Luxusné domy na predaj

Luxusné 3 alebo 4 izbové vily s úchvatným výhľadom na more na ostrove Koh Samui . Predstavujeme vám exkluzívnu ponuku víl, ktoré vyrastajú v jednej z najpokojnejších a zároveň najprestížnejších častí Koh Samui – MAE NAM Čo ponúkajú tieto vily? Zastavaná plocha 217 m² Pozemky s výmerou 340 – 350 m² 2 alebo 3 spálne s moderným dizajnom, každá s vlastnou kúpeľňou Elegantná kuchynská časť prepojená s obývacou izbou Presklené miestnosti, ktoré ponúkajú panoramatický výhľad na more priamo z interiéru Luxusný prelivový bazén s kulisou oceánu Súkromná tropická záhrada pre dokonalý relax Osobný výber povrchových úprav pre jedinečný charakter vašej vily Kryté parkovacie miesto, sklad a hosťovské WC Vily sú vo výstavbe – dokončenie koncom roka 2026 Prečo investovať práve sem? Prestížna poloha len pár minút od pláže Mae Nam Výhľad na more ako trvalá pridaná hodnota Plné vlastníctvo vily na vaše meno + leasehold pozemku od 2 800 € ročne Golfový raj – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Santiburi Samui Country Club, jedno z najlepších ihrísk v Thajsku, čo zvyšuje dopyt po luxusnom ubytovaní v tejto oblasti Obľúbené piatkové trhy a tradičná thajská atmosféra v pešej dostupnosti Strategická poloha – rýchla dostupnosť do Fisherman’s Village, prístavu do Koh Phangan a len pár minút jazdy do Chawengu Vysoký dopyt po prenájme = výborná návratnosť investície Každá vila je navrhnutá tak, aby ste si mohli naplno užívať nezameniteľný výhľad na more, exotický životný štýl a zároveň profitovať z atraktívnej investície. Ceny víl už od 235 000 € ( financovanie na časti počas výstavby cca 14 mesiacov ) . Nájomné za pozemok pod vilu cca 3300 € ročne Kontaktujte ma ešte dnes a rezervujte si svoju vilu v jednej z najvyhľadávanejších oblastí ostrova Koh +421903125404 info@kohsamuihome.com https://kohsamuihome.com/sawasdee-poll-villas/

Hľadáte miesto, ktoré spája moderný komfort s pokojnou atmosférou? Tento nový, 5-izbový rodinný dom v Šamoríne je presne to, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život. Nájdete tu nielen kvalitné vyhotovenie a premyslené detaily, ale aj ideálne prostredie na relax a oddych. ‣ nový dom s kolaudáciou, kompletne oplotený ‣ rozloha pozemku: 455 m² ‣ 5 izieb s prepracovanou dispozíciou ‣ vlastná studňa s filtráciou a tepelné čerpadlo Viessmann zabezpečujú nízke náklady ‣ garáž (23,49 m²) s podlahovým kúrením ‣ klimatizácia v každej miestnosti Dispozícia, ktorá dáva zmysel: ‣ prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, obývacia izba s výstupom na juhozápadnú terasu, kuchyňa so špajzou, samostatné WC a úložný priestor. Nechýba ani krb pre útulné večery ‣ poschodie: hlavná spálňa s vlastnou terasou, 2 detské izby, luxusná kúpeľňa (vaňa, sprcha, bidet, WC) a samostatná toaleta Výhody domu a lokality: ‣ tichá lokalita obklopená prírodou, no len 130 m od mestských sietí ‣ predpríprava na kamerový systém, jacuzzi a napojenie na kanalizáciu ‣ perfektná lokalita pre rodiny – v blízkosti školy, škôlky a centra mesta Cena: 455 000€ Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na +421 908 740 442 a dohodnime si obhliadku. https://pinkyreal.sk/ V cene máte kompletný realitný aj právny servis + pomoc s hypotékou. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

Realitná kancelária HR – reality ponúka na predaj úchvatnú vilu s rozlohou 300 m² s nádherným výhľadom na more. Táto luxusná nehnuteľnosť ponúka 4 spálne a 5 kúpeľní. Vila má plne vybavenú kuchyňu s jedálenským kútom, samostatnú obývaciu izbu a premyslene navrhnutú wellness zónu: samostatnú miestnosť s vírivkou, vyhradenú kozmetickú miestnosť a kombinovaný priestor so saunou, posilňovňou, jednou kúpeľňou a práčovňou. Rozprestiera sa na troch poschodiach a zahŕňa tiež podlahové kúrenie a vonkajší bazén. Táto vila, ponúkaná za 2,4 milióna eur, dokonale spája eleganciu, pohodlie a nádherný výhľad. Vlastnosti: podlahové kúrenie, vonkajší bazén, plne vybavená kuchyňa, jedáleň, samostatná obývacia izba, kozmetická miestnosť, kombinovaná wellness zóna sauna, posilňovňa, kúpeľňa, práčovňa, 4 spálne, 5 kúpeľní V cene sprostredkovateľskej provízie, 3% z ceny nehnuteľnosti, sú zahrnuté: – kompletné náklady na obhliadky nehnuteľností, – tlmočnícke služby certifikovaným tlmočníkom v prípade potreby, – vyhotovenie overených dvojjazyčných zmlúv, – pomoc s prepismi energií, internetu a pod., – spolupráca s overenými interiérovými ako aj záhradnými architektmi – poradenská služba a pomoc pri zriaďovaní podmienok na podnikanie v Chorvátsku

Predstavujeme vám dom snov v tichej oáze zeleného Hainburgu an der Donau Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu? Bezpečný domov, ktorý bude vaším útočiskom od každodenného zhonu a zároveň ponúkne pohodlie so všetkými benefitmi moderného života? Už nemusíte hľadať pretože tento luxusný rodinný dom v malebnom Hainburgu vám ponúka viac než len strechu nad hlavou – ponúka príležitosť žiť v úplnej harmónii s prírodou pričom máte stále na dosah moderné mestské vybavenie. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 960 m², ktorý vám poskytne dostatok súkromia, ale zároveň pocit prepojenia s prírodou. Okolie je plné zelene kde môžete tráviť čas s rodinou, relaxovať alebo organizovať grilovačky s priateľmi na veľkej 55 m² terase. Predstavte si pokojné rána keď sa prebúdzate s výhľadom na okolitú prírodu a večery ktoré trávite v tichu, ďaleko od ruchu mesta. Znie to úžasne. Váš dom je výsledkom spojenia moderného dizajnu a pokročilých technológií. Každý detail bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytol maximálne pohodlie a komfort. Podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku – to všetko zabezpečí, že váš dom bude nielen štýlový, ale aj energeticky efektívny. Toto nádherné rodinné sídlo si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, pretože sa predáva ako HOLODOM pripravený na vašu osobnú finalizáciu. Priestranný a svetlý interiér s rozlohou 230 m² sa skladá z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza otvorený obývací priestor s krbom prepojený s kuchyňou a jedálňou, ktorý vám umožní užívať si spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Hosťovská izba a hobby miestnosť ponúkajú veľa možností na prispôsobenie priestoru podľa vašich potrieb či už preferujete saunu, fitko, alebo knižnicu. Kúpeľňa a wc sú samozrejmosťou, ale špajza vás možno prekvapí. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri komfortné spálne, dve s vlastným šatníkom, 2 kúpeľňe – ideálne pre každého člena rodiny, ktorý hľadá svoje súkromie a pohodlie. Tento dom vám ponúka najvyšší štandard vybavenia: Hliníkové okná Elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort Stropné chladenie Dvojgaráž s dostatočným miestom pre vaše autá Príprava na videovrátnik Predpríprava na krb v obývacej izbe, kde si užijete zimné večery v príjemnej atmosfére Elektrická posuvná brána pre väčšie pohodlie a bezpečnosť Lokalita: Ticho a pohoda na dosah veľkomesta Hainburg an der Donau len niekoľko kilometrov od hraníc je miestom kde sa spája krásna príroda s ľahkou dostupnosťou do Bratislavy. Mesto známe svojou históriou, ale aj moderným životom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnicu, vlakovú stanicu, futbalové a golfové ihrisko, kúpalisko a mnoho ďalších služieb, ktoré potrebujete k pohodlnému životu. Tento jedinečný rodinný dom môže byť váš. Nezmeškajte príležitosť žiť v luxusnom, modernom a zároveň pokojnom prostredí, ktoré vám a vašim blízkym poskytne všetko, čo potrebujete pre kvalitný život. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Vaše nové bývanie na vás už čaká! Cena: 996 000 € Cena bude navýšená o poplatky vo výške 10%, čo zahŕňa úhradu poplatkov na katastri, u notára, daň z nehnuteľnosti, províziu.

Luxusný rodinný dom / Rekreačná rezidencia s celoročným využitím v srdci Donovál! Hľadáte unikátne rodinné sídlo alebo exkluzívnu nehnuteľnosť na trvalé bývanie či rekreačné využitie v nádhernom horskom prostredí Nízkych Tatier? Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom v obľúbenom lyžiarskom stredisku Donovaly. Táto priestranná a zároveň útulná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 178 m² je situovaná na pozemku o výmere 426 m² a ponúka nadštandardné vybavenie, ideálne pre komfortné bývanie, dlhodobý relax alebo lukratívny krátkodobý prenájom. Čo Vás očakáva v tomto výnimočnom rodinnom dome: Výborná lokalita s duálnym benefitom: Dom sa nachádza v tichom prostredí pod lesom, poskytujúcom súkromie a kľud, a zároveň je v pešej dostupnosti ku lyžiarskym vlekom a turistickým trasám. Nadštandardné celoročné vybavenie: Útulný krb s prieduchom, inteligentné elektrické konvektory s možnosťou ovládania kúrenia cez aplikáciu (ideálne pre príchod na víkend), plne vybavená kuchyňa, sauna, ochladzovacia kaďa a kaďa s ohrevom vody. Relax a zábavná zóna: Ideálne pre oddych po náročnom dni – luxusná sauna a kade na relax, a herňa s futbalom, vzdušným hokejom a šípkami, ktorá zabezpečí zábavu pre celú rodinu. Priestranné interiéry s flexibilitou: Dom ponúka dostatok miesta na spanie pre až 15 osôb – ideálne pre veľkú rodinu, prípadne na prenajímanie ako luxusná chata/chalupa. Technický a finančný štandard: Dom je zateplený, disponuje kvalitnými materiálmi a je zabezpečený kamerovým systémom. Nehnuteľnosť je katastrálne vedená ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kompletné vybavenie v cene: Všetko zariadenie interiéru zostáva súčasťou predaja – stačí sa len nasťahovať! Tento dom spája benefity trvalého bývania v prírode s exkluzívnym rekreačným a investičným potenciálom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej rodinnej nehnuteľnosti s duálnym využitím!

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť spájajúcu komfort moderného bývania s dokonalou atmosférou rodinného domova. Tento elegantný a priestranný 5-izbový dom sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej časti Malaciek Písniky – prestížna lokalita Malaciek, kde sa býva výnimočne dobre! Tichá, stabilná a vyhľadávaná rezidenčná štvrť na okraji Malaciek, v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D2. Príroda na dosah: Dom sa nachádza len pár krokov od lesa, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či ranné venčenie psa. Zeleň tu nie je len doplnok, ale prirodzená súčasť životného štýlu. Rýchle spojenie: • Bratislava dostupná za cca 25 minút • Centrum Malaciek len pár minút autom alebo bicyklom • Blízko obchodné centrum, reštaurácie, služby, škola aj škôlka Výmery miestností Prízemie – 137 m²: • Zádverie: 4,6 m² • Chodba: 9,2 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 43,6 m² • Špajza: 1,6 m² • Chodba so schodiskom: 3,6 m² • Kúpeľňa: 3,1 m² • Spálňa: 12,6 m² • Dvojgaráž: 37,0 m² • Kotolňa: 21,7 m² Poschodie – 75,9 m²: • Schodisko: 6,3 m² • Chodba: 4,4 m² • Kúpeľňa: 7,2 m² • Izba: 16,0 m² • Šatník: 3,0 m² • Pracovňa: 16,1 m² • Izba: 15,9 m² • Šatník: 8,0 m² Celková úžitková plocha: 212,9 m² (bez terás) 2 terasy: 40 m² + 50 m² Bazén, garáž, zariadenie v cene! TECHNICKÉ PARAMETRE – VÁM PREZRADIA, ČO SA SKRÝVA ZA ELEGANTNÝM DIZAJNOM Úžitková plocha domu: 213 m² Pohodlie pre celú rodinu – veľkorysý priestor na dvoch podlažiach. Zastavaná plocha: 160 m² Efektívne využitý pôdorys, ktorý ponúka dostatok miesta bez zbytočných kompromisov. Pozemok: 616 m² Ideálny pomer záhrady a obytného priestoru – s bazénom, altánkom a súkromím ako v rekreačnej zóne. Inžinierske siete: • mestská voda + vlastná studňa (na závlahu či bazén) • elektrina – 1-fáza aj 3-fáza • plyn, kanalizácia – všetko komfortne napojené Kúrenie: • kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov • ústredný zdroj – spoľahlivý plynový kotol Klimatizácia: Samozrejmosť pre komfort počas celého roka. Mesačné náklady: cca 250 € Pre viacčlennú domácnosť – úsporný a efektívny dom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DOM NAVRHNUTÝ PRE KOMFORT, FUNKČNOSŤ A ATMOSFÉRU DOMOV Prízemie – denná zóna, kde sa žije naplno: • Reprezentatívna vstupná hala s veľkým vstavaným šatníkom – ideálne miesto na odloženie kabátov, topánok a organizáciu každodenného chaosu • Veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova, kde sa stretáva rodina, priatelia aj ticho večernej pohody • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, umývačka) – priestor, kde varenie nebude povinnosť, ale radosť • Hosťovská izba / pracovňa – ideálna na home office, návštevy či ako samostatná izba pre člena rodiny • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – praktická a elegantná, hneď dostupná z dennej zóny • Technická miestnosť s kotlom a práčovňou – všetko na jednom mieste, bez zbytočného zaberania priestoru v hlavnej časti domu • Dvojgaráž s priestorom aj na motorky alebo bicykle + sklad – viac než len garáž, skutočný priestor pre hobby aj úložisko • Pohodlný výstup na terasu (40 m²) – orientovanú do súkromnej záhrady, ako stvorenú na rannú kávu, rodinné obedy či letné večery Poschodie – nočná zóna pre oddych a súkromie: • Tri nepriechodné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, každá s dostatkom priestoru na život, hru aj učenie • Luxusná kúpeľňa – s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom pre pohodlie každého rána • Samostatné WC – úplne oddelené pre väčší komfort • Východ na druhú slnečnú terasu (50 m²) – ideálne miesto na ranné raňajky, cvičenie jogy, relax alebo letné kino pod hviezdami Dispozícia domu je maximálne premyslená – každý meter štvorcový má svoj zmysel, priestor je vzdušný, funkčný a pritom útulný. EXTERIÉR – DOKONALÝ RELAX A SÚKROMIE Vaša súkromná oáza pokoja priamo za domom! Bazén, ktorý budete milovať – prekrytý, s kompletnou technológiou, ideálny na letné osvieženie aj večerný relax pod hviezdami. Vedľa neho slnečná terasa – miesto pre lehátko, kávu alebo víno pri západe slnka. Záhrada ako z magazínu: • profesionálne upravený trávnik • okrasné stromy, kvety a živý plot pre dokonalé súkromie • pocit, že ste na dovolenke – každý jeden deň Altánok čaká na grilovačku, večeru s priateľmi či víkendový brunch v tieni. Automatická brána vás vpustí do sveta pokoja. • Dvojgaráž + vonkajšie státie pre návštevy aj rodinu • pohodlné a bezpečné parkovanie bez stresu Aj deti si prídu na svoje: trampolína, priestor na hry, behanie, skákanie – všetko na vlastnom pozemku a pod vašim dohľadom. Tento dom nepredávame prázdny. Predávame pripravený životný štýl. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. CENA: 599 000 € Lokalita: Písniky, Malacky K dispozícii: IHNEĎ KONTAKTUJTE NÁS: Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme podklady alebo dohodneme obhliadku. Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk

Na predaj je luxusná moderná vila nachádzajúca sa neďaleko Primoštenu, ktorá sa vyznačuje dominantným panoramatickým výhľadom na more ako aj na historické staré mesto, viditeľným takmer z každej izby. Vila ponúka približne 480 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 1 100 m², rozloženej na troch úrovniach. Na prízemí sa nachádza garáž pre dve autá, ďalšie vonkajšie parkovanie pre 3–4 vozidlá, herňa, miestnosť s PlayStation a samostatný apartmán so spálňou, mini kuchyňou a kúpeľňou, prístupný cez skrytý vchod z hlavnej kuchyne. Prvé poschodie pozostáva z priestrannej obývacej izby s modernou kuchyňou, pracovne (ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia spálňa), hosťovskej toalety a dvoch terás – jednej s vonkajšou kuchyňou na východnej strane a druhej s veľkolepým prelivovým bazénom na západnej strane. Na hornom poschodí sa nachádzajú štyri elegantné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a súkromným balkónom. Vila je vybavená prémiovými prvkami a najmodernejšími technológiami: podlahové kúrenie, najnovšie klimatizačné jednotky Samsung Wind-Free, elektrické brise-soleily Hella, vyhrievaný prelivový bazén a integrovaný zvukový systém v interiéri aj na terasách. Osobitná pozornosť sa venovala dizajnu osvetlenia s využitím talianskych značiek ako Luceplan a Deltalight. Bezpečnosť a pohodlie sú ďalej umocnené kamerovým systémom a video vrátnikom ako aj automatickým zavlažovacím systémom na záhrade. Elegantný interiérový dizajn, starostlivo vybraný nábytok a špičkové vybavenie robia z tejto nehnuteľnosti pozoruhodný príklad moderného luxusu na Jadrane.

Moderná vila sa nachádza na jedinečnom mieste, v prvom rade pri mori v oblasti Privlaka, neďaleko Zadaru. Tento trojposchodový dom je úchvatný tak svojím exteriérom, ako aj starostlivo zariadeným interiérom. Nachádza sa na pozemku s rozlohou približne 530 m2 a obytnú plochu má 236 m2. Prízemie je navrhnuté ako obytná časť. Nachádza sa tu moderná a priestranná, plne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom a jedáleň. Pod ním sa nachádza veľká štýlová obývacia izba s prístupom na terasu s bazénom. Na prízemí sa nachádza aj jedna kúpeľňa, strojovňa a rekreačná miestnosť s biliardom a herňou. Moderné presklené vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri veľké spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a dve s prístupom na terasy s výhľadom na more. Celé posledné poschodie zaberá obrovská spálňa, tiež s vlastnou kúpeľňou a prístupom na priestrannú terasu so slnečnou terasou. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Záhrada je obohatená stredomorskými rastlinami a je starostlivo udržiavaná. Okrem vyhrievaného bazéna sa tu nachádza vírivka, priestor na opaľovanie a vonkajšia jedáleň s letnou kuchyňou. Pri výstavbe tejto vily boli použité najkvalitnejšie materiály vrátane prvotriednych parketových podláh a keramiky. Nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom a nachádza sa tu aj nabíjacia stanica pre elektromobily. Vila sa ukázala ako mimoriadne zisková v období turistických prenájmov, takže o ňu je veľký záujem ako v sezóne, tak aj na jar a na jeseň. Táto vila je jedinečnou príležitosťou pre všetkých milovníkov luxusu a pre tých, ktorí sa chcú venovať ziskovému turistickému prenájmu, a to vďaka svojej výhodnej polohe a blízkosti všetkých dôležitých miest.

Táto luxusná vila sa nachádza v srdci Dalmácie, v teplom a pokojnom turistickom mestečku Rogoznica, v blízkosti všetkých dalmatínskych kultúrnych a historických destinácií, ako sú Šibenik, Trogir, Split a národné parky Kornati a Krka. Vila pozostáva z prízemia, 1. a 2. poschodia (390 m2), má 5 spální s vlastnou kúpeľňou, celková kapacita pre 10 osôb. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenským kútom pre 10 osôb, 2 spálne s vlastnou kúpeľňou, ďalšia toaleta s práčkou a terasa s jedálenským stolom pre 10 osôb. Na prvom poschodí sa nachádzajú 3 spálne s vlastnou kúpeľňou, obývacia izba, terasa so sedacím nábytkom a výhľadom na more. Na druhom poschodí sa nachádza zábavná a relaxačná zóna, ktorá zahŕňa krásnu terasu s nekonečným bazénom (7,80 m x 2,30 m), vírivku pre 4 osoby a ležadlá, z ktorých si môžete vychutnať krásny výhľad na modré Jadranské more. Vo vnútri sa nachádza sauna so sprchovacím kútom, 2 toalety, biliard, stolný futbal, šípky a malá kuchynka. Vila sa nachádza na konci malej miestnej ulice (bez premávky pred ňou), v krásnej zátoke, len 50 m od pláže.

Nová moderná vila priamo pri mori neďaleko Zadaru ponúka úplné súkromie s priamym prístupom na pláž. Na predaj máme túto unikátnu modernú vilu nachádzajúcu sa priamo na pobreží v pokojnej zátoke neďaleko Zadaru. Táto nehnuteľnosť je perfektnou kombináciou luxusu, pohodlia a nedotknutej dalmátskej prírody. Nehnuteľnosť ponúka úplné súkromie s priamym prístupom na pláž a je skutočnou oázou pokoja – zvuk vĺn je každodennou príjemnou realitou, zatiaľ čo stredomorské byliny, oleandre a okrasné stromy vytvárajú aromatickú a vizuálnu oázu, ideálnu na relaxáciu. Prístup k vile je diskrétny a zabezpečený so súkromným parkovaním pre niekoľko áut. Vonkajší priestor ponúka bazén (6×4), priestrannú opaľovaciu plochu, odpočinkovú zónu a trávnatú terasu s panoramatickým výhľadom na more. Interiér je usporiadaný do troch podlaží: • Prízemie: Otvorený obývací priestor (kuchyňa, jedáleň, obývacia izba) s prístupom na terasu, toaleta pre hostí a viacúčelová miestnosť so samostatným vchodom, ktorú možno prestavať na fitness, saunu alebo pracovňu. • Prvé poschodie: Dve veľké spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a spoločnou terasou. • Druhé poschodie: Luxusná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a veľkou terasou pre úplnú relaxáciu. Vila je skvele vybavená, samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové vykurovanie v kúpeľniach, ale aj solárne panely pre maximálne pohodlie a energetickú účinnosť. Dom sa nachádza sa v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a má výborné spojenie s diaľnicou. Okrem toho, že sa jedná o súkromnú rezidenciu, má táto nehnuteľnosť aj veľký turistický potenciál. Vzácnosť na trhu pre tých, ktorí oceňujú prvotriednu a pokojnú lokalitu. Umiestnenie na mape je informatívne. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať aj telefonicky na 0903 425 584 Kompletnú ponuku nehnuteľností v zahraničí nájdete na našej stránke www.almondvillas.com

Spoločnosť HR-reality vám ponúka modernú, luxusnú vilu, v prvom rade u mora, ktorá sa nachádza v letovisku Čiovo, neďaleko Trogiru, jednej z najatraktívnejších turistických destinácií na Jadrane, známej svojimi krásnymi zátokami, plážami a krištáľovo čistým morom. Nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút od mesta Trogir a necelých 15 kilometrov od letiska Split. Vďaka svojej vynikajúcej polohe, modernej architektúre a kvalitnému vybaveniu je výnimočnou voľbou pre celoročné bývanie aj ako investičná príležitosť s vynikajúcim potenciálom pre turistický prenájom. Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 790 m2 a rozprestiera sa na 300 m2 elegantne navrhnutého obytného priestoru rozloženého na dvoch podlažiach. Prízemie s otvoreným konceptom pozostáva z priestrannej obývacej a jedálenskej časti, plne vybavenej kuchyne, jednej spálne s vlastnou kúpeľňou a toalety. Veľké presklené steny zapĺňajú interiér prirodzeným svetlom a poskytujú nádherný výhľad na more a priamy prístup na priestrannú terasu a upravenú súkromnú pláž. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú štyri pohodlné spálne, každá s prístupom na balkón s panoramatickým výhľadom na more. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj dve kúpeľne a dve ďalšie toalety, ako aj práčovňa. Táto atraktívna vila s moderným dizajnom sa vyznačuje moderným interiérom s čistými líniami a môže sa pochváliť špičkovým vybavením a luxusným zariadením, ktoré zaisťuje úplné pohodlie a funkčnosť s nádychom elegancie. Starostlivo navrhnutá a upravená vonkajšia plocha zahŕňa vyhrievaný bazén s priestorom na opaľovanie, oddychovú zónu, letnú kuchyňu a vonkajšiu jedáleň – ideálne miesto na relax a stretávanie sa s rodinou a priateľmi. Vila má taktiež súkromný tenisový kurt, garáž, vonkajšie parkovisko pre niekoľko vozidiel a je vybavená video kamerovým systémom a alarmom. Vďaka svojej vynikajúcej polohe pri mori, blízkosti Trogiru a Splitu a výbornému dopravnému spojeniu je táto prekrásna vila, ideálnou voľbou pre všetkých milovníkov stredomorského životného štýlu. Táto jedinečná vila predstavuje vzácnu príležitosť kúpiť si luxusnú nehnuteľnosť pri mori v jednej z najžiadanejších lokalít na pobreží. V cene sprostredkovateľskej provízie, 2,5% z ceny nehnuteľnosti, sú zahrnuté: – kompletné náklady na obhliadky nehnuteľností, – tlmočnícke služby certifikovaným tlmočníkom v prípade potreby, – vyhotovenie overených dvojjazyčných zmlúv, – pomoc s prepismi energií, internetu a pod., – spolupráca s overenými interiérovými ako aj záhradnými architektmi – poradenská služba a pomoc pri zriaďovaní podmienok na podnikanie v Chorvátsku, v prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti na podnikateľské účely

Andrea Smolinská ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú nehnuteľnosť situovanú v srdci Záhorskej Bystrice – jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom s pozemkom s výmerou 644 m2, bazénom, saunov, garážou a samostatnou budovou vhodnou na podnikanie, či ďalšie samostatné bývanie, nachádzajúci sa na Hargašovej ulici v Bratislave. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom (vyhrievacia vložka s prieduchmi na poschodie) a vstupom na krytú terasu a záhradu, kuchyňa s novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, špajza, šatník, vstavaná skriňa v hale, Samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie: 3 samostatné spálne, z toho dve s balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2004, postupne rekonštrovaný, tehlový so sedlovou strechou, zateplený, s novou fasádou, plastové okná, laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, stropná klimatizácia, alarm, Zastavaná plocha 106 m². Rodinný dom je napojený na všetky IS, plus studňa na pozemku. KĽÚČOVÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Prvotriedny technický stav – nová fasáda (2023), nový kondenzačný kotol (2023), klimatizácia, alarm Luxusná terasa (28 m²)– hliníková bioklimatická pergola (2020) s výhľadom do záhrady Privátna wellness zóna – bazén (7 × 3,5 m), fínska sauna so sprchou (2019) Krásna udržiavaná záhrada – automatická závlaha (2021), parková úprava, zavlažovanie zo studne Samostatná budova na pozemku( 63 m²) – ideálna na podnikanie alebo samostatnú bytovú jednotku, vstup priamo z ulice Garáž a parkovanie – garáž (23 m²) s automatickou bránou, 3 parkovacie miesta na pozemku Maximálne bezpečie a komfort – posuvná brána na diaľkové ovládanie, bezpečnostný systém Atraktívna lokalita – centrum Záhorskej Bystrice s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou Ďalšie stavby na pozemku: Samostatná nehnuteľnosť (63 m², kolaudovaná 2015) – murovaná stavba so sedlovou strechou, klimatizovaná, s vlastným sociálnym zariadením a kuchynkou – ideálne riešenie pre kanceláriu, predajňu, showroom alebo samostatnú bytovú jednotku. Budova má samostatný vstup priamo z ulice. Privátna wellness zóna – fínska sauna so sprchou, bazén 7x 3,5m, zastavená plocha 12m2 Samostatná garáž (23 m²) – s diaľkovým ovládaním, momentálne využívaná ako sklad Záhradný drevený domček (10 m²) – ideálny na uskladnenie sezónnych potrieb Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu komfortného rodinného bývania a potenciálu na podnikanie. Je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné a reprezentatívne bývanie v lukratívnej lokalite. CENA: 599 000 EUR NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM……..chránime našich klientov Kontakt: Andrea Smolinská RSc, smolinska@housereal.sk, 0905 623 968 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.

Paradise Villas – Chaweng, Koh Samui Luxusné bývanie v srdci tropického raja Projekt Oasis Paradise Villas prináša nový štandard bývania na Koh Samui – spája európsku kvalitu výstavby s tropickým štýlom a ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a pulzujúcim ostrovným životom. Nachádza sa len 5 minút od Chaweng Beach – jednej z najkrajších pláží ostrova. Moderný tropický dizajn Každá z 12 víl je navrhnutá tak, aby poskytla maximálny komfort a súkromie. 3 spálne | 3,5 kúpeľne Úžitková plocha: 270 m² Pozemok: 400–500 m² Súkromný bazén, záhrada, parkovanie Strešný pavilón Sala – ideálne miesto na relax a západy slnka Interiér spája priestrannosť, svetlo a prírodné materiály. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a nadčasovú eleganciu. Výnimočná lokalita Vily sa nachádzajú v prémiovej oblasti Chaweng, v blízkosti: pláže Chaweng Beach a Fisherman’s Village medzinárodných škôl, obchodov a reštaurácií letiska Samui (10 minút) Rozvoj infraštruktúry vrátane nového prístavu pre výletné lode zvyšuje hodnotu lokality a predstavuje výborný investičný potenciál. Investícia s vysokou návratnosťou Cena: od 216 000 EUR Trh na Koh Samui ponúka o 20–30 % výhodnejšie ceny než Phuket, s rovnakým luxusom a lepším potenciálom prenájmu. Stabilný rast hodnoty a obmedzená ponuka pôdy robia z tohto projektu bezpečnú a lukratívnu investíciu. Finacovanie na časti počas výstavby . Leasehold ( dlhodobý prenájom pozemku) , cena za pozemok: 90 000 THB ( 2500 € )ročne (platba každé 3 roky) Cena zahŕňa stavebné povolenia, DPH, daň, bazénový systém, osvetlenie, sanitárne vybavenie a automatickú bránu. Voliteľné: kuchyňa a nábytkový balík. Kontakt : Mária Očenášová +4219003125404 info@kohsamuihome.com www.kohsamuihome.com Spojenie luxusu, súkromia a investície Oasis Paradise Villas Chaweng predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú súkromný tropický dom alebo bezpečnú investíciu s vysokým výnosom. Moderný dizajn, strategická poloha a transparentná kúpa robia z tohto projektu miesto, kde sa sny o živote v raji stávajú realitou

ZÍSKAJTE NEHNUTEĽNOSŤ NA FRANCÚZSKEJ RIVIÉRE LEN ZA 1/4 JEJ HODNOTY! 5i rodinný dom na Francúzskej riviére v meste Fréjus na kopci s vlastným bazénom a výhľadom na okolie Svetový luxus aj pre slovenské peňaženky Prenádherný dom pozostáva z 2 samostatných obytných stavieb. Hlavnú stavbu tvorí 3i dom s plnohodnotným vybavením. Vedľajšia stavba slúži ako tzv. „dépendance“ = samostatný 2i dom pre hostí. Nehnuteľnosť disponuje záhradou na dostatočne veľkom 700 m² pozemku obklopenom nádhernou zeleňou. Neprehliadnete vlastný bazén a úchvatnú krytú terasu s rodinným stolovaním. Túto skvelú nehnuteľnosť perfektne dopĺňa priestranná garáž. Všetko, čo potrebujete Táto úžasná jednopodlažná krásne presvetlená nehnuteľnosť s reverzibilnou klimatizáciou disponuje v hlavnej 3i časti rozlohou cca 65 m² pozostávajúcu z: vstupnej haly, samostatného WC s umývadlom, dvoch spální a sprchovacieho kútu, ďalej, samostatnej kuchyne, veľkej svetlej obývacej izby s rozlohou 24 m² a otvoreným výhľadom na bazén a okolie. K hlavnému domu patrí vedľajší samostatný 2i dom s rozlohou približne 36 m² s vlastnou terasou a záhradou. Výhľad a kľud na nezaplatenie Interiér domu vkusne dopĺňa uzavretá terasa s rozlohou 18 m² s vlastným zázemím. Z terasy je nádherný výhľad na bazén a okolie. Je luxusne priestranná a vhodná aj na väčšie rodinné posedenia. Skvelé parkovanie K domu prislúcha aj garáž s rozlohou približne 19 m². Luxusná poloha Nehnuteľnosť sa nachádza na kopci v luxusnej štvrti medzi rodinnými vilami s výhľadom na okolie a so vzdialenosťou cca 7 km od pobrežia a pláže. Cena 525.000 € K cene nehnuteľnosti sa pripočítavajú: zákonné transakčné poplatky vo výške cca 7-8% z kúpnej ceny kupovanej nehnuteľnosti (podobne ako je to napr. v Rakúsku, Španielsku či Taliansku), ktoré vyberá francúzsky notár ako štátny zmocnenec, a odmena sprostredkovateľa. Náklady na prevádzku (udávané predávajúcim): 1.080 EUR / rok Zaujala vás ikonická Francúzska riviéra? Naša ponuka však nevyhovuje úplne vašim kritériám? Nezúfajte, nájdeme vám inú! A presne podľa vašich požiadaviek ako aj vo vami zadefinovanom rozpočte. Disponujeme slovenským ako aj lokálnym francúzskym profesionálnym tímom priamo na mieste. Máme lokálne know-how a dokonale ovládame proces kúpy nehnuteľnosti vo Francúzsku. Na Francúzskej riviére sa vyznáme! www.bohatyzivot.eu ... a ako získať nehnuteľnosť na Francúzskej riviére za 1/4 jej hodnoty? Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes. Radi vám vysvetlíme ako si môžete zaobstarať nehnuteľnosť na Francúzskej riviére len za 1/4 jej hodnoty. A verte, je to naozaj možné! Ak sa chcete dozvedieť viac o bežnom živote na Francúzskej riviére a o možnostiach, ktoré vám tento nádherný región ponúka, pozrite si stránku www.francuzskariviera.eu. Uspokojte svoj rozum a zahrejte svoje srdce zároveň. Investujte na Francúzskej riviére. So všetkým vám radi pomôžeme! Zavolajte nám na číslo +421 915 730 898 alebo nám napíšte e-mail na office@emporiumproperty.eu a my vám vysvetlíme všetko, čo vás bude zaujímať. Veľmi sa na vás tešíme! Zažite to s nami ...

Predstav si, že ráno vyjdeš z kuchyne s kávou v ruke priamo na slnečnú terasu, odkiaľ sa pozeráš na zeleň svojej záhrady a štebot vtákov ťa v pozadí ťa víta do nového dňa. Táto vila na kúsok od centra Zlatých Moraviec spája prémiové bývanie a absolútne súkromie v čarovnej záhrade. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná Dom s úžitkovou plochou 200 m² stojí na 12 árovom udržiavanom pozemku s bazénom so slanou vodou, vlastnou studňou a krytým parkovaním pre 2 autá. Interiér vyniká vkusným dizajnom, mramorovými podlahami, krbom alebo plynovým kúrením s rozvodom tepla do celého domu a podlahovým výhrevom pre maximálny komfort. Z kuchyne sa priamo vychádza na prekrytú terasu so sedením pre 8 osôb – ideálne miesto na rodinné raňajky, grill parties, či letné večery pri bazéne. Dispozícia Prízemie: • priestranná vstupná hala • veľká obývačka s krbom • otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa a špajza • podlahové kúrenie v celom podlaží Poschodie: • veľká hala • 2 priestranné spálne • druhá kúpeľňa Technické a praktické výhody • tehlová konštrukcia, škridlová strecha • plastové okná, bodové osvetlenie • kúrenie z krbu alebo plynovým kotlom • klimatizácia • nízke náklady na bývanie do 200 € mesačne • parkovanie vo dvore aj pod prístreškom • výstup zo záhrady priamo k potoku • bazén so slanou vodou, precízne udržiavaná záhrada • rekonštrukcia prebiehala postupne počas 13 rokov ________________________________________ Cena: zavolajte nám a informujte sa. V cene: kompletný právny servis a dohľad až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontaktuj nás ešte dnes – táto vila si ťa získa už pri prvej prehliadke: • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • lev-reality.sk • levreality1@gmail.com

Ponúkame na predaj priestrannú a moderne vybavenú rodinnú vilu na krásnom pozemku, skolaudovanú v roku 2015, ktorá sa nachádza v tichej časti kúpeľného mesta Dudince. Dom je postavený na úpätí s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu aj mesto. Hlavné parametre: • Materiál stavby: tehla POROTHERM (440 mm) • Typ domu: dvojpodlažný, bez podpivničenia • Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina 220/380V • Strecha: škridlová Tondach • Výmera pozemku: 853 m2 Dispozícia: Prízemie: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba s jedálňou • moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (Bosch umývačka riadu, chladnička, indukčná varná doska, elektrický ohrievač riadu) • komora • pracovňa s krbom (uzavreté ohnisko) • samostatné WC so sprchovým kútom • technická miestnosť Poschodie: • tri samostatné izby • šatník • priestranná kúpeľňa • samostatné WC Vybavenie a technológie: • drevené eurookná s izolačným trojsklom, vnútornými žalúziami a exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie • podlahové kúrenie (elektrický kotol) • ohrev teplej vody fotovoltaickými panelmi • vstupná brána na diaľkové ovládanie Exteriér: • upravený pozemok s oplotením • drevený altánok na oddych • vyvýšené záhony na pestovanie • samostatná pivnica a sklad • parkovanie pre 2 autá vo dvore • prístup po asfaltovej ceste Výhody: • kvalitná a moderná stavba vhodná aj pre náročných klientov • predáva sa so zariadením • nádherný výhľad a pokojná lokalita • kúpeľné mesto Dudince – známe minerálne pramene, wellness a rehabilitačné služby, celoročná rekreácia. Táto vila predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v malebnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte zavolať a dohodnúť si termín obhliadky.

TUreality ponúka na predaj štýlovú drevenicu v Zázrivej, ktorá spája tradičnú architektúru s moderným komfortom. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom prostredí pod lesom, s výborným prístupom po súkromnej ceste a pohodlným parkovaním priamo pri chate. Okolie Zázrivej je známe svojou pokojnou atmosférou, nádhernou prírodou a výbornou dostupnosťou k turistickým aj lyžiarskym strediskám. Drevenica disponuje kapacitou až 10 lôžok a ponúka komfortné ubytovanie pre väčšiu rodinu, skupinu priateľov alebo ako ideálnu investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia: na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, zariadené v štýle, ktorý spája tradičné drevo s moderným komfortom. Každá izba má dostatok úložného priestoru a vytvára príjemnú atmosféru domova. Na poschodí sa nachádza WC a sprcha. Na prízemí Vás privíta veľká obývacia miestnosť s krbom, ktorý navodí čarovnú atmosféru počas zimných večerov. Obývačka je prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na dvor. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a saunou, čo je ideálne miesto pre relax po turistike či lyžovačke. Vykurovanie je zabezpečené elektricky v kombinácii s krbom, čo umožňuje komfortné a úsporné využívanie počas celého roka. Drevenica je pripojená na kanalizáciu. Exteriér a pozemok: k drevenici vedie súkromná prístupová cesta s vlastným parkoviskom. Na priestrannom a udržiavanom dvore sa nachádza altánok s posedením, dreváreň a kúpacia kaďa, ktorá ponúka jedinečný zážitok v každom ročnom období – či už pod hviezdami alebo počas zimného sneženia. Lokalita: drevenica sa nachádza v tichej časti Zázrivej, priamo pod lesom, s výbornou polohou na turistiku do Malej Fatry či širšieho okolia- 30 minút od lyžiarskeho strediska SKI Kubínska hoľa, len 15 minút od známych Jánošíkových dier, v okolí je množstvo cyklotrás, turistických chodníkov... Táto drevenica spája tradičný oravský štýl s moderným komfortom a ponúka jedinečné miesto pre oddych, rekreáciu alebo investíciu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a spojenie s prírodou, no zároveň nechcete prísť o pohodlie moderného bývania – táto nehnuteľnosť je presne pre Vás! Táto drevenica je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo využitie ako luxusná chalupa pre Vaše rodinné a priateľské pobyty. Energetický certifikát trieda A. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

TUreality ponúka na predaj luxusnú 7 izbovú rodinnú vilu s bazénom, veľkou terasou na rozľahlom pozemku v Bratislave, mestskej časti Vrakuňa. Celková rozloha pozemku je 806 m2. ________________________________________________________________________________________________________ K tejto ponuke je od TUreality ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA! ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + výhodná lokalita + rekonštrukcia exteriéru + bazén + veľká terasa + garáž pre 2 autá, vonkajšie parkovanie pre 6 aut ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom (1996), Ráztočná ul. = trojpodlažný, kompletne podpivničený = rekonštrukcia exteriéru a revitalizáciu záhrady s vybudovaním bazénu = interiér je možné rekonštruovať/zariadiť podľa vlastného uváženia = zastavaná plocha: 161 m2 = úžitková plocha: 440 m2 = terasa: 23 m2 = pozemok: 806 m2 = zvislé nosné konštrukcie durisol + zateplenie = zateplenie = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet = plynový kotol: -> vykurovanie podlahové, teplej úžitkovej vody ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.PP - chodba - dvojgaráž - sklad - herňa - technická miestnosť/práčovňa/letná kuchynka - dielňa - pivnica - WC - fitness - sauna ________________________________________________________________________________________________________ 1.NP - predsieň - chodba - hala - pracovňa/hosťovská izba - izba - kúpeľňa - samostatné WC - obývacia izba -> výstup na priestrannú terasu - kuchyňa spojená s jedálňou ________________________________________________________________________________________________________ 2. NP - chodba/hala - kúpeľňa - WC - 4 x izba ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * pôvodná kuchynská linka na mieru, vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi * krb na pevné palivo v obývacej izbe s prieduchmi na 2. NP * plastové okná, sieťky proti hmyzu, vonkajšie rolety * podlahy: laminátové a keramická dlažba * kúpeľňa na 1. NP vybavená vaňou a keramickým umývadlom, * kúpeľňa na 2. NP so sprchovým kútom, 2 x keramické umývadlo * vykurovanie: plynový kotol - podlahové vodné * ohrev TÚV: plynový kotol * v práčovni prípojky pre práčku * predpríprava na saunu * garáž na 2 autá * rekonštrukcia a revitalizácia záhrady -> nový bazén (14 m) so slanou vodou - automatické filtrovanie, automatické kosenie * parkovné státie pre 6 áut ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Zaujímavá lokalita umiestnenia domu poskytuje pre obyvateľov jednoduchú dostupnosť občianskej vybavenosti a zároveň dostatok súkromia a pohodlia pre nerušené bývanie. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Táto rodinná vila je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a moderné bývanie s prvotriednym vybavením. Vďaka veľkému pozemku a bazénu je tiež perfektná na organizovanie spoločenských podujatí, grilovačiek a rodinných osláv. Svojim pohodlným a funkčným rozložením poskytuje dom dostatok súkromia aj pre viacčlennú rodinu. Dom je možné využiť aj ako zaujímavé miesto pre sídlo firmy. Potrebné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 960.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

ID 22011 Ponúkame Vám na predaj luxusnú modernú samostatne stojacu vilu situovanú pri diaľnici D1 smer Trenčín, s priamym výjazdom z diaľnice v obci Lúka, okres Nové Mesto nad Váhom. Celková výmera pozemku je 6260m2, z toho zastavaná plocha domu je cca 800m2 a úžitková plocha je cca 1200m2. 8 izbový rodinný dom kolaudovaný v roku 2014 tvorí prízemie a poschodie. Dom je užívaný pôvodným prvým majiteľom. Stavba je dispozične riešená jemne otvoreným O a poskytuje diskrétnosť pohybu. Vstup do domu je cez malú vstupnú halu, nasleduje ohromujúca vysoká vstupná hala s dvojschodiskom z každej strany. Dom je situovaný smerom na sever, bazénová a relaxačná časť je otočená na juh, spálňové časti na východ, obývacia a spoločenská miestnosť na západ. Prízemie domu je rozčlenené na obývaciu, spálňovú a relaxačnú zónu. Pri vstupe sa nachádza pracovňa opatrená masívnym kazetovým stropom a obložením, krbom, priestrannou miestnosťou, štýlovým obložením, vlastným šatníkom, samostatnou kúpeľňou s WC, bidetom, umývadlom a sprchovacím kútom. Master spálňa je opatrená samostatnou miestnosťou so šatníkom, spálňou, kúpeľňou so samostatne stojacou vaňou, priestrannou dvojsprchou, diskrétne umiestnenou toaletou a bidetom, dvojumývadlom situovanom na sklenenom podstavci. V zadnej časti spálňového krídla sa nachádza miestnosť na odkladanie topánok, ako aj samostatná miestnosť na práčku a sušičku, toaleta, sprchovací kút, rolldorová skriňa, skrinková zástavba a priestor pre „domácu“ na žehlenie. Obývací priestor je riešený priestorovo veľkoryso, je opatrený krbom, akváriom s morskou vodou, vstavaným barovým pultom a efektnou štukatúrskou prácou na stropoch. Jedálenská časť je oddelená od obývacej sčasti menovaným akváriom, je voľne priechodná, pokračujúca do kuchynskej časti, kde je umiestnená štýlová kuchyňa zhotovená na mieru. Špajza za kuchyňou je nadštandardných rozmerov. Relaxačná zóna je rozčlenená na zimnú záhradu a bazénovú časť. Bazénová časť disponuje bazénom, parnou saunou a infrasaunou. Za bazénom je odkladací priestor na príslušenstvo. Z bazénu je výstup na vnútornú terasu domu alebo na vonkajšiu terasu domu a do záhrady. Bazénová časť je vybavená samostatnou toaletou a sprchou. Vínna pivnica susedí s majestátnou kotolňou, v ktorej je umiestnená aj všetka technológia domu. Spodné podlažie je prepojené priestrannými štýlovými chodbami. Z master kúpeľne, stredného koridora, obývačky, kuchyne, zimnej záhrady a bazéna vstup na vnútornú vyvýšenú zastrešenú terasu, pod ktorou je jazierko. Hlavný koridor disponuje hosťovskou toaletou. Vrchné podlažie – vstup dvojkrídlovým schodiskom (západ, východ) z kvalitného dreva na mieru. Západné krídlo disponuje veľkorysou spálňou, terasou, šatníkom, kúpeľňou, spojovacou chodbičkou a obývačkou. Kúpeľňa je vybavená vstavaným sprchovacím kútom, vaňou, toaletou, bidetom a umývadlom. Východné krídlo je identické so západným. Podlahy na prízemí domu sú drevené parkety, na poschodí sú laminátové podlahy a koberce. Kuchyňa má mramor a kúpeľne dlažbu. Okná v rod. dome sú drevený masív s izolačným trojsklom, strešné okná sú rovnako s izolačným trojsklom a elektrickým ovládaním. V obývačke je umiestnená klimatizačná jednotka. Objekt je opatreným kamerovým systémom a alarmom. Dom je z troch strán oplotený štýlovým kovaným plotom. Vstup je cez elektrickú dvojkrídlovú bránu na diaľkové ovládanie. Dom je napojený na vodu, elektriku a plyn. Mesačné náklady sú cca 800 EUR. Dom disponuje 2 krbmi, morským akváriom, vnútorným bazénom, jedným vonkajším jazierkom pod terasou, jedným biojazierkom, exteriérovou fontánou na nádvorí vstupu z lávového kameňa z Bali, parnou saunou a infrasaunou. Parkovanie je možné pod pergolou pri vstupe do vily alebo v štvorgaráži s dvomi elektrickými rolovacími dverami. Vila poskytuje komfort mnohočlennej rodine, je vhodná i na podnikateľské účely, pri stavbe boli použité vysokokvalitné materiály. Energetický certifikát na dom bol vystavený 31. 3. 2021. CENA NA VYŽIADANIE V RK Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 472 744 - Ing. Peťková .

Rodinný dom pri mori v Petrčane – luxusná nehnuteľnosť len 100 m od pláže! Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť nádherný rodinný dom v obľúbenej chorvátskej destinácii Petrčane, neďaleko Zadaru. Tento dom, postavený v roku 2006, práve prešiel kompletnou rekonštrukciou – nová fasáda, elektroinštalácia, kanalizácia, klimatizácia, strešné okná Velux a renovovaná parketová podlaha. Kľúčové benefity: Priestranná obytná plocha 168,38 m² Moderná kuchyňa s mramorovou pracovnou doskou 2 spálne, obývačka s krbom, kúpeľňa, WC 3 slnečné terasy – jedna s grilom 3 spôsoby vykurovania: klimatizácia, krb z kvalitných tehál a ústredné elektrické kúrenie Plne napojený na všetky inžinierske siete Exkluzívna poloha: Len 100 metrov od pláže s nádhernými západmi slnka Supermarket, reštaurácie, zmrzlináreň a plážový bar v pešej dostupnosti Bezproblémové parkovanie – vlastné parkovacie miesto pred domom Cena: 480 000 € bez DPH Neváhajte a doprajte si vlastný kúsok raja pri mori! Kontaktujte nás pre viac informácií. ******************************************************* Family house by the sea in Petrčane - luxury property just 100 m from the beach! We present you a unique opportunity to own a beautiful family house in the popular Croatian destination of Petrčane, near Zadar. This house, built in 2006, has just undergone a complete renovation - new facade, electrical installation, sewage, air conditioning, Velux roof windows and renovated parquet flooring. Key benefits: ✔ Spacious living area 168.38 m² ✔ Modern kitchen with marble countertops ✔ 2 bedrooms, living room with fireplace, bathroom, toilet ✔ 3 sunny terraces - one with barbecue ✔ 3 heating methods: air conditioning, high-quality brick fireplace and central electric heating ✔ Fully connected to all utilities Exclusive location: Only 100 meters from the beach with beautiful sunsets Supermarket, restaurants, ice cream parlor and beach bar within walking distance Hassle-free parking - private parking space in front of the house Price: €480.000 excluding VAT Don't hesitate and treat yourself to your own piece of paradise by the sea! Contact us for more information.

Hľadáte bývanie, ktoré spája ticho a súkromie s nádherným výhľadom na Karpaty? Tento rodinný dom, v tichej lokalite na Čiernej vode v obci Chorvátsky Grob, ponúka dokonalé útočisko pre rodinu, pričom poskytuje dostatok priestoru pre každodenný komfort a pohodlie. Moderné technológie a kvalitné materiály zaručujú energetickú efektívnosť a jednoduchšiu starostlivosť o domácnosť. Nadčasový dizajn domu ladí s okolitou krajinou a harmonicky zapadá do prostredia susedných rodinných domov. Na predaj 7 izbový Rodinný dom v obci Chorvátsky Grob-Čierna Voda, okres Senec NOVOSTAVBA z roku 2020 na pozemku 1 495 m2 Dátové rozvody vo všetkých miestnostiach, ozvučenie všetkých miestností Veľkorysá prekrytá TERASA na prízemí je sčasti prekrytá o celkovej ploche 78 m2 Veľká otvorená TERASA na 1. poschodi s výhľadom – ploche 55 m2 Parkovanie na pozemku pre ďalšie 3 vozidlá Garáž pre 3 autá - súčasť domu 55 m2, s nabíjacím stojanom pre elektro autá samostatná GARÁŽ so samostatným prístupom z ulice pre 2 autá o výmere 39 m2 ZÁHRADNÁ KUCHYNKA s veľkorysým posedením pre 10 osôb s vinotékou - 38 m2 + priľahlá terasa k nej 1x Záhradný domček... 25 m2 aj so záhradným WC 1x záhradný domček ...26 m2 Na stavbu a prevádzku domu a jeho záhrady sú použité kvalitné, najnovšie technológie, ktoré zaručujú energetickú efektívnosť a jednoduchšiu starostlivosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Jazdecká ul., Chorvátsky Grob - Čierna Voda - výmera pozemku: 1 495 m² - zastavaná plocha domu: 299 m² - úžitková plocha : 598 m² DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: - bezpečnostné vstupné dvere, - vstupná chodba / zádverie veľkorysé - veľká prízemná GARÁŽ, ktorá je súčasťou domu - kuchyňa / spolu s murovanou komorou + jedáleň + obývacia izba, - KRB veľký luxusný, prepája jedáleň s obývačkou - technická miestnosť spolu s práčovňou, - 1 WC - 2x samostatná spáľňa, - 2x kúpeľňa s WC - 1x samostatné WC - luxusná terasa – 78 m2 na prízemí s veľkým prekrytím terasy - napojená na záhradu a bazén Na 1. poschodí: - 3x samostatná izba - 2x kúpeľňa s WC - 1x šatník -samostatný, veľký priestranný - prístupný z dvoch strán, - OTVORENÁ veľkorysá TERASA s posedením na 1. poschodí s výhľadom do krajiny - plne zariadené Fitnes centrum - dispozičné riešenie je veľmi premyslene navrhnuté a spolu s veľkorysým presklením domu je celý priestor plný svetla a tak prepája interiér s exteriérom. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: - dom postavený z pálenej tehly / značky Wienerberger, - zateplenie 20 - 40 cm / minerálna vata / VETRANÁ FASÁDA - na fasáde silikátová omietka, - v interiéri použité nadštandartné materiály..... obloženia z mramoru - železobetónová stropná doska + Fatrafol a štrkový zásyp, - dátové rozvody a stropné ozvučenia vo všetkých miestnostiach, - veľkoformátové okná značky SCHUCO s izolačným trojsklom s vonkajšími hliníkovými žalúziami, - výška stropov 295 cm, - parkety DREVENÉ - Interiérové bezfalcové dvere značky SAPELI so zvukovou izoláciou - 2x svetlík s prirodzeným svetlom – chodba, šatník, - kamerový systém / zabezpečovací systém, - stropné vykurovania a chladenia / tepelné čerpadlo značky VIESSMANN, - garážové brány HORMANN BAZÉN: - vonkajší - 12x5 m2 - posuvné zastrešenie / realizované firmou Alukov - slaná voda - vyhrievaný - podsvietený, osvetlený SAUNA: - úplne NOVÁ NEPOUŽÍVANÁ INFRA FÍNSKA sauna POZEMOK, ZÁHRADA, ZÁHRADNÝ DOMČEK - pozemok rovinatý, oplotený - spevnené plochy okolo domu / betónová dlažba, terasy s dlažbami - 2x murovaný záhradný domček /umiestnené sú v ňom technológie pre záhradu a bazén je zateplený a postavený z pálenej tehly, rovná strecha - záhrada - automatické závlahy, vyvýšené záhony s automat. zavlažovaním - záhrada moderne navrhnutá, koncepčne riešená ako nízko údržbová, osvetlená spolu s terasou AKTUÁLNE MESAČNÉ NÁKLADY 140 Eur ( elektrina + voda) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza na skok od centra Čiernej Vody, v zastavanom území obce, kde žiadna rušná a zdĺhavá výstavba v okolí už prebiehať nebude. Neďaleko detského ihriska a parkoviska pre návštevy asi 400 m od hypermarketu COOP Jednota. Na dosah pošty, lekárne, zdravotného strediska so všeobecným a detským lekárom. Neďaleký areál Agátka ponúka výborné kuchárske a kulinárske služby, jazdecký areál s jazdeckou školou, golfové a footgolfové ihrisko, detský raj a bazén so slanou vodou. Na dosah je materská, základná škola, potraviny Tesco, OC Monar. Zastávka SAD je do 5 min chôdze. Šúrsky prales, rybníky, cyklotrasy ponúkajú ďalší priestor na voľnočasové aktivity. Výborné napojenie Čiernej Vody je na diaľnicu D1 a D4. Na Čiernej vode si užívate výhody bývania na vidieku – pričom ste na skok od Bratislavy, vlastne ste už na jej predmestí. Väčšie mestá / obce – Bratislava 20 min, Pezinok 12 min, Senec 15 min Ivanka p. Dunaji 7 min, Bernolákovo 9 min CENA: INFO v RK Kontakt: BETTY – realitná kancelária Maklér: Zuzana Václavínková, +421 905 680 241

Luxusná vila s historickou eleganciou, spolu 554 m2, kompletná rekonštrukcia, nezariadená, prízemie 232,80 m2 a terasa 10,20 m2, poschodie 271,30 m2 a 2 balkóny s terasou 19,40 m2, 3 garážové miesta aj s priestorom na bicykle alebo motorky, 12 parkovacích miest, dvor s parkovou úpravou, Štefánikova ulica, Staré Mesto – prenájom. Luxusná vila na Štefánikovej ulici je národná kultúrna pamiatka. Kompletná rekonštrukcia bola citlivo prevedená so zachovaním pôvodných materiálov a stavebných prvkov, čím sa vytvoril luxusný vzhľad exteriéru aj interiéru vily. Dve podlažia domu môžu byť využité na bývanie, alebo kancelárske priestory, prípadne na kombináciu týchto účelov. /Pôdorysy sú v závere obrázkov./ Hlavný vstup je z prednej terasy. Z chodbovej haly máte prístupné 2 samostatné časti, každá je vybavená zariadenou kuchyňou, kúpeľňou, wc. Prvá časť so 7 miestnosťami má orientáciu do ulice, druhá časť je orientovaná do dvora, tiež so 7 miestnosťami. Poschodie vily má samostatný vstup z dvora po schodišti, ktoré je prepojené aj s chodbovou halou na prízemí. Na poschodí sa nachádza celkovo 14 miestností, z toho 2 zariadené kúpeľne, 2 wc a kuchyňa s kuchynskou linkou. Z veľkej terasy, otočenej do dvora, máte krásny výhľad. Balkóny sú umiestnené nad vstupom a na fasáde do ulice. V interiéri sú obnovené pôvodné okná a dvere, drevené parkety, štukové rímsy a ozdoby a šperkom miestností sú krištáľové lustre. Vybavenie kuchýň, kúpeľní a wc je moderné, no vhodne dopĺňajúce celkový charakter vily. Príjazd je cez bránu s diaľkovým otváraním, v dvoch garážach sú 3 garážové státia a priestor pre bicykle, alebo motorky. Na dvore sa dá parkovať na 12 státiach. Parková úprava dotvára príjemnú atmosféru luxusného sídla. Vila sa nachádza na Štefánikovej ulici, v blízkosti Grassalkovichovej záhrady a susediacej záhrady Úradu vlády, s dobrým cestným napojením a viacerými linkami mhd. Na ulici sú vyhradené pruhy pre mhd a bicykle. Preferencia dlhodobého nájmu. K dispozícii ihneď. Cena mesačného nájmu je 6 000 Eur /zahŕňa vilu, dvor, garáže, parkovanie/. Energie + služby podľa spotreby, v réžii nájomcu. Provízia pre RK 1 500 Eur, depozit sa neplatí. Kontakt na Licencovaného realitného makléra: akad. arch. Jana Antalová, PhD., 0914 777 820, jana.antalova@rkeuropa.sk

Pokušenie života v luxuse je reálne. Nechceme ho odkladať na život po smrti. Radi by sme ho zažili už tu. Luxusný dom pre toho najnáročnejšieho zákazníka. Všetky materiály použité pri prerábke tohoto luxusného domu boli pečlivo vyberané z tých najkvalitnejších. Dom má zariadenú kuchyňu vybavenú len tým najväčším luxusom "Swarovski kryštál". Hlavná kúpeľňa s doplnkami, kachličkami a mozaikou s 24k zlatom. Vonkajšie žalúzie ovládané diaľkovým ovládaním. Dom je rozdelený čo ale nie je podmienkou aj na časť so samostatným druhým vstupom s vlastnou kúpeľňou, kuchyňou spálňou a obývacou izbou ktorú je možno využiť pre dospelé dieťa ktoré chce svoje súkromie. Exteriér - Vstup na pozemok ako aj klenba lemujúca prístup na terasu sú krásnymi bodmi ktoré osviežujú celú stavbu. Vila má dva samostatné vstupy. Pri obhliadke sa do tejto vily zamilujete. Všetky bližšie informácie nájdete na internetovej stránke rezidenciamlyn.sk

Ponúkame na predaj luxusnú 4 izbovú modernú novostavbu v srdci Liptova v malebnej obci Ižipovce, pri brehoch Liptovskej Mary, obklopenú prírodnými krásami ako Prosiecká a Kvačianska dolina, Chočské vrchy či Západné Tatry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok: 481 m² • Úžitková plocha: 180 m² • Počet izieb: 4 + bonusová loftová miestnosť • Parkovanie: 3 státia na pozemku • Energetická trieda: A0 BÝVAJTE NADŠTANDARDNE Rodinný dom s 2 NP s úžitkovou plochou 180 m2 a tromi parkovacími miestami na pozemku. Nehnuteľnosť bude kolaudovaná ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie hypotekárnym úverom. Novostavba vás dostane svojou nadčasovou architektúrou, priestorom a krásnym výhľadom. Dom je murovaný, schodisko je realizované zo železobetónu kde 2NP je realizované kombináciou muriva a monolitických stĺpov. Pred hlavným vstupom z vonkajšej časti domu je sklad, ktorý je plánovaný ako lyžiareň, alebo úschovňa bicyklov. Za vstupom do domu sa nachádza chodba, technická miestnosť a samostatné WC. Z chodby sa vstupuje priamo do otvorenej obývačky s kuchyňou s plochou takmer 50 m².Luxusný priestor je presvetlený veľkými presklenými portálmi s priamym vstupom na terasu. Priestranná kúpeľňa s prípravou na fínsku saunu má priamy výstup do záhrady, čo umožňuje plnohodnotné využitie sauny. Priznaný betónový strop dodáva priestoru moderný a nadčasový vzhľad, pričom je tu aj príprava na krbové kachle. Z terasy sa prirodzene dostanete na celý pozemok – ideálne miesto pre vírivku, bazén, altánok, gril alebo detské ihrisko. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatne izby, a druhá kúpeľňa s WC. Vrcholom tejto úrovne je priestranná izba s rozmerom až 30 m² – ideálna ako luxusná spálňa alebo rodinná izba s viacerými lôžkami. Vzdušnosť priestoru dotvárajú priznané drevené trámy a výhľad na Západné Tatry. Nad touto miestnosťou sa nachádza útulný loft, prístupný rebríkom – dokonalý ako herňa pre deti alebo oddychová zóna. Zvyšné dve izby na poschodí môžu slúžiť ako detské izby, hosťovské miestnosti alebo pracovňa. Dom sa predáva v stave rozostavaný holodom s aktuálnym popisom a možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta CENA OBSAHUJE: HRUBÁ STAVBA - vystužené betónové základové pásy a doska hr. 200 mm - obvodové murivo – brúsená tehla Britterm P12 hr. 250 mm v kombinácii so skeletovým monolitickým systémom - priečky Ytong hr. 150 mm - monolitická stropná doska hr. 200 mm - železobetónové schodisko - hambálkový drevený krov s krytinou Bramac Tegalit - odkvapový systém Roofart HOLODOM - hydroizolácia MC-Bauchemie - okná, dvere a HS portály z profilov Salamander Evolution s izolačným trojsklom v dekore Jet Black Matt - rozvody vody z plastohliníku vrátane kanalizácie, geberitov a podomietkových boxov Hansgrohe - vŕtaná studňa s hĺbkou 60 m - elektroinštalácia - SLP rozvody na prípravu alarmu, kamerového systému, internetu, TV a videovrátnika Pre viac informácií navštívte našu stránku www.truehome.sk a neváhajte nás kontaktovať na mailovej adrese info@truehome.sk alebo telefonicky +421902168476 Skopírujte tento odkaz http://bit.ly/3IgHRNc

Ponúkame na predaj luxusnú 4 izbovú modernú novostavbu v srdci Liptova v malebnej obci Ižipovce, pri brehoch Liptovskej Mary, obklopenú prírodnými krásami ako Prosiecká a Kvačianska dolina, Chočské vrchy či Západné Tatry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok: 510 m² • Úžitková plocha: 170 m² • Terasa: 30 m² • Počet izieb: 4 + bonusová loftová miestnosť • Parkovanie: 3 státia na pozemku • Energetická trieda: A0 BÝVAJTE NADŠTANDARDNE Rodinný dom s 2 NP s úžitkovou plochou 170 m2 a tromi parkovacími miestami na pozemku. Nehnuteľnosť bude kolaudovaná v roku 2025 ako RD s možnosťou financovania HÚ. Novostavba vás dostane svojou nadčasovou architektúrou, priestorom a krásnym výhľadom. Dom je murovaný, schodisko je realizované zo železobetónu kde 2NP je realizované kombináciou muriva a monolitických stĺpov. Za hlavným vstupom sa nachádza chodba, technická miestnosť ,kúpeľňa s prípravou na fínsku saunu a samostatné WC. Kúpeľňa má priamy výstup do záhrady, čo umožňuje plnohodnotné využitie sauny. Zadná časť prízemia patrí dennej zóne – otvorená obývacia izba s kuchyňou s plochou takmer 50 m² je presvetlená veľkými presklenými portálmi s priamym vstupom na terasu. Priznaný betónový strop dodáva priestoru moderný a nadčasový vzhľad, pričom je tu aj príprava na krbové kachle. Z terasy sa prirodzene dostanete na celý pozemok – ideálne miesto pre vírivku, bazén, altánok, gril alebo detské ihrisko. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatne izby, a druhá kúpeľňa s WC. Vrcholom tejto úrovne je priestranná izba s rozmerom až 30 m² – ideálna ako luxusná spálňa alebo rodinná izba s viacerými lôžkami. Vzdušnosť priestoru dotvárajú priznané drevené trámy a výhľad na Západné Tatry. Nad touto miestnosťou sa nachádza útulný loft, prístupný rebríkom – dokonalý ako herňa pre deti alebo oddychová zóna. Zvyšné dve izby na poschodí môžu slúžiť ako detské izby, hosťovské miestnosti alebo pracovňa. Dom sa predáva v štandarde s aktuálnym popisom a možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. CENA OBSAHUJE: HRUBÁ STAVBA - vystužené betónové základové pásy a doska hr. 200 mm - obvodové murivo – brúsená tehla Britterm P12 hr. 250 mm v kombinácii so skeletovým monolitickým systémom - priečky Ytong hr. 150 mm - monolitická stropná doska hr. 200 mm - železobetónové schodisko - hambálkový drevený krov s krytinou Bramac Tegalit - odkvapový systém Roofart HOLODOM - hydroizolácia MC-Bauchemie - podlahová tepelná izolácia EPS 200 S hr. 160 mm - kročajová izolácia hr. 60 mm - fasáda silikónová s grafitovým polystyrénom hr. 200 mm - sokel zo styroduru hr. 160 mm - zateplenie strechy striekanou izoláciou hr. 450 mm - okná, dvere a HS portály z profilov Deceunick Realtherm Elegant s izolačným trojsklom v dekore Turner oak Malt - potery betónové - omietky sádrové - stropy nad 1.NP priznané betónové - stropy nad 2.NP kombinované z SDK a estónskeho tatranského profilu - rozvody vody z plastohliníku vrátane kanalizácie, geberitov s priamym odsávaním zápachu z misy a podomietkových boxov Hansgrohe - kúrenie podlahové teplovodné - tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea 9 KW - TUV 500 l zásobník - vŕtaná studňa s hĺbkou 60 m, čerpadlom a frekvenčným meničom - žumpa 14 m3 - elektroinštalácia so zásuvkami a vypínačmi Legrand - SLP rozvody na prípravu alarmu, kamerového systému, internetu, TV a videovrátnika - bleskozvod - príprava na fotovoltiku - certifikovaný nerezový komín v čiernej farbe DN 150 od firmy Komin s.r.o. ŠTANDARD - obklady a dlažby z gresu od talianskej firmy IMOLA s epoxidovou špárovačkou Diamond MAX od firmy Botament - sanita značky Laufen a batérie Hansgrohe, vaňa Kaldewei - samonivelizačné hmoty Baumit - náter priznaného betónového stropu od firmy MC-Bauchemie - maľby Dulux Perfect White a Dulux Easy Care - rekuperačná jednotka Recuair DC 40 polar Pozemok: - betónová terasa z obývačky a kuchyne 30 m2 - gabiónový oporný múr - oporný múr z DT tvárnic Ekodiel Pre viac informácií navštívte našu stránku www.truehome.sk a neváhajte nás kontaktovať na mailovej adrese info@truehome.sk alebo telefonicky +421902168476 Skopírujte tento odkaz http://bit.ly/3IgHRNc

Ponúkame na predaj luxusnú 4 izbovú modernú novostavbu v srdci Liptova v malebnej obci Ižipovce, pri brehoch Liptovskej Mary, obklopenú prírodnými krásami ako Prosiecká a Kvačianska dolina, Chočské vrchy či Západné Tatry. BÝVAJTE NADŠTANDARDNE Rodinný dom s 2 NP s úžitkovou plochou 180 m2 a tromi parkovacími miestami na pozemku. Nehnuteľnosť bude kolaudovaná ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie hypotekárnym úverom. Novostavba vás dostane svojou nadčasovou architektúrou, priestorom a krásnym výhľadom. Dom je murovaný, schodisko je realizované zo železobetónu kde 2NP je realizované kombináciou muriva a monolitických stĺpov. Pred hlavným vstupom z vonkajšej časti domu je sklad, ktorý je plánovaný ako lyžiareň, alebo úschovňa bicyklov. Za vstupom do domu sa nachádza chodba, technická miestnosť a samostatné WC. Z chodby sa vstupuje priamo do otvorenej obývačky s kuchyňou s plochou takmer 50 m².Luxusný priestor je presvetlený veľkými presklenými portálmi s priamym vstupom na terasu. Priestranná kúpeľňa s prípravou na fínsku saunu má priamy výstup do záhrady, čo umožňuje plnohodnotné využitie sauny. Priznaný betónový strop dodáva priestoru moderný a nadčasový vzhľad, pričom je tu aj príprava na krbové kachle. Z terasy sa prirodzene dostanete na celý pozemok – ideálne miesto pre vírivku, bazén, altánok, gril alebo detské ihrisko. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatne izby, a druhá kúpeľňa s WC. Vrcholom tejto úrovne je priestranná izba s rozmerom až 30 m² – ideálna ako luxusná spálňa alebo rodinná izba s viacerými lôžkami. Vzdušnosť priestoru dotvárajú priznané drevené trámy a výhľad na Západné Tatry. Nad touto miestnosťou sa nachádza útulný loft, prístupný rebríkom – dokonalý ako herňa pre deti alebo oddychová zóna. Zvyšné dve izby na poschodí môžu slúžiť ako detské izby, hosťovské miestnosti alebo pracovňa. Základné informácie • Pozemok: 484 m² • Úžitková plocha: 180 m² • Počet izieb: 4 + bonusová loftová miestnosť • Parkovanie: 3 státia na pozemku • Energetická trieda: A0 Dom sa predáva v stave rozostavaná hrubá stavba s materiálom na dokončenie. Dom je možné dokončiť na kľúč podľa požiadaviek klienta CENA OBSAHUJE: HRUBÁ STAVBA - vystužené betónové základové pásy a doska hr. 200 mm - obvodové murivo – brúsená tehla Britterm P12 hr. 250 mm v kombinácii so skeletovým monolitickým systémom - monolitická stropná doska hr. 200 mm V CENE JE KOMPLET MATERIÁL NA DOKONČENIE HRUBEJ STAVBY - brúsené tehly Britterm P12 hr.250mm - komplet betonárska výstuž na dokončenie venca na 2. NP a schodiska - priečky Ytong hr. 150 mm - betónová strešná krytina Bramac Tegalit v ebenovej čiernej farbe - odkvapový systém roofart Pre viac informácií navštívte našu stránku www.truehome.sk a neváhajte nás kontaktovať na mailovej adrese info@truehome.sk alebo telefonicky +421902168476 Skopírujte tento odkaz http://bit.ly/3IgHRNc

Trojpodlažná, moderná, dvoj-generačná, 8- izbová rodinná vila na predaj, s modernou presklenenou kompozíciou. Úžitková plocha vily je 555 m2. Nadštandardné prevedenie je reflektované najmä v použitých materiáloch v kombinácii sklo a nerez, diaľkové ovládanie otvárania sklenenej strechy a vonkajší bazén. Vila je situovaná na pozemku o celkovej výmere 800 m² s udržiavanou záhradou s parkovou úpravou a so samozavlažovacím systémom. Parkovanie je zabezpečené v garáži vily a samostatným parkovacím stojiskom pred garážou vily. Vila ponúka nádherný panoramatický výhľad na väčšiu časť Bratislavy.

Luxusná novostavba v Malej Ide – dizajn, priestor, komfort Tento dom nekupujete, do tohto domu sa zamilujete. Je pre tých, čo chcú top kvalitu, štýl a nadčasový dizajn. Ak hľadáte niečo výnimočné, čítajte ďalej. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v lukratívnej lokalite blízko Košíc, v obci Malá Ida. Tento murovaný dvojpodlažný rodinný dom o rozlohe 205 m2 sa nachádza len 6 km od mesta Košice. Rodinný dom je situovaný na dokonale udržiavanom rovinatom pozemku o rozlohe 423 m2. Dispozícia: Po vstupe do domu sa pred vami rozprestrie priestranná chodba, z ktorej vedú jedny dvere do garáže a druhé dvere do priestrannej obývacej izby, pričom na chodbe sú umiestnené vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Obývacia izba prepojená s kuchyňou Vám ponúka skoro 50 m² veľkorysého priestoru. Dominantou miestnosti je impozantná sedacia súprava, ktorá vnáša do interiéru sofistikovaný nádych, zatiaľ čo strop z odkrytého betónu dokonale ladí s moderným dizajnom a vytvára industriálny, no zároveň elegantný vzhľad. Obývacia stena, doplnená o biokrb, umocňuje pocit domova. Miestnosť slúžiaca ako pracovňa je vybavená profesionálnym kávovarom a samostatným výkonným mlynčekom na kávu. Tento priestor ponúka aj moderný systém rekuperácie, ktorý zabezpečuje príjemné a zdravé prostredie. Z pracovnej miestnosti máte priamy prístup na terasu, kde sa nachádza jacuzzi. Samozrejmosťou je kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Na druhom podlaží, kam sa dostanete po štýlových betónových schodoch, ktoré sú ladené v rovnakom industriálnom štýle, sa nachádza veľká vstavaná skriňa a vstupy do troch izieb. Hlavná spálňa disponuje vlastným priestranným šatníkom a vstupom do zdieľanej kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, vaňou a veľkým dvojitým umývadlom. Ďalšie dve izby slúžia ako detské izby. Prednosti tejto nehnuteľnosti: 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 veľké terasy Obývačka 50 m² s bio krbom Luxusná kuchyňa Pracovňa s profi kávovarom Šatník 12,94 m² Okná z tropického dreva Meranti s trojsklom Podlahové kúrenie, rekuperácia, optický internet Garáž 18,63 m² + 2 parkovacie miesta Technická miestnosť Jacuzzi na záhrade Automatické zavlažovanie pozemku Tento dom dokonale spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a priestor, ktorý ponúka každá jednotlivá miestnosť. Je to výnimočná nehnuteľnosť, ktorá osloví aj tých najnáročnejších. Ako BONUS ponúkame započítanie Vašej nehnuteľnosti priamo do ceny rodinného domu, takže, dokonale zladíme časový plán, aby ste z Vašej nehnuteľnosti plynule prešli do svojho nového domu bez stresu a zbytočných komplikácií. V obci je nadštandardná občianska vybavenosť (základná 9 ročná škola, škôlka, potraviny, pekáreň, pošta). Navyše v obci nájdete aj obľúbenú reštauráciu Slamený dom. V blízkosti je 9 jamkové golfové ihrisko - RED FOX, vodná nádrž Bukovec, ktorá je vyhľadávaným rekreačným strediskom. V bezprostrednom okolí obce je množstvo turistických chodníkov vhodných ako na pešiu tak aj na cyklo turistiku. Cena tejto nehnuteľnosti je 739 990 eur vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Ponúkame na predaj loď, ktorá spája výhody a pohodlie hausbótu s mobilitou. Svoje miesto kotvenia si môžete aktívne meniť. Bratislava či radšej Viedeň? Paríž? Budapešť? Belehrad? Berlín? Štrasburg? - teraz všetko na dosah a štýlovo na vlastnej lodi. 4 vkusné a luxusné kajuty - tu nájdete priestor až pre 8 postelí, 3 toalety a 3 sprchy. M.J. Twins je krásna, luxusná a pohodlná výletná loď, ideálna na dlhšie plavby po Európe a na celodenné bývanie na palube. M.J. Twins bola postavená v roku 2014 na veľmi vysokom štandarde založenom na oceľovom balíku Euroship a s rozmermi 19,95 m x 4,75 m ponúka dostatok priestoru. S ponorom 1 m a svetlou výškou 3,2 m sa dostanete takmer kamkoľvek. Na plavbu má motor John Deere (210 koní) a hydraulický (pohonný) propeler. VHF rádio, GPS, rýchlomery a hĺbkomery. Generátor ju robí nezávislou od pobrežných služieb. Pre relaxáciu má loď veľkú krytú zadnú palubu, krásne navrhnutý interiér a dostatok priestoru s výškou 205 cm v kormidelni a 217 cm v salóne. K dispozícii sú 4 kajuty. Dĺžka lode je takmer 20m a šírka takmer 5m. Ak uvažujete o bývaní na vode, ale chcete sa aj plaviť, táto loď je na to ideálna. Viac fotografií nájdete na našej stránke urbanpartner.sk

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý je súčasťou modernej radovej zástavby v novovznikajúcej lokalite Senec Lužianky. Ide o rodinný dom s veľkorysým obytným priestorom, ponúka až 234m2 podlahovej plochy. Postavený je na pozemku o výmere 435m2, čo poskytuje dostatočný priestor na vytvorenie príjemnej oddychovej zóny. Luxusná až 47m2 veľká terasa poteší malých aj veľkých. Dom je postavený v modernom štandarde, vybavený je najmodernejšími technológiami, vrátane tepelného čerpadla a fotovoltických panelov na streche, čo Vám zaručí skutočne nízke prevádzkové náklady. Je postavený z tehly Wienerberger so železobetónovými stropmi s hrúbkou 20 cm, čo zaručuje stabilnú a pevnú konštrukciu. Bežná výška je zvýšená o 24 cm nad štandard čím pôsobí interiér priestrannejšie. Vnútorné omietky sú sádrové a hladké, vonkajšia fasáda bude dokončená podľa vizualizácií. Dispozícia: 1NP kuchyňa komora obývacia izba jedáleň kúpeľňa vstupná hala šatník terasa 2NP izba izba hala kúpeľňa s WC spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a pracovňou balkón 3x schodisko Dom bude dokončený do stavu holodomu, ale po vzájomnej dohode je možné dokončiť ho do štandardu podľa vlastného výberu. Pokiaľ chcete bývať v modernom elegantnom dome v krásnej novej lokalite, neváhajte nás kontaktovať. Kolaudácia je naplánovaná na jar 2025, takže leto už môžte stráviť vo svojom novom domove. Lokalita Senec Lužianky je novovznikajúca príjemná lokalita s jazierkom s promenádou, s plánovanou polyfunkciou a dostatkom zelene. Ponúka výborné napojenie na diaľnicu D1. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotéku, náš hypotekárny poradca Vám pripraví komplexnú ponuku na hypotéky zo všetkých bánk.