Luxusné byty na predaj v Bratislave

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka. Byt ponúka príjemné a pokojné bývanie s výhľadom na Draždiak, v prostredí obklopenom zeleňou. Byt sa nachádza na ôsmom poschodí z desiatich v tehlovom bytovom dome s výťahom a ponúka celkovú výmeru 78,22 m². Tento exkluzívny dvojizbový byt zaujme premyslenou dispozíciou, vysokým štandardom spracovania a dôrazom na komfort bývania. Interiér je riešený kvalitným vstavaným nábytkom na mieru, ktorý elegantne dopĺňa celý priestor a zároveň zabezpečuje praktické využitie bytu. Po vstupe sa ocitneme v elegantnej chodbe so vstavanou skriňou, po ľavej strane sa nachádza samostatný šatník a po pravej strane samostatná toaleta s umývadlom. Ďalej sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s vaňou. Dominantou bytu je priestranná a slnečná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená modernou bielou lesklou kuchynskou linkou a vstavaným nábytkom. Nachádza sa v nej aj klimatizácia. Z obývacej izby aj zo spálňe je priamy vstup na veľkorysý balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a posedenie. Na pravej strane sa nachádza útulná spálňa, ktorej súčasťou je aj prakticky riešený šatníkový kút so vstavanou roldor skriňou. V celom byte sú osadené vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré zvyšujú komfort aj súkromie bývania. K bytu zároveň prislúcha parkovacie státie v uzatvorenom súkromnom objekte, čo je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Bratislava, Antolská ulica * Materiál: tehla * Zateplenie: áno * Poschodie: 8 z 10 * Výťah: áno * Počet izieb: 2 * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC * Klimatizácia * Plastové okná s elektrickými hliníkovými roletami * Nábytok na mieru * nízke mesačné náklady (140 €) VÝMERA BYTU: * Celková výmera: 78,22 m² * Výmera interiéru: 65,70 m² * Vstupná hala: 6,25 m² * Obývacia izba s kuchyňou: 30,55 m² * Izba: 11,75 m² * Kúpeľňa: 5,32 m² * WC: 1,61m² * Šatník: 6,48 m² * Šatník spálňa: 3,74 m² * Balkón: 12,52 m² LOKALITA A OKOLIE: Lokalita Bratislava – Petržalka, Antolská ulica, patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie najmä vďaka výbornému spojeniu mestského komfortu s blízkosťou prírody. Priamo oproti sa nachádza jazero Draždiak obklopené zeleňou, ktoré ponúka ideálne podmienky na oddych, prechádzky, šport aj voľnočasové aktivity. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlok, obchodov a supermarketov, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre každodenný život. CENA: 320.000 ,-EUR cena je vrátane parkovacieho státia ID: 8183523 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Prémiový projekt s wellness zázemím, flexibilnými splátkami a strategickou polohou medzi Pattaya Bay a Jomtien Zenith Pattaya prináša elegantné a funkčné bývanie priamo v srdci mesta, len 1,5 km od pláže. Projekt spája kvalitnú architektúru, wellness služby, bezpečnosť a dostupnosť všetkého, čo Pattaya ponúka – od pláží až po nočný život. Vhodný na vlastné bývanie, prenájom aj investičné zhodnotenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE (PRÍKLAD Z PONUKY): • Projekt: Zenith Pattaya • Lokalita: medzi Pattaya Bay, Jomtien Beach a Pratumnak Hill • Dokončenie: 12/2028 • Typ apartmánu: 1-spálňový s výhľadom na mesto • Výmera: 30 m² (7. poschodie) • Cena: 76.000 € (vrátane provízie) • Vlastníctvo: osobné (na fyzickú osobu) • Uvedený apartmán je ukážkovou jednotkou – v ponuke máme viacero typov apartmánov podľa výmery, poschodia a orientácie. Kompletný zoznam dostupných jednotiek vám radi zašleme na vyžiadanie. VYBAVENIE PROJEKTU ZENITH PATTAYA • Vonkajší bazén, detský bazén, jacuzzi, bazénový bar • Onsen, sauna, parná miestnosť, studený ponorový bazén • Kúpele pod holým nebom a tropická relax zóna • Fitnes centrum, boxerská zóna, joga štúdio • Detské ihrisko, reštaurácia, lounge • 24/7 bezpečnosť, CCTV, recepcia • Kyvadlová doprava zdarma na Thappraya Road ŠTANDARD APARTMÁNOV • Plne zariadené jednotky moderným nábytkom a spotrebičmi • Inteligentný vstupný systém a elektronická toaleta • LED osvetlenie, veľké zrkadlá, úsporná klimatizácia • Vysoké stropy a presklené steny pre maximálne svetlo DISPOZÍCIA 1-SPÁLŇOVÉHO APARTMÁNU • Samostatná spálňa • Obývačka s panoramatickými oknami • Kuchyňa s jedálenským kútom • Kúpeľňa s moderným vybavením • Balkón s výhľadom na mesto FLEXIBILNÉ FINANCOVANIE – SPLÁTKY BEZ ÚROKOV • Rezervačný poplatok:   - 1-spálňový: 100.000 THB   - 2-spálňový: 200.000 THB • Pri podpise zmluvy: 30 % • Postupné splátky každé 4 mesiace:   - 15 % po 4 mesiacoch   - 15 % po 8 mesiacoch   - 15 % po 12 mesiacoch   - 15 % po 16 mesiacoch • Pri odovzdaní apartmánu: 10 % Splátkový plán je flexibilný a dá sa upraviť podľa požiadaviek kupujúceho. Bezúročné splátky až do kolaudácie (12/2028). CENY A PONUKA JEDNOTIEK • Ceny apartmánov s výhľadom na mesto: od 75.649 € • Ceny apartmánov s výhľadom na bazén: od 81.000 € • Rôzne výmery, poschodia a orientácie k dispozícii • Kompletnú ponuku vám zašleme na vyžiadanie CHCETE VEDIEŤ VIAC? Pošleme vám aktuálny zoznam voľných apartmánov Navrhneme vám individuálny splátkový plán Zabezpečíme videoprehliadku alebo osobnú obhliadku na mieste Pomôžeme vám urobiť bezpečný a výhodný krok k nehnuteľnosti v Thajsku Celú ponuku našich developerských projektov v Thajsku nájdete na našej webovej stránke. Pattaya – dynamicky rastúca lokalita s globálnym potenciálom • Pattaya už dávno nie je len dovolenková destinácia. Vďaka rozsiahlym investíciám thajskej vlády a rozvoju v rámci projektu EEC (Eastern Economic Corridor) sa mení na strategické centrum pre bývanie, investície a lekársky turizmus. Prečo je Pattaya dnes investične atraktívna: • EEC zóna – vládou podporovaný megaprojekt pre rozvoj technológií, výskumu, dopravy a zdravotníctva • Blízkosť 2 medzinárodných letísk (Suvarnabhumi a U-Tapao) a prepojenie s Bangkokom cez vysokorýchlostnú trať • Rozvoj infraštruktúry – nové nemocnice, univerzity, rezidenčné a komerčné projekty Embassy Life Pattaya tak profituje nielen z polohy len 500 m od pláže, ale aj z toho, že sa nachádza v oblasti s vysokým rozvojovým potenciálom – ideálny predpoklad pre dlhodobý rast hodnoty nehnuteľnosti aj stabilný prenájomný výnos.

Embassy Life je výnimočný developerský projekt, ktorý nemá obdobu v celom Thajsku. Spája moderné bývanie, rezortový komfort a technológie budúcnosti. Vďaka širokej občianskej vybavenosti, kvalitnému štandardu a službám na úrovni hotela ide o ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. CENY APARTMÁNOV UŽ OD 92.000 € • Kompletne zariadené apartmány s kvalitným štandardom súčasťou ceny. • Na výber sú rôzne dispozície a poschodia – podľa orientácie, výmery a preferencií klienta. • Kompletný cenník a aktuálnu ponuku dostupných jednotiek vám radi zašleme na vyžiadanie. • Dokončenie projektu: december 2029 • Forma vlastníctva: osobné vlastníctvo na fyzickú osobu (freehold) Čo robí Embassy Life výnimočným • Vonkajší bazén, infinity pool, detský bazén • Holistic spa, jacuzzi, sauna, soľná jaskyňa • Floating joga, aqua trenažér, box zóna • Fitnes centrum, golfový a cyklistický simulátor • Co-working, detská zóna, herňa, 3D tlač, robotika • Lounge, priestor na oslavy, panoramatický výťah • Vlastná kaviareň, pekáreň a obchody priamo v areáli • Služby komorníka a parkovanie Tento rozsah vybavenia nemá konkurenciu v žiadnom inom rezidenčnom projekte v Thajsku. Lokalita: Pattaya – Jomtien (Nong Prue) Projekt sa nachádza len 500 metrov od pláže. V pešej dostupnosti nájdete: • reštaurácie, kaviarne, street food • obchody a kompletnú infraštruktúru • výbornú dostupnosť do centra Pattaye a k hlavným dopravným ťahom Financovanie a splátky • Rezervačný poplatok: 50 000 THB • Pri podpise zmluvy: 25 % • Zvyšok: možnosť platieb mesačne (50 platieb), kvartálne (16) alebo polročne (8) • Pri odovzdaní apartmánu: 25 % Na splátkový kalendár sa nevzťahujú úroky – ide o bezúročné rozloženie platby až do kolaudácie. Sme priamo v Thajsku – vaša slovenská podpora na mieste • Sme lokálny tím so sídlom v Pattayi • Máme rovnaké ceny ako developer – žiadne navýšenie, žiadne skryté poplatky • Zabezpečíme kompletný servis: výber, rezerváciu, prehliadky, zmluvy • V portfóliu máme viac ako 40 developerských projektov po celom Thajsku • Hovoríme vaším jazykom a sme vám k dispozícii osobne aj online Chcete vedieť viac? • Pošleme vám aktuálnu ponuku dostupných apartmánov • Navrhneme vhodný splátkový plán podľa vašich možností • Pripravíme podklady pre rozhodovanie alebo dohodneme prehliadku projektu prostredníctvom videa Stačí nás kontaktovať – radi vám pomôžeme urobiť bezpečný a výhodný krok k bývaniu pri mori. Kontaktujte nás priamo -> WhatsApp: +421 902 207 122 Celú ponuku developerských projektov v Thajsku nájdete na našej webovej stránke v sekcií Thajsko - Developerské projekty. Pattaya – dynamicky rastúca lokalita s globálnym potenciálom • Pattaya už dávno nie je len dovolenková destinácia. Vďaka rozsiahlym investíciám thajskej vlády a rozvoju v rámci projektu EEC (Eastern Economic Corridor) sa mení na strategické centrum pre bývanie, investície a lekársky turizmus. Prečo je Pattaya dnes investične atraktívna: • EEC zóna – vládou podporovaný megaprojekt pre rozvoj technológií, výskumu, dopravy a zdravotníctva • Blízkosť 2 medzinárodných letísk (Suvarnabhumi a U-Tapao) a prepojenie s Bangkokom cez vysokorýchlostnú trať • Rozvoj infraštruktúry – nové nemocnice, univerzity, rezidenčné a komerčné projekty Embassy Life Pattaya tak profituje nielen z polohy len 500 m od pláže, ale aj z toho, že sa nachádza v oblasti s vysokým rozvojovým potenciálom – ideálny predpoklad pre dlhodobý rast hodnoty nehnuteľnosti aj stabilný prenájomný výnos.

Predstavte si ráno v centre mesta, kde si vychutnáte kávu s výhľadom na Bratislavský hrad. Tento 2-izbový byt na Gunduličovej ulici spája mestský život, pokoj a ikonickú panorámu do jedného harmonického celku. Bond Reality ponúka na predaj 2 izbový byt na Gunduličovej ul. Bratislava - Staré Mesto. Byt sa nachádza v dome navrhnutom od architekta Erst Wisnera v funkcionalistickom štýle. Táto budova je kompletne zrekonštruovaná, vo vstupnej hale je mramorové schodište so sochou od známeho výtvarníka. Byt sa nachádza na 5 nadzemnom podlaží s výťahom. Celková rozloha bytu je 47,6 m2. Dispozícia bytu: Vstupná chodba so vstupom do kúpeľne a WC, kuchyňa spojená s dennou izbou a spálňa. Byt Vám ponúka krásny výhľad na hrad a staré mesto. Tichá lokalita s kaviarničkami, reštauráciami a s historickými budovami. Parkovanie na rezidenčnú kartu alebo po dohode parkovanie vo dvore. Byt je vhodný aj ako investičný. Predáva sa aj so zariadením.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj výnimočné bývanie v Karlovej Vsi. Jedná sa o 5 izbový byt v terasovom dome na ulici Pod Rovnicami. Úžitková plocha bytu je 165m2 + 80m2 terasa + pivnica 10m2 + sklad 10m2. Táto nehnuteľnosť pozostáva z 5 izbového bytu s priestrannou terasou, pivnice, dvoch samostatných garáží, nebytového priestoru vedľa garáže (sklad) a spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach a parcelách. Jedná sa o nadštandardný byt pozostávajúci z piatich obytných izieb a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, 2x kúpeľňa, 2x toaleta, chodba a sklad. Majitelia bytu môžu takisto využívať súkromnú záhradu s murovaným krbom o výmere 85m2, na ktorú je prístup z dvoch izieb. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Orientácia bytu je na východ/juhovýchod. Z terasy je nádherný výhľad na Líščie údolie. Jedná sa o atypický, luxusný byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite. Lokalita spája blízkosť prírody a zároveň kompletnej občianskej vybavenosti a takisto veľmi dobrú dostupnosť do centra. Celý bytový dom je postavený z nadštandardne kvalitných materiálov. Byt bol skolaudovaný v roku 1996 a je nadčasovo zariadený. Použité boli len vysoko kvalitné materiály a väčšina zariadenia je robená na mieru. Byt je veľmi dobre udržiavaný a priebežne bol rekonštruovaný. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a má oddelenú dennú a nočnú časť. Byt poskytuje majiteľom absolútne súkromie. Veľmi zaujímavou časťou bytu je priestranná terasa na ktorú je východ z kuchyne aj z obývacej izby a poskytuje príjemný priestor na kvalitne strávený čas s rodinou alebo priateľmi. K bytu je potrebné dokúpiť dve garáže, spolu v cene 95 000€. Je to jedinečná príležitosť kúpiť výnimočný byt, ktorý sa na trhu objavuje iba veľmi zriedkavo, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 744 500€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Lumier Real Estate Services prináša exkluzívny byt v Eurovea: terasa a výhľady orientované na Dunaj, elegantná denná zóna a vstup priamo z promenády definujú komfort, ktorý sa v Bratislave hľadá len zriedka. Byt sa predáva kompletne zariadený. *Poznámka k fotografiám: Vizualizácie k pripravovanému projektu. S rešpektom k súkromiu súčasného majiteľa nezverejňujeme aktuálne interiérové fotografie. Radi si však s vami dohodneme osobnú obhliadku, ktorá vám umožní navnímať priestor i výhľady v plnej kvalite. Rezidencia s atmosférou nábrežia, na treťom poschodí promenádneho bloku Eurovea Apartments, ktorý je súčasťou Eurovea Galleria (Pribinova). Projekt pochádza z 1. etapy Eurovey, otvorenej pre verejnosť v marci 2010, s bezprostredným napojením na promenádu, obchodné a gastro služby, kultúru a Dunaj. Lokalita & služby Priamo pod oknami máte Dunajskú promenádu s reštauráciami a obchodné centrum Eurovea dostupné doslova v papučiach; v komplexe a susedstve nájdete aj fitness & wellness (napr. Golem Health Club Eurovea). Ide o adresu, ktorá spája mestský život s pokojom nábrežia. Hlavné parametre: Výmera: 105 m² interiér + 10 m² terasa Podlažie: 3. nadzemné Dispozícia: - vstupná hala, - samostatné WC, - priestranná kuchyňa s obývačkou, detská izba, hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou (vaňa + sprcha), druhá kúpeľňa (vaňa); - terasa prístupná z dennej zóny Orientácia & výhľad: - južná s juhozápadným akcentom, priamy pohľad na Dunaj, Most SNP (UFO) a zeleň Petržalky. Technický štandard: - jemný koberec v obytných miestnostiach; - gresová dlažba v hale a kuchyni; - mramorový obklad a gres v kúpeľniach; - podlahové kúrenie s reguláciou cez termostat; klimatizácia. Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Mesačné náklady: cca 300 €. Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie (59.000,-€) 1× garážové státie oproti výťahu, 1x garážové státie s veľkou pivnicou v cene Dostupnosť: byt je okamžite k dispozícii. Vlastníctvo: FO, bez ťarchy. *Rekonštrukcia na mieru: K bytu je pripravený architektonický projekt zmeny interiéru (vizualizácie v galérii). Realizáciu vie aktuálny vlastník zabezpečiť za príplatok, s odhadom trvania 3 mesiace. (Predajná cena je za štandardné vyhotovenie.)

Ponúkame Vám na predaj luxusný, veľký 2 izbový byt s nádherným výhľadom v lukratívnej časti Bratislavy na Bajkalskej ulici – novostavba Tri Veže. V tesnej blízkosti sa nachádza Zimný štadión, jazero Kuchajda a dve nákupné centrá. Byt má k dispozícii 24h recepciu s kamerovým systémom, spoločenské miestnosti a fitness centrum priamo v dome. Byt má loggiu, orientovaný je na tichú východnú stranu. Nachádza sa na 15.poschodí s výťahom. Rozloha bytu je 69m2. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto priamo v garáži, ktoré je možné si dokúpiť. Rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania, byt nebol obývaný a je to aj veľmi výhodná investičná príležitosť. Cena nehnutľnoti je 320 000 EUR + provízia RK. Cena garáže je 30 000 EUR.

2 izbový byt na predaj, Bratislava – Staré Mesto Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj zaujímavý a veľmi pekný 2 izbový byt, Bratislava – Staré Mesto, Panská ulica. Byt je kompletne zrekonštruovaný (2025, leto – jeseň) a nachádza sa na 1.poschodí v tehlovom dome bez výťahu. Bytový dom sa nachádza v historickom centre so vstupom z nádvoria, byt nie je otočený smerom do Panskej ulice, okná bytu sú orientované smerom na JV (kuchyňa s obývacou izbou) a SZ (spálňa). DISPOZÍCIA Rozloha bytu je 83 m2. Vstupné dvere sú bezpečnostné a pred vstupom do bytu je malá zamykateľná chodbička slúžiaca dvom bytom. Vstupom do bytu sa dostaneme do vstupnej chodby, ktorej súčasťou je aj odkladací priestor so skriňou, botníková sedacia zostava a samostatný priestor pre kotol. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatnej toalety s umývadlom. Kuchyňa tvorí otvorený priestor spolu s obývacou izbou. V kuchyni sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi Teka - elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, varný panel s odťahom výparov a chladnička s mrazničkou. Varný panel sa nachádza v kuchynskom ostrovčeku. Obývacia izba bude zariadená sedacou súpravou, zatiaľ je zariadená tv nábytkom spojeným s časťou kuchynskej linky. V kuchyni ešte pribudne kuchynské sedenie. Spálňa bytu je veľkorysá. Súčasťou spálne je dámsky (väčší) šatník a pánsky šatník. Priestor spálne ponúka možnosť zriadenia si pracovnej časti. Kúpeľňa má vstup zo spálne a nachádza sa v nej väčšia vaňa ako je štandard, priestranný sprchový kút a umývadlo so skrinkou. Z kúpeľne sa vstupuje do samostatnej toalety, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pračku, sušičku a možnosť využitia dostatku odkladacieho priestoru DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Vo vstupnom priestore a obývacej izbe s kuchyňou je drevená lepená podlaha (dub). V spálni je liata brusená betónová podlaha prikrytá kvalitným kobercom. V ďalších miestnostiach je dlažba. Byt je kompletne zariadený nábytkom vyššieho štandardu, byt má vyššie stropy. Interiérové dvere sú nadštandardné (dub, masív, matný dekor), vyrobené na mieru a okná sú drevené eurookná, vyrobené taktiež na mieru. V byte sú protipožiarne bezpečnostné dvere, klimatizácia Daikin, plynové kúrenie, kotol Buderus, radiátory, kúrenie na diaľkové ovládanie cez aplikáciu. PARKOVANIE Byt nemá zabezpečené parkovacie miesto, podlieha staromestskej parkovacej politike. LOKALITA Bytový dom má výbornú polohu v centre mesta, lokalita je výborne dostupná z ostatných častí mesta Bratislava. Železničná hlavná stanica alebo autobusová stanica Nivy sú vzdialené chôdzou do 15 minút, všetky spoje MHD (autobus, električka, trolejbus) sú v dosahu pár minút chôdzou. V okolí je kvalitná občianska vybavenosť, obchody, kaviarne, reštaurácie, služby všetkého druhu, pošta, parky, nákupné centrá a ďalšie možnosti aj pre oddych a šport. NÁKLADY NA UŽÍVANIE BYTU Mesačné náklady užívania bytu budú závislé od spotreby budúceho majiteľa, aktuálne po rekonštrukcii sú nastavené na minimum. Byt je čerstvo kompletne zrekonštruovaný a nikto v ňom nebýva. Byt je napojený na plyn, elektrinu, mestskú vodu a odpad. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 495.000,- Eur, je konečná vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Byt je vo vlastníctve právnickej osoby. Byt sa predáva spolu s úplne novým zariadením podľa fotografíí v ponuke, cena zariadenia je zahrnutá v celkovej cene nehnuteľnosti. Byt je kúpou voľný k užívaniu ihneď. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný, veľkorysý 3-i byt V PRESTÍŽNEJ LOKALITE na Hradnom kopci, hneď vedľa Bratislavského hradu s predzáhradkou, veľkou pivnicou a samostatnou garážou. BYT 3 – izbový Inovecká 4 (Bratislava I – Staré Mesto) celková podlahová plocha vrátane pivnice: 125,99 m2 čistá podlahová plocha bez pivnice: 98,87 m2 celková výmera spoločnej záhrady: 202 m2 vnútorná výmera garáže: 14,55 m2 1. nadzemné a 1. podzemné podlažie / 3 slnečný bezbariérový zateplená tehlová stavba vlastný kotol kuchynská linka so spotrebičmi krb s mramorovou platňou prémiová lokalita veľká predzáhradka priestranná pivnica samostatná garáž v cene kolaudácia: 2005 orientácia na svetové strany: SV-JV Popis vstupná chodba; predsieň so vstupom do miestností a do pivnice; kuchyňa s oddelenou špajzou; obývačka s krbom; spálňa s výstupom na vonkajšiu terasu; kúpeľňa so sprchovým kútom; samostatné WC; detská izba / pracovňa; veľká pivnica s dvomi miestnosťami Podlaha: plávajúca podlaha / keramická dlažba 3-izbový byt sa nachádza na 1. nadzemnom a 1. podzemnom podlaží rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami z roku 2005. Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Bratislavského hradu a parlamentu ponúka svojím obyvateľom výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj neďalekého Horského parku. Byt je aktuálne vyprataný, čerstvo vymaľovaný a pre nového majiteľa pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Súčasťou bytu zostáva kompletná kuchynská linka vrátane spotrebičov, krb v obývačke, šatníková zostava v chodbe a regále v pivnici. Exteriér bytu lemuje spoločná okrasná záhrada, ktorá ponúka priestor na relax. K ponúkaným nehnuteľnostiam bol vypracovaný znalecký posudok, ktorý dáme radi k nahliadnutiu na osobnom stretnutí. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant, ktorý sa nachádza v pivnici. Samotná distribúcia tepla je prostredníctvom radiátorov. Dom, v ktorom sa byt nachádza je tradičná tehlová stavba s fasádnym zateplením. Okná sú drevené euro-okná, interiérové dvere sú taktiež drevené. Ponúkaný byt navrhovala architektka Závodná. Vyznačuje sa veľkorysým priestorom a vďaka vynikajúcej orientácii na svetové strany aj výnimočným presvetlením. Obzvlášť otvorená obývacia časť pôsobí vzdušne a svetlo. Množstvo úložného priestoru ponúka okrem vstupnej haly aj priestranná pivnica, ktorá sa skladá z dvoch samostatných miestností a disponuje regálovým systémom. Mesačné réžijné náklady: Elektrina ………………………. 27 € Plyn ……………………………. 120 € O multimediálnu zábavu sa stará optické pripojenie od Orange. V celom dome je štruktúrovaná kabeláž kategórie 6 a zabezpečovací systém Jablotron. Parkovanie je možné v samostatnej garáži, ktorá je súčasťou kúpnej ceny, prípadne na pozemku pred ňou. Celkovo je byt vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú výnimočný kľud v prestížnej lokalite a zároveň potrebujú byť doslova na skok do centra mesta. Prémiová poloha nehnuteľnosti s obmedzenou ponukou pôsobí ako uchovávateľ hodnoty aj v neistých časoch ekonomického cyklu. LOKALITA Lokalitu hradného kopca netreba predstavovať bližšie. Jedná sa o vychýrenú adresu neďaleko bratislavského hradu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza: Bratislavský hrad Národná rada Slovenskej republiky Diplomat park – diplomatická štvrť Hotel Albrecht Materská škola Základná škola Horský park Bôrik Tesco Expres Potraviny YEME Reštaurácie Zastávka trolejbusov MHD CENA vrátane kompletného realitného servisu 569 990,- € za byt s garážou a podielom na pozemkoch U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Luxusné bývanie na najvyššom podlaží s výnimočnou terasou Realitná kancelária Treef Vám exkluzívne ponúka výnimočný penthouse v Bratislave – Ružinov, ktorý spája modernú architektúru, nadštandardný priestor a pocit súkromia v mestskom prostredí. Ide o strešný byt na najvyššom podlaží novostavby, určený pre klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie — hľadá životný štýl. Dispozícia a priestor Byt ponúka: • podlahovú plochu 102,36 m² • veľkorysú terasu a strešnú časť o výmere cca 110 m² • každá izba s výstupom na terasu • 2 kúpeľne Celý priestor je navrhnutý tak, aby pôsobil otvorene, vzdušne a maximálne presvetlene počas celého dňa. Štandard a vybavenie • veľkoformátové okná siahajúce až po strop • interiérové dvere v plnej výške miestností • podlahové kúrenie • rekuperácia vzduchu • príprava na klimatizáciu v každej izbe • moderné a čisté architektonické riešenie Každý detail podporuje komfort, funkčnosť a nadčasový dizajn. Terasa ako súkromný priestor nad mestom Výrazným benefitom tejto nehnuteľnosti je rozsiahla terasa, ktorá rozširuje obytný priestor do exteriéru a vytvára unikátne možnosti oddychu, relaxu a súkromia. Je to miesto, kde si môžete vychutnať pokoj nad mestom a úplne odpojiť od ruchu. Lokalita – Bratislava Ružinov Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Ponúka: • výbornú dostupnosť do centra mesta • kompletnú občiansku vybavenosť • moderné rezidenčné prostredie • stabilnú a žiadanú lokalitu pre bývanie Doplnkové benefity • 2 parkovacie miesta • kobka (pivničný priestor) Možnosť dokončenia Byt je možné dokončiť do štandardu podľa dohody, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Cena 655 500 € Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky na neváhajte kontaktovať. Michaela Drietonská 0904 273 545 info@treef.sk

Hľadáte bývanie, kde sa nebudete cítiť stiesnene? Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj krásny, veľkometrážny, priestranný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Slnečnice-Viladomy, Petržalka, na ulici Fialová. Byt sa nachádza v novostavbe a je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s výstupom z každej izby ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Interiér je vkusne zariadený s dôrazom na detail a kvalitu použitých materiálov. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, byt disponuje dostatkom úložného priestoru a veľké francúzske okná zabezpečujú svetlosť a vzdušnosť celého priestoru. V obývacej izbe sa nachádza audio systém, zabudovaný v plafóne. Jedná sa o novostavbu disponujúcu kamerovým systémom. Byt má 88,83 m2 + balkón 11,34 m2 + druhý balkón 12,33 m2. K bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 vnútorné parkovacie miesta v cene za jedno 30.000,-€. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=71xF9QcgPem Výhody bytu • vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • nadštandardne priestranné a svetlé miestnosti • dostatok úložného priestoru (v spláni sa nachádza samostatný šatník) • moderný a nadčasový dizajn bytu Veľkým benefitom je samotná lokalita – Slnečnice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a škôlok. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene, cyklotrás a možností na šport a relax. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Hľadáte pre rodinu viac než len byt? Objavte 𝟏𝟗𝟎 m² dizajnového priestoru na Kramároch, ktorý spája komfort mesta s výhodami rodinného domu. Od rannej kávy na slnečnej terase, cez detské turnaje v pingpongu v zimnej záhrade, až po večerný relax vo vlastnej infra saune – tento byt na Višňovej ulici je stvorený pre zážitky. Architektonická rekonštukcia (𝟐𝟎𝟐𝟏), kráľovská spálňa a poloha pár minút od lesa aj medzinárodnej školy robia z tejto nehnuteľnosti skutočný domov pre náročných. Prečo si tento byt zamilujete? •Súkromná zóna pre relax a šport: zimná záhrada (𝟐𝟒,𝟖𝟏 m²) dnes slúži ako herňa s pingpongovým stolom a wellness kútik s infra saunou. Ideálne miesto na reset po práci alebo priestor, kde sa vaše deti vybláznia aj počas daždivých dní. •Terasa s výhľadom: Rannú kávu si vychutnáte na priestrannej terase (𝟏𝟕,𝟔𝟎 m²), ktorá ponúka dostatok súkromia. •Obývacia izba: s rozlohou 𝟔𝟑 m² je miestom, kde sa rodina skutočne stretáva. Otvorený, svetlý priestor s dizajnovou kuchyňou uspokojí aj najnáročnejšieho hostiteľa. •Lokalita pre rodinu: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Kramárov s kompletnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti máte prestížnu Deutsche Schule Bratislava, škôlky aj detské ihriská. ________________________________________ Technické parametre a dispozícia Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou pod taktovkou architektov, čo zaručuje kvalitu materiálov a nadčasovosť. Denná časť - Obývačka, jedáleň a moderná kuchyňa: 63,08 m² Zimná záhrada - Pingpong, Infra sauna, celoročné využitie: 24,81 m² Terasa - Ideálne miesto na posedenie a kávu: 17,60 m² Spálňa - Kráľovský priestor pre rodičov: 26,3 m² Detská izba - Svetlá a priestranná: 15,81m² Pracovňa - Ideálne miesto pre nerušený home-office: 13,7 m² 2x Kúpeľňa - Komfort pre ranný zhon rodiny ________________________________________ Život na Kramároch Višňová ulica ponúka strategickú polohu. Ste v centre mesta za 10 minút, no zároveň na dosah prírody (Železná studnička, Koliba). Deutsche Schule Bratislava Vybavenie v cene: • Dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi • Smart podlahové kúrenie s 9 samostatnými okruhmi a 2x klimatizácia s Wi-Fi ovládaním • Infra sauna • Nadštandardné materiály a dizajnové riešenia • Pivnica a garážové státie (vstup suchou nohou) ________________________________________ Cena a financovanie Byt: 689 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Garážové státie: 29 900 € Tip pre vás: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá "dom v meste". Priestor, ktorý ponúka zimná záhrada a terasa, je v tejto lokalite výnimočný. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o kvalite tohto priestoru naživo.

Základné informácie: • Predaj 5-izbového moderného bytu – Zochova ulica, Staré Mesto, Bratislava • Rozloha: 237,14 m² + 2 balkóny • Počet izieb: 5 • Stav: novostavba, veľmi dobrý stav • Dispozícia: veľkorysá obývacia izba + jedálenská časť + samostatné izby • Parkovanie: 2x vnútorné garážové státie • Klimatizácia: áno • Krb: áno • Byt: veľmi slnečný, svetlý, tichý Vybavenie a benefity: • Moderná kuchyňa so spotrebičmi • Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou • 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) • Veľké izby s dostatkom priestoru • Veľké množstvo úložného priestoru • 1 balkón • 1 terasa • Klimatizované izby • Krb pre príjemnú atmosféru • Tiché bývanie v centre mesta Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Starého Mesta – na Zochovej ulici v Bratislave. Byt disponuje veľkorysou výmerou 237,14 m² a ponúka vysoký komfort bývania pre náročného klienta. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Vďaka veľkým oknám je byt mimoriadne svetlý a slnečný počas celého dňa. Nehnuteľnosť ponúka až 2 kúpeľne (s vaňou aj sprchovým kútom), dostatok úložného priestoru, klimatizáciu a krb, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru domova. Výhodou sú aj 2 balkóny a dve vnútorné garážové státia. Lokalita: Zochova ulica sa nachádza v srdci Starého Mesta Bratislavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. • Pešia dostupnosť do historického centra • Kompletná občianska vybavenosť • Obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • Blízkosť MHD zastávok • Výborná dostupnosť všetkých častí mesta • Tichá a prestížna lokalita V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. 5 izbový byt Bratislava, veľký byt Staré Mesto, luxusný byt Bratislava centrum, byt s balkónom Bratislava, byt s krbom Bratislava, byt s garážou Bratislava, 2 parkovacie miesta Bratislava, novostavba Bratislava Staré Mesto, exkluzívny byt Bratislava, moderný byt Bratislava, veľkometrážny byt Bratislava, byt Zochova ulica, byt centrum Bratislava predaj, priestranný byt Bratislava, byt s klimatizáciou Bratislava, byt s 2 kúpeľňami Bratislava, investičný byt Bratislava centrum, premium bývanie Bratislava, byt v centre mesta Bratislava, byt Staré Mesto predaj

Wealth Group ponúka na predaj 3- izbový byt v projekte ZWIRN , Bratislava . Byt sa nachádza na 2/7 poschodí s celkovou podlahovou plochou 80,2 m2 ( byt 75,22 + balkón 4,98 m2). K bytu je možnosť dokúpiť dve garážové státia . Rozmery jednotlivých miestností a príslušenstva: Chodba 14,50 m2 Kúpeľňa 5,55m2 Izba 12,56 m2 Izba 14,07m2 Obývacia izba 18,07 m2 Kuchyňa 5,85 m2 WC 2,07 Pivničná kobka 2,54 m2 Balkón 4,98 m2 K bytu je možné dokúpiť 2x parkovacie státie v podzemnej garáži v cene29 900 za každe. Predstavte si priestor kde sa stretáva modernosť s tradíciou a kde sa spájajú výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. ZWIRN je presne takýmto miestom. Jedinečnosť novej štvrte dotvára starostlivo zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám vzniká skutočne živé miesto.

LUXUSNÝ PENTHOUSE S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM (23. p.) – BRATISLAVA, NIVY Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový penthouse na Plynárenskej ulici, ktorý vďaka svojej polohe na 23. poschodí ponúka jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu. Z pohodlia domova si vychutnáte Dunaj, moderný downtown, Slavín, Kolibu aj siluetu Karpát. Základná charakteristika: Výmera: 117,79 m2 (vrátane loggie a balkóna) Lokalita: Vyhľadávaný moderný uzol Nivy / Downtown Materiály: Špičková španielska veľkoformátová dlažba (biely mramor, leštený gres) v celom byte Komfort: Klimatizácia v každej izbe, hliníkové okná s trojsklom (izolačné a protihlukové) Interiér navrhnutý pre náročných: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a dizajnérskymi kúskami: Obývacia izba: Dominantou je luxusná kožená sedačka, krištáľový luster s reguláciou a inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie. Kuchyňa a jedáleň: Kuchynská linka na mieru so skrytým digestorom a dotykovou americkou chladničkou. Taliansky dizajnový stôl so štýlovým sedením. Master Bedroom: Spánok v kráľovskom štýle na posteli Saffron (220x220 cm) v nadštandardnom prevedení. Šatník: Samostatná miestnosť s nábytkom na mieru a elegantnou japonskou panelovou stenou. Kúpeľňa: Wellness zážitok so sanitou Duravit, vaňou aj sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením. Parkovanie: K bytu prislúcha veľkorysé garážové státie (16,15 m2) na -2. podlaží. V prípade potreby je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta.

Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v pokojnej a prestížnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku a Slavína. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný a elegantný byt so štýlovým a nadčasovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu. Pripravil som pre vás video tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Video prehliadka odzrkadľuje skutočný stav nehnuteľnosti. VIDEO PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze: https://youtu.be/hYXdVfFq1vc POSCHODIE: 2.NP z 4.NP bez výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 96,87 m² Terasa 81,80 m² Pivnica priamo pri byte s rozlohou 10 m² ORIENTÁCIA: severovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty - dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok - bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi DISPOZICIA: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, detská izba / pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC + technická miestnosť (práčovňa/sušiareň s prípravou na saunu), samostatné hosťovské WC, terasa prístupná z obývačky, spálne aj chodby. Možnosť prestrešenia časti terasy a vytvorenia zimnej záhrady, čím je možné predĺžené užívanie exteriéru aj v nepriaznivom počasí. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom nemá energetický certifikát BENEFITY: - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - výhodou je vlastný vstup priamo do bytu - el. prípojka (380V) - predpríprava na saunu v práčovni - rozvod vody a elektriny na terase - kompletne zrekonštruovaný a dokončený architektom v roku 2019 - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy PARKOVANIE: Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu. LOKALITA: Lokalita vďaka svojej lukratívnej polohe v centre mesta, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Rýchla dostupnosť do úplného centra mesta aj pešou chôdzou. ROK VÝSTAVBY: 1930 SPRÁVCA: Byt Komfort INTERNET: Optický internet od firmy UPC NÁKLADY: - správca 200,-€ - elektrina 39,-€ - plyn 75,-€ CENA: 599.000,-€ Tento krásny byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

NA PREDAJ REPREZENTATÍVNY 4-IZBOVÝ PENTHOUSE S TERASOU 59 m² A 2× GARÁŽOVÝM STÁTÍM 📍 | Bratislava – Nové Mesto Realitná kancelária WFM Reality s.r.o. ponúka na predaj výnimočný 4-izbový penthouse s veľkorysou terasou, wellness kúpeľňou, technickou miestnosťou a smart domácnosťou, ktorý poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom – priamo v meste. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor, súkromie, moderné technológie a reprezentatívne bývanie bez kompromisov. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✔ penthouse charakter bývania ✔ terasa takmer 60 m² ✔ 2× garážové státie vedľa seba ✔ wellness kúpeľňa s parnou saunou ✔ smart domácnosť (Home Assistant) ✔ klimatizácia v každej miestnosti ✔ technická miestnosť s denným svetlom ✔ komora pri kuchyni ✔ projekt z roku 2017 ✔ rekonštrukcia interiéru 2026 ✔ byt bez nutnosti ďalších investícií ZÁKLADNÉ PARAMETRE 📐 byt: 133,22 m² 🌿 terasa: 59,3 m² ☕ balkón: 4,84 m² 📦 kobka: 1,34 m² 🚗 2× garážové státie 🏢 7. nadzemné podlažie (8. poschodie) 🧭 orientácia: východ – sever – západ Denná časť s terasou je orientovaná na severozápad, čo zabezpečuje príjemné svetlo počas popoludnia a večera. DENNÁ ZÓNA – PRIESTOR PRE ŽIVOT AJ REPREZENTÁCIU Dominantou bytu je otvorený denný priestor o výmere 46,7 m² s priamym vstupom na terasu z dvoch miestností. Kuchyňa je vybavená: ✔ kuchynský ostrov so žulovou pracovnou doskou ✔ spotrebiče Miele ✔ chladnička Liebherr ✔ bezdotyková batéria ✔ množstvo úložného priestoru Priestor je ideálny pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. NOČNÁ ZÓNA 🛏 hlavná spálňa 18,3 m² (vstavané šatníky + vstup na terasu) 🛏 izba 15,9 m² (vstavané skrine + balkón) 🛏 pracovňa 13,73 m² (home office / hosťovská izba) WELLNESS KÚPEĽŇA – SÚKROMNÁ RELAX ZÓNA ✔ masážna vaňa ✔ sprchový kút s parnou saunou pre 2 osoby ✔ ambientné osvetlenie ✔ integrovaný audio systém ✔ podlahové kúrenie ✔ podomietkové batérie TECHNICKÉ ZÁZEMIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY ✔ technická miestnosť 7,37 m² (práčka + sušička Miele + drez) ✔ komora pri kuchyni ✔ vstavané úložné riešenia ✔ kobka na prízemí TERASA – PLNNOHODNOTNÝ EXTERIÉROVÝ OBYTNÝ PRIESTOR Veľkorysá terasa s výmerou 59 m² poskytuje komfort bývania na úrovni rodinného domu: ✔ osvetlenie ✔ vodovodná prípojka ✔ priestor pre lounge zónu ✔ priestor pre stolovanie ✔ maximálne súkromie TECHNOLÓGIE A KOMFORT ✔ smart domácnosť ✔ WiFi 6 dátová infraštruktúra ✔ kanálová klimatizácia v každej miestnosti ✔ bezpečnostné dvere ✔ elektronické vstupy ✔ videovrátnik ✔ kamerový systém domu PARKOVANIE ✔ 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba ✔ pri výťahu ✔ bez nutnosti manévrovania BYTOVÝ DOM ✔ moderný bytový dom z roku 2017 ✔ dva výťahy (osobný + nákladný) ✔ kamerový systém ✔ uzavreté kontajnerové stojisko ✔ detské ihriská ✔ komerčné prevádzky priamo v dome LOKALITA – BRATISLAVA NOVÉ MESTO | NOBELOVA Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: ✔ električka aj autobus ✔ železničná stanica cca 12 min ✔ jazero Kuchajda ✔ OC VIVO ✔ školy a škôlky ✔ potraviny, lekáreň, služby MESAČNÉ NÁKLADY cca 210 € / mesiac / 2 osoby elektrina cca 60 € NÁZOR MAKLÉRA Takto dispozične riešené penthousy s veľkou terasou, technickým zázemím a wellness kúpeľňou patria v Bratislave medzi zriedkavé ponuky v tejto kategórii. Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s atmosférou rodinného bývania. KONTAKT Marek Václav realitný maklér WFM Reality s.r.o. 📞 +421 944 380 545 📧 marek.vaclav@wfmreality.sk

Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v pokojnej a prestížnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku a Slavína. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný a elegantný byt so štýlovým a nadčasovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu. Pripravil som pre vás video tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Video prehliadka odzrkadľuje skutočný stav nehnuteľnosti. VIDEO PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze: https://youtu.be/hYXdVfFq1vc POSCHODIE: 2.NP z 4.NP bez výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 96,87 m² Terasa 81,80 m² Pivnica priamo pri byte s rozlohou 10 m² ORIENTÁCIA: severovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty - dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok - bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi DISPOZICIA: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, detská izba / pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC + technická miestnosť (práčovňa/sušiareň s prípravou na saunu), samostatné hosťovské WC, terasa prístupná z obývačky, spálne aj chodby. Možnosť prestrešenia časti terasy a vytvorenia zimnej záhrady, čím je možné predĺžené užívanie exteriéru aj v nepriaznivom počasí. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom nemá energetický certifikát BENEFITY: - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - výhodou je vlastný vstup priamo do bytu - el. prípojka (380V) - predpríprava na saunu v práčovni - rozvod vody a elektriny na terase - kompletne zrekonštruovaný a dokončený architektom v roku 2019 - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy PARKOVANIE: Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu. LOKALITA: Lokalita vďaka svojej lukratívnej polohe v centre mesta, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Rýchla dostupnosť do úplného centra mesta aj pešou chôdzou. ROK VÝSTAVBY: 1930 SPRÁVCA: Byt Komfort INTERNET: Optický internet od firmy UPC NÁKLADY: - správca 200,-€ - elektrina 39,-€ - plyn 75,-€ CENA: 599.000,-€ Tento krásny byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj luxusný, trojpodlažný mezonetový byt situovaný priamo v srdci historického centra Bratislavy. Tento štýlový viacpodlažný byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt je vybavený balkónom s nádherným mestským panoramatickým výhľadom na panorámu mesta a Bratislavský hrad. Celková obytná plocha mezonetu je 136 m² a ponúka tri plnohodnotné samostatné izby a oddelenú dennú časť na samostatnom podlaží - obývačku spojenú s kuchyňou. Hlavná spálňa ponúka neopakovateľný výhľad na dominanty hlavného mesta vrátane Bratislavského hradu, zatiaľ čo obývacia izba je doplnená o krb, ktorý dodáva bytu elegantnú a útulnú atmosféru. Vybavenie Byt je vybavený klimatizáciou v každej izbe, bezpečnostnými vstupnými dverami a podlahovým kúrením na prvých dvoch podlažiach. Na prvom podlaží sa nachádza samostatná toaleta, na druhom obytnom podlaží je k dispozícii ďalšie samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku na mieru, vstavaných šatníkových skríň, interiérových doplnkov a plne vybavenej kuchynskej linky, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Medzi významné benefity patrí výťah, ktorý nie je v historickom centre Bratislavy samozrejmosťou a súkromné parkovanie vo dvore bytového domu. Tento trojpodlažný mezonet predstavuje ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne a komfortné bývanie v centre mesta, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú vysoko lukratívnu nehnuteľnosť s potenciálom pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Lokalita Bratislava – Staré Mesto Staré Mesto patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie časti Bratislavy, ideálne pre bývanie aj investície. Nachádza sa priamo v historickom centre hlavného mesta a ponúka jedinečnú kombináciu kultúrneho, spoločenského a mestského života. Obľúbená je vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú tvoria reštaurácie, kaviarne, butiky, galérie, školy, zdravotnícke zariadenia aj športové a kultúrne možnosti. Staré Mesto je zároveň dopravne výborne dostupné – pešia dostupnosť k MHD, železničnej stanici či diaľnici umožňuje jednoduché spojenie so všetkými časťami Bratislavy a okolím. Historická časť mesta láka nielen svojou architektúrou, pamiatkami a kultúrnymi podujatiami, ale aj množstvom parkov a oddychových zón, ktoré poskytujú priestor pre relax a voľný čas. V Starom Meste sa spája prestíž, bezpečnosť a centrálna poloha, čo z tejto lokality robí atraktívnu voľbu pre náročných rezidentov aj investorov. Výnimočné bývanie tu znamená mať všetko, čo hlavné mesto ponúka, na dosah ruky – historické pamiatky, Bratislavský hrad, pešiu zónu, nákupné a gastronomické možnosti aj kultúrny život. Cena : dohodou - info v RK Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Spoočnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný štýlový 3 izbový byt v dizajnovom projekte Cubes na Kolibe s výhľadom na panorámu mesta. Veľkometrážny byt sa nachádza na druhom poschodí 3-podlažnej mestskej vily v uzavretom areáli s výťahom priamo z podzemnej rezidenčnej garáže kde sa nachádzajú dve veľkorysé parkovacie státia prislúchajúce k bytu. Kompletne moderne namieru zariadený vo vysokom štandarde a plne klimatizovaný byt s veľkorysou podlahovou plochou 123,89 m2 ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, dve samostatné spálne so vstavanými šatníkmi, skladový priestor, hlavná kúpeľňa s vaňou/sprchovým kútom/toaletou a bidetom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, jedálňou a loggiou 4,66 m2. Krásne presvetlený priestor dennej časti veľkoplošnými oknami s hliníkovým rámom, podlahovým kúrením a detailne prevedeným interiérom sa ponúka kompletne zariadený. K cene bytu možné kúpiť 2 garážové státia po 30.000€, pivničná kobka je zahrnutá v cene bytu.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne atraktívny veľkometrážny 3 izbový byt v novostavbe komorného bytového domu vo vyhľadávanej lokalite s výhľadom na Slavín. Interiér bytu s podlahovou plochou 100 m2 ponúka moderné mestské bývanie s príjemným pocitom súkromia vďaka svojej polohe a intímnej stavbe so siedmymi bytmi v uzavretom areáli. Kvalitné prevedenie domu a takisto bytu tak poskytuje nadštandardné riešenie bývania v centre mesta s nadhľadom, nachádza sa na 2 podlaží zo štyroch. Interiér je zariadený vo vysokom štandarde spolu s kuchynskou linkou, štýlovým talianskym šatníkom, má veľké francúzske hliníkové okná s izolačným dvojsklom, elektrické podlahové kúrenie, interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu, elektrický ktolo na ohrev TÚV, klimatizáciu a dizajnové osvetlenie. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná hala s technickou miestosťou a hosťovskou toaletou, kuchyňa s jedálnňou je prepojená s obývacou izbou, samostatná toaleta a dve spálne s vlastnými kúpeľňami. Momentálne je jedna spálňa zariadená ako luxusný šatník, ten je možné využiť do vstupnej haly. K bytu sa ponúkajú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vchodom do bytu za 25.000€/státie s vjazdom cez elektrickú bránu objektu. Pred vstupom do bytu je vyhradený priestor k užívaniu bytu ako teraska alebo predzáhradka.

2izby – BAII - NIVY: 59 m2, MODERNE zariadený, KOMORA, VEĽKÁ TERASA a GARÁŽOVÉ STÁTIE EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2izby s priestrannou terasou, z ktorej je pekný výhľad. Nehnuteľnosť pozostáva z apartmánu, terasy a garážového státia. Veľká zasklená terasa s posedením a výhľadom. Vlastné garážové státie v suteréne bytového domu. Kvalitné vybavenie nehnuteľnosti napr. armatúry v celej nehnuteľnosti zn. Hansgrohe, Grohe a keramika zn. Laufen. Bývanie na Nivách je ideálne pre ľudí, ktorí oceňujú mestský životný štýl a majú radi aktívne prostredie s výbornou dostupnosťou k službám a doprave. NEHNUTEĽNOSŤ: Bratislava II – Nivy – Jégého ulica podlažie: 2/14 zariadený celková plocha: 46,3m2 + terasa 12,9m2 počet obytných izieb: 2 nebytové priestory: garážové státie Orientácia: SV, SZ DETAILNÝ POPIS: Predsieň + bezpečnostné dvere + audiovrátnik + vešiak + vstup do komory Komora + policový systém na mieru Kuchyňa + kuchynská linka na mieru s dostatkom pracovného priestoru + kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a jedálňou, čím vytvára jednotný obývací priestor + vstavaná chladnička s mrazničkou Zanussi + vstavaná elektrická rúra zn. Elektrolux + vstavaná mikrovlnná rúra zn. Whirlpool + vstavaná umývačka riadu zn. Siemens + sklokeramická varná doska + nerezový drez a armatúra zn. Grohe + odsávač pár + jedálenský stôl Obývacia izba + otvorený priestor so vstupom na terasu + rohová sedacia súprava + stolík pod TV + sklenený konferenčný stolík Spálňa + dostatočne priestranná a slnečná + manželská posteľ + dva nočné stolíky s osvetlením + vstavaná šatníková skriňa po celej dĺžke steny + sklená stena ktorá presvetľuje obe izby Kúpeľňa + moderný sprchový kút + keramika zn. Laufen + armatúry zn. Hansgrohe + odsávanie + práčka + podomietkový splachovací systém zn. Grohe Terasa + zasklená s izolačným dvojsklom + dostatočne veľká na posedenie pre viacerých hostí + kreslá a stôl OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastová okná s izolačným dvojsklom Podlahy + plávajúca podlaha + dlažba v kúpeľni a na WC Náklady + mesačná zálohová platba správcovi je 95,- EUR mesačne/1 osoba + 15,68,- EUR garážové státie Internet a TV + VNET LOKALITA + širšie centrum + na skok na legendárne trhovisko Miletičova + strategická lokalita v rámci mesta – kompletná občianska vybavenosť, MHD pár krokov od domu + v najbližšom okolí množstvo zelene, detské ihrisko a aj letné kúpalisko Delfín + kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky a zdravotnícke strediská + pešia dostupnosť historického centra mesta aj blízkych obchodných centier napr. Central + široká sieť MHD do všetkých častí Bratislavy a len pár minút od domu je aj napojenie na diaľničný obchvat + pokojná lokalita, množstvo parkov a zelene BYTOVÝ DOM: + novostavba + v suteréne bytového domu sa nachádza vlastné garážové státie CENA: 259.990 EUR + 25.000,- EUR garážové státie + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Z poverenia majiteľa exkluzívne ponúkame Vám na predaj veľký 4 izbový priestranný byt v tehlovom bytovom dome RUSTIKA v lokalite Bratislava-Dúbravka, Saratovská ulica 6 Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13 v tehlovom bytovom dome s 2 výťahmi. Plocha bytu je 167 m2 + slnečná terasa 35 m2 so súkromím a krásnym výhľadom na 3 svetové strany. Byt je zariadený tak ako na fotkách. Kuchynská linka je drevená na mieru, vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi. Vedľa kuchyne je veľká praktická veľká špajza. DISPOZIČNÉ riešenie: vstupná chodba, obývačka tvorí otvorený priestor prepojený s jedálenskou a kuchynskou časťou, 3X samostatné veľké spálne, 2X kúpeľne, samostatné hosťovské WC, ďalšie 2 úložné priestory priamo v byte slúžia ako sklad / kobka / nie sú zobrazené na fotkách. Jedna spálňa so zabudovaným šatníkom a so samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Môže byť ako priestor pre hostí alebo môže slúžiť ako rodičovská spálňa + kúpeľňa. Rodinná veľká kúpeľňa je s vaňou, s dvoma umývadlami, WC a páčkou. Možnosť dorobenia sprchového kúta. Byt je orientovaný na tri svetové strany /východ - západ - sever /. Z obývačky je výstup priamo na terasu kde je možné relaxovať, opaľovať sa, pestovať kvety, bylinky, zeleň, ...zahrať si pinpgong alebo grilovať... Cena bytu 460 000 EUR. K bytu prislúchajú dve veľké vedľa seba stojace parkovacie miesta v podzemnej garáži bytového domu. Cena za jedno parkovacie miesto 30 000 EUR Dve parkovacie miesta 60 000 EUR. Predávajúci preferuje predaj bytu aspoň s jedným parkovacím miestom. V celom dome je kamerový systém a vstup aj výstup z bytového domu je na číp. Byt je voľný ihneď, nachádza sa 2 min peši od BIS a priamo pri Bille s pohodlnými parkovaním pre hostí, bytový dom má nákupné možnosti na prízemí, blízko je OC Saratov, TESCO, LIDL, lekárne, drogérie, Britská škola BIS, zástavky MHD priamo pod domom / autobusy aj električky/. Výborné je aj napojenie na diaľničný obchvat do 3 min od výjazdu z garáže. Na byte nie sú žiadne ťarchy, je ho možné kúpiť aj cez H.Ú. V exkluzívnom zastúpení RK, ktorá vyhotovuje zmluvnú dokumentáciu k prevodu nehnuteľnosti (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou. Kontaktujte ešte dnes +421 908 711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

SKVELÁ INVESTÍCIA. Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný nový veľký 1 izbový byt s veľkým balkónom v lokalite Bratislava-Staré mesto Nachádza sa v úplne novej novostavbe PRÍSTAVNÁ rezidence Byt má moderné stropné chladenie a podlahové kúrenie. Tento byt orientovaný na JV stranu, kompletne štýlovo zariadený. Podlahová plocha bytu predstavuje celkovo 42 m2 s balkónom 6,6 m2. Pivničná kobka je na rovnakom poschodí ako byt a má cca 4m2. Nachádza sa na 4. poschodí v 7. poschodovej novostavbe s 2 výťahmi. Cena bytu s pivnicou 225 000 EUR, garážové státie 35 000 EUR. PARKOVANIE: garážové státie je možné dokúpiť, nie je podmienkou. STAV BYTU: nachádza v novostavbe, je tichý, má hliníkové okná, drevenú podlahu, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Je moderne riešený, vkusne zariadený nábytkom vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka aj TV) Dispozícia bytu: vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a veľkým úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka so vstavanou kuchyňou a jedálenským kútom a spálňový kút s drevenou posteľou 140x200, veľká rozkladacia sedačka, kvalitný drevený stôl, stoličky, 2 vstavané skrine, práčka... Všetok nábytok ako je na fotkách v byte ostáva ale cenu to nenavyšuje LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť obchody a služby rôzneho zamerania, reštaurácie, kaviarne, MHD. Má výbornú polohu, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica a obchodný dom Nivy, obchodné centrum Eurovea, možnosť napojiť sa na cyklotrasy aj diaľničný obchvat. Kontaktujte: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /whats app/ , +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta na Námestie SNP v Bratislava. Byt sa nachádza v ikonickej budove Manderlák na 4. podlaží z 10, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj atraktívnu adresu. Byt vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – či už na komfortné bývanie pre rodinu alebo ako investícia na prenájom (vrátane Airbnb). DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba • 2 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa s WC • samostatné WC Výmery: • celková výmera: 78,3 m² • jednotlivé miestnosti:  - kuchyňa: 12,26 m²  - izba č. 1: 10,41 m²  - izba č. 2: 17,04 m²  - izba č. 3: 21,07 m²  - chodba: 8,68 m²  - kúpeľňa: 5,51 m²  - WC: 0,87 m²  - predsieň: 2,46 m² HLAVNÉ VÝHODY • top lokalita v centre mesta • všetky izby sú samostatné a nepriechodné • vhodné na prenájom aj Airbnb • ideálne pre rodinu s deťmi • byt ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv STAV NEHNUTEĽNOSTI • byt je v pôvodnom stave • vhodný na kompletnú rekonštrukciu • momentálne sa v byte nachádza nábytok a osobné veci po pôvodnom majiteľovi - vieme zabezpečiť vypratanie bytu podľa dohody INVESTIČNÝ POTENCIÁL • centrum Bratislavy patrí medzi najžiadanejšie lokality na prenájom • možnosť prenajímať jednotlivé izby samostatne • vhodné aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlažie: 4. • dispozícia: 4-izbový byt • stav: pôvodný • cena: 399.000,- € Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú byt v centre s potenciálom prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv alebo využiť na investičné účely. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkam na predaj exkluzívny 5-izbový byt v uzavretom areáli v jednej z najprestížnejších lokalít mesta – na Kolibe. Byt sa nachádza v 5-poschodovej vile s výťahom, ktorý vedie priamo do garáže. Celková plocha bytu je 247 m², z toho: byt 144 m², terasa 60 m², zimná záhrada 15 m², loggia 10 m² a pivnica 18 m². Dispozične byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou na mieru vybavenou zabudovanými spotrebičmi MIELE, 4 izieb, 2 šatníkov a je rozdelený na dennú a nočnú časť. K dispozícii sú 2 kúpeľne s toaletou, vybavené veľkoformátovou dlažbou a obkladmi, a samostatná hosťovská toaleta. Byt je vybavený podlahovým kúrením s reguláciou teploty v každej miestnosti, drevenými parketami, stropným chladením, inteligentnou domácnosťou značky Niko, alarmom, hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, hliníkovými žalúziami a sieťkami, vysokými stropmi a video vrátnikom. Terasa je vybavená jacuzzi a elektrickými markízami, čo poskytuje ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt je chránený bezpečnostnými dverami Sherlock. Všetky miestnosti majú ethernetové pripojenie. K bytu je možné dokúpiť: 1 garáž, 1 x garážové státie a 1 x vonkajšie státie. Výhodou je uzavretý areál s udržiavanou zeleňou a dvoma detskými ihriskami. Interiér bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitné materiály. Byt sa nachádza v blízkosti lesa a zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Jeho poloha a vybavenie spĺňajú požiadavky aj tej najnáročnejšej klientely. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje absolútne dokonalý 2-izbový byt s množstvom úložného priestoru v prestížnej lokalite Bratislavy. Tento vzdušný a moderne riešený byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: Vstupná hala so vstavaným šatníkom víta návštevníkov a poskytuje dostatok úložného priestoru. Priestranná kuchyňa je prepojená s elegantnou obývačkou, ktorá ponúka pohodlné prostredie pre oddych a zábavu. Praktický pracovný kút je ideálny pre prácu z domu alebo štúdium. Súkromnú časť bytu tvorí príjemná spálňa, ktorá je taktiež vybavená dostatkom úložných riešení. Tento byt je vyhotovený v najvyššom štandarde s dôrazom na kvalitu a prvkami, ktoré poskytujú prémiový komfort: Hliníkové okná so zabudovanými elektrickými žalúziami zaručujú dokonalé presvetlenie interiéru a jednoduchú manipuláciu. Rekuperačný systém zabezpečuje prívod čerstvého vzduchu a zároveň šetrí energiu, čo zvyšuje efektivitu bývania. Stropné chladenie a podlahové kúrenie od firmy ABB umožňujú reguláciu teploty so maximálnym komfortom počas celého roka. SMART riešenia a programovateľné zásuvky a vypínače prispievajú k modernému a pohodlnému životnému štýlu. Tento 2-izbový byt sa nachádza v pokojnej a malebnej lokalite, a zároveň ponúka blízkosť k historickým a kultúrnym atrakciám Bratislavy.

Ponúkame na predaj krásny nadštandardný 3 izbový byt vo vyhľadávanej časti na Kramároch s úžasným výhľadom na Bratislavu. BYT Jedinečný veľkoryso riešený byt sa nachádza na 3najvyššom podlaží v zateplenom bytovom dome. Celková výmera je 159m², z toho byt má 135m, terasa a balkón majú spolu cca 24m. Celý bytový dom je postavený z tehly, zateplený, pozostáva z troch podlaží. Na každom podlaží je jeden byt, čiže každý majiteľ bytu má svoje súkromie. Bytový dom bol postavený v roku 2000. DISPOZÍCIA Pri vstupe nás privíta vstupná chodba, z ktorej sa ocitnete v modernej priestrannej kuchyni s jedálenským pultom, jemne prepojenej s obývacou časťou s krbom a terasou s prekrásnym výhľadom na celú Bratislavu. Oddelená tichá časť bytu ponúka 2samostatné izby s rolldormi na mieru, z každej izby je vstup na spoločný balkón. Kúpeľňa disponuje aj vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc s umývadlom. Priestranný vstupný šatník ponúka množstvo úložného priestoru. V byte je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom. Mesačné náklady predstavujú čiastku 120,-€ (kúrenie, voda, správca), plus elektrina, internet STAV Byt ponúka komfortné pohodlné bývanie, je funkčne, moderne a luxusne spracovaný, nechýba bodové osvetlenie, vysoké stropy, šatníky na mieru. Spotrebiče /sklokeramická varná doska, elektrická rúra zn. Gorenje, umývačka riadu zn. Elektrolux, zabudovaná chladnička s mrazničkou. V celom byte sú kvalitné okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, podlaha z leštenej žuly, klimatizácia zn. Samsung v každej miestnosti, alarm. Pohodlné parkovanie možno vyriešiť dokúpením samostatnej dvojgaráže pre dve autá. Disponuje aj elektrinou aj prípojkou vody. . Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov v tichej lokalite plnej zelene. Možnosť posedenia na trávnatom pozemku pri bytovom dome. VÝHODY Tichá lokalita, príjemní susedia. Tento byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie vo výbornej kľudnej lokalite blízko do mesta. Možnosť prerobiť na pôvodný 4 izbový byt. Lokalita ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť - v blízkosti Deutsche Schule, MHD /autobus, trolejbusy/, potraviny, BILLA, nákupné centrum, základné školy, lekáreň, zdravotné inštitúcie, fitness centrum, banky, kaviarne, reštaurácie, ihriská, športoviská. Možnosť turistiky, cyklistiky, či prechádzky v neďalekej prírode. CENA Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 499.000,-Eur. Možnosť dokúpiť dvojgaráž alebo garáž pre 1auto s menším skladom za garážou. Byt je kúpou ihneď voľný. Zabezpečíme kompletný právny servis ohľadom predaja nehnuteľnosti, znalca za účelom ohodnotenia nehnuteľnosti, pomoc kupujúcemu s hypotekárnym úverom, notárske a katastrálne poplatky hradí naša realitná kancelária. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový penthouse nachádzajúci sa na 4. podlaží bytového domu v prestížnej lokalite priamo pod Bratislavským hradom. Lukratívna poloha, v kombinácii s tromi terasami s dychvyrážajúcimi výhľadmi na dominantu hlavného mesta ako aj modernú časť, radí túto nehnuteľnosť medzi jedinečné ponuky na trhu. Dispozične penthouse pozostáva z hlavného podlažia, na ktorom sa nachádza otvorený koncept dennej zóny ako aj nočná časť. O poschodie vyššie je k dispozícií veľkorysá strešná terasa s dizajnovou zenovou záhradou so závlahovým systémom a letnou kuchyňou. Táto oáza pokoja priamo v centre s výhľadom na hrad ponúka neopakovateľný zážitok nielen počas slnečných dní, ale vďaka nočnému osvetleniu si môžete dopriať dokonalú atmosféru aj večer. Obývacia časť s krbom, na ktorú plynule nadväzuje plne zariadená kuchyňa s jedálňou, je vďaka početnosti okien presvetlená a pôsobí čistým vzdušným dojmom. K dispozícii sú ďalej tri spálne, miestnosť, ktorá môže slúžiť ako fitness alebo pracovňa, dve kúpeľne a praktická technická miestnosť a komora. Samozrejmosťou je toaleta pre hostí. Zo spoločenskej časti ako aj jednej zo spální je priamy vstup na terasy. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Penthouse je svojím umiestnením, dispozíciou a orientáciou ideálnou voľbou pre klientov, ktorí ocenia pokojný, ničím nerušený výhľad, chcú si dopriať mestské bývanie s výhodami rodinného domu a preferujú pohodlnú dostupnosťou do centra mesta. krb klimatizácia zenová záhrada kompletne zariadené jedinečný výhľad prestížna lokalita 3 terasy energetický certifikát B Lokalita - Bratislava I, Staré Mesto (Zámocká ulica) Zámocká ulica, s nádychom staromestského bývania, je historicky rezidenčnou lokalitou nielen spoločenskej smotánky, ale aj sídlom mnohých verejných inštitúcií. Žiadaná lokalita, v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, je skutočne top miestom pre ľudí, ktorí preferujú bezprostrednú blízkosť pulzujúceho centra mesta v pešej vzdialenosti, no zároveň ocenia pokojnú štvrť ideálnu na večerné prechádzky uličkami honosných historických víl či moderných luxusných rezidencií.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.