | +421 903 408 488 | jana@axisreal.sk . / 2 IZBOVÝ BYT / PREDAJ / LUXUSNÝ / BRATISLAVA I. / STARÉ MESTO / CITY GATE / LAURINSKÁ / NÁMESTIE SNP / NOVOSTAVBA / 60 M2 / MHD / KLIMATIZÁCIA / INVESTÍCIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 108,13m² + 35,82m² terasa + 3,15m2 dvorček - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - dve vonkajšie parkovacie státia - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

Prémiový 4-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto a hradný kopec Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 7-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový penthouse v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 161,52 m² + 102,57 m² terasy - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - dvojgaráž - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Horský park a okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Penthouse na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 102,72m² + 18,28m² terasa + 242m2 záhrada - Počet izieb: 3 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - garáž - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica – Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 65 m2 ( 59 m2 byt + 6 m2 balkóny ) - poschodie: 2/4 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene + 20 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj tehlový 2-izbový byt s komfortnou loggiou a výhľadom na mesto v modernej novostavbe na úpätí Koliby. Projekt využíva svahovitosť pozemku bývalých viníc, čím vzniká zaujímavé architektonické riešenie. Rezidenčný komplex disponuje občianskou vybavenosťou a ponúka panoramatické výhľady na mesto z vlastných rezidenčných zelených terás. Pri realizácii stavby bol kladený dôraz najmä na kvalitné materiály, veľkoryso riešený priestor, dostatok svetla, množstvo zelene a zachovanie intimity bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 61,64 m2 ( 52,54 m2 byt + 6,38 m2 loggia + 2,72 m2 pivnica ) - poschodie: 2/5 - počet izieb: 2 - prémiová tehlová novostavba - 1x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - klimatizácia - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - kamerový systém v celej budove - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 35.000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave najmä vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode. Parkovanie je zabezpečené v podobe garážové státia priamo pri vstupe do sekcie budovy kde je umiestený byt. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii dostatok vonkajších parkovacích miest, čo je pri rezidenčnom projekte na Kolibe veľkou devízou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - kompaktná dispozícia so západnou orientáciou zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a kontakt s prírodou - moderná tehlová novostavba v kvalitnom štandarde s čiastočným zariadením - komfortná loggia s výhľadom na mesto a zeleň V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.